第一篇：關(guān)于青島新華錦國際頤養(yǎng)中心的調(diào)研報(bào)告

關(guān)于青島新華錦?國際頤養(yǎng)中心的調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研時(shí)間

2015年11月17日

二、調(diào)研地點(diǎn)

新華錦?國際頤養(yǎng)中心位于山東省青島市嶗山區(qū)松嶺路127號(hào)（新華錦愛丁堡國際公寓）1號(hào)樓“長樂居”（青島國際高爾夫球場正西面）。

三、調(diào)研人員

何立君、王亞明、張仁舉、蔣同武

四、調(diào)研目的

調(diào)研新華錦?國際頤養(yǎng)中心的服務(wù)與經(jīng)營模式。

五、調(diào)研內(nèi)容

(一)我國養(yǎng)老行業(yè)概況

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國老年人口規(guī)模已超2億人，為全球之最。直至2014年底，中國大陸總?cè)丝跒?3.68億人，人口出生率和死亡率分別為12.37‰和7.16‰，人口自然增長率為5.21‰。根據(jù)民政局發(fā)布的《2014年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，16-60周歲的勞動(dòng)年齡人口9.16億人，占總?cè)丝诘谋戎貫?7.0%，60周歲及以上人口2.12億人，占總?cè)丝诘?5.5%，65周歲及以上人口1.38億人，占總?cè)丝诘?0.1%。而其中這2.12億的老齡人口也讓中國成為了世界上第一個(gè)老年人口突破2億的國家。根據(jù)聯(lián)合國發(fā)布的最新預(yù)測，到2050年時(shí)，中國60歲及以上老人將達(dá)36.5%，高于美國等大部分發(fā)達(dá)國家。

我國的人口老齡化不僅是數(shù)量概念，更多的是結(jié)構(gòu)比例的問題。從1949年后進(jìn)行的六次人口普查數(shù)據(jù)來看，從第二次人口普查（1964年）開始，我國的老年人口比例就持續(xù)升高，到2000年第五次人口普查，中國65歲以上老年人口比例為6.96%，按照國際標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著中國開始進(jìn)入人口老齡化社會(huì)1。2010年第六次人口普查，中國60歲及以上人口約為17765萬人，占總?cè)丝诘?3.26%；其中65歲及以上人口約為11883萬人，占8.87%。第六次人口普查數(shù)據(jù)表明，中國已全面步入人口老齡化社會(huì)，將面臨經(jīng)濟(jì)和政策層面的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

養(yǎng)老行業(yè)分析師指出：相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國老年人口將由目前的1.85億遞增到2053年的4.87億峰值，人口老齡化水平將由目前的13.7%逐年增加到世紀(jì)中葉的35%左右。而作為應(yīng)當(dāng)養(yǎng)老問題的方法之一，我國的養(yǎng)老院建設(shè)目前仍顯得較為滯后。現(xiàn)階段，我國養(yǎng)老院面臨的最大問題是一床難求，無法滿足老年人日益增長的需求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國當(dāng)前城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展到4.18萬個(gè)，養(yǎng)老床位 365萬張。平均每50個(gè)老人擁有不到一張床。此外，環(huán)境和設(shè)備較差。大多數(shù)養(yǎng)老院為了便利，都建在了繁華的鬧市，旁邊就是高樓、公路，有些的還在建筑施工，環(huán)境噪雜且空氣不清新，不利于老人養(yǎng)生，也缺乏具備專業(yè)知識(shí)的看護(hù)人員。據(jù)市場研究中心發(fā)布的《2014-2018年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場全景調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：隨著未來中國老齡化的加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必然會(huì)向更寬更廣的范圍發(fā)展，市場潛力巨大。

（二）新華錦?國際頤養(yǎng)中心簡介 新華錦?國際頤養(yǎng)中心項(xiàng)目是新華錦集團(tuán)與日本長樂控股株式會(huì)社合資成立以高端頤養(yǎng)服務(wù)為主業(yè)的專業(yè)頤養(yǎng)服務(wù)公司——新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務(wù)有限公司打造的首個(gè)按照國際標(biāo)準(zhǔn)化打造的會(huì)員制高端老年頤養(yǎng)項(xiàng)目，是國內(nèi)首家充分引進(jìn)日式頤養(yǎng)服務(wù)模式和服務(wù)理念的高端老年頤養(yǎng)中心，也是山東省乃至華東地區(qū)最高端的老年頤養(yǎng)中心，中心總投資3億余元人民幣，已于2012年正式開業(yè)。（1）控股公司簡介

新華錦集團(tuán)是按照山東省政府“推進(jìn)省屬外貿(mào)企業(yè)改革重組”的戰(zhàn)略部署，聯(lián)合省紡織、工藝等5家省級(jí)外貿(mào)企業(yè)共同組建的大型企業(yè)集團(tuán)。經(jīng)營領(lǐng)域涉及貿(mào)易物流、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)和老年產(chǎn)業(yè)。目前，集團(tuán)擁有直屬和控股企業(yè)132家。集團(tuán)自成立至今，年進(jìn)出口額連續(xù)五年居山東省進(jìn)出口企業(yè)首位，在2010年中國外貿(mào)500強(qiáng)企業(yè)排名中位居第208位。在“2011中國民營企業(yè)500強(qiáng)”排名中居第100位，在“山東百強(qiáng)民營企業(yè)”和“青島百強(qiáng)民營企業(yè)”排名中分別居第9位和第2位。

日本長樂控股株式會(huì)社是日本一家集全方位養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，包括養(yǎng)老院、老年健身、老年食品、上門老年服務(wù)以及老年保險(xiǎn)業(yè)等為主的綜合性上市集團(tuán)公司。自上世紀(jì)80年代開始進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以來，一直致力于發(fā)展高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，幾十年一直走在日本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前列。目前，集團(tuán)旗下?lián)碛斜榧叭毡靖鞯氐?0家高級(jí)養(yǎng)老院，124個(gè)家庭訪問服務(wù)中心以及餐飲、福利設(shè)備租賃等行業(yè) 的8家下屬企業(yè)。入住老年人規(guī)模達(dá)10,000個(gè)床位。

由新華錦集團(tuán)與日本長樂控股株式會(huì)社合資成立的新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務(wù)有限公司遵循中國古老悠久的傳統(tǒng)文化，以“百善孝為先”作為公司經(jīng)營的文化藍(lán)本，將中國二十四孝等傳統(tǒng)尊老文化精髓與日本先進(jìn)的經(jīng)營管理理念充分融合，精雕細(xì)琢，致力于按照國際標(biāo)準(zhǔn)，傾力打造高檔次、智能化、精細(xì)化服務(wù)的符合中國國情的高端頤養(yǎng)服務(wù)典范。（2）企業(yè)文化

企業(yè)核心價(jià)值觀： 正直做人 用心做事 企業(yè)精神：

追求卓越 奉獻(xiàn)社會(huì) 企業(yè)宗旨： 孝道禮儀 頤養(yǎng)天年 服務(wù)理念： 用情服務(wù) 用心呵護(hù) 三“化”：

設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)親情化、管理科學(xué)化 四“讓”：

讓客戶感到溫馨、讓長者享受快樂、讓兒女體驗(yàn)放心、讓社會(huì)增加和諧

五“心”： 孝心、愛心、耐心、精心、誠心 六“一”：

一個(gè)微笑、一聲問候、一絲聆聽、一些牽掛、一點(diǎn)寬容、一份祝愿

（3）項(xiàng)目地理位置及配套設(shè)施

新華錦·國際頤養(yǎng)中心地處濱海大道和遼陽東路交匯處，環(huán)鄰城市綠化帶，緊接嶗山金融商務(wù)核心區(qū)，與中國海洋大學(xué)、青島大學(xué)等多所高等學(xué)府為鄰，與大海相望。其東面青島濱海大道和青島國際高爾夫球場，南接青銀高速，北接嶗山花卉旅游觀光區(qū)、即墨田橫島，距離機(jī)場、火車站車程均在30分鐘之內(nèi)。

中國海洋大學(xué)、青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島二中、嶗山區(qū)老年大學(xué)、青島市博物館、嶗山區(qū)圖書館等四面環(huán)繞，文化氛圍濃郁。

中心地處嶗山余脈，1500畝高爾夫果嶺、460萬m2金家?guī)X山生態(tài)公園、1000萬m2午山生態(tài)公園，迎合城市純“氧”生活時(shí)代，讓每一次回家更像是度假。親海而不臨海，小心地與海保持著恰到好處的距離，體現(xiàn)現(xiàn)代人居夢想的理性回歸。無論是眺望大海，還是徒步至石老人旅游度假區(qū)，僅3公里的路程；既可飽覽青島最美海岸線，又不必受海洋潮濕侵襲，體驗(yàn)健康、豐富的極致生活意趣。（4）項(xiàng)目環(huán)境

新華錦·國際頤養(yǎng)中心位于青島首席城市高爾夫養(yǎng)生府邸— —愛丁堡國際公寓一號(hào)樓，為青島首座英倫風(fēng)貌酒店式國際頤養(yǎng)公寓。

公寓秉承英國現(xiàn)代建筑藝術(shù)之精髓，吸納英國人文藝術(shù)之精華，外觀將英倫風(fēng)格貫注于建筑的核心之中，并與自然風(fēng)景相互融合，以英倫風(fēng)格統(tǒng)馭之術(shù)，新現(xiàn)代主義的設(shè)計(jì)手法，營造浪漫的多維立體空間元素，形成了獨(dú)一無二的英倫現(xiàn)代風(fēng)情建筑。

（5）設(shè)施設(shè)備

醫(yī)：中心實(shí)行全方位智能化安全管理，所有服務(wù)人員全部大專以上學(xué)歷，管理人員均赴日經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并取得日本政府承認(rèn)的頤養(yǎng)資格證書；同時(shí)中心常駐由日方派駐的經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員隨時(shí)對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和完善。24小時(shí)醫(yī)生值守，健康使者隨時(shí)相伴，建立健康管理系統(tǒng)，為每位長者建立隱私健康檔案，及時(shí)跟蹤觀察國內(nèi)知名專家預(yù)約服務(wù)，奢享最優(yōu)質(zhì)高端醫(yī)療服務(wù)。

