第一篇：鐵路房建監(jiān)理監(jiān)理細(xì)則

鐵路房建監(jiān)理監(jiān)理細(xì)則 1.地基與基礎(chǔ)工程

1.1 線基

1)對(duì)照經(jīng)批準(zhǔn)的房屋平面設(shè)計(jì)圖，檢查新建房屋與既有建筑的距離，住處口的方向，建筑物各部的平面－幾何尺寸。

2)對(duì)與行車有關(guān)的鐵路作業(yè)房屋除檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容外，還應(yīng)檢查建筑物鐵路中心線的距離是符合《鐵路建筑技術(shù)規(guī)程》。的要求，各部尺寸應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

1.2 驗(yàn)槽

1)檢驗(yàn)基槽的幾何尺寸、槽底標(biāo)高、土質(zhì)狀況是否與設(shè)計(jì)相符。

2)嚴(yán)禁擾動(dòng)基地土壤。基槽內(nèi)不得有積水，當(dāng)雨季或基槽挖好后不能及時(shí)進(jìn)行下一個(gè)工序，應(yīng)在設(shè)計(jì)基地標(biāo)高上留300mm的土層不挖，等下一個(gè)工序開始前挖除。

3)如有地下水時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)資料，采取措施降低底下水位，一般要降至地面以下0.5m，然后才能開挖。

4)對(duì)地質(zhì)條件很好。土質(zhì)均勻且地下水位低于槽底標(biāo)高，其開挖深度在5m以內(nèi)不加支撐的邊坡，最陡坡度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

5)對(duì)開挖不同土質(zhì)基槽外形尺寸的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

6)基槽開挖深度不得超過(guò)基底設(shè)計(jì)標(biāo)高，對(duì)于個(gè)別超挖時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意后，加厚墊層后用沙石夯實(shí)至規(guī)定標(biāo)高。7)檢查基地土質(zhì)，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的土質(zhì)，應(yīng)做妥善處理，否則不得進(jìn)行下一步工序施工。

1.3 地基與基礎(chǔ)

1.3.1 灰土、砂、砂石、三合土地基 1)地基施工必須在驗(yàn)槽合格后進(jìn)行。

2)灰土地基，灰土的配合比，含水量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，土料宜選用粉質(zhì)粘土，不宜使用塊狀粘土和砂石灰，宜用新鮮消石灰顆粒不得大于5mm?；彝龄佋O(shè)前應(yīng)伴合均勻，3)虛鋪厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，灰土的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可用環(huán)刀取樣，所測(cè)得的干容重應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

4)砂和砂石地基，宜選用中、粗砂，碎（卵）石。在僅有細(xì)砂地區(qū)宜參入不少于總重30％的碎（卵）石，但粒徑不宜大于50mm。當(dāng)砂和沙石材料為人工級(jí)配時(shí)，應(yīng)伴和均勻，鋪設(shè)厚度與含水量，視不同的條件和施工方法按有關(guān)規(guī)定控制。

5)三合土地基所用碎石的粒徑應(yīng)為20－60mm，伴和均勻三合土鋪設(shè)厚度第一層220mm，其余各層為200mm，鋪平夯實(shí)。

6)灰土、砂、沙石和三合土地基的結(jié)槎應(yīng)密實(shí)且不得留在墻角，柱基及承重的窗間墻下，同時(shí)上下兩層接槎位臵錯(cuò)開不小于500mm。灰土、沙、沙石和三合土地基的允許偏差及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

7)碾壓或夯實(shí)：采用碾壓一般不少于4遍輪距搭接不小于50mm。采用夯實(shí)時(shí)，碾壓或夯實(shí)遍數(shù)由現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)確定。采用夯壓半夯全面夯實(shí)，一般不少于三遍。邊緣和轉(zhuǎn)角處用人工或蛙式打夯補(bǔ)夯密實(shí)。1.3.2 重錘夯實(shí)地基

1)重錘夯實(shí)適用于地下水位以上的粘性土，砂土，濕陷性黃土，雜填土和分層填土的地基。

2)夯錘的重量、直徑和落距應(yīng)根據(jù)土的設(shè)計(jì)密度和夯實(shí)深度，由現(xiàn)場(chǎng)試夯后選定。

3)重夯實(shí)地基的下沉量和總下沉量必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的規(guī)定。

4)重錘夯實(shí)地基允許偏差，加查數(shù)量和檢查方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

1.3.3 強(qiáng)夯地基

1）適用于碎石土。砂土、粘性土、濕陷性黃土及人工填土等地基加固工程。

2）強(qiáng)夯的錘重。落距、夯擊點(diǎn)布臵及各夯擊點(diǎn)的夯擊次數(shù)必須按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

3）采用重錘夯實(shí)分層填土地基時(shí)，每層需鋪厚度一般相當(dāng)于錘底直徑。夯擊遍數(shù)由試夯確定。試夯層數(shù)不宜少于2層。

4）強(qiáng)夯施工前應(yīng)試夯，以確定施工的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)。強(qiáng)夯的夯擊遍數(shù)和兩遍之間的間歇時(shí)間必須符合要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

5）檢驗(yàn)點(diǎn)數(shù)，對(duì)夯擊總數(shù)中的5％進(jìn)行抽查，但每個(gè)建筑物地基不少于3處。其夯實(shí)地基的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

1.4 房建基礎(chǔ)施工操作方法：

1)開挖工程應(yīng)在定位放線后方可施工。（監(jiān)理檢查放線是否符合設(shè)計(jì)要求）2)開挖前，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的障礙物應(yīng)清理干凈，地表面要清理平整，做好排水坡走向（不小于2‰），施工范圍內(nèi)應(yīng)有臨時(shí)排水溝。

3)開挖基坑時(shí)，應(yīng)首先沿灰線直邊切出坑邊的輪廓線，宜從上而下，分層、分段開挖，隨時(shí)做成一定的坡勢(shì)，以利瀉水，并不得在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水。開挖端部逆向倒退按踏步型挖掘。挖方兩側(cè)出土，并拋于坑邊2m以外，高度不超過(guò)1.5m。并且不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)荷載在垂直坑壁邊，此安全距離還應(yīng)適當(dāng)加大。挖至距坑底50cm時(shí)，測(cè)定坑底50cm的平線，以小木撅為準(zhǔn)校核坑底標(biāo)高。監(jiān)理檢驗(yàn)）

4)施工時(shí)注意開挖不得超過(guò)設(shè)計(jì)基地標(biāo)高，一旦超挖，嚴(yán)禁虛土回填，超挖部分用的標(biāo)號(hào)混凝土澆填。（監(jiān)理檢查）

5)基槽開挖完后將基礎(chǔ)軸線引入槽內(nèi)，復(fù)核基槽尺寸，并進(jìn)行修理。

6)雨水較多的天氣，要盡量加快施工進(jìn)度，防止雨水浸泡基（坑）槽（如挖好后不能及時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)施工，可在基礎(chǔ)標(biāo)高以上留150～500mm一層不挖；待下一工序前開挖）。

7)開挖后如遇其他不良地基情況要及時(shí)上報(bào)監(jiān)理檢查，征求處理意見。

1.4.1 模板施工工藝要求

1)采用鋼模板或木模板，保證模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定性；

2)支架的支撐部分有足夠的支撐面積，如安裝在基土上，基土必須堅(jiān)實(shí)，有排水措施；

3)模板接縫寬度不大于1.5mm，防止漏漿； 4)保證梁、柱軸線位移、標(biāo)高、截面積尺寸等項(xiàng)目的實(shí)測(cè)點(diǎn)中有90％以上偏差在允許范圍內(nèi)；

5)模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈，模板隔離劑應(yīng)涂均勻，不露刷或玷污鋼筋；

6)模板與支架在安裝過(guò)程中應(yīng)考慮防傾斜的臨時(shí)支撐措施；

7)鋼筋混凝土梁、橫跨度不小于4m時(shí)要注意按1/1000～3/1000(一般采用2/1000)梁、板跨度起拱；

8)拆模順序：一般是先支的后拆，后支的先拆，非承重部位先拆，承重部位后拆。梁、拱、殼、板度大于8m時(shí)，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度要達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100％，梁、拱、殼、板跨度小于8ｍ時(shí)，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度要達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75％；跨度小于2m的懸臂構(gòu)件拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度要達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100％。

9)質(zhì)量要求

模板安設(shè)允許偏差軸線位臵為5mm，底模標(biāo)高為±5mm，基礎(chǔ)截面尺寸±10mm，柱、梁截面尺寸為+4/-5mm，層高垂直度不大于5m為6mm。層高大于5m，為8mm。相鄰兩板表面高差2mm，表面平整度為5mm。

1.4.2 施工工藝要求

1)鋼筋堆放場(chǎng)地應(yīng)平整，放好墊木，按綁扎順序分類堆放；

2)核對(duì)圖紙、配料單、料牌，與實(shí)物的鋼號(hào)、尺寸、形狀、數(shù)量等是否一致；

3)柱子先綁扎鋼筋后支模，梁先支梁底模板，綁扎鋼筋后在支梁側(cè)模板，板鋼筋綁扎先在模板上彈線再分布；

4)鋼筋間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)臵、焊接質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，在鋼筋綁扎中，保證缺扣、松扣的數(shù)量不超過(guò)應(yīng)綁扣數(shù)的10％且不應(yīng)集中；搭接長(zhǎng)度均不小于規(guī)范要求。（綁扎Ⅰ35d，Ⅱ45d，單面焊10d，雙面焊5d）

5)各受力鋼筋之間的綁扎接頭位臵應(yīng)相互錯(cuò)開；從任意綁扎接頭中搭接長(zhǎng)度L的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋總截面積占鋼筋總截面積的百分率應(yīng)滿足：受拉區(qū)不超過(guò)25％，受壓區(qū)不超過(guò)50％。

6)焊接骨架和焊接網(wǎng)在構(gòu)件寬度以內(nèi)，其接頭位臵應(yīng)錯(cuò)開，在綁扎接頭區(qū)段內(nèi)，受力鋼筋截面積不得超過(guò)受力鋼筋總截面積的50％；

7)鋼筋末端需作1800彎鉤，其弧度直徑D不小于鋼筋直徑d的2.5倍；平直部分長(zhǎng)度不應(yīng)小于鋼筋直徑d的3倍；

8)箍筋末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤彎曲半徑大于主筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍；平直部分不小于10倍的箍筋直徑，彎鉤角度為135度。

1.4.3 施工質(zhì)量要求

1)鋼筋原材料必須有出廠合格證，并送樣復(fù)檢（監(jiān)理檢查留存）。

2)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)定；（監(jiān)理檢查）

3)鋼筋綁扎好后，不準(zhǔn)隨意亂踩，在澆注前確定保持原始狀態(tài)；

4)防止柱子主筋位移，宜固定箍筋的位臵； 5)梁主筋兩端壓入支座要均勻，板彎起筋位臵要準(zhǔn)確，效準(zhǔn)擺放位臵后再綁扎；

6)受力鋼筋間距偏差以及鋼筋保護(hù)層厚度偏差為±10mm以內(nèi)；箍筋間距偏差為±20mm以內(nèi)；

7)鋼筋綁扎允許偏差須符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（監(jiān)理檢查）

1.5 地下防水工程

1.5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)

1）防水混凝土的原材料、外加劑、預(yù)埋件和防水混凝土的強(qiáng)度，抗?jié)B標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。

2）防水混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設(shè)臵和構(gòu)造均需符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。防水漏混凝土澆制完畢后不許按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3）必須留有足夠的防水混凝土試件和做好隱蔽檢查記錄，并全段進(jìn)行檢查。

1.5.2 水泥砂漿防水層

1）防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2）防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，層層搭接緊密，留槎位臵正確，表面無(wú)裂縫、起砂、麻面等缺陷。

1.5.3 卷材防水層 1）卷材與膠結(jié)材料、卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2）卷材料防水層的基層牢固，表面潔凈，平整，陰陽(yáng)角呈圓弧型或頓角；冷底子涂油1)鋼筋原材料必須有出廠合格證，并送樣復(fù)檢（監(jiān)理檢查留存）。

2)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)定；（監(jiān)理檢查）

3)鋼筋綁扎好后，不準(zhǔn)隨意亂踩，在澆注前確定保持原始狀態(tài)；

4)防止柱子主筋位移，宜固定箍筋的位臵；

5)梁主筋兩端壓入支座要均勻，板彎起筋位臵要準(zhǔn)確，效準(zhǔn)擺放位臵后再綁扎；

6)受力鋼筋間距偏差以及鋼筋保護(hù)層厚度偏差為±10mm以內(nèi)；箍筋間距偏差為±20mm以內(nèi)；

7)鋼筋綁扎允許偏差須符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（監(jiān)理檢查）

1.5 地下防水工程

1.5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)

1）防水混凝土的原材料、外加劑、預(yù)埋件和防水混凝土的強(qiáng)度，抗?jié)B標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。

2）防水混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設(shè)臵和構(gòu)造均需符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。防水漏混凝土澆制完畢后不許按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3）必須留有足夠的防水混凝土試件和做好隱蔽檢查記錄，并全段進(jìn)行檢查。

1.5.2 水泥砂漿防水層

1）防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2）防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，層層搭接緊密，留槎位臵正確，表面無(wú)裂縫、起砂、麻面等缺陷。

1.5.3 卷材防水層

1）卷材與膠結(jié)材料、卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2）卷材料防水層的基層牢固，表面潔凈，平整，陰陽(yáng)角呈圓弧型或頓角；冷底子涂油布均勻，無(wú)漏涂；鋪貼方法和塔接、收頭符合施工規(guī)范的規(guī)定，粘結(jié)牢固緊密，接縫縫嚴(yán)，無(wú)損傷和空鼓。

3）塔接長(zhǎng)度長(zhǎng)邊不小于100mm，短邊不小于150mm，上下層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬，上下兩層不得垂直鋪貼。

4）卷材在轉(zhuǎn)角和特殊部位應(yīng)增貼1～2層，在變形縫和有預(yù)埋管件等處，必須按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求做好。

1.5.3.1 澆注施工工藝要求

1)模板應(yīng)先預(yù)檢，鋼筋必須辦好隱檢；

2)混凝土所用的水泥必須有出廠合格證、或進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。并應(yīng)對(duì)于水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期進(jìn)行檢驗(yàn)，水泥出廠超過(guò)三個(gè)月應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，并按試驗(yàn)結(jié)果使用。3)混凝土所用粗骨料其最大顆粒直徑不應(yīng)超過(guò)結(jié)構(gòu)截面積尺寸的1/4，且不應(yīng)超過(guò)鋼筋最小凈間距的3/4，混凝土板面，骨料最大直徑不應(yīng)超過(guò)板厚度的1/2；

