第一篇：《房屋維修加固工程監(jiān)理實施細則》

《房屋維修加固工程監(jiān)理實施細則》 工程概況

工程名稱：

建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型：

層數(shù)： 基礎(chǔ)類型：

工程造價： 工期：

建設(shè)單位：

建設(shè)地址：

監(jiān)理工作范圍：

工程設(shè)計單位：

施工總承包單位：

地質(zhì)勘察：

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、施工驗收規(guī)范，材料檢驗和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。

2、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)本工程的建設(shè)計劃。

3、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計文件和圖紙資料。

4、監(jiān)理委托合同

5、施工承包合同

6、監(jiān)理大綱（根據(jù)需要編寫）、本監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則（重要工程另行編制）

三、監(jiān)理組織

×××××××建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

××××××××××××××××××××××工程項目監(jiān)理組織架構(gòu)

四、監(jiān)理工作目標(biāo)及主要內(nèi)容

對進度、質(zhì)量、投資三大目標(biāo)實施控制，為實現(xiàn)該三大目標(biāo)而搞好合同管理、信息資料管理、組織協(xié)調(diào)工作，并進行安全監(jiān)督。

1、工期目標(biāo)：

2、質(zhì)量等級：

3、投資控制目標(biāo)：

（一）進度控制

審查施工單位編制的施工方案和施工進度計劃，看是否能夠保證實現(xiàn)工期要求，是否可以調(diào)整加快。對不合理的方案和計劃安排提出意見。

提出合理的施工建議，如具體施工方案、工序穿插等，以加快施工進度。

對下一步施工的準(zhǔn)備予以提醒，使準(zhǔn)備工作做得足夠充分，各方面問題考慮周到，確保施工按部就班地順利進行。

督促施工單位做好施工過程中的施工進度調(diào)整。熟悉圖紙，盡早發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，提請設(shè)計人員處理，以防延誤工期。

做好施工進度表的填寫。

（二）質(zhì)量控制

質(zhì)量控制的三個階段

1、事前控制——對施工準(zhǔn)備工作進行檢查，審批單位工程開工報告和工序開工申報表，對可能發(fā)生的情況進行提醒，提出具體要求。

①審查有關(guān)手續(xù)辦理情況（施工報建、消防報建、噪音申報、臨時用路申報、特殊工序施工方案審批等）

②審查施工方案、技術(shù)交底。（特殊部位、特種專業(yè)、難度較大的施工內(nèi)容，要求施工單位提交專項施工方案，且須有施工單位總工簽字、施工單位蓋章。項目總監(jiān)理工程師對施工方案進行審批，提出建議和要求。其中，層高4.5米（含4.5米）以上的模板頂架的搭設(shè)、深度2米（含2米）以下的基坑開挖，其施工方案必須經(jīng)建設(shè)局建工科審批。

③審查人員資質(zhì)，證件

④審查材料合格證（主材必須提供建材產(chǎn)品使用認證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明），試驗報告，混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告

⑤審查機械設(shè)備證件，狀態(tài)是否正常，部件是否完備

⑥審查有關(guān)的前道工序是否通過驗收

⑦對其他施工準(zhǔn)備工作進行檢查、提醒，如停水、停電的應(yīng)急措施，防雨措施等。⑧對可能發(fā)生的質(zhì)量、安全問題進行提醒，提出具體要求，督促做好預(yù)防措施。

2、事中控制——加強巡視、旁站檢查、復(fù)核。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、事后控制

驗收檢查，把住質(zhì)量關(guān)，簽證（不符合要求的不予以簽證），總結(jié)，匯報，調(diào)整計劃。

（三）投資控制

研究圖紙，避免因圖紙問題造成投資損失。對于業(yè)主方應(yīng)盡的協(xié)助施工的責(zé)任事宜及時督促解決，避免因業(yè)主方失誤造成投資損失。對于由業(yè)主方原因造成的增加施工內(nèi)容嚴格按實簽證。嚴格按照合同及施工進度情況簽發(fā)付款證明書。嚴格核對施工合同中所包含施工內(nèi)容是否確實完成。嚴格核查所用材料、構(gòu)件、零件是否與合同要求符合。

協(xié)助業(yè)主選擇物料和供應(yīng)商、分包商，進行經(jīng)濟技術(shù)分析。

審查工程決算。審查、處理調(diào)整費用。

（四）合同管理

杜絕工程轉(zhuǎn)包，審查分包是否合理、符合條件。公正調(diào)解合同爭議。隨時掌握合同履行的條件，在合同無法履行或不能正常履行、應(yīng)當(dāng)解除合同時提示解除合同。預(yù)防施工方的索賠。處理索賠事宜。

