第一篇：工程前期施工情況匯報(bào)

工程施工情況匯報(bào)

xxxxxx公司 xxxxxxxx項(xiàng)目部 2013、05、30

工程施工情況匯報(bào)

致：浙江xx公司

我司很榮幸在xx招投標(biāo)中喜獲二標(biāo)段的裝飾施工項(xiàng)目。自5月中旬詢標(biāo)后，我司即刻安排組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，目前已完成踏勘現(xiàn)場(chǎng)、平面策劃布置、施工合同簽署、總分包協(xié)議簽訂、樣板房彈線放樣、初步深化設(shè)計(jì)等一系列工作。

根據(jù)貴司制定的目標(biāo)，第一節(jié)點(diǎn)即樣板房施工在2013年5月20日進(jìn)場(chǎng)至今工作開展順利。首先，公司安排了骨干的項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì)入駐xx項(xiàng)目，曾有多次管理酒店裝飾的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工員和一批很好的施工班組。

其次，及時(shí)開展排查安全危險(xiǎn)源活動(dòng)。安全在任何地方，始終都放在第一位。進(jìn)場(chǎng)后第一件事情首先就是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，從各個(gè)細(xì)微的地方查看，安全來(lái)于警惕，事故出于麻痹，所以呢，我們要逐一排除安全隱患，臨時(shí)用電是否符合規(guī)范，臨時(shí)照明是否做到位，洞口、臨邊維護(hù)是否有落實(shí)等等這一系列安全隱患都需要排除，努力推進(jìn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。此外，我們項(xiàng)目部還安排了安全員專人檢查，專人落實(shí)，一周3次，一、三、五，隔一天檢查一次安全用電，真正做到安全生產(chǎn)從點(diǎn)滴做起。

良好的工作環(huán)境是不懈工作的動(dòng)力，在此，我公司要感謝業(yè)主、總包、監(jiān)理單位的支持與配合，業(yè)主對(duì)我們提出的問(wèn)題都一一及時(shí)解決，總包在我們進(jìn)場(chǎng)第一天就騰了一間寬敞明亮舒適的辦公室給我們辦公，監(jiān)理在施工管理、資料、材料質(zhì)量這些方面給我們一些建設(shè)性的指導(dǎo)意見。

兵馬未動(dòng)、糧草先行。為此，項(xiàng)目部在進(jìn)場(chǎng)之初到臨平周邊整整跑了兩天，幾乎跑遍了大街小巷，終于，功夫不負(fù)有心人，讓我們找到了一處適合工人居住的廠房，面積大，路程近；我們項(xiàng)目部管理人員也找到了居住的三居室房子。“安家立業(yè)”方能“國(guó)泰民安”。

我們xx建設(shè)有著豐富的酒店裝修的經(jīng)驗(yàn)，能讓更多的人認(rèn)識(shí)XX，了解XX，我們項(xiàng)目部通過(guò)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)CI標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，構(gòu)思了XXX裝飾項(xiàng)目酒店部分二標(biāo)段的施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。在三樓入口處設(shè)置工程概況牌、工程質(zhì)量安全目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火管控目標(biāo)牌，工程現(xiàn)場(chǎng)平面

布置圖。在施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)顯眼的位置貼上安全及文明施工標(biāo)語(yǔ)，還有小小的溫馨提醒！在樓層樓梯口張貼樓層號(hào)，在客房區(qū)域貼上編制好的房間編號(hào)，既方便了工人查找，又提高了施工效率。在樓層設(shè)置小便處，在樓梯口設(shè)置吸煙處，人性化的管理才能讓外出打工的一線作業(yè)人員有溫馨的家的感覺(jué)！進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴印有公司LOGO的安全帽及胸卡，穿上統(tǒng)一的工作服上崗作業(yè)。

項(xiàng)目部銘牌上寫公司LOGO和項(xiàng)目名稱，懸掛于項(xiàng)目部辦公室墻面中間。我公司還推行了項(xiàng)目管理目標(biāo)上墻制度，上墻的主要資料包括：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)、施工進(jìn)度控制計(jì)劃、項(xiàng)目總平面圖、班組考核制度、工序指令單（施工區(qū)域圖、施工節(jié)點(diǎn)、施工工序、質(zhì)量通病、兩單一表）等。將XX公司的企業(yè)文化傳遞到每一個(gè)人身上。

通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各種利弊因素分析，確定項(xiàng)目管理的總體思路，把握項(xiàng)目定位。已切實(shí)制定了工程項(xiàng)目的總體要求，質(zhì)量、安全目標(biāo)指標(biāo)。根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目的定位，建立完善的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，明確其管理模式，并將目標(biāo)指標(biāo)進(jìn)行了分解，項(xiàng)目部配置相關(guān)的管理責(zé)任人。項(xiàng)目部管理人員和職能部門各司其職，正確履行自己的權(quán)責(zé)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理目標(biāo)。XX建設(shè)有充分信心圓滿做XX酒店二標(biāo)段這個(gè)項(xiàng)目！

XXXX有限公司 XXXXXXXXX項(xiàng)目部

第二篇：施工前期匯報(bào)材料

集錫公路二密至治安村段改建工程

匯

報(bào)

材

料

吉林省道橋工程建設(shè)集團(tuán)有限公司 集錫公路二密至治安村段改建工程項(xiàng)目部

2012年7月14日

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

現(xiàn)就我項(xiàng)目部施工生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度以及施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工等各項(xiàng)工作的落實(shí)向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：

一、施工準(zhǔn)備情況：

400KW變壓器已安裝，現(xiàn)場(chǎng)布線基本完成；便道基本形成；用水使用自來(lái)水；道路交通組織措施及施工安全措施報(bào)批完成，標(biāo)牌等安全保障措施正在準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)10日內(nèi)完成。

