第一篇：2016銀行抵押消費(fèi)貸款申請攻略

所謂抵押消費(fèi)貸款，是指借款人提供符合銀行要求的抵押物作擔(dān)保，申請用于個人合法合規(guī)消費(fèi)用途的貸款。

目前比較常見的抵押消費(fèi)貸款為房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，也就是說，借款人用本人或他人名下的房產(chǎn)作抵押申請貸款。那么，若用房產(chǎn)作抵押申請消費(fèi)貸款，貸款利率是多少，貸款期限有多長，貸款條件有哪些……

貸款利率

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款利率是銀行根據(jù)市場狀況、客戶風(fēng)險等情況綜合評定，一般會在貸款基準(zhǔn)利率上上浮15%-20%。

貸款期限

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款期限最長可達(dá)十年，但同時要滿足兩個條件：一是不得超過抵押房產(chǎn)剩余土地使用權(quán)年限；二是貸款期限與借款人年齡之和不得超過六十年。

貸款額度

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的75%（不同銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體情況應(yīng)以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)）。

貸款條件

申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的借款人，需滿足以下基本條件： 1.年齡在25-60歲之間，具有完全民事行為能力； 2.有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力； 3.能提供有效身份證明、婚姻證明、居住證明等材料； 4.擁有良好的信用記錄；

5.抵押房產(chǎn)符合抵押要求（抵押房產(chǎn)必備條件有哪些）； 6.貸款用途合法合規(guī)。貸款材料

若借款人滿足貸款要求，可準(zhǔn)備好以下材料提出貸款申請： 1.身份證明：身份證、戶口本等；

2.還款能力證明：銀行代發(fā)工資流水/個人納稅證明/個人社保繳存證明/公積金繳存證明等；

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證和國有土地使用證； 4.抵押房產(chǎn)評估報告；

5.銀行要求提供的其他材料。

第二篇：如何申請房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

如何申請房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

抵押房產(chǎn)種類

1.個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款;

2.已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn);

3.為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);

4.建造年代為82年以后的個人房產(chǎn);

5.沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

申請條件

1.年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉(xiāng)證);

3.借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

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4.能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

5.貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

6.有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請材料

1.身份證;

2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁);軍官須提供軍官證;

3.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫);

4.收入證明所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章;

5.工資流水或完稅證明;

6.大專以上學(xué)歷證明;

7.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁和內(nèi)容頁、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權(quán)開據(jù));

8.配偶的身份證和戶口本;

9.外地人需提供暫住證(照片頁和內(nèi)容頁);

10.購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同。

申請步驟

1.借款人提交貸款申請;

2.借款人填寫住房抵押申請書，并提交銀行相關(guān)資料;

3.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

4.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;

5.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

6.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。原作者：好貸網(wǎng)

第三篇：中國銀行汽車消費(fèi)貸款申請攻略

廈門千益鋮資產(chǎn)管理有限公司004km.cn 個人消費(fèi)類汽車貸款是指借款人在購買消費(fèi)類自用車(不含二手車)時已支付一定比例金額的首期款項、不足部分由銀行向其發(fā)放并直接支付給汽車經(jīng)銷商的人民幣貸款。

一、貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人;

2、個人身份有效證明;

3、具有合法的足夠償還貸款本息的能力;

4、個人信用良好;

5、持有經(jīng)辦行認(rèn)可的購車合同、協(xié)議或購車意向書;

6、提供經(jīng)辦行認(rèn)可的抵/質(zhì)押物或有足夠代償能力的個人或單位提供第三方不可撤銷的連帶責(zé)任保證;或提供滿足《中國銀行個人信用循環(huán)貸款額度暫行管理辦法》客戶準(zhǔn)入條件的相應(yīng)資料;

7、能夠支付本辦法規(guī)定限額的首期購車款能力證明;

8、經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

二、貸款申請

申請個人消費(fèi)汽車貸款業(yè)務(wù)需提供的材料：(一)借款申請書;(二)身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;(三)職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等;(四)與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書;(五)擔(dān)保所需的證明或文件，包括抵(質(zhì))押物清單和有處分權(quán)人(含財產(chǎn)共有人)同意抵、質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明、書面估價證明(車輛發(fā)票價格結(jié)合市場公布價格所做的書面估價)、同意保險的文件;質(zhì)押物需交付質(zhì)押物或權(quán)利證明文件;保證人同意履行連帶責(zé)任保證的保證合同、有關(guān)資信證明材料;或滿足信用貸款條件的證明文件;(六)已繳付首期購車款的相關(guān)證明;(七)分行要求提供的其他文件資料。

三、貸款限額

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廈門千益鋮資產(chǎn)管理有限公司004km.cn 一般客戶貸款限額原則上不高于汽車價格的60%，由優(yōu)質(zhì)客戶提供擔(dān)保的原則上不高于汽車價格的70%;優(yōu)質(zhì)客戶貸款限額原則上不高于汽車價格的70%。

四、貸款期限

一般客戶個人汽車消費(fèi)貸款期限原則上不應(yīng)超過3年(含3年);優(yōu)質(zhì)客戶個人汽車消費(fèi)貸款期限最長不超過5年(含5年)。

