第一篇：物業(yè)公司申請(qǐng)資料

關(guān)于辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)申報(bào)的材料

（一）物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)登記表；

（二）物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；

（三）物業(yè)管理公司可行性報(bào)告；

（四）物業(yè)管理公司名稱(chēng)審核查詢(xún)單；

（五）物業(yè)管理公司名稱(chēng)批復(fù)；

（六）物業(yè)管理公司章程；

（七）物業(yè)管理公司法定代表人登記表、身份證及經(jīng)理任命書(shū)；

（八）物業(yè)管理有限公司股東、董事等資料及組織結(jié)構(gòu)圖；

（九）物業(yè)管理公司注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；

（十）辦公經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明（附物業(yè)項(xiàng)目辦公經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明）；

（十一）物業(yè)管理委托合同及相關(guān)證明材料：國(guó)有土地使用證書(shū)；規(guī)劃用地許可證；工程竣工驗(yàn)收合格證；標(biāo)準(zhǔn)地名使用證；有關(guān)設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收合格證；

（十二）物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（十三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、開(kāi)工許可證、房屋銷(xiāo)售許可證、房屋租賃許可證、工程竣工驗(yàn)收合格證、標(biāo)準(zhǔn)地名使用證；

（十四）物業(yè)管理項(xiàng)目總平面圖；

（十五）電梯、高位水箱、鍋爐等使用合格證；

（十六）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、管理員崗位資質(zhì)證及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員證書(shū)；

（十七）物業(yè)管理公司管理人員名冊(cè)；（十八）物業(yè)管理公司內(nèi)部管理規(guī)章制度及管理辦法；

（十九）項(xiàng)目管理制度

（二十）物業(yè)管理公約。

物業(yè)公司成立條件

1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）；

5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份；

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

9、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份；

10、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；

12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份；

14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；

15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）；

16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；

資質(zhì)申請(qǐng)

申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

（一）提交材料

1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上）；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件；

7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

（二）申報(bào)程序

提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門(mén)初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門(mén)核準(zhǔn)發(fā)證

（三）法律依據(jù)：

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類(lèi)公司具備或擁有的資金數(shù)量、專(zhuān)業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。

(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱(chēng)和公司章程。

(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。

(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。

(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料

內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書(shū)或聘任書(shū)。

(5)驗(yàn)資證明。

(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件。

(9)其他有關(guān)資料。

外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書(shū)、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢(xún)代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。

私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。

(三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序

一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體程序包括：

(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記、法人注冊(cè)登記和開(kāi)業(yè)登記。

(4)到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

第二篇：物業(yè)公司一級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)資料

上冊(cè)目錄

第一章 資質(zhì)申請(qǐng)表------------------1 第二章 企業(yè)簡(jiǎn)介及資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告------9 第三章 公司資質(zhì)證書(shū)正、副本--------1

3第四章----------------------------17

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本---------18

2、公司注冊(cè)資本變更核準(zhǔn)書(shū)---19

3、公司名稱(chēng)變更核準(zhǔn)書(shū)-------20

4、股東身份證明-------------22 第五章 驗(yàn)資、審計(jì)報(bào)告--------------27

1、驗(yàn)資報(bào)告-----------------27

2、審計(jì)報(bào)告-----------------36 第六章 法定代表人身份證明及其任職文件-----------------------------52 第七章 公司各職能部門(mén)任命文件及相應(yīng)的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同-----------56

