第一篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表

2、行政許可事項審批表

3、申請資質(zhì)報告

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表

5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6、公司辦公場所證明

7、企業(yè)章程

8、法人及總經(jīng)理身份證明

9、股東資料

10、驗資證明

11、經(jīng)濟、技術(shù)、專業(yè)人員資料

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級公司的條件如下：

（一）二級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于2000萬元

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)運營3年以上：

3、近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；

4、接連3年修建工程質(zhì)量合格率達100％：

5、上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；

6、有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技能、財政、計算等事務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

9、未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。

（二）三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于800萬元：

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)運營2年以上：

3、房子修建面積累計竣工5萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；

4、接連2年修建工程質(zhì)量合格率達100％：

5、有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：

6、工程技能、財政等事務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，計算等其他事務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱：

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

8、未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。

（三）四級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于200萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)運營1年以上；

3、已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達100%；

4、有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技能負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財政負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)計算人員：

6、商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

7、未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。

（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號機關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：

(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(二)公司規(guī)章；

(三)驗資陳述；

(四)公司法定代表人的身份證實：

(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。

開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請求后20個工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有用期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分能夠視公司運營狀況延伸《暫定資質(zhì)證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。

自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。

請求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第1、5、6項。

暫時聘任或許兼職的處置、技能人員不得計入公司處置、技能人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有用期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部分請求核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)其開發(fā)運營成績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運營成績可按股權(quán)或出資份額別離計入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運營成績。

房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)事務(wù)范圍依據(jù)資質(zhì)等級斷定。

一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項意圖建造規(guī)劃不受約束。

二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積25萬平方米以下的開發(fā)建造項目。

三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項目。

四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建造項目。

注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數(shù)量契合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)。

各資質(zhì)等級公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的事務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)運營事務(wù)，不得越級承當(dāng)任務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項意圖，項目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項意圖出資額的總和。

房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金與項目總出資的份額不得低于35%；低于35%的，有必要追加項目資本金。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)施行年檢準則。年檢時間定在每年的3-6月。獲得《資質(zhì)證書》滿1年的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)申報資質(zhì)年檢。

請求核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件：

（一）公司資質(zhì)等級申報表：

（二）房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；

（三）公司資產(chǎn)負債表或驗資陳述；

（四）公司法定代表人任職證實和經(jīng)濟、技能、財政負責(zé)人的職稱證件；

（五）己開發(fā)運營項意圖竣工檢驗證實資料；

（六）施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；

（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級施行分級批閱。

一級資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報建造部批閱。

二級資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報省建造廳批閱，請求公司注冊地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。

三級資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后報設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱；請求公司注冊地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報省建造廳存案。

四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報省建

造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。

經(jīng)審查合格的公司，由資質(zhì)批閱部分發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

公司改變稱號、法定代表人和首要處置、技能負責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在改變后30日內(nèi)，向原資質(zhì)批閱部分處置改變手續(xù)。

受理資料：

(一）新建立公司暫定資質(zhì)請求提交資料：新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到古田縣建造局存案；

⑴、“請求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)陳述”文件（注明文號）；

⑵、中華人民共和國建造部制的《資質(zhì)申報表》(一式三份)并加蓋公司印章--由房地產(chǎn)處置體系公司端打??；

⑶、附本公司下列文件原件，一起復(fù)印一份供批閱機關(guān)存檔：

①、公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本；

②、“建立房地產(chǎn)開發(fā)公司”的股東會議紀要或上級批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書）；

③、公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號核定的規(guī)章）；

④、公司法定代表人的身份證實；

⑤、公司法人代碼證、稅務(wù)掛號證、計算掛號證；

⑥、公司驗資陳述及各出資者身份證實文件；

注：⑴注冊資本不低于開發(fā)項目總出資的35%，且最低不少于800萬元，實到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級的最低標(biāo)準；⑵本公司的各出資者身份證實文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復(fù)印件。

⑦、專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發(fā)的評定職稱的文件、來歷證實及勞動合同（鑒證機關(guān)蓋章）；

觸及國有資產(chǎn)出資的有必要持有國有資產(chǎn)處置局的同意文件；

公司稱號有必要冠上“房地產(chǎn)開發(fā)”；

施工公司不得兼營房地產(chǎn)開發(fā)；

⑧、（非必備條件）已獲得本公司項意圖項目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運用權(quán)證；

資質(zhì)核定

請求核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件：

⑴、公司資質(zhì)等級申報表：

⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；

⑶、公司資產(chǎn)負債表或驗資陳述；

⑷、公司法定代表人任職證實和經(jīng)濟、技能、財政負責(zé)人的職稱證件；

⑸、己開發(fā)運營項意圖竣工檢驗證實資料；

⑹、施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；

⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。

資質(zhì)升級

請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件（復(fù)印件加蓋公章）：

⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報公司資質(zhì)晉級文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運營成績出具此文件）；

⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?/p>

⑶、房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；

⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；

⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；

⑹、公司出資者驗資陳述及上財政審計陳述；

⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實及錄用文件；

⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件

⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項施行狀況證實文件（立項批文及項目“五證”）；

⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工檢驗存案有用證實資料；

⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開發(fā)計算底層標(biāo)準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實踐開發(fā)的成績共同）；

⑿、本公司各項目《商品房運用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份

⒀、本公司各項意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（公司端打?。?。

資質(zhì)年檢

房地產(chǎn)開發(fā)公司申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：

⑴、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報表；（2份）

⑵、《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；

⑶、經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部分驗核的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；（驗核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準確性）

⑷、公司上財政審計陳述；

⑸、公司法定代表人和經(jīng)濟、技能、財政專業(yè)人員改變的證實資料；

⑹、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊施行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準時填寫月報，生成項目手冊的狀況）

⑺、《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》履行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）

⑻、房地產(chǎn)開發(fā)公司對膠葛投訴的處置落實反應(yīng)狀況；

⑼、匯到省建造信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；

⑽、公司基本狀況。（書面資料陳述：包含公司基本信息、開發(fā)運營狀況、項目開發(fā)基本狀況、出售運營狀況、空置狀況，后續(xù)擬開發(fā)項目狀況）

補白：

1、上述資料所附復(fù)印件共同運用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊，在主頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對。

2、公司專業(yè)技能人員不得與其他公司有重復(fù)。

3、資料完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理；資料不完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或許5日內(nèi)一次性書面奉告所需彌補的資料；

更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國家環(huán)保部，建設(shè)部，北京市建委在內(nèi)的國家機關(guān)行政審批項目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。為各企業(yè)盡其所能，為之提供最合理、最全面的專業(yè)服務(wù)。

第三篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕第3號）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（冀建房〔2006〕225號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以及二級以下資質(zhì)申報條件為：

（一）二級資質(zhì)

1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，取得三級資質(zhì)1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

8、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

11、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”；

12、原有國有和集體企業(yè)已完成股份制和民營化改革。

（二）三級資質(zhì)

1、注冊資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，取得四級資質(zhì)1年以上；

4、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”；

11、原有國有和集體企業(yè)已完成股份制和民營化改革。

（三）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

6、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

9、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。

（四）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。

申請延長資質(zhì)有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月內(nèi)申請。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

3、公司章程；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內(nèi)有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；

6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

7、開發(fā)意向書（國有土地使用權(quán)證）；

8、以上資料全部加蓋企業(yè)公章。

申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)延續(xù)）提交材料目錄

一、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明（原件單獨申報）；

二、申報材料組卷所需目錄：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、上財務(wù)會計報告（經(jīng)會計師事務(wù)所審計）。股東或者注冊 資本發(fā)生變更的，需要提供驗資報告；

6、定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；養(yǎng)老保險相關(guān)證明（4個月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

8、經(jīng)營業(yè)績的證明。業(yè)績材料包括主要項目國有土地使用權(quán)證、主要項目建筑工程施工許可證。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況的報告；

10、以上資料全部加蓋企業(yè)公章。

申請變更登記提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式兩份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、擬變更事項的證明材料（工商變更登記申請書）。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請資質(zhì)變更登記的，只需提供一 套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的材料中附擬變更事項的證明材料。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進冀備案提供材料目錄

1、企業(yè)所在地省（自治區(qū)、直轄市）建設(shè)行政主管部門出具的介紹信；

2、進冀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等級表一式三份；

3、企業(yè)（含分公司）的工商營業(yè)執(zhí)照（正、副本）原件及復(fù)印件；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）原件及復(fù)印件；

5、工商注冊地省級建設(shè)行政主管部門出具的該企業(yè)近三年未發(fā)生 違法行為的證明；

6、企業(yè)法人授權(quán)委托書和駐冀負責(zé)人任職文件；

7、駐冀專業(yè)技術(shù)管理人員，需提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、聘用合同；

8、駐冀經(jīng)營場所的證明。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；

9、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的證明。提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用 權(quán)證、工程施工許可、工程驗收和備案的文件。國有土地使用權(quán)人與工程施工許可、工程竣工驗收和備案的建設(shè)單位不一致的，不計入該企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。

第四篇：企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)報告

關(guān)于申請房地產(chǎn)開發(fā)公司

資質(zhì)證書的報告

邵陽市房管局：

經(jīng)邵陽市工商行政管理局批準，我司（邵陽市源科投資實業(yè)有限公司）于2015年10月29日成立，注冊資本1億元整，企業(yè)法人蔣政希。我司現(xiàn)有職工15人有技術(shù)職稱人員2人。公司的工商營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及其他證件均已辦妥。

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備開發(fā)資質(zhì)證書，且我司已具備申請房地產(chǎn)三級開發(fā)資質(zhì)所要求的條件。故此，特向貴局申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，望批準！

