第一篇：(房屋大修資金)專項資金使用流程

西安市住宅專項維修資金使用程序和要求

申請使用房屋維修資金所需要件及填表注意事項

一、申請單位向西安市房屋維修資金管理中心提交使用維修資金的書面申請：

申請中包含以下內(nèi)容：

1、小區(qū)的基本情況，小區(qū)座落、竣工時間；

2、申請使用維修資金單位的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書；

3、所維修和更新、改造的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備已超過保修期的證明（如維修電梯應(yīng)提供電梯銷售、維保合同）及損壞情況（照片電子版）；

4、本次維修資金的列支范圍（列支范圍為維修項目所涉及房屋的范圍）。比如維修小區(qū)的共用部位、設(shè)施設(shè)備，維修資金的列支范圍為整個小區(qū)；維修單幢樓的共用設(shè)施設(shè)備，列支范圍為單幢樓；維修某個單元的共用設(shè)施設(shè)備，列支范圍為該單元；

5、維修資金列支范圍內(nèi)房屋的分層分戶實(shí)測報告；

6、維修資金列支范圍內(nèi)維修資金的交存情況

包括：1列支范圍內(nèi)的總戶數(shù)、總面積；2 已交存維修資金的戶數(shù)、面積；3 未交存維修資金的戶數(shù)、面積；4 未售出的戶數(shù)、面積。

7、申請單位、經(jīng)辦人的聯(lián)系方式。

注：以上資料復(fù)印件均應(yīng)用A4紙復(fù)印并加蓋單位公章。

二、首次撥付工程款程序和所需要件：

（一）維修資金分為兩次撥付，首次撥付工程預(yù)算金額的70%，待工程竣工后撥付工程尾款，首次撥付工程款所需要件：

1《業(yè)主委員會（業(yè)主）委托代辦申請維修資金征求意見表》；

2《維修和更新、改造方案公示》（附件1）；

3《業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面表決證明（工程預(yù)算）》（附件2）；

4《維修和更新、改造方案公示證明》（附件3）；

5《房屋維修資金使用款首次撥款審批單》（附件4）；

6《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）-（首款）。

如果多個維修項目的維修資金列支范圍一樣，可在一套表上簽字（如一幢樓同時維修屋面、消防等項目，可在一套表上簽字）；

但維修資金列支范圍不同的，則必須分開簽字（如維修不同單元的電梯，因維修費(fèi)用不同，所涉及的業(yè)主也不同，此類情況應(yīng)一個項目一套表）。

（二）填表注意事項

《業(yè)主委員會（業(yè)主）委托代辦申請維修資金征求意見表》

此表是征求業(yè)主是否同意委托開發(fā)單位或物業(yè)公司代辦申請使用維修資金的意見，應(yīng)達(dá)到列支范圍內(nèi)“兩個三分之二”簽字確認(rèn)；

2《維修和更新、改造方案公示》及《維修和更新、改造方案業(yè)主書面表決明細(xì)表》（附件1）

《維修和更新、改造方案公示》應(yīng)認(rèn)真填寫，不得涂改，工程預(yù)算超過一萬元的應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的中介工程造價機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核（工程造價審核費(fèi)用在撥付尾款時一次性撥付，首次撥付時不含造價審核費(fèi)用）。在征求業(yè)主意見時“工程預(yù)算金額”可以先填寫施工單位編制的預(yù)算金額，但最終撥款以造價機(jī)構(gòu)審核的金額為準(zhǔn)。

如果本次維修資金列支范圍內(nèi)存在未繳納維修資金和未售出房屋時，在分?jǐn)偣こ藤M(fèi)用時，未交存維修資金房屋所分?jǐn)偟馁M(fèi)用由申請單位向這些業(yè)主籌集；對于未售出的房屋，其分?jǐn)偟木S修費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。這兩類房屋所分?jǐn)偟墓こ藤M(fèi)用不得從維修資金專戶中列支。