1、人員：截止目前我項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)人員15名，其他管理人員12名，各類作業(yè)人員50多人；

2、材料：材料方面我項(xiàng)目部已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)鋼筋300多噸，本工程采用有資質(zhì)商砼拌和站砼；

3、機(jī)械：機(jī)械設(shè)備根據(jù)施工需要也已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，挖掘機(jī)3臺(tái)，鏟車1臺(tái)，水車1臺(tái)，振動(dòng)壓路機(jī)1臺(tái)，并都進(jìn)行了檢測(cè)和調(diào)試，運(yùn)行正常。

隨工程進(jìn)展及工作要求，我項(xiàng)目部將繼續(xù)組織人員、材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

為確保施工進(jìn)度，在后續(xù)施工過(guò)程中，項(xiàng)目部將根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)展情況加大人員、設(shè)備、機(jī)具投入，確?？偣て?。

1、施工進(jìn)度計(jì)劃：該工程從質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面考慮，重點(diǎn)、難點(diǎn)在橋梁上，工期計(jì)劃橋梁計(jì)劃工期7月15日-10月15日。以橋梁主體順利完成為最終目標(biāo)，鉆孔樁計(jì)劃完工日期：8月15日；

下部計(jì)劃完工日期：9月10日現(xiàn)澆箱梁計(jì)劃完工工期：10月15日。

2、保證措施

以10月中旬橋梁主體完工為控制節(jié)點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目部自身實(shí)際情況，嚴(yán)格按照倒排工期施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，強(qiáng)化落實(shí)，將各項(xiàng)工程細(xì)化分解，在施工過(guò)程中，我項(xiàng)目部將強(qiáng)化計(jì)劃管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)未完成計(jì)劃原因，分析后及時(shí)制定下一階段追趕的方案，確保計(jì)劃完成。

在樁基施工中從質(zhì)量、文明施工、環(huán)保及工期考慮，我項(xiàng)目部擬定使用人工挖孔樁，配備2伙專業(yè)隊(duì)伍施工，考慮到地質(zhì)情況，我項(xiàng)目部已聯(lián)系了鉆機(jī)施工隊(duì)伍，如人工挖孔不能滿足工期要求，鉆機(jī)可以在3天之內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行施工。

在上部、下部施工中配備3個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍，保證人員投入；定型箱梁側(cè)模板、墩柱模板、鋼結(jié)構(gòu)已加工制作，近期將進(jìn)場(chǎng)，竹膠板、木方、支架陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)當(dāng)中。

為確?？傮w施工進(jìn)度，在后續(xù)施工過(guò)程中，項(xiàng)目部將根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)展情況加大人員、設(shè)備、機(jī)具投入，確?？偣て?；同時(shí)項(xiàng)目部會(huì)加強(qiáng)同監(jiān)理部門、指揮部的溝通與協(xié)調(diào)，遇到技術(shù)問(wèn)題時(shí)及時(shí)溝通盡快解決，積極同地方協(xié)調(diào)好關(guān)系，減少外部干擾，確保工程順利進(jìn)行。

三、質(zhì)量管理

開工前項(xiàng)目部對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的水泥、砂子、石子、外摻劑等材料經(jīng)過(guò)了試驗(yàn)室自檢，并已做好了混凝土配比試驗(yàn)。

我項(xiàng)目部將強(qiáng)化質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)量自檢制度，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量通

病的防范與管理。

四、安全管理

項(xiàng)目部安全管理部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行了安全教育，確定并檢查了現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源，對(duì)安全隱患進(jìn)行了排查。

五、施工中存在的問(wèn)題

拆排遷問(wèn)題亟待解決：

1、C匝道1#、2#、3#、4#挖孔無(wú)法施工。

2、B匝道11#、12#挖孔無(wú)法施工。

不足之處，希望各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正。

第三篇：市政工程前期施工情況及進(jìn)度計(jì)劃匯報(bào)材料

伊萊克斯大道西延段(107國(guó)道～湘江大道)工程

施工情況及進(jìn)度計(jì)劃匯報(bào)材料

伊萊克斯大道西延段(107國(guó)道～湘江大道)工程位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云西片區(qū)，西起湘江大道南延線，東至107國(guó)道（中意路），與既有伊萊克斯大道對(duì)接，為城市主干道，道路全長(zhǎng)1573.486m，規(guī)劃路幅寬度46m，為城市主干路。

施工方于2018年3月中旬組織項(xiàng)目部前期管理人員進(jìn)場(chǎng)，因?yàn)檎鞯?、拆遷等方面的原因而不能正式開工，截止目前主要是進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作，協(xié)助配合天心區(qū)政府拆遷部門、南托街道及地方村委進(jìn)行征地拆遷方面的協(xié)調(diào)工作。

一、開工前期的主要準(zhǔn)備工作

1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及環(huán)境調(diào)查

熟悉了解現(xiàn)場(chǎng)地形地貌、原地方水系及周圍環(huán)境情況，了解并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用地（搭建工程項(xiàng)目經(jīng)理部），提出臨時(shí)用地申請(qǐng)并聯(lián)系辦理相關(guān)事宜；

2、租用地方民房用作為施工方項(xiàng)目部臨時(shí)辦公場(chǎng)所；

3、督促組織項(xiàng)目部技術(shù)人員及管理人員學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件以及我方、監(jiān)理下發(fā)的有關(guān)文件，熟悉了解本工程的施工特點(diǎn),于5月25日組織召開了圖紙會(huì)審暨設(shè)計(jì)交底會(huì)；

