第一篇：火災(zāi)后房屋鑒定總結(jié)[大全]

火災(zāi)總結(jié)

一、進入火災(zāi)現(xiàn)場

1、對整棟建筑進行調(diào)查

①采集房屋整體的資料，如工程概況、地勘資料、起火滅火過程等 ②確定過火區(qū)域與煙霧彌漫區(qū)域，重點調(diào)查過火區(qū)

③對建筑整體進行觀測，有無傾斜，位移等現(xiàn)象發(fā)生，并拍攝照片 ④對建筑起火點、起火原因、起火滅火時間、火勢蔓延情況的調(diào)查 ⑤記錄現(xiàn)場相關(guān)負責人電話，以待聯(lián)系

2、每個房屋，房間內(nèi)部的詳細調(diào)查

①繪制各房屋內(nèi)部平面圖，測量各構(gòu)件尺寸，窗戶尺寸 ②房間殘留物的調(diào)查，記錄，并拍攝照片

③仔細觀察構(gòu)件現(xiàn)狀，柱、梁、板的受損程度。對砼構(gòu)件依次作錘擊實驗，樓板、墻交界處有無裂縫，墻有無傾斜，砼的粘結(jié)強度是否受影響、燒傷深度并根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》中表6.2-6.4中內(nèi)容進行構(gòu)件詳細檢查，并拍攝照片

④構(gòu)件，特別是過火構(gòu)件的砼強度測試（推薦鉆芯法）

⑤對各個房屋的起火滅火時間作詳細的記錄，記錄各個房屋戶主的身份證復(fù)印件、電話等個人情況，以待聯(lián)系

二、火災(zāi)分析

1、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》附錄A-B，結(jié)合殘留物、構(gòu)件的灼燒現(xiàn)象初步判斷火災(zāi)時的溫度

2、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》附錄C確定各個房屋的通風(fēng)系數(shù)和火災(zāi)荷載密度

3、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》附錄E繪制溫度時間曲線表（QS曲線）

4、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》，結(jié)合調(diào)查的詳細情況，對各個構(gòu)件，各個房屋以及建筑整體進行評級

5、必要時需要委托有資質(zhì)的單位協(xié)助進行構(gòu)件及整體的承重能力、變形等結(jié)構(gòu)性能的檢驗

三、火災(zāi)報告

1、作出初步結(jié)論（快報）①鎖定火災(zāi)范圍、鑒定范圍

②初步判斷是否房屋火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全等級，是否需要人員立即撤離

③是否需要對建筑立即進行加固，怎樣加固，需要臨時支撐的部位

2、正式報告需要注意的地方 ①重點說明火災(zāi)對建筑物的影響

②對過火區(qū)域的構(gòu)件均要進行加固處理，保證安全 ③對過火區(qū)域要在報告中詳細表示出來

④需要建議委托方委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對上述所列需拆除、更換、加固、支護處加固、支護設(shè)計，并竣工驗收合格后，方可投入使用 ⑤建議建筑觀測使用 ⑥報告中要有合格的設(shè)備說明

第二篇：房屋鑒定

申請房屋安全鑒定

1、辦理要件

（一）申請危房鑒定，需提供材料：

（1）鑒定申請報告（由當?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）土地證（或建設(shè)用地使用證）原件與復(fù)印件

（6）房屋原設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（7）房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料：

（1）申請登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復(fù)?。?/p>

（2）申請人身份證（或護照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復(fù)印件

（4）房屋本層建筑與樓層結(jié)構(gòu)平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

（5）搭建閣樓、增設(shè)海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質(zhì)設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

（6）原設(shè)計單位（或同等資質(zhì)設(shè)計單位）簽具的結(jié)構(gòu)修改圖或設(shè)計變改聯(lián)系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

（1）申請登記表（由受理登記窗口提供）

（2）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質(zhì)量鑒定或工程影響質(zhì)量鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設(shè)單位提供）