《維修和更新、改造方案業(yè)主書面表決明細(xì)表》用于業(yè)主對維修方案、費(fèi)用以及列支范圍等事項的書面表決。業(yè)主簽字表決之前先由申請單位按順序填寫樓號、房號，業(yè)主對照房號簽字，“業(yè)主簽名”一欄應(yīng)有業(yè)主本人簽字，簽字時業(yè)主應(yīng)認(rèn)真閱讀《維修和更新、改造方案》內(nèi)容，待列支范圍內(nèi)“兩個三分之二”簽字同意后，申請單位將此表復(fù)印件加蓋公章后在小區(qū)張貼公示七天，公示期間通知管理中心工作人員到小區(qū)現(xiàn)場查看、拍照?！稑I(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面表決證明（工程預(yù)算）》（附件2）

此表由申請單位填寫簽字人數(shù)、面積所占的比例，并證明《維修和更新、改造方案業(yè)主書面表決明細(xì)表》中業(yè)主簽字的真實(shí)性。此表（復(fù)印件加蓋公章）要和（附件1）一起公示?！毒S修和更新、改造方案公示證明》（附件3）

此表由申請單位填寫，證明《維修和更新、改造方案公示》（附件1）和《業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面表決證明（工程預(yù)算）》（附件2）已在小區(qū)張貼公示?！斗课菥S修資金使用款首次撥款審批單》（附件4）

此表由申請單位填寫，需要注意的為表中有兩個預(yù)算金額，一個是施工單位編制的預(yù)算金額，一個是經(jīng)過工程造價機(jī)構(gòu)審定的金額，撥款金額以造價機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)。

“維修資金專戶列支金額”是已交存維修資金房屋所承擔(dān)的費(fèi)用，不包含未交存維修資金和未售出房屋這兩部分房屋所分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請單位通過“維修資金軟件”上報使用申請

申請單位在“維修資金軟件”中錄入本次維修的申請，申請金額為從維修資金專戶列支金額，選擇分?jǐn)偡块g、業(yè)主意見等內(nèi)容后上報。（系統(tǒng)操作咨詢電話：87639074）《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）--（首款）

申請單位持管理中心開具的《維修資金使用賬戶開戶介紹信》在中國銀行西大街支行開立“使用賬戶”（銀行電話：87621014），賬戶開立后填寫此表，管理中心將資金轉(zhuǎn)至申請單位開立的“使用賬戶”，“使用賬戶”內(nèi)的資金只可轉(zhuǎn)至施工單位。

（三）首次撥付工程款所需提供的其它資料： 維修工程預(yù)算書、圖紙等（工程預(yù)算金額在一萬元以上的還應(yīng)提供工程造價機(jī)構(gòu)出具的審核報告）； 施工承接單位資質(zhì)資料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書）（復(fù)印件加蓋施工單位公章）；

申請單位與施工單位簽訂的維修工程合同書，不允許簽訂“一次性包死”等固定價格的合同（復(fù)印件加蓋雙方單位的公章）； 在中國銀行西大街支行開立“使用賬戶”的開戶申請書客戶聯(lián)（復(fù)印件加蓋公章）。

（四）待備案完結(jié)后提供收據(jù)和發(fā)票 申請單位向管理中心出具收到工程首款的收據(jù)（金額為從維修資金專戶列支金額的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅專項維修資金專戶；摘要：xx小區(qū)xx樓幢號xx維修項目工程款（首款））； 維修和更新、改造項目工程預(yù)算金額（總工程款）70%的發(fā)票原件（稅務(wù)局代開發(fā)票需加蓋施工單位發(fā)票專用章）。

三、工程尾款撥付程序及所需要件

（一）工程尾款撥付所需要件

1《維修和更新、改造工程驗收單》（附件6）；

2《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍浴罚ǜ郊?）；

3《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍怨咀C明》（附件8）；

4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）；

5《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）--（尾款）。

（二）填表注意事項

1《維修和更新、改造工程驗收單》（附件6）

工程竣工后，申請單位組織業(yè)主委員會、施工單位、業(yè)主代表對工程進(jìn)行驗收，并簽署意見。

2《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍浴罚ǜ郊?）

此表只統(tǒng)計維修資金專戶列支的情況，申請單位按照建筑面積將維修費(fèi)用分?jǐn)偟綉?，填寫后持此表到管理中心與“維修資金系統(tǒng)”上的數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，核對無誤后將此表復(fù)印件加蓋公章后在小區(qū)公示七天，公示期間通知管理中心工作人員到小區(qū)現(xiàn)場查看、拍照。

