第一篇：山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法（推薦）

山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法

第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)的管理，促進(jìn)維保行業(yè)公平、誠信、有序發(fā)展，根據(jù)《山東省消防條例》和《山東省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》、《山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 山東省公安消防總隊(duì)對(duì)在山東省內(nèi)依法執(zhí)業(yè)的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)（下稱維保企業(yè)）進(jìn)行技術(shù)審查和年度審驗(yàn)，對(duì)符合條件的，依法頒發(fā)《山東省消防設(shè)施維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，并在“山東消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”予以公告。

第三條

市、縣級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)按照“屬地管理”的原則，對(duì)在本地注冊(cè)和執(zhí)業(yè)的維保企業(yè)實(shí)施日常管理，并定期組織對(duì)其維保服務(wù)情況進(jìn)行抽查。

第四條 維保企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，講究誠信，公平競(jìng)爭(zhēng)，提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第五條 取得甲級(jí)資質(zhì)證書的維保企業(yè)，當(dāng)滿足以下條件時(shí)，可在注冊(cè)地以外地區(qū)開展維保業(yè)務(wù)，但需到執(zhí)業(yè)地所屬市級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

1、企業(yè)在執(zhí)業(yè)地有固定辦公場(chǎng)所，且使用面積不少于300m；

2、企業(yè)在執(zhí)業(yè)地常駐執(zhí)業(yè)人員不少于4人，年度內(nèi)不得調(diào)動(dòng)。執(zhí)業(yè)人員為經(jīng)過消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)并取得固定滅火系統(tǒng)操作員職業(yè)資格證書的本企業(yè)人員。

3、企業(yè)在執(zhí)業(yè)地配備規(guī)定的維修保養(yǎng)設(shè)備不少于2套。

2甲級(jí)企業(yè)到執(zhí)業(yè)地所屬市級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理備案時(shí)，應(yīng)報(bào)送資質(zhì)證書復(fù)印件、在執(zhí)業(yè)地辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)及租賃證明、本地常駐執(zhí)業(yè)人員的資格證書、維保器材設(shè)備證明材料等，并裝訂成冊(cè)。

第六條 已取得甲級(jí)維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)，如其下屬分公司滿足第五條時(shí)，可在總公司授權(quán)和工商部門登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，在注冊(cè)地代行維保職責(zé)，以分公司名義出具維保報(bào)告書。但必須以總公司名義簽訂維保合同，有總公司的正式授權(quán)文件和合同單位同意的書面證明材料?？偣緦?duì)分公司的行為全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條 已辦理備案手續(xù)的省外維保企業(yè)，除達(dá)到《山東省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》有關(guān)要求外，在省內(nèi)區(qū)域開展維保業(yè)務(wù)時(shí)還需符合第五條和第六條的條件。

第八條 市級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)維保企業(yè)實(shí)施年度評(píng)分制（每年度企業(yè)基準(zhǔn)10分，分值當(dāng)年度有效）。每個(gè)審核年度，按照以下要求對(duì)轄區(qū)內(nèi)的維保企業(yè)進(jìn)行評(píng)分，作為年度審核依據(jù)。同時(shí)符合多項(xiàng)扣分條件的，按照最高值進(jìn)行扣分。

1、被責(zé)令改正（以公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《責(zé)令限期改正通知書》為準(zhǔn)），一次扣1分。

2、受到消防行政處罰（以公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《行政處罰決定書》為準(zhǔn)），一次扣5分。

3、有下列行為之一的，一次扣0.5分。

（1）違反合同約定，拒絕或者拖延提供維保服務(wù)；（2）擅自更改、簡(jiǎn)化維保服務(wù)程序和相關(guān)內(nèi)容；

（3）未按照規(guī)定向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)備《維保合同》和《維保報(bào)告書》；

（4）企業(yè)基本情況發(fā)生變更，未及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)；

4、被舉報(bào)投訴并經(jīng)查證屬實(shí)，對(duì)情節(jié)輕微且及時(shí)糾正的，一次扣0.5分；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，酌情扣1至2分。

5、甲級(jí)企業(yè)到非注冊(cè)地開展維保服務(wù)未辦理備案手續(xù)的，一次扣5分。

6、對(duì)依法被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)或者吊銷相應(yīng)資質(zhì)、資格的，年度分值為0。

第九條 維保企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年3月底前向注冊(cè)地公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)年度審驗(yàn)，并提交以下材料：

1、《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)年審報(bào)告書》、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)人員職業(yè)資格證書；

2、維保企業(yè)年度工作報(bào)告、年度維保合同（全部）和報(bào)告書（每份合同任意選報(bào)2份報(bào)告書）；

3、維保人員變更情況；

4、維保人員年度工作業(yè)績(jī)；

5、法定機(jī)構(gòu)出具的維保企業(yè)年度驗(yàn)資文件；

6、甲級(jí)企業(yè)設(shè)置分公司情況及相關(guān)證件、人員組成等材料；

7、其他需要提交的材料。

第十條 有下列行為之一的，視為年審不合格，注銷維保資質(zhì)證書。

（1）年度評(píng)分低于6分的；

（2）不再符合資質(zhì)條件的；（3）年內(nèi)未承接維修保養(yǎng)工程的；（4）不按時(shí)上報(bào)年審材料的。

第十一條 市級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查企業(yè)年審材料，出具初審意見，連同年度內(nèi)《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理臺(tái)賬》一并報(bào)省公安消防總隊(duì)。

