第一篇：德陽西部國際商貿(mào)城項目考察報告

關(guān)于對德陽西部國際商貿(mào)城項目考察報告

2011年12月14日及2011年12月28日，我們對位于四川省德陽市的中國西部國際商貿(mào)城項目進行了實地考察。

現(xiàn)將考察及了解情況匯報如下：

1、項目由來

2009年9月江蘇省人民政府組織災(zāi)后重建“雙百”工程考察，由江蘇省副省長史和平和四川省副省長李成云帶隊，其中常熟作為江蘇援建單位派出了以常熟市人大主任戈炳根為首的援建代表團全程參與。考察中，應(yīng)綿竹市委書記蘭開馳的要求，常熟市委派常熟溫州商會投資綿竹的商貿(mào)項目。而后常熟溫州商會會長楊巖錫在兩地副省長和市縣兩級主要領(lǐng)導(dǎo)的見證下，與綿竹市人民政府簽署了投資“西部國際意向書”。后又經(jīng)德陽市人大常委會推薦，該項目最終落戶德陽市旌陽區(qū)。經(jīng)過市區(qū)兩級四套領(lǐng)導(dǎo)班子及相關(guān)部門多次往返考察磋商，終于在2009年10月第十屆西博會上，在十二省市副省長見證下，與德陽市旌陽區(qū)政府簽署了“德陽西部國際商貿(mào)城投資協(xié)議書”。2009年12月注冊成立了德陽西部國際商貿(mào)集團有限公司（渤海路東段3號），董事長楊巖錫。

該項目在前期籌備階段始終得到了中共德陽市委、市人大、市政府、市政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和全力支持。德陽市人大常委會領(lǐng)導(dǎo)多次檢查督促項目的進展情況。市長陳新友多次召集相關(guān)部門聽取項目實施情況的匯報，要求旌陽區(qū)政府加快西部國際商貿(mào)城的建設(shè)。四川省副省長李成云和江蘇省副省長史和平一直關(guān)心和關(guān)注著該項目的發(fā)展進程，江蘇省常熟市人大領(lǐng)導(dǎo)多次赴德陽市聽取公司關(guān)于項目實施情況的匯報并指導(dǎo)公司工作。中國商業(yè)聯(lián)合會作為全國商業(yè)和市場的行業(yè)管理機構(gòu)，也專門委派專員常駐德陽西部國際商貿(mào)城。

中共德陽市委書記李向志2011年3月12日在旌陽區(qū)調(diào)研時親臨項目待建現(xiàn)場，聽取西部國際商貿(mào)城項目的匯報，并作出重要指示：“我們市區(qū)兩級共同營造良好環(huán)境，搞好服務(wù)，支持你們的發(fā)展。”

2、項目概況

西部國際商貿(mào)城規(guī)劃面積2700畝，建筑總面積430萬平方米，投資為125億元，建設(shè)周期為6年。項目位于德陽市城市主軸長江西路西段干線和一環(huán)線交叉線上?？偨ㄖ娣e430萬平方米，融小商品、家紡、服裝批發(fā)市場，五金、機電、汽貿(mào)汽配、食品批發(fā)專業(yè)市場，星級酒店，寫字樓，奧特萊斯品牌連鎖商場、大型購物中心，總部經(jīng)濟和金融辦公大樓，多功能會展中心、客商住宅區(qū)，娛樂休閑街等。其中商場建筑面積51.54萬平方米；金融、辦公、寫字樓建筑面積44.3萬平方米；專業(yè)市場面積125.41平方米；賓館、酒店16.98萬平方米；配套居住96.1萬平方米。最終形成專業(yè)市場、物流基地、旅游購物、酒店娛樂、總部經(jīng)濟、金融服務(wù)于一體的城市綜合體。

