第一篇：關(guān)于要求更換單元門的報(bào)告

關(guān)于要求更換單元門的報(bào)告

潛山縣房管局：

我司管理服務(wù)的潛陽花園小區(qū)是由縣建安房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年4月建成并交付使用的封閉式管理小區(qū)。現(xiàn)入住率達(dá)97%，由于入住業(yè)主多，進(jìn)出單元門使用頻率高，使用時(shí)間長，致使絕大多數(shù)單元門嚴(yán)重變形，無法維修使用，很難鎖起來，且樓道過于封閉、黑暗不透氣，給業(yè)主生活帶來很大不便，缺乏安全感。鑒于這個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，特請求縣房管局關(guān)心并下?lián)芄簿S修經(jīng)費(fèi)，及時(shí)更換單元門，努力給小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境。

申請人：潛山縣廣廈人和物業(yè)服務(wù)有限公司

二0一一年五月二十日

附：業(yè)主簽名

第二篇：單元門工程質(zhì)量保證書

單元門工程質(zhì)量保修書

甲方： 乙方：

業(yè)主：指購買本項(xiàng)目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙移交完畢并完成竣工驗(yàn)收備案之日起計(jì)算，保修期限為2年。

二、保修范圍：本協(xié)議約定乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，甲乙雙方共同參與談判，如甲乙雙方就索賠要求不能達(dá)到共識(shí)，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。

三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給甲方指定物業(yè)管理公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

四、保修的時(shí)間性：

1．滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3．其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4．每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。

5．違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

6．乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬任何一方責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及物業(yè)共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

五、維修質(zhì)量的保障措施：

1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可，如同一部位發(fā)生三次以上維修，則按直接損失和間接損失的一倍計(jì)算違約金。

2.維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請第三方進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

1)接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； 2)超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；

3)超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告；

4)對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 5)因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計(jì)算。

5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及幕墻結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

六、乙方維修安排：

1.乙方保修負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話/手機(jī)： c)傳真：

2.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

3.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從物業(yè)公司的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款：

1.從乙方工程結(jié)算款中扣留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），質(zhì)保金在第一年保修期滿后10日內(nèi)付2%，在第二年保修期滿后10日內(nèi)付3%，保修期內(nèi)發(fā)生維修問題的，保修期從維修結(jié)束之日起順延二年。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

2.本保修書：作為協(xié)議附件，由協(xié)議雙方共同簽署，在國家規(guī)定保修期內(nèi)一直生效。

（此頁無正文）

甲方： 乙方：

發(fā)有限公司 代表： 代表：

本保修書于： 年 月 日簽署

附件3 某某某回遷房項(xiàng)目住宅單元門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.門框材質(zhì)：2.0mm 鍍鋅鋼板。2.門檻材質(zhì)：1.5mm 鍍鋅鋼板。3.門扇材質(zhì)：雙層1.0mm鍍鋅鋼板。

4.單元門表面靜電噴涂均勻，顏色為瑪瑙棕，平整，光滑，無堆漆、麻點(diǎn)、氣泡漏涂以及流淌等現(xiàn)象。5.門面內(nèi)用蜂窩板填充且加龍骨。

6.門及門框堅(jiān)固、剛硬、外觀整潔無缺陷。按要求加強(qiáng)門角，以避免扭曲或者下垂。外露表面無翹曲、波折、皺折、可見凹凸、擦痕等缺陷，門角方正，所有焊點(diǎn)焊接牢固，焊點(diǎn)分布均勻，不出現(xiàn)假焊和燒穿現(xiàn)象，外表面塞焊部位應(yīng)平整，焊接強(qiáng)度：一字型180N/m/㎡，T字型150N/m/㎡。

7.把手材質(zhì)： 采用304不銹鋼，長度為1200mm，管徑為40mm，厚度不小于1.0mm，表面為靜電噴涂一底兩面，同門框顏色。8.玻璃：5mm+12mm+5mm 中空鋼化玻璃。