第十二條 省公安消防總隊(duì)綜合維保企業(yè)執(zhí)業(yè)情況、市級(jí)初審情況以及有關(guān)單位和人員的舉報(bào)、投訴情況，進(jìn)行審查，并抽取部分維保企業(yè)對(duì)資質(zhì)條件進(jìn)行實(shí)地核查。對(duì)符合規(guī)定資質(zhì)條件、正常執(zhí)業(yè)且無違反消防技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則行為的，應(yīng)予審查合格，在資質(zhì)證書副本上標(biāo)注；不符合要求的，不予審查合格，并公告注銷維修保養(yǎng)資格。

第十三條

本辦法自印發(fā)之日起施行。

第二篇：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

SDF-2011-0001

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

山

東

省

公

安

廳

制定

山東省工商行政管理局

二〇一一年十月

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

甲方（托修、托保方）：

乙方（承修、承保方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設(shè)施；11.消防電氣和通訊設(shè)施；12.消防電梯；13.干粉滅火設(shè)施；14.移動(dòng)式滅火器材；15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

三、維修保養(yǎng)期限：自

****年**月**日

時(shí)起至

****年**月**日

時(shí)

止。維修保養(yǎng)期限屆滿前

日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)、建檔等制度；

2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；

3.消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書；

4.按照有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè)，每年委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)；

5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任；

6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；

7.儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。

8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；

2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案；

4.接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任；

5.維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；

6.對(duì)消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明；

7.對(duì)甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式及期限：

七、違約責(zé)任：

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的解決。

1.由

仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2.向

法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

甲方（章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

郵編：

開戶銀行：

賬號(hào)：

乙方（章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

郵編：

開戶銀行：

賬號(hào)：

十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。

附：《建筑消防設(shè)施名錄》。

附件：

建筑消防設(shè)施名錄

一、建筑防火分隔及安全疏散設(shè)施

1.防火門（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施，反饋信號(hào)）

2.防火窗

3.防火卷簾（包括手動(dòng)、自動(dòng)控制裝置）

4.防火閥

5.推閂式外開門

二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.各類報(bào)警觸發(fā)器件

2、各級(jí)報(bào)警控制器

3、各種警報(bào)裝置

4、系統(tǒng)接線裝置

5、系統(tǒng)接地裝置

三、消防給水設(shè)施

1、消防水池（包括取水口、取水井）

2、消防水箱

3、消防水泵（包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門）

4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等

5、水泵接合器

6、管網(wǎng)及閥門

四、消火栓系統(tǒng)

1、室外消火栓（包括標(biāo)志）

2、室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶）

3、啟動(dòng)按鈕

4、管網(wǎng)及閥門

5、消防卷盤（包括膠帶和噴嘴）

五、消防水炮系統(tǒng)

1、消防水炮及控制裝置

2、管網(wǎng)及閥門

六、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等）

2、各類噴頭

3、報(bào)警閥

4、控制閥

5、水力警鈴

6、末端試水裝置

7、壓力表

8、水流指示器

9、充氣、排氣裝置

10、管道及閥門

七、氣體滅火系統(tǒng)

1、噴嘴

2、氣體滅火控制盤

3、貯存裝置

4、選擇裝置

5、管道及附件

6、防護(hù)區(qū)門、窗、洞口自動(dòng)關(guān)閉裝置

7、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置

8、緊急控制裝置

9、噴灑警示裝置

10、部分系統(tǒng)的冷卻裝置

八、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)

1、水霧噴頭

2、雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門）

3、過濾器

4、傳動(dòng)管

5、水源和供水裝置

九、泡沫滅火系統(tǒng)

1、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

（1）泡沫消防泵

（2）泡沫比例混合器

（3）泡沫液壓力儲(chǔ)罐

（4）泡沫產(chǎn)生器

（5）控制閥

（6）固定泡沫滅火設(shè)備

（7）泡沫鉤管

（8）泡沫槍

（9）泡沫噴淋頭

2、高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

(1)水泵

(2)泡沫液泵

(3)控制箱

(4)泡沫發(fā)生器

(5)比例混合器

(6)泡沫液儲(chǔ)罐

(7)壓力開關(guān)

(8)管道過濾器

(9)導(dǎo)泡筒

十、防煙、排煙設(shè)施

1、排煙窗控制裝置（自動(dòng)或手動(dòng)）

2、擋煙垂壁

3、機(jī)械防煙設(shè)施

（1）送風(fēng)口

（2）壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置

（3）機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)

