第一篇：關(guān)于新建商住小區(qū)命名申請報告

關(guān)于“*********”商住小區(qū)命名申請報告

****民政局

我公司擬在********************上新建商住樓，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請對該小區(qū)命名。

一、工程概況

本工程位于*********************，東臨**路，西臨***************有限公司，南臨*****************有限公司，北為未開發(fā)地塊。擬建項目用途為商住樓，土地總面積*****平方米，擬開發(fā)項目建筑面積：***平方米，綠化面積：*****平方米，開發(fā)單位為**************有限公司。

二、建設(shè)背景

隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們改善居住環(huán)境，提高居民生活水平的需求在不斷增長，本項目的建設(shè)可滿足部分居民改善居住生活的需求，增加一個環(huán)境優(yōu)雅、造型新穎、功能齊全、交通便利、設(shè)施配套齊全的具特色的居住小區(qū)，成為****鎮(zhèn)又一新的居住亮點。為新民居的建設(shè)起到示范作用。

三、本小區(qū)命名為“************”的寓意

****：本工程********，***********，吉祥如意、大富大貴之意；“******”，竹報平安，竹秀逸有神韻，節(jié)節(jié)向上，纖細柔美，長青不敗，象征青春永駐。

******：本項目東面分布有*****、*****及*****，莘莘學子、寒窗苦讀，父母傾盡所能，供自己的兒女讀書，為的是能夠考上像*****大學一樣的名牌院校，“****”就是這么一個蘊藏境界的地方，因為她有著景，也有著古校訓中的志，景與志的融合或說共鳴，便是境界，便是詩，便是緣，本工程命名“***·****”就是希望住在本小區(qū)這些飽讀詩書的學子能夠與“***”與“**”結(jié)“***”，故擬命名“*****”。

特此報告，請予以審批。為感！

2012年6月27日

第二篇：商住小區(qū)物業(yè)管理方案

商住小區(qū)物業(yè)管理方案：

為了搞好《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，給業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨、和諧、優(yōu)美的居住環(huán)境，特制定如下實施方案：

一、管理服務(wù)指導思想與目標

本公司在物業(yè)管理中以人為本，服務(wù)至上，一切從業(yè)主的需要出發(fā)，對小區(qū)的房屋建筑、公共設(shè)施設(shè)備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等實施全面的管理、維修、服務(wù)，努力營造溫馨、和諧、優(yōu)美的居住環(huán)境;以三級企業(yè)二級管理為目標，把《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)建成安全小區(qū)、環(huán)保小區(qū)、文明小區(qū)，爭創(chuàng)市、省級優(yōu)秀示范商務(wù)、住宅小區(qū)。

二、物業(yè)管理服務(wù)基本要求

1、與小區(qū)業(yè)主（使用人）簽訂規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

2、對住宅小區(qū)房屋建筑與共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。

3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。

4、制訂完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

6、公示24小時服務(wù)熱線電話，專人接聽。急修1小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修和回訪記錄。

7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)，并公示服務(wù)項目與收費價目。

8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定，及時公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況。

9、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。

10、設(shè)立業(yè)主“意見箱”、電子郵箱、廣播、公告欄等建立與業(yè)主溝通平臺。每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率要求達二級標準指標75％以上。

三、《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)物業(yè)管理范圍

《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)占地總面積

平方米，總建筑面積

平方米（其中住宅

平方米；商業(yè)用房

平方米）。

四、《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及具體要求

1、房屋建筑管理維修

（1）、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

（2）、根據(jù)房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬急修范圍的搶修不超過24小時；屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。（未成立業(yè)主委員會的向開發(fā)商報告）

（3）、每3日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。

（4）、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告開發(fā)商、業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

（5）、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

（6）、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各幢及樓層、門戶有明顯標志。

2、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護

（1）、對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應(yīng)由專業(yè)部門負責的除外）。（2）、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。

（3）、設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范，責任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運行正常。

（4）、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造（未成立業(yè)主委員會的向開發(fā)商報告）。（5）、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。（6）、設(shè)備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。（7）、小區(qū)主要道路及停車場交通標志齊全。（8）、路燈、樓道燈完好率不低于95％。

（9）、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;（10）制訂對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障應(yīng)急方案。

3、維護小區(qū)公共安全秩序

（1）、商貿(mào)小區(qū)（開業(yè)后）出入口24小時值勤、對重點區(qū)域、重點部位每2小時巡查1次。（2）、對進出小區(qū)的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。

（3）、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制訂應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

（6）、對小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺風、火患等公共安全隱患及時公示、警示注意事項，共同做好安全防范工作。