五、貸款利率

根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行，一般客戶貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，原則上不得低于基準(zhǔn)利率;優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率經(jīng)省級分行批準(zhǔn)，可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮，下浮比例不得超過10%。

六、貸款幣種 目前僅限于人民幣。

七、貸款擔(dān)保

(一)借款人需提供足值、有效的擔(dān)保，作為可靠的第二還款來源。其中，一般客戶必須提供下列任兩種擔(dān)保方式，優(yōu)質(zhì)客戶可以提供下列任一種擔(dān)保方式。

1、所購車輛抵押

2、第三方(自然人或法人)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保

3、除所購車輛外的財產(chǎn)抵/質(zhì)押

4、總行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式

(二)對于滿足《中國銀行個人信用循環(huán)貸款額度暫行管理辦法》客戶準(zhǔn)入條件的消費(fèi)類汽車貸款優(yōu)質(zhì)客戶，可以采用信用貸款的方式。

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廈門千益鋮資產(chǎn)管理有限公司004km.cn(三)貸款擔(dān)保應(yīng)嚴(yán)格按照《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及我行現(xiàn)行抵/質(zhì)押擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

八、貸款保險

您應(yīng)根據(jù)中國銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款本金和利息之和。中國銀行享有保險單優(yōu)先受償權(quán)，保險單不得有任何有損中國銀行權(quán)益的限制條件。如果您以所購車輛抵押提供擔(dān)保的，中國銀行將要求您對抵押物至少投保車輛損失險、盜搶險。

在保險有效期內(nèi)，您不應(yīng)以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，中國銀行有權(quán)代為投保。如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的損毀，您應(yīng)及時通知中國銀行并落實其它擔(dān)保。

九、貸款償還

采用按月(季)償還貸款本息的方式，具體還款方式可采取等額本息還款法和等額本金還款法。對貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的優(yōu)質(zhì)客戶可采用到期一次性償還貸款本息的方式，貸款限額不高于汽車價格的60%。

十、適用對象

具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上(含一年)的港、澳、臺居民以及外國人。

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第四篇：平安銀行二手車貸款申請攻略

平安銀行二手車貸款申請攻略

平安銀行二手車貸款是為了滿足消費(fèi)者購買二手車時申請的消費(fèi)貸款。那么平安銀行二手車貸款有哪些優(yōu)勢？怎樣申請呢？詳情如下：

平安銀行二手車貸款優(yōu)勢

1、額度高：可貸4-500萬；

2、門檻低：材料簡單，不限戶籍；

3、評估準(zhǔn)：專業(yè)評估車價。

產(chǎn)品詳情：

貸款金額：4-500萬，不高于車輛認(rèn)定價值的50%；

貸款期限：12-36個月（1-3年）；

還款方式：按月等額本息或等額本金還款方式。

申請條件：

1.年齡≥ 18 周歲，且（借款人年齡＋貸款年限）≤ 70 周歲，須具有完全民事行為能力；想了解更多車貸資訊，請下載融360app。

2.具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)。

3.申請人購買車輛使用年限不超過5年（以首次上牌登記日為準(zhǔn)），車輛行駛里程不超過8萬公里；

4.車輛認(rèn)定價值8萬（含）以上。

準(zhǔn)備資料：

1.身份證明，如二代身份證等；

2.居住證明，如房產(chǎn)證或房屋租賃合同等；

3.收入證明，如銀行流水或公司出具的收入證明等；

4.車輛相關(guān)資料，如機(jī)動車登記證明等。

第五篇：廣州廣州銀行消費(fèi)貸信用貸款無抵押貸款申請條件、手續(xù)

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廣州廣州銀行消費(fèi)貸申請條件、手續(xù)

額度范圍：5~30 萬元

受理地區(qū)：廣東-廣州 還款方式：分期還款

費(fèi)用說明：參考月利率 0.60% 貸款期限：12～36 個月

放款時間：5個工作日（審批為5個工作日）產(chǎn)品特點(diǎn)：信用貸款

無需擔(dān)保

利率較低

速度較快

貸款申請條件

25-60周歲、現(xiàn)單位任職滿半年、稅前收入5000以上

1、年齡要求：男性25-60周歲、女性25-55周歲

2、行業(yè)要求：公務(wù)員、行政事業(yè)單位、金融機(jī)構(gòu)、大眾傳媒等優(yōu)質(zhì)企業(yè)

3、收入要求：稅前月收入5000元以上，需提供月打卡工資流水

4、工作年限：在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿6個月

貸款所需資料

1、身份證明：申請人第二代身份證復(fù)印件（已婚人士需提供結(jié)婚證）

2、工作證明：僅限我行認(rèn)可的工作證明文件（如工牌復(fù)印件或加蓋公章的工作證明原件等）

3、收入證明：申請人近六個月的銀行代發(fā)工資賬戶流水

4、房產(chǎn)證明：房屋房產(chǎn)證明文件及產(chǎn)權(quán)人身份證（宅基地、集資房、商品房，房產(chǎn)可以是直系親屬名下）如有請?zhí)峁?/p>

貸款特別說明：正規(guī)貸款成功前不要支付任何費(fèi)用

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“消費(fèi)貸款”是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的人民幣貸款業(yè)務(wù)，用途主要有個人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個人貸款

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