第一篇：建筑水電施工單位毛坯交付標準

建筑水電施工單位毛坯交付標準（討論稿）

一、電氣部分

1、強電

⑴、強電預埋管及線槽包括：強電入戶預埋電纜管室外段至室外強電主管井，樓梯門、公共通道、架空層照明管線預埋管，強電井線槽安裝

⑵、地下車庫照明，電梯管井內照明，配電間照明，步梯間照明安裝到位并通電試亮；設配電單相二三孔插座。

⑶、配電箱包括：配電間總電表配電箱，公共區(qū)域配電箱，電梯配電箱，各層配電箱；

2、弱電

弱電預埋管及線槽按圖施工，包括；由室外綜合管線靠入戶大門處弱電井至配電間。

管線暗埋敷設到位。

3、安防監(jiān)控：專業(yè)公司設計安裝，包括建筑單體內公共通道監(jiān)控及園區(qū)監(jiān)控，弱電管線敷設，監(jiān)控中心設備安裝及調試。

4、防雷：按圖施工。

二、給排水部分 1.衛(wèi)生間:（1）給水：距結構面標高H+150mm處預留DN20冷水管接口，接口處加安裝水龍頭；

（2）排廢水管：排水立管上沉箱內接出三通，三通后預留200mm長DN50分支管，末端加管堵封堵；沉箱內側排地漏安裝到位。（3）糞便管：糞便立管上沉箱內接出三通，三通后預留200mm長DN100分支管，末端加管堵封堵；立管至室外化糞池，及池后園區(qū)廢水管內。（4）衛(wèi)生潔具：不安裝；

2.雨水管:（1）排水：陽臺塑料地漏安裝到位，地漏與排水主立管連接管安裝到位。（2）雨水管安裝至室外小區(qū)雨水井。

3、三、給水系統(tǒng)

1、單體內給水管線：由市政供水管網閥門后開始接管入戶至各層衛(wèi)生間入戶后安裝水龍頭。

四、消防系統(tǒng)：由園區(qū)主管網閥門后開始接管入戶至各層室內消防箱并安裝消防箱，水帶及槍頭。設消防啟泵按鈕，預埋弱電管到弱電管井。

五、機電設備

1、變配電設備：專業(yè)公司專業(yè)分包，高低壓配電設備安裝，調試，及通電驗收，配電房內照明配電箱，照明燈具和排風扇及配電管線等安裝。2、0．4千伏及低壓配電電纜：專業(yè)公司專業(yè)分包：所有低壓配電出線回路敷設電纜及通電調試。

3、發(fā)電機設備：專業(yè)公司分包：包括發(fā)電機消音施工，發(fā)電成套設備安裝，控制線敷設安裝及調試，發(fā)電機房雙電源配電箱及防爆照明安裝。環(huán)保驗收、4、生活給水泵設備：專業(yè)公司分包，包括變頻控制柜、水泵、水箱及敷設線槽線管和配線，調試。總包需完成照明、配電箱。

5、電訊機房：電訊設備由電訊運營公司安裝，完成靜電地板，配電箱及室內照明。

6、消防及監(jiān)控中心：需完成雙電源配電箱，照明、天花板及靜電地板安裝靜電地板。設備分別由監(jiān)控和消防專業(yè)公司安裝，六、消防泵房：專業(yè)公司需完成，消防泵設備，包括雙電源配電箱，消防泵起動柜及配電電纜。泵房照明。

七、公共區(qū)域：需完成樓梯間，公共走道的照明，應急照明，疏散指示燈，出口指示燈。

第二篇：工程交付驗收標準

工

程

交

付

驗

收

標

準

1.1.資料：

1.1.1.產權資料（建設單位）

A.用地批準資料。

B.項目批準資料。

C.施工許可證。

1.1.2.技術資料（施工、建設單位）

A.金展珠寶廣場規(guī)劃圖、竣工總平面圖。

B.所有單體建筑、結構、設備安裝竣工圖。

C.單位工程竣工驗收證明書。

D.地質勘探報告，沉降觀察記錄。

E.地下管網竣工圖。

F.所有設備訂貨合同、產品合格證、隨機資料（使用說明書、檢驗報告）、隨機專用工具清單。

G.電纜鋪設記錄。

H.線路及電力電纜試驗記錄。

I.發(fā)電機、電動機檢查試運轉記錄。

J.電氣設備試驗調整記錄。

K.電氣設備絕緣檢查。

L.電氣設備送電驗收記錄。

M.防雷接地電阻檢測記錄。

N.防雷引下線焊接記錄。

O.水、衛(wèi)生器具檢驗合格證。

P.通風機風量測量調整記錄。

Q.空調器性能測定調整記錄。

R.環(huán)保達標驗收許可證。

S.消防、人防、節(jié)能、電梯驗收許可證。

T.房屋測繪驗收資料。

U.房屋驗收記錄。

V.綠化平面圖。

1.2.房屋檢驗標準

1.2.1.主體結構檢驗標準：符合工程建設主體結構驗收程序，以房屋竣工驗收合格證明

文件為依據。

1.2.2.土建部分質量和功能檢查標準

1.2.2.1.內墻面

A.表面平整（光滑），陰陽角方正順直，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮；

B.預留洞、槽、管道等色澤一致，尺寸正確、方正、整齊、光滑；

C.墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。

1.2.2.2.頂棚（層高），開間尺寸

A.驗收標準基本同內墻面。

B.頂棚平整，觀感質量良好。

1.2.2.3.地坪

A.地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。

B.地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。

C.踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

1.2.2.4.門

A.門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象；

B.表面平整，光潔無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；

C.門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直。門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確。

1.2.2.5.陽臺、走廊、連廊

A.墻面平整，無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染。

B.地坪除符合樓地面地要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂。

C.陽臺欄桿表面無明顯凹面和損傷，劃痕不超過0.5mm，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致。

1.2.2.6.衛(wèi)生間

A.墻面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整。

B.衛(wèi)生間地面48小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏。

C.各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘。

1.2.2.7.門窗

A.門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確

B.門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象；滑槽內無垃圾，排水孔通暢；玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡，雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；

C.硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。

1.2.2.8.外墻

A.墻面平整，無空鼓開裂，細沙批嵌無明顯接搓，涂料均勻，無色差，無接痕，無污染。

B.外墻無滲漏水。

C.墻磚粘貼平整、無錯縫、無空鼓。

1.2.2.9.屋面

A.各類房屋排水暢通，無積水、不滲漏；

B.坡、平屋面應有隔熱保溫措施；

C.屋面有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、接口平密、不滲漏。

1.2.2.10.給排水、電器部分檢查標準

1.2.2.10.1.給水管

A.水表安裝位置正確、平整；給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活。

B.所有給水管（含熱水管）都有試壓報告和驗收記錄，管道無滲漏。

1.2.2.11.排水管

A.排水管每層潔具留口位置準確。毛坯交房時，衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏低于地表面0.5

cm。

B.檢查口位置正確，清掃方便。

C.有灌水通球試驗無滲無漏記錄，排水通暢。

1.2.2.12.空調、雨落管

A.按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一。

B.管道支承件的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支承件間距不大于2m。

C.雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。

D.所有管道不堵不漏，排水通暢。

1.2.2.13.煤氣管

A.煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。煤氣管過樓板出每層加套管，套管高出地坪8-10

cm，安裝位置準確牢固。

B.管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。

1.2.2.14.開關、插座（含電話）

A.線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地為黃綠雙色線，接地接觸緊密。

B.開關、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；戶內面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。

C.用戶箱內標識正確。

1.2.2.15.避雷帶

A.有全面測試接地電阻符合設計要求阻值的檢測和驗收記錄，無明確時應小于10歐姆。

1.2.2.16.配電箱

A.元件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）。

B.配電箱盤面垂直。

1.3.室外公建工程檢查標準

1.3.1.室外排水工程

A.窨井布置合理，出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求。

B.各類窨井井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟。

C.管道應順直且排水通暢，有閉水試驗和沖水試驗的驗收記錄。

D.管路及窨井中無建筑垃圾。

1.3.2.行車道路、停車位

A.行車路面應無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。

B.行車路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通。允許偏差：縱縫20m長度內不得大于20mm，橫縫在路面寬度內不得小于10mm。

C.混凝土道路割縫平整，伸縮縫處油膏灌縫密實平整，油漆完成，美觀。

D.路面平整，坡度符合設計要求，經潑水試驗無積水現(xiàn)象。

E.植草磚鋪設平整，無殘缺，無積水現(xiàn)象，檔車石和車位分線合理。

F.房屋入口處必須做室外道路，與主干道相通，路面潑水后無積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。

1.3.3.廣場景觀

A.廣場內道路平整，道板磚鋪設整齊、無松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，路面和綠地無積水現(xiàn)象。休閑娛樂設施完好，有驗收合格證明。

