第一篇：發(fā)電維護(hù)崗位職責(zé)

發(fā)電維護(hù)崗位職責(zé) 目的

為了規(guī)范…綠色能源開發(fā)有限公司以下簡稱電廠做到職責(zé)分明 充分發(fā)揮每個員工的工作積極性搞好發(fā)電維護(hù)部的管理工作特制 定本規(guī)定。范圍

本規(guī)定適用于生物質(zhì)電廠發(fā)電維護(hù)部的管理。定義

無 職責(zé)

4.1 生物質(zhì)電廠負(fù)責(zé)制定發(fā)電維護(hù)部崗位職責(zé)報運營公司審批后執(zhí) 行。

4.2 運營公司生產(chǎn)技術(shù)部和人力資源部負(fù)責(zé)審核發(fā)電維護(hù)部各崗位 的崗位職責(zé)。程序

5.1部門職能

5.1.1 在總經(jīng)理、副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)全廠生產(chǎn)日常管理工作。

5.1.2 負(fù)責(zé)運行管理執(zhí)行上級調(diào)度指令做好全廠安全運行工作 制定經(jīng)濟(jì)

運行措施認(rèn)真開展小指標(biāo)競賽活動及時調(diào)整系統(tǒng)運行方式完成 各項生產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)。

5.1.3 負(fù)責(zé)設(shè)備的檢修管理設(shè)備的日常維護(hù)消缺設(shè)備大、小修管理。對主要設(shè)備缺陷、異常等情況拿出有針對性的解決辦法并及時 檢修保證設(shè)備正常運行。

5.1.4 負(fù)責(zé)設(shè)備管理和技術(shù)監(jiān)督工作設(shè)備缺陷統(tǒng)計、設(shè)備臺帳、備 品配件管理等。

5.2 部長職責(zé)

負(fù)責(zé)發(fā)電維護(hù)部的全面管理是本部門的各項工作的第一責(zé)任人對 全公司設(shè)備的檢修和運行管理負(fù)責(zé)。

5.2.1 運行管理

5.2.1.1 保證安全體系的有效運轉(zhuǎn)負(fù)責(zé)審核生產(chǎn)過程中各項安全技 術(shù)措施并深入現(xiàn)場檢查各項措施的落實情況。

5.2.1.2 負(fù)責(zé)組織編寫運行管理制度和規(guī)程結(jié)合現(xiàn)場實際情況組織 技術(shù)培訓(xùn)以提高運行人員的操作水平。

5.2.1.3 加強(qiáng)對生產(chǎn)過程的質(zhì)量控制。

5.2.1.4 負(fù)責(zé)組織對生產(chǎn)過程進(jìn)行安全、經(jīng)濟(jì)分析及時組織制訂各 項預(yù)防措施并監(jiān)督落實。

5.2.1.5 負(fù)責(zé)對部門專工的工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

5.2.1.6 負(fù)責(zé)發(fā)電過程中技術(shù)監(jiān)督工作的執(zhí)行和檢查。

5.2.1.7 負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場各種試驗措施及安全工作措施。

5.2.1.8 負(fù)責(zé)組織發(fā)電過程中的事故、異常情況處理及分析針對事 故發(fā)生的原因制定糾正和預(yù)防措施組織員工進(jìn)行反事故演習(xí)提 高員工的反事故能力。5.2.1.9 負(fù)責(zé)組織編報年、月度發(fā)電量計劃、反事故措施計劃、企業(yè)長期規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃并在批準(zhǔn)之后組織實施、檢查、總結(jié)

5.2.1.10 負(fù)責(zé)組織編報本廠各項生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并組織實施和 檢查考核。

5.2.1.11 負(fù)責(zé)定期組織機(jī)爐的熱效率試驗。

5.2.2 檢修管理

5.2.2.1 按運營公司有關(guān)制度要求根據(jù)設(shè)備狀況組織編報設(shè)備年、季、月檢修計劃技術(shù)改造計劃。

5.2.2.2 根據(jù)運營公司下達(dá)的年度檢修和技改計劃制訂各項實施方 案保證工作質(zhì)量和工期控制生產(chǎn)費用在預(yù)算范圍內(nèi)。