（五）信息資料管理

建立信息資料管理庫，將各項信息資料進行編號登記，各項資料的出入均進行交接簽字。及時將影響工程的信息資料提供給業(yè)主方和承建商。

（六）組織協(xié)調(diào)

組織召開有關(guān)會議，提出參加會議的單位、人員名單，主持會議，整理會議記錄抄送給參加會議的各方。

（七）安全監(jiān)督

檢查施工環(huán)境的安全性，包括施工用具、設(shè)備、設(shè)施，保證安全的用品，檢查承建商的安全技術(shù)資料是否符合要求。

要求施工單位在搭設(shè)臨時設(shè)施前做出方案，并對其安全性計算進行審核。

對施工人員的不安全行為予以警告、制止。

五、主要質(zhì)量控制點

1、放線定位

地面軸線位置，樁心位置，各層軸線位置，各層標(biāo)高，測量精度?？刂茦稐U的埋設(shè)牢固。

要求：地面軸線復(fù)核時要進行對角線長度復(fù)核。室外采用線錘吊線時，必須將線錘吊入桶中以防風(fēng)力影響線錘的垂直度。

2、預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁：

樁尖焊接質(zhì)量、樁機架垂直度、樁身垂直度、起錘高度、樁尖質(zhì)量、樁尖焊接質(zhì)量、樁管配接、樁接駁焊接質(zhì)量、焊接冷卻時間、收錘貫入度、單樁總長（單樁入土深度）。

要求：每根樁管用油漆或墨汁寫上編號，并進行登記，打樁記錄表上必須寫明每條樁所用的各節(jié)樁管的編號。

3、基礎(chǔ)工程

承臺底標(biāo)高，墊層質(zhì)量，樁頭截口質(zhì)量，樁芯鋼筋籠，樁芯澆筑，搗混凝土前基坑底排水，承臺高度、長寬尺寸，搗混凝土?xí)r振搗，表面缺陷，回填土土質(zhì)、夯實情況。

4、鋼筋工程

鋼筋材質(zhì)，下料表審查、鋼筋調(diào)直，鋼筋加工長度、彎鉤長度、彎鉤角度、鋼筋錨固長度、搭接長度、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量、鋼筋擺放位置、鋼筋間距、保護層厚度、板鋼筋支架。拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、預(yù)埋件的放置。鋼筋除銹。

要求：鋼筋所掛鐵牌、鋼筋合格證、鋼筋檢驗報告所反映的鋼筋品牌、相關(guān)時間必須吻合。鋼筋綁扎前須將各部位的配筋用墨汁或粉筆寫在相應(yīng)部位的模板上。梁鋼筋沉入模板中之前必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查并獲得批準(zhǔn)。

5、模板工程 模板標(biāo)高，模板尺寸，模板支撐、固定（尤其剪力墻模板、柱節(jié)點），平整度，模板面的清潔，預(yù)留孔洞留設(shè)。

要求：樓面、屋面模板安裝完成后必須進行驗收檢查，填寫檢查表，特別注意標(biāo)高、梁截面尺寸。

6、混凝土工程

（1）現(xiàn)澆混凝土

水泥、砂、石材質(zhì)量，混凝土配合比，攪拌時間，混凝土坍落度檢查，混凝土試件制做，澆灌倒料高度，澆灌時間，混凝土表面平整度，柱垂直度，施工縫處理（除樓梯外本工程樓面不允許留設(shè)施工縫，因特殊原因不得不留設(shè)的，必須按有關(guān)要求做好），施工縫清理，混凝土早期養(yǎng)護、保護。拆模時間。

要求：做好雨天澆灌混凝土的準(zhǔn)備。拆模后不得私自修補缺陷，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。柱拆模后必須在柱立面上彈上通長軸線，以便檢查垂直度。施工縫處鋼筋上的水泥渣必須清理干凈。

（2）預(yù)制混凝土構(gòu)件

基底堅實、平滑，模板規(guī)正，脫模劑涂刷，預(yù)埋件放置。疊放層數(shù)、構(gòu)件之間的隔離措施。

7、砌磚工程

墻軸線位置，墻底地面的清理，磚的淋水，墻厚度，墻面平整度、垂直度，灰縫厚度，磚的組砌方式（包括接槎方式），拉結(jié)筋砌入，頂梁磚砌筑前的停歇（至少四天），頂梁磚的砌法，門窗尺寸、位置，門框的固定，砂漿試件制作。

