第一篇：獨立項目公司崗位設置及崗位職責
獨立項目公司崗位設置及崗位職責
一、經(jīng)理層 ■總經(jīng)理
1、全面主持項目經(jīng)營生產(chǎn)及管理工作，是年度責任狀指標的第一責任人。
2、負責控股集團和集團公司各項改革方案和措施的推行，在執(zhí)行改革方案過程中提出建設性的修改意見。
3、配合控股集團和集團公司，參與各項規(guī)章制度的擬定和修訂，并積極貫徹和執(zhí)行集團公司下發(fā)的各項規(guī)章制度。
4、根據(jù)公司的發(fā)展方針和經(jīng)營方針，負責當?shù)厥袌鲂畔⒌氖占?，報集團公司評審，并及時向集團公司推薦有良好開發(fā)前景的項目。
5、負責組織對本項目市場的產(chǎn)品定位、營銷定位、品質定位的調研、評審，報集團公司審核后落實執(zhí)行。
6、組織研究項目分期研究與規(guī)劃、年度分期開發(fā)研究與規(guī)劃、開盤節(jié)奏的研究與規(guī)劃、營銷推廣研究與規(guī)劃等，報集團公司審核批準后組織實施。
7、負責項目資金平衡工作，并根據(jù)項目的經(jīng)營需要積極進行項目融資工作。
8、負責組織工程成本、管理成本、營銷成本、售樓處成本等成本計劃的擬定，報總公司集團公司審核后落實執(zhí)行，并在過程中實行階段性控制和調整。
9、按制度程序，負責組織營銷、工程、物資等發(fā)包方案的確定，招標過程的審核、把關，合同的評審，前期洽談等工作，經(jīng)集團公司評審通過后組織簽訂。
10、負責督促項目的工程進度、質量、安全、現(xiàn)場、企業(yè)形象等各方面的管控工作。
11、按審定的方案要求，督促、指導營銷推廣、銷售工作的開展，并根據(jù)市場信息反饋及時組織內部各部門進行研究，對設計、營銷等方案進行階段性調整。
12、督促、指導物業(yè)管理工作的開展。
13、組織推進客戶服務體系的建設工作。
14、督促、指導新技術、新材料、新工藝的建議、應用工作。
15、負責協(xié)調處理好與設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、營銷機構、政府主管部門之間的關系。
16、負責當?shù)氐钠放平ㄔO工作。
17、負責組織資金計劃的編制工作，并按審批后的資金計劃負責已審批資金的撥付。
18、協(xié)調本項目公司稅務籌劃、稅務溝通等工作。
19、協(xié)調、配合本項目公司訴訟案件等法律事務的協(xié)調、處置工作，是本項目公司各項法律事務的行政責任人。
20、督促、指導新材料、新工藝的研究、推廣和應用工作。
21、負責本區(qū)域內各項目公司材料采購工作，是確保材料供應的第一責任人：（1）負責材料采購價格的把關；（2）負責材料付款的把關；
（3）對材料采購過程中出現(xiàn)的問題按制度進行協(xié)調、處理；（4）接受集團物資管理中心對材料采購工作的指導與監(jiān)督。
22、主持各種重大糾紛的處理工作；負責突發(fā)緊急事件的指揮和處置，并及時向總公司匯報。
23、負責對項目公司各項工作進行檢查、監(jiān)督和考核：
（1）檢查、監(jiān)督各分管副總、職能部門的責任狀指標、職責履行、制度落實和工作執(zhí)行情況，并及時采取糾偏措施；
（2）針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促整改，對具有共性、傾向性的問題及時在全公司范圍采取有效措施進行整改；
（3）配合控股集團、產(chǎn)業(yè)集團的各項檢查、監(jiān)督與考核工作。
24、接受集團公司的指導和監(jiān)督，配合控股集團和集團公司的宏觀管理和檢查監(jiān)督，并根據(jù)檢查結果組織好落實整改工作。
25、按制度規(guī)定權限范圍負責公司人力資源管理工作：
（1）根據(jù)公司人事管理權限規(guī)定，決定對員工的招聘、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動等事宜；
（2）負責項目公司員工隊伍建設，推進人才培養(yǎng)體系建設，建立匹配公司發(fā)展要求的管理團隊；
（3）督促、指導公司績效考核工作的開展，并對直屬下級工作績效進行考核；
26、負責本項目公司培訓體系建設與推進工作：（1）負責本項目公司培訓體系的建立工作；（2）對培訓計劃進行審查并督促落實執(zhí)行；（3）對直接下級進行培訓、輔導。
27、組織向對口標桿企業(yè)學習，根據(jù)學習結果制定改革措施，并組織、督促實施。
28、負責公司ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
29、履行檔案管理職責，根據(jù)本公司不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。并按規(guī)定時間移交本公司集中保管。
30、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
31、為分公司資產(chǎn)管理的第一責任人，全面負責所屬分公司的資產(chǎn)管理工作，協(xié)助控股集團資產(chǎn)管理部做好各項資產(chǎn)管理工作。
32、完成上級交辦的其它工作。
■前期副總
1、接受總經(jīng)理的領導，分管城市公司前期部，全面負責項目的前期手續(xù)辦理。
2、負責協(xié)調與政府部門、行政事業(yè)機構、公用事業(yè)單位等的關系，保證項目開發(fā)手續(xù)的正常辦理，做好相關社會資源的整合工作。
3、負責各項優(yōu)惠政策、政府支持事項的申請、推進、協(xié)調工作，負責稅務、社保、融資等方面的部分外部協(xié)調工作。
4、負責土地開發(fā)項目的相關信息收集、關系協(xié)調等工作。
5、參與項目立項、可研報告的研討、評審等相關工作，協(xié)調前期重大事項。
6、參與項目規(guī)劃、建筑、園林景觀設計文件的評審工作。
7、參與項目地塊的拆遷協(xié)調工作。
8、參與公司年度開發(fā)建設計劃的研討和制定。
9、負責協(xié)調市政道路、雨水、污水、供水、供電、煤氣、通訊、水利、人防等部門的關系，做好相關社會資源的整合工作。
10、協(xié)助集團公司相關部門開展項目招商工作。
11、根據(jù)集團公司的安排，參與本條線制度修訂工作。
12、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責分管部門人員的人事管理、績效考核、培訓等工作。
13、不斷收集標桿企業(yè)前期管理的相關資料，通過調研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司前期管理水平和能力。
14、負責條線ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
15、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
16、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
17、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
18、完成上級交辦的其他工作。
■工程副總
1、負責工程建設的管理工作。對各在建工程的質量、進度、安全、成本、文明施工、企業(yè)形象等方面工作進行管理。
2、負責根據(jù)公司年度計劃，制定工程條線年度工作計劃，并協(xié)調督促相關部門開展實施。保證公司在建工程的工程質量、進度在年度計劃的框架內得以實施。
3、指導和監(jiān)督各在建工程的進度、質量、及安全管理；負責在建工程的施工組織設計審核和指示工作。
4、參與項目工程的規(guī)劃、設計各階級工作；參與項目工程的樣板房設計、景觀設計工作，參與以上工作的方案評審、論證和優(yōu)化工作，并負責景觀和樣板房實施工作。
5、對施工圖設計的進度和質量進行過程中的控制和把關，滿足項目建設的各部門需求。
6、協(xié)調物資保供工作，并負責物資采購按照公司招標程序進行，并使物資供應能滿足施工進度和工程質量的要求。
7、協(xié)調和監(jiān)督項目參與各方的關系，包括工程管理部、物資供應部、設計、監(jiān)理、總包分包、材料供應商等之間的關系。
8、負有在建工程成本管理職責，在確保工程質量和工程進度的前題下，努力降低工程成本。
9、對項目的技術問題的處理進行監(jiān)督和把關。
10、根據(jù)集團公司的安排，參與本條線制度修訂工作。
11、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責分管部門人員的人事管理、績效考核、培訓等工作。
12、不斷收集標桿企業(yè)前期管理的相關資料，通過調研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司前期管理水平和能力。
13、負責條線ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
14、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
15、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
16、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
17、完成上級交辦的其他工作。
■總經(jīng)理助理
1、協(xié)助總經(jīng)理處理綜合計劃的匯總、審核、調整。
2、協(xié)助總經(jīng)理對綜合計劃的執(zhí)行情況進行檢查、督辦。
3、定期向總經(jīng)理匯報綜合計劃的執(zhí)行情況，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調、解決執(zhí)行過程中的問題。
4、接受總公司企劃部的指導，協(xié)助總經(jīng)理推行總公司頒布的制度、改革方案、管理辦法等，根據(jù)總經(jīng)理安排定期對公司進行檢查、考核。
5、配合總公司企劃部開展公司調研、體制機制方案推進等工作，定期向企劃部匯報此類工作推進情況。
6、完成領導交辦的其他工作。
二、前期部 ■部門職責
1、負責社會關系的建立、維護、應用；負責與政府相關部門的溝通、協(xié)調工作。
2、負責項目開發(fā)過程中各種證件的辦理并交納相關規(guī)費，在辦理各種手續(xù)中，政府相關部門提出的意見及時反饋給相關部門。
3、組織本區(qū)域內各項目公司工程竣工驗收備案手續(xù)的辦理工作。
4、在報批各種手續(xù)時，發(fā)生于政府部門有爭議的，負責協(xié)調公司專業(yè)部門與政府相關部門進行溝通，及時解決爭議。
5、收集、分析本區(qū)域內市場信息、土地信息、新項目信息，并定期（每周）將拓展新項目的信息報給總公司。
6、參與、配合總公司組織的土地信息評審、合同洽談及評審。
7、協(xié)助各項目專業(yè)工程師對項目的配套設施（含臨時）方案進行確定、合同編制及進場施工，繳納各項配套設施費用。
8、協(xié)助項目總經(jīng)理協(xié)調土地、房產(chǎn)等部門，協(xié)助集團公司具體辦理項目融資的相關手續(xù)。
9、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以及在學習、考察后組織內部改革方案的研究和督促落實工作。
10、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
11、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，及時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求及時移交檔案管理部門。
■前期部經(jīng)理
1、主持部門日常工作，總體安排本區(qū)域內各項目前期手續(xù)的辦理，保證各個項目的正常推進。
2、負責當?shù)厣鐣P系（尤其是政府關系）的建立、維護和應用。
3、負責項目開發(fā)各項前期手續(xù)的辦理，并將政府相關部門提出的意見及時反饋給相關部門。
4、負責消防和施工圖審查部門等各全過程的報建審查的報建工作，將各部門相關信息及時反饋回公司設計工程部門，并及時安排相關部門與政府相關部門進行信息的反饋與溝通。
5、負責本區(qū)域內各項目內各項目公司土地合同的履約管理工作。
6、負責組織執(zhí)行總公司部署的前期工作任務。
7、負責組織收集、分析本區(qū)域內市場信息、土地信息、新項目信息，并定期（每周）將拓展新項目的信息報給總公司。
8、在報批各種手續(xù)時，發(fā)生與政府部門有爭議的，負責協(xié)調公司專業(yè)部門與政府相關部門進行溝通，及時解決爭議。
9、組織配合專業(yè)工程師確定市政配套方案，交納各項費用。
10、組織項目竣工后各項竣工驗收手續(xù)、房產(chǎn)產(chǎn)權登記等手續(xù)的辦理工作。
11、負責將與房地產(chǎn)開發(fā)相關的法律法規(guī)手續(xù)及時提供給相關部門。
12、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
13、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
14、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
15、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