9.鎖具：采用電控鎖，達(dá)到鎖具要求級別A級別＞10分鐘，每樘一套。10.鑰匙：每套鎖具每戶至少3把鑰匙。

11.鉸鏈：每個(gè)門扇與門框連接使用三道鉸鏈（保證門扇不下垂），開啟高度2.1米以上采用四道鉸鏈，開合次數(shù)50萬次。

12.閉門器：優(yōu)質(zhì)固定式閉門器，承載最大門寬度1200mm，每樘一套。

二、安裝要求、成品保護(hù)：

1、門框和門扇應(yīng)采用紙箱包裝后運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場，安裝前拆除；門框及門扇表面均須設(shè)保護(hù)膜，粘貼于門扇及門框表面，驗(yàn)收前或入伙前由安裝單位統(tǒng)一拆除。

乙方應(yīng)于施工現(xiàn)場按批次向總承包商移交已完工單元門，移交前門廠家應(yīng)完成對已破損的門體保護(hù)膜的恢復(fù)工作。

2、門框安裝后，門框內(nèi)以及門框與墻體之間的間隙處必須滿填水泥砂漿；水泥砂漿凝固后，方可安裝門扇。

3、門框與墻體的連接采用膨脹螺栓連接，門框應(yīng)設(shè)置扣帽；膨脹螺栓間距不得大于600mm，且每側(cè)不得少于3個(gè)，并應(yīng)確保鋼門框安裝安全牢固。

4、乙方加工供應(yīng)的進(jìn)戶門門框外包尺寸在投標(biāo)時(shí)可按甲方提供的洞口尺寸每邊縮小20mm考慮，具體尺寸須根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)需方同意后確定。

三、尺寸要求：

1、門扇和門框的高度、寬度以及對角線允許誤差為3.0mm；門扇與門框的間隙：門扇與上門框、門扇與鉸側(cè)門框、門扇與鎖側(cè)門框間隙≤3.0mm；門扇與地面間隙≤5.0mm。

2、門扇與門框的貼合面間隙：門扇與鉸側(cè)門框≤2.0mm；門扇與鎖側(cè)門框≤3.0mm。門扇與門框的搭接寬度不應(yīng)小于10mm。

3、門框垂直度允許誤差≤2.0mm；門扇表面扭曲度允許誤差≤5.0mm；門扇高度方向彎曲度允許誤差≤2.0mm。

第三篇：園區(qū)廉租房單元門驗(yàn)收會(huì)議記錄

工業(yè)園區(qū)廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010

廉租房AB棟單元門安裝工程驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間：2013年1月21日

地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)廉租房

主持人：譚江來

參會(huì)人員：李平、程波、楊波、王澤良、譚江來

譚江來：今天對工業(yè)園區(qū)廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010廉租房AB棟單元門安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，先由施工單位對該工程做施工總結(jié)。

王澤良：我施工單位按合同約定，保質(zhì)保量完成各個(gè)單元門安裝。

我單位自評合格，請建設(shè)單位提出寶貴意見。

驗(yàn)收結(jié)果：施工單位按合同約定完成各個(gè)單元門安裝，材質(zhì)為不銹鋼，厚度達(dá)到合同約定要求，安裝及焊接符合施工規(guī)范，無質(zhì)量問題，同意驗(yàn)收。

建設(shè)單位：施工單位：

第四篇：單元門安裝工程后期保養(yǎng)維修協(xié)議

單元門安裝工程后期保養(yǎng)維修協(xié)議

甲方：

乙方：

為保證電控門能安全、正常地使用。甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方義務(wù)

1、甲方委派專人監(jiān)督乙方所安裝的系統(tǒng)及產(chǎn)品的維修及協(xié)調(diào)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方取得聯(lián)系，并予以落實(shí)，確保產(chǎn)品能及時(shí)得到維修及保養(yǎng)。

2、保修期滿后，電控門的零部件更換費(fèi)用（按乙方提供的出廠價(jià)），由甲方負(fù)責(zé)支付。

3、發(fā)現(xiàn)人為損壞而導(dǎo)致產(chǎn)品無法運(yùn)行，甲方應(yīng)做好肇事者的賠付工作，及責(zé)成乙方迅速維修的協(xié)調(diào)工作。

二、乙方義務(wù)