（2）申請登記表（由受理登記窗口提供）

（3）必要時，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（五）申請二次鑒定、跟蹤鑒定或鑒定復(fù)印，需提供材料：

（1）鑒定申請報告（由當?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）前次鑒定報告

（6）房屋現(xiàn)狀與危險點的彩照等

(六)申請政府拆遷舊城改建房屋安全鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由政府拆遷改建指揮部提供）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供或下裁、復(fù)?。?/p>

（3）房屋基本情況說明（概況、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造情況）

2、在符合辦理要件的前提下，鑒定辦理時限

（1）房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定：受理鑒定申請登記之日起7個工作日內(nèi)完成。

（2）危房鑒定：受理鑒定申請登記之日起15個工作日完成（3）其它各類鑒定：受理鑒定申請登記之日起20個工作日內(nèi)完成（4）確有明顯險情或特殊任務(wù)的，可在受理鑒定申請登記之日起25個工作日內(nèi)完成，并根據(jù)實際情況及時告知申請人或申請單位。

3、鑒定受理窗口地址與聯(lián)系電話：

（1）鹿城區(qū)環(huán)城路綠景大廈B幢三樓本所登記受理窗口聯(lián)系電話：88270998

（2）鹿城區(qū)騰橋鎮(zhèn)北岸村綜合樓三樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86480139

（3）龍灣區(qū)永中街道2號橫街房管供銷大樓四樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86879762

（4）龍灣區(qū)狀元鎮(zhèn)前巖房管大樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86359901

（5）龍灣區(qū)天河鎮(zhèn)八柱臺巷78號海城房管所便民窗口聯(lián)系電話：86998003

第三篇：房屋鑒定

房屋檢測內(nèi)容

1、檢測項目

通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍

保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

5、檢測內(nèi)容過程

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。

保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查

鑒定機構(gòu)的鑒定人員，須經(jīng)青島市房產(chǎn)管理局資格審查合格，取得鑒定作業(yè)證書后，方可從事房屋安全鑒定工作。進行房屋安全鑒定，必須有鑒定機構(gòu)兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可聘請有關(guān)專家或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。房屋所有人、使用人應(yīng)定期對其房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴重損壞或危及安全的異常跡象時，應(yīng)及時申請鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定給予支持。經(jīng)鑒定確認的危險房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實進行房產(chǎn)交易。鑒定機構(gòu)及鑒定人員應(yīng)秉公辦事。對濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或有其他違法行為造成嚴重后果的，由有關(guān)部門給予行政處分和經(jīng)濟處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四篇：火災(zāi)損失鑒定

火災(zāi)損失鑒定

根據(jù)最近發(fā)布施行的公安部第 108 號令《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》，今后公安機關(guān)消防機構(gòu)在確定火災(zāi)財產(chǎn)損失情況時，可以根據(jù)需要委托依法設(shè)立的價格鑒證機構(gòu)對火災(zāi)直接財產(chǎn)損失進行鑒定，火災(zāi)損失鑒定。

在國家發(fā)改委、公安部就火災(zāi)損失價格鑒定下文前，對火災(zāi)損失鑒定的探討。

背景：最近，我們接到因家用電器質(zhì)量問題引起的火災(zāi)當事人來對一年前的火災(zāi)損失進行價格鑒定，鑒定的目的是與廠方協(xié)商(或訴訟)賠償。

1、當事人持本地消防大隊的委托書(委托內(nèi)容主要是：請你單位對XX村XX家2005年1月X日火災(zāi)損失進行價格鑒定);

2、當事人單方委托。

我們認為：

1、消防大隊的委托必須有明確的鑒定標的，只委托我們對火災(zāi)損失一宗進行價格鑒定，我們不能受理。如消防大隊委托，列出詳細的鑒定清單，我們應(yīng)當受理。

