第一篇：聚英家園租賃管理暫行辦法

聚英家園租賃管理暫行辦法

第一條

為有效解決我市急需緊缺的高層次人才 “住房難”問題，為人才提供良好的居住環(huán)境，提高“聚英家園”高級(jí)人才公寓使用效率，特制定本辦法。

第二條 聚英家園采取租賃方式，主要租賃給我市的企事業(yè)單位各類高層次人才居住。

第三條 聚英家園租賃管理辦公室負(fù)責(zé)聚英家園的日常管理工作。

第四條 申請(qǐng)入園的主要對(duì)象和條件。

（一）下列人才可申請(qǐng)入住120平方米左右住房：

1、中國(guó)科學(xué)院和中國(guó)工程院院士；國(guó)家科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)以上前5名完成人；入選國(guó)家“千人計(jì)劃”的海外高層次人才；長(zhǎng)江學(xué)者；“新世紀(jì)百千萬(wàn)人才工程” 國(guó)家級(jí)培養(yǎng)人選；國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；享受“國(guó)務(wù)院政府特殊津貼”者；“中華技能大獎(jiǎng)”獲得者；中國(guó)戲劇梅花獎(jiǎng)、文華獎(jiǎng)獲得者

等。

2、省特級(jí)專家；省科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；省部級(jí)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)以上前5名完成人；錢江學(xué)者；省部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；省重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人；入選省“海外高層次人才引進(jìn)計(jì)劃”人員；省“新世紀(jì)151人才工程”第一、二層次

培養(yǎng)人選；省功勛教師等。

3、市突出貢獻(xiàn)科技人才、專業(yè)技術(shù)拔尖人才；市“新世紀(jì)551人才工程”第一層次培養(yǎng)人選；市科學(xué)技術(shù)重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；溫州市特聘專家。

（二）下列人才可申請(qǐng)入住80-100平方米左右住房：

1、“全國(guó)技術(shù)能手”獲得者；省特級(jí)教師、“浙江省首席技師”獲得者。

2、市重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人；近5年省部級(jí)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)以上或市級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)前5位完成人；在我市承擔(dān)重大科技攻關(guān)項(xiàng)目的第一完成人；市“新世紀(jì)551人才

工程”第二層次培養(yǎng)人選;市“名師名校長(zhǎng)”。

3、具有正高級(jí)職稱的人才；在博士后工作站（流動(dòng)站）開展研究以及完成研究任務(wù)

后在我市工作的博士后人員。

（三）下列人才可申請(qǐng)入住50-60平方米左右住房：

1、具有博士學(xué)位者；近五年市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)第一完成人；省“新世紀(jì)151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選；市重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員；市“首席技師”、“名師名家”稱號(hào)獲

得者。

2、通過柔性引進(jìn)，以講學(xué)、兼職、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)入股、合作研究等形式在我市工作，具有高級(jí)職稱的創(chuàng)新型人才；急需引進(jìn)的具有中級(jí)以上職稱或碩士研究生以上

學(xué)歷的緊缺人才。

3、在企業(yè)中擔(dān)任副總經(jīng)理以上，并在市外國(guó)專家局辦理《外國(guó)專家證》的外國(guó)經(jīng)濟(jì)類專家。

（四）經(jīng)認(rèn)定相當(dāng)于上述各層次的人才或因工作特殊需要引進(jìn)的緊缺人才。

（五）申請(qǐng)人須已與單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或合作協(xié)議，且在市區(qū)無住房或現(xiàn)

住房人均建筑面積在20平方米以下。

本人或配偶已享受過市區(qū)住房?jī)?yōu)惠政策的不予申請(qǐng)。

第五條 租賃程序。

（一）申請(qǐng)審批程序。用人單位按照本辦法規(guī)定條件提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，由主管部門簽署推薦意見，經(jīng)聚英家園租賃管理辦公室調(diào)查核實(shí)后，報(bào)市房改辦審核同意并進(jìn)行公示。

申請(qǐng)人需提供下列申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)報(bào)告和《溫州市聚英家園租賃申請(qǐng)表》。

2、身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)資格證書、聘任證書、引進(jìn)證明等原件及復(fù)印件。

3、與用人單位簽訂的聘用合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。

4、在溫的現(xiàn)住房情況證明材料，如房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等原件及復(fù)印件。

（二）簽約入住。經(jīng)公示期滿后，申請(qǐng)人與聚英家園租賃管理辦公室簽訂《溫州市聚英家園租賃合同》，聚英家園租賃管理辦公室出具《入住通知單》，申請(qǐng)人憑《入住通知單》到物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。

第六條 租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按同期該地段房屋租賃市場(chǎng)價(jià)的50%收取。租金由聚英家園租賃管理辦公室收取。

第七條

租賃期限一般不超過3年。租賃期滿時(shí)承租人如需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同。

第八條 承租人應(yīng)及時(shí)向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、物業(yè)管理等部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人按照有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

第九條 承租人應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條 承租人出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)退出租賃住房：

