第一篇：《顧榮施炙①(10分)》閱讀答案附譯文（本站推薦）

顧榮施炙①（10分）

顧榮在洛陽，嘗應(yīng)人請，覺行炙人有欲炙之色，因輟己施焉。同坐嗤之。榮曰：豈有終日執(zhí)之而不知其味者乎？后遭亂渡江②，每經(jīng)危急，常有一人左右相助。問其所以，乃受炙人也。（選自《世說新語》）

【注釋】①炙：烤肉。②遭亂渡江：指晉朝被侵，社會**，大批人渡過長江南下。

21．解釋下列句中加點的詞.(4分)

(1)因輟己施焉。(2)同坐嗤之

(3)每經(jīng)危急(4)乃受炙人也

22．用現(xiàn)代漢語寫出下面句子的意思。（3分）

豈有終日執(zhí)之而不知其味者乎？

23對于顧榮和受炙人，你更欣賞誰？請結(jié)合文章內(nèi)容作簡要的分析評價。（3分）

參考答案：

21.停止； 通座，座位；

遇到； 是

22.哪有成天端著烤肉而不知肉味這種道理呢！

23.顧榮心思細(xì)膩，善于觀察，平等待人，不因?qū)Ψ绞瞧腿硕p視他，顧榮更能為別人著想，施肉給端烤肉仆人，是一個善良的人?；蚴苤巳酥鲌D報，在顧榮危急之時相助保護(hù)，他真正做到了滴水之恩當(dāng)涌泉相報，這樣的行為讓人稱頌。（必須答出人物的品質(zhì)）

【譯文】：顧榮在洛陽的時候，一次應(yīng)人邀請赴宴，發(fā)現(xiàn)端送烤肉的仆人顯露出想吃烤肉的神情，于是就停下吃肉，把自己那一份給了他。同座的人都譏笑顧榮有失身份，顧榮說：哪有成天端著烤肉而不知肉味這種道理呢！后來遇上戰(zhàn)亂過江避難，每逢遇到危急，常常有一個人在身邊護(hù)衛(wèi)自己。問他原因，才知道他就是當(dāng)年端送烤肉的仆人。

第二篇：《華佗傳(節(jié)錄)》閱讀答案附譯文

華佗字元化，沛國譙人也，游學(xué)徐土，兼通數(shù)經(jīng)，曉養(yǎng)性之術(shù)，又精方藥。

太祖①聞而召佗，佗常在左右，太祖苦頭風(fēng)②，每發(fā)，心亂目眩。佗針膈，隨手而差③。

佗之絕技，凡此類也。然本作士人，以醫(yī)見業(yè)，意常自悔。后太祖親理，得病篤重，使佗專視。佗曰：“此近難濟(jì)，恒事攻治，可延歲月?！辟⒕眠h(yuǎn)家思?xì)w，因曰：“當(dāng)?shù)眉視接麜哼€耳?！钡郊?，辭以妻病，數(shù)乞期不反。太祖累書呼，又敕郡縣發(fā)遣，佗恃能厭食事，猶不上道。太祖大怒，使人往檢：“若妻信病，賜小豆四十斛，寬假限日，若其虛詐，便收送之。于是傳付許獄④，考驗首服⑤?！避鲝堅唬骸百⑿g(shù)實工，人命所縣，宜含宥之。”太祖曰：“不憂，天下當(dāng)無此鼠輩耶？”遂考竟⑥佗。佗臨死，出一卷書與獄吏，曰：“此可以活人?！崩粑贩ú皇?，佗亦不疆，索火燒之。佗死后，太祖頭風(fēng)未除。太祖曰：“佗能愈此，小人養(yǎng)吾病，欲以自重，然吾不殺此子，亦終當(dāng)不為我斷此根原耳?！奔昂髳圩觽}舒病困，太祖嘆曰：“吾悔殺華佗，令此兒疆死也?！?/p>

注釋： ①太祖：曹操的廟號。②頭風(fēng)：腦神經(jīng)痛。③差：音chài，同“瘥”，病愈。④傳付許獄：解押送給許昌的監(jiān)獄。⑤考驗首服：考問認(rèn)罪。⑥考竟：判決。這里指處死。

7．與“索火燒之”中的“之”的意義和用法相同的一項是(2分)

A．何陋之有 B．悍吏之來吾鄉(xiāng)

C．悵恨久之 D．蔽林間窺之

8．曹操殺死華佗最根本的原因是(2分)