1、培訓(xùn)好社區(qū)及物業(yè)維修人員對各項(xiàng)產(chǎn)品的操作、保養(yǎng)、使用常識(shí)等服務(wù)內(nèi)容。讓甲方的維修人員能簡單的處理一些應(yīng)急故障，以便甲乙雙方給業(yè)主留下更好的服務(wù)形象。

2、乙方售后服務(wù)部建立客戶跟蹤檔案，每月一次上門保養(yǎng)和維護(hù)。接到一般維修電話在24小時(shí)內(nèi)上門維修，緊急故障及時(shí)響應(yīng)。每次維修完畢須甲方簽具回執(zhí)單，以便乙方控制服務(wù)質(zhì)量。

3、自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期兩年。保修期內(nèi)，合同條款內(nèi)所有產(chǎn)品一律免費(fèi)維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。人為損壞、天災(zāi)人禍等不可抗力的不列入保修范圍。

4、保修期滿后，乙方對本公司提供的產(chǎn)品實(shí)行終身有償服務(wù)。如遇產(chǎn)品升級等因素影響，乙方盡量做到等值的代替產(chǎn)品進(jìn)行更換，如遇無法維修，必須更換的，雙方協(xié)商解決。

5、乙方在每個(gè)單元必須標(biāo)明服務(wù)電話，以便甲方及時(shí)聯(lián)系。

三、其他內(nèi)容

1、本協(xié)議簽訂后，由上級部門保證本協(xié)議的順利實(shí)

施。

2、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份；

3、經(jīng)三方簽字蓋章時(shí)生效；

4、未盡事宜由雙方及簽證部門共同協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽證部門：

簽訂地址：浙江省杭州市

簽訂日期：

第五篇：更換單級離心泵潤滑油操作

更換單級離心泵潤滑油操作

操作人員要求：本項(xiàng)目所需人數(shù)1人

一、準(zhǔn)備工作

（1）勞保用品準(zhǔn)備齊全，穿戴整齊。

（2）工具、用具、材料準(zhǔn)備： 200mm、250mm活動(dòng)扳手各1把；加油漏斗1個(gè)、機(jī)油壺1個(gè)、密封帶1卷、棉紗布若干、清洗液若干、記錄筆、紙；機(jī)油；

二、操作步驟

1、根據(jù)設(shè)備性能、適用環(huán)境選用機(jī)油。適用環(huán)境指冬季或夏季

2、更換前對機(jī)油油位、油質(zhì)及機(jī)油室密封情況進(jìn)行檢查。不知道為什么，評分表寫的，檢查運(yùn)行單級泵潤滑油，如發(fā)現(xiàn)機(jī)油內(nèi)雜質(zhì)鐵屑多，機(jī)油進(jìn)水乳化，機(jī)油變質(zhì)時(shí)必須進(jìn)行更換。

3、打開放油絲緒，放凈機(jī)油室內(nèi)機(jī)油；回收舊機(jī)油；用扳手，選兩個(gè)扳手不知道為什么

4、用清洗液清洗干凈機(jī)油室；檢查機(jī)油室無殘留廢機(jī)油；清洗液是柴油

5、用漏斗加入新機(jī)油沖洗一次，把纏好密封膠帶的放油絲緒安到放油孔上，并上緊。用機(jī)油壺把適量的機(jī)油加注到機(jī)油室。

6、檢查機(jī)油室的油位，是否在看窗的1/3~1/2。

7、檢查放油絲緒是否滲油

8、檢查無問題時(shí)，蓋上機(jī)油室油蓋。

9、按要求做好保養(yǎng)記錄。

10、清理現(xiàn)場，回收工具、用具。注意事項(xiàng)

1、操作中避免機(jī)械碰傷、撞傷。

2、加油時(shí)，要避免發(fā)生溢流。

3、檢查新?lián)Q的機(jī)油是否變質(zhì)。

4、機(jī)油室一定要清理干凈。

5、加注機(jī)油時(shí)，油位保持在看窗的1/3-1/2之間。

更換時(shí)間據(jù)油質(zhì)情況自定。

更換機(jī)油應(yīng)在停泵后短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免雜質(zhì)沉淀。