8、門窗工程

門窗尺寸，門窗材料，鋁合金厚度（不小于1.2mm，施工單位必須配備游標(biāo)卡尺用于檢查），玻璃，門窗框固定方式，玻璃安裝牢固，油漆，配件質(zhì)量品牌，配件安裝，開關(guān)順暢。玻璃膠涂抹。

9、裝飾工程

材質(zhì)，基層平整度、垂直度，基層上彈塊料線，基層淋水，粘結(jié)材料的飽滿（有無空鼓），塊材的拼排，線條的橫平豎直及均勻，壓縫，色調(diào)一致，塊材拼花。

10、電氣、設(shè)備安裝工程

電線的線路布置、電線分色，電極方位，接頭，絕緣，電氣裝置、用電設(shè)備的型號、規(guī)格、安裝位置，用電試驗。

11、屋面工程

屋面防水層，屋面坡度，伸出管高度，隔熱層材料，隔熱層施工質(zhì)量，分隔縫。糞管伸出屋面高度。雨水管口坡度、球形罩。

12、防雷工程

接地處理，各層焊接，焊接長度、質(zhì)量，整層貫通焊接，防雷帶的安裝質(zhì)量，屋頂防雷針規(guī)格。

12、防水工程

防水層附著層的清理干凈，干爽。液體防水材料的配合比，調(diào)制溫度，涂刷遍數(shù)、厚度、平整度。塊材防水層的搭接長度。防水層的保護。防水部位混凝土施工縫的止水板，預(yù)留管的止水板。

六、一般監(jiān)理方式

1、本工程監(jiān)理工作采取目標(biāo)管理的方法，將每日工作明確列出，合理安排人員開展工作，目標(biāo)明確地進行針對性監(jiān)理，并按照事前控制事后控制的要求事先制定相應(yīng)措施確保施工任務(wù)按要求完成，事后總結(jié)分析，不斷提高。

行監(jiān)理工作公開化，以表格、公報等形式將各工作內(nèi)容和檢查情況貼在工地辦公室墻上，一目了然，既起到監(jiān)督施工單位的作用，又接受業(yè)主的監(jiān)督。計有資料目錄表、砼試件登記表、圖紙問題備忘錄、安全檢查、驗收登記表等。

般問題采取口頭通知的方式督促施工單位執(zhí)行，較為重要的問題及口頭通知后未及時執(zhí)行的問題，發(fā)出監(jiān)理通知書，一式三份，監(jiān)理、施工、業(yè)主各一份。

嚴重問題，直接以書面通知業(yè)主及施工單位有關(guān)部門及施工單位負責(zé)人，以及市質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門。

關(guān)鍵的或有爭議的部位、現(xiàn)象，進行照相取證。

以質(zhì)量驗收資料和計量審核單的簽證為主要控制手段。

七、監(jiān)理方權(quán)限

總監(jiān)權(quán)限：

1． 開工報告審批權(quán)。當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《單位工程開工報告書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師現(xiàn)場查實后，一般工程即可審批。對重大工程或有爭議的工程報市質(zhì)監(jiān)站審批。

2． 施工組織設(shè)計、施工進度計劃的審批權(quán)。

3． 可要求承包商更換不合格施工人員。

4． 分包單位審批權(quán)。

5． 圖紙會審簽字。

6． 工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽定權(quán)。

7． 簽發(fā)停工令、復(fù)工令。

8． 在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付申請的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的確認權(quán)。

9． 簽發(fā)工程索賠意見書。

10． 向業(yè)主提出合同處理意見，包括終止合同、合同延期等。

11． 簽發(fā)質(zhì)量、安全事故處理意見書。

12． 總監(jiān)代表所擁有的一切權(quán)限。

總監(jiān)代表權(quán)限

施工方案的審批權(quán)。

工序開工審批權(quán)。

組織圖紙會審及監(jiān)理工作會議，進行工作協(xié)調(diào)。

工程上使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢查、審批權(quán)，見證取樣權(quán)。對于不符合設(shè)計或合同要求、不符合國家、地方政府質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用。

分項工程、隱蔽工程驗收檢查、簽認權(quán)。對不符合設(shè)計、規(guī)范和合同要求的分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商整改、返工。簽發(fā)關(guān)于進度、質(zhì)量、投資、安全情況的通知書、報告書。簽發(fā)督促承建商按合同要求進行施工的意見書。