（一）租賃合同到期。

（二）終止勞動(dòng)合同或協(xié)議的。

（三）租賃期間擁有其它住房的。

（四）其他需要退出的情況。

第十一條 承租人退出租賃房的，按以下程序辦理：

（一）申報(bào)。承租人向用人單位提出書面申請(qǐng)，報(bào)聚英家園租賃管理辦公室。

（二）解除合同。由聚英家園租賃管理辦公室與承租人簽訂《退房協(xié)議書》，終止

租賃關(guān)系。

（三）退出房屋。承租人應(yīng)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清水、電、煤氣、電視、電信、物業(yè)及其它應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，并騰空租賃住房。

（四）結(jié)算。聚英家園租賃管理辦公室與承租人對(duì)租金等進(jìn)行結(jié)算。租金結(jié)算至退房的當(dāng)日（不滿1個(gè)月的按照月租金除以30計(jì)算日租金）。

第十二條

承租人有下列行為之一的，管理部門有權(quán)終止租賃合同，收回租賃住房：

（一）違法違紀(jì)被取消各類人才資格的。

（二）未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的。

（三）無正當(dāng)理由閑置租賃住房達(dá)6個(gè)月以上的。

（四）將租賃住房轉(zhuǎn)租、出借、合租或者用于違法活動(dòng)的。

（五）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的。

（六）不符合租賃管理規(guī)定的其他行為。

第十三條 本辦法由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解

釋。

第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二篇：聚英公寓房屋租賃合同20121022（本站推薦）

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租人）：杭州聚英投資管理有限公司

乙方（承租人）：

鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：

一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于九州路與九昌路交叉口的聚英公寓【】的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現(xiàn)狀為精裝修。

二、租賃期限

雙方約定的租賃期限為【】月。租期自年月日至年月日止。承租物業(yè)租金為：人民幣【】元/月/套，租賃的建筑面積【】平方米，租金自租期開始之日起開始計(jì)算。租金中不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話通訊費(fèi)等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、租金支付 租期開始之日起五天內(nèi)開始交付第一筆房屋租金，計(jì)人民幣【】元，為自租期開始之日至【】年【】月【】日的租金。租金每半年支付一次，先付后用，即每年的【 1 】月【 5 】日前支付上半年的租金，金額計(jì)人民幣【】元；每年的7月5日前支付下半年的租金，金額計(jì)人民幣【】元。甲方應(yīng)在乙方每次交付租金后，五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。若本租賃協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金按實(shí)際承租期限結(jié)算，不足一個(gè)月的按天計(jì)算，若乙方已付給甲方的租金超過實(shí)際承租期限的租金，在乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)后，甲方將超過部分租金還給乙方。

乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下帳戶：

甲方名稱：杭州聚英投資管理有限公司，開戶銀行：農(nóng)行杭州筧橋支行，銀行帳號(hào)：***91。

四、乙方承租期間應(yīng)按甲方委托的聚英公寓的物業(yè)管理公司規(guī)定按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)從承租物業(yè)起租日起計(jì)收。物業(yè)管理費(fèi)暫按建筑面積每月【2.3】元/㎡收取。水、電費(fèi)、有線電視（華數(shù)）費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及公共能耗等相關(guān)因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用按每月發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承租期間乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的規(guī)定，服從物業(yè)公司的管理。

五、承租期間乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方向乙方交付房屋時(shí)，甲方已配置了 家具（床、博古柜、衣柜、寫字桌等）和家電（熱水器、空調(diào)、油煙機(jī)、煤氣灶等）等設(shè)施（具體詳見乙方入住前簽收的業(yè)主手冊(cè)內(nèi)的清單）提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用；起租之日乙方應(yīng)交付押金【】元，租賃期間房屋及其所附設(shè)施如發(fā)生損壞、故障，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修繕、修復(fù)，如有損壞，視損壞程度進(jìn)行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權(quán)就超額部分向乙方追償。

六、任何涉及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水、電費(fèi)、有線電視（華數(shù)）費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用）未支付的，在租賃期間甲方均有權(quán)從押金中扣除，并且乙方應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

七、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)于該房屋狀況（包括朝向、大小等）、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用已充分了解。乙方保證本協(xié)議生效后，不以房屋狀況不滿意（包括朝向不理想等）或?qū)τ诜课葑饨?、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用有異議等理由擅自解除本協(xié)議；如乙方擅自解除本協(xié)議的，已交納的租金不再退還，并沒收房屋押金。

八、協(xié)議提前終止

租賃期限內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議：

（一）乙方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司催告后仍不予繳納的；

（二）乙方逾期支付租金超過15天或者累計(jì)拖欠租金超過2次的；

（三）乙方拖欠水、電費(fèi)超過一個(gè)月的；

（三）乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司勸導(dǎo)后仍不遵守的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借給第三方使用的；

（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修或隨意更改結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。

當(dāng)出現(xiàn)上述任何一種情形，甲方有權(quán)通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起5天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

盡管有上述約定，租賃期限內(nèi)，甲方認(rèn)為有必要收回房屋，甲方有權(quán)隨時(shí)提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿日終止，就該終止甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方無權(quán)向甲方主張任何違約責(zé)任、賠償、補(bǔ)償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)于協(xié)議終止之日起10天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

九、租賃期限屆滿，雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的《房屋租賃合同》，本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起2日內(nèi)辦理完畢

退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

十、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的，乙方未在相應(yīng)期限內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)的，甲方有權(quán)收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。退租手續(xù)包括以下內(nèi)容：

