第一篇：工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)量監(jiān)督站提供的資料

工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)量監(jiān)督站提供的資料

（按2003版質(zhì)監(jiān)檔案資料要求）

一、竣工驗(yàn)收前應(yīng)提供的資料

1、樁基（地基處理）子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄或地基驗(yàn)槽記錄（TJ2.6.3）

2、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.1.0）

3、主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.2.0）（含鋼結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）

4、單項(xiàng)（安裝、裝修、幕墻等）工程驗(yàn)收記錄（僅限于工程量較大的安裝、裝修工程或有幕墻的工程）

5、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書（由建設(shè)單位于竣工驗(yàn)收前7天提供）

二、竣工驗(yàn)收后應(yīng)提供的資料

6、單位（子單位）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位提供）

7、工程竣工報(bào)告（TJ1.7）

8、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（TJ4.0.1）

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（TJ4.0.2）

10、單位（子單位）工程安全功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（TJ4.1.3）

11、工程勘察單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由地質(zhì)勘察單位提供）

12、工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由設(shè)計(jì)單位提供）

13、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告（由監(jiān)理單位提供）

14、工程基本情況

15、環(huán)境檢測(cè)

16、住宅工程分房驗(yàn)收匯總表

第二篇：工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)安站提供的資料

工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)安站提供的資料

一、竣工驗(yàn)收前應(yīng)提供的資料（每個(gè)單位工程一套）

1．樁基（地基基礎(chǔ)）子分部驗(yàn)收記錄（ZJ3.0）或地基驗(yàn)槽記錄（TJ2.6.3）

2．地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(TJ4.1.0)

3．主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(TJ4.2.0)，屋面分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.4.0），若有鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(GJ3.0)，若有幕墻應(yīng)提供幕墻子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(MQ3.0)

4．單項(xiàng)(安裝、裝修)工程驗(yàn)收記錄

5．建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（JN3.1）

6．給排水分部工程驗(yàn)收記錄SN1.3,電氣分部工程驗(yàn)收記錄DQ1.3，有中央空調(diào)工程的需提供空調(diào)分部工程驗(yàn)收記錄KT1.3

7．工程竣工報(bào)告（TJ1.7）

8．單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（TJ4.0.1）

9．單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（TJ4.0.2）

10． 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（TJ4.0.3）

11． 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄

12.單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書（由建設(shè)單位于竣工驗(yàn)收前7天提供）

二、竣工驗(yàn)收后應(yīng)提供的資料

1．單位（子單位）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫后提供）

2．監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告（由監(jiān)理單位提供）

3．工程勘察單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由勘察單位提供）

4．工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由設(shè)計(jì)單位提供）

民用（公共、住宅）工程還應(yīng)提供以下資料：

1．住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表

2．窗戶現(xiàn)場(chǎng)“兩性”檢測(cè)報(bào)告、鋁合金門、窗型材檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）

3．土壤氡含量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）

4．圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件）

說(shuō)明：

1．本套資料由參建各方填寫完成后，提供給建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站；

2．未注明復(fù)印件均為原件；

3．填寫時(shí)應(yīng)將日期、簽名、蓋章齊全。

蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站2009年01月01日

第三篇：工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)安站提供的資料文檔

工程竣工驗(yàn)收前后應(yīng)向質(zhì)安站提供的資料

一、竣工驗(yàn)收前應(yīng)提供的資料（每個(gè)單位工程一套）

1、樁基（地基基礎(chǔ)）子分部驗(yàn)收記錄（ZJ3.0）或地基驗(yàn)槽記錄（TJ2.6.3）

2、3、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.1.0）主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.2.0）,屋面分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（TJ4.4.0）,若有鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（GJ3.0），若有幕墻應(yīng)提供幕墻子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（MQ3.0）

4、專項(xiàng)（安裝、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、裝修）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（單獨(dú)辦理施工許可證的專項(xiàng)工程）

5、6、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（JN3.1）給排水分部工程驗(yàn)收記錄SN1.3，電氣分部工程驗(yàn)收記錄DQ1.3，有中央空調(diào)工程的需提供空調(diào)分部工程驗(yàn)收記錄KT1.3 7、8、9、工程竣工報(bào)告（TJ1.7）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（TJ4.0.1）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（TJ4.0.2）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（TJ4.0.3）

11、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書（由建設(shè)單位與竣工驗(yàn)收前7天提供）

12、項(xiàng)目檢測(cè)匯總表（有檢測(cè)單位提供）

13、監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的竣工前的預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

14、竣工預(yù)驗(yàn)收存在的問(wèn)題整改完成報(bào)告

二、竣工驗(yàn)收后應(yīng)提供的資料1、2、3、4、5、單位（子單位）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫后提供）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告（由監(jiān)理單位提供）工程勘察單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由勘察單位提供）工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告（由設(shè)計(jì)單位提供）工程質(zhì)量保修書（由施工單位提供）

民用（公共、住宅）工程還應(yīng)提供以下資料1、2、提供消防、環(huán)保、規(guī)劃的各部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 公共建筑幕墻工程高層、超高層應(yīng)提供“三性”或“四性”檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）

