第一篇：恒大成本管理(限額設(shè)計指標)

【恒大研發(fā)】恒大集團設(shè)計階段成本與質(zhì)量控制標準（恒大精華）

2014-04-01恒大內(nèi)部資料〉房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟

恒大集團設(shè)計階段成本控制標準流程

第一章 總 則

第一條為有效控制設(shè)計階段工程成本和質(zhì)量，特制定本標準流程。第二條工作原則：

滿足國家規(guī)范、標準和地方規(guī)定，滿足集團設(shè)計要求和標準，滿足安全、合理、經(jīng)濟的要求。

第二章 設(shè)計方案管理

第三條：本辦法適用的設(shè)計方案為涉及重大工程成本的設(shè)計方案。

第四條：根據(jù)《恒大地產(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項設(shè)計方案報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設(shè)計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。

由于項目地形復(fù)雜，按集團恒地司管字【2014】第09號《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度》中第29條第6小點規(guī)定執(zhí)行后，出現(xiàn)涉及重大成本的小區(qū)豎向設(shè)計方案。

第五條：設(shè)計方案須按《設(shè)計方案報審流程規(guī)定》報審，方案確認書須經(jīng)過地區(qū)公司董事長或主管工程的副總經(jīng)理簽名確認。

第六條：小區(qū)豎向設(shè)計方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進行現(xiàn)場踏勘，并組織方案論證會，必要時邀請社會專家參加論證會。地區(qū)公司總工室在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前需對土石方量進行測算，并將施工圖和測算結(jié)果報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心備案。第七條：小區(qū)采暖方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進行調(diào)研，并組織由社會專家參加的方案論證會。第八條：地下室平面方案審批中，根據(jù)需要由設(shè)計成本質(zhì)量控制中心組織相關(guān)部門召開工期、計劃等方面的協(xié)調(diào)會。第九條：轉(zhuǎn)換層的設(shè)置應(yīng)進行充分的經(jīng)濟技術(shù)論證，并報集團領(lǐng)導(dǎo)審批。

第十條：地區(qū)公司總工室對地質(zhì)復(fù)雜的基礎(chǔ)方案應(yīng)組織論證會，必要時邀請社會專家參加。第十一條：道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項工程設(shè)計方案應(yīng)組織社會專家參加的論證會。

第三章 鋼筋含量指標控制 第十二條：鋼筋含量控制指標應(yīng)納入設(shè)計合同，須在設(shè)計合同簽訂前報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批。

第十三條：施工圖下發(fā)前，地區(qū)公司總工室應(yīng)對鋼筋含量進行初步測算，若已達到控制指標則可下發(fā)，測算結(jié)果報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心備案。若未達到控制指標，須進行原因分析和設(shè)計優(yōu)化，優(yōu)化后仍未達到控制指標，應(yīng)報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審核審批。

第四章 專項工程技術(shù)標設(shè)計方案評審管理

第十四條：各地區(qū)公司凡采用設(shè)計、施工捆綁招標的專項工程（如擋土墻、高邊坡、基坑支護、堤岸、水利、加固工程、屋面鋼結(jié)構(gòu)等）均需按公司招投標管理辦法進行技術(shù)標設(shè)計方案的評審。第十五條：技術(shù)標評審范圍

1、凡預(yù)估工程造價在300萬元以上的專項工程，由設(shè)計成本質(zhì)量控制中心組織進行技術(shù)標設(shè)計方案的評審。

2、凡預(yù)估工程造價在10-300萬元以內(nèi)的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織進行技術(shù)標設(shè)計方案評審。第十六條：技術(shù)標評審工作流程

1、屬集團招標的專項工程，由設(shè)計成本質(zhì)量控制中心總工或副總工組織評審，必要時邀請地區(qū)公司總工室、工程管理中心參與評審，特殊工程可由設(shè)計成本質(zhì)量控制中心邀請社會專家評審。

2、屬地區(qū)公司招標的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織評審，可邀請社會專家評審。

3、開標后招標部門按審批權(quán)限將符合要求的投標文件分別提交設(shè)計成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室。設(shè)計成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室對技術(shù)標進行評審，在3個工作日內(nèi)提出評審意見。第十七條：技術(shù)標評審標準

1、技術(shù)標設(shè)計方案根據(jù)設(shè)計文件是否完整，有無重大漏項、設(shè)計是否滿足使用功能要求評定，評審結(jié)果為合格或不合格。

2、對合格的技術(shù)標設(shè)計方案根據(jù)其技術(shù)和經(jīng)濟的合理性進行綜合排名。

3、技術(shù)標評審部門還應(yīng)對合格的投標單位的技術(shù)標設(shè)計方案分別提出優(yōu)化建議，優(yōu)化建議由招標部門落實之后，進行經(jīng)濟標的評定。第十八條：定標后，招標部門將最終定標的結(jié)果知會技術(shù)標評審部門。招標部門應(yīng)將技術(shù)標設(shè)計方案評審意見和招投標文件一并歸檔備案。

第五章 附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件設(shè)計管理

第十九條：所有附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的設(shè)計施工圖應(yīng)報設(shè)計成本質(zhì)量中心審核通過后方可下發(fā)施工。

第二十條：須上報的附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件包括：園林建筑及構(gòu)筑物、圍墻、女兒墻、陽臺欄板、雨蓬、建筑立面造型飾線、屋面水池、小區(qū)獨立水池、地下室水池、突出屋面小塔樓、建筑屋面造型構(gòu)架、檐口、小區(qū)管溝等。

第六章 施工圖抽查管理

第二十一條：設(shè)計成本質(zhì)量控制中心對已完成施工圖設(shè)計的項目進行抽查。第二十二條：設(shè)計成本質(zhì)量控制中心完成施工圖審核意見單,下發(fā)地區(qū)公司總工室；完成施工圖抽查報告報集團領(lǐng)導(dǎo)及地區(qū)公司董事長。第七章 考 核

第二十三條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按《設(shè)計方案審核審批流程規(guī)定》，在相應(yīng)階段將方案報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審核，未按規(guī)定報審的，按公司管理制度對相關(guān)人員進行處理。

第二十四條：經(jīng)設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批后的方案仍存在重大問題的，按公司失職問責(zé)制度對設(shè)計成本質(zhì)量控制中心總經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)人員進行處理。第二十五條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批方案執(zhí)行，未按審批方案執(zhí)行，造成成本浪費，按公司失職問責(zé)制度對相關(guān)人員進行處理。

設(shè)計方案審批流程規(guī)定

第一條：報審方案

為規(guī)范設(shè)計方案報審工作、提高審批效率、保證設(shè)計方案的安全、經(jīng)濟、合理，特制定本規(guī)定。

《恒大地產(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，各地區(qū)公司須報集團設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批的方案有：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設(shè)計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。第二條：設(shè)計方案報審流程 第三條：設(shè)計方案須按相應(yīng)設(shè)計階段報審。無初步設(shè)計階段的項目，相應(yīng)報審階段則為施工圖設(shè)計階段前。第四條：鋼筋含量控制標準

1、鋼筋含量控制標準須在設(shè)計合同簽訂前報審。

2、報審需提供圖紙文件資料需包含含鋼量、主要結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)、擬采用的結(jié)構(gòu)型式，鋼筋級別。

3、審批確認含鋼量控制指標。

4、施工圖下發(fā)前，對鋼筋含量進行初步測算，報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心備案。

5、審批時限：3天。第五條：小區(qū)豎向設(shè)計方案

1、小區(qū)豎向設(shè)計方案須在詳規(guī)報建前報審。

2、報審時需提供集團設(shè)計院下發(fā)的設(shè)計條件、總規(guī)劃平面圖、用地現(xiàn)狀地形圖及電子版、土石方計算圖及電子版、建筑單體平面圖、規(guī)劃設(shè)計說明及項目分期開發(fā)計劃、其它情況說明。

3、設(shè)計圖紙文件達到詳規(guī)設(shè)計深度要求，需包含場地設(shè)計控制標高、道路控制標高及坡度、建筑物出入口、地下室范圍及層數(shù)等。

4、接到資料后，根據(jù)需要，由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作。

5、審批確認豎向設(shè)計方案。

6、審核時限：踏勘后4天。

7、在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前由總工室對土石方量進行測算，并報設(shè)計成本質(zhì)量控制中心備案。第六條：道路方案

1、道路工程設(shè)計方案須在豎向設(shè)計審核后，道路施工圖設(shè)計之前報審。

2、報審時需提供道路工程量清單、小區(qū)道路平面總圖、道路縱斷面圖、道路標準橫斷面、路面結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、道路橫斷面圖、道路人行道設(shè)計圖、道路側(cè)石、平石安裝大樣圖、道路平面交叉設(shè)計圖（≥7m的道路交叉口）、道路范圍內(nèi)的地質(zhì)勘察資料、道路范圍內(nèi)特殊工點設(shè)計等。

3、審批確認道路工程設(shè)計方案。

4、必要時需組織由社會專家參加的方案論證會。

5、審批時限：3天 第七條：橋梁方案

1、橋梁工程設(shè)計方案須在施工圖設(shè)計前報審；報審?fù)ㄟ^后，對橋梁工程設(shè)計施工圖進行審核。

2、橋梁工程設(shè)計方案報審時需提供橋梁總說明（采用的施工方案）、橋梁平面圖、橋型布置圖、主要上部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要下部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要預(yù)應(yīng)力布置圖、地質(zhì)勘察鉆孔資料（包括土工試驗成果）、結(jié)構(gòu)計算書（如為標準結(jié)構(gòu)可不提供）；橋梁工程設(shè)計施工圖報審需提供全套施工圖。

3、審批確認橋梁工程設(shè)計方案、之后確認橋梁工程設(shè)計施工圖。

4、必要時需組織由社會專家參加的方案論證會。

5、審批時限：5天。

6、設(shè)計施工捆綁招標按《恒大地產(chǎn)集團設(shè)計成本質(zhì)量控制管理辦法》的專項工程技術(shù)標設(shè)計方案評審管理辦法執(zhí)行。第八條：小區(qū)排洪方案

1、小區(qū)排洪工程設(shè)計方案須在詳規(guī)報建前報審。

2、報審時需提供小區(qū)排洪工程方案說明書、總規(guī)劃平面圖、排洪方案圖、水力計算書。

3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設(shè)計劃、設(shè)計防洪標準、設(shè)計參數(shù)取值、排洪溝的斷面圖與材料、排洪溝縱剖面圖、兩種及兩種以上的排洪方案經(jīng)濟技術(shù)比較。

4、審批確認小區(qū)排洪工程設(shè)計方案。

5、必要時由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會專家參加的方案論證會。

6、審批時限：5天

第九條：小區(qū)10kV以上供配電方案

1、小區(qū)10kV以上供配電方案須在詳規(guī)批復(fù)后報審。

2、報審需提供方案設(shè)計說明、小區(qū)10kV以上配電系統(tǒng)圖、各變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、小區(qū)電氣規(guī)劃總平面圖（含各變配電所總圖位置、10kV電纜敷設(shè)路徑）、當?shù)毓╇娋钟秒姽芾硪?guī)定(含小區(qū)中壓電網(wǎng)建設(shè)及用電指標規(guī)定)。

3、圖紙文件資料需包含小區(qū)工程概況、樓盤分期開發(fā)計劃、負荷計算書(附各類建筑物、各住宅戶型的建筑面積及負荷指標、需要系數(shù))、電源狀況、電源進線電纜的選擇及敷設(shè)方式、小區(qū)備用電源方案經(jīng)濟技術(shù)比較。

4、審批確認小區(qū)10kV供配電方案、變壓器安裝容量。

5、審批時限：3天。第十條：小區(qū)水源方案

1、小區(qū)水源方案須在詳規(guī)批復(fù)后、小區(qū)室外管線綜合平衡圖報建前報審。

2、報審時需提供小區(qū)周邊市政地下管線綜合圖、市政給水管及接駁點總平面示意圖。

3、圖紙文件資料需包含市政給水管管徑、壓力、管道材料以及接駁點數(shù)量。

4、審批確認小區(qū)水源方案。

5、審批時限：3天。

第十一條：小區(qū)水池水泵房布置方案

1、小區(qū)水池水泵房布置方案須在小區(qū)水源方案審批后報審。

2、報審時需提供方案設(shè)計說明、各專業(yè)室外管線綜合平衡圖、水池水泵房位置總平面示意圖、分期開發(fā)計劃。

3、圖紙文件資料需包含用水量計算、水池容積及泵房面積指標及服務(wù)范圍、兩種以上方案及經(jīng)濟技術(shù)比較。

4、審批確認小區(qū)水池水泵房布置方案。

5、審批時限：3天。第十二條：小區(qū)采暖方案

1、小區(qū)采暖方案須在詳規(guī)批復(fù)后報審。

2、報審時需提供小區(qū)采暖熱源方案說明、采暖熱負荷計算書、小區(qū)市政熱力工程規(guī)劃平面圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備平面布置圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表及其平面布置圖。

3、圖紙文件資料需包含：市政熱力管網(wǎng)參數(shù)及現(xiàn)狀資料、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表。

4、地區(qū)總工室組織安排設(shè)計成本質(zhì)量控制中心暖通總工到當?shù)貙徍藢徟ぷ鳌?/p>

5、審批確認采用小區(qū)采暖方案。

6、審批時限：3天。第十三條：地下室平面方案

1、地下室平面方案須在單體方案報建前報審。

2、報審時需提供由集團設(shè)計院的設(shè)計條件、規(guī)劃報建批文、總規(guī)劃平面圖、各專業(yè)地下室設(shè)計說明、首層及地下室各層平剖面圖、設(shè)備專業(yè)主要設(shè)備布置平面圖、室外綜合管線圖、分期開發(fā)計劃。

3、圖紙文件資料需包含地下室凈高、頂板厚度、控制性梁高、柱寬、凈跨度、車道凈寬、設(shè)計管線控制高度、設(shè)備房位置及面積。

4、審批確認地下室平面方案。

5、審批時限：4天。第十四條：轉(zhuǎn)換層平面方案

1、轉(zhuǎn)換層平面方案須在單體方案報建前報審。

2、報審時需提供建筑方案設(shè)計說明書、集團設(shè)計院設(shè)置轉(zhuǎn)換層的確認書、各層平面圖、剖面圖。

3、圖紙文件深度要求達到方案設(shè)計深度要求。

4、審批確認轉(zhuǎn)換層設(shè)計方案。5審核時限：3天。第十五條：主體結(jié)構(gòu)方案

1、主體結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、建筑平立剖、各層結(jié)構(gòu)平面圖。

3、圖紙文件深度要求達到初步設(shè)計階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計參數(shù)、計算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強度）、主要計算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。

4、審批確認主體結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時限：3天。第十六條：轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案

1、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、建筑平立剖圖、轉(zhuǎn)換層及其上下各兩層結(jié)構(gòu)平面圖。

3、圖紙文件深度要求達到初步設(shè)計階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計參數(shù)、計算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強度）、主要計算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比、轉(zhuǎn)換層上下層側(cè)向剛度比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。

4、審批確認轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時限：3天。

第十七條：大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標

1、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案設(shè)計說明書、建筑平立剖、結(jié)構(gòu)布置圖及支座形式。

3、圖紙文件深度要求達到初步設(shè)計深度，兩種及兩種以上的結(jié)構(gòu)方案選型及技術(shù)經(jīng)濟比較。

4、審批確認大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標。

5、審批時限：3天。第十八條：公建熱水方案

1、公建熱水方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、系統(tǒng)原理圖。

3、圖紙文件資料需包含設(shè)計參數(shù)取值、設(shè)計計算書、設(shè)備性能參數(shù)、兩種以上的方案技術(shù)經(jīng)濟比較。

4、審批確認公建熱水方案。

5、審批時限：3天。第十九條：公建供配電方案

1、公建供配電方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案說明書、負荷計算書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖。

3、圖紙文件資料需包含建筑面積、用電負荷指標、需要系數(shù)、備用電源解決方式、高大運動空間火災(zāi)自動報警及照明方案說明。

4、審批確認公建供配電方案。

5、審批時限：3天。第二十條：公建空調(diào)方案

1、公建空調(diào)方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、逐時逐項空調(diào)負荷計算書、設(shè)備房布置圖。

3、圖紙文件資料須包含空調(diào)負荷計算參數(shù)、主機裝機容量及系統(tǒng)形式選擇、空調(diào)主要設(shè)備性能參數(shù)表、兩種以上的空調(diào)方案說明及經(jīng)濟技術(shù)比較。

4、審批確認公建空調(diào)方案。

5、審批時限：3天。第二十一條：地下室結(jié)構(gòu)方案

1、地下室結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案設(shè)計說明書、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。

