第一篇：關于申請調(diào)整材料價差的報告(精)

關于申請調(diào)整材料價差的報告

致：寧都縣石上鎮(zhèn)人民政府：

事由：因國家環(huán)保大整治不可控因素導致的材料價格非理性大幅上漲，現(xiàn)申請調(diào)整各項材料投標合同價與市場價之價差。

“寧都縣石上鎮(zhèn)石上大橋（危橋）改建工程”是由貴政府開發(fā)，我公司承建的一項重要工程。憑借貴公司的大力支持和密切配合，與我司的共同努力，該工程進展良好，樣板房部分已經(jīng)施工完畢?，F(xiàn)該項目批次房即將進行施工，但因材料價格的非理性大幅上漲，已遠超出我司承受能力，導致現(xiàn)場資金缺口較大，給工程建設帶來了不利影響，為保證工程建設進展順利，我司特提出以下申請。

因《XX工程施工承包合同》中未明確材料價差調(diào)整方法，現(xiàn)根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中 9.7.3條規(guī)定“承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；如沒有約定，則按照本規(guī)范9.7.1條規(guī)定的材料、工程設備單價變化超過5%，則超過部分的價格應予調(diào)整”，我司申請對該工程材料單價及綜合單價按現(xiàn)行市場價格予以調(diào)整。（后附具體材料單價變動清單及對應的綜合單價分析表）

我司充分理解合約的嚴肅性，但懇請貴司充分考慮國家環(huán)保大整治這一不可控因素導致的材料市場價格變動，從實事求是的角度出發(fā)，酌情考慮，合理調(diào)整該工程的價格。我司將一如既往地加強項目管理，精心組織，科學施工，保安全，保質量，保工期，以實現(xiàn)合作共贏的發(fā)展目標。

特此申請！

東鄉(xiāng)縣贛東路橋工程有限公司

2018年2月28日

第二篇：關于申請調(diào)整材料價差的報告(精)

關于申請調(diào)整材料價差的報告

致：XX有限公司

事由：因國家環(huán)保大整治不可控因素導致的材料價格非理性大幅上漲，現(xiàn)申請調(diào)整各項材料投標合同價與市場價之價差。

“XX工程”是由貴公司開發(fā)，我公司承建的一項重要工程。憑借貴公司的大力支持和密切配合，與我司的共同努力，該工程進展良好，樣板房部分已經(jīng)施工完畢?，F(xiàn)該項目批次房即將進行施工，但因材料價格的非理性大幅上漲，已遠超出我司承受能力，導致現(xiàn)場資金缺口較大，給工程建設帶來了不利影響，為保證工程建設進展順利，我司特提出以下申請。

因《XX工程施工承包合同》中未明確材料價差調(diào)整方法，現(xiàn)根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中 9.7.3條規(guī)定“承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；如沒有約定，則按照本規(guī)范9.7.1條規(guī)定的材料、工程設備單價變化超過5%，則超過部分的價格應予調(diào)整”，我司申請對該工程材料單價及綜合單價按現(xiàn)行市場價格予以調(diào)整。（后附具體材料單價變動清單及對應的綜合單價分析表）

我司充分理解合約的嚴肅性，但懇請貴司充分考慮國家環(huán)保大整治這一不可控因素導致的材料市場價格變動，從實事求是的角度出發(fā)，酌情考慮，合理調(diào)整該工程的價格。我司將一如既往地加強項目管理，精心組織，科學施工，保安全，保質量，保工期，以實現(xiàn)合作共贏的發(fā)展目標。

特此申請！

XX工程有限公司

X年X月X日

第三篇：關于申請調(diào)整材料價差的報告

關于申請調(diào)整材料價差的報告

致：××有限公司

事由：要求調(diào)整八五多孔磚投標價與市場價之價差

××工程是由貴公司投資，我公司承建的一項重要工程。憑借貴公司的大力支持和密切配合，監(jiān)理公司的精心指導以及我公司員工的共同努力，我公司現(xiàn)已完成主體結構65%的工程量。