4、督促施工單位編寫安全施工方案及施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案；

5、已完成測(cè)量控制點(diǎn)交接及其復(fù)核工作，完成了施工測(cè)量方案的編制和控制點(diǎn)的測(cè)設(shè)，完成了施工現(xiàn)場(chǎng)征地紅線及臨時(shí)用地邊線的測(cè)量放線工作；

6、進(jìn)行質(zhì)安監(jiān)介入手續(xù)的辦理；

7、結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)、工程規(guī)模，有針對(duì)性地調(diào)查選定卸土場(chǎng)、借土場(chǎng)，積極準(zhǔn)備渣土證辦理的相關(guān)材料。

二、征地拆遷方面

本項(xiàng)目建設(shè)用地征用涉及南托街道北塘村2個(gè)村民小組和沿江村6個(gè)村民小組，征地拆遷由南托街道負(fù)責(zé)實(shí)施。目前，施工用地尚未交付給施工單位，征地拆遷方面的主要問(wèn)題如下：

1、施工用地范圍內(nèi)的房屋還有約23棟未倒地，其中北塘村約12棟，沿江村約11棟；特別是北塘村進(jìn)行行政復(fù)議的兩棟房屋（文正武和劉科良兩家）位于K1+440和K1+460位置，如果不先行拆遷將嚴(yán)重影響暮云中學(xué)高邊坡樁錨支護(hù)施工和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)便道的拉通,也將制約整個(gè)鐵路以東的施工進(jìn)展；

2、全線尚有數(shù)量不明的墳冢尚未遷移, 鐵路以西主要集中在K0+210～K0+260段，鐵路以東主要集中在K1+260～K1+360段左半幅；

3、本項(xiàng)目征地紅線寬度為46米，46米紅線以外的臨時(shí)用地面積及費(fèi)用尚未落實(shí)；

4、鐵路以西（沿江村）部分施工范圍內(nèi)苗木未進(jìn)行補(bǔ)償和移栽;

5、低排箱涵出水口提升泵房位置不確定（規(guī)劃周公塘泵站），低排箱涵接通后將無(wú)法排出上游來(lái)水。

6、北塘村組上青苗補(bǔ)償及土地兩費(fèi)均未到位，但村主任張國(guó)梁已表態(tài)說(shuō)只要分配方案確定，費(fèi)用沒(méi)到也沒(méi)關(guān)系。

7、北塘村由村民自費(fèi)修建的水泥路已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，但到底有沒(méi)有補(bǔ)償或補(bǔ)償多少均無(wú)說(shuō)法；（2018年5月10日下午機(jī)場(chǎng)遷建會(huì)議，郭主席說(shuō)由村上解決，需與村上對(duì)接）

8、北塘村村民的社保仍未解決，還需村上做工作；（需與村上對(duì)接）

9、北塘村因住戶未搬離，導(dǎo)致農(nóng)電不能剪線，對(duì)挖機(jī)清表存在很大影響。

10、沿江村房屋征收款未到村民手上，有的房屋未倒地。（據(jù)唐書記說(shuō)已全部簽約，房屋倒地也由村長(zhǎng)組織實(shí)施）

11、沿江村征地未征屋、征屋未征地的情況如何處理，是否有相關(guān)政策？（尚未有定論）

12、沿江村組界尚未確定（未有進(jìn)展）

三、施工進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)、工程規(guī)模，通過(guò)施工關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)擬定的前期施工進(jìn)度計(jì)劃具體如下：

1、預(yù)制梁場(chǎng)

為確保橋梁施工進(jìn)度，必須提前建好梁場(chǎng)；由于梁場(chǎng)對(duì)地基

承載力等指標(biāo)要求較高，受限于本項(xiàng)目的實(shí)際條件，梁場(chǎng)擬設(shè)置在K1+240~K1+500段挖方路基上，其中暮云中學(xué)段（K1+400～K1+510）為深路塹挖方段，必須盡快實(shí)施該段高邊坡樁錨支護(hù)，計(jì)劃于2018年9月底完成，最遲需要在6月份移交施工用地。

2、橋梁段箱涵（K0+715～K1+200)因引橋樁基位于箱涵基坑施工范圍，由于橋梁的施工工序多，施工工藝復(fù)雜，施工周期長(zhǎng)，為了避免與橋梁施工交叉干擾，確保橋梁的施工進(jìn)度，鐵路兩側(cè)橋梁范圍段的排水箱涵必須盡早實(shí)施，計(jì)劃于2018年8月底完成該箱涵施工，最遲需要在6月中旬移交施工用地。

3、西段箱涵

橋梁以西段有排水箱涵、污水管及七水廠取水管，由于七水廠的取水管位于擬建伊萊克斯大道鐵路以西低排箱涵的基坑范圍內(nèi)，另外國(guó)家環(huán)保督察組將于2018年12月對(duì)污水管道進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查和驗(yàn)收，為不影響取水管道通水和污水管道埋設(shè)施工，必須加快實(shí)施排水箱涵。K0+000～K0+200段箱涵因靠近湘江，基坑設(shè)計(jì)標(biāo)高較低，施工必須避開汛期，需要在9月份移交施工用地。K0+200～K0+715段，此段箱涵必須于2018年8月底之前移交施工用地，否則無(wú)法完成既定目標(biāo)。

4、東段箱涵

橋梁以東只有高排涵(路幅北側(cè))，施工任務(wù)量相對(duì)較小，需盡快推進(jìn)K1+200～K1+540段箱涵施工，但必須在暮云中學(xué)高邊

