第一篇：皇迷村生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設(shè)項目可行性研究報告.講述

臨城縣皇迷五龍山莊生態(tài)公園

項目名稱：臨城縣皇迷五龍山莊生態(tài)公園項目單位：金盾影視中心項目法人：李國勝項目建議書

二〇一四年十月

第1章 項目總論----------1 1.1項目背景-----------1 1.1.1項目名稱及承辦單位----------------------------1 1.1.2項目性質(zhì)-------1 1.1.4項目建設(shè)單位---1 1.1.5項目擬建立地點2 1.2項目研究簡要結(jié)論----2 第二章 項目的意義及必要性-2 2.1旅游行業(yè)特征分析----2 2．2臨城縣區(qū)位優(yōu)勢及皇迷旅游區(qū)基本情況----------------3 2．2．1臨城縣區(qū)位優(yōu)勢------------------------------3 2．2．2皇迷旅游區(qū)基本情況--------------------------7 第三章 項目研究與規(guī)劃構(gòu)想 10 3．1項目研究---------10 1．項目特征--------10 2．項目優(yōu)勢--------10 3．項目定位--------11 3．2項目整體規(guī)劃分期實施-----------------------------11 3．3市場分析---------12

1.市場研究---------12

2、市場供給--------12 3．4市場營銷策略------13 第四章 河北友誼羊絨紡織品有限公司簡介-------------------13 第五章 材料選擇和工程實施原則---------------------------14 5.1 原材料及主要輔助材料供應(yīng)-------------------------14 5.2 項目實施遵從的原則 14 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 15 6.1環(huán)境保護(hù)的目的-----15 6.2項目主要污染源和污染物----------------------------15 6.3治理環(huán)境的方案-----15 6.4 綠化措施----------16 6.5 勞動保護(hù)----------16 第七章：建設(shè)項目投資估算以及資金籌措--------------------16 7．1 總投資估算-------16 7．2近期項目投資資金計劃（后附詳細(xì)投資計劃表）-------16 7．3 資金使用計劃-----17 第八章 投資項目財務(wù)評價--18 8.1測算說明----------18 項目計算期為15年，其中建設(shè)期3年，近期建設(shè)期1年，經(jīng)營期30年。---------------18 8.2其他財務(wù)指標(biāo)-------18

8.3財務(wù)分析----------19 第九章．投資項目社會效益評價----------------------------19 9.1社會效益分析-------19 9.1.1項目對社會的影響評價-------------------------19 9.1.2 社會效益評價結(jié)論----------------------------19 第十章 結(jié) 論-----------20

第1章 項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱及承辦單位

項目名稱：臨城縣皇迷五龍山莊生態(tài)公園 承辦單位：河北友誼羊絨紡織品有限公司 1.1.2項目性質(zhì) 新建

1.1.4項目建設(shè)單位

河北友誼羊絨紡織品有限公司 1.1.5項目擬建立地點 河北省臨城縣皇迷村五龍溝 1.1.6研究工作依據(jù)

（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》

（2）《河北省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》

（3）國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行規(guī)定》（4）建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》（5）《臨城縣縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》（6）《臨城縣縣總體規(guī)劃》（7）皇迷村土地開發(fā)租賃協(xié)議

（8）《臨城縣投資項目注意事項》

（9）《國家環(huán)境保護(hù)法》

1.1.7研究工作概況

可行性研究報告遵照中華人民共和國投資的相關(guān)法律和政策制定，報告主要包括項目市場分析與建設(shè)規(guī)模確定；建設(shè)條件選擇；技術(shù)方案；環(huán)境保護(hù)與勞動安全；項目經(jīng)濟效益和社會效益以及財務(wù)敏感性分析。為項目實施建設(shè)投資和環(huán)境影響評價提供依據(jù)，為項目建設(shè)和經(jīng)營管理提供了先進(jìn)合理的工程技術(shù)方案，籌資方案和經(jīng)營方案。

1.1.8主要的經(jīng)濟指標(biāo) 項目總投資：1.045億元

一期總投資：3045萬元，二期總投資 7000萬元 自籌資金：100％ 1.2項目研究簡要結(jié)論

根據(jù)國家投資相關(guān)行政法規(guī)，以及臨城縣投資的相關(guān)規(guī)定，河北省臨城縣皇迷烏龍山莊生態(tài)公園項目完全符合法律法規(guī)，符合建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟及建設(shè)新農(nóng)村的需要。

由于市場前景良好，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，公司具備雄厚的資金勢力﹑先進(jìn)的管理思想﹑管理同類企業(yè)的經(jīng)驗和為人民謀福利的健康理念。

河北省臨城縣皇迷烏龍山莊生態(tài)公園項目可行。

第二章 項目的意義及必要性

2.1旅游行業(yè)特征分析

旅游業(yè)現(xiàn)已成為我國國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)之一?！笆晃濉?/p>

期間，全國旅游業(yè)總收入年平均增長15%，我國已躍居全球第四大入境旅游接待國和亞洲第一大旅游客源國。國家旅游“十二五”規(guī)劃明確指出，在“十二五”規(guī)劃末期，國內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)33億人次，年增長10%，入境游客年均增長8%，旅游業(yè)增加值占全國GPD比重提高4.5%，占服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到12%。旅游產(chǎn)業(yè)已成為名副其實的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。

2．2臨城縣區(qū)位優(yōu)勢及皇迷旅游區(qū)基本情況 2．2．1臨城縣區(qū)位優(yōu)勢

臨城縣地處太行山東麓，河北省西南部，北距北京市350千米、省會石家莊市78千米，南距邢臺市54千米。京廣鐵路、京珠高速、107國道切境而過。全縣總?cè)丝?0.2萬人，總面積797平方千米。轄4鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，220個行政村。地勢西高東低，呈階梯狀分布，山區(qū)、丘陵、平原分別占35%、50%、15%，平均海拔773米，且素有“七山二水一分田”之稱。臨城縣歷史悠久，新石器晚期就有人類在此聚居，迄今已有5000年的歷史。經(jīng)過漫長發(fā)展，形成了如下特色：

