第一篇：蒸湘北路延伸BT項(xiàng)目投資協(xié)議2014.3.5

衡陽(yáng)市蒸湘北路延伸工程項(xiàng)目

BT投資建設(shè)

意向 協(xié) 議 書

(討論稿2014.3.5)

衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司

二〇一四年三月

2.3本項(xiàng)目非建安費(fèi)用約2.8億元。乙方負(fù)責(zé)投入非建安費(fèi)用**億元，其余部分由甲方自行籌集。（本條還需要請(qǐng)示再議）

2.4 乙方或乙方組成的聯(lián)合體若中標(biāo)，必須按甲方要求完成本項(xiàng)目的建設(shè)，嚴(yán)禁將項(xiàng)目拆分轉(zhuǎn)包或非法分包。

2.5乙方或乙方組成的聯(lián)合體若中標(biāo)，乙方應(yīng)積極配合甲方依法依規(guī)做好工程項(xiàng)目招投標(biāo)后的備案工作。

2.6乙方或乙方組成的聯(lián)合體若中標(biāo)，乙方需遵守甲方制定的《BT項(xiàng)目工程管理辦法》的各項(xiàng)條款內(nèi)容。

2.7雙方約定，本項(xiàng)目的非建安工程費(fèi)用，乙方分兩期支付到甲方指定的專用賬戶上，按項(xiàng)目進(jìn)度，由甲方安排支付；本項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用，甲方按乙方實(shí)施項(xiàng)目工程進(jìn)度，采取全程跟蹤、監(jiān)控管理模式，嚴(yán)格核驗(yàn)乙方已經(jīng)完成的建安工程量，對(duì)合格的建安工程量分期計(jì)量認(rèn)定，乙方根據(jù)甲方認(rèn)定后的計(jì)量金額支付建安工程進(jìn)度款。未經(jīng)甲方認(rèn)定，乙方自行超付的工程款，將不計(jì)入項(xiàng)目投資額，也不做為回購(gòu)款本金額。

2.8因變更而發(fā)生的新增或減少建安工程費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按甲方擬定的審批程序確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目投資額。

2.9 本項(xiàng)目若列為省市重點(diǎn)工程，按照衡陽(yáng)市省市重點(diǎn)工程的優(yōu)惠政策，甲方報(bào)請(qǐng)衡陽(yáng)市人民政府同意后，乙方將享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

第三條 項(xiàng)目投資范圍

3.1 征地拆遷、房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)用。

3.2 可研、環(huán)評(píng)、能評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)、消防、鐵路施工配合等工程前期費(fèi)用。

3.3 建安工程費(fèi)用（以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)）。3.4甲乙雙方認(rèn)定的其它相關(guān)費(fèi)用。

第三章 工程移交

第八條 項(xiàng)目移交

8.1 工程施工完畢后，甲方接乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料之次日起7個(gè)工作日內(nèi)，組織項(xiàng)目工程預(yù)驗(yàn)收。待乙方整改完畢后，在不超過(guò)14個(gè)工作日內(nèi)組織綜合驗(yàn)收，即竣工驗(yàn)收。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起14個(gè)工作日內(nèi)，辦理工程移交手續(xù)。若在約定的時(shí)間內(nèi)非乙方原因未辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)，則視為自動(dòng)移交并進(jìn)入補(bǔ)償程序。乙方收集并上報(bào)完整資料后，并向甲方申請(qǐng)竣工結(jié)算審計(jì)，甲方接乙方審計(jì)申請(qǐng)之次日起7個(gè)工作日內(nèi)，組織項(xiàng)目工程審計(jì)，審計(jì)時(shí)間不超過(guò)90天。

8.2 項(xiàng)目工程驗(yàn)收移交后，驗(yàn)收項(xiàng)目工程的管理、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。但所有應(yīng)該在工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)的工程缺陷修復(fù)，由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用甲方不予回購(gòu)。

8.3 如遇到非乙方原因造成項(xiàng)目無(wú)法按原設(shè)計(jì)內(nèi)容全部完成，并且在兩個(gè)月及以上仍無(wú)法繼續(xù)實(shí)施該項(xiàng)目的，則乙方可以要求對(duì)實(shí)際完成的工程內(nèi)容直接進(jìn)入移交和約定的補(bǔ)償程序。

第四章 項(xiàng)目投資與回購(gòu)

第九條 項(xiàng)目投資 9.1 項(xiàng)目投資總額

包括工程建安費(fèi)用、非工程建安費(fèi)用（包含征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、項(xiàng)目前期及其他費(fèi)用）。

9.1.1 工程建安費(fèi)用

工程建安費(fèi)用采取清單計(jì)價(jià)模式，由中標(biāo)的有報(bào)價(jià)的工程量清單確定。工程量清單報(bào)價(jià)的計(jì)算，按照2006年《湖南省建筑、9.1.3.1 征地拆遷、房屋征收安置補(bǔ)償新增費(fèi)用，由甲方與拆遷安置部門按實(shí)際發(fā)生額，報(bào)請(qǐng)衡陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，計(jì)入9.1.2.1征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。9.1.3.2 因變更而發(fā)生的新增或減少建安工程費(fèi)用，按程序確認(rèn)后計(jì)入9.1.1工程建安費(fèi)用。