坡樁錨支護(hù)完成施工后才能介入，最遲需要在6月份移交施工用地。

5、施工便道

在鐵路以西橋梁段箱涵施工期間（2018年6～8月），K0+000～K0+720段沿線應(yīng)提供一條約8～10米的用地，用于拉通施工通道。

全線的排水箱涵及污水管(高排箱涵及污水管為共槽同步施工)在2018年底前必須完工。

第四篇：物業(yè)前期工程

物業(yè)前期工程質(zhì)量

物業(yè)服務(wù)企業(yè)前期介入階段的工作有別于物業(yè)前期咨詢，此階段更加注重項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)功能設(shè)施設(shè)備的合理安裝及隱蔽工程的施工質(zhì)量等，通過(guò)派駐現(xiàn)場(chǎng)工程人員與開發(fā)商、總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，使初期各項(xiàng)設(shè)計(jì)建設(shè)更加完善合理。這是保證開發(fā)商開發(fā)建設(shè)高質(zhì)量、高品質(zhì)項(xiàng)目的重要輔助途徑之一。具體來(lái)講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要協(xié)助開發(fā)商從后期物業(yè)管理角度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程優(yōu)化，向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)建議對(duì)前期介入階段的物業(yè)顧問(wèn)工作應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：

一、合理選擇配備現(xiàn)場(chǎng)介入人員

現(xiàn)場(chǎng)工作十分復(fù)雜，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言是一項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)型工作，所以對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)派駐人員的選擇應(yīng)掌握以下標(biāo)準(zhǔn)：

1．有物業(yè)工程服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，了解客戶需求，善于將施工與需求結(jié)合的人員；

2．有豐富的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠保證自身安全；

3．專業(yè)比較全面，能獨(dú)立完成工作并能與他人配合工作的人員。

二、保障后臺(tái)的技術(shù)支持工作

物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)人員的派駐企業(yè)，作為后臺(tái)技術(shù)支持的角色，需要與現(xiàn)場(chǎng)人員緊密配合，特別是物業(yè)前期咨詢公司和前期介入公司不是同一家的時(shí)候，兩個(gè)公司還需要密切配合。作為后臺(tái)的技術(shù)支持部門應(yīng)采取積極配合、技術(shù)支持的方式，對(duì)項(xiàng)目駐場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、發(fā)展商反饋的問(wèn)題，提出必要的建議供駐場(chǎng)人員參考，在需要的時(shí)候參與到現(xiàn)場(chǎng)工作中。駐場(chǎng) 人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)向甲方反映，提出建議，并與支持部門溝通，從另一個(gè)方面提 醒甲方。

三、做好與現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系的協(xié)調(diào)

開發(fā)商、總包單位、分包施工單位、監(jiān)理單位、成品保護(hù)單位、設(shè)備供應(yīng)商等現(xiàn)場(chǎng)各方 關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，協(xié)調(diào)各方關(guān)系為現(xiàn)場(chǎng)工作提供便利也是十分重要的。以上是前期介入中需要關(guān)注的要點(diǎn)，而前期介入階段主要是在項(xiàng)目已經(jīng)完成方案設(shè)計(jì)，深化施工設(shè)計(jì)圖紙基本完成，進(jìn)入設(shè)施設(shè)備安裝及二次結(jié)構(gòu)施工階段，物業(yè)顧問(wèn)公司派駐人員進(jìn)場(chǎng)，駐場(chǎng)實(shí)施相關(guān)顧問(wèn)工作，但在一般情況下，深化設(shè)計(jì)、施工兩個(gè)步驟多會(huì)同時(shí)開展，物業(yè)駐場(chǎng)人員的主要工作也來(lái)自這兩個(gè)方面，其主要工作有：

1、深入了解項(xiàng)目特點(diǎn)，擬定現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)計(jì)劃。在進(jìn)入項(xiàng)目以前，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入了解并制定計(jì)劃。

（1）審讀圖紙，了解項(xiàng)目系統(tǒng)情況；從設(shè)計(jì)說(shuō)明入手，對(duì)建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備專業(yè)圖紙等進(jìn)行閱讀，標(biāo)記重要的環(huán)節(jié)，了解項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)思路、定位。最后對(duì)圖紙審讀的結(jié)果進(jìn)行匯總，為制定工作計(jì)劃做準(zhǔn)備。

（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，擬定現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)顧問(wèn)計(jì)劃。根據(jù)了解到的項(xiàng)目特點(diǎn)，如項(xiàng)目定位、系統(tǒng)構(gòu)成、交通流線、服務(wù)配套等，結(jié)合甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃擬定現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)計(jì)劃。

2、關(guān)注工程進(jìn)度，記錄現(xiàn)場(chǎng)情況。在現(xiàn)場(chǎng)巡視過(guò)程中，記錄所有關(guān)注的細(xì)節(jié)，為提供物業(yè)建議做準(zhǔn)備。

（1）根據(jù)工程計(jì)劃，調(diào)整工作計(jì)劃；隨著現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，工程進(jìn)度計(jì)劃也在隨時(shí)調(diào)整，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)關(guān)注該計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整物業(yè)的顧問(wèn)計(jì)劃及工作側(cè)重點(diǎn)。

（2）記錄設(shè)計(jì)方案和施工圖紙變更；物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員在施工中要認(rèn)真記錄設(shè)計(jì)方案、施工圖紙變更及施工洽商，為物業(yè)服務(wù)公司的后期接管提供便利。

（3）記錄施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為提出各種建議做準(zhǔn)備。施工過(guò)程是根據(jù)施工便利與否而適

時(shí)調(diào)整的，所以，有許多設(shè)備設(shè)施安裝的位置與圖紙不符，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員必須在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注；如記錄一些隱蔽工程和截門等的位置變化，使今后的物業(yè)維修能準(zhǔn)確判斷位置。