“一窯”：隋唐時期的邢窯遺址。當(dāng)時所產(chǎn)的邢瓷是中國最早的日用細(xì)瓷，與越州青瓷以“南青北白”蜚聲中外。邢窯遺址為國家級文物保護(hù)單位，臨城發(fā)現(xiàn)多處遺址，因此又稱 “邢瓷故里”、“白瓷源頭”。為發(fā)掘邢窯文化，縣委、縣政府斥巨資修建了全國首家邢窯博物館，現(xiàn)已對外開放。

“一塔”：建于宋代的普利寺塔。由宋徽宗親自督建，為國家級文物保護(hù)單位。塔身為磚質(zhì)結(jié)構(gòu)，高33米，共9層，每層四角舊有玲瓏鐵鐘一掛，晚風(fēng)襲來，叮鐺作響，有“普利晚鐘”之稱；塔外壁四周磚 普利寺塔刻974個佛像，內(nèi)壁磚刻40個佛像，形態(tài)各異，栩栩如生，故又名“萬佛塔”。

“一名將”：三國時期的名將趙云。傳說為臨城澄底村人，現(xiàn)存有趙云故里石碑和古墓，《趙云故里傳說》入選河北省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。常勝將軍趙子龍的“忠、義、仁、智、勇”精神激勵著臨城人民在新的歷史時期自信自強、拼搏奮進(jìn)。

“一溝”：蝎子溝原始次生林?？偯娣e250平方公里，是國家森林公園，植被茂密，生態(tài)保存完好，森林覆蓋率達(dá)89%以上，盛夏平均氣溫23℃，是天然氧吧、避暑勝地，被譽為“太行山最綠的地方”。

“一山”：以丹霞地貌為特色的天臺山。地形為5億年以前造山運動形成的沉積巖，山頂峭壁遠(yuǎn)望像一座臥佛。主要景點有“天臺臥佛”、“五谷倉”、“登天梯”、“龍首峽”以及慈云庵等八大寺庵遺址，是沉積巖學(xué)的天然博物館、北方佛道名山。

“一洞天”：中國北方最大的溶洞——崆山白云洞。以北方罕見的喀斯特地貌而著名，現(xiàn)有五個洞廳，總面積4200平方米，洞內(nèi)道路里程2000米，洞體深幽，景觀密集，被譽為“地下溶巖博物館”和“世界喀斯特風(fēng)景洞穴世博園”，是國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家AAAA級旅游區(qū)、國家地質(zhì)公園，排名“中國十大奇洞”第七位。

又小又大?！靶　敝缚h域面積小，人口少，在全國縣級行政區(qū)劃中屬山區(qū)小縣?！按蟆敝浮八拇蟆保捍笊鷳B(tài)。西部山區(qū)約250平方公里范圍內(nèi)植被茂密，生態(tài)保存完好，其中蝎子溝原始次生林，森林覆蓋率達(dá)89%以上，夏季平均氣溫23℃，是天然氧吧、避暑勝地；岐山湖、亂木水庫如兩顆璀璨明珠鑲嵌在中部丘陵區(qū)，“兩湖”生態(tài)園區(qū)總面積48平方公里，其中水域面積10平方公里，周圍有10萬畝經(jīng)濟林、生態(tài)林，是集觀光、度假、休閑、娛樂、會展于一體的生態(tài)旅游區(qū)；環(huán)縣城綠化帶長10余公里，縣城區(qū)綠化率36.8%，人均公共綠地15.5平方米，綠在城中，城在綠中。全縣森林覆蓋率30.5%。大園區(qū)。城東工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積30平方公里，其中未利用地2.5萬畝，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是河北省重點培育的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。園區(qū)的發(fā)展定位是打造生態(tài)型循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)，總體發(fā)展布局為“一核、四軸、五區(qū)”。“一核”是為工業(yè)園區(qū)配套的公共核心區(qū)；“四軸”是四條主軸公路，均為對外聯(lián)系的主要通道；“五區(qū)”是五個不同產(chǎn)業(yè)區(qū)，分別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、特種建材產(chǎn)業(yè)區(qū)、食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)區(qū)。到2012年底，入駐園區(qū)的工業(yè)項目將超過50家，營業(yè)收入達(dá)到98億元，投資額達(dá)到68億元。大縣城?？h城依山而建，隨地勢起伏錯落，是生態(tài)、宜居、宜業(yè)的精品旅游山城，規(guī)劃面積14平方公里，規(guī)劃人口12萬人，正在打造覆蓋“兩鎮(zhèn)一區(qū)”40平方公里的大縣城。先后榮獲省級衛(wèi)生城、河北省人居環(huán)境獎等稱號。大產(chǎn)業(yè)。一產(chǎn)突出發(fā)展薄皮核桃產(chǎn)業(yè)，已發(fā)展到10萬畝，是“中國薄皮核桃產(chǎn)業(yè)龍頭縣”，建成中國最大的薄皮核桃基地。二產(chǎn)突出打

造新型建材、裝備制造、煤化工和高新技術(shù)“3+1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的48.5%。新型建材業(yè)，正在建設(shè)總投資2.6億元的鑫普水泥、總投資2.8億元河北天福水泥、總投資3億元的河北恒實水泥等一大批新型干法旋窯水泥熟料生產(chǎn)線項目，到2012年實現(xiàn)銷售收入30億元；裝備制造業(yè)，正在建設(shè)總投資9億元的河北吉泰特鋼年產(chǎn)100萬噸船用T型鋼構(gòu)件、總投資1億元的邢臺精誠重工制造、總投資2億元的臨城縣水泵工業(yè)園以及華冶軋輥、群利軋輥等項目，到2012年實現(xiàn)銷售收入60億元；煤化工產(chǎn)業(yè)，重點建設(shè)總投資54億元的邢臺中能煤炭綜合利用循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化示范、總投資15億元的三陽焦化擴能等一批項目，到2012年實現(xiàn)銷售收入30億元；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展生物醫(yī)藥、單螺桿高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)硅基地等項目，到2012年實現(xiàn)銷售收入40億元。三產(chǎn)以文化旅游為龍頭，著力打造冀南生態(tài)旅游名縣，有國家地質(zhì)公園、國家森林公園、國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家AAAA級旅游區(qū)、全國農(nóng)業(yè)旅游示范點、中國核桃之鄉(xiāng)、中國板巖之鄉(xiāng)等七大“國字號”品牌，被譽為七“國”臨城。