單級泵更換潤滑機(jī)油：（1）檢查運(yùn)行單級泵潤滑油，如發(fā)現(xiàn)機(jī)油內(nèi)雜質(zhì) 鐵屑多，機(jī)油進(jìn)水乳化，機(jī)油變質(zhì)時(shí)必須進(jìn)行更換。（2）停運(yùn)停泵。打開泵體上加油孔，再打開排污 絲堵放凈泵軸承體內(nèi)潤滑油。（3）擰上絲堵，向泵軸承體內(nèi)加入合格的機(jī)油至 看窗1/2處。（4）啟泵運(yùn)行，重新檢查油質(zhì)情況。如油質(zhì)不好，按以上方法再做一次，直至油質(zhì)合格為止。

單級泵更換潤滑機(jī)油及注意事項(xiàng)

（1）要加入的機(jī)油必須經(jīng)過三級過濾。

（2）加入的機(jī)油不能超過泵軸，一般加至看 窗的1/2為止。

（3）加油孔應(yīng)蓋上通氣塞，以免機(jī)油進(jìn)水乳化。設(shè)備潤滑管理制度

潤滑是設(shè)備正常運(yùn)行的必要備件，為減緩磨損，提高設(shè)備效率，降低動(dòng)力消耗，延長設(shè)備使用壽命，保障設(shè)備安全運(yùn)行和正常生產(chǎn)，特定本制度。

(一)生產(chǎn)技術(shù)部必須加強(qiáng)對設(shè)備潤滑管理工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)，配備專人負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作，推廣先進(jìn)潤滑技術(shù)，潤滑管理經(jīng)驗(yàn)，組織操作人員學(xué)習(xí)潤滑知識(shí)，組織定期檢查，制定

油品的使用定額和貯存保管、發(fā)放、廢油回收利用及潤滑工器具的管理規(guī)定，不斷提高管理水平。

（二）各生產(chǎn)班組和維修車間設(shè)備責(zé)任人對設(shè)備潤滑負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，設(shè)備員應(yīng)負(fù)責(zé)提出生產(chǎn)車間，月的用油計(jì)劃。認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備潤滑制度，必須做到：

1、按設(shè)備潤滑規(guī)定做到“五定"三級過濾“。其內(nèi)容是： 五定：

（1）定點(diǎn)：按日常的潤滑部位注油，不得遺漏。

（2）定人，設(shè)備的日常加油部位由操作人員負(fù)責(zé)，定期加油部位，由保養(yǎng)維修工負(fù)責(zé)。

（3）定質(zhì)：按設(shè)備要求選定潤滑油（脂）品種，質(zhì)量合格。潤油必須經(jīng)過三級過濾，清潔無雜物，方可加入潤滑部位，禁止亂用油(脂)或有不干凈的油（脂）。

（4）定時(shí)：以設(shè)備的加油部位，按照規(guī)定間隔時(shí)間進(jìn)行加油，清洗或要換新油。

（5）定量：按設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的油位和數(shù)量，加足所選的潤滑油(脂)。“三級過濾’’

（1）領(lǐng)油大桶到固定貯油箱

（2）貯油箱到油壺。

（3）油壺到潤滑部位

2、濾網(wǎng)應(yīng)符合下述規(guī)定：透干油、冷凍機(jī)油、壓縮機(jī)油、機(jī)械油一級過濾為60目，二級過濾為80目，三級過濾為100目。汽缸油，齒輪油一級過濾為40目，二級過濾為60目，三級過濾為80目。特殊油品，按特殊規(guī)定執(zhí)行。

3、自動(dòng)注油裝置，要經(jīng)常檢查油位、油溫、油壓，注油量，發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)及時(shí)處理。

4、經(jīng)常檢查潤滑部位的溫度情況，軸承溫度應(yīng)保持在規(guī)定指標(biāo)內(nèi)。

5、常用閥的絲桿與螺母之間，要定期潤滑，不常用閥的絲桿與螺母之間，應(yīng)用潤滑油脂封死。

（三）新購入油品，必須隨附質(zhì)量保證書，庫存三個(gè)月以上者應(yīng)逐桶分析檢驗(yàn)后方可使用。不同種類及牌號(hào)的潤滑油要分別存放，寫上標(biāo)記，廢油應(yīng)分類回收，以續(xù)再用。再生油須經(jīng)質(zhì)量鑒定，不合格不能使用。