該項目建成后，可解決10萬人的就業(yè)，上交地方財政稅收4億元，商品交易額達200億元。西部國際商貿(mào)城，將成為德陽乃至川西北地區(qū)唯一的現(xiàn)代多功能商貿(mào)綜合服務(wù)基地和德陽市的城西城市副中心，為德陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展和城市綜合功能的提升增輝添彩。

本項目是第十屆西博會招商引資的重點項目、四川省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點項目、四川省百億市場重點項目、四川省災(zāi)后振興重點項目、德陽市政府重點項目。本項目已被中國商業(yè)聯(lián)合會確立為“中國品牌市場試驗示范基地”。

德陽中國西部商貿(mào)城簡介現(xiàn)場展板—1

德陽中國西部商貿(mào)城簡介現(xiàn)場展板—2

德陽中國西部商貿(mào)城簡介展板—3

德陽西部國際商貿(mào)城規(guī)劃平面圖 現(xiàn)場展板—4

德陽西部國際商貿(mào)城規(guī)劃平面圖 現(xiàn)場展板—5

德陽西部國際商貿(mào)城-批發(fā)市場效果圖 現(xiàn)場展板—6

德陽西部國際商貿(mào)城-金融商務(wù)總部辦公樓效果圖 現(xiàn)場展板—7

德陽西部國際商貿(mào)城-五星級酒店/客商配套公寓效果圖 現(xiàn)場展板—8

德陽西部國際商貿(mào)城-全景效果圖 現(xiàn)場展板—9

德陽西部國際商貿(mào)城項目擬建位置衛(wèi)星圖片

征地已完成的擬建場地（1）—西一環(huán)路照片

征地已完成的擬建場地（2）—西一環(huán)路照片

征地已完成的擬建場地（3）—長江西路與西一環(huán)路交匯處照片

本項目計劃分三個階段進行開發(fā)： ①、第一階段是2010—2012年起步創(chuàng)建階段，按照前期對商貿(mào)城的概念規(guī)劃，進行項目詳細(xì)規(guī)劃和單體建筑的設(shè)計，經(jīng)過二年的建設(shè)，商貿(mào)城的一期項目竣工。大部分專業(yè)批發(fā)市場基本建成，紅星美凱龍成功引進，汽車4S店初具規(guī)模。此階段的商貿(mào)城是交易范圍覆蓋川北地區(qū)，成為區(qū)域性貿(mào)易中心，并初步向西輻射，成為聯(lián)系西北地區(qū)和西南地區(qū)批發(fā)市場的紐帶。2012年完成建設(shè)營業(yè)面積70萬平方米民生和生產(chǎn)資料專業(yè)批發(fā)市場。

②、第二階段是2013—2014年迅速擴張階段，商貿(mào)城基本建成銷品貿(mào)、五星級酒店、汽車4S店二期工程、五金機電批發(fā)市場，初步建立起為商貿(mào)城配套服務(wù)的現(xiàn)代物流倉儲基地。引入IT賣場、家電賣場、大型超市、中高檔服裝品牌專賣店、銀行、醫(yī)藥超市等。把商貿(mào)城建成布局比較合理、規(guī)模比較適當(dāng)、配套基本完善、特色十分鮮明的城市商貿(mào)服務(wù)體系，助推德陽中國西部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地的打造。

③、第三階段是2015—2016年國際化發(fā)展階段，德陽商貿(mào)城的第三階段將打造生活氣息濃郁、融入時尚、前沿的休閑元素，大范圍引入具有較強聚客能力的餐飲、娛樂、康體健身、游樂場等主題版塊的休閑態(tài)式，在一、二期用地全面鋪開的基礎(chǔ)上，不斷完善國際貿(mào)易的功能。經(jīng)過前兩期的發(fā)展鋪墊和人氣沉淀，客商和居民的需求進一步提高。為滿足高品質(zhì)的需求，商貿(mào)城將提供集商務(wù)、居住、購物、時尚、休閑、娛樂、美食于一體的一站式服務(wù)。將不斷提高“銷品貿(mào)”的經(jīng)營水平；提高五星級酒店的服務(wù)質(zhì)量，完善電子商務(wù)功能；集團組建國際貿(mào)易公司，大規(guī)模地進行國內(nèi)外貿(mào)易對接，并向跨國公司邁進。

