第一篇：蘇州苑小區(qū)工程質(zhì)量管理制度

小區(qū)工程質(zhì)量管理制度

為了確保小區(qū)建設(shè)的工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)、精品”工程的建設(shè)目標(biāo)，特制訂本制度。

一、質(zhì)量管理體系及機(jī)構(gòu)、職責(zé)

1、小區(qū)成立全場(chǎng)性質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)建設(shè)的質(zhì)量管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各參建單位的質(zhì)量管理活動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成如下：

組

長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成員：

2、小區(qū)建立全場(chǎng)性質(zhì)量管理體系，具體負(fù)責(zé)小區(qū)建設(shè)的工程質(zhì)量管理工作，質(zhì)量管理體系由現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室——監(jiān)理單位——施工單位三個(gè)層次組成，各個(gè)層次應(yīng)分別建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，明確人員職責(zé)，制訂相應(yīng)的質(zhì)量管理制度。

3、現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)在技術(shù)質(zhì)量組，在質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)小區(qū)建設(shè)的具體質(zhì)量管理工作全面負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)是：

⑴認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量方針政策，嚴(yán)格按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)質(zhì)量法規(guī)控制工程質(zhì)量。

⑵協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室制訂小區(qū)建設(shè)的總體質(zhì)量目標(biāo)和具體質(zhì)量控制計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督施工單位質(zhì)量目標(biāo)和計(jì)劃的制訂、實(shí)施。

⑶負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)專業(yè)質(zhì)量管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等工作，監(jiān)督、檢查專業(yè)質(zhì)量管理人員的質(zhì)量管理工作。

⑷指導(dǎo)施工單位建立健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，并監(jiān)督、檢查其落實(shí)。

⑸堅(jiān)持以預(yù)控為主的原則，負(fù)責(zé)做好施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控工作，全面做好小區(qū)工程質(zhì)量的定期大檢查工作，并行使獎(jiǎng)優(yōu)罰劣權(quán)。

⑹負(fù)責(zé)做好工程竣工驗(yàn)收的組織工作，并對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行審查。

⑺對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，堅(jiān)持“三不放過(guò)”的原則，對(duì)質(zhì)量事故處理方案進(jìn)行審查并報(bào)質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。做好質(zhì)量事故處理的監(jiān)督和處理完成后的驗(yàn)收等工作。

二、質(zhì)量控制制度

1、各施工單位在工程開(kāi)工前應(yīng)制訂工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量保證措施，分部分項(xiàng)工程施工前應(yīng)制訂階段性質(zhì)量目標(biāo)、保證質(zhì)量和消除質(zhì)量通病的措施。

2、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)把原材料、設(shè)備、構(gòu)配件等的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，嚴(yán)禁以次充好、以劣充優(yōu)，杜絕應(yīng)備案而無(wú)備案證的材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、用于工程。

3、堅(jiān)持技術(shù)質(zhì)量和成品保護(hù)交底制，堅(jiān)持生產(chǎn)班組“三檢制”，嚴(yán)格監(jiān)督控制施工過(guò)程的操作質(zhì)量，全面做好工序質(zhì)量交接驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收，以工序保檢驗(yàn)批，以檢驗(yàn)批保分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4、堅(jiān)持裝飾裝修、安裝工程“樣板引路”的做法，檢驗(yàn)批施工前，應(yīng)先做樣板段、樣板墻、樣板間等，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)符合要求后方可進(jìn)行大面積施工，以減少返工浪費(fèi)，確保一次成活。

5、積極推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)，凡“四新”技術(shù)成果應(yīng)用前應(yīng)先進(jìn)行材料、性能試驗(yàn)、專題論證和操作技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)鑒定符合要求后方可組織正式施工。

6、對(duì)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，或易于產(chǎn)生質(zhì)量通病的關(guān)鍵點(diǎn)，應(yīng)廣泛組織QC小組攻關(guān)，將質(zhì)量通病消除在萌芽狀態(tài)，以確保工程質(zhì)量。

三、質(zhì)量檢查制度

1、小區(qū)工程質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織一次小區(qū)工程質(zhì)量全面大檢查，由現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室技術(shù)質(zhì)量組牽頭，監(jiān)理、施工等單位主要技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，檢查內(nèi)容主要是施工質(zhì)量情況、技術(shù)質(zhì)量管理到位情況、技術(shù)資料整理情況等。

2、監(jiān)理、施工等單位每周應(yīng)進(jìn)行一次施工質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室備案。

3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、項(xiàng)目部專（兼）職質(zhì)檢員等應(yīng)每天堅(jiān)持對(duì)當(dāng)天施工的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)查出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)并督促落實(shí)。

4、操作班組應(yīng)對(duì)完工的工序進(jìn)行自檢，同時(shí)施工的工序應(yīng)進(jìn)行互檢，工序交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行交接檢，檢驗(yàn)批完成后應(yīng)由項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員實(shí)行專職檢，工序質(zhì)量經(jīng)檢查符合要求后方可進(jìn)行下一步施工，嚴(yán)格控制不合格檢驗(yàn)批進(jìn)入下一道工序。

5、各類檢查結(jié)果均應(yīng)做好檢查記錄，檢查結(jié)果應(yīng)分級(jí)上報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室將周檢、月檢結(jié)果進(jìn)行匯總、考評(píng)，對(duì)積極開(kāi)展質(zhì)量管理活動(dòng)、措施得力、管理到位、施工質(zhì)量好的單位或個(gè)人，進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)管理混亂、野蠻施工、施工質(zhì)量低劣的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)、處罰。

6、在檢查中，各級(jí)檢查人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和隱患，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，對(duì)不按要求整改或整改不及時(shí)的單位或個(gè)人，根據(jù)情況進(jìn)行批評(píng)、處罰。

四、質(zhì)量驗(yàn)收制度

1、檢驗(yàn)批完成后，班組長(zhǎng)應(yīng)將自檢資料報(bào)項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員，專職質(zhì)檢員對(duì)自檢資料進(jìn)行審查，認(rèn)可后組織有關(guān)施工人員對(duì)該檢驗(yàn)批施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將檢查結(jié)果填驗(yàn)“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表”，當(dāng)所有檢查結(jié)果均符合國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定后，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收。