5.2.2.3 組織設(shè)備檢查評比及評級工作建立完備的設(shè)備臺帳。

5.2.2.4 審核檢修維護(hù)過程中需要的備品備件及材料計劃控制檢修 成本。

5.2.2.5 組織做好生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的查定、使用、轉(zhuǎn)移、報廢等工作 防止固定資產(chǎn)流失。

5.2.2.6 負(fù)責(zé)組織編寫檢修、技術(shù)改造過程的質(zhì)量文件參加設(shè)備檢 修的質(zhì)量驗收工作。

5.3專工職責(zé)

5.3.1 在部長領(lǐng)導(dǎo)下認(rèn)真貫徹執(zhí)行電力生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)程制度、規(guī)定和 上級生產(chǎn)

部門下達(dá)的指示做好具體工作促進(jìn)安全生產(chǎn)提高經(jīng)濟(jì)效益。

5.3.2 協(xié)助部長完成運營公司下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)和各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

5.3.3 深入現(xiàn)場實際了解掌握設(shè)備運行狀況提出運行操作、調(diào)整試驗和系統(tǒng)改進(jìn)等方面的措施。

5.3.4 查閱生產(chǎn)日志糾正不合理運行方式制止不符合運行規(guī)程、安全規(guī)程要求的運行操作參加事故、障礙和異常的分析并制定對 策。

5.3.5 督促重大設(shè)備缺陷的處理擬定異常運行工況下安全技術(shù)措 施并負(fù)責(zé)實施。

5.3.6 搜集整理設(shè)備啟停、運行日記異常參數(shù)運行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和調(diào) 整試驗方面的資料做好各種臺賬做到資料齊全數(shù)據(jù)正確。

5.3.7 每周組織一次專業(yè)運行分析每月25 日前進(jìn)行全面的運行分 析即對設(shè)備健康狀況、運行方式、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況及有關(guān)措施執(zhí) 行情況提出意見匯報領(lǐng)導(dǎo)并記入有關(guān)臺賬。

5.3.8 搜集了解同類型機(jī)組設(shè)備的運行資料技術(shù)改造情況和采用新 技術(shù)等情況結(jié)合本廠機(jī)組實際搞好應(yīng)用工作。

5.3.9 負(fù)責(zé)起草修訂運行規(guī)程、系統(tǒng)圖和有關(guān)規(guī)章制度并參加審定。

5.3.10 負(fù)責(zé)向員工講解本專業(yè)的設(shè)備構(gòu)造及其性能、理論基礎(chǔ)知識 和運行注意事項設(shè)備系統(tǒng)改進(jìn)后應(yīng)抓緊做好對運行人員技術(shù)交底。

5.3.11 參加對員工的技術(shù)考試和現(xiàn)場反事故演習(xí)活動針對生產(chǎn)中 出現(xiàn)的問題提出培訓(xùn)課題。

5.3.12 編制設(shè)備大、小修中特殊項目和技改項目建議書、可行性研 究報告等報領(lǐng)導(dǎo)審批。

5.3.13 審查材料計劃、工時計劃及要求外包項目。參與招標(biāo)中對施 工單位的資格、預(yù)算、施工技術(shù)方案的審查。5.3.14 督促和檢查大、小修工期質(zhì)量解決現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題 協(xié)調(diào)工作進(jìn)度參加竣工驗收。

5.3.15 根據(jù)年度計劃負(fù)責(zé)技改、反措、科技項目的實施掌握并協(xié) 調(diào)施工進(jìn)度檢查完成情況參加竣工驗收和總結(jié)。

5.3.16 經(jīng)常深入現(xiàn)場掌握重大設(shè)備缺陷督促相關(guān)人員消除。

5.3.17 負(fù)責(zé)上報各種報表、報告、總結(jié)及時登錄主、輔設(shè)備技術(shù) 臺帳。

5.3.18 參加事故、障礙和異常分析會配合相關(guān)人員對事故進(jìn)行調(diào) 查查明原因制定對策。

5.5計劃管理員職責(zé)