（一）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對(duì)房屋及其所附設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，房屋及附屬設(shè)施有損壞的視損壞程度由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償，乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡?quán)從押金中扣除，押金不足以扣除的乙方同意甲方從剩余租金中扣除，仍不足的甲方有權(quán)向乙方追償。

（二）乙方結(jié)算完畢水、電費(fèi)，電話費(fèi)、有線電視（華數(shù)）費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方

承擔(dān)的全部費(fèi)用。

（三）乙方與物業(yè)管理公司結(jié)算完畢物業(yè)管理費(fèi)。

（四）將房屋鑰匙2把及其他應(yīng)當(dāng)移交的物品歸還甲方。

十一、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

十二、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。

十三、本協(xié)議由雙方于【】年【】月【】日簽署。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字或蓋章（或手?。┲掌鹕?。

甲方：杭州聚英投資管理有限公司（蓋章）乙方（蓋章）

代表人簽字：代表簽字：

第三篇：自治區(qū)辦公用房租賃管理暫行辦法

廣西壯族自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

桂政管發(fā)【2015】3號(hào)

廣西壯族自治區(qū)區(qū)直機(jī)關(guān)辦公用房

租賃管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)自治區(qū)直屬機(jī)關(guān)辦公用房租賃管理, 規(guī)范辦公用房租賃行為，節(jié)約財(cái)政資金，防止鋪張浪費(fèi)，根據(jù)?中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〖黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)條例〗的通知?（中發(fā)〔2013〕13號(hào)）文件精神，參照?國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知?（發(fā)改投資〔2014〕2674號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)直屬機(jī)關(guān)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于自治區(qū)本級(jí)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、各民主黨派機(jī)關(guān),以及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等人民團(tuán)體和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱各單位）。

第三條 本辦法所稱辦公用房租賃，是指各單位因原辦公用房拆遷、機(jī)構(gòu)新成立暫無辦公場(chǎng)所，或機(jī)構(gòu)增設(shè)、職能調(diào)整導(dǎo)致現(xiàn)有辦公場(chǎng)所無法滿足正常工作需要，且無法通過自治區(qū)本級(jí)辦公用房調(diào)劑解 決而利用財(cái)政性資金、上級(jí)部門或非財(cái)政部門撥付資金面向社會(huì)租賃辦公用房的活動(dòng)。

第四條 各單位租賃辦公用房應(yīng)當(dāng)遵循勤儉節(jié)約、保證安全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行報(bào)批手續(xù)，不得以變相補(bǔ)償方式租賃由企業(yè)等單位提供的辦公用房。

第五條 自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)核定財(cái)政負(fù)擔(dān)辦公用房租賃經(jīng)費(fèi)；自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)制定辦公用房租賃標(biāo)準(zhǔn)、核實(shí)租賃面積、簽訂租賃合同及進(jìn)行房屋后續(xù)管理等工作。

第二章 辦公用房租賃標(biāo)準(zhǔn)

第六條 辦公用房租賃標(biāo)準(zhǔn)按?國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知?執(zhí)行。

第七條 自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局應(yīng)根據(jù)辦公用房使用單位的實(shí)際工作需要確定租賃期限，且不得租賃高檔價(jià)位的商業(yè)辦公樓、賓館等作為辦公用房。

第三章 辦公用房租賃程序

第八條 各單位通過調(diào)劑難以滿足辦公用房需求的，可向自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出辦公用房租賃申請(qǐng)，并同時(shí)提交以下材料：

（一）本單位辦公用房使用現(xiàn)狀；

（二）擬租賃辦公用房的位置、面積、租賃期限和資金測(cè)算、資金來源等；

（三）編制部門下達(dá)的關(guān)于單位主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制等文件；

（四）若為二層單位，提交其上級(jí)主管部門同意租賃辦公用房的批示意見；

（五）其他應(yīng)提供的相關(guān)資料。

第九條 自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)各單位報(bào)送的材料進(jìn)行審查，按照經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，確定辦公用房租賃方案（包括擬租賃辦公用房的位置、面積、檔次、期限、金額等）。

第十條 按照確定的辦公用房租賃方案，由自治區(qū)財(cái)政廳按照辦公用房租賃標(biāo)準(zhǔn)，核定財(cái)政負(fù)擔(dān)租賃資金數(shù)額，將其列入租賃部門和單位預(yù)算。

第十一條 自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)與房屋業(yè)主簽訂辦公用房租賃合同，并與使用單位簽訂辦公用房使用協(xié)議。租賃合同和辦公用房使用協(xié)議范本由自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)有關(guān)政策及規(guī)定制定。

第四章 辦公用房租賃使用管理

第十二條 租賃的辦公用房原則上不得進(jìn)行大規(guī)模裝修。確需裝 修的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行?廣西壯族自治區(qū)區(qū)直機(jī)關(guān)辦公用房維修管理辦法?。

第十三條 對(duì)租賃的辦公用房，使用單位不得改變房屋用途及使用功能，不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)借給下屬單位或其他單位使用。

第十四條 租賃的辦公用房發(fā)生質(zhì)量問題的，按照相關(guān)規(guī)定或合同約定進(jìn)行維修。

第五章 監(jiān)督檢查

第十五條 自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)辦公用房租賃費(fèi)用的監(jiān)督管理，并會(huì)同有關(guān)部門定期對(duì)辦公用房租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)租賃辦公用房的，要依據(jù)國(guó)家和自治區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第十六條 對(duì)相關(guān)單位工作人員在辦公用房租賃中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究責(zé)任。