食：溫馨的就餐環(huán)境，用膳心情恬靜悠然，專享特色餐飲服務(wù)，配有高級(jí)廚師精心烹飪，豐富菜品，營養(yǎng)均衡。

?。褐行挠布O(shè)施一流，數(shù)字智能化呼叫管理系統(tǒng)，提供全 天候貼心生活便捷，所有房間全部為豪華精裝修，配置全套家具，包括中央空調(diào)，24小時(shí)熱水，液晶寬屏電視、洗衣機(jī)、冰箱、全套家居家具用品、獨(dú)立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施、基本餐廚設(shè)備、紅外線智能感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)等，拎包即可入住

樂：中心網(wǎng)點(diǎn)部分設(shè)專屬餐廳、健身房、茶室、監(jiān)控中心、室內(nèi)游泳池、泡澡間、醫(yī)療中心、KTV、多功能廳、活動(dòng)室、影視廳、棋牌室、閱覽室、美發(fā)室等。同時(shí)，中心不定期組織開展各項(xiàng)豐富的文化娛樂活動(dòng)，邀請(qǐng)專業(yè)老師教授長者各種娛樂項(xiàng)目，包括太極拳、音樂、書畫、歌詠、舞蹈、保健操、手工藝等，還不定期舉行各種健康和保健講座，為長者提供一個(gè)優(yōu)雅的學(xué)習(xí)環(huán)境，提倡“活到老，學(xué)到老”這一優(yōu)良修養(yǎng)理念。

（三）新華錦·國際頤養(yǎng)中心經(jīng)營服務(wù)

新華錦·國際頤養(yǎng)中心以關(guān)注老年人多種需求、打造和諧頤養(yǎng)中心為目標(biāo)，致力于建設(shè)成一所設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)規(guī)范化、管理科學(xué)化的“讓客戶感受溫馨，讓長者享受快樂，讓兒女體驗(yàn)放心，讓社會(huì)增加和諧”的中國最具幸福感的老年頤養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（1）入住要求：

已達(dá)法定退休年齡；具有基本生活自理能力；無重大傳染病、精神病。（2）入住模式 中心主要有三種入住模式：

1、會(huì)員制

長者一次性繳納一定金額的入住保證金，每月無需再繳納。免費(fèi)享受中心的居住、餐飲、文化娛樂、康體健身、旅游等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。會(huì)員退住時(shí)，入住保證金全額退還。

2、復(fù)合型（非會(huì)員制）

長者可同時(shí)繳納較少金額的入住保證金和服務(wù)管理費(fèi)，無需繳納會(huì)員費(fèi)。享受與會(huì)員同等待遇（享受中心的居住、餐飲、文化娛樂、康體健身、旅游等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）。長者退住時(shí)，入住保證金全額退還。

3、普通型（原度假型，非會(huì)員制）

長者可以月住型和年住型的形式，按月或按年繳納相關(guān)費(fèi)用入住中心，無需繳納入住保證金。享受中心內(nèi)的居住、餐飲、文化娛樂、康體健身等規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。長者退住時(shí)，費(fèi)用不退還。（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、終身制（會(huì)員制）

入住保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：（單位：萬元）

附注：

1）原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人； 2）會(huì)員費(fèi)為一次性繳納；會(huì)員入住后，會(huì)員費(fèi)不退還，會(huì)員權(quán)限不能被繼承或轉(zhuǎn)讓；

3）會(huì)員如未住滿1年（不包括1年），中心將扣除入住保證金總額的5%的手續(xù)費(fèi)用后，剩余金額退還；

4）以上所有退還的金額將不被計(jì)算利息；

5）以上入住保證金的實(shí)際金額將根據(jù)會(huì)員所選擇的戶型、面積、樓層等不同而有一定幅度的浮動(dòng)（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以中心提供的表格所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

6）以上價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)階段優(yōu)惠活動(dòng)價(jià)格，活動(dòng)結(jié)束后將恢復(fù)原價(jià)格，具體情況以中心通知為準(zhǔn)。

2、復(fù)合型（非會(huì)員制）

入住保證金和服務(wù)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為：（單位：萬元）

附注：

1）原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人；

2）長者如未住滿1年（不包括1年），中心將扣除入住保證金額的5%的手續(xù)費(fèi)用后，剩余金額退還；

3）以上所有退還的金額將不被計(jì)算利息；

4）服務(wù)管理費(fèi)。須按年預(yù)交，每年調(diào)整一次。長者如在中途退出，中心扣除實(shí)際所住天數(shù)的費(fèi)用，剩余費(fèi)用無息退還；

5）本入住模式僅限C/D/E戶型。

3、度假式（非會(huì)員制）

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（單位：萬元）

附注：

1）原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人；

2）選擇度假式入住模式的長者無需繳納會(huì)員費(fèi)和入住保證金；

3）選擇度假式入住方式的長者需按預(yù)付款的方式繳納費(fèi)用； 4）本入住模式不包括F戶型；

5）本價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)僅限活動(dòng)期內(nèi)，如有變更以中心通知為準(zhǔn)。

六、建議

銀發(fā)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。面對(duì)老年人的多種需求，這一產(chǎn)業(yè)鏈上還存在大量的缺項(xiàng)。新華錦·國際頤養(yǎng)中心是結(jié)合了新華錦集團(tuán)和日本公司的經(jīng)營優(yōu)勢，策劃和實(shí)施的頤養(yǎng)項(xiàng)目。結(jié)合淮安市場實(shí)際情況，應(yīng)根據(jù)老年人的基本需要和深層需求，拓展服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)市場。在服務(wù)方式上，可以不僅僅辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老院，還可以探討和發(fā)展上門護(hù)理服務(wù)、日托管 服務(wù)、小區(qū)嵌入式頤養(yǎng)等服務(wù)方式。同時(shí)，逐步發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如老年護(hù)理器具、老年護(hù)理培訓(xùn)等項(xiàng)目應(yīng)延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)入尋常百姓家，這樣不僅僅是面向高端市場，也應(yīng)逐步面向中端市場和一般市場。實(shí)現(xiàn)高端養(yǎng)老項(xiàng)目和一般養(yǎng)老項(xiàng)目的共同發(fā)展。

以上調(diào)研，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

拓展部

2015年11月28日

第二篇：新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告

新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告

在鎮(zhèn)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，新華社區(qū)工作取得了長足進(jìn)步，形成了以居民服務(wù)為中心、居民自治為方向，以服務(wù)群眾為重點(diǎn)，以社區(qū)活動(dòng)為載體的工作特色。2008年，社區(qū)區(qū)劃調(diào)整后為社區(qū)隊(duì)伍增添了新的血液，相比區(qū)劃調(diào)整前有了一定水平的提高。社區(qū)強(qiáng)化了黨建工作，建立健全了黨員創(chuàng)爭園地、共駐共建等活動(dòng)機(jī)制，堅(jiān)持落實(shí)了“三會(huì)一課”制度，扎實(shí)地推進(jìn)了社區(qū)“五大基本職能”的發(fā)揮，取得了好的成效。但對(duì)照上級(jí)的要求和社區(qū)群眾的需求，社區(qū)工作還有亟需完善的地方：

一、社區(qū)的職能定位有所錯(cuò)位。一方面，社區(qū)的自治意識(shí)

不強(qiáng)。一些社區(qū)居委會(huì)的工作方式仍然以行政指揮為主導(dǎo)，對(duì)引導(dǎo)社區(qū)居民“自我管理、自我服務(wù)、自我教育”的認(rèn)識(shí)不夠，方法不多，簡單地把社區(qū)工作等同于完成上級(jí)部門交辦的任務(wù)，從而形成對(duì)政府的依賴性；另一方面，現(xiàn)在很多條線工作強(qiáng)調(diào)“進(jìn)社區(qū)”，這在無形之中將任務(wù)轉(zhuǎn)嫁到社區(qū)頭上，形成“上面千根線，下面一根針”和“社區(qū)是個(gè)筐，什么都往里面裝”的狀況。社區(qū)承擔(dān)的額外工作任務(wù)較多，負(fù)荷較重，嚴(yán)重影響了社區(qū)基本職能的正常發(fā)揮。

二、社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域尚需拓寬。一方面，各社區(qū)的服務(wù)主動(dòng)

性和創(chuàng)造性不夠，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式都是老一套，停留在一些比較粗淺的、低層次的服務(wù)項(xiàng)目上，停留在對(duì)弱勢群體等少數(shù)服務(wù)對(duì)象上，而面向全體居民各種需求的服務(wù)辦法、服務(wù)項(xiàng)目不多。

三、社區(qū)辦公條件普遍較差。目前，社區(qū)的辦公場所和活

動(dòng)陣地條件較為簡陋，社區(qū)活動(dòng)場所基本是沒有，開展活動(dòng)主要靠東租西借來解決問題。各社區(qū)的辦公活動(dòng)經(jīng)費(fèi)也較為緊張，很大一部分依賴于市里共駐共建部門的資金支持。

關(guān)于下一步社區(qū)工作的幾點(diǎn)建議：

中共十七大報(bào)告中指出，“要把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有

序、服務(wù)完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體?！贬槍?duì)社區(qū)建設(shè)目標(biāo)和工作中存在的問題，建議要從五個(gè)方面進(jìn)一步完善社區(qū)工作：

1、要完善社區(qū)管理體制。社區(qū)定位是“一個(gè)性質(zhì)兩種功能”。即：社區(qū)居委會(huì)的性質(zhì)是基層群眾自治組織。其功能：一是具有為居民群眾提供服務(wù)的功能；二是具有完成行政管理工作任務(wù)的功能。因此，社區(qū)居委會(huì)要承擔(dān)自治范圍內(nèi)的事情，履行服務(wù)職責(zé)，并抓好社區(qū)黨建工作。同時(shí)，社區(qū)要承擔(dān)起在社區(qū)層面的相關(guān)公共管理和服務(wù)工作。包括綜合治理、計(jì)劃生育、城管創(chuàng)建、民政優(yōu)撫，勞動(dòng)保障等。因此，要采取多種形式，通過各種途徑，激發(fā)和調(diào)動(dòng)廣大居民群眾“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我監(jiān)督”；另一方面，要切實(shí)落實(shí)好“權(quán)隨責(zé)走、費(fèi)隨事轉(zhuǎn)”原則，使責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一起來，由相關(guān)部門及時(shí)向社區(qū)撥付工作經(jīng)費(fèi)，以減輕社區(qū)工作負(fù)荷，騰出更多的精力從事社區(qū)服務(wù)工作。