B.綠化用水試壓符合要求，水表及保護設施安裝符合要求，水龍頭處排水通暢，無積水。

C.室外照明系統(tǒng)設計和施工滿足管理需要，線路絕緣通電性能良好。

1.3.4.綠化

A.植物數(shù)量、品種、規(guī)格符合設計合同要求，提供竣工圖紙。植物材料應有“植物檢疫表“及苗木出圃單?；緹o黃土裸露，并落實保修、包活責任和期限。

B.土地平整及施肥：排水坡恰當，無雜草根、莖，花壇施腐熟基肥。

C.草坪：間鋪、點鋪草坪大小一致、均勻，草塊與土壤密結，平整；鋪設完成，做到不露土層。

D.切草邊：線條清晰，平順自然。

E.花壇、草本地被：高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。

F.定向及排列：樹木朝向的主要視線應豐滿完整、生長好、姿態(tài)美；

G.垂直度、支撐、繞桿：材料、高度、方向及位置應整齊劃一。

1.4.設備驗收標準

1.4.1.水泵房土建驗收標準：

A.頂棚、墻面、地坪、門窗門鎖符合要求。

B.水泵四周排水溝及總排水溝能正常使用。

C.防噪音：措施合理有效。

1.4.2.水箱：

A.內外爬梯、透氣孔（帽）等附屬設施齊全；

B.管道同墻體接觸處無滲漏

C.水箱內外無垃圾

1.4.3.設備安裝、電氣控制柜

A.安裝牢固，便于操作和維修。

B.電氣控制柜內器件及配線符合規(guī)范，接線端線路標識清楚，名牌規(guī)范。

C.電氣控制柜的控制各種功能同實際運轉設備相匹配。

D.建筑室外控制線同控制柜接口有保護裝置。

E.控制柜前絕緣毯完好。

F.聯(lián)合動負荷試車合格。

1.4.4.水泵及電動機

A.水泵電動機安裝符合規(guī)范，啟動和運行平穩(wěn)，無異響。

B.電動機和水泵運轉時，各部件發(fā)熱正常。

C.電動機接線符合規(guī)范，且端口有保護措施。

D.各種部件無異常，各項技術指標符合規(guī)范要求。

E.檔案資料齊全：

1)

完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。

2)

隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。

3)

控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。

4)

合同復印件。

5)

各部件產品的合格證、廠家和承包商的詳細聯(lián)系。

1.4.5.閥門

A.閥門開關完好、靈活。

B.標識清晰，正確。

1.4.6.電氣儀表：

A.安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修。

B.儀表讀數(shù)正確，偏轉流暢，無卡塞現(xiàn)象。

C.電線敷設布局合理。

1.4.7.報警裝置

A.報警功能準確：底水位、高水位、超水位均能報警。

B.缺水有自動保護，切斷電機運轉，并報警。

1.4.8.照明：

A.日常照明安裝符合要求。

B.應急照明功能良好，位置合理。

1.4.9.其他：

A.支架安裝合理，減震措施得當，管道油漆和標識指示符合規(guī)范。

B.水壓試驗及保溫、防腐措施符合要求；設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

C.維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。

1.4.10.電梯驗收

A.電梯安全部門出具的認可文件或者準許使用文件齊全。

B.電梯各項功能正常：

C.應能準確地啟動、運行、選層、平層、停層；

D.電引機的噪聲和震動聲不得超過GBJ232的規(guī)定值；

E.制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。

F.輔助實施如空調等正常。

G.外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好。

H.維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。

I.檔案資料齊全：

1)

完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。

2)

隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。

3)

控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。

4)

合同復印件。

5)

各部件產品的合格證、廠家和承包商的詳細聯(lián)系。

6)

在驗收時應提供下列資料和文件：電梯類別、型號、驅動控制方法、技術參數(shù)和安裝地點；制造廠提供的隨機文件和圖紙；電梯檢查及電梯運行參數(shù)記錄。

1.4.11.消防設施

A.有消防部門檢驗合格證。

B.消防泵和外圍設備聯(lián)動正確。

C.消防設備齊全，功能正常（消防箱、廣場內消防分區(qū)閥門、消防結合器、泄壓閥、安全閥等）。

D.維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。

E.消防緊急照明和疏散指示燈正常。

F.檔案資料齊全。

G.完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。

H.隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。

I.控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。

J.合同復印件。

K.各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系。

1.4.12.弱電系統(tǒng)（有線電視、電話、網絡）機房

A.排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)。

B.主、備用電源工作正常，能互相自動切換。

C.各設備運行正常。

D.抗干擾和抗靜電、防小動物等防護措施完好。

E.檔案資料齊全：

l

隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。

l

控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。

l

合同復印件。

l

各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系。

（因上述設備產權歸相關部門，他們負責維修及故障物業(yè)掌握相關資料即可）

1.4.13.分質供水設備、A.有衛(wèi)生部門檢驗合格證。

B.系統(tǒng)設備齊全，運行正常，處理過的水質隨機抽查達到國家標準。

C.附屬設施完好（泄壓閥、安全閥等）。

D.維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。

E.緊急照明和疏散指示燈正常。

F.檔案資料齊全：

1)

完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。

2)

隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。

3)

控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。

4)

合同復印件。

5)

各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系。

1.4.14.可視對講系統(tǒng)：

A.能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；

B.室內機和中心機開鎖功能正常；

C.圖象清晰，無雜波。

1.4.15.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

A.圖象清晰，無雜波，（能看清人員樣貌、車牌號）；

B.能隨意觀察任意圖象；

C.各種錄像功能正常；

D.圖象再現(xiàn)功能正常，不能失真；

E.同報警聯(lián)動正常；

F.各監(jiān)控點設置布局合理，和環(huán)境協(xié)調。

1.4.16.電子巡更系統(tǒng)

A.巡更器牢固可靠，適應各種惡劣環(huán)境；

B.巡更點安設牢固、比較隱蔽；

C.巡更管理軟件編寫和更改工作正常；

D.信息存取和打印工作正常。

1.4.17.一卡通管理系統(tǒng)

A.IC卡開啟門鎖和道閘功能正常；

B.IC卡的開門權限及根據時間、卡號、姓名、門鎖號等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常；

C.車輛管理程序符合管理需要，車輛進出情況電腦自動記錄圖象清晰，時間和計費準確。

1.4.18.周界防越系統(tǒng)

A.紅外線觸動報警位置準確，反應時間20秒；

B.報警時聯(lián)動拍攝錄像，沙盤顯示正常，本系統(tǒng)電腦自動保存。

1.4.19.安防設備機房：

A.控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)；

B.主備用電源工作正常；

C.防護措施完好。

1.5.商鋪：

A.每個商鋪應有獨立的供電、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。

B.應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。

C.商鋪消防應符合消防要求，應有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設施。

D.應設置垃圾桶。

E.公共通道應采用節(jié)能燈。

1.6.管理用房驗收標準：

A.管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之三至四比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計。詳見《物業(yè)與地產相關業(yè)務關系操作指引》

B.位置：盡量設置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。

C.竣工日期：在向住戶發(fā)鑰匙前30天。

1.6.1.物業(yè)管理辦公用房裝修標準：

1.6.1.1.必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：

A.地面：水磨石地面或國產防滑地磚地面。

B.墻面：國產乳膠漆墻面。

C.頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。

D.門：普通實木門、局部可用鋁合金門。

E.窗：鋁合金或塑鋼窗。

F.水、電、氣相關設備：采用一般的國產設備。

G.前臺木制收銀柜臺、各辦公房功能隔斷（磚砌、木制或鋁合金隔斷）、木制住戶鑰匙柜、辦公低柜等。

機電設備驗收標準：

設置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮。

變配電設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。

消防、保安監(jiān)控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損傷，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。

給排水設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。

公共配套設施接管驗收標準

屋頂

⑴

天溝、落水口暢通完好。

⑵

隔熱層、防水層完好。

散水無下陷、斷裂、與墻體分離,坡度適宜、平整。

屋面避雷設施連接牢固。

路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常。燈柱安裝牢固、油漆完好。

綠化符合設計要求,不缺株少苗,無死株、無大面積雜草,綠化水管布局合理、閥門開關靈活、安裝穩(wěn)固。

道路

⑴

路面平整,無水泥塊、無起砂、斷裂。

⑵

路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷。

⑶

交通標識線、標識牌清楚完好。

室外消防栓

⑴

消防箱標識清楚、玻確完好;

⑵

消防設施配件齊全;

⑶

消防管安裝牢固、標識明顯、閥門完好、無滲漏水;水壓充足。

樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚。

垃圾中轉站密封完好,外表裝飾完整、油漆完好,使用方便。

保安崗亭安裝牢固、配件齊全、標識清晰、完好無損。

保安道閘安裝牢固、開啟靈活、標識清晰、完好無損。

停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設施良好。

自行車棚安裝牢固、照明充足、標識清楚、安全防護和排水設施良好。

4.6.14

雨污水井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內無雜物。

4.6.15

臺階、踏步砌筑平實、牢固、無裂縫。

4.6.16

水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。

4.6.17

信報箱安裝牢固、完好無損、標識清楚、表面平整光潔。

4.6.18

園林小品牢固、完好、安全。

4.6.19

標識牌、招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。

第三篇：交房條件和交付標準

課件：交房條件/交付標準

目的: 1.通過培訓掌握合同約定交房條件/交付標準的要求； 2.了解相關交付類的名詞解釋；

一、名詞解釋

1.法定交房條件：指建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2.交付標準：合同內約定的相關法律文書、證件、工程質量等要求的標準。

3.建設工程竣工驗收:指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

4.建設工程竣工驗收備案:指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

5.《住宅質量保證書》:是指房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

6.《住宅使用說明書》:指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（注明承重結構的位置）和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以住宅使用規(guī)定和禁止行為。

