第一篇：老年公寓制度

樓層服務(wù)員工作制度

一、工作時間一律穿工作服，佩戴工作證。

二、負責老人房間的清掃及打水，打水要及時。

三、負責老人一日三餐的訂制，分發(fā)及請老人到餐廳用餐，負責老人的退飯，一定做到飯票兩清。

四、負責餐廳碗筷的及時收拾，桌面、椅子及地面的清掃工作。

五、負責樓梯吸塵及痰盂，垃圾筒的清潔。拖擦房間走廊地面，清理窗溝灰塵，清刷樓層公廁等。

六、負責為老人打開熱水器及收洗，發(fā)放老人送洗衣房清洗的衣物。

七、服務(wù)要熱情誠懇、謙虛有禮、穩(wěn)重大方，使老人感到親切溫暖，經(jīng)常與老人溝通，了解老人的生活習慣更好的地為老人服務(wù)。

八、日常工作中要保持環(huán)境的安靜，走路要輕，說話聲音要放低，對擾亂空間安靜的行為要婉言勸止。

九、老人房間內(nèi)的一切物品，應(yīng)保持原來的位置不要隨便移開，不可隨意翻看老人的東西，老人的信件、電函要及時轉(zhuǎn)送，在老人面前不要指手劃腳，交頭接耳，老人與他人談話時，切勿隨便插話或從旁偷聽。

十、進入老人房間時舉止要文明，無論站坐姿要端正，站時不要東倚西靠，坐時不要蹺二朗腿，和老人談話時不用手或手中物品指著對方。

十一、定時為老人測量血壓并做好記錄。

十二、遇陌生人應(yīng)主動詢問，嚴禁陌生人進入老人房間。

十三、接受老人委托購買物品時，必須財物兩清（最好有第三者在場）。凡老人送給的禮品應(yīng)婉言謝絕。

十四、發(fā)現(xiàn)老人不舒服或其他突發(fā)事件，不要驚慌，馬上通知辦公室。

十五、經(jīng)常與家屬交流，把老人的近期情況反映給家屬，做好溝通。

十六、以愛心、耐心、誠心的工作態(tài)度：手勤、嘴勤的工作方式：各樓層服務(wù)員要互相幫助，團結(jié)一致做好自己的本職工作。

十七、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

值班室管理制度

一、值班人員要堅守工作崗位，不得擅離職守，不做與值班無關(guān)的事項。

二、熟悉業(yè)務(wù)，認真鉆研，提高業(yè)務(wù)水平。文明值班。積極妥善地處理好職責范圍內(nèi)的一切業(yè)務(wù)。

三、重大、緊急和超出職責范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，應(yīng)及時地向公寓領(lǐng)導匯報和請示，以便把工作做好。

四、維護好室內(nèi)秩序。做到整潔衛(wèi)生。禁止在工作時間大聲喧華。無關(guān)人員不得隨便進入該室。愛護公物，杜絕浪費。

五、遇有特殊情況需換班或代班者必須經(jīng)公寓領(lǐng)導同意，否則責任自負。

六、按規(guī)定時間交接班，不得遲到早退，并在交班前寫好值班記錄，以便分清責任。入住須知

歡迎您入住本公寓，為了給您創(chuàng)造一個舒適、安靜的休息環(huán)境，請自覺遵守公寓一切管理制度。

一、嚴禁大聲喧嘩，使用電視、收音機等應(yīng)控制音量，保持公寓內(nèi)安靜有序。

二、嚴禁隨地吐痰、亂扔果皮、塑料袋、紙殼等雜物，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，衣被鞋帽擺放整齊。

三、公寓的碗碟、筷子、報紙等公共物品不準私自帶入房間。

四、愛護健身器材及其他公共設(shè)施，因不合理使用造成公寓物品損壞應(yīng)折價賠償。

五、室友之間要講團結(jié)、講互助，提倡禮貌待人，寬容大度，善良友好的光榮傳統(tǒng)。

六、不準在公寓內(nèi)飼養(yǎng)各類動物，嚴禁將寵物帶進公寓。

七、要服從管理人員根據(jù)實際情況變化的需要對您的住室、床位進行調(diào)換。

八、入住老人不準留家屬、客人和小孩，來探望老人的家屬不要長時間逗留。不得在老人房間研究和處理瑣事，晚九點前必須離開公寓，避免影響老人正常休息。

九、保管好自己的物品，貴重物品可申請由財務(wù)部代為保管，由于記憶不清一時找不到的物品，應(yīng)找公寓領(lǐng)導或服務(wù)員協(xié)助查找，未找到之前不要隨意猜疑他人，以免因誤解而影響友好相處。

十、睡覺必須關(guān)燈，九點半必須關(guān)電視，衛(wèi)生間的燈必須保證人走燈滅，違者罰款。

十一、強化防火意識，嚴禁將易燃、易爆、腐蝕性物品帶入公寓；不準使用電爐子、電鍋、酒精鍋和其他非公寓配備的電器，確實需要使用有治療作用的用電醫(yī)療器械，須向公寓提出申請，經(jīng)審查同意登記交費使用。因違規(guī)使用電源或使用電器而引起的不良后果由使用人負責。

十二、冬季供暖期間不得使用電褥子，供暖前后遇寒流時，公寓根據(jù)實際情況確定用電褥子的時間，因身體原因確需要使用的老人，應(yīng)申請批準后方可使用并嚴加謹慎，電費由個人承擔，對違規(guī)使用者（含在供暖期間內(nèi)床下仍鋪著電褥子）查處一次罰款50元。

十三、不提倡老人外出，有活動能力的老人外出散步、購物、探親等事宜，必須向服務(wù)人員登記外出原因和時間，并及時返回；活動及思維能力差的老人不得個人私自外出，必須由家屬陪同，凡外出老人發(fā)生的摔倒，車禍及其他意外傷害等一切責任均自負。