2、當事人單方委托，根據(jù)認證的目的，我們應(yīng)慎重受理，因當事人對自己的損失委托，自己愿意寫多少寫多少，從當事人自己列的清單看，我們認為不太符合當?shù)氐膶嶋H，一般農(nóng)村家庭，價值上萬元的電腦2臺，一套沙發(fā)近兩萬，服裝150余套。

3、可雙方當事人委托，我們出具價格認證結(jié)論書，前提是雙方當事人對委托認證標的達成一致，目前看不太可能。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，火災(zāi)事故調(diào)查的主要任務(wù)是認定火災(zāi)原因，核定火災(zāi)損失，查明火災(zāi)事故責任，火災(zāi)事故調(diào)查由公安消防機構(gòu)負責實施，鑒定材料《火災(zāi)損失鑒定》?！痘馂?zāi)統(tǒng)計程序規(guī)定》對火災(zāi)損失的認定程序、方式、核定方法等作出規(guī)定。

摘要：日前，廣西寧明縣海淵鎮(zhèn)十八村村民農(nóng)某困燒甘蔗葉不慎.將村民黃某的芒果樹燒傷，雙方因賠償問題發(fā)生糾紛而訴請法律?？h消防火隊動之咀情，曉之以理，說服雙方同意委托縣價格認證中心進行火災(zāi)損失鑒定，使糾紛很快得到解決，收到了事半功倍的明顯成效。這標志寧明縣在廣西崇左市率先成功引入火災(zāi)核定中介服務(wù)。

摘要：今年6月.成都市物價局價格認證中心受理了一起火災(zāi)財產(chǎn)損失鑒定。事件的起因是某市政工程公司在進行道路施工中挖爆了天然氣管道.導(dǎo)致附近A、B兩家汽配店起火燃燒，其中A汽配店全部燒毀。另一家B汽配店部分燒毀，雙方當事人在賠償損失額大小上產(chǎn)生了分歧。通過公安消防部門的介紹，雙方當事人到我中心共同委托對其損失作出評估。

第五篇：汽車火災(zāi)鑒定

汽車火災(zāi)鑒定

我中心承擔了公安部重點科研項目《汽車火災(zāi)現(xiàn)場勘查及物證鑒定技術(shù)的研究》，綜合性地開展汽車火災(zāi)原因調(diào)查的研究工作，成功地解決了汽車電氣火災(zāi)、放火火災(zāi)和油品泄漏火災(zāi)等現(xiàn)場勘查、物證提取與物證鑒定方面的技術(shù)難題，該項目的研究成果一經(jīng)推廣便受到公安部消防局的重視和肯定，2008年獲公安部消防局科技進步一等獎和2009年獲公安部科技進步三等獎，并在公安部消防局的大力支持下于2008年底出版發(fā)行國內(nèi)第一本《汽車火災(zāi)原因調(diào)查》專業(yè)書籍，全面推廣汽車火災(zāi)調(diào)查技術(shù)，汽車火災(zāi)鑒定。目前，汽車火災(zāi)現(xiàn)場勘查和物證鑒定為我中心特有的技術(shù)服務(wù)項目，每年受理全國公安消防機構(gòu)和法院等委托的汽車火災(zāi)案件50余起，涉及眾多國內(nèi)外知名品牌汽車。

汽車火災(zāi)現(xiàn)場勘查和物證鑒定是該中心特有的技術(shù)服務(wù)項目。該中心承擔了公安部重點攻關(guān)項目《汽車火災(zāi)現(xiàn)場勘查及物證鑒定技術(shù)的研究》，綜合性地開展對汽車火災(zāi)的研究工作。在廣泛收集國內(nèi)外資料基礎(chǔ)上，翻譯了美國、日本、韓國等有關(guān)資料，同時在總體了解和掌握汽車構(gòu)造和原理的前提下，有針對性地重點開展了汽車電路、油路等自身故障和放火等外來火源方面的專項模擬試驗和實際火災(zāi)模擬試驗。先后購置并燒毀多輛轎車，從中收集和總結(jié)大量第一手素材，同時經(jīng)常參與國內(nèi)疑難汽車火災(zāi)現(xiàn)場調(diào)查工作，積累了較為豐富的汽車火災(zāi)調(diào)查經(jīng)驗，歸納和總結(jié)出汽車火災(zāi)現(xiàn)場勘查技術(shù)、物證提取技術(shù)和物證鑒定技術(shù)等有別于一般火災(zāi)的規(guī)律和方法，較為全面和系統(tǒng)地解決了目前困擾很多消防火調(diào)人員經(jīng)常遇見的有關(guān)汽車火災(zāi)的難題，鑒定材料《汽車火災(zāi)鑒定》。