3、圖紙文件深度要求達到初步設(shè)計深度，需包含設(shè)防水位、覆土厚度、結(jié)構(gòu)形式、主要構(gòu)件斷面、側(cè)壁厚度、樓板厚度、鋼筋和混凝土強度、抗?jié)B等級及外加劑、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式及埋深。

4、審批確認地下室結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時限：3天。第二十二條：基礎(chǔ)方案

1、基礎(chǔ)方案須在初步設(shè)計報政府部門審批前報審。

2、報審時需提供方案說明書、地方基礎(chǔ)規(guī)范和規(guī)定、地質(zhì)勘察報告、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、基礎(chǔ)布置圖、底板結(jié)構(gòu)布置圖。

3、圖紙文件深度要求達到初步設(shè)計階段，需包含設(shè)防水位、柱底內(nèi)力、基礎(chǔ)參數(shù)取值、主要基礎(chǔ)尺寸和單樁承載力特征值、地下室抗浮解決方案、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式、有無已建或未建地下室、兩種或兩種以上基礎(chǔ)選型及多方案技術(shù)經(jīng)濟比較。

4、審批確認基礎(chǔ)方案。

5、審批時限：3天。

第二十三條：小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）

1、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）須在小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)弱電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案報審?fù)ㄟ^后，小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖前報審。

2、報審時需提供管線綜合設(shè)計方案說明書、管線綜合平衡平面圖、管線綜合剖面圖、小區(qū)強弱電管網(wǎng)平面圖、小區(qū)給排水管網(wǎng)平面圖、小區(qū)熱力管網(wǎng)平面圖。

3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設(shè)計劃、綜合管線布置設(shè)計原則、各道路管線綜合剖面；強弱電房總圖平面示意、室外強弱電井位置及尺寸、強弱電管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸、電纜表；水池水泵房總圖平面示意、室外消防栓位置、檢查井位置及尺寸、水表井閥門井位置及尺寸、給排水管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；采暖系統(tǒng)設(shè)備房總圖平面示意、熱力管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；園林綠化檢查井位置及尺寸、園林綠化管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸。

4、審批確認小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計方案（管線綜合平衡）。

5、必要時由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會專家參加的方案論證會。

6、審批時限：5天。第二十四條：新技術(shù)新產(chǎn)品方案

1、凡采用新技術(shù)新產(chǎn)品方案之前必須申報。

2、報審時需提供擬采用新技術(shù)新產(chǎn)品的方案說明、樣本、技術(shù)經(jīng)濟比較、應(yīng)用情況考察報告。

3、新產(chǎn)品新技術(shù)方案說明應(yīng)包括特點、應(yīng)用范圍、主要技術(shù)性能參數(shù)、經(jīng)濟參數(shù)、設(shè)計選用要點、構(gòu)造做法大樣等。技術(shù)經(jīng)濟比較著重于與原有成熟技術(shù)、產(chǎn)品在技術(shù)和經(jīng)濟方面的比較。

4、審核新產(chǎn)品、新技術(shù)方案、提出意見供領(lǐng)導(dǎo)決策。

5、審核時限：5天。

第二十五條：分期開發(fā)計劃以圖的形式提供。

第二十六條：所有方案資料必須提供書面版本，并附上電子版。

第二十七條：審核開始時間以我中心收到的書面版本符合本報審流程規(guī)定后，次日起計。第二十八條：方案確認書格式

（一）總流程

（二）單項設(shè)計方案審核審批管理工作流程

1、鋼筋含量控制指標審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認書》 適用范圍：鋼筋含量控制指標

2、小區(qū)豎向設(shè)計方案審核審批流程

6、小區(qū)10kV以上供配電方案審核審批流程 使用表格：《審查意見單》、《方案確認書》 適用范圍：小區(qū)10kV以上供配電方案

7、小區(qū)水源方案審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認書》 適用范圍：小區(qū)水源方案

8、小區(qū)水池水泵房布置方案審核審批流程 案確認書》

適用范圍：小區(qū)水池水泵房布置方案

9、小區(qū)采暖方案審核審批流程 確認書》

適用范圍：小區(qū)采暖方案

10、地下室平面方案審核審批流程

11、轉(zhuǎn)換層平面方案審核審批流程

12、主體結(jié)構(gòu)方案審核審批流程

13、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案審核審批流程

14、大跨度結(jié)構(gòu)及用鋼量控制標準審核審批流程 專項工程技術(shù)標審核審批流程

第二篇：設(shè)計限額及成本對標作業(yè)指引

設(shè)計限額及成本對標作業(yè)指引

1.目的 1.1 1.2 掌握可靠成本信息，保證成本的合理確定和設(shè)計階段的有效控制； 推進成本管理作業(yè)的標準化、專業(yè)化。

2.適用范圍

適用于股份公司各項目的限額設(shè)計及成本對標管理工作。

3.3.1 術(shù)語和定義

限額設(shè)計：為滿足投資或造價要求，制定設(shè)計的限額控制值，進而指導(dǎo)設(shè)計工作開展的一種設(shè)計管理方法。

3.2 限額設(shè)計指標：為保證設(shè)計成果的經(jīng)濟性而制定的技術(shù)上不應(yīng)突破的限制值，如結(jié)構(gòu)鋼筋含量、砼含量。

3.3 成本對標：將限額設(shè)計指標執(zhí)行情況與公司下達的項目限額設(shè)計指標進行對比，形成對比成果。

3.4 3.5 3.6 公司：指股份公司和城市公司。股份公司：指股份公司本部。

城市公司：指股份公司下屬的各城市公司。

4.4.1 權(quán)責(zé) 成本合約中心

4.1.1 制定參考限額設(shè)計指標標準，并推廣運用，及時更新維護；

4.1.2 提供概念、方案階段設(shè)計成本控制建議，開展概念、方案階段成本對標，對限額設(shè)計指標的執(zhí)行情況進行核查；

4.1.3 審核各城市公司編制的擴初、施工圖階段的限額設(shè)計指標； 4.1.4 參與超限額設(shè)計情況處理，審核處理報告。4.2 設(shè)計管理中心

4.2.1 參與成本合約中心編制的參考限額設(shè)計指標標準制定的討論； 4.2.2 與成本合約中心溝通確定概念、方案階段的限額設(shè)計指標； 4.2.3 將確定的概念、方案階段的限額設(shè)計指標發(fā)給設(shè)計院，指導(dǎo)設(shè)計； 4.2.4 配合成本合約中心驗證限額設(shè)計指標執(zhí)行情況；

4.2.5 審核各城市公司編制的擴初、施工圖階段的限額設(shè)計指標； 4.2.6 參與超限額設(shè)計情況處理，審核處理報告。

4.3 設(shè)計管理部

4.3.1 將擴初、施工圖階段確定后的限額設(shè)計指標以設(shè)計任務(wù)書的方式下發(fā)給設(shè)計院，控制影響經(jīng)濟性的重要技術(shù)環(huán)節(jié)（如結(jié)構(gòu)中一些安全系數(shù)的取定）；

4.3.2 跟蹤反饋限額設(shè)計的執(zhí)行情況；

4.3.3 配合成本合約部進行成本測算，核對限額指標。4.4 成本合約部

4.4.1 參與參考限額設(shè)計指標標準制定的討論；

4.4.2 提供擴初、施工圖階段設(shè)計成本控制建議，開展擴初、施工圖階段成本對標，對限額設(shè)計指標的執(zhí)行情況進行核查

4.4.3 對于超限額設(shè)計情況，形成處理報告報批。

5.5.1 工作程序

限額設(shè)計指標的制定

5.1.1 成本合約中心基于歷史項目實際數(shù)據(jù)和經(jīng)驗，提煉出對成本有重大影響的限額設(shè)計指標，組織設(shè)計管理中心、運營管理中心等相關(guān)部門就各地區(qū)一般設(shè)計條件下的限額指標進行討論，編制形成股份公司各區(qū)域的《參考限額設(shè)計指標表》，報成本分管副總裁審核，成本專業(yè)委員會審批。成本合約中心定期對限額設(shè)計指標進行更新，以適應(yīng)股份公司發(fā)展的需要。

5.1.2 新項目開發(fā)時，限額設(shè)計指標需分階段編制，具體時間詳見《參考限額設(shè)計指標表》。

1）方案設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》：在項目概念設(shè)計完成后，成本合約中心依據(jù)概念方案、《參考限額設(shè)計指標》編制方案階段《項目限額設(shè)計指標表》，用于指導(dǎo)方案設(shè)計。

2）擴初設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》：在方案設(shè)計成本測算完成后，成本合約部依據(jù)項目方案設(shè)計、方案版目標成本、《參考限額設(shè)計指標》編制擴初階段《項目限額設(shè)計指標表》，用于指導(dǎo)擴初設(shè)計。

3）施工圖設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》：在擴初設(shè)計及正式版目標成本完成后，成本合約部依據(jù)項目擴初設(shè)計、正式版目標成本、《參考限額設(shè)計指標》編制施工圖階段《項目限額設(shè)計指標表》，用于指導(dǎo)施工圖設(shè)計。

5.1.3 各階段的限額設(shè)計指標制定時，應(yīng)針對項目的特點，考慮目標成本的要求，確定指標的上限（必要時可確定下限），保證指標的合理性，既保證經(jīng)濟性，又不能犧牲必要的品質(zhì)，不能影響安全、適用和必需的設(shè)計效果。

5.1.4 成本合約中心/成本合約部完成項目限額設(shè)計指標初稿的編制后，還需組織各方充分討論，在討論結(jié)論的基礎(chǔ)上修訂限額設(shè)計指標，形成該階段的《項目限額設(shè)計指標表》報批。

5.1.5 報批的流程為：《項目限額設(shè)計指標表》在《參考限額設(shè)計指標表》范圍內(nèi)，可直接執(zhí)行，不用審批；若下達的限額設(shè)計指標不在《參考限額設(shè)計指標表》范圍內(nèi)，則報成本合約中心總監(jiān)、分管副總裁審核，成本專業(yè)委員會審批。

5.2 限額設(shè)計指標的下達

5.2.1 《限額設(shè)計指標表》中的指標需要分階段下達：

1）方案設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》審批完成后，成本合約中心將其提交給設(shè)計管理中心，設(shè)計管理中心將該階段限額設(shè)計指標以設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計合同的方式下發(fā)給設(shè)計院，該階段限額設(shè)計指標用于指導(dǎo)設(shè)計院方案設(shè)計。2）擴初設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》審批完成后，成本合約部將其提交給設(shè)計管理部，設(shè)計管理部將該階段限額設(shè)計指標以設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計合同的方式下發(fā)給設(shè)計院，該階段限額設(shè)計指標用于指導(dǎo)設(shè)計院擴初設(shè)計。

3）施工圖設(shè)計階段《項目限額設(shè)計指標表》審批完成后，成本合約部將其提交給設(shè)計管理部，設(shè)計管理部將該階段限額設(shè)計指標以設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計合同的方式下發(fā)給設(shè)計院，該階段限額設(shè)計指標用于指導(dǎo)設(shè)計院施工圖設(shè)計。4）設(shè)計管理中心/設(shè)計管理部應(yīng)在各不同階段的設(shè)計任務(wù)書或合同中給出明確的限額數(shù)值，要求設(shè)計單位開展限額設(shè)計，并約定相應(yīng)檢驗方法、獎懲條款。5）在下達限額指標的同時，設(shè)計管理中心/設(shè)計管理部可參照以往經(jīng)驗總結(jié)，就實現(xiàn)限額目標的技術(shù)措施、設(shè)計關(guān)鍵點與設(shè)計單位進行溝通，采用優(yōu)化的解決方案，做到事先控制。

5.3 限額設(shè)計的核查/成本對標

5.3.1 成本合約中心/成本合約部根據(jù)設(shè)計圖紙，以成本對標的方式、按照項目各階段《限額設(shè)計指標表》中對標時間要求，核查《項目限額設(shè)計指標表》中限額設(shè)計指標的執(zhí)行情況。對標時，將設(shè)計圖紙中的設(shè)計指標與下達的項目限額設(shè)計指標進行比對，將成本對標結(jié)果形成《成本對標表》。

5.3.2 根據(jù)上述《成本對標表》分析得出的超限額設(shè)計情況，按照對標階段成本合約中心/成本合約部組織設(shè)計管理中心/設(shè)計管理部、設(shè)計院共同分析原因，探討處理辦法。最終由成本合約中心/成本合約部形成項目《限額設(shè)計超標處理建議》，報成本合約中心總監(jiān)審核，設(shè)計管理中心總監(jiān)審核，分管副總裁審批。原則上，有設(shè)計合同條款的，按照設(shè)計合同條款執(zhí)行。

5.3.3 項目《限額設(shè)計超標處理建議》審批通過后，執(zhí)行處理方案。限額設(shè)計的執(zhí)行情況可設(shè)定考核指標納入公司考核體系。

5.3.4 限額執(zhí)行的最終結(jié)果和處理方式應(yīng)報成本合約中心及股份公司領(lǐng)導(dǎo)備案。

6.7.7.1 7.2 支持性文件 相關(guān)記錄

模板-項目限額設(shè)計指標表 模板-項目成本對標表

7.3

模板-項目限額設(shè)計超標處理建議

第三篇：酒店成本指標

酒店成本指標

1、老板利潤：15%-20%，低于20%說明管理不力，要 調(diào)整。低于15%屬于投資失敗。

2、人員工資：17%-22%，高于22%需要減員增效，高 于20%需要調(diào)整。

3、材料成本：20%-25%，高于25%會虧損。

4、禮品贈品等成本：5%-10%，包括轉(zhuǎn)介紹中老顧客 回饋部分。

5、年業(yè)績：必須高于投資額的250%。即：投資100萬 的店，年業(yè)績最少做到250萬。否則屬于投資失誤。

6、回報年限：2-4年。2年內(nèi)收回投資屬于經(jīng)營成功，2-4年內(nèi)收回投資屬于經(jīng)營一般，4年以上才收回投資屬 于經(jīng)營失敗。

7、日常再投入比例：10%，用于更新。

8、擴店或重裝修間隔：大于2年，不到2年便擴店或重 裝修，結(jié)局是店越開越大，債越欠越多。

9、促銷頻度：年2-3次，低于2次會喪失市場，高于3 次會增加經(jīng)營難度。

10、一次訂單率：60%-80%，不到60%需要調(diào)整，有 店格包裝和門市培訓(xùn)。高于80%？這輩子沒見過。

11、成熟店轉(zhuǎn)介紹率：80%，高于80%說明推廣不足，低于80%說明

1.鴻騰酒店專線 網(wǎng)絡(luò)(光纖)+電視（光纖）共計 30M6000元/月

2.電話9部+100部免費內(nèi)部電話（centrex業(yè)務(wù)）

（其中有一部為尾號為XXXX四同連號，免去預(yù)存保底20000元）

其余9部位8位數(shù)連續(xù)號段+100部（短號）內(nèi)部通話免費電話（共計2000元/月，保底）

4、

第四篇：專用發(fā)票限額限量管理

青島市國家稅務(wù)局關(guān)于增值稅發(fā)票管理若干問題的公告

青島市國家稅務(wù)局公告2010年第1號 頒布時間：2010-7-9發(fā)文單位：青島市國家稅務(wù)局

根據(jù)《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)對我市增值稅發(fā)票管理

若干問題公告如下：

一、對增值稅納稅人申請使用防偽稅控最高開票限額的稅務(wù)行政許可

事項，按以下程序辦理：

納稅人取得增值稅一般納稅人資格后，如需使用增值稅發(fā)票（指“增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票”，以下同），應(yīng)向主管國稅機關(guān)申請辦理“對增值稅防偽稅控系統(tǒng)最高開票限額的審批”的稅務(wù)行政許

可。

（一）納稅人填寫《稅務(wù)行政許可申請表》及《最高開票限額申請表》，并提供以下資料，交納稅服務(wù)部門（含五市稅務(wù)分局，下同）。

1.蓋有“增值稅一般納稅人”印章的《稅務(wù)登記證》副本；

2.購票人身份證明（居民身份證、護照等）；

3.財務(wù)專用章或發(fā)票專用章印模。

（二）納稅服務(wù)部門對上述資料進行審核。對資料不齊全或不符合規(guī)定要求的，應(yīng)出具《補正稅務(wù)行政許可材料告知書》，一次性告知納稅人應(yīng)補正的全部內(nèi)容。辦理時限為納稅人申請當日。

（三）對提交的資料齊全且符合規(guī)定的，納稅服務(wù)部門應(yīng)予以受理并向納稅人出具《稅務(wù)行政許可受理通知書》。辦理時限為納稅人申請

當日。

（四）資料受理后，納稅服務(wù)部門通過內(nèi)部傳遞將受理的有關(guān)資料移交給稅政部門。辦理時限為納稅人申請當日。

（五）稅政部門對納稅人的增值稅發(fā)票領(lǐng)購資格進行審查。對納稅人提出的增值稅專用發(fā)票最高開票限額使用申請的應(yīng)進行實地核查，對申請增值稅普通發(fā)票最高開票限額的可根據(jù)需要進行實地核查。

實地核查的內(nèi)容包括：

1.有無固定經(jīng)營場所，審核生產(chǎn)經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或者租賃協(xié)議，或者其他可使用場地證明；

2.是否能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算，能夠提供準確稅務(wù)資料；會計核算是否健全?！皶嫼怂憬∪笔侵讣{稅人的會計核算應(yīng)具備以下的條件：（1）有完善的財務(wù)機構(gòu)或者與中介機構(gòu)簽訂代理記賬協(xié)議；會計和出納應(yīng)分別設(shè)置，會計人員有從業(yè)資格證明（指財政部門頒發(fā)的會計從業(yè)資格證書）；

（2）會計人員熟悉增值稅會計核算方法，能夠按照增值稅會計核算要求設(shè)置會計科目，準確核算增值稅進項稅額、銷項稅額和應(yīng)納稅額； 3.發(fā)票保管情況，主要審核有無保險柜； 4.是否全部銷售免稅貨物；

5.原材料和商品的出入庫單據(jù)、運費憑據(jù)、水電等費用憑據(jù)、法定代表人和主要管理人員身份證明、銀行存款證明、有關(guān)機構(gòu)的驗資報告、購銷合同原件及公證資料、資金往來賬等。

對申請增值稅專用發(fā)票的，由稅政部門2人以上（含2人）稅務(wù)人員進行實地核查。稅務(wù)人員應(yīng)當如實書面記錄實地查驗的內(nèi)容及相關(guān)情況，制作《最高開票限額核實報告》，填寫《最高開票限額初始核定實地核查表》，并在《最高開票限額申請表》上簽署審查意見。

（六）核查結(jié)束后，由稅政部門負責(zé)人對納稅人申請的增值稅發(fā)票的種類、聯(lián)次、每月使用數(shù)量及最高開票限額進行審批。審批標準按以

下規(guī)定執(zhí)行： 1.輔導(dǎo)期一般納稅人（1）小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)（輔導(dǎo)期為3個月）增值稅專用發(fā)票開票限額初始發(fā)行為萬元版以下（含萬元版，以下同）。增值稅普通發(fā)票開票限額初始發(fā)行根據(jù)企業(yè)實際情況核定，其他一般納稅人（輔導(dǎo)期為6個月）增值稅發(fā)票最高開票限額應(yīng)根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營情況重新核

定。

小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)，是指是指注冊資金在80萬元（含80萬元）以下、職工人數(shù)在10人（含10人）以下的批發(fā)企業(yè)。其他一般納稅人，是指具有下列情形之一的一般納稅人：

A、增值稅偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在10萬元以上的；

B、騙取出口退稅的； C、虛開增值稅扣稅憑證的； D、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

本公告第三條內(nèi)容中所稱的小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)和其他一般納稅人，同此解釋。

（2）輔導(dǎo)期納稅人增值稅發(fā)票的領(lǐng)購實行按次限量控制，稅政部門可根據(jù)納稅人的經(jīng)營情況核定每次增值稅專用發(fā)票的供應(yīng)數(shù)量，但每次發(fā)售專用發(fā)票數(shù)量不得超過25份，增值稅普通發(fā)票數(shù)量原則上不

得超過50份。2.非輔導(dǎo)期一般納稅人增值稅開票限額初始核定原則上為十萬元版。對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小或銷售收入較低的，可適當降低其初始核定限額。每月領(lǐng)購增值稅發(fā)票數(shù)量由稅政部門根據(jù)納稅人的實際情況審核

確定。

（七）對符合規(guī)定的，稅政部門負責(zé)人在《最高開票限額申請表》上簽署意見，加蓋增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)專章。

（八）稅政部門初始核定工作完成時限為12個工作日。

（九）稅政部門初始核定結(jié)束后，納稅服務(wù)部門根據(jù)稅政部門的審批意見，依法準予納稅人的行政許可申請，出具《準予稅務(wù)行政許可決定書》，并依據(jù)《最高開票限額申請表》所核定的限量限額，確認納稅人的防偽稅控使用資格。對尚未取得《發(fā)票領(lǐng)購簿》的納稅人核發(fā)加蓋有主管稅務(wù)機關(guān)公章的《發(fā)票領(lǐng)購簿》。同時，通知納稅人攜帶《稅務(wù)登記證》副本到防偽稅控系統(tǒng)服務(wù)單位安裝防偽稅控開票系統(tǒng)

并進行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

完成工作時限為收到稅政部門移送資料的當天。

（十）納稅人安裝防偽稅控開票系統(tǒng)后應(yīng)攜帶防偽稅控IC卡、金稅卡，到主管國稅機關(guān)信息管理部門進行初始發(fā)行。信息管理部門應(yīng)按照《限額申請表》審批的種類、聯(lián)次、限量、限額進行發(fā)行并在《限

額申請表》內(nèi)注明發(fā)行情況。

（十一）對經(jīng)審核不符合領(lǐng)購增值稅發(fā)票規(guī)定的，主管國稅機關(guān)應(yīng)出具《不予稅務(wù)行政許可決定書》，同時將納稅人提交的資料退回。

二、對增值稅一般納稅人申請增加領(lǐng)購增值稅發(fā)票數(shù)量的審核，按以

下規(guī)定辦理：

納稅人當月領(lǐng)購增值稅發(fā)票數(shù)量不能滿足經(jīng)營需要的，可以申請再次領(lǐng)購。納稅人申請增加的領(lǐng)購數(shù)量由主管國稅機關(guān)納稅服務(wù)部門（含

五市稅務(wù)分局）審核確定。

（一）納稅人應(yīng)提報的資料： 1.《防偽稅控超限量購買發(fā)票申請表》；

2.輔導(dǎo)期一般納稅人申請增加增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購數(shù)量，需附送由防偽稅控系統(tǒng)打印的當月《專用發(fā)票明細表》、《銷項稅額匯總表》及已預(yù)繳增值稅的《稅收繳款書》及復(fù)印件或或《****銀行（信用社）電子繳稅付款憑證》及復(fù)印件。

（二）納稅服務(wù)部門對納稅人提報的申請資料進行審核，對資料齊全的，予以受理。

（三）納稅服務(wù)部門負責(zé)人對納稅人申請資料進行審查，對符合規(guī)定的，核準新的增值稅發(fā)票領(lǐng)購數(shù)量。增值稅發(fā)票增量工作的完成時限為兩個工作日。

（四）增值稅發(fā)票增加用量的有效期由納稅服務(wù)部門根據(jù)納稅人實際經(jīng)營需要并結(jié)合主管國稅機關(guān)管理需要進行確定。對有欠繳稅款及有未申報記錄的納稅人，主管國稅機關(guān)可在發(fā)票有效期上進行適當控

制。

三、對增值稅一般納稅人申請調(diào)整增值稅發(fā)票最高開票限額的審批，按以下規(guī)定辦理：

增值稅發(fā)票限額調(diào)整管理的審批部門為主管國稅機關(guān)稅政部門。其中，增值稅專用發(fā)票限額調(diào)整為行政審批事項，增值稅普通發(fā)票限額調(diào)整為行政審核事項。申請增值稅專用發(fā)票最高開票限額為百萬元版及以上的，由主管國稅機關(guān)分管局長審批。

（一）增值稅發(fā)票最高開票限額按以下標準進行核定：

1.輔導(dǎo)期一般納稅人

（1）小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)（輔導(dǎo)期為3個月）若發(fā)票版額不能滿足正常業(yè)務(wù)需要，納稅人可以申請增加更高版位的開票限額，但增值稅專用發(fā)票最高不得超過十萬元版。

（2）其他一般納稅人（輔導(dǎo)期為6個月）按照企業(yè)實際經(jīng)營情況重

新核定。

（二）非輔導(dǎo)期一般納稅人若發(fā)票版額不能滿足正常業(yè)務(wù)需要，納稅人可以申請增加更高版位的開票限額。

（三）增值稅專用發(fā)票限額調(diào)整的審批需進行實地核查，增值稅普通發(fā)票的限額調(diào)整審核可根據(jù)需要實地核查。

實地審查的主要內(nèi)容包括：

1.結(jié)合納稅人當期進貨發(fā)票及運費單據(jù)等檢查實際庫存貨物情況，通過帳面庫存或有關(guān)進項發(fā)票抽查核對實際存放的貨物。對屬于異地存放貨物的，應(yīng)由納稅人提供貨物存放的有關(guān)證明材料； 2.審查納稅人申請版位的原因，可審查有關(guān)證明材料（如合同、協(xié)議、已認證的進項發(fā)票、購進貨物的付款證明等）；

3.稅務(wù)機關(guān)認為需要核查的其他內(nèi)容。

4.在實地核查時，核查人員可視情況對納稅人提供的有關(guān)資料進行復(fù)印取證，作為工作底稿附列資料。

（四）申請調(diào)增增值稅發(fā)票最高開票限額，應(yīng)按以下程序辦理： 1.納稅人填寫《防偽稅控超限額申請審批表》，報送主管國稅機關(guān)納

稅服務(wù)部門。

2.納稅服務(wù)部門對上述資料進行審核，對提交的資料齊全且符合規(guī)定的，予以受理。工作完成及移交下一環(huán)節(jié)時限為受理當日。3.稅政部門接收資料后，首先應(yīng)進行案頭審核，通過系統(tǒng)審核納稅人經(jīng)營情況、納稅情況以及相關(guān)稅收檢查、納稅評估的完結(jié)情況，審核納稅人是否有稽查在案或有其他涉稅案件待處理狀態(tài)，對確實需要控管發(fā)票的應(yīng)結(jié)束審核，不予通過。如靜態(tài)資料審核通過，稅政部門應(yīng)對增值稅專用發(fā)票增額及需實地核查的增值稅普通發(fā)票增額進行實

地核查，出具核實報告。

4.稅政部門核查結(jié)束后，應(yīng)將核實報告及其他資料轉(zhuǎn)交部門負責(zé)人審核審批。其中，對納稅人申請增值稅專用發(fā)票開票限額在百萬元版及以上的，部門負責(zé)人應(yīng)提出審核意見報分管局長審批。對符合規(guī)定的，主管國稅機關(guān)在《超限額申請審批表》上簽批意見，同意納稅人調(diào)增限額，核準新的增值稅發(fā)票領(lǐng)購限額。

5.稅政部門在審核審批納稅人增值稅發(fā)票調(diào)增限額時，可酌情相應(yīng)核減納稅人已核定的增值稅發(fā)票領(lǐng)購數(shù)量。6.上述審核審批程序完成時限為8個工作日。

（五）對偶爾發(fā)生大宗交易，需臨時提高增值稅發(fā)票開票版額的，主管國稅機關(guān)稅政部門經(jīng)審核納稅人提交的申請資料，核準納稅人開具高版額及所需的發(fā)票數(shù)量，開票限額有效期為終審當月。（臨時增額

不需實地核實）

四、對增值稅一般納稅人丟失被盜增值稅發(fā)票和防偽稅控開票子系統(tǒng)專用設(shè)備的處理，按以下規(guī)定辦理：

（一）納稅人發(fā)生丟失被盜空白增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)填寫《增值稅專用發(fā)票遺失聲明刊出登記表》，將丟失被盜增值稅發(fā)票的納稅人名稱、發(fā)票份數(shù)、字軌號碼、蓋章與否等情況在《中國稅務(wù)報》登報聲

明作廢。

《增值稅專用發(fā)票遺失聲明刊出登記表》由主管稅務(wù)機關(guān)審核蓋章、簽注意見。審核期限為接到登記表的當日。

（二）對不按規(guī)定保管增值稅發(fā)票而發(fā)生丟失的企業(yè)，主管國稅機關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。

（三）納稅人防偽稅控開票金稅卡、IC卡發(fā)生丟失被盜或出現(xiàn)走逃情況的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)填寫《丟失被盜金稅卡情況表》，注明金稅卡號、IC卡、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼及案情經(jīng)過。

紙質(zhì)空白增值稅專用發(fā)票發(fā)生丟失被盜及流失現(xiàn)象的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)填寫《失控發(fā)票認定表》，注明發(fā)票代碼、發(fā)票號碼及丟失被盜日

期等。

（四）防偽稅控開票金稅卡發(fā)生丟失被盜或企業(yè)走逃，內(nèi)有未開具發(fā)票電子信息的；紙質(zhì)空白增值稅專用發(fā)票發(fā)生丟失被盜及流失現(xiàn)象的，以及被列為非正常戶（含走逃戶）的防偽稅控企業(yè)未向稅務(wù)機關(guān)申報或未按規(guī)定繳納稅款的增值稅專用發(fā)票，主管國稅機關(guān)發(fā)票發(fā)售部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)業(yè)務(wù)部門填制的《失控發(fā)票認定表》在防偽稅控系統(tǒng)

中錄入失控發(fā)票信息。

（五）納稅人持增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)到稅務(wù)機關(guān)認證時，防偽稅控系統(tǒng)自動將認證的抵扣聯(lián)數(shù)據(jù)與失控發(fā)票數(shù)據(jù)進行自動比對，屬于失控發(fā)票的，系統(tǒng)將提示認證結(jié)果為“認證時失控發(fā)票”。認證崗位人員應(yīng)立即扣留紙質(zhì)發(fā)票，將紙質(zhì)發(fā)票復(fù)印件及《認證結(jié)果通知書》于當

日轉(zhuǎn)協(xié)查部門。

防偽稅控系統(tǒng)自動通過每天新增的失控發(fā)票數(shù)據(jù)與前期已認證相符的增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)數(shù)據(jù)自動比對，發(fā)現(xiàn)屬于失控發(fā)票的抵扣聯(lián)，系統(tǒng)將認證結(jié)果記錄為“認證后失控發(fā)票”。稅源管理部門自接到“認證后失控發(fā)票”信息后，2個工作日內(nèi)通知納稅人將抵扣聯(lián)原件報稅務(wù)機關(guān)，并于扣留紙質(zhì)發(fā)票并追回已抵扣稅款后的當日將紙質(zhì)發(fā)票及《認證結(jié)果通知書》轉(zhuǎn)協(xié)查部門查處。

對協(xié)查無問題的，發(fā)票協(xié)查部門應(yīng)將增值稅專用發(fā)票原件退還納稅

人。

（六）已開具的增值稅專用發(fā)票發(fā)生丟失被盜及損毀現(xiàn)象，主管國稅機關(guān)可根據(jù)納稅人的申請開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》。主管國稅機關(guān)對銷貨方的報稅及申報納稅情況進行檢查，確認銷貨方已將丟失的增值稅專用發(fā)票進行了報稅并申報納稅，經(jīng)審核無誤后，出具“證明單”。

（七）對購貨方納稅人憑“證明單”、丟失增值稅專用發(fā)票的記帳聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機關(guān)辦理準許抵扣申請事宜的，主管國稅機關(guān)納稅服務(wù)部門應(yīng)要求納稅人填報《增值稅一般納稅人丟失防偽稅控開具增值稅專用發(fā)票準予抵扣審批表》，檢查已丟失需抵扣的發(fā)票是否有重復(fù)認證記錄。符合規(guī)定條件的，在審批表上審核批準，準予抵扣。檢查

審批期限為2個工作日。

五、對增值稅納稅人申請由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票，按以下規(guī)

定辦理：

主管國稅務(wù)機關(guān)可以為已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個體經(jīng)營者）以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅

人代開增值稅專用發(fā)票。

（一）增值稅納稅人申請代開增值稅專用發(fā)票時，應(yīng)填寫《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》（簡稱《申報單》，以下同），到主管國稅機關(guān)納稅服務(wù)部門按增值稅專用發(fā)票上注明的稅額全額申報繳納稅增值稅款，代開增值稅專用發(fā)票工本費暫免收取。

（二）納稅服務(wù)部門接到《申報單》后，應(yīng)對以下事項進行審核：

1.是否屬于本稅務(wù)機關(guān)管轄的增值稅納稅人； 2.《申報單》上增值稅征收率填寫、稅額計算是否正確。審核無誤后，工作人員按照《申報單》上注明的稅額征收稅款。如納稅人未與主管國稅機關(guān)簽訂扣稅協(xié)議的，工作人員應(yīng)向納稅人開具稅收繳款書，通知納稅人到銀行繳納稅款。

（三）納稅服務(wù)部門對已與主管國稅機關(guān)簽訂扣稅協(xié)議的納稅人，可直接開具增值稅專用發(fā)票。對開具稅收繳款書的納稅人，應(yīng)在納稅人取得加蓋銀行收訖章的稅收繳款書后，方可為其代開增值稅專用發(fā)

票。

（四）納稅人應(yīng)在代開增值稅專用發(fā)票的備注欄上，加蓋本單位的財

務(wù)專用章或發(fā)票專用章。

（五）主管國稅機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票時填寫有誤的，應(yīng)及時在防偽稅控代開票系統(tǒng)中作廢，重新開具。代開增值稅專用發(fā)票后發(fā)生退票的，納稅服務(wù)部門應(yīng)按照增值稅一般納稅人作廢或開具紅字專用發(fā)票的有關(guān)規(guī)定進行處理。對需要重新開票的，應(yīng)同時進行新開票稅額與原開票稅額的清算，多退少補；對無需重新開票的，按有關(guān)規(guī)定退還增值稅納稅人已繳的稅款或抵頂下期正常申報稅款。

（六）對采取定期定額征收方式的個體經(jīng)營者，如果經(jīng)常發(fā)生代開專用發(fā)票行為，主管國稅機關(guān)可暫不對其采取定期定額方式征收增值稅。對不經(jīng)常發(fā)生代開專用發(fā)票行為的，其代開并產(chǎn)生預(yù)繳稅款的，主管國稅機關(guān)工作人員應(yīng)告知納稅人，在下一期納稅申報期限內(nèi)上門如實申報銷售收入抵頂銷售額（稅款）。

六、對增值稅一般納稅人開具紅字增值稅發(fā)票的，按以下規(guī)定辦理： 納稅人開具增值稅專用發(fā)票后發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情況但不符合作廢條件，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓需開具紅字增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)向主管國稅機關(guān)報送《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》。主管國稅機關(guān)發(fā)票發(fā)售部門對《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》及附送資料進行審核，對符合開具條件的，出具《開具紅字增值

稅專用發(fā)票通知單》。

審核開具期限為接到納稅人報送資料的當日。

（一）購買方申請開具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》的情形及

處理：

1.在認證期內(nèi)因增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)、發(fā)票聯(lián)均無法認證的；所購貨物不屬于增值稅進項稅額抵扣范圍，取得的增值稅專用發(fā)票未經(jīng)認證的；認證結(jié)果為“納稅人識別號認證不符”、“專用發(fā)票代碼、號碼認證不符”的，由購買方填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，寫明具體原因和相對應(yīng)的藍字增值稅專用發(fā)票（以下簡稱藍字發(fā)票）信息，同時報送藍字發(fā)票抵扣聯(lián)原件，以備查驗。主管國稅機關(guān)審核后，退回藍字發(fā)票原件，并出具《通知單》。購買方不作進項稅額轉(zhuǎn)出處理，銷售方依據(jù)《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》開具紅字增

值稅專用發(fā)票。

2.發(fā)生銷貨退回或銷售折讓的，由購買方填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，寫明具體原因和相對應(yīng)的藍字發(fā)票信息，同時報送藍字發(fā)票抵扣聯(lián)原件，以備查驗。所對應(yīng)的藍字發(fā)票應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認證，認證結(jié)果為“認證相符”并已抵扣增值稅進項稅額的，一般納稅人在填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》時，不填寫相對應(yīng)的藍字發(fā)票信息。主管國稅機關(guān)審核后，退回藍字發(fā)票原件，并出具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》。購買方作進項稅額轉(zhuǎn)出處理，銷售方依據(jù)《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》內(nèi)容開具紅字增值稅專用發(fā)票，并將該筆業(yè)務(wù)的相應(yīng)記賬憑證復(fù)印件報送主管稅務(wù)機關(guān)備案。

（二）銷售方申請開具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》的情形及

處理：

1.因開票有誤等原因購買方拒收增值稅專用發(fā)票的，銷售方須在增值稅專用發(fā)票認證期限內(nèi)向主管國稅機關(guān)填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，并在《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》上填寫具體原因和相對應(yīng)的藍字發(fā)票的信息，同時提供由購買方出具的寫明拒收理由、錯誤具體項目、正確內(nèi)容的書面材料及聯(lián)次齊全的藍字發(fā)票原件，以備查驗。主管國稅機關(guān)審核后，退回藍字發(fā)票原件，并出具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》，銷售方憑《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》開具紅字增值稅專用發(fā)票。

2.因開票有誤等原因銷售方尚未將增值稅專用發(fā)票交付給購買方的，銷售方須在開具有誤增值稅專用發(fā)票的次月內(nèi)向主管國稅機關(guān)填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，并在《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》上填寫具體原因和相對應(yīng)的藍字發(fā)票的信息，同時提供由銷售方出具的寫明未交付原因、錯誤具體項目的書面說明及聯(lián)次齊全的藍字發(fā)票原件，以備查驗。主管國稅機關(guān)審核后，退回藍字發(fā)票原件，并出具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》，銷售方憑《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》開具紅字增值稅專用發(fā)票。

（三）購買方屬未使用防偽稅控開票系統(tǒng)的一般納稅人，購買方可手工開具《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，并向主管國稅機關(guān)申請開具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》。

（四）開具紅字增值稅普通發(fā)票按照普通發(fā)票開具《折讓證明單》的有關(guān)規(guī)定辦理。

本公告自2010年7月20日起施行。

特此公告。

附件：公告所涉及納稅人使用的表格式樣

二○一○年七月九日

第五篇：限額設(shè)計合同范本補充協(xié)議

合[2005]Ba

編號：

補充協(xié)議

發(fā)包人(甲方)：

設(shè)計人(乙方)：

本協(xié)議作為雙方于年月日簽訂的編號為的《建設(shè)工程設(shè)計合同

（一）民用建設(shè)工程設(shè)計合同》（以下簡稱“原合同”）的補充，雙方應(yīng)共同遵守,本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準。

第一條 原合同補充以下內(nèi)容：

1.1 各階段圖紙需經(jīng)發(fā)包人確認后方可作為辦理支付費用及結(jié)算依據(jù)。

1.2 如本工程獲全國（省、市）優(yōu)秀獎，發(fā)包人可按下表對設(shè)計人給予獎勵。全國優(yōu)秀獎 一等獎 二等獎 三等獎

省優(yōu)秀獎一等獎 二等獎 三等獎

市優(yōu)秀獎一等獎 二等獎

另加設(shè)計費（元/㎡）2.5 2.0 1.5 1.0

1.3 如本工程分期開發(fā)需設(shè)計人分批出圖，則發(fā)包人按設(shè)計人完成圖紙所占的比例支付設(shè)計費。

1.4 采用新技術(shù)、新工藝的分項工程，設(shè)計人應(yīng)提供新技術(shù)、新工藝的詳細技術(shù)資料證明。

1.5 設(shè)計人在發(fā)包人要求考查新技術(shù)時，應(yīng)負責(zé)安排聯(lián)系，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第二條 原合同第五條中“說明”增加第5點：以上付款，發(fā)包人將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若發(fā)包人提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息，設(shè)計人應(yīng)在發(fā)包人支付上述款項的同時提供中華人民共和國大陸地區(qū)的等額有效發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)順延付款。

原合同第五條中“說明”與表格的內(nèi)容相沖突的，以表格的內(nèi)容為準。

第三條 關(guān)于合同履行過程中的幾個步驟

3.1方案設(shè)計階段

3.1.1方案設(shè)計方向性意見首先應(yīng)明確發(fā)包人的設(shè)計要求，有如下幾種方式：

（1）發(fā)包人以文字或圖片方式提供設(shè)計方案的方向性意見。

（2）設(shè)計人提供文字或圖片或初步的方案供發(fā)包人確定以獲明確的方向性意見。

（3）以實景或可明確界定的方式獲得方向性意見。

本合同采用的方式為上述第種。

3.1.2方案設(shè)計階段的工作是設(shè)計開始前的必要環(huán)節(jié)，發(fā)包人應(yīng)辦理簽字確認等手續(xù)給設(shè)計人。

3.2初步設(shè)計階段

設(shè)計人提交的設(shè)計方案應(yīng)滿足發(fā)包人提出的內(nèi)容和圖紙規(guī)格等具體要求（以行業(yè)的相關(guān)階段的要求為基礎(chǔ)），方案評定的結(jié)果發(fā)包人以書面方式復(fù)函給設(shè)計人，如經(jīng)三次修改仍未符合發(fā)包人的要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，由設(shè)計人承擔(dān)違約

責(zé)任。

3.3經(jīng)發(fā)包人通過的方案，并不代表全部細節(jié)均已認可，發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計細節(jié)

提出質(zhì)疑和修改要求直至符合發(fā)包人的驗收標準。

第四條 原合同第六條“雙方責(zé)任”中的6.1.2條款雙方同意修改為：

發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較

大修改，以致要求設(shè)計人作較大返工時，設(shè)計人應(yīng)在接通知后3天內(nèi)向發(fā)包人提

交返工費用預(yù)算（含工作量及計算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。因

設(shè)計人提交設(shè)計資料的設(shè)計深度、設(shè)計風(fēng)格、設(shè)計質(zhì)量等不符合發(fā)包人原來的要

求造成發(fā)包人要求設(shè)計人返工的，發(fā)包人不再另行支付設(shè)計費用。

第五條 原合同第六條“雙方責(zé)任”中雙方同意增加以下條款

5.1 發(fā)包人責(zé)任

5.1.1設(shè)計人要求的變更（修改）設(shè)計費用過高，發(fā)包人不能接受的,發(fā)包人有

權(quán)另行委托設(shè)計。由于變更（修改）而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可按已完成設(shè)計階段（工作量）辦理結(jié)算并終止合同。

5.1.2若設(shè)計人按發(fā)包人的要求提前交付設(shè)計資料及設(shè)計文件并經(jīng)發(fā)包人確認的，發(fā)包人根據(jù)提前的天數(shù)每天按暫定設(shè)計費總額的‰向設(shè)計方支付趕工費。

5.1.3發(fā)包人負責(zé)該工程的報建、初步設(shè)計審查組織工作及有關(guān)費用。

5.2設(shè)計人責(zé)任

5.2.1未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計人不得在設(shè)計中采用尚未成熟的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝。

5.2.2設(shè)計人須按發(fā)包人提供的《設(shè)計要求》進行標準化設(shè)計，在設(shè)計中須采用

發(fā)包人指定的（）建筑設(shè)計、（）水電材料、（）設(shè)備選用、（）具體設(shè)

計做法、（）施工工藝、（詳見附件），否則視為設(shè)計質(zhì)量不符合要求。

5.2.3設(shè)計人應(yīng)滿足發(fā)包人的使用要求，在不降低功能和保證安全的前提下，按

發(fā)包人確定的限額設(shè)計值或工程總造價進行設(shè)計。

設(shè)計人在方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的各階段設(shè)計中凡超出額定的限額設(shè)

計標準時，應(yīng)列表作出對比、分析原因并有詳細的說明（估算、概算、預(yù)算）申

報發(fā)包人審批。如經(jīng)發(fā)包人批準，設(shè)計人可按原設(shè)計出圖；未獲發(fā)包人批準的，由設(shè)計人自行調(diào)整到符合合同要求。

5.2.4設(shè)計人應(yīng)保證其提交的設(shè)計成果不侵犯第三人的著作權(quán)或其它合法權(quán)利，否則應(yīng)由設(shè)計人承擔(dān)責(zé)任，并賠償發(fā)包人的損失。

發(fā)包人向設(shè)計人支付本項目設(shè)計費后，設(shè)計人向發(fā)包人提供的階段性成果和

最終成果的著作權(quán)歸發(fā)包人所有。

5.2.5設(shè)計人有責(zé)任在工程基本完工后向發(fā)包人提供建筑專業(yè)平、立、剖面竣工

圖一式六份，配合發(fā)包人辦理規(guī)劃驗收。

第六條 原合同第七條“違約責(zé)任”雙方同意增加以下條款：

6.1設(shè)計人不能按照發(fā)包人的要求（質(zhì)量、時間）提交設(shè)計文件或設(shè)計人員不能

勝任本設(shè)計任務(wù)時，發(fā)包人有權(quán)解除合同并按照發(fā)包人已經(jīng)確認的圖紙工作量辦

理結(jié)算。

6.2設(shè)計人提交的設(shè)計文件達不到階段設(shè)計深度要求，未通過發(fā)包人階段設(shè)計文

件審核需要重新修改的，費用由設(shè)計人自負；修改后仍達不到設(shè)計深度，未通過

階段設(shè)計文件審核的，發(fā)包人有權(quán)不予確認。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由設(shè)計人承擔(dān)。

6.3設(shè)計人應(yīng)指定本項目設(shè)計負責(zé)人或?qū)I(yè)負責(zé)人，在施工前進行技術(shù)交底并參

加設(shè)計圖紙會審和隱蔽工程驗收、工程竣工驗收。項目負責(zé)人或?qū)I(yè)負責(zé)人每缺

席一次，應(yīng)承擔(dān)500元/次違約金，累計缺席三次以上時，發(fā)包人有權(quán)解除合同并

按照發(fā)包人已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結(jié)算，同時設(shè)計人應(yīng)按暫定設(shè)計費總額的‰向發(fā)包人支付違約金。

6.4 由于設(shè)計人提交的概算不準確或未按照發(fā)包人的設(shè)計要求設(shè)計而造成工程造

價高于設(shè)計限額且未經(jīng)發(fā)包人書面同意的，在能夠及時發(fā)現(xiàn)并能補救而設(shè)計人無

正當理由拒絕修改設(shè)計或無法補救的情況下，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付不少于高于

設(shè)計限額部分造價的50％的賠償金。

6.5發(fā)包人委托設(shè)計人辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜，設(shè)計人應(yīng)在發(fā)包人提供相

關(guān)資料之日起三十個工作日完成，施工圖審查費用由發(fā)包人承擔(dān)。

6.6設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金

不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人可繼續(xù)向設(shè)計人追償。

第七條 原合同第八條“其他約定事項”雙方同意增加以下條款：

7.1其它約定事項：

7.1.1本工程實行限額設(shè)計，限額設(shè)計值為或工程總造價不超

過。（本限額包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通專業(yè)工程造價，不含室內(nèi)二次裝修及大型設(shè)備。）

7.1.2發(fā)包人委托設(shè)計人設(shè)計的范圍包括以下打“√ ”的內(nèi)容：

建筑（）、主體結(jié)構(gòu)（）、鋼結(jié)構(gòu)（）、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)（）、室內(nèi)給排水

（）、室內(nèi)電氣（）、通風(fēng)空調(diào)（）、室內(nèi)電話電視布線（）、寬帶網(wǎng)

布線（）

7.1.3方案及初步設(shè)計階段，設(shè)計人應(yīng)提供圖幅不小于A2的建筑物日間及夜間外

觀效果圖各一張。

7.1.4設(shè)計人應(yīng)提供外墻材料樣板一式兩份。

7.1.5設(shè)計人交付的施工圖應(yīng)包含住宅住戶入口大堂、公共電梯廳、電梯轎廂、廚

房、衛(wèi)生間的鋪地、墻面、天花鋪裝分格、五金件位置及收口大樣圖。

7.1.6項目設(shè)計要求另行提供。

7.1.7承擔(dān)本項目主要設(shè)計人員名單

姓名 性別 年齡 專業(yè) 職稱 注冊師類別 注冊號 聯(lián)系電話

說明：

（1）在合同履行過程中，設(shè)計人如對以上人員有變更，需事先征得發(fā)包人書面

同意。

（2）如設(shè)計人員不能配合發(fā)包人的工作要求，發(fā)包人有權(quán)要求更換，設(shè)計人應(yīng)

在發(fā)包人提出更換人員要求之日起十個工作日內(nèi)調(diào)整設(shè)計組人員并報發(fā)包人核

定。

7.1.8建筑工程設(shè)計合同和補充合同中，“以上”，“以下”均含本數(shù)?！俺觥辈缓?/p>

本數(shù)。

7.1.9 其他：

（此頁無正文）

發(fā)包人名稱：

（蓋章）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

簽約日期：年月

月日

附件（共件）

1、附件一：廉潔協(xié)議

2、附件二：設(shè)計文件確認單

附件一

廉 潔 協(xié) 議設(shè)計人名稱：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）日簽約日期：年

在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正

當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂

立、履行過程中廉潔自律。

二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。

三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價

證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。

四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲

方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系

上一級批準。

五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù),乙方

工作人員不能與甲方的施工單位相互勾結(jié)，進行設(shè)計修改，損害甲方利益。

七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方

工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝

修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報。甲方不得找任

何借口對乙方進行報復(fù)。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條

件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。

九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正

當競爭行為的，甲方有權(quán)解除合同。

附件二

階段設(shè)計文件確認表

：

我司根據(jù)確認的上階段相關(guān)設(shè)計資料、文件，現(xiàn)已完成如下設(shè)計工作，現(xiàn)提交階段設(shè)計成果（詳見下表），請予確認并作為下階段設(shè)計任務(wù)的依據(jù)，設(shè)計單位（公章）：

項目負責(zé)人（簽名）：

項目

序號 設(shè)計文件清單

發(fā)

包

人

確

認

欄

項目建筑師：

總工室：