A．到家，辭以妻病，數(shù)乞期不反。

B．佗恃能厭食事，猶不上道。

C．不憂，天下當(dāng)無此鼠輩耶？

D．亦終當(dāng)不為我斷此根原耳。

9．解釋下列句子中加點的詞。(4分)

①佗久遠(yuǎn)家思?xì)w遠(yuǎn) ：②數(shù)乞期不反數(shù)：

③出一卷書與獄吏與：④此可以活人 活：

10．翻譯下列句子。(3分)

(1)天下當(dāng)無此鼠輩耶？(1分)

譯：

(2)吏畏法不受，佗亦不疆，索火燒之。(2分)

譯：

參考答案：

7．D 8．D

9． ①遠(yuǎn) ：遠(yuǎn)離 ②數(shù)：屢次，多次 ③與：給 ④活：使活，救活

10．(1)(1分)天下會沒有這種（無能）鼠輩嗎？用反問句式即可。

(2)(2分)獄吏畏懼法律不敢接受，華佗也不勉強(qiáng)（強(qiáng)求），要來火把書燒了。

參考譯文：

華佗字元化，東漢沛國譙縣（在今安徽省亳縣）人。曾經(jīng)到徐州去求學(xué)，通曉幾種經(jīng)書，懂得養(yǎng)生的方法，還精通醫(yī)方藥物。

曹操聽說后把華佗召來，讓他經(jīng)常在身邊侍候，曹操因為頭疼感到痛若，每當(dāng)頭疼發(fā)作，驚慌意亂，眼睛昏花。華佗用針扎（曹操）胸部膈穴，隨著手的轉(zhuǎn)動，頭就不疼了。

華佗手到病除的絕技，大都屬于這一類。然而本是讀書人，（卻）被人看作用醫(yī)術(shù)為職業(yè)，華佗心上常常懊悔。后來，曹操親自處理國事，使得病情加重，讓華佗專門為自己看病。華佗說：“這病近乎難以治好，不斷地進(jìn)行治療，可延長些壽命?！比A佗長久遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，很想

回去，于是（向曹操告假）說：“剛才接到家里來信，正想暫時回家?！被氐郊亦l(xiāng)，拿妻子的病進(jìn)行推脫，多次請求延長假期。曹操多次用書信召喚，又下詔令郡縣遣送他回來。華佗倚仗才干，厭惡吃侍候人的飯，還是不起程。曹操非常生氣，派人前去查看說：如果（華佗）的妻子真的有病，賞小豆四十斛，放寬期限，如果華佗弄虛作假，就立即逮捕押送他回來。因此華佗被遞解交給許昌的監(jiān)獄，考問服罪。荀彧請求說：“華佗醫(yī)術(shù)確實高明，關(guān)系著人們的生命，應(yīng)該寬容、赦免他?！辈懿僬f：“不用擔(dān)心，天下會沒有這種無能鼠輩嗎？”于是判決處死。華佗臨死前，拿出一卷書交給獄吏，說：“這本書可以救活人?！豹z吏畏懼法律不敢接受，華佗也不勉強(qiáng)，要來火把書燒了。華佗死后，曹操頭痛病沒好。曹操說：“華佗能治好這病。小人有意拖延我的病，是想用此抬高他自己的地位。然而我不殺這個人，也終究不會為我斷絕頭痛的病根。”等到后來曹操的愛子倉舒病危，曹操嘆息道：“我很后悔殺死華佗，讓這個孩子活活死去?！?/p>

第三篇：《名實論》閱讀練習(xí)及答案附譯文

〔北齊〕顏之推

名之與實，猶形之與影也。德藝周厚①，則名必善焉；容色姝麗②，則影必美焉。今不修身而求令名于世者③，猶貌甚惡而責(zé)妍影于鏡也。上士忘名，中士立名，下士竊名。忘名者，體道合德④，享鬼神之福祐，非所以求名也⑤；立名者，修身慎行，懼榮觀之不顯⑥，非所以讓名也；竊名者，厚貌深奸，干浮華之虛稱⑦，非所以得名也。

