第一篇:臨時用地審批操作流程(土流網(wǎng))
臨時用地審批操作流程
一、法律依據(jù)
1、《土地管理法》第五十七條、第八十條;
2、《土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條、第三十五條;
二、審批權(quán)限
全部占用非耕地的臨時用地由縣國土資源局審批;占用耕地(嚴禁占用基本農(nóng)田)的由市國土資源局審批。
三、臨時用地應(yīng)具備的條件
1、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的;
2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè),不建設(shè)永久性建筑物的;
3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要,臨時使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的,或者臨時占用非耕地建磚瓦窯的;
5、其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。
臨時用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物,時間不得超過兩年,期滿確需繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批。
四、審批程序
(一)、申請(以下資料一式三份)向國土資源局行政服務(wù)窗口提交資料:
1、臨時用地書面申請或申請文件(原件);
2、臨時用地申報表(被用地單位、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要有明確意見)(原件);
3、縣級以上行政主管部門的項目批準文件(立項文件、可研批復(fù)、初設(shè)批復(fù)等)(原件);
4、法人單位有效證明,法定代表人證明及身份證復(fù)印件;
5、用地勘測定界圖(500平方米以下用地可用臨時用地平面布置圖),要求在圖上標(biāo)明各點坐標(biāo)。紅線圖上要求用地單位及被用地單位簽字蓋章認可(原件);
6、土地利用現(xiàn)狀位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標(biāo)注擬用地范圍,但坐標(biāo)必需與勘測定界坐標(biāo)一致)(原件),在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,還需提交規(guī)劃部門同意臨時建設(shè)的書面證明(原件);
7、涉及占用林地、水利設(shè)施用地等的,需提供相關(guān)部門同意用地的書面意見(原件);
8、臨時用地協(xié)議(用地單位同土地所有者、使用者必須在合同上簽字認可),臨時用地協(xié)議需注明,本協(xié)議自臨時用地批準之日起生效(原件);
9、土地復(fù)墾方案批復(fù)(生產(chǎn)建設(shè)項目提交經(jīng)批準的《土地復(fù)墾方案報告表》及《土地復(fù)墾方案評審表》)(原件);
10、地質(zhì)災(zāi)害評估備案表;
11、其它由法律法規(guī)明確規(guī)定的資料。審查通過后提供資料:
1、臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書,臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書需注明,本協(xié)議自批準臨時用地之日起生效(原件);
2、臨時用地補償清冊(驗原件收復(fù)印件);
3、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)。
(二)調(diào)查
縣局接到申請后,耕地保護股室牽頭,相關(guān)股室根據(jù)職能職責(zé)對地類、權(quán)屬、臨時用地條件、地質(zhì)災(zāi)害隱患等進行實地踏勘,并在實地踏勘結(jié)束后作出相應(yīng)處理,再由耕保股綜合各股室意見提交局領(lǐng)導(dǎo)審定(7個工作日)。
(三)簽訂《臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書》
局領(lǐng)導(dǎo)審定后1個工作日通知用地單位簽訂《臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書》。
(四)臨時用地審查意見
資料收集全后,耕地保護股室5個工作日內(nèi)提出臨時用地審查意見,組件上報州國土資源局(占用非耕地的由縣國土資源局審批)。
(五)交費、頒發(fā)《臨時用地批準書》(3日)
有批準權(quán)的國土資源部門審查通過后,耕地保護股室3個工作日內(nèi)通知申請人到相關(guān)部門交納有關(guān)稅費費,接到批準文件后2個工作日內(nèi)通知申請人到行政服務(wù)窗口領(lǐng)取《臨時用地批準書》,申請人領(lǐng)取《臨時用地批準書》后方可建設(shè)使用土地。
五、收費項目:
1、土地復(fù)墾費
土地復(fù)墾費各地不一,如《貴州省土地管理條例》第一十七條規(guī)定,收費標(biāo)準為田15元/平方米、土10元/平方米、其它土地5元/平方米;當(dāng)事人自行組織復(fù)墾的,經(jīng)驗收合格后,退還收取的土地復(fù)墾費。
2、耕地占用稅(占用耕地的)
根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》第二十二條、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十三條,納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的,經(jīng)驗收合格后,全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅(此稅由稅務(wù)機關(guān)收?。?。
第二篇:臨時用地審批程序
臨時用地審批程序
一、法律依據(jù)
1、《土地管理法》第五十七條、第八十條;
2、《土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條、第三十五條;
二、審批權(quán)限
全部占用非耕地的臨時用地由縣國土資源局審批;占用耕地(嚴禁占用基本農(nóng)田)的由州國土資源局審批。
三、臨時用地應(yīng)具備的條件
1、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的;
2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè),不建設(shè)永久性建筑物的;
3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要,臨時使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的,或者臨時占用非耕地建磚瓦窯的;
5、其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。
臨時用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物,時間不得超過兩年,期滿確需繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批。
四、審批程序
(一)申請(以下資料一式三份)
向國土資源局行政服務(wù)窗口提交資料:
1、臨時用地書面申請或申請文件(原件);
2、臨時用地申報表(被用地單位、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要有明確意見)(原件);
3、縣級以上行政主管部門的項目批準文件(立項文件、可研批復(fù)、初設(shè)批復(fù)等)(原件);
4、法人單位有效證明,法定代表人證明及身份證復(fù)印件;
5、用地勘測定界圖(500平方米以下用地可用臨時用地平面布置圖),要求在圖上標(biāo)明各點坐標(biāo)。紅線圖上要求用地單位及被用地單位簽字蓋章認可(原件);
6、土地利用現(xiàn)狀位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標(biāo)注擬用地范圍,但坐標(biāo)必需與勘測定界坐標(biāo)一至)(原件)
6、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,還需提交規(guī)劃部門同意臨時建設(shè)的書面證明(原件);
7、涉及占用林地、水利設(shè)施用地等的,需提供相關(guān)部門同意用地的書面意見(原件);
8、臨時用地協(xié)議(用地單位同土地所有者、使用者必須在合同上簽字認可),臨時用地協(xié)議需注明,本協(xié)議自臨時用地批準之日起生效(原件);
9、土地復(fù)墾方案批復(fù)(生產(chǎn)建設(shè)項目提交經(jīng)批準的《土地復(fù)墾方案報告表》及《土地復(fù)墾方案評審表》)(原件);
10、地質(zhì)災(zāi)害評估備案表
11、其它由法律法規(guī)明確規(guī)定的資料。
審查通過后提供資料:
11、臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書, 臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書需注明,本協(xié)議自批準臨時用地之日起生效(原件)。
12、臨時用地補償清冊(驗原件收復(fù)印件);
13、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)。
(二)調(diào)查:縣局接到申請后,耕地保護股牽頭,相關(guān)股室根據(jù)職能職責(zé)對地類、權(quán)屬、臨時用地條件、地質(zhì)災(zāi)害隱患等進行實地踏勘,并在實地踏勘結(jié)束后作出相應(yīng)處理,再由耕保股綜合各股室意見提交局領(lǐng)導(dǎo)審定(7個工作日)。
(三)簽訂《臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書》。局領(lǐng)導(dǎo)審定后1個工作日通知用地單位簽訂《臨時用地土地復(fù)墾協(xié)議書》。
(四)資料收集全后,耕地保護股5個工作日內(nèi)提出臨時用地審查意見, 組件上報州國土資源局(占用非耕地的由縣國土資源局審批)。
(五)交費、頒發(fā)《臨時用地批準書》(3日)有批準權(quán)的國土資源部門審查通過后,耕地保護股3個工作日內(nèi)通知申請人到相關(guān)部門交納有關(guān)稅費費,接到批準文件后2個工作日內(nèi)通知申請人到行政服務(wù)窗口領(lǐng)取《臨時用地批準書》,申請人領(lǐng)取《臨時用地批準書》后方可建設(shè)使用土地。
五、收費項目:
1、土地復(fù)墾費:土地復(fù)墾費,根據(jù)《貴州省土地管理條例》第一十七條規(guī)定,收費標(biāo)準為田15元/平方米、土10元/平方米、其它土地5元/平方米;當(dāng)事人自行組織復(fù)墾的,經(jīng)驗收合格后,退還收取的土地復(fù)墾費。
2、耕地占用稅(占用耕地的):根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》第二十二條、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十三條, 納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的,經(jīng)驗收合格后,全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅(此稅由稅務(wù)機關(guān)收?。?。
第三篇:石家莊臨時用地審批程序
臨時用地審批程序
一、法律依據(jù)
1、《土地管理法》第五十七條、第八十條
2、《土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條、第三十五條
3、《河北省土地管理條例》第二十五條、第五十七條(修訂)
4、《河北省城市臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理辦法》第八條、第十一條
5、《河北省國土資源廳關(guān)于加強臨時用地管理的通知》(冀國土資發(fā)[2002]25號)
6、《石家莊市國土資源局關(guān)于臨時用地、取土的管理意見》(市國土資字[2002]17號)
二、審批權(quán)限
市區(qū)范圍內(nèi)的臨時用地由市國土資源局審批。
三、臨時用地應(yīng)具備的條件
1、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的;
2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè),不建設(shè)永久性建筑物的;
3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要,臨時使用土地的;
