第一篇：合肥市金色池塘小區(qū)調(diào)研報(bào)告

金色池塘小區(qū)調(diào)研報(bào)告

摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對(duì)金色池塘小區(qū)的實(shí)地調(diào)研，目的在于發(fā)現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒，應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計(jì)中。

（一）調(diào)研背景：

調(diào)研目的：

1、通過對(duì)在小區(qū)的實(shí)地調(diào)查，收集小區(qū)規(guī)劃的相關(guān)信息。

2、通過對(duì)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，為以后我們做小區(qū)設(shè)計(jì)提供參照。

3、通過對(duì)本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會(huì)調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。

調(diào)研方法：實(shí)地調(diào)研、拍照、網(wǎng)上搜索等。

（二）調(diào)研過程

調(diào)研時(shí)間： 2012 年 4 月 14 號(hào) 調(diào)研地點(diǎn)： 金色池塘小區(qū)

調(diào)研內(nèi)容： 金色池塘小區(qū)整體規(guī)劃環(huán)境及其周邊情況 區(qū)位概況： 合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫(kù)及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳。是一個(gè)融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。小區(qū)地勢(shì)較為平坦，呈北高南低，高差在10 m左右，自然生態(tài)較好，是理想的居住區(qū)。占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數(shù)約3000戶

（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)

金色池塘小區(qū)在總體布局上，充分利用原有地形條件，由東南向西北，建筑用地布局順勢(shì)而上，自然擺布，同時(shí)在空間設(shè)計(jì)上，結(jié)合街區(qū)鄰里、庭園共享、購(gòu)物交往、市民廣場(chǎng)等市俗生活概念，推出原生態(tài)蘆葦蕩、山溪曲流、商業(yè)步行街等主題性規(guī)劃空間，從而在設(shè)計(jì)上真正體現(xiàn)自然與人文的融合。金色池塘整體分三期完成，一期位于小區(qū)的南部，是小區(qū)的南大門，以地塊上原有二個(gè)在不同標(biāo)高上的相鄰蘆葦水塘為中心，二個(gè)街區(qū)式鄰里組團(tuán)分置東西，而商業(yè)步行街穿插其中，形成公共交往空間、半公共交往空間和鄰里交往空間。這些由錯(cuò)落有致的建筑圍合而成的空間，尺度宜人，相互滲透，充滿著生機(jī)活力和生活情趣。這種空間布局不僅提升了小區(qū)的內(nèi)在品質(zhì)，也迎合市場(chǎng)的需求，深受消費(fèi)者的喜愛。同時(shí)，打破常規(guī)，將小區(qū)中心景觀與主人口結(jié)合，對(duì)外開放，既為人們提供了一個(gè)從喧囂的城市空間到靜謐的居住空間之間的過渡空間；也為人們提供了一個(gè)交流、展示、互動(dòng)的空間。

金色池塘設(shè)計(jì)開發(fā)堅(jiān)持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場(chǎng)，通過設(shè)計(jì)不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多元化的供方市場(chǎng)，滿足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)，通過低多層及小高層住宅的相互配合，以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進(jìn)社區(qū)交流。

金色池塘三期設(shè)計(jì)位于地塊的西北角，坡地高差及原生地貌更加明顯。以多層、小高層、高層住宅為主。設(shè)計(jì)打破以往居住區(qū)的封閉生活模式，鼓勵(lì)居住者的交往與交流，沿城市主要交通道路創(chuàng)造出豐富的商業(yè)與休閑空間，通過道路與景觀的整

合，創(chuàng)造出核心景觀帶，通過點(diǎn)與線的連接，使居區(qū)的空間豐富而連續(xù)；在空間規(guī)劃上創(chuàng)造了從公共空間到半私密空間的過渡，將水景與硬質(zhì)景觀引入其中，將空間的延續(xù)性與景觀的流動(dòng)性結(jié)合在一起，為居住者的小規(guī)?；顒?dòng)提供了不同的室外活動(dòng)場(chǎng)所。

小區(qū)交通用地規(guī)劃設(shè)計(jì)

(1)交通組織

小區(qū)采用人車平面分離的交通組織系統(tǒng)，將車行組織在外圍。停車到組團(tuán)人口，或通過地下車庫(kù)深人組團(tuán)內(nèi)部，人行步道則穿越社區(qū)中間，將街區(qū)庭院相連，形成完整的步行系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)人車的平面分離。

(2)小區(qū)步道設(shè)計(jì)

小區(qū)中最主要的活動(dòng)形式是休息散步，居民多喜歡在小區(qū)綠化較好的道路上散步，而不是僅限于小區(qū)的小游園。因此，小區(qū)的步道設(shè)計(jì)注重與環(huán)境相協(xié)調(diào)，步道隨地勢(shì)、樹木彎折曲回，兩側(cè)都是花草樹木，走在其中十分舒適，還可邊走邊看兩邊的景色。

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃設(shè)計(jì)

休閑場(chǎng)地的功能主要在于滿足居民日常的社會(huì)交往、老人活動(dòng)、兒童玩耍以及居民散步、健身等需求。金色池塘的休閑場(chǎng)地不是集中式的大塊休閑廣場(chǎng)，而是相對(duì)比較分散的小型活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)置的分散，因而更大程度的方便的了居民的使用，舒適的小空間更有利于放松和休閑；周圍也沒有刻意的與環(huán)境相隔離，處在其中，與環(huán)境形成一個(gè)整體。

居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)

金色池塘小區(qū)居住景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)不僅僅單純地從美學(xué)角度和功能角度對(duì)空間環(huán)境構(gòu)成要素進(jìn)行組合配置，更重要的是在景觀要素的組成中貫穿其設(shè)計(jì)立意和主題，通過構(gòu)思巧妙的設(shè)計(jì)立意，給小區(qū)景觀環(huán)境帶來不少詩(shī)情畫意。居住區(qū)環(huán)境景觀形態(tài)是整個(gè)居住區(qū)形象、特色以及可識(shí)別性的載體。小區(qū)內(nèi)各類園景、休息設(shè)施、植物配置以及居住區(qū)內(nèi)部道路、停

車場(chǎng)、公共服務(wù)設(shè)施、建筑形態(tài)的組織等都在小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中被充分考慮和恰當(dāng)?shù)陌仓?，各種元素安排組織相得益彰，大大擴(kuò)展了傳統(tǒng)的“綠化+居住+休閑”的小區(qū)綠化模式。

居住小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)

金色池塘小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)給人一種特別人性化的感覺，設(shè)計(jì)者充分考慮了居住者的心理需要與觀賞性的心理，所有景色的設(shè)計(jì)顯得十分自然，不呆滯，做到景為人用。設(shè)計(jì)者在住宅入口布置坡狀花壇，由公共走廊至分戶入口，都引入大片綠化，使居民在日常生活的每一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)都能夠接觸到綠化，綠化環(huán)境不孤單的只是一塊綠地，而是一個(gè)連續(xù)的綠地系統(tǒng)。

此外小區(qū)內(nèi)植物種類繁多，在喬木、灌木、草本、藤本等類型的植物配置上有十分講究其搭配組合，植物的組合不僅僅是其綠化的作用，更是在以最大限度地發(fā)揮植物的生態(tài)效益；金色池塘設(shè)計(jì)之處沒有完全拋棄原地貌，而是選擇性地保留了部分原生態(tài)地貌和原生樹木，地塊上樹木茂密，蘆葦、睡蓮、紫薇、晚櫻、銀杏、垂柳等植物非常多。

居住小區(qū)的水景設(shè)計(jì)

住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，自古以來就有“城有水則秀，居有水則靈”和“吉地不可無水”的說法。水體作為一個(gè)造景要素，不僅具有生態(tài)價(jià)值，而且可以調(diào)節(jié)溫濕度，凈化空氣，增強(qiáng)居住舒適感，水的形態(tài)、風(fēng)韻、氣勢(shì)、聲音蘊(yùn)涵著無窮的詩(shī)意、畫意和情意，豐富了空間環(huán)境，給人美的享受和無限的聯(lián)想。

