第一篇：李玉蘭案

馬海濤訴李玉蘭宅基地使用權案件

法學091 陶淑俊 200950725110 案件回放

2002年7月1日，通州農(nóng)民馬海濤以45000元的價格將村里分給自己家的宅基地房屋和院落賣給戶口為城鎮(zhèn)居民的畫家李玉蘭，并簽訂了《買賣房協(xié)議書》。雙方約定，正房五間、廂房三間作價45000元整，房屋及院落以上級下發(fā)的土地使用權證為準，房款自簽字后一次性交清，雙方遵守協(xié)議。

但是隨著通州畫家村的知名度越來越大，周邊地區(qū)房價的不斷攀升，馬海濤托村里人捎來口信，要拿7萬塊錢把房子收回去，但是遭到李玉蘭拒絕。隨后馬海濤將李玉蘭告上法庭要求法院認定合同無效。最終法院支持了馬海濤的訴訟請求，判李玉蘭90天騰房，但法院同時判決李玉蘭可就損害賠償問題另行起訴。

律師支招

代理李玉蘭案件的律師說，農(nóng)民將住房賣給城市居民又起訴要求收回，法院原則上將判決雙方合同無效。但是，在房屋買賣過程中多數(shù)買房人是善意購買的，主觀過錯很小，與作為買房人的農(nóng)民相比，明知農(nóng)村宅基地住房不允許買賣，卻為了經(jīng)濟利益將住房賣給城市居民，占有主要過錯。此外，賣房農(nóng)民受到拆遷或是目前房屋升值的利益驅(qū)動又要回房屋，應當對買房者進行補償。

他同時建議，在不完全打破現(xiàn)行法律和政策框架的情況下，允許宅基地使用權轉讓，讓農(nóng)民自主經(jīng)營自己的財產(chǎn)，出售、出租閑置私房，使有限的宅基地資源發(fā)揮應有的作用。規(guī)定農(nóng)民宅基地房屋可以買賣，農(nóng)民賣房可視為同時放棄宅基地使用權，更有利于保護農(nóng)民的利益。

律師釋疑城里人農(nóng)村購房四類案例

據(jù)長期從事房地產(chǎn)糾紛業(yè)務的建緯律師事務所律師何帥領說，一般情況下，1992年之前所進行的農(nóng)民房買賣，法院不再支持賣出者的訴訟請求。第一是時間比較久遠，第二是1992年之后國家出臺了關于農(nóng)村土地使用權的相關規(guī)定。但也不全是這樣，他強調(diào)，由于每個案件的具體情況不一樣，所以結果也不盡相同。原則上，法院會判決此類買賣合同無效。

另外記者也了解到，目前，市高院已就此類案件下發(fā)了關于審理農(nóng)民宅基地糾紛案件的《會議紀要》，要求法院在判處房屋買賣合同無效的情況下，平衡雙方利益。何帥領說，從他接手的案件中看，目前城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買房后，會存在四類情況：

第一類

房屋未過戶視為合同無效 買房人騰房、賣房人退錢

律師解答：城鎮(zhèn)居民購買了農(nóng)民宅基地房，但房屋并未過戶至買房人名下，對于這種情況，房主如果想要回房屋，原則上法院會認定買賣合同無效，要求買房人騰退房屋還給房主。但是由于房主要回房屋的行為實際上是違約行為，買房人可以就對方違約為名要求房主支付一定的賠償金。

何帥領說，在這種情況下，雖然房屋現(xiàn)在的價格已經(jīng)翻了很多倍，但房主要回房屋仍可以以當初購房時的房價買回房屋。由于原房屋買賣合同屬無效合同，對于無效合同，原則上房主只要返還當初賣房時的房款就可以了。但是如果買房者已經(jīng)對房屋進行過修繕裝修甚至翻新，有一定的成本投入，那么賣房人要支付這部分費用。

第二類

房屋未過戶視為合同無效 買房人騰房后起訴賠償

律師解答：由于賣房人在房屋買賣過程中明知農(nóng)村宅基地住房不能買賣，但為了追求經(jīng)濟利益，私自買賣后又反悔，有重大過錯，因此，買房人在騰退房屋后，可以起訴賣房人補償自己的經(jīng)濟利益。這部分利益可以包括自己對房屋進行新建裝修的資金投入，還可以包括房屋的升值價格。

第三類

房屋已辦過戶手續(xù) 視為合同有效

律師解答：如果買房人已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，并取得了房產(chǎn)證，戶口也落在了房屋所在地，那么在這種情況下，法院會判決雙方的合同是有效的。

第四類

房屋如果已經(jīng)拆遷 拆遷費視過戶情況處理

律師解答：房屋已經(jīng)拆遷，辦理過戶手續(xù)的，很顯然不能再享有拆遷款。而沒有辦理過戶手續(xù)的，賣出者可以要回拆遷款，但是如果房屋尚未辦理過戶手續(xù)，買入者作為現(xiàn)在房屋的實際居住者，當房屋被拆遷時，拆遷公司會和他簽訂拆遷協(xié)議，并給付一定的拆遷補償款。

對于這部分錢，如果賣出者提出訴訟要求的話，法院應該會判決買入者返還相應的補償款。而辦理過戶手續(xù)的，由于買賣合同已經(jīng)成立，因此賣出者不能再享有這部分權利了

[評析Ⅰ] “畫家村”案件與農(nóng)村宅基地所有權的轉讓問題（杜強強）

本案二審法院認為，宅基地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權取得或變相取得。由于住房與宅基地不可分離，非本集體經(jīng)濟組織成員既然不能取得宅基地使用權，那也就不能取得住房所有權。正是基于這樣的推理，法院判定當事人之間的房屋買賣合同無效。因此，本案涉及的憲法問題是：首先，宅基地使用權是否只能由本集體經(jīng)濟組織成員享有？與此問題相關，如果國家政策禁止農(nóng)村宅基地使用權的轉讓，這樣的政策是否符合憲法？作者認為，從法律的相關規(guī)定看，農(nóng)村宅基地使用權可以由本集體經(jīng)濟組織成員以外的人享有。另外，從我國憲法的規(guī)定看，由于憲法并沒有禁止宅基地使用權的轉讓，因此任何禁止宅基地轉讓的國家政策都不得不面臨合憲性的挑戰(zhàn)。下面對這兩個問題依次予以闡述。

