第一篇：申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕第3號(hào)）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（冀建房〔2006〕225號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)以及二級(jí)以下資質(zhì)申報(bào)條件為：

（一）二級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于2000萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，取得三級(jí)資質(zhì)1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

8、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；

11、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”；

12、原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。

（二）三級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于800萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上，取得四級(jí)資質(zhì)1年以上；

4、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”；

11、原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。

（三）四級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

4、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

6、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；

9、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”。

（四）暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”。

申請(qǐng)延長(zhǎng)資質(zhì)有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式兩份、其中一份單獨(dú)裝訂）；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、公司章程；

4、驗(yàn)資證明（驗(yàn)資基準(zhǔn)日4個(gè)月內(nèi)有效）；驗(yàn)資證明過(guò)期失效的，須提供開(kāi)戶銀行的存款證明；

5、法定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供人才交流中心（市場(chǎng)）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

7、開(kāi)發(fā)意向書(shū)（國(guó)有土地使用權(quán)證）；

8、以上資料全部加蓋企業(yè)公章。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)（資質(zhì)延續(xù)）提交材料目錄

一、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明（原件單獨(dú)申報(bào)）；

二、申報(bào)材料組卷所需目錄：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式兩份、其中一份單獨(dú)裝訂）；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4、公司章程和股東會(huì)決議；

5、上年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)）。股東或者注冊(cè) 資本發(fā)生變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；

6、定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供人才交流中心（市場(chǎng)）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)證明（4個(gè)月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

8、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。業(yè)績(jī)材料包括主要項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證、主要項(xiàng)目建筑工程施工許可證。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及執(zhí)行情況的報(bào)告；

10、以上資料全部加蓋企業(yè)公章。

申請(qǐng)變更登記提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式兩份）；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4、公司章程和股東會(huì)決議；

5、擬變更事項(xiàng)的證明材料（工商變更登記申請(qǐng)書(shū)）。股東或注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)變更登記的，只需提供一 套申報(bào)材料，在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的材料中附擬變更事項(xiàng)的證明材料。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)冀備案提供材料目錄

1、企業(yè)所在地?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）建設(shè)行政主管部門(mén)出具的介紹信；

2、進(jìn)冀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等級(jí)表一式三份；

3、企業(yè)（含分公司）的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）原件及復(fù)印件；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）原件及復(fù)印件；

5、工商注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的該企業(yè)近三年未發(fā)生 違法行為的證明；

6、企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)和駐冀負(fù)責(zé)人任職文件；

7、駐冀專業(yè)技術(shù)管理人員，需提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、聘用合同；

8、駐冀經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；

9、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。提供近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用 權(quán)證、工程施工許可、工程驗(yàn)收和備案的文件。國(guó)有土地使用權(quán)人與工程施工許可、工程竣工驗(yàn)收和備案的建設(shè)單位不一致的，不計(jì)入該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)公司的條件如下：

（一）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上：

3、近3年房子修建面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或許累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)出資額；

4、接連3年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：

5、上一年房子修建施工面積10萬(wàn)平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)出資額；

6、有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級(jí)以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7、工程技能、財(cái)政、計(jì)算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則；

9、未發(fā)生過(guò)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。

（二）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元：

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)2年以上：

3、房子修建面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或許累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)出資額；

4、接連2年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：

5、有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級(jí)以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人：

6、工程技能、財(cái)政等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，計(jì)算等其他事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱：

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則；

8、未發(fā)生過(guò)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。

（三）四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)1年以上；

3、已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4、有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5、工程技能負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)政負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)計(jì)算人員：

6、商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則；

7、未發(fā)生過(guò)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。

（四）新建立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號(hào)機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分存案：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(二)公司規(guī)章；

(三)驗(yàn)資陳述；

(四)公司法定代表人的身份證實(shí)：

(五)專業(yè)技能人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。

開(kāi)發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請(qǐng)求后20個(gè)工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有用期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分能夠視公司運(yùn)營(yíng)狀況延伸《暫定資質(zhì)證書(shū)》有用期，但延伸期限不得超過(guò)2年。