5.5.1 負(fù)責(zé)年度、季度、月度生產(chǎn)計劃的編制和申報工作。

5.5.2 負(fù)責(zé)生產(chǎn)計劃完成情況的編制和上報。

5.5.3 負(fù)責(zé)生產(chǎn)費用的預(yù)算和使用控制。

5.5.4 負(fù)責(zé)全廠統(tǒng)計工作和綜合報表、綜合臺帳的填報對綜合統(tǒng)計 數(shù)據(jù)的真實性負(fù)責(zé)。

5.5.5 參與計量監(jiān)督有重大問題及時處理匯報。

5.5.6 負(fù)責(zé)各類臺帳、文件、資料的管理。包括新增臺帳、表格的編 制。

5.6值長職責(zé)

5.6.1 在部長直接領(lǐng)導(dǎo)下執(zhí)行調(diào)度規(guī)程負(fù)責(zé)全廠的安全生產(chǎn)負(fù)荷 調(diào)度經(jīng)濟(jì)運行啟停操作事故處理等方面的工作完成發(fā)電供熱

等各項生產(chǎn)任務(wù)。5.6.2 負(fù)責(zé)對運行人員的安全、生產(chǎn)、執(zhí)行規(guī)章制度等情況的檢查和 督促。

5.6.3 負(fù)責(zé)監(jiān)督運行人員及時調(diào)整主要設(shè)備的運行參數(shù)在規(guī)定值內(nèi) 搞好各專

業(yè)的經(jīng)濟(jì)小指標(biāo)。

5.6.4 負(fù)責(zé)監(jiān)督各種運行方式下安全技術(shù)措施的執(zhí)行情況無條件的 執(zhí)行電網(wǎng)調(diào)度命令執(zhí)行調(diào)度下達(dá)的有功及無功負(fù)荷曲線確保電能 質(zhì)量。

5.6.5 負(fù)責(zé)當(dāng)值運行時的化學(xué)監(jiān)督確保汽、水品質(zhì)合格停運設(shè)備 執(zhí)行防腐制度。

5.6.6 若發(fā)生系統(tǒng)或全廠性事故時值長要在主控室指揮便于掌握 全局及和上級聯(lián)系。

5.6.7 協(xié)助檢修專工搞好設(shè)備的事故搶修配合各專業(yè)搞好運行和備 用設(shè)備的缺陷消除使設(shè)備處于完好狀態(tài)。

5.6.8 當(dāng)值期間發(fā)現(xiàn)危及安全生產(chǎn)的設(shè)備缺陷應(yīng)立即通知有關(guān)人 員采取有效措施加以消除事后匯報直接領(lǐng)導(dǎo)。

5.7主值職責(zé)

5.7.1 在本值值長的領(lǐng)導(dǎo)下工作業(yè)務(wù)上同時受專工運行的指導(dǎo)。

5.7.2 對值長的工作安排或操作指令有異議但又不危及安全生產(chǎn)時 應(yīng)無條件執(zhí)行值長的指令明顯違反安全規(guī)則時有權(quán)拒絕操作并 做好記錄立即向部長匯報。5.7.3 熟悉安全工作規(guī)程中的熱機(jī)部分及電氣部分。嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票管理規(guī)定。

5.7.4 熟練掌握汽輪機(jī)、鍋爐、網(wǎng)控的運行規(guī)程并認(rèn)真執(zhí)行。

5.7.5 掌握DCS、DEH 系統(tǒng)的正常操作及故障情況下的緊急操作辦法。

5.7.6 對副值班員負(fù)有培訓(xùn)的責(zé)任。

5.8 副值職責(zé)

5.8.1 在正值班員監(jiān)護(hù)下正確地完成權(quán)限內(nèi)的操作。

5.8.2 及時發(fā)現(xiàn)本崗位專區(qū)設(shè)備出現(xiàn)的異常并及時匯報。

5.8.3 負(fù)責(zé)做好各種記錄設(shè)備缺陷登記公用工具登記、工作票辦 理登記、運行日志抄錄等

5.8.4 服從命令聽從值長交辦的其它任務(wù)。

5.9 化水值班員職責(zé)

