第一篇：實現(xiàn)擔保物權申請書

實現(xiàn)擔保物權申請書

2013-09-07 23:08:22| 分類： 【訴訟仲裁】|舉報|字號 訂閱

實現(xiàn)擔保物權之申請書

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權的所有費用。上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據合同約定清償申請人**的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權費用等法律責任。為維護申請人的合法權益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 ******人民法院

申請人：

年 月 日

第二篇：實現(xiàn)擔保物權申請書

實現(xiàn)擔保物權申請書

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。

負責人：XXX，行長。

被申請人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，漢族，現(xiàn)住XXXXXXXXXXXXX。

申請請求：

請求法院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XXXXXXX字第XXXXXXXX號房產及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優(yōu)先受償。

申請的事實與理由：

20XX年XX月XX日，申請人與XXXXXXXXX公司簽訂小企業(yè)最高額綜合授信合同，合同約定申請人向XXXXXXXX公司提供最高綜合授信金額為300萬元的貸款，授信時間為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。為保證合同的履行，申請人又與被申請人簽定編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)最高額抵押合同，被申請人用自己擁有的XX市房權證XX區(qū)字第XXXXXXXX號房產及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權作為抵押物，為XXXXXXXXXX公司借款提供擔保，對被申請人的貸款本金、利息（包括復利和罰息）違約金、賠償金、其他應付款項、以及為實現(xiàn)債權與擔保權利發(fā)生的費用，20XX年XX月XX日就抵押事宜辦理他項權登記，房屋他項權利人為申請人，證書編號為XX市房他證XX區(qū)字第XXXXXXX號。申請人與包括被申請人在內的XX、XXX、XXX還簽訂最高額保證合同，為XXXXXXXXXXXXX公司借款提供擔保。

20XX年xx月XX日，申請人與借款人XXXXXXXXXX公司簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)額度借款合同，合同約定申請人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX萬元，借款期限為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，還款方式為按月付息，到期一次性還本，合同第四章對貸款利息及罰息、計息等事項進行約定。被申請人還承諾書：書面承諾如果貸款到期或出現(xiàn)申請人宣布提起到期的情形，未能及時償還貸款的，申請人可以一并處置抵押土地及其他地上附著物合同簽訂后，申請人按照合同約定發(fā)放貸款，20XX年XX月XX日借款到期，但借款人XXXXXXXXXXX公司并未履行還款義務也未能與申請人達成展期協(xié)議。

《中華人民共和國物權法》第195條規(guī)定：“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產?！爆F(xiàn)依法申請貴院裁定拍賣或變賣抵押財產，以實現(xiàn)申請人的擔保物權。此致 XXXXX人民法院

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司

XX市分行

20XX年XX月XX日

第三篇：實現(xiàn)擔保物權申請書

實現(xiàn)擔保物權申請書

申請人：XX支行，住所地：XX號。負責人：XX 被申請人：XX公司，住所地：XX號。法定代表人：XX 被申請人：XX，男，漢族，X年X月X日出生，住址：XX二組，身份證號：XX。申請事項：

1、請求人民法院依法裁定拍賣或變賣被申請人XX公司以出讓方式取得的位于XX的國有建設用地使用權（土地證號：XX號）；裁定拍賣或變賣被申請人XX名下位于XX的房屋（XX號）及占用范圍內土地使用權（XX號）。拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優(yōu)先受償，受償金額共計人民幣XX元（其中借款本金XX萬元，利息XX元，復利XX元，逾期罰息XX；利息、復利、逾期罰息暫計至X年X月X日，以后的貸款利息按年利率X%計算至實際清償完畢之日，復利、逾期罰息按合同約定的貸款利率水平上加收50%，計算至實際清償完畢之日）。

2、申請人為實現(xiàn)債權、抵押權所產生的費用（包括并不限于訴訟費、保全費、律師費、評估費、拍賣費、公告費等其它費用）由被申請人承擔。事實及理由：

X年X月X日，XX公司（以下稱借款人）與申請人簽訂《借款合同》（以下稱主合同），最高限額為人民幣XX萬元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限內的利率為固定利率，以實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的貸款基準利率上浮50%計息。逾期借款罰息利率、復利均為合同約定的借款利率基礎上加收50%。合同中約定的還款方式為按月結息到期還本。

X年X月X日，XX公司與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔保，將其以出讓方式取得的位于XX國有建設用地使用權（土地證號：XX號）抵押給申請人，并按照法律規(guī)定于次日在X國土資源局辦理了抵押登記（XX號）。

X年X月X日，XX與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔保，將其名下位于XX的房屋（X號）及占用范圍內土地使用權（X號）一同抵押給X，并按照法律規(guī)定于當日在X房管局辦理了抵押登記（X號）。