4)澆筑前須將模板內(nèi)雜質(zhì)物清凈，墊好鋼筋墊塊，模板澆水濕潤(rùn)不得有積水，并進(jìn)行封閉；

5)按照試驗(yàn)室出具的配合比嚴(yán)格配料，充分?jǐn)嚢?；振搗密實(shí)，做到無(wú)孔洞、無(wú)漏筋、無(wú)縫隙夾渣層；

6)攪拌時(shí)間：應(yīng)使混凝土攪拌均勻，適當(dāng)控制好攪拌時(shí)間，一般不應(yīng)少于1～1.5min，按施工驗(yàn)收規(guī)范的混凝土最短時(shí)間；

1.5.3.2 開盤后的混凝土，應(yīng)檢查其坍落度、和易性、攪拌時(shí)間是否符合要求

1）混凝土攪拌好后及時(shí)澆筑，以防混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象；

2）在高處直接往模板內(nèi)下料，混凝土自高處傾落時(shí)，自由傾落高度不超過(guò)2m，如超過(guò)2m時(shí)應(yīng)設(shè)串桶；

3）混凝土澆筑應(yīng)分層分段連續(xù)進(jìn)行，每層高度為振搗器作用部分長(zhǎng)度1.25倍，且一般不超過(guò)50cm。

4）使用插入振搗器應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)要均勻排列，插點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)行，不得遺漏?；炷琳駬v器延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不在沉落為準(zhǔn)。做到均勻振實(shí)，移動(dòng)進(jìn)機(jī)間距大于振搗棒作用半徑的1.5倍，振搗上一層插入下一層3～5cm以消除兩層間的接縫。

5）澆筑混凝土間歇的最長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)按水泥的凝結(jié)時(shí)間及混凝土硬化條件氣溫情況而定。6）澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常檢查模板、鋼筋、預(yù)留件和插筋等有無(wú)移動(dòng)、變形，有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。

7）柱子澆筑前底部應(yīng)先填以5～10cm厚結(jié)合層（原配合比去掉石子）。

8）施工縫的留設(shè)：柱宜留在基礎(chǔ)頂面、梁的下面；與板連成整體的大截面梁，留臵在板底下20～30mm處；單向板留臵在平行于短邊的任何位臵；有主次梁的樓板應(yīng)順著次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨度的1/3處。

9）施工縫的混凝土表面應(yīng)鑿毛。在繼續(xù)澆筑混凝土前，用水沖洗干凈，濕潤(rùn)后在表面抹一層10～15mm同混凝土標(biāo)高的水泥砂漿。

10）在已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏。

1.5.3.3 質(zhì)量要求

1)混凝土的表面應(yīng)平整，無(wú)漏筋，振搗密實(shí)。

2)混凝土試塊以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天的抗壓強(qiáng)度為準(zhǔn)，部位、組數(shù)符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

3)防止蜂窩，混凝土一次下料過(guò)厚有縫隙水泥漿流失等造成蜂窩，應(yīng)采取措施。

4)防止漏筋，為此注意勿使墊塊位移或漏放，造成鋼筋緊貼模板造成漏筋，梁、板底部振搗不實(shí)也會(huì)造成漏筋。

5)模板表面不光滑、模板濕潤(rùn)不夠、脫模過(guò)早，以致混凝土易粘附在模板上造成麻面。

6)防止漏振使局部出現(xiàn)空洞。7)注意縫隙、夾層、施工縫處一定要清理干凈。

2.主體工程

2.1磚石工程

2.1.1砌磚工程

1）適用于普通磚、空心磚、灰沙磚和煤灰磚的砌體。2）磚的材質(zhì)、品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。

3）砂漿強(qiáng)度要求：同品種、標(biāo)號(hào)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，而任意一組試塊強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.75。

4）砌體砂漿必須飽滿，實(shí)心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿不小于80％。每步架用百格網(wǎng)檢查3處。

5）外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其臨時(shí)間斷處，留槎做法要符合施工規(guī)范的規(guī)范。

6）磚砌體上下要措縫：磚柱、垛不得有包心砌法；窗間墻及清水墻面無(wú)通縫；混墻每間（處）無(wú)4皮磚的通縫。檢查數(shù)量外墻：（或4米高以內(nèi)）每20m抽查1處，每處3延米，但不小于3處；內(nèi)墻，按有代表性的自然間抽查10％，但不少于3間。

7）磚砌體接槎處灰漿密實(shí)，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超過(guò)5個(gè)。

8）預(yù)埋拉接筋的長(zhǎng)度，數(shù)量均勻符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，留臵間距偏差不超過(guò)1皮磚。

9）留臵構(gòu)造柱位臵應(yīng)正確，大馬牙槎先退后進(jìn)，上下順直；殘留砂漿清理干凈。10）清水墻面，組砌正確，橫縫通順，刮縫深度適宜一致，棱角整齊，墻面清潔美觀。檢查數(shù)量7－9條均同6，砌體尺寸和位臵允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

2.1.2 施工工藝要求 1）做好回填。

2）按標(biāo)高抹好防潮層。

3）彈好墻身線、軸線及門窗洞口位臵線。

4）按標(biāo)高立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距15－20m，且轉(zhuǎn)角處均應(yīng)立皮數(shù)桿。

5）常溫施工時(shí)，粘土磚必須在砌墻前一天澆水濕潤(rùn)。

6）組砌方法：一般采用一順一?。M丁滿條）梅花丁或三順一丁砌筑；磚柱、垛不得采用先砌四周后填心的“包心”砌法。

7）排磚撂底：外墻第一層磚撂底，一般兩山墻排丁磚，前后縱墻排條磚。按彈好門洞口位臵線，核對(duì)窗間墻、垛的長(zhǎng)度尺寸是否符合排模數(shù)，如果窗間墻兩個(gè)角陰陽(yáng)膀或不合排磚模數(shù)，可將門窗口位臵左右適當(dāng)移動(dòng)，若有破活、七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中間、附墻垛或其他不明顯的部位。移動(dòng)門窗口位臵時(shí)，應(yīng)注意暖衛(wèi)，電氣立管及窗扇開閉時(shí)不受影響。另外，在排磚時(shí)要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時(shí)也出現(xiàn)破活，因此，排磚時(shí)須統(tǒng)籌計(jì)劃。

8）選磚：砌筑清水墻，應(yīng)選擇棱角整齊，無(wú)彎曲裂，顏色均勻，規(guī)格一致的磚。由于焙燒過(guò)火而造成變色變形，但強(qiáng)度高磚，可用在不影響外觀的內(nèi)墻上。9）盤角：砌墻前應(yīng)盤角，但每次盤角勿超過(guò)五層。新盤的大角及時(shí)進(jìn)行吊靠，如有偏差要及時(shí)返工修理，盤角時(shí)要認(rèn)真對(duì)照皮數(shù)桿磚層和標(biāo)高，水平灰縫均勻一致。大角盤好再檢查一次，平整垂直完全符合要求才可以掛線砌墻。

10）掛線 ：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如多人使用通線，中間 應(yīng)多設(shè)幾個(gè)支點(diǎn)小線要拉緊，每一磚都要穿線看平，使水平灰縫均勻一致平直通順。砌一磚厚水墻時(shí)也宜雙面掛線，可照顧磚墻兩面平整。減薄抹灰厚度。

11）砌磚：組砌方法應(yīng)正確。砌筑里外咬槎、上下層錯(cuò)縫，砌磚宜用三一砌磚法（一鏟灰、一塊磚、一擠揉），也稱滿鋪滿擠操作法，以求砂漿飽滿。砌磚時(shí)磚要放平，里手高，墻面就要脹；里手低墻面就要背。砌磚要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對(duì)平”，水平灰縫厚度一般10mm?；焖畨?yīng)隨將舌頭刮盡。砌筑砂漿應(yīng)隨時(shí)攪拌使用，必須在3小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過(guò)夜砂漿。

12）留槎：外墻轉(zhuǎn)角處須同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻及內(nèi)縱橫墻交接處須留踏步槎。槎子的長(zhǎng)度是墻體高度的2/3(一般高長(zhǎng)比1：1為宜)，每步架可砌高度為1.2米。槎子必須通順。分段施工時(shí)，分段位臵宜在伸縮縫、沉降縫或門窗洞口處較為宜。隔墻頂面用立磚斜砌擠緊。

13）墻體拉結(jié)筋、木磚、預(yù)留洞：墻體抗震拉結(jié)筋的規(guī)格長(zhǎng)度、數(shù)量、位臵和間距均應(yīng)按照設(shè)計(jì)以求施工規(guī)范留臵，不得漏放。木磚預(yù)留應(yīng)小頭在內(nèi)，其數(shù)量根據(jù)洞口高度而定。洞口高在1.2米以內(nèi)，每邊放兩塊；高1.2～2米每邊放3塊；高2－3米每邊放4塊。預(yù)留木磚的部位一般距洞口上下三皮磚，木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預(yù)留孔，水暖道等穿墻洞，均應(yīng)按要求預(yù)留，不得后剔鑿。

14）安裝門窗過(guò)梁或梁墊時(shí)，其標(biāo)高，位臵及型號(hào)必須準(zhǔn)確，座灰飽滿，如座厚度超過(guò)2cm時(shí)要用豆石混凝土鋪墊。過(guò)梁兩端支撐點(diǎn)的長(zhǎng)度要相等。

2.1.3 質(zhì)量要求

1)砌體砂漿要密實(shí)飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿不得低于80％。

2)嚴(yán)格掌握配合比，原材料計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌均勻，保水性能良好。

3)砂漿實(shí)驗(yàn)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4)砌筑方法正確，以防變活

5)清水墻應(yīng)橫平豎直。清潔整齊、顏色一致。

6)預(yù)埋件。孔洞的位臵要求留臵準(zhǔn)確，不得事后剔墻鑿洞。

7)排磚時(shí)必須把立縫排勻砌完一步架子的高度，每隔2米間距在丁磚立棱處用托線板吊直劃線，二步架往上繼續(xù)吊直彈粉線，由低往上所用七分頭的長(zhǎng)度應(yīng)保持一致。

8)立皮數(shù)桿保證標(biāo)高一致，盤角時(shí)灰縫要掌握均勻，砌磚時(shí)小線要拉緊，防止一層線松一層線緊，以免水平灰縫大小不均。

9)位防止磚墻鼓脹應(yīng)座加固措施，外墻內(nèi)模墻體砌筑時(shí)，在窗間上，抗震柱兩邊分上下留6*12cm通孔，抗震柱外皮墻墊5cm厚木板，用花籃螺栓與大模板連接牢固。混凝土要分層澆灌，振搗棒不可直接接觸及外墻。如在振搗時(shí)以發(fā)生鼓脹，應(yīng)及時(shí)拆掉從砌。

10)半頭磚要分散使用在墻體上，防止集中使用造成通縫。11)砌體允許偏差必須符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量平定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2.1.4 砌石工程

1）石料的質(zhì)量，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2）砂漿品種必須符合設(shè)計(jì)要求，其強(qiáng)度要求，同品種、標(biāo)號(hào)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度；任意一組試塊的強(qiáng)度的 0.75％。

3）石砌體組砌應(yīng)內(nèi)外搭砌，上下措縫，拉結(jié)石、丁砌石交錯(cuò)設(shè)臵，分布均勻；砌筑時(shí)應(yīng)使石料大面朝下；毛石分皮臥砌，無(wú)填心砌法； 拉結(jié)石每0.7平方米墻不少于1塊；石料放臵平穩(wěn)，灰縫一致，厚度符合施工規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：外墻、按樓層（或4m高以內(nèi)）每 20m抽查一處，每處3延長(zhǎng)米，但不少于3處，墻內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10％，但不少于3間。石體墻面勾縫密實(shí)，粘結(jié)牢固，墻面潔凈，線條光潔，整齊，清晰美觀。石砌體尺寸、位臵允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

2.2 地面和樓地面工程

2.2.1 基層工程

基土必須均勻密實(shí)，填料的土質(zhì)，干土質(zhì)量密度和墊層、構(gòu)造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)，強(qiáng)度（配合比）密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：各種面層下的基層應(yīng)按有代表性的自然間抽查10％。其中過(guò)道按20延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間；各種路面下基層應(yīng)按每 30延長(zhǎng)米為1處，抽查10％，但不少于3處?；鶎颖砻娴脑试S偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

2.3 整體樓地面工程

2.3.1 各種面層和材料、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，而面層和基層的結(jié)合必須牢固無(wú)空鼓。

2.3.2 整體樓、地面工程面層質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）細(xì)石混凝土、混凝土、鋼筋水泥和菱苦土面層的表面密實(shí)光潔，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

2）水泥砂漿面層的表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

3）水磨石面層的表面光華，無(wú)裂紋、沙眼和磨紋；石粒密實(shí)，顯露均勻，顏色圖案一致，不混色；分割條牢固，順直和清晰。

4）碎拼大理石面層顏色協(xié)調(diào)；間隙適宜；磨光一致，無(wú)裂縫、坑洼和磨紋。

5）瀝青混凝土、，瀝青砂漿面層表面密實(shí)，無(wú)裂縫、蜂窩等現(xiàn)象。

2.3.2.1 地漏和供排除液體用的帶有坡度的面層坡度要符合要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。

2.3.2.2 踢腳線高度一致，出墻厚度均勻；與墻面結(jié)合牢固。局部空鼓長(zhǎng)度不大于200mm，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處。

2.3.2.3 樓地面鑲邊；各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；邊角整齊光滑，不同顏色的鄰接處不混色。2.3.2.4 檢查數(shù)量：各種面層應(yīng)按有代表性的自然間抽查10％，其中過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間；樓梯踏步、臺(tái)階按每層梯段為1處，但均不少于3間（處）。

2.4 板塊樓地面工程

1)面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無(wú)空鼓（脫膠）。

2)板塊層面的表面潔凈。圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無(wú)裂紋、掉角和缺愣等現(xiàn)象。

3)地漏和供排液體用的帶有坡度的面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處，嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。

4)踢腳線的鋪設(shè)表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致；結(jié)合牢固，出墻厚度適宜。

5)樓梯踢步和臺(tái)階的鋪貼縫隙寬度一致；相鄰兩步高差不超過(guò) 10mm，防滑條順直。

6)樓、地面鑲邊：面層鄰接出的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；邊角整齊、光滑。檢查數(shù)量同整體樓、地面工程。板塊樓、地面的允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

2.5 門窗工程

2.5.1 木門窗制作

1)木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。2)門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料膠結(jié)用膠楔加緊；小短料膠合的門窗框、扇及膠合板（纖維板）門的面層必須膠結(jié)牢固。膠料品種要符合施工規(guī)范規(guī)定。