16、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
17、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
18、完成上級交辦的其它工作。
■前期部主管（專員）
1、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調政府部門關系，具體辦理項目各項前期手續(xù)。
2、配合專業(yè)工程師確定市政配套方案，交納各項費用。
3、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調項目開發(fā)過程中政府關系，保證項目正常開發(fā)。
4、具體辦理項目竣工后各項竣工驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權登記等手續(xù)的辦理。
5、依據(jù)總公司思路，協(xié)助經(jīng)理進行土地招、拍、掛的具體操作。
6、根據(jù)前期部經(jīng)理的安排，及時收集、分析本區(qū)域內市場信息、土地信息、新項目信息報經(jīng)理審核。
7、完成上級交辦的其它工作。
三、營銷管理部 ■部門職責
1、定期收集、統(tǒng)計、分析本區(qū)域內樓市信息和周圍樓盤動向，并上報總公司匯總。
2、定期對項目所在城市競爭樓盤的暢銷戶型進行收集、分析和客戶需求的分析，并與本城市公司所轄項目的產(chǎn)品進行比較分析，定期提交產(chǎn)品建議書上報總公司匯總。
3、按照總公司要求編制全程及階段策劃方案，執(zhí)行總公司審批后的全程及階段策劃方案，并對效果及費用的使用情況進行定期報告。
4、負責本項目的平面設計及文案等工作，執(zhí)行總公司制定的相關標準。
5、組織實施本項目的營銷策劃推廣工作，提供營銷推廣建議，起草推廣營銷方案和推廣計劃，確定推廣主題和推廣渠道，并對推廣費用的使用情況定期進行報告。
6、執(zhí)行總公司頒布的營銷標準和VI標準。
7、負責對案場進行檢查、監(jiān)督、協(xié)調、對接、對價格執(zhí)行的過程管控。
8、組織編制本項目銷售價格及推盤計劃提報總公司，執(zhí)行經(jīng)總公司審批后的銷售計劃及推盤計劃。
9、按照總公司下達的銷售指標，向銷售公司下達銷售指標。組織對指標的月度分解工作，并對完成情況進行定期自查。
10、負責銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計，及時做好周報和月報，及時將相關銷售數(shù)據(jù)錄入ERP辦公平臺。
11、組織本部門標桿企業(yè)學習工作，以及在學習、考察后組織內部改革方案的研究和督促落實工作。
12、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
13、按照總公司的統(tǒng)一布置，完成品牌建設的配合工作。
14、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，及時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求及時移交檔案管理部門。
■營銷策劃總監(jiān)
1、全面主持項目營銷管理工作，是本項目各項營銷指標實現(xiàn)的直接責任人。
2、負責制定本項目的營銷年度預算及預算平衡，并根據(jù)公司要求進行每季度調整。
3、負責制訂營銷系統(tǒng)年度、季度工作目標和工作計劃，經(jīng)批準后執(zhí)行。
4、負責組織當?shù)氐氖袌稣{研、分析及競爭對手研究工作，每半個月完成一次市場動態(tài)調研，并提交調研報告給總公司。
5、負責研究本項目的整體定位，并提供詳細產(chǎn)品定位建議，供集團公司研究決策。
6、組織編制項目全程及階段性營銷策劃方案，并根據(jù)市場、銷售情況及時提出營銷方案的修正建議報總公司。
7、組織擬定項目定價和開盤策略，報集團評審決策。
8、負責組織項目公司營銷策劃公司、銷售代理公司、廣告公司的招標工作。
9、負責管理、協(xié)調、配合和監(jiān)督營銷策劃公司、銷售代理公司，發(fā)揮好代理公司的作用，對銷售代理公司的案場管理進行監(jiān)督，并對傭金取得進行審核。
10、負責對本項目營銷管理工作、銷售案場的管控進行檢查、監(jiān)督、輔導。
11、負責廣告公司所提供的廣告平面設計和相關文案的評審工作。
12、負責中南會的統(tǒng)一維護和管理。
13、負責組織銷售合同的起草、審核工作。
14、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
15、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
16、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
17、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
18、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
18、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
20、完成上級交辦的其它工作。
■營銷策劃經(jīng)理
1、接受營銷總監(jiān)的領導，負責本項目公司全程及階段性策劃方案的編制工作，審批通過后具體落實實施。
2、根據(jù)總監(jiān)安排，開展當?shù)厥袌稣{研工作。
3、負責各種宣傳資料的策劃、制作工作。
4、負責營銷全過程包括交房后的客戶服務工作，并接受客戶相關投訴并及時將客戶投訴的建議和要求反饋給相關專業(yè)部門。
5、負責收集客戶建議，并及時提交給設計部、工程部、前期部等相關部門落實。
6、負責銷售合同的編制、審核工作。
7、督促營銷策劃主管建立日報、周報、月報臺帳，及時報總公司營銷管理中心。
8、督促案場經(jīng)理做好進行銷售面積測量、產(chǎn)權證辦理，負責“兩書”的制作和交樓標準編制，報總公司批準。
9、負責檢查、督促各項目公司做好客戶服務管理工作。
10、負責本項目中南會組織的建設和維護工作。
11、督促本項目公司營銷人員及時將相關銷售數(shù)據(jù)錄入ERP辦公平臺。
12、完成上級交辦的其它工作。
■市場主管
1、負責市場調研工作，跟蹤市場動態(tài)，完成市場周報及調研月報。
2、跟蹤搜集，及時提高土地招掛拍信息，并針對部分土地信息完成可行性分析報告。
3、根據(jù)市場及銷售情況，提報應對方案。
4、負責完成項目市場定價方案。
5、完成上級交辦的其它工作。
■策劃主管（或專員）
1、負責本區(qū)域內各項目營銷活動方案的策劃、提報、執(zhí)行。
2、負責本區(qū)域內各項目宣傳資料的策劃、文案撰寫；
3、負責與設計單位協(xié)調廣告設計內容。
4、負責本區(qū)域內各項目其他銷售道具的策劃、制作。
5、負責本區(qū)域內各項目廣告的訂版和傳遞。
6、負責本區(qū)域內各項目推廣計劃的協(xié)調。
7、組織本區(qū)域內各項目制作單位的招標。
8、根據(jù)房地產(chǎn)的VI標準，負責與合作公司的報廣設計溝通。
9、負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目相關的宣傳資料設計要求。
10、負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目內外平面展示的設計要求。
11、負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目售樓人員的道具（宣傳海報、戶型圖、折頁、樓書、看板、展架、樣榜間）設計要求。
12、負責房展會的展示布置。
13、負責本區(qū)域內各項目工地圍墻包裝。
14、負責與合作公司溝通媒體宣傳類，包括報紙、雜志、刊物等等的設計要求。
15、完成上級交辦的其它工作。
■營銷專員
1、負責部門資金申請、合同的流轉。
2、負責部門資金周報表、月報表的統(tǒng)計上報。
3、負責部門文件的整理、歸檔。
4、負責部門網(wǎng)絡資料的整理、錄入。
5、參與、協(xié)助完成市場調研報告。
7、負責部門費用、廣告臺帳的建立。
8、負責與其他部門文件的傳遞、收轉。
9、負責合同網(wǎng)上備案、更改。
10、完成上級交辦的其它工作。
四、設計管理部 ■部門職責
1、參與總公司組織的規(guī)劃設計、方案設計的評審工作和招投標工作。
2、參與擴初設計、施工圖設計單位的招投標、合同洽談工作，同時以項目公司、獨立項目公司的名義簽訂設計合同。
3、跟蹤施工圖的設計進度以及總公司各項設計標準的應用情況。
4、參與工程管理部組織的圖紙會審，同時對會審結果報總公司總工辦審批。
5、聯(lián)合工程管理部針對審核后的施工圖紙對項目公司進行交底。
6、負責擴初設計、施工圖設計款項的支付。
7、參與二次設計工作并提出相關優(yōu)化建議。
8、以國家、地方施工規(guī)范、公司部品標準、施工圖紙為依據(jù)，定期、分階段對項目公司的工程技術進行驗收。
9、負責組織專家對各項目重大專項施工方案進行論證。
10、負責非重大結構、做法的變更審批工作。
11、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以及在學習、考察后組織內部改革方案的研究和督促落實工作。
12、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
13、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，及時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求及時移交檔案管理部門。
■總工
1、接受工程副總的領導，主持本項目的設計管理工作，組織、協(xié)調各專業(yè)的設計工作。
2、負責組織研究本區(qū)域內各項目的產(chǎn)品定位、規(guī)劃研究及方案擴初等工作。
3、參與總公司組織的本區(qū)域內項目的規(guī)劃設計、方案設計的評審工作。
4、組織項目各專業(yè)工程師跟進施工設計進度，做好對設計院的管理、協(xié)調工作。
5、根據(jù)國家、地方施工規(guī)范、公司部品標準等組織對設計圖紙的審核，并將審核意見上報總公司總工辦審核。
6、負責組織設計款項的支付，并做好審核、把關工作。
7、根據(jù)成本控制要求，組織對設計方案的優(yōu)化工作。
8、負責組織專家對各項目重大專項施工方案進行論證。
9、負責非重大結構、做法變更的審批工作。
10、負責建立與設計師、設計院專家長期合作關系，進行資源積累。
11、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
12、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
13、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
14、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
15、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
16、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
17、完成上級交辦的其它工作。
■建筑師
1、參與項目前期產(chǎn)品定位、規(guī)劃、建筑、景觀設計的評審及設計單位的評定，方案設計過程跟蹤并及時與總公司設計管理中心反饋。
2、參與總公司組織的項目設計任務書及計劃的編制及控制項目施工按產(chǎn)品設計要求進行。
3、負責組織項目的景觀、綠化、豎向和綜合管網(wǎng)設計，報總公司技術管理評審后按評審設計圖紙控制執(zhí)行。
4、負責與項目施工圖設計單位的聯(lián)系和溝通，并對初步設計、施工圖設計進度和質量進行過程督促、控制和把關。
5、參與交房標準的評審、并組織執(zhí)行。
6、負責協(xié)調設計單位與現(xiàn)場施工、項目手續(xù)辦理的關系。
7、負責建筑單體和景觀工程細部構造做法的調研、評審和確認。
8、負責建筑精裝過程中，建筑裝飾裝修材料的樣品選擇、組織評審并監(jiān)督執(zhí)行。
9、參與項目建設過程中，所有影響產(chǎn)品定位和使用功能設計變更的把關，對產(chǎn)品的品質負責。
13、在相關設計師缺位時代理行使其職責。
14、完成上級交辦的其它工作。
■專業(yè)工程師
1、依據(jù)項目定位與規(guī)劃建筑設計參與編制本專業(yè)定位與設計任務書。
2、負責組織本專業(yè)設計各階段圖紙的審核、審定工作。
3、負責組織施工圖紙的會審工作及質量和成本把關工作。
4、負責施工現(xiàn)場技術問題的協(xié)調工作及施工質量的評價把關工作。
5、負責組織安排施工材料樣板的復選工作。
6、負責協(xié)調項目施工與設計單位、施工單位之間的關系。
7、負責協(xié)調本專業(yè)設計與其它專業(yè)之間的溝通工作。
8、了解、掌握主管項目的進度計劃、現(xiàn)狀情況及各項技術指標和相關尺寸。
9、分析關鍵問題和急需解決的問題，并找出解決問題的方法。
10、完成上級領導安排的其它工作。
五、工程管理部 ■部門職責
1、督促本區(qū)域內各項目公司執(zhí)行總公司制定的開發(fā)建設計劃。
2、負責對項目計劃中重點節(jié)點計劃完成情況進行督辦。
3、負責本區(qū)域內各項目公司的施工質量、進度、安全文明施工的檢查、監(jiān)督、輔導工作。
4、協(xié)助總公司進行四新技術、企業(yè)工法、三創(chuàng)、四大標準的推進、落實工作。
5、協(xié)調本區(qū)域內各項目總和驗收時的政府相關工作。
6、負責對項目重點部位、節(jié)點的驗收工作。
7、負責竣工項目回訪的協(xié)調、回訪工作。
8、負責區(qū)域內工程招投標工作。
9、參與總公司組織的戰(zhàn)略招投標、合作供方的考核工作。
10、組織施工圖紙的交底、會審工作。
12、組織落實開工前準備工作
13、參與甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂工作，并負責相關技術條款的審查。
14、負責設計變更的管理工作。
15、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以及在學習、考察后組織內部改革方案的研究和督促落實工作。
16、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
17、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，及時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求及時移交檔案管理部門。
■工程管理部經(jīng)理
1、負責本區(qū)域內各項目公司的工程管理工作，抓好團隊建設和區(qū)域內資源調配工作。
2、配合集團公司督促本區(qū)域內各項目公司的開發(fā)建設計劃的執(zhí)行、考核、過程中調整工作。
3、通過與其他部門的協(xié)調，安排本部門的工作或本部門與其他部門或單位相關的工作。
4、組織召開部門工作例會，檢查指定業(yè)務完成情況。
5、負責審批施工單位上報的施工方案、施工組織設計。
6、負責組織對本區(qū)域內各項目公司的施工質量、進度、安全文明施工的檢查、監(jiān)督、輔導。
7、組織各專業(yè)工程師對區(qū)域內各項目公司的四新技術、企業(yè)工法、三創(chuàng)、四大標準的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督。
8、負責協(xié)調本區(qū)域內各項目公司綜合竣工驗收時的政府關系。
9、負責組織本區(qū)域內各項目公司的招投標工作、合同管理工作。
10、參與總公司組織的戰(zhàn)略招投標、合格供方考核工作。
11、組織施工圖紙的交底、會審工作。
12、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核工作。
13、參與總公司組織的工程管理制度的優(yōu)化、完善工作。
14、負責本部門及區(qū)域內各項目公司工程管理人員的培訓、輔導工作。
15、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
16、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
17、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
18、對下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
19、完成上級交辦的其它工作。
■專業(yè)工程師
1、接受工程管理部經(jīng)理的領導，參與對本區(qū)域內各項目公司本專業(yè)的工程管理工作。
2、參與本專業(yè)技術方案、施工圖紙設計評審。
3、參與本專業(yè)設計變更及現(xiàn)場簽證審核工作。
4、參與本區(qū)域內各項目公司組織的重大施工技術交底工作。
5、參與本專業(yè)有關的招標考察、考核、推薦和評審工作。
6、負責本區(qū)域內各項目公司本專業(yè)工程管理的檢查、監(jiān)督、輔導工作。
7、負責對本專業(yè)工程項目重點部位、節(jié)點的驗收工作。
8、參與圖紙交底工作。
9、參與本區(qū)域內各項目公司的專項驗收、綜合竣工驗收工作。
10、完成上級交辦的其它工作。
■招投標工程師
1、接受工程管理部經(jīng)理的領導，負責本區(qū)域內各項招投標工作。
2、根據(jù)工程開發(fā)建設計劃組織編制相關的招投標計劃及周、月報。
3、負責各項招投標過程中各項文件的起草和錄入平臺審批。
4、負責各項招投標過程中工作的安排和組織。
5、負責中標通知書的下發(fā)工作。
6、負責組織合同簽訂工作。
7、負責定期匯總本區(qū)域內合格供方上報總公司戰(zhàn)略開發(fā)部，協(xié)助供方信息庫的建立。
8、配合其他部門完成其他的招投標工作。
9、完成上級領導交辦的其它工作。
■維修工程師
1、負責配合本區(qū)域內各項目物業(yè)的維修工作單位的聯(lián)系、跟蹤、落實。
2、配合物業(yè)對小區(qū)內各項改造工作的落實。
3、負責維修后的質量驗收工作，并做好相關記錄和移交單。
4、負責維修后的回訪工作。
5、負責維修過程中發(fā)生的現(xiàn)場簽證、材料認質認價工作辦理和跟蹤。
6、參與各項目的竣工驗收工作。
7、負責督促施工單位在保修期內對竣工項目的維修，若由我們自己維修部門維修，則通知預算、財務扣除施工單位相應的保修費用。
8、負責工程保修款的支付管理工作。
9、完成上級領導交辦的其它工作。
■計劃專員
1、接受工程管理部經(jīng)理的領導，負責本區(qū)域內各項目的公司開發(fā)建設計劃的管理工作。
2、負責本區(qū)域內各項目公司的開發(fā)建設計劃的催收、匯總及審核工作。
3、根據(jù)各項目提報的開發(fā)建設計劃，協(xié)調區(qū)域內各專業(yè)、各部門之間的工作，確保計劃的完成。
4、負責各項目公司開發(fā)建設計劃的過程管控工作。
5、負責各項目公司的開發(fā)建設計劃的考核工作，并定期編制考核簡報，報總公司備案。
6、完成上級領導交辦的其它工作。
■資料員
1、負責各種函件和資料整理存檔工作。
2、負責周、月報的整理和匯總工作。
3、負責各種資料和往來函件的登記工作。
4、負責各種資料（如工作聯(lián)系單、簽證等）的下發(fā)和流轉工作。
5、負責內部會議的通知和記錄工作。
6、負責組織和配合辦公室和部門經(jīng)理安排各項活動的通知和組織工作。
7、配合各專業(yè)工程師與其他部門的資料的收集和傳輸工作。
8、負責辦公用品的申領和發(fā)放工作。
9、負責工程部內公共設備的管理工作。
10、完成上級領導交辦的其他工作。
六、成本部 ■部門職責
1、認真執(zhí)行集團公司的成本管理制度，建立健全項目公司成本管理體系。
2、負責項目開發(fā)綜合成本及目標責任狀成本的測算與編制工作。
3、協(xié)助城市公司工程管理部完成項目分部分項工程的招投標工作，在目標成本的基礎上，對商務標進行把控，并負責對各投標單位的商務談判工作。
4、負責項目開發(fā)過程中動態(tài)成本的全程監(jiān)控，建立預警機制，適時結合設計、工程及核算部門提供的測算數(shù)據(jù)進行成本優(yōu)化，并將成果上報集團成本管理部。
5、根據(jù)公司開發(fā)的項目規(guī)模、項目檔次等不同業(yè)態(tài)、不同建筑形態(tài)的成本信息，具體分析，建立成本信息庫，為成本過程控制工作提供基礎數(shù)據(jù)。
6、客觀、認真地進行項目綜合成本費用測算，編制項目綜合成本費用計劃，確定項目及每個單項工程的目標綜合成本，并根據(jù)集團公司下達的項目年度責任狀指標，分解綜合成本費用控制指標，落實降低成本的技術組織措施。
7、參與項目公司規(guī)劃方案、建筑方案、擴初設計和施工圖方案評審，組織審查設計的經(jīng)濟合理性，并提出成本優(yōu)化建議。
8、組織項目開發(fā)綜合成本費用核算，及時、全面、準確、動態(tài)地反映項目綜合成本、費用情況，建立成本預警機制，每季度編制成本預警報表，保證成本控制的及時、有效。
9、定期或不定期分析成本結構、差異及其原因、監(jiān)控措施及其效果、經(jīng)驗教訓，每年至少二次，并將分析報告報集團總部成本管理部。
10、對實行工程量清單招標的工程，配合項目公司核算部編制工程量清單，服從城市公司的統(tǒng)一調配。
11、配合集團公司成本核算對長期戰(zhàn)略合作伙伴的選擇與考核。
12、監(jiān)督、審核各項工程和物資的招投標工作與合同評審工作。
13、參與市場調研，參與項目可行性研究報告的編制工作。
14、配合集團信息化建設，負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求及時將工程基礎數(shù)據(jù)按規(guī)定權限錄入ERP系統(tǒng)。
15、負責相關招標、合同、付款、結算臺帳的規(guī)范建立及資料的歸檔工作，并按每月將臺賬及時上報區(qū)域公司成本管理部。
16、負責各項目的綜合成本動態(tài)控制工作和階段性成本核算對比，全程參與項目開發(fā)過程的效益分析，及時收信各項目成本動態(tài)資料。
17、工程竣工結算后，進行成本明細及責任狀目標對比分析、比較，并提交相關報告，完成項目成本后評估。
18、配合財務完成年度審計、專項檢查及各項指標分析和報表等。
19、按照合同約定，負責建安工程進度款以外的各項費用的支付審核工作，并建立費用臺帳。
20、配合財務全面預算等各項綜合成本的填報工作。
■成本部經(jīng)理 □直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、認真執(zhí)行公司的成本核算管理制度，負責部門內部各項工作的管理。
2、負責組織項目公司綜合開發(fā)成本及目標責任狀成本的測算與編制工作。
3、協(xié)助城市公司工程管理部完成項目公司組織的各項招標工作，把控商務標，參與商務談判。
4、負責項目開發(fā)過程中的動態(tài)成本的監(jiān)控，建立成本適時預警機制。
5、負責結合設計、工程及核算等部門提供的數(shù)據(jù)提出成本優(yōu)化建議，并將成果上報集團成本管理部。
6、負責項目成本信息庫的建立，為成本過程控制工作提供基礎數(shù)據(jù)。
7、負責項目綜合成本費用測算，編制項目綜合成本費用計劃，確定項目及各單項工程的目標綜合成本。
8、參與項目公司規(guī)劃方案、建筑方案、擴初設計和施工圖方案評審。
9、定期或不定期分析成本結構、差異及其原因，制定監(jiān)控措施，總結經(jīng)驗教訓。
10、參與戰(zhàn)略合作伙伴的選擇與考核工作。
11、參與項目公司各項招投標與合同的審核工作。
12、參與市場調研，參與項目可行性研究報告的編制工作。
13、負責相關招標、合同、付款、結算臺帳的規(guī)范建立及資料的歸檔工作，并按每月將臺賬及時上報區(qū)域公司成本管理部。
14、配合集團信息化建設，負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求及時將工程基礎數(shù)據(jù)按規(guī)定權限錄入ERP系統(tǒng)。
15、工程竣工結算后，進行成本明細及責任狀指標的對比分析、比較，完成項目成本后評估工作。
16、按照合同約定，負責建安工程款以外的各項費用支付審核工作，并建立費用臺帳。
17、配合財務全面預算等各項綜合成本的填報工作。
18、履行檔案管理職責，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整性、準確性、系統(tǒng)性，并按規(guī)定時間移交公司檔案保管。
19、負責本部門人員的培訓管理工作。
20、根據(jù)公司統(tǒng)一安排，參與成本條線管理制度的完善、修訂工作。
21、完成上級交辦的其它工作。
■成本部主管（專員）□直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、接受成本部經(jīng)理的領導，協(xié)助成本部經(jīng)理做好項目成本控制工作。
2、協(xié)助成本部經(jīng)理做好項目開發(fā)成本及目標責任狀成本的測算與編制工作。
3、負責本專業(yè)條線的動態(tài)成本的全程控制工作，建立適時預警機制。
4、負責根據(jù)項目檔次、業(yè)態(tài)、建筑形態(tài)進行具體成本分析，建立成本信息庫。
5、根據(jù)設計、工程、核算等部門提供的數(shù)據(jù)提出成本優(yōu)化建議。
6、配合項目公司核算部人員編制工程量清單。
7、負責相關招標、合同、付款、結算臺帳的規(guī)范建立及資料的歸檔工作
8、全程參與項目開發(fā)過程的效益分析，及時收集各項目成本動態(tài)資料。
9、工程竣工結算后，協(xié)助成本部經(jīng)理進行成本指標分析，完成項目成本后評估工作。
10、按照合同約定，配合開展各項費用的支付審核工作，并建立費用臺帳。
11、配合財務完成年度審計、專項檢查及各項指標分解和報表工作。
12、完成上級交辦的其它工作。
七、核算部 ■部門職責
1、參與并配合成本部做好前期設計方案與擴初設計階段的成本估算、概算的控制工作。
2、負責收集、整理開工建設項目的工程資料（包括施工圖紙），并及時上報集團工程審計中心。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，對設計變更、現(xiàn)場工程施工方法更改材料價差，以及施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能及時做好調整方案。
4、負責對施工過程中所有設計變更與簽證的審核。
5、負責建安工程、各配套工程的預算編制和結算審核工作，并完成與集團工程審計中心審計對接工作。