第六章 附則

第十七條 各部門和單位已租賃的辦公用房，參照本辦法執(zhí)行。第十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行，由自治區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同自治區(qū)財(cái)政廳等有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。原已頒布的租賃辦公用房規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第四篇：公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為建立完善我縣多層次住房供應(yīng)體系和保障體系,多渠道解決群眾住房困難問題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保〔2010〕87號(hào))、《省人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難若干意見的實(shí)施意見》(黔府發(fā)[2007]29號(hào))規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本辦法。

第二條 在本縣所轄區(qū)域內(nèi)實(shí)施的公共租賃住房保障適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定套型建筑面積、申請(qǐng)條件和租金標(biāo)準(zhǔn),用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的保障性住房。

第四條 公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施原則。由縣人民政府統(tǒng)籌實(shí)施管理,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。

第五條 公共租賃住房保障對(duì)象的家庭收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由縣政府根據(jù)本縣家庭平均住房水平及財(cái)政承受能力等因素確定,并向社會(huì)公布。

第六條 公共租賃住房保障對(duì)象為符合本縣公共租賃住房保障條件的家庭或單身人員。

第七條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全縣公共租賃住房保障的行政主管部門。負(fù)責(zé)制定全縣公共租賃住房保障政策及相關(guān)配套政策;會(huì)同有關(guān)部門共同制定公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃;督促、指導(dǎo)全縣公共租賃住房保障工作;負(fù)責(zé)組織公共租賃住房分配工作;負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理工作;負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)表的填報(bào)及電子檔案數(shù)據(jù)上報(bào)工作;負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的資料建檔、歸檔工作;統(tǒng)籌和指導(dǎo)公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運(yùn)營(yíng)管理等工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)家庭的管理、調(diào)查核實(shí)、資格初審、檔案錄入和資料上報(bào)工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、復(fù)核、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)上報(bào)等日常工作。

發(fā)改局、民政局、財(cái)政局、國(guó)土資源局、監(jiān)察局、公安局、人力資源和社會(huì)保障局、審計(jì)局、統(tǒng)計(jì)局、環(huán)保局、稅務(wù)局等部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。

政府指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全縣公共租賃住房的建設(shè)、收儲(chǔ)、管理和資金籌措。

公共租賃住房出租單位負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常服務(wù)和管理工作。

第八條 已享受廉租住房實(shí)物配租(售)和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭,不得承租公共租賃住房。

第九條 公共租賃住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

第二章 房源籌集

第十條 公共租賃住房的房源可通過新建、改建、回購(gòu)、收購(gòu)和在市場(chǎng)上租賃住房等方式多渠道籌集。新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合的方式。要科學(xué)規(guī)劃,合理布局,盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

第十一條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括:(一)政府指定機(jī)構(gòu)和社會(huì)投資者新建、改建的住房;(二)政府指定機(jī)構(gòu)向社會(huì)收購(gòu)、回購(gòu)或租賃的住房;(三)直管公房、自管公房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的住房;(四)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。

第十二條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求,應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求,確保工程質(zhì)量安全;成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積原則上控制在60平方米以下。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)用地按照國(guó)家和省規(guī)定供應(yīng)。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,納入土地供應(yīng)計(jì)劃,予以重點(diǎn)保障。涉及新增建設(shè)用地的,要優(yōu)先安排土地利用指標(biāo)。

第十四條 公共租賃住房的建設(shè),應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作,提高住宅建設(shè)的整體水平。

第十五條 在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,由政府出資回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照房屋建安成本核算,并在配建項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中予以明確。政府出資在市場(chǎng)上收購(gòu)符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,收購(gòu)價(jià)格按相關(guān)部門審定的價(jià)格進(jìn)行核算。

第三章 資金籌措與租金使用

第十六條 公共租賃住房保障資金籌集渠道:(一)中央、省、州對(duì)公共租賃住房建設(shè)的專項(xiàng)補(bǔ)助資金;(二)縣財(cái)政預(yù)算安排的資金;(三)提取土地出讓凈收益10%的部分資金;(四)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款;(五)公共租賃住房的租金收入;(六)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后安排資金中的部分資金;(七)公共租賃住房配套設(shè)施收益;(八)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集用于公共租賃住房的建設(shè)資金;(九)其他渠道籌集的資金。

第十七條 公共租賃住房保障資金實(shí)行專戶管理,專賬核算,定期審計(jì),專項(xiàng)用于公共租賃住房的建設(shè)、收儲(chǔ)、管理費(fèi)用,不得挪作他用。

第十八條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入,應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),實(shí)行“收支兩條線”管理。

第四章 申請(qǐng)條件

第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請(qǐng)人,不具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人可由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人士,可獨(dú)立申請(qǐng)。

第二十條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件:(一)具有本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭:

1、符合本縣政府公布的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn);

2、自申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)(含)無轉(zhuǎn)讓私有住房或涉及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租自管、直管公房行為的;

3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,且在本縣居住;

4、申請(qǐng)人因離婚失去住房1年以上(含)。(二)非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭:

1、申請(qǐng)人取得本縣《暫住證》,并在本縣連續(xù)繳納社保2年以上(含)或持本縣稅務(wù)部門1年以上(含)完稅證明;