一、宅基地使用權是否只能由本集體經(jīng)濟組織成員享有 從我國法律規(guī)定來看，宅基地使用權并非只能由本集體經(jīng)濟組織成員享有，理由如下： 第一，《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！锻恋毓芾矸ā凡]有限定農(nóng)村村民出賣住房的對象。既然農(nóng)村村民可以出賣住房，而住房與宅基地使用權不可分離，那么一個必然的結論就是：“宅基地使用權隨之轉移給新的房屋所有人”。[2]不能設想法律一方面允許農(nóng)民出賣住房，一方面又禁止購房者獲得宅基地使用權，因為這等于取消了農(nóng)村村民出賣住房的權利。換言之，如果法律非要禁止本集體經(jīng)濟組織成員以外的人通過買賣的方式獲得村民住房的宅基地使用權，那么法律必然嚴格限定村民出賣住房的對象，即將其限定在本集體經(jīng)濟組織成員之內(nèi)。法律既然沒有作如此限定，則宅基地使用權亦可以由本集體經(jīng)濟組織成員以外的人享有。另外，我國《擔保法》第37條只是規(guī)定宅基地使用權不得抵押?！稉７ā芬鄾]有規(guī)定宅基地使用權不能由本集體經(jīng)濟組織成員以外的人享有。第二，按照我國《繼承法》，農(nóng)民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承，[3]農(nóng)民還可以通過遺贈的方式，將其房屋“贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人”。[4]需要注意的是，農(nóng)民的繼承人并不必然依然是“本集體經(jīng)濟組織成員”，因為農(nóng)民的子女也可以轉變?yōu)槌鞘芯用?，成為國家公務員；而“法定繼承人以外的人”更不必然是“本集體經(jīng)濟組織成員”。繼承涉及到財產(chǎn)所有權的移轉，即繼承人取得遺產(chǎn)的所有權。換言之，農(nóng)民可以通過繼承的方式，將其房屋的所有權移轉至其繼承人或者受遺贈人。這是農(nóng)民享有的基本民事權利，不容侵犯。既然繼承人和受遺贈人可以取得房屋的所有權，“地隨房走”，他們也就能夠享有宅基地使用權。1989年《國家土地管理局關于確定土地權屬問題的若干意見》即規(guī)定：“通過房屋繼承取得的宅基地，繼承者擁有使用權。若繼承者已有宅基地，合計面積

超過規(guī)定標準的，可以暫時按實際使用面積確定其集體土地建設用地使用權”。后1995年國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》即提出，“繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權”。兩者的規(guī)定盡管不一致，但它們都確認繼承人可取得相應的土地使用權。但是按照法院的邏輯，“宅基地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權取得或變相取得”，因此農(nóng)民的房屋只能由作為“本集體經(jīng)濟組織成員”的繼承人繼承，其他繼承人無權繼承；農(nóng)民亦不能將其財產(chǎn)遺贈與“本集體經(jīng)濟組織成員”以外的人。這無疑是變相剝奪了農(nóng)民繼承人的繼承權，也限制了農(nóng)民的遺贈權，其荒謬之處無須多言。

第三，誠然，1999年5月6日《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售”；2004年12月24日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》也規(guī)定“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。不過從法律上說，上述規(guī)定的合法性是值得懷疑的，因為《土地管理法》是全國人大常委會制定的法律，而上述《通知》和《決定》不過是國務院的決定，其效力不可同日而語。如果認為上述《通知》和《決定》有改變我國土地管理政策的作用，那就無異于承認國務院可以以命令改變法律。退一步說，即便承認上述《通知》和《決定》有改變法律之效力，但2007年全國人大通過的《物權法》第153條依然重申了《土地管理法》的相關制度。[5]

另外，從《物權法》的審議過程看，關于農(nóng)村宅基地使用權是否可以轉讓問題一直存在不同的意見。2004年10月19日《物權法（草案）》（第三次審議稿）第169條曾規(guī)定：“宅基地使用權不得單獨轉讓。建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓?！庇捎诖嬖诜磳σ庖姡虼说?005年6月24日全國人大法律委員會將這一條修改為：“宅基地使用權人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權分配條件的村民；住房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”“村民依照前款規(guī)定轉讓宅基地使用權的，不得再申請宅基地?！庇捎趯Υ艘?guī)定一直存在爭議意見，全國人大法律委員會在全國人大常委會第7次審議《物權法（草案）》時，建議將這一條修改為：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定?！边@也是最終通過的《物權法》第153條。從審議過程看，立法機關傾向于嚴格控制農(nóng)村宅基地使用權的流轉，但最后通過的《物權法》并沒有采《物權法（草案）》（第三次審議稿）的規(guī)定，而維持《土地管理法》之規(guī)定的現(xiàn)狀。這也從一個方面反證，至少到目前位置，我國法律并沒有禁止農(nóng)村宅基地使用權的流轉。

二、我國憲法是否禁止宅基地使用權的轉讓 從《物權法》的審議過程看，立法機關似乎傾向于限制或者是禁止農(nóng)村宅基地使用權的轉讓。例如2006年8月22日全國人大法律委員會在《關于＜中華人民共和國物權法(草案)＞修改情況的匯報》中指出，在物權法草案修改過程中，委員們對宅基地使用權的轉讓能否放開，存在不同意見。[6]法律委員會經(jīng)同國土資源部、農(nóng)業(yè)部等部門反復研究認為，我國地少人多，必須實行最嚴格的耕地保護制度。目前，我國農(nóng)村社會保障體系尚未全面建立，土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權是農(nóng)民基本生產(chǎn)、生活保障。從全國范圍看，放開土地承包經(jīng)營權抵押和宅基地使用權轉讓的條件尚不成熟。2006年12月24日，法律委員會在有關報告中再一次提出，我國地少人多，應當實行最嚴格的土地管理制度。目前，我國農(nóng)村社會保障體系尚未全面建立。農(nóng)民一戶只有一處宅基地，這一點與城市居民是不同的。農(nóng)民一旦失去住房及其宅基地，將會喪失基本生存條件，影響社會穩(wěn)定。2007年3月8日全國人民代表大會常務委員會副委員長王兆國在十屆人大五次會議《關于<中華人民共和國物權(草案)>的說明》中指出：關于土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權的轉讓和抵押能否放開的問題，考慮到目前我國農(nóng)村社會保障體系尚未全面建立，土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權是農(nóng)民安身立命之

本，從全國范圍看，現(xiàn)在放開土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權的轉讓和抵押的條件尚不成熟。或許正是出于這種考慮，我國歷來不允許宅基地使用權的市場流轉，對“小產(chǎn)權房”一直持否定的態(tài)度。[7]針對“小產(chǎn)權房”問題，2007年12月30日國務院下發(fā)《關于執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》，再次重申：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