6、負責各類工程施工合同、設計變更與簽證及資金支付統(tǒng)計等臺帳的建立。
7、根據(jù)開發(fā)大綱及招標計劃，提前做好各分部分項工程招標工程量清單的編制工作和商務標底的編制、測算工作。
8、根據(jù)開發(fā)大綱及工程部提供的工程開發(fā)進度，按規(guī)定格式編制月度、季度及年度資金需求計劃。
9、根據(jù)實際工程進度，負責實際完成工程量的審核與進度款支付額的審核工作。
10、根據(jù)集團公司成本管理部的統(tǒng)一表式及時做好工程建安成本基礎數(shù)據(jù)的匯總整理工作。
11、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求及時將工程基礎數(shù)據(jù)按規(guī)定權限錄入ERP系統(tǒng)
12、協(xié)助相關部門做好工程成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。
13、配合成本部完成項目成本的后評估工作
14、加強本部門相關專業(yè)知識的學習、研論工作和結算文件的收集、整理工作。
15、負責本部門各類資料的整理、歸檔工作，并建立臺帳。
16、配合集團成本管理部對長期戰(zhàn)略合作伙伴的選擇和考核。
■核算部經(jīng)理 □直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、認真執(zhí)行公司的成本管理制度，做好項目成本測算、過程控制及事后審計工作。
2、參與并配合成本部做好前期設計方案與擴初設計階段的成本估算、概算的控制工作。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，對簽證、設計變更、現(xiàn)場過程施工方法更改、施工材料更換的價差以及施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能及時做好調整方案。
4、負責施工過程中各種簽證、變更的審核工作。
5、負責項目建安工程、各配套的預算編制和結算審核工作，并完成與集團工程審計中心的審計對接工作。
6、負責各類工程施工合同、設計變更、簽證、資金支付統(tǒng)計等臺帳的建立。
7、負責各分部分項工程招標工程量清單的編制工作和商務標底的編制、測算工作。
8、根據(jù)項目開發(fā)實際進度情況，按時編制月度、季度及年度資金需求計劃。
9、根據(jù)實際工程進度，負責實際完成工程量的審核與進度款支付的審核工作。
10、負責按時做好工程建安成本基礎數(shù)據(jù)的匯總整理工作。
11、協(xié)助相關部門做好成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。
12、配合成本部完成項目成本的后評估工作。
13、負責本部門人員的培訓管理工作。
14、履行檔案管理職責，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整性、準確性、系統(tǒng)性，并按規(guī)定時間移交公司檔案保管。
15、根據(jù)公司統(tǒng)一安排，參與成本條線管理制度的完善、修訂工作。
16、完成上級交辦的其它工作。
■核算部主管 □直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、接受核算部經(jīng)理的領導，做好項目成本的事中、事后的控制工作。
2、負責根據(jù)項目開發(fā)進度及時收集、整理開工建設項目的工程資料（包括施工圖紙），并做好歸檔工作。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設計變更、現(xiàn)場工程施工方法、使用材料的實際執(zhí)行情況。
4、負責對施工過程中所有設計變更、簽證的審核工作。
5、負責分管范圍內各類工程施工合同、設計變更、簽證、資金支付等臺帳的建立工作。
6、根據(jù)分工，提前做好分管范圍內各分部分項工程量清單的編制工作。
7、負責分管范圍內實際完成工程量的審核工作。
8、根據(jù)集團公司成本管理部的要求，及時做好工程建安成本基礎數(shù)據(jù)的匯總整理工作。
9、協(xié)助相關部門做好成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。
10、配合成本部完成項目成本的后評估工作。
11、完成上級交辦的其它工作。
八、物資管理部 ■物資管理部經(jīng)理 □直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、在項目公司工程副總的領導下，接受集團公司物資管理中心經(jīng)理的雙重管理，負責物資管理部全面工作，在行政上接受項目公司工程副總的管理。
2、全權負責所屬項目公司的物資采購供應工作。
3、負責物資采購的對結賬、發(fā)票報批等相關工作。
4、負責戰(zhàn)略物資采購發(fā)票索取、報批、對結賬等工作。
5、負責甲供材采購物資資金計劃申請、支付工作。
6、負責采購物資質量、價格、時間、售后服務等事務的處理。
7、參與新材料的開發(fā)、調研及推廣運用工作。
8、負責項目公司供應商的開發(fā)、考核及維護工作。
9、協(xié)助總公司（區(qū)域公司）做好戰(zhàn)略供應商的開發(fā)、維護工作，負責本項目的戰(zhàn)略物資的采購管理工作、協(xié)調維護工作。
10、負責非戰(zhàn)略物資采購的招投標、比質比價工作。
11、參與非戰(zhàn)略物資供應商合同的草擬、評審工作。
12、負責施工單位上報的甲供材的認質認價過程中的詢價工作。
13、負責安排物資采購人員參與進場材料的驗收工作。
14、負責做好材料價格的審核、把關、信息搜集工作。
15、在制度規(guī)定的權限范圍內，負責本部門的人力資源管理工作：（1）參與員工的招聘、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動等事宜；（2）推進人才培養(yǎng)體系建設，提升部門人員的業(yè)務能力與素質，負責部門人員職業(yè)道德、外事紀律、法制觀念的教育，建立匹配公司發(fā)展要求的高素質團隊；
（3）負責下屬人員的績效管理工作。
16、制度體系建設：
（1）參與材料采購部門的崗位職責、工作流程、工作標準、準則、操作手冊、案例集的編制與修訂，經(jīng)審議后負責組織推進實施；
（2）負責本部門各項改革方案的灌輸、推進、指導、檢查、監(jiān)督與考核。
17、不斷收集標桿企業(yè)材料采購管理的相關資料，通過調研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司材料采購管理水平和能力。
18、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
19、履行檔案管理職責，根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。并按規(guī)定時間移交公司集中保管。
20、對本部門和下屬相關部門人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
21、配合控股集團資產(chǎn)管理部，做好控股集團資產(chǎn)管理制度規(guī)定的各項資產(chǎn)管理工作。
22、完成直接上級交辦的其它工作?！鑫镔Y管理部副經(jīng)理 □直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、在項目公司物資管理部經(jīng)理的領導下，開展本部門的日常工作，并嚴格遵守和執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和有關規(guī)定。
2、物資管理部經(jīng)理缺崗或離崗時，代行物資管理部經(jīng)理職責。
3、嚴格執(zhí)行采購計劃，做好公司的物資、設備的采供工作，負責本項目的戰(zhàn)略物資的采購管理工作、協(xié)調維護工作。
4、參與物資采購的對結賬、發(fā)票報批等相關工作。
5、參與戰(zhàn)略物資采購的發(fā)票索取、報批、對結賬等工作。
6、參與采購物資資金計劃申請、支付工作。
7、負責采購物資質量、價格、時間、售后服務等事務的處理。
8、參與新材料的開發(fā)、調研及推廣運用工作。
9、負責項目公司供應商的開發(fā)、考核及維護工作。
10、協(xié)助總公司做好戰(zhàn)略供應商的開發(fā)、維護工作。
11、協(xié)助物資管理部經(jīng)理做好非戰(zhàn)略物資采購的招投標、比質比價工作。
12、參與供應商合同的草擬、評審工作。
13、負責施工單位上報的甲供材的認質認價過程中的詢價工作。
14、參與進場材料的驗收工作。
15、負責做好材料價格的審核、把關、信息搜集工作。
16、完成直接上級交辦的其它工作。
■物資管理部主管（專員）□直接上級： □直接下級： □崗位職責：
1、在項目公司物資管理部經(jīng)理（副經(jīng)理）的領導下，開展本部門的日常工作，并嚴格遵守和執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和有關規(guī)定。
2、嚴格執(zhí)行采購計劃，做好公司的物資、設備的采供工作。
3、參與物資采購的對結賬、發(fā)票報批等相關工作。
4、參與戰(zhàn)略物資采購的發(fā)票索取、報批、對結賬等工作。
5、參與采購物資質量、價格、時間、售后服務等事務的處理。
6、參與新材料的開發(fā)、調研及推廣運用工作。
7、協(xié)助物資管理部經(jīng)理（副經(jīng)理）組號項目公司供應商的開發(fā)、考核及維護工作。
8、協(xié)助物資管理部經(jīng)理做好非戰(zhàn)略物資采購的招投標、比質比價工作。
9、參與施工單位上報的甲供材的認質認價工作。
10、參與進場材料的驗收工作。
11、負責做好材料價格的審核、把關、信息搜集工作。
12、完成直接上級交辦的其它工作。
九、客服中心 ■客服經(jīng)理
1、主持部門日常工作，負責本區(qū)域內各項目公司的客戶服務工作。
2、中南會管理
（1）負責組建項目中南會組織（2）負責中南會會員發(fā)展（3）負責中南會會員關系維護
（4）負責中南會商家加盟的聯(lián)系、洽談、簽約工作。
3、客戶服務管理
（1）對客戶提出的工程、設計、物業(yè)、銷售等各方面的咨詢、建議、投訴、舉報等事項作出反饋和解答。
（2）對客戶進行定期維護，如將項目工程進度、設計變更、開盤、促銷等項目重要節(jié)點對客戶進行定期發(fā)布；在節(jié)日、業(yè)主生日時進行問候；定期進行客戶回訪，對銷售人員服務質量進行打分；配合銷售進行禮品派送等。
（3）對客戶提出的主要問題分類匯總，協(xié)調各專業(yè)條線信息，制定統(tǒng)一口徑的項目客戶100問說辭。
（4）24小時受理客戶的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等工作。（5）按照業(yè)務流程，對業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議及時記錄、分類，及時下達給物業(yè)公司、開發(fā)商相關部門進行處理，并跟蹤辦理結果，在規(guī)定的時間內將處理情況反饋給業(yè)主。重大問題直接反映給城市或項目公司總經(jīng)理。（6）對責任單位在報修、投訴、舉報、建議等問題的處理，按時效性、辦結率、回訪率、用戶滿意度進行考核。
（7）及時統(tǒng)計、分析、匯總業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等信息資料，為項目公司和集團公司進一步加強優(yōu)質服務提供決策依據(jù)。
（8）作為項目交房的主導部門，組織工程、物業(yè)、營銷等相關部門做好交房工作。
（9）協(xié)助營銷部門開展客戶簽約工作。
4、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
5、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
6、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
7、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
8、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
9、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
10、完成上級交辦的其它工作。
■客服主管（專員）
1、協(xié)助客服經(jīng)理，做好項目公司、獨立項目公司的客戶服務工作。
2、根據(jù)客服經(jīng)理安排，參與中南會組織的管理、會員關系維護、商家加盟等具體事務的處理。
3、負責收集客戶提出的工程、設計、物業(yè)、銷售等方面的信息供客服經(jīng)理決策。
4、根據(jù)客服經(jīng)理安排，負責定期對客戶進行維護，如將項目工程進度、設計變更、開盤、促銷等項目重要節(jié)點對客戶進行定期發(fā)布；在節(jié)日、業(yè)主生日時進行問候；定期進行客戶回訪，對銷售人員服務質量進行打分；配合銷售進行禮品派送等。
5、負責對客戶提出的主要問題分類匯總，協(xié)調各專業(yè)條線信息，制定統(tǒng)一答客戶問說辭。
6、負責24小時受理客戶的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等工作。