（選自《顏氏家訓(xùn)·名實》）

【注釋】

① 德藝：德行與才能。周厚：豐厚。

② 姝麗：美麗。

③ 令名：這里指美好的聲譽。

④ 體道：躬行正道。合德：合乎道德。

⑤ 非所以……也：不是用來做……的。

⑥ 榮觀（ɡuān）：猶榮名，榮譽。

⑦ 干（ɡān）：追求，求取，舊指追求職位俸祿，如干祿。

【譯文】

名譽對于實際來說，就如同容貌對于鏡中之像。（如果）德行與才能豐厚，那么聲譽一定好；（如果）容貌和神色美麗，那么鏡中之像一定美麗?，F(xiàn)在不陶冶身心，涵養(yǎng)德性卻要在世上求得好名聲的人，（就）如同相貌非常丑陋（的人）卻要求在鏡子中有美麗的容貌。賢良有才能的人不慕聲譽，一般人樹立名聲，才德差的人以不正當(dāng)手段獲得名聲。不慕聲譽的人，躬行正道，合乎美德，享有鬼神的保佑（而有名），并非是真的追求聲譽；樹立名聲的人，修養(yǎng)品德，行為謹(jǐn)慎，擔(dān)心好的名聲不顯著，并非是真的退讓名譽；以不正當(dāng)手段獲得名聲的人，外表忠厚，內(nèi)心狡詐，追求表面華美的虛名，并非是真的獲得美名。

【演練】

1．分別比較下列兩組句子中加點字的意義和用法，判斷正確的一項是（）

德藝周厚，則名必善焉 猶貌甚惡而責(zé)妍影于鏡也

竊名者，厚貌深奸 厚貌深奸，干浮華之虛稱

A．兩個“厚”字相同，兩個“貌”字不同

B．兩個“厚”字相同，兩個“貌”字也相同

C．兩個“厚”字不同，兩個“貌”字相同

D．兩個“厚”字不同，兩個“貌”字也不同

2．與“容色姝麗，則影必美焉”的“則”用法相同的一項是（）

A．項王曰：“賜之彘肩！”則與之一生彘肩

B．非死則徙耳

C．學(xué)而不思則罔，思而不學(xué)則殆

D．于其身也，則恥師焉

3．對加點字解說錯誤的一項是（）

A．德藝周厚，則名必善焉。（善，美好）

B．體道合德，享鬼神之福祐。（道，事理，規(guī)律）

C．懼榮觀之不顯，非所以讓名也；（讓，責(zé)備，責(zé)怪）

D．干浮華之虛稱，非所以得名也。（干，動詞，求?。?/p>

4．把下列句子翻譯成現(xiàn)代漢語。

（1）德藝周厚，則名必善焉；容色姝麗，則影必美焉。

（2）今不修身而求令名于世者，猶貌甚惡而責(zé)妍影于鏡也。

5．結(jié)合上文，聯(lián)系生活，請談?wù)勀銓Α懊迸c“實”的認(rèn)識。

文言文閱讀專題訓(xùn)練答案

1．D（深厚；忠厚。面容，容貌；外表）

2．A（連詞，表承接關(guān)系，就，那么。B.連詞，表不相容選擇關(guān)系，就是；C.語氣副詞，才，就；D.連詞，轉(zhuǎn)折關(guān)系，卻）

3．C（讓，辭讓，謙讓）

4．見譯文。

5．人過留名，雁過留聲。追求好的名聲，本無可非議。問題在于，求名的人應(yīng)在自身的品德修養(yǎng)上下工夫，做到名副其實，而不應(yīng)采取種種不正當(dāng)手段竊取名聲。如今，中國“名人”滿天飛，有人求助于金錢，有人求助于吹捧……如此虛名，求之何用？（言之成理即可）

第四篇：《壯士縛虎》閱讀練習(xí)及答案附譯文

三、（共9分，每小題3分）閱讀下面的文言語段，完成8-10題。

壯士縛虎

（清）沈起鳳《諧鐸》

沂州山峻險，故多猛虎，邑宰①時令獵戶捕之，往往反為所噬。有焦奇者陜?nèi)送队H不值流寓于沂。素神勇，曾挾千佛寺前石鼎，飛騰大雄殿左脊，故人呼為焦石鼎云。知沂嶺多虎，日徒步入山，遇虎輒手格斃之，負(fù)以歸，如是為常。