X年X月X日申請人已按借款人的申請履行了借款義務，借款人未能按期償還。截至X年X月X日借款人欠還借款本息共計X元。

綜上，申請人認為：申請人與借款人簽訂的《借款合同》合法有效，被申請人向申請人提供的抵押財產的抵押權之設立亦為合法有效，且抵押合同項下被擔保的債務已屆清償期，申請人實現(xiàn)擔保物權的條件已經成就，有權向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權。申請人為維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》第195條與《中華人民共和國民事訴訟法》第196、197條的規(guī)定，向人民法院提出實現(xiàn)擔保物權申請，愿依法予以支持。此致

人民法院

申請人：

年 月 日

第四篇：實現(xiàn)擔保物權申請書

實現(xiàn)擔保物權申請書

申請人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXX.被申請人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX。

申請事項：

1、請求對被申請人某某名下的抵押財產（位于XXXXXXXX,房產證號：杭XXXXXXXXXXX）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開始以月利率XX為基準暫計至XX年XX月XX日；（3、）律師費XX元，訴訟保全費XX元，擔保費XXX元）。

2、案件受理費由被申請人承擔。事實與理由：

XXX年XX月XX日，申請人某某某與被申請人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請人某某向申請人某某某借款xxx元（大寫：xxx），借款期限為12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔保。

借款合同訂立后，申請人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請人僅支付3個月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請人多次與被申請人溝通催款，被申請人卻一直未予以償還。

申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被申請人在合同簽訂后，未及時根據合同約定清償申請人的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)債權費用等法律責任。為維護申請人的合法權益，1 根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請人：

第五篇：實現(xiàn)擔保物權申請書

實現(xiàn)擔保物權申請書

申請人A銀行，住所地**市工人北路499號。

負責人張某，行長。

被申請人B公司，住所地**市浙江省**市**工業(yè)區(qū)。法定代表人方*，經理。

請求事項

1.拍賣、變賣被申請人抵押的機場路**號房產（**房權證北苑字第c00090852號）及相應土地使用權（**國用（2005）第37-625號）；

2.拍賣、變賣被申請人抵押的**工業(yè)區(qū)房產（**房權證北苑字第c00001401、b00013195號）及相應土地使用權（**國用（1998）字第37-265號）；

3.由申請人在1、2項所得款項在抵押范圍（本金4000萬元、律師費55.6萬元）內、分別以抵押限額1850萬元、1850萬元為限優(yōu)先受償。

事實與理由

被申請人系申請人的信貸客戶。被申請人分別于2011年5月4日、2011年5月26日與申請人簽訂《房地產最高額抵押合同》（編號分別為****1201128095801、****1201128111001），為其對申請人所負債務提供最高額抵押擔保，擔保范圍包括主債權本金、利息（含罰息、復利）、違約金、實現(xiàn)債權、抵押權的費用（含律師費）等，并分別以機場路2050號房產及相應土地使用權、**工業(yè)區(qū)房產及相應土地使用權作抵押并辦理了抵押登記。經2013年2月26日雙方簽訂《最高額抵押變更協(xié)議》（編號分別為****1201128095801-

1、****1201128111001-1），重新約定兩處抵押房地產擔保的主債權最高余額均為1850萬元，主債權發(fā)生期間分別變更為2011年5月4日至2016年2月17日、2011年5月26至2016年2月17日，并分別于2013年3月1日、1

3月27日辦理了抵押變更登記。

2012年10月24日，被申請人與申請人簽訂《票據貼現(xiàn)協(xié)議書》（編號**12012480341），貼現(xiàn)245萬元的未到期票據（2013.4.23到期），貼現(xiàn)利率為6.48%，并約定被申請人應按時償還協(xié)議項下融資款項本息、申請人對被申請人享有完全的追索權。

2012年6月20日，被申請人向申請人借款100萬元，并簽訂《流動資金借款合同》（編號**22012280386），約定期限借款期限為2012年6月20日至2013年6月19日，年利率為6.6255 %。同日申請人如數(shù)發(fā)放貸款。

2013年3月5日，被申請人再與申請人簽訂編號為**22013280082、**22013280083、**22013280084、**22013280085的《流動資金借款合同》，分別借款1000萬元、1000萬元、715萬元、940萬元，借款期限均為2013年3月5日至2014年3月5日，年利率均為6%。同日，申請人分別發(fā)放了四份合同項下款項。

現(xiàn)被申請人經營狀況嚴重惡化，其因其他債務糾紛涉訴，且已不能按時支付他行貸款利息，法定代表人的主要財產被查封。根據合同約定及物權法規(guī)定，申請人可提前實現(xiàn)擔保物權。為此，特依物權法及民事訴訟法相關規(guī)定向貴院申請實現(xiàn)擔保物權，請予準許。

此致

**市**區(qū)人民法院

申請人：A銀行

2013年3月25日