2、要健全社區(qū)考核和激勵(lì)機(jī)制。每年要對(duì)社區(qū)工作人員分

期分批進(jìn)行培訓(xùn)，以提高他們的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力。每年對(duì)其德、能、勤、績進(jìn)行綜合考核，考核中要廣泛發(fā)揚(yáng)民主，動(dòng)員居民代表直接參與對(duì)本社區(qū)工作人員的考核。通過以上措施，增強(qiáng)社區(qū)工作人員的服務(wù)觀念，建立一支高素質(zhì)的社區(qū)工作隊(duì)伍。同時(shí)建議政府要結(jié)合社區(qū)居委會(huì)換屆選舉，嚴(yán)格把好用人關(guān)，采取“留用一批，選聘一批，淘汰一批”滾動(dòng)選人辦法，把那些年富力強(qiáng)的高素質(zhì)的社會(huì)人才，充實(shí)到社區(qū)工作者隊(duì)伍中去，并淘汰部分不能勝任社區(qū)工作的人員。此外，應(yīng)進(jìn)一步建立健全激勵(lì)機(jī)制。應(yīng)對(duì)工作成績突出的同志予以提拔重用，以充分調(diào)動(dòng)他們的積極性。

3、加大對(duì)社區(qū)的經(jīng)費(fèi)投入。建議政府要對(duì)目前社區(qū)的現(xiàn)狀

進(jìn)行一次認(rèn)真的調(diào)研，針對(duì)社區(qū)工作存在的問題，制訂計(jì)劃，逐年投入改善。尤其是辦公活動(dòng)場所緊張的矛盾要加緊解決，要依照有關(guān)規(guī)定，積極同市有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，安排落實(shí)社區(qū)辦公活動(dòng)用房。另外，建議政府可以同社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使有關(guān)駐社區(qū)單位騰出閑置場所讓給有關(guān)社區(qū)，逐步解決社區(qū)辦公活動(dòng)用房緊張的問題。

4、著力提高為民服務(wù)水平。建議社區(qū)要適應(yīng)居民生活需求多樣化的趨勢，立足“居民之所盼就是我所求”的服務(wù)理念，積極探索新時(shí)期社區(qū)工作的新特點(diǎn)、新規(guī)律，堅(jiān)持以人為本，把服務(wù)擺在首要位置。一是要面向社區(qū)弱勢群體及優(yōu)撫對(duì)象，開展社會(huì)救助和社會(huì)福利服務(wù)，為社區(qū)中的孤老、殘疾人、生活困難居民等特殊群體，提供各種無償和低償?shù)纳罘?wù)。二是要面向社區(qū)居民提供的便民利民服務(wù)，不斷提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

第三篇：新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告

新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告

在鎮(zhèn)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，新華社區(qū)工作取得了長足進(jìn)步，形成了以居民服務(wù)為中心、居民自治為方向，以服務(wù)群眾為重點(diǎn)，以社區(qū)活動(dòng)為載體的工作特色。2008年，社區(qū)區(qū)劃調(diào)整后為社區(qū)隊(duì)伍增添了新的血液，相比區(qū)劃調(diào)整前有了一定水平的提高。社區(qū)強(qiáng)化了黨建工作，建立健全了黨員創(chuàng)爭園地、共駐共建等活動(dòng)機(jī)制，堅(jiān)持落實(shí)了“三會(huì)一課”制度，扎實(shí)地推進(jìn)了社區(qū)“五大基本職能”的發(fā)揮，取得了好的成效。但對(duì)照上級(jí)的要求和社區(qū)群眾的需求，社區(qū)工作還有亟需完善的地方：

一、社區(qū)的職能定位有所錯(cuò)位。一方面，社區(qū)的自治意識(shí)

不強(qiáng)。一些社區(qū)居委會(huì)的工作方式仍然以行政指揮為主導(dǎo)，對(duì)引導(dǎo)社區(qū)居民“自我管理、自我服務(wù)、自我教育”的認(rèn)識(shí)不夠，方法不多，簡單地把社區(qū)工作等同于完成上級(jí)部門交辦的任務(wù)，從而形成對(duì)政府的依賴性；另一方面，現(xiàn)在很多條線工作強(qiáng)調(diào)“進(jìn)社區(qū)”，這在無形之中將任務(wù)轉(zhuǎn)嫁到社區(qū)頭上，形成“上面千根線，下面一根針”和“社區(qū)是個(gè)筐，什么都往里面裝”的狀況。社區(qū)承擔(dān)的額外工作任務(wù)較多，負(fù)荷較重，嚴(yán)重影響了社區(qū)基本職能的正常發(fā)揮。

二、社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域尚需拓寬。一方面，各社區(qū)的服務(wù)主動(dòng)

性和創(chuàng)造性不夠，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式都是老一套，停留在一些比較粗淺的、低層次的服務(wù)項(xiàng)目上，停留在對(duì)弱勢群體等少數(shù)服務(wù)對(duì)象上，而面向全體居民各種需求的服務(wù)辦法、服務(wù)項(xiàng)目不多。

三、社區(qū)辦公條件普遍較差。目前，社區(qū)的辦公場所和活

動(dòng)陣地條件較為簡陋，社區(qū)活動(dòng)場所基本是沒有，開展活動(dòng)主要靠東租西借來解決問題。各社區(qū)的辦公活動(dòng)經(jīng)費(fèi)也較為緊張，很大一部分依賴于市里共駐共建部門的資金支持。

關(guān)于下一步社區(qū)工作的幾點(diǎn)建議：

中共十七大報(bào)告中指出，“要把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有

序、服務(wù)完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體?！贬槍?duì)社區(qū)建設(shè)目標(biāo)和工作中存在的問題，建議要從五個(gè)方面進(jìn)一步完善社區(qū)工作：

1、要完善社區(qū)管理體制。社區(qū)定位是“一個(gè)性質(zhì)兩種功能”。即：社區(qū)居委會(huì)的性質(zhì)是基層群眾自治組織。其功能：一是具有為居民群眾提供服務(wù)的功能；二是具有完成行政管理工作任務(wù)的功能。因此，社區(qū)居委會(huì)要承擔(dān)自治范圍內(nèi)的事情，履行服務(wù)職責(zé)，并抓好社區(qū)黨建工作。同時(shí)，社區(qū)要承擔(dān)起在社區(qū)層面的相關(guān)公共管理和服務(wù)工作。包括綜合治理、計(jì)劃生育、城管創(chuàng)建、民政優(yōu)撫，勞動(dòng)保障等。因此，要采取多種形式，通過各種途徑，激發(fā)和調(diào)動(dòng)廣大居民群眾“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我監(jiān)督”；另一方面，要切實(shí)落實(shí)好“權(quán)隨責(zé)走、費(fèi)隨事轉(zhuǎn)”原則，使責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一起來，由相關(guān)部門及時(shí)向社區(qū)撥付工作經(jīng)費(fèi)，以減輕社區(qū)工作負(fù)荷，騰出更多的精力從事社區(qū)服務(wù)工作。

2、要健全社區(qū)考核和激勵(lì)機(jī)制。每年要對(duì)社區(qū)工作人員分

期分批進(jìn)行培訓(xùn)，以提高他們的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力。每年對(duì)其德、能、勤、績進(jìn)行綜合考核，考核中要廣泛發(fā)揚(yáng)民主，動(dòng)員居民代表直接參與對(duì)本社區(qū)工作人員的考核。通過以上措施，增強(qiáng)社區(qū)工作人員的服務(wù)觀念，建立一支高素質(zhì)的社區(qū)工作隊(duì)伍。同時(shí)建議政府要結(jié)合社區(qū)居委會(huì)換屆選舉，嚴(yán)格把好用人關(guān)，采取“留用一批，選聘一批，淘汰一批”滾動(dòng)選人辦法，把那些年富力強(qiáng)的高素質(zhì)的社會(huì)人才，充實(shí)到社區(qū)工作者隊(duì)伍中去，并淘汰部分不能勝任社區(qū)工作的人員。此外，應(yīng)進(jìn)一步建立健全激勵(lì)機(jī)制。應(yīng)對(duì)工作成績突出的同志予以提拔重用，以充分調(diào)動(dòng)他們的積極性。

3、加大對(duì)社區(qū)的經(jīng)費(fèi)投入。建議政府要對(duì)目前社區(qū)的現(xiàn)狀

進(jìn)行一次認(rèn)真的調(diào)研，針對(duì)社區(qū)工作存在的問題，制訂計(jì)劃，逐年投入改善。尤其是辦公活動(dòng)場所緊張的矛盾要加緊解決，要依照有關(guān)規(guī)定，積極同市有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，安排落實(shí)社區(qū)辦公活動(dòng)用房。另外，建議政府可以同社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使有關(guān)駐社區(qū)單位騰出閑置場所讓給有關(guān)社區(qū)，逐步解決社區(qū)辦公活動(dòng)用房緊張的問題。

4、著力提高為民服務(wù)水平。建議社區(qū)要適應(yīng)居民生活需求多樣化的趨勢，立足“居民之所盼就是我所求”的服務(wù)理念，積極探索新時(shí)期社區(qū)工作的新特點(diǎn)、新規(guī)律，堅(jiān)持以人為本，把服務(wù)擺在首要位置。一是要面向社區(qū)弱勢群體及優(yōu)撫對(duì)象，開展社會(huì)救助和社會(huì)福利服務(wù)，為社區(qū)中的孤老、殘疾人、生活困難居民等特殊群體，提供各種無償和低償?shù)纳罘?wù)。二是要面向社區(qū)居民提供的便民利民服務(wù)，不斷提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

第四篇：新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告范文

新華社區(qū)調(diào)研報(bào)告

在鎮(zhèn)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，新華社區(qū)工作取得了長足進(jìn)步，形成了以居民服務(wù)為中心、居民自治為方向，以服務(wù)群眾為重點(diǎn)，以社區(qū)活動(dòng)為載體的工作特色。2008年，社區(qū)區(qū)劃調(diào)整后為社區(qū)隊(duì)伍增添了新的血液，相比區(qū)劃調(diào)整前有了一定水平的提高。社區(qū)強(qiáng)化了黨建工作，建立健全了黨員創(chuàng)爭園地、共駐共建等活動(dòng)機(jī)制，堅(jiān)持落實(shí)了“三會(huì)一課”制度，扎實(shí)地推進(jìn)了社區(qū)“五大基本職能”的發(fā)揮，取得了好的成效。但對(duì)照上級(jí)的要求和社區(qū)群眾的需求，社區(qū)工作還有亟需完善的地方：

一、社區(qū)的職能定位有所錯(cuò)位。一方面，社區(qū)的自治意識(shí)