5.9.1 在本值值長的領(lǐng)導(dǎo)下工作業(yè)務(wù)上同時受專工運行的指導(dǎo)。

5.9.2 熟悉化學(xué)運行規(guī)程做好生產(chǎn)日志、設(shè)備缺陷登記避免不合 理運行方式和運行參數(shù)。

5.9.3 檢查設(shè)備缺陷及時聯(lián)系處理。

5.9.4 參與起草修訂運行規(guī)程系統(tǒng)圖和有關(guān)規(guī)程制度。

5.9.5 及時發(fā)現(xiàn)本崗位專區(qū)設(shè)備出現(xiàn)的異常并及時向值長匯報。

5.9.6 負(fù)責(zé)本值燃料、化學(xué)水質(zhì)量化驗。

第二篇：設(shè)備維護(hù)崗位職責(zé)

設(shè)備維護(hù)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈（設(shè)備干凈，機(jī)房干凈，工作場地干凈）、四不漏（不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣）、五良好（使用性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好，調(diào)整良好）的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)好各種設(shè)備。

2、熟練地掌握所管物業(yè)的各種設(shè)備的曳引驅(qū)動方式、安全裝置、機(jī)房位置、樓層及所管轄機(jī)電設(shè)備機(jī)械和電氣的工作原理、結(jié)構(gòu)、技術(shù)性能、日常維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)、實際操作技能。

3、每天認(rèn)真巡視檢查各電機(jī)房機(jī)械和電氣設(shè)備，觀察運行參數(shù)是否在要求范圍內(nèi)，各類開關(guān)關(guān)閉狀態(tài)、線路接頭有無松動，電氣設(shè)備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過高及有無焦痕，機(jī)械運轉(zhuǎn)是否靈活、摩擦是否異常、運行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)問題及時向工程主管匯報并做好處理工作。做好需變動的設(shè)備的運行方式調(diào)度管理工作，以適小區(qū)業(yè)主使用的需要。

4、定期巡視各種設(shè)備，正確抄錄各項運行數(shù)據(jù)并填好各類報表。每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

5、設(shè)備發(fā)生較大事故時，當(dāng)班值守人員不得離崗，其他非當(dāng)班值守班組人員必須無條件地迅速返回園區(qū)聽從工程主管的指揮，進(jìn)行故障處理工作；檢修時應(yīng)保持冷靜頭腦，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及時排除故障。

6、設(shè)備機(jī)房、值班室內(nèi)禁止吸煙、酗酒。

7、值守班在交接班時，當(dāng)班值守人員應(yīng)把當(dāng)班所有工具清點好，特殊的專業(yè)工具由工程主管保管。

8、當(dāng)班值守人員按規(guī)定的時間自覺做好設(shè)備機(jī)房和值班室內(nèi)外清潔工作及物品的有序擺放。

9、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。加強(qiáng)防范意識，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定的行為。做好設(shè)備機(jī)房防水、防火、防小動物的安全管理工作。

10、定期總結(jié)技術(shù)工作，及時向工程主管匯報工作情況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第三篇：維護(hù)電工崗位職責(zé)

8、維護(hù)電工崗位職責(zé)

聽從班長的工作安排，遵守公司的各項規(guī)章制度。

1）積極參與供電設(shè)施、設(shè)備維修的計劃和安排，對不合理的安排，要概念清楚，樹立起主人翁意識。

2）熟悉自己的工作權(quán)限，對各個點面的維修要心中有數(shù)。

3）樹立形象服務(wù)意識，要文明禮貌，以業(yè)主為上帝。

4）規(guī)范化服務(wù)，樹立自我保護(hù)意識，熟悉各線路的設(shè)備及電源的來龍去脈，嚴(yán)把安全關(guān)。

5）勤儉節(jié)約，對各種配件能維修的盡最大努力去維修。

6）正確地使用和愛護(hù)各種工具。

7）認(rèn)真作好自檢，每次維修完工并自檢合格后，必須請顧客或業(yè)主在派工單上簽署意見，保證維修信息的暢通。

8）協(xié)助班長作好日常工作記錄。

第四篇：電腦維護(hù)崗位職責(zé)