因變更而發(fā)生的新增建安工程費(fèi)用，工程量清單中有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，按清單單價(jià)計(jì)量確定投資額；工程量清單中沒(méi)有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，按下列辦法計(jì)算確定投資額：按照2006年《湖南省建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化消耗量標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)定額（省消耗量標(biāo)準(zhǔn)未包含的消耗量標(biāo)準(zhǔn)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）及湖南省現(xiàn)行（湘建價(jià)[2009]406號(hào)文）計(jì)價(jià)辦法費(fèi)率不下浮，不計(jì)取3.5%養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，材料單價(jià)以衡陽(yáng)市造價(jià)站發(fā)布的《衡陽(yáng)工程造價(jià)》同期建筑工程材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，沒(méi)有的，由甲方、監(jiān)理、財(cái)政、審計(jì)、乙方共同調(diào)查定價(jià)。人工工資單價(jià)按現(xiàn)行定額配套文件發(fā)布的綜合日工資單價(jià)計(jì)取。并依據(jù)湖南省同期建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法據(jù)實(shí)予以審核認(rèn)定。具體項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如發(fā)生政策性定額調(diào)整或出臺(tái)新的造價(jià)文件，則按新規(guī)定予以調(diào)整。

9.1.3.3 建設(shè)期內(nèi)，如因政策、市場(chǎng)等原因，造成鋼材、水泥、瀝青、柴油、砂石料等主要工程材料的市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格與簽訂合同時(shí)的價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，以投標(biāo)時(shí)衡陽(yáng)市造價(jià)站發(fā)布的《衡陽(yáng)工程造價(jià)》同期建筑工程材料預(yù)算價(jià)格為基期價(jià)格，調(diào)整幅度按（湘建價(jià)[2008]2號(hào)文件）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，主要材料調(diào)整方法：建設(shè)期內(nèi)衡陽(yáng)市造價(jià)站發(fā)布的《衡陽(yáng)工程造價(jià)》各期建筑工程材料預(yù)算價(jià)格減招標(biāo)時(shí)衡陽(yáng)市造價(jià)站發(fā)布的《衡陽(yáng)工程造價(jià)》同期建筑工程材料預(yù)算價(jià)格，沒(méi)有的，由甲方、監(jiān)理、財(cái)政、審計(jì)、乙方共同調(diào)查定價(jià)。由人工工資單價(jià)按現(xiàn)行定額配套文件發(fā)布的

10.1.4 投資回購(gòu)期：自項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收起開(kāi)始進(jìn)入回購(gòu)期, 回購(gòu)（補(bǔ)償）期限為三年（從竣工驗(yàn)收合格當(dāng)日計(jì)起），第一年回購(gòu)比例為40%，分兩次付清，即項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后第六個(gè)月支付50%，第十二個(gè)月支付50%。其余第二年回購(gòu)30%，第三年回購(gòu)30%，每年第六個(gè)月、第十二個(gè)月各支付當(dāng)年回購(gòu)款的50%。在支付首期回購(gòu)款時(shí)，若審計(jì)尚未完成，工程建安費(fèi)暫按招標(biāo)控制價(jià)加經(jīng)甲方按程序報(bào)審確認(rèn)的項(xiàng)目變更造價(jià)計(jì)算，工程項(xiàng)目其他費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，待審計(jì)結(jié)束后再按實(shí)調(diào)整。

10.1.5 回購(gòu)期利息：投資回購(gòu)（投資+固定回報(bào)）款計(jì)取回購(gòu)期利息，利息以支付時(shí)回購(gòu)的投資回購(gòu)款為計(jì)費(fèi)額，以實(shí)際支付時(shí)的回購(gòu)期為計(jì)息期，以支付時(shí)人民銀行中長(zhǎng)期（3-5年）貸款基準(zhǔn)利率加2.8個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。

10.2 投資回購(gòu)計(jì)算

10.2.1 回購(gòu)總額：A=【項(xiàng)目審定建安費(fèi)用總額×(1+相應(yīng)固定回報(bào)率)+非建安費(fèi)用總額×(1+相應(yīng)固定回報(bào)率)】

10.2.2 投資回購(gòu)期利率：B=【回購(gòu)時(shí)人民銀行中長(zhǎng)期（3-5年）貸款基準(zhǔn)年利率+2.8%】

10.2.3回購(gòu)計(jì)算（分期計(jì)算）

第一年第一次回購(gòu)款金額=A×20%+ A×20%×0.5B 第一年第二次回購(gòu)款金額= A×20%+ A×20%×B 第二年第一次回購(gòu)款金額= A×15%+ A×15%×1.5B 第二年第二次回購(gòu)款金額= A×15%+ A×15%×2B 第三年第一次回購(gòu)款金額= A×15%+ A×15%×2.5B 第三年第二次回購(gòu)款金額= A×15%+ A×15%×3B

第五章 權(quán)利義務(wù)

第十一條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 11.1 甲方的權(quán)利和義務(wù) 11.1.1 甲方的權(quán)利

11.1.1.1 負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行該項(xiàng)目BT招標(biāo)及工程項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)及委托，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，計(jì)入投資總額；

11.1.1.2有權(quán)對(duì)乙方的工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及資金到位情況進(jìn)行監(jiān)督；

11.1.1.3 負(fù)責(zé)按工程實(shí)際進(jìn)度對(duì)乙方已完成合格的建安工程量分期計(jì)量認(rèn)定，乙方根據(jù)甲方認(rèn)定后的計(jì)量金額支付建安進(jìn)度款。