（4）風(fēng)道

（5）消防電源及其配電

2、機(jī)械排煙設(shè)施

（1）排煙風(fēng)機(jī)

（2）排煙口（包括手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置）

（3）排煙防火閥

（4）排煙道

（5）消防電源及其配電

十一、消防電氣和通訊設(shè)施

1、消防電源

2、自備發(fā)電機(jī)

3、應(yīng)急照明

4、疏散指示標(biāo)志

5、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置

6、消防專線電話

7、火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器

8、火災(zāi)事故廣播擴(kuò)音機(jī)

十二、消防電梯

1、轎廂內(nèi)的專用電話

2、首層消防專用操作按鈕

3、消防電梯井底排水設(shè)施

4、手動(dòng)或自動(dòng)控制裝置

十三、干粉滅火系統(tǒng)

1、噴頭

2、貯存裝置

3、選擇裝置

4、管道及附件

5、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置

6、控制裝置

十四、移動(dòng)式滅火器材

第三篇：建筑消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議

宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)工程部

消防維修、維護(hù)服務(wù)協(xié)議

版本：C/0

項(xiàng)目方（甲）：片區(qū) 服務(wù)方（乙）：物業(yè)工程部

為保障建筑消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施管理的法律法規(guī)及GB25201-2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)甲方管理的經(jīng)過消防部門驗(yàn)收合格并已經(jīng)投入使用的正常運(yùn)行的建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)工作。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)等各項(xiàng)事宜，本著公平公正、誠實(shí)、信用的原則訂立本服務(wù)協(xié)議，以便共同遵守。

一、服務(wù)項(xiàng)目名稱：片區(qū)建筑消防設(shè)施設(shè)備。

服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部；

項(xiàng)目部。

二、服務(wù)內(nèi)容：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。

三、服務(wù)期限

自年月日起至年月日止。

四、維修保養(yǎng)服務(wù)范圍

第 1 頁

共 2 頁

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 2.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 3.消防電話系統(tǒng)4.消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)

5.消火栓系統(tǒng) 6.自動(dòng)噴水滅火、細(xì)水霧滅火系統(tǒng) 7.防煙排煙系統(tǒng)8.統(tǒng)門閂式防火門、防火卷簾門 9.氣體滅火系10.消防給水系統(tǒng)

11.消防水炮12.智能應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)

五、維護(hù)費(fèi)用及付款方式 1.維修保養(yǎng)費(fèi)服務(wù)費(fèi)計(jì)取：

（1）按維護(hù)的住宅樓總建筑面積㎡×0.8元/ ㎡·年÷4，共計(jì)人民幣（大寫）元整（￥元）；

（2）按維護(hù)的商業(yè)、車庫、寫字樓、公寓總建筑面積㎡ ×1.0元/ ㎡·年÷4，共計(jì)人民幣（大寫）元整（￥元）；

（3）總計(jì)人民幣（大寫）元整（￥元）；

（4）維修、整改費(fèi)用計(jì)取詳見附件： 《維修服務(wù)單》

《物業(yè)消防設(shè)備維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

《消防設(shè)施設(shè)備維修工時(shí)費(fèi)、材料單價(jià)表》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維修、安裝調(diào)試價(jià)格清單》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備整改價(jià)格清單》。

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2.結(jié)算方式：

（1）乙方次月5號(hào)前將上月甲方簽字確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用清單匯總交物業(yè)財(cái)務(wù)；

（2）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)財(cái)務(wù)統(tǒng)一結(jié)算。

六、服務(wù)形式

1.定期檢查、系統(tǒng)測(cè)試；

2.消防設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，排除系統(tǒng)故障；

3.對(duì)所維護(hù)的系統(tǒng)提供相關(guān)技術(shù)咨詢及解決技術(shù)疑難問題； 4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件: 《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施檢查記錄表》

《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄表》（含測(cè)試打印記錄）《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施故障維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 《宏立城物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)表》 《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)滿意度評(píng)分表》

七、雙方義務(wù)和責(zé)任 甲方：

1.委派項(xiàng)目代表，對(duì)消防工程維修、維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.為乙方的維修保養(yǎng)提供工作便利條件（適當(dāng)?shù)乃姟⒐ぷ鲌?chǎng)地等）。

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3.甲方應(yīng)向乙方提供業(yè)主/物業(yè)使用人二次裝修的施工圖、竣工圖、隱蔽圖等各類竣工圖紙，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行。4.裝修管理：

（1）甲方管理范圍的業(yè)主/物業(yè)使用人如進(jìn)行裝修，凡涉及到消防系統(tǒng)必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動(dòng)或拆除探測(cè)器及其它消防設(shè)備；

（2）如有損壞需修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主/物業(yè)使用人承擔(dān)；（3）裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由業(yè)主/物業(yè)使用人負(fù)責(zé)；（4）甲方必須在業(yè)主/物業(yè)使用人裝修工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行檢查。

5.甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)第一時(shí)間通知乙方并會(huì)同乙方確認(rèn)責(zé)任單位：（1）工程遺留問題；

