第一篇：50工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收管理規(guī)定

阜康市新風(fēng)新能源有限公司 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條

為加強(qiáng)阜康市新風(fēng)新能源有限公司（以下簡稱“光伏電站”）的項(xiàng)目建設(shè)工程移交生產(chǎn)管理工作，規(guī)范光伏電站項(xiàng)目建設(shè)工程驗(yàn)收程序，確保光伏電站項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《光伏電站項(xiàng)目建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》，結(jié)合光伏電站實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定。

第二條 本規(guī)定重點(diǎn)為光伏電站項(xiàng)目建設(shè)工程中的工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收工作。

第三條 本規(guī)定適用于光伏電站項(xiàng)目新（擴(kuò)）建工程的移交生產(chǎn)驗(yàn)收。

第四條 光伏電站項(xiàng)目建設(shè)工程應(yīng)首先通過各單位工程完工驗(yàn)收、單臺機(jī)組啟動調(diào)試試運(yùn)、工程整套啟動試運(yùn)驗(yàn)收后才能進(jìn)入移交生產(chǎn)驗(yàn)收。

第五條 光伏電站逆變器試運(yùn)行后應(yīng)盡快進(jìn)入240h（或約定的時間）預(yù)驗(yàn)收測試工作，全部逆變器通過240h預(yù)驗(yàn)收后，如無特殊情況應(yīng)在兩周之內(nèi)進(jìn)行移交生產(chǎn)驗(yàn)收。如有個別（不超過2臺）逆變器因有特殊原因不能完成調(diào)試和試運(yùn)行，可按期進(jìn)行移交驗(yàn)收工作。

第六條 根據(jù)工程實(shí)際情況，工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收可以在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。

第二章 驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

第七條 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收由新疆新能源新風(fēng)投資開發(fā)有限公司生產(chǎn)運(yùn)營部負(fù)責(zé)。工程移交生產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作完成后，工程部或項(xiàng)目公司應(yīng)及時向生產(chǎn)運(yùn)營部提出工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收申請并報請公司領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，生產(chǎn)運(yùn)營部應(yīng)及時籌辦工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收。

第八條 根據(jù)工程具體情況，成立工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組，驗(yàn)收組設(shè)組長1名（新風(fēng)投公司總工程師）、副組長2名（基建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（站長）、新風(fēng)投公司安全生產(chǎn)部部長）、組員若干名。其成員由新風(fēng)投公司主管安全生產(chǎn)部門人員、光伏電站生產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)人員、監(jiān)理單位有關(guān)人員組成。

第九條 設(shè)計單位、各施工單位、調(diào)試單位和制造廠列席工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收。

第十條 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組職責(zé)：

（一）主持工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接工作；

（二）審查工程移交生產(chǎn)條件，對遺留問題責(zé)成有關(guān)單位限期處理；

（三）辦理交接簽證手續(xù)。

第三章 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收

第十一條 驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

（一）設(shè)備狀態(tài)良好，安全運(yùn)行無重大考核事故；

（二）對工程整套啟動試運(yùn)驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷己全部消除；

（三）各種運(yùn)行維護(hù)管理記錄薄齊全（分公司生產(chǎn)運(yùn)營部、維護(hù)部負(fù)責(zé)）；

（四）相關(guān)運(yùn)行規(guī)程、設(shè)備使用手冊和技術(shù)說明書及有關(guān)規(guī)章制度等齊全

（五）安全、消防設(shè)施齊全良好，且措施落實(shí)到位；

（六）備品配件及專用工器具齊全完好。第十二條 驗(yàn)收應(yīng)提供的資料如下：

（一）工程總結(jié)報告 1.項(xiàng)目公司的建設(shè)總結(jié)； 2.設(shè)計單位的設(shè)計報告； 3.施工單位的施工總結(jié)； 4.調(diào)試單位的設(shè)備調(diào)試報告； 5.光伏電站的生產(chǎn)準(zhǔn)備報告； 6.監(jiān)理單位的監(jiān)理報告； 7.質(zhì)監(jiān)部門質(zhì)量監(jiān)督報告。

（二）文件、資料的準(zhǔn)備

1.施工設(shè)計圖紙、文件（包括設(shè)計變更聯(lián)系單、變更設(shè)

（三）檢查逆變器實(shí)際功率特性和其他性能指標(biāo)；

（四）檢查工程投運(yùn)的生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。第十四條 驗(yàn)收主要工作：