近年來，由于生活節(jié)奏的加快，建筑的高度密集、環(huán)境的嚴(yán)重污染，城市居民更加渴望能夠與純樸自然、親切優(yōu)美的湖光水色零距離接觸和朝夕相處。因此，住區(qū)水景設(shè)計(jì)也就得到了極大的發(fā)展。在金色池塘位于合肥西邊，瀕臨董鋪水庫(kù)，地理位置優(yōu)越，水資源豐富，氣候相對(duì)濕潤(rùn)，為水環(huán)境設(shè)計(jì)與建設(shè)提供了極其便利的條件，設(shè)計(jì)者更是在園區(qū)的設(shè)計(jì)上巧妙的利用了這點(diǎn)，使整個(gè)園區(qū)環(huán)境顯得特別舒適優(yōu)美。在這里水和植物相依偎，動(dòng)與靜相映襯，自然而不凌亂，變化而不失秩序。生機(jī)勃勃的水際盡顯自然形態(tài)之美。

小區(qū)水景設(shè)計(jì)以池塘為主題，大大小小的池塘、溪流分布于社區(qū)各處，無論從哪個(gè)角度都能看到水系景觀。一期設(shè)

計(jì)尊重原有緩坡濕地地形、地貌以及原生池塘，鋪設(shè)木板、木橋并結(jié)合曲徑通幽的設(shè)計(jì)是景色變化豐富多彩。高低落差較大的兩個(gè)池塘之間形成水簾及潺潺水聲，增添了生動(dòng)情趣。二期設(shè)計(jì)的景觀水系景觀以自然水渠為模板，分為兩大部分，一是縱向河谷，二是橫向水巷。兩種風(fēng)格的水系縱橫交錯(cuò)，對(duì)建筑形成環(huán)抱之勢(shì)，由北向南逐漸下落，蜿蜒進(jìn)入小區(qū)，穿流于房屋道路旁，在屋前屋后形成可看、可聽、可觸摸的水溪口。

小區(qū)其他設(shè)計(jì)

首層架空設(shè)計(jì)

首層架空一方面解決了首層居民的室內(nèi)采光問題，另一方面架空的底層還可以停放車輛，減少了額外的停車場(chǎng)占地。其次，首層架空也較少了周圍環(huán)境對(duì)首層居民的影響。

地下車庫(kù)設(shè)計(jì)

小區(qū)采用地下、地上兩種方式來安排停車，充分利用了地下空間，減少了地上停車帶來的空間浪費(fèi)；在整體的規(guī)劃上也減輕了地面停車的不規(guī)范。也方便了對(duì)車輛的管理，地下停車便于集體管理的實(shí)現(xiàn)。

（四）總結(jié)

小區(qū)設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)

1、首層架空的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出滿足居民需求的特色空間。架空的底層首先解決了首層居民的地面返潮問題；其次，架空的底層得以延伸；此外架空的底層還可以停放自行車、摩托車，減少了額外的停車場(chǎng)占地。

2、水景設(shè)計(jì)的生態(tài)意義。一片自然的水域，必然有其特有的自然形態(tài)。它們?yōu)楦鞣N植物創(chuàng)造了適宜的生長(zhǎng)環(huán)境，是綠化多樣性的景觀基礎(chǔ)。豐富多樣的水域邊緣效應(yīng)是任何其他生態(tài)環(huán)境所無法代替的。美學(xué)意義。隨著文化教育水平的提高，人們對(duì)自然美的認(rèn)識(shí)也會(huì)提高。生機(jī)勃勃的水際盡顯自然形態(tài)之美，在這里水和植物相依偎，動(dòng)與靜相映襯，自然而不凌亂，變化而不失秩序。小區(qū)設(shè)計(jì)向人們傳達(dá)出一個(gè)重要的信息，即植物豐富的自然景觀比

人工景觀有更高的美學(xué)價(jià)值。

3、在建筑設(shè)計(jì)上，小區(qū)以陽(yáng)光、空氣、水為主題，創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內(nèi)生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有三種類型：花園洋房沿蘆葦蕩布置；平層公寓；湖景小高層可眺望水庫(kù)湖景。其戶型錯(cuò)落有致，品種較多，面積從70~250 m2，可滿足不同人群的需求。尤其在小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置太陽(yáng)能熱水器，體現(xiàn)了強(qiáng)烈的節(jié)能環(huán)保意識(shí)，同時(shí)避免了住戶自己安裝之苦，并統(tǒng)一了外觀。

（1）花園洋房花園洋房主要布置在水邊，是小區(qū)的高端產(chǎn)品，同時(shí)也是小區(qū)的亮點(diǎn)。以躍層為主，底層均設(shè)置了臨水私密庭院，樓層的大露臺(tái)則可將水景一覽無遺，其充分體現(xiàn)人與自然的交流，在平面設(shè)計(jì)中，功能齊全，互不干擾，二層挑高空間將公共空間相互穿插增加了居住的別墅感，退臺(tái)式的處理使各房間能充分享受陽(yáng)光，享受自然景色。

（2）平層公寓平層公寓是小區(qū)的主打戶型，其設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)客廳、餐廳及主臥室面向庭園，采用大面積開窗和凸窗、轉(zhuǎn)角窗，以培養(yǎng)人與自然的交往，同時(shí)增加室內(nèi)空間的趣味性，盡量布置玄關(guān)儲(chǔ)藏等過渡空間，動(dòng)靜分區(qū)明確，使空間變得活潑明快。

（3）湖景小高層小區(qū)西北部地勢(shì)較高，可將董鋪水庫(kù)美景盡收眼底，故在一期西端設(shè)計(jì)了部分小高層，其同時(shí)將小區(qū)內(nèi)外自然景觀為我所用，戶型與平層公寓相近。

小區(qū)設(shè)計(jì)的不足之處

1、小區(qū)內(nèi)部滿足居民日常生活消費(fèi)的設(shè)施分布不合理。小區(qū)服務(wù)設(shè)施多分布在小區(qū)的南部，背部居民消費(fèi)不方便。

2、小區(qū)安保漏洞重重。小區(qū)內(nèi)分區(qū)設(shè)有圍欄，各組團(tuán)間有門進(jìn)出，但門鎖日久損壞嚴(yán)重不能使用。大門設(shè)有安保亭，但沒有工作人員，外來人員車輛可以隨意進(jìn)出。

3、車輛行駛不安規(guī)則。小區(qū)內(nèi)設(shè)有單行道，但車輛為走捷徑逆向行駛以不足為奇，這給小區(qū)居民的行走帶來不少隱患。

調(diào)研的收獲

通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析小區(qū)現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解居住區(qū)的規(guī)劃模式，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，借鑒小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)，吸取其設(shè)計(jì)的不足之處，在我們今后的設(shè)計(jì)中揚(yáng)長(zhǎng)避短，為居民經(jīng)濟(jì)、合理地創(chuàng)造一個(gè)能滿足日常生活和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、安全、寧?kù)o和優(yōu)美的居住環(huán)境。

第二篇：合肥市老舊小區(qū)調(diào)研

XX街道老舊小區(qū)計(jì)劃生育工作

調(diào)研匯報(bào)材料

街道位于合肥市北門，東靠阜陽(yáng)北路，西至蜀山區(qū)，南臨老城區(qū)、北與長(zhǎng)豐接壤，是一個(gè)典型的城市化進(jìn)程中的城郊結(jié)合部街道，轄區(qū)內(nèi)社居委的小區(qū)屬于具有代表性的城郊結(jié)合部老舊小區(qū)。

一、基本情況

小區(qū)始建于1997年，由于村（1997年時(shí)還是村）為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，給予村民購(gòu)買土地自建及大房郢水庫(kù)拆遷移民所建，現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共居住293戶居民，總?cè)丝?18人，其中常住人口648人，育齡婦女212人，流動(dòng)人口170人，已婚育齡婦女63人。

二、管理與服務(wù)工作機(jī)制的主要內(nèi)容

（一）小區(qū)現(xiàn)在的計(jì)劃生育管理主要由物業(yè)公司配合社居委負(fù)責(zé)，具體管理措施如下：

1、做好小區(qū)內(nèi)的計(jì)生宣傳教育工作，發(fā)放各類宣傳品，并利用小區(qū)內(nèi)的宣傳板對(duì)計(jì)劃生育法律法規(guī)、優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育、生殖保健等知識(shí)進(jìn)行宣傳，同時(shí)開展各種宣傳活動(dòng)，在小區(qū)內(nèi)營(yíng)造濃厚的宣傳氛圍；