11.1.1.4 負(fù)責(zé)對(duì)工程變更按程序報(bào)請(qǐng)衡陽(yáng)市人民政府進(jìn)行認(rèn)定；

11.1.1.5 負(fù)責(zé)組織對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和結(jié)算。11.1.2 甲方的義務(wù)

11.1.2.1 負(fù)責(zé)按合同約定將乙方的投資回購(gòu)到位； 11.1.2.2 負(fù)責(zé)辦理本工程項(xiàng)目建設(shè)工程土地征收手續(xù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及辦證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

11.1.2.3 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程施工許可證； 11.1.2.4 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方報(bào)批省、市重點(diǎn)工程及招商引資項(xiàng)目的相關(guān)批文并落實(shí)優(yōu)惠政策。

11.2 乙方的權(quán)利和義務(wù) 11.2.1 乙方的權(quán)利

11.2.1.1依合同約定及依法律程序取得開(kāi)發(fā)用地，依法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；

己的全部損失外，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失其違約金不能彌補(bǔ)的，乙方仍應(yīng)足額賠償，且甲方有權(quán)單方面終止合同的繼續(xù)履行，即甲方有權(quán)單方解除合同。

12.4乙方如施工質(zhì)量不合格，須無(wú)條件返工至合格。12.5 因設(shè)計(jì)變更和合同外項(xiàng)目增加，雙方另外協(xié)商順延工期。

12.6由于不可抗力的原因，致使合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)需要延期履行、部分履行或不能履行的理由，在取得有關(guān)證明后，經(jīng)協(xié)商允許延期履行、部分履行或者另行采取其他彌補(bǔ)措施解決，雙方可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

12.7 任何一方違反合同，應(yīng)立即糾正違約行為，并向守約方支付違約項(xiàng)總額每日萬(wàn)分之五的違約金。

第七章 爭(zhēng)議解決辦法

第十三條 爭(zhēng)議解決辦法

13.1 甲、乙雙方在履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成雙方均可向衡陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

13.2爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八章 附則

第十四條 附則

14.1雙方約定：本協(xié)議簽訂后, 乙方需將1億元人民幣作為項(xiàng)目專項(xiàng)資金打入甲方指定的專用賬戶。乙方或乙方組成的聯(lián)合體依法參加甲方采取的BT招標(biāo)方式投標(biāo)，乙方若中標(biāo)，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為投資款，計(jì)入投資總額，如未中標(biāo)，由甲方需在五個(gè)工作日

內(nèi)退還（無(wú)息退還）給乙方。

14.2 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的任何變動(dòng)須經(jīng)雙方書面同意認(rèn)可。經(jīng)雙方協(xié)商修改和變更的合同以及補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

14.3 本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章，乙方對(duì)項(xiàng)目競(jìng)投中標(biāo)后生效。

14.4 本協(xié)議正本一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表（或授權(quán)代表）： 法人代表（或授權(quán)代表）：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第二篇：BT項(xiàng)目投資建設(shè)框架協(xié)議

甲方：

乙方：

工程項(xiàng)目的建設(shè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目位置：

二、項(xiàng)目投資與建設(shè)方式：

1工程項(xiàng)目計(jì)劃投資項(xiàng)目主要包括的內(nèi)容為：。實(shí)際工程造價(jià)以甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

2、甲方引入乙方作為本項(xiàng)目整體投資建設(shè)方，按照約定負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資及建設(shè)。

3.項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督由甲方指定的部門負(fù)責(zé)。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項(xiàng)，工程結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。

4、本項(xiàng)目的建設(shè)期限：乙方按照甲方的工程進(jìn)展要求施工，如

遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。

5、本項(xiàng)目按照國(guó)家、省、市相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。

6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項(xiàng)目的招投標(biāo)程序，并與甲方簽訂正式的投資建設(shè)合同。

三、還款方式：

經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向乙方支付工程投資款項(xiàng)：

1、在本工程項(xiàng)目整體建設(shè)過(guò)程中，按月進(jìn)度付款40%，竣工驗(yàn)收支付至工程總價(jià)款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設(shè)合同為準(zhǔn)）；甲方不再直接支付款項(xiàng)。

2、在本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)依法進(jìn)行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類手續(xù)和證書，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價(jià)格以優(yōu)惠于周邊參照地價(jià)為基準(zhǔn)，由甲乙雙方共同協(xié)商。

3、若甲方由于土地指標(biāo)、征遷等問(wèn)題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權(quán)或者要求甲方支付剩余工程款的權(quán)利。否則，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)的50%。

4、根據(jù)上述第三款的約定，若延期一年到期甲方還是無(wú)法辦理置換手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙

方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方要求之日起30日內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。但乙方保留按約定獲得標(biāo)的地塊并支付約定土地款的權(quán)利。

5、抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負(fù)責(zé)使乙方通過(guò)法定方式取得土地使用權(quán)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)取得過(guò)程中的手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)代墊土地出讓金由甲方自行協(xié)調(diào)處理。乙方承諾在甲方所在地注冊(cè)設(shè)立不少于1000萬(wàn)注冊(cè)資本的項(xiàng)目公司。

四、其他事項(xiàng)

1、甲乙雙方如有違反上述約定的行為，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)守約方為追究其責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、甲乙雙方因履行本協(xié)議過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

-法定代表人：

日期：日期：

第三篇：bt項(xiàng)目投資請(qǐng)示報(bào)告

關(guān)于擬參與 BT項(xiàng)目的請(qǐng)示

xxx股份有限公司：

xxx集團(tuán)公司按照“積極穩(wěn)妥,量力而行”的原則, 項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查并與 多次洽談，認(rèn)為該 投資價(jià)值。項(xiàng)目具體情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目性質(zhì)： 項(xiàng)目等配套設(shè)施。2.地理位置：