7、按照業(yè)務流程，對業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議及時記錄、分類，及時下達給物業(yè)公司、開發(fā)商相關部門進行處理，并跟蹤辦理結果，在規(guī)定的時間內將處理情況反饋給業(yè)主。
8、根據(jù)客服經(jīng)理安排，對責任單位在報修、投訴、舉報、建議等問題的處理，按時效性、辦結率、回訪率、用戶滿意度進行考核。
9、根據(jù)客服經(jīng)理安排，及時統(tǒng)計、分析、匯總業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等信息資料，為項目公司和集團公司進一步加強優(yōu)質服務提供決策依據(jù)。
10、完成上級領導交辦的其它工作。
十、物業(yè)部 ■物業(yè)經(jīng)理
1、負責對招標文件、前期物業(yè)委托合同、項目物業(yè)有關資金支付情況、前期開辦計劃、早期介入方案的初審。
2、根據(jù)前期物業(yè)委合同與管理服務方案對前期物業(yè)服務公司考核監(jiān)督。
3、定期組織所管區(qū)域項目業(yè)主滿意度調研。
4、協(xié)同客服中心處理地產(chǎn)公司與物業(yè)公司間相關事務。
5、協(xié)調相關部門向物業(yè)公司做好物業(yè)委托接管相關事宜。
6、履行甲方職能，做好對各物業(yè)管理公司的管理工作。
7、參與項目的規(guī)劃方案、建筑方案、擴初設計和施工圖設計的評審工作，并從物業(yè)管理角度提出專業(yè)意見。
8、負責組織項目交房前的驗房工作，并將相關維修信息提交工程管理部組織整改和維修。
9、在工程保修期范圍內，需要維修的工程負責通知工程部組織施工單位進行維修；若施工單位不配合，物業(yè)部門自行組織維修，并向工程部、財務部提交相關維修費用，經(jīng)審核后有工程部從施工單位保修金中扣除。
10、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
11、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
12、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
13、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
14、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
15、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
16、完成上級交辦的其它工作。
■物業(yè)主管（或專員）
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理認真履行甲方職責，做好對物業(yè)公司的管理、監(jiān)督工作。
2、負責客戶投訴的處理，督促相關部門整改，同時根據(jù)合同對物業(yè)公司進行獎懲。
3、根據(jù)物業(yè)經(jīng)理安排，定期開展客戶滿意度調研工作，針對調研中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給對應部門或公司。
4、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理，定期對物業(yè)公司的保安、保潔、綠化等工作開展檢查、監(jiān)督，并針對存在的問題要求其及時整改。
5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理，參與工程開發(fā)過程中的介入工作。
6、定期參加物業(yè)工作例會，做好會議記錄，形成會議決議，督促各相關部門、人員按時完成。
7、完成領導交辦的其它工作。
十一、商業(yè)管理部 ■商業(yè)管理總監(jiān)
1、全面負責項目的商業(yè)管理工作,按照總公司指標完成工作任務。
2、參與本項目的整體定位及設計規(guī)劃，負責本項目的策劃推廣工作。
3、組織本部門人員對項目商業(yè)整體定位策劃方案和招商策略進行細化，制定本項目詳細的的招商計劃、租金預算計劃，負責商鋪租金和費用的測算及各種經(jīng)營指標的制定。
4、按照分工統(tǒng)籌管理本項目的招商談判、簽約，對招商信息進行審核，將大型商家的接洽資料上報商業(yè)管理中心。
5、負責本項目的合同文本制定、合同洽談、合同簽訂、合同執(zhí)行、合同終止和合同管理工作。
6、負責市場信息和消費東套的搜集、跟蹤和分析工作，密切關注和研究當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、資本市場的相關信息，及時調整租售策略。
7、負責管理店鋪二次裝修的管理與協(xié)調，負責客戶關系的建立與維護，對商鋪的其他運營工作進行全面監(jiān)管。
8、負責本部門的日常管理工作，對員工進行目標績效考核，定期組織項目人員進行考察、學習、培訓、考核。
9、負責本部門的檔案管理，根據(jù)本部門不同種類文件材料的形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間移交上級部門集中保管。
10、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)策劃經(jīng)理
1、根據(jù)項目具體情況對總公司商業(yè)管理中心策劃部的整體定位報告進行細化，制定詳細的商業(yè)產(chǎn)品建議供商業(yè)管理中心和設計部參考。
2、根據(jù)整體定位制定詳細的營銷執(zhí)行報告、招商方案、營銷推廣計劃，定期搜集市場信息及競爭對手的情況，形成市調分析報告。
3、制定并執(zhí)行項目的推廣方案、活動方案，負責廣告、活動的招標（與項目營銷部需求重合的部分則協(xié)商統(tǒng)一安排）。
4、根據(jù)項目實際租賃情況對營銷策略做出及時調整。
5、對合作公司進行對接管理，根據(jù)領導要求對其進行工作安排。
6、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)策劃主管
1、負責具體商業(yè)策劃、招商方案、產(chǎn)品建議、推廣計劃的撰寫。
2、定期對市場進行調研，搜集市場信息及競爭對手情況，形成市調分析報告，對營銷策略調整提出建議。
3、負責與合作公司的對接，對平面設計、廣告文案等推廣資料進行把關。
4、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)策劃專員
1、參與撰寫策劃報告。
2、負責市場調研，搜集相關商業(yè)信息，形成市調分析報告。
3、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)招商經(jīng)理
1、根據(jù)領導安排及總公司招商標準開展工作，完成公司制定的招商指標。
2、根據(jù)項目定位及招商整體策略計劃制定項目詳細招商政策和計劃。
3、根據(jù)項目定位及招商整體策略計劃制定項目的租金預算計劃。
4、帶領招商人員有序開展工作、開拓市場、挖掘優(yōu)質商戶，與合格商戶進行談判、簽約。
5、建立并維護客戶關系，根據(jù)項目實際情況，收集整理商家資源并備案。
6、對招商人員進行培訓、考核。
7、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)招商主管
1、協(xié)助招商經(jīng)理制定項目的整體招商計劃并實施執(zhí)行。
2、負責具體的招商資料搜集、初步接洽，客戶關系建立維護的工作。
3、對商業(yè)地產(chǎn)市場進行調查，對招商策略提出建議。
4、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)招商專員
1、按照領導安排執(zhí)行各項招商工作。
2、對客戶進行維護、協(xié)調。
3、對商業(yè)市場進行調研，提交市調報告。
4、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)營運經(jīng)理
1、根據(jù)總公司商業(yè)管理中心制定的營運標準開展工作。
2、隨時了解經(jīng)營信息和業(yè)戶（業(yè)主和商戶）的經(jīng)營動態(tài)，做好已租賃商鋪的經(jīng)營業(yè)戶建檔工作。
3、與相關部門協(xié)調，做好經(jīng)營商戶進場、裝修、調整、退場工作。
4、對運營管理過程中可能出現(xiàn)的困難和突發(fā)事件做出相應的預案，并對營運過程中出現(xiàn)的問題提供建議處理辦法。
5、制定項目商戶進駐后的年度租金計劃，負責收取經(jīng)營商鋪的租金，對拖欠的商戶進行催繳。
6、處理業(yè)戶提出的關于物業(yè)服務方面的問題，負責與物業(yè)公司協(xié)調解決。
7、完成上級領導交辦的其他工作。
■商業(yè)營運主管
1、了解經(jīng)營信息和業(yè)戶（業(yè)主和商戶）的經(jīng)營動態(tài)，做好已租賃商鋪的經(jīng)營業(yè)戶建檔工作。
2、與相關部門協(xié)調，做好經(jīng)營商戶進場、裝修、調整、退場工作。
3、負責收取經(jīng)營商鋪的租金，對拖欠的商戶進行催繳
4、完成上級領導交辦的其他工作。
十二、酒店運營部 ■酒店運營總監(jiān)
1、負責酒店管理市場調研，搜集酒店管理公司資料，負責意向合作單位的聯(lián)系、洽談。
2、負責酒店開發(fā)建設階段的運營籌備事宜，參與設計方案、工程施工、安裝裝潢等全過程，提出專業(yè)的意見和建議。
3、參與審核酒店管理公司的運營計劃，代表中南總公司按照合同全面履行對酒店管理公司的監(jiān)管職責。
4、負責按季度對酒店管理公司進行財務審核及固定資產(chǎn)盤點，定期召開與酒店管理公司溝通會，并向酒店開發(fā)運營中心總監(jiān)進行匯報。
5、定期對酒店進行客戶滿意度調查，對酒店的品牌、投訴、維修等問題進行調研、分析、匯報，并向酒店管理公司反饋，逐漸樹立中南酒店品牌，培養(yǎng)客戶忠誠度。
6、負責對酒店運營狀況進行監(jiān)管，定期出具酒店運營報告，對酒店運營提升提出建議。
7、對酒店管理運營進行研究，逐漸建立中南酒店運營標準體系，不斷提升運營監(jiān)管水平，向酒店全面管理發(fā)展。
8、在制度規(guī)定的權限范圍內，負責本部門的人力資源管理工作：（1）參與員工的招聘、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動等事宜；（2）推進人才培養(yǎng)體系建設，提升部門人員的業(yè)務能力與素質，負責部門人員職業(yè)道德、外事紀律、法制觀念的教育，建立匹配公司發(fā)展要求的高素質團隊；
（3）負責下屬人員的績效管理工作。
9、完成上級領導交辦的其他工作。
■酒店運營經(jīng)理
1、在總監(jiān)的帶領下參與酒店的開發(fā)建設，參與設計方案評審、施工現(xiàn)場檢查、安裝裝潢方案評審，現(xiàn)場施工等，從運營角度提出專業(yè)化建議。
2、在總監(jiān)的帶領下按照合同對酒店管理公司進行財務審核及監(jiān)管。
3、負責與酒店管理公司的日常對接，負責酒店設備維修與物業(yè)公司的對接。
4、對酒店財務管理體系進行研究并調查，定期出具酒店運營財務報表，對酒店運營狀況做出評價，提出改進意見。
5、定期組織部門人員對酒店管理公司各個業(yè)務進行抽查，提出建議并反饋給酒店管理公司。
6、定期組織部門對客戶滿意度進行調研，對酒店服務提出建議，反饋給酒店管理公司。
7、對部門進行管理，負責部門成員的學習、培訓、提升。
8、對部門文件進行檔案管理，將不同種類的文件積累、歸檔。
9、完成上級領導交辦的其他工作。
■酒店運營主管
1、根據(jù)領導要求完成酒店管理公司的財務審計及固定資產(chǎn)盤點。
2、設計客戶調研問卷，對酒店客戶進行訪談、匯總、分析、提出建議。
3、對酒店宣傳資料進行把關，提升酒店品牌。
4、負責與酒店管理公司的日常工作對接。
5、完成上級領導交辦的其他工作。
十三、財務部 ■財務經(jīng)理（副經(jīng)理）
1、負責編制本公司財務預、決算。
2、負責組織編制資金計劃，并按照審批的計劃發(fā)放資金。
3、負責做好項目的投資分析和投資預算。
4、嚴格宣貫總公司關于全面預算編制、執(zhí)行、分析等方面的精神和要求，并組織編制本區(qū)域內各項目的全面預算，報送總公司財務管理部。
5、審核各種會計憑證，登記總分類賬。編制各種財務報表和有關的報表說明。審核有關款項支付和費用報銷單據(jù)。
6、編寫財務及經(jīng)營分析報告，為領導決策提供參考與依據(jù)。
7、參與公司合同的評審及簽訂工作，并檢查合同是否違反公司財務管理制度。
8、組織協(xié)調公司的成本控制與成本核算工作，降低公司成本支出。
9、負責本區(qū)域內各項目人員備用金清理、內外部往來對接帳工作。
10、負責本區(qū)域內各項目公司員工的工資、獎金的計算、分配工作。
11、負責按時提供本區(qū)域內各項目公司的基礎數(shù)據(jù)資料，協(xié)助總公司開展財務分析工作。
12、根據(jù)總公司要求按時審核本區(qū)域內各項目責任狀中的財務數(shù)據(jù)。
13、負責應付工程款的統(tǒng)計、管理工作，嚴格按公司財務制度支付款項。
14、了解當?shù)囟悇照撸M行稅務籌劃，爭取有利的納稅方案。
15、與資金管理部配合，處理好與銀行的關系，辦理項目開發(fā)貸款與按揭貸款。