2、及時(shí)了解掌握和上報(bào)常住、流動(dòng)人口中已婚育齡婦女的婚、孕、育及其變動(dòng)信息。

3、做好小區(qū)內(nèi)居民計(jì)劃生育需求信息的采集、匯總、上報(bào)和反饋工作；

4、協(xié)助街道計(jì)生辦做好非意愿妊娠居民采取補(bǔ)救措施的說服動(dòng)員工作；

5、對(duì)轄區(qū)居民違法生育的，及時(shí)通報(bào)街道計(jì)生辦，并協(xié)助做好調(diào)查和處理工作；

6、協(xié)助街道計(jì)生辦做好《生殖保健服務(wù)證》、《生育證》、《流動(dòng)人口婚育證明》等證件的的發(fā)證和審驗(yàn)工作。

（二）計(jì)劃生育管理手段

1、定期組織社居委工作人員利用晚上的時(shí)間逐一上門對(duì)育齡婦女進(jìn)行摸底清理并發(fā)放宣傳材料，不僅摸清了底數(shù)同時(shí)也使她們了解計(jì)生知識(shí)和最新政策。

2、充分發(fā)揮物業(yè)公司作用，深入開展計(jì)劃生育工作。一是協(xié)助居委會(huì)做好人口與計(jì)劃生育的宣傳工作。二是協(xié)助社居委計(jì)生專干收集小區(qū)內(nèi)居民的計(jì)劃生育四種信息采集。三是協(xié)助社居委幫助居民解決在計(jì)劃生育方面遇到的困難；

3、發(fā)揮協(xié)會(huì)的職能作用，協(xié)助做好計(jì)劃生育工作，貫徹落實(shí)計(jì)劃生育方針政策。一是充分發(fā)揮會(huì)員和會(huì)員聯(lián)系戶組作用，做好育齡婦女宣傳教育和需求信息的收集工作，使其自覺實(shí)行晚婚和計(jì)劃生育；二是向小區(qū)育齡群眾、青少年、兒童和老年人提供生殖健康的信息和服務(wù)；三是圍繞群眾在生產(chǎn)生育方面的需求，利用社區(qū)資源開展服務(wù)，發(fā)動(dòng)和組織會(huì)員對(duì)有困難的獨(dú)生子女家庭進(jìn)行幫助；四是積極參與計(jì)劃生育居民自治工作，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)在計(jì)劃生育居民自治中的骨干、帶頭、監(jiān)督作用。

（三）計(jì)劃生育管理工作成效

通過以上管理模式和手段，使小區(qū)內(nèi)的計(jì)劃生育工作得到了明顯改善，社居委計(jì)生辦能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的掌握到小區(qū)內(nèi)居民的居住情況和計(jì)劃生育四種信息的變動(dòng)，避免了育齡婦女漏建檔和漏信息上報(bào)的現(xiàn)象，同時(shí)也通過各類宣傳活動(dòng)大大提高了社區(qū)居民的計(jì)劃生育工作參與率和知曉率。

三、存在的問題

1、小區(qū)內(nèi)人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，部分居民是大房郢水庫(kù)移民，掛戶人口很多，造成辦理《生殖保健服務(wù)證》、《生育證》時(shí)居民的婚育情況難核實(shí)。

2、存在三多現(xiàn)象：“流動(dòng)人口多、育齡婦女多、困難家庭多”，造成社居委在計(jì)劃生育工作開展中遇到很多困難。

四、對(duì)策措施

1、針對(duì)掛戶人員多的現(xiàn)象，街道計(jì)生辦要求社居委在給居民辦理證件時(shí)一定要仔細(xì)核實(shí)其婚育情況，并落實(shí)居住地管理，避免錯(cuò)發(fā)證的情況。

2、由于小區(qū)范圍大、人員多，社居委在小區(qū)范圍中選聘威信較高、熱愛計(jì)生工作的人員，擔(dān)任小區(qū)的計(jì)生信息員，承擔(dān)負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)的計(jì)劃生育工作。一是做好宣傳人口與計(jì)劃生育方針政策、法律法規(guī)、優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育、生殖保健等知識(shí)；二是協(xié)助社居委計(jì)生辦做好已婚育齡婦女避孕藥具的發(fā)放工作；三是掌握片區(qū)內(nèi)居民的婚、孕、育情況，收集居民對(duì)計(jì)生方面的需求信息，并及時(shí)通報(bào)給社居委。

第三篇：小區(qū)調(diào)研報(bào)告

浙江科技學(xué)院建筑學(xué)

居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū) 調(diào) 研 報(bào) 告

姓名：祝笑瑩

班級(jí)：建筑122

學(xué)號(hào)：1120540040

指導(dǎo)老師：李濱泉

日期：2015年8月28日

浙江科技學(xué)院建筑學(xué)

居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

小區(qū)調(diào)研報(bào)告

此次的小區(qū)調(diào)研活動(dòng)，我選擇了毗鄰我的母校浙江省江山中學(xué)的“博瑞明珠城”與“華達(dá)陽(yáng)光新城”兩個(gè)小區(qū)作為研究對(duì)象。該地段位于江山市的城北，該區(qū)域較城南相比，經(jīng)濟(jì)商業(yè)貿(mào)易相對(duì)冷清。但近年來，城市人口不斷增長(zhǎng)，城市規(guī)劃戰(zhàn)略的改變，城北區(qū)域已經(jīng)慢慢成為城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。隨著火車站的建成使用，居住區(qū)的開發(fā)，江山中學(xué)的落定，文化中心博物館的建設(shè)等，城北區(qū)域逐漸集聚人氣，商機(jī)無限的發(fā)展機(jī)遇。城北公共次中心主要布置市級(jí)行政辦公設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、商務(wù)會(huì)展設(shè)施和片區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，所以該地段的許多設(shè)施都是剛剛落成，所以該處的住宅小區(qū)等設(shè)計(jì)與規(guī)劃理念更加前衛(wèi)，更加符合當(dāng)下的設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，對(duì)我們的學(xué)習(xí)也更加有幫助。另外從地圖上可以清楚的看到，這地段有江山中學(xué)，江山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，文溪學(xué)校，天余小學(xué)，以及地圖中沒有顯示出來的城北中學(xué)，江山二中共計(jì)6所中小學(xué)，該區(qū)域的住宅可謂是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。我將通過實(shí)地的考察，售樓處資料的查詢，對(duì)兩個(gè)住宅小區(qū)的建筑風(fēng)格，布局，戶型比例，交通流線，周邊環(huán)境等多方面進(jìn)行分析與對(duì)比。

（圖1）

博瑞明珠城

首先，我參觀的是由江山市博瑞房地產(chǎn)有限公司開發(fā)打造的博瑞明珠城，該小區(qū)處于城北路與鹿溪路交匯處，東臨鹿溪渠，南接城北路，交通便利（見圖2。）東面毗鄰2.5萬平米江城最大超市施瑪樂購(gòu)物城，貝林醫(yī)院，香江飯店，江山市法院等各項(xiàng)公共建筑，北面坐落著江山市博物館，濕地公園，市文化中心，各項(xiàng)生活醫(yī)療娛樂設(shè)施齊全。博瑞明珠城總建筑面積約18萬平米，占地面積6萬平方米，綠化率35%，其中由12幢高層和9幢多層花

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園洋房構(gòu)成，共計(jì)1197戶，項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期已經(jīng)交付使用，目前二期正在熱銷中，三期已基本完成建設(shè)，我實(shí)地參觀時(shí)許多大樓仍處于處于水電裝修階段，局部綠化也仍在施工處理當(dāng)中。

（圖2）

博瑞明珠城最引人注目的是它那12幢高達(dá)57米的高層住宅樓。一般這樣達(dá)到18層的高層商品房，往往受到戶型，設(shè)計(jì)規(guī)范，容積率，經(jīng)濟(jì)預(yù)算要求等多方面因素的限制，使得其在外觀造型上大都大同小異，很難有讓人眼前一亮的設(shè)計(jì)。而博瑞明珠城的高層設(shè)計(jì)卻讓人過目不忘。浙江科技學(xué)院建筑學(xué)