3、參加施工期間的專業(yè)會(huì)議，提供建議。

（1）通過(guò)參加設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理會(huì)等了解施工焦點(diǎn)；參加專業(yè)會(huì)議，通過(guò)會(huì)議上的問(wèn)題討論、焦點(diǎn)爭(zhēng)論，了解項(xiàng)目情況，并在會(huì)議上明確物業(yè)要求，適時(shí)的提出物業(yè)建議。

（2）根據(jù)會(huì)議等的實(shí)際情況，適時(shí)提供書面物業(yè)建議。

4、通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的深入了解，提供現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)建議。

（1）改進(jìn)設(shè)計(jì)中不利于后期物業(yè)管理及業(yè)主使用的優(yōu)化建議；設(shè)計(jì)中有許多不盡人意之處，一些設(shè)計(jì)人員甚至忽略后期維護(hù)、管理的需求，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員要了解、記錄這些信息，并結(jié)合實(shí)際根據(jù)優(yōu)化的可能性，有針對(duì)性的適時(shí)提出物業(yè)書面建議。

（2）改進(jìn)施工中不利于后期物業(yè)管理及業(yè)主使用的優(yōu)化建議； 物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)通過(guò)記錄現(xiàn)場(chǎng)的情況，匯總后及時(shí)向甲方及施工單位提供書面建

議，督促整改不便于后期物業(yè)管理的事項(xiàng)。關(guān)注各單項(xiàng)工程設(shè)備的調(diào)試、試驗(yàn)，特別要關(guān)注 隱蔽工程的隱檢、驗(yàn)收。

（3）優(yōu)化施工質(zhì)量的建議。

關(guān)注施工中的問(wèn)題，對(duì)施工質(zhì)量及時(shí)提出意見和建議，從而輔助提升工程質(zhì)量和項(xiàng)目品質(zhì)。無(wú)論是對(duì)設(shè)計(jì)還是對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)，建議都應(yīng)注意時(shí)效性。

5、跟蹤現(xiàn)場(chǎng)建議采納情況。

物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員對(duì)提出的關(guān)鍵性建議必須適時(shí)跟進(jìn)，在必要情況下要堅(jiān)持促使甲方采納并要求施工單位改進(jìn)、整改；統(tǒng)計(jì)建議采納情況，為今后物業(yè)管理提供參考。

6、收集、整理現(xiàn)場(chǎng)資料。

（1）施工圖紙；

收集、整理各類圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等各系統(tǒng)圖紙。

（2）機(jī)電設(shè)備及建材的資料。

收集機(jī)電設(shè)備及建材的資料，包括：封樣、產(chǎn)品來(lái)源證、原裝保修書、使用說(shuō)明書、環(huán) 保認(rèn)證書等相關(guān)認(rèn)證資料復(fù)印件，并關(guān)注必需的配件、配料、專用工具，為日后的維修保養(yǎng)工作作好充分的準(zhǔn)備。

7、進(jìn)行交接資料初步整理，為竣工接管提供便利。

（1）建立初步設(shè)備臺(tái)帳；

隨著施工進(jìn)入設(shè)備安裝階段，大量設(shè)備將到位，通過(guò)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員的記錄等需要按照不同系統(tǒng)整理建立設(shè)備臺(tái)帳，為后期交接奠定基礎(chǔ)。

（2）擬寫初步交接方案；

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況，擬定初步的交接方案，為前期物業(yè)管理的到來(lái)做好充分準(zhǔn)備。

（3）配合開發(fā)商做好前期單項(xiàng)工程調(diào)試驗(yàn)收輔助工作。物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員根據(jù)項(xiàng)目施工單項(xiàng)工程的調(diào)試、驗(yàn)收進(jìn)度，擬定輔助調(diào)試、驗(yàn)收方案，記錄相關(guān)信息，提出前期物業(yè)管理相關(guān)人員逐步進(jìn)入的建議，做好相關(guān)的輔助工作。

第五篇：工程前期準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目

前期規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)審批手續(xù)辦理程序匯總

一、規(guī)劃審批手續(xù)

1、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

2、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

3、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

4、辦理《市政工程規(guī)劃許可證》

二、土地審批手續(xù)

5、新增建設(shè)用地辦理勘測(cè)定界

6、用地范圍圖辦理程序

7、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地報(bào)批

8、辦理劃撥用地手續(xù)

9、宗地圖、地籍調(diào)查表辦理程序

10、建設(shè)用地辦理程序

11、辦理土地證

三、建設(shè)審批手續(xù)

12、施工圖審查

13、施工圖審查備案

14、建筑工程安全文明施工手續(xù)

15、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

16、建筑工程施工安全備案

17、辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目開工（施工）許可證》

一、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦理程序

（一）辦理部門：市規(guī)劃局

（二）辦理范圍：

1、按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；

2、以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)圖用地使用權(quán)的項(xiàng)目；

3、其他需要辦理的有關(guān)項(xiàng)目。

（三）申請(qǐng)人需要提交的材料：

1、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）機(jī)構(gòu)代碼；

2、項(xiàng)目申報(bào)報(bào)告一份；

3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)表2份（蓋建設(shè)單位印章）；

4、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告（特指需要論證的項(xiàng)目）；

5、必備的上級(jí)主管部門或有關(guān)政府主管部門的意見函；

6、項(xiàng)目建議書批復(fù)（政府投資項(xiàng)目）；

7、經(jīng)確認(rèn)的具有有關(guān)控制線的地形圖；

8、其他圖件。

（四）辦理程序或流程：

1、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)定的圖件；

2、提供有關(guān)選址要求和審查意見；

3、對(duì)于符合報(bào)建要求的，20個(gè)工作日內(nèi)完成初審上報(bào)或核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，經(jīng)審核不同意的，予以書面函復(fù)。

（五）收費(fèi)：不收費(fèi)