不強(qiáng)。一些社區(qū)居委會(huì)的工作方式仍然以行政指揮為主導(dǎo)，對(duì)引導(dǎo)社區(qū)居民“自我管理、自我服務(wù)、自我教育”的認(rèn)識(shí)不夠，方法不多，簡單地把社區(qū)工作等同于完成上級(jí)部門交辦的任務(wù)，從而形成對(duì)政府的依賴性；另一方面，現(xiàn)在很多條線工作強(qiáng)調(diào)“進(jìn)社區(qū)”，這在無形之中將任務(wù)轉(zhuǎn)嫁到社區(qū)頭上，形成“上面千根線，下面一根針”和“社區(qū)是個(gè)筐，什么都往里面裝”的狀況。社區(qū)承擔(dān)的額外工作任務(wù)較多，負(fù)荷較重，嚴(yán)重影響了社區(qū)基本職能的正常發(fā)揮。

二、社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域尚需拓寬。一方面，各社區(qū)的服務(wù)主動(dòng)

性和創(chuàng)造性不夠，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式都是老一套，停留在一些比較粗淺的、低層次的服務(wù)項(xiàng)目上，停留在對(duì)弱勢群體等少數(shù)服務(wù)對(duì)象上，而面向全體居民各種需求的服務(wù)辦法、服務(wù)項(xiàng)目不多。

三、社區(qū)辦公條件普遍較差。目前，社區(qū)的辦公場所和活

動(dòng)陣地條件較為簡陋，社區(qū)活動(dòng)場所基本是沒有，開展活動(dòng)主要靠東租西借來解決問題。各社區(qū)的辦公活動(dòng)經(jīng)費(fèi)也較為緊張，很大一部分依賴于市里共駐共建部門的資金支持。

關(guān)于下一步社區(qū)工作的幾點(diǎn)建議：

中共十七大報(bào)告中指出，“要把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有

序、服務(wù)完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體?！贬槍?duì)社區(qū)建設(shè)目標(biāo)和工作中存在的問題，建議要從五個(gè)方面進(jìn)一步完善社區(qū)工作：

1、要完善社區(qū)管理體制。社區(qū)定位是“一個(gè)性質(zhì)兩種功能”。即：社區(qū)居委會(huì)的性質(zhì)是基層群眾自治組織。其功能：一是具有為居民群眾提供服務(wù)的功能；二是具有完成行政管理工作任務(wù)的功能。因此，社區(qū)居委會(huì)要承擔(dān)自治范圍內(nèi)的事情，履行服務(wù)職責(zé)，并抓好社區(qū)黨建工作。同時(shí)，社區(qū)要承擔(dān)起在社區(qū)層面的相關(guān)公共管理和服務(wù)工作。包括綜合治理、計(jì)劃生育、城管創(chuàng)建、民政優(yōu)撫，勞動(dòng)保障等。因此，要采取多種形式，通過各種途徑，激發(fā)和調(diào)動(dòng)廣大居民群眾“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我監(jiān)督”；另一方面，要切實(shí)落實(shí)好“權(quán)隨責(zé)走、費(fèi)隨事轉(zhuǎn)”原則，使責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一起來，由相關(guān)部門及時(shí)向社區(qū)撥付工作經(jīng)費(fèi)，以減輕社區(qū)工作負(fù)荷，騰出更多的精力從事社區(qū)服務(wù)工作。

2、要健全社區(qū)考核和激勵(lì)機(jī)制。每年要對(duì)社區(qū)工作人員分

期分批進(jìn)行培訓(xùn)，以提高他們的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力。每年對(duì)其德、能、勤、績進(jìn)行綜合考核，考核中要廣泛發(fā)揚(yáng)民主，動(dòng)員居民代表直接參與對(duì)本社區(qū)工作人員的考核。通過以上措施，增強(qiáng)社區(qū)工作人員的服務(wù)觀念，建立一支高素質(zhì)的社區(qū)工作隊(duì)伍。同時(shí)建議政府要結(jié)合社區(qū)居委會(huì)換屆選舉，嚴(yán)格把好用人關(guān)，采取“留用一批，選聘一批，淘汰一批”滾動(dòng)選人辦法，把那些年富力強(qiáng)的高素質(zhì)的社會(huì)人才，充實(shí)到社區(qū)工作者隊(duì)伍中去，并淘汰部分不能勝任社區(qū)工作的人員。此外，應(yīng)進(jìn)一步建立健全激勵(lì)機(jī)制。應(yīng)對(duì)工作成績突出的同志予以提拔重用，以充分調(diào)動(dòng)他們的積極性。

3、加大對(duì)社區(qū)的經(jīng)費(fèi)投入。建議政府要對(duì)目前社區(qū)的現(xiàn)狀

進(jìn)行一次認(rèn)真的調(diào)研，針對(duì)社區(qū)工作存在的問題，制訂計(jì)劃，逐年投入改善。尤其是辦公活動(dòng)場所緊張的矛盾要加緊解決，要依照有關(guān)規(guī)定，積極同市有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，安排落實(shí)社區(qū)辦公活動(dòng)用房。另外，建議政府可以同社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使有關(guān)駐社區(qū)單位騰出閑置場所讓給有關(guān)社區(qū)，逐步解決社區(qū)辦公活動(dòng)用房緊張的問題。

4、著力提高為民服務(wù)水平。建議社區(qū)要適應(yīng)居民生活需求多樣化的趨勢，立足“居民之所盼就是我所求”的服務(wù)理念，積極探索新時(shí)期社區(qū)工作的新特點(diǎn)、新規(guī)律，堅(jiān)持以人為本，把服務(wù)擺在首要位置。一是要面向社區(qū)弱勢群體及優(yōu)撫對(duì)象，開展社會(huì)救助和社會(huì)福利服務(wù)，為社區(qū)中的孤老、殘疾人、生活困難居民等特殊群體，提供各種無償和低償?shù)纳罘?wù)。二是要面向社區(qū)居民提供的便民利民服務(wù)，不斷提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

第五篇：青島調(diào)研報(bào)告

青島簡介

首先我們應(yīng)該了解一下青島的具體情況，做到有準(zhǔn)備有計(jì)劃的調(diào)研。下面讓我們來共同認(rèn)識(shí)一下美麗的青島。青島位于山東半島南端黃海之濱。1994年2月，被列為全國15個(gè)副省級(jí)城市之一。“青島”這個(gè)名稱，原指小青島（也叫琴島），以島上“山巖聳秀，林木蓊郁”而得名。“青島”之名的出現(xiàn)，就現(xiàn)在已發(fā)現(xiàn)的典籍文獻(xiàn)來看，最早有明確記載的是在明代中葉，距今已有400多年的歷史。

青島的標(biāo)志

青島的標(biāo)志性雕塑五月的風(fēng)，座落在“五四廣場”，高達(dá)30米，直徑27米，同

時(shí)以單純洗煉的造型元素排列組合為旋轉(zhuǎn)騰

升的“風(fēng)”之造型，充分體現(xiàn)了五四運(yùn)動(dòng)反

帝反封建的愛國主義基調(diào)和張揚(yáng)騰升的民族

力量。其火紅色的外觀視覺，更是彰顯了青

島和青島人民熱情、開放、友誼和不斷追求的精神，給人一種時(shí)代感

再就是無人不知無人不曉，享譽(yù)全球的青島啤酒。青島啤酒股份有限公司的前身是1903年8月由德國商人和英國商人合資在青島創(chuàng)建的日耳曼啤酒公司青島股份公司，它是中國歷史悠久的啤酒制造廠商。青島啤酒為2008年北京奧運(yùn)會(huì)官方贊助商。同時(shí)與nba成為合作伙伴。2007年，世界品牌實(shí)驗(yàn)室發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，居中國啤酒行業(yè)首位。青島啤酒遠(yuǎn)銷美國、日本、德國、法國、英國等世界62個(gè)國家和地區(qū)。2006年、2007年產(chǎn)量排名，青島啤酒為世界第八大啤酒廠商。這不僅是青島的自豪，也是中國的自豪！~ 我的調(diào)研主要沿濱海步行道一帶的一些青島著名景點(diǎn)、中山路一帶以及另一些青島標(biāo)志性建筑等景點(diǎn)建筑集中地區(qū)進(jìn)行調(diào)研。以下是我調(diào)研的結(jié)果：

在我看來，濱海步行街是青島最亮麗的風(fēng)景線，沿著這長長的一條線下來，我覺得無論是景觀、建筑還是歷史文化都可謂是青島數(shù)一數(shù)二的。八大關(guān)景區(qū)

第一天，我來到早有耳聞的八大關(guān)風(fēng)

景區(qū)，據(jù)說這里有很多別墅群，令人看得

眼花繚亂，對(duì)于我們這次的建筑作業(yè)的設(shè)

計(jì)也會(huì)帶來很多幫助。八大關(guān)景區(qū)，位于匯

泉東部，是我國著名的風(fēng)景療養(yǎng)區(qū)，面積70 余公頃，十條幽靜清涼的大路縱橫其間，是最能體現(xiàn)青島紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天特點(diǎn)的風(fēng)

景區(qū)，所謂八大關(guān)，是因?yàn)檫@里有八條馬路

（現(xiàn)已增到十條），是以八個(gè)關(guān)口命名的，即韶關(guān)路、嘉峪關(guān)路、涵谷關(guān)路、正陽關(guān)路、臨

淮關(guān)路、寧武關(guān)路、紫荊關(guān)路、居庸關(guān)路。各馬路各有特色：臨淮關(guān)”上的游園，綠蔭覆地，花香四溢；５００米“寧武關(guān)”兩側(cè)，海棠與楓樹共舞；“正陽關(guān)”紫薇揮出緋紅的長練；碧桃盛開的是“韶關(guān)”、銀杏婆娑的是“居庸關(guān)”、龍柏掩映下的是“臨淮關(guān)”??難怪有人會(huì)說，在八大關(guān)，聰明的人是看花辨路呢。這十條馬路縱橫交錯(cuò)，形成一個(gè)方圓數(shù)里的風(fēng)景區(qū)，故統(tǒng)稱為“八大關(guān)”。解放前，這里是官僚資本家的別墅區(qū)。解放后，人民政府對(duì)八大關(guān)進(jìn)行了全面修繕，使其為我國重要的療養(yǎng)區(qū)之一，許多黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人及重要的國際友人，曾在這里下榻。