（一）按上述要求進(jìn)行認(rèn)真檢查；

（二）對遺留的問題提出處理意見；

（三）對生產(chǎn)單位提出運(yùn)行管理要求與建議；

（四）在“工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接書”上履行簽字手續(xù)。

第四章 附 則

第十五條 本管理辦法是根據(jù)光伏電站實(shí)際情況而制定的，隨著光伏電站的發(fā)展將繼續(xù)完善。

第十六條 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接書內(nèi)容與格式見附件。

第十七條 本管理規(guī)定由光伏電站制訂并負(fù)責(zé)修訂和解釋。

第十八條 本管理辦法自發(fā)布之日（2014.01.15）起實(shí)施。

附錄：

工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接書內(nèi)容與格式

xx工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接書

前言（簡述移交生產(chǎn)驗(yàn)收主持單位、參加單位、驗(yàn)收時間與地點(diǎn)等）。

一、工程概況

（一）工程名稱及位置

（二）工程主要建設(shè)內(nèi)容

（三）工程建設(shè)有關(guān)單位

（四）工程完成情況

（五）建設(shè)征地補(bǔ)償情況

二、生產(chǎn)準(zhǔn)備情況

三、設(shè)備備件、工器具、資料等清查交接情況 應(yīng)附交接清單。

四、存在的主要問題

五、對工程運(yùn)行管理的建議

六、驗(yàn)收結(jié)論

七、驗(yàn)收組成員簽字

第二篇：工程竣工驗(yàn)收、移交管理

工程竣工驗(yàn)收、移交管理

一、工程竣工驗(yàn)收

（一）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；

（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；

（4）有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書

（二）工程竣工驗(yàn)收程序

（1）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，并按國家或地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位?？⒐蟾鎽?yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定等內(nèi)容。

（2）監(jiān)理單位核查竣工報告后，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收。

（3）建設(shè)單位提請消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收收程序遵照行政主管部門規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。

（4）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗(yàn)收報告，建筑工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，份數(shù)按主管部門要求。

（三）驗(yàn)收監(jiān)督

（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督。驗(yàn)收不通過，工程不得投入使用?？⒐を?yàn)收日期以左后通過驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。

（3）建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收通過后，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。

（四）竣工驗(yàn)收備案

（1）建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格后規(guī)定時間內(nèi)（按各地行政主管部門規(guī)定）向主管部門辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗(yàn)收報告、消防驗(yàn)收意見書、質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書等資料。

（2）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。

二、工程移交

（一）移交的條件及標(biāo)準(zhǔn)

（1）建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容均已完成，且達(dá)到使用要求；

（2）工程竣工驗(yàn)收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；

（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說明書、原理圖、隨機(jī)的備品備件等；

（4）全部鎖匙齊備且有編號；

（二）移交的程序及手續(xù):

先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可)向建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)主管部門提出移交申請，再由建設(shè)單位主管部門組織施工單位向建設(shè)單位使用部門、物業(yè)公司進(jìn)行移交，辦理移交手續(xù)。

第三篇：風(fēng)電項(xiàng)目工程移交生產(chǎn)及竣工驗(yàn)收規(guī)定

風(fēng)電項(xiàng)目工程移交生產(chǎn)及竣工驗(yàn)收規(guī)定

1.總則

1.1為加強(qiáng)風(fēng)力發(fā)電場項(xiàng)目建設(shè)工程移交生產(chǎn)及竣工驗(yàn)收管理工怍，規(guī)范工程移交生產(chǎn)及竣工驗(yàn)收程序，確保風(fēng)力發(fā)電場項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量，特制定本規(guī)定。1.2本規(guī)定依據(jù)《風(fēng)力發(fā)電場項(xiàng)目建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》（DL/T5191-2004）制定。1.3本規(guī)定適用于公司實(shí)施風(fēng)力發(fā)電場項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理的各項(xiàng)目監(jiān)理部。

1.4風(fēng)力發(fā)電場項(xiàng)目建設(shè)工程通過工程整套啟動試運(yùn)驗(yàn)收后，應(yīng)在六個月內(nèi)完成工程決算審核。

1.5工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收由工程主要投資方主持，項(xiàng)目法人單位應(yīng)在移交生產(chǎn)驗(yàn)收時組建工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組。

1.6政府投資的工程竣工驗(yàn)收由相關(guān)主管部門主持，合資項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收由投資方共同主持，項(xiàng)目法人單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收時組建工程竣工驗(yàn)收委員會。2.工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組組成及職責(zé)

2.1根據(jù)工程具體情況，工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組可設(shè)組長1名、副組長2名、組員若干名。其成員由項(xiàng)目法人單位、生產(chǎn)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和投資方有關(guān)人員組成。2.2設(shè)計單位、各施工單位、調(diào)試單位和制造廠列席工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收。2.3工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收組職責(zé)

