第一篇：關(guān)于申請(qǐng)xx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中長(zhǎng)期貸款的報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)xx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 中長(zhǎng)期貸款xx萬(wàn)元的報(bào)告

XX銀行：

我司成立于2002年7月，是市人民政府直屬的國(guó)有獨(dú)資公司，市政府明確我司是政府授權(quán)的投融資主體，是代表政府經(jīng)營(yíng)、管理城市建設(shè)資金和國(guó)有城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體。X年來(lái)，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)營(yíng)管理層忠實(shí)履行職責(zé)，依據(jù)市場(chǎng)化的原則和公司宗旨進(jìn)行項(xiàng)目投融資、資產(chǎn)運(yùn)作等重大事項(xiàng)獨(dú)立決策。至x年x月x日止，公司注冊(cè)資金x萬(wàn)元，公司總資產(chǎn)近x億元，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，效益良好，發(fā)展前景可觀。

為加快舊城改造步伐，緩解城市低收入群體住房困難，我司緊抓xx升級(jí)擴(kuò)容改造有利契機(jī)，決定建設(shè)xx棚戶區(qū)改造工程。具體內(nèi)容包括拆除棚戶面積x平方米，異地征地x畝作為安置用地，并完成土地的三通一平建設(shè)，項(xiàng)目投資概算x萬(wàn)元。該項(xiàng)目是長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”建設(shè)的具體實(shí)踐，是一項(xiàng)惠及全市市民的發(fā)展工程、民心工程，對(duì)提升xx城市形象，加速xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極意義；項(xiàng)目建成后，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)土地整理收入達(dá)x萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益良好，具有較強(qiáng)盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

鑒于以上情況，特向貴行申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款x萬(wàn)元，我司將忠實(shí)履行債務(wù)人義務(wù)，自覺(jué)規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，確保貴行貸款資金在x的安全高效使用。

特此報(bào)告，懇請(qǐng)批準(zhǔn)！

Xx公司

X年x月X日

第二篇：關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況的報(bào)告

關(guān)于XX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況的報(bào)告

（草稿）

XX市XX區(qū)人民政府：

XX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，在區(qū)政府的高度重視和堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，各有關(guān)部門的大力支持配合下，按照棚改指揮部的總體步驟和要求，我們街道辦克服人少事多的重重困難，棚改工作取得了一定的進(jìn)展，現(xiàn)將工作進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 XX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，地處XX市中心城區(qū)，東鄰體育路，與XX名園、XX公園接壤；南接X(jué)XX路，與XX路形成十字交通樞紐；西臨XX大道，與XXX路交界；北與XX路、XX建材市場(chǎng)連為一體。總用地面積6.92公傾（約103.8畝），其中屬于XX街道范圍內(nèi)的一期工程南靠XXX公司，東臨XX公園，西接X(jué)X路，北與XX花園交界，規(guī)劃用地約1.78公傾，現(xiàn)有房屋22棟，住戶約378戶、門面經(jīng)營(yíng)約49戶；被征收地塊上為原市XX廠職工家屬住宅區(qū)和城中居民住戶村。

（二）形象進(jìn)度 該項(xiàng)目自2014年6月23日與合作方簽訂協(xié)議以來(lái)，由于各方面的協(xié)調(diào)配合，到目前為止，前期規(guī)劃、土地界定、項(xiàng)目確認(rèn)、環(huán)境評(píng)測(cè)等項(xiàng)工作進(jìn)展比較順利，一期改造項(xiàng)目（XX花園）已進(jìn)入房屋征收摸底調(diào)查階段。

二、主要措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善機(jī)構(gòu)，建立健全工作機(jī)制。一是區(qū)政府成立了XX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部。負(fù)責(zé)本棚戶區(qū)改造工作的方案、政策制訂并組織和監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各相關(guān)責(zé)任單位實(shí)施工作；二是強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，我們街道辦派出三名副科級(jí)干部深入現(xiàn)場(chǎng)參與具體工作；三是聘請(qǐng)了一位有多年工作經(jīng)驗(yàn)的人員處理辦公室的日常事務(wù)，做好來(lái)訪居民的接待解釋工作。