稱。這里集中了俄式，英式，法式，德式，美式，丹麥?zhǔn)剑ＥD式，西班牙式，瑞士式，日本式等20多個(gè)國家的建筑風(fēng)格?！鞍舜箨P(guān)”的特點(diǎn)，是把公園與庭院融合在一起，到處是郁郁蔥蔥的樹木，四季盛開的鮮花，十條馬路的行道樹品種各異。如韶關(guān)路全植碧桃，春季開花，粉紅如帶；正陽關(guān)路遍種紫薇，夏天盛開；居庸關(guān)路是五角楓。秋季霜染楓紅，平添美色；紫荊關(guān)路兩側(cè)是成排的雪松，四季常青；寧武關(guān)路則是海棠。從春初到秋末花開不斷，被譽(yù)為“花街”。

花石樓——八大關(guān)的標(biāo)志建筑

我的第一個(gè)目標(biāo)，那一定是花石樓了，無論是從歷史，外觀，名聲以及參觀人數(shù)那都是八大關(guān)數(shù)一數(shù)二的！門票八塊五，但是我覺得這八塊五花的值！~花石樓是八大關(guān)景區(qū)南端有一處伸入海中的呷角，花石樓就坐落于此處?；ㄊ瘶潜晨堪舜箨P(guān)，面臨第二海水浴場，風(fēng)景獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)美。

蘇聯(lián)十月社會(huì)主義革命后，一大批俄國人來到青島定居，這些俄國人中有的頗為富有。1932年，據(jù)說一位名叫格拉西莫夫的白俄在臨海呷角上修建了這座海濱別墅。它的建筑風(fēng)格是典型的歐洲古堡式，又融入了希臘式和羅馬式的風(fēng)格，也有哥特式的建筑特色。由于是用花崗巖和鵝卵石建成，故得名花石樓。相傳解放前國民黨特務(wù)頭子戴笠曾在此住過，也有老百姓說蔣介石也在此避過難等等，總之關(guān)于花石樓的傳說是太多太多。解放后，花石樓成為接待中外貴賓的館舍，門牌為黃海路18號(hào)。董必武、陳毅等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人都曾在此下榻。

公主樓

忽然想起曾經(jīng)畫過的那個(gè)精巧可愛的別墅——公主樓，于是就開始了尋找公主樓的旅程。公主樓真是不怎么好找，我走了很多冤枉路，而且路上的游人也不清楚。甚至。我到了公主樓問里面的人公主樓在哪。他們都說不知道。。真是讓我汗死了！~公主樓坐落于居庸關(guān)路16號(hào)的公主樓，精巧可愛，就像是童話故事中的常有的模樣，也許正是丹麥建筑風(fēng)格才造

就了著名童話作家安徒生。公主樓建造于本世紀(jì)三十年代中期，占地近千平方米，建筑面積721.98平方米。

本世紀(jì)20年代，丹麥王國曾在青島

設(shè)立領(lǐng)事館。1929年，丹麥王子乘豪華客輪飛歐尼亞號(hào)到青島，遍游青島市區(qū)。他經(jīng)過八大關(guān)一帶時(shí)，見到此處風(fēng)景宜人，瀕臨大海，宜于度假休養(yǎng)，遂令凡麥駐青領(lǐng)事趙亨先生在此購地建造了這座丹麥風(fēng)格的建筑。原準(zhǔn)備請(qǐng)丹麥公主來青島避暑消夏，但事實(shí)上，丹麥公主并未來過，然而公主樓的名字卻從此流傳出去。該建筑為北歐濱海風(fēng)格庭院建筑。主樓為磚木結(jié)構(gòu)，地下一層地上三層，花崗巖砌基，屋脊雙面陡坡呈尖聳狀，開有可遠(yuǎn)眺海濱的氣窗，墨綠色粉刷墻面上的樓層窗外，由白綠色馬賽克嵌飾框邊，使建筑造型簡捷、流暢、精巧、活潑。室內(nèi)有壁櫥、質(zhì)地考究的木扶梯、地板及墻裙，房間小巧明亮，起居設(shè)施完備。室外西南有寬闊的草坪，襯托主建筑高雅、醒目、別具一格。此建筑1992年被列為省級(jí)文物保護(hù)單位。

解放后，彭真曾住過公主樓。但在1989年曾遭遇火災(zāi)，現(xiàn)已修葺一新，由某醫(yī)院使用。棧橋公園 遠(yuǎn)處望去，海上那長長的條路，通向棧橋，真是別具特色。棧橋公園為開放式景點(diǎn)，是百年青島的標(biāo)志，也是青島最好的觀景點(diǎn)之一，距離青島火車站只有500米左右。棧橋?yàn)楫?dāng)年德國占領(lǐng)時(shí)期所建的商用碼頭，歷經(jīng)百年海水沖刷腐蝕而不壞，其建設(shè)結(jié)構(gòu)和工藝至今仍嘆為觀止，解放后成為青島最主要的游覽景觀并在大海一端建造了中式古典的兩層塔式建筑——“回瀾閣”。

迎賓館

迎賓館坐落于信號(hào)山南麓，1905年10月

－1907年10月建造，由德國建筑師馬爾克設(shè)計(jì)。因它是當(dāng)年德國膠澳總督的官邸，故俗稱“總督

樓”。迎賓館是一座具有歐洲皇家風(fēng)范的德國古堡式建筑，其造型之典雅，裝飾之豪華，輪廓線條之優(yōu)美，色彩之瑰麗，至今仍具居我國單體別墅建筑之前列，現(xiàn)在作為二十世紀(jì)初建造的這種風(fēng)格的房屋在歐洲大陸甚至德國也不多見了。該建筑氣勢宏偉，建筑面積為4083平方米，高度為30米，厚達(dá)60多厘米的外墻以黃色為基調(diào)，局部以花崗巖石料作裝飾，石面加工粗樸，正門墻飾以淡綠色、淡灰色花崗巖石，頂部石料雕以美麗的圖案，于粗放之中見精巧。米紅色筒瓦、藍(lán)色魚鱗瓦、綠色牛舌瓦鋪設(shè)的樓頂，使大樓更加精美別致。迎賓館地下一層，地上三層，總建筑面積4000余平方米，是磚石鋼木結(jié)構(gòu)，德國古典皇宮庭院建筑。屋頂設(shè)計(jì)豐富多變，墻身用大量石材料裝飾，石雕刻花，券柱式外廊，石砌墻角和檐口，半透明木構(gòu)墻，使建筑造型獨(dú)特，氣勢雄偉，成為青島近代建筑的奇葩。

這座建筑歷經(jīng)滄桑近百年，曾幾次易主。1914年11月日德交戰(zhàn)，駐青德軍戰(zhàn)敗離開，此處成為日本歷任駐青守備軍司令的住處；1922年12月我國收回主權(quán)，此處為膠澳商埠督總辦官邸，后為國民黨歷任青島市長的官??；1932年沈鴻烈任市長后，不再入住此處，這僅作為接待賓客之用，1934年此處正式命名為“迎賓館”；1938年--1945年日軍第二次侵占青島，此處為“國際俱樂部”；日軍投降后，又改為“迎賓館”。

昔日，袁世凱多次下榻；汪精衛(wèi)在此召開成立漢奸政府的秘密會(huì)議；軍閥張宗昌在此館遭預(yù)謀暗算。解放后，作為政府接待的賓館，迎賓館曾接待過許多國家領(lǐng)導(dǎo)人和貴賓。

圣彌愛爾大教堂

——青島半個(gè)世紀(jì)的標(biāo)志物 1931年5月至1934年10月27日，經(jīng)由1928年任青島代牧區(qū)主教的魏嘉碌之手，圣彌愛爾大教堂落成。圣彌愛爾大教堂的建設(shè)資金中的相當(dāng)部分由魏嘉碌主教在德國各地教徒中募得。1933年希特勒主政德國，明令禁止貨幣輸出，致使魏氏沒有帶走的部分資金被阻滯，這也就是施工方案對(duì)原設(shè)計(jì)有若干改動(dòng)的重要原因。工程后期的建設(shè)資金主要是向青島教區(qū)所屬的教徒募得。

圣彌愛爾大教堂占地面積約2470平方米，總長度為65米，十字形耳堂長34米，檐高18米。整個(gè)建筑系鋼筋混凝土與花崗巖結(jié)構(gòu)。建筑平面采用拉丁十字形，正門面南，在其左右設(shè)有襯門。正門上方有一巨大的玫瑰窗，兩側(cè)各聳立1座塔身高56米的鐘塔，塔頂各豎有4米高的巨大十字架，塔內(nèi)上部懸大鐘4個(gè)。教堂大廳高18米，左右設(shè)有走廊，襯以彩色玻璃窗，光線柔和；走廊墻壁上裝有耶穌苦路彩雕14處。教堂后方設(shè)有1個(gè)大祭臺(tái)，下方左右對(duì)稱各設(shè)2個(gè)小祭臺(tái)，再配以上方穹頂?shù)氖ハ癖诋嫛?/p>

圣彌愛爾大教堂的塔樓高度超過北京、天津、大連以及濟(jì)南等中國北方的所有篇二：關(guān)于青島區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)研報(bào)告

關(guān)于青島經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)研報(bào)告

青島作為山東的最大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)乎著整個(gè)山東的經(jīng)濟(jì)力量如今，青島市已經(jīng)具有了自己的支柱產(chǎn)業(yè)。電子通訊、信息家電等六大支柱產(chǎn)業(yè)，是我國最具經(jīng)濟(jì)活力的城市之一。通過對(duì)青島市這個(gè)核心區(qū)域、龍頭城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)查，進(jìn)一步了解青島的資源，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，主要企業(yè)，名優(yōu)產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢及發(fā)展展望。

二、區(qū)位資源

青島市地處山東半島東南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。1994年2月，被列為全國15個(gè)副省級(jí)城市之一，青島市也是計(jì)劃單列市、山東省經(jīng)濟(jì)中心城市、國家級(jí)歷史文化名城。因名牌企業(yè)眾多，被譽(yù)為“中國品牌之

都”。2011年1月，國務(wù)院批準(zhǔn)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，青島市作為其核心區(qū)域和龍頭城市。

青島市礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)44種，已被開發(fā)利用的有27種。優(yōu)勢礦產(chǎn)資源有石油、黃金、石墨、飾材花崗巖、飾材大理巖、透輝巖、滑石、沸石巖。黃金主要分布在平度、萊西，其中平度年黃金產(chǎn)量5.7噸，萊西山后金礦已成為山東黃金新的增長點(diǎn)。萊西石墨探明儲(chǔ)量687.11萬噸，在全國占有重要地位。青島市區(qū)以及平度、膠南的花崗巖品級(jí)很高，嶗山盛產(chǎn)黑水晶和海底綠玉。地?zé)豳Y源主要分布于即墨東部。青島的風(fēng)能、光能資源