3《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍怨咀C明》（附件8）

此表由申請單位填寫，證明《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍浴罚ǜ郊?）已在小區(qū)公示。

4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）

5《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）--（尾款）

填寫時與首款撥付時要求一樣。

（三）工程尾款撥付所需提供的其它資料： 申請單位向管理中心出具收到工程首款的收據(jù)（金額為從維修資金專戶列支金額的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅專項維修資金專戶；摘要：xx小區(qū)xx樓幢號xx維修項目工程款（首款）； 維修工程預(yù)算書、圖紙（工程預(yù)算金額在一萬元以上的還應(yīng)提供工程造價機(jī)構(gòu)出具的審核報告）； 維修和更新、改造工程尾款的發(fā)票原件及工程造價審核費(fèi)用發(fā)票原件（稅務(wù)局代開發(fā)票需加蓋施工單位發(fā)票專用章）； 電梯等特種設(shè)備維修和更新、改造項目，還應(yīng)提供已向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門告知的相關(guān)證明（復(fù)印蓋單位公章）。

備注：

1、電梯等共用設(shè)施、設(shè)備更換配件的，應(yīng)在《維修和更新、改造方案》（附件1）中注明所需更換配件的編號或條形碼，申請單位在維修前對舊配件進(jìn)行拍照，維修結(jié)束后須對舊配件再次拍照，并將照片報維修資金管理中心、中介審價機(jī)構(gòu)；

2、所有表格中物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽字應(yīng)由單位法定代表人簽字；

3、施工單位如果是分公司，需提供其總公司的授權(quán)書；

4、如果小區(qū)未成立業(yè)主大會，應(yīng)在“業(yè)主委員會主任、副主任簽字一欄”中注明“未成立業(yè)主大會”；成立業(yè)主大會的應(yīng)提過業(yè)主委員會備案證明；

5、一次性使用維修資金超過一萬元的，其工程預(yù)算和結(jié)算應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的中介工程造價機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；

6、凡未按規(guī)定履行申請程序而先行維修的，維修費(fèi)用由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

相關(guān)法律法規(guī)：

《西安市物業(yè)管理條例》（2010）

第六十五條房屋買受人在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)足額交存首期專項維修資金。

業(yè)主大會成立前，專項維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代為管理。業(yè)主大會成立后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理行政主管部門委托的商業(yè)銀行中選擇一家開立維修資金帳戶。維修資金代管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。

業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受所在地物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

第六十六條開立專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋門戶號設(shè)分戶賬；未劃分物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋門戶號設(shè)分戶賬。

第六十七條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用的分?jǐn)傓k法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定；無約定的，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

（一）用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由小區(qū)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)，并從小區(qū)業(yè)主交存的維修資金中列支；

（二）用于整幢樓本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由整幢樓業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)并從該幢業(yè)主交存的維修資金中列支；

（三）用于本單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由本單元內(nèi)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)，并從該單元業(yè)主交存的維修資金中列支。

住宅共有部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

第二篇：專項資金管理使用流程

專項資金管理流程

一、總體要求

所有撥入的專項資金，單位會計要根據(jù)資金類別，實(shí)行專賬管理，支出票據(jù)要單獨(dú)裝訂。項目辦、義教辦、營養(yǎng)辦、資助中心均要建立健全專項資金輔助賬務(wù)。

二、操作流程

1、指標(biāo)下達(dá)：辦公室在收到專項資金文件后，應(yīng)在3日內(nèi)完成傳閱工作。在傳閱完成收回文件后，將文件復(fù)印件送至分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)處室（會計處、項目辦或義教辦、營養(yǎng)辦、資助中心），原文件存檔。

2、資金回?fù)埽簳嬍盏轿募?，?0個工作日內(nèi)，與相關(guān)部門聯(lián)系，完成資金撥付事宜。各相關(guān)處室，要根據(jù)文件下達(dá)指標(biāo)及要求，在10個工作日內(nèi)完成資金下?lián)芊桨傅闹贫?、審批和下發(fā)。

3、記賬辦法：會計撥入專項資金后，根據(jù)專項資金來源，記入專戶，并電話通知相關(guān)股室資金到位情況（項目辦或義教辦、營養(yǎng)辦、資助中心），同時給項目辦復(fù)印專項資金撥付憑證一份，項目辦根據(jù)復(fù)印憑證記清專項來源及金額。

