第一篇：綠色建筑監(jiān)理大綱

1.術語

1.1綠色建筑監(jiān)理

是指為實現(xiàn)綠色建筑目標，在建設工程監(jiān)理過程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設計、綠色施工和環(huán)境保護，通過實施全方位和全過程的監(jiān)督管理，使工程項目建設最大限度地節(jié)約資源和減少對環(huán)境的負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護)。1.2綠色監(jiān)理人員

是指具有一定的綠色監(jiān)理知識并具備監(jiān)理上崗資格的專業(yè)技術人員。1.3綠色建筑

是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容 2.1 監(jiān)理準備

2.1.1 監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構(gòu)，并對機構(gòu)成員進行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關知識培訓；

2.1.2 監(jiān)理機構(gòu)必須建立相應的監(jiān)理工作制度和工作流程，對監(jiān)理人員進行工作分工；

2.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應的監(jiān)理細則。2.2 監(jiān)理實施 2.2.1 設計階段

a.收集設計階段所需的設計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料等，包括方案設計批文、建設單位簽發(fā)的要求和條件、建設項目環(huán)境影響評估報告等；

b.編寫綠色設計監(jiān)理實施細則；

c.根據(jù)項目建設要求和有關批文、資料，評定設計方案； d.對設計單位正式提交的設計文件進行審核，提出監(jiān)理意見； e.組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審； f.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。2.2.2 施工準備階段

a.根據(jù)項目實際編制綠色建筑施工監(jiān)理實施細則；

b.審查施工組織設計，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護與施工用地保護、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；

c.對實行綠色施工的項目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。2.2.3 施工階段

a.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場相關方有關人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作； b.督促、檢查施工現(xiàn)場的粉塵、噪聲與振動、光污染、水污染的控制，督促、落實土壤保護、建筑廢棄物減排與利用，地下設施、文物和資料保護的監(jiān)理工作；

c.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實節(jié)材與材料資源利用，積極推廣綠色施工的新技術、新設備、新材料與新工藝的應用； d.指導承包單位制定合理的施工用水措施，落實節(jié)約現(xiàn)場施工用水； e.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時辦公設施，合理設計施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實；

f.指導和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時用地保護工作； g.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測設備； h.對定位為綠色建筑的項目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評價。2.2.4 保修階段

a.督促建設單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學習建筑物使用說明書，宣傳正確使用建筑物；

b.及時回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗；

c.督促承包單位及材料、設備供應商履行工程保修義務。監(jiān)理組織

3.1 監(jiān)理單位

3.1.1 監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應的制度及管理目標。

3.1.2 監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO140001 環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系認證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護責任及對員工的職業(yè)健康安全管理責任。3.1.3 監(jiān)理單位應對監(jiān)理人員進行不同形式的綠色建筑相關知識培訓，增強監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識。

3.1.4 監(jiān)理單位應明確負責本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門，全面 負責綠色監(jiān)理項目的管理工作，并指導和監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)開展綠色監(jiān)理工作。

3.1.5 監(jiān)理單位應為現(xiàn)場監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個人勞動防護用品。

3.1.6 監(jiān)理單位應制定施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，定期或階段性對現(xiàn)場監(jiān)理人員進行體檢，保障監(jiān)理人員的長期職業(yè)健康。3.2 項目監(jiān)理機構(gòu)

3.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應滿足綠色監(jiān)理工作的需要。

3.2.2 項目監(jiān)理機構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項目中實施綠色監(jiān)理時，項目監(jiān)理機構(gòu)中的成員均應為綠色監(jiān)理人員，應具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識，確保對項目實施有效的綠色監(jiān)理。3.3 監(jiān)理人員的職責

3.3.1 總監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理機構(gòu)的負責人，其綠色監(jiān)理職責主要包括：

a.確定項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責； b.主持編制項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目綠色監(jiān)理實施細則； c.組織實施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實施細則，協(xié)調(diào)項目實施過程中監(jiān)理方面的工作；

d.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對不稱職的人員及時報請監(jiān)理單位進行調(diào)整或進行綠色技術與管理等相關培訓，保證項目監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展綠色監(jiān)理工作； e．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗收；

f.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理有關文件和指令；

g.組織編寫綠色監(jiān)理專題報告； h.主持整理項目的綠色監(jiān)理檔案資料。

3.3.2 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責，但總監(jiān)理工程師不得將第4.3.1 條中的第1、2、4、5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

3.3.3 專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負責，其工作的職責和權限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責主要包括：

a.負責制定本專業(yè)的綠色監(jiān)理實施細則； b.具體負責本專業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實施； c.組織、檢查和考核本專業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；

d.審核設計單位提交的設計文件，對有關節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；

e.審核承包單位提交的施工方案，對有關節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；

f.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面 的工作；

g.對有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設備進行抽驗、現(xiàn)場試驗與使用審批；

h.負責本專業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)有關綠色建筑監(jiān)理專項報告；

i.負責整理本專業(yè)有關綠色監(jiān)理文檔資料。3.3.4 監(jiān)理員應履行以下職責：

a.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下開展綠色監(jiān)理工作； b.做好有關綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。3.4 監(jiān)理設備

3.4.1 鼓勵監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設備，大力推行無紙化辦公。

3.4.2 鼓勵監(jiān)理單位依據(jù)建設項目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染的特點、規(guī)模、技術復雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備。綠色建筑監(jiān)理方案

4.1 監(jiān)理規(guī)劃

4.1.1 實施綠色建筑監(jiān)理的項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應在編制監(jiān)理規(guī)劃時將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨成章編寫。

4.1.2 綠色建筑監(jiān)理專篇應包括以下主要內(nèi)容： a.綠色建筑監(jiān)理的目標與依據(jù)； b.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容； c.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；

d.綠色建筑監(jiān)理的重點及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。4.2 監(jiān)理實施細則

4.2.1 實施綠色監(jiān)理時，項目監(jiān)理機構(gòu)應先編制綠色監(jiān)理實施細則，綠色監(jiān)理實施細則應具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。4.2.2 綠色監(jiān)理實施細則應補充說明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細說明的內(nèi)容，并針對項目特點，對綠色建筑監(jiān)理的重點和難點提出具體的督方法及措施。

4.2.3 綠色監(jiān)理實施細則應包括以下內(nèi)容: a.項目中各專業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點； b.綠色建筑監(jiān)理的工作流程；

c.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點及目標值； d.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。

4.2.4 在工程實施過程中，綠色監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。綠色建筑監(jiān)理要點

5.1 設計階段

5.1.1 核查設計階段綠色監(jiān)理所需的設計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料等是否齊全、有效。5.1.2 對設計原則進行審查,審查的內(nèi)容主要包含：

a．技術指導要求中關于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術應用方面的全面性；

b．設計原則中關于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；

5.1.3 審查設計單位正式提交的設計文件，審查的內(nèi)容主要包括： a．設計中關于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度； b．設計依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設計規(guī)范、技術標準的完整性、準確性和有效性；

c．建設用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標的合理性；

d．采用的新技術、新工藝、新設備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟性；

e．有關工藝流程、技術參數(shù)、技術水平、主要設備的選型及布置的先進性、合理性；

f．有關結(jié)構(gòu)設計參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；

g．有關建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風等功能是否滿足要求；

h．有關環(huán)保（專篇）設計的主要技術參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性；

i．有關職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案的可行性；

g．有關節(jié)能（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性。

5.1.4 審查設計概算，對超標的設計內(nèi)容提出改進意見，保證設計概算不超過投資限額；對因特殊情況確需超標的，應經(jīng)專家論證通過并經(jīng)建設單位書面同意后方可實施。

5.1.5 組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審。仔細核查施工圖紙的可建造性，對圖紙深度不足、錯誤、交代不清楚或不同專業(yè)圖紙互相矛盾的，應及時與設計單位溝通，并由設計單位修改或增加圖紙，以減少施工過程返工。

5.2 施工階段（含施工準備階段）

5.2.1 施工階段綠色監(jiān)理主要包括對施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護等方面實施的監(jiān)理。5.2.2 施工管理監(jiān)理要點 a.施工組織管理體系

⑴對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應的管理制度與目標。

⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。b.規(guī)劃管理

⑴對施工單位提交的施工組織設計和施工方案進行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境與施工用地保護、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導施工單位在方案中：

1）制定環(huán)境管理計劃及應急救援預案,采取合理、有效措施； 2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；

3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施； 4）進行施工節(jié)能策劃，確定目標，制定節(jié)能措施；

5）制定臨時用地指標、施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。

⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求施工單位在工程開工前根據(jù)相關標準和技術規(guī)范在施工組織設計中制定綠色施工方案專篇，確定綠色施工技術和控制流程，并按照綠色施工的有關技術規(guī)范進行施工。⑶對定位為綠色建筑的項目，應在項目施工過程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設計文件及綠色施工方案進行施工，違反規(guī)定的，應當責令改正。c.實施管理

⑴綠色施工監(jiān)理應對整個施工過程實施動態(tài)管理，加強對施工組織設計及施工專項方案的審批、材料進場檢查及檢測、現(xiàn)場施工、工程驗收等各階段的管理和監(jiān)督；

⑵督促承包單位對項目施工和管理人員進行綠色施工知識培訓，使項目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強綠色施工意識；

⑶督促承包單位對項目施工和管理人員進行環(huán)境教育與培訓，以熟悉環(huán)境保護的相關法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術標準，掌握和 熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設備名單；

⑷結(jié)合工程項目的特點，建議承包單位有針對性地對綠色施工作相應的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。d.評價管理

⑴督促承包單位結(jié)合工程特點，及時對綠色施工的效果進行自評估； ⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評估，對評估全過程進行簽認，并最終出據(jù)評估報告。e.人員安全與健康管理

⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長期職業(yè)健康；

⑵要求承包單位合理布置施工場地，保護生活及辦公區(qū)不受施工活動的有害影響。施工現(xiàn)場應建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助；

⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強對現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的生活條件。5.2.3 節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點

a.現(xiàn)場生產(chǎn)、生活及辦公臨時設施須充分利用場地自然條件，合理設計體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設遮陽設施，同時設置窗簾。臨時設施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時間及耗能量；注意減少用電設備的待機能耗，及時關閉用電設備電源； b.審查承包單位施工組織設計時，應重點審查：

⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源；

⑵安排施工工藝時，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象； ⑶嚴禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機具和產(chǎn)品，應優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。

c.做好臨時用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時用電方案。臨時用電線路合理設計、布置，做到線路布置簡捷、線路選用合理、線損小。有條件的項目，臨電設備宜采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。d.履行監(jiān)理合同時，應當依據(jù)有關建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標準、技術規(guī)范和設計文件對項目實施監(jiān)理，并承擔相應的監(jiān)理責任；對進場材料、設備的節(jié)能指標要確保符合設計要求，對采用列入禁止目錄的技術、工藝、設備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應當采取措施予以制止；制止無效的，應當及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或者主管部門。5.2.4 節(jié)地與施工用地保護監(jiān)理要點

a.要求承包單位進行施工平面布置時合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時設施占地面積有效利用率應大于90%； b.紅線外臨時占地時，應要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時對紅線外占地恢復原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。

c.應對深基坑施工方案進行審核優(yōu)化，以減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。d.施工總平面布置

⑴要求承包單位施工總平面布置應做到科學、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務；

⑵臨時辦公和生活用房應采用經(jīng)濟、美觀、占地面積小、對周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動板房 等標準化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應分開布置，并設置標準的分隔設施；

⑶施工現(xiàn)場圍墻應充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預制裝配式活動圍擋；

⑷施工現(xiàn)場道路應盡量減少占用土地，并對臨時道路形成環(huán)路；提倡采用周轉(zhuǎn)性道路專用磚進行道路硬地化敷設，以減少水土流失、揚塵污染及建筑廢棄物；

⑸要求承包單位臨時設施布置應注意遠近結(jié)合，做好不同時期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。5.2.5 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點

a.核查承包單位施工組織設計對施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設計布置，要求管徑合理、管路簡捷； b.要求承包單位施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)使用過程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應立即要求承包單位搶修；

c.要求承包單位現(xiàn)場施工及生活辦公用水均安裝計量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對性的節(jié)水措施；

d.大型工程的不同單項工程、不同標段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應分別計量用水量；

e.要求施工單位應充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場地內(nèi)雨水再利用；

f.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場循環(huán)再利用水的使用過程中，應要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測與衛(wèi)生保障措施，確保避免對人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。5.2.6 節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點

a.圖紙會審時，應審核節(jié)材與材料資源利用的相關內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案；

b.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進材料的合理使用，節(jié)省實際施工材料消耗量；

c.推廣使用預拌混凝土和商品砂漿、高強鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專業(yè)化加工和配送；

d.加強對模板工程的方案的審批。盡量使用可重復利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐； e.門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強現(xiàn)場巡視監(jiān)督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性； f.防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；

g.現(xiàn)場材料應堆放有序。要求承包單位做到儲存環(huán)境適宜、措施得當，保管制度健全，責任落實；

h.要求承包單位材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運；

i.建設工程施工所需臨時設施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設備）要求施工單位應采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關專項方案中列出回收再利用措施。5.2.7 環(huán)境保護及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點

a.施工過程中應督促承包單位遵照國家和地方有關環(huán)境保護法律、法規(guī)要求，做到無有效、合理的環(huán)保處罰；

b.應要求承包單位運送土方、垃圾、設備及建筑材料等過程中，不污損場外道路。運輸容易散落、飛揚、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場出口應設置洗車槽； c.施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求。應要求承包單位對現(xiàn)場易飛揚物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應在同一樓層收集密封外運或采用容器吊運；

d.構(gòu)筑物拆除前，應做好揚塵控制監(jiān)理。應要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設防塵排柵等綜合降塵措施。同時必須選擇風力小的天氣進行爆破作業(yè)；

e.嚴格按照規(guī)定時段施工，在施工場界對噪音進行實時監(jiān)督與控制。現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標準《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標時，應及時制止； f.應要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應加設燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當?shù)恼彰鞣绞胶图夹g，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染； g.應要求承包單位在施工現(xiàn)場針對不同的污水，設置相應的處理設施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達標排放生產(chǎn)生活污廢水；

h.對于化學品等有毒材料、油料的儲存地，應要求承包單位做好防滲漏的隔水層設計、做好滲漏液收集和處理； i.施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物；

g.建筑材料應有合格證明。對含有害物質(zhì)的材料應進行復檢，合格后方可使用；

k.保護地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場地內(nèi)道路硬化封閉，對時間較長的因施工造成的裸土，應要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應恢復施工活動破壞的植被，補救施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；

l.施工前應調(diào)查清楚地下各種設施，要求承包單位做好保護計劃，保證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運行； m.要求承包單位施工現(xiàn)場生活區(qū)設置封閉式垃圾容器，施工場地生活垃圾實行袋裝化，及時清運。對建筑垃圾進行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運出；

n.應對承包單位落實建筑廢棄物減排及處理方案的情況實施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應當及時制止；制止無效的，應當及時向建設行政主管部門報告。5.3 保修階段

5.3.1 督促承包單位及時完成建筑物竣工驗收資料的收集并移交建設單位或其物業(yè)管理部門，使物業(yè)管理部門能及時熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設備臺賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設計要求執(zhí)行能源管理。5.3.2 督促承包單位及材料設備供應商按照合同約定的保修期定期檢查用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況，存在問題應及時修復，難以修復或修復后不能達到原設計要求的，應要求承包單位或材料設備供應商予以更換。

5.3.3 督促承包單位按照合同約定的保修期定期檢查并確保外墻、幕墻、屋面保溫、遮陽措施的密封性、防水性和保溫隔熱性。5.3.4 監(jiān)理單位應回訪建筑物使用情況及用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況。回訪可采取電話詢問、登門座談、例行回訪等方式?；卦L應以業(yè)主對竣工項目質(zhì)量的反饋及采用的新技術、新材料、新設備、新工藝等的應用情況，用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況為重點，并根據(jù)需要及時采取改進措施。5.3.5 要求物業(yè)管理部門健全節(jié)能運行管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程，重點用能系統(tǒng)、設備的操作崗位應當配備專業(yè)技術人員。加強用能系統(tǒng)和設備運行調(diào)節(jié)、維護保養(yǎng)、巡視檢查，保證用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具不帶病運行。

5.3.6 獲得綠色建筑認證的項目，投入使用后，監(jiān)理單位應當明確向建設單位提出要求物業(yè)管理部門按照綠色建筑運行維護技術規(guī)范進行維護和管理，按規(guī)定進行綠色建筑資源消耗量實時分項計量監(jiān)測，監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)一并入深圳市建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)。綠色建筑監(jiān)理文檔

6.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容

6.1.1 監(jiān)理單位的綠色建筑監(jiān)理文檔應符合工程檔案資料管理的有關規(guī)定。

6.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)在項目完成后，應將監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關的工程文件整理成最終的綠色監(jiān)理文檔，由監(jiān)理單位按規(guī)定的時限進行保存。

6.1.3 綠色建筑監(jiān)理文檔包括監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關的工程文件。主要內(nèi)容： a．綠色建筑審圖意見；

b．圖紙會審記錄、與綠色建筑有關的設計變更和洽商； c．與綠色建筑有關的分部、分項工程驗收報告； d．綠色建筑評價意見。

6.1.4 在綠色建筑監(jiān)理過程中應積極推廣使用各類多媒體技術形成的圖片、錄音及錄像等電子文檔。6.2 監(jiān)理資料的管理

6.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)的所有成員，都應負責整理與其工作相關的綠色建筑監(jiān)理文檔或提供歸檔文件。

6.2.2 綠色建筑監(jiān)理文檔應及時反映綠色監(jiān)理項目的實際進程和狀況，始終保持真實、完整、準確、系統(tǒng)、便于查詢和使用。6.2.3 綠色建筑監(jiān)理的工程監(jiān)理文檔的編制及保存應按有關規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：綠色建筑監(jiān)理實施細則

綠 色 建 筑 監(jiān) 理 實 施 細 則

目 錄 總則.......................................................................................................................................................4 2 術語.......................................................................................................................................................4 3 綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容...................................................................................................................5 3.1 監(jiān)理準備........................................................................................................................................5 3.2 監(jiān)理實施........................................................................................................................................6 4 監(jiān)理組織.............................................................................................................................................7 4.1 監(jiān)理單位........................................................................................................................................7 4.2 項目監(jiān)理機構(gòu)................................................................................................................................8 4.3 監(jiān)理人員的職責...........................................................................................................................8 4.4 監(jiān)理設備.....................................................................................................................................10 5 綠色建筑監(jiān)理方案.............................................................................................................................10 5.1 監(jiān)理規(guī)劃.....................................................................................................................................10 5.2 監(jiān)理實施細則.............................................................................................................................11 6 綠色建筑監(jiān)理要點..............................................................................................................................11 6.1 設計階段......................................................................................................................................11 6.2 施工階段（含施工準備階段）..................................................................................................13 6.3 保修階段......................................................................................................................................21 7 綠色建筑監(jiān)理文檔..............................................................................................................................23 7.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容..........................................................................................................................23 7.2 監(jiān)理資料的管理..........................................................................................................................23 總則

1.0.1 為完善綠色建筑標準體系建設，促進循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，促進構(gòu)建綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳城市，規(guī)范、指導綠色監(jiān)理行為，特制定本導則。

1.0.2 本導則適用于綠色建筑工程設計、施工及保修階段的監(jiān)理工作。

1.0.3 本導則編制的主要依據(jù)有：建設部制定的《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006、《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ/T229-2010和《綠色施工導則》及技術規(guī)范《綠色建筑評價規(guī)范》SZJG30-2009、《綠色建筑設計導則》等綠色建筑、綠色設計、綠色施工技術標準與導則；建設領域現(xiàn)行相關法律、法規(guī)、條例、規(guī)程及辦法等。

1.0.4 對定位為綠色建筑的項目，應在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關系，以實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

1.0.5 綠色建筑監(jiān)理實施中除應符合本導則外，還應符合國家、省和市現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)及其它強制性標準的規(guī)定。術語

2.0.1 綠色建筑監(jiān)理

是指為實現(xiàn)綠色建筑目標，在建設工程監(jiān)理過程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設計、綠色施工和環(huán)境保護，通過實施全方位和全過程的監(jiān)督管理，使工程項目建設最大限度地節(jié)約資源

和減少對環(huán)境的負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護)。

2.0.2 項目監(jiān)理機構(gòu)

是指監(jiān)理單位派駐工程項目負責實施綠色監(jiān)理工作的監(jiān)理組

織機構(gòu)。

2.0.3 綠色監(jiān)理人員

是指具有一定的綠色監(jiān)理知識并具備監(jiān)理上崗資格的專業(yè)技

術人員。

2.0.4 綠色建筑

是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容

3.1 監(jiān)理準備

3.1.1 監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構(gòu)，并對機構(gòu)成員進行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關知識培訓；

3.1.2 監(jiān)理機構(gòu)必須建立相應的監(jiān)理工作制度和工作流程，對監(jiān)理人員進行工作分工；

3.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應的監(jiān)理細則。

3.2 監(jiān)理實施

3.2.1 設計階段

1.收集設計階段所需的設計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料等，包括方案設計批文、建設單位簽發(fā)的要求和條件、建設項目環(huán)境影響評估報告等；

2.編寫綠色設計監(jiān)理實施細則；

3.根據(jù)項目建設要求和有關批文、資料，評定設計方案； 4.對設計單位正式提交的設計文件進行審核，提出監(jiān)理意見； 5.組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審； 6.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。3.2.2 施工準備階段1.根據(jù)項目實際編制綠色建筑施工監(jiān)理實施細則；

2.審查施工組織設計，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護與施工用地保護、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；

3.對實行綠色施工的項目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。

3.2.3 施工階段

1.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場相關方有關人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作；

2.督促、檢查施工現(xiàn)場的粉塵、噪聲與振動、光污染、水污染的控制，督促、落實土壤保護、建筑廢棄物減排與利用，地下設施、文物和資料保護的監(jiān)理工作；

3.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實節(jié)材與材料資源利用，積

極推廣綠色施工的新技術、新設備、新材料與新工藝的應用；

4.指導承包單位制定合理的施工用水措施，落實節(jié)約現(xiàn)場施工用水； 5.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時辦公設施，合理設計施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實；

6.指導和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時用地保護工作； 7.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測設備； 8.對定位為綠色建筑的項目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評價。3.2.4 保修階段

1.督促建設單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學習建筑物使用說明書，宣傳正確使用建筑物；

2.及時回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗；

3.督促承包單位及材料、設備供應商履行工程保修義務。監(jiān)理組織

4.1 監(jiān)理單位

4.1.1 監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應的制度及管理目標。

4.1.2 監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO140001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護責任及對員工的職業(yè)健康安全管理責任。

4.1.3 監(jiān)理單位應對監(jiān)理人員進行不同形式的綠色建筑相關知識培訓，增強監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識。

4.1.4 監(jiān)理單位應明確負責本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門，全面負責綠色監(jiān)理項目的管理工作，并指導和監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)開展綠色監(jiān)理工作。

4.1.5 監(jiān)理單位應為現(xiàn)場監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個人勞動防護用品。

4.1.6 監(jiān)理單位應制定施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等 職業(yè)危害的措施，定期或階段性對現(xiàn)場監(jiān)理人員進行體檢，保障監(jiān)理人員的長期職業(yè)健康。

4.2 項目監(jiān)理機構(gòu)

4.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應滿足綠色監(jiān)理工作的需要。

4.2.2 項目監(jiān)理機構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項目中實施綠色監(jiān)理時，項目監(jiān)理機構(gòu)中的成員均應為綠色監(jiān)理人員，應具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識，確保對項目實施有效的綠色監(jiān)理。

4.3 監(jiān)理人員的職責

4.3.1 總監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理機構(gòu)的負責人，其綠色監(jiān)理職責主要包括：

1.確定項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責； 2.主持編制項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目綠色監(jiān)理實施細則；

3.組織實施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實施細則，協(xié)調(diào)項目實施過程中監(jiān)理方面的工作；

4.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對不稱職的人員及時報請監(jiān)理單位進行調(diào)整或進行綠色技術與管理等相關培訓，保證項目監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展綠色監(jiān)理工作；

5．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗收；

6.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理有關文件和指令；

7.組織編寫綠色監(jiān)理專題報告； 8.主持整理項目的綠色監(jiān)理檔案資料。

4.3.2 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責，但總監(jiān)理工程師不得將第4.3.1條中的第1、2、4、5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

4.3.3 專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負責，其工作的職責和權限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責主要包括：

1.負責制定本專業(yè)的綠色監(jiān)理實施細則； 2.具體負責本專業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實施； 3.組織、檢查和考核本專業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；

4.審核設計單位提交的設計文件，對有關節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；

5.審核承包單位提交的施工方案，對有關節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；

6.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面的工作；

7.對有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設備進行抽驗、現(xiàn)場試

驗與使用審批；

8.負責本專業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)有關綠色建筑監(jiān)理專項報告；

9.負責整理本專業(yè)有關綠色監(jiān)理文檔資料。

4.3.4 監(jiān)理員應履行以下職責： 1.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下開展綠色監(jiān)理工作；2.做好有關綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。

4.4 監(jiān)理設備

4.4.1 鼓勵監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設備，大力推行無紙化辦公。

4.4.2 鼓勵監(jiān)理單位依據(jù)建設項目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染的特點、規(guī)模、技術復雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備。綠色建筑監(jiān)理方案

5.1 監(jiān)理規(guī)劃

5.1.1 實施綠色建筑監(jiān)理的項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應在編制監(jiān)理規(guī)劃時將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨成章編寫。

5.1.2 綠色建筑監(jiān)理專篇應包括以下主要內(nèi)容：

1.綠色建筑監(jiān)理的目標與依據(jù)； 2.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；3.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；

4.綠色建筑監(jiān)理的重點及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。

5.2 監(jiān)理實施細則

5.2.1 實施綠色監(jiān)理時，項目監(jiān)理機構(gòu)應先編制綠色監(jiān)理實施細則，綠色監(jiān)理實施細則應具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。

5.2.2 綠色監(jiān)理實施細則應補充說明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細說明的內(nèi)容，并針對項目特點，對綠色建筑監(jiān)理的重點和難點提出具體的監(jiān)督方法及措施。

5.2.3 綠色監(jiān)理實施細則應包括以下內(nèi)容: 1.項目中各專業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點； 2.綠色建筑監(jiān)理的工作流程； 3.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點及目標值；4.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。

5.2.4 在工程實施過程中，綠色監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。綠色建筑監(jiān)理要點

6.1 設計階段

6.1.1 核查設計階段綠色監(jiān)理所需的設計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料等是否齊全、有效。

6.1.2 對設計原則進行審查,審查的內(nèi)容主要包含：

1．技術指導要求中關于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術應用方面的全面性；

2．設計原則中關于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；

6.1.3 審查設計單位正式提交的設計文件，審查的內(nèi)容主要包括：

1．設計中關于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度；

2．設計依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設計規(guī)范、技術標準的完整性、準確性和有效性；

3．建設用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標的合理性；

4．采用的新技術、新工藝、新設備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟性；

5．有關工藝流程、技術參數(shù)、技術水平、主要設備的選型及布置的先進性、合理性；

6．有關結(jié)構(gòu)設計參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；

7．有關建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風等功能是否滿足要

求；

8．有關環(huán)保（專篇）設計的主要技術參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性；

9．有關職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案的可行性；

10．有關節(jié)能（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性。

6.1.4 審查設計概算，對超標的設計內(nèi)容提出改進意見，保證設計概算不超過投資限額；對因特殊情況確需超標的，應經(jīng)專家論證通過并經(jīng)建設單位書面同意后方可實施。

6.1.5 組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審。仔細核查施工圖紙的可建造性，對圖紙深度不足、錯誤、交代不清楚或不同專業(yè)圖紙互相矛盾的，應及時與設計單位溝通，并由設計單位修改或增加圖紙，以減少施工過程返工。

6.2 施工階段（含施工準備階段）

6.2.1 施工階段綠色監(jiān)理主要包括對施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護等方面實施的監(jiān)理。

6.2.2 施工管理監(jiān)理要點1.施工組織管理體系

⑴對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應的管理制度與目標。

⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位指定綠色施工管理人

員和監(jiān)督人員。2.規(guī)劃管理

⑴對施工單位提交的施工組織設計和施工方案進行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境與施工用地保護、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導施工單位在方案中：

1）制定環(huán)境管理計劃及應急救援預案,采取合理、有效措施；

2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；

3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施；

4）進行施工節(jié)能策劃，確定目標，制定節(jié)能措施；

5）制定臨時用地指標、施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。

⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求施工單位在工程開工前根據(jù)相關標準和技術規(guī)范在施工組織設計中制定綠色施工方案專篇，確定綠色施工技術和控制流程，并按照綠色施工的有關技術規(guī)范進行施工。

⑶對定位為綠色建筑的項目，應在項目施工過程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設計文件及綠色施工方案進行施工，違反規(guī)定的，應當責令改正。

3.實施管理

⑴綠色施工監(jiān)理應對整個施工過程實施動態(tài)管理，加強對施工組織設計及施工專項方案的審批、材料進場檢查及檢測、現(xiàn)場施工、工程驗收等各階段的管理和監(jiān)督；

⑵督促承包單位對項目施工和管理人員進行綠色施工知識培訓，使項目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強綠色施工意識；

⑶督促承包單位對項目施工和管理人員進行環(huán)境教育與培訓，以熟悉環(huán)境保護的相關法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術標準，掌握和熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設備名單；

⑷結(jié)合工程項目的特點，建議承包單位有針對性地對綠色施工作相應的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。

4.評價管理

⑴督促承包單位結(jié)合工程特點，及時對綠色施工的效果進行自評估；

⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評估，對評估全過程進行簽認，并最終出據(jù)評估報告。

5.人員安全與健康管理

⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長期職業(yè)健康；

⑵要求承包單位合理布置施工場地，保護生活及辦公區(qū)不受施工活動的有害影響。施工現(xiàn)場應建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助；

⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強對現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的生活條件。

6.2.3 節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點

1.現(xiàn)場生產(chǎn)、生活及辦公臨時設施須充分利用場地自然條件，合理設計體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設遮陽設施，同時設置窗簾。臨時設施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時間及耗能量；注意減少用電設備的待機能耗，及時關閉用電設備電源；

3.審查承包單位施工組織設計時，應重點審查：

⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源；

⑵安排施工工藝時，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象；

⑶嚴禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機具和產(chǎn)品，應優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。

4.做好臨時用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時用電方案。臨時用電線路合理設計、布置，做到線路布置簡捷、線路選用合理、線損小。有條件的項目，臨電設備宜采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。

5.履行監(jiān)理合同時，應當依據(jù)有關建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標準、技術規(guī)范和設計文件對項目實施監(jiān)理，并承擔相應的監(jiān)理責任；對進場材料、設備的節(jié)能指標要確保符合設計要求，對采用列入禁止目錄的技

術、工藝、設備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應當采取措施予以制止；制止無效的，應當及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或者主管部門。

6.2.4 節(jié)地與施工用地保護監(jiān)理要點

1.要求承包單位進行施工平面布置時合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時設施占地面積有效利用率應大于 90%；

2.紅線外臨時占地時，應要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時對紅線外占地恢復原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。

3.應對深基坑施工方案進行審核優(yōu)化，以減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。

4.施工總平面布置

⑴要求承包單位施工總平面布置應做到科學、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務；

⑵臨時辦公和生活用房應采用經(jīng)濟、美觀、占地面積小、對周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動板房等標準化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應分開布置，并設置標準的分隔設施；

⑶施工現(xiàn)場圍墻應充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預制裝配式活動圍擋；

⑷施工現(xiàn)場道路應盡量減少占用土地，并對臨時道路形成環(huán)路；提

倡采用周轉(zhuǎn)性道路專用磚進行道路硬地化敷設，以減少水土流失、揚塵污染及建筑廢棄物；

⑸要求承包單位臨時設施布置應注意遠近結(jié)合，做好不同時期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。

6.2.5 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點

1.核查承包單位施工組織設計對施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設計布置，要求管徑合理、管路簡捷；

2.要求承包單位施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)使用過程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應立即要求承包單位搶修；

3.要求承包單位現(xiàn)場施工及生活辦公用水均安裝計量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對性的節(jié)水措施；

4.大型工程的不同單項工程、不同標段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應分別計量用水量；

5.要求施工單位應充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場地內(nèi)雨水再利用；

6.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場循環(huán)再利用水的使用過程中，應要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測與衛(wèi)生保障措施，確保避免對人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

6.2.6 節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點

1.圖紙會審時，應審核節(jié)材與材料資源利用的相關內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案；

2.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進材料的合理使用，節(jié)省實際施工材料消耗量；

3.推廣使用預拌混凝土和商品砂漿、高強鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專業(yè)化加工和配送；

4.加強對模板工程的方案的審批。盡量使用可重復利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；

5.門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強現(xiàn)場巡視監(jiān)督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；

6.防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；

7.現(xiàn)場材料應堆放有序。要求承包單位做到儲存環(huán)境適宜、措施得當，保管制度健全，責任落實；

8.要求承包單位材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運；

9.建設工程施工所需臨時設施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設備）要求施工單位應采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關專項方案中列出回收再利用措施。6.2.7 環(huán)境保護及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點

1.施工過程中應督促承包單位遵照國家和地方有關環(huán)境保護法律、法規(guī)要求，做到無有效、合理的環(huán)保處罰；

2.應要求承包單位運送土方、垃圾、設備及建筑材料等過程中，不

污損場外道路。運輸容易散落、飛揚、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場出口應設置洗車槽；

3.施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求。應要求承包單位對現(xiàn)場易飛揚物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應在同一樓層收集密封外運或采用容器吊運；

4.構(gòu)筑物拆除前，應做好揚塵控制監(jiān)理。應要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設防塵排柵等綜合降塵措施。同時必須選擇風力小的天氣進行爆破作業(yè)；

5.嚴格按照規(guī)定時段施工，在施工場界對噪音進行實時監(jiān)督與控制?，F(xiàn)場噪音排放不得超過國家標準《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標時，應及時制止；

6.應要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應加設燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當?shù)恼彰鞣绞胶图夹g，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染；

7.應要求承包單位在施工現(xiàn)場針對不同的污水，設置相應的處理設施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達標排放生產(chǎn)生活污廢水；

8.對于化學品等有毒材料、油料的儲存地，應要求承包單位做好防滲漏的隔水層設計、做好滲漏液收集和處理；

9.施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物；

10.建筑材料應有合格證明。對含有害物質(zhì)的材料應進行復檢，合格后方可使用；

11.保護地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場地內(nèi)道路硬化封閉，對時間較長的因施工造成的裸土，應要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應恢復施工活動破壞的植被，補救施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；

12.施工前應調(diào)查清楚地下各種設施，要求承包單位做好保護計劃，保證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運行；

13.要求承包單位施工現(xiàn)場生活區(qū)設置封閉式垃圾容器，施工場地生活垃圾實行袋裝化，及時清運。對建筑垃圾進行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運出；

14.應對承包單位落實建筑廢棄物減排及處理方案的情況實施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應當及時制止；制止無效的，應當及時向建設行政主管部門報告。

6.3 保修階段

6.3.1 督促承包單位及時完成建筑物竣工驗收資料的收集并移交建設單位或其物業(yè)管理部門，使物業(yè)管理部門能及時熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設備臺賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設計要求執(zhí)行能源管理。

6.3.2 督促承包單位及材料設備供應商按照合同約定的保修期定期

檢查用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況，存在問題應及時修復，難以修復或修復后不能達到原設計要求的，應要求承包單位或材料設備供應商予以更換。

6.3.3 督促承包單位按照合同約定的保修期定期檢查并確保外墻、幕墻、屋面保溫、遮陽措施的密封性、防水性和保溫隔熱性。

6.3.4 監(jiān)理單位應回訪建筑物使用情況及用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況?；卦L可采取電話詢問、登門座談、例行回訪等方式?；卦L應以業(yè)主對竣工項目質(zhì)量的反饋及采用的新技術、新材料、新設備、新工藝等的應用情況，用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運行狀況為重點，并根據(jù)需要及時采取改進措施。

6.3.5 要求物業(yè)管理部門健全節(jié)能運行管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程，重點用能系統(tǒng)、設備的操作崗位應當配備專業(yè)技術人員。加強用能系統(tǒng)和設備運行調(diào)節(jié)、維護保養(yǎng)、巡視檢查，保證用能系統(tǒng)、設備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具不帶病運行。

6.3.6 獲得綠色建筑認證的項目，投入使用后，監(jiān)理單位應當明確向建設單位提出要求物業(yè)管理部門按照綠色建筑運行維護技術規(guī)范進行維護和管理，按規(guī)定進行綠色建筑資源消耗量實時分項計量監(jiān)測，監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)一并入建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)。綠色建筑監(jiān)理文檔

7.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容

7.1.1 監(jiān)理單位的綠色建筑監(jiān)理文檔應符合工程檔案資料管理的有關規(guī)定。

7.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)在項目完成后，應將監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關的工程文件整理成最終的綠色監(jiān)理文檔，由監(jiān)理單位按規(guī)定的時限進行保存。

7.1.3 綠色建筑監(jiān)理文檔包括監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關的工程文件。主要內(nèi)容：

1．綠色建筑審圖意見；

2．圖紙會審記錄、與綠色建筑有關的設計變更和洽商；

3．與綠色建筑有關的分部、分項工程驗收報告；

4．綠色建筑評價意見。

7.1.4 在綠色建筑監(jiān)理過程中應積極推廣使用各類多媒體技術形成的圖片、錄音及錄像等電子文檔。

7.2 監(jiān)理資料的管理

7.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)的所有成員，都應負責整理與其工作相關的綠色建筑監(jiān)理文檔或提供歸檔文件。

7.2.2 綠色建筑監(jiān)理文檔應及時反映綠色監(jiān)理項目的實際進程和狀

況，始終保持真實、完整、準確、系統(tǒng)、便于查詢和使用。

7.2.3 綠色建筑監(jiān)理的工程監(jiān)理文檔的編制及保存應按有關規(guī)定執(zhí)行。

本導則用詞說明

1.為了便于在執(zhí)行本導則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“禁止”。2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”。3）對表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

2.條文中指定應按其他法律、法規(guī)或標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應符合?? 的規(guī)定”或“應按??的規(guī)定執(zhí)行”。

第三篇：試論綠色建筑的監(jiān)理（范文模版）

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試論綠色建筑的監(jiān)理

試論綠色建筑的監(jiān)理

摘要: 本文主要對綠色建筑的監(jiān)理進行了相關闡述，結(jié)合自身工作經(jīng)驗提出相關問題及解決方法。

關鍵詞: 綠色建筑;橫向監(jiān)理控制;縱向監(jiān)理控制

中圖分類號：TQ622 文獻標識碼：A 文章編號

Abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and solutions.Keywords: green architecture;Horizontal supervision control;Longitudinal supervision control

一、綠色建筑監(jiān)理控制與傳統(tǒng)建筑的不同點

綠色建筑監(jiān)理控制方法與傳統(tǒng)建筑控制方法的區(qū)別:

1.綠色建筑本身的復雜性

綠色建筑涉及的周期長，跨度大。從項目方案到設計、施工、運營三個環(huán)節(jié)進行考慮，涉及內(nèi)容較多，涉及很多不同專業(yè)和不同的管理部門，需要各個專業(yè)的技術融合以協(xié)調(diào)綠色建筑的建設管理。它不僅需要確保實現(xiàn)進度、質(zhì)量以及成本等目標，還需要確保各項綠色技術功能的實現(xiàn)。

2.需要滿足綠色建筑的特殊要求

國內(nèi)外針對綠色建筑有許多評價認證體系，這些評價認證體系中對建筑項目很多關鍵指標有相應要求，為了滿足這一系列要求，勢必增加了項目管理的難度。例如，控制對象: 相對于傳統(tǒng)建筑的監(jiān)理，對象只是工程項目本身，而綠色建筑監(jiān)理控制則體現(xiàn)在項目及其所在區(qū)域整體。管理目標: 相對于傳統(tǒng)建筑的注重質(zhì)量、成本、進度目標，綠色建筑更加注重實現(xiàn)自然、社會的可持續(xù)發(fā)展。建筑概念: 參與者

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不能僅為了各自的利益而參加項目管理，而是要有一個共同的社會利益，即在項目的全壽命周期內(nèi)，各個部門各司其職，積極參與，相互溝通，從而建立擺脫傳統(tǒng)意義下的管理概念。

二、綠色建筑監(jiān)理控制通病

1.多部門溝通協(xié)調(diào)困難

傳統(tǒng)管理模式按照全壽命周期的不同階段來劃分，各個階段都由不同的項目參與方來完成。對于綠色建筑，強調(diào)的是各個階段能體現(xiàn)綠色建筑的特色，要求項目各個階段之間具有緊密的聯(lián)系。由于綠色建筑工程項目參與方廣，項目組織關系緊張，參與各方間的聯(lián)系繁瑣，使得統(tǒng)一調(diào)度指揮的難度加大。

2.工程界面多、跨專業(yè)協(xié)作難

綠色建筑的復雜性與特殊性決定其往往在實施的過程中，有別于傳統(tǒng)建筑的組織理論所強調(diào)的任務分工明確和層級劃分嚴密。綠色建筑項目中，由于存在專業(yè)咨詢顧問單位和綠色施工設計的專業(yè)分包單位等特殊項目參與方，致使項目的組織與協(xié)調(diào)工作具有了不同的特點，管理層對實施層的監(jiān)督難度加大。

3.技術與經(jīng)濟不相適應

綠色建筑的技術先進性和經(jīng)濟合理性往往是不一致的，是一對矛盾的統(tǒng)一體。大幅度地提高綠色建筑技術，必然會消耗大量的資源和資金;有時因技術不成熟或者對原有的落后技術進行改造，均會增加成本。那種只重視技術提高，不重視經(jīng)濟節(jié)約;或者只重視經(jīng)濟節(jié)約，而忽略技術進步，都是對技術與經(jīng)濟的辯證關系的片面理解。

4.長期利益和短期利益不相統(tǒng)一

綠色建筑項目周期都比較長，強調(diào)的是各階段都能夠體現(xiàn)綠色建筑的特色;但是，往往各個階段中的每個部門完成其自己任務，只顧短期利益，從而導致使用階段總體效益未能達到預定綠色建筑的要求。

5.整體利益與局部利益不協(xié)調(diào)

跨度比較大，涉及的部門比較多，必然引起各部門利益分配的矛盾。例如綠色建筑中的太陽能光伏一體化，既涉及到電氣、暖通專業(yè)，也涉及到土建等專業(yè)方面的內(nèi)容。而且，綠色建筑在我國的實施，屬

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于探索起步階段，很多新技術不是十分成熟，因此在綠色建筑項目管理實施過程中，各專業(yè)協(xié)作的跨學科技術融合是影響綠色建筑實施效果的關鍵。

三、綠色建筑監(jiān)理控制策略

綠色建筑項目仍然屬于工程項目，是工程項目的一個特例。其他建筑的監(jiān)理模式在原理上對綠色建筑項目也是適用的，但卻需要有一定的改善。這就需要探索與綠色建筑項目相適應的管理模式。綠色建筑除了先進的技術手段外，對項目實施工程中的管理方法和手段也應當進行相應調(diào)整。

1.橫向控制策略

（1）綠色建筑工程目標控制控制的目的是確保一個系統(tǒng)目標的實現(xiàn)，因此要有明確的目標。核心目標就是綠色工程風險，綠色工程費用，綠色工程工期，綠色工程質(zhì)量。目標是風險少，費用低，工期短，質(zhì)量好。因此要在實際工程中尋求、確保項目總目標的最佳實現(xiàn)。貫徹和推廣綠色施工在建立工程項目開發(fā)立項之初，在工程設計與施工招標、投標中，明確提出綠色施工相關的具體要求，以及應達到的標準。

開發(fā)商、設計人員與施工單位之間應密切合作，做出周密部署和安排，根據(jù)實際情況合理規(guī)劃，將開發(fā)商、設計單位和施工單位共同納入綠色施工監(jiān)管體系。

（2）綠色建筑工程風險控制綠色項目存在著風險，有設計時的錯誤、遺漏，或者未考慮施工的可行性等;同樣，施工階段由于綠色建筑施工比較新，這樣原來的施工工藝相對落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不當，或者新技術施工方案的失敗等。當然，還有其他風險。為此，需要監(jiān)理對設計單位和施工企業(yè)加強全面的嚴格監(jiān)理，以預防或減少風險的發(fā)生。

（3）綠色建筑工程費用監(jiān)理在項目的每個階段都要體現(xiàn)綠色建筑項目工程，對于投資的方向、投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)等均要有所控制，使之不影響工程進度和質(zhì)量，不突破合同規(guī)定的計算范圍，保證每一筆費用的合理性和公正性。

2.縱向控制策略

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設計過程中要加強施工設計，對此進行嚴格審查，確立合格再批準實施;建材的采購，確認樣板材料為綠色環(huán)保建材，并對材料性能進行測試，以保證其達到綠色建筑的相關要求;在工程結(jié)束階段，要整體評估施工項目對于環(huán)境的影響，精確量化，嚴格把關，包括建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設計、施工、運營管理及回收各個階段的評定指標。

（1）規(guī)劃階段強調(diào)建筑與環(huán)境和諧相處，充分利用場地的現(xiàn)有資源和能源，設計前期階段要減少或消除建筑和建筑活動對環(huán)境的不良影響。

（2）設計階段在設計階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，按照申報綠色建筑標識的等級所要求的指標值進行控制，設計階段采用可以體現(xiàn)綠色建筑特色的設計方案。盡可能使用清潔、可再生能源，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)，根據(jù)當?shù)貧夂驐l件采用適宜的平面布置和總體布局。

（3）施工階段我國綠色施工的研究和應用尚處于起步階段，與國外相比，存在認識不足，施工技術落后，缺乏系統(tǒng)規(guī)范的管理等諸多問題。采用具有環(huán)保意識的綠色施工方法，施工過程中，減少對周邊環(huán)境的干擾和破壞，盡可能多的使用可再生資源或可再循環(huán)使用材料，注意控制水資源的使用，采用節(jié)水措施。創(chuàng)造健康的內(nèi)在生活環(huán)境，將建筑物建成后對室內(nèi)環(huán)境的不利影響減少到最低程度。做到綠色施工，低碳施工，將可持續(xù)發(fā)展思想運用在實施綠色施工上。

（4）運營階段采用科學管理、智能化的系統(tǒng)控制和適用的消費模式，保證建筑設備系統(tǒng)的安全和清潔運行，并降低系統(tǒng)能耗，減少運行過程中污染物的產(chǎn)生，提高建筑整體的運行效率，延長建筑生命周期，制定適應項目自身要求的環(huán)保制度。

四、結(jié)束語

綠色建筑監(jiān)理控制是綠色建筑全壽命周期中的一個重要組成部分，在綠色建筑工程建設中要推進“全過程綠色監(jiān)理”。將工程建設各個階段的綠色建筑評價要求落實到位，也是對我國節(jié)能減排目標實現(xiàn)的積極響應。

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第四篇：綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材),保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。（摘自《綠色建筑評價標準》GB 50378）

目錄

綠色建筑標識

綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑發(fā)展史

綠色建筑設計理念

綠色建筑應走出三大誤區(qū)展開

什么是綠色建筑

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。

以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報之間的平衡。

編輯本段

綠色建筑標識

為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護的國家發(fā)展戰(zhàn)略政策，引導綠色建筑健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設部自2008年4月委托住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心成立綠色建筑評價標識管理辦公室（以下簡稱中心綠標辦）負責具體工作，已評出15項獲得“綠色建筑評價標識”的項目。其中公共建筑10項，住宅建筑5項；獲得三星級標識的項目7項；獲得二星級標識的項目3項；獲得一星級標識的項目5項。這些建筑的建筑節(jié)能率、住區(qū)綠地率、可再生能源利用率、非傳統(tǒng)水源利用率、可再循環(huán)建筑材料用量等綠色建筑評價指標，都嚴格達到了《綠色建筑評價標準》的相應要求，對減少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了確實的貢獻。在評價過程中，為了完善我國的綠色建筑評價標識體系，成立了專門的綠色建筑評價標識專家委員會來解決評價中遇到的技術問題，并發(fā)布相關技術文件，如《綠色建筑評價技術細則補充說明（規(guī)劃設計部分）》和《綠色建筑評價技術細則補充說明（運行使用部分）》；通過召開綠色建筑評價標識記者見面會、國際綠色大會綠色建筑評價與標識分論壇（2009年3月28日）和綠色建筑評價標識推進會（2009年6月24日），將綠色建筑評價標識活動在全國范圍內(nèi)進行了廣泛宣傳和推廣；中國建筑科學研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心開展綠色建筑標識咨詢服務，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請綠色建筑標識。

目前評價一、二星綠色建筑權力已經(jīng)下放到部分省份，目前有26個省份可以自己評價一星和二星的綠色建筑，三星綠色建筑需要到住建部綠標辦和城科會進行評定，目前綠色建筑發(fā)展速度南方快于北方，綠色建筑發(fā)展較多的省市有廣東、江蘇、上海，現(xiàn)在北京和天津發(fā)展速度比較快。

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綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對環(huán)境的負荷，即節(jié)約能源及資源綠色建筑；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。

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綠色建筑發(fā)展史

世界綠色建筑發(fā)展史

20世紀60年代，美國建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。

1969 年，美國建筑師麥克哈格著《設計結(jié)合自然》一書，標志著生態(tài)建筑學的正式誕生。

20世紀70年代，石油危機使得太陽能、地熱、風能等各種建筑節(jié)能技術應運而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導。

1980年，世界自然保護組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號，同時節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、加拿大等發(fā)達國家廣泛應用。

1987年，聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)表《我們共同的未來》報告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。1990年世界首個綠色建筑標準在英國發(fā)布

1992年“聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會”使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發(fā)展方向；

1993年美國創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會；

1996年香港地區(qū)推出自己的標準；

1999年臺灣地區(qū)推出自己的標準；

2000年加拿大推出綠色建筑標準。

中國綠色建筑發(fā)展史

1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會以來，中國政府相續(xù)頒布了若干相關綱要、導則和法規(guī)，大力推動綠色建筑的發(fā)展。

2004年9月建設部“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標志著我國的綠色建筑發(fā)展進入了全面發(fā)展階段。

2005年3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產(chǎn)品展覽會（每年一次），公布“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”獲獎項目及單位，同年發(fā)布了《建設部關于推進節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導意見》。

2006年，住房和城鄉(xiāng)建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。

2006年3月，國家科技部和建設部簽署了“綠色建筑科技行動”合作協(xié)議，為綠色建筑技術發(fā)展和科技成果產(chǎn)業(yè)化奠定基礎。

2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設部又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。

2008年，住房和城鄉(xiāng)建設部組織推動綠色建筑評價標識和綠色建筑示范工程建設等一系列措施。

2008年3月，成立中國城市科學研究會節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會，對外以中國綠色建筑委員會的名義開展工作。

2009年8月27日，我國政府發(fā)布了《關于積極應對氣候變化的決議》，提出要立足國情發(fā)展綠色經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟。

2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會議召開之前，我國政府做出決定，到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標納入

國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃，并制定相應的國內(nèi)統(tǒng)計、監(jiān)測、考核。

2009年，中國建筑科學研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心成立，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請綠色建筑標識

2009年、2010年分別啟動了《綠色工業(yè)建筑評價標準》、《綠色辦公建筑評價標準》編制工作。

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綠色建筑設計理念

綠色建筑設計理念包括以下幾個方面：

節(jié)能能源

充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和綠色建筑空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風的原理設置風冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

節(jié)約資源

在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。

回歸自然

綠色建筑外部要強調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態(tài)環(huán)境。舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。

綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在綠色建筑有毒、有害物質(zhì)，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。

綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過檢驗處理，確保對人體無害。

綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節(jié)能的關注程度正日益增加。人們越來越認識到，建筑使用能源所產(chǎn)生的CO2是造成氣候變暖的主要來源。節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢，綠色建筑也應運而生。

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綠色建筑應走出三大誤區(qū)

綠色并不等于高價和高成本

在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例綠色建筑外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答：

綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當?shù)靥厣慕ㄖ?，它的墻壁由當?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當?shù)鼗奈蓓?，就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。

在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說，我們引進綠色建筑標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術、產(chǎn)品和設施，成本要低，要對整個房地產(chǎn)的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技

術和設備后，投資回綠色建筑報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節(jié)能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環(huán)系統(tǒng)的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。

仇保興說，并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區(qū)。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發(fā)展道路。信息時代，智能化應綠色建筑該是多用信息，少用能源?，F(xiàn)在有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家里時，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區(qū)，房子里的空調(diào)40%是為了應對室外的陽光，安裝一個很小的智能測溫裝置，當太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內(nèi)的陽光，減少空調(diào)的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合我們時代要求的建筑。

仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念?，F(xiàn)在應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進行實測，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從綠色建筑一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現(xiàn)原形，最終會退出房地產(chǎn)市場。

綠色建筑不僅局限于新建筑

“我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標準；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶?！睒I(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個問題。

據(jù)建設部統(tǒng)計，新建建筑在設計階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內(nèi)，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達不到綠綠色建筑色建筑標準就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國現(xiàn)在既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。

比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10%多一點，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%。供熱“大鍋飯”中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建筑中引入“集中供暖、分戶計量”的概念，需要改革在我國實行了數(shù)十年的“單位包費、福利供熱”的供暖體制。

據(jù)仇保興介紹，既有建筑現(xiàn)在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯(lián)式的，每一戶裝一只計熱表，不可行?，F(xiàn)在技術上已經(jīng)有所突破，引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一綠色建筑個計量表，成本低，非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調(diào)控的。據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15%的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬噸煤，就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數(shù)字，也是一個艱巨的節(jié)能減排目標，需要加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革。

建筑節(jié)能不只是政府的職責

每臺電器設備在待機狀態(tài)下耗電一般為其開機功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%。

這些節(jié)能小竅門看似細小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。

仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節(jié)能的最低標準，一定要應用建筑節(jié)能的標識；廉租房和經(jīng)濟適用房，不管哪個公司或機構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監(jiān)督。仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳氣體的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。

第五篇：淺談綠色建筑

淺談綠色建筑

我們的生活離不開建筑，隨著時代的發(fā)展，建筑所代表的文化內(nèi)涵也在不斷發(fā)展，人們對建筑物的要求也在不斷提高。建筑不再僅僅是一個供人居住、進行活動的場所。

隨著環(huán)境的不斷惡化，自然資源的銳減，綠色節(jié)能的理念越來越被人們擺上桌面來，其中就包括了綠色節(jié)能建筑。綠色建筑標志著建筑觀念的更新，以及建筑節(jié)能與保護地球環(huán)境的密不可分的關系。一般而言，綠色建筑也可稱作生態(tài)可持續(xù)性建筑，即在不損害基本生態(tài)環(huán)境的前提下，使建筑空間環(huán)境得以長時期滿足人類健康地從事社會和經(jīng)濟活動的需要。目前，對綠色節(jié)能建筑得到普遍認同的定義是指，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期中實現(xiàn)高效率地利用資源、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。其基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對環(huán)境的負荷，即節(jié)約能源及資源。

綠色建筑理念包括以下幾個方面：

(1)節(jié)約資源，在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。

(2)節(jié)約能源，充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風的原理設置風冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

(3)回歸自然，綠色建筑外部要強調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態(tài)環(huán)境。

綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過檢驗處理，確保對人體無害。

綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

隨著人們生活水平的提高，逐漸對室內(nèi)環(huán)境設計重視起來。人們力求創(chuàng)造一個舒適、高雅的生活和工作環(huán)境。但是人們室內(nèi)裝修使用的不少材料，大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物質(zhì)，它們不斷的向室內(nèi)空氣中揮發(fā)有毒成分，給人體帶來不良影響。事實證明，材料問題是非常重要的，材料所釋放的各種氣體和氨、甲醛、苯、氡等對人體的健康非常不利。封閉的室內(nèi)環(huán)境由于溫度、濕度較大，有些材料會對霉菌和細菌生長提供養(yǎng)料，對人體的危害更大。具體來說，家庭裝修污染物主要來自以下幾個方面：

(1)板材類。不符合環(huán)保標準的人造裝修板材，內(nèi)含超標的甲醛，如大芯板細木工板、膠合板、纖維板、刨花板及用這些板材制作的復合地板、家具等。甲醛主要來自于制作復合板材所使用的脲醛樹脂膠，這種膠具有膠接強度高、不易開膠的特點，是目前生產(chǎn)各種復合板材普遍使用的粘合劑。脲醛樹脂中含有甲醛，會形成游離甲醛氣體釋放到空氣中，而甲醛為高毒性物質(zhì)。

(2)石材類。石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等含有一種叫做氡的有害物質(zhì)。氡是世界衛(wèi)生組織公布的19中環(huán)境致癌物之一，它是僅次與吸煙的第二個肺癌致病因。

(3)涂料類。裝修中使用的油漆、涂料、防水材料及各種油漆涂料的添加劑、稀釋劑中含有有害物質(zhì)苯。

(4)水泥等建材類。水泥等建材中包含有有害物質(zhì)主要為氨，它是一種無色、有強烈刺激性氣味的氣體。

我國的綠色節(jié)能建筑還遠遠沒有達到普及的程度。我們國家的建筑節(jié)能工作與發(fā)達國家相比起步較晚，存在著諸多的問題。比如法規(guī)配套不夠完善，節(jié)能技術與產(chǎn)品不夠成熟管理機構(gòu)不健全等。綠色建筑的觀念也還待更為廣泛的普及。推廣綠色建筑不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。財政投資的項目，都必須達到建筑節(jié)能的最低標準，一定要應用建筑節(jié)能的標識；廉租房和經(jīng)濟適用房，不管哪個公司或機構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監(jiān)督。

在推動綠色節(jié)能建筑發(fā)展的過程中，應結(jié)合實際情況，積極開展綠色設計綠色設計是綠色節(jié)能建筑的源頭

因此積極開展綠色設計是推動綠色建筑發(fā)展的前提和保證。根據(jù)我國的圍情，綠色設計應著重注意以下幾個問題：

(1)是節(jié)約能源盡量從總體上減少能量的使用，并在技術允許的情況下盡量使用可持續(xù)能源；

(2)是盡量利用可循環(huán)的材料和能源，減少廢棄物的產(chǎn)生和對不可再生能源的依賴；

(3)是從用戶的實際需求出發(fā)，體現(xiàn)“以人為本”的設計理念，使建筑空間盡可能健康舒適；

(4)是在設計時考慮建筑全壽命周期的物耗和能耗．使建筑全壽命周期費用最低，降低運行和維護成本。

另外，還要強化施工現(xiàn)場的監(jiān)督。積極推廣綠色施工施工階段是將設計成果轉(zhuǎn)化為實物的階段，也是對生態(tài)環(huán)境的影響最直接的階段。綠色施工和綠色設計一樣，涉及到可持續(xù)發(fā)展的各個方面。因此，建筑企業(yè)在施過程中，要加強施現(xiàn)場管理。

(1)建筑場地應減少施工場地的占地面積，減少施工對場地的擾動和破壞；

(2)通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，根據(jù)具體情況合理組織施工，積極推廣節(jié)能新技術、新工藝、新產(chǎn)品，以提高施工能源利用率；

(3)采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設備和設施．盡量考慮水的循環(huán)使用，加強節(jié)水管理，施工用水進行定額汁量；

(4)施工單位應按照國家、行業(yè)或地方對綠色建材的法律、法規(guī)及評價方法來選擇建筑材料。

推廣綠色建筑是當前我國建筑業(yè)的重大戰(zhàn)略任務

需要我們共同的智慧、經(jīng)驗和勤勉，讓我們抓住機遇，協(xié)同努力，在學習、借鑒國外成功做法的基礎上．結(jié)合國情建立綠色建筑健康發(fā)展的創(chuàng)新體系。讓我們從每一棟建筑、每一個社區(qū)、每一個城市做起，讓越來越多的綠色建筑、綠色禮區(qū)、綠色城市構(gòu)成我國未來希望的發(fā)展前景。

新北建園三期項目部

劉

亮