第一篇：家庭裝修中怎樣做好材料的驗收工作范文

家庭裝修中怎樣做好材料的驗收工作?

生活中，業(yè)主和施工隊之間的裝修糾紛大多與裝修的材料有關。要想解決裝飾材料方面的糾紛，就必須做好裝修材料的驗收工作。那么，怎樣才能做好裝修材料的驗收工作呢?

1．業(yè)主要通知施工方準確的材料驗收時間。裝修材料驗收最好是在材料進場時就馬上執(zhí)行，所以約定驗收時間非常重要。這樣做可以防止在材料進場時，因為沒有約定時間對材料進行驗收，從而影響施工進度。

2．材料驗收時，裝修合同中規(guī)定的驗收人員必須到場。

3．驗收程序必須嚴格。驗收人員對合同中規(guī)定的每一個驗收項目都應該進行必要的檢查，比如說材料質量、材料規(guī)格、材料數(shù)量。

4．合同中所規(guī)定的驗收人必須在驗收單上簽字。如果檢查之后發(fā)現(xiàn)材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字，這樣做才是一個完整的驗收過程。

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驗收入在驗收單上簽字是個非常重要的環(huán)節(jié)，因為如果在材料進場時對材料進行了驗收，但當時驗收人并沒有在驗收單上簽字，事后如果驗收人反悔，而且對自己的驗收結果不認賬，那么另一方由于沒有證據(jù)在手，對這樣的局面也是無可奈何的。

編輯: 高老莊吧

第二篇：家庭裝修驗收表

家庭裝修驗收表

詳細內容：（泥工施工驗收）

序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結果

1地磚主材

2墻磚主材

3泥工施工質量

4地面找平施工質量

整體驗收結果：

施工方簽字：

業(yè)主方簽字： 年月日

第三篇：家庭裝修怎樣請監(jiān)理

請監(jiān)理大致要分三步進行：

第一步，你首先要到你認為比較有信譽度的監(jiān)理單位咨詢一下有關問題：監(jiān)理的運作方式，監(jiān)理是通過何種約束機制檢查監(jiān)督，保證施工質量的，監(jiān)理的收費方式等等。

當然，你也要通過一位介紹一下你新居的有關情況，提出自己裝修的大致設想，這當中包括經濟上投入的數(shù)額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機會咨詢一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關的咨詢后，監(jiān)理人員將會給你一份“委托設計協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談有關事宜，并簽訂“委托設計協(xié)議”。

第二步，通過選定的裝潢公司設計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表（具體到每一項材料的規(guī)格、產地、價格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進行造價預算咨詢。監(jiān)理閱讀上述資料，認為三項資料符合規(guī)范要求，便與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。

此后，監(jiān)理便會根據(jù)三項資料，在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下，對工程進行初步估價，這時監(jiān)理的估價可能與裝潢公司的估價基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額，這時，一般監(jiān)理單位會預收部分定金（多退少補），作為工程造價的咨詢費用。如果裝潢公司的報價不規(guī)范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監(jiān)理就會說出具體問題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價格上的差額部分，通過說理、溝通，達成共識。如果你對一些技術性問題難以搞清，也可以請監(jiān)理一起與裝潢公司商談。

第三步，如果裝潢公司與你就工程價格達成一致，并愿意接受監(jiān)理，此時，你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂《無錫市家庭居室裝修工程合同》（標準合同文本）、《裝飾工程委托監(jiān)督約定書》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個文本，這三個文本對甲、乙、丙三方的責、權、利均有很具體的規(guī)定與約束，你務必對具體條款的內容弄清楚之后再簽字。

當然，由于裝潢監(jiān)理是個新興的行業(yè)，目前這方面的法規(guī)還有待健全，各家監(jiān)理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據(jù)你的實際情況加以選擇。

第四篇：怎樣做好物業(yè)裝修管理

怎樣做好物業(yè)裝修管理(1)

物業(yè)裝修是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或經營環(huán)境,對自有購置或租賃物業(yè)產權面積范圍內的地面、墻面、廚房、衛(wèi)生間潔具、頂棚(天花)、門窗、給排水、強弱電、有線、電話、寬帶進行裝修處理的活動、過程。物業(yè)裝修管理是物業(yè)管理人根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及條例，受開發(fā)商或全體業(yè)主委托，對物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過程中，監(jiān)督施工符合規(guī)范、結構安全、物業(yè)管理、消防、給排水、強弱電供給，天然氣、通訊寬帶、環(huán)境保護要求等行為裝修的定義。

