第一篇：江西省崇義縣陽(yáng)嶺—七星湖景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

江西省崇義縣陽(yáng)嶺—七星湖景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

網(wǎng)友評(píng)論 [進(jìn)入論壇] 時(shí)間:2007-11-05 作者: 來(lái)源:城市規(guī)劃網(wǎng)

求當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

【導(dǎo)讀】規(guī)劃組于2004年1月底、4月底、8月底先后三次到崇義縣進(jìn)行實(shí)地考查，搜集資料，并充分征

一、前言：規(guī)劃組于2004年1月底、4月底、8月底先后三次到崇義縣進(jìn)行實(shí)地考查，搜集資料，并充分征求當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

二、現(xiàn)狀概況

（一）區(qū)位與氣候：屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，日照偏少，雨量充沛，氣候濕潤(rùn)，四季分明。冬季短而無(wú)嚴(yán)寒，夏季長(zhǎng)而無(wú)酷熱。

（二）歷史與人文：明正德十二年，王陽(yáng)明剿匪立縣，名崇義。少數(shù)民族有畬族、回族、滿族、苗族、土家族、壯族、侗族、白族、蒙古族等，縣境內(nèi)有畬族聚居地。

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)：崇義是林業(yè)縣，素有“九分山、半分田、半分水面、道路和莊園”。全縣森林覆蓋率達(dá)到85%，2002年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為10.5億元。

（四）交通條件：位于湘粵贛交界處，距贛州市90公里。二級(jí)公路通車(chē)后崇義縣至贛州市只有1小時(shí)。崇義縣經(jīng)省內(nèi)大余縣、廣東韶關(guān)市到廣州市的車(chē)程為5個(gè)小時(shí)。

一、規(guī)劃范圍及面積

七星湖景區(qū)以13（14）、19（18）二島為主的建設(shè)用地，包括七星湖水域中心線及陸地山脊線以內(nèi)的控制用地，規(guī)劃總面積1.53平方公里。

二、資源依托

七星湖景區(qū)，省級(jí)風(fēng)景區(qū)。地處猶江（陡水湖）水電站上游，距縣城11.2公里，有崇義至水口的縣四級(jí)公路直達(dá)。整個(gè)庫(kù)區(qū)長(zhǎng)40公里，水面面積2600公頃。湖水鑲嵌在群山綠樹(shù)環(huán)抱之中，景致幽雅迷人?，F(xiàn)狀圖

山水相依的景觀資源 陡水湖 豐水期景觀 七星湖景區(qū)入口 旱季主水面 常年小溪補(bǔ)水 改造成網(wǎng)球場(chǎng) 遠(yuǎn)端筑壩蓄水 側(cè)谷景觀 筑堤養(yǎng)魚(yú) 湖中美味

三、建設(shè)用地開(kāi)發(fā)條件分析 1．交通便捷：有縣四級(jí)公路直達(dá)。

2．景色秀美：七星湖全長(zhǎng)40公里，乘舟游覽，青山綠水，碧波倒影。3．島體獨(dú)特：兩個(gè)島凹凸有致，陸水相依，河湖相連，形成了多層次、多序列風(fēng)景畫(huà)面。同時(shí)，自然形成水陸兩種便捷的交通途徑。

4．生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：島上空氣清新，環(huán)境靜謐，溫濕適宜，植被繁茂，給人以美感的空間環(huán)境，具有可居、可游、安全、舒適等優(yōu)勢(shì)條件。茂密的植被

5．易于設(shè)施配套：水上路程長(zhǎng)，游客就會(huì)感到空而無(wú)物，泛味且疲倦。合理進(jìn)行島體開(kāi)發(fā)，通過(guò)湖與島，島與湖景致上的變換，可以豐富游人旅游娛樂(lè)內(nèi)容。同時(shí)，滿足游客中途休息、吃飯、購(gòu)物等需求。

6．最不利因素：島上用地緊張，地形陡峭，如過(guò)度開(kāi)發(fā)會(huì)造成大量動(dòng)土，破壞部分山體，植被恢復(fù)需要一定的時(shí)間。坡度陡峭 區(qū)內(nèi)毀林種桔

四、客源市場(chǎng)定位

（一）目標(biāo)市場(chǎng)的選擇 1．一級(jí)市場(chǎng)：

·以贛州市為主的江西省內(nèi)觀光度假市場(chǎng)； · 為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┬蓍e娛樂(lè)場(chǎng)所。2．二級(jí)市場(chǎng)：

·廣東珠江三角洲地區(qū)的觀光養(yǎng)生市場(chǎng)。3．三級(jí)市場(chǎng)：

·京津塘環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈地帶的休閑養(yǎng)生市場(chǎng)； ·長(zhǎng)江三角洲和湖南、福建的休閑觀光度假市場(chǎng)； ·中原、西南及西北各省市的商務(wù)、會(huì)議等機(jī)會(huì)市場(chǎng)。

（二）市場(chǎng)類型結(jié)構(gòu)的選擇

度假旅游：主要面向中年旅游者。

水上娛樂(lè)旅游：主要面向青少年旅游者。

休養(yǎng)、療養(yǎng)旅游：主要面向單位職工休假療養(yǎng)及老年人市場(chǎng)

會(huì)議旅游 ：?jiǎn)挝慌e辦會(huì)議

（三）客源容量（1）空間容量（2）設(shè)施容量

年容量=日容量/日集中率（1%）=（725+566+150）/1%=144100人 本度假村年最大環(huán)境容量為144100人，為極限數(shù)值。

五、規(guī)劃原則、性質(zhì)

（一）規(guī)劃原則 1．堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展 因在島上進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要充分考慮生態(tài)環(huán)境的承受能力，做到規(guī)模適度、方式適度。2．以人為本 3．因地制宜開(kāi)發(fā)

利用地形，適地適量地開(kāi)發(fā)旅游。避免大開(kāi)大挖。4．市場(chǎng)產(chǎn)品導(dǎo)向

（二）性質(zhì)

依托良好的自然生態(tài)環(huán)境，深入挖掘文化內(nèi)涵，突出山水林竹特色資源，集參與性、娛樂(lè)性、趣味性、新奇性、文化性、創(chuàng)造性為一體，形成功能多樣、設(shè)施完備的濱水養(yǎng)生度假村。

六、規(guī)劃總體構(gòu)思

1．動(dòng)靜結(jié)合。知者樂(lè)水，仁者樂(lè)山；知者動(dòng)，仁者靜；知者樂(lè)，仁者壽。動(dòng)給人以浪漫、歡娛和活力，靜給人以寧?kù)o、柔和和安祥。

2．雅俗結(jié)合。在娛樂(lè)中得到放松，在休閑中獲取知識(shí)。

3．內(nèi)外結(jié)合。室內(nèi)外項(xiàng)目相結(jié)合，室內(nèi)項(xiàng)目修養(yǎng)心性，室外項(xiàng)目歡愉身心。4．高低結(jié)合。即滿足中高端消費(fèi)人群，又顧及大眾消費(fèi)群體。

5．水竹結(jié)合。以水為主，綠竹相輔，水柔媚多姿，竹剛毅挺拔，剛?cè)嵯酀?jì)，陰陽(yáng)相接。6．自然與人文結(jié)合。人造景觀建設(shè)注意“小、巧、雅、隱”，使之與自然景觀相融合，雖由人作，宛自天開(kāi)。提升崇尚自然風(fēng)光的主題。

7．產(chǎn)品與市場(chǎng)結(jié)合。滿足旅游需求的整體性、高彈性、季節(jié)性、特色性。

8．建筑與環(huán)境結(jié)合。結(jié)合優(yōu)美的自然風(fēng)景，盡力挖掘并提升環(huán)境價(jià)值。突出水景，建造素雅精致的依水建筑，度假村的每幢建筑物都有開(kāi)闊的視野和景觀延伸效果。同時(shí)，利用植物配置，展現(xiàn)景觀多樣性，創(chuàng)造怡人的休閑度假環(huán)境。結(jié)構(gòu)及分區(qū) 總體布局圖

七、功能劃分與用地布局

（一）休閑度假區(qū)

1．范圍：19號(hào)島，規(guī)劃面積51公頃，其中建設(shè)用地21公頃，控制用地29公頃。2．特色：藍(lán)天白云、綠水青山、茂林修竹、陽(yáng)光和沙灘、優(yōu)雅的建筑、多樣的休閑活動(dòng)、精致的植物配置，使游客不僅從生理上而且從心理上得到保健康復(fù)。3．功能定位：

（1）主要滿足中高端休閑度假需求，整體風(fēng)格現(xiàn)代、個(gè)性化，賦予異國(guó)情調(diào)，謀求功能與審美雙重效果；

（2）品嘗美味養(yǎng)生食品，享受依山親水別墅；（3）中小型會(huì)議中心；

（4）時(shí)尚室內(nèi)外休閑運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)營(yíng)地；

（5）培養(yǎng)游人高尚的道德情操，高雅的審美趣味，高潔的瀟灑心態(tài)，達(dá)到調(diào)理身心的目的。4．建筑風(fēng)格

在建筑造型上，體現(xiàn)一種“東南亞熱帶風(fēng)情”，建筑色彩可采用了黃、棕等自然的暖色調(diào)，體現(xiàn)自然溫暖的氣氛；

以干欄式和錯(cuò)落的屋檐等形式呼應(yīng)東南亞的建筑特征和風(fēng)格；在屋檐的處理上，使用了熱帶常見(jiàn)的大出檐，以形成東南亞建筑常見(jiàn)的出檐深遠(yuǎn)的特征，并在陽(yáng)光下塑造優(yōu)美的陰影效果。充分制造“陽(yáng)坡”效果?？刁w俱樂(lè)部和水上居所（2）碧玉潭度假賓館

總用地32000平方米，其中建筑面積9000平方米?？偞参粩?shù)100床，建筑層數(shù)2層，控制高度12米。建筑標(biāo)準(zhǔn)為三星級(jí)。

位于入口區(qū)，為本功能區(qū)綜合服務(wù)和管理的核心建筑，包括旅游接待、管理、商店、會(huì)議、餐廳、住宿、歌舞廳等服務(wù)功能單元。建議采用仿木結(jié)構(gòu)。

但由于島上土地有限，所以停車(chē)場(chǎng)在高峰期只滿足重要客人坐車(chē)上島及保證島上貨物運(yùn)輸需求，島上停車(chē)場(chǎng)面積1020平方米，車(chē)位40個(gè)。（4）竹馨水榭

總用地30000平方米，其中建筑面積1600平方米。總床位數(shù)50床。建筑層數(shù)1層，控制高度8米。

采用干闌式架空建筑。

方案一：低樓型架空高約0.6-1.0米。特點(diǎn)是樓面較低，可就地取材，整體建筑全部采用竹材構(gòu)筑。造價(jià)低，但易腐、易燃、易開(kāi)裂、易蟲(chóng)蛀。

方案二（推薦）：高樓型架空高約2.5米，木質(zhì)干闌式建筑。保存時(shí)間較長(zhǎng)，效果好，但造價(jià)高。

方案三：仿木結(jié)構(gòu)，造價(jià)較低，保存時(shí)間長(zhǎng)，但效果相對(duì)差。室內(nèi)風(fēng)格意向 規(guī)劃用地控制指標(biāo)

規(guī)劃用地 51公頃。其中:

控制用地 29公頃

建設(shè)用地 22公頃

扣除固定水面建設(shè)用地 15.75 公頃

建筑工程占地面積 8900平方米 建筑面積 13100平方米

環(huán)境工程總面積 211100平方米

建筑密度 5.65%

建筑容積率 8.32% ？？？

綠地率 84.22% 娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)

1．范圍：七星湖景區(qū)內(nèi)13號(hào)島及周邊環(huán)境，規(guī)劃面積100公頃，其中建設(shè)用地11公頃，控制用地89公頃。

2．特色：流動(dòng)的游客，品嘗特色餐飲、觀看民族藝術(shù)表演、購(gòu)買(mǎi)民間工藝品、參與多樣的運(yùn)動(dòng)、游樂(lè)項(xiàng)目，區(qū)內(nèi)充滿新奇、動(dòng)感、刺激、亮麗和活力。3．功能定位：

（1）本區(qū)功能主要滿足大眾休閑娛樂(lè)需求和品味；

（2）品嘗美味地方特色食品，領(lǐng)略民俗風(fēng)情，感受客家文化；（3）體驗(yàn)和享受水上運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的快樂(lè)。

4．建筑風(fēng)格：具有濃郁地方民族特色的客家竹樓風(fēng)格。娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)（2）水上服務(wù)中心

總用地17600平方米，其中建筑面積2000平方米，公共環(huán)境用地16400平方米。建筑形式為當(dāng)?shù)乜图抑駱秋L(fēng)格，墻面可利用竹子正反色澤質(zhì)地不同，巧妙地編成花紋。建筑層數(shù)2層，控制高度10米內(nèi)。

用于接待水路上島游客并服務(wù)于水上運(yùn)動(dòng)區(qū)。設(shè)有接待服務(wù)中心、服務(wù)部、快餐廳、茶座、小賣(mài)部、管理用房等。（5）竹文化展示廳

總用地16200平方米，其中建筑面積1000平方米。建筑形式為當(dāng)?shù)乜图抑駱秋L(fēng)格，建筑內(nèi)外裝飾均采用竹制建筑材料，充分體現(xiàn)竹子的各種功能。建筑層數(shù)2層，控制高度10米內(nèi)。

建竹藤文化展示廳，以竹為文化載體，以竹為包裝推出帶有竹文化符號(hào)的旅游紀(jì)念品，向游客展示和體驗(yàn)竹文化和客家文化深厚內(nèi)涵。

竹藝坊、雅竹餐廳、表演廳、相思竹林 竹制品裝飾意向 屋頂裝飾

水上燒烤和山間居所

六、道路交通

主入口

主碼頭

次碼頭

對(duì)外大環(huán)路:湖與島,島與島,島與陸地

對(duì)內(nèi)小環(huán)路:環(huán)島游步道,景點(diǎn)之間連接

停車(chē)場(chǎng):住宿及貨物運(yùn)輸

特色橋: 交通的作用和景觀的作用。道路和豎向規(guī)劃圖 給水、排水規(guī)劃

現(xiàn)階段給水以就近打井取水，分景區(qū)安排為宜。

污水排放應(yīng)因地制宜，宜集中處理的則集中，不易集中的則分散，最大限度地減小對(duì)水體及周邊環(huán)境的影響。

接待服務(wù)中心、竹馨水榭等集中住宿區(qū)，修建埋地式多級(jí)污水處理設(shè)施，經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》后排入受納水體。處理工藝：生活污水→地埋式污水處理設(shè)備→人工濕地→排入受納水體 防洪

在休閑活動(dòng)區(qū)兩側(cè)修建明渠，疏導(dǎo)水流下泄同時(shí)可以成為度假區(qū)景觀的一部分。度假區(qū)東北水面建有一座滾水壩，以保持內(nèi)湖區(qū)水面標(biāo)高穩(wěn)定。壩上修建水泵房，滾水壩壩頂標(biāo)高198.6米，將水面分為內(nèi)湖區(qū)與外湖區(qū)（水庫(kù)）。

竹馨水榭采用干闌式架空建筑，建筑地坪標(biāo)高201米，與陡水水庫(kù)大壩壩頂相平。

景區(qū)上游匯水面積較小，入庫(kù)徑流量對(duì)景區(qū)沒(méi)有重大不良影響。給排水規(guī)劃圖 電力電信規(guī)劃圖 環(huán)衛(wèi)工程

1．所有游船必須備有收集桶。

2．在垃圾無(wú)害化處理設(shè)施，配置達(dá)標(biāo)旅游廁所或免沖水式旅游廁所。

3．游覽線路上合理布置垃圾筒；對(duì)垃圾實(shí)行分類收集。嚴(yán)格控制塑料袋的使用。4．建立度假村與縣城垃圾處理廠之間的流通，使垃圾處理能及時(shí)快速。5．有專門(mén)機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)度假村內(nèi)的環(huán)衛(wèi)工作。植物與生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

1．將用材林改造成為生態(tài)林和景觀林。

2．逐步改造單一的林相，形成三季開(kāi)花、四季常青的植物景觀。按照植被的地帶性分布規(guī)律，逐步恢復(fù)當(dāng)?shù)氐纳锒鄻有浴?/p>

3．依據(jù)山峰、水體、峽谷、土壤等環(huán)境的不同立地條件，選擇樹(shù)種和植物群落。4．多種植芳香類植物和漿果類植物，以便吸引蝴蝶和鳥(niǎo)類。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

月亮灣度假村：崇義的國(guó)賓館

一、規(guī)劃范圍及面積

陽(yáng)嶺國(guó)家森林公園大門(mén)前的磚廠?？傄?guī)劃面積25公頃，其中建設(shè)用地7.6公頃。

二、資源依托

（一）現(xiàn)狀

該森林公園是贛南面積最大，保護(hù)最好，旅游開(kāi)發(fā)最成熟的自然保護(hù)區(qū)。區(qū)內(nèi)負(fù)離子含量高達(dá)19.2萬(wàn)個(gè)單位。本區(qū)位于城市用地的邊緣,緊鄰森林公園大門(mén)，距城中心僅2公里具有良好的生態(tài)資源依托和交通區(qū)位條件。

自然圍合的空間，跌落的地形，流動(dòng)的溪水，自然的樹(shù)叢，是大自然天造地設(shè)的田園美景，是游客得到智慧的啟迪和心靈舒放的理想度假地。景觀現(xiàn)狀圖

（二）資源特色

1．以自然流動(dòng)的水，成為景觀空間中充滿生命力的造景元素，賦予景觀以生命，藝術(shù)地再現(xiàn)自然之意境。2．本景區(qū)緊鄰森林公園，具有高濃度的負(fù)氧離子，是一個(gè)天然大氧吧，非常迎合現(xiàn)代人追求健康的需要。

3．借助陽(yáng)嶺的層巒疊嶂和森林景觀，成為本度假村的生態(tài)屏障和景觀背景。遠(yuǎn)眺森林背景 上游水庫(kù)的溢流孔 橋面下是農(nóng)灌水槽 從橋上望磚廠 溢洪道 農(nóng)灌水槽 常年奔涌的小溪

景區(qū)是城區(qū)和保護(hù)區(qū)的有機(jī)結(jié)合 小山坳中的磚廠 景區(qū)位于森林公園入口下 資源錯(cuò)位使用 景區(qū)入口的古橋 少量民居 村頭古樹(shù)參天 蜥蜴

三、建設(shè)用地開(kāi)發(fā)條件分析

1．區(qū)位優(yōu)勢(shì)：在城市與自然保護(hù)區(qū)交界，依托城市基礎(chǔ)設(shè)施，減少資金投入；借助公園優(yōu)美環(huán)境，高負(fù)氧離子含量。

2．用地完整：現(xiàn)狀地形自然圍合，使景區(qū)以山體為背景和襯托，形成有層次感主體輪廓線，并組成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間結(jié)構(gòu)，有利于度假村的安全和管理。

3．景色優(yōu)美：優(yōu)美適宜的自然環(huán)境：山間的盆地、茂盛的植被、充足的水源、清新的空氣、適宜的氣候、合適的土地，提供城市“綠色的肺”。

4．不利因素：受章源大道往來(lái)車(chē)輛及陽(yáng)嶺門(mén)區(qū)停車(chē)場(chǎng)的噪聲干擾大。建議改道，此為旅游專用路。

四、客源市場(chǎng)定位

（一）目標(biāo)市場(chǎng)的選擇 1．一級(jí)市場(chǎng)：

崇義縣政府接待中心，以贛州市為主的江西省內(nèi)政務(wù)、會(huì)務(wù)市場(chǎng)及高中端旅游消費(fèi)人群。2．二級(jí)市場(chǎng)：

·廣東珠江三角洲地區(qū)高中端觀光度假消費(fèi)人群。3．三級(jí)市場(chǎng)：

·京津塘環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈地帶的休閑養(yǎng)生市場(chǎng)；

·江浙滬的長(zhǎng)江三角洲和湖南、福建的休閑觀光度假市場(chǎng)； ·中原、西南及西北各省市的商務(wù)、會(huì)議等機(jī)會(huì)市場(chǎng)。建設(shè)用地分析圖

五、規(guī)劃性質(zhì)

依托良好的景觀生態(tài)環(huán)境，建設(shè)融公務(wù)、會(huì)議與休閑度假、文化娛樂(lè)、康體健身于一體的綜合型旅游度假村。

六、規(guī)劃總體構(gòu)思

1．服務(wù)對(duì)象：為公務(wù)、政務(wù)和中高端消費(fèi)群體設(shè)計(jì)的中高檔場(chǎng)所。

2．功能：接待（旅游、公務(wù)、政務(wù)）、康體、娛樂(lè)、保健、知識(shí)、住宿及餐飲。

公務(wù)、政務(wù)的接待場(chǎng)所、體驗(yàn)積極休息的場(chǎng)所、提供人際交往的場(chǎng)所。3．主題：

綠色（中華綠谷、天然養(yǎng)吧）文化（竹文化、客家文化）健康（身體、心理、社會(huì)功能）

4．氛圍:自然優(yōu)美、舒適健康、輕松溫馨。

5．建筑：建筑依山傍水，擁有開(kāi)闊的視野和景觀延伸效果，最大限度的利用優(yōu)美的自然環(huán)境，使室內(nèi)外環(huán)境融為一體。

6．景觀:突出水景，規(guī)劃瀑布、疊水、溪流；通過(guò)植物形態(tài)、季相、花色、花香，將園藝與生態(tài)有機(jī)結(jié)合起來(lái)；表現(xiàn)出不同的“情感特征”，營(yíng)造更為多樣、奇妙、夢(mèng)幻的園林景觀。7．特色：以自然流動(dòng)的水將不同的、散落的景觀空間及園林景點(diǎn)連接起來(lái)。功能分區(qū)和用地控制圖 總體布局圖

1．月亮灣度假賓館及康樂(lè)中心

集客房、餐飲、娛樂(lè)、健身、會(huì)議等設(shè)施為一體的綜合型賓館。建筑占地面積5500平方米，總建筑面積19000平方米?？偞参粩?shù)200床，建筑層數(shù)平均3層，局部6層，平均控制高度20米。

（1）形象定位：崇義釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館（2）建筑風(fēng)格：

利用傳統(tǒng)文化要素，將本土化的建筑風(fēng)格地運(yùn)用于具有時(shí)代特色的建筑形式中，向客人提供現(xiàn)代舒適和傳統(tǒng)文化相結(jié)合的接待場(chǎng)所。（3）建筑標(biāo)準(zhǔn)：四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（4）設(shè)計(jì)意向：

建筑外觀：莊重簡(jiǎn)約+素雅精致。追求和體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化的“神似”，用現(xiàn)代主義的手法對(duì)傳統(tǒng)元素加以提煉和簡(jiǎn)化，使游人能感受到客家文化韻味和建筑風(fēng)格，喚起心底對(duì)傳統(tǒng)文化的回味。同時(shí)，糅合西方建筑的構(gòu)成比例和建造手法，使建筑外觀豐滿有力和富有變化，與景園形成互動(dòng)的風(fēng)景。

賓館大堂裝飾崇尚簡(jiǎn)樸自然，建筑南立面采用通透式落地玻璃，創(chuàng)造出亦內(nèi)亦外的多層次復(fù)合空間，使建筑圍合立面的內(nèi)向品格得到充分發(fā)揮。透過(guò)落地玻璃窗，中心花園的景致及風(fēng)格獨(dú)具的別墅一覽無(wú)余，成為大堂的背景，同時(shí)變不利朝向?yàn)橛欣?，陰?yáng)因通透開(kāi)放的空間而得到轉(zhuǎn)換。田園接待中心

利用陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)及落地窗將室內(nèi)和室外的景觀銜接起來(lái)。憑欄遠(yuǎn)眺，猶如置身自然畫(huà)中。

房間：創(chuàng)造寬敞的流動(dòng)空間，客人可更多地獲得充足的陽(yáng)光、新鮮的空氣和如畫(huà)的美景。

室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)建材的自然肌理，使客人感知自然材質(zhì)，透著人生返樸歸真的淡定和自然。

客房裝飾、家具的布置、布藝的使用可突破酒店標(biāo)準(zhǔn)化模式，少一些富麗堂皇，多一些自然輕松，追求文化內(nèi)涵，樹(shù)立品牌特色。也可采用家庭式的風(fēng)格，使客人有強(qiáng)烈的溫馨家庭之感。

依水木平臺(tái)：木制鋪面是水的天然搭配，在餐廳外設(shè)置木平臺(tái)及觀魚(yú)池，游人可在水旁遮蔭納涼、喝茶小憩；也可賞景觀魚(yú)，意趣天然。（5）功能布局（十大中心）

接待中心：接待大廳、會(huì)客室（公務(wù)、政務(wù)）

商務(wù)中心：復(fù)印、傳真、打字、票務(wù)

會(huì)議中心：會(huì)議、培訓(xùn)、交流

娛樂(lè)中心：棋牌室、游戲廳、夜總會(huì)、商品購(gòu)物

餐飲中心：中西餐、特色餐飲

客房住宿：?jiǎn)稳碎g、雙人間、豪華間

健康中心：健身房、美容、美發(fā)

運(yùn)動(dòng)中心：羽毛球、乒乓球、臺(tái)球、保齡球、室內(nèi)戲水園、室外游泳、室外網(wǎng)球

洗浴中心：浸泡、噴淋室、蒸汽桑拿房、按摩房

醫(yī)療中心：專業(yè)健康體檢（配備專業(yè)人員和設(shè)備）度假賓館設(shè)計(jì) 2．環(huán)水別墅

建筑占地面積880平方米，建筑面積1800平方米。建筑層數(shù)2層，控制高度10米。

先期建5棟高檔別墅。溪流穿院而過(guò)，自成天然之趣。是客人生活空間的擴(kuò)展，可以在庭園花園娛樂(lè)、欣賞音樂(lè)和接待朋友。3．流水雅舍

建筑占地面積600平方米，建筑面積1000平方米。建筑層數(shù)2層，控制高度10米。

休閑交際的場(chǎng)所。富于田園風(fēng)格的雅致小屋，透過(guò)曲折的地面裝飾玻璃，客人可以看到流水從室內(nèi)地面穿過(guò)，寧?kù)o舒緩。挖方處建別墅群 流水雅舍及環(huán)水別墅 1．伴月潭

本度假村中心花園，面積22000平方米，水面7400平方米。

半月形水面、木橋、竹亭、植物布設(shè)巧妙雅致。2．天趣園

本度假村之次花園，面積25000平方米。

因地制宜，建瀑布，引泉水，構(gòu)溪流，環(huán)山繞石，造天然風(fēng)景之真趣。道路系統(tǒng)規(guī)劃 1．機(jī)動(dòng)車(chē)道路規(guī)劃

月亮灣田園度假村主入口與外界的聯(lián)系，規(guī)劃一條寬10米，長(zhǎng)169米的道路與從縣城到楊嶺國(guó)家森林公園的三級(jí)公路相接。路面材料用毛面大塊花崗巖石材，烘托主入口景觀。2．游覽道路規(guī)劃

游覽路又分為主游覽路和次游覽路。主游覽路寬2米，長(zhǎng)170米，次游覽路寬1米，長(zhǎng)1787米。面層均采用與自然相匹配的天然材料或木棧道。道路及豎向規(guī)劃圖 植物與生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

保護(hù)古樹(shù)；將保護(hù)區(qū)的植物景觀引入旅游區(qū)中，完善森林生態(tài)系統(tǒng)；利用自然水系、人工灌溉系統(tǒng)，建造以濕地景觀為核心的賓館庭院；別墅小院內(nèi)仍可以保存瓜果、蔬菜的種植。（1）自然溪澗部分：以人工瀑布、潭水為景觀核心，輔助以風(fēng)雨橋、亭臺(tái)、步道為休閑設(shè)施；

（2）山灣盆地中心區(qū)域：以人工改造的溪流、湖泊、觀賞魚(yú)類等濕地景觀為核心，以草坪、花木、小橋流水為輔的自然式花園；

（3）山灣入口區(qū)域、綠色防護(hù)屏障減弱噪音和視覺(jué)的干擾；

（4）背景山坡：重新構(gòu)建人工植物群落，使之成為成為三季花開(kāi)不斷，葉色繽紛，四季常青，四季常變得大花園。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 給水排水工程規(guī)劃

1．盡量利用原有的給排水設(shè)施。

2．月亮灣田園度假村各景區(qū)、建筑群相對(duì)集中，給排水設(shè)施集中設(shè)置。

3．根據(jù)規(guī)劃要求，結(jié)合實(shí)際情況，以環(huán)境保護(hù)為前提，保障風(fēng)景區(qū)的景觀質(zhì)量和建筑群的功能要求為主要原則。防洪規(guī)劃

景區(qū)位于谷底中心，上游降水流域匯水面積較大，汛期水量充沛。從水利與景觀、防洪與生態(tài)、親水與安全等各方面綜合考慮。

種植林木：增加植被，開(kāi)展以小流域?yàn)閱卧乃帘３志C合治理。

坡地治理：選取地勢(shì)較為平坦的地區(qū)，修建梯田形式的地形。

水道疏通：陽(yáng)嶺水庫(kù)庫(kù)容量大，并已修建有泄洪通道，能夠截流南部大部分來(lái)水。汛期提前調(diào)控水庫(kù)與景區(qū)暗管的流量，使進(jìn)入景區(qū)的水量保持相對(duì)穩(wěn)定；同時(shí)，在景區(qū)東西兩側(cè)修筑、完善泄洪明渠。給排水規(guī)劃圖 電力電信規(guī)劃圖 鳥(niǎo)瞰圖 投資估算

七星湖碧玉潭度假村總投資：5719萬(wàn)元。

陽(yáng)嶺月亮灣度假村總投資：8861萬(wàn)元。

第二篇：景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書(shū)

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)諾獅設(shè)計(jì)

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2012年01月29日

一、規(guī)劃主旨：

本次規(guī)劃的主要目的是在以人為本、尊重自然的原則指導(dǎo)下，構(gòu)建健康舒適、和諧生態(tài)的休閑文化旅游區(qū)，采用積極保護(hù)、有機(jī)更新的方法，對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，將歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)和契機(jī)；改善環(huán)境品質(zhì)，以提高空間品質(zhì)，加強(qiáng)文化旅游和商業(yè)功能，進(jìn)一步挖掘和發(fā)揮其文化和商業(yè)價(jià)值。通過(guò)規(guī)劃及實(shí)施，形成開(kāi)放、生態(tài)、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化旅游觀光區(qū)。

二、規(guī)劃自由度：

本次項(xiàng)目規(guī)劃在嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180—93(2002年版)》的要求以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行深入研究和創(chuàng)新。

在《詳細(xì)規(guī)劃》中，根據(jù)項(xiàng)目目前的進(jìn)展?fàn)顩r，結(jié)合《概念規(guī)劃》中的內(nèi)容，合理布局和調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃中地塊范圍的空間布局、綠地系統(tǒng)、交通組織、管線規(guī)劃等，并根據(jù)業(yè)主需求對(duì)景觀建筑形態(tài)和重要的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)景觀面的最大和組團(tuán)的合理配置等要求。

規(guī)劃依據(jù)：

（1）、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年版）

（2）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年版）

（3）、建設(shè)部《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》（GB50357-2005）

（4）、《廣西省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例》

（5）、《崇左市市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

（6）、《崇左市城市總體規(guī)劃》

（7）、其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范

三、規(guī)劃內(nèi)容：修建性規(guī)劃

⑴ 項(xiàng)目用地分析

根據(jù)規(guī)劃地的自然環(huán)境、氣候特征。地質(zhì)地貌等特點(diǎn)，綜合考評(píng)社區(qū)建設(shè)條件，提出用地建議。

⑵ 規(guī)劃原則設(shè)計(jì)

根據(jù)目前高端社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和當(dāng)代建筑發(fā)展潮流，在充分考慮人性需求的基礎(chǔ)上，擬定規(guī)劃原則。⑶ 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件，結(jié)合建設(shè)用地規(guī)模及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定各分區(qū)用地規(guī)模、建筑面積和各項(xiàng)指標(biāo)。并探索適用、合理、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)途徑設(shè)計(jì)適宜的各功能分區(qū)和空間布局，作出分區(qū)、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。

⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

明確區(qū)內(nèi)綠地及濱水系統(tǒng)，對(duì)綠地布局與風(fēng)格，植物選擇與配置，環(huán)境小品位置、風(fēng)格進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)社區(qū)環(huán)境和景觀需求，合理進(jìn)行綠化植物配置，對(duì)設(shè)計(jì)地段內(nèi)的花壇、座椅、垃圾箱、站牌、路標(biāo)、電話亭、售報(bào)亭、治安亭、公共衛(wèi)生間等環(huán)境小品進(jìn)行布置安排，制定設(shè)計(jì)方案或明確選型方案。

⑸ 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

配合景觀需要，以超前的設(shè)計(jì)原則為導(dǎo)向，滿足公交人流、出租車(chē)人流、私車(chē)人流、自行車(chē)人流、步行人流等五種交通流線設(shè)計(jì)，合理安排人車(chē)關(guān)系。并根據(jù)消防等要求，進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級(jí)模式設(shè)計(jì)和道路斷面設(shè)計(jì)。

⑹ 建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

在對(duì)建筑單體形態(tài)、建筑造型風(fēng)格、位置、高度、屋頂形式等進(jìn)行單體方案選型設(shè)計(jì)。

⑺ 豎向規(guī)劃

對(duì)于園區(qū)內(nèi)各類對(duì)建設(shè)場(chǎng)地，按其自然狀況，工程特點(diǎn)和景觀要求對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地面落差、道路梯級(jí)起伏、微地形景觀處理等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。在盡可能減少工程量的前提下，最大化實(shí)現(xiàn)景觀的多層次布局，以滿足日后的要求，并為良好的排水條件提供基礎(chǔ)。

⑻工程管線設(shè)計(jì)

根據(jù)國(guó)家以及省、市相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求，對(duì)接城市工程管線規(guī)劃方案，為園區(qū)給排水、電力電信等進(jìn)行專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。

⑼工程量及投資估算

合理配置項(xiàng)目工程時(shí)序，以經(jīng)濟(jì)原則為指導(dǎo)，根據(jù)甲方需求，擬定分期建設(shè)的計(jì)劃安排，并以此為根據(jù)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

四、規(guī)劃深度要求

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃達(dá)到國(guó)家關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范內(nèi)容與深度。

五、規(guī)劃內(nèi)容及成果

本項(xiàng)目的規(guī)劃成果，參照國(guó)家及地方的規(guī)范及法規(guī)對(duì)規(guī)劃的有關(guān)要求編制，并在本項(xiàng)目原有規(guī)劃成果文件的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

工作內(nèi)容包括：

（1）、調(diào)研和分析場(chǎng)地現(xiàn)狀，從景觀、生態(tài)的角度重新評(píng)估該地塊自然資源。

（2）、確立整體概念構(gòu)思，確定環(huán)境系統(tǒng)框架，作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃

設(shè)計(jì)，布置總平面圖。

（3）、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，總體人車(chē)流線的組織及功能分區(qū)原則，出入口，停車(chē)場(chǎng)的布置。

（4）、分期建設(shè)戰(zhàn)略及遠(yuǎn)近期結(jié)合部處理。

（5）、全區(qū)場(chǎng)地豎向分析及水系統(tǒng)高程設(shè)計(jì)。

（6）、結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成場(chǎng)地建筑規(guī)劃。

（7）、相關(guān)建筑物外觀風(fēng)格及意向。

（一）階段性成果：

（1）、調(diào)查研究階段：規(guī)劃研究單位提出初步設(shè)想，提供文字說(shuō)明、草圖及相應(yīng)的表格，征求相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

（2）、基本方案階段：規(guī)劃研究單位提出總體的規(guī)劃構(gòu)架，進(jìn)行專家咨詢。

（3）、方案深化修改階段：規(guī)劃研究單位根據(jù)專家及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，進(jìn)行方案深化，提供最終規(guī)劃成果。

（二）最終成果：（設(shè)計(jì)說(shuō)明A3彩色文本一式4份及相應(yīng)的電子文件）

（1）、項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀分析

（2）、設(shè)計(jì)構(gòu)思

（3）、彩色總平面圖

（4）、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算等內(nèi)容的說(shuō)明與指引

（5）、功能分析

（6）、道路交通規(guī)劃，高程確定和斷面設(shè)計(jì)

（7）、土地利用規(guī)劃

（8）、公共設(shè)施規(guī)劃

（9）、綠地系統(tǒng)景觀規(guī)劃

（10）、全園豎向圖

（11）、分期建設(shè)規(guī)劃

（12）、重點(diǎn)區(qū)域放大平面圖

（13）、主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的效果圖若干

（14）、相關(guān)建筑物立面建議方案

備注：包括規(guī)劃文本、說(shuō)明，規(guī)劃研究階段的成果報(bào)告、現(xiàn)狀調(diào)查和規(guī)劃說(shuō)明作為附件。

根據(jù)規(guī)劃深度，此次規(guī)劃成果表達(dá)要求確定，圖紙表達(dá)要符合市規(guī)劃局關(guān)于規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)的要求。

規(guī)劃研究單位需提供：

（1）、最終成果包括規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料匯編，規(guī)劃文本（含彩色縮印圖）和附件統(tǒng)一裝訂為A3格式；

（2）、展示用的圖紙一套；

（3）、供匯報(bào)展示用演示文件1份（為ppt格式）；

（4）、上述成果的電子文件2套。

六、工作要求

（一）設(shè)計(jì)單位要了解現(xiàn)狀情況，充分收集相關(guān)資料，聽(tīng)取各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行中間匯報(bào)和討論不得少于兩次，一般安排在初步方案階段和論證成果階段，在進(jìn)行中間匯報(bào)時(shí)需要提供匯報(bào)提綱及成果簡(jiǎn)本若干套。

（三）設(shè)計(jì)單位按照甲方要求提供制作規(guī)劃公示及匯報(bào)簡(jiǎn)本的電子文件。

（四）根據(jù)甲方要求配合參與公眾活動(dòng)。

（五）根據(jù)要求甲方配合向規(guī)劃委員會(huì)匯報(bào)。

第三篇：景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書(shū)（范文）

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

諾獅設(shè)計(jì)

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2012年01月29日

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

諾獅設(shè)計(jì)

一、規(guī)劃主旨：

本次規(guī)劃的主要目的是在以人為本、尊重自然的原則指導(dǎo)下，構(gòu)建健康舒適、和諧生態(tài)的休閑文化旅游區(qū)，采用積極保護(hù)、有機(jī)更新的方法，對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，將歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)和契機(jī)；改善環(huán)境品質(zhì)，以提高空間品質(zhì)，加強(qiáng)文化旅游和商業(yè)功能，進(jìn)一步挖掘和發(fā)揮其文化和商業(yè)價(jià)值。通過(guò)規(guī)劃及實(shí)施，形成開(kāi)放、生態(tài)、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化旅游觀光區(qū)。

二、規(guī)劃自由度：

本次項(xiàng)目規(guī)劃在嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180—93(2002年版)》的要求以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行深入研究和創(chuàng)新。

在《詳細(xì)規(guī)劃》中，根據(jù)項(xiàng)目目前的進(jìn)展?fàn)顩r，結(jié)合《概念規(guī)劃》中的內(nèi)容，合理布局和調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃中地塊范圍的空間布局、綠地系統(tǒng)、交通組織、管線規(guī)劃等，并根據(jù)業(yè)主需求對(duì)景觀建筑形態(tài)和重要的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)景觀面的最大和組團(tuán)的合理配置等要求。

規(guī)劃依據(jù)：

（1）、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年版）（2）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年版）

（3）、建設(shè)部《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》（GB50357-2005）（4）、《廣西省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例》（5）、《崇左市市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（6）、《崇左市城市總體規(guī)劃》（7）、其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范

三、規(guī)劃內(nèi)容：修建性規(guī)劃

⑴ 項(xiàng)目用地分析

根據(jù)規(guī)劃地的自然環(huán)境、氣候特征。地質(zhì)地貌等特點(diǎn)，綜合考評(píng)社區(qū)建設(shè)條件，提出用地建議。⑵ 規(guī)劃原則設(shè)計(jì)

根據(jù)目前高端社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和當(dāng)代建筑發(fā)展潮流，在充分考慮人性需求的基礎(chǔ)上，擬定規(guī)劃原則。⑶ 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件，結(jié)合建設(shè)用地規(guī)模及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定各分區(qū)用地規(guī)模、建筑面積和各項(xiàng)指標(biāo)。并探索適用、合理、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)途徑設(shè)計(jì)適宜的各功能分區(qū)和空間布局，作出分區(qū)、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。

⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

明確區(qū)內(nèi)綠地及濱水系統(tǒng)，對(duì)綠地布局與風(fēng)格，植物選擇與配置，環(huán)境小品位置、風(fēng)格進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)社區(qū)環(huán)境和景觀需求，合理進(jìn)行綠化植物配置，對(duì)設(shè)計(jì)地段內(nèi)的花壇、座椅、垃圾箱、站牌、路標(biāo)、電話亭、2 廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

諾獅設(shè)計(jì)

售報(bào)亭、治安亭、公共衛(wèi)生間等環(huán)境小品進(jìn)行布置安排，制定設(shè)計(jì)方案或明確選型方案。

⑸ 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

配合景觀需要，以超前的設(shè)計(jì)原則為導(dǎo)向，滿足公交人流、出租車(chē)人流、私車(chē)人流、自行車(chē)人流、步行人流等五種交通流線設(shè)計(jì)，合理安排人車(chē)關(guān)系。并根據(jù)消防等要求，進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級(jí)模式設(shè)計(jì)和道路斷面設(shè)計(jì)。

⑹ 建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

在對(duì)建筑單體形態(tài)、建筑造型風(fēng)格、位置、高度、屋頂形式等進(jìn)行單體方案選型設(shè)計(jì)。⑺ 豎向規(guī)劃

對(duì)于園區(qū)內(nèi)各類對(duì)建設(shè)場(chǎng)地，按其自然狀況，工程特點(diǎn)和景觀要求對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地面落差、道路梯級(jí)起伏、微地形景觀處理等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。在盡可能減少工程量的前提下，最大化實(shí)現(xiàn)景觀的多層次布局，以滿足日后的要求，并為良好的排水條件提供基礎(chǔ)。

⑻工程管線設(shè)計(jì)

根據(jù)國(guó)家以及省、市相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求，對(duì)接城市工程管線規(guī)劃方案，為園區(qū)給排水、電力電信等進(jìn)行專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。

⑼工程量及投資估算

合理配置項(xiàng)目工程時(shí)序，以經(jīng)濟(jì)原則為指導(dǎo)，根據(jù)甲方需求，擬定分期建設(shè)的計(jì)劃安排，并以此為根據(jù)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

四、規(guī)劃深度要求

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃達(dá)到國(guó)家關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范內(nèi)容與深度。

五、規(guī)劃內(nèi)容及成果

本項(xiàng)目的規(guī)劃成果，參照國(guó)家及地方的規(guī)范及法規(guī)對(duì)規(guī)劃的有關(guān)要求編制，并在本項(xiàng)目原有規(guī)劃成果文件的基礎(chǔ)上進(jìn)行。工作內(nèi)容包括：

（1）、調(diào)研和分析場(chǎng)地現(xiàn)狀，從景觀、生態(tài)的角度重新評(píng)估該地塊自然資源。

（2）、確立整體概念構(gòu)思，確定環(huán)境系統(tǒng)框架，作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。

（3）、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，總體人車(chē)流線的組織及功能分區(qū)原則，出入口，停車(chē)場(chǎng)的布置。（4）、分期建設(shè)戰(zhàn)略及遠(yuǎn)近期結(jié)合部處理。（5）、全區(qū)場(chǎng)地豎向分析及水系統(tǒng)高程設(shè)計(jì)。

（6）、結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成場(chǎng)地建筑規(guī)劃。（7）、相關(guān)建筑物外觀風(fēng)格及意向。

廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

諾獅設(shè)計(jì)

（一）階段性成果：

（1）、調(diào)查研究階段：規(guī)劃研究單位提出初步設(shè)想，提供文字說(shuō)明、草圖及相應(yīng)的表格，征求相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

（2）、基本方案階段：規(guī)劃研究單位提出總體的規(guī)劃構(gòu)架，進(jìn)行專家咨詢。

（3）、方案深化修改階段：規(guī)劃研究單位根據(jù)專家及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，進(jìn)行方案深化，提供最終規(guī)劃成果。

（二）最終成果：（設(shè)計(jì)說(shuō)明A3彩色文本一式4份及相應(yīng)的電子文件）

（1）、項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀分析（2）、設(shè)計(jì)構(gòu)思（3）、彩色總平面圖

（4）、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算等內(nèi)容的說(shuō)明與指引（5）、功能分析

（6）、道路交通規(guī)劃，高程確定和斷面設(shè)計(jì)（7）、土地利用規(guī)劃（8）、公共設(shè)施規(guī)劃（9）、綠地系統(tǒng)景觀規(guī)劃（10）、全園豎向圖（11）、分期建設(shè)規(guī)劃（12）、重點(diǎn)區(qū)域放大平面圖（13）、主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的效果圖若干（14）、相關(guān)建筑物立面建議方案

備注：包括規(guī)劃文本、說(shuō)明，規(guī)劃研究階段的成果報(bào)告、現(xiàn)狀調(diào)查和規(guī)劃說(shuō)明作為附件。

根據(jù)規(guī)劃深度，此次規(guī)劃成果表達(dá)要求確定，圖紙表達(dá)要符合市規(guī)劃局關(guān)于規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)的要求。規(guī)劃研究單位需提供：

（1）、最終成果包括規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料匯編，規(guī)劃文本（含彩色縮印圖）和附件統(tǒng)一裝訂為A3格式；

（2）、展示用的圖紙一套；

（3）、供匯報(bào)展示用演示文件1份（為ppt格式）；

（4）、上述成果的電子文件2套。

六、工作要求

（一）設(shè)計(jì)單位要了解現(xiàn)狀情況，充分收集相關(guān)資料，聽(tīng)取各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行中間匯報(bào)和討論不得少于兩次，一般安排在初步方案階段和論證成果階段，在進(jìn)行中間匯報(bào)時(shí)需要提供匯報(bào)提綱及成果簡(jiǎn)本若干套。

（三）設(shè)計(jì)單位按照甲方要求提供制作規(guī)劃公示及匯報(bào)簡(jiǎn)本的電子文件。

（四）根據(jù)甲方要求配合參與公眾活動(dòng)。

（五）根據(jù)要求甲方配合向規(guī)劃委員會(huì)匯報(bào)。

第四篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：

規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。

2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；

（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密

度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹(shù)種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。

5、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。

6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。

規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條

建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

1、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車(chē)布局等；

（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。

第六條

建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批：

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。

2、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 復(fù)印件（各1份）。

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（3份）。

5、現(xiàn)狀圖（3份）。

6、總平面規(guī)劃圖（3份）。

7、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

9、用地豎向規(guī)劃圖（3份）。

10、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥(niǎo)瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條

建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的報(bào)批：

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù) 印件（各1份）。

4、總平面規(guī)劃圖（3份）。

5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥(niǎo)瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

修建性詳細(xì)規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬(wàn)，還是設(shè)計(jì)人員的，公司收至少是3-5塊

就說(shuō)我們這邊人手不夠，原來(lái)效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調(diào)整總圖，做做分析圖就行

第五篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃

修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。

內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；

3、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

5、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；

6、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；

7、估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。

基礎(chǔ)資料

修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(mén)(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén))提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：

（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果

（一）規(guī)劃說(shuō)明書(shū)

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

（二）圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周?chē)貐^(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車(chē)場(chǎng)用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

6、單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥(niǎo)瞰圖。

二、控制性詳細(xì)規(guī)劃

控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory plan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃中建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

內(nèi)容包含：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。

1、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。

3、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹(shù)種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。

4、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。

6、主要建筑平、立、剖面圖。

7、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。