16、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
17、根據(jù)制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。
18、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。
19、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。
20、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
21、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
22、作為分公司的資產(chǎn)管理直接責任人，負責所屬分公司的資產(chǎn)管理與監(jiān)督工作，協(xié)助控股集團資產(chǎn)管理部做好各項資產(chǎn)管理工作。
23、完成上級交辦的其它工作。
■總賬（輔助）會計
1、編制、審核各種會計憑證，登記總帳、明細分類帳、明細帳等。
2、編制上報資金計劃。
3、負責編制財務報表及有關說明。
4、負責內部往來核對工作。
5、負責會計憑證的整理、裝訂工作。
6、負責現(xiàn)金憑證的復核。
7、與出納核對現(xiàn)金余額。
8、負責每月編制工資表。
9、負責編制銀行存款余額調節(jié)表。
10、對應收、應付等往來款項的核對與管理。
11、負責財務部有關憑證、帳簿、報表、合同的收取、輸出、整理、保管。
12、負責月、季、年度申報納稅及月度重點稅源戶數(shù)據(jù)上報工作。
13、配合本部門做好其他工作。
14、做好納稅計繳及稅務籌劃工作，使公司合理降低稅務成本。
15、完成上級交辦的其他工作任務。
■材料會計
1、負責本區(qū)域內各項目公司甲供材料的賬務處理和相關財務工作。
2、整理本區(qū)域各項目公司所有的甲供材料帳，并據(jù)此與物資部、工程部、核算部對帳，對對帳差異查找原因并處理，將對帳結果上報上級審核。
3、每月根據(jù)各項目公司工程部及核算部傳遞的甲供材入庫驗收原始單據(jù)登記臺帳，并及時與物資部、工程部、核算部對帳
4、負責各種材料的原始憑證記錄，核算依據(jù)，并準確及時地傳遞和反饋信息，及時分類保管好管理資料。
5、及時了解施工現(xiàn)場材料進出場情況，及時督促材料入庫，并對所進材料進行匯總登記。
6、負責竣工項目賬本、報表、票據(jù)的收集、整理、裝訂、歸檔。
7、完成上級交辦的其它工作。
■物業(yè)會計
1、編制和上報資金計劃。
2、編制、審核各種會計憑證，登記總帳、明細帳、分類帳。
3、負責編制財務報表和有關說明。
4、負責內部往來核對工作。
5、負責會計憑證的整理、裝訂工作。
6、負責現(xiàn)金憑證的填制及復核。
7、與出納核對貨幣資金余額。
8、負責每月編制工資表。
9、負責編制銀行余額調節(jié)表。
10、對應收、應付款進行核對、管理。
11、負責財務部有關憑證、帳簿、報表、合同的收取、輸出、整理、保管。
12、負責月度、季度、年度申報納稅及月度重點稅源戶數(shù)據(jù)上報工作。
13、對繳費通知單的復核。
14、完成上級交辦的其它工作。
■出納
1、負責公司有關現(xiàn)金、銀行存款的收取、支付及保管業(yè)務的辦理。
2、負責公司銀行票據(jù)、銀行印鑒（除法人印鑒外）的保管。
3、負責現(xiàn)金、銀行存款日記賬的記賬工作。
4、每日進行賬目核對，確保帳實相符編制現(xiàn)金盤點表和資金報表。
5、每月編制工資表并及時發(fā)放工資。
6、每月編制資金旬報、周報并及時上報產(chǎn)業(yè)集團、控股集團。
7、每日編制銷售匯總表及銷售明細表并上傳產(chǎn)業(yè)集團公司。
8、負責本公司及所屬物業(yè)等公司票據(jù)的登記及報銷發(fā)票。
9、上級交辦的其它工作。
十四、行政人事法務部 ■行政人事法務部經(jīng)理
1、負責公司日常行政管理工作，做好公司內外、企業(yè)上下溝通協(xié)調工作。
2、負責公司會議的組織、籌備、檢查監(jiān)督工作，并安排相關人員做好會議記錄。
3、負責企業(yè)內部文件、會議精神、會議決議、上級公司的批示等文件的整理和及時傳達。
4、負責組織公司責任狀的完善與審核工作。
5、負責公司印信管理、印章管理、文件收發(fā)和合同監(jiān)督、管理工作。
6、負責公司辦公用品的領用保管工作。
7、負責員工勞動紀律管理和后勤保障工作。
8、負責對來人來訪的接待工作與食宿安排等相關工作。
9、組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動，增強公司凝聚力，員工歸宿感。
10、負責公司對外廣告、對外宣傳等工作實施與管理，并結合實際宣傳效果對宣傳方案進行優(yōu)化、改進、工作。
11、負責企業(yè)VI形象管理工作，將企業(yè)理念、企業(yè)文化、服務內容、企業(yè)規(guī)范等抽象概念轉換為具體符號，塑造出獨特的企業(yè)形象。
12、負責公司車輛使用管理工作。
13、負責組織本公司培訓工作。
14、負責公司各種證照年檢工作，處理好各種工商、行政方面事務。
15、負責職權范圍內的人事招聘、錄用、異動管理、人事調研、背景調查等人事工作，與人力部做好對接工作。
16、負責各項人事報表的呈報工作。
17、執(zhí)行公司人事管理制度，負責建立人事檔案。
18、負責公司檔案管理工作（包括e-HR管理），做好重要事件的記錄。
19、負責公司范圍內勞動保障、養(yǎng)老醫(yī)療保險等福利待遇的辦理工作，并及時和勞動部門溝通協(xié)調。
20、負責組織職責范圍內合約談判的把關、管理，談判結果及時報上級批準審核。
21、負責組織所在公司法律事務的處理與協(xié)調工作。
22、安排相關法律人員配合合約部、工程部完成合同的起草工作，對合同從法律上進行把關。
23、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。
24、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設，包括ERP管理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。
25、履行檔案管理職責，根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。并按規(guī)定時間移交本部門集中保管。
26、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。
27、對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解決，同時有義務配合其它部門的工作。
28、配合控股集團資產(chǎn)管理部，做好控股集團資產(chǎn)管理制度規(guī)定的各項資產(chǎn)管理工作。
29、完成上級交辦的其它工作。
■行政主管（或專員）
1、協(xié)助做好日常行政事務的組織協(xié)調工作。
2、協(xié)助做好各種會議的籌備、組織工作，做好會議紀錄。
3、協(xié)助辦理涉及工商、行政管理等對外方面的事務。
4、未設立人事專員的，協(xié)助做好招聘、錄用、升遷、離退職等各項人事辦理工作，協(xié)助辦理部分人事報表的呈報工作。
5、協(xié)助做好各項規(guī)章制度，會議決議的監(jiān)督執(zhí)行工作。
6、負責公司考勤管理工作。
7、負責公司后勤管理工作。
8、做好來信來訪接待工作。
9、負責各類相關信息的收集整理與發(fā)布工作，及時了解反饋信息。
10、負責各類文件材料的打印、文件的收發(fā)管理工作。
11、負責協(xié)調公司辦公自動化設備的維護與管理工作。
12、完成上級交辦的其它工作?！鋈耸轮鞴埽ɑ驅T）
1、協(xié)助經(jīng)理做好人事方面的各項工作的過程跟進與完善工作。
2、人事基礎工作：日?？记诒O(jiān)查，完善考勤管理制度，對不規(guī)范出勤擬定初始意見，報總經(jīng)辦批準執(zhí)行，月底考勤匯總，及時更新人員花名冊。
3、按照人事管理權限，負責本公司所需人員的招聘工作。
4、具體辦理職權范圍內的人事的錄用、異動管理、人事調研、背景調查等工作。
5、負責員工各項考核前期組織與匯總工作。
6、負責權責范圍內的人員初始招聘工作。
7、負責培訓的組織與跟進工作。
8、負責部分人事報表的呈報工作。
9、負責EHR系統(tǒng)的錄入及維護工作。
10、完成上級交辦的其它工作。
■律師
1、不斷加強自身法律專業(yè)和其它相關專業(yè)知識的學習，協(xié)助公司領導正確執(zhí)行國家法律、法規(guī)，對公司的經(jīng)營決策提出法律意見。
2、日常合同文本、函件的咨詢與把關：
（1）根據(jù)需要，參與合同的談判、起草，對公司經(jīng)營中的合同進行評審，避免合同風險，確保合同的規(guī)范有效。
（2）對在建的工程項目進行定期調研，了解、掌握合同履行情況及施工中索賠簽證，做好對項目收發(fā)文的輔導。
3、案件處理：
（1）代理好訴訟、仲裁、聽證和行政復議案件等法律事務，尋求公正的處理方案，維護好公司的合法權益。
（2）對案件訴訟過程中出現(xiàn)的新情況、新變化，須及時反饋給部門負責人。（3）協(xié)助工會和有關部門處理重大工傷事故。
（4）妥善保管好訴訟資料，將已辦結的案件裝訂成冊后歸檔。
4、負責項目合同履約的把關、監(jiān)督工作。
5、完成上級交辦的其它工作?！鼍W(wǎng)管
1、負責分管區(qū)域內服務器、電腦、打印機、復印機、傳真機、無線AP等IT設備的維護、維修和保養(yǎng)，保證IT設備的正常運行。
2、負責分管區(qū)域內員工電腦工作軟件的安裝維護、以及殺毒軟件的安裝、升級等。
3、對分管區(qū)域內的IT設備采購進行技術選型工作。
4、負責分管區(qū)域內的IT設備調撥、網(wǎng)絡及“一卡通”、會議系統(tǒng)設備的及時準確登記、IT固定資產(chǎn)編號維護、離職人員的IT設備移交登記等。
5、負責分管區(qū)域內的IT耗材的采購、出入庫登記等。
6、負責電話會議和視頻會議系統(tǒng)的日常操作，為各類會議的正常召開提供技術支持。
7、負責責任區(qū)域“一卡通”系統(tǒng)的設備安裝、維護、維修和保養(yǎng)，保證集團“一卡通”系統(tǒng)的正常運行。
8、協(xié)助外圍監(jiān)控維護員，做好項目公司及項目部的遠程監(jiān)控設備安裝、維修、維護和拆除工作。
9、配合控股集團資產(chǎn)管理部，做好控股集團資產(chǎn)管理制度規(guī)定的各項資產(chǎn)管理工作。
10、完成上級交辦的其它工作。
第二篇：崗位設置及崗位職責
崗位設置及崗位職責
為了使各供電局能以精干的人員、高素質的職工隊伍搞好優(yōu)質服務工作，更好地開拓電力市場，有效地推動各項工作水平全面提高。按省局要求，結合我局供電局管理實際情況，確定以下崗位及其職責：
一、崗位設置
1、局長崗位；
2、書記（兼工會主席）崗位；
3、生產(chǎn)副局長崗位；
4、安全副局長崗位；
5、會計員崗位；
6、出納員崗位；
7、保管員及調撥員崗位；
8、統(tǒng)計(兼營業(yè)主任)崗位；
9、外線班長崗位；
10、計量班長崗位；
11、微機收費員崗位；
12、專職電工崗位；
13、變電所所長崗位；
14、變電值班長崗位；
15、變電運行員崗位；
二、崗位職責
1、供電局職責：
(1)、認真貫徹執(zhí)行國家有關電力的各項方針、政策、法律、法規(guī)、標準和上級主管部門頒發(fā)的規(guī)章制度。嚴格執(zhí)行電價政策，搞好農(nóng)場（農(nóng)村）電費、電價管理。
(2)、負責供電區(qū)域內高、低壓電網(wǎng)的運行、維護和檢修、管理。
(3)、按規(guī)定受理客戶的業(yè)擴報裝申請，及時辦理變更用電及臨時用電等用電業(yè)務。對業(yè)務界定范圍不屬于供電局辦理的高壓客戶申請，由供電局受理后轉報上級辦理。
(4)、負責供電區(qū)域內的抄表、審核、電費票據(jù)管理和電費收繳、合同管理和開拓電力市場。
(5)、負責供電區(qū)域內計量裝置的安裝、更換、維護及管理。(6)、負責供電區(qū)域內高、低壓配電臺區(qū)的線損管理。(7)、搞好供用電優(yōu)質服務，認真履行供電服務承諾，樹行業(yè)新風，搞好兩個文明建設。
(8)、搞好用電檢查，宣傳普及安全用電常識，指導客戶安全用電、節(jié)約用電、依法用電，維護供用電秩序。
(9)、建立和完善局內的各項規(guī)章制度、基礎資料，搞好綜合管理，并按規(guī)定及時、準確地填報有關業(yè)務報表。
(10)、做好本局人員的培訓、考核，積極推廣新技術、新材料、新工藝、新設備，推進現(xiàn)代化管理。
(11)、完成上級局下達的各項技術經(jīng)濟指標和其他工作任
務。
2、供電局長崗位職責：
(1)、認真貫徹執(zhí)行國家有關電力方針、政策、法律、法規(guī)和上級主管部門頒發(fā)的各項規(guī)章制度，維護國家和企業(yè)利益。帶領全局職工努力完成上級下達的各項生產(chǎn)、經(jīng)營任務和安全、技術經(jīng)濟指標。
(2)、制定本局年、季、月的工作計劃，并具體組織實施、落實。抓好綜合基礎管理，建立和完善各項規(guī)章制度。
(3)、堅持“安全第一、預防為主”的方針，加強設備運行、維護管理工作。落實安全生產(chǎn)責任制，定期組織安全檢查，制定和落實防范事故措施，做到安全、可靠、經(jīng)濟供電。
(4)、加強電力營銷管理，嚴格執(zhí)行電價政策，認真落實“三公開”、“四到戶”、“五統(tǒng)一”管理。