（7）、對消監(jiān)控中心按責嚴密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出預(yù)警報告，及時處理。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周

4、保潔服務(wù)

（1）、在各樓層和各門廳口設(shè)置垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝化，每日清理、集送1次，做到生活垃圾日產(chǎn)日清。

（2）、小區(qū)道路、小區(qū)范圍內(nèi)綠化帶（及附屬物）廣場、停車場等每日清掃1次;（3）門廳、樓道每日清掃1次，每周拖洗1次;（4）人行樓梯及扶手每周清掃、抹擦2次;（5）共用部位門、窗、不銹鋼扶欄、公用部位照明燈罩、消防水帶箱、滅火器每月抹擦1次；

（6）二次供水水箱按規(guī)定半年清洗1次，定時巡查，定時化驗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。（7）、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。（8）、根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

5、綠化養(yǎng)護管理

（1）、安排專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。

（2）、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。（4）、定期清除綠地雜草、雜物。

（5）、適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。（6）、適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。

四、管理目標概要描述

我公司將把《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)管理成為寧德市一流服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域。我司的管理服務(wù)將采用國家標準的管理模式，以建設(shè)部《全國物業(yè)管理示范物業(yè)標準及評分細則》為管理標準。具體物業(yè)管理過程的服務(wù)程序、質(zhì)量標準及考核評價，依據(jù)ISO9001國際質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系及OHSAS18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系執(zhí)行。

1、使《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)的服務(wù)管理水準達到國內(nèi)一流水平，達到“福建省物業(yè)管理優(yōu)秀示范物業(yè)管理”標準。

2、若獲業(yè)主委托，進一步挖掘我司自身潛力，開展有償特約服務(wù)，為業(yè)主的商務(wù)、家居帶來更大的方便。

XXXX物業(yè)管理有限公司

年月日

第三篇：小區(qū)命名申請

關(guān)于對“鳳陽商貿(mào)城”小區(qū)命名的申請

鳳陽縣地名委員會辦公室：

我公司于2004年9月份競買所得位于鳳陽縣府城鎮(zhèn) 府北街西側(cè)老縣政府地塊，（宗地編號鳳國用2004第0323號），規(guī)劃用地面積為28畝，一期總建筑面積為75944.85平方米，其中住宅面積為49159.92平方米，共有534戶，商業(yè)面積為33460.48平方米。二期總建筑面積為58875.22平方米，其中住宅面積為26090.35平方米，共有238戶，商業(yè)建筑面積18802.3平方米。我公司建設(shè)的該項目，已取得建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》（編號：34112614050801S01），現(xiàn)項目已開工，今特向地名委員會辦公室，申請辦理小區(qū)地名命名和門牌號碼編排審批審核。

特此申請

安徽鼎興投資置業(yè)有限公司

2014年10月23日

第四篇：商住小區(qū)停車場管理方案

XX花園停車場管理方案

為加強并規(guī)范泰宇停車場車輛停放秩序，有序出入、安全停放，減少事故和糾紛，有效控制外來車輛和增加停車費收入，根據(jù)XXXX的實際情況制定如下管理方案。

一、停車場基本情況：

1、車場類型：外圍地面（商鋪）停車場、地下車庫停車場

2、車位情況：外圍地面（商鋪）停車場車位數(shù)約100個。

地下車庫停車場負一層車位數(shù)262個，其中子母車位6個；負二層車位數(shù)277個，其中子母6個；共計車位數(shù)：539個，子母車位12個。

3、設(shè)備設(shè)施情況：地面停車場道閘系統(tǒng)為2進1出，東門和北門設(shè)為進口道閘，西門設(shè)出口道閘收費（停車場管理電腦及收費軟件）。

地下停車場西門設(shè)進出道閘，為車場收費口，東門車場口為常閉，設(shè)為應(yīng)急進出口。

車場道閘共3進2出，為自動刷卡自動識別系統(tǒng)。

二、停車場管理總體思路：

1、外圍地面（商鋪）停車場：主要為臨時停車和商鋪消費停車。1.1 收費標準參照住宅停車場與商業(yè)停車場之間價格。1.2 臨時停放車輛按本方案第三點《車輛停放收費標準》執(zhí)行。

1.3 商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管

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理費標準對商鋪消費車輛進行免費停車。參照地區(qū)商場、超市停車場收費方式，建議物業(yè)和商鋪合作簽訂停車收費協(xié)議，對消費車輛停車收費打折的方式，由商鋪發(fā)放“免費停車票”，吸引顧客前來商鋪消費，物業(yè)每月統(tǒng)一與商鋪進行結(jié)算停車費。