3)木料的死節(jié)和直徑大于5mm的蟲眼，用同一樹種木塞加膠填補(bǔ)。清漆的木塞色澤。木紋應(yīng)與制品基本一樣。

4)門窗表面應(yīng)平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺愣、掉角。清漆制品色澤、木紋近似。

5)門窗載口、起線、順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。

6)牙沙條平直，光滑，規(guī)格一致，與裁口齊平，割角連接嚴(yán)密，釘壓牢固緊密，釘帽不突出，門窗紗繃緊，不漏紗頭。

7)門窗制成后，及時(shí)涂刷干性底油，并涂刷均勻。

檢查數(shù)量：按不同規(guī)格的框、扇件數(shù)，各抽查5％，但不少于3 件。木門框制作允許偏差符合有關(guān)規(guī)定。2.5.2 鋼門窗安裝

1)鋼門窗和附件質(zhì)量及鋼門窗安裝位臵和開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2)鋼門窗安裝必須牢固；預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位臵、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。

3)鋼門窗扇安裝關(guān)閉，開關(guān)靈活，無(wú)阻滯，回彈和倒翹。

4)鋼門窗附件安裝，附件齊全，位臵正確、安裝牢固，端正、開閉靈活。

5)鋼門窗框與墻體間隙填嵌要飽滿密實(shí)，表面平整，嵌填材料，方法符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量，按不同門窗類型樘數(shù)，抽查5％，但均不少于3樘。鋼門窗安裝允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

2.6 鋁合金門窗安裝

2.6.1鋁合金門窗和附件質(zhì)量及鋁合金門窗安裝、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。

2.6.2 鋁合金門窗框安裝必須牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位臵、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。

2.6.3 鋁合金窗扇要求符合下列規(guī)定：

1）平開門窗扇：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開啟靈活。

2）推拉門窗扇：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求。

3）彈簧門扇：自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為90°±1.5°，關(guān)閉時(shí)間 3～10s范圍之內(nèi)。

4）鋁合金門窗附件安裝：附件齊全，安裝位臵正確、牢固、靈活適用，達(dá)到各自的功能。

5）鋁合金門窗與墻體間隙填嵌要飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無(wú)裂縫、填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求。

6）鋁合金窗外觀質(zhì)量：表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷、無(wú)銹蝕，涂膠表面光滑、平整、厚度均勻、無(wú)氣孔。

檢查數(shù)量，按不同門窗類型的樘數(shù)，個(gè)抽查5％，但均不少于3 樘。鋁合金門窗安裝允許偏差限值應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

3.裝飾工程

3.1一般抹灰工程

3.1.1 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫落、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。

3.1.2 裝飾抹灰的表面應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）水刷石：石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，無(wú)掉粒和接槎痕跡。

2）水磨石：表面平整光滑，石子顯露密實(shí)均勻，無(wú)沙眼，磨紋和漏磨處，分格條位臵準(zhǔn)確，全部露出。

3）斬假石：剁紋均勻順直，深淺一致，顏色一致，無(wú)露剁處。邊寬窄一致，棱角無(wú)損壞。

4）干粘石：石粒粘結(jié)牢固、分布均勻，表面平整，顏色一致，不顯接槎，無(wú)露漿，無(wú)漏粘，陰角處無(wú)黑邊。

5）假面磚：表面平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，無(wú)掉角、脫皮、起砂等缺陷。

6）拉條灰：拉條順直清晰，深淺一致，光滑潔凈，間隔均勻，不顯接槎，上下端口齊平。

7）拉毛灰，灑毛灰：花紋、斑點(diǎn)均勻，顏色一致，不顯接槎。

8）噴沙：表面平整，沙粒粘結(jié)牢固，均勻、密實(shí)，顏色一致。

9）噴涂、滾涂、彈涂，顏色一致，花方、色點(diǎn)大小均勻，無(wú)漏涂，透底，流墜，不顯接槎。10）仿彩色抹灰：表面密實(shí)，線條，紋理清晰，顏色協(xié)調(diào)，不顯接槎。

11）檢查數(shù)量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長(zhǎng)抽查1處（每處3延米長(zhǎng)），但不少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂，廠房等大間兩軸線為1間，但不少于3間。

3.2 清水磚勾縫

1)勾縫牢固，粘結(jié)牢固，壓實(shí)抹光，無(wú)開裂等缺陷。

2)勾縫整齊，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無(wú)丟縫。3)勾縫清潔，灰縫顏色一致，磚石潔凈。

檢查數(shù)量：按墻長(zhǎng)每處20m抽查1處，（每處3延長(zhǎng)米），但不少于3處。

3.3 油漆工程

1)混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹。清漆工程嚴(yán)禁漏刷。脫皮和斑跡。

2)美術(shù)油漆的圖案，顏色和所用材料的品種必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求，底層油漆的質(zhì)量必須符合相應(yīng)等級(jí)的有關(guān)規(guī)定。

3)木地板燙蠟、擦軟蠟和大理石、水磨石、地面打蠟工程，所使用蠟的品種。質(zhì)量必須 符合相應(yīng)等級(jí)的有關(guān)規(guī)定。

4)混色油漆工程，清色油漆工程、美術(shù)油漆工程都應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

5)木地板燙蠟，擦軟蠟和大理石、水磨石地面打蠟表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

①木地板燙蠟、擦軟蠟：蠟灑布均勻、無(wú)露底、光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。

②大理石、水磨石地面打蠟：蠟灑布均勻，無(wú)露底，條縫刮平，光滑明亮，厚薄均勻，表面潔凈。

檢查數(shù)量：室外，按油漆面積抽查10％；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為 1間，但不少于3間。

3.4 刷漿（噴漿）工程

1)一般刷漿（噴漿）嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，美術(shù)刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品要求，底層的質(zhì)量必須符合一般刷漿（噴漿）相應(yīng)等級(jí)的規(guī)定。

2)一般刷（噴）漿、美術(shù)刷（噴）漿應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

檢查數(shù)量：室外以4m左右高為一檢查層，每層20m長(zhǎng)抽查1 處（每處3延長(zhǎng)米），但不少于3處，室內(nèi)，按有代表性的自然間，抽查10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，廠房、禮堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.5 玻璃工程

1)玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整，牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

2)油灰填抹質(zhì)量：底灰飽滿，油灰與玻璃、裁口粘結(jié)牢固，邊緣與裁口齊平，四角成八字形，表面光滑，無(wú)裂縫、麻面和皺皮。3)固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量要符合施工規(guī)定，規(guī)格符合要求，并不在油灰邊面顯露。

4)木壓條鑲釘?shù)馁|(zhì)量：木壓條與裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊，連接緊密，不露釘帽。

5)橡皮墊鑲嵌質(zhì)量：橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。

6)玻璃磚安裝除符合規(guī)定，尚應(yīng)排列位臵正確，均勻整齊，嵌縫飽滿密實(shí)，接縫均勻、平直。

7)彩色、壓花玻璃拼裝符合規(guī)定，應(yīng)顏色，圖案符合設(shè)計(jì)要求，接縫吻合。

8)玻璃安裝后，表面潔凈，無(wú)油灰，漿水，油漆等斑污；安裝朝向正確。

檢查數(shù)量：按有代表性的自然間抽查10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.6 飾面工程

1)飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。

2)板（磚）安裝（鑲貼）必須牢靠，以水泥為主要粘貼材料時(shí)，嚴(yán)禁空鼓，無(wú)歪斜，缺愣掉角和裂縫等缺陷。

3)飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致；其接縫填嵌密實(shí)、平直寬窄一致，陰陽(yáng)角處的板（磚）壓向正確，非增貼的適用部位適宜。

4)突出物周圍的板（磚）套割質(zhì)量應(yīng)用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順突出墻面的厚度應(yīng)一致。5)滴水線應(yīng)順直，流水坡向正確。

檢查數(shù)量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長(zhǎng)抽查1處（每處3延長(zhǎng)米），但不少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查 10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.7 罩面板及鋼骨架按照

1)罩面板安裝必須牢靠。無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺愣角等缺陷。

2)主梁、格柵（主筋、橫撐）安裝必須位臵正確，連接牢固，無(wú)松動(dòng)。

3)罩面板表面平整、潔凈、顏色一致、無(wú)污染、反銹、麻點(diǎn)和錘印。

4)罩面板的接縫寬窄一致、整齊；壓條寬窄一致、平直，接縫嚴(yán)密。

5)鋼木骨架的吊桿、主梁、格柵（主筋、橫撐）外觀主梁應(yīng)順直、無(wú)彎曲、無(wú)變形；木吊桿無(wú)劈裂。

6)頂棚、隔墻內(nèi)的填充料應(yīng)干燥，鋪設(shè)厚度符合要求且均勻一致。

7)灰板條和金屬網(wǎng)的抹灰基層應(yīng)符合下列規(guī)定：

①灰板條釘結(jié)牢固，接頭在格柵（主筋）上，交錯(cuò)布臵，間隙及對(duì)頭縫大小均符合要求。

②金屬網(wǎng)要釘牢、釘平，接頭在格柵（主筋）上，無(wú)翹角。

檢查數(shù)量：按有代表性的自然間抽查10％，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間接兩軸線為1間，但不少于3間。罩面板及鋼木骨架安裝允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

4.屋面工程 4.1 屋面找平層

4.1.1 找平層的材料和配合比及坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

4.1.2 找平層表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）水泥砂漿找平層，無(wú)脫皮和起砂等缺陷。

2）瀝青砂漿找平層，伴和均勻，表面密實(shí)。無(wú)蜂窩缺陷。

3）預(yù)制找平層，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

4.1.3 屋頂卷材防水工程

1)油氈卷材和膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號(hào)及瑪蹄脂配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

2)屋面卷材防水層，嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。

3)卷材防水層的表面平整度要符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象。

4)卷材鋪貼刷冷底子油要均勻，鋪貼方法，壓接順序和搭接長(zhǎng)度要符合施工規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢靠，無(wú)滑移，翹邊、起泡、皺褶等缺陷。

5)泛水、檐口及變形縫要粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。

6)卷材屋面保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：

①綠豆砂保護(hù)層粒徑符合施工規(guī)范規(guī)定，篩洗干凈，撒鋪均勻，預(yù)熱干燥。粘貼牢靠，表面潔凈。

②板材的整體保護(hù)層標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范檢查。

7)水落口及變形縫、檐口等處薄鋼板安裝要牢固，水落口平正，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷均勻。檢查數(shù)量：按鋪貼面積100m2抽查1處，每處10m2，但不少于3 處。

4.2 油膏嵌縫涂料屋面

1)嵌縫油膏和防水涂料的質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范定。

2)油膏嵌縫必須填嵌嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開裂；油膏的覆蓋寬度超出板縫兩邊各不少于20mm。

3)涂料防水層必須平整，均勻、無(wú)脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等陷。

4)油膏鑲嵌的板縫基層符合規(guī)定：板縫做法符合施工規(guī)范規(guī)定；板縫表面平整密實(shí)，干燥潔凈，冷底子油涂刷均勻，無(wú)松動(dòng)，露筋、起砂、起皮等缺陷。

5)鑲嵌后的保護(hù)層，粘結(jié)要牢固，覆蓋嚴(yán)密；保護(hù)層蓋過(guò)鑲嵌油膏兩邊各不少于20mm。

檢查數(shù)量：按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，但不少于 3處。

4.3 細(xì)石混凝土房屋面工程

1)原材料、外加劑、混凝土防水性能及強(qiáng)度，必須符合施工規(guī)范規(guī)定。

2)鋼筋的品種、規(guī)格、位臵及保護(hù)層厚度，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

3)細(xì)石混凝土防水層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

4)細(xì)石防水層厚度均勻一致；表面平整、壓實(shí)抹光，無(wú)裂縫。起殼、起砂等缺陷。5)泛水、檐口、做法要正確，分格縫的設(shè)臵位臵和間距做法符合施工規(guī)范規(guī)定，縫格和檐口平直。

檢查數(shù)量：按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，但不少于3處。細(xì)砂混凝土屋面的尺寸要求，允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

4.4屋面

1)水落斗和水落管的制作必須符合設(shè)計(jì)要求，接縫無(wú)開焊，要口無(wú)開縫。

2)水落斗和水落管的安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水通暢，無(wú)滲漏。

3)水落管連接，上下節(jié)管連接緊密，承插方向、長(zhǎng)度、排水口距地面高度和管箍間距等符合施工規(guī)范規(guī)定。彎管的結(jié)合角度成頓角，水落管正、側(cè)視順直。

4)水落斗和水落管的油漆，首先除銹干凈，涂刷防銹漆和兩度罩面漆；如用薄鋼板制作時(shí)，兩面均涂防銹漆。顏色均勻，無(wú)脫皮、露刷。

5)陽(yáng)臺(tái)、雨蓬出水管的長(zhǎng)度和坡度正確，上下位臵對(duì)齊、無(wú)存水。

檢查數(shù)量：按安裝水落管數(shù)量抽查10％，但不少于3根。

第二篇：房建監(jiān)理工作總結(jié)

房建監(jiān)理工作總結(jié)

房建監(jiān)理工作總結(jié) 1

一、施工概況：

本工程為高麗營(yíng)萬(wàn)萬(wàn)樹住宅小區(qū)二期小市政工程，由當(dāng)代節(jié)能東君房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，北京航青工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，北京華廈恒市政建筑工程有限責(zé)任公司承建。工程內(nèi)容為：小區(qū)內(nèi)道路興建、給水、排水、雨水、燃?xì)獾陌惭b施工。其中：給水、燃?xì)夥謩e由自來(lái)水公司、天燃?xì)夤臼┕ぁ?/p>