2、符合本縣政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn);

3、在本縣無私有住房,且申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)(含)無轉(zhuǎn)讓私有住房行為的;

4、共同申請(qǐng)的家庭成員間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,且在本縣居住。(三)以上申請(qǐng)人含企業(yè)職工及縣政府引進(jìn)的特殊人才。

第二十一條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供以下材料:(一)具有本縣非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭需提供以下材料:

1、公共租賃住房申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口薄,身份證復(fù)印件,婚姻狀況證明材料;

3、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員收入證明材料;

4、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房證明材料;租住房屋的須提供《房屋租賃合同》;

5、其他(如殘疾證、優(yōu)撫證等)。

(二)非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭提供以下材料:

1、公共租賃住房申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在本縣的《暫住證》;

3、申請(qǐng)人在本縣繳納的社保證明或稅務(wù)部門的完稅證明;

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的身份證復(fù)印件,婚姻狀況證明材料;

5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房證明材料;租住房屋的須提供《房屋租賃合同》;

6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的的收入證明材料;

7、其他需要提供的材料。

第二十二條 下列住房面積認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積:(一)私有住房;(二)承租的公有住房(直管、自管公房);(三)已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的安置住房;(四)采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未滿3年(含)的原住房面積;(五)居住直系親屬的住房。

第五章 申請(qǐng)及辦理程序

第二十三條 申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng),并填寫《長(zhǎng)順縣公共租賃住房申請(qǐng)表》,將申請(qǐng)及相關(guān)資料報(bào)所屬社區(qū)居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱受理機(jī)構(gòu))。受理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后,對(duì)材料不齊或不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人,對(duì)申請(qǐng)材料齊備的,在5個(gè)工作日內(nèi)受理。

第二十四條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里走訪及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查,提出調(diào)查意見,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭人口情況、住房情況進(jìn)行初審,提出初審意見。對(duì)初審符合條件的在戶口所在社區(qū)或?qū)嶋H居住區(qū)進(jìn)行張榜公示5日。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)材料、初審意見及公示情況報(bào)送縣民政部門。

第二十五條 縣民政部門在收到材料后20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況提出審核意見,并將材料轉(zhuǎn)到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第二十六條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到材料后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核,提出審核意見,并對(duì)申請(qǐng)資料、公示等情況進(jìn)行審核。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門張榜公示7日。對(duì)公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)人進(jìn)行登記,作為公共租賃住房保障對(duì)象,并在10個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人。

第六章 租賃管理

第二十七條 符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

第二十八條 成套公共租賃住房按家庭保障人口數(shù)確定配房戶型。原則上保障人口2人(含)以下的家庭以一室一廳戶型為主,保障人口3人(含)以上的家庭以二室一廳戶型為主。

第二十九條 對(duì)審核符合保障條件的由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)申請(qǐng)家庭選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)戶型面積輪候配租,通過公開抽簽的方式確定,并向獲得配租的申請(qǐng)家庭發(fā)放配租確認(rèn)通知書。未能獲得配租確認(rèn)的申請(qǐng)家庭,輪候下一期。

第三十條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)家庭,應(yīng)在收到配租確認(rèn)通知后30日內(nèi),到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(或指定機(jī)構(gòu))簽訂租賃合同,辦理入住手續(xù)。未按期簽訂合同的,將視為自動(dòng)放棄本次配租。

第三十一條 公共租賃住房租賃合同期限不得超過5年。承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由縣物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合考慮提出方案,報(bào)縣人民政府確定,每三年進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,以保證正常使用和維修管理。原則上公共租賃住房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在政府公布的同地段市場(chǎng)租金參考價(jià)70%以下。

第三十三條 集中建設(shè)的公共租賃住房,可以選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下,可以優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的公共租賃住房保障家庭人員。配建的公共租賃住房納入項(xiàng)目統(tǒng)一管理。

第三十四條 公共租賃住房出租單位負(fù)責(zé)公共租賃住房日常服務(wù)和管理工作。掌握住戶的入住情況,負(fù)責(zé)辦理入住退出等有關(guān)手續(xù);協(xié)助縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立管理檔案;開展日常巡查,收集住戶的意見和建議,及時(shí)了解住戶家庭成員、資產(chǎn)、住房變化情況,對(duì)住戶的有關(guān)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),將巡查結(jié)果定期報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)共同做好公共租賃住房小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕和更新工作。

第七章 監(jiān)督管理

第三十五條 公共租賃住房承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,出租人可依法追繳,或通報(bào)其所在單位,從其工資收入中劃扣。

第三十六條 公共租賃住房承租人應(yīng)在合同期滿前6個(gè)月按程序申報(bào)審核租賃資格,對(duì)仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續(xù)承租的,可以繼續(xù)承租。

合同期滿后不符合公共租賃住房保障范圍的,應(yīng)當(dāng)退出。退出確有困難的,可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi),按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

第三十七條 承租人不得對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。

第三十八條 公共租賃住房保障家庭有下列行為之一的,將解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:(一)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(二)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未繳納租金的;(三)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未在承租的公共租賃住房居住的;(四)采用虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得公共租賃住房的;(五)參加集資建房、已購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房或以其它方式取得私有房屋的;(六)在公共租賃住房從事違法活動(dòng)的;(七)根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。