第八章 注冊(cè)辦公場(chǎng)所租賃證明--------120 第九章 企業(yè)章程及章程修正案--------123

中冊(cè)目錄

第十章 專(zhuān)業(yè)管理和技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同及社保證明

一、關(guān)于公司各服務(wù)處設(shè)置、人員聘任的通知-------------------135

二、公司人員情況簡(jiǎn)介--------137

三、公司組織架構(gòu)圖----------138

四、專(zhuān)職管理和技術(shù)人員名冊(cè)--139

1、鄭 磊 總經(jīng)理-----------141

2、張清龍 副總經(jīng)理---------149

3、陳 敏 副總經(jīng)理---------158

4、王 敏 辦公室主任-------166

5、朱 麗 財(cái)務(wù)部經(jīng)理-------174

6、俞乾德 財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)-------185

7、趙天勇 運(yùn)行部經(jīng)理-------196

8、謝國(guó)民 運(yùn)行部副經(jīng)理----205

9、鄭麗娜 運(yùn)行部主管------213

10、肖元橋 企業(yè)發(fā)展部經(jīng)理--221

11、姜俊德 企業(yè)發(fā)展部副經(jīng)理229

12、丁 潛 企業(yè)發(fā)展部主管--237

13、馮貽龍 工程部經(jīng)理------245

14、馮 波 工程部副經(jīng)理----253

15、邵美貞 工程部主管------261

16、雷智文 工程部主管------269

17、楊得成 城市港灣服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------276

18、程安忠 城市港灣服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------284

19、張二好 城市港灣服務(wù)處工程主管-------------------------292 20、鮑治國(guó) 西錦御園服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------300

21、付其國(guó) 西錦御園服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------308

22、邱 華 西錦御園服務(wù)處工程主管-------------------------316

23、馮成成 海灣浪琴服務(wù)處經(jīng)理---------------------------324

24、李晨靜 海灣浪琴服務(wù)處綜合主管-------------------------332

25、常國(guó)強(qiáng) 海灣浪琴服務(wù)處工程主管-------------------------340

26、王小梅 開(kāi)元山莊服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------347

27、華永新 開(kāi)元山莊工程主管355

28、周 靖 江南綠洲服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------363

29、劉同祝 江南綠洲服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------371 30、江桂蘭 創(chuàng)業(yè)大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------379

31、李小峰 創(chuàng)業(yè)大廈服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------387

32、蘇國(guó)慶 春江花園服務(wù)處經(jīng)理---------------------------395

33、吳 芳 西溪山莊服務(wù)處經(jīng)理---------------------------403

34、常 勇 金輝大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------411

社保證明------------------427

35、呂軍會(huì) 杰特大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------419

下冊(cè)目錄

第十一章 受托管理的物業(yè)名稱(chēng)、地點(diǎn)規(guī)模、接管時(shí)間、近三年物業(yè)管理費(fèi)收繳 率，管理物業(yè)項(xiàng)目近三年收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)累計(jì)

1、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托情況表----------429

2、各類(lèi)物業(yè)服務(wù)面積所占比例示意圖--430

3、近三年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收繳率-------431

4、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)情況表----------432

5、近三年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)累計(jì)433 第十二章 物業(yè)服務(wù)合同備案表

（01）城市港灣----------------------436（02）西錦御園--------------------------v--------------------------439

（03）江南綠洲----------------------442（04）錦嶠商城----------------------445（05）杰特大廈----------------------448（06）開(kāi)元山莊一、二期--------------451（07）創(chuàng)業(yè)大廈----------------------454（08）西溪山莊御景園----------------457（09）金輝大廈----------------------460（10）春江花園----------------------463

第十三章 物業(yè)服務(wù)合同及竣工備案表

1、物業(yè)服務(wù)委托情況表--------------467（01）城市港灣服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況468（02）西錦御園服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況795

（03）江南綠洲小區(qū)服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況---------------------------826

第三篇：深圳物業(yè)公司資料匯總

中海物業(yè)管理有限公司 招商局物業(yè)管理有限公司 美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司 深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司 深圳中旅聯(lián)合物業(yè)管理有限公司 深圳天安物業(yè)管理有限公司 深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司 深圳市中信物業(yè)管理有限公司 深圳市中航物業(yè)管理有限公司 深圳市公元物業(yè)管理有限公司 深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 深圳市北方物業(yè)管理有限公司 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司 深圳市房地產(chǎn)培訓(xùn)中心 深圳市物業(yè)管理有限公司 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 深圳市南油物業(yè)管理有限公司 深圳市城建物業(yè)管理有限公司 深圳市特發(fā)特力物業(yè)管理有限公司 深圳市富通物業(yè)管理有限公司 深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司 深圳熊谷物業(yè)管理有限公司 深圳市之平物業(yè)管理有限公司 深圳市中電物業(yè)管理有限公司 深圳市華佳宏物業(yè)管理有限公司 住宅與房地產(chǎn)雜志社