3、項目進展

2009年10月投資方邀請以國務(wù)院發(fā)展研究中心社會事業(yè)局岳頌東局長為組長的十一位國家級專家課題組，對該項目進行了評估論證，并制定了《西部德陽概念性規(guī)劃及實施方案報告書》。

2009年11月旌陽區(qū)人民政府成立德陽西部商貿(mào)城項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)長王箭任組長。

2009年11月，德陽市政府成立德陽西部國際商貿(mào)城項目建設(shè)協(xié)調(diào)小組，副市長何俊明任組長。2009年12月，德陽西部國際商貿(mào)集團有限公司正式注冊成立，注冊資金1億元人民幣，同時注冊各類專業(yè)市場分公司7家。

2010年3月，本項目可行性研究報告通過四川省發(fā)改委研究院專家審核通過論證。

2010年3月，本項目被列為德陽市人民政府重點項目。

2010年4月，本項目被列為“四川省百億以上商品批發(fā)交易市場新建重點項目”。

2010年7月，委托上海同濟大學(xué)建設(shè)設(shè)計院為本項目設(shè)計修建性詳細(xì)規(guī)劃。2010年7月，成都市環(huán)境科學(xué)保護研究院為本項目進行環(huán)境影響評估，順利通過環(huán)保評估審查。

2010年7月，德陽西部國際商貿(mào)城項目在德陽市發(fā)改委立項備案。2010年8月，市發(fā)改委申報本項目為四川省災(zāi)后發(fā)展振興項目。2010年8月，本項目通過節(jié)能報告的專家評審，并取得德陽市發(fā)改委節(jié)能評估批復(fù)。

2010年9月，中國商業(yè)聯(lián)合會授予本項目為“中國品牌市場實驗示范基地”。2010年10月，本項目與中國商業(yè)聯(lián)合會市場委簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議書。

2010年10月，本項目參加德陽市商務(wù)局舉辦的第十一屆西博會服務(wù)業(yè)發(fā)展論壇暨重點項目推介會。

2010年11月，本項目參加由四川省人民政府主辦、副省長黃小祥帶隊的2010四川服務(wù)業(yè)（香港）推薦會。

2010年11月—2011年2月，本項目先后與常熟九龍國際服飾奧特萊斯專業(yè)市場有限公司、紅星·美凱龍全球家居有限公司等11家公司簽訂了合作意向書。

2011年3月，本項目獲得德陽市環(huán)保局項目環(huán)保批復(fù)。

2011年4月，委托上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計院進行單體設(shè)計，設(shè)計費過億元。2011年9月10日上午，德陽中國西部國際商貿(mào)城奠基典禮暨“中國品牌市場實驗示范基地”揭牌儀式在旌陽區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)隆重舉行。中國商業(yè)聯(lián)合會名譽主席何濟海，中國商業(yè)聯(lián)合會市場委常務(wù)副主任兼秘書長駱毓龍，原中國人民解放軍總參謀部某部長胡永豐將軍，四川省發(fā)改委巡視員王光四，四川省商務(wù)廳副廳長賈壯苗，德陽市委副書記、市長陳新有，德陽市人大黨組書記、副主任張法祥，原德陽市老領(lǐng)導(dǎo)陳華國，德陽市人大副主任王遠輝，德陽市人大副主任蔣子林，德陽市副市長李思清、何明俊，江蘇省常熟市人大黨組書記、主任戈炳根，常熟市人大副主任潘虹，常熟市副市長沈曉東，原德陽市老領(lǐng)導(dǎo)楊恭職，德陽市旌陽區(qū)委書記楊建明，旌陽區(qū)委副書記、區(qū)長王箭，旌陽區(qū)人大黨組書記、主任劉友華，旌陽區(qū)政協(xié)主席謝智源，旌陽區(qū)政協(xié)黨組書記、副主席楊曉嵐等領(lǐng)導(dǎo)，德陽西部國際商貿(mào)（集團）有限公司董事長楊巖錫，浙江溫州商會、長三角著名專業(yè)市場、商界的代表及德陽市、區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人出席奠基典禮和揭牌儀式。