2、地下停車場：已購車位業(yè)主車輛停放、月卡車輛、電瓶車停放，臨時訪客出入車輛（含裝修、搬運等其它車輛）、電瓶車停放；

2.1 對房開、物業(yè)、社區(qū)等其它內(nèi)部或關(guān)系車輛統(tǒng)一登記記錄車牌和聯(lián)系方式，實行免費停車，免費停車時間不得超過1年，由物業(yè)項目經(jīng)理簽字同意后方可。

對前來找房開、物業(yè)領(lǐng)導或合作及客戶單位辦事人員，發(fā)放免費停車票，保安值班崗?fù)ひ娖狈跑?，享受免費停車服務(wù)。每月須控制一定的數(shù)量（控制在50張以內(nèi)），僅針對內(nèi)部使用，由物業(yè)項目經(jīng)理審核發(fā)放。

2.2 已購車位業(yè)主車輛停車按本方案第三點《車輛停放收費標準》執(zhí)行。

2.3 月卡車輛辦理：地下停車場為小區(qū)住宅商業(yè)配套用，并不是戶戶都能買得起車，人人都能買得起車位，現(xiàn)業(yè)主維權(quán)意識強，為避免將物業(yè)企業(yè)推到“風口浪尖”，建議對有車業(yè)主可辦理月卡車輛停放服務(wù)，辦理月卡必須一次性繳費半年以上。

3、停車場道閘系統(tǒng)電腦和軟件進行專人專職管理，由物業(yè)前臺收費員錄入車牌與登記)：

3.1 已購車位和月卡車輛，統(tǒng)一在前臺收費員處交納車位服務(wù)費并開具財務(wù)票據(jù)，同時將車輛信息錄入停車場電腦系統(tǒng)并授權(quán)停

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放和設(shè)定停放時間；

3.2 臨時卡（臨時停車）收費，前臺收費員根據(jù)停車場收費系統(tǒng)報表數(shù)據(jù)記錄，于第二天上班時與保安崗值班人員交接、收取前一天的費用。

4、為規(guī)避車輛停車風險，辦理已購車位車輛和月卡車輛、電瓶車簽訂車輛停放協(xié)議（附件3），臨時車輛（汽車和電瓶車）停放車庫在小區(qū)入口及顯眼處固定處進行提示規(guī)避責任；

5、停車場入口和出口處（含地面和地下停車場、）進行收費價格公示，依法依規(guī)合理收費；

三、車輛停放收費標準：

根據(jù)《衡陽市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》第三條規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù))，實行市場指導價“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費標準，XXXX停車場具體收費標準如下：

1、地下已購車位月租車位服務(wù)費：50元/月，以半年時間收費為起點；

2、地下未售賣車位月租車位服務(wù)費：260元/月（其中200元為租金、60元為車位服務(wù)費），以季度時間收費為起點；一次性辦理1年月卡停車時間，為3000元/年；

3、電瓶車月租收費：20元/月（充電費另購），以季度時間收費為起點；一次性辦理1年月卡停放時間，為200元/年；

4、臨時車輛收費

外圍地面車輛臨時停放收費：1小時內(nèi)免費；

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1小時至2小時以內(nèi)收費5元； 2小時至3小時以內(nèi)收費6元； 3小時至4小時以內(nèi)收費7元； 4小時至5小時以內(nèi)收費8元；

以此類推，24小時以內(nèi)不超過20元（20元/天）

住宅地庫車輛臨時停放收費：2小時內(nèi)免費；

2小時以上12小時以內(nèi)收費5元； 12小時以上24小時以內(nèi)收費10元。

電瓶車臨時收費：

2小時內(nèi)免費；

2小時以上24小時以內(nèi)收費2元。

電瓶車臨時充電費：1元/小時，2元2小時，6小時內(nèi)收費3元

5、西門口為地下、地面停車場收銀員，收銀員需熟練車場收費系統(tǒng)的操作，必須按收費標準執(zhí)行，收費不給發(fā)票屬嚴重規(guī)則行為。

三、停車場運行管理細則

1、辦理月租車輛的流程：

1.1 前臺須建立車輛登記電子文檔和專項車輛資料紙質(zhì)文檔，記錄房號及留下聯(lián)系電話，并提供財務(wù)出納，便于收費；

1.2申請辦理月卡車主須提供車輛行駛證、駕駛證復(fù)印件，核對車輛所屬人是不是業(yè)主并能與業(yè)戶房號相對應(yīng)，登記車主聯(lián)系電話，辦理月卡車輛原則上為小區(qū)已入住業(yè)主；