2、分項(xiàng)工程完工后，由項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)所有檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查，符合要求后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查確認(rèn)。

3、分部（子分部）工程完工后，應(yīng)由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員對(duì)該分部（子分部）工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求后，將檢查結(jié)果連同所有技術(shù)資料一并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

4、單位（子單位）工程完工后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢自評(píng)，符合要求后將自檢結(jié)果連同竣工驗(yàn)收資料一并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部在對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行審查確認(rèn)后，組織有關(guān)人員進(jìn)行施工質(zhì)量實(shí)地查驗(yàn)，符合要求后報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。

5、建設(shè)單位在收到竣工報(bào)告后，對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合要求后，組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員和專家，同時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后報(bào)請(qǐng)上級(jí)備案機(jī)關(guān)備案。小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度

為了貫徹國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針政策，加強(qiáng)小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，特制訂本制度。

一、安全生產(chǎn)管理體系及機(jī)構(gòu)、職責(zé)

1、小區(qū)成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)建設(shè)的安全生產(chǎn)管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各參建單位的安全生產(chǎn)管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成如下：

組

長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成員：

2、小區(qū)建立全面的安全生產(chǎn)管理體系，由現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室—監(jiān)理單位—施工單位三個(gè)層次組成，各個(gè)層次應(yīng)分別建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，明確人員、職責(zé)，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理制度。

3、現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)在安全文明組，在安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理，其主要職責(zé)范圍是：

⑴認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針政策及法律法規(guī)，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查施工單位的安全生產(chǎn)工作。

⑵審查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度、保證措施，并監(jiān)督其制度、措施的實(shí)施。

⑶定期或不定期組織小區(qū)安全生產(chǎn)大檢查，隨時(shí)抽查小區(qū)安全生產(chǎn)運(yùn)行情況，防微杜漸，發(fā)現(xiàn)安全事故苗頭及時(shí)制止，杜絕安全事故的發(fā)生。

⑷指導(dǎo)、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、專職安全員的工作，定期進(jìn)行考評(píng)，并實(shí)行獎(jiǎng)懲措施。

二、安全生產(chǎn)管理制度

1、各施工單位必須編制單位工程安全組織設(shè)計(jì)、施工方案，方案中必須制訂有針對(duì)性的安全生產(chǎn)管理制度、保證措施，并在工程開(kāi)工前對(duì)項(xiàng)目管理人員和操作班組進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底。

2、施工單位應(yīng)建立健全完善的安全生產(chǎn)管理體系，并確保使之有效運(yùn)行。每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)成立安全生產(chǎn)管理小組，設(shè)立專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，并制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理制度、安全保證措施。每個(gè)班組均應(yīng)設(shè)立兼職安全員，負(fù)責(zé)本施工段的安全生產(chǎn)工作。

3、分部分項(xiàng)工程施工前，必須進(jìn)行相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，并書(shū)面記錄交底內(nèi)容。

3、操作架、承重架、主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備等在搭設(shè)安裝前，必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。

4、工地臨時(shí)用電必須編制臨時(shí)用電施工設(shè)計(jì)，主要施工機(jī)具、設(shè)備等應(yīng)有妥善可靠的接地（接零）保護(hù)措施，使用前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。

三、安全生產(chǎn)教育制度

1、各施工單位必須把安全教育做為日常工作來(lái)抓，宣傳國(guó)家“安全第一、預(yù)防為主、群防群治”的安全生產(chǎn)方針，經(jīng)常認(rèn)真組織學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)政策、法令及企業(yè)規(guī)章制度。

2、各施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)教育日制度，每月安全教育不少于4小時(shí)，學(xué)習(xí)時(shí)間自定，做到安全生產(chǎn)教育時(shí)間、人員、內(nèi)容三落實(shí)，并認(rèn)真做好記錄存檔。

3、單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)堅(jiān)持每天在班前會(huì)上結(jié)合當(dāng)天的工作內(nèi)容，講解安全注意事項(xiàng)，以確保施工過(guò)程中的安全。

4、對(duì)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的安全生產(chǎn)教育，教育內(nèi)容包括安全生產(chǎn)方針、政策、法令，企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)十項(xiàng)措施，以及各工種安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。

5、從事特殊專業(yè)工種的操作工人，必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)合格并持證上崗。

四、安全生產(chǎn)檢查制度

1、現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室每月組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行一次安全生產(chǎn)大檢查，檢查結(jié)果將做為對(duì)施工單位安全生產(chǎn)工作考評(píng)的主要依據(jù)。

2、各施工單位應(yīng)定期或不定期對(duì)其所屬各單位工程進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)檢查，每月不得少于2次，檢查結(jié)束后應(yīng)及時(shí)將檢查結(jié)果上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，檢查結(jié)果應(yīng)真實(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)可靠，不得瞞報(bào)、漏報(bào)。

3、各項(xiàng)目經(jīng)理部每周應(yīng)組織一次安全生產(chǎn)檢查，并進(jìn)行安全生產(chǎn)分析，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和事故苗頭及時(shí)提出整改意見(jiàn)和預(yù)防措施。

4、各工地專職安全員應(yīng)每天在現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查，監(jiān)督檢查安全防護(hù)措施的落實(shí)，及時(shí)制止違章指揮和違章作業(yè)行為，使安全生產(chǎn)始終處于受控狀態(tài)。

5、各級(jí)安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一要求進(jìn)行，做到檢有記錄、評(píng)有依據(jù)。

6、現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室根據(jù)大檢查結(jié)果和施工單位上報(bào)的安全檢查結(jié)果，以及平時(shí)檢查的情況，綜合進(jìn)行考評(píng)，對(duì)安全生產(chǎn)措施得力、管理到位、工作積極主動(dòng)且無(wú)安全生產(chǎn)事故的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)措施不力、管理差、工作松懈或出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)、處罰，情節(jié)嚴(yán)重者按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。各施工單位應(yīng)結(jié)合本單位的具體情況制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲措施。小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度