（2）業(yè)主/物業(yè)使用人使用（裝修）損壞；（3）非自然原因損壞或不可抗力因素?fù)p壞；（4）其他因素。

6.消防控制室安排人員進(jìn)行24小時(shí)值班，同時(shí)做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、檢查等工作并作記錄；確保消防水箱、水池處于正常水位；確保消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)；確保閥門處于正常工作狀態(tài)；按規(guī)定進(jìn)行火災(zāi)隱患排查、防火巡查、檢查，在巡查和檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)電話通知乙方進(jìn)行維修。

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7.甲方人員安排：

甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話； 甲方指定為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話。

8.甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前一周書面告知乙方。乙方：

1.本協(xié)議的服務(wù)方式為設(shè)備維修保養(yǎng)，乙方服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。

2.乙方根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行維修維護(hù)，對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門定期清潔、除銹、緊固、注潤(rùn)滑劑，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方向甲方提供7×24小時(shí)的維修服務(wù)；主機(jī)死機(jī)、系統(tǒng)故障、爆管等接報(bào)后第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期維護(hù)和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作；每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

5.消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備損壞無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意

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后再行更換，設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.乙方在進(jìn)行測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成以下工作：

（1）建筑消防工程移交時(shí)的系統(tǒng)測(cè)試工作，實(shí)物移交由甲方自行負(fù)責(zé)；

（2）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試；

（3）300㎡內(nèi)業(yè)主/物業(yè)使用人裝修圖紙的審查工作；

（4）消防演習(xí)。

8.乙方在維修時(shí)發(fā)現(xiàn)重大隱患，乙方應(yīng)根據(jù)隱患情況書面告知甲方應(yīng)向集團(tuán)消防管理部門進(jìn)行報(bào)備，同時(shí)告知甲方做防范措施。9.乙方應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，停機(jī)保養(yǎng)的要提前三個(gè)工作日書面通知至甲方，同時(shí)告知甲方做防范措施。10.乙方按照消防檔案管理的要求，對(duì)消防維修檢查、測(cè)試、保養(yǎng)等記錄資料進(jìn)行保管，但最長(zhǎng)保管時(shí)間不超過5年，并留存一份給甲方。

11．根據(jù)集團(tuán)公司績(jī)效考核的相關(guān)規(guī)定，凡出現(xiàn)以下情形，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）在維修、測(cè)試、保養(yǎng)范圍內(nèi)影響乙方正常作業(yè)而甲方?jīng)]有按本協(xié)議進(jìn)行提前通知或協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致乙方不能進(jìn)行維修的；（2）存在重大安全因素導(dǎo)致不能及時(shí)維修的；

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（3）甲方強(qiáng)令乙方人員違反安全操作規(guī)程進(jìn)行維修的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致維修材料不能及時(shí)到位無法完成維修的；

（5）業(yè)主/物業(yè)使用人二次裝修的竣工圖、隱蔽圖與實(shí)際不相符的；

（6）工程遺留問題、系統(tǒng)整改、業(yè)主/物業(yè)使用人裝修導(dǎo)致故障不能及時(shí)維修的。

12.報(bào)修電話及人員安排：

報(bào)修及投訴電話：0851-86697555；

乙方指定 劉云 負(fù)責(zé) 五里沖南片區(qū)、五里沖北片區(qū)、野貓井片區(qū) 的具體維修管理工作，聯(lián)系電話: *** ,維修站報(bào)修電話： 0851-85116448 ；

乙方指定 安剛 負(fù)責(zé) 寫字樓南片區(qū)、寫字樓北片區(qū)、山水黔城、藝術(shù)中心 的具體維修管理工作，聯(lián)系電話: *** ,維修站報(bào)修電話： 0851-85957172 ；

乙方指定 陳守沛 負(fù)責(zé) 彭家灣片區(qū)、轉(zhuǎn)彎塘片區(qū) 的具體維修管理工作，聯(lián)系電話:*** ,維修站報(bào)修電話： 0851-85970449。

12.乙方現(xiàn)場(chǎng)工作負(fù)責(zé)人變更時(shí)，將提前一周書面告知甲方。

八、特別約定

1.服務(wù)期限內(nèi)，甲方未征得乙方同意，不得準(zhǔn)許任何人對(duì)消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行整改、維修、更換、移位，否則乙方對(duì)設(shè)備

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共 8 頁 的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任。

2.維修保養(yǎng)的材料費(fèi)由物業(yè)財(cái)務(wù)公司統(tǒng)一結(jié)算。

3.以下維修內(nèi)容需另外計(jì)取材料費(fèi)及人工費(fèi)，責(zé)任單位承擔(dān)費(fèi)用：

（1）工程遺留問題或質(zhì)保期內(nèi)施工單位放棄維修的項(xiàng)目；（2）因甲方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程；

（3）國(guó)家或政府機(jī)關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、命令、要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行的修改或增加的工程。