一日入山，遇兩虎帥一小虎至。焦性起，連斃兩虎，左右肩負(fù)之，而以小虎生擒而反。眾皆辟易，焦笑語自若。富家某，欽其勇，設(shè)筵款之。焦于座上，自述其平昔縛虎狀，聽者俱色變。而焦益張大其詞，口講指畫，意氣自豪。倏有一貓，登筵攫食，腥汁淋漓滿座上，焦以為主人之貓也，聽其大嚼而去。主人曰：“鄰家孽畜，可厭乃爾！”亡何，貓又來。焦急起奮拳擊之，座上肴核盡傾碎，而貓已躍伏窗隅。焦怒，又逐擊之，窗欞盡裂。貓一躍登屋角，目耽耽視焦。焦愈怒，張臂作擒縛狀，而貓嗥然一聲，曳尾徐步，過鄰墻而去，焦計無所施，面墻呆望而已。主人撫掌笑，焦大慚而退。

夫能縛虎而不能縛貓，豈真大敵勇小敵怯哉，亦分量不相當(dāng)耳。函牛之鼎，不可以烹小鮮，千斤之弩，不可以中鼷鼠。懷材者宜知，用材者益宜知矣。

注釋：①邑宰：某一邑的長官

8、對下列加點詞的理解，錯誤的一項是

A.日徒步入山 日：每天 B.而以小虎生擒而反 反：“反”通“返”，返回

C.眾皆辟易 辟：開辟 D.用材者益宜知矣 益：更加

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9、為文中畫波浪線的語句斷句，正確的一項是

A.有焦奇者/陜?nèi)送队H/不值/流寓于沂。B.有焦奇者/陜?nèi)?投親不值/流寓于沂。

C.有焦奇者陜/人投親/不值流/寓于沂。D.有焦奇者陜?nèi)?投親不值流/寓于沂。

10、下列對文章意思的理解正確的一項是

A.焦奇異常勇猛，曾經(jīng)舉起一座石鼎，飛躍到大雄寶殿的左邊的屋脊上。

B.焦奇為人低調(diào)，當(dāng)富人宴請他時，他格外謙虛。

C.焦奇無法捉到貓是因為他太小瞧貓，捕捉時很急躁。

D.焦奇的故事對懷有絕技的人和任用人材的人都有啟迪。

11、將文中劃線句子翻譯成現(xiàn)代漢語。（4分）

夫能縛虎而不能縛貓，豈真大敵勇小敵怯哉，亦分量不相當(dāng)耳。

答案：

8、C“辟”通“避”，躲避

9、B10、D11、能捉住老虎卻不能捉住貓，難道真是遇到大敵勇敢遇到小敵怯懦嗎，也是分量不相當(dāng)罷了。

譯文：

沂州山勢險峻，所以多有猛虎，縣令經(jīng)常命令獵戶捉捕它。往往反而被虎所吃。有一個名叫焦奇的，陜西人，投靠親戚沒有遇到，流浪暫時居住在沂州。焦奇一向神勇無比，他夾著千佛寺前面的石鼎，飛騰跳到大雄殿左脊，所以稱他為焦石鼎。焦奇知道沂州山嶺多有虎，每天步行進(jìn)入大山，遇到老虎總是徒手搏斗殺死它，背著老虎回家，像這樣是經(jīng)常事。

一天焦奇進(jìn)山，遇到兩只老虎帶著一只小虎。焦奇性起，連著殺死兩只虎，左右肩各背負(fù)一只大虎，并且把小虎活捉然后返回。眾人都躲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，而焦奇卻談笑自若。有一個富人，欽佩他的勇敢，設(shè)j款待他。焦奇在座位上，自己講述他平時捉虎的情形，聽的人都變了臉色。而焦奇更加夸大其詞，嘴里大講特講手上指指畫畫，洋洋得意。突然一只貓，登上筵席抓食物，腥汁淋漓滿座上，焦奇以為是主人的貓，聽任它大嚼而去。主人說：“鄰家孽畜，竟然如此討厭！”不一會兒，貓又來了。焦奇急忙起身出拳打它，座上的菜肴全都倒碎了，而貓已跳趴在窗戶角落。焦奇大怒，又追打它，窗欞全裂了，貓一躍登上屋角，目視眈眈看著焦。焦更加生氣，伸開胳膊拿出擒拿的動作，而貓嗥的一聲，搖著尾巴邁著慢步，跳過鄰居家墻而離去，焦奇無計可施，面對著墻呆呆望著罷了。主人拍手大笑，焦非常慚愧地走了。

能捉住老虎卻不能捉住貓，難道真是遇到大敵勇敢遇到小敵怯懦嗎，也是分量不相當(dāng)罷了。裝牛之鼎，不能用來烹小魚，千斤之弩，不能用來射鼷鼠。懷材的人應(yīng)該知道，用材的人更加應(yīng)該知道了。