（四）操作各操作班要設(shè)專人負(fù)責(zé)潤滑品、潤滑器具的管理。

（五）關(guān)建設(shè)備在用潤滑油必須定時(shí)取樣分析，一般設(shè)備到少每三個(gè)月取樣分析一次，分析結(jié)果應(yīng)記入潤滑檔案，在用油質(zhì)不符合使用要求。應(yīng)及時(shí)更換。

（六）根據(jù)設(shè)備要求和工藝條件，正確合理選用潤滑油(脂)不得任意濫用或混用，改變油品，必須經(jīng)過生產(chǎn)技術(shù)部批準(zhǔn)。在不影響潤滑性能的情況下，應(yīng)盡量減少潤滑油(脂)的品種，以利管理。

（七）設(shè)備（裝置）的潤滑系統(tǒng)各部件應(yīng)齊全好用，管道暢通，不漏、不滲。

冬季設(shè)備運(yùn)行防凍注意事項(xiàng)

由于我單位地處北方，所以冬季氣溫較低，尤其室外設(shè)備本體無任何保溫措施，這樣在冬季運(yùn)行就存在一定的隱患，同時(shí)由于部分廠房安裝暖氣較少，這樣在冬季溫度較低時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)設(shè)備本體結(jié)晶、凍裂等現(xiàn)象，再則根據(jù)冬、夏氣溫溫差較大，那么潤滑使用油品也君然不同，針對以上情況，特作如下說明：

1、機(jī)泵冬季保養(yǎng)用油說明

泵類冬季用油宜選擇粘度小的潤滑油，夏季宜選擇粘度較大的潤滑油，因?yàn)檎扯冗^大的潤滑油不能流到配合間隙很小的兩摩擦表面之間，因而不能起到潤滑作用；若粘度過小，潤滑油易從需潤滑的部位擠出，同樣起不到潤滑作用，因此，機(jī)械設(shè)備所用潤滑油的粘度必須適當(dāng)。潤滑油的粘度隨溫度變化而變化，溫度升高則粘度變小，溫度降低則粘度增大。我們一般在夏季用68＃機(jī)油，冬季用32＃或46＃機(jī)油，而在我們單位不管是冬季或夏季一直

在用46＃機(jī)油，按機(jī)泵使用規(guī)定冬季和夏季用油是不一樣的，下面對機(jī)泵冬季用油做如下說明：

（1）若有機(jī)泵現(xiàn)在使用潤滑用油為68＃機(jī)油的，在11月以 前應(yīng)更換適合冬季用的32?；?6＃機(jī)油。

（2）大型機(jī)組用油為廠家指定專用油，同時(shí)設(shè)備均在廠房內(nèi)，所以冬季與夏季用油無特殊規(guī)定的，可繼續(xù)使用原來用油即可。

（3）機(jī)泵不可長時(shí)間停用，應(yīng)按期倒用，若長時(shí)間無倒用條件的，也應(yīng)在沒隔半個(gè)月開啟空轉(zhuǎn)運(yùn)行20分鐘左右，觀察油質(zhì)變化情況，若有明顯發(fā)白現(xiàn)象，要及時(shí)清理油箱，并更換新油保護(hù)。

（4）設(shè)備停機(jī)在三個(gè)月以上的，再次開機(jī)時(shí)，開啟約20分鐘 左右，應(yīng)更換新油后，再使用。

（5）運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間較長的機(jī)泵，在停用后，應(yīng)多注意觀察，以防 油中含水較多，乳化后上凍。

（6）以上情況可參考，但實(shí)際使用中，部分設(shè)備會(huì)有特殊要 求，所以應(yīng)根據(jù)廠家提供的用戶手冊去執(zhí)行。

2、易結(jié)晶介質(zhì)防凍措施

若泵內(nèi)所打介質(zhì)為易結(jié)晶物，則在停用后，一定要做好防凍工作，以免損壞設(shè)備或避免備機(jī)不備的情況出現(xiàn)而影響生產(chǎn)?？赏ㄟ^以下防凍措施防止備機(jī)不備的情況出現(xiàn)：