自該工程中標后，我公司立即按照施工組織設計中的要求組建項目班子，把該工程列為我公司在海門地區(qū)的重點施工項目，無論在人力資源還是在項目資金的運作上，都給予了全力的保障。

在貴公司與我公司簽訂的建筑施工合同中，八五多孔磚的預算單價定為0.30元/塊。從2009年11月起，受氣候條件和土地資源日趨緊張等因素的共同影響，粘土磚的價格一路飛漲。截止目前，該材料單價由2009年11月底的0.35元/塊上漲到0.42元/塊(數(shù)次上漲的單價分別為：0.35元、0.37元、0.39元、0.42元/塊)。根據(jù)目前市場狀況特別是粘土磚存量不斷減少的趨勢來分析，今后一個時間段該材料價格仍呈上漲趨勢已成定局，其價格的飛漲對我公司在本項目施工成本的增加是可想而知的。面臨這個嚴竣的挑戰(zhàn)，我公司沒有畏縮，仍然按計劃努力組織貨源，以確保項目正常施工來讓工程早日竣工。

根據(jù)本工程投標時的工程量清單分析，八五多孔磚使用量為1766249塊。按照該材料的目前市場價格與合同中的單價進行對比，平均價差為＋0.083元/塊，今后此差價可能還要增加，就目前測算我公司在本工程中僅此一項就需增加施工成本14.66萬元。我公司雖然理

解合約的嚴肅性，但也懇請貴公司充分考慮市場的真實性和該材料價格的持續(xù)上漲給我公司帶來的經(jīng)營壓力，從實事求是的角度出發(fā)，酌情考慮，合理調(diào)整粘土磚的價格。我公司將一如既往地加強項目管理，精心組織，科學施工，保安全，保質量，保工期，以實現(xiàn)共贏的發(fā)展目標。

特此申請！

××有限公司 年1月19日2010

第四篇：關于申請調(diào)整材料價差的報告

關于申請調(diào)整材料價差的報告

致：武警云南總隊騰沖療養(yǎng)站

事由：要求調(diào)整加氣砼磚投標價與市場價之價差

××工程是由貴公司投資，我公司承建的一項重要工程。憑借貴公司的大力支持和密切配合，監(jiān)理公司的精心指導以及我公司員工的共同努力，我公司現(xiàn)已完成主體結構65%的工程量。

自該工程中標后，我公司立即按照施工組織設計中的要求組建項目班子，把該工程列為我公司在海門地區(qū)的重點施工項目，無論在人力資源還是在項目資金的運作上，都給予了全力的保障。

在貴公司與我公司簽訂的建筑施工合同中，八五多孔磚的預算單價定為0.30元/塊。從2009年11月起，受氣候條件和土地資源日趨緊張等因素的共同影響，粘土磚的價格一路飛漲。截止目前，該材料單價由2009年11月底的0.35元/塊上漲到0.42元/塊(數(shù)次上漲的單價分別為：0.35元、0.37元、0.39元、0.42元/塊)。根據(jù)目前市場狀況特別是粘土磚存量不斷減少的趨勢來分析，今后一個時間段該材料價格仍呈上漲趨勢已成定局，其價格的飛漲對我公司在本項目施工成本的增加是可想而知的。面臨這個嚴竣的挑戰(zhàn)，我公司沒有畏縮，仍然按計劃努力組織貨源，以確保項目正常施工來讓工程早日竣工。

根據(jù)本工程投標時的工程量清單分析，八五多孔磚使用量為1766249塊。按照該材料的目前市場價格與合同中的單價進行對比，平均價差為＋0.083元/塊，今后此差價可能還要增加，就目前測算我公司在本工程中僅此一項就需增加施工成本14.66萬元。我公司雖然理解合約的嚴肅性，但也懇請貴公司充分考慮市場的真實性和該材料價格的持續(xù)上漲給我公司帶來的經(jīng)營壓力，從實事求是的角度出發(fā)，酌情考慮，合理調(diào)整粘土磚的價格。我公司將一如既往地加強項目管理，精心組織，科學施工，保安全，保質量，保工期，以實現(xiàn)共贏的發(fā)展目標。