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面的開窗上采用了拱形窗與方窗相互交替模式，使得建筑看起來極有歐式風(fēng)格的歷史痕跡，同時(shí)又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需 求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時(shí)代個(gè)性化的美學(xué)觀念和文化品位。而最讓我喜愛的是建筑立面上的虛實(shí)變化。通常為了打破高層立面上的僵硬局面，都會(huì)利用戶型的調(diào)整來使得建筑立面出現(xiàn)凹凸變化。但該樓盤的高層卻借由它框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，在建筑外部額外的添加了一個(gè)裝飾性的框架，框架中既有陽(yáng)臺(tái)的挑出面，也有一貫而通的架空層，這種利用額外空間來裝飾立面效果的大手筆的設(shè)計(jì)讓人不禁感嘆開放商的心意之城（圖4）。而且建筑底層用采用同樣的方法，犧牲了一樓的建筑面積來構(gòu)造一個(gè)連同大樓前后的的休閑大廳(見圖5）陽(yáng)光下的柱影斑駁，徜徉其中十分的開闊與舒適。而樓盤中的花園洋房設(shè)計(jì)雖然也十分雅致，但與其他樓盤的單體別墅相比也并沒有十分的過人之處，（見圖6）在此也不加贅述了。但值得一提的是小區(qū)建筑采用了先進(jìn)的外墻保溫、雙層中空玻璃燈建筑材料工藝，更加的節(jié)能、環(huán)保和隔音，所以開發(fā)商打出的“打造江城 浙江科技學(xué)院建筑學(xué)

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（圖4）（圖5）

（圖6）

作為居住建筑的必要配套設(shè)施，停車場(chǎng)的便利與否往往是人們購(gòu)房時(shí)的重要考量標(biāo)準(zhǔn)。除了地面上的停車位與臨時(shí)停車位，博瑞明珠城的地下停車場(chǎng)我也進(jìn)去參觀了一圈，無論是其寬闊的道路面積，還是排布有序的停車位安排都十分令人震撼。剛進(jìn)入停車場(chǎng)入口，就可以看見物業(yè)掛出的指示牌提示車庫(kù)號(hào)碼。然后一路走去都有清晰可見的指示牌幫助住戶到達(dá)指

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定的停車位。地下停車場(chǎng)也有私人車庫(kù)和公共停車位兩種，方便了住戶的選擇使用。地下停車場(chǎng)面積十分大，照明利用的是采光井的設(shè)置（見圖7），較為密集的采光井使得車庫(kù)十分明亮，并且有良好的通風(fēng)環(huán)境。為了增加光照，車庫(kù)間也有中庭（見圖8）的設(shè)計(jì)，中庭四周的大玻璃窗連通車庫(kù)與室外，中庭中的綠色植物無論在車庫(kù)中，還是路面上看都給人以欣欣向榮的生氣。采光井與中庭的利用完全省去了白天的燈光照明費(fèi)用，十分的節(jié)能環(huán)保。我參觀的另一小區(qū)“華達(dá)陽(yáng)光新城”由于小區(qū)面積較大，地下停車場(chǎng)的數(shù)量也設(shè)置了不只一個(gè)，雖然內(nèi)部也有采光井的設(shè)置，但由于車庫(kù)的交通面積設(shè)計(jì)較為狹隘，采光井?dāng)?shù)量偏少，雖然是白天，走進(jìn)去仍有一種陰森恐怖之感，因此，剛進(jìn)入 浙江科技學(xué)院建筑學(xué)

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(圖9）

小區(qū)除了少數(shù)的一期的幾幢樓以外，二期與三期分別正處于銷售階段與毛坯裝修階段。小區(qū)內(nèi)往來的裝修工人較多，一個(gè)人臉皮比較薄，所以不好意思打擾到別人進(jìn)入高層的內(nèi)部參觀，只進(jìn)入幾幢花園洋房進(jìn)行簡(jiǎn)單的查看。最后我還是選擇到博瑞明珠城的售樓中心去參觀查看，以便對(duì)建筑內(nèi)部的戶型有一個(gè)更好的了解。該樓盤共有二居，三居，四居三種居住模式共有73平方米，89平方米，130平方米，191平方米等共計(jì)11種 居住戶型。下面我將選擇小區(qū)中我個(gè)人最喜歡的二居，三居，四居的各自一個(gè)典型戶型進(jìn)行分析。

二居：如（圖10）所示，這是一個(gè)73平方米，兩室兩廳一衛(wèi)的小戶型住宅。相比另外兩個(gè)88,89平方米的同戶型住宅，我個(gè)人更偏愛這個(gè)只有73平米的戶型設(shè)計(jì)。首先，從圖中我們可以看出來，雖然只有73平，但無論是從功能還是流線來說，都完全符合住戶的基本使用需求，并且它本身只有73平這一點(diǎn)與另外兩個(gè)相比就是一個(gè)很好的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。從功能使用上來分析，這個(gè)戶型一共有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)是客廳陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)是連接廚房的生活陽(yáng)臺(tái)?？蛷d陽(yáng)臺(tái)大多用于休閑，采光的功能，廚房陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置可以避免了在客廳陽(yáng)臺(tái)晾衣服，擋住光線的尷尬情況。另外，這些二居室戶型中，這是唯一一個(gè)主臥與次臥分離開來的布局，無論是從隔音還是隱秘性而言，相對(duì)獨(dú)立的臥室都會(huì)讓用戶有更好的體驗(yàn)。而且該戶型的交通流線十分清晰，各個(gè)房間都是圍繞門廳和客廳展開的，其中狹長(zhǎng)的廚房不影響使用，但卻十分節(jié)約面積空間，這個(gè)戶型很適合沒有老人的一家三口居住。但唯一令人感到不合適的是門廳兼具餐廳的功能，但門廳正對(duì)衛(wèi)生間的門，不禁讓人有些尷尬。

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（圖10）

三居：我選擇來分析如（圖11）所示的戶型，個(gè)人覺得這個(gè)設(shè)計(jì)十分特別，也是一個(gè)十分休閑放松，有著極好用戶體驗(yàn)的戶型。這個(gè)戶型的空間分布在花園獨(dú)棟洋房?jī)?nèi)，每個(gè)戶型都由兩個(gè)樓層構(gòu)成。其中在地下一層包括主臥，書房以及一個(gè)下沉式花園，一層布置了次臥，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，客廳以及兩個(gè)露臺(tái)。這個(gè)戶型的布局有個(gè)顯著的特點(diǎn)就是“大”，無論是陽(yáng)臺(tái)，主臥還是書房都十分寬敞，主人每天早上醒來，就可以欣賞到窗外花園的美景，是典型的主人享樂型戶型。這個(gè)設(shè)計(jì)中，餐廳與廚房，生活露臺(tái)相連，夠成一個(gè)完整的生活濕區(qū)，做飯洗碗，洗衣晾衣基本上都可以在這一區(qū)域內(nèi)完成，可以防止生活污水對(duì)客廳燈休閑區(qū)域的影響。而且這種分層的設(shè)計(jì)最顯著的特點(diǎn)是使得兩個(gè)臥室，一個(gè)書房和一個(gè)客廳都可以朝南布置，以便獲得充分的光照，保證采光通風(fēng)。除此之外，寬敞明亮的客廳大露臺(tái)和下沉式的花園讓主人家的觀景變得十分方便，這些花園露臺(tái)讓美景可以簇?fù)碓谖覀兊娜粘Ｉ钪?。而且這個(gè)戶型使得處于地下的主人房可以獲得充分的私密性語(yǔ)獨(dú)立性，當(dāng)孩子在客廳玩耍嬉鬧時(shí)，主人可以安靜的在樓下的書房工作休息。但這個(gè)設(shè)計(jì)唯一的弊端就是在這樣一個(gè)寬敞且舒適的戶型中，卻只有一個(gè)衛(wèi)生間，對(duì)于樓下的主人房而言使用起來十分不便，如果在地下一層的書房中分割一部分空間作為主臥的獨(dú)立衛(wèi)生間則會(huì)更加舒適。并且這樣一個(gè)戶型雖然面積不小，但卻不適合有老人小孩的家庭使用，從經(jīng)濟(jì)的角度來看并不是十分的討喜。