十四、尊重服務(wù)人員的勞動和人格，不傷害服務(wù)人員的自尊心，若您對服務(wù)員有意見可向公寓領(lǐng)導反映。

入住程序

服務(wù)工作流程

訪客須知

一、來公寓探視、訪問老人者，請到服務(wù)臺登記。

二、公寓內(nèi)禁止大聲喧嘩，監(jiān)護好兒童不得亂跑、亂竄。

三、探訪者不得進入康復(fù)中心、多功能廳、閱覽室等場所游樂。

四、探訪者請勿在老人房間內(nèi)研究，處理家庭瑣事。

五、送給老人的食物要保證新鮮潔凈，剩余變質(zhì)的食品堅決倒掉。

六、探訪者未經(jīng)允許不得在公寓住宿，違者罰款。

七、探訪者或協(xié)助老人洗澡的子女，不的在公寓內(nèi)洗浴或洗衣，違者罰款。

八、探訪者必須在晚上九點前離開公寓。

九、探訪者請自覺遵守公寓規(guī)章制度，愛護公物，保持公寓衛(wèi)生。

十、探訪者邀請老人外出時，必須向服務(wù)臺登記，老人回公寓時必須護送。

閱覽室管理制度

一、讀者應(yīng)注意儀表，勿著汗背心、穿拖鞋進入閱覽室。

二、隨身攜帶的包及其它與借閱無關(guān)的物品請寄放存包處。

三、請勿在閱覽區(qū)內(nèi)吸煙和使用明火，勿帶易燃、易爆品進入閱覽室。

四、勿攜帶食品進入閱覽室。

五、請勿在閱覽室內(nèi)娛樂和從事與查閱書刊資料無關(guān)的活動。

六、請保持閱覽區(qū)安靜，入室請將手持電話、尋呼機置于靜音狀態(tài)。

七、愛護書刊資料和一切公共財物，損壞須按規(guī)定賠償。

八、維護閱覽室內(nèi)衛(wèi)生，請勿在閱覽區(qū)亂貼亂畫及亂扔果皮、紙屑等雜物。

九、請自覺遵守閱覽室的其他各項規(guī)定，服從工作人員管理。

十、開放時間：

上午：8：30—11：00

下午：2：30— 5：00

讀者借閱制度

一、讀者必須憑本人借閱證到閱覽室借閱圖書。

二、讀者進入閱覽室可自由選書，如不借閱應(yīng)放回原處，不許亂插亂放，以免亂架。

三、每次借閱圖書的冊數(shù)不能超過本借閱證級別所規(guī)定的范圍。

四、讀者應(yīng)愛護圖書，不得在書上圈劃、撕頁、損壞書標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按規(guī)定處理。

五、讀者借書時應(yīng)認真檢查該書是否有劃線、撕頁等問題，發(fā)現(xiàn)后交工作人員處理后方可借出，否則，還書時發(fā)現(xiàn)問題，由借書者承擔一切責任。

六、嚴禁讀者私自將圖書帶出閱覽室。

七、讀者所借圖書如有丟失或損壞者，一個月內(nèi)賠償與原書相同的新書，逾期無法購得新書時，按照圖書原價的2倍賠償。

八、借閱證只限本人使用。治療室工作制度

一、嚴格執(zhí)行無菌技術(shù)操作原則，進入處置室、治療室必須穿工作服、戴工作帽及口罩，器械要定期消毒和更換。保證消毒的有效濃度。

二、經(jīng)常保持室內(nèi)清潔，每做完一項處置，要隨時清理，每天室內(nèi)消毒一次，除工作人員及治療患者外，不許在室內(nèi)逗留。

三、凡各種注射應(yīng)按處方和醫(yī)囑執(zhí)行，對過敏藥物，必須按規(guī)定做好注射前的過敏試驗。注射時做到一人一針一管。

四、認真做好三查七對一注意工作。三查：擺藥后查，服藥注射處置前查，服藥注射后查；七對：對床號、姓名、藥名、濃度、劑量、時間、用法；一注意：注意用藥后反應(yīng)。

五、嚴格執(zhí)行消毒隔離制度，無菌物品須注明滅菌日期，超過一周者重新滅菌。要相對劃分無菌區(qū)，清潔區(qū)，器械和藥品要分開放置。

六、各種藥品及消毒劑分類放置，標簽明顯，字跡清楚。

藥方管理制度

一、憑醫(yī)生處方配藥發(fā)藥，收方后應(yīng)對處方內(nèi)容、病員姓名、年齡、藥品名稱、劑量、劑型、使用方法等，認真核對后執(zhí)行配發(fā)并正確劃分。

二、與有藥品用量用法不妥或有禁忌處方等錯誤時，應(yīng)及時向開處方醫(yī)師提出后方能執(zhí)行更正。

三、中藥方劑要先煎、后下、沖服等特殊煎法的藥物，必須另包說明。

四、發(fā)藥時應(yīng)耐心向病號說明服用方法及注意事項。

五、藥品應(yīng)按作用分類存放，瓶簽正確粘貼，并保持清潔，排列整齊。

六、不購買和使用偽劣藥品，保證藥物安全有效。門診工作制度

一、醫(yī)生接診病人做到隨到隨診，關(guān)心病人，態(tài)度和藹，禮貌待人，耐心解答。

二、詳細詢問病史，認真檢查，按病施治，合理用藥。

三、診病有登記，用藥有處方，收費有票據(jù)，傳染病設(shè)專用登記本并按規(guī)定做好疫情報告。

四、收費按國家收費標準收取，不準亂收費，凡參加醫(yī)療保險的居民，在服務(wù)中心診治可享受醫(yī)療保險待遇。

五、對危重病人、老年病人等應(yīng)優(yōu)先安排診治。

六、對不能診斷及處理的疑難病人、危重病人，應(yīng)及時轉(zhuǎn)診并給予辦理轉(zhuǎn)診登記手續(xù)，不準刁難病人。

七、遵守各項診療操作規(guī)程，避免醫(yī)療事故發(fā)生。

八、保持門診內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、清潔、整齊、美觀。

九、積極宣傳衛(wèi)生防疫、婦幼保健等衛(wèi)生知識。

觀察室工作制度

一、凡各種注射應(yīng)按處方和醫(yī)囑執(zhí)行。對過敏的藥物，必須按規(guī)定做好注射前的過敏試驗。

二、嚴格執(zhí)行查對制度，對病員熱情、體貼。

三、密切觀察注射后的情況，發(fā)生注射反應(yīng)或意外，應(yīng)及時進行處置，并報告醫(yī)師。

四、嚴格執(zhí)行無菌技術(shù)操作規(guī)程，操作時應(yīng)戴口罩、帽子，器械要定期消毒和更換。保證消毒的有效濃度，注射時做到一人一針一管。

五、準備搶救藥品器械，放于固定位置，定期檢查，及時補充更換。

六、室內(nèi)每天要消毒，定期采樣培養(yǎng)。

七、嚴格執(zhí)行隔離消毒制度，防止交叉感染。

第二篇：老年公寓章程

嘉祥縣萌山老年公寓章程

第一章 總則

第一條

單位名稱：嘉祥縣萌山老年公寓

第二條 單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。

第三條 單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。

第四條 單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。第五條 單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。第六條 單位住所: 嘉祥縣城橫山路2號