二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

（一）辦理部門：規(guī)劃局

（二）辦理范圍：

1、劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

2、通過(guò)出讓、租賃等有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

3、改變?cè)恋匦再|(zhì)使用土地的；

4、集體所有制土地進(jìn)行建設(shè)的；

5、工程施工中因堆放材料或者設(shè)置運(yùn)輸通道等需要臨時(shí)使用土地的。

（三）申辦材料：

1、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地的申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門的審查意見；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

4、建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件原件查審，復(fù)印件備案；

5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖復(fù)印件1份；

6、已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書；

7、以拍賣、招標(biāo)、掛牌等公開出讓方式取得土地的，提供市國(guó)土管理部門的中標(biāo)通知書及土地出讓合同原件復(fù)印件1份備案；

8、經(jīng)確認(rèn)的1:500或1:1000建設(shè)用地范圍、代征用地范圍及涉及的道路紅線、城市藍(lán)線、綠線、紫線、黃線等控制線圖和具有平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀圖；

9、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》及環(huán)保部門的審查意見各1份（指部分工業(yè)等項(xiàng)目）；

10、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或總平面圖1份（需做可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目）；

11、其他圖件。

以上所有申報(bào)材料（包括選址意見書階段的文件）制作成電子文件和 圖紙文件一并報(bào)審。

（四）辦理程序：

1、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)定圖件；

2、對(duì)符合報(bào)建要求的在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)后，規(guī)劃局在20個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，核發(fā)編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑方案的通知書。不符合報(bào)建要求的，給予書面函復(fù)；

3、建設(shè)單位取得編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)方案通知書后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的兩家設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑工程設(shè)計(jì)方案；

4、需要通過(guò)招標(biāo)委托設(shè)計(jì)單位的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先履行招標(biāo)程序，將中標(biāo)方案報(bào)請(qǐng)審定；

5、審定規(guī)劃建筑方案，核發(fā)《建筑方案規(guī)劃許可通知書》；

6、通知建設(shè)單位人員到用地科取件。

（五）收費(fèi)：不收費(fèi)

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序（含臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

（一）辦理部門：市規(guī)劃局工程科

（二）辦理范圍：新建、改建、擴(kuò)建各類永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

（三）申請(qǐng)人須提交的附件和附圖：

1、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)代碼（已辦建設(shè)用地許可證項(xiàng)目除外）；

2、建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告；

3、建筑工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；

4、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件1份；

5、擬建項(xiàng)目用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件審查，復(fù)印件備案；

6、已批準(zhǔn)的用地規(guī)劃和建筑方案通知書和附圖；

7、提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

8、《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

9、經(jīng)確認(rèn)的1:500或1:1000建設(shè)用地范圍及城市紫線、藍(lán)線、綠線、黃線等控制線圖和具有平面坐標(biāo)、高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀圖；

10、因需要提供環(huán)評(píng)、可研報(bào)告和消防等審查的其他附件和附圖；

11、報(bào)送建設(shè)工程總平面圖、單體建筑方案（包括立面效果圖）、初步設(shè)計(jì)方案和施工圖；

12、其他附圖。

以上所有報(bào)件材料還應(yīng)該制作成電子文件和圖紙文件一并報(bào)審。

（四）辦理程序：

1、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)定圖件；

2、對(duì)符合報(bào)建要求的在7日內(nèi)發(fā)給已審定的建設(shè)項(xiàng)目《規(guī)劃條件通知書》，所報(bào)項(xiàng)目進(jìn)入審批環(huán)節(jié)；對(duì)不符合條件的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)發(fā)給《建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函》；

3、審定規(guī)劃、建筑方案，核定控制坐標(biāo)和高程，對(duì)符合規(guī)劃條件和要求的，在7日內(nèi)發(fā)給《規(guī)劃建筑方案許可通知書》；

4、審定建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；

5、審定施工圖，核發(fā)建筑軸線圖（20個(gè)工作日）；

6、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線；

7、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。

（五）收費(fèi)：不收費(fèi)。

四、《市政工程規(guī)劃許可證》辦理程序

（一）辦理部門：市規(guī)劃局 市政科8622937

（二）辦理范圍： 新建、擴(kuò)建、改建城鄉(xiāng)道路、河道、橋涵、鐵路、機(jī)場(chǎng)機(jī)坪、管線綜合、供水排水、專業(yè)管線、熱力燃?xì)?、電力電訊、抗震防震、消防人防、河湖水系、城市綠地、地下通道和跳橋等道路、管線、防災(zāi)、環(huán)境工程項(xiàng)目。

（三）申請(qǐng)人需提交的全部材料

1、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)代碼；

2、建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告；

3、建筑工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表1份（蓋建設(shè)單位印章）；

4、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件1份；

5、擬建項(xiàng)目用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件及原件有關(guān)土地權(quán)屬證明，提供復(fù)印件1份；

6、經(jīng)確認(rèn)的建設(shè)用地范圍及道路紅線、城市藍(lán)線、黃線、紫線、綠線等控制線圖和具有坐標(biāo)、高程系統(tǒng)的地形圖；；

7、已審定的規(guī)劃條件或規(guī)劃選址意見；

8、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和施工圖；

9、因需要提供環(huán)評(píng)、可研報(bào)告和消防等審查的其他附件和附圖；

10、其他附圖附件。

以上所有報(bào)件材料應(yīng)該制作成電子文件和圖紙文件一并報(bào)審。

（四）辦理程序

1、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)定的圖件；

2、對(duì)符合報(bào)建要求的，在20日內(nèi)發(fā)給已審定的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可通知書》；對(duì)不符合條件的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)發(fā)給《建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函》；

3、審定規(guī)劃方案，對(duì)符合規(guī)劃條件和有關(guān)規(guī)范條文和要求的，在20日內(nèi)發(fā)給《規(guī)劃建筑方案許可通知書》；