4、下?lián)苻k法：義教經(jīng)費(fèi)、營養(yǎng)餐資金撥入局大賬5個工作日內(nèi)，開始下?lián)?，每期分三次撥付完畢。學(xué)生資助資金

在撥入局大賬5個工作日內(nèi)，下?lián)艿綄W(xué)生資助管理中心賬戶，學(xué)生資助中心在5個工作日內(nèi)應(yīng)將資金劃撥相關(guān)銀行并打入學(xué)生賬戶。

5、報銷辦法：項目資金按工程進(jìn)度和資金來源，由工程實(shí)施單位填寫《項目建設(shè)資金申請單》（由局項目辦設(shè)計表格，內(nèi)容為：項目名稱、預(yù)算投資、資金來源、已申請資金、本次申請資金、下欠資金及各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字欄），在實(shí)施單位、建設(shè)單位、項目辦主任、分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)簽字完成后，換稅票報銷。會計用原始票據(jù)報賬，項目辦用復(fù)印票記賬。學(xué)生資助資金應(yīng)將會計劃撥資金的撥付單記入收入，將給銀行轉(zhuǎn)賬的支票存根記入報銷，同時將銀行給學(xué)生分配資金的清單在銀行打款完畢加蓋印章后作為支出附件裝訂入賬。義教經(jīng)費(fèi)、營養(yǎng)餐實(shí)行一月一報賬，應(yīng)按指標(biāo)劃撥記收入，按月報銷匯總單記支出。

6、賬務(wù)管理：會計及各相關(guān)處室建立的專項資金賬務(wù)，實(shí)行會計核算辦法，每年12月31日必須結(jié)清，盈虧均結(jié)轉(zhuǎn)下年。

第三篇：房屋大修協(xié)議

房屋大修合同

甲方： 乙方：

因甲方房屋出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修。甲、乙雙方經(jīng)好友洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方將房屋進(jìn)行大修，為保證工程順利進(jìn)行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于 的房屋，建筑面積為平方米，交由乙方來進(jìn)行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛(wèi)生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴(yán)維修；

6、水電安裝等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復(fù)后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響維修質(zhì)量 的行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

五、甲乙雙方約定的維修工期從 年 月 日到 年 月 日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費(fèi)用為20萬元，開工之日甲方一次性支付乙方材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經(jīng)甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方11萬元工程款，另留5萬質(zhì)保金，一年后支付。

七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期：

****年**月**日

第四篇：房屋大修合同書

房屋大修合同書

篇一：房屋大修合同(定稿)

房屋大修合同 甲方：陳 劍

乙方：陳文福

因甲方房屋出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修。甲、乙雙方經(jīng)好友洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方將房屋進(jìn)行大修，為保證工程順利進(jìn)行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于興仁縣城北街道辦事處解西路36號的房屋一套，建筑面積為平方米，交由乙方來進(jìn)行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛(wèi)生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴(yán)維修；

6、水管更換等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復(fù)后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響維

修質(zhì)量的行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行大修的時間為XX年2月20日到 XX年4月20日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費(fèi)用為10萬元，開工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經(jīng)甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方50%工程款，另留10%質(zhì)保金，一年后支付。

七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

篇二：房屋維修合同

房屋維修合同

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：

一、甲方委托乙方維修的項目：

二、工程總金額：算為準(zhǔn)）。

三、付款程序：

A種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清（預(yù)留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清）。

B種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：。

五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：

1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。

2、提供安全場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。

七、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款。

九、違約責(zé)任：

1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。

2、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

年 月 日

篇三：房屋維修合同范本

房屋維修工程施工合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字）（簽字）

篇四：房屋大修合同書

篇一：房屋大修合同(定稿)

房屋大修合同

甲方：陳 劍

乙方：陳文福

因甲方房屋出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修。甲、乙雙方經(jīng)好友洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方將房屋進(jìn)行大修，為保證工程順利進(jìn)行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于興仁縣城北街道辦事處解西路36號的房屋一套，建筑面積為平方米，交由乙方來進(jìn)行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛(wèi)生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴(yán)維修；

6、水管更換等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復(fù)后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響維修質(zhì)量的行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行大修的時間為XX年2月20日到 XX年4月20日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費(fèi)用為10萬元，開工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經(jīng)甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方50%工程款，另留10%質(zhì)保金，一年后支付。

七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日篇二：房屋維修合同

房屋維修合同

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：

一、甲方委托乙方維修的項目：

二、工程總金額：算為準(zhǔn)）。

三、付款程序：

a種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清（預(yù)留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清）。

b種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：。

五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：

1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。

2、提供安全場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。

七、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無

條件全部付清維修工程價款。

九、違約責(zé)任：

1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。

2、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

年 月 日篇三：房屋維修合同范本

房屋維修工程施工合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字）（簽字）

篇五：房屋維修合同書

房屋改造合同書 甲方：

乙方：

甲乙兩方依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就位于房屋維修委托乙方

2、維修項目：舊房改造，墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛(wèi)生間設(shè)施安裝,燈具安裝；

3、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，加強(qiáng)對施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)完成施工并負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

③甲方只負(fù)責(zé)材料的采購，乙方負(fù)責(zé)施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

第二條維修付款

1、甲方根據(jù)《管理辦法》，在合同期內(nèi)向乙方預(yù)付 元做為維

修費(fèi)用的預(yù)付款。

2、從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 10天內(nèi)完工，否則扣除維修費(fèi)用總數(shù)2%的 違約金。

3、雙方協(xié)商乙方給甲方改建商品房的費(fèi)用總數(shù)為壹萬元整在甲方驗收合格后將余款全部支付給乙方。

4、乙方應(yīng)對所維修房屋的質(zhì)量有所保證，如2年內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)在2天內(nèi)派人進(jìn)行檢查維修。

第三條 合同期限

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方（簽名）：乙 方（簽名）： 簽訂日期： 年月日

篇六：房屋維修協(xié)議書

甲方：

乙方：

一、甲方同意將 房屋維修工程委托乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起 天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。

3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、維修費(fèi)用：。

六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，按照公司工程付款流程支付工程

款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方維修。

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份。

乙方簽字：聯(lián)系方式： 甲方簽字：

工 程 師： 聯(lián)系方式：項目管理部經(jīng)理： 工程管理部副經(jīng)理： 工程管理部經(jīng)理： 分管 副總：XX

年 月日

甲方：

乙方：

一、甲方同意將 房屋

維修工程委托乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起 天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。

3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、維修費(fèi)用：。

六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方維修。

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

乙方簽字：聯(lián)系方式： 甲方簽字： 聯(lián)系方式：

XX年 月日

篇七：房屋維修合同書

房屋維修合同書

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方： 楊萬小學(xué)

乙方：王 坤

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施

3、維修項目：維修項目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。

4、維修要求：

① 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維

修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

② 乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

③ 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員

清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。

第二條維修付款

1、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 壹（￥:元）萬五千元維

修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費(fèi)用由乙方墊付。

2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工

量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價決祘。

第三條 合同期限

合同有效期為XX 年1 月 20 日至XX 年6月5 日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方（蓋章）：楊萬小學(xué) 乙 方（簽名）：

負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期： 年 月 日

篇八：房屋大修合同

房屋大修合同 甲方：

乙方：

因甲方住房出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修，甲、乙雙方經(jīng)洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方將房屋進(jìn)行大修，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于省 市 小區(qū) 號院的住房交由乙方進(jìn)行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行大修的項目有：

1、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

2、房屋地面破損、離層維修；

3、衛(wèi)水間防漏處理；

4、陽臺漏水、窗戶不嚴(yán)維修；

5、水管更換；

6、暖氣及管閥更換；

三、乙方按期完成大修項目，并確保甲方后期正常使用。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響維

修質(zhì)量的行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行大修的時間為 年 月日至 年 月 日止，每延遲一天，須向甲方支付違約金200元。

六、本次房屋大修的工程費(fèi)為拾萬元整，開工之日甲方一次性支付乙方50%工程款即 元（￥： 元），乙方大修完畢后，經(jīng)甲方驗收合格后支付另50%工程款元（￥： 元）。