在承包合同或其補充協(xié)議下發(fā)布工程變更指令。不論由哪一方提出的工程變更，最終必須由監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)指令才可施工。

在承包合同或其補充協(xié)議下對工程量的計量進行確認簽字。對工程款支付申請簽署初步意見。對工程結(jié)算書進行審核。

組織對質(zhì)量、安全事故的處理，調(diào)查報告簽字。

資料審查權(quán)。

文件簽收。

八、一些具體監(jiān)理措施規(guī)定

1、每一道工序開始前必須先向監(jiān)理方申報，得到批準(zhǔn)后才可進行。其中，梁鋼筋綁扎、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理等須單獨作為一個工序進行驗收簽證。

2、每一道工序的開始施工必須先向監(jiān)理工程師申報，得到批準(zhǔn)后才可進行。其中，梁鋼筋沉入模中、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理、墻面施工前的基底處理和飾面磚的彈線須單獨作為一個工序進行驗收簽證。

3、關(guān)鍵、復(fù)雜部位的施工必須有詳細的施工方案及根據(jù)設(shè)計圖再畫出實際施工用的詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后才可進行施工。

4、分項工程施工完成后，施工單位應(yīng)先進行自檢，并填寫自檢表，提交給監(jiān)理單位。施工單位應(yīng)將需驗收的項目至少提前12小時以書面形式通知監(jiān)理單位。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理單位檢查、簽認不得隱蔽，上一道工序未經(jīng)監(jiān)理單位驗收簽字不得進行下一道工序的施工。

5、施工單位必須將每日工作的詳細安排寫在工地辦公室黑板上。施工單位每日必須填寫施工日報表，匯報當(dāng)天完成的工作和次日及近日的工作安排，在當(dāng)天下午5:30前交給監(jiān)理方。

6、施工單位應(yīng)將材料運到現(xiàn)場的時間事先通知監(jiān)理工程師，運到現(xiàn)場時應(yīng)通知監(jiān)理工程師檢查，成批不符合要求的材料不得在現(xiàn)場卸貨。個別不符合要求的材料作上標(biāo)記，盡快運走。

材料送檢規(guī)定

至少提前12小時通知監(jiān)理單位——提交材料合格證、建材產(chǎn)品使用認證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明給監(jiān)理單位——施工單位人員在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行隨機抽樣（三份）——樣品封裝——在樣品上貼上有監(jiān)理人員、取樣人員簽字的標(biāo)簽——施工單位人員填寫送樣單，一式兩份——監(jiān)理工程師在送樣單上簽名——將兩份樣品送往試驗室（如有必要，監(jiān)理工程師可隨同前往）、一份樣品留在工地用于對照檢查——試驗室在送樣單上簽收后施工單位自留一份——監(jiān)理工程師根據(jù)具體情況決定是否觀看試驗過程——將送樣情況登記備案——取回試驗報告后提交一份給監(jiān)理工程師（在審查原件后可提交復(fù)印件）——將報告單進行登記。

砂、石、磚在抽樣送檢時取一定數(shù)量作為材料樣板，在試驗報告顯示該材料合格時，該材料樣板作為比照、評價以后所進該種材料的標(biāo)準(zhǔn)，不符合的不準(zhǔn)進入現(xiàn)場和使用。

7、混凝土試件必須在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下制作，并由監(jiān)理工程師作上標(biāo)記。

8、施工所用的一切設(shè)備、機具、儀器，必須掛上由施工單位統(tǒng)一制作的安全、性能合格卡，有施工單位負責(zé)該項工作的管理人員的簽名，才可使用。儀器必須有檢驗合格，并在有效期內(nèi)。

9、各有關(guān)單位共同協(xié)商確定各《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》中每個允許偏差項目的“必須返工偏差值”，不論總體質(zhì)量如何，只要有一個點的偏差值達到該“必須返工偏差值”，就必須進行返工。

10、經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主方認可的材料樣板，貼上標(biāo)簽或用玻璃瓶封裝后貼上標(biāo)簽（標(biāo)簽上各方簽字），由監(jiān)理方保存。與樣板材料不符的材料不得進入現(xiàn)場和使用。

11、事故處理規(guī)定

發(fā)生質(zhì)量、安全事故，不得隱瞞、私自處理，必須通報監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師取證、鑒定后，批準(zhǔn)處理方案，才可處理。但，為防止損失擴大而采取的必要處理措施是允許的。