第五篇：合同法分論案例分析(附答案)

案例分析（合同法各論）

一、甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付4頭牛，分別為牛

1、牛

2、牛

3、牛4，總價款為1萬元；甲向乙交付定金3千元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該4頭牛的所有權(quán)。簽約后甲向乙交付了4頭牛。請回答下列問題：

1、設(shè)在?？罡肚逯埃?被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？為什么？

2、設(shè)在?？罡肚逯?，牛2生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？為什么？

3、設(shè)在?？罡肚逯?，牛3踢傷丙，給丙造成經(jīng)濟(jì)損失1千元，該損失應(yīng)該由誰承擔(dān)？為什么？

4、設(shè)在?？罡肚逯?，乙與丁達(dá)成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？

5、甲乙雙方在合同中的“?？罡肚迩百u方保留所有權(quán)”的約定，是否具有法律效力？為什么？

答：（1）由乙承擔(dān)。標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。

（2）乙享有所有權(quán)。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有； 交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。因此本題中牛2已經(jīng)由甲交付給乙，牛2產(chǎn)生的孳息即小牛應(yīng)歸乙所有。

（3）由乙負(fù)擔(dān)。動物致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)者為該動物的飼養(yǎng)人或管理人。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。

（4）該合同屬于效力未定的合同。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在此之前即屬效力未定。

本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價款之前，由甲保留對牛的所有權(quán)，所以此時乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對牛4 的處分屬于無權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。

（5）保留所有權(quán)的約定符合法律規(guī)定，根據(jù)合同法,當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

二、李某長期在外地工作，家里年邁的父母無人照顧，鄰居的章某由于和李某的關(guān)系較好，就抽空前來照顧兩位老人。李某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的彩電送給對方。

根據(jù)《合同法》回答下列問題：

1、如果彩電在答應(yīng)送給對方后由于關(guān)系變壞，李某是否可以撤銷贈與？為什么？

2、如果已經(jīng)將彩電交付給對方李某是否可以撤銷贈與？為什么？

3、如果彩電本身有瑕疵，李某在贈與后是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？

4、如果彩電在使用過程中爆炸使章某受到損失，并且李某曾經(jīng)保證彩電沒問題，李某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？為什么？

5、如果在彩電送給對方時，李某要求章某照顧其父母，而彩電本身有瑕疵，李某是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？

6、如果章某沒有按照約定照顧其父母，李某在交付彩電后是否可以撤銷贈與？為什么？ 答：

1、李某可以撤銷。贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。

2、不可以撤銷贈與。權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。

3、不承擔(dān)責(zé)任。贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。

4、承擔(dān)責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

6、可以撤銷。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

三、某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一借款合同。合同約定：商業(yè)銀行貸款人民幣500萬元，借款期限為3年，利息75萬元，借款用途為技術(shù)改造。

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問題：

1、假如借款合同沒有采用書面形式，是否合法？為什么？

2、某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即該市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法？為什么？

3、商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4、假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當(dāng)怎么處理？

分析：

1.借款合同沒有采用書面形式不符合法律規(guī)定。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本例當(dāng)事人之間的借款非為自然人之間的借款，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2.不符合法律規(guī)定。國家機(jī)關(guān)不能做保證人。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。

3.不合法。借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

4.如果當(dāng)事人沒有約定利息，當(dāng)事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付。本合同的借款期間為3年，應(yīng)當(dāng)在每滿一年時支付。

四、李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，回答下列問題：

1.假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？

2.假如租賃期限房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？

3.為了美觀舒適，承租人自己對房屋進(jìn)行了裝修，要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為什么？

4.承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間關(guān)系是否解除？為什么？

5.在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租的同意？為什么？

6.在承租期間，出租人將房屋出售，租賃合同仍然有效的說法是否正確？為什么？ 分析：

1.合同部分無效。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

2.責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承租。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3.不合理。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。

4．沒有解除。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間租賃合同繼續(xù)有效。

5.不需要承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

6.正確。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

五、佰斯房地產(chǎn)公司欲裝修新建成的商品樓一棟。2000年5月7日，佰斯公司與本市勝捷裝修公司簽訂了施工合同。勝捷公司為佰斯公司A樓陽臺安裝鋁合金玻璃窗90個。主要原材料鋁合金、茶色玻璃由佰斯公司提供，并將這些材料全部交給了勝捷公司，勝捷公司將材料放在工地臨時材料庫中。5月22日，勝捷公司發(fā)現(xiàn)前一天未完全安裝完畢的4個一樓陽臺鋁合金窗架被盜。發(fā)現(xiàn)被盜后，勝捷公司及時將這一情況告知了佰斯公司，并要求佰斯公司重新購買這四個陽臺鋁合金窗架的原材。