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第七條 本單位的業(yè)務(wù)范圍：

（一）接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù)；

（二）收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量；

（三）收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童；

（四）開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動；

（五）宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作；

（六）承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目；

（七）支持和開展社會福利理論研究、學術(shù)交流活動；

（八）本章程規(guī)定或許可的其他活動。

第三章 組織機構(gòu)、負責人

第八條 單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。第九條 理事的資格：

（一）認同本單位的宗旨、目標，并志愿服務(wù)于理事會；

（二）具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望；

（三）具有較強的公共利益責任意識，能依據(jù)公平、公正、公開的原則，獨立、客觀、謹慎地參與議事決策；

（四）具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。第十條 理事的產(chǎn)生和罷免：

（一）第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。

（二）理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。

（三）罷免、增補理事應(yīng)當經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意；

（四）理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案；

（五）具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。第十一條 理事的權(quán)利和義務(wù)：

（一）享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán)；

（二）參加本單位舉辦的活動；

（三）對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán)；

（四）遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益；

（五）執(zhí)行單位會決議；

（六）完成本單位交辦的工作；

（七）向本單位反映情況，提出工作建議。

第十二條 本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：

（一）制定、修改章程；

（二）選舉、罷免理事長、副理事長；

（三）決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）收支預(yù)算及決算審定；

（五）制定內(nèi)部管理制度；

（六）決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)；

（七）決定單位的分立、合并或終止；

（八）決定其他重大事項。

第十三條 理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責召集和主持。

有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。

召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條 理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開；理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。

下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：

（一）章程的修改；

（二）選舉或者罷免理事長、副理事長；

（三）章程規(guī)定的重大募捐、投資活動；

（四）單位的分立、合并。

第十五條 理事會會議應(yīng)當制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當當場制作會議紀要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔責任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。

第十六條 本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。

第十七條 理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條 監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：

（一）監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派；

（二）登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派；

（三）監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。第十九條 監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：

（一）監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。

（二）監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。

（三）監(jiān)事應(yīng)當遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責。第二十條 凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條 本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策；理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條 理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條 本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：

（一）在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（二）身體健康，能堅持正常工作；

（三）具有完全民事行為能力。第二十四條

本單位理事長行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會會議；

（二）檢查理事會決議的落實情況；

（三）代表基金會簽署重要文件；

本單位副理事長在理事長領(lǐng)導下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：

（一）主持開展日常工作，組織實施理事會決議；

（二）組織實施基金會公益活動計劃；

（三）擬訂資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批；

（五）協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作；

（六）提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責人，由理事會決定；

（七）提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責人，由理事會決定；

（八）章程和理事會賦予的其他職權(quán)；

第四章 財產(chǎn)管理和使用

第二十五條

本單位的收入來源于：

（一）提供住房和服務(wù)取得的收入；

（二）自然人、法人或其他組織的自愿捐贈；

（三）政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金；

（四）其他合法收入。

第二十六條 本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。

第二十七條 本單位財產(chǎn)主要用于：

（一）開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作；

（二）單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用；

（三）單位決定的其他費用。

第二十八條 本單位開展公益資助項目，應(yīng)當向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。

第二十九條 本單位應(yīng)當執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。

第三十條 本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十一條 本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當進行財務(wù)審計。

第三十二條 本單位接受登記管理機關(guān)組織的檢查。

第五章 終止和剩余財產(chǎn)處理

第三十三條

本單位有以下情形之一，應(yīng)當終止：

（一）無法完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的；

（三）單位發(fā)生分立、合并的。

第三十四條 本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。

第三十五條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記；在清算期間不開展清算以外的活動。

第六章 章程修改

第三十六條 本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準。

第七章 附則

第三十七條 本章程經(jīng)理事會表決通過；本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條 本章程自登記管理機關(guān)核準之日起生效。

第三篇：老年公寓章程（推薦）

沁園春老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是烏魯木齊市沁園春老年公寓。

第二條 本單位的性質(zhì)是利用非國有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營利性養(yǎng)老服務(wù)活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設(shè)立的目的是為社會上老年人服務(wù)。

第四條 本單位的業(yè)務(wù)主管機關(guān)是烏魯木齊市區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：烏魯木齊水磨溝區(qū)榆樹溝小隊。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。

第七條 本單位舉辦者是烏魯木齊寶墨礦業(yè)投資有限公司；開辦資金：500萬元。

第八條 本單位的業(yè)務(wù)范圍是:面向社會，為老年人服務(wù)。

第九條 本單位的經(jīng)費來源：企業(yè)法人出資結(jié)合寶墨礦業(yè)的股東個人再出資。

第十條 經(jīng)費必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《烏魯木齊市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，自覺接受業(yè)務(wù)主管機關(guān)的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動保障行政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務(wù)主管機關(guān)審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應(yīng)當終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管機關(guān)和有關(guān)機關(guān)的指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余財產(chǎn)，完成清算工作。剩余財產(chǎn)，應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。

第十七條 本單位自業(yè)務(wù)主管機關(guān)批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務(wù)主管機關(guān)批準之日起生效。

新疆寶墨礦業(yè)投資有限公司 二零一一年七月一日

第四篇：老年公寓實施方案

老年公寓建設(shè)實施方案

一、指導思想和基本原則

（一）指導思想

以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快“威寧試點”工作進程，全面提高老年公寓建設(shè)管理和五保供養(yǎng)整體水平。

（二）基本原則

1、堅持科學規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排。鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)要科學選址設(shè)計，提高防災(zāi)避險水平，要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、縣城村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接，建成黔西北民居特色。

2、堅持經(jīng)濟適用，保證質(zhì)量安全。立足當前、著眼長遠，因地制宜，根據(jù)各地自然地理條件和經(jīng)濟發(fā)展水平建造減災(zāi)抗災(zāi)能力強、造價適中的房屋，切實改善五保老人居住條件。

二、目標任務(wù)和基本要求

（一）目標任務(wù)

根據(jù)地委、行署安排，今年我縣老年公寓建設(shè)共計18所，建設(shè)點分別為么站鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、東風鎮(zhèn)、猴場鎮(zhèn)、新發(fā)鄉(xiāng)、哲覺鎮(zhèn)、岔河鄉(xiāng)、觀風海鎮(zhèn)、哈喇河鄉(xiāng)、秀水鄉(xiāng)、牛棚鎮(zhèn)、玉龍鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)、黑土河鄉(xiāng)、龍街鎮(zhèn)、大街鄉(xiāng)、兔街鄉(xiāng)、板底鄉(xiāng)。

（二）基本要求

1、建房方式

（1）對農(nóng)村五保一級危房戶改造實行集中建房，按照規(guī)范化老年公寓建設(shè)的要求，新建或擴建老年公寓，集中供養(yǎng)。

（2）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在老年公寓建設(shè)主體工程必須采用黔西北民居圖紙統(tǒng)一建造，降低建設(shè)成本，確保工程保質(zhì)保量，按時完成所有工程項目建設(shè)。

2、建房要求

（1）集中人力、物力、財力抓好老年公寓建設(shè)。（2）老年公寓改建、擴建，應(yīng)本著經(jīng)濟適用、功能合理、方便五保老人生活的原則確定建房面積，建房面積一般人均不低于20㎡。

3、建設(shè)規(guī)劃

(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴格按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓設(shè)計的施工圖紙進行。(2)新建老年公寓選址必須靠近學校或村公所，利于老人與學生及群眾的交流，豐富老人生活。要盡可能利用荒坡、荒地，防止占用良田好土。同時還應(yīng)具備突遇重大災(zāi)害緊急避險及轉(zhuǎn)移安置場所的功能。

4、建筑標準

（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數(shù)嚴格按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)計數(shù)。建房面積一般人均不低于20㎡。

（2）新建老年公寓應(yīng)具有起居室、衛(wèi)生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓應(yīng)有一定綠化美化面積，必須進行道路硬化。

三、建設(shè)時間安排

老年公寓建設(shè)工作，從今年2月份開始，到今年12月前入住，分四個階段進行。

第一階段：準備動員階段（2月1日—3月31日）。一是做好詳細的新建擴建規(guī)劃，完成選址及“三通一平”工作，出臺實施方案；二是完成工程招投標和地質(zhì)詳勘工作；三是成立領(lǐng)導機構(gòu)。第二階段：組織實施階段（4月1日—7月31日）。一是各建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要全面動工，到7月31日前主體工程要求全部完工；二是開展督促檢查（包括工程進度、工程質(zhì)量的檢查）。第三階段：組織主體工程驗收及附屬工程實施階段（8月1日—8月31日）。由縣人民政府組織相關(guān)部門對此次新建擴建的老年公寓進行驗收。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要積極抓好附屬工程的實施建設(shè)工作。

第四階段：組織入住階段（9月1日—11月30日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。

四、資金籌集及撥付方式

（一老年公寓建設(shè)工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據(jù)實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領(lǐng)導，明確職責

鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當前和今后一段

資金籌集

老年公寓建設(shè)工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據(jù)實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領(lǐng)導，明確職責

鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當前和今后一段時期工作的重中之重，認真履行職責，切實抓緊抓實抓好。

民政部門：做好前期地質(zhì)詳堪與工程招投標工作，主動與危改辦溝通協(xié)調(diào)，強化對老年公寓建設(shè)的督促和指導，確保在農(nóng)村危房改造中老年公寓建設(shè)落到實處。財政部門：切實履行好資金協(xié)調(diào)職責。建設(shè)規(guī)劃部門：切實履行好老年公寓規(guī)劃設(shè)計職責。

國土部門：落實建房用地審批優(yōu)惠政策并辦理相關(guān)用地手續(xù)。

公安部門：負責老年公寓所需民爆物品申購、相關(guān)手續(xù)辦理及建設(shè)中的社會治安工作。林業(yè)部門：負責老年公寓建設(shè)中建房所需木材砍伐指標的辦理。

農(nóng)業(yè)、水利、電力、交通、畜牧、衛(wèi)生等部門：落實老年公寓改造工程項目的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。

工商、稅務(wù)部門：落實老年公寓建設(shè)的有關(guān)稅費的減免。

監(jiān)察、審計部門：加強對老年公寓建設(shè)資金監(jiān)管。

（二）政策支持 2010年18所老年公寓建設(shè)工程，時間緊、任務(wù)重，民政、建設(shè)、國土和涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)要集中精力，特事特辦，在嚴格招投標程序、嚴格工程監(jiān)督的前提下，靈活、簡便、快速地加大工作進程，確保在4月全面動工。

各相關(guān)部門要認真落實好省制定的有關(guān)支持老年公寓建設(shè)的工程的措施，力爭把國家的有關(guān)政策用足用好，做到能出的政策堅決出，能給優(yōu)惠堅決給，減免的稅費堅決減免，要在項目立項、用地審批、資金投入、稅費減免、金融支持、配套建設(shè)等方面出臺一系列優(yōu)惠扶持政策，為老年公寓建設(shè)工程提供良好的政策環(huán)境。

（三）監(jiān)督檢查

監(jiān)察、審計、財政、民政、建設(shè)等相關(guān)部門要通過制定老年公寓建設(shè)工程資金使用管理辦法和工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，切實加強對工程質(zhì)量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴肅紀律，確保工程質(zhì)量和資金安全、高效。同時加強新聞謀體、社會監(jiān)督。篇二：某老年公寓推廣溝通方案

福康老年公寓推廣溝通方案

一、方案說明

1、因項目接洽時間較短，缺乏準確詳細的項目信息資料，本溝通方案僅用于與貴項目建設(shè)方進行初步的推廣思路溝通之用；

2、推廣環(huán)節(jié)的深入應(yīng)當是伴隨老年公寓使用權(quán)營銷的開展而進行的，必須在明確老年公寓使用權(quán)營銷的具體操作思路后，經(jīng)過詳實縝密的策劃，形成詳實的計劃執(zhí)行方案。

3、根據(jù)項目社會福利事業(yè)性質(zhì)的屬性以及項目現(xiàn)階段運作的基本情況，當下項目的推廣和宣傳工作重點應(yīng)從如何打開項目知名度、塑造項目形象方面著手推進。

二、整體推廣應(yīng)達到的目的

1、迅速打開項目知名度； 酒香也怕巷子深，只有通過有效的整合推廣、才能達到迅速擴大項目知名度的目的，為項目銷售做好鋪墊；

2、塑造項目高端養(yǎng)老養(yǎng)生福地形象；整合各方資源，利用各種手段，有力提升項目的高端養(yǎng)生、養(yǎng)老福地的形象；

3、深度傳播新型養(yǎng)老理念； 以新型養(yǎng)老產(chǎn)品的概念打入市場，借助多個渠道、多種媒介、多種方式將新型養(yǎng)老養(yǎng)生的理念在婁底市場傳播開來；

4、有計劃有目的地推進項目老年公寓使用權(quán)營銷、及各階段資金計劃達成；通過各個階段、各個周期的營銷手段和推廣策略，有計劃地有目的地促進項目各階段資金計劃、銷售目的地達成。

三、整體推廣思路

1、科學謀劃，理念先行；在傳統(tǒng)文化的影響下，大部分人的養(yǎng)老理念仍停留在在養(yǎng)兒防老、幾代同堂、家庭養(yǎng)老的階段。要將家里的老人送到養(yǎng)老公寓，在很多中老年人甚至年輕人心目中仍不能被接受。因此，在項目推廣的全程中，應(yīng)特別注重宣傳推廣新型養(yǎng)老理念，使老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學、老有所樂、老有所居的理念在社會大眾中廣泛傳播；

2、虛實結(jié)合，有機滲透；作為社會福利性質(zhì)的項目，應(yīng)注重項目社會公益性質(zhì)宣傳推廣與老年公寓使用權(quán)銷售推廣的有機結(jié)合。加大媒體的投入力度，以軟文和硬廣相結(jié)合的方式，虛實結(jié)合，塑造項目在大眾心目中實至名歸的民心工程、公益工程形象。在推廣活動中，以體驗活動為主，營銷活動為輔，虛實結(jié)合，為項目養(yǎng)老公寓產(chǎn)品使用權(quán)推售奠定基礎(chǔ)；

3、合理安排，統(tǒng)籌兼顧；項目整體宣傳推廣的推進必須結(jié)合項目建設(shè)的各節(jié)點進行。應(yīng)按照項目實際運作計劃合理劃分項目各宣傳推廣階段，并詳細制定各階段宣傳推廣執(zhí)行方案。從而達到項目開發(fā)建設(shè)與宣傳推廣的有機結(jié)合，使各個階段、各個部門、各個環(huán)節(jié)有機串聯(lián)又相互促進；

4、借力使力，事半功倍；項目在營銷推廣的各個階段，時刻保持高頻率的媒體曝光是基本前提，但簡單的媒體曝光難以滿足項目針對特定老年人群的推廣需要，為了直觀的表現(xiàn)項目老年豐富的老年生活，應(yīng)植入概念營銷、體驗式營銷、文化營銷、會員式營銷、活動營銷、事件營銷等手段。

三、項目整體理念闡述

針對于婁底市場而言，綜合性的養(yǎng)老公寓是一個全新的具有開拓性的項目，因此，必須在整體宣傳推廣實施前，確定項目宣傳推廣所需闡述和傳播的理念。概括起來，本項目所應(yīng)傳達和闡述的理念主要分為以下三個方面：

1、老年生活是人生的重要節(jié)點，更是人生的新起點；人生步入老年以后，并

不意味著進入和衰老和疾病做斗爭的階段。而是意味著生活狀態(tài)的一次重大調(diào)整，跳脫繁忙的家庭和工作生活的壓力，脫離外界事物的影響，以一種更加超然的態(tài)度面對生命和人生；

2、老年生活是人生自我價值實現(xiàn)的全新階段；人步入老年以后，將有更多可

以自由支配的時間，真正達到了有錢、有閑、有身體本錢的階段，人生中許多未完成的、未開始嘗試而想實現(xiàn)的理想至此有了去嘗試、去實現(xiàn)的可能。我們應(yīng)該向目標群體傳達和灌輸老年生活實質(zhì)已脫離了溫飽、安全、尊重等簡單的需求層次，從而轉(zhuǎn)向到更高的、更加滿足的、更加愉悅性的自我實現(xiàn)層面的理念；

3、社會性生活是老年生活的必要組成部分；人類終究是一種社會性的動物，需要交流和溝通，需要認同和尊重，需要在人與人的交流生活中保持健康積極的生活狀態(tài)。而現(xiàn)在傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式更多地是造成了空巢老人越來越多，或者是將老人置于養(yǎng)老院，缺乏人性關(guān)懷。因此，營造多方面的，涵括文化、娛樂、健身、康療、社會交往等社會性精神層面的生活氛圍，是本項目宣傳推廣環(huán)節(jié)的重要組成部分。

四、項目整體宣傳推廣計劃

針對項目特殊性質(zhì)以及項目開發(fā)運營面臨的主要問題，結(jié)合以上我們確定的項目宣傳推廣主要目的以及思路，特擬定項目整體宣傳推廣計劃初步計劃如下：

1、整體宣傳各階段劃分及策略概覽：

2、各階段推廣計劃 第一階段：形象導入期

（1）推廣思路

項目高調(diào)亮相+熱點事件炒作=迅速傳播項目訊息，樹立項目形象

（2）推廣策略

◆ 海量媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)報紙軟文、dm單投放、社區(qū)戶外信息廣告投入，迅速擴散項目訊息，塑造項目高端養(yǎng)老福地形象；

◆ 整合實力較強的合作媒體的力量，策劃和舉辦備受社會關(guān)注的熱點活動，吸引媒體和公眾廣泛關(guān)注，從而達到快速傳播項目訊息的作用；

◆邀請專業(yè)3d制作公司，以多媒體和3d畫面相結(jié)合的形式，制作3-5分

鐘三維多媒體宣傳片，全面展現(xiàn)項目高端、多功能、全方位養(yǎng)老養(yǎng)生生活。

（3）媒體策略

◆單頁派發(fā)：設(shè)計印刷精美宣傳單頁，在婁底及下屬各縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)投遞，要求按計劃、基本覆蓋。

◆公交車身廣告：針對老年客戶群體乘坐公交免費以及主要交通工具為公

交車的特點，開辟覆蓋城區(qū)的公交路線的公交車身作為廣告投放載體；

◆電視廣告：借助電視媒體權(quán)威性，在投放項目電視廣告宣傳片的同時，要求合作電視媒體定期播報項目進度，塑造項目權(quán)威、公益、福利形象；

◆點對點短信群發(fā):點對點短信群發(fā)，信息最易擴散。有計劃有步驟投放； ◆網(wǎng)絡(luò)宣傳：選擇婁底區(qū)域內(nèi)影響力強的網(wǎng)絡(luò)媒體，投放網(wǎng)絡(luò)搜索、網(wǎng)絡(luò)

拉幅廣告，同時與合作網(wǎng)絡(luò)媒體推出項目進度播報、項目軟文推廣。建議專項建立項目自己的宣傳網(wǎng)站，全面展示項目；

◆報紙廣告+報紙軟文:在項目前期宣傳階段，通過投放報紙硬廣的方式和報 紙軟文相結(jié)合的方式，快速傳遞項目訊息，塑造項目形象； ◆社區(qū)戶外信息欄：社區(qū)戶外信息欄具有分布廣、信息傳遞快的特點，在 項目前期推廣中，建議通過社區(qū)戶外信息欄廣告，投放項目戶外廣告；

◆3d多媒體宣傳片：邀請專業(yè)3d制作公司，以多媒體和3d畫面相結(jié)合的形 式，制作3-5分鐘三維多媒體宣傳片，全面展現(xiàn)項目高端、多功能、篇三：走進老年公寓活動策劃方案

走進老年公寓活動策劃方案

“尊老愛幼”是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，讓世界充滿愛是我們的追求。老人，一個社會的弱勢群體。在漫長的一生中，一路走來，經(jīng)歷了人世的風風雨雨，坎坎坷坷，嘗盡了人世的酸甜苦辣。在人生最后的日子里，他們所渴望的不僅僅是安逸的生活，更重要的是對他們的理解和關(guān)愛。為了給老人的生活增添一絲光彩，給老人那孤獨的心帶來一絲安慰，新疆藝術(shù)學院文化事業(yè)管理系的愛心志愿者們帶著最美好和最真誠的祝福于2010年3月20日前去“康樂老年公寓”看望老人。