特此申請！

××有限公司

年1月19日

2010

第五篇：工程結算價差調(diào)整

論文題目：專 業(yè)：指導教師：姓 名：學 號：班 級：日 期：

畢 業(yè) 論 文 / 11

目錄

1、開題報告…………………………………………………………………3

2、論文正文…………………………………………………………………4

3、論文提綱…………………………………………………………………5-11

4、參考文獻…………………………………………………………………11

/ 11

開題報告

論文題目: 工程結算價差調(diào)整 課題類型：基礎研究

學生姓名:

學 號:

專 業(yè): 工程造價

指導教師:

2011年 5月1日

畢 業(yè) 論 文 開 題 報 告

A.課題的來源及選題的依據(jù)

我國改革開發(fā)以來，工程造價管理以及計價方式，發(fā)生了很多的變化。隨著市場經(jīng)濟價格體制的發(fā)展和建立，在新的市場經(jīng)濟模式指導下，工程經(jīng)濟在工程造價計算方式還沒有完全的實行“量價分離” 以施工企業(yè)內(nèi)部編審自主報價之前，各階段材料價格的變化必然會引起工程造價的直接間接的產(chǎn)生變化。如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價差，實行建筑材料價格動態(tài)管理，對合理的編以及制審核工程結算確定工程造價，會起到十分重要的作用。

B.課題在理論或實際應用方面的價值

在工程建設過程中，工程結算價差直接關系到建設單位和施工單位最直接的利益，將決定項目的最終造價，在一般的建筑工程中材料的耗用資金約占整個工程造價的60%-70%，是價差產(chǎn)生的主要原因，也是建筑工程造價管理十分重要的一個環(huán)節(jié)。在當今市場變化很快的情況下，構成項目工程造價的人工、材料、機械費用隨著施工工期的長短，時間的不確定，如果按照當時招標時簽訂的合同價進行不予調(diào)整價格的結算就忽略了價格的時間的動態(tài)性，從而會造成不必要的經(jīng)濟損失。本文將介紹建筑工程造價價差概念，做出詳細的闡述，讓大家更加深刻的認識和了解建筑工程價差的作用，在工程結算過程中，減少價格風險對工程造價控制管理有著舉足輕重的影響。

C,課題研究擬采用哪些方法

按實調(diào)整法/綜合系數(shù)調(diào)差法/按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結合/價格指數(shù)調(diào)整法

D,課題研究擬解決的關鍵問題

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如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價差，實行建筑材料價格動態(tài)管理，對合理的編以及制審核工程結算確定工程造價，會起到十分重要的作用.3.論文提綱

1、引言

2、概述

3、建筑工程材料價差產(chǎn)生的原因及因素

4、建筑工程關于材料價差存在問題

5、建筑工程材料價差調(diào)整的方法

6、結語

指導教師意見:

(對本課題的深度,廣度及工作量的意見)

指導教師:(親筆簽名)

年 月 日

系部審查意見:

系部負責人:(親筆簽名)

年 月 日 / 11

工程結算價差調(diào)整

Chang'an University-09 in costs of Cheung Shu

Instructor: Zhang Weiping 摘要：價差調(diào)整是工程結算編審的主要工作之一，價差調(diào)整費用是工程結算造價的一個重要組成部分。要做好工程結算的編制與審核，正確處理價差調(diào)整的相關問題、合理確定價差調(diào)整是一項非常重要的工作。本文簡單介紹了工程結算中的材料價差和材料價差調(diào)整的相關問題。

Abstract: The pipeline project settlement spread adjustment is a major task of the project settlement spread adjustment costs are an important part of the cost.To do the preparation and review project settlement, properly handle issues related to adjustment of spread reasonably determine the spread adjustment is a very important job.This paper briefly describes the project settlement spread of materials and material issues related to adjustment of spread.關鍵詞：價差，調(diào)整