非常豐富。

三、區(qū)域優(yōu)勢

1、青島是整個(gè)沿黃流域里最具吸引力的城市，也是整個(gè)沿黃流域最主要的出?？凇?/p>

2、青島是一座沿海港口城市，有著著名港口青島港這一點(diǎn)又要比那些內(nèi)陸的城市有優(yōu)勢得多。

3、青島的環(huán)境氣候條件十分宜人，市郊自然生態(tài)景觀、人文景觀、名勝古跡豐富多彩。是中國最具吸引力的城市之一，因而更易吸引資金和人才的進(jìn)駐。

四、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 2011年上

半年青島

市全市實(shí)

現(xiàn)生產(chǎn)總

值

3016.75 億元，按

可比價(jià)格

計(jì)算，增長10.9%。人均gdp是12920元。今年前三季度gdp實(shí)現(xiàn)11.3%的增長。2011年上半年第一產(chǎn)業(yè)增加值142.32億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1477.96億元，增長10.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1396.47億元，增長12.2%。三次產(chǎn)業(yè)比例為4.1：46.9：49，統(tǒng)計(jì)，今年上半年青島市共有實(shí)際投資500萬元以上內(nèi)資項(xiàng)目650個(gè)，實(shí)際到位內(nèi)資243.8億元，同比增長14.6％，高出一季度增幅1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，二季度實(shí)際到位內(nèi)資132.3億元，同比增長15.8%，環(huán)比增長18.7%。從內(nèi)資項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，第一產(chǎn)業(yè)18個(gè)項(xiàng)目到位資金3.3億元；第二產(chǎn)業(yè)315個(gè)項(xiàng)目到位資金110億元；第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）317個(gè)項(xiàng)目到位130.5億元。其中，服務(wù)業(yè)內(nèi)資占比達(dá)到53.5％，比上年同期所占份額提升7.3個(gè)百分點(diǎn)，全市利用內(nèi)資三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。2010年，青島市完成地區(qū)生產(chǎn)總值5666.19億元，其中第一產(chǎn)業(yè)完成276.99億元，第二產(chǎn)業(yè)完成2758.62億。第三產(chǎn)業(yè)完成2630.58億。全年財(cái)政總收入完成1990.54億，其中地方財(cái)政一般預(yù)算內(nèi)收入452.61億，地方財(cái)政一般預(yù)算內(nèi)支出532.39億。固定資產(chǎn)投資3022.5億，其中房地產(chǎn)投資602.4億。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額1902.74億。

五、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 規(guī)模以上工業(yè)增速提升。1-4月份，青島市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長9%，比一季度提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅高于全國0.3個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資保持較快增長。1-4月份，青島市固定資產(chǎn)投資完成1255.2億元，增長18%，增速分別高于全國、全省0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)品市場平穩(wěn)增長。1-4月份青島市實(shí)現(xiàn)限額以上消費(fèi)品零售額371.9億元，增長11.9%。外貿(mào)出口增速回升。1-4月份，青島市進(jìn)出口總額270.2億美元，增長13.1%，比上年同期提高7.3個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提升3.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高，商品房銷售面積降幅擴(kuò)大。1-4月份，青島市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資286.1億元，增長10.2%，比上年同期提高3.9個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政收入增速回落。1-4月份，青島市公共財(cái)政預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)309.6億元，增長17.8%,比一季度回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。銀行業(yè)貸款余額同比少增。4月末，青島市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額10060億元，比年初新增398億元，同比少增111億元；青島市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額11713億元，比年初增加286億元，同比少增390億元。物價(jià)基本穩(wěn)定。1-4月份青島市居民消費(fèi)價(jià)格(cpi)較上年同期上漲2%。4月份青島市cpi上漲2.6%。

六、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 對(duì)青島當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，青島的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品根據(jù)其地位可以劃分為五類。第一類屬于有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，包括輕工、紡織、家電、中藥、純堿等，大部分已經(jīng)確立了產(chǎn)業(yè)規(guī)模并且保持了增長的活力，是發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和

退出領(lǐng)域，但面臨來自新興工業(yè)化國家和發(fā)展中國家的挑戰(zhàn)。第二類是不具備優(yōu)勢，但是有廣闊市場前景的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，包括電子信息、高檔家具、環(huán)保及生物技術(shù)產(chǎn)品等。這類產(chǎn)品今后會(huì)面對(duì)不同程度的沖擊，特別是技術(shù)創(chuàng)新周期不斷縮短的信息技術(shù)產(chǎn)品可能遭遇較大沖擊。第三類是在國內(nèi)外競爭中處于劣勢的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，包括石化產(chǎn)品，交通運(yùn)輸，汽車等。這類產(chǎn)業(yè)大多面臨兼并、收購和重組的局面。第四類是總體水平落后的產(chǎn)業(yè)，有西藥、農(nóng)藥、染料等。隨著今后外資企業(yè)和跨國公司產(chǎn)品進(jìn)口的增加，這類產(chǎn)業(yè)將會(huì)面臨兼并或被外資控股的命運(yùn)。第五類是生產(chǎn)能力過剩的產(chǎn)業(yè)：機(jī)電、鞋類、印染、服裝加工、玻璃等，將來面臨來自發(fā)展中國家的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

此外，隨著對(duì)外開放程度的不斷提升，作為國內(nèi)生產(chǎn)總值中間力量的金融、旅游、保險(xiǎn)、中介、電信等服務(wù)業(yè)將逐漸對(duì)外國企業(yè)開放，使得青島的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景也不容樂觀。

七、發(fā)展展望

今后的青島，將在新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展中著眼全國，高端引領(lǐng)，瞄準(zhǔn)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)，加強(qiáng)新領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)和儲(chǔ)備。同時(shí)，還將根據(jù)新興產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的特點(diǎn)，在空間布局上，按照“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的城市戰(zhàn)略和全市工業(yè)整體布局，兼顧上游資源能源和下游產(chǎn)業(yè)，對(duì)具備條件的新興產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)建立相對(duì)集中的園區(qū)；對(duì)那些與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)緊密、配套發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，分別引導(dǎo)加入現(xiàn)有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。爭取用三年左右時(shí)間，引進(jìn)一批科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、稅收貢獻(xiàn)大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)強(qiáng)的服務(wù)業(yè)大企業(yè)和大項(xiàng)目，著力打造藍(lán)色濟(jì)區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，加快構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，不斷提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為青島經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。篇三：調(diào)研報(bào)告 青島建筑調(diào)研資料總會(huì) 青島近現(xiàn)代建筑風(fēng)格調(diào)研

青島位于山東半島的東南部,是我國著名的海濱旅游城市, 地理位置得天獨(dú)厚，東有嶗山,西有平原,北攬大澤,南接黃海。然而，從清光緒二十三年（公元1897年）到1922年間的三十多年間,由于舊中國的腐敗落后，青島先后被德國及日本侵略者統(tǒng)治侵占，來到德國建筑師、日本建筑師以及西方留學(xué)歸國的中國建筑師將自己認(rèn)為最優(yōu)秀的建筑風(fēng)格和規(guī)劃思想帶到了青島，而青島的地理、地質(zhì)和氣候因素也為實(shí)現(xiàn)這些思想提供了可能。因此，青島的城市布局和建筑都帶有強(qiáng)烈的殖民地色彩，建筑形式和風(fēng)格多樣。

一、德國占領(lǐng)時(shí)期（1897-1914年）1897～1914年，青島作為德國殖民者獨(dú)占的殖民地而發(fā)展起來的新興城市，在中國較早地開始了近代城市的歷程，使青島在城市風(fēng)貌上的獨(dú)特性表現(xiàn)為德占時(shí)期建成的高質(zhì)量的德意志民族浪漫主義、古典主義和折衷主義等風(fēng)格的建筑。

1、殖民時(shí)期風(fēng)格建筑 代表建筑：沂水路11號(hào)德國總督副官宅邸舊址、青島中醫(yī)院、德華銀行。青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候，又因其三面環(huán)海，在海洋環(huán)境的調(diào)節(jié)作用下，空氣濕潤、雨量充沛、溫度適中、四季分明?！赌z澳志·方輿志·氣候》載:青島屬“海洋氣候，吸熱緩而退冷亦緩，冬有暖流之灌溉，夏有涼風(fēng)之鼓蕩，故寒暖均不甚烈?！薄ⅰ扒鄭u市街三面環(huán)海氣候極佳，日暖風(fēng)和實(shí)為良港，但由中區(qū)至內(nèi)地則為大陸氣候，故寒暖之差極大”。德國建筑師最初直接引入了英國殖民地常用的“外廊式樣”，建筑的層高也在4m以上。然而不久就發(fā)現(xiàn)青島的涼爽氣候根本就不需要這種熱帶建筑形式，于是許多“外廊樣式”被改造了，不久又舍棄了這種形式。德人的建筑也充分體現(xiàn)了氣候因素，“房屋之配置為防冬季之北風(fēng)，故樓梯及附屬舍恒置于北方，而寢室及居室恒置于東南方，又以東南方夏季多東南風(fēng)，故恒置露臺(tái)以承之對(duì)于強(qiáng)風(fēng)及濕氣亦有適當(dāng)之防備。”于是許多“外廊樣式”被改造了，以適應(yīng)青島地區(qū)的氣候特點(diǎn)和居住習(xí)慣，不久又舍棄了這種形式。青島舊海關(guān)大樓，建于1899年，立面為兩層券廊處理。德國總督副官宅邸舊址，屋頂鋪中國瓦，四周圍以敞廊；德華銀行，處于對(duì)氣候的考慮，西面和南面設(shè)有通風(fēng)的券柱式外廊，具有“殖民地式”風(fēng)格。

2、古典主義建筑

代表建筑：德國總督府

廣義的古典主義建筑指在古希臘建筑和古羅馬建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的意大利文藝復(fù)興建筑、巴洛克建筑和古典復(fù)興建筑，其共同特點(diǎn)是采用古典柱式。

狹義的古典主義建筑指運(yùn)用“純正”的古希臘羅馬建筑和意大利文藝復(fù)興建筑樣式和古典柱式的建筑。古典主義建筑通常是指狹義而言的，建筑多使用西方古典柱式，講究對(duì)稱，突出軸線，強(qiáng)調(diào)構(gòu)圖中的主從關(guān)系，比例嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧⒚鏄?gòu)圖，但也能根據(jù)基地地形作靈活處理。建筑用材講究，多使用花崗石貼面，花崗石柱式；或作水刷石面層，堅(jiān)固耐久，典雅華貴。