又長又短。在地域-形狀上，東西長、南北短。東西最長為49.5公里，南北最寬為26公里。在道路建設(shè)上，通車?yán)锍涕L，出行時間短。全縣通車?yán)锍?31公里，公路密度79公里/百平方公里，實現(xiàn)了村村通油路、通客車；經(jīng)京珠高速、107國道到北京、天津、鄭州、太原僅用3個小時，到省會石家莊1個小時，2010年7月紅旗大街南延建成后將縮短為半個小時，具有良好的交通區(qū)位優(yōu)勢。在產(chǎn)業(yè)發(fā)

展上，二產(chǎn)相對較長，三產(chǎn)相對較短。第二產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)58.9%，第三產(chǎn)業(yè)比重相對偏低，僅為25.8%，提升的空間相對較大。

又古又新?！肮拧敝概R城是一座千年古縣，歷史文化底蘊深厚。這里春秋時期就有先民居住，西漢初年臵縣，唐天寶元年改稱臨城縣，已有5000年的文明史和2400多年的建縣史。境內(nèi)先后發(fā)現(xiàn)了仰韶文化、龍山文化和先商文化遺址，隋唐時期的邢瓷遺址和建于宋代的普利寺塔為國保級單位。漢代這里是有名的絲綢之鄉(xiāng)，唐宋時中國絲綢聞名世界，南以四川江津蜀錦為最，北以臨城著名，故有“北國江津”之稱?！靶隆敝冈谛碌臍v史條件下，逐步打造形成了崇文尚義、包容開放、務(wù)實創(chuàng)新、拼搏爭先的新時期臨城精神，經(jīng)濟社會得到了全面發(fā)展和長足進(jìn)步，初展魅力新城的發(fā)展活力。全縣GDP年均遞增14%；全部財政收入年均遞增22.9%;全社會固定資產(chǎn)投資年均遞增33.9%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均遞增10.6%、6.4%。今后，該縣將以構(gòu)筑生態(tài)臨城、建設(shè)富民強縣為目標(biāo)，實施工業(yè)立縣、項目強縣、環(huán)境興縣、生態(tài)靚縣戰(zhàn)略，推動產(chǎn)業(yè)由散變聚、由黑轉(zhuǎn)綠、輕重并舉、由粗變精，構(gòu)建一城（縣城）兩帶（城東、牛山循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶）三區(qū)（縣域北部、南部、西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)）布局，全力打造冀南新型工業(yè)基地、生態(tài)旅游名縣。

2．2．2皇迷旅游區(qū)基本情況

（一）區(qū)位、交通優(yōu)勢

臨城縣郝莊鎮(zhèn)皇迷村位于太行山東麓，邢臺市臨城縣郝莊鎮(zhèn)西

北4.6公里處，傳說漢時光武帝劉秀被王莽追趕至此迷路而得名。轄埝子溝、插板溝、黃陵溝、皇迷四個自然村。距石家莊市區(qū)約90公里，距邢臺市區(qū)約80公里，距臨城縣縣城約25公里?；拭源褰煌ū憷?，距107國道僅39公里，距平涉線、南郝線兩條省級公路交匯點僅4公里，有高標(biāo)準(zhǔn)村級公路連接?；拭源逄幱谂R城溶洞與蝎子溝中間位臵，地理位臵十分優(yōu)越。

（二）地質(zhì)地貌

皇迷村屬于中山區(qū)，位于太行山大背斜東翼部分，是山西臺地的組成部分；總構(gòu)造線方向為北北東，巖層傾角約15°-30°，石質(zhì)以黃褐色片麻巖為主?；拭运畮煳挥诨拭源灞?，有上下兩個水庫組成，總庫容27萬立方米。

（三）氣候

皇迷村屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。太陽輻射年均123千卡/平方厘米，年日照2500小時，年均氣溫12°C，初霜在每年10月下旬，終霜在每年4月下旬，年均降水量684mm，蒸發(fā)量1707.7mm,每年降水量集中在6-9月份。

（四）水系

皇迷村屬于海河支流子牙河水系。村域內(nèi)無較大河流，由山泉匯集而成的溪水常年不斷，溪水沿溝谷下行，至郝莊村東南注入子牙河支流泜河。溪水年均徑流最高可達(dá)261m2，7-9月為其豐水期。

（五）土壤

皇迷村土壤系花崗片麻巖殘坡積棕壤與人工堆墊少量輕壤質(zhì)

褐土；前者肥力較高，但海拔較高，不變耕種；后者易于耕種，而肥力較低。

（六）生物資源

皇迷村植被情況比較好，有大面積的天然植被和人工植被。天然植被主要位于村東西，以天然次生林、灌叢草被為主；樹種有松樹、柏樹、槐樹、山合歡、山秋子、菜樹、漆樹、黃臘（紅葉）等數(shù)十種，灌木有杜鵑花、野菊花、荊條花等數(shù)種。人工植被主要分布在村北，包括果樹及上世紀(jì)70年代種植的油松等。旅游區(qū)內(nèi)藥用植物資源較豐富，共有柴胡、黃芩、知母、丹參、黃丁、白芷、何首烏等300余種。旅游資源內(nèi)動植物資源都很豐富。有蘋果、薄皮核桃、板栗等6000畝，即將進(jìn)入盛果期。野生動物有山羊、獾、土豹、山雞、野雞、花喜鵲、麻雀等，水生動物有蟹、蛙類、魚類等。

（七）人文環(huán)境

全村233戶，736人，總面積10281畝，其中耕地面積165 畝，荒山面積9255畝，林果面積6000畝（蘋果3000畝，核桃2000畝，板栗1000畝，）。皇迷村全村人均收入約4841元，果樹收益、打工收入是村民的主要收入來源。村果林地多，耕地少，果樹收益占村民收入的比重較高。農(nóng)閑時，有少量青壯年外出打工，打工收入占村民收入的比重逐年增高。村內(nèi)主要道路已硬化，村民居住條件不寬裕，戶均宅基地2.5分。老住房多為石砌房，新建房屋多采用磚瓦結(jié)構(gòu)。