Keywords: spreads, adjustment

1、引言

我國改革開發(fā)以來，工程造價管理以及計價方式，發(fā)生了很多的變化。隨著市場經(jīng)濟價格體制的發(fā)展和建立，在新的市場經(jīng)濟模式指導下，工程經(jīng)濟在工程造價計算方式還沒有完全的實行“量價分離” 以施工企業(yè)內(nèi)部編審自主報價之前，各階段材料價格的變化必然會引起工程造價的直接間接的產(chǎn)生變化。因此，如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價差，實行建筑材料價格動態(tài)管理，對合理的編以及制審核工程結算確定工程造價，會起到十分重要的作用。

在工程建設過程中，工程結算直接關系到建設單位和施工單位最直接的利益，將決定項目的最終造價，是建筑工程造價管理十分重要的一個環(huán)節(jié)。在當今市場變化很快的情況下，構成項目工程造價的人工、材料、機械費用隨著施工工期的長短，時間的不確定，如果按照當時招標時簽訂的合同價進行不予調(diào)整價格的結算就忽略了價格的時間的動態(tài)性。因此，在工程結算過程中實行價格動態(tài)管理，合理對待建筑工程價差、減少價格風險對工程造價控制管理有著舉足輕重的影響。在一般的建筑工程中材料的耗用資金約占整個工程造價的60%-70%，是價差產(chǎn)生的主要原因。

在工程結算的編制和審核過程中，而相關價差的問題則以建筑材料價差調(diào)整由為重要，關于建筑材料價差調(diào)整的理性思維，建筑工程材料價差調(diào)整問題雖不是我國經(jīng)濟體制改革后

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新出現(xiàn)的問題，但是在我國經(jīng)濟體制改革以來發(fā)展社會主義有計劃的商品經(jīng)濟以及在價格體制改革進程中出現(xiàn)的“雙軌制”價格體系，對于建筑材料價差問題又賦予了新的涵義，并使之對于合理確定工程造價更有舉足輕重的作用。對此我們在思想觀念上必須有些新的認識。

2.概述

概念

價差：價差是指投標報價或簽訂合同構成工程直接要素的人工、材料、機械等同一對象在不同計價階段之間的價格差異，特別是合同制定階段與工程結算兩階段之間的價格差異。

價差調(diào)整費用:是指因招標文件指定對象的價格在合同執(zhí)行期間的跌漲而引起合同價格變化的費用。

價差調(diào)整費用是建立在價差存在、合同和其它有關文件及法規(guī)明確的基礎上，并不是所有的價差都能產(chǎn)生價差調(diào)整費用，它的產(chǎn)生有兩個必要的前提，一是價差存在，二是有明確的相關文件和法規(guī)。

3、建筑工程材料價差產(chǎn)生的原因及因素

在計劃經(jīng)濟年代，一切建筑工程中的主要施工材料都是由國家相關部門統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)定價格、統(tǒng)一銷售，其它次要建筑材料將由有關部門主導經(jīng)營。國家實施統(tǒng)一規(guī)定價格，建筑工程建設過程中有統(tǒng)一的計價方式，價格穩(wěn)定、持久，工程造價計算準確、不變。“雙執(zhí)制”價格體系是在國家相關指令價格及國家因素的指導下，部分的建筑材料價格開始慢慢的走向市場，價格開始出現(xiàn)高低的浮動，但是三大主材（鋼材、木材、水泥）仍在國家最高限價中未能掙脫出來，建筑工程結算中材料的價格差異開始顯現(xiàn)出來。隨著時代的變遷，社會的發(fā)展，現(xiàn)如今，在市場經(jīng)濟條件下，建筑材料價差的調(diào)整更加凸顯出來。