（圖11）

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華達(dá)陽(yáng)光新城

華達(dá)陽(yáng)光新城建造時(shí)間在2000年左右，（如圖12）所示它位于北環(huán)路與凝秀中路的交匯處，入口大門正對(duì)學(xué)府街，西北方向正對(duì)文溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校，交通便利。在瀕臨北環(huán)路，凝秀中路與學(xué)府街的三面最外層都是用于經(jīng)營(yíng)的商鋪，小區(qū)內(nèi)部又分布有多層住宅樓，高層住宅以及花園別墅三種建筑住宅。由于該住宅年代稍顯久遠(yuǎn)，各房屋也售罄，所以在網(wǎng)絡(luò)各大平臺(tái)上很難再找到關(guān)于該小區(qū)的詳細(xì)數(shù)據(jù)資料。但可以顯而易見的是與博瑞明珠城相比該住宅區(qū)不僅占地面積遼闊，相比之下建筑密度也大很多，其中共有各式的住宅樓多達(dá)169棟。同時(shí)，其周圍分布著裝飾材料店鋪，各類銀行，藥店，飯館，人防廣場(chǎng)，學(xué)校等各式生活休閑必需的配套設(shè)施，功能齊全，使得小區(qū)內(nèi)的住戶生活十分的便利。

（圖12）

小區(qū)住宅的東南面是排列有序的花園別墅，西北面則布置了高層與小高層的住宅樓。該小區(qū)的修建年代使得其立面造型設(shè)計(jì)相對(duì)不是很新，但卻也有其本身的特色。建筑物的立面以暖色為主色調(diào)，頂部通過建筑物或單元間的高低錯(cuò)落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化營(yíng)造空間的動(dòng)感，在建筑上形成了斑駁的落影，中部簡(jiǎn)潔明快，充滿韻律感，利用陽(yáng)臺(tái)和窗臺(tái)的凹凸變化使立面產(chǎn)生強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比與陰影效果，底部顏色較深造型穩(wěn)重大方。多層高層建筑中均為段單元純板式結(jié)構(gòu)，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對(duì)流，每戶均保證兩個(gè)以上居住房間朝南，每戶設(shè)計(jì)均有飄窗，落地窗，增加了采光面積，并且使光影變化豐富。廚房衛(wèi)生間符合現(xiàn)代居住生活趨勢(shì)，小區(qū)住宅的客，臥，廚，衛(wèi)以及樓梯間有窗，實(shí)現(xiàn)自然采光通風(fēng)。整個(gè)小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色，各個(gè)建筑單體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用簡(jiǎn)約素雅的設(shè)計(jì)并且充滿現(xiàn)代簡(jiǎn)約氣息。

該小區(qū)由于建筑密度較大，所以徜徉其中不如在博瑞明珠城那般清閑開闊。雖然該住宅區(qū)的景觀交通面積遠(yuǎn)不如博瑞明珠那般大，但它的景觀綠化卻做得十分值得稱道。小區(qū)內(nèi)的景觀包括大片的休閑廣場(chǎng)與水系，與各座樓之間的綠化及景觀小品構(gòu)成一個(gè)整體。小區(qū)內(nèi)不乏高大的樹木，花草，灌木，并鋪設(shè)大量綠地，樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。

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利用人工改造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉植物，金葉女貞，黃楊等成片草花如紅花酢漿草，地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面布局結(jié)合，起伏的微地形，喬灌木，建筑小品，花架等來塑造立面效果。大片綠地利用成片地被，灌木，小，中，大喬木，竹林等來塑造。同時(shí)立面設(shè)計(jì)也考慮到動(dòng)態(tài)透視效果?？紤]居民享用綠地的需求，建設(shè)有益身心健康，消除疲勞的保健植物群落，如松樹，銀杏，月季灌林等。在樹種搭配上，即考慮到滿足生物學(xué)特征，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結(jié)合，樹立植物造景的觀念，創(chuàng)造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀效果。另外，在小區(qū)中參觀學(xué)習(xí)時(shí)發(fā)現(xiàn)，在花園別墅區(qū)的綠化尤其的引人注目，從那各不相同的植物布局和稍顯雜亂的各式植物都表明許多的綠化都是由住戶自己完成的。這種住戶各自種植喜愛的植被裝飾院落的行為使得花園別墅區(qū)的綠化郁郁蔥蔥，像一個(gè)園林景觀一般，十分的美觀富有生氣(如圖13）。

（圖13）

小區(qū)的配套設(shè)施都是比較齊全的，但停車場(chǎng)的設(shè)置在現(xiàn)在看來還是有些尷尬的。小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃都是比較老舊的，加上小區(qū)建筑面積大，住戶數(shù)量龐大，所以地下停車場(chǎng)的數(shù)量還是十分欠缺的，地下停車場(chǎng)與新建成的博瑞明珠城相比也狹隘，陰暗了許多。雖然在規(guī)劃時(shí)也設(shè)置了地上停車位，地下停車位，臨時(shí)停車位等多種停車位供住戶使用，但顯然停車位的設(shè) 立不足以滿足用戶的需求。所以在小區(qū)中參觀時(shí)發(fā)現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有幾處不知由什么改造成的空地出現(xiàn)供人們使用停車，但由于不是一開始規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)的停車位，所以有些增加的停車位看起來布局的位置十分尷尬，與周圍環(huán)境格格不入，并且沒有明確的車位劃分，導(dǎo)致車輛停的位置也是十分不整齊。但小區(qū)中多處設(shè)置地下自行車停車庫(kù)入口及停車后的人行出口（如圖14），這一設(shè)計(jì)十分人性化的解決了自行車停放不安全不整齊容易影響美觀的缺點(diǎn)。

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（圖14）

從小區(qū)的平面圖（圖15）來看，房屋排布主要分為內(nèi)外兩圈，主要的車行流線分割了布局，使外圈的小高層，獨(dú)棟別墅與內(nèi)圈的小高層有了清晰的劃分。在外圈的住宅布局中，建筑排列相對(duì)更加整齊，采用的是行列式排列方法，行列式排列的樓群中，每戶的采光通風(fēng)條件均等，總體采光通風(fēng)狀況較好，但小區(qū)整體規(guī)劃比較呆板，不利于公共空間的設(shè)置和充分利用。但由于行列式排列只運(yùn)用于最外圈的排列，所以不存在以上不利于空間劃分的缺點(diǎn)。位于小區(qū)內(nèi)圈的建筑因地制宜結(jié)合了行列式排列，交錯(cuò)式排列，曲線形排列等多種建筑排布方式，雖然建筑形式很多，但規(guī)劃師卻十分巧妙的使建筑單體間十分融洽和諧，并可以保證每棟住戶的通風(fēng)采光條件?？v觀總圖的建筑布局，左側(cè)外圈的高層住宅很好地阻隔了小區(qū)外部的噪聲，同時(shí)它與內(nèi)圈截然不同的排列方式使得內(nèi)部建筑采光不被遮擋，獲得了良好的日照，同時(shí)也具有高低錯(cuò)落感，豐富了空間層次。整個(gè)住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和景觀設(shè)計(jì)等，被設(shè)計(jì)師通過不同的規(guī)劃手法和處理方式，將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實(shí)在總平面圖內(nèi)的恰當(dāng)位置，使居住區(qū)成為有機(jī)整體，為居民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。在這樣一個(gè)建筑密度十分大的小區(qū)里，如此便利良好的排布環(huán)境還是十分不容易的。至于建筑內(nèi)部的戶型，由于網(wǎng)絡(luò)上資料的欠缺，無法很好的進(jìn)行分析，是本次調(diào)研中最大的遺憾。