4、審定施工圖，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、通知建設(shè)單位到市政科取件。

（五）收費(fèi)：不收費(fèi)。

五、新增建設(shè)用地勘測(cè)定界辦理程序

（一）辦理部門：市國(guó)土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)院

（二）提交材料

1、用地單位提供《建設(shè)用地選址意見書》及附圖的原件和復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章；

2、紅線范圍內(nèi)有建設(shè)用地的，需提供相應(yīng)證明文件；

3、提供其他需要的材料。

（三）辦理程序

1、用地單位配合外業(yè)人員實(shí)地踏勘，現(xiàn)場(chǎng)指界認(rèn)定權(quán)屬界線；

2、設(shè)計(jì)院提供勘測(cè)定界成果，用于上報(bào)省政府征收土地審批。成果包括勘測(cè)定界圖、勘測(cè)定界報(bào)告。

六、用地范圍圖辦理流程

（一）辦理部門：市國(guó)土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)院

（二）提交材料

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃紅線圖原件和復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章；

2、省政府簽發(fā)的征用土地文件或土地出讓合同；

3、提供其他需要的材料；

（三）辦理流程

1、用地單位配合外業(yè)人員實(shí)地踏勘，現(xiàn)場(chǎng)指界認(rèn)定權(quán)屬界線；

2、設(shè)計(jì)院提交成果

用地范圍圖——用于市政府批復(fù)使用 掛牌圖——用于土地招、拍、掛使用

七、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地報(bào)批

（一）辦理部門：市國(guó)土局耕地保護(hù)科

（二）辦理程序：

1、建設(shè)單位向所在地的縣（區(qū)）國(guó)土資源局提出申請(qǐng)；

2、縣（區(qū)）國(guó)土資源局初審并擬定報(bào)批方案，報(bào)同級(jí)人民政府審核同意后，上報(bào)市國(guó)土局耕地保護(hù)科。

3、報(bào)件資料齊全并符合申報(bào)用地條件的，由耕地保護(hù)科受理報(bào)件，進(jìn)行報(bào)件登記；

4、耕地保護(hù)科在受理報(bào)件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，提出初審意見，按照規(guī)定程序?qū)彾ǎ渲袃H為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的項(xiàng)目，且未超過(guò)當(dāng)年專用計(jì)劃指標(biāo)的，報(bào)市政府批準(zhǔn)；涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用的項(xiàng)目，報(bào)市政府審核同意后，上報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院審批。

5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審定后，繳納相關(guān)費(fèi)用。

八、辦理劃撥用地手續(xù)

（一）辦理部門：市國(guó)土局土地利用科

（二）提交材料：

1、用地單位書面申請(qǐng)；

2、立項(xiàng)批復(fù)；

3、城市規(guī)劃審查意見。

（三）辦理程序：

土地利用科在受理報(bào)件之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)件進(jìn)行審核，符合《劃撥用地目錄》的，提出具體意見，按規(guī)定程序辦理劃撥供地手續(xù)。

九、宗地圖、地籍調(diào)查表辦理程序

1、辦理部門：

市國(guó)土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)院

2、提交材料

（1）市政府簽發(fā)的征（撥）土地文件或土地出讓合同；；

（2）用地單位法人身份證、法人身份證明書、委托書、委托代理人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證；

（3）提供其他需要的材料；

3、辦理流程

（1）用地單位與相鄰宗地法人代表、委托代理人，實(shí)地指界、簽字；（2）設(shè)計(jì)院提交成果

宗地圖——用于辦理土地證 地籍調(diào)查表——用于辦理土地證

十、建設(shè)用地辦理程序

（一）辦理部門：市國(guó)土局土地利用科

（二）建設(shè)單位申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)辦理用地手續(xù)報(bào)告；

2、使用新增建設(shè)用地的需附農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用地的批準(zhǔn)文件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（附圖中應(yīng)標(biāo)明用地單位名稱、規(guī)劃用地范圍、面積、用途、規(guī)劃條件及規(guī)劃有效期限，并蓋章）；

4、計(jì)劃部門或上級(jí)主管部門的立項(xiàng)文件；

5、該宗地的用地范圍圖、宗地圖；使用新增建設(shè)用地的需附勘測(cè)定界圖；

6、機(jī)構(gòu)代碼證、法人證明；

7、置換或協(xié)商收購(gòu)的土地需附具雙方達(dá)成的協(xié)議。

（三）辦理程序：

1、建設(shè)單位提交申報(bào)材料；

2、核發(fā)《劃撥決定書》。

十一、辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》

（一）辦理部門：

市國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)土地管理所登記科

（二）辦理材料：

1、土地登記審批表；

2、劃撥建設(shè)用地批復(fù)；

3、劃撥決定書；

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、事業(yè)單位法人證復(fù)印件；

5、法人、辦理人員的身份證復(fù)印件；

6、用地批復(fù)；

7、宗地圖2份；

8、地籍調(diào)查表。

（三）辦理程序：

1、管委會(huì)提交規(guī)定圖件與材料；

2、市國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)上會(huì)研究；

3、繳納土地登記費(fèi)、土地證工本費(fèi)后領(lǐng)證。

十二、建設(shè)工程施工圖審查

（一）辦理部門：

比施工圖設(shè)計(jì)單位更高資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位

（二）建設(shè)單位提供材料：（資料清單由市勘察設(shè)計(jì)院提供）

1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

2、土地使用證

3、選址意見書

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、含三線的地形圖

6、規(guī)劃條件通知書

7、設(shè)計(jì)方案核定通知書

8、可研報(bào)告批文及審查意見

9、初步設(shè)計(jì)批文及審查意見

10、勘察報(bào)告及勘察合同

11、設(shè)計(jì)合同

（三）辦理程序：（由市建設(shè)局設(shè)計(jì)科提供）

1、建設(shè)單位負(fù)責(zé)，可委托設(shè)計(jì)單位辦理；

2、核發(fā)施工圖審查意見書，經(jīng)審查蓋章的施工圖。

（四）收費(fèi)：2元/m2。

十三、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件備案

（一）辦理部門：市建設(shè)局設(shè)計(jì)科

（二）申報(bào)材料：

1、工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同（五縣項(xiàng)目）；

2、立項(xiàng)計(jì)劃批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（五縣項(xiàng)目復(fù)印件）；