3.建設(shè)規(guī)模：（總投資約 億元）

4.采用BT方式；招標(biāo)模式。

5.建設(shè)周期為 個(gè)月，擬定 開(kāi)工，同年 竣工。

二、項(xiàng)目要求：

在 注冊(cè)成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不得少于 萬(wàn)元，應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。

三、回購(gòu)款的組成：

建設(shè)成本+融資成本+項(xiàng)目管理費(fèi)

1.建設(shè)成本：由回購(gòu)接受方、投資建設(shè)方和項(xiàng)目公司各方確認(rèn)的概算總額，建設(shè)成本由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、總承包人投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程人身意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用等組成。建設(shè)安裝費(fèi)用及計(jì)

算依據(jù)施工圖紙，《 建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（建設(shè)工程費(fèi)用定額）》（年）（）、《 省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（市政工程計(jì)價(jià)定額）》（）、《 省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額）》（）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（），費(fèi)用按《 省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》規(guī)定費(fèi)率計(jì)算，其中利潤(rùn)按規(guī)定費(fèi)率的上限計(jì)取，管理費(fèi)按規(guī)定費(fèi)率的上限計(jì)取。預(yù)算價(jià)不下浮。工程量按定額規(guī)定計(jì)算，材料、設(shè)備及機(jī)械價(jià)格按當(dāng)?shù)禺?dāng)期造價(jià)信息計(jì)算，當(dāng)?shù)禺?dāng)期造價(jià)信息沒(méi)有的材料、設(shè)備及機(jī)械價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格上下波動(dòng)超過(guò)5%時(shí)隨市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行調(diào)整。

2.融資成本：按同期中國(guó)人民銀行頒布的3年內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率上浮 %計(jì)取。如在計(jì)息時(shí)間內(nèi)中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則雙方確定的利息同時(shí)按國(guó)家利率進(jìn)行增減調(diào)整。、3.項(xiàng)目管理費(fèi)：以本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)總額為基數(shù)，依據(jù)財(cái)建【2002】394號(hào)文件執(zhí)行，計(jì)入項(xiàng)目工程總價(jià)。

4.建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由回購(gòu)方另行支付。

四、下列情況予以調(diào)整回購(gòu)款：

1.如回購(gòu)接收方爭(zhēng)取到稅收優(yōu)惠政策，其優(yōu)惠的費(fèi)用在回購(gòu)款中扣除；

2.稅收政策如發(fā)生變化，回購(gòu)款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；

3.施工設(shè)計(jì)變更及洽商增加的費(fèi)用；

4.政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)

用計(jì)入成本項(xiàng)目協(xié)議回購(gòu)價(jià)款內(nèi)；

5.由于我國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購(gòu)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果項(xiàng)目公司由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更二遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔(dān)（或?qū)⒊袚?dān)）額外費(fèi)用、項(xiàng)目公司應(yīng)通知回購(gòu)接收方；回購(gòu)接收方在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）項(xiàng)目公司有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期；（b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購(gòu)款，同時(shí)相應(yīng)地通知項(xiàng)目公司。

6.由于非項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用； 7.利率的變化引起增加的融資成本；

五、回購(gòu)款支付：

1.該工程預(yù)計(jì)竣工日期為?；刭?gòu)款分四期支付，第一期還款為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第二期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第三期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第四期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %。

2.如果回購(gòu)接收方延誤支付回購(gòu)款，項(xiàng)目公司有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取延誤費(fèi)用，但支付限期不得超過(guò)應(yīng)付期限的60天，如此時(shí)間內(nèi)仍不能支付，則項(xiàng)目公司有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取延誤費(fèi)用。并且回購(gòu)接收方不得損害項(xiàng)目公司的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。

六、綜合回報(bào)率：

根據(jù)20 年《 省建筑工程消耗定額》、20 年《 省建筑工程價(jià)目表》、和《 省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》，利潤(rùn)按規(guī)定的上限計(jì)取，管理費(fèi)按規(guī)定的上限計(jì)取，預(yù)算價(jià)（下?。；刭?gòu)方另外給付融資成本按中國(guó)人民銀行頒布的 年內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮 %計(jì)算。綜合以上我公司預(yù)測(cè)該工程綜合收益為 %以上。

1.資金投入: 萬(wàn)元.2.本工程的綜合收益：

× %=(單位：萬(wàn)元)3.投資回報(bào)率=投資收益率÷投入資金= ÷ = % 回購(gòu)時(shí)間為 個(gè)月，每年投資回報(bào)率達(dá) %。

七、付款履約擔(dān)保

1.會(huì)出具的財(cái)政性資金預(yù)算項(xiàng)目的編制承諾函。

2.關(guān)于項(xiàng)目回購(gòu)列入財(cái)政預(yù)算的決議。3.為項(xiàng)目回購(gòu)出具的第三方連帶責(zé)任擔(dān)保。

八、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：

該BT項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)為回購(gòu)擔(dān)保和回購(gòu)款問(wèn)題。通過(guò)我們與 兩次洽談了解到（回購(gòu)方）向投資建設(shè)方出具回購(gòu)承諾函。而且針對(duì)本工程經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)同意項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后首次支付回購(gòu)款為 %，其余款項(xiàng)在 個(gè)月內(nèi)還清。