為了加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，提高文明施工水平，樹(shù)立良好的小區(qū)建設(shè)形象，特制訂本制度。

1、小區(qū)成立施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理小組，具體工作由現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室安全文明組負(fù)責(zé)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的施工現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。各施工單位必須建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本單位施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生管理工作。

2、各施工單位必須根據(jù)小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖統(tǒng)一規(guī)劃要求，在自己施工區(qū)域范圍內(nèi)組織施工。臨建設(shè)施應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，材料、周轉(zhuǎn)工具堆放合理布局，不得隨意占用交通道路和其他施工單位場(chǎng)地。

3、各施工單位必須按統(tǒng)一要求在自己的施工區(qū)主要出入口設(shè)置各種現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)志牌、宣傳欄，各種安全標(biāo)識(shí)牌布置應(yīng)準(zhǔn)確、合理、醒目。

4、位于交通道路、小區(qū)居民通行道路一側(cè)的工程必須在沿道路一側(cè)搭設(shè)全封閉外腳手架，且應(yīng)設(shè)立警示標(biāo)志，以確保施工安全和工程立面外觀整潔。

5、臨時(shí)施工道路要硬化，且應(yīng)保持暢通、平坦、整潔，臨時(shí)用電不準(zhǔn)用架空線，砂、石等散料堆場(chǎng)應(yīng)做能排水的硬化地面，施工場(chǎng)地必須保證排水暢通，不得有積水現(xiàn)象。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)必須確保每天工完料凈、場(chǎng)地清，施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)每天清洗潔凈并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建筑垃圾應(yīng)集中堆放、及時(shí)處理。

7、各施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法，施工中出現(xiàn)的混漿水要經(jīng)過(guò)沉淀處理后有組織的向市政排水設(shè)施排放，有毒有害物質(zhì)的存放要符合有關(guān)規(guī)定，施工噪聲和污染要通過(guò)合理的施工組織和安排使之得到嚴(yán)格有效的控制。

8、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員應(yīng)佩戴證件、穿著整齊，施工管理人員、操作人員所戴安全帽的顏色應(yīng)有明確的區(qū)別，所有人員均須戴好安全帽并行走安全通道。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、休息場(chǎng)所、廁浴間必須保持清潔衛(wèi)生，各施工單位均應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔工作。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)專門(mén)的安全保衛(wèi)人員，并實(shí)行24小時(shí)值班制。

第二篇：警苑小區(qū)建筑工地衛(wèi)生管理制度

警苑小區(qū)建筑工地衛(wèi)生管理制度

二〇一五年六月

目錄

1、建筑工地生活區(qū)管理制度

2、工地宿舍及衛(wèi)生管理制度

3、食堂管理制度

4、家屬探親制度

5、臨時(shí)探親訪友檢查制度

6、重點(diǎn)部位防火制度

7、防火領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

8、建筑工地安全防火制度

9、食堂防火制度

10、廁所管理制度

11、浴室管理制度

12、集體宿舍制度

13、食堂衛(wèi)生管理制度

14、食堂餐具、用品消毒制度

15、食堂從業(yè)人員“五病”調(diào)離制度

16、職工食堂從業(yè)人員“五病”調(diào)離記錄表

建筑工地生活區(qū)管理制度

1.全面貫徹國(guó)家衛(wèi)生法規(guī)，加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理，將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系，做到文明施工。

2.合理分工，責(zé)任到人，切實(shí)把衛(wèi)生工作落到實(shí)處，營(yíng)造衛(wèi)生良好環(huán)境。

3.加強(qiáng)食堂、廚房、宿舍的衛(wèi)生管理，各場(chǎng)室每天清掃1—2次，確保工地環(huán)境衛(wèi)生。

4.配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的給水，排水等設(shè)施，加強(qiáng)食品衛(wèi)生管理，確保建筑工人身體健康和生命安全。

5.做好衛(wèi)生防疫工作，每月對(duì)工地消毒2次，加強(qiáng)除“四害”工作。6.全體工作人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地吐痰，亂扔果皮紙屑和煙蒂，嚴(yán)禁往窗外亂扔雜物，嚴(yán)禁在室內(nèi)、過(guò)道內(nèi)焚燒雜物。

7.在生活區(qū)入住者必須到項(xiàng)目安全部報(bào)到，憑身份證登記造冊(cè)，由項(xiàng)目辦理上崗證、發(fā)放胸卡、床位卡。

8.實(shí)行室長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生，嚴(yán)禁室內(nèi)賭博、斗毆、酗酒、男女混居。

9.必須愛(ài)護(hù)生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的公用設(shè)施及公共財(cái)物，惡意損壞需原價(jià)賠償。

10.外來(lái)人員應(yīng)登記，辦理留宿手續(xù)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部同意方可借宿，未經(jīng)許可不準(zhǔn)隨意入室留宿。11.室內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線、電氣設(shè)備及使用電加熱器具。（電褥子、小太陽(yáng)等）

12.嚴(yán)禁臥床吸煙和亂丟煙蒂，宿舍內(nèi)嚴(yán)禁燒飯、燒菜。13.嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi)，嚴(yán)禁攜帶施工工具入室。

14.住宿區(qū)內(nèi)需要配備足夠的滅火器，嚴(yán)禁隨意挪用、損壞滅火器材。

以上規(guī)定望住宿人員認(rèn)真執(zhí)行，違反者將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處罰。

工地宿舍及衛(wèi)生管理制度

為了健全宿舍清潔衛(wèi)生及安全用電管理，確保職工住宿安全舒適，有一個(gè)良好的休息生活環(huán)境，特制定本制度。

1、每個(gè)宿舍必須選定（或班長(zhǎng)指定）一名負(fù)責(zé)人，督促其管理室內(nèi)的清潔衛(wèi)生和安全用電等有關(guān)事項(xiàng)，確保室內(nèi)整潔。

2、遵守作息時(shí)間，不開(kāi)天亮燈。不大聲喧嘩和戲鬧，特別是夜間加班回室時(shí)，不影響他人休息。不賭博或以?shī)蕵?lè)為借口的變相賭博。