負(fù)責(zé)公司整體網(wǎng)絡(luò)的日常管理工作。包括公司的電腦維護(hù)，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及保障公司網(wǎng)絡(luò)的正常運行。

1.對公司的整個網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備出現(xiàn)問題時隨時進(jìn)行維修。

2.了解設(shè)備性能。

3.制訂公司設(shè)備維修計劃。

4.根據(jù)制訂的維修計劃，定期對設(shè)備檢修及維護(hù)。

第五篇：工程維護(hù)崗位職責(zé)

鳳凰島

-----物業(yè)工程部

人 員 崗 位 職 責(zé)

編制人：謝白安 二零壹七年六月十伍日

工程維護(hù)崗位職責(zé)

一、工程主管（謝白安）崗位職責(zé)：

1、按照項目的管理要求，負(fù)責(zé)項目共有部位·設(shè)施設(shè)備維護(hù)的各項管理制度及體系的制定，并負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、執(zhí)行工作。

2、負(fù)責(zé)制定、健全項目的設(shè)備臺帳管理、設(shè)備安全管理制度的措施和崗位安全操作等制度/規(guī)定，部署共有部位·設(shè)施設(shè)備維護(hù)處工作計劃安排和檢查落實情況。

3、負(fù)責(zé)項目（商業(yè)區(qū)、售樓部、小區(qū)、華悅閣等）共有部位·設(shè)施設(shè)備維護(hù)全體人員的日常管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查工作落實情況。

4、與當(dāng)?shù)毓┧?、電、氣等主管部門和維保單位保持密切的合作關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修的日常監(jiān)督管理。

6、全面負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場工程維修安全監(jiān)督和管理。

7、負(fù)責(zé)項目安全與消防設(shè)備設(shè)施的正常運行管理工作。

8、負(fù)責(zé)做好業(yè)戶的維修及回訪管理和監(jiān)督工作。

9、負(fù)責(zé)制定本項目設(shè)施設(shè)備年、季、月維修及保養(yǎng)計劃，并督促、檢查計劃的實施情況；采取有效的管理措施和先進(jìn)的技術(shù)手段，實現(xiàn)本項目的節(jié)能降耗目標(biāo)。

10、協(xié)助維護(hù)人員現(xiàn)場搶修及日常維修。

11、審查裝修報審圖紙。

12、現(xiàn)場指導(dǎo)裝修單位有關(guān)結(jié)構(gòu)部分的施工。

13、定期對項目設(shè)施設(shè)備的巡查。

14、完成上級交辦的其他工作。

二、工程維修班長（寧萬）崗位職責(zé)：

1、遵守公司各項規(guī)章制度，帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行各工種安全作業(yè)規(guī)程，帶領(lǐng)班組員工按規(guī)定處理相關(guān)突發(fā)應(yīng)急事件。

2、組織班組員工開展本項目的工程管理工作。

3、負(fù)責(zé)班組員工日?？记诠芾砗凸ぷ靼才?，監(jiān)督檢查工作質(zhì)量。

1鳳凰島物業(yè)工程人員崗位職責(zé)

4、配合主管領(lǐng)導(dǎo)組織班組的日常培訓(xùn)，帶領(lǐng)員工不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)技能。

5、以身作則，技術(shù)精益求精，起好模范帶頭作用，發(fā)動全班人員克服工作中的困難解決問題，提高服務(wù)的滿意率。

6、做好本項目各類維修保養(yǎng)計劃并監(jiān)督檢查實施，確保各類設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

7、制定工程維修材料和備品備件的申購計劃，及時報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

8、負(fù)責(zé)組織完成對本項目運行維護(hù)和能耗報表等的統(tǒng)計工作。

9、定期檢查、收集、整理各種資料及工作記錄，并及時作好文件和資料的歸檔工作。

10、做好班組員工的思想工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

三、高低壓配電工程員（黃國東）《兼職》 崗位職責(zé)：

1、遵守公司各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本工種各項管理制度和安全操作規(guī)程。