一、活動主題：弘揚雷鋒精神，關(guān)愛孤寡老人。

二、活動時間：2011年3月20日

三、活動地點：天山區(qū)康樂老年公寓

四、帶隊老師：

五、活動人員：黨員、預(yù)備黨員、入黨積極分子、學生干部、學生

代表（共計20人）

六、出行方式：統(tǒng)一乘坐公交車來回

七、活動的目的及意義：

1、弘揚雷鋒精神，推動大學生精神文明建設(shè)。

2、為生活在敬老院的老人們帶去心靈上的藉，讓他們感受到青少年的朝氣和社會的溫暖。

3、增強同學們的社會責任感，讓大家了解社會，關(guān)注這群龐大而特殊的群體，從中學會關(guān)愛，學會感恩。

4、喚起社會的老齡意識，保護老年人的合法權(quán)益，強化對老人尊敬關(guān)愛意識。

八、活動前期準備：

1、資助中心與敬老院有關(guān)負責人取得聯(lián)系，與其洽談具體的時間和相關(guān)事宜。

2、準備好系旗、照相攝影器材，做好記錄宣傳工作。

3、所有參加活動的人，并交代注意事項。

4、定好要表演的節(jié)目，并排練好所要表演的節(jié)目。

5、慰問品，包括自制小禮品和一些水果。

九、活動流程： 1、20日上午北京時間9整在校門口集合，集體乘坐公交車前往老年公寓。（根據(jù)實際情況的需要，可以分成2到3個小組分別乘車以確保人員安全）。

2、與老人們聊天，交流彼此對生活中的一些問題的看法，重點應(yīng)該放在對老人們的傾聽上。

3、在聊天的過程中，為老人們（尤其是行動不便的老人）做一些小事，如幫老人按摩、梳頭、剪指甲等，在點滴細節(jié)上關(guān)懷老人，給老人們帶去溫暖。

4、幫助敬老院的工作人員打掃敬老院的衛(wèi)生，比如擦玻璃、打掃房間、真理被褥等。

5、表演自己準備的文藝小節(jié)目。

6、與老人們合影留念。

十、注意事項：

1、上午11點整在校門口集合，統(tǒng)一乘坐公交車。出返程中保持隊形，不得出現(xiàn)打鬧雜亂現(xiàn)象。

2、著裝整潔。

3、進入老年公寓，見到老人一定要微笑打招呼，這是對老人的一種尊重與認可。

4、與老人交談時要盡量的去傾聽他們，要引導老人多講述他們的往事。

5、老年人多患有心腦血管疾病，活動時應(yīng)注意不可有太大響聲，不可長時間吵鬧起哄，盡量避免老人較大的活動及情緒波動，以避免老人出現(xiàn)身體不適。老年人在敬老院多存在孤獨寂寞感，交流時語言須親切。由于代溝嚴重，老年人的許多生活習慣及言談話題與大學生當下習慣有較大不同，務(wù)必時刻保持“有興趣”。

6、清掃房間時一定要將物品放回原處，不要改變它們的原來布局。

十一、活動經(jīng)費預(yù)算：

來回車費 50元

慰問品等 150元

總計 200元篇四：老年公寓智能化項目建議方案

1、項目概況........................................1

2、項目的建設(shè)目標..................................1

3、項目的建議內(nèi)容..................................2

4、分項系統(tǒng)描述....................................2 4.1樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng).............................3 4.1.1系統(tǒng)概述.....................................3 4.1.2系統(tǒng)目標.....................................3 4.1.3系統(tǒng)實施方案.................................3 4.2公共安全防范系統(tǒng)...............................5 4.2.1系統(tǒng)概述.....................................5 4.2.2系統(tǒng)建議方案.................................6

1、監(jiān)控子系統(tǒng)......................................6

2、防盜報警系統(tǒng)....................................7

3、電子巡更系統(tǒng)....................................8 4.3公寓綜合信息管理系統(tǒng)...........................9 4.3.1硬件平臺.....................................9 4.3.2軟件平臺.....................................9 4.3.3公寓綜合物業(yè)管理系統(tǒng)功能....................10 4.4公共廣播與背景音樂系統(tǒng)........................10 4.4.1系統(tǒng)概述....................................10 4.4.2系統(tǒng)建議方案................................10 4.5智能卡應(yīng)用系統(tǒng)................................11 4.5.1系統(tǒng)概述....................................11 4.5.2系統(tǒng)組成....................................11（1）管理中心.....................................12（1）系統(tǒng)平臺.....................................12（2)收費單位....................................12 4.5.3系統(tǒng)建議方案................................12（1）消費子系統(tǒng)...................................13（2）門禁子系統(tǒng)...................................13（3）停車場管理系統(tǒng)...............................13 4.6信息發(fā)布及大屏幕顯示系統(tǒng)......................14 4.6.1系統(tǒng)概述....................................14 4.6.2系統(tǒng)建議方案................................4.6..3系統(tǒng)實現(xiàn)功能...............................4.7計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)................................4.7.1系統(tǒng)概述....................................4.7.2系統(tǒng)實施方案................................（1）網(wǎng)絡(luò)拓撲介紹.................................（2）網(wǎng)絡(luò)管理功能.................................（3）雙網(wǎng)融合實施方案.............................4.8 語音通信系統(tǒng)..................................4.8.2系統(tǒng)建議方案................................4.9綜合布線系統(tǒng)..................................4.9.1系統(tǒng)概述....................................4.9.2系統(tǒng)應(yīng)滿足的技術(shù)要求........................4.9.3系統(tǒng)建議方案................................（1）工作區(qū).......................................（2）水平部分.....................................（3）干線部分.....................................（4）設(shè)備間部分...................................（5）管理.........................................4.10有線電視系統(tǒng).................................4.10.1系統(tǒng)概述...................................4.11機房工程.....................................4.11.1工程概述...................................14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 16 17 17 17 17 18 18 18 18 19 19 19 19 4.11.2系統(tǒng)建議方案...............................20（1）機房裝修.....................................20（2）監(jiān)控機房、網(wǎng)絡(luò)機房及ups設(shè)備.................20（3）機房配電及照明...............................21（4）防雷接地設(shè)計.................................21（5）ups電源系統(tǒng).................................（6）空調(diào)系統(tǒng).....................................4.12可視對講系統(tǒng).................................4.12.1系統(tǒng)概述...................................4.12.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.12.3系統(tǒng)功能...................................4.12.4系統(tǒng)功能擴展（智能家居）...................（1）家居安防監(jiān)控................................（2）智能家居控制.................................（3）遠程控制管理.................................4.13綜合管道安裝.................................4.13.1系統(tǒng)概述...................................4.13.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.13.3系統(tǒng)建議方案...............................（1）鋼管敷設(shè).....................................（2）弱電橋架敷設(shè).................................4.14區(qū)域定位.....................................4.14.1系統(tǒng)概述...................................4.14.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.14.3系統(tǒng)建議方案...............................4.14.3系統(tǒng)特點...................................4.15三表遠程自動抄收系統(tǒng).........................4.15.1．系統(tǒng)概述..................................21 21 21 21 22 22 22 22 23 23 23 23 24 24 24 24 24 24 25 25 25 25 25 4.15.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................26 4.15.3系統(tǒng)功能特點...............................27 4.16 vod點播系統(tǒng)................................27 4.16.1系統(tǒng)概述...................................27 4.16.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................28（1）前端系統(tǒng).....................................（2）網(wǎng)絡(luò)傳輸部分.................................（3）客戶端系統(tǒng)...................................4.16.3 系統(tǒng)功能及特點.............................（1）培訓學習.....................................（2）點播電影.....................................（3）家庭卡拉ok..................................（4）信息服務(wù)....................................28 28 28 28 28 28 28 28 1項目概況