臨城縣區(qū)位評價總結(jié)如下五點：

（一）區(qū)位優(yōu)勢明顯

（二）交通便捷，可入性強

（三）資源優(yōu)勢突出，發(fā)展?jié)摿薮?/p>

（四）開發(fā)建設(shè)投入加大，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善

（五）各級政府高度重視、具有極好的發(fā)展機遇

第三章 項目研究與規(guī)劃構(gòu)想

3．1項目研究 1．項目特征（1）規(guī)模大 占地面積：3500畝

投資金額：1.045億元（人民幣）（2）娛樂項目多

包含：休閑度假區(qū)（小別墅）、客房、接待中心、娛樂中心、垂釣園、水上娛樂園、果品采摘區(qū)、景觀建設(shè)、溫泉療養(yǎng)中心等 2．項目優(yōu)勢

（1）憑借優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，能吸引各地的游客來臨城縣皇迷村旅游觀光，而皇迷村生態(tài)旅游區(qū)將更有助于臨城以及周邊旅游事業(yè)的發(fā)展。

（2）吸引河北、山東、山西、河南等地的游客的到來。（3）河北、山東、山西、河南等城市人口相對擁擠，城市環(huán)境一般，很多人愿意到周邊交通便利且有意義的地方短期旅行。此地客源充足，經(jīng)濟條件良好，具備短期旅行條件但是找不到好的旅游地點和娛樂項目的人群占總旅游人群中的相當(dāng)大部分。臨城縣皇迷村的地

域優(yōu)勢加上高質(zhì)量的旅游服務(wù)必將成為他們的旅行必選。

（4）“綠色旅游”、“環(huán)保旅游“成為時尚旅行的標(biāo)志。親近山水，品味民俗，附合城市人們的旅游口味。

（5）臨城縣風(fēng)景優(yōu)美，物產(chǎn)豐富，交通方便、人文歷史景觀眾多所帶來的品牌優(yōu)勢。

（6）各地中小學(xué)生甚至各高校以及全民正在開展愛國主義教育。臨城縣由于其悠久的歷史和抗戰(zhàn)時期的特別因素，正是進(jìn)行愛國主義教育的好地方。這也是一個宣傳推廣以及拉動客源的優(yōu)勢所在。

3．項目定位（1）較高的檔次

城市白領(lǐng)、自營業(yè)主、外國游客、進(jìn)行愛國主義教育的人群（2）良好的服務(wù)

以嚴(yán)格的管理、周到的服務(wù)招徠新游客、吸引老游客。3．2項目整體規(guī)劃分期實施

項目擬建在臨城縣郝莊鎮(zhèn)皇迷村水庫景區(qū)，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有：

(一)項目一期主要建設(shè)內(nèi)容： 1．客房 2．接待中心 3．生態(tài)公園主要道路

4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）5．果品采摘區(qū)配套設(shè)施

6．排水管網(wǎng)

7、停車場

8、景觀建設(shè)

（二）項目二期主要建設(shè)內(nèi)容： 1．休閑度假區(qū)（小別墅區(qū)）2．娛樂中心 3．會議中心 4．水上娛樂園

5、溫泉療養(yǎng)中心

6、生態(tài)公園景觀建設(shè)及其他設(shè)施建設(shè) 3．3市場分析 1.市場研究

1、隨著人們生活水平的提高和自由支配時間的增多，更兼自然、山水的親近感的回歸，有“七“國”臨城”之稱的臨城縣景區(qū)不僅吸引著越來越多的邢臺、石家莊游客，也吸引了更多的京津游客，而且聲名遠(yuǎn)播，使來自全國其他地區(qū)乃至國外的游客絡(luò)繹不絕。據(jù)統(tǒng)計，臨城縣景區(qū)去年五一黃金周期間接待游客6.8萬多人,今年五一節(jié)則達(dá)到了9.7萬人,同比增長了42.6%。

2、市場供給

臨城縣現(xiàn)有度生態(tài)旅游區(qū) 12處,但大部分都是農(nóng)家院性質(zhì)的小型居所,規(guī)模大,檔次高的生態(tài)游景區(qū)幾乎沒有,但功能結(jié)構(gòu)單一。這些生態(tài)旅游景區(qū)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)在的市場需求.隨著人們收入的提高，將有越來越多的消費人群前來游覽,如此會行成更大的需求豐富、多檔次的生態(tài)游市場供應(yīng)空白。

3．4市場營銷策略

1、加強與旅行社的聯(lián)系，進(jìn)行規(guī)范化管理，促進(jìn)地方旅游業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。

2、充分利用各種營銷渠道，積極向游客推介加盟的旅游團。

3、組織企業(yè)參加中國——國際旅游交易會等展會活動，重視互連網(wǎng)營銷、傳媒營銷、旅行社或旅游中間商營銷。

4、力爭在本地或帶外地舉辦旅游推介會數(shù)次。

5、充分利用畫冊、光盤等資料進(jìn)行大力宣傳。

第四章 河北友誼羊絨紡織品有限公司簡介

河北友誼羊絨紡織有限公司始建于1992年,坐落在河北清河縣黃金莊。緊傍京九鐵路、清德公路、308國道,位臵優(yōu)越,交通發(fā)達(dá)。該公司是一家集自產(chǎn)原料、自產(chǎn)面料和銷售于一體的綜合型公司,占地面積100畝,現(xiàn)有員工500人。總資產(chǎn)8783萬元,其中固定資產(chǎn)2283萬元,流動資產(chǎn)6500萬元，年產(chǎn)值1.5億。羊絨分梳部有梳絨機80多臺,年產(chǎn)山羊絨300噸,駝絨100噸,綿羊絨1000噸。

其子公司上海繼虹羊絨紡織有限公司,主要生產(chǎn)羊絨、兔絨、駝絨、馬海毛、羊駝毛等多種中高檔粗紡面料產(chǎn)品，在國內(nèi)外市場享有盛名。繼虹公司擁有一批年富力強、精通業(yè)務(wù)的紡織技術(shù)專業(yè)人才和全套的紡、織、染等高效率的進(jìn)口設(shè)備，年產(chǎn)各種粗紡面料150萬米。

第五章 材料選擇和工程實施原則

5.1 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

項目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)丶皣鴥?nèi)市場選擇，所有采購事項已經(jīng)達(dá)成初步意向。

5.2 項目實施遵從的原則

① 交通便利原則：經(jīng)過前期項目實施,臨城縣皇迷村風(fēng)景區(qū)完全具備。

②給水工程完備原則：工業(yè)用水、生活飲用水和消防用水符合國家給水設(shè)計規(guī)范。

③排水工程完備原則：在項目實施過程中，設(shè)定排水體制為污水，雨水分流制。生活污水設(shè)臵污水處理站，采用地埋式污水二級生物處理，達(dá)到污水處理綜合排放標(biāo)準(zhǔn)后，用作就近農(nóng)灌或綠化用水處理。設(shè)臵雨水排放溝道，就近排入水體。