備注：相關法律法規(guī)指：《建筑法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《建設工程質量管理

辦法》等條款要求。

二、合同約定的“交付標準/交房條件” 1.《商品房買賣合同》第十二條：交房條件

2.《商品房買賣合同》第十五條：房屋交付時的相關資料

3.《補充協(xié)議》第七點4：

三、交房問題研討（重點、研討）

1.作為片區(qū)客服，負責項目集中交付前一個月內應該做什么？（從不同角度）

（從交付條件角度出發(fā)）

（從交付標準角度出發(fā)）

第四篇：建筑施工單位工作總結

個人工作總結

***，男，漢族，**歲，2009年畢業(yè)于西安建筑科技大學土木工程專業(yè)，在校四年，大學本科學歷。

他2009年7月進公司，至今已兩年有余，先后參加了***廠二期備煤筒倉及其附屬結構的內外裝修工程，三期備煤筒倉倉頂框架工程，卸煤地槽主體工程，陜化煤化工集團的火車翻車機室土方工程，汽車卸煤地槽、2#和3#轉運站、4#膠帶機棧橋的土方及其主體結構工程等施工工作。在項目領導，同事的關照和指導下，通過自己的努力，如今他已能獨立管理好現(xiàn)場的施工工作，確保工程質量和進度，保證公司利益。

記得他到項目工地的第一天，就跟著同事一起四處參觀，等熟悉了現(xiàn)場的環(huán)境后，他逐漸適應了項目部的管理模式，全身心的投入到工作中去。當時，渭河化肥廠二期備煤筒倉已進入施工收尾階段，雖然施工工藝較為簡單，但是為了早日交付工程，施工現(xiàn)場晝夜緊張施工。面對如此緊張高強度的工作，作為新人的他，一改剛來時的膽怯，迎難而上，積極參與到工程施工中去。經過這一個半月的鍛煉，積累了一定的施工經驗，具有一定的施工組織和管理能力，對于工程施工他也有了更近一步的認識：

工程施工是按照設計圖紙把設計人員的構思轉變?yōu)閷嵨镄螒B(tài)的過程，要搞好施工，首先必須熟悉施工圖紙和施工規(guī)范，其次要強化對圖紙的了解程度，熟悉工程的基本概況，考慮具體的施工方案，初步明確工程施工的重點、難點，為以后的施工操作做準備。

作為一名技術人員，測量放線是最基本的工作，但也是容易出差錯的工作。經過一段時間的學習和磨練，他在施工測量放線方面有了突飛猛進的長進。掌握了多種測量方法，學會了使用全站儀，經緯儀，水準儀等測量儀器的操作方法。并堅持一種方法放樣，另一種方法復核的原則，認真，仔細實施放樣工作。

2009年底項目部新開了一個工號：卸煤地槽。他被調到該工號，全面參與項目的施工準備工作。卸煤地槽全長133米，寬18米，高11米，基礎埋深最深處達14米，且施工現(xiàn)場兩側有鐵軌穿過，現(xiàn)場非常復雜。并且項目部之前從未施工過該類工程。這對他來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。

他自己很清楚在參建該項目的所有技術管理人員中是薄弱環(huán)節(jié)，為了能熟悉圖紙，他拿到圖紙就開始計算從基礎到屋面的鋼筋量和混凝土方量，有看不懂的地方就請教領導和同事，有時實在找不到人他就去找勞務隊的班組長。他驚奇的發(fā)現(xiàn)看著不起眼的勞務隊班長居然對圖紙的認知程度絲毫不必管理人員差。提完鋼筋量和混凝土方量，他把料單拿到總工程師那里，總工翻都沒翻就分派了新的工作任務：讓他來主編寫施工組織設計。當時他都不敢相信自己的耳朵，他深知其中的難度之大，他打算推辭掉，讓更有經驗的同事來寫，可是總工卻說新人就應該鍛煉鍛煉。

其實說實話，在他學校的時候學的都是理論知識，對于指導施工實踐的施工組織設計完全沒有寫過。他感到身上的壓力巨大。為了能寫好施工組織設計，他找到生產經理劉工和施工經驗豐富的施工員黃工，一起研究圖紙，設計施工現(xiàn)場布置圖，分析結構施工工藝，并由他來計算支撐荷載。他翻閱大學時候的教科書，查施工手冊，借鑒其他工程的方案資料，有時候實在沒辦法只好去找總工。在總工程師張總的指導下，經過兩周時間的努力，卸煤地槽的施工組織設計終于編寫完畢。滿懷喜悅，他拿著厚厚的組織設計等著接受表揚，誰知方案被打了回來。被張總批閱后，方案到處都是錯誤和漏洞。短暫的失落后他又開始了方案的修改，徹底的修改，從工程概況介紹到安全文明措施，只要總工不滿意的地方全部修改，有些地方甚至重寫，如此打回來改，再打回來，再改。終于全新的施工組織設計出爐了。他感到前所未有的成就感。

編完施工方案就開始了緊張的施工工作。同時他又編寫了專項方案：大體積混凝土澆筑方案，加強帶施工方案，外架防護方案，煤斗板的施工及澆筑方案，吊車梁吊裝方案等。他深刻的認識到理論指導實踐的重要性。

每天抄平放線，計算圖紙關鍵部位的尺寸，現(xiàn)場人員和設施料調度。經過一段時間的鍛煉，一切都似乎輕車熟路，也有點飄飄然起來。然而之后的一件事給了他深刻的教訓，工業(yè)建筑有大量的預埋鐵件和螺栓，這些鐵件和螺栓都有具體的安裝部位。鐵件的安裝精度要求不高，偏差只要達到±2cm就行，然而螺栓的安裝精度要求非常高，精度必須達到±1cm以內，因為要設計到安裝設備，所以必須精確，而他當時并沒有認識到這個問題，差一點上演“大意失荊州”。就在澆筑卸煤地槽底板混凝土的當天晚上，這個問題被值班的生產經理及時發(fā)現(xiàn)

了，凌晨3點多，他被叫到工地，命令返工。面對自己的失誤，他尷尬的啞口無言。時間緊迫，在混凝土還沒有澆筑到螺栓之前必須返工好。在焊工的配合下，終于在早上9點多修改到精度要求。從這件事中他得到的教訓是：工作一定要仔細認真，必須要有責任心，對項目部負責，對業(yè)主負責。工作犯錯誤不可避免，但是一旦犯錯了會連累身邊的人跟你一起受折騰。從那以后，每一次安裝螺栓他都提前在紙上畫好安裝的位置圖，用經緯儀確定軸線之后繃線繩，確定位置，然后再用水平尺測量垂直度。并且用鋼卷尺卡死螺栓之間的尺寸。

跑工作聯(lián)系單和現(xiàn)場簽證也是工作中得重要環(huán)節(jié)，設計院發(fā)來的圖紙并不是十全十美的，碰到設計不合理的地槽需要已工作聯(lián)系單的形式要求變更，設計不詳細的地方需要設計院明確，并且既是做好簽證工作。在和甲方工程部門，監(jiān)理部門的交往中，他總結了許多經驗。

功夫不負有心人，經過3個多月的緊張施工，卸煤地槽主體按期交付安裝。經過這幾個月的工作，他認識到：

工程施工是一項非常嚴謹?shù)墓ぷ鳎こ碳夹g人員必須要把它作為自己的品牌一樣去建設，力求精益求精，要有一個良好的工作作風，要本著對社會，對業(yè)主，對項目部負責的態(tài)度去工作，要有“干一項工程，樹一座豐碑，贏一片口碑”的決心，這樣才能把工作做好，才能成為一個合格的工程技術人員。

工程施工時一個群體作業(yè)的工作，它不是一個或幾個人就能完成的，它需要上至業(yè)主，設計院，施工單位，下至勞動工人的相互緊密配合，才能完成的一項復雜的作業(yè)任務。所以，做好相互間的聯(lián)系配合就顯的尤其重要。工程施工的作業(yè)面大，工作人多，工程要取得一個良好的經濟效益，材料管理就顯得非常重要，然而材料的管理如果只靠一個人活著集合人的力量是遠遠不夠的，它需要大家共同努力去實現(xiàn)。作為一個技術人員，對材料管理既要從技術角度去考慮如何節(jié)約，還要配合項目經理和同事對現(xiàn)場進行有效的監(jiān)控，使現(xiàn)場的工人養(yǎng)成節(jié)約材料的良好習慣，為公司創(chuàng)造更好的經濟效益，為自己的發(fā)展奠定良好的基礎。

2011年2月他被調往***項目負責火車翻車機室的土方開挖工作，拿到圖紙，他認真研究火車翻車機室工程概況，查閱地質勘察報告，編寫了土方施工方案，畫基坑開挖圖。由于該場地所處為山地洪積扇，地質土層在4米以下為漂石層，且有不均勻分布的黃土狀土，施工難度非常大，他在做好施工交底和現(xiàn)場調度工

作地同時，與現(xiàn)場土方開挖負責人積極溝通，克服困難，用時1周多開挖土方34000方有余。緊接著他又編寫了汽車卸煤地槽的土方開挖施工方案，組織汽車卸煤地槽的土方開挖工作。2月到3月這短短的不足一月的時間里，組織開挖了近6萬方土，使他積累了豐富的土方施工經驗。