不過，從憲法上說，我國憲法并沒有禁止農(nóng)村宅基地使用權的轉讓問題，因此，任何禁止農(nóng)村宅基地使用權轉讓的立法和國家政策，都不得不面臨合憲性的拷問。第一，我國憲法并沒有禁止宅基地使用權的轉讓。我國憲法第10條對土地做了細致的分類：城市的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；宅基地和自留地、自留山。在此基礎上，憲法分別確定了其所有權歸屬：城市的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。憲法第10條第四款并禁止侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓一切土地。1988年通過的憲法第2條修正案將憲法第10條第四款修改為：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！毙枰⒁獾氖牵瑧椃ǖ?修正案并沒有顧及土地的不同類別，也沒有考慮土地的不同所有權主體，而是將它們整齊劃一，即“所有土地”的使用權都可以“依照法律的規(guī)定轉讓”。換句話說，如果憲法意圖限制或者禁止農(nóng)村宅基地使用權或者集體所有的其他土地使用權的轉讓的話，憲法完全可以根據(jù)土地的類別或者所有權主體的不同，作出相應的規(guī)定。憲法沒有這樣規(guī)定，證明憲法并沒有禁止宅基地使用權轉讓的意圖。第二，憲法第2條修正案從醞釀到通過的歷史，更可以證明憲法并沒有禁止農(nóng)村宅基地使用權轉讓的意圖。我國土地使用權轉讓制度實際上最早產(chǎn)生于沿海城市，憲法第2條修正案不過是對當時存在的城市土地使用權轉讓之合憲性的事后承認。早在1987年3月，國務院副總理谷牧就提出，考慮到沿海開放城市基礎設施投資很大，能否實行土地所有權不變而使用權有償轉讓的制度，國務院并要求國務院法制局、國家土地管理局組織有關方面進行研究并制定具體辦法，報國務院批準后試行。1987年10月6日，中國土地學會和深圳經(jīng)濟體制改革委員會聯(lián)合召開了城市土地管理體制改革理論研討會，國家土地管理局局長王先進在這次研討會上講話指出，“國家土地管理局已準備在深圳、上海、天津、廣州四市進行試點。以后還可擴大范圍，凡有條件的都可以實行。”1987年11月，國家土地管理局先后向國務院報送了關于確定深圳、上海、天津、廣州、廈門、福州為土地使用權有償轉讓試點城市的報告，報告認為，“隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，迫切需要盡快改變城市土地無償、無限期使用的管理制度”。這個報告得到了國務院的批準。[8] 1987年12月1日，深圳市政府第一次采取公開拍買的方式有償轉讓一塊國有土地的使用權。[9]1987年12月29日，廣東省人大常委會通過《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》，第一次規(guī)定“特區(qū)國有土地實行有償使用和有償轉讓制度”。[10]1988年全國人大通過憲法修正案，為國有土地使用權制度的改革奠定了合憲性基礎。但問題在于，憲法第2條修正案所確立的土地使用權轉讓制度并非局限于城市的土地。憲法第2條修正案并沒有限定可轉讓使用權的土地種類，也沒有規(guī)定所有制的限制。它規(guī)定“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓”，而不是規(guī)定“城市土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓”。因此，盡管為城市土地有償轉讓制度“正名”可能是憲法第2條修正案出臺的最主要推動力，[11]但全國人大在通過憲法第2條修正案時卻沒有將土地使用權轉讓制度局限于城市的土地，而是將其平等適用于所有類別、各種所有制的土地。

三、結論

在我國有些人以為，國家應當禁止宅基地使用權的轉讓，因為“土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權是農(nóng)民安身立命之本”。[12]但需要指出的是，從事實上說，農(nóng)民因轉讓土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權而喪失土地的數(shù)量，遠遠要小于國家征收農(nóng)用土地的數(shù)量。據(jù)統(tǒng)計，從1999年到2003年，浙江省共征收農(nóng)村集體土地200多萬畝，被征地農(nóng)民大約有190萬人。[13]換言之，對農(nóng)民土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權最大威脅，不在農(nóng)民對土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權的轉染，而在于地方無休止的農(nóng)地征收行為。目前，地方政府償付給農(nóng)民的征收土地補償費標準，要遠遠低于地方政府出讓所征收土地后得到的土地出讓金，兩者之間的差距甚至超過10倍。“依我國現(xiàn)行土地立法的規(guī)定及其實踐，國家征收每畝耕地平均只需1萬元到3萬元，出讓每畝土地收人15萬元到30萬元，扣除約20％的開發(fā)整理成本，每畝土地凈價差收益約在11萬元到24萬元?！盵14]這也是地方政府熱衷于土地征收進行商業(yè)開發(fā)的緣由。

因此，人們就看到了一個奇怪的現(xiàn)象：在我國，農(nóng)民不得開發(fā)其集體所有的土地建造住房出售，而只能坐等地方政府在征用其土地后進行商業(yè)開發(fā)，但農(nóng)民卻不能分享商業(yè)開發(fā)后帶來的巨大利益。這種政策實際上富了地方政府（但同時也刺激了地方政府違法征地的欲望[15]），但虧了農(nóng)民，也不利于城市居民，因為高房價源于高地價。這樣的政策是否妥當、是否合乎“和諧社會”的宗旨，就是一個值得思考的問題。當然，從法律上說，農(nóng)村宅基地使用權本可以由本集體經(jīng)濟組織成員以外的人享有，我國法律并沒有相關的限制。而就我國憲法而言，由于憲法并沒有禁止宅基地使用權的轉讓，因此任何禁止宅基地轉讓的國家政策都不得不面臨合憲性的挑戰(zhàn)。

-各方說法

【當事人說】

李玉蘭 安置問題才是最主要的

有這么一個結果，相比之前的9萬多還是好多了。但一共近28萬的賠償，是否真的能解決我們今后的實際安置問題呢。比起當年買房，現(xiàn)在房價翻了幾番。如果我還想留在宋莊，那租用這里的一畝地，租期30年需要三四十萬，而買商品房這些賠償金是遠遠不夠的。

其實我最希望的是我們兩家坐下來商量，能協(xié)商解決，那樣我們也不至于流離失所。

董秀梅 不能接受判罰金額

這樣的判決我能接受嗎？對法官我也這樣說了，我們要回去商量一下是否上訴。對于這樣的判決金額，你說是你，你能接受嗎？這樣判不合理，我們能接受的賠償范圍是，合理判決給出的金額。

【旁觀者說】

周淑芹 這樣判有損農(nóng)民的利益

賠償還需要考慮區(qū)位補償價？我當初賣的是房子，又不是土地。這樣判有損農(nóng)民的利益。早在兩年前我就告了，可是一直不給我判。一拖就是兩年，還給我拖出個區(qū)位補償價。

我現(xiàn)在只能等一個判決結果了，這么多錢我也拿不出，只能等著拆遷再說了。(宋莊農(nóng)民，方力鈞案原告 周淑芹)