奠基儀式-1

奠基儀式-2

德陽西部國際商貿(mào)城董事長楊巖錫在奠基儀式上

2011年9月10日晚，由中國紅十字基金會、旌陽區(qū)人民政府主辦，德陽西部國際商貿(mào)（集團）有限公司等協(xié)辦的“博愛中國 唱響德陽”西部國際文藝晚會在市體育中心舉行。在晚會現(xiàn)場，德陽西部國際商貿(mào)城集團有限公司向中國紅十字會捐款430萬元，常熟市工商聯(lián)向綿竹土門鎮(zhèn)小學(xué)捐款15萬元。

相關(guān)人士介紹，不久的將來，一個多功能、國際化、現(xiàn)代化的商貿(mào)平臺應(yīng)運而生，不僅給旌陽帶來傳統(tǒng)市場的升級，更重要的是促進旌陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變、經(jīng)營理念的創(chuàng)新、經(jīng)營業(yè)態(tài)的重構(gòu)。依托中國西部國際商貿(mào)城的龍頭牽動作用，將進一步推動旌陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)做大集群化，做強品牌化，也必將增強產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和地域輻射效應(yīng)，提速“四川現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地”建設(shè)，成為德陽乃至川西北地區(qū)商業(yè)集聚新核心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新高地和區(qū)域經(jīng)濟重要增長極新“引擎”，為實現(xiàn)德陽大城夢想發(fā)揮重要的支撐作用。

4、考察情況分析

從德陽“一三五八”戰(zhàn)略的提出和“十二五規(guī)劃”，足可以看出德陽市各級政府與德陽市人民將德陽建造成一座現(xiàn)代化大城市的夢想與決心。而德陽中國西部國際商貿(mào)城的開發(fā)是其中的重中之重。

德陽擁有以下區(qū)位優(yōu)勢：

① 德陽經(jīng)濟實力在四川省內(nèi)名列前茅，但是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上存在二產(chǎn)比例過重，三產(chǎn)比例過輕，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例失衡的趨勢，嚴(yán)重阻礙德陽經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益。② 德陽人口密集，消費能力強，但無現(xiàn)代化的輻射川北的大型商貿(mào)企業(yè)。傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)發(fā)展過剩，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，缺乏特色商業(yè)街，對具有特色服務(wù)功能網(wǎng)點建設(shè)的統(tǒng)籌考慮倘有缺失。

③ 德陽系距離四川省省會成都最近的地級市，又位于“成都-德陽-綿陽”經(jīng)濟帶的中心點。德陽是四川省會連接川北經(jīng)濟帶的樞紐，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。

④ 德陽歷史悠久，屬巴蜀文化發(fā)祥地之一，人文景觀量多質(zhì)優(yōu)，但是休閑場所比較簡陋，還沒有大型休閑娛樂中心，缺乏供廣大居民購物、度假、休閑的現(xiàn)代化設(shè)施，發(fā)展休閑經(jīng)濟的載體明顯不足。

⑤ 德陽是裝備制造業(yè)的明顯城市，具有發(fā)展對外經(jīng)貿(mào)的良好條件，但對外貿(mào)易相對滯后，沒有海關(guān)、商品檢驗檢疫機構(gòu)等對外貿(mào)易業(yè)務(wù)窗口。