3、不隨意亂倒剩菜剩飯或亂潑廢水，自覺(jué)遵守項(xiàng)目部規(guī)定的“七不”規(guī)范。做好個(gè)人衛(wèi)生，衣物整潔，擺放整齊。

4、不損壞公物，損壞照價(jià)賠償。有意破壞者，按有關(guān)規(guī)定處罰。

5、為了安全起見(jiàn)，嚴(yán)禁在使用的電線中或燈頭上掛鉤用電，違者按工地治安綜合管理獎(jiǎng)懲條例第八條規(guī)定處罰。

6、未經(jīng)組織審批，嚴(yán)禁任休人隨意私裝插座或燈頭，違者按工地治安綜合管理獎(jiǎng)懲條例第七條規(guī)定處罰。

食堂管理制度

為了加強(qiáng)食堂管理，創(chuàng)造一個(gè)文明、有序的生活環(huán)境，特制訂以下制度：

1、食堂炊事員應(yīng)做好自身健康檢查后方可上崗，并應(yīng)做好區(qū)域內(nèi)的清潔工作，講衛(wèi)生、“滅四害”。

2、就餐人員買(mǎi)菜須排隊(duì)，禁止插隊(duì)。

3、蒸飯一律用飯盒，并放于指定的蒸盒內(nèi)，嚴(yán)禁亂放亂拿。蒸飯車內(nèi)不能蒸菜。

4、開(kāi)水箱開(kāi)水只供飲用，為保證開(kāi)水供應(yīng)，不準(zhǔn)用盆、桶等盛取生活用熱水。

5、不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)變質(zhì)、霉變食品，不亂倒剩飯剩菜。

6、搞好食堂主化管理，每日菜名、菜價(jià)預(yù)先通知，每月公布伙食帳目；聽(tīng)取職工全理化建議，提高伙食質(zhì)量。

7、就餐時(shí)間：早餐：7:00

中餐：12:00

晚餐：5:30 就餐人員應(yīng)按時(shí)就餐，不許提前開(kāi)飯，就餐時(shí)間隨季節(jié)變動(dòng)另行通知。

8、以上幾條請(qǐng)大家協(xié)助自覺(jué)遵守，如有違反者，一經(jīng)查獲，罰款10-100元。

家屬探親制度

1、本工地職工家屬原則上可來(lái)工地探親，工地可給予一定的優(yōu)惠待遇。

2、來(lái)本工地探親的家屬除向門(mén)衛(wèi)登記以外，必須在家屬探親前由職工本人向項(xiàng)目部提出申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后方可進(jìn)入工地。

3、家屬探親期一般為半個(gè)月，除項(xiàng)目部批準(zhǔn)以外，若超過(guò)半個(gè)月的，項(xiàng)目部將采取措施使其家屬離開(kāi)工地。

4、家屬來(lái)工地探親，必須遵守國(guó)家法令（包括計(jì)劃生育）和本工地的規(guī)章制度，不準(zhǔn)進(jìn)入施工工地和作業(yè)人員攀談而影響分他人工作，同時(shí)也不得參與工地內(nèi)政。

5、家屬來(lái)工地探親，為安全起見(jiàn)，不能隨意接插座或用電爐炒菜、燒飯。若遇特殊情況必須用電時(shí)；必須提出申請(qǐng)，報(bào)工地負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可使用。

6、家屬來(lái)工地職工要上交有關(guān)費(fèi)用。

臨時(shí)探親訪友人員進(jìn)場(chǎng)制度

1、外來(lái)臨時(shí)探親訪友人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須持有本人身份證，進(jìn)場(chǎng)時(shí)身份證要壓在門(mén)衛(wèi)間，一般會(huì)客均在門(mén)衛(wèi)處。

2、探親訪友人員，在三小時(shí)內(nèi)離場(chǎng)者，經(jīng)門(mén)衛(wèi)許可辦好有關(guān)手續(xù)方可進(jìn)入，三小時(shí)以上者，必須經(jīng)保衛(wèi)科批準(zhǔn)。

3、外來(lái)探親訪友人員原則上不允許在本工地住宿過(guò)夜，特殊情況要求在本工地過(guò)夜住宿者，上交押金每人100元，并經(jīng)保衛(wèi)科批準(zhǔn)。

4、進(jìn)場(chǎng)人員必須按規(guī)定內(nèi)容填寫(xiě)登記表，簽寫(xiě)后方可進(jìn)入，蠻闖門(mén)衛(wèi)，不聽(tīng)勸阻者，每人每次處罰款20-50元，無(wú)理取鬧者報(bào)保衛(wèi)科處理，情節(jié)嚴(yán)重造成后果者移送派出所處理。

重點(diǎn)部位防火制度

一、食堂：

1、食堂內(nèi)必須配備十公升泡沫滅火機(jī)不少于2只。

2、食堂必須與施工場(chǎng)所、防火場(chǎng)所、職工宿舍等間距不少于十五米。

3、食堂內(nèi)柴火，不得堆放過(guò)多或過(guò)高。

4、食堂內(nèi)應(yīng)張掛防火制度及日夜值班巡邏人員。

5、食堂負(fù)責(zé)人必須每天對(duì)食堂內(nèi)防火設(shè)施、器材進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并上報(bào)防火領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、木工棚：

1、木工棚內(nèi)必須張掛防火制度、禁煙牌。

2、木工棚內(nèi)每30平方米備置十公升滅不火少于2只。

3、木工棚內(nèi)必須保持整潔，及時(shí)清理廢料、木屑等雜物。

4、木工班長(zhǎng)必須每天檢查落手清及有無(wú)職工在木工棚內(nèi)吸煙或動(dòng)用明火，對(duì)違章職工每發(fā)現(xiàn)一次罰款10-50元。