劉艷苓 這會助長農(nóng)民見利忘義

判合同無效，賣主要搬出房屋，這樣的判決只會助長農(nóng)民見利忘義。當初農(nóng)民賣給我們房子時都是閑置房，看著房價漲了就想將房子要回去。然后又拿出去賣。而我們買房人都是些沒有房子的。即使有賠償考慮到了區(qū)位補償價，但對于現(xiàn)在的房價來說，我們怎么能買得起。(購宅基地房居民 劉艷苓)

王立則 我們都希望協(xié)調(diào)解決

此次法庭判決的金額，盡管不足以彌補所有的損失，但比起之前的9萬多還是好了很多。但具體到我們藝術家來說，我們最希望的還是能協(xié)調(diào)解決。判合同無效的同時，藝術家可以在村民宅基地房中繼續(xù)居住，直至房屋拆遷。屆時，地上物補償款、拆遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款雙方進行分割。此次判決采取的是區(qū)位補償款的70%歸藝術家，到時我們哪怕再讓點都可以。(藝術家 王立則)動機

畫室爭端始于土地。

現(xiàn)行<土地管理法>規(guī)定,農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有,每一個農(nóng)戶可分到一塊土地,供建房使用,被稱為宅基地。宅基地所有權仍屬集體所有。而農(nóng)民在宅基地上建私房買賣,與備受爭議的“小產(chǎn)權房”交易一樣,涉及土地產(chǎn)權問題。

2007年12月11日召開的國務院常務會議指出,嚴禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

此前,國務院辦公廳1999年頒布的<關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知>規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅。

李玉蘭案的二審判決書認定,宅基地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利,并非辛店村集體經(jīng)濟組織成員的李玉蘭無權取得或變相取得。

在李玉蘭被卷入訴訟之前,57歲的王立則已經(jīng)是宋莊第一個被村民起訴的藝術家。2003年他在宋莊買了宅基地上的農(nóng)民私房,2006年10月,原房主興訟,主張要回房子?！鞍缸蝇F(xiàn)在拖著,一審還沒判,宋莊其余12個案子都在觀望李玉蘭一案的最后結果?！蓖趿t說。

這些村民為什么當年“知法犯法”向藝術家們出售了房屋,如今又請求推翻交易,馬海濤的解釋是,自己當年瞞著母親將房子賣了,母親知道后要求拿回宅基地。

“村民不可能跟你講真實的想法。”在王立則看來,村民們是瞄準了土地升值、房屋拆遷的巨大利益。3年前就有測量人員在宋莊的鄉(xiāng)村里出現(xiàn)。朝陽輔路延長線要經(jīng)過宋莊,城鐵也要修過來,宋莊的整體規(guī)劃也公布了,“拆遷補償相當可觀?！?/p>

同時,隨著幾年來北京房價的飛漲,宋莊一帶三四間房的農(nóng)民私房年租金也由三年前的3000元攀升到15000元以上。據(jù)宋莊小堡村村委會統(tǒng)計,僅房租一項,村民年收入就在750萬元以上。

“村民們十幾年前把一套房子賣了,也就是四五萬塊錢,現(xiàn)在光把房子租出去一年也要收入一兩萬塊錢,”王立則說,這些都足以使農(nóng)民們反悔,利用小產(chǎn)權房、宅基地私房的政策風險做文章,推翻原來的買賣合同。

“隨著房價攀升,這種案子會越來越多?！蓖ㄖ輩^(qū)法院研究室的張濤說。

賠償

顯然是考慮到這種“先賣房后興訟”背后的動機,法院在判決合同無效和李玉蘭退房的同時,判令馬海濤支付給李玉蘭補償款93808元。

判決書說:“考慮到出賣人在出賣時即明知其所出賣的房屋及宅基地屬禁止流轉范圍,出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效,故出賣人應對合同無效承擔主要責任?！蓖瑫r認為:“對于買受人利益損失的賠償,應當全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素予以確定?！?/p>

李玉蘭一案中訴爭房屋及其他地上物的現(xiàn)值,由原審法院委托北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評估有限公司評估,在2007年4月20日的評估價值為93808元。

“這只是重置成新價,還不包括區(qū)位補償價?！蓖趿t說。

根據(jù)<北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則>:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

而日前北京市海淀法院山后法庭相繼審結的4起同類案件中,亦根據(jù)此辦法確定涉案房屋的重置成新價和區(qū)位補償價。其中的一宗案件中農(nóng)民需賠償買受人45萬元之多。有關專家評述稱,高額補償旨在打擊“小產(chǎn)權房”和宅基地私房交易。

由于對判決給付的補償價位不滿意,王立則表示,李玉蘭希望在元旦過后就賠償問題起訴,要求一個新的賠償金額。

憂心忡忡地關注著這宗官司的不僅是宋莊的藝術家們,還有當?shù)毓賳T?！叭绻@類官司在宋莊蔓延下去、又得不到合理補償,宋莊的文化造鎮(zhèn)計劃可能受影響?！币晃凰吻f的官員說。

宋莊鎮(zhèn)黨委書記胡介報2004年上任伊始就提出了“文化造鎮(zhèn)”的發(fā)展綱要。這份雄心勃勃的計劃包括建立以“畫家村”為代表的文化藝術聚集區(qū),建設以“中國宋莊當代藝術空間”為代表的文化旅游、展示、交易基地等。

如今,宋莊的藝術家群落已經(jīng)產(chǎn)生了可觀的產(chǎn)業(yè)回報。據(jù)當?shù)毓俜降臄?shù)據(jù),2006年宋莊鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)投資達3.2億元,全年利稅3.5億元,藝術家作品公開拍賣成交額近億元。

而現(xiàn)在,文化造鎮(zhèn)計劃面臨著藝術家生存問題的考驗。一位正在宋莊面臨房產(chǎn)訴訟的畫家表示,如果官司沒有處理好,他們最后只能選擇遷出宋莊。

“這將是一個可怕的現(xiàn)象。如果處理得不妥當,可能會鼓勵農(nóng)民不講信用?！焙閳笳f。

據(jù)胡介報介紹,目前宋莊各村委會正在就此問題的解決方案征詢村民意見?？紤]中的辦法包括:凡是出售房屋的,視為售房人自動放棄宅基地使用權,由集體出面租給藝術家,再由集體經(jīng)營,給村民分紅。這樣能盤活閑置資產(chǎn),讓農(nóng)民增加收入。

第二篇：粗評畫家村李玉蘭案

李玉蘭案材料

藝術家李玉蘭在2002年從原房主宋莊鎮(zhèn)村民馬海濤手上買下其農(nóng)家院。在2006年時，農(nóng)民馬海濤在房地產(chǎn)升值，拆遷賠償轉租獲利等