3、規(guī)劃審批手續(xù)：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件通知書、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書、規(guī)劃總平面圖、用地紅線圖（五縣項(xiàng)目復(fù)印件）；

4、土地使用證（五縣項(xiàng)目復(fù)印件）；

5、省外勘察設(shè)計(jì)單位在甘肅勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目備案書（五縣項(xiàng)目原件）；

6、甘肅省建設(shè)工程社工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（原件4份）；

7、甘肅省建設(shè)工程社工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書（原件1份）；

8、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書（原件1份）；

9、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見答復(fù)書（原件1份）；

10、五縣需各縣建設(shè)局工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)報(bào)建備案書（復(fù)印件）；

11、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查蓋章的施工圖1套；

12、地質(zhì)勘察報(bào)告（原件）。

十四、建筑工程安全文明施工手續(xù)

（一）、辦理部門：

市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理處

（二）申報(bào)材料：

1、招標(biāo)文件；

2、具有資質(zhì)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位出具的建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)；

3、中標(biāo)單位的投標(biāo)預(yù)算書及電子文本，其格式及內(nèi)容必須保持一致；

（三）辦理程序：

1、安全監(jiān)督處發(fā)放《市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)核實(shí)表》；

2、建設(shè)單位提交材料，有市建設(shè)局造價(jià)管理站（市建設(shè)局4樓）辦理資金核實(shí)；

3、建設(shè)單位到蘭州銀行分行官泉支行繳費(fèi)（蘭天廣場(chǎng)1樓）；

4、憑繳費(fèi)進(jìn)賬單，到市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理處出具票據(jù)辦理。

十五、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

（一）辦理部門：

市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理處

（二）申辦材料

1、立項(xiàng)審批文件；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位資質(zhì)證書副本；

4、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位資質(zhì)中標(biāo)通知書；

5、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位合同；

6、建設(shè)各方責(zé)任主體有關(guān)管理、技術(shù)人員資格證書；

7、全套施工圖、巖土工程勘察報(bào)告。

（三）申報(bào)程序

1、建設(shè)單位到市政務(wù)大廳2樓質(zhì)監(jiān)站窗口領(lǐng)取《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》，按照單位工程一式三份填報(bào)；

2、辦理監(jiān)督注冊(cè)時(shí)，提交申報(bào)資料原件并提供復(fù)印件；

3、按照物價(jià)、財(cái)政等部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，繳納工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)；

4、質(zhì)監(jiān)站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)后，簽發(fā)《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》；

5、建設(shè)單位持《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》辦理施工許可證。

十六、建筑工程施工安全備案

（一）辦理部門：

市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處

（二）申辦材料

1、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組成立文件；

2、經(jīng)批準(zhǔn)的施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；

4、建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；

5、安全措施費(fèi)用投入使用計(jì)劃書及項(xiàng)目明細(xì)表；

6、建設(shè)單位給施工單位支付安全措施費(fèi)用憑證的復(fù)印件（需加蓋施工單位公章）；

7、建筑工程安全生產(chǎn)許可證（需查驗(yàn)原件）；

8、職工意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；

9、應(yīng)急預(yù)案；

10、中標(biāo)通知書復(fù)印件；

11、施工合同復(fù)印件；

12、審批后的施工組織設(shè)計(jì)（含審批頁(yè)原件）；

13、審批后的列入危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案。

（三）申報(bào)程序

1、建設(shè)單位到市政務(wù)大廳2樓質(zhì)監(jiān)站窗口領(lǐng)取《甘肅省建設(shè)工程施工安全條件備案表》，按照單位工程一式四份填寫，施工、監(jiān)理、建設(shè)、備案單位各存一份；

2、將上報(bào)材料清單中的（1）至（11）項(xiàng)按照順序裝訂成1冊(cè)，（12）、（13）項(xiàng)各裝訂成1冊(cè)，報(bào)安全監(jiān)督部門。

十六、辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目開工（施工）許可證》

（一）、辦理部門：市建設(shè)局建管科

（二）申辦材料：

1、立項(xiàng)批復(fù)；

2、基建計(jì)劃；

3、土地使用證；

4、項(xiàng)目建設(shè)選址意見書及附圖；

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證及附圖；

6、建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)書或建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；

7、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件；

8、施工圖審查批準(zhǔn)書；

9、資金到位證明；

10、中標(biāo)通知書（包括施工、監(jiān)理）；

11、施工合同（2004版）與項(xiàng)目經(jīng)理證（原件）；

12、監(jiān)理合同與監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、監(jiān)理人員證件（原件）；

13、建設(shè)工程繳費(fèi)單或免費(fèi)單；

14、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；

15、施工安全備案表；

16、市域外施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢單位的入省入市備案證明；

17、農(nóng)民工工資保證金繳納確認(rèn)書；

18、工程建設(shè)項(xiàng)目開工（施工）審批表一式三份（此表不裝訂）。

（三）辦理程序

1、建設(shè)單位將申報(bào)資料按A4或A3紙型裝訂成冊(cè)，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工許可證；

2、辦理時(shí)須帶原件，以便核查。