九、結(jié)論建議：

該工程為 項(xiàng)目，具有較好的市場(chǎng)回報(bào)，同時(shí)滿足股份公司關(guān)于“投資BT項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率不得低于12%”的要求；項(xiàng)目本身的回購(gòu)期又較短，是一個(gè)“時(shí)間短，見(jiàn)效快”的BT項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)較小；加之

的財(cái)政狀況良好，經(jīng)我局集團(tuán)公司董事會(huì)研究,擬同意參加投標(biāo)。

附件：1.《招標(biāo)文件》

2.《xxx有限公司董事會(huì)決議》 3.《法律意見(jiàn)書》

二〇一二年

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

第四篇：蒸湘北路小學(xué)藝術(shù)教育工作常規(guī)管理制度

蒸湘北路小學(xué)藝術(shù)教育工作常規(guī)管理制度

一、認(rèn)真鉆研學(xué)習(xí)新課程標(biāo)準(zhǔn)，明確教學(xué)目標(biāo)和各部分內(nèi)容的基本要求和內(nèi)在聯(lián)系，并根據(jù)教學(xué)實(shí)際擬定學(xué)期、單元教學(xué)計(jì)劃和進(jìn)度。

二、根據(jù)教學(xué)目標(biāo)、內(nèi)容，結(jié)合學(xué)生實(shí)際，確定課型，合理安排教學(xué)步驟和教學(xué)環(huán)節(jié)，選擇生動(dòng)、活潑的教學(xué)形式。注重學(xué)生能力的培養(yǎng)。

三、在熟悉教材的基礎(chǔ)上，寫出教案，重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，在書面?zhèn)湔n的基礎(chǔ)上，并進(jìn)行技能備課和教具準(zhǔn)備。

四、教師講課正確、明了、讓學(xué)生了解，掌握藝術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，重視審美體驗(yàn)和能力培養(yǎng)。

五、寓德育于藝術(shù)教育之中，對(duì)學(xué)生進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育，愛(ài)國(guó)主義教育和理想情感教育。

六、教態(tài)親切自然，服飾整潔大方，板書工整、簡(jiǎn)明、規(guī)范、語(yǔ)言生動(dòng)簡(jiǎn)潔。

七、對(duì)不同程度的學(xué)生進(jìn)行分類輔導(dǎo)，成績(jī)突出的學(xué)生通過(guò)課外活動(dòng)發(fā)展其藝術(shù)才能。

八、課外藝術(shù)興趣小組應(yīng)有計(jì)劃、有組織、有成效地進(jìn)行。

蒸湘北路小學(xué)藝術(shù)教育規(guī)章制度 為全面推進(jìn)素質(zhì)教育,提高學(xué)生的審美能力和藝術(shù)素養(yǎng),加強(qiáng)學(xué)校藝術(shù)教育管理,推動(dòng)學(xué)校的藝術(shù)教育,制定以下規(guī)定: 1,學(xué)校設(shè)立藝術(shù)教育分管領(lǐng)導(dǎo),組建藝術(shù)教育領(lǐng)導(dǎo)小組.2,把藝術(shù)教育納入學(xué)校工作計(jì)劃,定期制定藝術(shù)教育工作規(guī)劃.3,學(xué)年初藝術(shù)工作計(jì)劃中制定好藝術(shù)教育活動(dòng)計(jì)劃,認(rèn)真落實(shí),學(xué)年結(jié)束做好活動(dòng)小結(jié).4,專職藝術(shù)教師擔(dān)任藝術(shù)教育課程,藝術(shù)課教學(xué)質(zhì)量好,常規(guī)工作落實(shí)到位.5,支持鼓勵(lì)藝術(shù)教師參加各級(jí)各類業(yè)務(wù)培訓(xùn).6,專時(shí)專用,任何人不得侵占藝術(shù)教育課.7,定期開(kāi)展藝術(shù)教學(xué)教研活動(dòng),音樂(lè),美術(shù)藝術(shù)教研組制定科研專題,有目的,有計(jì)劃地進(jìn)行課題研究.8,選派有藝術(shù)特長(zhǎng)的教師做藝術(shù)興趣組的指導(dǎo)老師.9,培養(yǎng)學(xué)生廣泛的藝術(shù)興趣,期初組建藝術(shù)興趣組,做到定時(shí)間,定人員,定內(nèi)容和專人檢查.10,藝術(shù)興趣指導(dǎo)老師要充分注意培養(yǎng)學(xué)生的興趣,發(fā)展學(xué)生的個(gè)性,學(xué)期初制定好興趣培養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真?zhèn)湔n,上課.11,每學(xué)年舉辦一次藝術(shù)節(jié)活動(dòng),開(kāi)展各類藝術(shù)活動(dòng)或競(jìng)賽.12,認(rèn)真,積極參加市,區(qū)(縣)組織的各類藝術(shù)活動(dòng)和競(jìng)賽,并爭(zhēng)取獲得優(yōu)異成績(jī).13,在藝術(shù)教育方面取得優(yōu)秀成績(jī)的學(xué)生和老師,每學(xué)期結(jié)束將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì).蒸湘北路小學(xué)藝術(shù)教師的崗位職責(zé)

一、遵守《教育法》、《教師法》和教師職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守學(xué)校的其他各項(xiàng)規(guī)章制度。愛(ài)崗敬業(yè)，作風(fēng)正派、為人師表。