第三十九條 公共租賃住房承租人至取消資格起6個(gè)月內(nèi)未騰退公共租賃住房的,按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取房屋租金;6個(gè)月以上未騰退公共租賃住房的按市場(chǎng)租金的1.5倍收取房屋租金;對(duì)拒不騰退又不交納租金的,出租單位可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并在信用體系中載入其不良記錄,3年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

第四十條 有關(guān)工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄,要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第四十一條 社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的,由有關(guān)部門對(duì)直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第八章 附則

第四十二條 企業(yè)利用自有土地投資建設(shè)的公共租賃住房,安置符合保障條件的企業(yè)職工,所建公共租賃住房納入全縣統(tǒng)一管理,也可由企業(yè)自行管理,租金標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自行制定,并報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

第四十三條 社會(huì)投資者建設(shè)、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房,執(zhí)行國(guó)家、省、州相關(guān)扶持政策措施。

第四十四條 本辦法自公布之日起實(shí)施。

第四十五條 本辦法由縣人民政府負(fù)責(zé)解釋

第五篇：伊犁哈薩克自治州流動(dòng)人口和房屋租賃管理暫行辦法

伊犁哈薩克自治州流動(dòng)人口和房屋租賃管理暫行辦法

第一條【立法宗旨】為加強(qiáng)流動(dòng)人口和房屋租賃管理，保護(hù)流動(dòng)人口合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)治安處罰法》、《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》，《商品房屋租賃管理辦法》和新疆維吾爾自治區(qū)黨委辦公廳、自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《自治區(qū)社會(huì)治安綜合治理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)流動(dòng)人口服務(wù)和管理工作的意見》的通知（新黨辦發(fā)[2008]3號(hào)），結(jié)合自治州實(shí)際，制定本辦法。

第二條【適用范圍】本辦法適用于州直行政區(qū)域內(nèi)的流動(dòng)人口和房屋租賃管理活動(dòng)。

第三條【流動(dòng)人口、房屋租賃定義】本辦法所稱流動(dòng)人口，是指離開戶籍所在地縣（市）行政區(qū)域居住、務(wù)工或者經(jīng)商的人員。下列情況除外：

（一）現(xiàn)役軍人和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、非經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位駐外機(jī)構(gòu)工作人員；

（二）受所在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位指派外出參加會(huì)議、培訓(xùn)或者從事科技、文教、經(jīng)貿(mào)等公務(wù)人員；

（三）縣（市）以上公安機(jī)關(guān)認(rèn)定或流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的其他人員。

所稱房屋租賃，是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者享有房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)的公民、法人或者其他組織作為出租人將房屋出租于承租人使用，由承租人向出租人以貨幣或者其他形式繳付租金的行為。房屋包括城鄉(xiāng)居民住房、商品房和單位公用房。第四條【流動(dòng)人口和房屋租賃管理原則】流動(dòng)人口和房屋租賃管理堅(jiān)持公平公正、優(yōu)化服務(wù)、合理引導(dǎo)、規(guī)范管理的方針，實(shí)行屬地管理與部門管理相結(jié)合，按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)用工、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)留宿、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)治安管理責(zé)任制。

第五條【流動(dòng)人口的權(quán)利、義務(wù)】流動(dòng)人口的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他合法權(quán)益受法律保護(hù)。

流動(dòng)人口應(yīng)當(dāng)自覺履行法定義務(wù)，維護(hù)居住地社會(huì)秩序，遵守社會(huì)公德，服從有關(guān)部門的管理。

第六條【政府職責(zé)】縣（市）以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作，將流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，并列入社會(huì)治安綜合治理目標(biāo)管理體系，逐步實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)平等化，所需經(jīng)費(fèi)列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，并隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展相應(yīng)增加。

縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，可以決定聘用流動(dòng)人口協(xié)管員。第七條【流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)】州流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)縣市、部門做好流動(dòng)人口和房屋租賃管理監(jiān)督檢查工作。

縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、督促檢查本轄區(qū)流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作。

村、社區(qū)設(shè)立的流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作站，具體負(fù)責(zé)流動(dòng)人口和房屋租賃管理的日常工作。

第八條【流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)職責(zé)】流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：

（一）辦理流動(dòng)人口居住登記，代發(fā)居住證件；

（二）定期核查流動(dòng)人口的登記情況及信息采集、錄入、協(xié)查通報(bào)；

（三）房屋租賃合同備案登記；

（四）代征、代收房屋租賃稅費(fèi)；

（五）協(xié)助公安、消防部門開展對(duì)流動(dòng)人口房屋租賃及活動(dòng)場(chǎng)所的消防安全檢查，協(xié)助做好事故案件的調(diào)查；

（六）提供就業(yè)政策法規(guī)咨詢、技能培訓(xùn)、就業(yè)信息、職業(yè)指導(dǎo)和就業(yè)登記等服務(wù)；

（七）提供計(jì)劃生育、傳染病防治和臨時(shí)救助服務(wù)；

（八）開展健康衛(wèi)生、法制宣傳教育；

（九）法律、政策規(guī)定的其他事項(xiàng)和任務(wù)。

第九條【職能部門職責(zé)】公安、稅務(wù)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、工商、民政、計(jì)劃生育、建設(shè)（房產(chǎn)）等行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)權(quán)限，共同做好流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作。