注：維修的材料費(fèi)、人工費(fèi)須按物業(yè)公司工程部標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

九、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

2.如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.因發(fā)生不可抗力事件影響本合同執(zhí)行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

在協(xié)議期限內(nèi)，因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向物業(yè)公司申請(qǐng)調(diào)解。

十一、其它

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等效力。

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2.補(bǔ)充協(xié)議條款如有與本協(xié)議條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件均為本協(xié)議的有效組成部分，具有與協(xié)議同等效力。

4.在協(xié)議簽訂前因各種因素導(dǎo)致消防水系統(tǒng)存在的漏水、壓力不足、設(shè)備不能正常使用；自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各種故障、火警及其它系統(tǒng)問題列為整改項(xiàng)目，由乙方整改完成，經(jīng)甲方、集團(tuán)管理部門驗(yàn)收合格后正式進(jìn)入維保期，整改費(fèi)用不計(jì)入維保費(fèi)用。5.集團(tuán)安排有資質(zhì)的維保單位進(jìn)入?yún)f(xié)議范圍維護(hù)保養(yǎng)，進(jìn)駐日期即本協(xié)議自動(dòng)終止日期。

6.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，集團(tuán)財(cái)務(wù)、行政各留存一份。7.協(xié)議附件附后： 《維修服務(wù)單》

《物業(yè)消防設(shè)備維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

《消防設(shè)施設(shè)備維修工時(shí)費(fèi)、材料單價(jià)表》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維修、安裝調(diào)試價(jià)格清單》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備整改價(jià)格清單》 《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施檢查記錄表》

《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄表》（含測(cè)試打印記錄）《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施故障維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

《宏立城物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)表》 《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

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《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)滿意度評(píng)分表》。（以下無正文）

甲方：

負(fù)責(zé)人（簽章）：

乙方： 負(fù)責(zé)人（簽章）：簽訂日期： 年 月 日 第 10 頁

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第四篇：江蘇省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)

江蘇省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)

技術(shù)服務(wù)管理暫行辦法

第一章 總 則

第二章 資質(zhì)、資格許可 第三章 技術(shù)服務(wù)行為規(guī)范 第四章 日常監(jiān)督管理 第五章 附 則

第一章 總 則

第一條 [制定目的和依據(jù)]為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員管理，進(jìn)一步規(guī)范建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《江蘇省消防條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 [適用范圍]凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)、資格取得和執(zhí)業(yè)活動(dòng)，以及公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)其實(shí)施監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，依據(jù)有關(guān)消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，接受社會(huì)單位或者個(gè)人的委托，提供建筑消防設(shè)施日常維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的企業(yè)法人（以下簡(jiǎn)稱“維保機(jī)構(gòu)”）。

本辦法所稱建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)人員，是指具有相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)資格和能力，從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員（以下簡(jiǎn)稱“執(zhí)業(yè)人員”）。

第三條 [資質(zhì)資格要求]維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，并在資質(zhì)有效期內(nèi)獨(dú)立開展技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。

執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)資格，方可從業(yè)。

未取得資質(zhì)、資格，任何單位和個(gè)人不得從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。

第四條 [監(jiān)督管理主體]各級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員及其執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

省公安廳消防局按照行政許可法和本辦法的規(guī)定，對(duì)維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員實(shí)施資質(zhì)、資格許可及復(fù)審工作；市公安消防支隊(duì)負(fù)責(zé)資質(zhì)、資格許可及復(fù)審的初步審查工作。

第五條 [自律管理主體]省消防行業(yè)協(xié)會(huì)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員開展自律管理。

第二章 資質(zhì)、資格許可

第六條 [資質(zhì)條件]申請(qǐng)維保機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有法人資格；

（二）在本省有與其技術(shù)服務(wù)活動(dòng)相適應(yīng)的固定工作場(chǎng)所，且不小于200平方米，其中，辦公場(chǎng)所不少于100平方米，檔案室不少于20平方米，設(shè)備庫房不少于30平方米；

（三）注冊(cè)資金不少于200萬元；

（四）執(zhí)業(yè)人員不少于10名，并取得執(zhí)業(yè)資格證書。其中，具有電氣、給排水、暖通等消防相關(guān)專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，或者取得技師以上等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員不少于2人；具有消防相關(guān)專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱，或者取得高級(jí)技能等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員不少于3人；具有消防相關(guān)專業(yè)初級(jí)技術(shù)職稱，或者取得中級(jí)技能等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員不少于5人；

（五）維修保養(yǎng)設(shè)備符合配備標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定經(jīng)計(jì)量檢定合格；

（六）有健全的內(nèi)部管理制度和確保消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的管理體系。

第七條 [資質(zhì)申請(qǐng)]申請(qǐng)維保機(jī)構(gòu)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)地的市公安消防支隊(duì)提交下列材料：

（一）建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明；

（三）注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；

（四）固定工作場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或者期限不少于三年的房屋租賃協(xié)議；