2.3.1主持工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接工作。

2.3.2審查工程移交生產(chǎn)條件，對遺留問題責(zé)成有關(guān)單位限期處理。2.3.3辦理交接簽證手續(xù)。3.工程竣工驗(yàn)收委員會組成及職責(zé)

3.1竣工驗(yàn)收委員會設(shè)主任1名，副主任、委員若干名，由政府相關(guān)主管部門、電力行業(yè)相關(guān)主管部門、項(xiàng)目法人單位、生產(chǎn)單位、銀行(貸款項(xiàng)目)、審計、環(huán)境保護(hù)、消防、質(zhì)量監(jiān)督等行政主管部門及投資方等單位代表和有關(guān)專家組成。

3.2工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位作為被驗(yàn)收單位不參加驗(yàn)收委員會，但應(yīng)列席驗(yàn)收委員會會議，負(fù)責(zé)解答驗(yàn)收委員會的質(zhì)疑。3.3工程竣工驗(yàn)收委員會職責(zé) 3.3.1主持工程竣工驗(yàn)收。

3.3.2在工程整套啟動驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)一步審查工程建設(shè)情況、工程質(zhì)量，總結(jié)工程建

設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

3.3.3審查工程投資竣工決算。3.3.4審查工程投資概預(yù)算執(zhí)行情況。3.3.5對工程遺留問題提出處理意見。

3.3.6對工程作出綜合評價，簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收鑒定書。4.工作程序及要求 4.1工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收

4.1.1工程移交生產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作完成后，建設(shè)單位應(yīng)及時向項(xiàng)目法人單位提出工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收申請。項(xiàng)目法人單位應(yīng)轉(zhuǎn)報投資方審批。經(jīng)投資方同意后，項(xiàng)目法人單位應(yīng)及時籌辦工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收。

4.1.2根據(jù)工程實(shí)際情況，工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收可以在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。

4.1.3驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。設(shè)備狀態(tài)良好，安全運(yùn)行無重大考核事故。對工程整套啟動試運(yùn)驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷已全部消除。運(yùn)行維護(hù)人員己通過業(yè)務(wù)技能考試和安規(guī)考試，能勝任上崗。各種運(yùn)行維護(hù)管理記錄簿齊全。風(fēng)力發(fā)電場和變電運(yùn)行規(guī)程、設(shè)備使用手冊和技術(shù)說明書及有關(guān)規(guī)章制度等齊全。安全、消防設(shè)施齊全良好，且措施落實(shí)到位。備品配件及專用工器具齊全完好。

4.1.4驗(yàn)收應(yīng)提供的資料。提供全套的檢查所需的資料。設(shè)備、備品配件及專用工器具清單。風(fēng)力發(fā)電機(jī)組實(shí)際輸出功率曲線及其他性能指標(biāo)參數(shù)。

4.1.5驗(yàn)收檢查項(xiàng)目。清查設(shè)備、備品配件、工器具及圖紙、資料、文件。檢查設(shè)備質(zhì)量情況和設(shè)備消缺情況及遺留的問題。檢查風(fēng)力發(fā)電機(jī)組實(shí)際功率特性和其他性能指標(biāo)。檢查生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。

4.1.6驗(yàn)收主要工作。按4.1.5的要求進(jìn)行認(rèn)真檢查。對遺留的問題提出處理意見。對生產(chǎn)單位提出運(yùn)行管理要求與建議。在“工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收交接書”上履行簽字手續(xù)，并上報投資方備案。

4.1.7若建設(shè)單位既承擔(dān)工程建設(shè)，又承擔(dān)本期工程投產(chǎn)后運(yùn)行生產(chǎn)管理，則移交生產(chǎn)簽字手續(xù)可適當(dāng)簡化，但移交生產(chǎn)驗(yàn)收有關(guān)工作仍按本規(guī)定進(jìn)行。4.2工程竣工驗(yàn)收

4.2.1工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程整套啟動試運(yùn)驗(yàn)收后6個月內(nèi)進(jìn)行。當(dāng)完成工程決算審查后，建設(shè)單位應(yīng)及時向項(xiàng)目法人單位申請工程竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目法人單位應(yīng)上報工程竣工