④環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備原則：隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計劃設(shè)定一個垃圾轉(zhuǎn)運站，垃圾轉(zhuǎn)運站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)臵機械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運到開發(fā)區(qū)垃圾處理或者開發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。

⑤供電設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備供電保障條件。⑥電信設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件 ⑦公用設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件

第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全

6.1環(huán)境保護(hù)的目的

本項目屬于旅游開發(fā)項目，項目本身建設(shè)過程中以及建成以后，應(yīng)防止對周圍環(huán)境造成不良影響，以保證開發(fā)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持開發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路

6.2項目主要污染源和污染物

項目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產(chǎn)生的噪聲污染或者工業(yè)機械和交通工具釋放的廢氣。

6.3治理環(huán)境的方案 1廢氣

在整個項目建設(shè)過程中，無工業(yè)廢氣排放。交通工具廢氣符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)交通工具廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)。污水

污水主要包括工業(yè)污水，生活污水和降水，排水體制為污水，雨水分流體制，設(shè)臵污水處理站，采用地埋式污水二級生物處理，達(dá)到污水綜合排放一級標(biāo)準(zhǔn)后，用作農(nóng)業(yè)灌溉或者綠化用水處理。

3土建噪聲

遵守皇迷村意見，避免容易產(chǎn)生的噪聲污染源。4生活垃圾

生活垃圾尤其是白色污染物很容易對皇迷村的生態(tài)造成不可逆的破壞，應(yīng)加大其管理力度，采取強有力的措施，防止生活垃圾對生態(tài)環(huán)境造成的破壞。

①項目管理公司將設(shè)立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。

②隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計劃設(shè)定一個垃圾轉(zhuǎn)運站，垃圾轉(zhuǎn)運站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)臵機械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運到臨城縣指定的垃圾處理中心。

6.4 綠化措施

規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)卣磷铀蓸浞N。

6.5 勞動保護(hù)

①成立勞動保護(hù)措施執(zhí)行小組(可有綜合辦公室負(fù)責(zé))。

②現(xiàn)場指導(dǎo),規(guī)范勞動操作。

③對新員工安排培訓(xùn)課：讓員工認(rèn)識到勞動保護(hù)不僅有助于自身而且有助于提高企業(yè)形象。

第七章：建設(shè)項目投資估算以及資金籌措

7．1 總投資估算

一期投資：3045萬元，二期投資：7000萬元

資金組成：河北友誼羊絨紡織品有限公司100%自籌 7．2近期項目投資資金計劃 一期主要項目投資計劃：

1．客房：3900平方米，投資1170萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。

2．接待中心1950平方米，投資500萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。

3．生態(tài)公園主要道路建設(shè)6000平方米，投資180萬元。4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）200萬元。

5．果品采摘區(qū)（200萬元）.6．主排水管網(wǎng)1600平方米，投資75萬元，（含管材）。

7、停車場4000平方米，投資120萬元。

8、景觀建設(shè)3000平方米，投資540萬元。

9、電力及其他設(shè)施60萬元。二期主要投資計劃：

1．休閑度假區(qū)（小別墅）5880平方米，投資2646萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。

2．娛樂中心3800平方米，投資1330萬元。

3．會議中心430平方米，投資180萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。

4、水上樂園投資200萬元。

5、溫泉療養(yǎng)中心3600平方米，1352萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施，裝修等）。

6、野豬觀賞區(qū)200萬元

7．生態(tài)公園景觀建設(shè)及其他設(shè)施（1092萬元）7．3 資金使用計劃

一期：客房、接待中心、生態(tài)公園主要道路、垂釣區(qū)等304

517

萬元.二期：在先期建設(shè)的基礎(chǔ)上，積極按著景區(qū)開發(fā)整體規(guī)劃，完成項目的后期投資，總投資約7000萬元

第八章 投資項目財務(wù)評價

8.1測算說明

項目計算期為15年，其中建設(shè)期3年，近期建設(shè)期1年，經(jīng)營期30年。平均每天接待游客200人，每人消費200元計算，年收入為1200萬元。

8.2其他財務(wù)指標(biāo) 1.折舊

項目總投資為1.045億元，近期總投資3045萬元，折舊年限為30年。年折舊分?jǐn)偅?5萬元。

2.營業(yè)成本

營業(yè)成本包括營業(yè)費用﹑管理費用﹑職工福利費等，按營業(yè)收入的30%計360萬元。

3：稅金

營業(yè)稅按5.5%計算得66萬元。

4、利潤739萬元

5、所得稅184.75萬元。

6、凈利潤554.25萬元。

8.3財務(wù)分析

1.投資回收期=18年（不含建設(shè)期）。

第九章．投資項目社會效益評價

9.1社會效益分析

9.1.1項目對社會的影響評價 a、就業(yè)

本項目建設(shè)期短，項目在短期內(nèi)起步運營以后，將解決300人就業(yè)問題，增加收入327萬元。

b、稅收

根據(jù)測算，項目從穩(wěn)定運營期開始（2014年）。每年平均上繳稅金250.75萬元。

C、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展

本項目建成以后，可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如：餐飲﹑交通等，提供就業(yè)崗位近6000個，這對當(dāng)?shù)亟鉀Q政府社會問題具有重要的意義。同時，本項目可以促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其效果明顯且社會效益顯著。通過本項目實施，將有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增強當(dāng)?shù)亟?jīng)濟實力。

9.1.2 社會效益評價結(jié)論

通過項目可行性研究，項目對臨城縣皇迷村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推動作用，并帶動其它行業(yè)的發(fā)展，同時，在增加社會就業(yè)﹑促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項目整體社會效益較好，但是，項目也存在一些社會風(fēng)險，比如：由于汽車旅館項目的

開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當(dāng)?shù)鼐用裨械膶庫o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會有部分當(dāng)?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。而且，隨著項目進(jìn)展肯定會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成一定的影響，所以建議項目在設(shè)計和規(guī)劃中應(yīng)該妥善考慮這些事情以及環(huán)境問題。