二、認(rèn)真學(xué)習(xí)教育教學(xué)理論。面向全體，對(duì)所有學(xué)生的成長(zhǎng)負(fù)責(zé)；面向未來(lái)，對(duì)學(xué)生的終生成功負(fù)責(zé)；關(guān)注心靈，對(duì)學(xué)生的人格完善負(fù)責(zé)；張揚(yáng)個(gè)性，對(duì)學(xué)生的發(fā)展創(chuàng)新負(fù)責(zé)。

三、認(rèn)真落實(shí)學(xué)校、學(xué)科教學(xué)計(jì)劃，落實(shí)好常規(guī)教學(xué)的各項(xiàng)要求，保質(zhì)保量地完成教學(xué)任務(wù)。

四、積極參加教研活動(dòng)，虛心學(xué)習(xí)，不斷探索，大膽改革，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

五、認(rèn)真組織參與學(xué)校及社會(huì)各界舉辦的藝術(shù)活動(dòng)，給學(xué)生創(chuàng)造展示的機(jī)會(huì)，提高實(shí)踐能力。

蒸湘北路小學(xué)藝術(shù)課外活動(dòng)制度

為了豐富學(xué)生的課余生活，開(kāi)發(fā)智力，滿足學(xué)生的興趣需要，發(fā)展特長(zhǎng)，促進(jìn)全面發(fā)展，特制度如下：

一、根據(jù)學(xué)校統(tǒng)一安排開(kāi)展活動(dòng)，其他學(xué)科教師不得擅自占用活動(dòng)時(shí)間。

二、每個(gè)活動(dòng)組的指導(dǎo)老師必須定好計(jì)劃，按計(jì)劃認(rèn)真開(kāi)展活動(dòng)，切實(shí)保證活動(dòng)效果和質(zhì)量。

三、各活動(dòng)小組的學(xué)生必須按時(shí)參加活動(dòng)，不遲到、早退，有事必須向指導(dǎo)老師請(qǐng)假。

四、學(xué)校行政部門對(duì)課外活動(dòng)的開(kāi)展要進(jìn)行檢查，學(xué)期結(jié)束，按各組制定的計(jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收。

蒸湘北路小學(xué)美術(shù)室管理制度

一、未經(jīng)允許，不得進(jìn)入美術(shù)教室。

二、美術(shù)室內(nèi)保持安靜，禁止大聲喧嘩。

三、美術(shù)器材按類擺放，整齊有序。

四、愛(ài)護(hù)室內(nèi)公物，美術(shù)室內(nèi)物品多數(shù)為易碎品，嚴(yán)禁隨意觸摸、挪動(dòng)。

五、美術(shù)室內(nèi)應(yīng)保持衛(wèi)生、整潔，禁止隨意亂丟垃圾。

六、認(rèn)真做好各類美術(shù)用品及資料收集登記工作。

七、禁止將美術(shù)室內(nèi)的物品帶出室外，特別情況必須經(jīng)學(xué)校主管部門批準(zhǔn)，辦理手續(xù)，并按時(shí)歸還。

八、加強(qiáng)管理，做好防盜、防火安全，每次學(xué)習(xí)后，最后一位離開(kāi)教室者須關(guān)好電燈、門窗。

蒸湘北路小學(xué)音樂(lè)室管理制度

一、音樂(lè)室由上音樂(lè)課教師負(fù)責(zé)管理。

二、管理人員要認(rèn)真做好添置設(shè)備登記，音樂(lè)器材應(yīng)規(guī)范擺放整齊。

三、注意室內(nèi)整潔，不準(zhǔn)帶東西到室內(nèi)吃，不準(zhǔn)亂丟紙屑、雜物，不準(zhǔn)在座臺(tái)、墻壁上亂刻亂畫。

四、上課、排練節(jié)目，學(xué)生要有秩序進(jìn)入室內(nèi)，按規(guī)定的地方就坐，室內(nèi)保持安靜，不準(zhǔn)隨意喧嘩、打鬧、走動(dòng)。

五、愛(ài)護(hù)音樂(lè)器材，沒(méi)有取得管理人員允許，不準(zhǔn)隨意動(dòng)用樂(lè)器，如違者造成損失，照價(jià)賠償。

六、音樂(lè)器材借出或非管理人員使用，必須經(jīng)學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)同意方可借出或使用，如借出、使用損壞或遺失，照價(jià)賠償。

七、每次活動(dòng)完，要檢查器材擺放，關(guān)好門窗。如造成損失，追究相關(guān)人員責(zé)任。

第五篇：BT項(xiàng)目投資方案

七、投資方案

一、公司概況

**路橋有限公司始建于2003年5月，為了開(kāi)拓和穩(wěn)固公路工程和市政工程市場(chǎng)，提升企業(yè)的綜合實(shí)力，于2007年8月正式注冊(cè)成立，公司注冊(cè)資金6399萬(wàn)元，公司總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及要求是：依法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理、確保質(zhì)量、創(chuàng)建一流。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)有職工350余人，其中管理人員180余名，公司獲得建設(shè)主管部門批準(zhǔn)頒發(fā)的公路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)及多個(gè)專業(yè)工程承包資質(zhì)。主要經(jīng)營(yíng)范圍：公路工程、橋梁工程、土方工程、市政工程、隧道及道路設(shè)施工程、園林綠化工程、裝飾裝修工程的施工、土地整理；公路勘察設(shè)計(jì)、咨詢；機(jī)械及零配件銷售、租賃；廣告制作；房屋建筑工程、鐵路工程、水利水電工程、通信工程、機(jī)械安裝工程的設(shè)計(jì)、施工；地質(zhì)災(zāi)害治理技術(shù)咨詢等。公司下設(shè)六部八處，六部分別是：經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部、工程技術(shù)部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、安全生產(chǎn)部、行政人事部、信貸融資部；八個(gè)工程處為：路基工程處、路面工程處、市政工程處、橋涵工程處、隧道工程處、土石方工程處、裝飾裝修工程處、園林景觀工程處。