經(jīng)查，這4個窗架均為僅有一半已經(jīng)固定在陽臺上，尚未裝上玻璃，盜賊從外部卸走。4個鋁合金窗架價值2000元。佰斯公司認(rèn)為該損失應(yīng)由勝捷公司賠償，而勝捷公司認(rèn)為被盜的4個窗架已安裝在陽臺上，商品樓是由被告派人看管的，自然包裝陽臺上窗架，因此被盜窗架的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。對此佰斯公司認(rèn)為：合同規(guī)定陽臺全部安裝好后，再統(tǒng)一驗收交付，此時已安裝的窗架既未驗收，也未交付，在此期間應(yīng)由原告自己看管，自己承擔(dān)損失。

問題：

1、你認(rèn)為勝捷公司的說法是否有道理？

2、上述案例中的損失應(yīng)由哪一方承擔(dān)？為什么？

答案：

1、勝捷公司的說法無法律依據(jù)。本案屬于承攬合同。裝修材料由定作人佰斯公司提供的,并將這些材料全部交給承攬人勝捷公司。勝捷公司未完全安裝完畢的4個一樓陽臺鋁合金窗架被盜。而勝捷公司認(rèn)為4個窗架已經(jīng)安裝在陽臺上,商品樓是由被告派人看管的,自然包括看管陽臺上的窗架。因此被盜的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。合同法規(guī)定“承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

2、本案中勝捷公司因保管不善造成定作人裝修材料被盜，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被盜的4個陽臺鋁合金窗架的損失給定作人佰斯公司。承攬人應(yīng)當(dāng)預(yù)見也能夠預(yù)見未安裝完的1樓鋁合金窗架有被盜可能，卻未采取必要措施，主觀上有過錯。而法律或合同均未規(guī)定定作人有保管承

攬合同材料的義務(wù)，故勝捷公司主張被盜損失應(yīng)由定作人佰斯公司承擔(dān)無理。況且合同約定：陽臺全部安裝好后再統(tǒng)一驗收交付，此時已安裝的窗架未驗收，也未交付，在此期間應(yīng)由承攬人自己看管。

六、商人胡某在波浪倉庫寄存一批電話機(jī)5000個，價值共計100萬元。雙方商定：“倉庫自2000年7月19日至9月5日期間保管，胡某不定期取走。9月5日胡某取走最后的電話機(jī)，并支付保管費1200元?！?9月5日，胡某前來取最后的1000臺電話時，雙方為保管費的多少發(fā)生爭議。胡某認(rèn)為自己的電話機(jī)實際是在7月29日才到J市，晚上才入波浪倉庫，應(yīng)當(dāng)少付保管費200元。波浪倉庫拒絕減少保管費，理由是倉庫早已為胡某電話的到來準(zhǔn)備了地方，至于胡某是不是準(zhǔn)時進(jìn)庫是胡某自已的事情，與倉庫無關(guān)。胡某認(rèn)為波浪倉庫位于火車站，業(yè)務(wù)繁忙，波浪倉庫不可能空著貨位。只支付1000元保管費。波浪倉庫于是拒絕胡某提取所有電話機(jī)。

問題：

1、你認(rèn)為胡某要求減少保管費的要求是否合理？

2、波浪倉庫在胡某拒絕支付足額保管費的情況下是否可以拒絕其提取貨物？如果可以，波浪倉庫是否可以留置所有電話機(jī)？

答案：

1、不合理。本案當(dāng)事人簽訂的是倉儲合同，《合同法》規(guī)定：“倉儲合同自成立時生效?！边@意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同的成立不以交付標(biāo)的物為要件，雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致，合同即成立。若合同成立后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費。

2、可以拒絕。根據(jù)我國《合同法》，在對倉儲合同沒有規(guī)定時，可以適用法律對保管合同的規(guī)定，即“寄存人未按照約定支付主保管費以及其他費用的，保管人對保管物有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！彼员景鸽m為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。但本案保管人明顯過多留置了寄存人的貨物，是不妥的。因為在倉儲物是可分物時，保管人在留置時僅可留置價值相當(dāng)于倉儲費部分的倉儲物，而本案的倉儲物恰恰是可分物。