（1）室外設(shè)備，泵內(nèi)物料不能徹底排凈時(shí)，可用蒸汽加熱泵

頭，以確保物料不會(huì)結(jié)晶，但這樣較浪費(fèi)蒸汽，所以若具備長時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備，盡量打循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)起來。（2）要求操作工每小時(shí)進(jìn)行手動(dòng)盤車，發(fā)現(xiàn)盤不動(dòng)車及時(shí)處

理或及時(shí)匯報(bào)。（3）機(jī)泵泵頭加蒸汽伴熱管。

（4）打開泵放凈口徹底放空物料，并把管道最低點(diǎn)排凝閥常 開。

（5）把機(jī)泵上排氣口常開，并把下排污的最低點(diǎn)常開。

（6）保證暖氣供熱正常，關(guān)閉所有門窗，掛好門簾。（7）對于裝有外密封水管的機(jī)泵，在室外的，密封水一定要

保持常開，在室內(nèi)的，室內(nèi)溫度若較低時(shí)，也應(yīng)保持常開。

3、大型機(jī)組帶有冷卻器的冬季運(yùn)行注意事項(xiàng)

大型機(jī)組運(yùn)行過程中，一般操作人員巡檢時(shí)特別關(guān)注，再則經(jīng)常處于調(diào)節(jié)狀態(tài)，所以一般不會(huì)上凍，但備用機(jī)組，巡檢人員關(guān)心較少，這時(shí)就容易出現(xiàn)冷卻器結(jié)冰現(xiàn)象，為避免這樣的事故發(fā)生，在入凍前，我們必須要做到以下幾點(diǎn)：

（1）廠房內(nèi)保持供暖正常，并嚴(yán)關(guān)門窗，掛好門簾。（2）在用機(jī)組，在不影響溫度的情況下，適量開大冷卻水閥門，以防結(jié)冰。

（3）備用機(jī)組閥門若能關(guān)死的話，就把冷卻器里的水徹底放 干凈，并把排污口處于常開狀態(tài)。

（4）若閥門關(guān)不死，則保險(xiǎn)起見，最好讓冷卻水徹底循環(huán)起

來，這樣冷卻水使用量明顯增加，可能會(huì)影響循環(huán)水壓力，所以需要崗位人員經(jīng)常調(diào)節(jié)，保證機(jī)組冷卻器不會(huì)上凍，還得平衡生產(chǎn)用水壓力。

（5）對于石墨設(shè)備，只能做循環(huán)處理，因?yàn)槠渥咚畟?cè)，殘留

在石墨孔內(nèi)的水，根本無法保證徹底放空，所以在不循環(huán)的情況下，很容易凍裂石墨塊，這樣不僅影響正常使用，還會(huì)造成很大的浪費(fèi)。（6）對于溴化鋰機(jī)組，若廠房溫度較低，冷卻水與冷凍水一定要打循環(huán)（閥門開度可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)節(jié)，但不應(yīng)小于15%），對與冷濟(jì)水，停機(jī)狀態(tài)不能打循環(huán)的，一定要徹底旁通到吸收器或徹底放空，以防止冷濟(jì)水上

凍而凍裂冷濟(jì)水儲(chǔ)囊本體。

（7）燒堿廠液化廠房冬季溫度較低，且冷凍機(jī)油冷卻器循環(huán)

水閥門開度較小，所以在冬季，備用機(jī)組冷卻水閥門一定要開大，以免結(jié)冰而凍裂油冷鋼管，造成備機(jī)不備。（8）對于燒堿廠鹽泥壓濾機(jī)一定要注意防水工作，軌道上若