本工程道路位于高麗營(yíng)住宅小區(qū)二期C地塊內(nèi)環(huán)行，東側(cè)、北側(cè)各設(shè)一個(gè)出入口，道路面積2800m2、道路寬度4.8m，道路結(jié)構(gòu)層路床由下至上依次為二灰碎石、乳化瀝青透層、粗細(xì)式瀝青混凝土、乳化瀝青透層、面層為細(xì)粒式瀝青混凝土，道路兩邊設(shè)舒布洛克立道牙，戶與路之間鋪設(shè)舒布洛克平道牙，其中路床下素土碾壓系數(shù)為0.98、路床壓實(shí)系數(shù)為0.95、粗粒式瀝青混凝土厚度為6cm、細(xì)粒式瀝青混凝土厚度為4cm、路牙下設(shè)30厚1:3水泥砂漿、立道牙規(guī)格為100×300×400、平道牙規(guī)格為100×200×400、背后設(shè)C15混凝土±15cm厚做保護(hù)、路牙之間縫寬為1cm。雨水系統(tǒng)共設(shè)深糟和淺糟兩個(gè)系統(tǒng)，深糟系統(tǒng)中共設(shè)14個(gè)子系統(tǒng)、14 個(gè)提升井。淺糟系統(tǒng)為通往市政的雨水管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)14個(gè)子系統(tǒng)的`雨水通過(guò)提升井提至淺糟管網(wǎng)排入小區(qū)外大市政雨水管網(wǎng)。管材為HDPE雙壁波紋管，DN200/56m、DN300/1311m、DN400/142m、DN500/543m。全系統(tǒng)共有雨水結(jié)合井110座、提升井14 座。小區(qū)污水排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為重力流，每戶污水通過(guò)提升泵和重力流方式排入室外污水管網(wǎng)的結(jié)合井。并通過(guò)管網(wǎng)排入小區(qū)西南角化糞池，經(jīng)處理后排往小區(qū)外市政污水管網(wǎng)。管材采用 HDPE雙壁波紋管，DN300/162M，DN200/1868M。結(jié)合井187座，化糞池一座。安裝方式為承插連接。并做135度角混凝土管基。小區(qū)給水由市政五號(hào)路接入，管材為球墨鑄鐵承插連接。小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)，并設(shè)地下消火栓16個(gè)。每戶設(shè)計(jì)量水表一塊。燃?xì)庥墒姓?號(hào)路前期預(yù)留口接入，并沿九號(hào)路由南向北設(shè)計(jì)調(diào)壓柜一臺(tái)，經(jīng)調(diào)壓后供小區(qū)使用。每戶單獨(dú)進(jìn)戶并設(shè)燃?xì)庥?jì)量表一塊。 工程計(jì)劃工期60天，質(zhì)量目標(biāo)合格，工程造價(jià)1400萬(wàn)元。

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和設(shè)施投入

本工程成立由王立夫同志任總監(jiān)理工程師，馬金海、吳順華同志任專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)受公司委托和業(yè)主受權(quán)全面負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，專業(yè)工程師行使其監(jiān)管職責(zé)。根據(jù)本工程特點(diǎn)，為了便于更好的完成監(jiān)理工作，特自備水準(zhǔn)儀、塔尺、經(jīng)緯儀等設(shè)備、電腦一臺(tái)及其它測(cè)量工具，滿足開展監(jiān)理工作的需要。

三、合同和信息管理

項(xiàng)目部在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行工作，首先對(duì)相關(guān)的各類合同進(jìn)行了跟蹤管理，對(duì)合同各方的執(zhí)行情況進(jìn)行了檢查;負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各類信息的收集、分類存檔和整理。其次，隨時(shí)向業(yè)主提供工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合同等方面的信息情況，并定期提供月報(bào)和報(bào)告;建立工地會(huì)議制度，整理各類會(huì)議紀(jì)錄;督促承包商及時(shí)整理工程技術(shù)資料檔案等，這些工作的展開為工程的順利進(jìn)行起到了積極作用。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 2

呼倫貝爾市民航空管站業(yè)務(wù)用房工程，建筑面積為3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)?？辈靻挝粸楹魝愗悹柦ㄖ辈煸O(shè)計(jì)研究院；設(shè)計(jì)單位為大連松巖建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)；施工單位由阿榮旗一建公司施工。

受建設(shè)單位委托內(nèi)蒙古誠(chéng)信監(jiān)理公司接受此項(xiàng)工程施工監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理部于20xx年5月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。并開展監(jiān)理工作，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持、關(guān)懷和幫助下，經(jīng)參建單位極積配合和施工單位的努力，現(xiàn)已進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段，現(xiàn)將本監(jiān)理部在施工全過(guò)程中的主要做法作以下總結(jié)：

根據(jù)公司安排在監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，開始了日常的監(jiān)理檢查工作。我們依據(jù)：“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理工作準(zhǔn)則，在施工全過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理檢查認(rèn)真執(zhí)行了“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的質(zhì)量控制原則，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)、分部監(jiān)理檢查工作，對(duì)于施工中的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、安全生產(chǎn)，我們嚴(yán)格執(zhí)行了“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的工作方法，加強(qiáng)了對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控，加強(qiáng)了對(duì)文明施工和安全生產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督。

本監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行了監(jiān)理全過(guò)程質(zhì)量控制的“五嚴(yán)”和“五堅(jiān)持”五嚴(yán)：

（1）嚴(yán)把原材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)量關(guān)，對(duì)于進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各種材料監(jiān)理人員必須親自去看，過(guò)問(wèn)各種證件（如：進(jìn)場(chǎng)鋼筋就是例子）。

（2）嚴(yán)把隱蔽工程、主體裝修關(guān)鍵部位檢查驗(yàn)收關(guān)，對(duì)隱蔽工程監(jiān)理工程師按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定逐一進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）嚴(yán)把圖紙施工關(guān)，要求施工單位必須按圖紙要求進(jìn)行施工。

（4）嚴(yán)把工程質(zhì)量檢查關(guān)，上道工序不合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序，對(duì)分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)監(jiān)理（如：砌磚三檢，在磚廠拉磚檢、工地上磚檢、瓦工砌磚檢）工程師及時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的要進(jìn)行返工，合格后可進(jìn)行下道工序施工。

（5）嚴(yán)把技術(shù)資料關(guān)，使資料真實(shí)反映工程實(shí)體。對(duì)于技術(shù)資料的.整理、報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要求工地對(duì)當(dāng)日完的分項(xiàng)工程必須在當(dāng)日?qǐng)?bào)驗(yàn)，施工單位也是這樣做的。

五堅(jiān)持：

（1）堅(jiān)持施工單位必須建立健全質(zhì)保體系，施工單位非常重視質(zhì)保體系，進(jìn)入工地就建立、健全了質(zhì)保體系。

（2）堅(jiān)持按施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程質(zhì)量，施工單位在施工中能夠按施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程質(zhì)量。

（3）堅(jiān)持對(duì)工程質(zhì)量定期、不定期通報(bào)制度，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題不遷就，常抓不懈，監(jiān)理部每周召開例會(huì)，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題該批評(píng)的就批評(píng)，該表?yè)P(yáng)的就表?yè)P(yáng)，激發(fā)了工人對(duì)質(zhì)量高度負(fù)責(zé)的熱情。

（4）堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)與熱情服務(wù)相結(jié)合的作法，做到熱情而不失職，幫助而不遷就，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格的要堅(jiān)持返工，決不遷就。

（5）堅(jiān)持施工樣板典型引路的辦法，以點(diǎn)帶面提高工

程質(zhì)量，抹灰時(shí)，我們都是先抹樣板間，經(jīng)檢查合格后，全面推廣，以次樣板為準(zhǔn)進(jìn)行抹灰，正是由于執(zhí)行了以上的做法，幫助施工單位解決了施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，從而保證了工程質(zhì)量。根據(jù)工程的具體情況，監(jiān)理部制定了“切實(shí)可行的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則”，在施工中貫徹實(shí)行，并制定了“周例會(huì)和月例會(huì)”制度，到時(shí)間必須召開會(huì)議，對(duì)施工過(guò)程中的進(jìn)度，工程質(zhì)量，文明施工和安全生產(chǎn)起到了促進(jìn)作用。

在施工過(guò)程中監(jiān)理部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位緊密配合，團(tuán)結(jié)一致共同努力，為早日竣工取得優(yōu)質(zhì)工程各負(fù)其責(zé)，在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理部得到海區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位的大力支持和幫助表示衷心感謝。

由于監(jiān)理部采取以上措施，并落實(shí)到施工中，從開工到竣工沒(méi)有發(fā)生任何安全事故，取得了較好的工程質(zhì)量，得到了建設(shè)單位和施工單位的認(rèn)可。

在監(jiān)理工作中，還存在著這樣和那樣的問(wèn)題，我們將努力改善和彌補(bǔ)。

經(jīng)監(jiān)理公司對(duì)該工程的檢查，單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程合格，質(zhì)量控制資料齊全，安全使用功能合格，宏觀觀感質(zhì)量合格，單位工程合格，已經(jīng)完成監(jiān)理合同規(guī)定的各項(xiàng)條款內(nèi)容要求，同意驗(yàn)收。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 3

一、工程項(xiàng)目概況

1)工程名稱：XXXXX培訓(xùn)學(xué)校綜合辦公大樓

2)建設(shè)地點(diǎn)：

3)建設(shè)單位：

4)設(shè)計(jì)單位：

5)施工單位：

6)監(jiān)理單位：

7)工程性質(zhì)：框架結(jié)構(gòu)

二、監(jiān)理組織

XXXXXXX有限公司受修水縣宏遠(yuǎn)汽車駕駛員培訓(xùn)學(xué)校委托承擔(dān)XXXXXX培訓(xùn)學(xué)校綜合辦公大樓的監(jiān)理業(yè)務(wù)，成立了監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，由XXXX擔(dān)任總監(jiān)理工程師，并指派一名有資質(zhì)的監(jiān)理人員XXX進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、質(zhì)量控制監(jiān)理

1、審查施工單位質(zhì)量保證體系，在監(jiān)理過(guò)程中，充分發(fā)揮質(zhì)保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并依此檢查、督促承包人按施工組織計(jì)劃實(shí)施。

3、檢驗(yàn)各種建筑材料、設(shè)備等的合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，如：砂粒偏細(xì)、碎石粒徑偏粗等，監(jiān)理立即現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，對(duì)不合格的材料、配件、設(shè)備等，予以清退出場(chǎng)。

4、監(jiān)督承包人按照相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定的要求嚴(yán)格施工，并嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格的不得進(jìn)行下道工序施工。經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進(jìn)行整改。對(duì)違規(guī)施工情節(jié)嚴(yán)重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對(duì)基礎(chǔ)工程和主體工程有混凝土澆筑的，監(jiān)理人員實(shí)行全過(guò)程旁站，并認(rèn)真做好檢測(cè)記錄和抽樣試驗(yàn)及填寫監(jiān)理日記等。

6、嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收制度，對(duì)鋼筋、混凝土、預(yù)埋管線等，均嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收，杜絕工程隱患，確保工程質(zhì)量。

7、督促承包人及時(shí)做好沉降觀測(cè)，監(jiān)理及時(shí)檢查和分析數(shù)據(jù)，確保工程安全合格。

8、復(fù)驗(yàn)主體軸線和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，確保施工監(jiān)理無(wú)重大失誤。

9、嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范要求監(jiān)理，除督促承包人對(duì)施工過(guò)程自查自檢外，監(jiān)理自身對(duì)工程的獨(dú)立抽檢率在30%以上。原材料進(jìn)場(chǎng)及施工 配比控制嚴(yán)格科學(xué)。

10、對(duì)水、電等管道的預(yù)埋嚴(yán)格進(jìn)行檢查，安裝好后分別進(jìn)行水壓試驗(yàn)、系統(tǒng)清洗、電阻測(cè)試、調(diào)試等各種參數(shù)測(cè)試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，監(jiān)理人員做到及時(shí)檢驗(yàn)核定簽證，施工單位報(bào)送的資料及時(shí)組織對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程等中間交工驗(yàn)收，確保工作順利進(jìn)行及工期按時(shí)完成。

四、信息與合同管理

1、組織召開經(jīng)常性工地會(huì)議。

2、加強(qiáng)對(duì)施工單位履行能力的監(jiān)控，主要對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)、能力水平、人數(shù)及機(jī)械設(shè)備、試驗(yàn)儀器配備是否滿足合同要求等方面進(jìn)行監(jiān)控和檢查。

3、正確核實(shí)承包人提出的費(fèi)用索賠及工期索賠，提出處理意見報(bào)總監(jiān)核實(shí)。并先行做好①收集資料、做好記錄，②查證合同依據(jù)。

4、做好進(jìn)度、計(jì)量、工程變更等統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。

5、建立質(zhì)量保證資料的收集、分析和管理制度，對(duì)各種質(zhì)量保證資料及時(shí)進(jìn)行簽認(rèn)，并及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理竣工文件的編制。質(zhì)保資料管理做到及時(shí)、真實(shí)、有序，并貫穿施工監(jiān)理的全過(guò)程。

6、堅(jiān)持完善監(jiān)理日記，總監(jiān)工程師定期檢查簽閱監(jiān)理日記，熟悉現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況，反饋真實(shí)有效的工地信息。

五、安全生產(chǎn)監(jiān)理

1、駐地辦認(rèn)真貫徹執(zhí)行相關(guān)文件精神。并積極參加建設(shè)辦組織的各項(xiàng)安全活動(dòng);堅(jiān)決實(shí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。編寫相應(yīng)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從組織上、制度上、管理上采取強(qiáng)有力的監(jiān)理措施，協(xié)同承包人努力防止和減少安全生產(chǎn)事故，消除安全隱患。

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)處理施工過(guò)程中各種違規(guī)現(xiàn)象，消除安全生產(chǎn)隱患，要求施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結(jié)束始終未出現(xiàn)大小工傷事故，利國(guó)利民，實(shí)現(xiàn)了合同制訂的安全目標(biāo)。

六、對(duì)承包人評(píng)價(jià)

XXXXXXXXX工程有限公司，在本工程的施工期間，對(duì)合同認(rèn)識(shí)深入，履約能力較好、技術(shù)力量強(qiáng)大、管理水平較高，對(duì)業(yè)主及監(jiān)理的指令積極配合，按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定組織施工，完成了XXXXXXX培訓(xùn)學(xué)校綜合辦公大樓的施工任務(wù)。

七、經(jīng)驗(yàn)及建議

按照合同約定監(jiān)理工作職責(zé)，總結(jié)一年多的工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)如下：

1、以人為本，房建需要高素質(zhì)的施工技術(shù)人員，而從事房建工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)較豐富的.技術(shù)人員相對(duì)較少，尤其是承包人為了減少投 入，現(xiàn)場(chǎng)管理人員和試驗(yàn)人員往往不能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的需要，特別是試驗(yàn)人員素質(zhì)不高和試驗(yàn)儀器配備不足等，嚴(yán)重地影響了工程施工質(zhì)量。只有不斷在實(shí)踐中培養(yǎng)人才，才能確保房建工程建設(shè)達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低耗要求。

2、現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格監(jiān)理程序，監(jiān)理代表建設(shè)單位對(duì)施工企業(yè)行使監(jiān)理權(quán)，在施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，材料、試件見證取樣，隨機(jī)抽檢，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，分部工程驗(yàn)收，平行檢驗(yàn)，巡檢等質(zhì)量控制措施和質(zhì)量控制程序，高效率、高要求地監(jiān)控施工過(guò)程。遵循“專業(yè)、專心、專注”，“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)“的宗旨，以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，更好的提供監(jiān)理服務(wù)，讓我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦?，逐步提升我們的監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。