自收取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)意圖，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有用期不得延伸。

請(qǐng)求《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于三級(jí)資質(zhì)條件中的第1、5、6項(xiàng)。

暫時(shí)聘任或許兼職的處置、技能人員不得計(jì)入公司處置、技能人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有用期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)其開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為合作開(kāi)發(fā)建造的，其開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成績(jī)可按股權(quán)或出資份額別離計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的運(yùn)營(yíng)成績(jī)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承當(dāng)事務(wù)范圍依據(jù)資質(zhì)等級(jí)斷定。

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)意圖建造規(guī)劃不受約束。

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建造項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬(wàn)平方米以下(含20萬(wàn)平方米)的開(kāi)發(fā)建造項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積10萬(wàn)平方米以下(含10萬(wàn)平方米)的開(kāi)發(fā)建造項(xiàng)目。

注冊(cè)資金800萬(wàn)元（含800萬(wàn)元）以上、技能人員數(shù)量契合三級(jí)資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)；注冊(cè)資金在800萬(wàn)元以下、200萬(wàn)元以上的暫定資質(zhì)與四級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)。

各資質(zhì)等級(jí)公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的事務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)事務(wù)，不得越級(jí)承當(dāng)任務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一起正在建造兩個(gè)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)意圖，項(xiàng)目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)意圖出資額的總和。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目總出資的份額不得低于35%；低于35%的，有必要追加項(xiàng)目資本金。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)施行年檢準(zhǔn)則。年檢時(shí)間定在每年的3-6月。獲得《資質(zhì)證書(shū)》滿1年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)申報(bào)資質(zhì)年檢。

請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：

（一）公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；

（三）公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；

（四）公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證件；

（五）己開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；

（六）施行《住所質(zhì)量保證書(shū)》、《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則證實(shí)資料；

（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)施行分級(jí)批閱。

一級(jí)資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報(bào)建造部批閱。

二級(jí)資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報(bào)省建造廳批閱，請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分存案。

三級(jí)資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分受理審閱后報(bào)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱；請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報(bào)省建造廳存案。

四級(jí)資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報(bào)省建

造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分存案。

經(jīng)審查合格的公司，由資質(zhì)批閱部分發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

公司改變稱號(hào)、法定代表人和首要處置、技能負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在改變后30日內(nèi)，向原資質(zhì)批閱部分處置改變手續(xù)。

受理資料：

(一）新建立公司暫定資質(zhì)請(qǐng)求提交資料：新建立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到古田縣建造局存案；

⑴、“請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)陳述”文件（注明文號(hào)）；

⑵、中華人民共和國(guó)建造部制的《資質(zhì)申報(bào)表》(一式三份)并加蓋公司印章--由房地產(chǎn)處置體系公司端打印；

⑶、附本公司下列文件原件，一起復(fù)印一份供批閱機(jī)關(guān)存檔：

①、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本；

②、“建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”的股東會(huì)議紀(jì)要或上級(jí)批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書(shū)）；

③、公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號(hào)核定的規(guī)章）；

④、公司法定代表人的身份證實(shí)；

⑤、公司法人代碼證、稅務(wù)掛號(hào)證、計(jì)算掛號(hào)證；

⑥、公司驗(yàn)資陳述及各出資者身份證實(shí)文件；

注：⑴注冊(cè)資本不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總出資的35%，且最低不少于800萬(wàn)元，實(shí)到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的最低標(biāo)準(zhǔn)；⑵本公司的各出資者身份證實(shí)文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復(fù)印件。

⑦、專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書(shū)及人事部分簽發(fā)的評(píng)定職稱的文件、來(lái)歷證實(shí)及勞動(dòng)合同（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）；

觸及國(guó)有資產(chǎn)出資的有必要持有國(guó)有資產(chǎn)處置局的同意文件；

公司稱號(hào)有必要冠上“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”；

施工公司不得兼營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

⑧、（非必備條件）已獲得本公司項(xiàng)意圖項(xiàng)目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運(yùn)用權(quán)證；