接下來是煎熬的4個月，汽車卸煤地槽，2#轉運站，3#轉運站，4#膠帶機棧橋陸續(xù)開工，這段時間里忙的不可開交，白天放線，安裝鐵件，跑工作聯(lián)系單和簽證，現(xiàn)場調度統(tǒng)籌。晚上澆筑混凝土值班，雖然很煎熬，但是也很磨練人，所有人都看到了他的進步，施工技術和管理能力上了一個新的臺階。

一個人的能力和精力都是有限的，為了能更好的正確理解圖紙和規(guī)范，勤溝通，事前請示就能避免很多不必要的爭辯和返工，達到大家思想一致，使工程能夠順利、如期達到計劃要求。

他雖然年紀較輕，工作閱歷不太深，施工經驗有限，但他能發(fā)揮年輕人的好學、勤快、能吃苦耐勞、精力充沛等優(yōu)勢，正在努力成為一個優(yōu)秀的施工管理人員，為公司的繁榮貢獻力量。

個 人 工 作 總 結

第五篇：建筑水電承包合同

建筑水電承包合同1

甲方：________________

乙方：________________

一、工程概況

工程名稱：________________

工程地點：________________

工程內容：________________

承包范圍：________________

承包方式：為了明確甲乙雙方各自的安全責任，保證施工質量，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生。依據有關法律、法規(guī)、規(guī)定簽訂本協(xié)議書。經雙方簽字蓋章后生效，與分包合同具有同等法律效力，雙方應認真履行。

二、甲乙雙方共同責任

1、甲乙雙方共同遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術標準。

2、在甲方的統(tǒng)一領導下，組成施工現(xiàn)場安全生產領導機構，定期召開安全工作會議，建立健全安全生產責任制和群防群治制度，制定各項安全生產規(guī)章和安全生產目標責任，形成一體化的安全生產監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責分工抓好落實工作。

3、堅持安全第一，預防為主的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產時先落實安全保護措施，防止事故發(fā)生。

4、抓好安全教育，嚴肅安全紀律，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

5、發(fā)生事故時，應立即采取措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告上級主管部門，組成事故調查小組，查明事故原因，確定事故責任，按照三不放過的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。

6、施工期間，乙方派同志全權負責本工程項目現(xiàn)場有關安全工作，甲方指派機動部同志負責聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關安全規(guī)定;甲方機動部同志負責監(jiān)督安全責任的落實和安全隱患排查與治理。甲乙雙方應經常聯(lián)系相互檢查和處理項目施工和運行中有關安全工作，共同預防事故發(fā)生。

三、甲方的具體責任

1、甲方對施工現(xiàn)場安全管理負責。組織指揮現(xiàn)場安全生產，向乙方公布本企業(yè)、本施工現(xiàn)場的安全生產規(guī)章制度。檢查乙方安全生產保證體系和規(guī)章制度，對乙方安全生產實施監(jiān)督管理。

2、編制工程項目安全施工組織設計，并分解到乙方分包項目。組織指導乙方編制分包工程內容的安全施工方案，制定安全技術措施并監(jiān)督實施。

3、在安排乙方工作時針對其施工內容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規(guī)程，提供必要的安全保護設施。以書面形式向乙方施工負責人進行安全技術交底，交底由甲、乙雙方負責人和安技人員簽字備案。施工中監(jiān)督乙方按交底內容實施。

4、對乙方現(xiàn)場員工進行登記造冊，復驗身份證件，發(fā)放胸卡，按名單進行三級安全教育，建立安全教育檔案。對分包單位的特種作業(yè)人員資格進行驗證。協(xié)助乙方做好特種作業(yè)人員的培訓、考核、持證上崗等管理工作，制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。

5、向乙方提供良好的、確保安全生產的勞動作業(yè)環(huán)境，所提供的電氣設備、機械、工器具、架設機具、安全防護用品等必須符合安全技術標準，經乙方檢驗合格后，辦理書面交接驗收手續(xù)，一式兩份，甲乙雙方分別存查，并監(jiān)督乙方安全使用。

6、對乙方自帶機具、設備、安全防護用品等進行技術指標、安全性能檢驗，合格者方可進入施工現(xiàn)場。監(jiān)督乙方正確安裝使用和拆除。

7、對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)。發(fā)現(xiàn)嚴重的違章違紀和事故隱患，應立即責令停工，監(jiān)督整改并按雙方商定的管理辦法進行處理。嚴重者終止合同，清退出場，所造成的一切經濟損失由乙方承擔。

8、合同終止工程結算時，甲方安全技術部門應出具《安全評價書》。無安全評價書者不能結算。

9、對施工現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護用品定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。

10、提供符合衛(wèi)生、通風、照明等要求的員工生活環(huán)境，在容易發(fā)生火災的地區(qū)，設置靈敏有效的消防器材。

11、一旦發(fā)生傷亡事故按規(guī)定立即報告有關部門。

四、乙方的具體責任

1、接受甲方地指揮和監(jiān)督，遵守甲方地安全管理制度，參加工地安全生產領導機構，出席安全工作會議，執(zhí)行會議決定。

2、按照甲方地統(tǒng)一管理規(guī)定制定本單位地安全目標責任和管理規(guī)章制度，并向甲方備案。

3、根據甲方安全施工組織設計，編制本單位分包工程范圍地安全施工方案和安全技術措施，按規(guī)定提取和使用安全技術措施費，報甲方審批執(zhí)行。

4、對本單位地施工人員應登記造冊，如實向甲方報告，接受甲方地安全教育，發(fā)生人員調整時，要迅速報告甲方，并進行安全教育，未經安全教育地不得進入施工現(xiàn)場，不得錄用無身份證件地人員和童工。

5、按規(guī)定要求設置安全技術管理人員(50名施工人員以上地應設專職安全技術管理人員;不足50人地應指定兼職安全技術管理人員，各施工班組應設一名兼職安全員)，負責操作中地安全檢查。

6、負責班前安全教育和工種交換的安全教育。下達施工任務時，應進行有針對性的安全技術交底，檢查操作人員安全著裝;發(fā)生交叉作業(yè)時，應先報告甲方，并進行監(jiān)護。不得安排非特殊工種人員從事特殊工種作業(yè)，不得安排患有高血壓、心臟病及其他不適于高處作業(yè)的人員從事高處作業(yè)。

7、向甲方申報自帶地勞動保護用品及機具、設備，經檢驗合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防護設備或設施。

8、設置必要地員工生活設施，并符合衛(wèi)生、通風、照明等要求，員工地膳食、飲水供應等符合衛(wèi)生要求。

9、在容易發(fā)生火災地地區(qū)施工動火時，應事前向甲方申請，得到書面批準并采取有效地防護措施后，才可施工。存儲、使用易燃易爆器材時，應當采用特殊地消防安全措施。

10、監(jiān)督甲方履行安全職責，對甲方違反責任造成地損失有權索賠。有權制止甲方違章指揮，并按雙方商定地管理辦法進行處理。

11、教育本單位員工遵章守紀，不得違章指揮和違章操作。施工中如因乙方施工人員違章指揮、違反紀律、違反安全操作規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責，給甲方造成損失地應負責賠償。

12、乙方須嚴格按照甲方安全技術交底要求進行施工，否則出現(xiàn)人身傷亡事故由乙方自負。

五、此協(xié)議作為分包合同附件，具有同等法律效力，一式十份。

甲方：(章)乙方：(章)

法定代表人：________________法定代表人：________________

或委托代理人：________或委托代理人：________________

________年________月________日________年________月________日

標簽：

建筑水電承包合同2

分包有限公司(以下簡稱甲方)

承包商：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《武漢市建筑施工合同》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿公平和誠信的原則，為確保工程施工質量、生產、文明施工，做到統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調度，使各分項工作相互配合，發(fā)揮各自積極性，雙方結合本工程特點，協(xié)作一致，簽訂本合同，并共同信守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：華生漢口城市廣場四期二區(qū)6#—7#樓

2、工程地點：武漢市東西湖區(qū)金銀湖南街

3、結構類型：框架

二、承包范圍及內容

1、水電安裝工程

圖紙中全部設計變更工程量不進行調增調減。如，電表無論是群裝還是分樓層安裝，所引起的工程量的變化均含在合同包干清單綜合包干總單價中，乙方不得重復記取。包干價的包干范圍為包工、包全部輔材、包中小機械、包工期、包安全、包現(xiàn)場文明施工，包質檢部門水電檢測合格，具體包干內容如下：

1.1水電工程安裝工程(包人工包輔材包機械)

工作內容：按甲方要求及設計施工圖，水、電預留預埋、水電安裝、消防給水預埋、消防報警預埋、弱電消防預埋;弱電系統(tǒng)預埋，包現(xiàn)澆混凝土樓面、墻面套管預埋制安(預埋鋼套管主材甲供)，包門鈴對講系統(tǒng)線管預埋，避雷焊接等電位預埋，包室外落水管、室內排水及空調冷凝水管(含穿墻套管預埋或開孔器開孔)，包廚衛(wèi)水管洞口吊模混凝土封堵，包施工及臨設用水用電安裝到位(含施工過程中照明及動力電源提供安裝到位，即甲方施工中不單獨另外安排水電工，含夜間施工照明大功率鏑燈乙供及安裝)。