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（圖16）

報(bào)告的最后，我來談?wù)勛约簩?duì)于這一次實(shí)地走訪調(diào)研居住小區(qū)的心得。首先通過本次調(diào)研,我初步了解了居住小區(qū)的大致規(guī)劃、布局、設(shè)施、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)。通過對(duì)博瑞明珠城，華達(dá)陽(yáng)光新城兩個(gè)類型完全不同的居住區(qū)環(huán)境調(diào)研，掌握進(jìn)行社會(huì)調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力，掌握了不同居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。其次，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，人類居住的形態(tài)表現(xiàn)也是城市生活中極為重要的一個(gè)方面。居住區(qū)規(guī)劃必須滿足居民最基本的居住活動(dòng)，它影響著居民的生活質(zhì)量、城市的環(huán)境質(zhì)量、還在很大的程度上反映了這一時(shí)期社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的水平。所以城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分，城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。最后本次調(diào)研通過對(duì)自己家鄉(xiāng)兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒和整合，應(yīng)用到我的學(xué)習(xí)中，對(duì)以后學(xué)習(xí)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)積累大量資料。

第四篇：小區(qū)調(diào)研報(bào)告

小區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住是人類的必要生存條件之一，居住區(qū)社會(huì)歷史的產(chǎn)物，是城市的有機(jī)組成部分，是被城市道路成自然界限所圍和的具有一定規(guī)模的生活聚居地；它為居民提供居住空間和各類服務(wù)設(shè)施，以滿足居民的日常物質(zhì)和精神生活的需求。居住小區(qū)則是居住區(qū)的有機(jī)組成部分。這次調(diào)研主要調(diào)研南京奧體附近的幾個(gè)小區(qū)，如金馬酈城，碧瑤花園，融僑中央花園等。這幾個(gè)小區(qū)都在奧體中心的南面，距離奧體中心都比較近，其中融僑中央花園與奧體的南門只隔了一條奧體大街。

南京奧林匹克體育中心地處南京建鄴區(qū)河西新區(qū)，與南京著名的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)江心洲隔江相望，與南京濱江風(fēng)光帶、綠化博覽園連成一片。南京奧體中心是2005年第十屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)的主賽場(chǎng)，是江蘇有史以來最大規(guī)模的社會(huì)公用事業(yè)項(xiàng)目，也是江蘇省“十五”期間政府大型投資建設(shè)項(xiàng)目之一。建成后的南京奧體中心不僅成為了南京這座歷史文化名城的標(biāo)志性建筑之一，也是2008年北京奧運(yùn)會(huì)舉辦前國(guó)內(nèi)最具規(guī)模、功能最全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)最高、環(huán)境最優(yōu)美的綜合性大型體育建筑群和體育公園。南京奧體中心位于南京市河西新城區(qū)中心區(qū)域，其西南部為正在建設(shè)中的南京地鐵一號(hào)線終點(diǎn)站，規(guī)劃中的地鐵二號(hào)線在其東面。奧體中心占地面積89.6公頃，總建筑面積約40萬平方米，總投資約21億元，主要包括主體育場(chǎng)（含熱身場(chǎng)）、體育館、游泳館、網(wǎng)球中心、新聞中心以及交通工程、環(huán)境景觀、能源中心等配套工程。由于奧林匹克體育中心處于河西新區(qū)，而南京主城區(qū)的居住小區(qū)已經(jīng)不能滿足日漸增長(zhǎng)的需求，所以周圍有不少新建的小區(qū)。這些小區(qū)與主城區(qū)的一些小區(qū)不同，大多占地面積較大。雖然遠(yuǎn)離城市商業(yè)中心新街口或湖南路，但是售價(jià)卻并不低。而且由于遠(yuǎn)離主城區(qū)，購(gòu)房者大多都是擁有私家車的。從某種程度上來說，調(diào)研的這幾個(gè)小區(qū)都有點(diǎn)精英云集的高檔小區(qū)的味道。河西新區(qū)因?yàn)槭沁@幾年才開始建設(shè)的，基建感覺都還不錯(cuò)，但是就是交通有些不便，雖然有地鐵一號(hào)線，但是如果離一號(hào)線的站點(diǎn)比較遠(yuǎn)，沒有私家車，出行可能比較麻煩，這也是一部分人寧可選擇市區(qū)一些比較老的小區(qū)也不愿去奧體附近買房的原因。

對(duì)于過路者來說，小區(qū)內(nèi)部的狀況比如綠地情況或者車位問題等等都是看不見的，不被注意的，對(duì)于他們來說，一個(gè)小區(qū)的第一印象就是小區(qū)的外立面。建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來的形象和構(gòu)成的方式，或稱建筑內(nèi)外空間界面處的構(gòu)件及其組合方式的統(tǒng)稱，建筑立面分

為建筑外立面和建筑內(nèi)立面。建筑立面通常作為建筑主體的主要表現(xiàn)手法之一，一般情況人們對(duì)建筑物的感知都是由立面反映出來的，所以一個(gè)建筑物的成與敗、好與壞以及人們對(duì)建筑物的認(rèn)同，通常都是由建筑立面起著決定性作用。建筑立面是建筑物的外衣，是直接反映建筑物優(yōu)劣的一種外在表現(xiàn)，決定一個(gè)住宅小區(qū)的存在價(jià)值。調(diào)研的幾個(gè)小區(qū)有不少是選擇了歐式風(fēng)格，如金馬酈城和碧瑤花園。外立面材料主要是面磚和涂料，色調(diào)也以棕色，暗紅色等暖色調(diào)為主。江灣城則是由于都是高層，所以沒有選擇歐式的風(fēng)格，改為選擇了簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格，據(jù)售樓處小姐介紹，外立面材料沒有選擇時(shí)下大部分小區(qū)選擇的涂料，而是用了自潔性較好的鋁板。融僑中心花園則是以涂料為主，色調(diào)多為白色和深青色等冷色調(diào)。因?yàn)槎紴樾滦^(qū)，所以都預(yù)留了空調(diào)機(jī)位，沒有凌亂掛機(jī)的現(xiàn)象。調(diào)研的這幾個(gè)小區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)間的問題，都沒有足夠的人氣，所以立面上也不存在立面廣告，保留小區(qū)的立面完整性。

住宅小區(qū)的出入口是小區(qū)給人們的第一印象，在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)出入口時(shí)，必須考慮住宅小區(qū)面積、人流量、地理位置、周圍景觀特點(diǎn)及安全管理等因素。如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成人流擁擠或安全性不高不利于管理，從而影響了小區(qū)的整體形象。金馬酈城由于有一部分是商業(yè)步行街，所以樂山路上并沒有十分顯眼的大門。碧瑤花園二期正在建設(shè)中，大門位置尚不明確，一期在樂山路上有一個(gè)人行入口，車行入口則在富春江西街上。人行入口采取了在門口設(shè)踏步來區(qū)分車行和人行。江灣城由于在建設(shè)中，無法確定入口位置，不過在樂山路上應(yīng)該會(huì)有人行入口。融僑中央花園的一期的人行入口設(shè)在了富春江西街，車行入口則設(shè)在君山路上。大部分人行入口都采取了加設(shè)踏步來區(qū)分車行和人行入口。

在小區(qū)整體布局的構(gòu)架中，道路系統(tǒng)起著骨架作用，根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、周圍環(huán)境以及居民出行方式與規(guī)律，結(jié)合居住區(qū)的結(jié)構(gòu)和布局來確定，要滿足使用、安全、經(jīng)濟(jì)的要求。人、車流組織方式主要有人車混流和人車分流。以融僑中央花園一期為例，由它的總圖可以看出，這個(gè)小區(qū)由于面積不是很大，所以車

行道主要集中在北面，南面全部都是人行道和大量的綠地，地下車庫(kù)以及地面機(jī)動(dòng)車停車也集中在北面，做到了完全的人車分流。這樣的布局比較適合面積較小的小區(qū)，從地下車庫(kù)出來也可以很快地到達(dá)小區(qū)中的任一住宅樓。人行道則摒棄了傳統(tǒng)的水泥路，采用了碎石材鋪地，這樣的鋪地讓人們一下子有了置身公園的感覺，容易讓人們對(duì)其產(chǎn)生一種親切感，也在無形之中提高了小區(qū)的品味，聽售樓處小姐介紹，這也是這個(gè)小區(qū)的賣點(diǎn)之一。