（二）以人為本，廣泛宣傳，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。一是公開(kāi)透明，嚴(yán)格按照程序辦事。先后將法律、法規(guī)和相關(guān)政策的有關(guān)條文以及政府公告和房屋被征收戶提出的疑問(wèn)以專門的宣傳欄形式進(jìn)行宣傳解釋，并就有關(guān)居民關(guān)心的問(wèn)題專門舉辦了一次現(xiàn)場(chǎng)咨詢活動(dòng)；二是依法運(yùn)作，爭(zhēng)取被拆遷戶的理解和支持。入戶調(diào)查和開(kāi)展活動(dòng)前有溫謦提示和通知，工作人員佩證上崗；三是科學(xué)合理，做好摸底調(diào)查人員的協(xié)調(diào)分配工作。我們將街道辦、XX社區(qū)、XX物業(yè)、開(kāi)發(fā)合作方等方面的人員集中到一起，合理搭配進(jìn)行分組，以促使入戶調(diào)查摸底工作得到有效開(kāi)展。

（三）突出重點(diǎn)，先易后難，確保摸底調(diào)查工作平穩(wěn)有序。房屋征收作為棚戶改造工作的重點(diǎn)，事關(guān)群眾切身利益。為做好摸底調(diào)查工作，一是對(duì)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的被征收戶房屋情況進(jìn)行綜合分析，做好劃片工作，將任務(wù)分到各個(gè)調(diào)查組；二是邊調(diào)查邊宣傳，對(duì)容易接受的住戶先進(jìn)行登記和復(fù)印有關(guān)證件，對(duì)持觀望態(tài)度和疑問(wèn)的住戶現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宣傳解釋工作。

（三）存在的問(wèn)題

由于部份房屋被征收戶對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目政策存在理解上的差異，特別是關(guān)系切身利益的房屋補(bǔ)償比例、搬遷安置費(fèi)用、項(xiàng)目的成功與否以及后期的物業(yè)管理費(fèi)用等等，存在較大的疑問(wèn)，加之絕大部份住戶是原市XX廠的改制職工，又臨近春節(jié)，忙祿繁雜的生活事務(wù)無(wú)暇顧及棚改事宜，致使調(diào)查進(jìn)度綏慢，甚至難以進(jìn)行的程度，入戶近一個(gè)月的時(shí)間，僅取得52戶的調(diào)查資料。經(jīng)合作方申請(qǐng)，目前已暫時(shí)停止入戶調(diào)查工作，待春節(jié)后再作安排。

下一步我們將著重抓好以下幾方面工作：

一是進(jìn)一步完善工作機(jī)制，明確職責(zé)，切實(shí)形成棚改工作強(qiáng)大合力；二進(jìn)一步協(xié)調(diào)與合作方的關(guān)系，積極推進(jìn)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；三是加大宣傳力度，使房屋征收摸底調(diào)查工作順利完成。

XX市XX區(qū)北湖街道辦事處

2014年12月16日

抄送：XX區(qū)項(xiàng)目重點(diǎn)辦

第三篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差的居住區(qū)域，或者說(shuō)是城中村。改造棚戶區(qū)是意義重大的民生項(xiàng)目，那么棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告要怎樣撰寫(xiě)呢?以下是一篇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提綱，以供需要撰寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的人士參考。

第一章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告概括

一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。

二、項(xiàng)目概括。

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

一、發(fā)展規(guī)劃分析。

二、產(chǎn)業(yè)政策分析。

三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。

第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析

一、資源開(kāi)發(fā)方案。

二、資源利用方案。

三、資源節(jié)約措施。

第四章節(jié)能方案分析

一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。

二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。

三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項(xiàng)目選址及用地方案。

二、土地利用合理性分析。

三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析

一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。

二、生態(tài)環(huán)境影響分析。

三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。

四、地址災(zāi)害影響分析。

五、特殊環(huán)境影響。

第七章經(jīng)濟(jì)影響分析

一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。

二、行業(yè)影響分析。

三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。

第八章社會(huì)影響分析

一、社會(huì)影響效果分析。

二、社會(huì)適應(yīng)性分析。

三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。

第九章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告附件。

棚戶區(qū)的改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。尚普咨詢統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，而這些項(xiàng)目中，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書(shū)有著非常關(guān)鍵的作用，所以一定要加以重視。