建筑消防設(shè)施檢測箱是一種便攜式檢測儀器箱，公安部天津消防研究所依據(jù)《GA503-2004建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》研制了用于檢測火災(zāi)的自動報警與控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)等常用防火滅火系統(tǒng)性能的儀器和工具，檢測箱設(shè)備齊全，設(shè)計選型合理，經(jīng)國家法定計量檢測量單標定，符合有關(guān)標準。應(yīng)用證明，檢測箱易于掌握，操作方便，適于現(xiàn)場使用，可適用消防檢測公司消防設(shè)施檢測、施工單位系統(tǒng)調(diào)試、消防監(jiān)督部門工程驗收、用戶自檢和工程監(jiān)理等，實現(xiàn)憑借技術(shù)數(shù)據(jù)來評價固定防火滅火系統(tǒng)能否在火災(zāi)條件下真正發(fā)揮作用。所有設(shè)備均為當今最先進產(chǎn)品。

JXJ-11A火災(zāi)報警系統(tǒng)功能檢測箱

配置:感煙探測器試驗裝置;感溫探測器試驗裝置;打火機、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、加長桿、丁烷氣瓶、操作手冊、鋁合金攜帶箱。

JXJ-11B火災(zāi)報警系統(tǒng)功能檢測箱

配置:感煙探測器試驗裝置;感溫探測器試驗裝置;線型光束感煙探測器濾光片;火焰探測器功能試驗器;打火機、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、加長桿、丁烷氣瓶、操作手冊、鋁合金攜帶箱。

JXJ-12A建筑消防設(shè)施檢測箱

配置:感煙探測器試驗裝置;感溫探測器試驗裝置;水噴淋系統(tǒng)試水檢測裝置;消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置;打火機、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、加長桿、丁烷氣瓶、操作手冊、鋁合金攜帶箱。

JXJ-12建筑消防設(shè)施檢測箱

配置:感煙探測器試驗裝置;感溫探測器試驗裝置;水噴淋系統(tǒng)試水檢測裝置;消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置;數(shù)字聲級計;數(shù)字照度計;數(shù)字風(fēng)速計;數(shù)字微壓計;垂直度測定儀;多功能工程坡度測定儀;數(shù)字萬用表;附件：數(shù)字試電筆、鋼卷尺、打火機、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、加長桿、丁烷氣瓶、儀表測試筆、溫度測試探頭、多功能刀、測壓管。

JXJ-12B建筑消防設(shè)施檢測箱

配置:感煙探測器試驗裝置;感溫探測器試驗裝置;水噴淋系統(tǒng)試水檢測裝置;消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置;數(shù)字聲級計;數(shù)字照度計;數(shù)字風(fēng)速計;數(shù)字微壓計;垂直度測定儀;多功能工程坡度測定儀;數(shù)字萬用表;激光測距儀;鉗形電流表;紅外測溫儀;數(shù)字兆歐表;接地電阻測試儀;游標卡尺;塞尺;穩(wěn)壓電源;超聲波流量計;剩余電流測試儀;手持式泵速檢測儀;防火涂料測厚儀;接觸調(diào)壓器;對講機;附件：數(shù)字試電筆、鋼卷尺、打火機、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、加長桿、丁烷氣瓶、儀表測試筆、溫度測試探頭、多功能刀、測壓管。

聯(lián)系人： 梁國福。