2、熟悉掌握本項目供配電系統(tǒng)方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及操作方法。

3、按規(guī)定做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好設(shè)備房清潔和小動物防范工作，保證正常的工作環(huán)境和設(shè)備的安全運作。

4、堅守崗位，定期巡視及設(shè)備房及相關(guān)設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并按要求填寫記錄和報表。

5、請假需一天前報告主管領(lǐng)導(dǎo)，并由主管領(lǐng)導(dǎo)安排適合的替班人。

6、變配電房的專用工具和儀表不得擅自外借和挪用，交接班時工具應(yīng)齊全，完好。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平。

8、搞好各工作的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作。

四、弱電工程員（王恒、唐?。徫宦氊?zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本工種安全作業(yè)規(guī)程。

2、負(fù)責(zé)本項目各項弱電設(shè)施設(shè)備及線路的日常維護(hù)工作，熟悉設(shè)施、設(shè)備的位置和性能、使用狀態(tài)、線路走向、隱蔽情況。

3、定期巡視本項目劃內(nèi)相關(guān)弱電設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)，找出隱患，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時組織人員搶修，重大問題及時向上級報告，并做好記錄。

4、向項目業(yè)主/物業(yè)使用人提供特約維修服務(wù)，工作時配戴工作牌，對業(yè)主態(tài)度熱情，服

2鳳凰島物業(yè)工程人員崗位職責(zé)

務(wù)周到，遵規(guī)守紀(jì)，按時定量完成任務(wù)。

5、負(fù)責(zé)外聯(lián)維護(hù)和外委維修的監(jiān)管配合工作

6、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平。

7、搞好各工作的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作。

五、電梯管理員（寧萬）崗位職責(zé)：

1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本工種安全作業(yè)規(guī)程。

2、熟悉本項目電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時開啟和關(guān)閉電梯并嚴(yán)格按要求對電梯巡視檢查，確保電梯正常運行。

3、按維保合同要求監(jiān)督和配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后（簽字）將記錄存檔保管。

4、配合特檢院和電梯專業(yè)公司完成電梯的年檢工作。

5、及時處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，先解救電梯中被困乘客，然后再排除電梯故障。

6、按規(guī)定要求完成電梯機(jī)房和相關(guān)設(shè)備的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾，滿足設(shè)備運行使用要求。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

8、搞好各工種的配合，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

六、水電維修工程員《萬能工》（寧萬、唐俊、王恒、張光興）崗位職責(zé)：

1、遵守公司各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本工種安全作業(yè)規(guī)程。

2、負(fù)責(zé)本項目給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、公共衛(wèi)生設(shè)備、光彩系統(tǒng)、噴泉及照明系統(tǒng)等的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；熟悉設(shè)施、設(shè)備的位置和性能、使用狀態(tài)、線路走向、隱蔽情況，熟悉各系統(tǒng)線路和開關(guān)及閥門的位置、性能、使用狀態(tài)。

3、定期巡視本項目相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)，找出隱患；發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時組織人員搶修，重大問題及時向上級報告，并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。

4、向業(yè)主/物業(yè)使用人（華悅閣）提供特約維修服務(wù)，工作時佩戴工作牌，對業(yè)主態(tài)度熱情，服務(wù)周到，遵章守紀(jì)，按時定量完成維修任務(wù)。

3鳳凰島物業(yè)工程人員崗位職責(zé)

5、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平。

6、搞好各工種的配合，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

七、土木維修工程員(張光興)崗位職責(zé)：

1、遵守公司各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本工種安全作業(yè)規(guī)程。

2、負(fù)責(zé)對本項目的道路、景觀、裝飾工程、土木工程的日常維修和維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、向業(yè)主/物業(yè)使用人提供特約維修服務(wù)，工作時佩戴工作牌，對業(yè)主態(tài)度熱情，服務(wù)周到，遵章守紀(jì)，按時定量完成維修任務(wù)。

4、配合其他工種人員完成本項目的各類維修和巡視檢查工作。

5、嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用各種機(jī)具，并進(jìn)行必須的保養(yǎng)。

6、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平。

7、搞好各工種的配合，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

4鳳凰島物業(yè)工程人員崗位職責(zé)