下面我根據(jù)自己的一些工作經驗，談談自己對裝修管理的一點粗淺看法：

一、物業(yè)裝修管理的重要作用和意義

物業(yè)裝修管理的好壞直接關系到物業(yè)的保值、增值，良好的物業(yè)裝修管理可以為業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的居住、生活環(huán)境，使物業(yè)價值和使用功能得到極大的提高。

假如沒有物業(yè)裝修管理，業(yè)主隨意進行裝修，在梁、柱、樓板上打眼、開孔、拆除承重墻，破壞房屋承重部位，擅自占用共用部位，損壞公共設施、設備，空調外機亂掛，空調管線亂拉，燃氣熱水器排煙孔亂開孔，破壞樓宇外部形象，裝修管理一塌糊涂，物業(yè)的價值馬上貶值。由此可見物業(yè)裝修管理具有十分重要的作用和現(xiàn)實意義。

二、物業(yè)裝修管理的依據(jù)

（一）依法。依據(jù)《物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾、裝修管理》進行物業(yè)裝修管理。

（二）依約。依據(jù)物業(yè)管理人與開發(fā)商或者全體業(yè)主簽訂定的《物業(yè)管理委托服務合同》或《商品房買賣合同》內有關物業(yè)管理內容的約定，以及作為《商品房買賣合同》附件的《物業(yè)管理服務協(xié)議》和《室內裝修、裝修管理服務協(xié)議》進行物業(yè)裝修管理。

三、物業(yè)裝修管理的內容

（一）住宅室內裝修、裝修管理

1、裝修申請

怎樣做好物業(yè)裝修管理(2)

業(yè)主填寫裝修申請表，注明裝修內容，辦理裝修人員出入證，物業(yè)管理人員告知業(yè)主及裝修人員應注意事項及禁止事項。

2、裝修階段管理控制（1）防水。在裝修過程中要經常提醒業(yè)主或裝修人員注意防止破壞廚、衛(wèi)防水層...業(yè)主填寫裝修申請表，注明裝修內容，辦理裝修人員出入證，物業(yè)管理人員告知業(yè)主及裝修人員應注意事項及禁止事項。

2、裝修階段管理控制

（1）防水。在裝修過程中要經常提醒業(yè)主或裝修人員注意防止破壞廚、衛(wèi)防水層，凡改造廚、衛(wèi)墻體、地面后，必須重做防水，并且防水材料卷邊達30公分以上，并且要做48小時閉水實驗，在衛(wèi)生間安裝淋浴器的，安裝熱水器的墻面要做1.5米以上的防水，防止水滲漏到別的房間，防水做好后，要及時打上保護層并鋪磚，避免防水層再次遭到破壞。

（2）給排水。裝修巡查中，要提醒和檢查業(yè)主或裝修人員不得私改供水主管，只能改動水表后的自用供水管，并且暗埋水管必須做在防水之上。

排水管在裝修過程中提醒和督促業(yè)主及裝修人員不能將下水口堵塞，不將裝修垃圾、水泥沙子、油漆、涂料等倒入下水，在封包下水管時，一定要預留下水主管檢查口活門，以利于以后維修，疏通時不破壞裝修。

（3）強弱電。供電線路改造時一定要穿管，套管內不得有接頭，強、弱電電線不能混穿，以免發(fā)生短路，燒毀電器。

（4）天然氣。天然氣管線、計量表不允許擅自移位，改動封包必須由具有專業(yè)資質的天然氣公司專業(yè)人員改動，并且廚房與臥室、客廳等其他功能區(qū)必須安裝有效隔斷，防止天然氣泄漏傷人事件的發(fā)生。

（5）煙、氣道。由于煙、氣道多為主輔煙道結構，排煙口（排油煙機煙氣接口）在輔煙道上，有的業(yè)主為圖方便，將原有排煙孔封堵，而在主煙道上開孔，這就破壞了煙道結構，造成竄煙、竄味，有的將排油煙機、燃氣熱水器掛裝在煙道壁上，損壞了煙道。所以裝修管理人員在巡查時就要提醒業(yè)主或裝修人員不能這樣做，告知其危害性，糾正其違章裝修。