3、強(qiáng)化施工管理，完善質(zhì)保體系。工程施工是合格工程的關(guān)鍵，必須實(shí)行精細(xì)化管理。要嚴(yán)格按照招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)，施工單位要嚴(yán)格按照合同施工，投入充足的技術(shù)設(shè)備，采用先進(jìn)工藝，提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平，做到精工細(xì)做、標(biāo)準(zhǔn)化施工。在工程開工前，要根據(jù)合同文件和創(chuàng)合格工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項(xiàng)施工工藝、施工方法、操作規(guī)程和質(zhì)量控制措施，控制好材料、機(jī)具、工藝及質(zhì)量檢驗(yàn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質(zhì)，特別要提高對(duì)混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關(guān) 鍵工種操作人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能;抓源頭就是要加強(qiáng)材料試驗(yàn)等源頭控制;抓苗頭就是要跟蹤觀察關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位，一有質(zhì)量失控的苗頭就著手解決。 4、房建工程質(zhì)量管理從最初的質(zhì)量檢驗(yàn)階段、統(tǒng)計(jì)質(zhì)量管理階段到現(xiàn)在的全面質(zhì)量管理階段，不負(fù)建設(shè)業(yè)主的信任與重托。每一步都必須堅(jiān)持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、求實(shí)的原則;這樣才能更好的指導(dǎo)承包人把工程做好，不負(fù)國(guó)家賦予我們的職責(zé)。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 4

一、工程概況

XX樓由XX有限公司開發(fā)，設(shè)計(jì)單位為北京世紀(jì)中天國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位邯鄲市第四建筑安裝有限公司。監(jiān)理單位為河北天豐工程項(xiàng)目管理有限公司。

該工程地址位于涉縣龍山君子居二期4#、8#、12#、15#、20#樓東側(cè)。地上2層，局部3層，建筑高度10.15 m。建筑面積為5776.72㎡。結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建筑安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，建筑物合理使用年限為50年。

基礎(chǔ)為鋼筋混凝土灌注樁，C15混凝土墊層，所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度為C30，所有非結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度為C20。鋼筋規(guī)格為HPB235熱軋鋼筋，HRB400熱軋帶肋鋼筋。填充墻砌體為蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面保溫采用60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料及爐渣為保溫層面。屋面防水材料為3+3厚兩道SBS防水卷材。

二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備

為了搞好監(jiān)理工作，我公司成立了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，實(shí)行總監(jiān)理工程責(zé)任制。單個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師分管各項(xiàng)監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師：郭紹周，土建監(jiān)理工程師：王勝利、王韓廷、楊水太。水暖電監(jiān)理工程師：姚福生。

三、監(jiān)理合同履行情況

我公司與XX有限公司簽訂工程監(jiān)理合同后，嚴(yán)格履行合同，依合同條款為監(jiān)理工作的依據(jù)，并制定各項(xiàng)控制措施，堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)的原則，運(yùn)用巡視、平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理等手段，采取技術(shù)指導(dǎo)，開拓思路等措施，科學(xué)、公正的處理工程過(guò)程中存在的問(wèn)題，使工程質(zhì)量，投資得到了有效地控制。盡最大力量促使進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。使監(jiān)理合同得到了較好的履行。

四、監(jiān)理工作成效

監(jiān)理單位依照監(jiān)理合同和業(yè)主的授權(quán)，積極指導(dǎo)和監(jiān)督施工單位嚴(yán)格履行工程承建合同，正確運(yùn)用監(jiān)理的責(zé)任好技能，謹(jǐn)慎有序的按監(jiān)理公正程序、要求處理問(wèn)題。使建設(shè)工程總目標(biāo)得到了較好的實(shí)現(xiàn)。在處理工期、質(zhì)量、投資三者關(guān)系時(shí)，按照“質(zhì)量為中心，施工工期為重點(diǎn)，投資效益為目標(biāo)”的方針努力工建筑工程個(gè)人工作總結(jié)作。

在質(zhì)量控制上，重點(diǎn)對(duì)施工單位的施工方案、勞力、材料、機(jī)械的報(bào)審進(jìn)行審查。質(zhì)量管理和保證體系是否健全，技術(shù)措施是否有針對(duì)性、有效性進(jìn)行了嚴(yán)格檢查監(jiān)督。堅(jiān)持原材料分項(xiàng)、分部檢驗(yàn)制度，不合格的材料不準(zhǔn)用于工程上，并要求施工單位清除出場(chǎng)。不合格的工程嚴(yán)禁進(jìn)行下步工序。以工程質(zhì)量控制為中心，設(shè)置控制點(diǎn)進(jìn)行預(yù)防。針對(duì)本工程的重點(diǎn)部位和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制。對(duì)施工中存在的問(wèn)題，下達(dá)監(jiān)理指令，責(zé)令施工單位進(jìn)行返工或整改，并進(jìn)行復(fù)查，使工程質(zhì)量得到了有效控制。經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收，本項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

在進(jìn)度控制上，按項(xiàng)目部總工期的要求，審核施工單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃其邏輯關(guān)系，施工程序和資源的均衡投入以及對(duì)工程施工質(zhì)量和合同工期目標(biāo)的.影響，制定與實(shí)施差距，對(duì)關(guān)鍵路線和重要事件的發(fā)展加以控制提出有效的實(shí)施措施。使工期得到了較好的完成。

在投資目標(biāo)控制上，通過(guò)審核組織設(shè)計(jì)，施工方案，合理支出，要求施工單位合理組織施工，避免不合理的趕工費(fèi)用。加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的審查與協(xié)調(diào)，合理的處理變更，減少雙方提出的索賠的條件和機(jī)會(huì)。嚴(yán)把工程質(zhì)量和驗(yàn)收關(guān)，不合格的工程量不計(jì)量。使目標(biāo)得到了合理的控制。

五、施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理情況

在基礎(chǔ)、主體施工過(guò)程中，質(zhì)量存在一些通病。如鋼筋下料不整齊，模板垂直度、拼縫固定有偏差，砼有露筋、小蜂窩現(xiàn)象，砌筑磚縫不均勻等。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，并督促施工單位整改，整改后重新驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步工序。

在裝飾施工階段，加強(qiáng)了對(duì)抹灰、內(nèi)外墻涂料和塑鋼加工、水、暖、電工程的監(jiān)理力度。對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位返工修理。如：抹灰存在空鼓現(xiàn)象，防磁涂料脫落，開關(guān)、插座處不平整，地面空鼓，門窗扇開閉不靈，小五金松動(dòng)、不牢固。以上質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位均進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)管。下發(fā)了質(zhì)量整改通知，并對(duì)整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，使工程質(zhì)量得到了有效控制。總之，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和施工方密切配合，較圓滿的完成了各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 5

時(shí)光染指尖，轉(zhuǎn)瞬即逝，20xx年又即將揮手而去，回顧在這年終歲末的一年時(shí)間里的監(jiān)理工作歷程，盤點(diǎn)分析本所監(jiān)施的工程項(xiàng)目工作得失，總結(jié)監(jiān)理工作的斑斑月歷有收獲與得失有繁忙與充實(shí)有夢(mèng)想與堅(jiān)持。很榮幸能與各位新老同事同窗共事共同進(jìn)步，與公司同呼吸與項(xiàng)目共成長(zhǎng)，這一年來(lái)在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)熱情的關(guān)懷和指導(dǎo)下順利協(xié)同項(xiàng)目部同仁們完成了各項(xiàng)工程指標(biāo)任務(wù)，并積極履行落實(shí)公司下達(dá)的文件精神。在工作中嚴(yán)于律己，寬以待人，也在大家的身上取長(zhǎng)補(bǔ)短學(xué)到不少各方面知識(shí)，作為一名合格的優(yōu)秀的工程監(jiān)理人員不但有豐富的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，更要有閱歷厚實(shí)的組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Γ瑥氖卤O(jiān)理行業(yè)多年來(lái)深深感受一名好的監(jiān)理人員不僅要為人謙和正直，對(duì)事業(yè)認(rèn)真兢兢業(yè)業(yè)，而且在思想政治上業(yè)務(wù)能力上更要專研和執(zhí)著。在迎接新的一年里，我將加倍以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，提供顧客滿意的科學(xué)技術(shù)咨詢，把公司企業(yè)文化精神和品質(zhì)服務(wù)展現(xiàn)和推廣到每個(gè)客戶群體，始終以一名公司主人翁的精神牢固樹立公司企業(yè)品牌形象，以?shī)^發(fā)飽滿的思想態(tài)度盡心盡責(zé)投入到工作中，服務(wù)好每一項(xiàng)工程監(jiān)理任務(wù)。

一、崗位職責(zé)履行情況

1、認(rèn)真恪守監(jiān)理崗位職責(zé)，尊重和服從領(lǐng)導(dǎo)工作，在這一年里的

1

監(jiān)理工作中，始終如一的努力工作、激進(jìn)學(xué)習(xí)的態(tài)度，積極主動(dòng)的去完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)，以持續(xù)改善的工作精神做好崗位專業(yè)監(jiān)理工作。

2、在工程施工過(guò)程中采用的新材料、新工藝、新技術(shù)或使用新設(shè)備施工時(shí)，仔細(xì)查閱新標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)范，認(rèn)真了解和掌握工藝升級(jí)、技術(shù)創(chuàng)新，通過(guò)工藝創(chuàng)新來(lái)提高施工質(zhì)量以及其安全技術(shù)特征和采用有效的安全防護(hù)措施，分析讀懂施工工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一點(diǎn)一滴積累新知識(shí)新形勢(shì)新變化的工程經(jīng)驗(yàn)。在新事物采用中，為了避免業(yè)主在使用中容易出現(xiàn)的售后問(wèn)題，在物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)監(jiān)檢查時(shí)通過(guò)材料統(tǒng)一配送，減少中間環(huán)節(jié)杜絕假貨進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。以與時(shí)俱進(jìn)，敬業(yè)誠(chéng)信，創(chuàng)新超越的精神讓業(yè)主滿意讓業(yè)主放心。

3、熟悉掌握建設(shè)工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)與要點(diǎn)，以事前控制預(yù)防為主結(jié)合事中控制巡視和旁站，事后控制檢查與驗(yàn)收的工作流程協(xié)助完成好專業(yè)崗位的各項(xiàng)職責(zé)。

4、在工作崗位上認(rèn)真履行堅(jiān)持以“預(yù)控、規(guī)范、科學(xué)、優(yōu)質(zhì)”的監(jiān)理工作指導(dǎo)思想，牢固樹立以顧客滿意，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，團(tuán)結(jié)好、凝聚好和協(xié)作好項(xiàng)目部同事與總監(jiān)或總代各級(jí)之間的監(jiān)理工作。愛護(hù)、保存和保管好公司的各種公共財(cái)產(chǎn)；踴躍參與公司倡導(dǎo)的社會(huì)各界捐助愛心活動(dòng)和公司組織的團(tuán)隊(duì)集體活動(dòng)；與同事之間互幫互助；耐心鼓勵(lì)新同事工作上多學(xué)多看多問(wèn)共勉共進(jìn)學(xué)以致用。

5、認(rèn)真按時(shí)完成工程中各項(xiàng)專業(yè)資料的驗(yàn)收與簽認(rèn)傳遞工作，當(dāng)收到施工單位上報(bào)的各分部分項(xiàng)工程資料后，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行分類和初步的審查，對(duì)于合格的分部分項(xiàng)工程資料進(jìn)行確認(rèn)簽發(fā)并整理歸檔；對(duì)于不合格的資料，同樣及時(shí)說(shuō)明問(wèn)題返回施工單位，要求其補(bǔ)充或修改，完善后重新報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，并建立了專業(yè)資料臺(tái)賬以備查閱。

6、在日常監(jiān)理工作巡視、檢查中，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程存在質(zhì)量或安全隱患時(shí)立即已口頭指令和下發(fā)工作聯(lián)系單，出現(xiàn)工程重大安全質(zhì)量隱患問(wèn)題時(shí)，及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知書要求施工單位進(jìn)行組織整改，整改合格后以書面形式回復(fù)并跟蹤結(jié)果。

7、積極配合項(xiàng)目監(jiān)理部組織的監(jiān)理文件編寫整理完善工作，編制會(huì)議記錄、監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)、監(jiān)理細(xì)則、工程圖紙及資料的收集、整理、匯總和存檔等工作。

8、認(rèn)真審查施工單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，對(duì)其施工工藝、施工方案、質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資措施、勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備組織的可行性提出自己的書面審查意見并反饋施工單位。

9、監(jiān)督檢查施工單位的.質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，督促施工單位組織完善和落實(shí)質(zhì)量、安全管理程序和管理制度并監(jiān)督其有效實(shí)施。

10、要求總承包各級(jí)施工人員持證上崗；檢查施工單位所使用的圖紙、圖集、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的有效性；檢查所使用計(jì)量器具和測(cè)量器具的準(zhǔn)確性（是否在鑒定周期內(nèi)）；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件審查其合格證明各類資質(zhì)文件；定期組織工程參建各方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和安全大檢查工作。

11、工期控制嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照施工合同規(guī)定的工期組織專業(yè)協(xié)調(diào)施工，督促施工單位按期（周、月等時(shí)間段）進(jìn)行編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃的保證措施予以審核并監(jiān)督落實(shí)。

12、建立工程進(jìn)度控制臺(tái)賬，及時(shí)核對(duì)工程形象進(jìn)度，認(rèn)真審核本工程監(jiān)理項(xiàng)目的月、季、驗(yàn)收的工程數(shù)量，做到不超驗(yàn)，不漏驗(yàn)，保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合要求的不予簽認(rèn)。

13、每天工程管理信息認(rèn)真詳細(xì)記入監(jiān)理工作日志當(dāng)中（時(shí)間、天氣、溫度和風(fēng)力、施工分部分項(xiàng)情況、驗(yàn)收情況等）。監(jiān)理日志是工程不可缺少的重要環(huán)節(jié)，是監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行的最重要的原始資料之一，起著記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及投資控制的重要作用。它是建筑工程整個(gè)施工階段的施工組織管理、施工技術(shù)等有關(guān)施工活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的真實(shí)綜合性記錄，也是處理施工問(wèn)題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。為守法、公正、誠(chéng)信、科學(xué)的解決業(yè)主與施工單位的爭(zhēng)端提供可靠的依據(jù)。

14、檢查施工單位對(duì)工程竣工資料和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收各項(xiàng)資料的收集歸檔，并組織施工單位相關(guān)各專業(yè)人員審查其工程資料的完整性和準(zhǔn)確性，并書面提出審查意見。