（五）執(zhí)業(yè)人員名單及其簡(jiǎn)歷、身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、技術(shù)職稱證書、消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書、經(jīng)法定機(jī)構(gòu)鑒定的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)交納資料；

（六）維修保養(yǎng)設(shè)備清單、權(quán)屬證明和計(jì)量檢定合格證明文件（鑒定或校驗(yàn)證書）；

（七）符合要求的內(nèi)部管理制度及質(zhì)量保證體系文件；

（八）其他需要提供的材料。

第八條 [資質(zhì)申請(qǐng)與受理]市公安消防支隊(duì)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)未按要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，作出不予受理的決定，告知不予受理的理由。

對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合規(guī)定形式，或者按要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)作出受理的決定。

第九條 [資質(zhì)審查和許可]市公安消防支隊(duì)對(duì)決定受理的，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合本辦法規(guī)定的條件進(jìn)行實(shí)地核查，并在《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)申請(qǐng)表》上填寫初審意見，連同申請(qǐng)材料一并報(bào)省公安廳消防局。

省公安廳消防局接到初審意見和申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，可以根據(jù)需要對(duì)申請(qǐng)人是否具備資質(zhì)條件進(jìn)行抽查和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。對(duì)符合條件的，作出準(zhǔn)予許可的決定，并向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書；對(duì)不符合條件的，作出不予許可的決定，并向申請(qǐng)人說明理由。

第十條 [資質(zhì)變更]維保機(jī)構(gòu)名稱、地址、注冊(cè)資金、法定代表人、執(zhí)業(yè)人員等行政許可事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向省公安廳消防局提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更材料。對(duì)符合規(guī)定條件的，省公安廳消防局應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法辦理資質(zhì)證書核準(zhǔn)變更手續(xù)。

維保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)與核準(zhǔn)變更后的資質(zhì)證書保持一致。第十一條 [資格考試條件]個(gè)人符合下列條件的，可以申請(qǐng)參加執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）從事消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)工作二年以上；

（二）身體健康，年齡65周歲以下；

（三）取得初級(jí)技能以上等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。第十二條 [資格證書申領(lǐng)]申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格考試，應(yīng)當(dāng)按要求向所在地的市公安消防支隊(duì)報(bào)名，并提交下列材料，也可以由擬聘用單位統(tǒng)一提出：

（一）建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格申請(qǐng)表；

（二）執(zhí)業(yè)人員身份證明和有關(guān)單位出具的相關(guān)工作經(jīng)歷證明；

（三）消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書（具有消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的，應(yīng)一并提交技術(shù)職稱證書）；

（四）其他有關(guān)材料。

市公安消防支隊(duì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，在《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格申請(qǐng)表》上填寫初審意見后，連同申請(qǐng)材料一并報(bào)省公安廳消防局。

省公安廳消防局接到初審意見和申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)資料齊全的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一組織業(yè)務(wù)考試；對(duì)考試合格的，向申請(qǐng)人頒發(fā)執(zhí)業(yè)資格證書。

第十三條 [資質(zhì)、資格復(fù)審制度]維保機(jī)構(gòu)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格每三年復(fù)審一次。三年期滿，沒有申請(qǐng)復(fù)審或者復(fù)審未通過的，原資質(zhì)、資格自行失效。

第十四條 [資質(zhì)復(fù)審申請(qǐng)與決定]申請(qǐng)資質(zhì)復(fù)審，應(yīng)當(dāng)于復(fù)審期限屆滿三十日前向注冊(cè)地的市公安消防支隊(duì)提交下列材料：

（一）建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)審申請(qǐng)表；

（二）資質(zhì)證書；

（三）本辦法第七條第二至六項(xiàng)規(guī)定的材料，以及相關(guān)資質(zhì)條件變更手續(xù)；

（四）三年的技術(shù)服務(wù)工作報(bào)告；

（五）其他需要提供的材料。

市公安消防支隊(duì)、省公安廳消防局分別按照本辦法第八條、第九條規(guī)定的程序，對(duì)資質(zhì)復(fù)審申請(qǐng)進(jìn)行審查，復(fù)審?fù)ㄟ^的，為申請(qǐng)人換發(fā)新的資質(zhì)證書。有下列情形之一的，不予復(fù)審?fù)ㄟ^：

（一）不再具備規(guī)定的資質(zhì)條件的；

（二）三年內(nèi)有本辦法第二十五條規(guī)定的行為兩次以上的；

（三）隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其活動(dòng)情況的真實(shí)材料的。

第十五條 [資格復(fù)審申請(qǐng)與決定]申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格復(fù)審，應(yīng)當(dāng)向所在地的市公安消防支隊(duì)提交下列材料：

（一）建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格復(fù)審申請(qǐng)表；

（二）執(zhí)業(yè)人員身份證明；

（三）消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書（具有消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的，應(yīng)一并提交技術(shù)職稱證書）；