九、爭議解決辦法

施工方應(yīng)服從本《監(jiān)理規(guī)劃》的規(guī)定和配合執(zhí)行本《監(jiān)理規(guī)劃》的管理方法，以及服從監(jiān)理人員的指令。當(dāng)施工方對監(jiān)理方指令和做法有爭議時，可向業(yè)主方提出，協(xié)商解決。當(dāng)施工方對監(jiān)理方所作的質(zhì)量判定不服時，可請求業(yè)主方裁決。當(dāng)業(yè)主方的裁決與監(jiān)理方裁決不一致時，監(jiān)理方服從業(yè)主方裁決，但可保留意見，且業(yè)主方必須應(yīng)監(jiān)理方要求對爭議部位進行照相取證簽字由監(jiān)理方存檔。當(dāng)監(jiān)理方表示須由市質(zhì)量監(jiān)督站等上級部門檢驗、裁決時，必須等待。

十、甲方須提供給監(jiān)理方的資料

甲方代表任命書（含簽名樣式），地質(zhì)報告（包括巖土樣品），設(shè)計圖紙及設(shè)計變更通知，業(yè)主與承建商簽定的承包合同。分包合同（由業(yè)主方選定分包商時）。測樁協(xié)議書，測樁報告。

十一、承建商須編制、填寫并提供給監(jiān)理方的資料

圖紙會審記錄。

施工單位及其人員、分包單位及其人員資質(zhì)證明。

施工組織設(shè)計及方案，臨時用電負荷計算書，開工報告。

各材料合格證、試驗報告。

試樁簽證，打樁記錄。土方開挖后樁基復(fù)核表。

混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告?；炷?、砂漿試件試驗報告。

臨時設(shè)施搭設(shè)方案及安全性計算書。

本監(jiān)理公司提供的各項檢查表。

有監(jiān)理方簽名蓋章的各項文件由監(jiān)理方保存一分原件。其它資料經(jīng)監(jiān)理方驗證原件后可提供復(fù)印件給監(jiān)理方。

工程竣工驗收資料統(tǒng)表1、2、3，竣工驗收證明書。

十二、主要監(jiān)理操作程序框圖

（一）工程開工申報審批程序

（二）工序開工申報審批程序

（三）工序驗收交接程序

堅持上道工序未經(jīng)驗收通過不準(zhǔn)進行下道工序的原則。工序檢查驗收須至少提前半天書面通知監(jiān)理方。工序完成后，先由施工單位進行自檢（施工員檢查，質(zhì)量檢查員復(fù)檢），在自檢結(jié)果符合要求的基礎(chǔ)上，提交有關(guān)檢查表給監(jiān)理方，監(jiān)理方才到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗通過后監(jiān)理方進行驗收簽證，方能進行下道工序施工。其工作流程如下圖所示。

（四）工程變更和處理

由施工單位提出的工程變更，其申報、審批程序如下圖：

（五）設(shè)計變更的處理

由業(yè)主方面原因提出的設(shè)計變更的處理程序如下圖所示。

（六）工程款支付流程如下圖所示

（七）單位工程或單項工程竣工驗收流程如下圖所示。

（八）處理施工單位提出的索賠

處理程序如下圖所示。

第二篇：房屋維修加固監(jiān)理細則

工程名稱：

建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型：

層數(shù)： 基礎(chǔ)類型：

工程造價： 工期：

建設(shè)單位：

建設(shè)地址：

監(jiān)理工作范圍：

工程設(shè)計單位：

施工總承包單位：

地質(zhì)勘察：

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、施工驗收規(guī)范，材料檢驗和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。

2、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)本工程的建設(shè)計劃。

3、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計文件和圖紙資料。

4、監(jiān)理委托合同

5、施工承包合同

6、監(jiān)理大綱（根據(jù)需要編寫）、本監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則（重要工程另行編制）

三、監(jiān)理組織

×××××××建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

××××××××××××××××××××××工程項目監(jiān)理組織架構(gòu)

四、監(jiān)理工作目標(biāo)及主要內(nèi)容

對進度、質(zhì)量、投資三大目標(biāo)實施控制，為實現(xiàn)該三大目標(biāo)而搞好合同管理、信息資料管理、組織協(xié)調(diào)工作，并進行安全監(jiān)督。