施工范圍：按施工圖，梯間、電梯前室等公共部位全部電路安裝到位，配電井電纜及橋架架設到位，動力電源布設及設備安裝(電梯及機房電源到位、軸流風機安裝、排污泵安裝)，機房照明，設計圖中動力、照明及備用電箱安裝到位(含箱體基礎制安或支架制安)，圖中避雷及等電位、鋼鋁窗接地等均按圖及規(guī)范要求全部施工到位，強弱電進各分戶后設置各分戶箱，箱內配置安裝到位，室內弱電箱前線管預埋，室內各分戶一戶客廳一盞燈預埋及安裝，廚房安裝一水嘴;給排水部分：給水起點為室外接自來水水表井，排水系統(tǒng)至室外排水井，水管井給水系統(tǒng)按要求安裝到位，水進戶，水表及水表箱安裝，管道支架制安。如乙方施工中漏埋套管，采取的補救鉆孔措施費用甲方一律不認可。

三、水電安裝工程價格

四、工作要求

1、乙方必須按甲方合同要求的時間進場，進場后甲方負責向乙方提供臨時住房、食堂、公共衛(wèi)生設施，組織指導乙方施工技術人員熟悉工程(工地)內外周邊環(huán)境提供內部施工平面布置圖。

2、開工前，乙方要組織自己的施工技術人員認真了解圖紙并積極參與甲方建設、設計、質檢、監(jiān)理等單位的技術人員進行的圖紙會審及具體技術措施的交底，乙方根據甲方提供的各項技術，擬定出完整的施工(材料用量、質量控制、安全生產)等措施的計劃書，結合甲方指定的施工方案，精心施工。如中途退場，按所做工程量的60%結算。

3、開工后，甲方必須嚴格按已審定的設計圖紙和施工方案嚴格施工，每到程序完工后必須經過甲方檢查認可簽字后，方可繼續(xù)下道工序的施工，不得隨意更改施工方案和圖紙、變更的要求。變更時由甲乙方雙方協(xié)商同意。

五、雙方責任

1、乙方現(xiàn)場必須文明施工。每天做到工完清場，不論結構或裝修。邊角余料要充分利用，能用即用若發(fā)現(xiàn)人為的故意浪費現(xiàn)象，一經發(fā)現(xiàn)，罰款500元。

2、現(xiàn)場施工人員必須要愛護公共財產，不得有偷盜行為。無論是誰，抓獲一次罰款1000元，不得有打架鬧事行為，否則不論任何原因，雙方個人(班組)各罰款1000元。

3、乙方人員自帶流動人口證、婚育證、計生證、婚檢證等相關有效證件，如因此發(fā)生的一切費用(含臨時暫住證)由乙方承擔，另乙方施工人員還要自帶安全帽、安全帶、雨衣、膠鞋、手套、防護眼鏡等一切防護用品。

4、施工過程中，乙方若施工人員人力不足，甲方可另行安排施工人員，其工資按照乙方工人標準雙倍發(fā)放。而因此造成的損失由乙方承擔。

六、工程驗收及付款

1、乙方必須按規(guī)范施工，嚴格控制質量、接受甲方及其他主管部門的相關人員各項檢查。發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方無條件整改、返工，承擔因此發(fā)生的費用，并確保工期的正常進行，如乙方拒不執(zhí)行整改，返工的或返工后仍達不到質量要求的，甲方可安排其他工序的作業(yè)人員返工，由乙方承擔相關費用。

2、付款方式：按照甲方進度款同步。頂板澆筑完成，支付已完工程量的70%;地上部分主體結構每完成5層，支付已完工程量的70%。

七、安全及其他

1、安全：乙方應教育職工嚴格按照有關安全操作流程、規(guī)范施工，并定期組織員工認真學習有關章程。加強夜間施工的安全措施，對“三寶”、“四口”加強管理，如乙方未履行責任造成的工程則產生大的損失和人身傷害，由乙方承擔責任和所發(fā)生的費用。在施工過程中，乙方人員不準帶小孩在工地逗留、玩耍、不準酒后上班，不準穿拖鞋上班、不戴安全帽等條例，如有經濟損失由乙方負責(20xx0以下由乙方承擔)。

2、文明施工：在施工過程中，乙方負責教育職工加強工地正常使用的一切設備、設施和成品的保護意識，接受甲方對已完工部分工程的成品、半成品構件采取的保護措施的要求，如施工不力或認為蓄意破壞造成的損失由乙方自行買單。

3、其他：甲方通知開會，乙方不得無故耽誤，確實要事要事先請假，并另派人參加，如耽誤10分鐘以上，一次發(fā)現(xiàn)罰款100元，無故不到會一次罰款200元。

4、本合同簽訂后甲乙雙方不得在施工途中反悔，如哪一方反悔本合同，造成的損失由反悔的一方承擔。

本合同一式三份，自簽字后生效，望共同遵守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同交工驗收付清尾款后自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑水電承包合同3

甲方：（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。

第一條工程概況

1．施工地點：聞喜縣信達花園二期16#、17#樓（原工具廠）

2．工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日

3．本項工程預計11000平米，結算價格為15元/平方米（建筑面積）。工程總價約為：165000元。

第二條材料供應的約定

1．甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應按時提供乙方需要的材料。甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

2．甲方采購供應的材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

第三條關于工程質量及驗收的約定

1．本工程應嚴格參照《山西省裝飾裝修工程質量標準及其他DB-35/T98》及《運城市裝飾工程質量驗收標準》

2．由于乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

第四條有關安全生產和防火等的現(xiàn)場管理約定：

1、乙方施工人員要嚴格服從甲方現(xiàn)場管理要求，做到文明施工，安全施工，在施工過程中如果出現(xiàn)工傷事故由乙方負責。

2、甲方現(xiàn)場管理人員負責對乙方施工進行監(jiān)督管理和協(xié)調現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。

3、甲方免費提供施工用水用電。為乙方施工人員免費提供材料倉庫和基本的住宿場所。

4、乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。

5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

1.工程款付款方式：

主體工程布管完成后支付工錢人民幣叁萬,線盒、表箱、下水、上水完工后支付工錢人民幣伍萬,穿線按安裝進度分兩次支付。

2.乙方承包內容：

（1）．水電開槽、布管、穿線、埋盒

（2）．所有水電施工過程的垃圾清運

（3）．水電施工的穿墻、打孔、切割

4）．開關面板和燈口安裝

3．工程結算方式：

按建筑面積結算：15元/平米

第六條違約責任：

1．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。

第七條糾紛處理方式：

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以按照本合同約定向聞喜縣人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除：

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款10％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

九條．其它約定第：

1．雙方同意由第三方監(jiān)理進行協(xié)商工作。在未經第三方監(jiān)理確認情況下，甲方有權不支付乙方相關費用。

2．經過第三方監(jiān)理確認，甲方必須按照約定支付乙方相關費用。

3．因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認后可以順延。

第十條附則

（一）本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

日期：

建筑水電承包合同4

甲方(發(fā)包方)：________

乙方(承包方)：________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合慶陽北站擴建工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協(xié)議：

第一條基本概況

1、分項工程名稱：________。

2、工程地點：________

3、工程承包方式：包工包料

4、工期：根據土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300-500元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。

5、承包范圍：____________

6、合同價款：____________

第二條承包責任

1、乙方必須嚴格按照設計要求規(guī)范施工。

2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。材料檢驗報告、產品合格證及相關資料，并做到進場材料與樣品、設計、預算相符。如變更時，必須取得甲方及建設單位同意。每批進場材料必須取得監(jiān)理和建設單位現(xiàn)場負責人驗收同意后方可使用。

3、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準要求，按期、保質保量完成施工任務。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。

4、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

5、保證施工現(xiàn)場的整潔，做到工完料凈場地清。

6、自行組織施工工具設備、用具、勞動保護用品。

7、乙方代表必須隨叫隨到。否則后果自負。

8、甲方負責給乙方提供一間房子。

第三條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延

(1)因自然條件產生的人力不可抗拒的因素。

(2)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

第四條工程驗收和保修

1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應積極組織相關部門驗收。對驗收存在的問題，乙方必須限期整改。

2、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修為2年。

3、供熱系統(tǒng)為2個采暖期。

第五條工程款支付方式

按工程進度付款，工程預驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。

第六條違約責任

1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。

5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。

第七條附則

1、本合同經雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：__________

__________年____月____日

建筑水電承包合同5

甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內容：____________________________________________________________

二、合同價款：金額（大寫）：____________

三、雙方一般權利和義務

甲方責任：

負責協(xié)調各施工單位之間的關系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。

甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。

乙方責任：

嚴格按圖施工，工程質量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質量做好現(xiàn)場文明施工、安全生產。

組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。

服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總日歷天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應順延：

甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度；

一周內非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工；

甲方原因影響下一道工序施工；

未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期；

不可抗力的因素如惡劣天氣（暴雨、高溫、地震、臺風）無法施工及政府行政行為而延誤工期；

甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質量問題，就及時報告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款；鋼構材料進場付合同款計人民幣：；彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金，待保質期滿后三日內付清。

七、施工與設計變更

經甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協(xié)商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可通過當?shù)刂俨脵C關或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