七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年月日

篇九：簡單的房屋維修協(xié)議范本

辦公室維修協(xié)議

甲方：代表：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下維修辦公室協(xié)議：

一．甲方需維修的辦公室共計間，每間長米，寬米，共 米2，需打地平米2。

二．工程量及造價具體如下：

1．混凝土地平： 米2×元/米2= 元

2．粉墻： 米2×元/米2= 元

3．翻瓦： 片× 元/片= 元

4．添置其他辦公用具元

以上數(shù)項共計元，大寫：

三．施工時間：年 月 日至年月日止。

四．乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規(guī)則進(jìn)行，各項安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五．乙方按時完成全部工程后經(jīng)檢查合格，一次性付清全部工程款。

六．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效。

甲方：（蓋章）乙方（簽字）： 甲方代表（簽字）：

XX年月日

篇十：房屋漏水維修合同

漏水維修合同

甲方:

乙方：

為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。

2、維修地點(diǎn)：廠區(qū)木工房室內(nèi)墻壁及地面漏水狀況維修。

3、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

第二條 合同金額: ,合計金額為:￥元大寫:人民幣染佰陸拾圓整。

3、維修要求：

①乙方進(jìn)行施工，提供人工，材料。

②乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、維修工期: 在正常天氣下3天內(nèi)必須完成。

5、維修后保質(zhì)：建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為3年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修3年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后 2個工作日內(nèi)響應(yīng)。

第二條 維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由

乙方自行解決。

第三條 其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）:

簽訂日期:乙方: 年 月 日

第五篇：房屋征收資金使用管理辦法

房屋征收資金使用 管 理 辦 法

二○一二年三月 京滬高速鐵路工程建設(shè) 征地拆遷資金使用管理辦法

為了確保國家重點(diǎn)工程建設(shè)項目北京至上海高速公路在2006年順利開工、按期完工，確保按照國家的有關(guān)政策規(guī)定征地拆遷賠償資金全額支付給農(nóng)民，切實(shí)保障農(nóng)民的利益，確保社會穩(wěn)定。為加強(qiáng)對征地拆遷資金使用監(jiān)管工作，結(jié)合四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部與北京市人民政府簽訂的《征地拆遷和環(huán)境建設(shè)協(xié)調(diào)工作協(xié)議書》，特制定本辦法。

第一條 該工程項目所涉及的征地拆遷資金使用由負(fù)責(zé)征地拆遷的部門根據(jù)需要和可能編制用款預(yù)算，京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部財務(wù)部門依據(jù)用款預(yù)算經(jīng)審核調(diào)整后報川高總公司批準(zhǔn)執(zhí)行。

征地拆遷資金使用必須符合國家重點(diǎn)工程建設(shè)資金的管理規(guī)定和本規(guī)定。京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部與北京市人民政府互相監(jiān)督，保證雅瀘高速公路征地拆遷及建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)費(fèi)?？顚Ｓ?，不得截留或挪作他用。

第二條 京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部根據(jù)省、市、縣(區(qū))簽定的有關(guān)合同、協(xié)議條款確定征地管理費(fèi)的分配和支付。

第三條 各地專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干使用，按進(jìn)度撥付。

第四條 征地拆遷資金是工程建設(shè)中的專項資金，實(shí)行“嚴(yán)格控制、專戶存儲、?？顚Ｓ谩钡脑瓌t，市、縣(區(qū))的征地拆遷協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)只允許在一個銀行開設(shè)賬戶，根據(jù)資金用途設(shè)立：

1、建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的工作協(xié)調(diào)費(fèi)專戶

2、國土資源局征地拆遷管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)專戶

3、國土資源局征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)專戶。按“封閉運(yùn)行、雙系統(tǒng)控制”的方式進(jìn)行管理。即各級征地拆遷協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)與四川省交通廳京滬高速鐵路建設(shè)指揮部和其核準(zhǔn)的開戶銀行分別簽訂征地拆遷資金管理協(xié)議，共同對征地拆遷資金撥付與使用的全過程實(shí)施管理和監(jiān)督。

1、征地管理費(fèi)，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部撥付到市、區(qū)、縣國土資源局指定的財政非稅收入專戶，或按市、縣(區(qū))國土資源局的分配比例，直接撥付到市、縣(區(qū))國土資源局指定的財政非稅收入專戶上，納入預(yù)算管理。