（四）其他有關(guān)材料。

市公安消防支隊(duì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，在《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格復(fù)審申請(qǐng)表》上填寫初審意見后，連同申請(qǐng)資料一并報(bào)省公安廳消防局。省公安廳消防局接到初審意見和申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全或者按要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料，符合資格條件，且三年內(nèi)沒有本辦法第二十五條規(guī)定的行為的，予以復(fù)審?fù)ㄟ^，為申請(qǐng)人換發(fā)新的執(zhí)業(yè)資格證書。三年內(nèi)沒有維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷的，復(fù)審不予通過。

第十六條 [申請(qǐng)審查公示]省公安廳消防局在作出許可、復(fù)審決定前，可以向社會(huì)公示資質(zhì)、資格申請(qǐng)審查情況，對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)、資格條件以及執(zhí)業(yè)情況等存在異議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)處理。

第十七條 [注銷]維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員被依法撤銷、吊銷資質(zhì)、資格，未按規(guī)定申請(qǐng)復(fù)審或者復(fù)審未通過，以及具有法律規(guī)定的其他情形的，由省公安廳消防局注銷其資質(zhì)、資格證書。

第三章 技術(shù)服務(wù)行為規(guī)范

第十八條 [基本要求]維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵循客觀公正、誠實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并自覺接受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

第十九條 [承接技術(shù)服務(wù)]維保機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法與委托方簽訂統(tǒng)一格式的技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)于簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

委托方和維保機(jī)構(gòu)不得通過合同約定減少服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，規(guī)避維修保養(yǎng)責(zé)任。委托方不得與不具備資質(zhì)的維保機(jī)構(gòu)簽訂技術(shù)服務(wù)合同。

執(zhí)業(yè)人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上維保機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

第二十條 [實(shí)施技術(shù)服務(wù)]維保機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體情況，擬定具體的服務(wù)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱，或者取得高級(jí)技能以上等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員擔(dān)任?，F(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書，委托方有權(quán)核查。

第二十一條 [技術(shù)服務(wù)要求]維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)，以及《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB 25201）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，開展建筑消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)，確保消防設(shè)施完好有效。

維保機(jī)構(gòu)在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。

開展技術(shù)服務(wù)應(yīng)當(dāng)作出客觀、完整的記錄，記錄表采用《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB 25201）附錄規(guī)定的統(tǒng)一的記錄表式樣，由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并經(jīng)委托方負(fù)責(zé)人確認(rèn)。

第二十二條 [檢查測(cè)試]維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試。檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法定代表人簽名，并加蓋維保機(jī)構(gòu)印章。檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

第二十三條 [內(nèi)部管理]維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度和技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格技術(shù)服務(wù)流程控制，加強(qiáng)對(duì)本機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督管理。

維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定建立技術(shù)服務(wù)檔案，及時(shí)、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、檢查測(cè)試報(bào)告、影像資料以及其他有關(guān)技術(shù)資料。

第二十四條 [投保企業(yè)責(zé)任險(xiǎn)]維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)投保企業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠標(biāo)的不低于注冊(cè)資金。

第二十五條 [禁止性行為]維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員在技術(shù)服務(wù)活動(dòng)中，不得有下列行為：

（一）出具虛假或者失實(shí)的技術(shù)服務(wù)文件；

（二）拒絕或者拖延提供消防技術(shù)服務(wù)，或者違反維修保養(yǎng)程序，壓減維修保養(yǎng)內(nèi)容，降低維修保養(yǎng)質(zhì)量；

（三）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)、資格證書；

（四）聘用不具備執(zhí)業(yè)資格的人員從事維修保養(yǎng)活動(dòng)；

（五）轉(zhuǎn)包技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目；

（六）故意壓價(jià)、哄抬價(jià)格等不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)；

（七）泄露委托方技術(shù)秘密或者商業(yè)秘密；

（八）違反法律法規(guī)、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德的其他行為。

第四章 日常監(jiān)督管理

第二十六條 [監(jiān)督檢查]各級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

市公安消防支隊(duì)、縣（市、區(qū)）公安消防大隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)將維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)情況、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量等納入監(jiān)督檢查范圍，督促落實(shí)維修保養(yǎng)責(zé)任。

省公安廳消防局可以根據(jù)需要組織專項(xiàng)監(jiān)督檢查。

第二十七條 [舉報(bào)投訴查處]公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)涉及維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員違法行為的舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行核查、處理。

第二十八條 [行政處罰]對(duì)違法從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，責(zé)令改正，依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《江蘇省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定給予行政處罰。

有下列情形之一的，對(duì)維保機(jī)構(gòu)以及直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法責(zé)令停止執(zhí)業(yè)或者吊銷資質(zhì)、資格：

（一）出具虛假維修保養(yǎng)記錄二次（含二次，下同）以上或者檢查測(cè)試報(bào)告一次以上的；

（二）出具失實(shí)維修保養(yǎng)記錄或者檢查測(cè)試報(bào)告，給他人造成重大損失的；

（三）雖未出具相應(yīng)記錄或者報(bào)告，但有證據(jù)證明弄虛作假或者嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，實(shí)施維修保養(yǎng)二次以上或者實(shí)施檢查測(cè)試一次以上的。