通過以上分析，我們可以看到在德陽發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與商業(yè)大都市的可行性與天然優(yōu)勢，而且目前面臨著千載難逢的發(fā)展機遇。德陽的“一三五八”發(fā)展戰(zhàn)略，是對成渝經(jīng)濟區(qū)、成綿樂高鐵開通后與成都同城化等機遇的把握，是德陽加快市場體系建設(shè)、推進商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展、建設(shè)區(qū)域性物流中心、建設(shè)四川現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地的良好機遇。

所以，德陽要建成100萬人口的現(xiàn)代商業(yè)大都市，應(yīng)該在德陽建立專業(yè)批發(fā)市場集群、商務(wù)核心基地與餐飲娛樂休閑文化中心；輻射川北、陜南和中國西部的現(xiàn)代物流重要樞紐；在東盟和中亞等地區(qū)客商中頗具影響力的外貿(mào)窗口和中國制造商品國際采購中心。

5、我們的機遇與對策

德陽中國西部國際商貿(mào)城的開發(fā)為我公司進軍川西發(fā)展提供了難得的機遇與挑戰(zhàn)，根據(jù)以上情況分析，但也存在以下風(fēng)險：

①、充分利用我單位資質(zhì)條件參與德陽西部國際商貿(mào)城的建設(shè)，但一定要把握好融資投入的時機與條件；

②、處理協(xié)調(diào)好投資與產(chǎn)出的關(guān)系； ③、做好預(yù)案，盡可能減小與規(guī)避投資風(fēng)險； ④、選派投資方面的專家，切實控制好投入的效益。

以上只是我們對德陽中國西部國際商貿(mào)城考察情況的實地了解及粗淺看法，錯誤難免，敬請領(lǐng)導(dǎo)審核指正。

2011年12月30日

第二篇：朝天門國際商貿(mào)城項目簡介

重慶朝天門國際商貿(mào)城簡介

重慶朝天門國際商貿(mào)城位于南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)迎龍立交出口，茶涪路以北，繞城高速西側(cè)，緊鄰東城大道、快速路三橫線、江南大通道。從朝天門大橋經(jīng)慈母山隧道到商貿(mào)城僅15公里，從東水門大橋經(jīng)南山隧道到商貿(mào)城僅20公里，規(guī)劃中的東港火車站離商貿(mào)城僅5公里。與商貿(mào)城配套的輕軌六號線、市內(nèi)公交站、長途汽車站將與市場同步投入使用。

重慶朝天門國際商貿(mào)城規(guī)劃用地面積2500畝，建筑面積393萬平方米，其中市場交易區(qū)面積225萬平方米，總投資160億元。整個工程實行分期建設(shè)，一期建設(shè)100萬平方米，2012年底竣工投入使用。

重慶朝天門國際商貿(mào)城將建成功能齊全、設(shè)施完善的集批發(fā)、大型倉儲、商務(wù)辦公以及精品銷售、新品展示、休閑、餐飲、酒店為一體的現(xiàn)代化城市綜合體，一座展示重慶山水景觀特色，環(huán)境優(yōu)勢突出，公園化、綠色化的低碳生態(tài)城。設(shè)計方案以“一軸四區(qū)五中心”為總體結(jié)構(gòu)，融合了主要形象面與原有城市的關(guān)系，整體形象恢宏大氣。一軸是指貫穿市場、配套服務(wù)區(qū)的商業(yè)內(nèi)街軸；四區(qū)是指精品展銷區(qū)、批發(fā)交易區(qū)、商務(wù)配套區(qū)及倉儲物流區(qū)；五中心是指在南端精品展銷區(qū)處的開敞廣場、二期市場與三期市場之間的開敞廣場、北面與交通換乘中心對應(yīng)的換乘站三個主中心空間節(jié)點和市場內(nèi)街中設(shè)置的兩個副中心空間節(jié)點。