近幾年來(lái)，公司形成了以陜西、山西、河南、甘肅為基點(diǎn)向四周輻射的施工區(qū)域網(wǎng)絡(luò)，施工足跡遍布全國(guó)各地10余個(gè)省市。在多年的施工工作中，對(duì)工程建設(shè)精益求精，深受各地業(yè)主的信任和好評(píng)。公司2009年、2010年連續(xù)獲得“陜西省質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)AAA級(jí)單位”、“陜西省守合同、重信用企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。2009年公司通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，使公司在質(zhì)量管理方面更加正規(guī)化、程序化和科學(xué)化。

**路橋有限公司董事長(zhǎng)**先生攜全體員工以求真務(wù)實(shí)，誠(chéng)實(shí)守信的企業(yè)精神，投入到公路建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，決心以質(zhì)取勝、以誠(chéng)制勝，為陜西和我國(guó)公路建設(shè)事業(yè)做出積極的貢獻(xiàn)！

二、資產(chǎn)分析

近三年我公司財(cái)務(wù)狀況分析：

1、2008年，我公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)4288萬(wàn)元，總資產(chǎn)6406萬(wàn)元，固定資產(chǎn)2597萬(wàn)元，流動(dòng)資金4007萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債2118萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)2118萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入12038萬(wàn)元，凈利潤(rùn)670萬(wàn)元，現(xiàn)金流量?jī)纛~1371萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率16%，總資產(chǎn)報(bào)酬率15%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率17%，資產(chǎn)負(fù)債率33%，流動(dòng)比率189%,速動(dòng)比率141%。

2、2009年，我公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)5837萬(wàn)元，總資產(chǎn)5837萬(wàn)元，固定資產(chǎn)3078萬(wàn)元，流動(dòng)資金6008萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債2700萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)2700萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入30766萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1549萬(wàn)元，現(xiàn)金流量?jī)纛~604萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率27%，總資產(chǎn)報(bào)酬率28%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率10%，資產(chǎn)負(fù)債率32%，流動(dòng)比率222%,速動(dòng)比率166%。

3、2010年，我公司注冊(cè)資金6399萬(wàn)元，凈資產(chǎn)11148萬(wàn)元，總資產(chǎn)16837萬(wàn)元，固定資產(chǎn)6908萬(wàn)元，流動(dòng)資金10555萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債5689萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)5689萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入57019萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1912萬(wàn)元，現(xiàn)金流量?jī)纛~610萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率23%，總資產(chǎn)報(bào)酬率15%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率8.5%，資產(chǎn)負(fù)債率34%，流動(dòng)比率186%,速動(dòng)比率121%。

三、工程內(nèi)容

工程名稱：咸陽(yáng)市蘭池大道路燈照明工程

建設(shè)地點(diǎn)：陜西省咸陽(yáng)市

工期：72日歷天

建設(shè)單位：咸陽(yáng)市蘭池大道橫橋工程建設(shè)指揮部

項(xiàng)目范圍：蘭池大道照明工程西起0+000，東至16+124，道路全長(zhǎng)16.124公里。

四、資金來(lái)源

充分利用自有資金，遇不足時(shí)，考慮向建設(shè)銀行貸款。

五、可行性研究分析

咸陽(yáng)市蘭池大道路燈照明工程位于陜西省咸陽(yáng)市,是咸陽(yáng)市的重要基礎(chǔ)設(shè)

施建設(shè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目的建設(shè),必定會(huì)推動(dòng)咸陽(yáng)市的發(fā)展,成為連接咸陽(yáng)市各企業(yè),以及咸陽(yáng)市與外界的交通要道,也體現(xiàn)了政府為企業(yè)著想,以及對(duì)咸陽(yáng)市的重視。而我們施工企業(yè),作為陜西省的建設(shè)者,對(duì)于該項(xiàng)目,也有義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。該工程計(jì)劃投資核算成本大約為市政造價(jià)3455萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用為770.08萬(wàn)元，預(yù)計(jì)投資回報(bào)總額為4695萬(wàn)元，預(yù)計(jì)利潤(rùn)470萬(wàn),投資回報(bào)率為10%。本分析報(bào)告中投入成本及銷售收入基本符合市場(chǎng)形勢(shì)，成本已打足，收入中充分考慮優(yōu)惠政策因素，開(kāi)發(fā)投資效益回報(bào)率10%。本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)期限初定72日歷天完成，開(kāi)發(fā)原則是公司內(nèi)部分期投資，以降低公司短期資金壓力。在投資的過(guò)程中始終以“成本最低化，效益最大化”的工作方針，考慮到本工程由市財(cái)政擔(dān)保，本工程的投資應(yīng)該沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。