1、工期目標(biāo)：

2、質(zhì)量等級：

3、投資控制目標(biāo)：

（一）進度控制

審查施工單位編制的施工方案和施工進度計劃，看是否能夠保證實現(xiàn)工期要求，是否可以調(diào)整加快。對不合理的方案和計劃安排提出意見。

提出合理的施工建議，如具體施工方案、工序穿插等，以加快施工進度。

對下一步施工的準(zhǔn)備予以提醒，使準(zhǔn)備工作做得足夠充分，各方面問題考慮周到，確保施工按部就班地順利進行。

督促施工單位做好施工過程中的施工進度調(diào)整。

熟悉圖紙，盡早發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，提請設(shè)計人員處理，以防延誤工期。

做好施工進度表的填寫。

（二）質(zhì)量控制

質(zhì)量控制的三個階段

1、事前控制——對施工準(zhǔn)備工作進行檢查，審批單位工程開工報告和工序開工申報表，對可能發(fā)生的情況進行提醒，提出具體要求。

①審查有關(guān)手續(xù)辦理情況（施工報建、消防報建、噪音申報、臨時用路申報、特殊工序施工方案審批等）

②審查施工方案、技術(shù)交底。（特殊部位、特種專業(yè)、難度較大的施工內(nèi)容，要求施工單位提交專項施工方案，且須有施工單位總工簽字、施工單位蓋章。項目總監(jiān)理工程師對施工方案進行審批，提出（本文來自 電子商務(wù)論文 http://進行照相取證。

以質(zhì)量驗收資料和計量審核單的簽證為主要控制手段。

七、監(jiān)理方權(quán)限

總監(jiān)權(quán)限：

1． 開工報告審批權(quán)。當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《單位工程開工報告書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師現(xiàn)場查實后，一般工程即可審批。對重大工程或有爭議的工程報市質(zhì)監(jiān)站審批。

2． 施工組織設(shè)計、施工進度計劃的審批權(quán)。

3． 可要求承包商更換不合格施工人員。

4． 分包單位審批權(quán)。

5． 圖紙會審簽字。

6． 工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽定權(quán)。

7． 簽發(fā)停工令、復(fù)工令。

8． 在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付申請的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的確認權(quán)。

9． 簽發(fā)工程索賠意見書。

10． 向業(yè)主提出合同處理意見，包括終止合同、合同延期等。

11． 簽發(fā)質(zhì)量、安全事故處理意見書。

12． 總監(jiān)代表所擁有的一切權(quán)限。

總監(jiān)代表權(quán)限

施工方案的審批權(quán)。

工序開工審批權(quán)。

組織圖紙會審及監(jiān)理工作會議，進行工作協(xié)調(diào)。

工程上使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢查、審批權(quán)，見證取樣權(quán)。對于不符合設(shè)計或合同要求、不符合國家、地方政府質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用。

分項工程、隱蔽工程驗收檢查、簽認權(quán)。對不符合設(shè)計、規(guī)范和合同要求的分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商整改、返工。

簽發(fā)關(guān)于進度、質(zhì)量、投資、安全情況的通知書、報告書。簽發(fā)督促承建商按合同要求進行施工的意見書。

在承包合同或其補充協(xié)議下發(fā)布工程變更指令。不論由哪一方提出的工程變更，最終必須由監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)指令才可施工。

在承包合同或其補充協(xié)議下對工程量的計量進行確認簽字。對工程款支付申請簽署初步意見。對工程結(jié)算書進行審核。

組織對質(zhì)量、安全事故的處理，調(diào)查報告簽字。

資料審查權(quán)。

文件簽收。八、一些具體監(jiān)理措施規(guī)定

1、每一道工序開始前必須先向監(jiān)理方申報，得到批準(zhǔn)后才可進行。其中，梁鋼筋綁扎、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理等須單獨作為一個工序進行驗收簽證。

（本文來自 電子商務(wù)論文 http://

10、經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主方認可的材料樣板，貼上標(biāo)簽或用玻璃瓶封裝后貼上標(biāo)簽（標(biāo)簽上各方簽字），由監(jiān)理方保存。與樣板材料不符的材料不得進入現(xiàn)場和使用。

11、事故處理規(guī)定

發(fā)生質(zhì)量、安全事故，不得隱瞞、私自處理，必須通報監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師取證、鑒定后，批準(zhǔn)處理方案，才可處理。但，為防止損失擴大而采取的必要處理措施是允許的。