負責人（簽字）____________負責人（簽字）____________

日期：____________日期：____________

建筑水電承包合同6

工程發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

工程承包人：(以下簡稱乙方)

甲方將馬鞍山秀山新區(qū)雨山片區(qū)一期二組團安置房，15#樓水電安裝工程承包給乙方，經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、自20xx年3月2日進場施工，工程總造價：人民幣：壹拾伍萬元整。

2、付款方式，端午節(jié)暫付人民幣伍萬元整，中秋節(jié)暫付人民幣伍萬元整，完工后扣留人民幣一萬元維修費，余下工程款一次付清，注：(如年底工程不能完工，按考勤表發(fā)放工資)。

3、乙方在施工中必須按照規(guī)范施工如有前期施工不完善的地方乙方自行免費解決。

4、衛(wèi)生間、廚房間下水預留洞H管位置，如不合理甲方出資整改。

5、乙方在施工中必須遵守公司規(guī)章制度，做好個人和他人安全工作

6、乙方在施工中如誤工期責任由乙方負責，(如因材料未及時送到責任由甲方承擔)，以上協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑水電承包合同7

發(fā)包方（簡稱甲方）： 四川金源建設有限公司

承包方（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及工程所在轄區(qū)內有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，結合施工現(xiàn)場的具體情況，甲方將該工程： 項目的水電安裝 工程承包給乙方施工，經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一．工程概況

工程名稱： 樂山市鼎瑞大廈（研發(fā)大樓及公租房項目）

施工內容：給排水系統(tǒng)，強、弱電系統(tǒng)（弱電只包預埋部分）圖紙

范圍內所有室內水電安裝工程，雙包。

結構類型： 工程地點： 樂山市市中區(qū)土主鎮(zhèn)高巖塘村一組

二、乙方進場人數(shù)（附名冊）

乙方應按國家有關規(guī)定及本協(xié)議書中內容的規(guī)定，承擔本工程的全

部水電安裝工作，并組織進場所需工種人員，相關工種、特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現(xiàn)場。

三、工期進度要求

（一）開工日期： 20xx年 月 日

（二）總（日歷）工期： 個月

（三）具體工期與作業(yè)內容，必須遵照甲方制定的進度節(jié)點完成施工。

四、承包方式與范圍

（一）承包方式：包工、包料、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工 。

（二）承包范圍：

1.給排水系統(tǒng)，強、弱電系統(tǒng)（弱電只包預埋部分）。圖紙范圍內的所

有室內的水電安裝工程（包工包料）。

2.乙方負責現(xiàn)場所有臨時水電的安裝工作。

3.夜間施工乙方必須派專人值班（不補任何加班費）。

4．弱電系統(tǒng)：水電開槽、布管、穿線、埋盒,所有水電施工過程的垃圾清運., 水電施工的穿墻、打孔、切割 ．開關面板和燈口安裝

（三）計價方式：

1﹑采用可調價格合同，合同價款調整方法：

a、_按定額計價方式計價：按《四川省20xx建設工程工程量計

價定額》《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-20xx》以及相關計價文件，按一類工程取費，缺項部分套用相似或相近定額項目，無定額及相近可套項目，參考市場價格。

b、施工期間頒發(fā)新定額或出臺有關政策性文件、規(guī)定、辦法，則按有關政策性文件執(zhí)行

2﹑水電材料及輔材按施工期間內每月的《四川建設工程造價信息》中對應材料價格作為最終結算價格。

3﹑人工調差按總承包合同執(zhí)行。

4、甲方按照水電安裝工程總造價下浮14%支付給乙方（下浮14%包括稅金及相關的所有管理費用）。所有材料稅務發(fā)票由甲方負責。

5、簽證部分，甲方按照實際簽證支付給乙方，扣除提留部份稅金。

6、材料送檢費用由乙方負責，一切資料由乙方做，包括交驗收各項費用。

7、所有材料嚴格按圖紙要求，指定產品不能變動。

8、工地內臨水臨電由乙方施工，所有材料及人工工資由甲方提供。

五、工程要求：

甲方提前提供完整的藍圖及藍圖電子版，及施工用水用電。

（一）質量要求：按ISO9002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。

1.必須具備承包工作范圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的現(xiàn)場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。

2.乙方必須依據國家有關規(guī)范和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案并達到合格標準。

3.乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，并接受甲方的質量檢查及現(xiàn)場簽證和各種試驗。

4.對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。

5.乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。

6.乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔工程款和工期外，還應賠償相應的材料費。

7.對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監(jiān)理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。

8.保修期為一年。

（二）工期要求

1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監(jiān)理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監(jiān)督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應按建設方、監(jiān)理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認后執(zhí)行。

2、工期延誤

（1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安

>裝完工時水電的預埋也必須完工。

（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失由乙方自行承擔；

（3）如甲方原因造成的工期延誤，一切損失由甲方承擔，并工期順延。

（三）成本控制要求

1.乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現(xiàn)象發(fā)生；努力提高工效，履行節(jié)水，節(jié)電、節(jié)材料等原則。

2.各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的'工程損失全部由乙方承擔。

3.乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。

4.乙方領出的材料如出現(xiàn)丟失或損壞，乙方雙倍賠償。

5. 乙方必須遵守甲方材料的管理制度。

（四）安全施工要求

1.甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。

2.乙方必須遵守執(zhí)行安全生產法規(guī)、條例、規(guī)章、操作規(guī)程,嚴格按“一標三規(guī)范”要求組織施工檢查。

3.乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業(yè)。

4.乙方做好勞動保護工作，按國家有關規(guī)定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執(zhí)單上交甲方備案。

5.乙方在施工過程中所發(fā)生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關于如何確認臨時用工主體的復函》規(guī)定辦理，均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。

建筑水電承包合同8

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、《建設工程質量管理條例》及有關法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，經協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：包工（保質量、工期、安全生產、文明施工、綜合治理）。

四、承包工程內容：地下室圖紙范圍內、消防水系統(tǒng)、噴淋水系統(tǒng)、生活水系統(tǒng)、排污水系統(tǒng)（包括消防水泵、噴淋水泵房和生活水泵房內的設備安裝調試）及消防電系統(tǒng)安裝調試。

五、工期要求：

在結構施工階段，乙方必須跟隨甲方的結構施工進度將預埋的管、線、鉄件等同步安裝到位；裝飾階段乙方應將本工程施工順序與甲方的裝飾程序密切配合，平面協(xié)調、立體交叉施工，不影響甲方整體施工進度計劃。如乙方不能在甲方限定的時間內完成有關安裝工序，造成甲方其他后續(xù)工序不能如期完成，拖延竣工期，甲方有權向乙方處以5000以下的罰款，由此造成甲方延誤工期的所有損失均有乙方承擔。

六、質量標準：

按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工質量規(guī)范、JGJ59-99安保體系和當?shù)刂鞴懿块T的其他要求，作為本工程質量驗收標準。具體為：

1、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20xx

2、04S202室內消火栓安裝

3、建筑給排水設計規(guī)范GB50015-20xx(版)

4、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-20xx

5、消防驗收規(guī)范標準

6、建筑滅火器配置設計規(guī)范_GB50140-20xx

7、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20xx

七、質量等級要求為符合國家有關建筑安裝工程驗收標準之規(guī)定，創(chuàng)無滲漏工程，安全和使用功能要求的所有檢測試驗符合施工驗收質量規(guī)范之規(guī)定

八、質量驗收程序：

1、對材料質量、型號、規(guī)格、產地、產品許可等由甲乙共同派員檢驗。

2、對安裝工作的正確性一符合性檢驗，有乙方自檢合格后報甲方及監(jiān)理復驗。 第1頁共4頁

3、施工階段每一結構層次的隱檢、完工階段的通水、消防通電、及（消防、噴淋）水系統(tǒng)、電系統(tǒng)調試和設備運轉等檢驗項目，均應在乙方自檢合格后報請建設、監(jiān)理、設計及質監(jiān)部門進行最終竣工驗收。其質量標準與甲方與業(yè)主所簽訂的工程總承包合同約定的質量要求相一致。

4、乙方必須服從甲方在各次驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內整改至符合要求，乙方拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權對乙方作出處罰。

5、乙方對工程現(xiàn)場半成品、成品負有保護義務，凡因乙方安排不善，在結構已完成施工部位進行鑿洞、敲孔安裝施工或返工的（除設計變更外）均有乙方自費修補恢復原狀，造成甲方其他損失的，另行賠賞。

九、質量保修責任：

乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后的兩年內負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復。如乙方未能在限定時間內對缺陷部位進行修理，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方預留的保修金中扣除。

十、本工程中甲方提供：

管槽機、套絲機、切割機、臺鉆、電焊機及大型機械，另有乙方自理。

十一、工程量計算方式：

本工程總價為按圖紙要求一次性包干，包括材料現(xiàn)場搬運及裝卸、施工檢驗、驗收、每日的落手清工作和公司制度規(guī)定的文明施工、綜合治理、創(chuàng)優(yōu)達標任務。