六、保證措施

隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施和公路交通建設(shè)的迅猛發(fā)展，僅靠政府財(cái)政投入、國(guó)債籌資等傳統(tǒng)資金募集方式，難以滿足經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的需要，對(duì)一些投資額不是很大、建設(shè)周期較短、回收見(jiàn)效較快的市政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，采用“企業(yè)投資建設(shè)—建成移交政府—政府分期回購(gòu)”的ＢＴ運(yùn)作方式來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，已逐漸成為政府與企業(yè)間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合作的一種極為有效的新模式，它具有融資能力強(qiáng)、建設(shè)效率高、政府風(fēng)險(xiǎn)小和投資回報(bào)高等優(yōu)點(diǎn)，深受政府和企業(yè)的青睞。

但是ＢＴ項(xiàng)目不同于一般建設(shè)工程項(xiàng)目，由于主體的多元性和客體的特殊性，導(dǎo)致了工程的復(fù)雜性，如何保證工程的順利進(jìn)行，健全機(jī)構(gòu)、明確職責(zé)、理順關(guān)系是確保項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步、順利進(jìn)行的關(guān)鍵。為此，我公司制訂了一系列的規(guī)章制度及相應(yīng)措施：

1、通過(guò)規(guī)范計(jì)量程序確立投資控制管理的基本操作模式

施工展開(kāi)后，如何在ＢＴ模式下進(jìn)行項(xiàng)目投資控制管理，在保證工程質(zhì)量的前提下，最大限度做到科學(xué)合理地控制好建設(shè)投資，成為擺在參建各方的又一關(guān)鍵性的問(wèn)題。我們公司的計(jì)量和投資控制的基本思路是：施工單位提出報(bào)驗(yàn)和計(jì)量后，合同內(nèi)工程量以監(jiān)理為主體負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)辦和項(xiàng)目公司監(jiān)督的方式進(jìn)行控

制，合同外工程量由協(xié)調(diào)辦、項(xiàng)目公司為主體負(fù)責(zé)，監(jiān)理監(jiān)督的方式進(jìn)行控制，就是由三方共同進(jìn)行監(jiān)控、監(jiān)督和管理。

2、加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)行宏觀控制和管理

由于市場(chǎng)范圍的擴(kuò)大，對(duì)經(jīng)營(yíng)策略和運(yùn)行機(jī)制提出了更高的要求，如何以資產(chǎn)連接為基礎(chǔ)，強(qiáng)化外地項(xiàng)目的制度連接和文化連接、共同創(chuàng)造、共同享用同一個(gè)品牌成為項(xiàng)目管理的新要求。這種連接在項(xiàng)目的實(shí)施中具體體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面，以總公司工程事業(yè)部和項(xiàng)目投資管理辦為監(jiān)管中心，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、成本、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行全面跟蹤管理；另一方面，項(xiàng)目經(jīng)理部以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)理念、質(zhì)量方針、企業(yè)文化、服務(wù)宗旨貫穿于項(xiàng)目管理的全過(guò)程。

3、科學(xué)制定適用于項(xiàng)目的標(biāo)后管理辦法

進(jìn)度控制管理。在進(jìn)度管理上，首先是明確目標(biāo)，把目標(biāo)量化、細(xì)化，使大家都明確這個(gè)目標(biāo)里的月、旬目標(biāo)是什么，主要管理人員人手一份；其次是從強(qiáng)化施工組織管理上做文章，上足機(jī)械設(shè)備，逐步提高隊(duì)伍素質(zhì)，對(duì)沒(méi)有戰(zhàn)斗力的、拼湊的隊(duì)伍要采取果斷措施，采取行之有效的強(qiáng)硬手段來(lái)加大施工隊(duì)伍的管理力度；再次是充分利用和掌握好當(dāng)?shù)氐臍夂蚣竟?jié)特點(diǎn)，千方百計(jì)在各路段掀起一個(gè)施工的大高潮。制定出剛性的考評(píng)指標(biāo)，在搞好質(zhì)量的前提下，鐵腕抓進(jìn)度，抓節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的落實(shí)。

工程質(zhì)量管理。質(zhì)量是施工管理永恒的主題，“鐵腕抓質(zhì)量，鐵腕抓安全，鐵腕抓進(jìn)度，鐵腕抓廉政”和“高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量，打造出精品工程，體現(xiàn)出水平”。

拋開(kāi)定額成本，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科學(xué)地確定項(xiàng)目的管理費(fèi)用和制造成本。項(xiàng)目部要在降低成本上下硬功夫，要重點(diǎn)從內(nèi)部挖掘、強(qiáng)化管理、優(yōu)化方案等方面尋找突破口。

本著友好、誠(chéng)信和對(duì)項(xiàng)目建設(shè)高度負(fù)責(zé)的精神，以工程進(jìn)度為主線，充分挖掘投資方和回購(gòu)方的共同點(diǎn)，出現(xiàn)矛盾時(shí)，要化解不能擴(kuò)大，要緊緊依靠政府，特別是要取得主管領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，加強(qiáng)溝通、求同存異、團(tuán)結(jié)一致，調(diào)動(dòng)一切積極因素為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)，加快工程施工進(jìn)度，降低融資成本。

繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)拼搏、艱苦奮斗”的光榮傳統(tǒng)，扎實(shí)工作、迎難而上，遇到再大的困難，也要振奮精神，任何時(shí)候都不能松懈。管理是企業(yè)永恒的主題，項(xiàng)目的科學(xué)管理已經(jīng)成為決定項(xiàng)目生命的關(guān)鍵。但是，我們的投資建設(shè)管理尚屬經(jīng)驗(yàn)積累，處于逐步探索階段，我們的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐技能還很稚嫩，還要在今后的實(shí)踐中不斷豐富提高。

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2011年10月26日