第一篇：提前接房申請(qǐng)書

提前接房申請(qǐng)書

申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日

重慶仙眷集團(tuán)有限公司：

本人于 年 月 日購(gòu)買了貴公司開發(fā)建設(shè)的位于江北城飛天25號(hào)仙眷·御都

棟 層 號(hào)房屋，簽署了編號(hào)為 的《重慶市商品房買賣合同》，并已按合同約定交齊了購(gòu)房款。根據(jù)合同第七條之約定，貴司應(yīng)當(dāng)在 年 月 日向本人交付房屋，現(xiàn)本人因：，申請(qǐng)貴公司提前給予辦理交房入住手續(xù)。本人承諾：我已知悉所購(gòu)房屋的工程進(jìn)度及交付條件，自愿按照現(xiàn)有條件接房，并配合貴公司完善物業(yè)的相關(guān)后續(xù)事宜。因我提前接房裝修，對(duì)房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質(zhì)量的瑕疵，由我自行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自實(shí)際收房之日起，我將按照前期物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，負(fù)責(zé)我及我同意進(jìn)出房屋所在小區(qū)的所有人員的人身和物品安全。

申請(qǐng)人（簽章）：

年 月 日

備注：業(yè)主本人填寫申請(qǐng)，不是業(yè)主本人填寫要有業(yè)主書面委托書及委托人身份證復(fù)印件。

第二篇：提前接房申請(qǐng)書

提前接房申請(qǐng)書

申請(qǐng)時(shí)間：年月日

陜西天倫置業(yè)有限公司：

本人于年月日購(gòu)買了貴公司開發(fā)建設(shè)的天倫御城龍脈項(xiàng)目棟單元層號(hào)房屋，付款方式為：□一次性付款□按揭付款（銀行已放款），已交齊購(gòu)房款。

現(xiàn)本人因：，申請(qǐng)貴公司提前給予辦理交房入住手續(xù)。本人向貴公司承諾：我已知悉所購(gòu)房屋的工程進(jìn)度及交付條件，自愿按照現(xiàn)有條件接房，并配合貴公司完善相關(guān)后續(xù)事宜。

本人向物業(yè)管理企業(yè)承諾：因我提前接房裝修，對(duì)房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質(zhì)量的瑕疵，由我自行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自實(shí)際收房之日起，我將按照前期物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，負(fù)責(zé)我及我同意進(jìn)出房屋所在小區(qū)的所有人員的人身和物品安全。

開放商（簽章）：申請(qǐng)人（簽章）：年月日年月日

備注：業(yè)主本人填寫申請(qǐng)，不是業(yè)主本人填寫要有業(yè)主書面委托書及委托人身份證復(fù)印件。

第三篇：提前接房申請(qǐng)書

提前接房申請(qǐng)書

申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日

陜西天倫置業(yè)有限公司：

本人于 年 月 日購(gòu)買了貴公司開發(fā)建設(shè)的天倫御城龍脈項(xiàng)目 棟 單元 層 號(hào)房屋，付款方式為：□一次性付款□按揭付款（銀行已放款），已交齊購(gòu)房款。

現(xiàn)本人因：，申請(qǐng)貴公司提前給予辦理交房入住手續(xù)。本人向貴公司承諾：我已知悉所購(gòu)房屋的工程進(jìn)度及交付條件，自愿按照現(xiàn)有條件接房，并配合貴公司完善相關(guān)后續(xù)事宜。

本人向物業(yè)管理企業(yè)承諾：因我提前接房裝修，對(duì)房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質(zhì)量的瑕疵，由我自行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自實(shí)際收房之日起，我將按照前期物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，負(fù)責(zé)我及我同意進(jìn)出房屋所在小區(qū)的所有人員的人身和物品安全。

開放商（簽章）： 申請(qǐng)人（簽章）：

年 月 日 年 月 日

備注：業(yè)主本人填寫申請(qǐng)，不是業(yè)主本人填寫要有業(yè)主書面委托書及委托人身份證復(fù)印件。

第四篇：接房通知書（精選）

接房通知書

尊敬的業(yè)主 ：

您好！您的房屋位于***市*****小區(qū)。

（一）您可以在接到接房通知書后，自*****年 ** 月 ** 日起，到********小區(qū)管理處辦理接房手續(xù)。

（二）接房時(shí)需攜帶的資料：

1、接房通知書原件；

2、協(xié)議書原件及復(fù)印件；

3、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件；居住家庭成員一寸照片各一張；

4、如業(yè)主委托他人代為收房，請(qǐng)?zhí)峁簶I(yè)主有效委托書、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、被委托人身份證原件及復(fù)印件；

5、代房管局收房屋維修基金，總房款的2%;

6、預(yù)交相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

*********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

*****年**月**日

第五篇：接房注意事項(xiàng)

現(xiàn)在沒(méi)接房的，只需要在最后辦理交房手續(xù)辦理表的時(shí)候，在第四項(xiàng)，跟物業(yè)部簽約處，那里簽?zāi)愦竺?，按手印的時(shí)候，自己標(biāo)注一條，業(yè)主未與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》

看質(zhì)量 二查兩書一表 三簽《房屋驗(yàn)收單》

辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；

第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題；

第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題；

第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

索要“兩書一表”

?！叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明 書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格 證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

面積實(shí)測(cè)表

向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

簽收《房屋驗(yàn)收單》

在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。關(guān)于接房——在網(wǎng)上搜到了一些東東 需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道；2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ；3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 ；4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 ；5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) ；7）1只水筆--用于簽字；8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ；9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。過(guò)程

1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測(cè)表

E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7）核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。收房細(xì)節(jié)20看（有些是針對(duì)裝修過(guò)后的房子的，但里面有些條款對(duì)于咱們預(yù)接房也有用處）收樓是買房交易最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，但是，缺乏經(jīng)驗(yàn)往往使不少初次購(gòu)房的人忽視掉不少關(guān)鍵的細(xì)節(jié)，這里為大家舉出收樓要注意的２０個(gè)細(xì)節(jié)，您可以看看您是否注意到了。

１、每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。

２、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

３、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

４、帶裝修的房屋地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹、行走時(shí)是否吱吱作響？

５、屋頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

６、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。

７、墻身頂棚有無(wú)部分隆起？用木棍敲一下有無(wú)空聲？

８、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？

９、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？

１０、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

１１、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。３０％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于５個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

１２、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

１３、供水管的材質(zhì)？上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用５０年。另一個(gè)無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。

１４、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？

１５、居室、客廳各種管線是否外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過(guò)？因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。

１６、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。

１７、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。

１８、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無(wú)殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？

１９、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表，也是收樓的一個(gè)不可少或缺的環(huán)節(jié)。

２０、索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書，同時(shí)詢問(wèn)這些物品有關(guān)的保修事宜。在驗(yàn)房入住前還應(yīng)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》 現(xiàn)在消費(fèi)者買房大都知道要查驗(yàn)預(yù)售許可證等“五證”，但是否“五證”齊全的樓盤就可以讓人放心呢？業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，在驗(yàn)房入住前還應(yīng)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》。據(jù)介紹，《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出了問(wèn)題，查下來(lái)如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其責(zé)任。