十二、本合同第十條關于乙方的承包工費中已包括甲方給乙方的勞動保護及安全措施包干費，施工中發(fā)生的安全事故處理費用，全由乙方承擔（工傷保險由甲方負責）。

十三、付款方式：

1、乙方施工當月在無完成工程量之前、生活費由乙方自理。

2、施工階段、甲方根據乙方每月完成的工作量、并經甲方、監(jiān)理及質監(jiān)部門驗收合格后，由甲方向乙方支付當月完成工作量80%以此類推直至安裝工程全部施工完畢。經竣工驗收合格后，在工程款中扣除一萬元以作保修金，次保修金在交房使用后期滿半年還予乙方，余款在竣工后一個月內付清。

3、乙方每月向甲方領取工程款時，應按班組人員編制，工資單應一式兩份。

4、乙方交予甲方的合同保證金兩萬元在竣工驗收后一個月內給予付清。

十四、甲方的責任和義務：

1、為乙方提供垂直運輸機械的使用和提供本合同第九條約定的施工機具等。

2、向乙方提供施工圖、限額內施工材料和具備施工條件的工作面。

3、向乙方進行操作規(guī)程、質量標準、進度要求、安全與文明施工等內容交底

4、甲方有義務為乙方提供工傷保險（乙方需提供有效證件）。

5、在發(fā)生重大工傷事故是甲方有義務為乙方墊付醫(yī)用的一切費用。并做好安撫工作。

6、如有疑問甲乙雙方可另簽訂補充協(xié)議。

此合同為一式三份，此合同三方簽字為有效。

甲方：

乙方：

見證人：

公司簽章

建筑水電承包合同9

甲方：

乙方：

甲方承包的邦盛現(xiàn)代城13#、14#、15#、18#、19#樓工程的水電安裝分項

工程以清包工的方式承包給乙方施工。由乙方組織施工人員，方負責管理。為實現(xiàn)工程預期目標，維護甲乙雙方的合法權利，順利地完成施工任務，經雙方協(xié)定，簽訂本協(xié)議。

一、承包方法：

1、承包形式：清包工。

2、工作范圍：工程上的主體預埋、水電安裝、系統(tǒng)調試、竣工驗收、材料歸檔、材料進退場裝卸、現(xiàn)場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。

3、承包價格，按建筑面積每平方米元。按圖紙設計和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。

二、工程進度：按甲方及業(yè)主要求，總工期天，基礎、主體階段跟著土建進度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關等必須按甲方制定的生產小段進度計劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產任務，甲方有權采取小段罰款進行制約。

三、質量上：項目部對該工程質量管理目標——一次性驗收合格。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術力量過硬、素質高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確?？⒐を炇枕樌麍A滿。

四、安全上：必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。，對職工要簽定好安全合同，分項工程要有安全技術交底，服從現(xiàn)場安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時匯報，所有施工中的安全由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

五、文明衛(wèi)生

現(xiàn)場每天保持整潔，講文明、講衛(wèi)生，工種間互相協(xié)調、配合、不爭不吵，給項目部和監(jiān)理留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發(fā)現(xiàn)浪費加倍罰款。

七、合同期內乙方必須信守合同。如乙方在施工中質量和進度等達不到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權中途更換施工隊伍和采取其他制約措施;如乙方無理終止合同、合同期內自己退場或未解除合同前退場，承包金額將永久拒絕支付。

八、付款方式甲方根據施工進度，按完成工程量的80%進行工資發(fā)放。余下的工資款在工程竣工驗收合格、整個掃尾工作完成后付清

九、此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，公司存檔一份，并作為甲乙雙方當事人法律依據。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

建筑水電承包合同10

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

甲方將貴陽工程機械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議：

一、工程概況：

工程名稱：貴陽工程機械市場配件區(qū)工程

建筑面積：(約41000㎡)按建設方給施工方結算的面積為準。結構形式：框剪。

二、承包方式：

包人工費用、包質量、包定額輔料、包工期、包機具等。

三、工程承包范圍：

承包范圍：給排水、強弱電、室內外消防、通風(工作內容詳見附件1)。

四、工程承包費用及結算方式：

1、計價方法：

(1)、本工程計價單位以建筑面積計算，竣工后按乙方實際完成的工程量進行結算，(具體見附件1)。

(2)、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進行計算)，工程竣工驗收合格后付足95%，留5%為工程質量維修金，兩年內保修完畢一次性付清。

五、其它：

1、如乙方延誤工期，工程質量達不到要求，不服從甲方管理，則甲方有權終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進行結算)。

2、乙方不提供相關資質，但需交納1萬元資質掛靠費用。

3、消防檢測費及消防部門的相關費用由甲方負責。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。

5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

建筑水電承包合同11

發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，現(xiàn)就廣州xxxxxx商業(yè)廣場項目水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，并達成以下條款，共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況:

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

二、承包方式：

包工、包料、包質量、包安全、包文明施工、包工期、包進度、包輔材、包工具、包施工過程所需的一切機械設備工具用具。

三、工程承包范圍：

1、按甲方提供的廣州xxxxxx業(yè)廣場設計圖紙的內容和要求完成本工程的水電安裝工程施工(不含消防、送排風工程、弱電工程、設備安裝工程)，設計變更圖紙、設計更改、甲方通知書、圖紙會審紀要等確定的水電內容在本次承包范圍內。

2、乙方在施工過程中，與消防、送排風工程、弱電工程、設備安裝工程、電信、有線電視、電力、自來水、市政雨、污水、燃氣等有關部門有交叉的須無償做好配合工作。

四、工程量計算及計價方式

1、工程量計算：按廣東省20xx版《建筑水電安裝定額》及計價規(guī)范的規(guī)則計算實際完成的工程量。

2、計價方式：根據實際完成的工程量，按廣東省20xx版《建筑水電安裝定額》及計價規(guī)范規(guī)定的一類地區(qū)取費標準進行計價后，不含稅總價下浮22%作為本工程的結算總價。

3、稅費由甲方從乙方工程款內扣除后統(tǒng)一繳交。

五、合同工期：

1、乙方在施工過程中配合土建統(tǒng)一安排的工期進行施工，不單獨安排工期。

2、工程進度進入裝修階段后，以不影響裝修施工進度為準，配合裝修統(tǒng)一排的工期進行施工，不單獨安排工期。

3、合同簽訂后7天之內乙方應提供如何保障安全、施工質量的方案及根據土建工期和裝修工期編制施工計劃，合理安排勞力、機械、材料進場施工。

4、乙方在與其它分包施工單位施工配合過程中，造成后續(xù)分項工程工期延誤時，甲方對乙方處以每延誤一天xx元的罰款，造成本工程總包工期延誤時，乙方承擔由此產生的相關責任。

5、乙方必須保證工程工期和進場施工人數(shù)均符合施工進度的要求，若因乙方入力不足造成工期延誤，甲方有權終止本協(xié)議。

六、合同履約金及工程款支付方式：

(一)、合同履約金：

1、甲乙雙方在合同簽訂后乙方向甲方支付合同履約金人民幣伍拾萬元正(500000.0元)。

2、合同履約金待主體框架結構封頂后7天內無息退還。

(二)工程款支付：

乙方帶資進場施工，完成至結構封頂甲方支付乙方所完成的工程量造價的70%給乙方作為進度款，結構封頂后甲方每月按乙方所完成的工程造價的70%支付乙方月進度款。乙方所負責施工的工程完成后，并通過甲方、建設單位、監(jiān)理單位驗收合格后支付工程款到乙方所完成的工程造價的90%，在本工程通過政府相關部門進行的綜合驗收后，支付總工程造價的97%，余下的3%作為質保金在工程竣工綜合驗收合格1年后7天內甲方一次性支付清全部款項。

(三)付款條件

1、所完成的工程經甲方及建設單位、監(jiān)理單位驗收合格，并經甲方確認工程量。

2、在各段進度款支付時，要先扣除處罰的金額和所承擔的費用后才予以支。

(四)工程款支付手續(xù)要求：

1、每次付款前，乙方須提交付款申請書送甲方主管、施工員確認，并附甲方現(xiàn)場施工員簽字的質量驗收證明，否則甲方不予以辦理。

2、以上資料提交給甲方后，甲方予以檢查是否屬實，情況屬實的款項可付，情況不屬實的拒付。

3、本項工程的工程款，必須有全部施工人員簽名及打好手印的勞務收款委托書及相關證據交給甲方驗證，否則甲方不予以發(fā)放。

4、乙方將工人所得勞務費按時按額發(fā)放到全體施工人員手中，發(fā)放勞務費當天必須將全部施工人員簽名確認收到勞務費的憑據送交給甲方備案。

(五)工程款結算：

1、乙方按合同完成所有承包內容、并經工程竣工驗收合格后，乙方按要求移交整套水電施工資料給甲方(包括：有關竣工圖、內業(yè)資料、有關設備產品使用說明書、保修證書、驗收合格證書等)后，30天內進入工程結算程序，工程結算雙方確認后10天內，付至結算總額97%，剩余3%作保質金，保質金在保修期滿后30天內無息退還給乙方;

2、辦理結算后乙方對所提交的水電資料伋有向業(yè)主和檔案管移交和義務。

七、工程質量標準及驗收：

1、按國家工程施工質量驗收評定標準合格。

2、雙方對材料、工程質量有爭議，由甲方委托工程質量檢測機構鑒定,所需費用由乙方墊付。鑒定為質量合格的，鑒定費用由甲方承擔;鑒定為質量不合格的，鑒定費用及相關的損失，由乙方承擔。