(5)、定期主持召開經(jīng)濟活動分析例會，對售電量、線損、售電單價、電費回收、增供擴銷等工作進行分析研究，提出改進工作的辦法與措施，并組織實施。
(6)、嚴格執(zhí)行上級有關財務管理制度，遵守財經(jīng)紀律。(7)、加強行風建設。提高服務質量，堅持客戶接待與走訪制度，按有關規(guī)定處理好客戶的來信、來訪和投拆。
(8)、定期組織對全局人員的技術業(yè)務、安全規(guī)程、職業(yè)道德的培訓，提高人員素質。
(9)、督促有關業(yè)務報表的按時、準確報送。
3、書記、工會主席 崗位職責：
(1)、在企業(yè)思想政治工作中，把搞好思想政治工作作為一項重要任務，積極宣傳，貫徹黨和國家有關方針、政策、法規(guī)及上級有關規(guī)定，充分發(fā)揮黨群組織對企業(yè)監(jiān)督作用。
(2)、把思想政治工作列入企業(yè)重要議事議程，參與研究有關生產(chǎn)的重大活動和重要問題，并動員和組織黨員積極參加企業(yè)組織的各項活動，發(fā)揮模范帶頭作用。
(3)、積極開展思想政治工作，采用各種行之有效的形式，對職工進行敬業(yè)精神和遵章守紀等教育，使職工牢固樹立“企興我榮，企衰我恥”的思想。
(4)、經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場、班組了解掌握職工思想動態(tài)，及時解決職工隊伍中的思想問題和影響企業(yè)發(fā)展的不良傾向。
(5)、負責召集支部委員會和黨支部大會，研究安排黨支部工作，并將黨支部工作中的重大問題及時提交支部委員會和黨支部大會討論決定。
(6)、了解和掌握黨員的思想、工作計劃、決議的執(zhí)行情況和出現(xiàn)的問題，及時向支部委員會、黨員大會和上級黨組織報告工作。
(7)、經(jīng)常與委員和同級行政負責人保持密切聯(lián)系，交流情況，相互配合，支持他們的工作，協(xié)調支部委員會的民主生活會，開展批評與自我批評，搞好相互監(jiān)督，加強委員之間的團結，充分發(fā)揮支部委員會的集體領導作用。
(8)、工會主席代表職工依法維護職工的合法權益不受侵犯，依法維護職工群眾參加和組織工會的權利。
(9)、代表職工依法維護自身的經(jīng)濟利益不受侵犯，維護職工當家作主的權利。
(10)、代表職工依法維護職工的精神文化需求，積極組織開展各項文體活動并積極主動地參與上級工會組織的各項文體活動。
(11)、工會主席要做好“橋梁紐帶”作用，并不斷溝通黨、政與職工之間的關系。
(12)、工會主席要積極發(fā)揮協(xié)調勞動關系中的作用，解決各種矛盾，有助于企業(yè)的發(fā)展和穩(wěn)定。
4、生產(chǎn)副局長崗位職責：
(1)、認真貫策執(zhí)行有關電力生產(chǎn)方針、政策以及上級下達的各種文件規(guī)定。
(2)、負責組織本局配電職工執(zhí)行電力工業(yè)有關法規(guī)，電業(yè)安全工作規(guī)程，配電運行和檢修規(guī)程，電力安全生產(chǎn)條例等規(guī)章制度。
(3)、及時向供電局長匯報生產(chǎn)任務和各項工作完成情況及存在的問題和解決辦法。
(4)、督促制定年、季、月工作計劃并組織落實。(5)、經(jīng)常深入工作現(xiàn)場檢查執(zhí)行安全工作規(guī)程情況。(6)、組織制定全年安全工作重點、確保安全生產(chǎn)。
(7)、組織有關人員擬訂配電網(wǎng)近、中、遠期改造規(guī)劃，經(jīng)常深入現(xiàn)場，加強工程質量管理，嚴格驗收質量。
(8)、在技術管理方面，按配電生產(chǎn)管理制度〉及各種徽章制度的要求進行工作。
(9)、真正做到局長助手參謀作用，做好各項工作。
5、安全付局長崗位職責：
(1)、堅持“安全第一、預防為主”的方針，認真貫徹國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和上級主管部門頒發(fā)的規(guī)章制度。
(2)、提出本局安全生產(chǎn)工作計劃和工作目標，監(jiān)督本局各崗位安全責任制的落實，監(jiān)督各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全措施、反事故措施的落實。
(3)、嚴格執(zhí)行“兩票”、“三制”。協(xié)助局長定期或不定期地召開安全工作例會，分析安全形勢，研究安全工作，制定并落實安全管理辦法，認真開展安全考核。
(4)、組織對電力設施進行定期安全巡視檢查，搞好勞動保護和安全工器具的管理。
(5)、抓好安全工作，按照“三不放過”的原則，參與事故調查，并做好事故的調查、統(tǒng)計和上報工作。
(6)、協(xié)助局長組織季節(jié)性安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題與事故隱患，要及時提出整改意見，并詳細做好記錄，向領導匯報。
(7)、依法保護供電區(qū)域內的電力設施，負責做好交通、防火、防盜等安全工作。
(8)、負責全局人員的安全技術培訓、安全規(guī)程學習與考試工作，按時、準確填報安全報表。
6、會計崗位職責：
(1)、必須熟悉國家會計法和財會制度，以及上級有關財務政策、規(guī)定。
(2)、熟練掌握財會管理的基本知識、各項具體任務、繳撥款項的各項規(guī)定、核算的基本技能。
(3)、認真貫徹執(zhí)行上級局有關財務管理、會計核算等方面的規(guī)章制度。
(4)、匯總記帳憑證，編制科目匯總表。登記總帳、明細帳，按月結帳。做到帳帳相符、及時、清晰、整潔。
(5)、編制會計報表和說明書，提供會計資料和數(shù)字。(6)、及時清理往來帳務，消滅呆帳、壞帳。
(7)、工程成本核算要嚴格執(zhí)行成本核算辦法，根椐實際消耗的人工、材料、機械、管理費用正確計算工程成本。
(8)、裝訂會計憑證和會計報表，及時、準確地填報有關業(yè)務報表。
7、出納員崗位職責：
(1)、掌握財會基礎知識、現(xiàn)金收支業(yè)務及銀行結算業(yè)務(2)、熟練記好現(xiàn)金和銀行的日記帳，準確掌握存款余額和
銀行帳面余額，按時登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳。
(3)、認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，嚴格遵守庫存現(xiàn)金定額，合法支付現(xiàn)金，做到當日結清帳目、帳款一致。
(4)、根據(jù)付款憑證簽發(fā)支票；收款憑證辦理收款業(yè)務，及時將收款支票轉交銀行。
(5)、每月與銀行對帳一次，確定現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳相符。
8、調撥員及保管員崗位職責：
(1)、掌握財會基礎知識，建立健全庫存材料賬。(2)、材料入庫必須要有材料入庫驗收單，出庫必須要有材料出庫手續(xù)，保管員要保管好存貨入、出庫的原始憑據(jù)。
(3)、調撥員及保管員每月進行一次核對，達到賬物相符、賬賬相符。
(4)、在財產(chǎn)清查中發(fā)現(xiàn)賬款不符、賬物不符，無論盤盈盤虧，都應查明原因，弄清責任，按規(guī)定審批權限，經(jīng)批準方可進行處理。
9、統(tǒng)計兼營業(yè)主任職責：
(1)、掌握統(tǒng)計基礎理論知識、熟悉計算技術和全局各種統(tǒng)計資料的填制方法。
(2)、認真執(zhí)行統(tǒng)計制度，按規(guī)定填報各類統(tǒng)計報表。各類報表應符合手續(xù)，書面整潔、字跡清楚，數(shù)據(jù)齊全、正確無誤。
(3)、建立健全各種原始記錄和統(tǒng)計臺帳，深入一線收集、分析、整理統(tǒng)計基礎資料，并及時分類歸檔。
(4)、按時完成領導交辦的臨時工作，及時、準確地填報有關業(yè)務報表。
(5)負責營業(yè)管理的全面工作；
(6)正確貫徹執(zhí)行《供電營業(yè)規(guī)則》，掌握用戶的用電標準，正確執(zhí)行電價政策。
(7)組織開展優(yōu)質服務，文明窗口的有關活動，做到用戶滿意，群眾放心。
(8)負責營業(yè)廳賬目管理，貫徹營業(yè)各項標準制度，并檢查其執(zhí)行情況。
10、外線班長職責：
(1)、在主管領導下，對本局所有線路、臺區(qū)進行巡視、檢修、管理等工作。
(2)、執(zhí)行上級方針、政策及有關法規(guī)、條例，完成局下達的各項要求、技術、經(jīng)濟指標，研究制定具體措施，確保工作完成。
(3)、加強外線班職工思想政治和業(yè)務培訓，崗位練兵工作，不斷提高隊伍素質，及解決各種矛盾，使職工相互合作，具有全局觀念。
(4)、搞好安全思想教育，制訂有效措施，杜絕人身傷亡和重大 設備責任事故。
(5)、重視安全管理，認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，帶領全班搞
好反違章及時性設備反措，做到人員無違章，設備無隱患，確保安全文明生產(chǎn)。
(6)、完成局領導交辦的其它工作。
11、計量管理員崗位職責：
(1)、認真執(zhí)行《計量法》和有關電能計量裝置管理方面的規(guī)定，負責全局的計量管理工作。
(2)、負責計量裝置的檢查、檢定和維護管理工作。(3)、負責《計量法》在本局的貫徹實施與落實，按規(guī)定負責對業(yè)務范圍內電能計量裝置的定期檢修、校驗和輪換工作。
(4)、按業(yè)務界定的要求，根據(jù)客戶的報裝容量、負荷性質和負荷變化情況，科學合理地配置、安裝計量裝置，并建立計量管理檔案，記錄客戶計量裝置的新裝、暫停、遷址、輪換等相關資料。
(5)、負責客戶表計和用電數(shù)據(jù)的管理，建立健全計量管理臺帳。
(6)、編制本局計量裝置的定期輪換和計量器具、儀表的送檢計劃。
(7)、按時、準確地填報有關業(yè)務報表。
12、微機收費員崗位職責：
(1)、認真執(zhí)行《電力法》及國家有關規(guī)定。
(2)、努力專研業(yè)務知識，熟悉微機工作原理，及時維護好設備，使微機正常運行。
(3)、按例日發(fā)行，認真審核表指數(shù)、CT比及各類電價，做到準確無誤。
(4)、認真審核購電儲蓄及電費收據(jù)金額，現(xiàn)金、轉帳手續(xù)要及時準確。
(5)、每月必須按時上班收費。按規(guī)定日期通知各服務組欠費名單，向各組下達催費通知，月末前再次把各組欠費名單通知各組，向各組下達停電通知書。新增用戶必須執(zhí)行臺區(qū)內用電匯簽表，建立健全檔案，數(shù)據(jù)齊全，執(zhí)行購電儲蓄。
(6)、收費打卡要認真核對臺區(qū)、戶名、戶號、金額，認真解答用戶提出的問題，每日必須和收費員核對收繳電費明細表，雙方蓋章。每月末協(xié)助一次發(fā)行員進行電費、利息、違約金的核對，無誤后由一次發(fā)行員整理、做表、存檔。
(7)、電費必須存入銀行電費帳戶，不準挪用、轉借，每月及時按上級發(fā)行電費數(shù)額劃拔電費，每月末協(xié)助一次發(fā)行員進行微機和現(xiàn)金、銀行電費帳戶的存款及利息核對，無誤后由一次發(fā)行員整理、做表、存檔。
(8)、按時、準確地填報有關業(yè)務報表。
13、專職電工崗位職責：
(1)、負責供電區(qū)域內高低壓設備的運行維護、巡視檢查。(2)、負責供電區(qū)域內低壓客戶計費表計的抄表和收費工作。(3)、負責供電區(qū)域內低壓用電客戶的用電檢查和低壓用電報裝申請的傳遞工作。
(4)、負責完成供電局下達的電費回收、線損、安全、抄表率等經(jīng)濟技術指標，及時反映和匯報工作中出現(xiàn)的問題，提出改進工作的建議。
(5)、遵守《電工服務守則》，履行服務承諾，服從統(tǒng)一調配，參加緊急業(yè)務處理。
(6)、做好安全用電的宣傳，普及安全用電常識，做好漏電保護裝置的運行管理工作；指導客戶安全用電、節(jié)約用電、依法用電，維護供用電秩序。
(7)、完成供電局交辦的其他工作。
14、變電所所長崗位職責：
所長在局領導下負責全所的行政、生產(chǎn)、技術和安全運行的全面工作。其職責：
1、積極做好政治思想工作，團結全所職工，努力完成各項工作任務，關心群眾生活，幫助解決困難，組織職工學習政治、文化、技術、業(yè)務確保安全運行，搞好文明生產(chǎn)。
2、認真貫徹執(zhí)行電業(yè)安全生產(chǎn)方針和各種現(xiàn)行有關的規(guī)章制度，加強安全思想教育和遵紀守法教育，定期或不定期查崗，并對本所發(fā)生的事故，障礙主持分析會，做到“三不放過”。
3、加強運行管理，建立正常生產(chǎn)、工作秩序，組織編制好設備大小修、更改工程、低值易耗、反措、安措、降損節(jié)電等計劃，制定月工作計劃和月維護試驗工作計劃并組織實施。
4、掌握設備健康狀況，努力消除三類設備，逐步提高一類設備比重，定期組織設備評級。
5、負責生產(chǎn)培訓，組織反事故演習、規(guī)程制度學習和技術考核及技術表演賽，定期組織安全活動、班務活動、運行分析。
6、定期檢查兩票執(zhí)行情況，及各種記錄的填寫工作。
7、參加有關設備投入前的驗收工作。
15、變電值班長崗位職責：
(1)、掌握運行專業(yè)方面的有關規(guī)程、規(guī)章制度，具有一定的專業(yè)理論及專業(yè)技術知識。
(2)、熟悉本局的設備原理、構造、性能及有關技術要求。(3)、嚴格按規(guī)程正確填寫操作票正確處理好本值運行工作中的事故處理及復雜的倒閘操作，確?！皟善薄焙细衤?00%。
(4)、組織本值人員認真巡視設備，發(fā)現(xiàn)缺陷、異常及時上報。
(5)、認真做好上崗三件事，即事故預想、現(xiàn)場考問、日常維護，并有記錄。
(6)、按調度命令進行現(xiàn)場操作。