眾所周知，現(xiàn)如今建筑工程造價的確定，是根據(jù)全國統(tǒng)一定額相關計算規(guī)則計算工程量，以工程量及套用相應的定額子目基價的匯總形成的工程直接費用。定額子目基價（即預算價）由人工、材料、機械及其它直接費等部分組成。在建設工程項目中，如果以工程直接費為100%，構成直接費的人工費占20%，材料占70%～75%左右，機械費占5%左右，由此可知，材料價格取定的高、低將會直接引響建筑工程建設費用的高、低。事實上，在實際施工過程中使用的材料價格，是不會靜止不變的，特別是在市場經(jīng)濟條件下各種建筑材料將會隨著國家相關政策調(diào)整因素、地區(qū)差異、時間差異、供求關系、地方部門文件因素等的狀況的變化而處于經(jīng)常的波動狀態(tài)之中，無論價格是上漲或下落，其波動是經(jīng)常的、絕對的，不以人的意志為轉移。產(chǎn)生材料價差的主要因素有以下幾點：

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1．國家政策因素。國家政策、法規(guī)的改變將會對市場產(chǎn)生巨大的影響。這種因體制發(fā)生變化而產(chǎn)生的材料價格的變化，即為“制差”。如：98～99年期間國家存貸款利率一再下調(diào)，93～95年國家為抑制經(jīng)濟增長過熱過快，而采取的一系列措施。

2．地區(qū)因素。預算定額估價表編制所在地的材料預算價格與同一時期執(zhí)行該定額的不同地區(qū)的材料價格差異，即為“地差”。

3．時間因素。定額估價表編制定額材料預算價格與項目實施執(zhí)行材料價格的差異，即為“時差”。

4．供求因素。即市場采購材料因產(chǎn)、供、銷系統(tǒng)變化而引起的市場價格變化形成的價差，即為“勢差”。

5．地方部門文件因素。由于地方產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整引起的部分材料價格的變化而產(chǎn)生的價差，即為“地方差”。

建筑材料價格的變動，形成了不同的市場價。在工程實踐中，施工企業(yè)正是從這個變動市場中直接獲得建筑產(chǎn)品所需的原材料，其形成的產(chǎn)品是動態(tài)價格下的產(chǎn)物。動態(tài)的價格需要有一個與之相應的動態(tài)管理，只有這樣才能既維護國家和建設單位利益，又保護施工企業(yè)合法權益，使建設工程朝著計劃、有序、持續(xù)的方向發(fā)展。

4．建筑工程關于材料價差存在問題

合同文件簽訂不合理，而引發(fā)不合理的風險承擔

建筑工程一開始確定工程項目時，在簽訂合同時為固定總價合同形式進行工程的發(fā)包時，價格上漲時則導致投標人要獨自承擔所需材料價格上漲的風險，價格下降則則導致招標人需承擔要支付比實際造價更多費用的風險，兩種情況都導致了不公平性，使招投標雙方都受到了損害，應當有效的規(guī)避這樣的風險。當材料價格跌漲風險較小，價差不大時這類合同尚可行，例如短期的鋼結構工程，材料用量可根據(jù)設計院出的圖紙進行計算，出入不會產(chǎn)生很大的變化，材料價格在短時間內(nèi)跌漲也不會發(fā)生很大變化，屬投標人可承擔的范圍內(nèi)，這樣工程可采取簽訂固定總價合同的方式簽訂施工合同。在實際工程建設過程中，一旦建筑材料價格的價差很大，就會導致招投標雙方其中的一方受到一定的經(jīng)濟損失，去承擔不公平的風險，從而不利于建筑行業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。

在工程量清單計價模式下，實行量價分離，招標人提供工程量清單承擔量的相關風險，投標人自主報價承擔價的相關風險，這樣的模式下各自承擔相應的風險，可以有效的減少經(jīng)濟損失，是建設工程更更快，更經(jīng)濟的完成。