近代德國建筑流行花崗巖的裝飾，這使得德國建筑師在青島有了用武之地。德?lián)蟮那鄭u建筑也襲用了這種做法，立面采取歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的橫三縱五對(duì)稱處理手法，中部及兩側(cè)略外突，墻體建筑材料為青島特產(chǎn)花崗巖石材，石料豐富，質(zhì)感優(yōu)美，有兩層券廊，矩形愛奧尼式壁柱，符合嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓诺渲髁x構(gòu)圖比例。在青島建筑中典型的古典主義風(fēng)格不多，青島的總督府屬于這一類。

3、德意志民族浪漫主義建筑

代表建筑：青島觀象臺(tái)、江蘇路15號(hào)青島基督教堂、伯恩尼克住宅、德國蓋爾普克親王別墅

浪漫主義建筑是18世紀(jì)下半葉到19世紀(jì)下半葉，歐美一些國家在文學(xué)藝術(shù)中的浪漫主義思潮影響下流行的一種建筑風(fēng)格。浪漫主義在藝術(shù)上強(qiáng)調(diào)個(gè)性，提倡自然主義，在英國、德國流行較早較廣。這種思潮在建筑上表現(xiàn)為追求超塵脫俗的趣味和異國情調(diào)。

德意志傳統(tǒng)折線式屋頂陡高奇特，舉架很高，層高一般約為4m以上。為了使建筑物表情豐富、生動(dòng)，往往把墻壁做成抹灰，而將壁柱、上楣、窗戶四周、拱門、柱子等用紅磚裝飾；或用磚來構(gòu)成墻面的基調(diào)，而壁柱、上楣、窗戶四周等則采用石材。青島的德式建筑幾乎是德國本土風(fēng)格的原樣移植，德意志民族浪漫主義風(fēng)格占據(jù)主流。

4、折衷主義建筑

代表建筑：車站飯店、阿里文住宅、總督府官邸

折衷主義建筑是十九世紀(jì)上半葉至二十世紀(jì)初，在歐美一些國家流行的一種建筑風(fēng)格。折衷主義建筑師任意模仿歷史上各種建筑風(fēng)格，或自由組合各種建筑形式，他們不講求固定的法式，只講求比例均衡，注重純形式美。集各種西方建筑風(fēng)格于一體，局部有意或無意地融入了其他建筑文化要素的折衷主義建筑華麗新奇，引人注目。特別是巴洛克建筑手法的摻雜很受歡迎。嚴(yán)格意義上說，青島德占時(shí)期的所有建筑都或多或少的存在著折衷現(xiàn)象，或純德式傳統(tǒng)建筑本身融入了青年風(fēng)格派的要素；或摻雜中國傳統(tǒng)建筑形式構(gòu)成要素和各種象征意義的東方符號(hào)。如總督府官邸是德式建筑為主的多種元素有機(jī)組合的“集仿主義”風(fēng)格，既有“青年風(fēng)格派”特征又有德意志民族浪漫主義特征，而建筑東立面的花房完全是一個(gè)純鋼結(jié)構(gòu)玻璃圍合的陽光大廳，已顯示出現(xiàn)代主義 風(fēng)格特征，屋頂既有紅色筒瓦又有中國傳統(tǒng)的綠色琉璃瓦；而車站飯店則是新巴洛克式、哥特式等東西方建筑符號(hào)的生硬結(jié)合。阿里文住宅在其住宅的入口處設(shè)置一間典型中國屋頂?shù)拈T房，這在當(dāng)時(shí)的青島可謂獨(dú)樹一幟。

5、青年風(fēng)格派建筑 代表建筑：亨利王子飯店音樂廳、廣西路33號(hào)德國藥房市南區(qū)

十九世紀(jì)與二十世紀(jì)之交，在德國的藝術(shù)界興起了一場“青年風(fēng)格”運(yùn)動(dòng)，所謂青年風(fēng)格是指一方面強(qiáng)調(diào)裝飾，（如經(jīng)常在建筑物正面裝飾以弧線或者花朵圖案），另一方面反對(duì)機(jī)械風(fēng)格和大工業(yè)時(shí)代千篇一律的廉價(jià)藝術(shù)品的藝術(shù)風(fēng)潮。在整個(gè)威廉時(shí)代,德國建筑藝術(shù)受限頗多。威廉認(rèn)為：不管哪種藝術(shù),只要違背他的規(guī)定,超出他劃定的界限,就不再是藝術(shù)。但是藝術(shù)家們也并沒有就此止步,甚至首都柏林成為青年風(fēng)格派裝飾藝術(shù)的中心，“天高皇帝遠(yuǎn)”的德意志帝國東亞的殖民地青島,更是無拘無束，將此風(fēng)格表現(xiàn)的淋漓盡致。

“青年風(fēng)格派”在青島有許多典型的實(shí)例，曲線的山花和開窗紋樣非常豐富。如德國醫(yī)藥商店，上面的兩座煙囪及兩個(gè)樓層采用拱形和曲面相結(jié)合的手法，細(xì)部紋樣如窗框、門框、山花等用自然曲線，整座建筑充滿動(dòng)感。膠澳帝國海關(guān)橫向的側(cè)山墻局部外懸、禮和商業(yè)大樓舊址在入口門套的兩邊，雕刻成花草紋樣裝飾等都為德國青年風(fēng)格派的手法。亨利王子飯店旅館部的沿街南立面在中部上面起山墻，山墻設(shè)計(jì)成曲線形狀，山面上雕刻著花草紋樣裝飾，也可見受“青年風(fēng)格派”的影響。

二、日本占領(lǐng)時(shí)期（1914-1922年）

日據(jù)時(shí)期，日本當(dāng)局保留了德國已建好的完善的建筑設(shè)施，承襲了先前的建筑風(fēng)格，完成了德國做的第二次城市規(guī)劃。在日本本土“歐化注意”思潮的影響下，雖然本時(shí)期建筑數(shù)量不少但是質(zhì)量卻不高，沒有形成自己的特色 9世紀(jì)中葉，日本明治政府成立后，發(fā)布了以政治、經(jīng)濟(jì)西方文化變革為要旨的“五條誓文”，實(shí)行自上而下的全盤“歐化主義”。進(jìn)入日本人第一次占領(lǐng)青島時(shí)，由于鋼筋混凝土技術(shù)在日本已逐漸開始使用，因此日本建筑師很快將這項(xiàng)新技術(shù)材料運(yùn)用到其在海外的占領(lǐng)地青島，使城市的建筑外型帶來了變化，首先是大量平頂屋面開始出現(xiàn)，可以放棄往日沉重的坡屋頂。另外由于使用了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所以建筑物變得更經(jīng)濟(jì)適用，用材料更為節(jié)省，可以減少輔助面積，給建筑界注入一股清新的空氣。

這個(gè)時(shí)期的建設(shè)有別于德占時(shí)期，但因?yàn)槿匀痪哂泻軓?qiáng)的西方文化蹤跡，創(chuàng)造的作品中含有許多“集仿主義”、“折衷主義”等風(fēng)格流派的建筑，而這些東西依然是源自西方文化，使青島城市中的西洋格調(diào)并未變，建筑風(fēng)格依然以歐式為主調(diào)。另外，因日占期修造的建筑大都質(zhì)量簡陋，真正精品極少，所以對(duì)城市

風(fēng)貌的影響力也就非常弱，形不成與德占期形成的建筑分庭抗?fàn)幍木置?，但就建筑外型而言，確已發(fā)生了變化。在日本統(tǒng)治時(shí)期，城市內(nèi)擴(kuò)充了許多醫(yī)院，這些建筑多為公共建筑，由于新技術(shù)的應(yīng)用，建筑的結(jié)構(gòu)體系中體現(xiàn)了鋼筋混凝土形式，為青島城市建設(shè)的外形帶來了新的變化。首先是大量平屋頂?shù)某霈F(xiàn)，放棄了以往沉重的坡屋頂；其次，城市建筑風(fēng)格開始走出歐洲古典主義的框架，顯露出現(xiàn)代摩登建筑萌芽狀態(tài)的雛形。

三、北洋政府與國民政府統(tǒng)治時(shí)期（1922-1937年）

民國時(shí)期由于民族資本主義的發(fā)展，和國民當(dāng)局的重視，制定頒布了一系列政策法規(guī)，建筑得到發(fā)展，同時(shí)保持了青島的建設(shè)風(fēng)貌和基本城市建筑風(fēng)格。1922-1937年間的建筑潮流，該時(shí)期現(xiàn)代主義建筑運(yùn)動(dòng)已經(jīng)開始，青島在經(jīng)濟(jì)、文化方面與世界聯(lián)系密切，直接受這一國際大趨勢的影響。同時(shí)、中國人收回青島，民族主義思想開始復(fù)興，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)特色的建筑出現(xiàn)了。有兩個(gè)原因: 一是從西方留學(xué)歸國的年輕的中國建筑師開始登上歷史舞臺(tái)，他們完全有能力與僑居青島的國外建筑師一爭高下，這些中國的建筑師有莊俊、羅邦杰、蘇夏軒、陸謙受、董大酉等人。二是代表國民政府的沈鴻烈擔(dān)任青島市長期間，積極倡導(dǎo)中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。

這時(shí)期，除一些保留“古典復(fù)興”、“折衷主義”等流派的影子外，許多其它的建筑開始追求適用、簡潔的立面造型，“現(xiàn)代意識(shí)流”、“摩登式”的作品也伴著城市發(fā)展出現(xiàn)了。而且建筑開始增高，體量加大，空間跨度增大，這一切也是伴著新技術(shù)、新材料而相繼產(chǎn)生。

該時(shí)期有如下的建筑風(fēng)格:

1、現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑 如東海飯店于1932年竣工，是當(dāng)時(shí)最具現(xiàn)代感的建筑。

2、中華民族風(fēng)格建筑 如水族館、魯迅公園、回瀾閣等。該類建筑有中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，數(shù)量雖不多，但它們是青島海濱中的一道美麗的風(fēng)景線，成為城市重要的標(biāo)志。

3、折衷主義風(fēng)格建筑 折衷形式多集中在中小型建筑設(shè)計(jì)上，受德國建筑風(fēng)格影響很大，如八大關(guān)別墅群。中國建筑師也有許多該類作品，如山東大學(xué)科學(xué)館。