第十章 結(jié) 論

臨城縣皇迷旅游生態(tài)度假村項目符合景區(qū)開發(fā)條列，項目區(qū)域位臵優(yōu)越，該處風(fēng)姿娟秀，景色宜人。項目開發(fā)附合國家相關(guān)政策和法律條文：

1.國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》（1985）2.中華人民共和國《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃 規(guī)范》 3.國家建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實施辦法》 4.《中華人民共和國文物保護(hù)法》 5.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 6.《中華人民共和國森林法》

臨城縣皇迷村旅游生態(tài)度假村充滿著無窮的魅力，是不可多得得高品位旅游產(chǎn)品，對國內(nèi)外游客都具有潛在的巨大吸引力，市場前景樂觀，投資回收期18(不含建設(shè)期)年，財務(wù)效益好。因此，該旅游開發(fā)項目可行。

第二篇：村砂石廠建設(shè)項目可行性研究報告

文章標(biāo)題：村砂石廠建設(shè)項目可行性研究報告

XX特區(qū)XX鄉(xiāng)XX村砂石廠建設(shè)項目可行性研究報告

XX鄉(xiāng)人民政府

二○○七年一月六日

目錄

第一章項目概況

第二章項目實施的有利條件

第三章建設(shè)規(guī)模

第四章投資估算

第五章投資效益分析

第六章項目進(jìn)度計劃

XX特區(qū)XX鄉(xiāng)XX村砂場建設(shè)項目

可行研究報告

項目名稱：XX鄉(xiāng)XX村打砂場

項目地址：XX鄉(xiāng)XX村灘口

建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)1.08萬方

項目總投資：14.696萬元

主管單位：XX鄉(xiāng)人民政府

主辦單位：XX村民委員會

項目負(fù)責(zé)人：謝榮昌

編制時間：二○○七年一月六日

XX鄉(xiāng)XX村砂場建設(shè)項目

可行性研究報告

第一章節(jié)項目概況

一、項目由來

XX鄉(xiāng)是彝族、仡佬族、布依族等多種民族聚居的民族鄉(xiāng)，屬貧困縣的典型“少、邊、窮”鄉(xiāng)。執(zhí)照鄉(xiāng)人民政府“十一五”計劃的目標(biāo)和總體構(gòu)想，以發(fā)展主題、以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線、以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點、以小城鎮(zhèn)建設(shè)為載體、以關(guān)寨火車站為依托、以提高人民生活水平和全面建設(shè)小康社會為根本，抓住國家實施西部大開發(fā)的歷史機遇，建設(shè)一批對經(jīng)濟發(fā)展起較大作用的項目，以短養(yǎng)長，以長養(yǎng)短，逐步形成以關(guān)寨火車站為中心的產(chǎn)銷市場服務(wù)體系。根據(jù)國家加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，加快農(nóng)村脫貧致富步伐的有關(guān)精神，結(jié)合實際，認(rèn)真研究分析，認(rèn)為充分利用資源，興辦XX村灘口砂場，為XX鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及人民群眾改善生活條件提供物質(zhì)保障創(chuàng)造條件，是一項實現(xiàn)村級經(jīng)濟積累和富民興鄉(xiāng)的一項重要舉措，同時帶動各個產(chǎn)業(yè)盡快啟動，多元化發(fā)展經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。因此，提出該項目。

二、項目的目的當(dāng)前政府部門狠抓安全生產(chǎn)工作，對民用物品管理嚴(yán)格，嚴(yán)禁私自開采非煤礦山，這與當(dāng)前我鄉(xiāng)大上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目出現(xiàn)矛盾與共存的關(guān)系，然而XX鄉(xiāng)石料資源相當(dāng)豐富，占全鄉(xiāng)所轄面積56.4k㎡的70﹪以上,XX村至灘口一帶分布有石灰?guī)r。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)離不開石料，通過開辦該項目，保證石料供給，解決基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)物資和人民群眾生活需要，既解決了實際問題，又實現(xiàn)了經(jīng)濟利益，有效促進(jìn)經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，早日實現(xiàn)脫貧致富奔小康的在夙愿。

三、項目方式

該項目由鄉(xiāng)人民政府主管，采取集體所有制形式，實行村自行管理、自負(fù)盈虧，自求發(fā)展。

四、項目內(nèi)容

年產(chǎn)1.08萬噸石砂。

第二章項目實施的有利條件

一、電力條件

XX村已通30KVA電力，從XX村下木房到灘口僅1㎞，只需安裝10KVA變壓器一臺，架通1㎞輸電線路即可解決。

二、資源條件

1、XX村灘口石山多，分布廣，為砂場的開辦提供物質(zhì)保障，并分布有大量石灰石。

2、砂場旁邊有河流，凈流量0.5L/S，無需架設(shè)引水管道。

三、技術(shù)條件

由鄉(xiāng)國土資源所提供規(guī)劃測設(shè)工作，抽人參加爆破員技術(shù)培訓(xùn)，聘請專業(yè)技術(shù)人員對打砂機、鑿巖機技術(shù)操作培訓(xùn)后即可營業(yè)。輸電線路可結(jié)合全鄉(xiāng)農(nóng)網(wǎng)改造進(jìn)行。

四、勞動力條件

因XX鄉(xiāng)大面積實施退耕還林后，涌現(xiàn)出大量的富余勞動力，勞動力條件比較充足，為該項目的實施提供了勞動力保障。

五、交通

目前，朗關(guān)公路鑲邊工程已建成，化撈公路已投入使用，關(guān)寨到灘口公路已貫通，東與貴煙線連接西與馬紅公路相通，村級公路網(wǎng)絡(luò)已初步形成。珠六復(fù)線從境內(nèi)通過，對本項目所需材料機器設(shè)備等運輸不成問題。