（6）土建方面。業(yè)主在裝修中，可以拆除房內輕質隔墻（非承重墻），但拆除與廚、衛(wèi)相鄰隔墻要重做防水，不得損壞和拆除承重墻、梁、柱、板等房屋主體承重部位，不得在這些部位開孔、打眼。

怎樣做好物業(yè)裝修管理(3)

（7）門窗。業(yè)主在裝修過程中，裝修管理人員要注意個別業(yè)主擅自將門往外移位，侵占公共區(qū)域，防止業(yè)主更換窗戶，在窗戶外加裝防護欄，破壞樓宇外觀整體形象。（8）外立面裝修管理控制。①、空調位置及管線出孔位置...（7）門窗。業(yè)主在裝修過程中，裝修管理人員要注意個別業(yè)主擅自將門往外移位，侵占公共區(qū)域，防止業(yè)主更換窗戶，在窗戶外加裝防護欄，破壞樓宇外觀整體形象。

（8）外立面裝修管理控制。①、空調位置及管線出孔位置，一定要業(yè)主按圖紙設計的位置安裝空調外機，空調管線出孔要按規(guī)定位置出孔，在室內管線可以暗埋，但不得外漏在外墻上，影響樓宇整體美觀。②、燃氣熱水器排煙孔位置從最大角度考慮業(yè)主方便，規(guī)定每一戶型燃氣熱水器排煙管出孔位置，使燃氣熱水器每一戶型從最低層到最高層都是一個位置，站在高樓下，給人以整齊劃一的感覺。

（9）對講報警系統(tǒng)。裝修管理人員要提醒業(yè)主和裝修人員不得拆除、移位對講電話，在墻面開槽時防止打斷對講電話線。在廚房吊頂時，一定要將煤氣報警器移出，不能包裹在里面，并且將線連通，避免影響消防聯(lián)動和報警。

（二）商鋪裝修管理

1、門頭、外立面，商鋪裝修管理，門頭、外立面是面子工程，一定要嚴格，門頭要統(tǒng)一尺寸大小、高低、厚度才能使所有商鋪門頭招牌整齊美觀，空調位置統(tǒng)一高低、管線位置，才能使樓宇整體形象不受影響。

2、排污、排煙氣系統(tǒng)，特別是餐飲，一定要注意排污要有油水分離裝置，小型餐廳也要有隔油池。排煙氣一定要進煙道，大型餐館還要有新風系統(tǒng)。

3、消防系統(tǒng)，因為商鋪在裝修過程中，要對頂棚（天花板）墻體、地面改造，這就勢必改動煙感、溫感、噴淋、消防聯(lián)動報警線路、消火栓等消防系統(tǒng)，所以在裝修前要向公安消防部門申請，消防改造時要由有資質的企業(yè)改造，裝修進程中物業(yè)裝修管理人員要監(jiān)控按規(guī)范改動，防止損壞線路，破壞消防設施，裝修完后商鋪經營戶要申請公安消防部門驗收，驗收合格后商鋪才能進行經營。

4、防水系統(tǒng)，商鋪經營戶在改造商鋪時要對衛(wèi)生間改動，所以要提醒和監(jiān)控做好防水，經營餐飲的要對后堂做好防水，后堂墊高的防水層卷邊要達到50公分以上，防止后堂用水量大給毗連物業(yè)造成損失。

怎樣做好物業(yè)裝修管理(4)

四、如何做好裝修管理 我個人認為做好裝修管理必須做到五勤和四心： 五勤就是腿勤、眼勤、嘴勤、腦勤、手勤。腿勤就是要對自己裝修管理區(qū)域勤跑，一天保證對所有裝修戶進戶巡查不少于兩次。只要腿跑到了就能發(fā)現(xiàn)問...四、如何做好裝修管理

我個人認為做好裝修管理必須做到“五勤”和“四心”：

五勤就是腿勤、眼勤、嘴勤、腦勤、手勤。

腿勤就是要對自己裝修管理區(qū)域勤跑，一天保證對所有裝修戶進戶巡查不少于兩次。只要腿跑到了就能發(fā)現(xiàn)問題，糾正違章裝修。

眼勤就是要善于發(fā)現(xiàn)問題，每到一戶要對方方面面進行觀察，發(fā)現(xiàn)苗頭不對，要防微杜漸，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。