利益的驅(qū)使之下不顧誠信要把賣出去的房屋要回來。

2006年12月28日，宋家莊法院初審宋家莊辛店村民馬海濤狀告畫

家李玉蘭歸還所買的農(nóng)房。

一審判決

2007年7月10日通州區(qū)法院宋莊法庭宣判李玉蘭購買農(nóng)民馬海濤宅院合同無效，判李玉蘭退還房子，馬海濤賠償李玉蘭九萬三千八百元。

終審判決

12月17日北京市第二中級人民法院就辛店村村民馬海濤訴藝術家李玉蘭一案作出終審判決。認定馬海濤與李玉蘭于二00二年七月一日所簽之《買賣房協(xié)議書》無效；維持通州區(qū)人民法院作出的二項判決，即一是李玉蘭于本判決生效之日起九十日內(nèi)將位于北京市通州區(qū)辛店村的北房三問、西廂房六間及院落騰退給馬海濤；二是馬海濤給付李玉蘭補償款九萬三千八百零八元，于本判決生效之日起十五日內(nèi)執(zhí)

行清。

這個是在網(wǎng)上看到的，對于李玉蘭案的觀點意見，大家一邊倒的認為李玉蘭很可憐。并且覺得這個案件的判決違背了誠實信用原則?？墒沁@個案件其實就是宅基地使用權的歸屬問題。首先我查閱資料發(fā)現(xiàn)“宅基地使用權”就是指農(nóng)村居民集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住的地上權。根據(jù)這一

點來說其實法院會判決這個合同無效也是正確的。但是根據(jù)《物權法》第一百五十三條“ 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定?！焙偷谝话傥迨鍡l“已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。”這兩條其實說明了兩點，第一點宅基地是可以買賣來轉讓宅基地使用權的：第二點宅基地使用權應該按照國家法律規(guī)定進行轉讓，并且進行登記。想到這些之后我又在看看了看這個案例的相關報道，發(fā)現(xiàn)有報道說其實李玉蘭剛開始只是想租用馬海濤的農(nóng)家院，但是馬海濤只賣不租。那是不是在當時馬海濤已經(jīng)決定放棄農(nóng)家院的宅基地使用權了

呢？

還有我發(fā)現(xiàn)一件很巧合的時間，就是在李玉蘭案一審之后，2007年2月，國務院總理溫家寶主持召國務院常務會議，研究促進節(jié)約集約用地和依法嚴格管理農(nóng)村集體建設用地，嚴禁非法占用（租用）農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅或小產(chǎn)權房，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)村集體土地搞房地產(chǎn)

開發(fā)。之后不到十天李玉蘭案就作出了終審判決

粗評畫家村李玉蘭案

縱觀整個案子，就這個案子本身而言就是宅基地使用權的歸屬問題。

宅基地使用權就是指農(nóng)村居民集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住地地上權。其實根據(jù)宅基地使用權的定義來說，法院的判決無可厚非，但是根據(jù)《物權法》第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。宅基地的使用權是可以合法轉讓的，但是在這個案子中大家都在討論宅基地使用權的問題，所以我無法得知李玉蘭是否是合法的取得這個農(nóng)家院的使用權?，F(xiàn)在我就李玉蘭與馬海濤的和同進行分析：

1在這個案子的報道上，在當時購買這個農(nóng)家院之前，李玉蘭只是想要租用馬海濤的房子，但是馬海濤只賣不租。所以李玉蘭買下了馬海濤的房子。那從馬海濤這個只賣不租的舉動，我們是不是可以說馬海濤其實不把房子賣給李玉蘭也會把房子賣個其他人呢？那他的主觀上是不是就是要放棄這個宅基地的使用權呢？并且馬海濤和李玉蘭年在買賣這個宅基地的過程中也沒有發(fā)生可變更、可撤銷的原由。

2從誠實信用原則的方面來看，其實這個農(nóng)民馬海濤單方面的毀約已經(jīng)違背了民法通則中的誠實信用原則。而誠實信用原則是我國交易活動中基本的道德準則。而且《民法通則》第四條 “民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用原則”在這個案例中馬海濤明顯是在看到06年房地產(chǎn)升值后為了多賺錢而要回宅基地，那么既然是他單方面的想要毀約，那么我認為他就應該賠償李玉蘭的損失。

3在看一下畫家村這個村子，法院這樣的判決會帶來怎樣的后果。畫家村成千上百的藝術家都是從外地來這里，購買了這里的農(nóng)民的宅基地。在一審判決之后就有十幾位購買了宅基地的藝術家被要求返還宅基地，這個判決所造成的效應是難以評估的。而且土地的所有權是屬于國家的,只是地上使用權是馬海濤的,那么現(xiàn)在他已經(jīng)把地上房屋的使用權賣給了李玉蘭,那地上使用權就是李玉蘭的.現(xiàn)在只有一個國家可以以土地所有權的主體收回這塊宅基地.綜上所述:我認為既然是馬海濤主動放棄了這塊宅基地的使用權,那么合法取得使用權的李玉蘭就是這塊宅基地使用權的擁有者.而我認為法院只是一句宅基地使用權的定義來判決這個案子過于片面.最后說一句其實還是法律意識淡薄才會出現(xiàn)這樣的案件，在買的時候那么多的畫家就沒有一個人有過那樣的法律意思嗎？還是中國的法制教育沒有做好阿

法學112羅婷婷學號201150725210

第三篇：對于李玉蘭案判決書的評價（范文模版）

對于李玉蘭案判決書的評價

首先，對李玉蘭案件我們有如下認識：

2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協(xié)議，雙方約定馬海濤以45 000元的價格將位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的正房五間、廂房三間及院落出售給李玉蘭。當天李玉蘭交清了房款，馬海濤交付了房屋。后李玉蘭對該房屋進行了整修，添加了衛(wèi)生間等附屬設施，新建了三間西廂房。后馬海濤訴至法院要求確認其與李玉蘭簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋。

而對于李玉蘭案的判決書有如下結果呈現(xiàn)：

北京市第二中級人民法院作出終審判決，判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，認定馬海濤為導致協(xié)議無效的主要責任方，應對李玉蘭的信賴利益損失進行賠償被告馬海濤賠償原告李玉蘭損失十八萬五千二百九十元。

對于最為中國小產(chǎn)權房第一案的李玉蘭案我們應該首先認識到有關小產(chǎn)權房的相關方面：

“小產(chǎn)權房”并不是法律上的概念，而是人們在生活實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。人們通常所稱的“小產(chǎn)權房”，是指一些村集體組織或開發(fā)商打著新農(nóng)村建設、舊房改造或新社區(qū)建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或者是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。然而，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”。該禁止性規(guī)定對農(nóng)村集體土地使用權的流轉做了嚴格的限制。

因此，小產(chǎn)權房，從租地開始便屬違法。同時，由于建房者無法取得土地使用證、房產(chǎn)證、完稅證明等合法手續(xù)，無論是房屋的轉讓、工程建設等協(xié)議的效力均為無效。認識到相關資料后，本人對該案的判決書持支持態(tài)度，主要理由如下：