青島是一個(gè)新興的近代城市，地處我國東部沿海、山東半島西南部。在長期的歷史發(fā)展過程中.由于特殊的自然地理等因素.以及政治、經(jīng)濟(jì)、文化等因素在歷史長河中的積淀與觸合，青島成為了西方近代建筑在中國的延續(xù)和中西文化碰撞融合的體現(xiàn)，特別是碰撞交融的建筑文化及城市規(guī)劃方逐步形成了青島獨(dú)特的“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”城市風(fēng)貌特色。篇四：青島旅游資源規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

青島旅游資源規(guī)劃報(bào)告書

一.青島市概況

青島市地處山東半島南部，位于東經(jīng)119o30′～121o 00′、北緯35o35′～37o09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。青島市現(xiàn)轄市南、市北、四方、李滄、嶗山、黃島、城陽七區(qū)及即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市，總面積11282平方公

里，全市戶籍總?cè)丝跒?63.64萬人，除漢族外，居有滿、回、朝鮮等50 多個(gè)少數(shù)民族，5.67萬多人。市委、市政府所在地為市南區(qū)。青島為海

濱丘陵城市，地勢東高西低，南北

兩側(cè)隆起，中間低凹，其中

山地約占全市總面積的15.5%、丘陵占25.1%、平原占37.7%、洼地占21.7%。全市海岸分為岬

灣相間的山基巖岸、山地港灣泥質(zhì)粉

砂岸及基巖砂礫質(zhì)海岸等3種基本

類型。淺海海底有水下淺灘、現(xiàn)代水

下三角洲及海沖蝕平原等。全市大體

有3個(gè)山系。東南是嶗山山脈，山勢

陡峻，主峰海拔1132.7米，從嶗頂

向西、北綿延至青島市區(qū)。北部為大

澤山，南部為大珠山、小珠山、鐵橛

山等組成的膠南山群。市區(qū)的山嶺有

浮山、太平山、青島山、信號(hào)山、伏

龍山、貯水山等。全市共有大小河流224條，均為季風(fēng)區(qū)雨源型，多為獨(dú) 立入海的山溪性小河。流域面積在100平方公里以上的較大河流33條，按照水系分為大沽河、北膠萊河以及沿海諸河流三大水系。全市海岸線（含所屬海島岸線）總長862.64公里，其中大陸岸線730.64公里，占山東省海岸線的1/4強(qiáng)。二．旅游資源 1.概況

2.主要旅游資源特征（1）棧橋

棧橋初建于光緒十八年，俗稱前海棧橋、南海棧橋、大碼頭。位于青島市市南區(qū)海濱，青島灣北側(cè)，與小青島隔水相望，北端與中山路成一直線相連，被視為青島市重要標(biāo)志。棧橋始建于清光緒十八年（1892年），為總兵衙門章高元所施，1893年竣工。全長200 米，寬10米，石基灰

面，橋面兩側(cè)裝有鐵護(hù)欄，是

青島最早的軍事專用人工碼頭

建筑。德國侵占青島后，棧橋

成為貨運(yùn)碼頭。1901年5月擴(kuò)

建，北段為水泥鋪面，鐵護(hù)欄

改為鐵索護(hù)欄，并將橋面向南延長至350米，延長部分為鋼架木面結(jié)構(gòu)，增鋪輕便鐵道,以利運(yùn)輸。1905年前后，商貨運(yùn)輸移至青島大港，棧橋遂成為船舶檢疫、引水專用碼頭。1931年9月至1933年4月，青島市政當(dāng)局投資25.8萬元擴(kuò)修，將原橋的鋼木結(jié)構(gòu)部分,改建為鋼筋混凝土34排樁通透結(jié)構(gòu)，橋面鋪以水泥，橋身延長至440米，同時(shí)將橋面高度提高了0.5米，并在南端增建了半圓形防波堤，堤內(nèi)新筑具有民族風(fēng)格的雙層飛檐八角亭閣，定名回瀾閣。從此，棧橋成為青島的重要標(biāo)志性建筑物和著名風(fēng)景游覽點(diǎn)。(2)八大關(guān)

八大關(guān)，是最能體現(xiàn)青島“紅瓦

綠樹、碧海藍(lán)天”特點(diǎn)的風(fēng)景區(qū)，位于

匯泉角景區(qū)北部。所謂八大關(guān)，是因

為這里有八條馬路（現(xiàn)已增到十條），是以中國古代著名關(guān)隘命名的。

“八大關(guān)景區(qū)”位于匯泉東部，是中

國著名的風(fēng)景療養(yǎng)區(qū)，面積70余公頃，十條幽靜清涼的大路縱橫其間，其主要

大路因以我國八大著名關(guān)隘命名，故統(tǒng)

稱為八大關(guān)。解放前，這里是官僚資本家的別墅區(qū)。解放后，人民政府對(duì)八大關(guān)進(jìn)行了全面修繕，使其為中國重要的療養(yǎng)區(qū)之一，許多黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人及重要的國際友人，曾在這里下塌。

（3）青島水族館

青島水族館是中

國也是亞洲的第一座水族館，是中國現(xiàn)代水族館事業(yè)的搖籃。是全國科普教育基地、全國青少年科技教育基地、青島市精神文明單位、青島市文物保護(hù)單位。

市，坐落于青島市萊陽路八號(hào)，東

鄰青島魯迅公園、西與小青島公園

僅一水之隔、南瀕大海、北與棧橋

隔水相望，西鄰青島灣，臨海處原

是海軍駐青部隊(duì)小型船艦的停泊之

處。

平方米。包括室內(nèi)展廳——軍服禮

（5）五四廣場

五四廣場北依青島市政府辦公大樓，南臨浮山灣，總占地面積10公頃。五四廣場因青島為中國近代史上偉大的五四運(yùn)動(dòng)導(dǎo)火

索而得名，意在弘揚(yáng)五四愛國精神激勵(lì)人們奮發(fā) 圖強(qiáng)，迎接新世紀(jì)的到來。五四廣場分南北兩 部分，分布于中軸線上的市政府辦公大樓、隱式

噴泉、點(diǎn)陣噴泉、《五月的風(fēng)》雕塑、海上百米

噴泉等富有節(jié)奏地展現(xiàn)出莊重、堅(jiān)實(shí)、蓬勃向上的壯麗景色，在大面積風(fēng)景林的襯托下更加生機(jī)

勃勃，充滿現(xiàn)代氣息。

廣場主體雕塑《五月的風(fēng)》高３０米，直

徑２７米，采用螺旋向上的鋼體結(jié)構(gòu)組合，以單

純洗煉的造型元素排列組合為旋轉(zhuǎn)騰升的“風(fēng)”之造型，充分體現(xiàn)了五四運(yùn)動(dòng)反帝反封建篇五：青島文化資源調(diào)查報(bào)告

青島文化資源調(diào)查報(bào)告

一、研究背景：

青島，這個(gè)擁有“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”這樣美麗景色的沿海城市，每年都有上百萬的游客來這兒旅游，除了來感受這樣別致的風(fēng)景外，當(dāng)然少不了去游覽一下承載著青島歷史的地方。德軍曾占領(lǐng)過青島，留下了七百多幢西式別墅，每個(gè)都造型迥異，并有不可取代的美和藝術(shù)價(jià)值。

二、研究目的：

通過調(diào)查了解青島文化資源，提升自身審美觀念，感知青島歷史的豐富價(jià)值。

三、研究方法：

搜查、參考資料。

四、研究時(shí)間：2011年1月25日至2月17日

五、小組分工：鄭某

六、研究問題：

1．青島都有那些馳名中外的歷史建筑？ 2．什么時(shí)總督府？它有何價(jià)值？ 3．這些著名建筑都在哪

七、研究過程： 1．實(shí)地察看；

公主樓

這是一座丹麥?zhǔn)浇ㄖ?，位于居庸關(guān)路16號(hào)，這座綠色小樓由一座尖塔與不規(guī)則斜頂屋組成。上世紀(jì)30年代丹麥駐青島總領(lǐng)事設(shè)計(jì)建造了這幢小樓，準(zhǔn)備丹麥公主來青島避暑時(shí)居住，實(shí)際上丹麥公主并沒有來過，但“公主樓”的名字卻傳開了。

花石樓

1932年，一位俄國人修建了這座海濱別墅。它是一幢融合了西方多種建筑藝術(shù)風(fēng)格的歐洲古堡式建筑，既有希臘和羅馬式風(fēng)格，又有哥特式建筑特色。主體共５層，由于樓內(nèi)有大理石貼墻面，樓外又砌有鵝卵石，多年來人們一直稱之為“花石樓”。

總督府

這里是青島被殖民時(shí)代的行政中心，現(xiàn)在是青島市人大常委會(huì)的辦公地點(diǎn)?？偠礁?9世紀(jì)德國式公共建筑的典型樣式：整座建筑呈凸字形，四角和中間略為突出，中軸線十分明顯，莊嚴(yán)肅穆?？偠焦氽。从e樓）

建筑位于信號(hào)山半山腰上，地理位置優(yōu)越，環(huán)境幽雅。建筑設(shè)計(jì)師為德國人拉查魯維茨，建筑總監(jiān)為施特拉塞爾，工程耗資為四十五萬金馬克。建筑面積四千余平方米，主體高三十余米。部分外墻飾以花崗巖作裝飾，石料加工粗樸。米紅色筒瓦、藍(lán)色魚鱗瓦、綠色牛舌瓦鋪設(shè)樓頂，使大樓更加精美別致。建筑主體為四層，共有大小房間30個(gè)，其中主要展廳14個(gè)。各個(gè)展廳互相貫通，卻又各成一體，更令人稱奇的是，每個(gè)展廳又三個(gè)不同之處，其內(nèi)部裝飾之豪華、造型之典雅，至今仍雄居我國單體建筑之首列。

八、感想與體會(huì)：

建筑是凝固的音樂，是人類文明的直觀載體，蘊(yùn)涵著豐富的認(rèn)知與審美價(jià)值。作為“德國建筑藝術(shù)在中國”的最高代表，這幢氣勢雄偉的總督樓是德國威廉時(shí)代

典型建筑格調(diào)與青年風(fēng)格派手法相結(jié)合的范例，創(chuàng)造性地包容了多種建筑藝術(shù)語言和東西方的文化理念。它記載著歷史，同時(shí)又超越了自身的歷史，成為青島歷史文化名城的顯赫載體和二十世紀(jì)人類建筑藝術(shù)的經(jīng)典象征。