公安機(jī)關(guān)可以將發(fā)放居住證件的職權(quán)委托給流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)行使；建設(shè)（房產(chǎn)）、稅務(wù)主管機(jī)關(guān)可以將房屋租賃收費(fèi)、協(xié)稅等代收、代征事項(xiàng)委托給流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)行使。

第十條【信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)】各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)流動(dòng)人口和房屋租賃管理信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，建立和完善具有信息采集、整理傳遞、分析預(yù)測(cè)、定期發(fā)布等功能統(tǒng)一的流動(dòng)人口和房屋租賃管理綜合信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通、信息共享。流動(dòng)人口居住地的公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）人民政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與流動(dòng)人口戶籍所在地（原籍）的公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）人民政府建立流動(dòng)人口信息協(xié)查通報(bào)制度，運(yùn)用流動(dòng)人口信息管理系統(tǒng)核實(shí)、通報(bào)流動(dòng)人口和房屋租賃管理信息。

第十一條【流動(dòng)人口居住登記】實(shí)行流動(dòng)人口居住登記制度。擬租賃房屋居住的流動(dòng)人口，應(yīng)在到達(dá)居住地之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持本人身份證件或者其他有效證件及住所證明，到流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申報(bào)居住登記。

流動(dòng)人口變更居住地的，按照前款規(guī)定辦理居住變更登記。

第十二條【招錄、聘用流動(dòng)人口】招錄、聘用流動(dòng)人口的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列規(guī)定對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行登記后3個(gè)工作日內(nèi)，到流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

（一）就業(yè)并由用人單位提供住所的，由用人單位在流動(dòng)人口受聘時(shí)進(jìn)行登記；

（二）就學(xué)并在學(xué)校住宿的，由學(xué)校在流動(dòng)人口入學(xué)時(shí)進(jìn)行登記；

（三）在救助機(jī)構(gòu)住宿的，由救助機(jī)構(gòu)在流動(dòng)人口入住時(shí)進(jìn)行登記；

（四）就醫(yī)并在醫(yī)院住院的流動(dòng)人口和陪護(hù)人員，由醫(yī)院在辦理住院登記時(shí)進(jìn)行登記；

（五）其他留宿單位或者個(gè)人在流動(dòng)人口入住時(shí)進(jìn)行登記。

第十三條【留宿流動(dòng)人口】流動(dòng)人口在賓館、洗浴場(chǎng)所、工礦企業(yè)住宿的，留宿單位和用工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記，并向轄區(qū)流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)或公安派出所報(bào)送信息。第十四條【居住證件的申領(lǐng)】流動(dòng)人口應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定到居住地流動(dòng)人口和房屋租賃工作站申報(bào)登記或申領(lǐng)居住證件。

（一）居住在居民家中屬于本辦法第十一條規(guī)定的居住人員，由居住人攜帶居民身份證及其他有效身份證明申報(bào)居住登記，并辦理居住證件；

（二）居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位的，由其單位登記造冊(cè)后，統(tǒng)一攜帶居住人的居民身份證件或者其他有效證件申報(bào)登記，并辦理居住證件；

（三）港澳臺(tái)同胞及外籍華人居住在親友家中的，由本人或者親友在24小時(shí)內(nèi)持回鄉(xiāng)證、護(hù)照或者居留證等有效證件進(jìn)行申報(bào)登記，并辦理居住證件；

（四）居住在賓館、旅店、招待所的，須按照有關(guān)規(guī)定履行住宿登記，其中設(shè)在賓館、旅店內(nèi)的外地常駐機(jī)構(gòu)中的流動(dòng)人口，或者包房居住期限超過1個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)辦理居住證件；

（五）服刑人員因緩刑、假釋、管制、保外就醫(yī)、監(jiān)外執(zhí)行的，勞教人員因事、因病等離開服刑或勞教場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)在到達(dá)居住地24小時(shí)內(nèi)，持監(jiān)獄、勞教機(jī)關(guān)出具的證明申報(bào)登記；

（六）租賃房屋居住的，由房屋租賃人或房屋代管人與 居住人員持房屋租賃合同共同到居住地流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作站申報(bào)居住登記，并辦理居住證件。

流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作站對(duì)材料齊全、符合規(guī)定條件的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)居住登記和發(fā)證。對(duì)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。

第十五條【居住證件的效力】居住證件是流動(dòng)人口在本轄區(qū)居住的合法有效證件，應(yīng)當(dāng)隨身攜帶，以備查驗(yàn)。

除公安機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)外，任何單位和個(gè)人不得扣押居住證。第十六條【房屋租賃備案登記】房屋租賃實(shí)行備案登記制度。房屋租賃合同訂立后3日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人或者管理人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證或者其他房屋合法權(quán)屬證明、租賃合同，到村、社區(qū)流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作站辦理房屋出租備案登記，并按規(guī)定簽訂治安責(zé)任書。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃備案登記。

第十七條【房屋租賃人的義務(wù)】房屋租賃人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）出租房屋無安全隱患，滿足基本住房標(biāo)準(zhǔn)；

（二）不得將房屋出租給無合法身份證件的流動(dòng)人口；

（三）房屋租賃人收取租金應(yīng)出具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)；

（四）發(fā)現(xiàn)流動(dòng)人口利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，居住人身份不明的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或有關(guān)部門；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第十八條【房屋承租人的義務(wù)】流動(dòng)人口承租房屋，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）出示本人及其他入住人員合法有效身份證件，如實(shí)填寫相關(guān)信息；