三、氧氣、乙炔：

1、對(duì)使用氧氣、乙炔，應(yīng)有嚴(yán)格審查手續(xù)。

2、作業(yè)時(shí)應(yīng)有監(jiān)護(hù)人。

3、發(fā)現(xiàn)違章情況，對(duì)違章人進(jìn)行每次10-50元的罰款。

4、氧氣瓶與乙炔瓶放置間距不得少于5米。

防火領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

1、對(duì)滅火機(jī)等消防器材，應(yīng)經(jīng)常檢查，保證完好使用，藥劑應(yīng)及時(shí)調(diào)換。

2、上下班前后都應(yīng)對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)做一次防火安全檢查。

3、每日都要有消防組員輪流值班，對(duì)每處消防場(chǎng)所進(jìn)行檢查記錄并對(duì)發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)提出整改措施，落實(shí)到人，及時(shí)整改。

4、防火領(lǐng)導(dǎo)小組必須每半個(gè)月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)防火場(chǎng)所、消防器材等進(jìn)行檢查。

5監(jiān)督職工不得違反防火制度，不得違反操作規(guī)程，要求操作人員必須持證上崗，明火作業(yè)必須要有監(jiān)護(hù)人。

建筑工地安全防火制度

一、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施：

1、廚房、鍋爐房、變電間與臨時(shí)設(shè)施之間的防火間距不得小于15米。

2、存放易燃物品的倉(cāng)庫(kù)存應(yīng)單獨(dú)建筑，并與建筑工程用火作業(yè)區(qū)保持不小于30米的距離。

3、臨時(shí)設(shè)施區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定設(shè)有消防通道，寬度不得小于3.5米，并保持暢道。

4、高壓線下，禁止搭建臨時(shí)設(shè)施或堆放易燃材料。

5、臨時(shí)設(shè)施區(qū)域的周圍，應(yīng)有圍笆，高度不得低于2.5米。

二、消防設(shè)施：

1、臨時(shí)設(shè)施區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防器材，一般為每100平方米，臨時(shí)設(shè)施放置兩只十公升滅火機(jī)。

2、臨時(shí)木工棚油漆間、木材倉(cāng)庫(kù)存應(yīng)配足消防器材，一般每30平方米放置兩只十公升滅火機(jī)。

3、消防器材應(yīng)有專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4、木工間、油漆間、木材庫(kù)存等應(yīng)設(shè)置防火制度和防火標(biāo)志，掛在明顯適當(dāng)?shù)奈恢谩?/p>

三、管理和獎(jiǎng)罰：

1、工地應(yīng)安排防火負(fù)責(zé)人。

2、工程項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)安全防火工作。

3、應(yīng)有人值班巡邏，監(jiān)督管理消防設(shè)施，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

4、項(xiàng)目部應(yīng)每月對(duì)工地進(jìn)行檢查考核（二次），對(duì)沒(méi)有發(fā)生事故的給予50-100元安全獎(jiǎng)。凡發(fā)生一起火警事故的罰款100-200元，發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)事故的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

食堂防火制度

食堂系重點(diǎn)防火部位，為了搞好食堂的防火工作，特制定以下制度：

1、食堂環(huán)境，炊事員應(yīng)負(fù)責(zé)天天打掃，物品堆放整齊。堆放的柴火不宜過(guò)多，以燒一天的柴火為宜，每餐燒好后，應(yīng)整理好柴草，及時(shí)熄滅火種，嚴(yán)禁火種引出。

2、食堂除炊事員外任何人不得擅自動(dòng)用灶火。

3、每餐生活垃圾，必須當(dāng)時(shí)清理掉，用籮筐倒入垃圾箱內(nèi)。隊(duì)部防火領(lǐng)導(dǎo)小組和生活衛(wèi)生小組每月作一次防火衛(wèi)生大檢查。

4、對(duì)食堂炊事員要及時(shí)進(jìn)行防火知識(shí)教育，食堂必須按規(guī)范配備安全滅火器，并對(duì)全體職工進(jìn)行不定期的安全防火知識(shí)教育。

廁所管理制度

為了創(chuàng)建文明工地和國(guó)家衛(wèi)生城市，搞好廁所衛(wèi)生，提高健康水平，減少疾病，特制定以下管理制度：

1、廁所每天至少打掃二次，由專人負(fù)責(zé)保潔。

2、廁所內(nèi)不準(zhǔn)亂涂亂畫(huà)，發(fā)現(xiàn)一次除擦掉以外，罰款10元。

3、用指定的草紙，不能用報(bào)紙，香煙紙及其它不易沖洗的硬質(zhì)紙，以防止下水道堵塞，如發(fā)現(xiàn)每次罰10元。

4、每個(gè)職工都有使用和保潔的義務(wù)，大便要入溝，不能站在大便坑外小便，以免弄臟蹲坑。

5、每個(gè)職工都有監(jiān)督，檢舉制止不衛(wèi)生行為，對(duì)舉報(bào)者給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

6、每個(gè)月由生活衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)人組織人員進(jìn)行檢查。

浴室管理制度

為創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市和文明工地，搞好浴室衛(wèi)生，特制定以下管理制度。

1、浴室要每天及時(shí)打掃，由專人負(fù)責(zé)保潔。

2、每個(gè)職工都有使用和保潔的義務(wù)，要節(jié)約用水。

3、每個(gè)職工愛(ài)護(hù)浴室內(nèi)的器材，嚴(yán)禁任意拆除。

集體宿舍管理制度

為加強(qiáng)職工宿舍管理，以促進(jìn)文明工地創(chuàng)建活動(dòng)，確保職工有一個(gè)文明衛(wèi)生的生活環(huán)境，特制訂如下條例：

一、集體宿舍采用“寢室長(zhǎng)”負(fù)責(zé)制，寢室長(zhǎng)負(fù)責(zé)寢室內(nèi)的日常管理事務(wù)，每天安排值日人員對(duì)宿舍進(jìn)行清理、打掃。

二、項(xiàng)目部所有員工均應(yīng)注意公共環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地大小便，嚴(yán)禁亂倒剩飯、剩菜、垃圾，保持室內(nèi)整潔，不亂涂、亂畫(huà)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，如有違反給予10-100的經(jīng)濟(jì)處罰。

三、工地內(nèi)嚴(yán)禁用麻將牌、撲克牌等進(jìn)行賭博或變相賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收賭具、賭金外，另處以50-100元每人次的罰款。

四、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，如發(fā)現(xiàn)每只燈頭或插座罰款10元，使用家用電器須經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)，否則除發(fā)現(xiàn)沒(méi)收外，每千瓦處以150元的罰款。

三、嚴(yán)禁躺在床上吸煙，如有發(fā)現(xiàn)每人次外以10元罰款。

四、職工家屬、親戚來(lái)探親一律不得留宿于工地，非本處職工不得在集體宿舍過(guò)夜，違者罰款10-100元。

五、宿舍個(gè)人物品應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為，除乾地經(jīng)濟(jì)處罰外，另送交持法機(jī)關(guān)處理。

六、除夜間加班外，晚間宿舍熄燈時(shí)間不得超過(guò)11點(diǎn)。

七、職工之間要團(tuán)結(jié)友愛(ài)，互相理解，互相幫助。工地內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，凡參與者不論是非均罰款300-1000元。

八、制訂文明寢室評(píng)比方法，每半月由項(xiàng)目部組織進(jìn)行一次評(píng)比，評(píng)出的文明寢室除張掛流支優(yōu)勝紅旗外，每次給予50-100元的獎(jiǎng)勵(lì)。

食堂衛(wèi)生管理制度

為搞好飲食衛(wèi)生，保障廣大職工的身體健康，特制訂以下管理制度。

1、食堂炊事員需接受健康檢查取得健康證后方可上崗。

2、餐具、刀具等應(yīng)定時(shí)消毒，并做到生、熟分開(kāi)。

3、食堂葷菜需經(jīng)登記檢驗(yàn)，質(zhì)量符合要求方可食用，肉類、禽蛋、水產(chǎn)品等食物要注意保鮮期。

4、食堂從業(yè)人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，上崗前要先洗手消毒、穿戴清潔的工作衣帽，做到不留長(zhǎng)指甲、不涂指甲油、不戴戒指等級(jí)做到“三白”工作。

5、食堂公共場(chǎng)所要時(shí)刻保持衛(wèi)生整潔，并備有滅蠅、滅鼠設(shè)施。

6、食堂禁止出售腐敗變質(zhì)的食物，每餐出售的菜肴均需做好食堂留樣記錄。

7、項(xiàng)目部每月組織兩次對(duì)食堂衛(wèi)生管理情況進(jìn)行檢查，根據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

食堂餐具、用品消毒制度

1、食堂應(yīng)有專人負(fù)責(zé)餐具的洗滌和消毒。

2、嚴(yán)格執(zhí)行一刮二洗三沖四消毒五保潔的工作程序和制度。

3、洗涮消毒要有專用設(shè)施設(shè)備，并有明顯的標(biāo)記和足夠的容積，不得一池混用或一池多用。池內(nèi)、外壁要完整、光潔、采用不銹鋼板或瓷磚，下水道要暢通，污物要用加蓋容器盛裝，當(dāng)日消毒。

4、煮沸消毒溫度100℃不少于五分鐘，蒸汽消毒溫度95℃以上不少于十五分鐘。

5、對(duì)不易蒸汽、煮沸消毒的茶、酒杯具可用經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的用于食品用工具消毒的化學(xué)藥物進(jìn)行消毒，消毒劑的使用量、作用時(shí)間，應(yīng)根據(jù)所用消毒劑的性能和要求濃度進(jìn)行配制和操作。

6、經(jīng)消毒后的餐具，內(nèi)外壁應(yīng)光潔，無(wú)油垢和食物殘?jiān)?，呈現(xiàn)出本色，并放在保潔柜內(nèi)，防止再污染。

7、消毒人員應(yīng)嚴(yán)格按操作程序進(jìn)行消毒并記錄，并接受監(jiān)督部門(mén)檢查和群眾的監(jiān)督。

建筑工地生活區(qū)“五病”調(diào)離制度

一、建筑工地生活區(qū)職工食堂從業(yè)人員必須按規(guī)定定期進(jìn)行健康體檢；

二、新參加工作和臨時(shí)參加工作的職工食堂從業(yè)人員必須進(jìn)行健康檢查，檢查合格取得健康證明后方可進(jìn)入工作崗位；

三、凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動(dòng)期肺結(jié)核、化膿性、滲出性或接觸性皮膚病患者必須立即調(diào)離職工食堂的工作崗位，治愈并經(jīng)健康檢查后方可恢復(fù)從事原工作；

四、職工食堂從業(yè)人員調(diào)離后健康情況必須全程監(jiān)護(hù)，了解病情狀況；

五、及時(shí)向衛(wèi)生行政部門(mén)通報(bào)建筑工地職工食堂調(diào)離人員的基本情況。

第三篇：小區(qū)智能化工程質(zhì)量承諾書(shū)

工程質(zhì)量承諾書(shū)

? 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

具體質(zhì)量保修內(nèi)容為承包人范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目。

? 質(zhì)量保修期保修責(zé)任及賠償

質(zhì)量保修期從甲方發(fā)出實(shí)際竣工證書(shū)之日算起。凡屬于工程質(zhì)量保修范圍的維修項(xiàng)目，乙方在接到甲方維修通知后，小問(wèn)題必須于48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修，大的質(zhì)量問(wèn)題必須于7日內(nèi)修理完成。需報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收合格，簽字后方為修理結(jié)束。若乙方不能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，或修理不合格，甲方將另行安排施工隊(duì)伍維修，除按以下賠償條款要求乙方賠償外，所發(fā)生維修費(fèi)用將加倍從乙方保修款中扣除。

A．結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：按圖紙及施工規(guī)范要求，在使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。在國(guó)家規(guī)定的合理使用期限內(nèi)，承包人須確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量。因承包人原因使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人承擔(dān)以下賠償責(zé)任：

(1)、承擔(dān)所有維修費(fèi)用；

(2)、賠償業(yè)主直接及間接經(jīng)濟(jì)損失；

(3)、問(wèn)題嚴(yán)重的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

? 質(zhì)量保修金支付和返還：

承包人的質(zhì)量保修金為合同總價(jià)的5%，在項(xiàng)目的保修期到期無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后返還。

? 其他：

1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

全系統(tǒng)保修期為貳年。貳年內(nèi)，承包方無(wú)償對(duì)所施工的工程進(jìn)行質(zhì)量進(jìn)行維修。

2、其他約定：本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，其他有關(guān)質(zhì)量保修的相關(guān)協(xié)議或合同的相關(guān)內(nèi)容，與本合同質(zhì)量保修書(shū)有矛盾之處，以本書(shū)為準(zhǔn)。

本工程質(zhì)量保修書(shū)作為本合同附件，有效期于保修期滿。

投標(biāo)人：（單位蓋章）XX公司

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

日期：

第四篇：新苑小區(qū)物業(yè)管理辦法

新苑小區(qū)物業(yè)管理辦法

本小區(qū)共有36戶業(yè)主，應(yīng)共同遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，齊心協(xié)力，建和諧小區(qū)，創(chuàng)幸福家園。小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)全體業(yè)主大會(huì)協(xié)商決定,可自行管理小區(qū)物業(yè),也可聘請(qǐng)有資質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行了管理。

自行管理小區(qū)物業(yè)，可先選出各單元的單元長(zhǎng)，共同組成管理委員會(huì)，管理委員會(huì)人員一概沒(méi)有報(bào)酬，屬無(wú)償勞動(dòng)，來(lái)代表全體業(yè)主實(shí)施對(duì)小區(qū)的管理工作。如聘請(qǐng)物業(yè)公司則要同物業(yè)公司簽定相關(guān)合同，完善小區(qū)制度。

各業(yè)主必須履行公民職責(zé)，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，以免給其他業(yè)主帶來(lái)生活的不便。

小區(qū)物業(yè)管理工作包括以下內(nèi)容。（1）治安管理

1、非小區(qū)住戶不得隨意進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪者須在門(mén)衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。

2、裝修施工人員經(jīng)業(yè)主同意，報(bào)門(mén)衛(wèi)登記后方可進(jìn)入小區(qū)。

3、小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛要停放在自家車庫(kù)內(nèi)，不要亂停亂放。自行車停放在指定位置。來(lái)訪車輛要按車位順序停車，不能久留。如要留宿，需經(jīng)門(mén)衛(wèi)同意并進(jìn)行登記，聽(tīng)從門(mén)衛(wèi)安排。

4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合門(mén)衛(wèi)記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實(shí)無(wú)法陪同，必須以書(shū)面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號(hào)、身份證號(hào)碼以及委托人姓名、身份證號(hào)碼，并簽名確認(rèn)同意，方可將物品搬出。

5、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時(shí)，門(mén)衛(wèi)和住戶都有義務(wù)積極配合，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門(mén)，并做好善后工作。

6、遵守小區(qū)公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，門(mén)衛(wèi)對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。

7、住戶應(yīng)“看好自家門(mén)，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識(shí)。

8、住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序、造成治安隱患的人、事。

9、小區(qū)的經(jīng)營(yíng)戶須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從物業(yè)的管理，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。樓房及車庫(kù)出租要合法，不得影響小區(qū)安全及業(yè)主休息。否則物業(yè)有權(quán)制止。（2）環(huán)境保護(hù)管理

1、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼、亂放雜物等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

3、小區(qū)內(nèi)不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。

4、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音（包括孩子在休息時(shí)間大聲喧嘩打鬧等）。特別是在晚上十時(shí)至翌晨八時(shí)期間嚴(yán)禁制造各種噪音，違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。

5、小區(qū)內(nèi)各種車輛休息時(shí)間出入禁止鳴笛。

6、不在住宅內(nèi)使用燃煤式采暖、取暖、餐飲設(shè)備，不得安太陽(yáng)能，不得破壞外墻保溫層。

（3）清潔衛(wèi)生管理

1、請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道、車庫(kù)門(mén)口等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。

2、垃圾裝袋，置于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，以便及時(shí)收集清理。

3、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。

4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動(dòng)物。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。

5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。

6、小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫(huà)、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用，并在公告欄予以曝光。

7、提醒進(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。

8、物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消毒工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門(mén)采取多種形式開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。

9、車庫(kù)禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品。

10、若車輛在小區(qū)被損壞，由車主與損壞方協(xié)商解決，門(mén)衛(wèi)可協(xié)助調(diào)查處理；嚴(yán)重者報(bào)案經(jīng)公安人員進(jìn)行解決。如果亂亂停亂放，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。（4）消防安全管理

1、消防工作堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行綜合管理、群防群治。

2、加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)宣傳，提高住戶消防安全意識(shí)。

3、物業(yè)人員定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況記錄備案。

4、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。

5、發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)要及時(shí)撲救，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。

6、自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。

7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。

8、進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。

9、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

10、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物。

11、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。

12、物業(yè)管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第五篇：工程質(zhì)量管理制度

檔案館工程質(zhì)量管理制度

（一）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收的基本要求：

①參加工程施工的各施工隊(duì)負(fù)責(zé)人、班組長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員和施工人員，必須熟悉掌握并嚴(yán)格執(zhí)行“施工驗(yàn)收規(guī)范”、“標(biāo)準(zhǔn)”和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

②主要工序操作人員和特種作業(yè)人員：管道、電氣、起重工、電焊工等必須持證上崗，并且有相應(yīng)的資格。

③各施工隊(duì)必須配備責(zé)任心強(qiáng)、熟悉本專業(yè)技術(shù)的質(zhì)檢員。質(zhì)檢員工作上對(duì)口項(xiàng)目質(zhì)檢員，在施工過(guò)程中接受項(xiàng)目質(zhì)檢員的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（二）工程質(zhì)量的分級(jí)驗(yàn)收制度：