15、工程中的電氣工程內(nèi)容常隨著工程進(jìn)展一直在變換，電氣工程施工人員也一直有進(jìn)有出，加強(qiáng)對(duì)工程中電氣安裝人員的監(jiān)督管理采取備案制，凡進(jìn)場(chǎng)施工的電氣施工人員的資格證復(fù)印件必須報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部備案，以備抽查特種作業(yè)人員的持證情況，并作好記錄，這項(xiàng)工作是動(dòng)態(tài)的，從不只停留在開工前施工單位向監(jiān)理部報(bào)一批資格證復(fù)印件就“萬(wàn)事大吉”。為確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，安全生產(chǎn)，另外在發(fā)現(xiàn)專職質(zhì)檢員不到位的，要求限時(shí)到位，仍不到位，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（或通過(guò)工地例會(huì)，并在會(huì)議紀(jì)要中明確記錄）。

16、在編寫《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》時(shí)按電氣工程分部/分項(xiàng)（強(qiáng)弱電和消防自動(dòng)報(bào)警以及電梯安裝等）分文別類編寫監(jiān)理細(xì)則，首先要求施工單位先編寫本專業(yè)的施工方案，然后可有針對(duì)性地編制不同的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，以便在電氣工程上更加周密地、更針對(duì)性的對(duì)工程建設(shè)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。

二、工作情況及取得的成績(jī)

1、建筑電氣工程監(jiān)理是整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理中一個(gè)重要組成部分其工作重點(diǎn)在于事前控制即預(yù)控，因此電氣工程監(jiān)理應(yīng)抓住工程項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際，編制好監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，做好監(jiān)理工作。做到控制目標(biāo)明確，控制措施有效，工程程序合理，工作制度健全，職責(zé)分工清楚，對(duì)監(jiān)理實(shí)施工作有指導(dǎo)作用可操作性強(qiáng)。

2、施工階段的監(jiān)理工作，尤以質(zhì)控工作量為大，電氣安裝階段是工程質(zhì)量的實(shí)際形成階段，是監(jiān)理工作質(zhì)量控制的重點(diǎn)所在。而在質(zhì)量與投資和進(jìn)度又具有對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，因此準(zhǔn)確的把握住質(zhì)控。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 6

一、工程概況

XX學(xué)院化工樓工程位于大學(xué)城江蘇XX學(xué)院橫三道北縱一路東，工程建筑面積16388㎡，框架5層，框架結(jié)構(gòu)。本工程+0.00標(biāo)高相當(dāng)于青島標(biāo)高5.75m。建設(shè)單位委托建建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)工程施工階段進(jìn)行監(jiān)理。

二、投入的監(jiān)理設(shè)施

為實(shí)施工程質(zhì)量檢測(cè)及控制，項(xiàng)目部投入水準(zhǔn)儀一臺(tái)，經(jīng)緯儀一臺(tái)，回彈儀一臺(tái)，刻度放大鏡一個(gè)，照相機(jī)一臺(tái)，電話機(jī)一部，檢測(cè)工具包一套。為保證工程資料規(guī)范整潔，項(xiàng)目部配備電腦一臺(tái)、打印機(jī)一臺(tái)。

三、合同履行情況

在工程實(shí)施階段建立過(guò)程中，依照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)文件，設(shè)計(jì)圖紙文件，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以“誠(chéng)信、守法、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則，采用“旁站、巡視、平行檢查”的工作方法，對(duì)該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等進(jìn)行了有效控制。使工程質(zhì)量達(dá)到了驗(yàn)收規(guī)范要求，工程進(jìn)度基本滿足合同要求，整個(gè)工程未發(fā)生質(zhì)量、安全事故。具體工作如下：

1.根據(jù)簽訂的監(jiān)理合同和工程特點(diǎn)，我們組建以皇甫國(guó)方為總監(jiān)理工程師的監(jiān)理部，并配備了滿足監(jiān)理工作需要的各專業(yè)的監(jiān)理人員共5名。

2.監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后按照合同要求我們及時(shí)編制了監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理細(xì)則在工程一開工前就報(bào)送給建設(shè)單位。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，我們按照監(jiān)理規(guī)劃中的工作制度、程序、方法和措施認(rèn)真、勤奮的.工作。監(jiān)理人員在履行合同義務(wù)期間，為委托人提供咨詢意見，以證維護(hù)參建各方的合法權(quán)益。并在每月末向委托人提供監(jiān)理月報(bào)，匯報(bào)本月監(jiān)理工作情況。編制了監(jiān)理月報(bào)共34份。

3.熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全、優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)的原則，向設(shè)計(jì)提出6條建議。該工程由建設(shè)方提出了工程變更15份，由設(shè)計(jì)部門認(rèn)可工程變更15份，經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理通知單給施工單位執(zhí)行。

4.認(rèn)真審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。開工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查了施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)和首道工序的施工方案。我們按照保質(zhì)量，保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

5.原材料、構(gòu)件質(zhì)量控制：原材料及構(gòu)配件的產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，我們審核其合格證等質(zhì)保資料，并對(duì)實(shí)物一一進(jìn)行核對(duì)，其品種、規(guī)格、外觀、質(zhì)量是否符合各有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，鋼材、水泥、磚、防水材料等均經(jīng)監(jiān)理見證取樣送有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)復(fù)試合格后方才允許用于工程上。我們見證取樣：(1)鋼筋ф6.5～ф25其59次，閃光對(duì)焊頭6次、錐螺紋9組、電焊壓力焊16次、空心磚6次、燒結(jié)磚3次、面磚和橡膠止水帶各一次，砂、石各3次。做到未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或檢測(cè)不合格的材料一律不準(zhǔn)在工程中使用。見證混凝土試塊制作60次、砂漿試塊制作60次，我們還核查水電安裝工程所用各種原材料、配件、設(shè)備合格證。

6.做好測(cè)量放線成果的審查，我們對(duì)建筑物的方位、標(biāo)高、軸線、模板尺寸、預(yù)留門窗洞口尺寸標(biāo)高，水、電、衛(wèi)工程的管線敷設(shè)都進(jìn)行單獨(dú)復(fù)核，并做好記錄。

7.嚴(yán)格執(zhí)行巡視旁站、平行檢測(cè)制度。在整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)混凝土施工過(guò)程，我們均采用現(xiàn)場(chǎng)旁站對(duì)混凝土澆搗質(zhì)量、鋼筋保護(hù)層等進(jìn)行了有效控制;對(duì)隱蔽工程每道工序的質(zhì)量檢查均采用平行檢查及現(xiàn)場(chǎng)巡視的方法實(shí)施監(jiān)理，符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求后方可允許使用或進(jìn)入下道工序。我們其進(jìn)行平行檢查315次，并認(rèn)真填寫了檢查記錄。發(fā)現(xiàn)施工單位違反了強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的地方我們采取了有效措施予止糾正和糾正，整個(gè)過(guò)程我們下達(dá)了整改通知單質(zhì)量方面共12份。安全方面19份。整改完畢經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。

8.召開工地例會(huì)。我們每周召開參見各方參加的工地例會(huì)，我們檢查了上周工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況，上次會(huì)議議決事項(xiàng)落實(shí)情況，對(duì)下周打算及要求提出意見。會(huì)上還協(xié)調(diào)各方面問(wèn)題，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)事先向委托人報(bào)告。會(huì)后監(jiān)理部及時(shí)編寫了會(huì)議紀(jì)要。整個(gè)工程召開了工地例會(huì)40次，專題會(huì)議5次。

9.認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部及單位工程的驗(yàn)收：監(jiān)理對(duì)工程分部、分項(xiàng)和隱蔽工程，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定，核定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)。未經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程，不能進(jìn)行下道工序的施工，以監(jiān)理指令等形式下達(dá)施工單位。隱蔽工程完成后，必須由施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收合格方可隱蔽。單位工程完工后，由施工單位進(jìn)行初驗(yàn)合格后提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，我們收到報(bào)告后，總監(jiān)理工程師組織參建各方在武進(jìn)區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下進(jìn)行竣前預(yù)驗(yàn)收。

10.工程造價(jià)控制：我們按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面，嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)費(fèi)支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核定后報(bào)甲方批準(zhǔn)有效。定期用監(jiān)理月報(bào)形式向業(yè)主和本公司報(bào)告投資動(dòng)態(tài)情況。各類簽證均按合同要求取得甲方授權(quán)。在工程施工過(guò)程中，對(duì)每月工程進(jìn)度款支付依據(jù)工程質(zhì)量計(jì)量進(jìn)行審核確認(rèn)后支付。

11.按照《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作，落實(shí)監(jiān)理職責(zé)。在巡視檢查中，發(fā)現(xiàn)不符合施工方案，違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、違章作業(yè)等問(wèn)題，立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并督促和檢查整改結(jié)果，符合要求后，允許繼續(xù)施工。

12、認(rèn)真做好工程檔案資料的管理。在監(jiān)理過(guò)程中我們按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求及時(shí)地督促檢查施工單位進(jìn)行工程資料的收集、裝訂、歸檔。同時(shí)監(jiān)理也指定一名監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行收集、整理、歸檔。做到真實(shí)完整，分類有序。整理立卷后向建設(shè)單位移交。

四、監(jiān)理工作成效

為了保證工程質(zhì)量，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，監(jiān)理部在各單位工程一開工就組織各施工單位相互檢查，對(duì)好的施工方法進(jìn)行推廣，施工質(zhì)量?jī)?yōu)良的分部項(xiàng)組織參觀學(xué)習(xí)。在工程施工過(guò)程中組織各單位進(jìn)行評(píng)比，形成比、學(xué)、趕、超的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，通過(guò)一系列的質(zhì)量活動(dòng)，我單位監(jiān)理的晉陵北苑工程被評(píng)為省文明工程，市優(yōu)質(zhì)工程。工程投資在控制范圍內(nèi)。所有單位工程均嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖紙、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照建設(shè)合同等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照建設(shè)合同等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。在整個(gè)施工過(guò)程中基礎(chǔ)主體分部達(dá)到設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面防水無(wú)滲漏，其他使用功能均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，整個(gè)工程項(xiàng)目全過(guò)程未有違反《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等現(xiàn)象發(fā)生。材料進(jìn)場(chǎng)、產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)質(zhì)量保證資料完整。

經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位綜合驗(yàn)收，一致認(rèn)為單位工程合格。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 7

一、工程概況：

本工程為豐縣XX中心學(xué)生實(shí)驗(yàn)樓，建筑面積為7500平方米，設(shè)計(jì)年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6級(jí)。該工程位于XX中心學(xué)校院內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)五層，C30砼，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，墻體砌筑為M5.0混合砂漿，地面為水磨石面層，鋁合金窗，內(nèi)墻混合砂漿，外墻水泥砂漿，屋面為保溫剛性屋面。

二、監(jiān)理合同履行情況

監(jiān)理公司根據(jù)有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)文件、強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行對(duì)本工程的監(jiān)理工作，已完成設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)變更的全部?jī)?nèi)容，已把完成的實(shí)驗(yàn)樓資料，已交付給甲方作為備案處理，對(duì)施工驗(yàn)收提出的有關(guān)的問(wèn)題已監(jiān)督施工單位進(jìn)行了整改處理。

三、監(jiān)理工作成效

本工程從開工到竣工，結(jié)合本工程的具體情況，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理細(xì)則，根據(jù)細(xì)則對(duì)工程有效的控制，認(rèn)真審閱圖紙，根據(jù)施工單位的組織設(shè)計(jì)，安排組織施工，監(jiān)理單位制定了現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和安全管理制度，提出了施工單位的責(zé)任心，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，送檢合格后再使用，杜絕了不合格的材料，對(duì)工程質(zhì)量有了保證，在施工過(guò)程中要求施工單位在自檢合格的情況下報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，在此期間監(jiān)理人員執(zhí)行平行檢驗(yàn)制度，對(duì)不符合要求的'分項(xiàng)檢驗(yàn)批，提前提出及時(shí)整改，在驗(yàn)收檢查時(shí)，時(shí)效得到了提高，確保了工程質(zhì)量，在安全方面要求施工單位提前預(yù)告，不存在有安全隱患。

工程完工后對(duì)本工程的資料進(jìn)行了及時(shí)整理完善，積極組織預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)竣工驗(yàn)收時(shí)提出的問(wèn)題，監(jiān)督施工單位進(jìn)行了修整，工程在資料方面及觀感方面都得到了有關(guān)部門及專家們的良好評(píng)價(jià)。

房建監(jiān)理工作總結(jié) 8

一、工作情況

初到工地，人地生疏，而本人面臨著監(jiān)理任務(wù)量大，監(jiān)理區(qū)域廣，監(jiān)理工作人員少，等客觀不利因素，因此在實(shí)際監(jiān)理工作中，確實(shí)遇到了一些困難，面對(duì)困難本人并未退縮，知難而進(jìn)，在實(shí)際工作中，積極主動(dòng)接近業(yè)主和承包商與他們溝通，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，以便盡快地開展監(jiān)理工作，并抓緊時(shí)間熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料，在最短的時(shí)間內(nèi)了解工地狀況及施工隊(duì)伍的情況，很快的進(jìn)入了工地監(jiān)理工程師的角色。

在監(jiān)理實(shí)際工作中，本人要求施工單位推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，做到開工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料、設(shè)備有試驗(yàn)，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有質(zhì)檢、專檢，交工有資料。

在工程質(zhì)量控制方面，采取主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合，監(jiān)理工作主動(dòng)進(jìn)行，以預(yù)防為主，對(duì)承包商資質(zhì)進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查企業(yè)注冊(cè)證明和技術(shù)等級(jí)，交驗(yàn)有關(guān)證件(復(fù)印件)，了解技術(shù)力量簡(jiǎn)況，主要施工安裝經(jīng)歷等，檢查砂、石、水泥、鋼筋等材料的供應(yīng)情況及砼、砂漿的配合比。

根據(jù)工程特點(diǎn)及影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位，審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，并針對(duì)其不足之處提出改進(jìn)意見，核查進(jìn)廠材料的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。

進(jìn)行事前控制，確保工程質(zhì)量事故不發(fā)生或少發(fā)生。例如：冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質(zhì)量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預(yù)防，避免凍害發(fā)生。

對(duì)重要工程部位及易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的分部工程制定質(zhì)量預(yù)檢措施，例如：電力工程專業(yè)電纜排管埋設(shè)工程施工中，人孔井是工程的重點(diǎn)部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質(zhì)量事故，特別是位于機(jī)動(dòng)車道上的人孔井，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后果嚴(yán)重，因此在該部位施工中，加強(qiáng)監(jiān)控，采取旁站監(jiān)理措施，嚴(yán)格監(jiān)理各部位的施工，并對(duì)影響施工質(zhì)量的因素事前提出，要求施工單位編制預(yù)防措施及施工方案，從而保證了人孔井的施工質(zhì)量。