本建筑設(shè)計方案將對xx市的社會、經(jīng)濟、老年人福利事業(yè)及城市建設(shè)做出一些貢獻，并且也將有助于xx市延安三路濱海沿線的繁榮發(fā)展及為該區(qū)域景觀增添新的地標。本案位于xx市延安三路以西，香港中路以北，南為福彩大廈，北為金藝大廈，用地以西以北為住宅區(qū)?；爻书L方形，總用地面積7162.9平方米。

總用地面積：7162.9平方米

地上建筑面積：37532.1平方米

地下建筑面積：7241.79平方米

容積率：5.23 綠地率：20.1% 建筑密度：34.3% 公寓套數(shù)：235（床位470）

停車位：295輛

地下停車位：260輛（采用立體停車）

地上停車位：35輛

地上總共25層，地下三層。

其中地下1、2、3為車庫； 1層為公寓接待大廳； 2層為老年公寓餐廳；

3層為員工的餐廳及辦公區(qū)； 4層為公寓中西醫(yī)保健區(qū)； 5層為公寓的游泳健身區(qū)； 6層為公寓的娛樂休息活動室； 7-10層為公寓客房及業(yè)主辦公室； 11-25層為公寓客房。

2、項目的建設(shè)目標

我們的總體目標是把陽光怡居老年公寓建設(shè)成為適用、安全、1篇五：元和老年公寓策劃方案

老年公寓營銷推廣方案

一、關(guān)于項目

1、客戶真正的需求在哪里？

老有所養(yǎng)、老有所樂，真正的享受到專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)

2、激發(fā)并介入客戶的需求

與客戶達成共鳴，互動，須從項目一開始就要培養(yǎng)與客戶的感情，與市場的感情。

3、我們?nèi)绾巫觯?/p>

一炮走紅，路人皆知，重在參與，因此，須在開盤之前完成以下幾個大事件。

一、一場大活動，“關(guān)愛老人，幸福一生” 大型老年人需求關(guān)愛活動。

二、贊助一次大型“老年人的養(yǎng)生課堂”講座。

三、一次大型的老年人“老年文娛聯(lián)誼”大賽（與政府合辦）以上活動具體方案不在此方案中贅述，另制定活動執(zhí)行方案

（一）、項目推廣形象定位：

項目的形象定位要突破在價格、房型、配套設(shè)施等淺層次的表現(xiàn)，而把產(chǎn)品賣點提升到一種身份的象征、一種高尚的生活方式，以此來滿足目標客戶的更高層次的要求，因此本項目的推廣形象定位：

清平樂

——完美的養(yǎng)老圣地

定位理由：

（1）、本項目占地4000多畝，為皖西最大項目，為老年人清平的生 活提供了相應(yīng)的硬性條件。

（2）、本項目獨特的建筑風格，完美山地景觀，罕見的水系湖泊都為

本案帶來了獨特的市場差異化特征，大面積的湖泊所帶來的水

岸生活，將為本項目帶來有力的賣點支撐，是不可多得的養(yǎng)老

圣地。

二、項目廣告策略

（一）、廣告策略導向

廣告策略是指如何對項目進行整體的包裝和重塑，并且利用各種手段有計劃有步驟地進行強力推廣。其目的是為了盡可能地展現(xiàn)樓盤的亮點，使目標范圍內(nèi)的客戶能最大限度的為產(chǎn)品所吸引，并進一步前來詢問了解，從而最后購買。

廣告策略的第一層面是廣告包裝，尤其對于本項目這樣銷售周期長的物業(yè)，因此需要客戶對項目有一個比較全面直觀的認知，因此，本案的廣告宣傳一定要務(wù)實，讓大量理性的東西前來打動消費者。其次，項目的廣告宣傳一定要抓住本案的特色——清平生活，開心晚年，并且結(jié)合項目自身許多順應(yīng)潮流、立意別致地方，將本案獨一無二項目優(yōu)勢在廣告包裝中加以完美的表現(xiàn)，以更加富有情感的方式傳遞給客戶。

在具體工作中，廣告包裝主要側(cè)重于接待中心、樣板房、項目圖 冊等銷售模型以及項目vi系統(tǒng)的設(shè)計制作，它一方面幫助客戶理解本案的具體情況，另一方面，則是企業(yè)品牌形象向客戶全面推廣的機會。

廣告策略的第二個層面是廣告推廣。其主要目的就是廣而告之，廣告推廣要注重廣告媒體的選擇和廣告在時間、空間上的布置，只有精心策劃的組合性廣告，才能發(fā)揮其強大的攻勢，并取得滿意的效果。

（二）、廣告風格與思路

項目廣告的風格首先應(yīng)該和項目定位相稱，應(yīng)該具有明顯的文化氣質(zhì)，其次作為一個養(yǎng)老項目，本案的廣告還應(yīng)該突出養(yǎng)老應(yīng)該有的親和、雍容大氣，要充分彰顯出本案的高檔與尊貴性，給人一種彌足珍貴的感覺，但又不失文化內(nèi)涵，完全徹底演繹本案的“極致生活”的主題。

在廣告立足點上不盲目停留于“高檔”的表象，而應(yīng)充分挖掘出項目本身的特點與內(nèi)涵，以“親和的，清靜的，平和的，開心的生活主張”的主導方向逐步鋪開對多元化、多層面、個性化生活方式式的訴求。