如果該案不判雙方的房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭騰退房屋，那么必將導致以后“小產(chǎn)權房”的普遍建造，而小產(chǎn)權房的建造存下如下問題：

1．濫占耕地，致使寶貴的耕地不斷減少，使農(nóng)村的集體土地使用權變相流轉。

2．無序的開發(fā)，較低價格的出售不但嚴重擾亂了房地產(chǎn)交易，而且造成政府土地出讓金及應收稅款的大量流失，使政府財政收入減少。

3．私自改變了國有土地使用性質(zhì)。在房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)不全的情況下，大量進行開發(fā)建設，這種現(xiàn)象已經(jīng)由農(nóng)村及城鄉(xiāng)結合部逐漸向城中村、風景旅游景區(qū)和休閑度假區(qū)等地蔓延，由于政府部門監(jiān)管不力，從一定程度上助長了違法開發(fā)小產(chǎn)權房現(xiàn)象的發(fā)生，且占地面積越來越多，建設規(guī)模越來越大，銷售價格也越來越高。

4．給購房者帶來許多風險，小產(chǎn)權房不能辦理房產(chǎn)證，一旦被政府拆遷，購房者很難得到補償，其二，小產(chǎn)權房不是商品房，只是具備了普通商品房的使用性質(zhì)，如發(fā)生房屋質(zhì)量等糾紛，購房者想要維權將找不到法律依據(jù)，只能自行承擔。

由此，我贊同北京市第二中級人民法院作出終審判決。認為這種判決有利于以后農(nóng)村土地的穩(wěn)定，同時有力于整個社會經(jīng)濟的穩(wěn)定，避免不必要的糾紛；再者，保護了不必要的耕地等的破壞，有力于環(huán)境的保護。

總之，改判決有利于長遠的穩(wěn)定。

第四篇：讀書心得 李玉蘭

《勸學》讀后感

讀完《荀子〃勸學篇》這篇經(jīng)典文章之后，我受益匪淺，很多地方值

得我們學習?！秳駥W》這邊經(jīng)典文章主要是勉勵人們要不停止地堅持學習，提倡我們要虛心求教、循序漸進、堅持不懈、專心致志，只有這樣才能增

長知識，發(fā)揮才能，培養(yǎng)高尚的品德。

君子曰：學不可以已。人的一生是在不斷學習和積累中度過的。我們

只有每時每刻不斷的學習，才可以提升自身素養(yǎng)、使自己智慧明達，言行

無過。我們只有不斷的學習才能進步，才能拓展我們的視野，不斷的學習

才能提高我們的精神境界，才能創(chuàng)造出自己優(yōu)越幸福的生活。

《勸學》中對我感觸最深的一句話是：“不積跬步，無以至千里；不積

小流，無以成江海。”我們每個人的一生都是在不斷學習和積累中度過的，但是學習不是一兩天的事，而是需要長久的努力，點點滴滴的積累而成?！安?/p>

積跬步，無以至千里”，這對個人的發(fā)展很重要，所以，我們要踏踏實實地

走好每一步，注意善于利用有利的外界條件，留心生活、學習當中的點點

滴滴，注重每一個細節(jié)，努力爭取做到位，這樣才能到千里之外，達到我們想要的。積土成為高山，風雨從山里興起，積水成為深淵，蛟龍就在淵

中成長，積累善行養(yǎng)成美德，人就能情操高尚、智慧日增，也就具備了圣

人的思想品質(zhì)。當然在不斷的學習過程中，我們必須持有端正的學習態(tài)度，養(yǎng)成良好的學習習慣，因為隨時隨地學習的習慣會造就隨時隨地的成功！要逐漸積累、堅持不懈、專一不躁。只有做到這些了我們才能真正體會到

學習的重要性及如何有效的學習，才可能從不斷的學習中提升自己，使自

己達到更高的境界。

第五篇：1全國道德模范李玉蘭

全國道德模范李玉蘭

一、普通市民平民慈善家全國道德模范

人的一生中，總會遇到許多困難和不幸。每個人都有需要他人幫助的時候。這種幫助，既有物質(zhì)的，也有精神的。而得到他人的無私幫助，則有賴于每個人都能自覺主動地幫助他人。全國道德模范、被公眾譽為“平民慈善家”的蚌埠普通市民李玉蘭，就是這樣一個樂善好施、自覺主動幫助他人的人。我們?yōu)樗壬茷閼?、克己奉獻、撫養(yǎng)孤兒、贍養(yǎng)孤寡老人的行為所感動，更令我們震撼的是，1990年至今，并不富裕的她，卻為救助孤寡老人、捐助失學兒童、幫扶困難群眾、情牽子弟兵、抗洪搶險、抗震救災等，累計捐資20多萬元……

靜下心來的時候，我們在思考一個問題：李玉蘭捐出的只是金錢么？不，那分明是一顆博大的慈愛之心！竭盡全力關心和幫助他人，是中華民族一貫崇尚的傳統(tǒng)美德，是文明社會人們的道德追求，也是李玉蘭精神的固有內(nèi)涵。這種美德就是奉獻精神，它是不圖回報，不圖名譽，為的是他人的方便、安樂、幸福。正因為有了李玉蘭精神，我們的社會才處處出現(xiàn)“不是親人勝似親人”的美好圖景。

李玉蘭，一個身體孱弱、衣著樸素甚至有些寒酸的老人。她沒有什么財富，只是蚌埠市蚌山區(qū)天橋社區(qū)的普通居民——全家12口人，曾經(jīng)僅靠60多平方米的小飯店為生。在許多人看來，她的事跡實在不足以驚天動地，可就是這樣一位老人，卻作為安徽省唯一一人，在2005年11月與李嘉誠、霍英東等慈善大家并肩而立，榮獲首屆“中華慈善獎”；2005年被評為“安徽省十大新聞人物”，2006年被評為“安徽省優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”，2007年又被評為“全國道德模范”，2008年3月，被評為“全國百名優(yōu)秀母親”……

二、困境中，她的心里從小種下善良的種子

李玉蘭，這個共和國的同齡人從小就是個苦孩子。6歲的時候，父母受政治運動的影響，先后被關進監(jiān)獄。大哥外出謀生，小妹也早早送了人，家中只剩下已成孤兒的李玉蘭姐弟三人：小弟李學仁因為從小生病，落下殘疾，行動不方便；大姐當時也只有11歲。三個尚未成年的孩子一下子要面對生存問題，其困難可想而知。