第四篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向 合同編號(hào)：

甲方 : 上?，F(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

（推行新型城鎮(zhèn)化服務(wù)企業(yè)）法人代表：李鑫全

公司注冊(cè)地址： 手機(jī)電話： 郵箱：

乙方：（非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或代甲方公司）法人代表：

公司注冊(cè)地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

一、合作背景

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布：2015年9月底商品房庫(kù)存已高達(dá)6.65億㎡，正在建設(shè)的商品房與尚未建設(shè)的商品房用地，待全部竣工后庫(kù)存將會(huì)高達(dá)到23億㎡。中央不準(zhǔn)將棚改取得的土地再用于商品房開(kāi)發(fā)。2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，政府保障1億農(nóng)民工都能購(gòu)買政策性商品房！

（2014～2020）《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》對(duì)“城鎮(zhèn)保障性住房”內(nèi)涵作了新的調(diào)整，城鎮(zhèn)保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城鎮(zhèn)保障性住房的主力房源是政策性商品房。

國(guó)土資源部［2014］61號(hào)令已明確。政府要鼓勵(lì)房屋使用者自行開(kāi)發(fā)與當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T聯(lián)合成立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)，成為開(kāi)發(fā)主體，實(shí)現(xiàn)“原地重建”，讓居民共同參與管理、自行過(guò)渡，舊房換新房，剩余部分全部納入政策性商品房，提高居民參與棚改積極性。

二、國(guó)家成立《住宅銀行》專業(yè)解決保障性住房建設(shè)資金

依據(jù)國(guó)務(wù)院〔2015〕37號(hào)文規(guī)定，通過(guò)開(kāi)發(fā)性金融銜接棚戶區(qū)改造，開(kāi)發(fā)銀行可以通過(guò)專項(xiàng)過(guò)橋貸款對(duì)符合條件的實(shí)施主體提供過(guò)渡性資金安排。建設(shè)部和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行發(fā)布〔2015〕137號(hào)文，要求各省建設(shè)部門和省農(nóng)發(fā)銀行對(duì)接，根據(jù)本省棚改的目標(biāo)，幫助實(shí)施主體落實(shí)建設(shè)資金貸款。貸款銀行規(guī)定必須用項(xiàng)目收益還貸，要求從融資到建設(shè)到回收形成封閉式管理，目前只有與甲方合作才能滿足以上要求，并能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年施工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年完成提高效率和增加收益形成共贏局面，解決建設(shè)資金與銷售難題。

三、合作基礎(chǔ)

1、甲方是國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)承擔(dān)單位，是國(guó)家發(fā)明專利的持有人，以先進(jìn)技術(shù)為支撐能促使新型住宅產(chǎn)業(yè)形成增效型發(fā)展，大幅度提高效率和增加效益；創(chuàng)立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的模式，把投資轉(zhuǎn)變成資金流轉(zhuǎn)，同時(shí)創(chuàng)導(dǎo)了BT信托管理模式形成從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉式運(yùn)營(yíng)。確保資金在運(yùn)營(yíng)管理中的安全。

2、乙方已獲得了 項(xiàng)目已納入全國(guó)棚戶區(qū)改造規(guī)劃，占地面積 ㎡,總建筑面積： ㎡, 原計(jì)劃開(kāi)發(fā)周期為 年（包括施工期限和銷售完畢年限），計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。工程造價(jià)折合每平方建筑投資成本約 元。原銷售收入計(jì)劃 萬(wàn)元。

四、甲、乙雙方的職責(zé)

3、甲方為乙方免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)使用專利技術(shù)、通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展提高項(xiàng)目效率和效益。

4、甲方為乙方提供金融服務(wù)，幫助乙方解決開(kāi)據(jù)業(yè)主工程款支付保函，完成BT項(xiàng)目。

5、甲方為乙方提供公益服務(wù)，把改革紅利捐贈(zèng)給公益基金會(huì)，由基金會(huì)對(duì)購(gòu)買乙方項(xiàng)目住房有困難的群眾進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售確保收益清債。

6、甲方為乙方提供BT信托模式，實(shí)現(xiàn)從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉運(yùn)營(yíng)滿足用項(xiàng)目收益清債的貸款要求。

7、乙方把本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)委托信托公司管理，簽訂信托管理合同，并提交辦理信托所需的一切文件。項(xiàng)目信托期限：按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系的定額工期，加上甲方原計(jì)劃銷售周期確定為委托信托公司管理周期。

8、本項(xiàng)目在金融管理中所發(fā)生的信托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)以及設(shè)計(jì)費(fèi)余款都能列入項(xiàng)目建設(shè)成本，乙方應(yīng)出據(jù)委托總承包企業(yè)代為支付函。

9、乙方在信托合同中必須注明: 按國(guó)務(wù)院國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文的精神，信托受益應(yīng)優(yōu)先清償工程款。由出據(jù)業(yè)主工程款支付保函的金融機(jī)構(gòu)獲得該項(xiàng)目信托資產(chǎn)的優(yōu)先受益人并出據(jù)收益權(quán)確認(rèn)函。

10、乙方在信托合同中必須注明，把BT項(xiàng)目建設(shè)投資的收益人分為兩個(gè)受益人，受益人（1）“深圳現(xiàn)代公益基金會(huì)”和受益人（2）總承包企業(yè)，兩個(gè)受益人并列為信托資產(chǎn)優(yōu)先受益人，依據(jù)甲方與基金會(huì)簽訂捐贈(zèng)協(xié)議條款規(guī)定，信托公司直接把住房銷售收入的20％轉(zhuǎn)入到受益人（1）信托專戶上。捐贈(zèng)款不影響乙方的利潤(rùn)和總承包企業(yè)的利潤(rùn)。（工程款收益中已包含著MB技術(shù)降低投資成本和商業(yè)模式節(jié)省的利潤(rùn)和利息屬于改革成果，讓購(gòu)房群眾共享改革發(fā)展成果）

11、乙方在委托設(shè)計(jì)合同中必須注明：采用國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新成果《MB裝配式輕鋼輕混凝土結(jié)構(gòu)》設(shè)計(jì)（發(fā)改辦高技［2013］148號(hào)）并滿足《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（建辦［2014］195號(hào)）要求。施工圖紙必須提交一份給甲方審核，經(jīng)審核通過(guò)后設(shè)計(jì)有效，在乙方簽署的設(shè)計(jì)合同中必須注明，通不過(guò)甲方審核的，乙方有權(quán)拒付增加部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

五、甲、乙雙方收益核定

12、雙方已取得共識(shí)：由市場(chǎng)來(lái)核定政策性商品房最高限價(jià)扣除建設(shè)投資成本余額均為土地有償使用費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣孕袆澽D(zhuǎn)各種稅費(fèi)。

13、為了分清甲、乙雙方各自的收益，乙方獲得項(xiàng)目信托資產(chǎn)的受益權(quán)，信托合同終止時(shí)按受益權(quán)收益面額全額兌現(xiàn)；乙方在簽訂信托合時(shí)應(yīng)確認(rèn)在信托管理期間，甲方為信托資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)人，提前實(shí)現(xiàn)銷售的收入所產(chǎn)生的信托收益歸甲方所有，由信托公司直接劃轉(zhuǎn)給甲方。

六、其他

14、本意向經(jīng)雙方法人簽字、蓋章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，本意向書(shū)條款作為后期正式合同的基本條款，正式簽訂合同時(shí)雙方均不得隨意偏離本意向書(shū)的基本原則。

甲 方： 上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 法人委托代表：

乙 方： 法人委托代表：

簽約地點(diǎn)：上海 2016年07月 日

第五篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)

天水市麥積區(qū)建設(shè)局：

擬改造項(xiàng)目位于天水市麥積區(qū)橋南副食品綜合市場(chǎng)，宗地四址“東至鳳凰路、南至盛鑫貿(mào)易公司、西至麥積區(qū)工商分局、北至102號(hào)道路”，該宗地占地面積約10畝（項(xiàng)目暫命名為廣豐〃鳳凰公館），該片區(qū)房屋建于1994年，主要以磚混結(jié)構(gòu)為主，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，很多房屋年久失修，線路老化等，隨時(shí)存在巨大的安全隱患。

鑒于以上情況，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)天發(fā)改投函字（2011）11號(hào)批文、天政辦發(fā)（2012）184號(hào)文件》中關(guān)于項(xiàng)目熟化報(bào)批程序的要求，特此申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目列入天水市棚戶區(qū)改造行列，懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

請(qǐng)單位：甘肅廣豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天水分公司

014年7月14日