九、爭議解決辦法

施工方應(yīng)服從本《監(jiān)理規(guī)劃》的規(guī)定和配合執(zhí)行本《監(jiān)理規(guī)劃》的管理方法，以及服從監(jiān)理人員的指令。當(dāng)施工方對監(jiān)理方指令和做法有爭議時，可向業(yè)主方提出，協(xié)商解決。當(dāng)施工方對監(jiān)理方所作的質(zhì)量判定不服時，可請求業(yè)主方裁決。當(dāng)業(yè)主方的裁決與監(jiān)理方裁決不一致時，監(jiān)理方服從業(yè)主方裁決，但可保留意見，且業(yè)主方必須應(yīng)監(jiān)理方要求對爭議部位進行照相取證簽字由監(jiān)理方存檔。當(dāng)監(jiān)理方表示須由市質(zhì)量監(jiān)督站等上級部門檢驗、裁決時，必須等待。

十、甲方須提供給監(jiān)理方的資料

甲方代表任命書（含簽名樣式），地質(zhì)報告（包括巖土樣品），設(shè)計圖紙及設(shè)計變更通知，業(yè)主與承建商簽定的承包合同。分包合同（由業(yè)主方選定分包商時）。測樁協(xié)議書，測樁報告。

十一、承建商須編制、填寫并提供給監(jiān)理方的資料

圖紙會審記錄。

施工單位及其人員、分包單位及其人員資質(zhì)證明。

施工組織設(shè)計及方案，臨時用電負荷計算書，開工報告。

各（本文來自 電子商務(wù)論文 http://004km.cn，轉(zhuǎn)載請保留。）材料合格證、試驗報告。

試樁簽證，打樁記錄。土方開挖后樁基復(fù)核表。

混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告?；炷痢⑸皾{試件試驗報告。

臨時設(shè)施搭設(shè)方案及安全性計算書。

本監(jiān)理公司提供的各項檢查表。

有監(jiān)理方簽名蓋章的各項文件由監(jiān)理方保存一分原件。其它資料經(jīng)監(jiān)理方驗證原件后可提供復(fù)印件給監(jiān)理方。

工程竣工驗收資料統(tǒng)表1、2、3，竣工驗收證明書。

十二、主要監(jiān)理操作程序框圖

（一）工程開工申報審批程序

（二）工序開工申報審批程序

（三）工序驗收交接程序

堅持上道工序未經(jīng)驗收通過不準(zhǔn)進行下道工序的原則。工序檢查驗收須至少提前半天書面通知監(jiān)理方。工序完成后，先由施工單位進行自檢（施工員檢查，質(zhì)量檢查員復(fù)檢），在自檢結(jié)果符合要求的基礎(chǔ)上，提交有關(guān)檢查表給監(jiān)理方，監(jiān)理方才到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗通過后監(jiān)理方進行驗收簽證，方能進行下道工序施工。其工作流程如下圖所示。

（四）工程變更和處理

由施工單位提出的工程變更，其申報、審批程序如下圖：

（五）設(shè)計變更的處理

由業(yè)主方面原因提出的設(shè)計變更的處理程序如下圖所示。

（六）工程款支付流程如下圖所示

（七）單位工程或單項工程竣工驗收流程如下圖所示。

（八）處理施工單位提出的索賠

處理程序如下圖所示。

第三篇：房屋加固維修合同

房屋加固維修合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對石巖頭供所辦公樓進行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：

1、房屋加固維修設(shè)計方案由甲方負責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計方案和國家規(guī)范進行施工加固。

2、甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見，乙方應(yīng)改正。

3、結(jié)算方式，本工程屬加固維修工程，乙方施工費用結(jié)算由甲方驗收，簽證后進行決算。

4、施工工期，本工程施工工期自2009年11月10日起至2010年3月10日結(jié)束，（人力不可抗拒的情況下，順延工期）。

5、質(zhì)量保證，乙方必須按照甲方的要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項目。

6、安全保證。在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對乙方施工人員加強安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。

7、以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：安全監(jiān)理實施細

重慶市園博園巴渝園工程

安 全 監(jiān) 理 實 施 細 則

重慶聯(lián)盛建設(shè)項目管理有限公司

園博園項目監(jiān)理部

一、安全監(jiān)理的依據(jù)：

1.《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》； 2.已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》； 3.施工組織設(shè)計。

二、安全監(jiān)理的具體工作：

1.嚴格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)；

2.督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 3.督促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交底；

4.審核施工方案及安全技術(shù)措施；

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；

6.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作；

7.進行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時報告建設(shè)單位；

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門報告。

三、施工階段安全監(jiān)理的程序

1.審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件： ⑴《營業(yè)執(zhí)照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質(zhì)證書》； ⑷《建筑施工安全監(jiān)督書》；

⑸ 安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑹ 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； ⑺ 安全生產(chǎn)規(guī)章制度；