為了生存，三個孩子經(jīng)常逃荒要飯。三姐弟的情況，引起了當?shù)厝罕姾团沙鏊淖⒁?。善良而并不富有的鄰居?jīng)常給他們姐弟送來一碗米或一件衣服；有位姓王的民警還幫助他們找民政部門、居委會想辦法，申請一些救濟款，幫他們買米下鍋。那時候，年齡尚小的李玉蘭十分頑皮，王民警就經(jīng)常告訴她一些做人的道理。居民小組長董大媽一邊幫小玉蘭捉頭上的虱子一邊問她：“你長大以后要做一個什么樣的人？”李玉蘭告訴阿婆：“我以后也要和你一樣，做一個好人，一個能幫助別人的人?！?/p>

“困境中，周圍好心人的幫助，使我的心里從小種下善良的種子?！崩钣裉m經(jīng)常這樣概括自己。

三、沒有文化，她和“希望工程”結下不解之緣

經(jīng)歷了無數(shù)曲折后，李玉蘭輾轉來到蚌埠，并在這里成家立業(yè)，擁有了自己的小家和名為“華照”的小飯店，生活也一步步改善。1990年的一天晚上，電視里播出的一條公益廣告深深地打動了李玉蘭。在很多偏遠的農(nóng)村，有的家庭極端貧困，連孩子上學的錢都拿不出來……國家為了幫助他們完成學業(yè)，號召人們伸出援助之手，興辦了“希望工程”。

看著電視上那些孩子渴望讀書的眼神，李玉蘭的眼睛濕潤了。她以前只知道幫助左鄰右舍、親朋好友，卻從來沒有想到這些讀不起書的孩子。兒子李江平也在一旁看電視，一見母親的神情，立刻明白了老人家的心思，就說：“媽，你是不是想幫助這些孩子？”李玉蘭點點頭：“他們需要幫助啊……”

此時此刻，李玉蘭想到了多年以前，她帶著女兒在大上海的飯店里遭白眼的情景：因為不識字，被人冷落。這一幕至今還歷歷在目。她想，自己不能再眼睜睜地看著這些孩子上不起學。就在那一瞬間，李玉蘭決定去幫助那些失學的苦孩子。那天夜里，她沒能入睡，她想了很多往事……她自己沒有文化，也飽受沒有文化之苦，她希望所有的孩子都有書讀，都能成才。第二天，李玉蘭和兒子一起來到郵局，給希望工程北京辦事機構寄去了600元錢。之后，再也沒有停止過對失學兒童的捐助。在那第一張匯款單的“捐贈理由”中，李江平代母親寫下：“多識一個字，多懂一分理，提高民族素質(zhì)。”

一個月后，中國青少年發(fā)展基金會給她來信了，信里寄來了《“希望工程”救助卡》，介紹了李玉蘭資助的內(nèi)蒙古托克托縣和合營村兩名兒童的詳細情況。李玉蘭揣著來信，激動不已，她讓兒子把信讀了一遍又一遍。從那以后，李玉蘭看電視又多了一項內(nèi)容：那就是關注有沒有“希望工程”的消息。

四、關愛五保老人，她是家鄉(xiāng)山東郯城的“好閨女”

1997年清明節(jié)，李玉蘭回到闊別已久的山東郯城老家為父母掃墓。讓李玉蘭感到震驚的是村里7個五保戶的境遇：生活無人照料，吃飯有上頓無下頓，連每月5塊錢的生活補貼村里都拿不出……李玉蘭心里難過極了，她暗暗想，有我李玉蘭一口吃的，就不能讓這些老人再凍著、餓著！她當即把身上僅有的幾百元掏出來悉數(shù)分給了老人們，并表示今后將按月寄給他們每人30元。

一晃十多年過去了，李玉蘭寄出的生活費從30元漲到50元，再到100元。年復一年、月復一月地給老人寄錢，從未間斷過。2003年非典期間，小飯店生意清淡，李玉蘭實在拿不出錢，就遍借親戚、朋友，按時寄錢，絕不讓老人失望。自從心里裝進了老人，李玉蘭就每年回家上墳，每次都會帶上各種糕點、糖果乃至衣服、被褥，只要老人能吃能用的東西，她都想方設法帶上。李玉蘭回來了，老人們比過年還高興！他們總會抱著她，眼淚汪汪地訴說心中的感激：“玉蘭啊，你比親閨女還要親！”

2000年除夕，守著李玉蘭買來的電視機，五保老人們笑得那樣開心！他們委托村里人給李玉蘭打了個報喜電話：俺們平生第一次看到春節(jié)晚會了！

2008年1月23日，雪后的鄉(xiāng)村有著刺骨的寒意，去往郯城縣泉源鄉(xiāng)長埠嶺村的道路，交通幾近阻斷。李玉蘭行色匆匆，她是為該村的李學昆老人料理后事的。從安徽蚌埠坐5個多小時火車到新沂，再從新沂坐汽車到郯城馬站，再從馬站坐三輪車到長埠嶺村，李玉蘭此行是為了兌現(xiàn)十年前對幾位五保老人的承諾：活著時我養(yǎng)著，死了我為你們送終。

五、平凡平淡，《感動中國》網(wǎng)上票數(shù)第一

李玉蘭在家庭并不富裕的情況下，經(jīng)常和家人一起吃剩飯剩菜，穿最廉價的衣服，甚至身患多種疾病卻舍不得住院、吃藥，而是把從牙縫里省下的錢、拖著虛弱病體開小飯店攢下的血汗錢，慷慨地資助給社會弱勢群體，到目前累計已達20多萬元。她為贍養(yǎng)的孤寡老人養(yǎng)老送終；為全國23個省市區(qū)的100多名貧困失學兒童捐款；她曾多次在病中毅然拔下自己的針頭，用救命錢無私幫助困難的病友；她曾一次又一次向災區(qū)群眾伸出溫暖之手，甚至掏出了身上僅有的幾枚硬幣……

2006年底，央視主持人敬一丹在推薦李玉蘭成為“感動中國”候選人時，這樣說道：“自1990年以來，李玉蘭為社會各界捐款達17萬元，捐助100多名失學兒童，涉及全國20多個省、市、自治區(qū)；救助下崗工人及困難群眾；認領7位‘親爹親娘’，按月給他們匯寄生活費。她這種無私助人的高尚品質(zhì)及至愛精神，是對中華民族傳統(tǒng)美德的繼承和發(fā)揚，是共產(chǎn)黨員先進性的具體體現(xiàn)，是新時期優(yōu)秀社區(qū)黨員的典型代表，是我們每個人學習的楷模。”

在《感動中國》的官方網(wǎng)站上，李玉蘭與150多位候選人物的照片并列在一起，她并不起眼。只是那一貫的短發(fā)和笑容以及慈祥的面容讓很多與她熟悉或不熟悉的人為之感動。在《感動中國》的網(wǎng)選中，李玉蘭排名第一。

在“感動中國”的網(wǎng)友留言中，一位網(wǎng)友的評價發(fā)人深?。豪钣裉m的偉大與平凡交相輝映，讓我們每一個平凡的人有一種向善的沖動。

六、抗震救災，再次捧出“錢匣子”

今年5月12日晚8時許，忙碌了一天的李玉蘭總算可以歇一歇了。打開電視機，看到四川汶川發(fā)生了8.0級強烈地震的消息，李玉蘭的心揪緊了。樸素的李玉蘭認為：溫家寶總理都到現(xiàn)場了，說明情況很急，那么多的人都在外面，肯定需要幫助！于是，她捧出華照飯店的“錢匣子”，取出當天全部的營業(yè)款。在她的感召下，兒子、媳婦、女兒、小孫子紛紛捐款，就連沒有經(jīng)濟來源的老姐姐也從口袋里摸出50元錢，遞到她的手心。1760元善款雖不算多，卻體現(xiàn)了李玉蘭一家人金子般的心！

七、善行善舉，引來社會尊敬無限

多年來，李玉蘭用美好心靈和善行義舉，孜孜不倦地奉獻，不計回報地付出，默默無聞地堅守，給他人以幫助，給社會以關愛，感染和帶動人們見賢思齊，奮發(fā)向上。這種人格魅力和道德力量，是對中華民族傳統(tǒng)美德的繼承和發(fā)揚，也受到了黨和政府的肯定和人民群眾的贊揚，她當之無愧地獲得了首屆“全國道德模范”榮譽稱號。去年9月份，在表彰全國道德模范的頒獎專場晚會上，李玉蘭受到了胡錦濤等黨和國家領導人的親切接見，并合影留念。

2008年新春來臨之際，一份來自中南海的飛鴻送到了李玉蘭的手中。“祝你新春快樂、身體安康、家庭吉祥、生活如意，在新的起點上發(fā)揮道德模范的榜樣作用！”落款處是中共中央政治局常委李長春的親筆簽名。與這份珍貴禮物同時送到李玉蘭手中的還有中央文明辦《致全國道德模范的拜年信》。

手捧珍貴禮物，李玉蘭激動萬分，她說：“我作為一個普通老百姓，只不過做了一點力所能及的事，黨和政府卻給了我這么高的榮譽。特別是黨和國家領導人還把我們這些小人物放在心上，真是沒有想到的！”李玉蘭表示，新的一年里，將珍惜榮譽，再接再厲，發(fā)揮道德模范的榜樣作用，影響和帶動更多的群眾尚德崇善，共同營造社會文明風尚，共同構筑民族精神家園。

早在2007年1月9日，入選“感動中國”人物之后，蚌埠市委書記梁衛(wèi)國、市長陳啟濤就專程看望了李玉蘭，并對她作了極高的評價：“李大姐作為一位普通的共產(chǎn)黨員，在平凡的崗位上做了不平凡事情，這一點是最可貴的，也是值得我們學習的。一個人不論職務高低、財富多少，關鍵是要對人民有愛心。有了這樣一種愛心、責任感，在什么崗位上都能發(fā)出光和熱，都能為人民做出一份貢獻。李大姐是我們蚌埠學習的榜樣，也是全省、全國、全社會學習的榜樣。”“社會各界對李玉蘭的認可、支持、幫助，體現(xiàn)出我們這個社會美好的一面、向上的一面占主流。有了熱愛社會、相互幫助的精神和社會責任感，我們的發(fā)展、崛起就有了強大的動力。這，才是最寶貴的?！?/p>

2007年，蚌埠市兩會期間，懷遠縣代表團3位代表和蚌埠市政協(xié)青聯(lián)界別2位委員相約一起，手捧鮮花，懷著崇敬的心情，看望了他們心儀的大姐——李玉蘭：“李大姐，我們知道你在自己并不富裕、身體不太好的情況下，長年累月主動熱情關心、幫助他人，你的愛心義舉深深感動了我們每一個人，你是我們身邊可敬、可學的人，你的精神是我們?nèi)w市民精神的集中體現(xiàn)……李大姐，你是我們的驕傲，我們永遠學習的榜樣?！?/p>

李玉蘭感動了太多人。蚌埠市政協(xié)委員、敦煌廣告公司倪總經(jīng)理說：“作為民營企業(yè)家，更應該學習李大姐的精神，回報社會?！痹谂c李玉蘭面對面的親切交談中，萌生了一個想法——要把李大姐的事跡通過廣告牌形式宣傳出去，讓更多的人認識李玉蘭、了解李玉蘭、學習李玉蘭。他的想法得到市委宣傳部、市委組織部和蚌山區(qū)委的肯定和支持。不久，李玉蘭的大幅宣傳牌，便懸掛在蚌埠市勝利路與工農(nóng)路、中榮街等繁華路口。擁抱失學孩子、服侍孤寡老人……等一幅幅感人至深的畫面，生動敘述著李玉蘭的真情故事，成為傳播李玉蘭先進事跡的一道獨特風景。

八、道德模范，媒體聚焦李玉蘭

2007年9月16日、17日，人民日報、新華社、光明日報、經(jīng)濟日報、中央電臺等中央主要新聞媒體集中報道了我省蚌埠市一位58歲的普通黨員李玉蘭，用筆和鏡頭記錄下這位“平民慈善家”的平凡生活和種種義舉，以一件件鮮活生動的助人事例，展現(xiàn)了李玉蘭“不以善小而不為”，點滴愛心匯流成河的高風亮節(jié)。

《人民日報》在《道德楷模?文明風尚》欄目中刊登了《李玉蘭——百姓眼里的“平民慈善家”》，突出報道了李玉蘭在清貧中“不墮青云之志”，更懷有一顆“兼濟天下”之心。新華社通稿《道德楷模：大愛無痕李玉蘭》，報道了李玉蘭資助他人十分“大方”，對待自己和家人卻非?！皳搁T”。《光明日報》刊登《李玉蘭：見不得別人有難的“平民慈善家”》，報道了李玉蘭一直心存感恩之心、漸成助人模范。

2007年3月4日,應安徽交通廣播電臺邀請，李玉蘭參加了“向愛心媽媽李玉蘭學習”座談會，愛心媽媽的感人事跡感染了每位員工。座談結束后，李玉蘭進入直播間做客《真情無限》節(jié)目。

李玉蘭讓人感動，在于她能從點滴之處給自己身邊的人以力所能及的關愛；李玉蘭讓人敬佩，在于她能從自我做起，給貧弱者以溫暖。和諧社會的構建是一個浩大的工程，離不開生活在這個社會中每一個分子的努力。只要我們每個人都能像李玉蘭那樣，從點滴做起，從自我做起，以愛與責任為出發(fā)點，和諧就會氤氳成汽，蔚然成風。