(7)、督促檢修，及時消除設備缺陷；檢查、督促使用合格的安全絕緣用具及準確的計量儀表；負責工具、備件、安全絕緣用具的保管，并做好交接工作。
(８)、負責本值交接班工作，嚴格執(zhí)行交接班制度。
16、變電運行員崗位職責：
(1)、應知變電運行專業(yè)規(guī)程及有關規(guī)章制度；了解本局一、二次設備工作原理及其主要參數(shù)；熟悉本局交、直流系統(tǒng)。
(２)、在值班長的指揮下，完成本值的日常運行、維護工作，嚴格執(zhí)行各種規(guī)章制度，遵守值班紀律。
(3)、按要求工整、準確、及時地填寫各種記錄。(4)、認真、熟練地做好受令、監(jiān)護、操作，嚴格執(zhí)行倒閘操作中的“四把關、四對照”，保證兩票合格率100%。
(5)、按時參加學習和安全活動，杜絕一切習慣性違章。(6)、經(jīng)常保持主控室、寢室及分擔區(qū)干凈、整潔。
四、電工服務守則
1、嚴格按國家政策和《電力法》辦事。
2、堅持“優(yōu)質、方便、規(guī)范、真誠”服務宗旨，搞好服務，不得以電謀私，嚴禁利用工作之便吃、拿、卡、要、刁難客戶。
3、嚴守職工道德，遵守企業(yè)的規(guī)章制度，作風正派，辦事公道，不做損害國家、集體和群眾利益的事。
4、努力學習電工知識，熟悉掌握業(yè)務技能認真做好本職工作。
5、嚴格執(zhí)行電價政策，嚴禁亂攤派、亂加價，杜絕電費收繳中“人情電、關系電、權力電”。
6、對客戶要滿腔熱情，及時解決客戶提出的問題，對客戶要認真負責，講求效率和質量。
7、嚴格做到“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”的工作要求。
第三篇：崗位設置及崗位職責
崗位設置及崗位職責
一、總經(jīng)理：1名 崗位職責：
1、認真貫徹執(zhí)行黨和國家的政策、法令、方針，實行對本公司經(jīng)營管理工作的統(tǒng)一指揮，并全權負責。
2、審核以公司名義發(fā)布的各種文件；
3、領導制定公司的市場運營、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；根據(jù)市場動態(tài)和發(fā)展趨勢，結合公司實際，研究制定發(fā)展計劃，經(jīng)營戰(zhàn)略、新增項目、投資決策方案。
4、領導制定公司計劃，中長期發(fā)展計劃等；
5、主持公司日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，對企業(yè)經(jīng)營的各項目具體工作進行統(tǒng)一指揮。
6、對市場行情保持高度敏感性，制定市場拓展計劃，詳細閱讀和分析每月報表，檢查經(jīng)營進度以及計劃、完成情況并采取運行對策。
7、領導公司對各種規(guī)章制度深入貫徹實施。
二、財務部：設置會計1名，出納1名，會計負責主持財務部工作。
（一）、會計崗位職責
1、搞好財務核算，嚴格執(zhí)行各項經(jīng)費的開支標準。
2、負責各項會計事務處理，正確設置會計科目，做到數(shù)字真實、字跡清晰、憑證完整、裝訂整齊、報賬及時。
3、正確編制會計報表，有情況要附注說明，每月按時向財務總監(jiān)報送資產(chǎn)負債表、利潤分配表。
4、定期檢查收支情況，分析費用升降原因，提出合理化建議，每月按時向財務總監(jiān)報送財務狀況分析。
5、嚴格執(zhí)行結算紀律，及時清理債權債務，監(jiān)督檢查出納有關工作。
6、認真貫徹執(zhí)行《會計法》、《企業(yè)會計準則》及財經(jīng)紀律的有關規(guī)定，做好會計檔案管理工作，做到安全、保密。
7、完成領導交辦的其它臨時性工作。
（二）、出納崗位職責
1、根據(jù)領導審核通過的付款申請單支付現(xiàn)金、簽發(fā)支票、填制銀行匯款憑證等。
2、負責人民幣、銀行存單及貴重物品的管理。
3、負責現(xiàn)金日記賬的登記，每天下班前盤點庫存現(xiàn)金，做到日清月結，發(fā)現(xiàn)差錯查找不過夜，對不按現(xiàn)金管理規(guī)定進行盤點清查而造成的資金損失，由個人負責賠償。
4、不超限額保存現(xiàn)金，不私借、挪用公款，不用單據(jù)和“白條”頂替庫存現(xiàn)金，不為其它單位、部門套取現(xiàn)金。
5、認真執(zhí)行銀行賬戶管理和結算規(guī)定，不向外單位和個人出租出借銀行賬戶，不利用銀行賬戶搞非法活動。6.、負責現(xiàn)金、銀行存款的對賬工作，做到賬款相符、賬賬相符，及時編制“銀行存款余額調節(jié)表”，做好未達賬項的清理工作。
7、完成領導交辦的其它臨時性工作。
三、經(jīng)營部：設部長1名，業(yè)務員若干名。確保銷售機構實現(xiàn)計劃的銷量目標和銷量增長率。具體為：
1、銷售管理：制定公司業(yè)務計劃，監(jiān)督業(yè)務計劃的實施，負責全國和地區(qū)銷售業(yè)績，實現(xiàn)預定的銷售目標。
2、資金管理：訂單管理，回款管理，銷售費用管理。
3、銷售隊伍管理：吸引、發(fā)展和保留優(yōu)秀銷售和管理人才。
4、客戶關系管理：制定客戶和經(jīng)銷商拜訪計劃，并監(jiān)督計劃的實施，確保客戶滿意，同大客戶、經(jīng)銷商建立良好的關系，最大限度地發(fā)揮公司的業(yè)務潛力。
5、市場推廣活動實施：執(zhí)行市場部各產(chǎn)品線的市場推廣計劃，組織實施。
6、地區(qū)業(yè)務的協(xié)調管理：協(xié)調公司各部門業(yè)務開展。
7、信息管理：收集市場需求信息和客戶滿意度信息。
四、采購部：設部長1名。崗位職責：
1、制定并完善采購制度和采購流程：
（1）、根據(jù)公司的長期計劃，擬定采購部門的工作方針和目標；
（2）、負責制定采購方針、策略、制度及采購工作流程與方法，確保貫徹執(zhí)行；
2、制定并實施采購計劃：
（1）、根據(jù)公司的拓展規(guī)模以及的經(jīng)營目標，制訂有效的采購目標和采購計劃；
（2）、根據(jù)公司的采購計劃，統(tǒng)籌策劃和確定采購內容，制訂采購清單；
（3）、組織實施市場調研、預測和跟蹤公司采購需求，熟悉各種物資的供應渠道和市場變化情況，據(jù)此編制采購預算和采購計劃；
（4）、負責組織落實公司的采購、供應材料、備品配件及其他物資供應，確保合理地組織采購，并及時供應經(jīng)營所需的物資；
3、采購成本預算和控制：
（1）、編制采購預算，實施采購的預防控制和過程控制，有效降低成本；（2）、采購價格審核、預算、報價，達到有效的成本控制；
（3）、對采購合同履行過程進行監(jiān)督檢查，及時支付相關款項；
4、選擇并管理供應商：
（1）、根據(jù)公司的物質需求，選定價格合理、貨物質量可靠、信譽好服務優(yōu)質的供應廠商，建立長期戰(zhàn)略同盟；
（2）、建立對供應商的資信、履約、售后服務能力及物資市場價格狀況和走勢的綜合評估系統(tǒng)；
（3）、不斷開發(fā)新的供應渠道和供應商，加強對新老客戶的走訪和調查；（4）、制定供應商管理辦法，加強對供應商的管理、考核，確保供應商提供產(chǎn)品的優(yōu)良性；
5、本部門建設工作：
（1）、根據(jù)公司的績效管理制度，考核下屬的工作業(yè)績，并協(xié)助其制定績效改進計劃；
（2）、負責采購部門采購人員的職責分工及行政事務處理；（3）、協(xié)助并參與采購人員的崗前培訓和在崗培訓。
五、倉儲部：保管員1名 崗位職責：
1、完善倉儲部運作流程和崗位職責，工作策劃與控制，持續(xù)不斷改進。
2、規(guī)化倉庫區(qū)域，合理擺放物料，做好標示管理。
3、堅持倉庫的憑單收發(fā)貨，按先進先出的原則,保證貨倉部賬卡物相符。
4、負責倉儲管理、卸貨、裝貨工作。
5、監(jiān)督、處理好貨倉部的日常工作。
6、組織盤點工作：不定時盤點/月盤點/年終盤點及抽盤，分析問題作出書面對策報告。
7、建立完整的賬卡和報表。
8、每月統(tǒng)計生產(chǎn)不良品報表交采購部協(xié)商退貨事宜。
9、每月評定倉管員的績效考核.每月2號統(tǒng)計上月貨倉部月質量目標達成情況。
10、防水、防火、防盜，加強門禁管制，以預防為主。
六、行政部：設主任1名。崗位職責：
（一）、綜合協(xié)調
1、貫徹執(zhí)行公司各項方針、政策、指令，負責監(jiān)督、協(xié)調、檢查各部門的實施情況。
2、搞好信息的采集，為各部門提供切實有效的信息服務工作;
3、負責組織、承辦公司有關會議，并形成和發(fā)布會議紀要;
4、負責制訂公司的規(guī)章制度、工作程序和管理標準;指導、協(xié)調各部門工作;
5、負責匯總、制定公司、月度績效考核實施并進行檢查督促工作;
6、負責協(xié)調、溝通公司內外關系，來信來訪和對外宣傳，處理公司辦公日常事務，樹立公司形象;
7、完成公司領導臨時交辦的各項工作。
（二）、公文處理
1、負責公司內外文件的收發(fā)、簽閱、辦理和歸檔;
2、負責完成公司領導交辦的文件的起草、制文和發(fā)文;
3、負責公司內外文件資料的打印、復印;
（三）、檔案管理
1、負責公司行政檔案的管理，做好立卷、歸檔、分類、保管和保密工作;
2、負責公司執(zhí)照、印章的管理，嚴格使用程序和手續(xù)。
（四）、人事管理
1、本著以人為本的管理體系，體現(xiàn)公平、合法為基準，以業(yè)績導向，取優(yōu)劣汰，賞罰分明為管理宗旨;
2、儲備公司發(fā)展需要人才庫，進行前瞻性人力資源計劃;
3、負責統(tǒng)計考勤情況，按考勤制度將考勤情況送財務部。
（五）、后勤服務
1、負責公司通訊設施的管理電話接聽和轉接;
2、負責公司辦公用品的購買、登記和發(fā)放;
3、負責公司報刊、資料的征訂和信函的發(fā)送;
4、負責公司安全、衛(wèi)生的監(jiān)督、管理工作;
5、負責公司領導和員工的后勤保障工作;
6、負責公司對外接待工作。
第四篇：典型項目崗位設置和崗位職責規(guī)定
典型項目崗位設置和崗位職責規(guī)定
1.目的
為了規(guī)范項目崗位設置，明確項目崗位職責，特制定本規(guī)定。2.適用范圍
本規(guī)定適用于公司所有工程項目。根據(jù)合同性質和項目特點，項目經(jīng)理可根據(jù)本規(guī)定的要求，剪裁確定具體項目的崗位設置，但需經(jīng)項目經(jīng)理部批準。3.定義
本規(guī)定無特殊定義。4.規(guī)定內容
4.1 典型項目崗位設置
4.2 崗位職責規(guī)定
4.2.1 項目經(jīng)理
公司執(zhí)行合同項目的管理者，全權代表公司與用戶聯(lián)絡。
項目經(jīng)理項目工程師項目秘書控制經(jīng)理設計經(jīng)理采購經(jīng)理施工經(jīng)理開車經(jīng)理計劃工程師工藝負責人化驗負責人采買工程師施工管理工程師開車工程師費控工程師消防負責人環(huán)保負責人催交工程師施工技術工程師估算工程師管道負責人管機負責人檢驗工程師施工計劃工程師材控工程師管材負責人粉體工程負責人運輸工程師質監(jiān)工程師質量工程師設備負責人機泵負責人綜合管理工程師施工安全工程師財務會計師機修 負責人工業(yè)爐負責人倉庫管理工程師儀表負責人電氣負責人綜合管理主管電訊負責人結構負責人室內給排水負責人建筑負責人總圖負責人暖通負責人熱機負責人技術經(jīng)濟負責人信息技術負責人環(huán)境工程以合同為依據(jù)，全面負責項目實施的組織領導、協(xié)調和控制，對項目的進度、費用、質量全面負責。
執(zhí)行公司制定的項目實施程序和規(guī)定。
4.2.2 項目設計經(jīng)理
2000年7月1日實施
第五篇：勞資科崗位設置及崗位職責
勞資管理辦公室
檔案工資管理崗位
1、根據(jù)國家工資政策，認真做好職工檔案工資管理，按照政府崗位設置要求，及時報批職工檔案工資。
2、及時完善檔案工資表、冊、臺帳登記、審簽手續(xù)。
3、積極做好新錄用人員檔案工資的審核、確認工作；積極做好錄用試用合格人員轉正定職工資。
4、積極配合政府相關部門，做好離退休職工養(yǎng)老金的報批手續(xù)，并協(xié)助醫(yī)院財務部、黨群工作部作好離退休人員養(yǎng)老金、節(jié)日費以及預付績效的發(fā)放。及時做好傷亡撫恤等管理工作；會同相關職能部門做好關愛幫扶離退休人員，及時解決離退休人員反映的有關問題。
醫(yī)院績效工資管理崗位
1、根據(jù)國家有關政策，適時調整醫(yī)院工資薪酬結構，擬報薪酬工資方案，呈院領導審定。并協(xié)助各科室、部門制訂本科室、部門的工資方案。
2、根據(jù)醫(yī)院工資政策，做好職工工資調整及報批工作。
3、清理院內職工績效工資標準，及時完成月度、工資的清理，為保險提供真實、有效的工資標準作為繳存基數(shù)。
4、根據(jù)科室或部門考核結果，按醫(yī)院薪酬方案及相關規(guī)定指導科室進行工資二次分配。
勞動紀律與勞動人事關系管理崗位
1、負責醫(yī)院勞動紀律管理工作,對職工進行勞動紀律與法規(guī)教育,定期檢查勞動紀律。
2、負責全院的考勤工作，制定考勤、休假等人事管理制度，依規(guī)定審核各種假期，報送職工探親、婚、產(chǎn)、喪、病、事假等手續(xù)及審批后的通知事宜。
3、負責解讀《勞動法》《勞動合同法》及地方的有關勞動法律法規(guī)，根據(jù)國家有關政策，妥善做好職工《勞動合同》、《聘用合同》的簽訂、保管、終止、解除等相關手續(xù)及管理工作。
4、根據(jù)國家政策規(guī)定，按照法定程序及時辦理職工調動、辭聘、解聘等人事及勞動關系。
5、深入科室，掌握了解職工思想動態(tài)，有效處理職工與醫(yī)院、職工與科室的關系，營造安全、穩(wěn)定、和諧的工作氛圍。
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