小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)除了公共綠地如小游園、組團(tuán)綠地等，還包括宅間綠地、公共服務(wù)設(shè)施專用綠地和道路綠地等非公共綠地，此外還包括區(qū)內(nèi)生態(tài)、防護(hù)綠地。現(xiàn)在人們?cè)絹碓阶⒅厣钯|(zhì)量與生活品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)的綠化情況也是重點(diǎn)考察對(duì)象。從總圖來看，融僑中央花園一期的中央布置的住宅并不多，多集中在四周，這樣的布置從一定程度上解決了后排的日照，也增加了小區(qū)的綠化面積。碧瑤花園二期則打出了1.28的低容積率的招牌，也從一方面說明小區(qū)的綠化豐富。從二期的模型看來，雖然沒有融僑中央花園一期那樣集中的大片綠地，但是它的宅間綠地十分豐富。

居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施以居住人口規(guī)模為依據(jù)配建，它是構(gòu)成社區(qū)中心的核心因素，應(yīng)與居住小區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，規(guī)劃布局緊密結(jié)合，并與住宅、道路、綠化同步繪畫建設(shè)，以滿足居民的物質(zhì)與精神生活的多層次需要。此次調(diào)研的幾個(gè)社區(qū)都配備了商業(yè)建筑，金馬酈城以商業(yè)步行街以及沿街商住樓為主，碧瑤花園二期從模型布局來開也是把商業(yè)單獨(dú)脫開來做，融僑中央花園一期因?yàn)榈貕K較小則采取了沿街商住樓的做法?；久總€(gè)小區(qū)都配置了小區(qū)會(huì)所之類的小區(qū)活動(dòng)中心，而教育設(shè)施似乎只看到了碧瑤花園二期配置了一個(gè)小學(xué)和一個(gè)幼兒園，值得一提的是碧瑤花園還配置了一個(gè)教堂，充分考慮了周圍居民的精神需求。在融僑中央花園一期中發(fā)現(xiàn)小區(qū)將郵箱設(shè)置在了每個(gè)單元的入口處，這樣既方便了住戶也防止了大量人群擁堵在一處取郵件造成交通擁堵。

現(xiàn)下的小區(qū)在銷售的時(shí)候總是打著某某理論、某某理念之類的旗號(hào)，可是我們真正需要的小區(qū)是什么樣子呢？我想大部分人只是希望可以在自己的陽(yáng)臺(tái)吹著微風(fēng)看著戶外的綠地，在有陽(yáng)光的午后可以悠閑地和鄰里聊聊天，那些太過浮夸的理念對(duì)此毫無益處，我想這是我們?cè)谝?guī)劃小區(qū)的時(shí)候應(yīng)該注意的

第五篇：小區(qū)調(diào)研報(bào)告

《文化資源調(diào)研》

調(diào)研報(bào)告

學(xué)院：藝術(shù)學(xué)院

專業(yè)班級(jí)：

姓名：

學(xué)號(hào)：

2014年7月7日

鑫隆小區(qū)文化資源調(diào)研報(bào)告

前言：我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在快速的發(fā)展，據(jù)測(cè)算，2008年我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)指數(shù)為74.6，比2000年提高了15.3個(gè)百分點(diǎn)，平均每年增加1.9個(gè)百分點(diǎn)，按此發(fā)展趨勢(shì)，到2020年完全可以實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)。廣大人民的物質(zhì)水平在不斷提高，眾多的高樓大廈如雨后春筍般出現(xiàn)在了人們的視野中，人們漸漸住進(jìn)了高樓買上了電腦買上了小車，但是生活缺少了精神文化就感覺不充實(shí)，所以隨著物質(zhì)生活的提高，人們的精神生活也在不斷提高。為了對(duì)居民的業(yè)余生活有更多的了解，我們小組決定對(duì)朔州市開發(fā)區(qū)的鑫隆小區(qū)進(jìn)行為期一周的調(diào)研。

調(diào)研日期：2014年6月30日—2014年7月6日；

調(diào)研地點(diǎn)：山西省朔州市開發(fā)區(qū)鑫隆小區(qū)；

一、調(diào)研目的1)與自己的專業(yè)相結(jié)合，展開專業(yè)學(xué)習(xí)，并對(duì)自己感性趣的小區(qū)居民的業(yè)

余文化構(gòu)成和變化進(jìn)行了解；

2)了解居民業(yè)余文化生活中所面臨的困難及對(duì)其愿望和要求；

3)運(yùn)用專業(yè)所學(xué)調(diào)研方法，發(fā)現(xiàn)居民業(yè)余文化生活的優(yōu)點(diǎn)與不足，并對(duì)不

足之處提出合理建議；

二、調(diào)研內(nèi)容

概況：鑫隆小區(qū)屬于朔州開發(fā)區(qū)，緊鄰朔州商業(yè)區(qū)，交通便利，學(xué)校醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施齊全，而且分布均勻，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、后期的服務(wù)與管理等各個(gè)方面不斷完善和學(xué)習(xí)先進(jìn)的理念，項(xiàng)目一經(jīng)推出即受到廣大消費(fèi)者的厚愛與追捧。

內(nèi)容提要：

第一，認(rèn)真調(diào)查和分析小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀。用具體的調(diào)查數(shù)據(jù)說明在開發(fā)鑫隆小區(qū)后，該地居民生活的發(fā)展和變化，并通過與一些成功小區(qū)的對(duì)比，概括出其主要的劣勢(shì)和相對(duì)優(yōu)勢(shì)。

第二，明確認(rèn)識(shí)發(fā)展的方向。用事實(shí)和數(shù)據(jù)說明中國(guó)廣大小區(qū)的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，并分析其主要的弊端，以及今后改革的目標(biāo)和步驟。

第三，提出發(fā)展建議。以事實(shí)為依據(jù)，分析存在的問題，并提出改革和發(fā)展的幾點(diǎn)建議。

最后指出，在朔州市中類似鑫隆小區(qū)的小區(qū)很多，如果能夠在小區(qū)的完善和發(fā)展上走出一條新路，將會(huì)對(duì)眾多小區(qū)的改革、發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。

三、調(diào)研方法及過程

方法：本著實(shí)踐理論知識(shí)，增強(qiáng)自我能力，團(tuán)隊(duì)合作的精神，我們制定好了調(diào)研計(jì)劃，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，我們選擇了比較方便易行的問卷調(diào)查和訪問調(diào)查來進(jìn)行調(diào)研。

過程：首先，我們小組人員先進(jìn)行分工，由兩人向小區(qū)物業(yè)人員了解情況，然后在一起對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行走訪調(diào)查，并隨機(jī)發(fā)放問卷，然后匯總了解的資料。

先對(duì)鑫隆小區(qū)的物業(yè)工作人員進(jìn)行了一些詢問，通過口頭采訪我們了解到鑫隆小區(qū)的一些相關(guān)情況，獲得具有說服力的第一手資料。工作人員向我們介紹了鑫隆小區(qū)于2008年竣工，采用多層、小高層、高層結(jié)合的布局，高低錯(cuò)落有秩，所有棟號(hào)樓房均為南北朝向，樓間距適度，通風(fēng)采光良好，為景觀、綠化預(yù)留了足夠的空間。小區(qū)南面、西面、北面的沿街面一、二層進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，方便了小區(qū)業(yè)主的生活。所有建筑物采用坡屋面，上蓋青灰色機(jī)瓦，減少了屋面漏水的可能，延長(zhǎng)了屋面維修的時(shí)間，外立面采用面磚和優(yōu)質(zhì)石材飾面，輔以外墻涂料噴涂線條，幾項(xiàng)材料、顏色地合理搭配，彰顯了小區(qū)高貴的品質(zhì)，凸顯了小區(qū)與眾不同的風(fēng)格，保證了建筑物不會(huì)隨著歲月的流逝而破敗，而更能顯現(xiàn)出其優(yōu)雅的風(fēng)韻。

在小區(qū)剛成立之初，鑫隆物業(yè)在小區(qū)廣場(chǎng)周邊安裝各類健身器材，有籃球架，乒乓球臺(tái)面及散步機(jī)等分別適用于各個(gè)年齡段人群使用的的健身器械，同時(shí)，小區(qū)里還有假山，涼亭，小長(zhǎng)廊，亂石路等供居民散步，娛樂的休閑設(shè)施，種種舉措都給鑫隆小區(qū)增添了一道道亮麗的風(fēng)景線。