實(shí)施本條第二款規(guī)定的行為之一，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)不能有效發(fā)揮作用，造成火災(zāi)蔓延、擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N資質(zhì)、資格。

有下列情形之一的，依法吊銷維保機(jī)構(gòu)資質(zhì)：

（一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書二次以上的；

（二）受讓方使用非法轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)從事維修保養(yǎng)造成重大火災(zāi)隱患，或者導(dǎo)致建筑消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)不能有效發(fā)揮作用，造成火災(zāi)蔓延、擴(kuò)大的。

第二十九條 [退出機(jī)制]申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)維修保養(yǎng)資質(zhì)、資格的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撔姓S可。

申請(qǐng)人以欺騙等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)、資格的，依法撤銷資質(zhì)、資格，三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撔姓S可。

維保機(jī)構(gòu)因出具虛假文件，被依法吊銷資質(zhì)的，三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撔姓S可。

第三十條 [處罰程序和備案]對(duì)維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員給予責(zé)令停止執(zhí)業(yè)或者吊銷、撤銷資質(zhì)、資格處罰的，由違法行為發(fā)生地的市公安消防支隊(duì)負(fù)責(zé)調(diào)查并提出初步處理意見，由省公安廳消防局依法決定。

給予其他行政處罰的，由市公安消防支隊(duì)、縣（市、區(qū)）公安消防大隊(duì)依法決定，并在案件辦結(jié)后10個(gè)工作日內(nèi)逐級(jí)報(bào)省公安廳消防局備案。

第三十一條 [民事賠償]維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員違反有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)活動(dòng)，給他人造成損失的，除依法給予行政處罰或者追究刑事責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任。第三十二條 [移送處理]違反本辦法有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政機(jī)關(guān)處理的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送其他行政機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

第三十三條 [公告和信息管理]省公安廳消防局定期向社會(huì)公告維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)、資格許可、復(fù)審、變更、注銷和行政處罰等情況。

省公安廳消防局建立建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)信息管理系統(tǒng)，實(shí)行對(duì)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)、資格的信息管理，建立技術(shù)服務(wù)及誠信記錄檔案，為社會(huì)提供信息查詢服務(wù)。

第五章 附 則

第三十四條 [表單式樣]建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)、資格申請(qǐng)表，復(fù)審申請(qǐng)表，資質(zhì)、資格證書，技術(shù)服務(wù)合同等式樣，由江蘇省公安廳消防局統(tǒng)一制作。

第三十五條 [行業(yè)自律]省消防行業(yè)協(xié)會(huì)可以依據(jù)本規(guī)定制定維保行業(yè)自律管理規(guī)定。

第三十六條 [解釋歸口和施行日期]本辦法由江蘇省公安廳消防局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行。

第五篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

委托方：紫金花苑（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容、系統(tǒng)名稱：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應(yīng)急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求 》 之有關(guān)內(nèi)容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場(chǎng)布置的所有報(bào)警探測(cè)器、所有報(bào)警控制器、警鈴及手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)布設(shè)的信號(hào)線路、聲光報(bào)警器等相關(guān)設(shè)備。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào)，同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（6）用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

4、應(yīng)急照明和疏散指示

（1）定期對(duì)應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動(dòng)控制位置

（2）手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無異常聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時(shí)加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。

7、防火分隔設(shè)施

（1）檢查防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)機(jī)構(gòu)功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。

（2）用煙或溫測(cè)試煙溫感報(bào)警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求、每月15日前，對(duì)消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、監(jiān)視控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能；報(bào)警及控制線路；消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置；聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、氣體

滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 》 中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢測(cè)。檢查出的問題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。、每季度的第一個(gè)月，用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，檢測(cè)數(shù)量不得少于總量的 30%。按安裝總量的 50% 進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)；對(duì)警鈴及聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)；對(duì)手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能；對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對(duì)所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同正常維護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本合同款項(xiàng)中扣除）。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)損壞的部件應(yīng)及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。）損壞部件由乙方負(fù)責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價(jià)格報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項(xiàng)及時(shí)付給乙方（此費(fèi)用原則由原工程施工方付）、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。

第四條：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場(chǎng)是甲方的重要部門，也是消防的重點(diǎn)部位，所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。

第五條：質(zhì)量驗(yàn)收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測(cè)材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。3、甲方有權(quán)對(duì)維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В梢曳餃畛械！?、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家消防管理部門（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進(jìn)行整改。

第六條：商務(wù)條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費(fèi)用）、的60%，剩余款項(xiàng)在合同結(jié)束期（2013年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場(chǎng)向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項(xiàng)等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作規(guī)程進(jìn)行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請(qǐng)?jiān)S可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可開始施工。

5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報(bào)或漏報(bào)、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）

2、消防設(shè)施清單；（甲方提供）

3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）

4、補(bǔ)充條款：無

委托方：紫金花苑

代表人：承攬方：安迪消防 代表人：