（三）、廣告受眾分析

在細分市場的今天，任何一種產(chǎn)品的任何一個廣告都無法涵蓋整個市場，營銷者只有順應(yīng)市場，提高產(chǎn)品的針對性，仔細研究目標客源的心理，據(jù)以發(fā)出針對性較高的廣告訴求，才能迅速為市場所接受。

分析項目目標客源，其主要特征如下：

（1）職業(yè)上有一定的共性，主要以本地經(jīng)濟條件較好人群，有

自我主見、能夠接受老年公寓模式。

（2）絕大多數(shù)客戶是以方便生活，給老人以開心、健康的生活

環(huán)境，能夠承受相應(yīng)的經(jīng)濟支出，且家庭無富于人員照顧老 人的。

（四）、廣告宣傳推廣策略

總的原則是以市場領(lǐng)先者的個案形象切入市場，利用公共傳媒如報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體等展開直接訴求，描繪客戶向往的利益點，激發(fā)其憧憬和擁有的沖動，并輔之以系列sp活動及pr活動的配合，向受眾推薦一種 “極致生活”的生活理念。

在具體推廣過程中，以唯實的推廣手法，將本案諸項優(yōu)勢按計劃逐項推出。

首先，以推薦一種生活方式的手法推出本案營銷主題，利用戶外、報紙、sp活動進行造勢和營銷，以達成市場對本案品牌形象的初步認知；

其次，在認知的基礎(chǔ)上，展開實際賣點訴求，將“生活方式”的利益點一一落到實處，贏得市場的認同；

最后，在品牌形象成功樹立的基礎(chǔ)上，推出系列sp造勢活動，完成品牌形象的塑造。

（五）、媒體選擇 5.1 媒體選擇的策略

媒體選擇的原則應(yīng)考慮覆蓋面大，針對性強，能直接針對有效目標客群。5.2 媒體的選擇 5.2.1印刷媒體

建議制作專門針對老年公寓的圖冊；和其他廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點，說明部分更詳盡一些，是購房者明確了解樓盤詳細資料的有效途徑。5.2.2 戶外媒體

（1）、主要針對展示中心現(xiàn)場進行系統(tǒng)的包裝指引，路邊設(shè)立指引道旗、指示廣告、大燈箱等，與其他媒體相比，戶外媒體說明的成分較少，其主要作用是渲染現(xiàn)場氣氛，招徠引導客戶。（2）、主要針對項目廣告信息的傳播，信息發(fā)布持續(xù)時間長，其主要作用是項目信息發(fā)布，招徠引導客戶，主要戶外媒體選擇有：戶外（高炮、道旗、沿路大牌和公交站牌等）。5.2.3 網(wǎng)絡(luò)媒體

主要內(nèi)容也是針對公寓部分，在安徽地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站進行信息發(fā)布。5.2.4報廣媒體

主要是針對六安本地報紙媒體以及周邊城市媒體進行項目信息發(fā)布，以硬廣軟文新聞通稿等形式進行發(fā)布，主要有：皖西日報、六安廣播電視報、新安晚報等。5.2.5其他媒體

其他媒體主要包括：短信、交通廣播、海報、電視字幕等。

第五篇：老年公寓章程

____老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是____區(qū)____老年公寓。

第二條 本單位的性質(zhì)是利用非國有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營利性養(yǎng)老服務(wù)活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設(shè)立的目的是為社會上老年人服務(wù)。

第四條 本單位的業(yè)務(wù)主管機關(guān)是____區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：長春市____街____號。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。

第七條 本單位舉辦者是____；開辦資金：____萬元。

第八條 本單位的業(yè)務(wù)范圍是:面向社會，為老年人服務(wù)。

第九條 本單位的經(jīng)費來源：

（一）個人出資；

（二）政府資助；

（三）在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的收入；

（四）利息；

（五）捐贈；

（六）其他合法收入。

第十條 經(jīng)費必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《長春市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，自覺接受業(yè)務(wù)主管機關(guān)的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動保障行政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務(wù)主管機關(guān)審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應(yīng)當終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管機關(guān)和有關(guān)機關(guān)的指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余財產(chǎn)，完成清算工作。

剩余財產(chǎn)，應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。第十七條 本單位自業(yè)務(wù)主管機關(guān)批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務(wù)主管機關(guān)批準之日起生效。

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山東福安康老年公寓會員制章程

一、入會對象

年齡在55周歲以上，無傳染病、精神病，具有一定經(jīng)濟條件的國內(nèi)的健康長者。

二、入會方式

（1）、經(jīng)福安康老年公寓認可的醫(yī)療機構(gòu)檢查證明無重大疾病及精神病患者均可申請入會。

（2）、獲準入會的會員按所擇會員檔次交納相應(yīng)的會員費，會員費在入會時一次性交清，可享受相關(guān)標準的待遇。

三、會員權(quán)益

福安康老年公寓會員享有以下各項優(yōu)惠待遇：

（1）、會員有權(quán)按入會先后順序優(yōu)先擇定入住房間，選擇朝向，選擇樓層。

（2）、會員有權(quán)使用固定單元建筑面積的室內(nèi)生活起居場所，（配備空調(diào)或電風扇、電視機、家私和床上被褥、個人衣物自備）。

（3）、根據(jù)福安康老年公寓專業(yè)營養(yǎng)師設(shè)計的適合老年人的配餐，入住會員可享用中西營養(yǎng)美食，每天除早、午、晚三餐主餐外，另有一次小食。對特殊病號會員可依據(jù)其特殊情況，在保證營養(yǎng)熱量的原則下，可提供特別配餐，行動不方便的會員可提供送餐服務(wù)。

（4）、根據(jù)入住會員身體條件變化，入住會員有權(quán)申請更高級別的護理服務(wù)，并按變更后的服務(wù)等級收費。

（5）、入住會員可享受每年一次的免費健康體檢。疾病者可享受元/月以內(nèi)的常見病治理，超出部分費用自理。同時，危急病人由福安康老年公寓負責送臨沂市人民醫(yī)院治療（診療費自理）。

注：短期入住者需按月交納費用，凡申請人入住超過三個月者，應(yīng)先交納定金2萬元，入住按福安康老年公寓制度守則辦理，所享受的權(quán)益基本與會員相同。

四、會員義務(wù)

（1）、承認會員章程，并遵守老年公寓的各種規(guī)章制度，服從老年公寓的統(tǒng)一管理；

（2）、按規(guī)定繳納會員費，需要特別護理的會員需每月按時交納相應(yīng)的護理費用。

五、乙方應(yīng)認真遵守會員章程，并積極配合好甲方所開展的會員活動。

六、乙方需在____年____月____日到福安康老年公寓辦理入住手續(xù)，并簽定《山東福安康老年公寓入住協(xié)議書》，凡符合入住條件的即可入住，不符合入住條件的將全額退還會員費。