我們?cè)谠儐栕魰r(shí)，很多人對(duì)所住小區(qū)的環(huán)境滿意，當(dāng)我們問到他們有沒有其他的一些文化活動(dòng)時(shí)，給我們說了很多，小區(qū)充分發(fā)揮退休老干部的優(yōu)勢(shì)，挖掘居民中的特色人才，經(jīng)常舉辦各類專題講座和學(xué)習(xí)班，組織小區(qū)居民熟悉法律法規(guī)、政治時(shí)事、公民道德、科普知識(shí)、保健知識(shí)等。使得廣大居民逐步樹立起終身學(xué)習(xí)的理念，形成了熱愛學(xué)習(xí)、崇尚創(chuàng)造、勇于創(chuàng)新、積極創(chuàng)業(yè)的良好風(fēng)氣，居委會(huì)的凝聚力也大大提高。

并且，隨著濃厚的學(xué)習(xí)氛圍在社區(qū)逐漸形成，熱愛生活、熱愛學(xué)習(xí)的居民和家庭也越來越多，很多人開始讀書、看報(bào)、學(xué)習(xí)電腦知識(shí)，小區(qū)居民在不斷提高

自己的素質(zhì)，跟上社會(huì)發(fā)展的步伐，他們之間互相幫助同居委會(huì)一起構(gòu)建了一個(gè)良好的生活環(huán)境。

我們還了解到，針對(duì)群眾文化需求日趨多樣化的實(shí)際情況，今年，社區(qū)又成立了社區(qū)居民健康俱樂部、棋牌愛好者協(xié)會(huì)等民間團(tuán)體，為興趣相投的居民搭建起了溝通學(xué)習(xí)、切磋交流的平臺(tái)，而且，經(jīng)常開展各種更加新穎、別開生面的文體活動(dòng)，使得社區(qū)文化生活日漸繁榮，小區(qū)居民也其樂融融。

但是，事物發(fā)展并不總是完美的，從居民的口中我們還了解到了一些問題，比如說：在早上和晚上有人在廣場(chǎng)上放著大聲的音樂在跳舞，影響其他人休息；還有就是雖然很多人愿意參加活動(dòng)，但還是有一部人每天就是網(wǎng)上游戲，購(gòu)物等,生活習(xí)慣很不好。隨后我們發(fā)放了150份設(shè)計(jì)的調(diào)查問卷，獲得了更多的信息。

四、調(diào)研總結(jié)

調(diào)查結(jié)果：通過青少年的調(diào)查結(jié)果顯示：他們?cè)谖幕瘖蕵分?，上網(wǎng)占大約70%，唱歌跳舞占大約20%，打球的占大約40%。

通過中年人的調(diào)查結(jié)果顯示：上網(wǎng)的人占大約54.5%，唱歌跳舞的人占大約36.4%，看電視看電影的人占大約27.3%，畫畫，下棋，打牌，健身，扭秧歌的人占大約10%。

通過老年人的調(diào)查結(jié)果顯示：沒有人上網(wǎng)，唱歌跳舞的人占大約60%，看電視的人占大約17%，打拳的人占大約50%。

通過調(diào)查結(jié)果，我們可知道居民的主要活動(dòng)有上網(wǎng)、看電視、看電影、畫畫、唱歌、跳舞等。在青少年中，上網(wǎng)則成為了他們的主要活動(dòng)，在青春美好的年華相對(duì)卻缺乏足夠的身體鍛煉，應(yīng)該要大力鼓勵(lì)他們走出房間，到戶外參加各種休閑娛樂活動(dòng)；在中年人中，也漸漸的形成了以上網(wǎng)為主要的業(yè)余化活動(dòng)，但是相對(duì)于青少年而言，處于中年的人們比較喜歡戶外的文化娛樂生活，他們所期望的娛樂場(chǎng)所是增加體育器械，從而看出，他們更重視體育鍛煉；對(duì)于老年人，更傾向于唱歌跳舞和打拳這類活動(dòng)，他們大部分都是退休人員，這類活動(dòng)可以消耗一定的空閑時(shí)間，也是養(yǎng)生，保持健康、活力的主要方式。

問題：雖然調(diào)查的人數(shù)有限，但是通過數(shù)據(jù)，我們可以看出一些問題，如：

一、由于業(yè)余文化生活的場(chǎng)所不多，人們所以選擇在家看電視、看電影、上

網(wǎng)等室內(nèi)的文化活動(dòng)的比例較大，而且在青少年中，不愿意到室外進(jìn)行

體育鍛煉，這樣將會(huì)導(dǎo)致青少年一代的體質(zhì)越來越差，青少年是國(guó)家未

來的棟梁，需要有強(qiáng)壯的體魄來承擔(dān)壯大中國(guó)的重任。

二、社區(qū)業(yè)余文化團(tuán)體的專業(yè)水平不高。通過對(duì)社區(qū)調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)

社區(qū)的文化團(tuán)體的成員由具有相同愛好的居民組成，缺乏專業(yè)人員的指

導(dǎo)。所以，社區(qū)業(yè)余文化水平只停留在一個(gè)層面上，得不到創(chuàng)新與進(jìn)步。久而久之，社區(qū)業(yè)余文化生活就會(huì)變得單調(diào)，逐漸失去社區(qū)業(yè)余文化活

動(dòng)的吸引力。

三、社區(qū)業(yè)余文化活動(dòng)設(shè)施不夠完善。在對(duì)社區(qū)的調(diào)查中，鑫隆社區(qū)原有娛

樂、休閑場(chǎng)所的設(shè)施，因功能不齊全，保護(hù)不到位，損壞現(xiàn)象嚴(yán)重，造

成舊的設(shè)施不修理，新的設(shè)施不添置的局面，在一定程度上影響了社區(qū)

居民參與社區(qū)業(yè)余文化生活的積極性。

四、社區(qū)對(duì)居民的業(yè)余文化活動(dòng)的建設(shè)沒有起到應(yīng)有的號(hào)召力，大部分活動(dòng)

都是由居民自己組織，社區(qū)居委會(huì)也沒有完善業(yè)余文化活動(dòng)設(shè)施的建設(shè)，從根本上來說還是資金不到位的問題。

發(fā)展建議： 根據(jù)調(diào)查情況，我們小組整合近年來較成功的小區(qū)文化管理提出以下幾點(diǎn)措施：

1.社區(qū)業(yè)余文化活動(dòng)應(yīng)以滿足居民需要為出發(fā)點(diǎn)。居民普遍要求，體育場(chǎng)館要

增加室內(nèi)健身房、室外健身廣場(chǎng)及各種健身器材等；老年活動(dòng)室要多功能化，能夠成為唱歌、跳舞、打太極拳、書法、繪畫、舉辦健康知識(shí)講座的場(chǎng)地。

2.調(diào)動(dòng)年輕人參與應(yīng)成為繁榮社區(qū)業(yè)余文化的內(nèi)在動(dòng)力。社區(qū)居民是社區(qū)文化

建設(shè)的主體，他們既是社區(qū)文化的創(chuàng)造者、又是社區(qū)文化的受益者，社區(qū)文化的感召力、生命力最終取決于居民群眾的認(rèn)同感和參與度。

3.與高校建立文化幫扶關(guān)系應(yīng)成為社區(qū)業(yè)余文化建設(shè)的新途徑。高校具有文化

資源集中、文化輻射面廣、文化滲透力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。社區(qū)通過為高校提供實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)基地，與高校建立起文化幫扶關(guān)系。利用高校文化資源更好地為繁榮社區(qū)業(yè)余文化服務(wù)，使之成為社區(qū)業(yè)余文化建設(shè)的新途徑。

總結(jié)感受：

通過這次的實(shí)習(xí)調(diào)研，我們不僅學(xué)會(huì)了很多知識(shí)，也將我們的理論課運(yùn)用到了實(shí)踐中，我們雖然都是第一次參加調(diào)研，但我們團(tuán)結(jié)一致，分工合作，最終圓滿完成了這次的調(diào)研。這也使我們深深體會(huì)到了調(diào)研過程并不是自己想的那么簡(jiǎn)單，想要完成一個(gè)調(diào)研需要做好充足的準(zhǔn)備，克服眾多的問題，因此我們需要更多的實(shí)踐來鍛煉自己，并且發(fā)現(xiàn)和解決更多的問題。