資質(zhì)核定

請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：

⑴、公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：

⑵、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；

⑶、公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；

⑷、公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證件；

⑸、己開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；

⑹、施行《住所質(zhì)量保證書(shū)》、《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則證實(shí)資料；

⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。

資質(zhì)升級(jí)

請(qǐng)求資質(zhì)晉級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件（復(fù)印件加蓋公章）：

⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報(bào)公司資質(zhì)晉級(jí)文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運(yùn)營(yíng)成績(jī)出具此文件）；

⑵、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)《申報(bào)表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?/p>

⑶、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司原《資質(zhì)證書(shū)》正本、副本原件；

⑷、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；

⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；

⑹、公司出資者驗(yàn)資陳述及上財(cái)政審計(jì)陳述；

⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實(shí)及錄用文件；

⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財(cái)政、計(jì)算師等身份證、任職文件、職稱證件

⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)施行狀況證實(shí)文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）；

⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工檢驗(yàn)存案有用證實(shí)資料；

⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)算底層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號(hào)：H101、203表）（加蓋縣計(jì)算局公章；計(jì)算報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)踐開(kāi)發(fā)的成績(jī)共同）；

⑿、本公司各項(xiàng)目《商品房運(yùn)用闡明書(shū)》及《質(zhì)量保證書(shū)》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書(shū)”（業(yè)主已簽字）的樣本二份

⒀、本公司各項(xiàng)意圖《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（公司端打印）。

資質(zhì)年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：

⑴、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年檢申報(bào)表；（2份）

⑵、《資質(zhì)證書(shū)》正本復(fù)印件、副件(原件)；

⑶、經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；（驗(yàn)核填寫(xiě)內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）

⑷、公司上財(cái)政審計(jì)陳述；

⑸、公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；

⑹、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)施行狀況；（公司提交書(shū)面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時(shí)填寫(xiě)月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊(cè)的狀況）

⑺、《住所質(zhì)量保證書(shū)》、《住所運(yùn)用闡明書(shū)》履行狀況；（公司提交書(shū)面陳述，要闡明公司是不是履行兩書(shū)，附兩書(shū)業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）

⑻、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)膠葛投訴的處置落實(shí)反應(yīng)狀況；

⑼、匯到省建造信息中心的年檢費(fèi)用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；

⑽、公司基本狀況。（書(shū)面資料陳述：包含公司基本信息、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)狀況、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本狀況、出售運(yùn)營(yíng)狀況、空置狀況，后續(xù)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目狀況）

補(bǔ)白：

1、上述資料所附復(fù)印件共同運(yùn)用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊(cè)，在主頁(yè)列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對(duì)。

2、公司專業(yè)技能人員不得與其他公司有重復(fù)。

3、資料完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理；資料不完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或許5日內(nèi)一次性書(shū)面奉告所需彌補(bǔ)的資料；

更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時(shí)咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國(guó)家環(huán)保部，建設(shè)部，北京市建委在內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)行政審批項(xiàng)目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。為各企業(yè)盡其所能，為之提供最合理、最全面的專業(yè)服務(wù)。

第三篇：申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表

2、行政許可事項(xiàng)審批表

3、申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6、公司辦公場(chǎng)所證明

7、企業(yè)章程

8、法人及總經(jīng)理身份證明

9、股東資料

10、驗(yàn)資證明

11、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、專業(yè)人員資料

第四篇：企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

資質(zhì)證書(shū)的報(bào)告

邵陽(yáng)市房管局：

經(jīng)邵陽(yáng)市工商行政管理局批準(zhǔn)，我司（邵陽(yáng)市源科投資實(shí)業(yè)有限公司）于2015年10月29日成立，注冊(cè)資本1億元整，企業(yè)法人蔣政希。我司現(xiàn)有職工15人有技術(shù)職稱人員2人。公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及其他證件均已辦妥。