嘴勤就是要積極與業(yè)主溝通交流，提醒和告知業(yè)主、裝修人員應該注意些什么？哪些是禁止行為，哪些是違法、違約、違章裝修。

腦勤就是要勤于思考，思考為什么會出現(xiàn)這樣的問題，是自己巡查不到位，還是自己疏忽大意了，還是自己責任心不強。

手勤就是要勤記裝修日志，應該注意的重點事項做好筆記，哪些是當天重點工作，哪些是本周重點工作，還要做好每戶裝修進度表，對每戶裝修進度都有記錄，做到心中有數(shù)。

四心就是信心、耐心、決心、恒心。

信心就是在裝修管理中，要有干好工作的信心，戰(zhàn)勝困難的信心，勇往直前的信心。

耐心就是在裝修管理中，要對業(yè)主做大量的解釋說服工作，有些業(yè)主對我們的管理要求不理解、不配合，這就要有足夠的耐心去解釋、去說服，不能沒有耐心。

怎樣做好物業(yè)裝修管理(5)

決心就是在裝修管理過程中，要有戰(zhàn)勝困難的決心，要有不達目的誓不罷休的決心。恒心就是要持之以恒，特別是面對違章裝修，要有堅持原則的恒心，不能忽冷忽熱，虎頭蛇尾。以上就是筆者的一點粗淺看法，希望能起到...決心就是在裝修管理過程中，要有戰(zhàn)勝困難的決心，要有不達目的誓不罷休的決心。

恒心就是要持之以恒，特別是面對違章裝修，要有堅持原則的恒心，不能忽冷忽熱，虎頭蛇尾。

以上就是筆者的一點粗淺看法，希望能起到一點拋磚引玉的作用，以利我們更好的搞好物業(yè)裝修管理工作，為業(yè)主物業(yè)保值、增值，為廣大業(yè)主創(chuàng)造一個個美好家園，為提升萬達品牌形象做出我們應有的貢獻。

第五篇：裝修驗收要按《家庭裝修質量驗收標準》

裝修驗收要按《家庭裝修質量驗收標準》 如何仔細驗收房子確實有很多需要注意的地方，目前家裝工程驗收按照《北京市家庭裝修質量驗收標準》，裝飾公司應該按照這個最低標準進行質量檢查。正規(guī)的裝修公司都會嚴格按照這個標準的，但一些問題要特別注意的問題。下面針對水電、墻面、木器、保潔工作等進行簡單提醒。

水電檢查要仔細

隱避工程容易忽略。

水電檢查是驗收最重要的項目，業(yè)主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且業(yè)主最好親自參加，看是否有漏水現(xiàn)象。同時可以在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無積水現(xiàn)象。一般工人在施工的過程中都有檢測。

電力也是重要項目，業(yè)主要請裝飾公司專業(yè)的電工進行電力檢查，業(yè)主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發(fā)現(xiàn)問題可以及時維修。這樣才能保證家人的安全。

墻面平整很重要

墻面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。同時檢測墻面是否平整也可以用手電筒等進行照射，如果不夠平整是可以用肉眼看出來的。

木器質量要環(huán)保

木器的質量可以通過觀察看油漆是否有色差，是否有流墜現(xiàn)象，是否有刺激性氣味。同時也要結合購買的過程進行咨詢或是檢查。

保潔工作要監(jiān)督

裝修完畢應該要求裝飾公司做好保潔工作，標準是窗明幾凈，鐵器明亮，室內無灰塵，一般裝修公司應該用吸塵器進行最后的保潔。環(huán)保監(jiān)測最好做

在裝修驗收以后要及時通風，在冬天最好在中午1點到下午3點之間，5天以后如果還有刺激性氣味，最好要做環(huán)保監(jiān)測，需要強調的是最好家具不要很快搬進去，以免出現(xiàn)空氣質量不合格引起責任扯皮。

如果選擇的是強化木地板或者實木復合地板，最好選擇正規(guī)品牌的合格產品，不要追求低價，由于低價地板引起的空氣質量不合格的問題也曾有發(fā)生，裝飾公司不會承擔責任。

另外國家的環(huán)保標準是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬進去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超標。

所以裝修方案要盡量合理、簡潔，越是復雜、豪華的裝修越容易有隱患，同時要選擇有害物質含量低的建材，避免有害物質單項不超標，整個房間有害物質總量超標問題。

最重要的一點是裝修完工周一個月后才能入住，這樣才能保證您和家人的健康。