重慶朝天門國際商貿(mào)城建成后，既能滿足原朝天門市場搬遷需要，又能吸納重慶及國內(nèi)外其他同類市場商戶進入。新市場包含了服裝、紡織面料、小商品、鞋帽、日化、鐘表、文體用品、皮革制品、塑料制品、兒童玩具、床上用品等20多個大類、1萬多個小類、10萬多個品種的批發(fā)和零售，直接就業(yè)人員12萬人以上，帶動就業(yè)60萬人以上，年交易額達300億元以上，成為西部工業(yè)品進出口重要集散地、長江上游地區(qū)的工業(yè)品貿(mào)易中心，全國一流的工業(yè)品批發(fā)交易市場。

第三篇：西南國際商貿(mào)城文案

西南國際商貿(mào)城文案

一、主背景板 主題：

中國銅仁

西南國際商貿(mào)城（三組團）物流園區(qū)

開工慶典 頁腳：

開發(fā)商：銅仁西南現(xiàn)代商貿(mào)物流置業(yè)有限公司 承建商：*****

二、DM單頁 正面：

熱烈祝賀西南國際商貿(mào)城（三組團）物流園區(qū)開工大吉 大物流 大平臺 大發(fā)展

立足西南 輻射全國 投資3萬 賺足千萬

首期認(rèn)籌火熱進行中

交3萬抵6萬，交5萬抵10萬選鋪認(rèn)購 無條件增值退訂，享18%年收益回報

頁腳：

開發(fā)商：銅仁西南現(xiàn)代商貿(mào)物流置業(yè)有限公司 銷售熱線：0856-8811888 8811999 反面：

立足西南 輻射全國

西南國際商貿(mào)城物流園區(qū)位于銅仁南高速公路出口左側(cè)，是廣東、懷化、吉首、長沙、貴陽、遵義等地出入銅仁的必經(jīng)之地，距銅仁市區(qū)1.5公里，距離新銅仁汽車南站僅300米，經(jīng)高速60分鐘內(nèi)可達鳳凰、新晃、江口、玉屏、印江、思南、松桃、大龍經(jīng)開區(qū)、萬山區(qū)等。

輻射銅仁周邊8縣2區(qū)，覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)178個，消費人口可達400多萬人；同時也是項目距離市區(qū)僅1.5公里，3-5分鐘車程，距銅仁火車站也只需15分鐘車程，銅仁義烏城交通四通八達、非常便利。將會是銅仁重要的商貿(mào)物流集散中心。

第四篇：××國際商貿(mào)城招商草案

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招商策劃草案

一、商廈定位：

憑借十多萬平米的規(guī)模，和北城優(yōu)越的地理位置，該商廈定位于綜合性的shopping mall。

二、業(yè)態(tài)定位：

本大型shopping mall內(nèi)涵蓋各種業(yè)態(tài)，購物，休閑，娛樂，餐飲，健身等有機組合為一體，購物業(yè)態(tài)中包含服裝，百貨、小商品、家居用品等綜合業(yè)態(tài)。

三、商家定位：

由于規(guī)模宏大，以主力店加散店的方式，以購物業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，加服務(wù)業(yè)態(tài)為輔的租賃方式，主力店從服務(wù)業(yè)態(tài)的餐飲，娛樂等；購物業(yè)態(tài)的大型超市店，有號召力的服裝店等引入商廈，對外擴大散戶招商進行組合式招商。

四、消費者定位：

項目地處民族園，周邊居民消費力很強，為北城富人區(qū)。該項目消費者以北城消費者為主，影響全北京市。以主力消費北京市消費者為準(zhǔn)，待項目有影響力后，不斷發(fā)展至華北地區(qū)乃至全中國都注目消費的熱點。