第三章建設(shè)規(guī)模

一、建設(shè)規(guī)模

年產(chǎn)1.08萬方。

二、建設(shè)地點

XX鄉(xiāng)XX村灘口。

三、管理人員

本項目建成以后，需管理人員6人。其中打砂人員3人，鑿巖機操作人員1人，爆破員1人，炸藥庫管理人員1人。

第四章投資估算

一、輸電線路

1、架設(shè)輸電線路2㎞動力線，每一個100米1根，需20根，每根（含運價）700元，共需資金來源1000×400＝14000（元）。

2、鋁線每公里0.8噸,每噸

22000元,共需資金2×0.8＝35200(元)。

3、鋼絞線每公里0.2噸,每噸按12400元計,需資金2×0.2×12400＝4960元。

4、10KVA變壓器1臺，約需資金6000元。

5、架線各有關(guān)配件約需資金2000元。

二、炸藥庫房及辦公用房

1、炸藥庫房一

棟50㎡，約需資金10000元。

2、辦公用房一棟200㎡按每平方250元計，約需資金250×200＝50000元。

三、機械設(shè)備

1、打砂機1臺，需資金約8000元。

2、鑿巖機3臺，約需資金10800元。

四、引水管線

架設(shè)1㎞引水管線，需直徑0.6寸塑料管1000m,按每米6元計算,約需資金6000元。

該項目共投入資金14.696萬元。

第五章投資效益分析

一、經(jīng)濟效益

作為扶貧項目，投入使用后立即產(chǎn)生經(jīng)濟效益，以日產(chǎn)30立方米砂石計算，年產(chǎn)1.08萬方。每立方米砂35元售價，每年總收入達(dá)37.8萬元。年總成本，按5KW功率砂機，電價每度0.8元計，10個工作時，每天用電50度，年電費5×10×0.8×360＝114400（元）。鑿巖機按1臺使用，2臺備用，日耗油2.5公斤，按每公斤7元計算，年耗油2.5×7×360＝6300（元）。管理人員工按每天20元計，6人年需開支20×6×360＝43200（元）。資源補償費，按標(biāo)準(zhǔn)上交，即銷售額的2﹪，年總資源補償費378000×2﹪＝7560（元）。年總成本為71460元，年利潤為378000－71460＝306540（元）。即每年利潤30萬元左右，效益可觀。

二、社會效益

1、該項目建成后，可為地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和群眾提供物質(zhì)保障，滿足建設(shè)和生活需要，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改善生活條件。

2、直接可為村級集體增加經(jīng)濟收入，解決部分勞動力就業(yè)問題，帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，同時增加財政收入，為社會發(fā)展和全面進(jìn)步提供財力支持，拉動地方經(jīng)濟持續(xù)、快速地增長，加快脫貧致富步伐。

三、生態(tài)效益

該項目建在遠(yuǎn)離村群眾生活區(qū)，對環(huán)境的污染小，影響不大，利用地表資源，不會造成生態(tài)破壞。

第六章項目進(jìn)度計劃

該項目力爭在2007年三月份前做好前期準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門辦理開采證，審批手續(xù)，4月份開始動工修建（包括機械設(shè)備的采購安裝，廠房的修建，輸電線路的架設(shè)等），同時組織人員參加技術(shù)培訓(xùn)，辦理相關(guān)證件，6月份竣工投產(chǎn)。

《村砂石廠建設(shè)項目可行性研究報告》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀村砂石廠建設(shè)項目可行性研究報告。

第三篇：鎮(zhèn)村道路建設(shè)項目可行性研究報告

XXX鎮(zhèn)xxx村

道路建設(shè)項目可行性研究報告

xxxx人民政府

二〇一〇年三月二十三日

一、項目名稱：xxxx鎮(zhèn)xxx村道路建設(shè)工

程

二、項目建設(shè)單位：xxxx人民政府

三、項目法人：xx

四、建設(shè)任務(wù)：水泥砼道路8公里

五、項目總投資123萬元

xxxx村道路建設(shè)

項目可行性研究報告

一、項目背景及建設(shè)必要性

XXXX位于縣城西北13公里處，集山川、丘陵為一體。上溢水村屬鎮(zhèn)政府所在地，全村轄9個村民小組，478戶1621人，總耕地面積2300多畝，是全鎮(zhèn)人口最多的村。

近年來，該村依托自身資源，大力發(fā)展柑桔產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已種植柑桔近2000畝，其中450畝已掛果，取得了一定的效益，群眾致富干勁較大。但由于村集體經(jīng)濟基礎(chǔ)較差，橫貫全村桔園，連接上溢水村至戚氏鎮(zhèn)龍王溝村（龍王溝村段道路已硬化）的8公里道路一直沒有資金維護(hù)和建設(shè)，該路原為土質(zhì)道路，經(jīng)多年使用，土質(zhì)疏松，損壞十分嚴(yán)重，人們常說這條路“晴天洋灰路，下雨水泥路”，群眾出行、運輸極其不便，特別是收獲季節(jié)，車流量一大，常有不安全事故發(fā)生，導(dǎo)致柑桔不能及時運出，群眾經(jīng)濟受損，怨氣很大。

為貫徹中央建設(shè)社會主義新農(nóng)村精神，徹底改變老區(qū)面貌，促進(jìn)該村群眾生產(chǎn)致富，現(xiàn)決定對此路進(jìn)行硬化處理。

二、建設(shè)地址

XX上溢水村至戚氏鎮(zhèn)龍王溝村段道路

三、建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)規(guī)程

（一）建設(shè)內(nèi)容

1、硬化道路8公里。

2、路面用混合砂石鋪墊夯實碾平，水泥混凝土硬化表層。

（二）技術(shù)規(guī)程

道路用砂石混合鋪墊，水泥砼路面。

四、資金概算及資金來源

經(jīng)初步預(yù)算，工程總投資約需140萬元，由于村集體經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，全村群眾投工投勞在內(nèi)僅能籌資22萬元，另外，經(jīng)過多方努力，得到其他部門支持資金20萬元，尚差98萬元，希望通過革命老區(qū)專項轉(zhuǎn)移支付資金予以解決。

五、項目建設(shè)期限

項目計劃自2010年6月動工，至2010年11月全面竣工并交付使用。

六、社會經(jīng)濟效益

項目實施后，可水泥砼路面8公里，上溢水村群眾出行、運輸問題可基本得到解決。本年僅柑桔生產(chǎn)可增收26萬元，預(yù)計新發(fā)展柑桔種植600畝，社會效益明顯。

七、組織管理

為確保該項目的順利實施，XX成立道路建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由鎮(zhèn)長方博擔(dān)任，副鎮(zhèn)長何凱、財政所長宋明珠同志擔(dān)任副組長，成員有古昌靈、張炳武、史長明。