1.3規(guī)避車輛管理風險，物業(yè)與車主雙方必須簽訂《車輛停放協(xié)議》；

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1.4物業(yè)服務(wù)中心與租戶簽訂《車輛停放協(xié)議》，車輛資料及協(xié)議復(fù)印件由前臺專項歸檔；

1.5車主在繳完停車費用后，憑繳款單據(jù)由車場系統(tǒng)管理員（前臺收費同）在車場停車系統(tǒng)登記車主信息及授權(quán)停放時間或進行延期。

1.6電瓶車月卡辦理，收費員負責登記電瓶車所屬房號、車輛顏色、聯(lián)系方式。車主憑繳款單據(jù)，由保安主管負責，在電瓶車上張貼月卡標簽，保安崗值班人員憑月卡標簽放行，進入地庫存停車。

2、停車場設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對號停泊并懸掛專用車位牌，非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊。

3、電瓶車設(shè)充電處和電瓶車固定停放處和臨時停車處，為公共停車位，不設(shè)專用停車位，所有電瓶車必須停放到指定停車處。

4、車輛收費可直接錄入到財務(wù)管理軟件，可同物業(yè)費、水電費同步計算，同業(yè)主付款通書同時發(fā)放、催促車主交繳車位管理費。

5、為車輛停放安全，原則上不允許外來電瓶車或摩托車進入地下車庫，確有業(yè)主親朋好友拜訪需進入地庫的，值班人員進行登記記錄并收費，口頭告知須按要求停放指定停車處及收費標準。

XXXXXX

XXXXX物業(yè)服務(wù)中心 二O一七年六月二十二日

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第五篇：商住小區(qū)裝修施工安全責任書

第一聯(lián)：物業(yè)公司服務(wù)部

第二聯(lián)：業(yè)戶

商住小區(qū)裝修施工安全責任書

為創(chuàng)造XX華景商住小區(qū)有一個舒適、安寧的生活環(huán)境，維護小區(qū)正常秩序，對裝修施工隊伍實行有序的管理。凡住戶或承租人申請裝修經(jīng)管理處審批同意后，施工隊進入XX華景商住小區(qū)之前必須簽訂本責任書，并履行如下義務(wù)及責任：

一、義務(wù)范圍

1、嚴格遵守《XX華景房屋裝修管理規(guī)定》。

2、如實申報施工人員名單，每人交黑白或彩色免冠一寸相片二張，身份證、暫住證、技術(shù)上崗證等復(fù)印件各一張，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》。

3、為保障施工安全，制止違章行為，還需交納施工出入證押金（50）元。待工程結(jié)束后施工人員若沒有發(fā)生違章事項，管理處回收《臨時出入證》并退還施工出入證押金。

4、施工隊必須加強內(nèi)部管理，聘用證件齊全的專業(yè)人員施工作業(yè)

5、嚴格遵守本物業(yè)管理各項規(guī)章制度，嚴禁在小區(qū)內(nèi)無故逗留。

6、施工人員要文明施工，不準騷擾其他住戶，不得影響他人生活，施工時間為8:00-12:00，14:00-21:00。

7、在施工過程中，不準為圖方便，將電控防盜門用磚頭等物頂住，影響防盜功能；樓梯、通道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備設(shè)施，保持公用地面、墻面完好和整潔。

8、施工人員在裝修單位內(nèi)過夜的人數(shù)不得超過一人，留守三天以上者，須到派出所辦理相關(guān)手續(xù)。

9、施工人員必須加強消防管理，施工過程中應(yīng)配備足夠的滅火器材，安全用電，安全操作，做好防火措施。發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、隱患要及時處理并報告管理處。

10、施工人員要遵紀守法，嚴禁在裝修單位內(nèi)爭吵、打架斗毆或從事賭博、吸毒、販毒、色情等違法犯罪活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理，直至交送公安機關(guān)。

二、違規(guī)責任：

1、在施工過程中如有違反上述規(guī)定之行為的，管理處有權(quán)責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予扣罰部份或全部施工出入證押金。

2、施工過程中有意或無意損壞公共設(shè)施、設(shè)備或給他人財產(chǎn)、物品造成損害的，必須照價賠償。

三、其他。

1、本責任書一式二份，管理處和施工隊各執(zhí)一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字后生效。

業(yè)主簽章：

裝修施工單位：

監(jiān)督單位：

施工單位責任人：

負責人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

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