特此申請

邵陽市源科投資實業(yè)有限公司

2017年3月28日

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請資料

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康?/p>

產(chǎn)開發(fā)投資

額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少

于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》

和《住宅使

用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向

房地產(chǎn)開發(fā)

主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十條申請核發(fā)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關(guān)文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)材料注意事項

一 新申報資質(zhì)提交材料目錄（一份）

1、企業(yè)法定代表人聲明(網(wǎng)上下載）

2、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章),組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（攜原件核查），工商征詢函復(fù)印件。

3、公司注冊資金驗資報告原件（附資金進賬單、銀行詢證函及驗資事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋“原件已審”章及注冊會計師章）（驗資基準日3個月內(nèi)有效）。驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款對賬單（加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)章）；老公司資質(zhì)注銷新申報的，需提供審計報告及開戶銀行不少于500萬元存款對賬單（加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)章）。

4、公司章程復(fù)印件。（帶條形碼打印并加蓋公章）

5、經(jīng)營場所證明（租賃合同要使用工商標(biāo)準合同文本，并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（帶條形碼打印并加蓋公章）

6、法人代表任職文件、簡歷及身份證復(fù)印件。（帶條形碼打?。?/p>

7、出資人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡歷。（帶條形碼打?。?/p>

8、技術(shù)人員明細表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件（攜原件備查核查）（技術(shù)人員至少7人，其中會計人員2名、統(tǒng)計人員1名、工程技術(shù)人員4名）（帶條形碼打?。?/p>

9、聘用人員的聘用合同（使用勞動部門標(biāo)準合同文本）（帶條形碼打印齊全，攜原件備查）。

10、《資質(zhì)申報表》微機打印兩份，不準手工填寫。（帶條形碼打印，封面及企業(yè)意見欄須加蓋公章）。

11、法人委托書（網(wǎng)上下載）同其中一份《資質(zhì)申報表》打孔裝訂。A4格式。

12、加目錄打孔裝訂成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，逐頁編寫頁碼，A4格式。

二 申請變更企業(yè)名稱（法人）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交材料

目錄

1、企業(yè)法定代表人聲明（網(wǎng)上下載）

2、申請變更報告（必須注明變更原因）。

3、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件。

4、審計報告原件。出資人或注冊資本發(fā)生變化的需提供驗資報告原件（基準日3個月內(nèi)有效）公證書原件、原始《驗資報告》原件。

5、有關(guān)開發(fā)項目情況（必須附本公司開發(fā)項目的施工許可證）（攜原件備查）。

6、原營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章）。

7、變更名稱（法人）后工商局新營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。

8、公司章程。（復(fù)印件加蓋公章）

9、擬變更法定代表人任職文件、簡歷、身份證復(fù)印件。

10、公證書。

11、加目錄打孔裝成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，逐頁編寫頁碼，A4格式。建議企業(yè)營業(yè)執(zhí)照變更前，請咨詢石家莊市建設(shè)局審批窗口。

12、資質(zhì)證原件（正副本）。

13、《資質(zhì)申報表》微機打印兩份，不準手工填寫。法人委托書（網(wǎng)上下載）同其中一份《資質(zhì)申報表》打孔裝訂。A4格式。（《資質(zhì)申報表》兩份，封面及企業(yè)意見欄須加蓋公章）。

三 申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)升級）提交材料目錄

（企業(yè)在申報前須到建設(shè)局開發(fā)處辦理項目認定單后才準予上報電子資料）

1、企業(yè)法定代表人聲明（網(wǎng)上下載）

2、公司向市建設(shè)局、省建設(shè)廳提出書面申請。

3、營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章），組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（帶條形碼打印，攜營業(yè)執(zhí)照副本原件備查）。

4、公司審計報告原件（出資人或注冊資本發(fā)生變更的，需提供驗資報告）。（基準日3個月內(nèi)有效）

5、公司章程。（帶條形碼打印，復(fù)印件加蓋公章）

6、經(jīng)營場所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（帶條形碼打印，復(fù)印件加蓋單位公章）

7、出資人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡歷。法人代表任職文件。（帶條形碼打印）

8、技術(shù)人員明細表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動合同（攜原件核查）。（技術(shù)人員不少于7人，其中會計人員2名，統(tǒng)計人員1名，工程技術(shù)人員4名）

9、經(jīng)營業(yè)績證明（提供近三年開發(fā)項目的國有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗收和留存文件，攜原件核查）

10、《項目手冊》封面及有文字記錄頁復(fù)印件（帶條形碼打?。?/p>

11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況說明。（攜原件核查）

12、加目錄打孔裝訂成冊一套（1-11項），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼（A4格式）。

13、資質(zhì)證書正、副本原件。

14、《資質(zhì)申請表》微機打印一份，不準手工填寫。法人委托書（網(wǎng)上下載）同《資質(zhì)申報表》打孔裝訂。A4格式。