驗(yàn)收主持單位審批。

4.2.2工程竣工驗(yàn)收申請報告批復(fù)后，項(xiàng)目法人單位應(yīng)按要求籌建工程竣工驗(yàn)收委員會。4.2.3驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容全部建成。由于特殊原因致使少量尾工不能完成的除外，但不得影響工程正常安全運(yùn)行。設(shè)備狀態(tài)良好，各單位工程能正常運(yùn)行。歷次驗(yàn)收所發(fā)現(xiàn)的問題已基本處理完畢。歸檔資料符合電力行業(yè)工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)征地補(bǔ)償和征地手續(xù)等已基本處理完畢。工程投資全部到位。竣工決算已經(jīng)完成并通過竣工審計。

4.2.4工程竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的資料。按要求提供驗(yàn)收所需資料。工程竣工決算報告及其審計報告。工程概預(yù)算執(zhí)行情況報告。水土保持、環(huán)境保護(hù)方案執(zhí)行報告。工程竣工報告。

4.2.5驗(yàn)收檢查項(xiàng)目。按4.2.4的要求檢查竣工資料是否齊全完整，是否按電力行業(yè)檔案規(guī)定整理歸檔。審查建設(shè)單位“工程竣工報告”，檢查工程建設(shè)情況及設(shè)備試運(yùn)行情況。檢查歷次驗(yàn)收結(jié)果，必要時進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。檢查工程缺陷整改情況，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核對。檢查水土保持和環(huán)境保護(hù)方案執(zhí)行情況。審查工程概預(yù)算執(zhí)行情況。審查竣工決算報告及其審計報告。

4.2.6驗(yàn)收工作程序。召開預(yù)備會議：聽取項(xiàng)目法人單位匯報竣工驗(yàn)收會議準(zhǔn)備情況，確定工程竣工驗(yàn)收委員會成員名單。召開第一次大會：宣布驗(yàn)收會議議程，宣布工程竣工驗(yàn)收委員會委員名單及各專業(yè)檢查組名單，聽取建設(shè)單位“工程竣工報告”，看工程聲像資料、文字資料。分組檢查：各檢查組分別聽取相關(guān)單位的工程竣工匯報，檢查有關(guān)文件、資料，現(xiàn)場核查。召開工程竣工驗(yàn)收委員會會議：檢查組匯報檢查結(jié)果，討論并通過“工程竣工驗(yàn)收鑒定書”，協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題。召開第二次大會：宣讀“工程竣工驗(yàn)收鑒定書”，工程竣工驗(yàn)收委員會成員和參建單位代表在“工程竣工驗(yàn)收鑒定書”上簽字。

4.2.7驗(yàn)收的主要工作。按4.2.5的要求全面檢查工程建設(shè)質(zhì)量及工程投資執(zhí)行情況。如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，驗(yàn)收委員會可采取停止驗(yàn)收或部分驗(yàn)收等措施，對工程竣工驗(yàn)收遺留問題提出處理意見，并責(zé)成建設(shè)單位限期處理遺留問題和重大問題，處理結(jié)果及時報告項(xiàng)目法人單位。對工程做出總體評價。簽發(fā)“工程竣工驗(yàn)收鑒定書”，并自鑒定書簽字之日起28天內(nèi)，由驗(yàn)收主持單位行文發(fā)送有關(guān)單位。

第四篇：項(xiàng)目驗(yàn)收及移交管理

項(xiàng)目驗(yàn)收及移交管理

一、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量事后控制的主要環(huán)節(jié)，是承包單位向業(yè)主進(jìn)行工程移交的一項(xiàng)重要內(nèi)容。項(xiàng)目管理部將督促承包單位制定有效的控制措施和竣工驗(yàn)收計劃，搞好工程驗(yàn)收。

由監(jiān)理單位編制工程竣工驗(yàn)收指導(dǎo)書。其主要內(nèi)容為：竣工驗(yàn)收的依據(jù)、驗(yàn)收的范圍、驗(yàn)收的方法和步驟。主要包括消防系統(tǒng)驗(yàn)收、給水系統(tǒng)功能試驗(yàn)、排水系統(tǒng)功能試驗(yàn)、噴淋系統(tǒng)、消火栓、照明系統(tǒng)、防雷接地?fù)u測等。項(xiàng)目管理人員參與項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織的竣工預(yù)驗(yàn)收，直至辦理質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督工程備案手續(xù)。１、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織和程序（1）、初步驗(yàn)收

單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，向建設(shè)單位提交竣工報告。再由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）、設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝設(shè)計人員，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，對施工單位報送的竣工資料和專業(yè)部門驗(yàn)收文件進(jìn)行審閱。施工單位應(yīng)對初驗(yàn)存在的問題及時進(jìn)行整改，整改情況需做好記錄，待總監(jiān)理工程師復(fù)查無問題后方可簽署工程竣工報驗(yàn)單，并提出工程質(zhì)量評估報告。