⑻ 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；

⑽ 主要施工機械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）；

3.審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案： ⑴ 審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施的編寫、審批： ① 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫；

② 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會、設(shè)備等有關(guān)部門進行聯(lián)合會審；

③ 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人批準(zhǔn)； ④ 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報建設(shè)單位審批認可；

⑤ 安全技術(shù)措施變更或修改時，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。⑵ 審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)： ① 土方工程：

A 地上障礙物的防護措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護措施是否齊全完整； D 場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；

E 土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護措施和計算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。② 腳手架：

A 腳手架設(shè)計方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設(shè)計驗算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；

A 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確； B 模板設(shè)計應(yīng)包過支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等； C 模板設(shè)計圖包過結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)體系，連接件等的設(shè)計是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設(shè)計中安全措施是否周全。④高處作業(yè)：

A 臨邊作業(yè)的防護措施是否齊全完整； B 洞口作業(yè)的防護措施是否齊全完整； C 懸空作業(yè)的安全防護措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業(yè)：

A 交叉作業(yè)時的安全防護措施是否齊全完整； B 安全防護棚的設(shè)置是否滿足安全要求； C 安全防護棚的搭設(shè)方案是否完整齊全。⑥ 臨時用電：

A 電源的進線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理； B 負荷計算是否正確完整；

C 選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TN-S接零保護系統(tǒng)；

F 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：

檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格；

5.審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施； 6.審核安全設(shè)施和施工機械、設(shè)備的安全控制措施； 施工單位應(yīng)提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理；

8.現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時及時下達監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日常現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進展情況，監(jiān)理人員對各工序安全情況進行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時下達監(jiān)理通知，責(zé)令施工企業(yè)整改； ② 對主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》；

④ 及時與建設(shè)行政主管部門進行溝通，匯報施工現(xiàn)場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。

9.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報告。

四、如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報：

1.施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求時；

2.對已發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時； 3.安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時； 4.擅自變更設(shè)計圖紙進行施工時； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； 6.未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進入施工現(xiàn)場施工時； 7.出現(xiàn)安全事故時。

2010年12月1日

第五篇：房屋維修加固施工合同

房屋維修加固施工合同

發(fā)包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等自愿、公平和誠這信用的原則，雙方就泉口鎮(zhèn)地震災(zāi)后農(nóng)牧畜用暖棚維修加固，工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、1、工程名稱：泉口鎮(zhèn)災(zāi)后農(nóng)牧畜用暖棚；

2、工程地點：泉口鎮(zhèn)；

3、資金來源：

4、施工時間：從

年

月

至

年

月

結(jié)束（人力不可抗拒的情況下順延工期）。

二、承包范圍

1、工程承包維修內(nèi)容：室內(nèi)外墻體維修加固，乙方將對室內(nèi)外墻進行清理、補縫、貼網(wǎng)、抹灰、及室外墻漆、進行細化修補，確保室內(nèi)外墻體外觀平整、光滑和顏色一致，乙方嚴格按照甲方提供的方案進行加固維修，按規(guī)范進行安全施工，確保工程質(zhì)量。

2、乙方所加固的羊柵分項工程，價格參照，甲方所在地區(qū)政府指定的標(biāo)準(zhǔn)價格，甲方根據(jù)乙方所發(fā)生的工程量的實際面積進行結(jié)算。

3、由甲方確定每平方米108元分項成色給乙方，戶數(shù)以甲方提供的為準(zhǔn)。

4、甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見，乙方應(yīng)改正遵守。

5、施工安全，乙方需對現(xiàn)場施工人員，進行安全教育，若出現(xiàn)質(zhì)量安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，在施工過程中，乙方如和農(nóng)戶發(fā)生工程面積等增議，應(yīng)由甲方出面解決協(xié)調(diào)。

6、付款方式：乙方進場7個工作日后，在簽訂合同后甲方應(yīng)按實際發(fā)生面積拔付乙方30%預(yù)付款，以后工程款按工程進度支付，工程完工后，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如有拖欠，甲方付一切法律責(zé)任。

7、甲方應(yīng)向乙方提供與政府及上級部門簽訂的加固維修合同，價格應(yīng)遵循合同價款，甲方不得更改，除成本價之外，剩余款項甲乙雙方各執(zhí)一半。

8、質(zhì)量保證，乙方必須按照甲方的要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項目，如由乙方管理不到，造成的材料，人工損失由乙方成擔(dān)，甲方一概不管。

以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

****年**月**日