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在我工作的過程中，施工方與建設方扯皮的情況時常發(fā)生，就是由于合同訂立的不合理，其中該說明的問題模棱兩可，而造成不必要的經(jīng)濟損失。例如：我所在的公司是私人經(jīng)營的一家工程造價項目管理咨詢公司，公司在2005年底與一煤礦簽訂煤礦擴建全過程造價控制合同，當時簽訂跟蹤服務擴建為25萬噸/年，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，社會的需求，煤礦改為120萬噸/年得大型煤礦，可與我公司簽訂合同還按當時老合同執(zhí)行，這樣就是我公司無形中承擔了額外的費用支出，如人員工資，人員補貼等費用，由此可以看出，合同簽訂在工程造價實施過程中起著重要的作用，也有非常多的因素影響著合同價款！

不切合實際的胡亂報價，而賺取不合理的利潤

現(xiàn)如今建設工程項目的復雜性、多樣性及工程造價的專業(yè)性，而這些數(shù)據(jù)以及成本的界定都有一定的困難，建設單位無法準確的給定出一個具體的數(shù)據(jù)或者工程量，而承包商則利用招標過程中采用一些不正當?shù)膱髢r手段，使其利益增加，但是此利益為不正當?shù)摹?/p>

所謂的不正當報價手段，例如不平衡報價。也就是投標單位（承包商）在投標總報價確定不變的前提下，有意識地調(diào)整內(nèi)部某些項目的單價或者是工程量，以既不提高總價，也不影響中標，又能在結算時得到比較高的經(jīng)濟效益。承包商通過不平衡報價的手段，使工程相關的造價向對自己有利的方向調(diào)整與發(fā)展，在結算時利用材料差價調(diào)整的機會牟取不正當?shù)睦麧?，導致低價中標，高價結算的現(xiàn)象。在我去年跟蹤服務的一個土建工程中就碰見過這樣的問題，由于建設單位趕時間提前沒有簽訂工程建設合同，一邊施工一邊補簽合同，在確定合同價款的過程中，因為合同中包含的項目比較多，在訂立合同時承包商把部分小的單項工程預算做的很低，而工程量比較大的廠房等工程就做的比較高，這樣在不影響合同總價的情況下也賺取了相當大的利益，這種現(xiàn)象就是不平衡的報價手段。

而在合同簽訂過程中，可能會產(chǎn)生價差的不平衡報價的方法有：對建設項目提供暫定價格的項目，如暫定價偏低，則工程實際完成量有意擴大，待以后價格提高后獲取額外的差價，如暫定價偏高，則工程量相對的縮?。▋H指招標單位不提供工程量清單的總價招標）。尤其是在裝修工程中，材料復雜而且較貴，不同品牌、不同規(guī)格的建筑材料價格之間懸殊很大，這一項目的不平衡尤其突出。

綜上所述的想象，承包商獲得的一些額外利潤并非其靠自有的先進施工技術、合理的管理方法，所取得高于社會平均水平的利潤，而是完全借助于報價技巧等不正當?shù)姆椒ㄋ@得的。例如對項目負責人或者知情人進行經(jīng)濟的補償，提前了解絕提情況做好不正當?shù)膱髢r準備。這些承包商獲得的額外利益對于建設方來說就是一定的損失，有時這些損失也是難以估量的，會對工程造成巨大的影響。

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重復簽認現(xiàn)場簽證等資料提高工程造價

在一個建筑工程的施工過程中，承包商時常會在不同階段用到相同種類的材料。施工單位為了減少承擔價差的風險，害怕在施工過程中市場價格變動而產(chǎn)生經(jīng)濟損失，并且不愿意將所有用到的材料進行一次性認價，而是隨著工程的進行逐步同甲方單位提出。當進行到該項工序，才對將要發(fā)生的材料提出材料認價單。而市場價格又不斷產(chǎn)生變化，所以每次提出的材料單單價有所不同，即使是相同材料也會存在著不同，當然確認的材料價格也不同。這使建設單位的詢價和核價工作過程變得重復繁雜，存在著不能準確的確定材料價格，對于建設單位存在著經(jīng)濟受到損害的風險。有些施工單位在施工過程中認價時，會拖延或不簽認對自己不太有利的價格，造成認價難度提高甚至有時還會影響整個工程的施工進度。因此，施工單位減少了價格波動的風險，而建設單位更多地承擔了價格波動的風險，這樣會導致施工進度減慢，給建設單位造成經(jīng)濟損失，而施工單位得到不正當?shù)睦妗?/p>

五、建筑工程材料價差調(diào)整的方法

價差是一定條件下的不同對象或同一對象不同條件下的價格差異。以上講到的“價差”是建筑工程材料的同一對象在不同計價階段之間的價格差異，特別是投標報價或簽訂合同與工程結算兩階段之間的價格差異。如在進行窗戶選擇時，鋁合金窗和塑鋼窗之間的價格差異就是不同對象在選擇窗戶這一條件下的價差，而塑鋼窗在合同制定階段和工程實施階段之間的價格差異就是同一對象不同條件下的價格差異。

價差調(diào)整是由于價差的存在，同時其它條件又成立時產(chǎn)生的費用調(diào)整。可以看出，價差是價差調(diào)整的必要條件，但卻不是充分條件，是否進行價差調(diào)整還要根據(jù)合同和有關法律、法規(guī)及文件而定。工程價款價差調(diào)整的方法有很多，如工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法等都是工程價款價差調(diào)整方法。

當前國內(nèi)工程常見的工程價款價差調(diào)整方法是調(diào)價文件計算法。該方法是發(fā)、承包雙方根據(jù)合同文件及有關法律、法規(guī)和文件的規(guī)定對工程價款進行的價差調(diào)整，其特點就是抽料補差，也就是首先將工程人材機進行用量分析，然后再根據(jù)上述的一些依據(jù)進行各要素價差分析，計算出各要素價差調(diào)整直接費用，再根據(jù)有關依據(jù)計算出相關其他取費和稅金等，進而計算出工程價款價差調(diào)整總費用。

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在工程實踐中，建設工程材料價差調(diào)整通常采用以下幾種方法。

1．按實調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）

此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應材料定額預算價格和定額含量，抽料抽量進行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進行：

某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權平均價格）－定額中的該種材料價格

注：工程材料實際價格的確定

② 照當?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格

②建設單位指定或施工單位采購經(jīng)建設單位認可，由材料供應部門提供的實際價格。按實調(diào)差的優(yōu)點是補差準確，計算合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調(diào)差，則費時費力，繁瑣復雜。

2．綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種方法，計算公式為：

某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1（各種材料價差）K2

式中:K1——各種材料費占工程材料的比重

K2——各類工程材料占直接費的比重

單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預算定額直接費

綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準確性和短期價格波動的關系導致工程造價計算誤差。

3．按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結合。

據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費32%。而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。在有些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進行抽量調(diào)整，其他材料（即B、C類材料）用輔材系數(shù)進行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有效地提高工程造價準確性，將預算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。

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4．價格指數(shù)調(diào)整法：它是按照當?shù)卦靸r管理部門公布的當期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差，計算量大且復雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當?shù)馗鞣N建材的預算價格和市場價格，然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)。

計算公式為：某種材料的價格指數(shù)=該種材料當期預算價÷該種材料定額中的取定價

某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)－1

價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化，準確性好，適應建筑工程動態(tài)管理。

上述四種調(diào)差辦法，在實際工作運用中經(jīng)常遇到，這就要求我們預算編制人員能熟練掌握并運用。在實際工作中，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應盡快了解、適應、熟悉當?shù)氐木幹屏晳T與方法，堅持做到有章可循，有據(jù)可依。

六、結 語

價差調(diào)整是工程價款結算時很重要的一項工作，對于工程結算編審雙方造價從業(yè)人員來說就是要深刻理解和全面把握價差調(diào)整的本質和內(nèi)涵，根據(jù)工程合同，依據(jù)相關法律法規(guī)，正確計算價差調(diào)整費用，合理確定工程結算價款；同時也呼吁相關造價管理部門能切實履行工程造價管理職能，及時制定和頒發(fā)合理、合法的造價管理辦法，正確指導工程造價工作。

[參考文獻]

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