（2）、竣工驗(yàn)收 ①驗(yàn)收組織

建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工（含分包單位）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并通知建設(shè)行政主管部門等職能科室參加。

②驗(yàn)收程序

a、監(jiān)理單位組織到會人員簽名。

b、主持人介紹參加會議人員（單位、職務(wù)）。

c、主持人宣布組成驗(yàn)收組及專業(yè)組的人員名單（組長須由建設(shè)管理單位人員擔(dān)任）。

d、建設(shè)管理單位匯報工程合同履約情況，執(zhí)行法律、法規(guī)情況。e、施工單位宣讀施工總結(jié)報告，匯報工程合同履約情況，介紹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

f、監(jiān)理單位宣讀質(zhì)量評估報告，匯報工程合同履約情況，介紹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，匯報初驗(yàn)存在問題的整改結(jié)果。

i、勘察單位宣讀勘察文件質(zhì)量檢查報告，介紹工程合同履約情況，介紹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

g、設(shè)計單位宣讀設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告，介紹工程合同履約情況，介紹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（強(qiáng)調(diào)施工圖經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查情況、設(shè)計變更的復(fù)核情況、是否體現(xiàn)設(shè)計意圖）

k、專業(yè)組成員現(xiàn)場查驗(yàn)工程質(zhì)量及審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

l、專業(yè)組發(fā)表意見。（由組長綜合組員意見統(tǒng)一發(fā)表，也可由各

組的建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位人員各自發(fā)意見）

③建筑工程：現(xiàn)場觀感，門窗安裝，屋面防水、欄桿高度是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

④設(shè)備安裝：水電試用試運(yùn)行，安裝工藝觀感。

⑤工程資料：工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件，工程綜合管理資料，各分部工程資料，竣工圖，備案資料。

⑥、建管科代表發(fā)言。⑦、安監(jiān)站代表發(fā)言。⑧、質(zhì)監(jiān)站代表發(fā)言。

⑨、主持人詢問在場人員有無異議。

⑩、主持人宣布驗(yàn)收結(jié)論，主要包括以下內(nèi)容： a、本工程已完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。b、符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。c、各分部（子分部）工程的質(zhì)量均經(jīng)驗(yàn)收合格。d、質(zhì)量控制資料完整。

e、各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。

f、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

i、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合規(guī)定的要求。

j、建設(shè)項(xiàng)目管理、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位一致通過本工程竣工驗(yàn)收并評為合格工程。

(3)、相關(guān)專業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收要求：

①防雷與接地工程中的隱蔽部分，施工單位必須在竣工前繪制竣工圖，注明接地體及連接線的實(shí)際走向和部位。

②本工程的照明，全負(fù)荷24 小時試驗(yàn)記錄。

③各類動力設(shè)備：風(fēng)機(jī)、水泵、污水泵、電梯等安裝后，必須按設(shè)計及產(chǎn)品說明書的要求，正確調(diào)整其旋轉(zhuǎn)方向后方可允許試運(yùn)行。

④消防泵電源需雙路供電。消防泵必須具有自動切換功能消防設(shè)備系統(tǒng)經(jīng)施工單位、設(shè)計單位檢驗(yàn)合格后，并配合消防局進(jìn)行總驗(yàn)收。

二、移交管理

工程驗(yàn)收合格后移交建設(shè)單位使用，工程進(jìn)入保修期后，項(xiàng)目管理人員將組織監(jiān)理定期回訪解決工程保修中存在的問題。主要做好以下工作：、協(xié)助建設(shè)單位組織和參與使用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

2、工程保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)能組織有關(guān)人員進(jìn)行調(diào) 查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。

3、組織監(jiān)理單位委派專人檢查承包商按施工合同約定的內(nèi)容和范圍修復(fù)缺陷的施工質(zhì)量。

4、協(xié)調(diào)建設(shè)單位按合同約定結(jié)算保修抵押金。

5、作好保修期監(jiān)理工作記錄和總結(jié)。

第五篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、源自于建筑資料

工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

為對工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級驗(yàn)收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、完整的技術(shù)檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報告;

4、勘察、設(shè)計二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收http://004km.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查,并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗(yàn)收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收報告的14日內(nèi),完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查,核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料,并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查,同時將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時,應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后,由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收報告后,按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗(yàn)收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求,在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 a)單項(xiàng)工程移交清單

b)竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對。

b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收,移交工作完成