第一篇：物業(yè)三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件

三級(jí)資質(zhì)條件：

1、2、注冊(cè)資本金人民幣50萬(wàn)元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。（經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）；

4、5、有委托的物業(yè)管項(xiàng)目；

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

6、提交材料：

資質(zhì)申請(qǐng)表； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（即建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書）和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同； 組織機(jī)構(gòu)代碼證； 年度審計(jì)報(bào)告； 物業(yè)管理業(yè)績(jī)報(bào)告； 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 資質(zhì)申請(qǐng)軟盤； 信用檔案軟盤；

提交以上材料以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)一式三份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，單位留一份（申報(bào)表不裝訂），每份復(fù)印件均加蓋物業(yè)公司公章。

7、申報(bào)程序

物業(yè)公司持上述材料和原件到區(qū)縣（市）房管局物業(yè)科（辦）簽署意見(jiàn)；

持上述材料和原件報(bào)市房管局初審是否受理，2個(gè)工作日給予答復(fù)；

受理審核、審批（20個(gè)工作日）；

對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)建省建設(shè)廳備案出征。

第二篇：如何申報(bào)物業(yè)三級(jí)資質(zhì)

申報(bào)三級(jí)物業(yè)資質(zhì)提交資料

1、申請(qǐng)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、資質(zhì)證書正、副本；

4、物業(yè)管理人員上崗證（5人）、中級(jí)以上職稱證（5人）；

5、勞動(dòng)合同；

6、物業(yè)管理服務(wù)合同；

7、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；

8、開(kāi)戶銀行出具的近期50萬(wàn)資金證明；

9、上一財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）。

10、縣物業(yè)辦出具的現(xiàn)場(chǎng)勘查證明及照片（公司注冊(cè)地為縣里的企業(yè)）

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)組卷要求

一、組一套卷，統(tǒng)一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項(xiàng)內(nèi)容用彩色隔頁(yè)紙分開(kāi)，并在彩色隔頁(yè)紙上注明該項(xiàng)內(nèi)容，裝訂時(shí)需打孔裝訂；

二、勞動(dòng)合同使用勞動(dòng)管理部門規(guī)范文本；

三、申請(qǐng)表裝訂在首頁(yè)；

四、使用復(fù)印件的，需提供原件審核。

五、物業(yè)管理人員工作單位與現(xiàn)單位不一致的，應(yīng)提供原單位不在職證明。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的條件

1、注冊(cè)資金人民幣50萬(wàn)元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理人員和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人員具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書：經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；部門經(jīng)理和管理人員應(yīng)有4人以上持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng);

5、申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)有效期滿前30日內(nèi)申請(qǐng)，未按規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)核定的，其暫定資質(zhì)有效期屆滿后失效.備注：企業(yè)名稱應(yīng)由行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)、組織形式依次組成，行業(yè)用語(yǔ)為“物業(yè)服務(wù)”。

三級(jí)暫定物業(yè)資質(zhì)的條件

1、注冊(cè)資金人民幣50萬(wàn)元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理人員和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人員具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書：經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；部門經(jīng)理和管理人員應(yīng)有4人以上持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；

5、企業(yè)名稱應(yīng)由行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)、組織形式依次組成，行業(yè)用語(yǔ)為“物業(yè)服務(wù)”；

6、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其股份中不得包含國(guó)有或集體股份；

7、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件辦理資質(zhì)手續(xù)。

申 報(bào) 材 料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2、企業(yè)章程；

3、驗(yàn)資報(bào)告；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同；

6、縣物業(yè)辦出具的現(xiàn)場(chǎng)勘查證明及照片（公司注冊(cè)地為縣里的企業(yè)）。

組 卷 要 求

1、組一套卷，統(tǒng)一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項(xiàng)內(nèi)容用彩色隔頁(yè)紙分開(kāi)，并在彩色隔頁(yè)紙上注明該項(xiàng)內(nèi)容，裝訂時(shí)需打孔裝訂；

2、組卷時(shí)驗(yàn)資報(bào)告（驗(yàn)資基準(zhǔn)日4個(gè)月內(nèi)有效）與勞動(dòng)合同需裝訂原件；

3、勞動(dòng)合同使用勞動(dòng)管理部門規(guī)范文本；

4、成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)書裝訂在首頁(yè)；

5、凡使用復(fù)印件的，需提供原件審核。

6、物業(yè)管理人員工作單位與現(xiàn)單位不一致的，應(yīng)提供原單位不在職證明。

第三篇：物業(yè)三級(jí)資質(zhì)辦理

沈陽(yáng)多利招投標(biāo)服務(wù)有限公司

三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理

一、申請(qǐng)條件：

1．注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2．物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3．物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4．有委托的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、申請(qǐng)材料

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)表（原件2份并提交電子文檔）； 2.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（交驗(yàn)原件提交復(fù)印件）； 3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份）； 4.企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件）； 5.注冊(cè)資本驗(yàn)資證明（復(fù)印件）； 6.企業(yè)章程（復(fù)印件）；

7.經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所證明（復(fù)印件）；

8.物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)（復(fù)印件）；

9.聘用專職管理和技術(shù)人員的身份證、專業(yè)證書、職稱證書、職業(yè)證書和勞動(dòng)合同（交驗(yàn)原件提交復(fù)印件）；

10.物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)項(xiàng)目中標(biāo)通知書及收費(fèi)許可證等材料（交驗(yàn)原件提交復(fù)印件）；

11.企業(yè)建立的信息檔案系統(tǒng)；

12.企業(yè)上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（交驗(yàn)原件提交復(fù)印件）;13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)晉級(jí)初審意見(jiàn)表。

第四篇：辦理物業(yè)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)備忘

辦理物業(yè)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)備忘錄

關(guān)于××××管理有限公司辦理物業(yè)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)應(yīng)做好如下工作。

一、《物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)材料》的準(zhǔn)備：

1、河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表2份（按表格要求填寫）。

①其中企業(yè)法定代表人簡(jiǎn)況表、企業(yè)總經(jīng)理簡(jiǎn)況表需粘貼法定代表人、總經(jīng)理一寸照片。

②物業(yè)管理專業(yè)人員、有職稱的專業(yè)技術(shù)人員的姓名、數(shù)量統(tǒng)計(jì)應(yīng)與資質(zhì)申報(bào)表內(nèi)物業(yè)管理專業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)人員名單統(tǒng)一對(duì)應(yīng)。（物業(yè)管理（三級(jí)資質(zhì)）技術(shù)人員配備要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書）。

③在河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表封面公司名稱填寫處、企業(yè)法定代表人簡(jiǎn)況頁(yè)、企業(yè)總經(jīng)理簡(jiǎn)況頁(yè)、企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)處加蓋物業(yè)公司公章。

2、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)報(bào)告1份。

①申請(qǐng)報(bào)告落款（公司名稱）處加蓋物業(yè)公司公章。

3、法人任職書、項(xiàng)目經(jīng)理任職書、經(jīng)辦人（物業(yè)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)辦理人員）證明各1份。①任職書、證明落款處加蓋物業(yè)公司公章。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司物業(yè)三 級(jí)資質(zhì)證（正副本）復(fù)印件各1份。

5、企業(yè)成立文件（××××管理有限公司簡(jiǎn)介）1份。

①文件標(biāo)題處加蓋物業(yè)公司公章。

6、物業(yè)管理委托合同1份。

①若提供合同復(fù)印件需在簽訂物業(yè)管理委托合同的委托人、被委托人簽字處分別加蓋雙方公章。

7、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、任職文件、證件復(fù)印件各1份。

①分別加蓋物業(yè)公司公章。

8、專業(yè)技術(shù)人員名單、證件復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件各1份。

①名單、證件復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件分別加蓋物業(yè)公司公章。

9、企業(yè)辦公場(chǎng)所證明（場(chǎng)地租賃協(xié)議）1份。

10、企業(yè)章程1份。

①加蓋物業(yè)公司公章。

11、公司各種管理制度1份。

①加蓋物業(yè)公司公章。

12、附：主要負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式

注： ①為確保資料嚴(yán)謹(jǐn)無(wú)誤，準(zhǔn)備資料前應(yīng)與市民之家三樓C區(qū)住建局服務(wù)窗口聯(lián)系，按其要求準(zhǔn)備相應(yīng)資料（以上資料提交的時(shí)間是2015年10月28日）。電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com ②凡是申請(qǐng)公司提交的復(fù)印件都需加蓋公司公章。

③各種證件復(fù)印件需加蓋“再次復(fù)印無(wú)效”印章，并在蓋章處用黑色中性油筆注明：“此復(fù)印件僅用于××××管理有限公司資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)備案”。

④以上內(nèi)容按序整理，資料封皮格式制作見(jiàn)電子版，審查確認(rèn)無(wú)誤后交于物儲(chǔ)部進(jìn)行膠裝（以上膠裝資料為“物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)材料”）。膠裝完畢后在封面公司名稱處加蓋物業(yè)公司公章。