加強(qiáng)事中控制，在監(jiān)理軒宇二建施工隊(duì)的施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該隊(duì)伍使用的建筑材料紅磚有質(zhì)量問(wèn)題，雖然承包商有實(shí)驗(yàn)室的質(zhì)檢報(bào)告，但本著為業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)對(duì)該批紅磚采取平行檢驗(yàn)手段進(jìn)行抽檢，確信其各項(xiàng)強(qiáng)度指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)要求后方允許施工單位使用。該隊(duì)伍在澆筑砼、砌體砌筑、墻壁抹灰施工中也存在質(zhì)量問(wèn)題，為保證施工質(zhì)量，本人及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知并要求施工單位對(duì)質(zhì)量有缺陷的部位做修補(bǔ)處理，并達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

在監(jiān)理工作中，要求施工單位在電纜排管敷設(shè)施工中，按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工驗(yàn)收規(guī)范，按質(zhì)、按量敷設(shè)施工，施工后對(duì)覆土要求分層夯實(shí)，確保了管溝上面道路的質(zhì)量。

在各工序施工中，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)施工安裝的質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表及時(shí)檢查認(rèn)定，根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中有關(guān)工程量計(jì)算的規(guī)定，對(duì)承包單位申報(bào)的已完工程的工程量進(jìn)行審核、簽認(rèn)。

監(jiān)理記錄是工程監(jiān)理不可缺少的環(huán)節(jié)，本人有完整而充分的監(jiān)理日記，詳細(xì)的記錄了每天施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況，為公平的解決業(yè)主與承包商的爭(zhēng)端提供可靠的依據(jù)。

本人在兩工地的監(jiān)理過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)各單位間的.關(guān)系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質(zhì)量和進(jìn)度。

通過(guò)上述工作，本人完成了×××與×××兩工地電力工程專業(yè)地下電纜排管敷設(shè)填埋7552米

(此數(shù)為溝長(zhǎng))，地下人孔井制作127座，完成投資額6754萬(wàn)元;有線電視工程地下upvc管埋設(shè)2850米(次數(shù)為溝長(zhǎng))，地下人孔井制作51座，完成投資額46.7萬(wàn)元。

一年的監(jiān)理工作收獲很大，但也有不足，例如：本人是學(xué)土建專業(yè)的，對(duì)電力工程專業(yè)知識(shí)了解不多，有

些工藝要求不十分熟悉，而監(jiān)理行業(yè)要求監(jiān)理工程師應(yīng)具備多學(xué)科、多行業(yè)豐富的知識(shí)，因此本人在各學(xué)科專業(yè)知識(shí)方面，還需繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。

二、幾點(diǎn)建議

1.嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序

目前工地監(jiān)理工作并未完全按監(jiān)理程序進(jìn)行，例如：設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，第一次工地會(huì)議，向業(yè)主和承包商介紹監(jiān)理工程師及監(jiān)理內(nèi)容，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等工作未按監(jiān)理程序進(jìn)行或僅部分按監(jiān)理程序進(jìn)行，造成監(jiān)理工程師到工地后無(wú)人問(wèn)津和不知監(jiān)理范圍及如何監(jiān)理等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，為避免此類問(wèn)題在今后監(jiān)理工作中再次發(fā)生，就必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理程序，使監(jiān)理工程師明確監(jiān)理任務(wù)和監(jiān)理依據(jù)，做好監(jiān)理工作。

2.健全項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置應(yīng)齊全，總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員各崗位職責(zé)分工明確，通訊、交通設(shè)施齊備，因?yàn)槭姓こ瘫O(jiān)理路線長(zhǎng)、區(qū)域廣，所以只有具備方便的交通工具，才能保證各施工段的巡視及旁站監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作不出現(xiàn)現(xiàn)紕漏，保證監(jiān)理工作質(zhì)量讓業(yè)主滿意。

3.進(jìn)行監(jiān)理人員培訓(xùn)、提高全員素質(zhì)

加強(qiáng)監(jiān)理工作人員培訓(xùn)，組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí)《監(jiān)理規(guī)范》及《市地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》，

統(tǒng)一監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，參加市建委、質(zhì)量監(jiān)督站舉辦的各種學(xué)習(xí)班，了解掌握新政策、新標(biāo)準(zhǔn)，為做好監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

上述為本人一年來(lái)從事監(jiān)理工作的總結(jié)，因到公司工作時(shí)間較短，有些問(wèn)題提法可能比較片面，工作之中還存在許多不足之處，敬請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、同事們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦卸嗉又刚?/p>

房建監(jiān)理工作總結(jié) 9

西藏永安工程監(jiān)理有限公司受城關(guān)區(qū)農(nóng)牧局委托，對(duì)城關(guān)區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)獸醫(yī)站建設(shè)工程實(shí)施施工階段監(jiān)理。本工程于20xx年x月x日開工，于20xx年x月x日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對(duì)本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下：

一、工程概況

本工程為抗震設(shè)防烈度為8度，防火等級(jí)為三級(jí)，屋面防水三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程娘熱鄉(xiāng)、納金鄉(xiāng)、蔡公堂鄉(xiāng)各100㎡，均為1層，基礎(chǔ)工程采用了條形基槽。

主體結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)、圈梁、構(gòu)造柱均為C20混凝土。屋面平屋面，SBS改性瀝青卷材防水層3mm，聚苯板保溫層30mm，細(xì)石混凝土C25防水層40厚。戶內(nèi)為一般裝修。

排水工程：室內(nèi)排水管和雨水管采用PVC管材安裝。

二、參建單位

建設(shè)單位：城關(guān)區(qū)農(nóng)牧局

監(jiān)理單位：西藏永安工程監(jiān)理有限公司

設(shè)計(jì)單位：中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院中南分院

承包單位： 當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民自建隊(duì)

三、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

西藏永安建設(shè)監(jiān)理有限公司受城關(guān)區(qū)農(nóng)牧局委托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)

計(jì)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理。

1. 監(jiān)理組織：由西藏永安建設(shè)監(jiān)理有限公司委派江東升同志為總監(jiān)理工程師，朱賢俊為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，組成該工程項(xiàng)目監(jiān)理部。

2. 監(jiān)理制度：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319—20xx）及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審制度、開（復(fù)）工報(bào)審制度、進(jìn)場(chǎng)原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗(yàn)及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度等。

四、監(jiān)理工作開展情況

（一）施工準(zhǔn)備階段

監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備；對(duì)施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場(chǎng)管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況；

3、審查了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨

時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備情況；

5、參加了設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，并提出了建設(shè)性的意見和建議；

6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則；

7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；

8、建立了施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，并組織召開了第一次工地例會(huì)，進(jìn)行了監(jiān)理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，均滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。

3、對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：基礎(chǔ)定位放線、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的驗(yàn)收和澆灌、屋面防水工程施工、裝修工程等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣等監(jiān)理手段。

4、對(duì)隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)工程的隱蔽驗(yàn)收、鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收等。

5、對(duì)混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見

證抽樣送檢制度，對(duì)混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的.執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢，對(duì)不合格試件及時(shí)進(jìn)行了處理。

6、對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時(shí)進(jìn)行了處理；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問(wèn)題消滅于施工過(guò)程之中。

7、施工過(guò)程中，監(jiān)理人員及時(shí)督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行；同時(shí)，對(duì)形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)，保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(cè)（驗(yàn)）進(jìn)行了見證監(jiān)測(cè)，如：排水管灌水試驗(yàn)、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)等，實(shí)施了旁站監(jiān)測(cè)，并查驗(yàn)了相關(guān)的檢測(cè)資料和實(shí)物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場(chǎng)月例會(huì)、監(jiān)理工作交底會(huì)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問(wèn)題根據(jù)工程進(jìn)度適時(shí)的提出需要注意的事項(xiàng)和存在的問(wèn)題，并提出相關(guān)的要求等。

（三）質(zhì)量驗(yàn)收工作情況

工程監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量全過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，再提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師檢

查合格方對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行簽認(rèn)。

2、參加檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、參加分部工程的驗(yàn)收，對(duì)地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對(duì)驗(yàn)收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。

4、在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時(shí)發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時(shí)整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對(duì)整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

5、對(duì)施工單位的竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗(yàn)收會(huì)，并編寫了工程施工監(jiān)理總結(jié)。

五、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況

本基礎(chǔ)工程為采用了條形基礎(chǔ)形式。

基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗(yàn)評(píng)定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土等4分項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況

房建監(jiān)理工作總結(jié) 10

一、工程概況：

綿陽(yáng)市平武縣古城中學(xué)災(zāi)后重建工程，由四川第七建筑集團(tuán)有限公司承包施工。該工程位于原古城中學(xué)校區(qū)內(nèi)，為框架結(jié)構(gòu)，其中：教學(xué)樓為四層，學(xué)生公寓樓為四層，學(xué)生食堂為一層，各建筑物屋面均為陶瓷瓦坡屋面，總建筑面積13717.57m2,總造價(jià)為4000萬(wàn)元。

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：

我司根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱，結(jié)合本工程具體情況，組建由總監(jiān)理工程師雷雨，土建監(jiān)理工程師劉兵、何穎強(qiáng)，水電監(jiān)理工程師陳文昌組成的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)于20xx年8月2日進(jìn)場(chǎng)，對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理。項(xiàng)目監(jiān)理組嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅(jiān)持“誠(chéng)信、守法、公正、科學(xué)”的宗旨，以“認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、一絲不茍”的工作作風(fēng)實(shí)施監(jiān)理，完成了監(jiān)理任務(wù)。

三、監(jiān)理工作情況：

1、抓好事前控制，嚴(yán)把開工關(guān)。

在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，我們堅(jiān)持以事前控制和主動(dòng)控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。 本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了《監(jiān)理規(guī)劃》對(duì)工程的測(cè)量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。

2、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)關(guān)

凡是進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品首先要進(jìn)行書面檢查，即查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒(méi)有異常情況后監(jiān)理見證取樣送市檢測(cè)中心復(fù)檢，做到材料進(jìn)場(chǎng)先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，對(duì)鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結(jié)構(gòu)性材料都進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)后的抽檢復(fù)驗(yàn)，全部達(dá)到合格要求。

3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過(guò)程控制

在施工監(jiān)督過(guò)程中，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工，對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收我們項(xiàng)目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)督，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。 施工中，我們對(duì)鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個(gè)施工過(guò)程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點(diǎn)來(lái)控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水;二是砂漿的`正確拌制;三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿度、粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來(lái)監(jiān)督。 在監(jiān)理工作過(guò)程中，共發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單9份，監(jiān)理工程師通知單33份，安全隱患整改通知單3份，在工程實(shí)施過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會(huì)，并根據(jù)工程實(shí)際情況召開專題工地例會(huì)12次。

4、加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求

(1)本工程在施工全過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問(wèn)題，施工單位通過(guò)自查、自檢后內(nèi)部整改;另一方面，通過(guò)監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。

(2)及時(shí)督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。

(3)要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作。

5、工程進(jìn)度控制： 工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和投入使用問(wèn)題。我監(jiān)理組首先審查施工單位總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主審核同意后，督促施工單位嚴(yán)格按照總進(jìn)度計(jì)劃施工。并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制月進(jìn)度計(jì)劃，一旦發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)要求施工單位適當(dāng)調(diào)整勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度完成。

6、投資控制： 項(xiàng)目監(jiān)理部按照施工合同、工程施工實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量對(duì)所監(jiān)理工程進(jìn)行工程款支付控制。

7、安全生產(chǎn)及文明施工： “安全第一，預(yù)防為主”，在監(jiān)理過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理組始終把安全監(jiān)理作為工作重點(diǎn)，貫穿于監(jiān)理工作的全過(guò)程。并參加了長(zhǎng)沙縣建設(shè)局組織召開的建設(shè)工程安全監(jiān)理工作研討學(xué)習(xí)班。結(jié)合工程實(shí)際情況，督促施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育，定時(shí)組織施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對(duì)存在的安全隱患，及時(shí)發(fā)文要求施工單位限期整改。本工程施工過(guò)程中未發(fā)生安全事故。

通過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，該工程已基本按合同完成。工程技術(shù)資料已按要求整理，工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范及使用功能要求。預(yù)祝平武古城中學(xué)災(zāi)后重建工程 順利通過(guò)驗(yàn)收。 在此，對(duì)平武古城中學(xué)、成都大陸設(shè)計(jì)研究院、平武縣質(zhì)量監(jiān)督站等參建單位對(duì)我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝!

第三篇：房建監(jiān)理工作總結(jié)

芒康縣縣幼兒園新建工程

監(jiān)

理

工

作

總

結(jié)

遂寧廣廈工程監(jiān)理有限公司西藏分公司

2015年10月17日

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

芒康縣縣幼兒園新建工程由遂寧廣廈工程監(jiān)理有限公司西藏分公司承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編寫本工程的監(jiān)理規(guī)劃。公司的資質(zhì)為

乙級(jí)

一、工程監(jiān)理范圍：

根據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理的服務(wù)范圍包括土建、裝飾和水電安裝的施工階段監(jiān)理。根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，監(jiān)理工作內(nèi)容為工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

本工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。開工前由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》，建立了工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制體系，整個(gè)施工階段落實(shí)了《監(jiān)理規(guī)劃》的各項(xiàng)內(nèi)容，在施工過(guò)程中，共發(fā)監(jiān)理工程師通知單1份、工作聯(lián)系單共1份，整改通知單2份、監(jiān)理月報(bào)13份，水泥、鋼材、焊接鋼材取樣及送樣監(jiān)督率100%，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程由遂寧廣廈工程監(jiān)理有限公司西藏分公司組織專項(xiàng)檢查。質(zhì)量和進(jìn)度得到了有效控制，實(shí)現(xiàn)了監(jiān)理公司對(duì)業(yè)主的承諾。

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員配置：

本工程的總監(jiān)理工程師由遂寧廣廈工程監(jiān)理有限公司西藏分公司任命，監(jiān)理人員由總監(jiān)任命，日常工作由監(jiān)理組負(fù)責(zé)。組織機(jī)構(gòu)如下： 項(xiàng)

目

總

監(jiān)：杜波 項(xiàng)目監(jiān)理工程師：李杰

三、工程監(jiān)理的三大控制：

(一)、工程質(zhì)量：

芒康縣縣幼兒園新建工程，柱下條基與獨(dú)立基礎(chǔ)于2013年10月19日，主體工程于2014年10月9日通過(guò)通過(guò)業(yè)主、建設(shè)局和監(jiān)理的驗(yàn)收；基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)裝飾分部，監(jiān)理公司組織監(jiān)理人員對(duì)各棟樓進(jìn)行了一次檢測(cè)，裝飾工程于2015年10月17日進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收提出存在的問(wèn)題，經(jīng)施工單位整改，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(二)、工程進(jìn)度：

本工程于2013年9月15日開工，2015年10月17日達(dá)到竣工驗(yàn)收要求，共 1 計(jì)施工工期400天（日歷天）。

(三)、工程投資：

根據(jù)業(yè)主的要求，凡收方計(jì)量項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主、施工、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)簽證，工程的投資目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)了計(jì)劃目標(biāo)。