存在有水現(xiàn)象，一定要及早處理，以免結(jié)冰，造成拉板小車打滑而影響正常工作，再則注意保持室內(nèi)溫度也可避免這樣的情況出現(xiàn)。

（9）對于空壓機(jī)，在備用情況下，盡量把空氣排污閥常開，不要讓機(jī)組憋壓，同時(shí)防止單向閥故障，造成機(jī)組串氣現(xiàn)象，致使油氣分離器內(nèi)氣體含水與油混合，導(dǎo)致油變質(zhì)乳化，再次開機(jī)時(shí)出現(xiàn)大的故障。

（10）巡檢人員巡檢時(shí)一定要多注意備用設(shè)備的冷卻器與

冷卻水管的溫度，正常循環(huán)與循環(huán)水的溫度一致，若偏低時(shí)，及時(shí)調(diào)節(jié)供水量，看溫度是否有變化，若無變化一定要用蒸汽加熱，直至正常循環(huán)，并調(diào)節(jié)供水量在正常范圍內(nèi)。

（11）備用機(jī)組正常切換倒用，一定要嚴(yán)格執(zhí)行，這樣可及早發(fā)現(xiàn)問題，千萬不要等運(yùn)行機(jī)組有問題了，才去使用備用機(jī)組，這樣很可能會(huì)出現(xiàn)，機(jī)組均無法正常使用。

4、冬季巡檢人員懶散管理

進(jìn)入冬季，由于溫度下降比較明顯，若再趕上下雪，中班和大夜班也無領(lǐng)導(dǎo)跟班，導(dǎo)致巡檢人員巡檢不及時(shí)，以往每小時(shí)檢查一次，在大夜班可能就會(huì)2-3小時(shí)巡檢一次，所以一些小問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，等在下一個(gè)工序反映出來時(shí)，可能故障已經(jīng)很明顯了，由于在夜間作業(yè)，處理起來就比較麻煩，甚至處理不當(dāng)，會(huì)出現(xiàn)大的事故，為避免這樣的事故出現(xiàn)，就只能加強(qiáng)崗位巡檢人員責(zé)任心，同時(shí)夜間值班領(lǐng)導(dǎo)在中班與大夜班要對重點(diǎn)崗位加強(qiáng)檢查頻率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與當(dāng)班調(diào)度溝通處理，這時(shí)要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任心，領(lǐng)導(dǎo)們在夜間若下現(xiàn)場及早發(fā)現(xiàn)問題，千萬不要等運(yùn)行機(jī)組有問題了，才去使用備用機(jī)組，這樣很可能會(huì)出現(xiàn)，機(jī)組均無法正常使用。

4、冬季巡檢人員懶散管理

進(jìn)入冬季，由于溫度下降比較明顯，若再趕上下雪，中班和大夜班也無領(lǐng)導(dǎo)跟班，導(dǎo)致巡檢人員巡檢不及時(shí)，以往每小時(shí)檢查一次，在大夜班可能就會(huì)2-3小時(shí)巡檢一次，所以一些小問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，等在下一個(gè)工序反映出來時(shí)，可能故障已經(jīng)很明顯了，由于在夜間作業(yè)，處理起來就比較麻煩，甚至處理不當(dāng)，會(huì)出現(xiàn)大的事故，為避免這樣的事故出現(xiàn)，就只能加強(qiáng)崗位巡檢人員責(zé)任心，同時(shí)夜間值班領(lǐng)導(dǎo)在中班與大夜班要對重點(diǎn)崗位加強(qiáng)檢查頻率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與當(dāng)班調(diào)度溝通處理，這時(shí)要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任心，領(lǐng)導(dǎo)們在夜間若下現(xiàn)場檢查頻率較高的話，對與崗位巡檢人員就是一種督促，這樣崗位人員責(zé)任心自然會(huì)有所提高，那么相對問題就會(huì)出現(xiàn)較少。

5、技術(shù)人員巡檢

在冬季各部室與分廠技術(shù)人員更應(yīng)多下現(xiàn)場檢查，盡量把一些小問題或大故障在正常班時(shí)處理完畢，同時(shí)多下崗位轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也可檢查一下操作人員的巡檢情況，有部分需排污的儲(chǔ)罐，排污是否徹底，盡量不要?dú)埩羲?，以免結(jié)冰，造成整個(gè)大系統(tǒng)的波動(dòng)。