二、窗口辦理：

1、攜帶資料：

①《物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)材料》。

②專業(yè)技術(shù)人員名單上所有人員的資格證（原件）。

③××××物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)證書（正副本原件）。

2、辦理地點(diǎn)：

市民之家三樓C區(qū)住建局服務(wù)窗口。

電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com 以上內(nèi)容經(jīng) 市民之家三樓C區(qū)住建局服務(wù)窗口審核合格后，攜帶“物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)材料”、××××物業(yè)管理有限公司物業(yè)三級(jí)資質(zhì)證（原件）到市民之家6014辦公室進(jìn)行二次審核。

二次審查合格后，市民之家6014辦公人員（于科長(zhǎng)）出示物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)領(lǐng)取單1份（蓋章后一式兩份，辦公人員與物業(yè)公司辦事人員各留存一份）。

三、網(wǎng)上申報(bào)：

1、登錄“河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”官方網(wǎng)站，選擇專業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，再次選擇河南省物業(yè)服務(wù)管理平臺(tái)（系統(tǒng)入口）登錄。

2、輸入用戶名：×××× 密碼：××××進(jìn)行登錄。

3、選擇企業(yè)備案進(jìn)入。選擇企業(yè)備案申報(bào)，按網(wǎng)頁(yè)要求填寫相關(guān)內(nèi)容，提交申報(bào)即可完成。（2015年10月28日物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)只填寫了申報(bào)自述，未對(duì)其他內(nèi)容進(jìn)行修改填寫，如有變動(dòng)按實(shí)際要求填寫）。

四、查詢：

1、登錄“河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”官方網(wǎng)站，選擇專業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，再次選擇河南省物業(yè)服務(wù)管理平臺(tái)（系統(tǒng)入口）登錄。輸入用戶名：××××密碼：××××進(jìn)行登錄。

選擇企業(yè)備案進(jìn)入,若網(wǎng)絡(luò)審核通過(guò)即顯示合格。若審查進(jìn)行中則顯示審核中，若審核不合格則顯示不合格（此情況需再次提交申報(bào)）。

2、登錄市民之家官方網(wǎng)站http：004km.cn(網(wǎng)頁(yè)最下端）輸入受理號(hào)碼（可在物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)領(lǐng)取單上查詢）、辦事人姓名，驗(yàn)證碼進(jìn)行行政審批辦理結(jié)果查詢。

以上兩項(xiàng)審查合格通過(guò)后，等待住建局電話0371-23991292（朱科長(zhǎng)）。通知領(lǐng)新證事宜。

五、領(lǐng)證：

1、攜帶物業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)領(lǐng)取單，××××管理有限公司物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)證書（正副本原件）到市民之家三樓C區(qū)住建局服務(wù)窗口交回物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)證（正副本原件）領(lǐng)取新證（正副本）。

2、新證（正副本）領(lǐng)取后到市民之家6014辦公室進(jìn)行蓋章。

3、蓋章完畢后正副本各復(fù)印一份交于市民之家三樓C區(qū)住建局服務(wù)窗口。

六、備案：

領(lǐng)取公司物業(yè)三級(jí)資質(zhì)證新證（正副本）后交于檔案室人員歸檔備案。

第五篇：申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì)

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(一)

申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì)（應(yīng)在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理）

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。

二、申報(bào)需提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

③、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）③、驗(yàn)資證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點(diǎn)購(gòu)買。鄭州市航海中路3號(hào)；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報(bào)資質(zhì)時(shí)，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書時(shí)上報(bào)，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)）

提交上述材料中的②－⑥項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊(cè)地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見(jiàn)；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

④、對(duì)符合暫定級(jí)條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報(bào)信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(二)

核定三級(jí)資質(zhì)（應(yīng)在原資質(zhì)證書到期前一個(gè)月申請(qǐng)辦理）

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；（接管的物業(yè)管理項(xiàng)目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、最新財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)等情況）⑧、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項(xiàng)目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑨、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件；（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。資質(zhì)申報(bào)軟件為建設(shè)廳要求上報(bào)軟件，相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

③、對(duì)符合三級(jí)條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(三)

辦理資質(zhì)證書記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項(xiàng)及時(shí)間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質(zhì)證書記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、變更后的組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、董事會(huì)（股東會(huì)）決議；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑦、變更后的物業(yè)服務(wù)合同；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑧、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件；（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報(bào)動(dòng)態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

③、對(duì)符合條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(四)

核定二級(jí)資質(zhì)

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項(xiàng)目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)?。?、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、審計(jì)報(bào)告；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，勞動(dòng)合同需經(jīng)勞動(dòng)部門簽證，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度； ⑨、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項(xiàng)目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑩、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件。（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。資質(zhì)申報(bào)軟件為建設(shè)廳要求上報(bào)軟件，相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局三份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見(jiàn)；

2.報(bào)省廳審批