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第四篇：物業(yè)公司加薪申請(qǐng)

X總您好：

我項(xiàng)目共有員工X名，主要部門(mén)分為財(cái)務(wù)室、客服部、工程部、秩序部、保潔部。我項(xiàng)目區(qū)域廣，業(yè)主入住數(shù)量多，業(yè)主素質(zhì)參差不齊，工作量十分繁重，但是員工們依然兢兢業(yè)業(yè)的恪守著自己的工作崗位。無(wú)論是北風(fēng)呼嘯的寒冬深夜，還是烈日炙烤的酷夏晌午，只要遇到突發(fā)事件，各個(gè)崗位的員工都能隨叫隨到，甚至冒雨冒雪也毫無(wú)怨言。

作為項(xiàng)目經(jīng)理，員工們的付出讓我十分感動(dòng)。自項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建一年多以來(lái)，員工們?cè)趯?shí)踐中不斷的磨練，迅速的成長(zhǎng)，業(yè)務(wù)水平和工作能力大幅提高，為本項(xiàng)目工作任務(wù)的順利完成貢獻(xiàn)了自己的力量。

為了進(jìn)一步調(diào)動(dòng)員工的積極性，最大程度激發(fā)員工的潛力，使員工的工作態(tài)度由盡力做好變?yōu)槿ν瓿?，同時(shí)彰顯公司“以人為本”的理念，現(xiàn)申請(qǐng)為每位員工每月加薪X元。

特此申請(qǐng)，請(qǐng)予批準(zhǔn)

申請(qǐng)人：

X年X月X日

第五篇：申請(qǐng)成立物業(yè)公司

成立物業(yè)管理企業(yè)首先具備以下條件方可申請(qǐng)成立物業(yè)公司；

1、有企業(yè)名稱(chēng)、法人代表，獨(dú)立建全的管理機(jī)構(gòu)；

2、有相應(yīng)的自有流動(dòng)資金；

3、有合法的管理章程；

4、有固定的辦公地點(diǎn)；

5、有其相應(yīng)的管理人員；

6、其它

申請(qǐng)成立物業(yè)管理企業(yè)必須提供以下資料：

1、成立物業(yè)管理企業(yè)的申請(qǐng)；

2、行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)成立物業(yè)管企業(yè)的審批文件；

3、管理章程；

4、法定代表任命書(shū)；

5、銀行對(duì)注冊(cè)資金的驗(yàn)資證明；

6、使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；

7、初步擬訂受委托管物業(yè)的證明；（小區(qū)委托管理合同、委托書(shū)、協(xié)儀）

8、具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員資格證書(shū)或復(fù)印件；

9、其它有關(guān)資料。

物業(yè)管理企業(yè)具備的條件

一、有企業(yè)名稱(chēng)、法人代表、獨(dú)立建全的管理機(jī)構(gòu)；

二、有相應(yīng)的自有流動(dòng)資金；

三、有合法的管理章程；

四、有固定的辦公地點(diǎn)；

五、由于其響應(yīng)的管理人員；

六、其它。

成立公司應(yīng)提供的有關(guān)材料文件證件

1、申請(qǐng)成立公司的文件（上級(jí)批復(fù)成立公司的文件，經(jīng)理付經(jīng)理任命文件）；

2、公司章程（各種規(guī)章、制度、公約等）；

3、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

4、股東合法人資格證明或自然人身份證明（法人、經(jīng)理身份證件）；

5、公司法人任職文件和身份證明（任職文件、身份證）；

6、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

7、公司住所證明（產(chǎn)權(quán)證或能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件）；

8、有關(guān)管理人員名單及職稱(chēng)復(fù)印件。

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)要求注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上,專(zhuān)

職管理和技術(shù)人員不少于30人,其中中級(jí)以上職稱(chēng)不少

于20人,可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目.二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司注冊(cè)資金要在300萬(wàn)元以上,可以承

接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目,8萬(wàn)平方米以下的非住

宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù);

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上,可以承接20

萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目,5萬(wàn)平方米以下非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù).