第一篇：園林綠化工程移交驗收流程

蘭州新區(qū)綜合服務中心建設項目 園林綠化工程移交驗收流程

一、工程概況

蘭州新區(qū)綜合服務中心園林綠化景觀工程是由蘭州新區(qū)綜合服務中心項目指揮部及蘭州新區(qū)城市發(fā)展投資有限公司負責建設，深圳市建筑設計研究總院有限公司設計，甘肅藍野建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，深圳廣田裝飾集團股份有限公司施工。

蘭州新區(qū)綜合服務中心園林綠化設計面積為89515平方米，實際測量面積約106000平方米，種植喬木約2800余棵，色帶約14722平方米，灌木約1000余叢，草坪約75178平方米，綠化管網(wǎng)約17000余米，園路硬鋪磚約16000平方米，園路封邊道牙約8240米，規(guī)則式草坪24個，室外亮化燈具840余盞，園林小品142件。

本園林綠化景觀工程設計因在綜合服務中心東南西北四個方向，且面積規(guī)模比較大，將整體施工面分為A（西）、B（北）、C（南）、D（東）四個區(qū)，可有效進行界面劃分及施工管理。

本園林綠化景觀工程自2012年3月11日開工，至2012年10月15日竣工，后進入兩年質(zhì)保養(yǎng)護，將在2014年10月15日兩年質(zhì)保養(yǎng)護到期。

二、參加驗收單位

管委會機關事務管理處、蘭州新區(qū)城市發(fā)展投資有限公司、蘭州新區(qū)綜合服務中心項目指揮部、蘭州新區(qū)園林景觀處、蘭州新區(qū)城市管理中心、甘肅藍野建設監(jiān)理有限公司、深圳廣田裝飾集團股份有限公司。

三、驗收時間：2014年10月20日早晨9:00

四、驗收地點：蘭州新區(qū)綜合服務中心東裙樓4樓會議室

五、驗收內(nèi)容：對蘭州新區(qū)綜合服務中心園林綠化的所有施工內(nèi)容進行驗收。主要包括現(xiàn)場的施工質(zhì)量，園林景觀效果、完成情況等。

六、驗收結(jié)論：組織各參加驗收單位進行驗收結(jié)論會議，對所驗收項目進行意見評價。

第二篇：園林綠化工程竣工驗收及備案流程

園林綠化工程竣工驗收及備案流程

1、施工單位在單位工程完工后，經(jīng)自檢合格并達到竣工條件后，填寫《單位工程竣工預驗收報驗表》，并附加相應的竣工資料，向監(jiān)理單位申請竣工預驗收。竣工資料包括《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全功能和植物成活要素檢查資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位（子單位）工程植物成活率統(tǒng)計記錄》。

2、監(jiān)理單位（總監(jiān)）收到《單位工程竣工預驗收報驗表》后，及時組織預驗收。

內(nèi)容包括：對工程實體檢查驗收、對《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全功能和植物成活要素檢查資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位（子單位）工程植物成活率統(tǒng)計記錄》內(nèi)容進行核查。

通過預驗收后，施工單位編寫《工程質(zhì)量竣工報告》；監(jiān)理單位編寫《質(zhì)量評估報告》。

監(jiān)理單位及時《單位工程竣工預驗收報驗表》，并匯齊附件報建設單位準備工程竣工驗收。附件包括：

（1）《工程質(zhì)量竣工報告》及竣工圖

（2）《工程質(zhì)量評估報告》

3、建設單位收到上述文件后，及時編制《竣工驗收通知單》，報質(zhì)監(jiān)站。《竣工驗收通知單》附件：

（1）施工單位編制的《工程質(zhì)量竣工報告》及工程竣工總平面圖；

（2）監(jiān)理單位編制的《工程質(zhì)量評估報告》；

（3）勘察、設計單位編制的《工程質(zhì)量檢查報告》；

（4）《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工

程安全功能和植物成活要素檢查資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位（子單位）工程植物成活率統(tǒng)計記錄》。