（二）入住人員發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋租賃人或者管理人，并配合房屋租賃人或管理人辦理備案登記變更手續(xù)；

（三）不得利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十九條【流動(dòng)人口和房屋租賃中介機(jī)構(gòu)義務(wù)】從事房屋租賃及流動(dòng)人口務(wù)工中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）建立房屋租賃、務(wù)工介紹登記臺(tái)帳；

（二）督促房屋租賃人辦理出租房屋備案登記手續(xù)；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第二十條【房屋租賃備案登記辦理】辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋權(quán)屬證書或者其它合法權(quán)屬證明；

（四）主管部門認(rèn)為需要提交的其他材料。

委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)登記。代管人除提交前款規(guī)定的文件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。

共有房屋的共有人申請(qǐng)登記，除提交前款規(guī)定的文件外，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。

第二十一條【房屋租賃證件辦理】對(duì)符合房屋租賃登記條件的，流動(dòng)人口和房屋租賃管理工作站應(yīng)當(dāng)自接到登記申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以登記，發(fā)放房屋租賃證。

流動(dòng)人口和房屋租賃工作站自登記之日起3日內(nèi)，應(yīng)將登記情況報(bào)公安、建設(shè)、計(jì)劃生育、稅務(wù)部門。

第二十二條【禁止出租房屋的情形】房屋有下列情形之一的，不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（五）無房屋所有權(quán)或其他合法的權(quán)屬證明的；

（六）已公布列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準(zhǔn)備拆遷的；

（七）共有房屋未取得共有人同意的；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的。

第二十三條【房屋租賃稅收管理】房屋租賃人出租房屋，應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有關(guān)稅款。稅務(wù)部門在征收有關(guān)稅金時(shí)，應(yīng)當(dāng)以政府發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)租金價(jià)格作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金價(jià)格時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。

第二十四條【房屋租賃登記文本】辦理流動(dòng)人口登記和房屋租賃備案登記的格式文本，由流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)提供，不得收取任何費(fèi)用。

第二十五條【進(jìn)入邊境管理區(qū)的流動(dòng)人口管理】進(jìn)入邊境管理區(qū)探親、訪友和從事其他活動(dòng)的流動(dòng)人口，依照《新疆維吾爾自治區(qū)邊境管理區(qū)通行和居住管理暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定予以管理。

第二十六條【流動(dòng)人口的計(jì)劃生育管理】流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理按照《新疆維吾爾自治區(qū)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理和服務(wù)暫行辦法》（自治區(qū)人民政府令第154號(hào)）執(zhí)行。

第二十七條【對(duì)房屋租賃人違法行為的處理】違反本辦法規(guī)定，房屋租賃人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者由于出租房屋不符合有關(guān)消防和治安管理規(guī)定，而造成刑事、治安案件和災(zāi)害事故的，由轄區(qū)流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)責(zé)令出租人停止租房，報(bào)相關(guān)職能部門依法處理。

第二十八條【對(duì)申領(lǐng)居住證件違法行為的處理】違反本辦法規(guī)定，不按規(guī)定申報(bào)流動(dòng)人口居住登記、申領(lǐng)居住證件或者不申報(bào)變更居住地址的，由縣（市）公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處50元以上200元以下罰款，對(duì)單位處500元以上1000元以下罰款。第二十九條【對(duì)房屋租賃人違法行為的處理】違反本辦法規(guī)定，房屋租賃人不辦理房屋租賃備案登記的，由流動(dòng)人口和房屋租賃管理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由建設(shè)主管部門處以500元以下罰款。第三十條【對(duì)中介機(jī)構(gòu)違法行為的處理】違反本辦法規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)未建立房屋租賃、務(wù)工介紹登記臺(tái)帳的，由縣（市）公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，處500元以上2000元以下罰款。

第三十一條【對(duì)招錄、聘用流動(dòng)人口違法行為的處理】 違反本辦法規(guī)定，招錄、聘用未申領(lǐng)居住證件的流動(dòng)人口的，由縣（市）公安機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人處500元以上1000元以下罰款，對(duì)單位處1000元以上5000元以下罰款。

第三十二條【行政機(jī)關(guān)的責(zé)任】行政機(jī)關(guān)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由其主管部門或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）在履行流動(dòng)人口服務(wù)職責(zé)過程中，具有拖延、推諉、刁難等行為的；

（二）無法律依據(jù)或者超過規(guī)定項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)向流動(dòng)人口收取費(fèi)用的；

（三）對(duì)侵害流動(dòng)人口合法權(quán)益的行為不依法及時(shí)處理或者違法實(shí)施行政處罰的；

（四）泄露涉及流動(dòng)人口個(gè)人隱私的信息、侵犯其合法權(quán)益的；

（五）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第三十三條【表彰獎(jiǎng)勵(lì)】對(duì)積極參與流動(dòng)人口和房屋租賃服務(wù)管理工作，積極舉報(bào)非法租賃房屋表現(xiàn)突出的群眾進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十四條【其他違法行為的處理】違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的其他行為，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第三十五條【本辦法的實(shí)施時(shí)間】本辦法自 年 月 日起施行。