工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，按照分項(xiàng)工程的重要程度、部位，分為班組自檢、施工隊(duì)復(fù)檢和項(xiàng)目驗(yàn)收，以及業(yè)主（或其委托的監(jiān)理公司）驗(yàn)收評(píng)定共四級(jí)。在新版“驗(yàn)標(biāo)”中對(duì)關(guān)鍵的分項(xiàng)工程還增加了業(yè)主質(zhì)檢站監(jiān)督即第五級(jí)。

（1）工程質(zhì)量的分級(jí)驗(yàn)收方法：

①班組自檢：施工人員應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，所有分項(xiàng)工程完工后均要進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)不符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求的問(wèn)題，立即處理，不合格不交工，同時(shí)做好自檢記錄，根據(jù)該分項(xiàng)的驗(yàn)收等級(jí)，進(jìn)行相應(yīng)等級(jí)的驗(yàn)收。

②施工隊(duì)復(fù)檢：經(jīng)施工隊(duì)復(fù)檢的是二級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目，施工隊(duì)質(zhì)檢

員根據(jù)自檢記錄對(duì)該分項(xiàng)進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)無(wú)誤后，整理正式的記錄保存。

③項(xiàng)目部質(zhì)檢員驗(yàn)收：經(jīng)項(xiàng)目質(zhì)檢員驗(yàn)收的是三級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目，分項(xiàng)工程完成后，在班組自檢、施工隊(duì)復(fù)檢的基礎(chǔ)上，施工隊(duì)質(zhì)檢員提交復(fù)檢記錄交項(xiàng)目質(zhì)檢員，項(xiàng)目質(zhì)檢員對(duì)該分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，整理正式的評(píng)定記錄，并辦理簽證后保存。④監(jiān)理工程師（建設(shè)單位）驗(yàn)收：經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位）驗(yàn)收的項(xiàng)目分為四級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目，施工隊(duì)質(zhì)檢員在復(fù)檢后，提交記錄給項(xiàng)目質(zhì)檢員，項(xiàng)目質(zhì)檢員通知監(jiān)理工程師共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，整理正式評(píng)定記錄，并辦理簽證后保存。

⑤經(jīng)質(zhì)檢站（技術(shù)監(jiān)督局）驗(yàn)收的分項(xiàng)分部工程，項(xiàng)目質(zhì)檢員在接到驗(yàn)收通知后，應(yīng)同時(shí)通知其他各級(jí)驗(yàn)收人員共同到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、監(jiān)督，并共同評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。

⑥隱蔽工程的驗(yàn)收：隱蔽工程是指在施工過(guò)程中上一道工序完工后，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)檢的工序或部位。特別應(yīng)引起注意和重視的是，所有的隱蔽工程全部要經(jīng)過(guò)四級(jí)驗(yàn)收檢查。須隱蔽的工程，經(jīng)施工隊(duì)檢查合格后，應(yīng)提前將記錄報(bào)項(xiàng)目質(zhì)檢員，項(xiàng)目質(zhì)檢員通知監(jiān)理工程師（建設(shè)單位）共同驗(yàn)收，合格后整理正式記錄并辦理簽證；未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程不得隱蔽，不得進(jìn)入下道工序。

①多工種接續(xù)施工的分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查，上道工序不合格，下道工序不得施工。

（三）技術(shù)復(fù)核：

在施工過(guò)程中，對(duì)重要的和影響全面的技術(shù)工作，必須在分部分項(xiàng)工程正式施工前進(jìn)行復(fù)核，以免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和使用。當(dāng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)糾正，方可施工。主要內(nèi)容：

①建筑物的位置和高程：四角定位軸線樁的坐標(biāo)位置，測(cè)量定位的標(biāo)準(zhǔn)軸線樁位置及其間距，水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線、標(biāo)高等。

②地基與基礎(chǔ)工程設(shè)備基礎(chǔ)：基坑（槽）底的土質(zhì)；基礎(chǔ)中心線的位置；基礎(chǔ)底標(biāo)高、基礎(chǔ)各部尺寸。

③砼及鋼筋砼工程：模板的位置、標(biāo)高及各分部尺寸、預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置、標(biāo)高、型號(hào)和牢固程度；現(xiàn)澆混凝土的配合比、組成材料的質(zhì)量狀況、鋼筋搭接長(zhǎng)度；預(yù)埋構(gòu)件安裝位置及標(biāo)高、接頭情況、構(gòu)件強(qiáng)度等。

④技術(shù)復(fù)核記錄由所辦復(fù)核工程內(nèi)容的技術(shù)員負(fù)責(zé)填寫(xiě)，技術(shù)復(fù)核記錄應(yīng)有所辦技術(shù)員的自復(fù)記錄，并經(jīng)質(zhì)檢人員和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署復(fù)查意見(jiàn)和簽字。

⑤技術(shù)復(fù)核記錄必須在下一道工序施工前辦理。

（四）隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容：

①地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理?；A(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、記樁打樁記錄、人工地基的試驗(yàn)記錄、坐標(biāo)記錄。

②鋼筋混凝土工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置。

③防水工程：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)物的防水找平層的質(zhì)量情況、干燥程度、防水層數(shù)，防水處理措施的質(zhì)量。

④水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。

⑤電氣線路工程：導(dǎo)管、位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等，電纜耐壓絕緣試驗(yàn)、地線、地板、避雷針的接地電阻。

⑥完工后無(wú)法進(jìn)行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。

（五）原材料進(jìn)廠的質(zhì)量驗(yàn)收：

①物質(zhì)供應(yīng)部門(mén)采購(gòu)的用于工程建設(shè)的各種材料，如鋼材及其他材料的質(zhì)量必須是合格的，并附有材料出廠合格證和質(zhì)保書(shū)原件，嚴(yán)禁不合格材料用于工程。

②原材料進(jìn)場(chǎng)后必須按有關(guān)檢驗(yàn)要求和抽檢比例進(jìn)行抽查復(fù)檢，并出具復(fù)檢報(bào)告，復(fù)檢不合格的材料必須退貨，嚴(yán)禁用于工程。合格材料與待檢材料應(yīng)掛標(biāo)識(shí)牌進(jìn)行區(qū)別。

檔案館工程部

2012-12-25