4、質(zhì)監(jiān)站確認竣工驗收方案，并在《竣工驗收通知單》上簽署意見。

5、建設單位組織驗收小組成員進行竣工驗收，并形成《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》，質(zhì)監(jiān)站開展同步監(jiān)督。并形成《工程竣工驗收監(jiān)督檢查記錄表》。

6、建設單位在驗收完成后7個工作日持《竣工報告》、《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》報質(zhì)監(jiān)站存檔；15個工作日內(nèi)持《***工程園林綠化工程竣工驗收備案表》到當?shù)貓@林綠化局辦理備案手續(xù)。

第三篇：工程移交流程

工程移交流程

工程技術部提出交房報告 物業(yè)整體接管 公司組織成立交房領導小組 辦 理 移 交手續(xù) 項目總經(jīng)理、總經(jīng)理批準

第四篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收、源自于建筑資料

工程竣工驗收及移交管理辦法

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負責實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應遵循三級驗收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應具備的條件:

1、完成建設工程設計和施工合同約定的各項內(nèi)容;

2、完整的技術檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的技術證明文件和檢驗試驗報告;

4、勘察、設計二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收http://004km.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應在收到施工單位驗收申請后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進行驗收檢查,并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內(nèi),完成對施工單位竣工報告和資料的復查,核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關責任方并限期整改完畢。經(jīng)復查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據(jù)公司批準的工程項目分期建設計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設的工程項目)應在完成竣工驗收后移交物業(yè)公司。

(3)單項工程(或分期建設的工程項目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請驗收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應在收到施工單位驗收申請后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關資料,并會同質(zhì)檢站、建設單位進行驗收檢查,同時將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗收備案手續(xù)。

(5)竣工驗收時,應按要求通知質(zhì)檢站進行驗收的監(jiān)督工作。

(6)對驗收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復查合格后,應書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。

3、建設項目或分期建設項目的綜合驗收

建設項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后,由工程項目的監(jiān)理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗收報告后,按照《建設項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設項目移交驗收應具備的條件

(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關部門驗收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項目建設進度要求,在工程項目通過竣工驗收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關單位,并將經(jīng)公司批準的移交驗收應提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗收應提交的資料 a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成

第五篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

《工程竣工驗收及移交管理辦法》

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理，特制定本辦法。本辦法由工程部負責實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應遵循三級驗收的基本程序，即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應具備的條件：

1、完成建設工程設計和施工合同約定的各項內(nèi)容；

2、完整的技術檔案資料；

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的技術證明文件和檢驗試驗報告；

4、勘察、設計二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、施工單位簽署的工程保修書；

6、其他竣工必須的技術整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收：

(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應在收到施工單位驗收申請后的4日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進行驗收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復查合格后，由其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司，申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料的復查，核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關責任方并限期整改完畢。經(jīng)復查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據(jù)公司批準的工程項目分期建設計劃的要求，先期竣工的單位工程(或分期建設的工程項目)應在完成竣工驗收后移交物業(yè)公司。

(3)單項工程(或分期建設的工程項目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗收，同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應在收到施工單位驗收申請后的14天內(nèi)，完成竣工資料審查工作，配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關資料，并會同質(zhì)檢站、建設單位進行驗收檢查，同時將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復查合格后，由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗收資料、清單，及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部，由工程部辦理竣工驗收備案手續(xù)。

(5)竣工驗收時，應按要求通知質(zhì)檢站進行驗收的監(jiān)督工作。

(6)對驗收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責任單位，并限期整改完畢，經(jīng)復查合格后，應書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前，由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。

3、建設項目或分期建設項目的綜合驗收

建設項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后，由工程項目的監(jiān)理單位向工程部提交項目竣工驗收報告，工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗收報告后，按照《建設項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設項目移交驗收應具備的條件

(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關部門驗收合格；給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通，信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成，形成封閉環(huán)境。

2、建設項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位；

(2)工程部根據(jù)項目建設進度要求，在工程項目通過竣工驗收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交，工程部應在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關單位，并將經(jīng)公司批準的移交驗收應提交的資料提交物業(yè)公司。(3)移交驗收應提交的資料

a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字，物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收，移交工作完成。