招商策略

以主力店引進和散店招商的組合模式。

主力店以聯(lián)營等各種方式洽淡入場，散店則輔助綜合運營方式進行錯落有致搭配招商。

先主力店后散店（包括購物方面和服務(wù)方面）。

招商方案

一、設(shè)計方案：

1、制作全新的戶內(nèi)、戶外VI系統(tǒng)。

2、針對購物業(yè)態(tài)與服務(wù)業(yè)態(tài)，進行功能分區(qū)、有效劃分區(qū)域。

3、針對購物業(yè)態(tài)中主力店與散店，進行區(qū)域功能劃分，比例劃分。

4、針對服務(wù)業(yè)態(tài)中，主力服務(wù)店與散店服務(wù)之間的功能區(qū)域劃分，比例調(diào)整。

二、招商方案：

1、各樓層的業(yè)態(tài)分布；

2、各樓層價位，各主力店價位，各主力服務(wù)業(yè)態(tài)店價位，押金收取定價。

3、各業(yè)態(tài)攤位面積劃分。

4、招商中以租賃方式或聯(lián)營或流水倒扣或銷售、進行組合。

5、各節(jié)點銷售控，租控。

三、推廣方案：

1、項目蓄水期

各主力店的談判，引進及各散店的宣傳都要建立項目商家數(shù)據(jù)庫； 其蓄水期周期可能需4個月

蓄水期需推廣方案中包括：

A、戶外，戶內(nèi)VI系統(tǒng)；

B、DM單，樓書；

C、媒體硬廣，電臺，網(wǎng)站；

D、各種軟性發(fā)布，活動，炒作。

2、項目開盤招商期：

A、開盤活動；

B、招商洽淡會，活動；

C、軟性活動炒作。

3、項目開業(yè)期：

A、開業(yè)活動；

B、商家上貨審核；

C、主力店入場審核及裝修審核；

C、媒體硬廣，軟廣推廣。

4、項目養(yǎng)市期：

推廣側(cè)重于A、商家管理，品質(zhì)提升；B、消費者人流量控制。推廣方案以軟性為主，硬性為輔。

軟性以活動為主，硬性以電臺廣播為主。

其各節(jié)點時間暫略，金額暫略。

合作方式：

以全權(quán)代理招商、策劃、推廣、管理，其項目支、收款由愛家審核收發(fā)。

我司僅提供全程策劃、招商。

提取費用以“月服”方式，每月服務(wù)費12萬元/月。

工作內(nèi)容包括：

專業(yè)團隊進行全程的策劃、招商、商戶管理，以及全程推廣，各節(jié)點控制，微調(diào)。

1、設(shè)計方案：

各樓層功能分區(qū)圖，效果圖。

各樓層攤位平面圖，主力店效果店。

2、招商方案：

各樓層定位，定價。

各樓層主力店定位，引進。

3、廣告方案：

各媒體，活動方案。

各DM，樓書等VI系統(tǒng)和各節(jié)點的策劃設(shè)計方案。

4、節(jié)點控制

各節(jié)點的銷控，租控表。

各節(jié)點推廣與租控關(guān)系協(xié)調(diào)。

各節(jié)點微調(diào)。

優(yōu)勢：

1、豐富的商戶資源，豐富的從業(yè)經(jīng)驗和商戶心里，撐控能力。

2、例1：

例2：

例3：曾實操過北京天雅大廈項目。

3、專業(yè)的運作團隊：有廣告，租賃，招商各類專業(yè)人才。

由于時間關(guān)系，此處不一一贅述，希望與貴司合作為盼，經(jīng)我司的努力，將其建設(shè)成一個新型的亮點。

第五篇：雞西義烏國際商貿(mào)城

雞西義烏國際商貿(mào)城

安全管理操作手冊

雞西市眾謀物業(yè)服務(wù)有限公司

二0一五年五月 安全精細(xì)、服務(wù)大眾

雞西眾謀物業(yè)服務(wù)有限公司

編制說明

根據(jù)公司發(fā)展要求，依據(jù)公司相關(guān)行政管理制度，結(jié)合商貿(mào)城實際情況及保安隊現(xiàn)有情況，編制保安管理方案。

本方案包含：商貿(mào)城安防要點、保安部組織機構(gòu)、管理制度、消防管理制度、崗位制度、商貿(mào)城保安交接班制度、巡檢制度、