八、材料、設備管理要求：

1、乙方進場的材料、設備均須經甲方檢查認可后方可安裝，未經甲方確認不得進入驗收和支付程序。如驗收、審核認可后材料被更換，甲方有權采取對乙方更換材料價值5倍進行罰款。甲方驗收后也不免除乙方的質量責任。

2、本合同簽訂后1個月之內，乙方應提供工程所需材料清單。乙方承諾提供材料清單與圖紙所需材料數(shù)量(含變更工程量及定額損耗量)偏差不超過3%，超過允許偏差所造成的材料價格變化由乙方承擔。

3、無需定制的材料乙方應根據施工進度提前1個月進行審批，以便確定品牌、價格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應根據施工進度提前1個月進行審批。

4、乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛(wèi)員處詳細登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時，甲方保衛(wèi)人員及管理人員有權對包裹及可疑人進行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價值處以3倍以上的罰款。

九、保修和售后服務

1、本工程自驗收合格之日起乙方提供12個月免費保修服務。

2、滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場并于2小時內完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起2日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

3、每個維修項目完成后，經業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。

4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除，不足部分乙方還應補足。

十、甲、乙雙方責任

1、甲方的責任

(1) 提供引至本小區(qū)內的施工水源、電源(二級電箱以上的電源)，具體引至各用水點、用電設備由乙方自行負責。甲方提供二間臨設供乙方臨時堆放材料及辦公使用，不允許住人。

(2)參與工程質量、施工進度、施工安全的監(jiān)督，負責材料進場、施工驗收確認工作。

(3)按合同約定支付工程款。

(4)協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙2套。

2、乙方責任：

(1)在施工期間,乙方至少需安排2位現(xiàn)場技術管理人員(聯(lián)系人：)，甲方發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理員不在崗，每次罰款500元。

(2)乙方遵守工程建設安全生產、文明施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全、文明施工的要求組織施工、管理，并隨時接受有關各方的監(jiān)督檢查。由于乙方在施工過程中造成的事故責任和因此發(fā)生的費用(含承擔第三方損失及有關費用)均由乙方承擔。甲方可根據安全事故具體情況給予罰款。

(3)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，并承擔損害修復的費用。

(4)水電工程具備隱蔽條件時，乙方進行自檢，并在隱蔽前24小時通知甲方驗收。未經監(jiān)理或甲方簽字認可，乙方自行隱蔽的，甲方將視情節(jié)嚴重程度給予每次1000元罰款，并要求重新隱蔽驗收直至符合要求。

(5)已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。

(6)乙方需自行提供勞保用具給一線施工人員，尊重一線施工人員的勞動成果，不得任意扣發(fā)工人勞動報酬，否則乙方要承擔相應的經濟責任。乙方必須及時支付班組的勞務費、為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險、為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。若政府需要乙方人員辦理社保、勞保，乙方需負責辦理并承擔費用。

(7)相應的內業(yè)資料由乙方負責完成，并提供完整的備案用竣工圖5套，提供結算用竣工圖4套和結算資料4份，有關格式要求按廣州地區(qū)檔案室標準執(zhí)行。

(8)各班組墻體、樓板預留洞、管槽待管、橋架、風管、風口、箱體等就位施工完畢，其塞縫由各自班組在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞縫、粉刷均由乙方無償負責。墻面管槽需用切割機進行切割，不得未經切割隨意鑿打破壞墻面。

十一、違約責任

1、合同簽訂后3日內,乙方應交納合同履約保證金伍拾萬元(500000.0元)否則本合同自動失效。

2、當發(fā)生下列情況時視作甲方違約，由甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失：

(1)甲方不按時支付工程進度款。

(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款。

(3)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

3、當發(fā)生下列情況時視作乙方違約：

(1)因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。

(2)因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準。

(3)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4、對乙方在工程施工過程中存在安全、施工質量、拖延工期等問題，甲方有權采取罰款、責令整改等措施。

十二、爭議解決

1、甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

十三、合同解除

1、甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應無條件配合，并扣罰乙方

現(xiàn)有工程投入未支付部分的工程款作為違約金：

乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人;

發(fā)生重大質量事故;

出現(xiàn)質量、安全問題，又拒絕服從甲方、建設方及監(jiān)理、設計單位要求整改的;未經甲方同意，無故拖延工期的;

十四、合同生效與終止

1、雙方履行合同全部義務，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

2、合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

十五、合同份數(shù)

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

十六、合同生效

1、合同訂立地點：廣東廣州。

2、本合同雙方約定本合同自雙方蓋章簽字后，并由乙方向甲方交齊伍拾萬元合同履約

金之時起生效，如乙方未能按時交齊合同履約金則本合同自動失效。

甲方(簽章)：

身份證號碼：

年月日乙方(簽章)：

身份證號碼：

年月日

建筑水電承包合同12

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就安裝(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

第一條工程概況工程名稱：太原師范學院學生公寓樓工程地點：榆次大學城

第二條工程承包范圍

B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。

第三條工程工期

1.計劃開工時間：20_年9月17日，計劃完工日期：20_年7月31日，總日歷天數(shù)324天。

2.乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須符合《國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準》的規(guī)定。

第五條標準規(guī)范

本合同適應標準規(guī)范：現(xiàn)行施工規(guī)范

第六條甲方責任和義務

1.負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、主要材料計劃表，月工程進度報量，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、工程質量控制、監(jiān)督、檢查和驗收，并向乙方提供相關技術指導和技術資料。

2.負責于業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產需求。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的材料及周轉材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決乙方施工人員的臨時生活住宿設施、用水和用電。

7.給乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件。

第七條乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織、科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、施工保護等方面的管理;接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效有證。

4.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

5.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃乙方使用的機具、周轉材料及其他設施;

6.為其施工人員配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其他相關防護用品);

7.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和老人及體弱病殘人員從業(yè);禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

第八條環(huán)境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度，監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方的要求，違章操作所發(fā)生的安全事故，由乙方負全部責任。

3.乙方嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理，采用一切適當?shù)拇胧?，保護現(xiàn)場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第九條材料、設備供應和管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調撥制，根據工程計劃的需要提前一周向乙方提供所需材料。

2.乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場地歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分析量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。超出部分，由乙方按領用時的價格進行賠償。

第十條承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價：承包方式為清包工;承包價格為：按建筑面積計算32元/m2.

2.承包價格所包含的內容：B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。承包價格包括施工期間乙方施工人員的工資和調遣費;所有機械、工具;小型機具費用;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);承包工程范圍內的配合測量放線和材料試驗的配合用工。

第十一條結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費，3日內按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月工程進度支付，支付每月工程量的70%。主體工程所完成的工程量按建筑面積7元/m2全部結清。所承包工程完工后付結算款的80%，余款待承包工程完工驗收達到合同要求后一次性付清，剩余5%質保金待保修期滿后一次性付清。

3.本工程甲方所支付乙方的工程款內不包括任何稅務和其它費。

第十二條施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不得延長工期和影響竣工使用?？⒐を炇諘r，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，甲方應相應提供乙方所需施工維修材料。

2.乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另行協(xié)商)。

第十三條工程保修

1.保修范圍、期限：二年。

2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員維修，其它費用由乙方承擔。

第十四條爭議

1.甲、乙雙方在履行合同十發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞務仲裁部門或人民法院解決。

2.發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好一完工作成果;

2.1單方違約導致合同確已無法履行。雙方協(xié)議終止合同。

2.2調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3仲裁機構要求停止合同工作;

2.4法院要求停止合同工作。

第十五條變更

1.若有變更，根據現(xiàn)行《山西省建筑安裝定額》和人工費調解的相關文件核算，其管理費按人工費的30%結算。

2.發(fā)生甲方用工的人工費，甲方雙方協(xié)商解決。

第十六條不可抗力

1.不可抗力的標準，執(zhí)行甲方于業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相應順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十七條合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或援建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方應按合同約定支付乙方已完工作所產生的費用的3倍結算勞務報酬。

第十八條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終止。

第十九條合同份數(shù)

本合同一試兩份，甲方一份;乙方一份。

第二十條補充條款

第二十一條合同生效

本合同雙方約定簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑水電承包合同13

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實作用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立合同。

經甲、乙雙方協(xié)商，甲方把兄弟活塞11號廠房工程承包人給乙方施工，為了盡快地把該廠房按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協(xié)議：

一、甲方將該廠房鋼結構、土建、防雷承包給乙方施工，按建筑面積每平方元整。

二、工期：從年月日至年月日，總工期天，必須按甲方的工期進度計劃完成，否則甲方有權辭退并不給乙方辦理任何結算手續(xù)。

三、付款方式：出基礎付總價的10%，鋼結構進場付35%，墻體地坪結束后付25%;驗收合格后付35%，余款5%一年后付清。

四、乙方必須服從甲方管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙規(guī)范進行施工，把好質量關，并要為項目節(jié)約料、算好料、有意浪費材料的，按項目部處罰條例執(zhí)行。

五、工程質量，安全標準及目標

1、工程質量，必須全部合格，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及強制性標準。

2、杜絕傷亡事故，認真貫徹執(zhí)行國家關于建議安全生產法，安全生產管理條例。

五、乙方必須按照安全操作規(guī)程進行施工，確保安全，一切工傷事故甲方概不負責，由乙方自負。

六、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。

甲方代表：

乙方代表：

年月日

年月日