四、主要監(jiān)理過(guò)程：

1、開工后由項(xiàng)目監(jiān)理工程師杜波組織業(yè)主、施工企業(yè)召開工地會(huì)議，對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制作了詳細(xì)介紹，講解監(jiān)理規(guī)范內(nèi)容。聽取了施工企業(yè)的質(zhì)量保證體系、安全保證體系。

2、設(shè)計(jì)變更：

所有設(shè)計(jì)變更報(bào)業(yè)主同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)可后實(shí)施。

3、工程驗(yàn)收：

參加基礎(chǔ)和主體兩部分階段性驗(yàn)收?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批資料共48份。

4、檢查進(jìn)場(chǎng)原材料取樣和送樣實(shí)現(xiàn)監(jiān)理旁站，監(jiān)督率100%：（1）設(shè)立取樣記錄本，跟蹤每組樣品的取樣和試驗(yàn)結(jié)果。

（2）監(jiān)督施工方鋼筋原材料和焊接試件取樣，其中：鋼筋原材料5組，合格率100%；焊接試件5組，合格率100%。

（3）檢查焊工上崗證1人，監(jiān)督鋼筋焊接的取樣，送樣檢驗(yàn)。（4）檢查水泥有出廠合格證，且督促各施工企業(yè)送水泥復(fù)檢1次。

4、砼澆筑的控制：

（1）重點(diǎn)控制了模板的制作和安裝，對(duì)拼縫、柱模下部檢查達(dá)90%，本工程混凝土沒(méi)有出現(xiàn)任何孔洞、露筋現(xiàn)象，表觀質(zhì)量很好。

(2)監(jiān)理按照建筑工程旁站管理辦法規(guī)定，對(duì)砼澆筑期間全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，采用實(shí)驗(yàn)室指導(dǎo)配合比，監(jiān)督率100%，（3）監(jiān)督施工企業(yè)取基礎(chǔ)、主體混凝土試件12組，合格率100%。（4）監(jiān)督石料和砂沖洗。

5、磚砌體和抹灰的控制：

（1）監(jiān)督施工企業(yè)取砌體砂漿試件4組，合格率100%。

（2）監(jiān)理對(duì)各樓分別4次用檢測(cè)工具對(duì)磚砌體和抹灰質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查，其中對(duì)達(dá)不到要求的，要求施工企業(yè)進(jìn)行返工整改，有效保證了工程的磚砌體和抹灰 2 質(zhì)量。

6、裝飾工程的質(zhì)量控制：

從目前裝飾效果看，基本實(shí)現(xiàn)了業(yè)主對(duì)裝飾效果的要求和設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)意圖。

（1）對(duì)主要裝飾材料(木地板、內(nèi)墻脬膠漆、門、窗等)的選用，必須按業(yè)主指定品牌采購(gòu)。

（2）對(duì)裝飾工程事先要求施工方提供方案及施工工藝，并做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審查后方可實(shí)施，如裝飾有變化必須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)同意方可實(shí)施。（3）內(nèi)墻乳膠漆、外墻乳膠漆與設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理和施工單位共同制定施工方案，色彩搭配，要求施工方先做樣板，經(jīng)業(yè)主同意后在大面積施工。

（4）對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)、木地板面等，嚴(yán)格按照施工工藝操作，及時(shí)檢查和處理施工中存在的不足，以確保裝飾工程質(zhì)量。

7、屋面工程的質(zhì)量控制

屋面工程的施工過(guò)程中，監(jiān)理檢驗(yàn)SBS防水卷材樣品，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按照樣品進(jìn)行檢查，施工過(guò)程中，按照建筑工程旁站管理辦法規(guī)定，監(jiān)理對(duì)屋面找坡層、保溫層、卷材防水層和混凝土剛性層進(jìn)行了檢查，屋面工程完成后，做了淋水試驗(yàn)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，有效控制了整個(gè)屋面防水施工質(zhì)量。

8、水電安裝、試驗(yàn)的質(zhì)量控制：

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水電材料、箱、盤、板、接線盒設(shè)備器具、進(jìn)行了重點(diǎn)檢查證明書、合格證。

督促施工方進(jìn)行排水管通水試驗(yàn)，屋面、衛(wèi)生間關(guān)水滲漏試驗(yàn)，并在試驗(yàn)中實(shí)施了旁站監(jiān)理，參加電器線路檢測(cè)及防雷接地電阻檢測(cè)試驗(yàn)。在開工前要求業(yè)主送施工圖報(bào)地區(qū)防雷辦、縣消防隊(duì)審核，并提出審核意見。基礎(chǔ)、主體經(jīng)過(guò)防雷辦檢查檢測(cè)合格。

9、質(zhì)量缺陷控制方法：

(1)各項(xiàng)工作開始前，監(jiān)理與施工負(fù)責(zé)人及相應(yīng)班組長(zhǎng)召開會(huì)議，詳細(xì)講解了有關(guān)規(guī)范，不正確的施工工藝或質(zhì)量缺陷，用口頭通知或書面通知施工方及時(shí)改正，并填寫監(jiān)理質(zhì)量檢查記錄，施工方未能及時(shí)按要求整改，則停工整改。（2）由于施工企業(yè)密切與監(jiān)理配合，在整個(gè)施工過(guò)程中，基本做到三級(jí)驗(yàn)收 3 要求，工程質(zhì)量得到了有效控制。

（3）本工程施工中，對(duì)施工單位遇到的施工問(wèn)題，責(zé)任監(jiān)理工程師及時(shí)給予解決處理，對(duì)重大施工問(wèn)題，責(zé)任監(jiān)理工程師則請(qǐng)示總監(jiān)或召集業(yè)主、設(shè)計(jì)方共同研究，確定施工方案，從而有力保證了施工質(zhì)量，合理的控制了工程造價(jià)，保證了工程質(zhì)量。

10、進(jìn)度控制方法：

指導(dǎo)施工方編制進(jìn)度計(jì)劃，要求確定主要控制網(wǎng)點(diǎn)，并監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理要求施工單位及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。與施工方共同主持生產(chǎn)監(jiān)理會(huì)，向施工方提出施工管理的建議，協(xié)助施工方進(jìn)行工期和質(zhì)量管理。

11、工程造價(jià)主要內(nèi)容：

與業(yè)主、施工單位參加預(yù)算外工程的收方計(jì)量工作。

五、安全管理和文明施工

工程開工初，明確了施工單位的安全文明生產(chǎn)責(zé)任，同時(shí)，監(jiān)理還要求施工單位編制了安全文明生產(chǎn)施工組織措施，在整個(gè)施工階段，工地未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故和治安事件。

六、對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的體會(huì)

本公司項(xiàng)目監(jiān)理組在實(shí)施監(jiān)理的過(guò)程中，嚴(yán)格按照《監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資方面的控制，同時(shí)得到業(yè)主的大力支持。在施工過(guò)程中，施工企業(yè)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理密切配合，使本工程質(zhì)量和進(jìn)度得到了較好控制。

七、監(jiān)理檔案： 監(jiān)理文件分冊(cè)

監(jiān)理日志分冊(cè)

第四篇：房建監(jiān)理合同范本

房建監(jiān)理工作方面的合同有哪些約定的要點(diǎn)呢？下面就隨小編一起去閱讀房建監(jiān)理合同范本，相信能帶給大家啟發(fā)。

房建監(jiān)理合同范本一

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的房建工程（以下筒稱“本房建工程”）概況如下：

房建工程名稱：

房建工程地點(diǎn)：

房建工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自________年_______月_______日開始實(shí)施，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。

委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

房建監(jiān)理合同范本二

甲方：______________________________

乙方：______________________________

關(guān)聯(lián)方：____________________________

鑒于乙方未被確認(rèn)為甲方辦公樓裝修施工方，而依協(xié)議轉(zhuǎn)為該房建工程施工監(jiān)理方，甲乙雙方及關(guān)聯(lián)方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1．乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓裝修施工監(jiān)理，有義務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督關(guān)聯(lián)方依施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖進(jìn)行施工，以達(dá)到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。

2．關(guān)聯(lián)方在施工過(guò)程中若有與施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題反映到甲方后，由甲方通知乙方進(jìn)行解釋、指導(dǎo)和解決，乙方須在甲方通知其以后半日內(nèi)著手解決。

3．在施工過(guò)程中若有一方提出合理的變更要求，須由本協(xié)議三方共同協(xié)商確認(rèn)；決定變更后，乙方須就變更部分重新出具設(shè)計(jì)圖。

4．甲方向乙方支付施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)及監(jiān)理費(fèi)合計(jì)__________元，分別于施工開始之日支付__________元，施工進(jìn)度完成_______時(shí)支付__________元，裝修完成并驗(yàn)收合格后，再支付__________元。

5．施工過(guò)程中或裝修完工后，若裝修從外觀上無(wú)法與效果圖最大程度一致，應(yīng)由對(duì)此存有過(guò)錯(cuò)的乙方或關(guān)聯(lián)方承擔(dān)責(zé)任。

6．若因乙方或關(guān)聯(lián)方的原因，影響施工進(jìn)度，甲方有權(quán)要求其賠償損失。

7．本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

關(guān)聯(lián)方：__________________

_______年_______月______日

第五篇：2012年房建監(jiān)理工作總結(jié)

呼倫貝爾市民航空管站業(yè)務(wù)用房工程

監(jiān)理工作總結(jié)

呼倫貝爾市民航空管站業(yè)務(wù)用房工程，建筑面積為3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)?？辈靻挝粸楹魝愗悹柦ㄖ辈煸O(shè)計(jì)研究院；設(shè)計(jì)單位為大連松巖建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)；施工單位由阿榮旗一建公司施工。

受建設(shè)單位委托內(nèi)蒙古誠(chéng)信監(jiān)理公司接受此項(xiàng)工程施工監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理部于2011年5月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。并開展監(jiān)理工作，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持、關(guān)懷和幫助下，經(jīng)參建單位極積配合和施工單位的努力，現(xiàn)已進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段，現(xiàn)將本監(jiān)理部在施工全過(guò)程中的主要做法作以下總結(jié)：

根據(jù)公司安排在監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，開始了日常的監(jiān)理檢

查工作。我們依據(jù)：“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理工作準(zhǔn)則，在施工全過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理檢查認(rèn)真執(zhí)行了“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的質(zhì)量控制原則，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)、分部監(jiān)理檢查工作，對(duì)于施工中的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、安全生產(chǎn)，我們嚴(yán)格執(zhí)行了“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的工作方法，加強(qiáng)了對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控，加強(qiáng)了對(duì)文明施工和安全生產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督。

本監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行了監(jiān)理全過(guò)程質(zhì)量控制的“五嚴(yán)”和“五

堅(jiān)持”五嚴(yán)：（1）嚴(yán)把原材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)量關(guān)，對(duì)于進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各種材料監(jiān)理人員必須親自去看，過(guò)問(wèn)各種證件（如：進(jìn)場(chǎng)鋼筋就是例子）。（2）嚴(yán)把隱蔽工程、主體裝修關(guān)鍵部位檢查驗(yàn)收關(guān)，對(duì)隱蔽工程監(jiān)理工程師按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定逐一進(jìn)行驗(yàn)收。（3）嚴(yán)把圖紙施工關(guān)，要求施工單位必須按圖紙要求進(jìn)行施工。（4）嚴(yán)把工程質(zhì)量檢查關(guān)，上道工序不合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序，對(duì)分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)監(jiān)理（如：砌磚三檢，在磚廠拉磚檢、工地上磚檢、瓦工砌磚檢）工程師及時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的要進(jìn)行返工，合格后可進(jìn)行下道工序施工。（5）嚴(yán)把技術(shù)資料關(guān)，使資料真實(shí)反映工程實(shí)體。對(duì)于技術(shù)資料的整理、報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要求工地對(duì)當(dāng)日完的分項(xiàng)工程必須在當(dāng)日?qǐng)?bào)驗(yàn)，施工單位也是這樣做的。

五堅(jiān)持：（1）堅(jiān)持施工單位必須建立健全質(zhì)保體系，施工單

位非常重視質(zhì)保體系，進(jìn)入工地就建立、健全了質(zhì)保體系。（2）堅(jiān)持按施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程質(zhì)量，施工單位在施工中能夠按施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程質(zhì)量。（3）堅(jiān)持對(duì)工程質(zhì)量定期、不定期通報(bào)制度，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題不遷就，常抓不懈，監(jiān)理部每周召開例會(huì)，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題該批評(píng)的就批評(píng)，該表?yè)P(yáng)的就表?yè)P(yáng)，激發(fā)了工人對(duì)質(zhì)量高度負(fù)責(zé)的熱情。（4）堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)與熱情服務(wù)相結(jié)合的作法，做到熱情而不失職，幫助而不遷就，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格的要堅(jiān)持返工，決不遷就。（5）堅(jiān)持施工樣板典型引路的辦法，以點(diǎn)帶面提高工

程質(zhì)量，抹灰時(shí)，我們都是先抹樣板間，經(jīng)檢查合格后，全面推廣，以次樣板為準(zhǔn)進(jìn)行抹灰，正是由于執(zhí)行了以上的做法，幫助施工單位解決了施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，從而保證了工程質(zhì)量。根據(jù)工程的具體情況，監(jiān)理部制定了“切實(shí)可行的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則”，在施工中貫徹實(shí)行，并制定了“周例會(huì)和月例會(huì)”制度，到時(shí)間必須召開會(huì)議，對(duì)施工過(guò)程中的進(jìn)度，工程質(zhì)量，文明施工和安全生產(chǎn)起到了促進(jìn)作用。

在施工過(guò)程中監(jiān)理部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位緊密配

合，團(tuán)結(jié)一致共同努力，為早日竣工取得優(yōu)質(zhì)工程各負(fù)其責(zé)，在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理部得到海區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位的大力支持和幫助表示衷心感謝。

由于監(jiān)理部采取以上措施，并落實(shí)到施工中，從開工到竣工沒(méi)有發(fā)生任何安全事故，取得了較好的工程質(zhì)量，得到了建設(shè)單位和施工單位的認(rèn)可。

在監(jiān)理工作中，還存在著這樣和那樣的問(wèn)題，我們將努力改善和彌補(bǔ)。

經(jīng)監(jiān)理公司對(duì)該工程的檢查，單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程合格，質(zhì)量控制資料齊全，安全使用功能合格，宏觀觀感質(zhì)量合格，單位工程合格，已經(jīng)完成監(jiān)理合同規(guī)定的各項(xiàng)條款內(nèi)容要求，同意驗(yàn)收。

內(nèi)蒙古誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

2012年12月