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，且我司已具備申請(qǐng)房地產(chǎn)三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所要求的條件。故此，特向貴局申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，望批準(zhǔn)！

特此申請(qǐng)

邵陽(yáng)市源科投資實(shí)業(yè)有限公司

2017年3月28日

第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)材料目錄及要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)材料目錄及要求

一、材料目錄

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件

（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（四）公司章程原件或復(fù)印件

（五）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件

（六）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同和近一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件

（七）申報(bào)二級(jí)資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件，申報(bào)三級(jí)資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件，申報(bào)四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件，（八）申報(bào)二級(jí)資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件，申報(bào)三級(jí)資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印

件，申報(bào)四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：

1.已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件

2.在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。

（九）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

二、有關(guān)要求

（一）申報(bào)材料要書(shū)寫(xiě)（填寫(xiě)）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復(fù)印件必須提交原件核驗(yàn)。

（二）申報(bào)材料只需報(bào)1套，上報(bào)后一律不再退還。請(qǐng)企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。

（三）申報(bào)材料裝訂要求：

1.材料目錄

（一）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。2.綜合卷：材料目錄

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)和

（九）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

3.業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：

（1）已竣工項(xiàng)目：材料目錄

（八）項(xiàng)中的“1.已竣工項(xiàng)目”資料及

（九）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本；

（2）在建項(xiàng)目：材料目錄

（八）項(xiàng)中的“2.在建項(xiàng)目”資料。

業(yè)績(jī)卷的已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。

4.綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫(xiě)頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期有關(guān)問(wèn)題的通知

各區(qū)縣建委，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，根據(jù)《行政許可法》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號(hào)令），現(xiàn)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要延續(xù)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期的，應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向注冊(cè)住所所在區(qū)（縣）建委申請(qǐng)預(yù)審，預(yù)審的時(shí)限為5個(gè)工作日。區(qū)縣建委預(yù)審后報(bào)市建委，市建委在10個(gè)工作日內(nèi)審查做出決定。

二、申請(qǐng)延續(xù)暫定暫定資質(zhì)證書(shū)有效期需提供如下材料：

（一）書(shū)面申請(qǐng)；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)表；

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原有的資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；

（四）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（掃描件加蓋單位公章）；

（五）企業(yè)（公司）章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；

（六）企業(yè)上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件加蓋單位公章）；

（七）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件（掃描件）；

（八）本企業(yè)承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證明材料：

1、立項(xiàng)文件；

2、建設(shè)計(jì)劃；

3、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建筑工程規(guī)劃許可證；

4、施工許可證；

5、工程竣工驗(yàn)收備案表；

6、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，提供有關(guān)合同及投資的正式票據(jù)。

以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)。

三、預(yù)審及審查的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

（一）企業(yè)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地填報(bào)北京開(kāi)發(fā)網(wǎng)有關(guān)信息；

（二）企業(yè)提供材料齊全、有效；

（三）注冊(cè)資本金不低于規(guī)定數(shù)額，并且沒(méi)有抽逃資金的行為；

（四）有專門(mén)的辦公場(chǎng)所；

（五）企業(yè)聘用的專業(yè)技術(shù)人員不低于規(guī)定人數(shù)，并且聘用期不少于1年；

（六）企業(yè)及其股東、控股公司沒(méi)有拖欠工程款的行為。

四、決定

（一）符合下列條件，予以延續(xù)有效期：

1、申請(qǐng)材料齊全，符合審查標(biāo)準(zhǔn)；

2、存在不良經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)整改合格。

（二）有下列情況，不予延續(xù)有效期：

1、存在嚴(yán)重不良經(jīng)營(yíng)行為并被記錄在開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案的；

2、成立滿一年無(wú)任何項(xiàng)目。

（三）對(duì)有效期屆滿未申請(qǐng)延續(xù)的，以及經(jīng)審查不予延續(xù)有效期的企業(yè)，市建委將注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)，并向社會(huì)公布。

特此通知。