4、其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。
臨時用地不得修建永久性建筑物,時間不得超過兩年,期滿確需繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批。
四、審批程序(市區(qū)范圍內(nèi))
(一)申請 當(dāng)事人向所在區(qū)國土資源分局申請臨時用地,填寫《臨時用地申請表》。
提交資料:
1、區(qū)人民政府或市直行政主管部門的項目批準文件;
2、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,還需提交規(guī)劃部門同意臨時建設(shè)的書面證明;
(二)權(quán)屬調(diào)查(10日)
分局接到申請后,進行實地勘查。確認地類、面積,繪制用地位置圖。
(三)簽訂《臨時用地合同》 臨時用地的單位或個人與被用地單位或個人簽訂《臨時用地合同》,臨時用地合同需注明,本合同自國土資源局批準臨時用地之日起生效。
(四)填寫《臨時用地審批表》,簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書》,組卷上報。分局填寫《臨時用地審批表》;使用耕地的,臨時用地單位或個人與分局簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書》。(3日)
(五)報市國土資源局審批(7日)
1、審核 市局耕地保護處對上報案卷材料進行審核。審核內(nèi)容如下:
(1)建設(shè)項目是否屬于臨時用地范圍;
(2)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,是否經(jīng)規(guī)劃部門同意;
(3)用地面積是否合理;
(4)簽訂的臨時用地合同是否合法;
(5)使用耕地的,是否簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書》,復(fù)墾措施和制約手段是否切實有效;
(6)其他需要審查的內(nèi)容。
2、耕地保護處出具初審意見,呈報主管局長、局長審批。
3、制作《臨時用地批準書》 耕地保護處根據(jù)主管局長、局長批示,填寫《臨時用地批準書》,加蓋印章;
4、返還分局 耕地保護處將審批材料返還分局。
(六)交費、頒發(fā)《臨時用地批準書》(3日)分局在接到市局批準文件后,3日內(nèi)通知申請人到分局交納有關(guān)費用,領(lǐng)取《臨時用地批準書》。
申請人領(lǐng)取《臨時用地批準書》后方可建設(shè)使用土地。
收費項目:
1、土地復(fù)墾費 土地復(fù)墾費,根據(jù)《河北省土地管理條例》第三十三條規(guī)定,收費標(biāo)準為5-20元/平方米;當(dāng)事人自行組織復(fù)墾的,經(jīng)驗收合格后,退還收取的土地復(fù)墾費。
2、土地管理費:4%,冀價涉費字(1992)114號
第四篇:建設(shè)項目先行、臨時用地審批
建設(shè)項目先行、臨時用地審批
一、法定依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第57條
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第27條
《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第50條。
二、申請條件
(一)先行用地條件:
1.發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害急需使用土地的;
2.大型能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目控制工期的單體控制性工程; 3.先行用地一般不超過6個月,6個月后必須依法完善建設(shè)用地手續(xù)。
(二)臨時用地條件:
1. 建設(shè)項目施工確需在批準的項目用地范圍外臨時設(shè)置材料堆場、取土場、棄土(渣)場、臨時生活區(qū),搶險救災(zāi)等需要臨時使用土地的。
2.地質(zhì)礦產(chǎn)資源勘查,石油、天然氣、工程項目選址勘探需要臨時使用土地的。3.架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線,建設(shè)其他地下設(shè)施需要臨時使用土地的。4.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨時使用土地時須提供城市規(guī)劃部門的意見。
5.臨時使用土地者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
三、申報材料
1.縣土地行政主管部門先行、臨時用地請示; 2.建設(shè)項目立項批準文件或可行性研究報告批復(fù);
3.先行、臨時使用土地的現(xiàn)狀圖、土地勘測定界技術(shù)報告及圖件; 4.其他有關(guān)部門的批準文件或證明材料(林業(yè)部門、規(guī)劃部門、水利部門); 5.與土地所有者簽訂的協(xié)議。
四、辦理程序
1.縣人民政府土地行政主管部門收到用地單位的先行、臨時用地申請后,對先行、臨時用地條件進行審查,對符合要求的,與用地者共同組織報批材料,在規(guī)定的時限內(nèi)報州政府政務(wù)中心州國土資源局窗口。
2.州國土資源局對報批材料進行審查,不符合要求的,退件。符合要求的,屬州國土資源局批準范圍內(nèi)的,在規(guī)定的時限內(nèi)批復(fù)。屬省國土資源廳批準的,在規(guī)定的時限內(nèi)報省國土資源廳批準。
3.縣土地行政主管部門收到先行、臨時用地批文后,監(jiān)督先行用地的用途、面積。待正式用地申請批準后,依法定程序進行批后實施。
五、辦理時限
7個工作日
六、收費標(biāo)準及依據(jù)
不收費
七、辦理流程
(州政務(wù)中心州國土資源局窗口接件)——(州國土資源局會審)——(州國土資源局下達批復(fù)或報省國土資源廳批復(fù))
第五篇:建設(shè)項目臨時用地審批申請材料
建設(shè)項目臨時用地審批申請材料
1、用地申請 原件1份
2、建設(shè)項目主體工程立項批復(fù)和規(guī)劃意見書 原件各1份
3、臨時用地勘測定界圖 原件1份
4、臨時用地者與土地所有者或使用者簽訂的臨時用地合同、補償協(xié)議、復(fù)耕協(xié)議 原件各一份
5、若占用林地提交林業(yè)部門審核意見 原件1份
注:根據(jù)四川省《土地管理法》實施辦法第五十條規(guī)定,占用10公頃以上由省級人民政府土地行政管理部門批準。