3、窗戶現(xiàn)場(chǎng)“兩性”檢測(cè)報(bào)告、鋁合金門、窗型材檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）4、5、6、7、8、土壤氡含量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件）建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告（見(jiàn)江蘇省住建廳蘇建質(zhì)2012年27號(hào)文）建筑工程無(wú)障礙設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收記錄（原件）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有設(shè)計(jì)變更匯總明細(xì)表（匯總表需參建各方簽字蓋章）

9、設(shè)置永久性標(biāo)牌（工程名稱、開(kāi)、竣工日期、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工參建各方負(fù)責(zé)人

說(shuō)明：

1、本套資料由參建各方填寫完成后，提供給建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站；

2、3、蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站2013年02月25日 未注明復(fù)印件均為原件； 填寫時(shí)應(yīng)將日期、簽名、蓋章齊全。

第四篇：竣工 質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收歸檔資料目錄

溫州市鹿城區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期A5-06地塊廠房工程

竣工驗(yàn)收

質(zhì) 量 監(jiān) 督 驗(yàn) 收 歸 檔 資 料

浙江利鵬市政園林工程有限公司

2016年5月9日

廠房工程歸檔資料目錄

（竣工驗(yàn)收）

1、施工許可證

2、竣工驗(yàn)收條件審查意見(jiàn)表

3、建筑工程監(jiān)督抽查記錄表及整改回復(fù)報(bào)告

4、甲方要求辦理竣工備案的報(bào)告

5、施工圖設(shè)計(jì)文件圖審查合格書

6、單位工程中間、預(yù)驗(yàn)收會(huì)議記錄及整改回復(fù)

7、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8、竣工驗(yàn)收記錄統(tǒng)表1、2、3、4

9、五方責(zé)任主體檢查報(bào)告

10、工程竣工驗(yàn)收通知書

11、工程質(zhì)量保修書

12、安裝工程主要材料、設(shè)備品牌審核表

13、電氣系統(tǒng)全面通電試運(yùn)行報(bào)告

14、沉降觀測(cè)匯總表、大角傾斜觀測(cè)匯總表

15、消防專項(xiàng)備案文件

16、消防建筑設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、消防建筑電氣檢測(cè)報(bào)告

17、防雷專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件

18、規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件

19、環(huán)保設(shè)施“三同時(shí)”驗(yàn)收表 20、電梯驗(yàn)收合格報(bào)告及監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告

21、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

22、兩書一牌

23、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位人員一欄表

24、樓梯欄桿報(bào)驗(yàn)資料

25、防水材料報(bào)驗(yàn)資料、檢測(cè)資料

26、屋面、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)資料

27、外墻涂料報(bào)驗(yàn)資料

28、樓地面混凝土試塊評(píng)定匯總

29、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄

施工單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理： 時(shí)間： 監(jiān)理單位（章）：項(xiàng)目總監(jiān)： 時(shí)間：

第五篇：質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

一、工程竣工驗(yàn)收

（一）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

（二）符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收

1、工程竣工報(bào)告（項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章）。

2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（總監(jiān)、單位公章）。

3、勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章）。

4、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

5、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

6、建筑節(jié)能審查意見(jiàn)書。

7、環(huán)保部門認(rèn)可文件。

8、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書。

9、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書。

10、初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書。

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。

13、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。

14、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。

15、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評(píng)報(bào)告及監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

16、擬申報(bào)優(yōu)良工程意見(jiàn)。（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）

17、甩項(xiàng)說(shuō)明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。

18、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。

19、責(zé)任主體授權(quán)書及終身承諾書。20、養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明

二、工程竣工驗(yàn)收的程序

1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。

3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（3）五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（4）五大責(zé)任主體共同對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量 和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，并于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。3.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。

5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

6.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

7.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 1.經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單 位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

4.經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

5.工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。

6.經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將采取如下措施：

1.發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患問(wèn)題的，質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知書，責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問(wèn)題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān)督小組。

2.發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)將對(duì)工程存在問(wèn)題部位進(jìn)行暫停施工，整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過(guò)后方能進(jìn)行下步施工。

3.發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提出的質(zhì)量整改要求的，上報(bào)建設(shè)行政主管部門，由主管部門實(shí)施全面停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。

六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng)措施要求的監(jiān)督

1.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國(guó)家工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（3）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。

（4）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。

（5）設(shè)計(jì)單位對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)出具處理措施。

2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組具體人員應(yīng)包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。

3.竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，監(jiān)督驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于3戶。

4.質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)分戶驗(yàn)收抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，應(yīng)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。

七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照2009年建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列 文件：

1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，附竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表； 2.建筑工程施工許可證；

3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；

4.單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表G.0.1-1）；

5.房屋建筑工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表G.0.1-3）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕；

6.規(guī)劃、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

7.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

8.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

9.住宅工程應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》； 10.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

（二）辦理備案手續(xù)過(guò)程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

八、違規(guī)處理

1.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰 款。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第九條）

2.建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十條）

3.建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十一條）

4.備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十二條）

九、質(zhì)量保修

（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。5.根據(jù)《山東省民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保修期限為10年。

6.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬(wàn)元以上２０萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十六條）

十、我站的擁有權(quán)利

工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；

（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。