2、建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)費(fèi)，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部直接撥付給雅瀘高速公路北京段建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部專戶上，再由其撥付到相關(guān)縣(區(qū))政府征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)專戶上。

征地協(xié)調(diào)費(fèi)，由雅西指揮部撥付給北京市國土資源局，再由北京市國土資源局撥付給相關(guān)縣(區(qū))國土資源局，或按 北京市國土資源局提出的資金撥付計劃直接撥付到相關(guān)縣(區(qū))國土資源局專戶上。

雅瀘高速公路北京段建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)對環(huán)境協(xié)調(diào)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督。北京市國土資源局負(fù)責(zé)對征地協(xié)調(diào)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督。

京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)對北京段建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部、北京市國土資源局的環(huán)境協(xié)調(diào)費(fèi)、征地協(xié)調(diào)費(fèi)資金的使用進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)并協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。

3、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，在實(shí)物調(diào)查后，經(jīng)公示無異議，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部直接撥付到土地所屬市(州)、縣(區(qū))的財政部門征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)專戶上，由同級財政部門監(jiān)督使用。其中：支付給補(bǔ)償對象的部分，屬于單位、集體的，按與補(bǔ)償對象所簽訂的協(xié)議，由京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部、各縣(區(qū))國土資源(林業(yè))部門和銀行三方確認(rèn)支付手續(xù)完善后，財政部門轉(zhuǎn)賬撥付給補(bǔ)償對象；屬于補(bǔ)償個人的，由京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部、各縣(區(qū))國土資源(林業(yè))部門和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)確認(rèn)，并在公示一周無異議后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，由地方國土資源部門提供清單，財政部門直接支付到個人賬戶(存折或卡)，個人存折或卡由征地拆遷補(bǔ)償部門發(fā)放給補(bǔ)償對象。

4、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)的使用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地、建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)費(fèi)的使用，實(shí)行包干使用。確因工作需 要購置工作用車輛的，由征地拆遷機(jī)構(gòu)和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)提出用途和計劃，報京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部核定，按規(guī)定程序購置。所購置的工作用車輛，不得借給其他部門使用，也不得用于與征地拆遷無關(guān)的工作。

第五條 征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定完善相關(guān)簽字程序后，財政部門才予劃撥、支付資金。

第六條 對支付給農(nóng)民的青苗及附著物補(bǔ)償、拆遷房屋安置補(bǔ)償?shù)?，依?jù)補(bǔ)償辦法、標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)公示確認(rèn)的有當(dāng)事人簽名(指印)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人審核簽字的補(bǔ)償表，由京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部財務(wù)部門會同相關(guān)縣(區(qū))財政部門予以支付。支付時原則上按照農(nóng)民提供的在當(dāng)?shù)劂y行或信用社賬戶轉(zhuǎn)賬支付，不采用現(xiàn)金支付方式。因特殊情況需采用現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)?，由財政部門據(jù)雅西指揮部、區(qū)縣國土部門補(bǔ)償清算表審批后，將補(bǔ)償費(fèi)撥付區(qū)、縣國土資源局進(jìn)行兌付。

第七條 北京市相關(guān)縣(區(qū))征地拆遷和建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)必須按規(guī)定，根據(jù)資金撥付渠道向市、州主管部門、同級財政部門和京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部定期報送財務(wù)報表。

第八條 征地拆遷補(bǔ)償表應(yīng)一式三份，財務(wù)部門兩份，綜合拆遷部門存檔一份，以便審計、備查使用。

第九條 各市、縣(區(qū))征拆資金管理辦法與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。第十條 本辦法自頒布之日起實(shí)行。

二○一二年三月

北京至上海高速公路是交通部和四川省“十一五”期間 的重點(diǎn)建設(shè)項目，為了保證該項目征地拆遷工作的順利進(jìn)行，確保工程項目的按期實(shí)施，做到征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)?？顚Ｓ?，根據(jù)京滬高速鐵路工程建設(shè)指揮部與北京市人民政府簽訂的《北京至上海高速公路北京段征地拆遷及建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)工作協(xié)議書》的要求，現(xiàn)將《征地拆遷資金使用管理辦法》下發(fā)你們，請按辦法執(zhí)行。