項目法人：XX人民政府鎮(zhèn)長方博

道路工程由縣財政局負(fù)責(zé)監(jiān)管，鎮(zhèn)政府組織指導(dǎo)，村委會具體實施。

1、工程管理措施

該項目由鎮(zhèn)上統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，村上具體負(fù)責(zé)組織實施，認(rèn)真執(zhí)行“兩工”的承擔(dān)及使用決定，積極組織群眾投工投勞，保證按期完工。

工程建成后制定制度，落實管護(hù)責(zé)任。村上成立管護(hù)機構(gòu)，各組確定專人管護(hù)理，確保道路暢通發(fā)揮效益。

2、財務(wù)管理措施

項目資金到位后，由村上設(shè)立專賬，落實專人管理，使資金真正發(fā)揮效益。

對工程所需材料及工具落實專人管理，購領(lǐng)履行簽字手續(xù)，建立物料專賬，節(jié)約用料，杜絕流失。

八、竣工驗收

該工程竣工后，先由鎮(zhèn)政府自行檢查，然后申報縣財政局驗收，驗收合格后，交村委會負(fù)責(zé)管理。

附：XX上溢水村道路工程建設(shè)項目預(yù)算表

XXXX人民政府

二〇一〇年三月二十三日

第四篇：富民生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目可行性研究報告

富民生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目可行性研究報告

作者：-

第一章

總 論

1.1 項目概況

1.項目名稱：某省**縣富民生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目

2.項目選址：**縣**鎮(zhèn)某村

3.項目性質(zhì)：新建

4.投資規(guī)模：5304.2萬元

5.承辦單位：**縣富民畜牧科技開發(fā)有限公司

6.項目法人：

7.建設(shè)期限：2008年4月-2010年12月

8.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案：

本項目建成后，年可出欄商品豬10000頭，銷售豬仔20000萬頭，外銷飼料1500噸，肉品4250噸。

9.主要建設(shè)內(nèi)容：

⑴新建各類豬舍11816㎡，包括公豬舍、配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生長舍、育肥舍、病豬隔離舍、售豬舍、后備母豬舍、引種隔離舍。

⑵新建獸醫(yī)診斷實驗室（人工授精實驗室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；飼料車間及倉庫房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷庫600㎡，辦公用房840㎡；員工宿舍960㎡；食堂320㎡；門衛(wèi)、接待室100㎡，有機肥廠房（貯糞池）450㎡；設(shè)備維修、鍋爐房等其它用房200㎡，建筑面積8524㎡。

⑶新建900m3沼氣池二座，計1800

m3及相配套的污水處理設(shè)施，生物凈化處理設(shè)施，建造事故應(yīng)急池及沼液貯存池，無害化處理設(shè)施（安全填埋井2個）。

⑷相關(guān)水電、道路、圍墻、綠化亮化等配套工程和設(shè)備工程。

10.投資估算與資金籌措：

本項目估算總投資5304.2萬元，含建安工程費用1601.8萬元，設(shè)備購置安裝、種豬購買費用1027萬元，工程建設(shè)其他費用1398萬元，不可預(yù)計費120.8萬元，建設(shè)期利息156.6萬元，流動資金1000萬元。

1.2 可行性研究報告編制單位

單位名稱：

資質(zhì)等級：

資質(zhì)證書：

發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

1.3 項目編制依據(jù)、原則、研究范圍

1.3.1 項目編制依據(jù)

1.《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》（國發(fā)[2007]22號）；

2.農(nóng)業(yè)部關(guān)于貫徹《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》的通知（2007/08/03）；

3.**縣統(tǒng)計年鑒；

4.湘西州統(tǒng)計年鑒；

5.《投資項目可行性研究指南》；

6.《商品豬場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；

7.《生態(tài)化規(guī)模豬場建設(shè)規(guī)范》；

8.《冷庫設(shè)計規(guī)范》（GB50072-2001）；

9.項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料；

10.國家現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.2 編制原則

1.貫徹落實國家有關(guān)政策方針，充分利用**縣特殊的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生豬養(yǎng)殖，維護(hù)肉品市場供應(yīng)穩(wěn)定，發(fā)揮養(yǎng)殖效益。

2.按照獨立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項目的各項可行性。

3.項目規(guī)劃建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)部門頒布的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.3 研究范圍

依據(jù)國家有關(guān)政策要求并參考其他地區(qū)的生態(tài)化規(guī)模豬場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，本可研報告主要對本項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、市場前景、建設(shè)內(nèi)外部條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、項目實施進(jìn)度、投資估算和社會經(jīng)濟效益等進(jìn)行全面論證和研究。

1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表

序號項目名稱單位數(shù)據(jù)備 注

1總用地面積畝120

2建筑面積m220340

3項目總投資萬元5304.2

3.1建設(shè)投資萬元4147.6

3.2建設(shè)期利息萬元156.6

3.3流動資金萬元1000.0

0

4資金籌措萬元5304.2

4.1公司自籌萬元3304.2

4.2申請國家支持萬元2000.0

5銷售收入萬元9297.74年平均

6補貼收入萬元29.12年平均

7增值稅萬元904.12年平均

8稅金及附加萬元85.89年平均

9總成本費用萬元8058.23年平均

10企業(yè)所得稅萬元243.78年平均

11凈利潤萬元938.95年平均

12投資利潤率%23.34

13投資利稅率%45.55

14財務(wù)內(nèi)部收益率%15.20

15財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2012.62

16投資回收期年9.13

17利息備付率倍22.40

18盈虧平衡點%28.99

1.5 簡要結(jié)論

**縣富民畜牧科技有限公司提出的生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求及生豬養(yǎng)殖規(guī)模化、生態(tài)化的行業(yè)發(fā)展趨勢，是豐富城鄉(xiāng)居民“菜籃子”、保證豬肉供應(yīng)，保障肉品安全，帶動周邊生豬養(yǎng)殖戶脫貧致富、發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟的好項目。該項目前期各項基礎(chǔ)條件具備，有較強的競爭力和廣闊的市場前景，經(jīng)濟效益明顯，社會效益顯著，建設(shè)方案實施性強，項目建設(shè)是必要的，也是切實可行的。

第二章

項目提出背景及市場分析

2.1 項目區(qū)概況

**縣地處湘、黔、渝三省市經(jīng)濟腹地，與貴州松桃縣、重慶秀山縣緊鄰，具有突出的區(qū)域性中心戰(zhàn)略地位。**交通便利，張（家界）花（垣）、長（沙）渝（重慶）兩條高速貫穿該縣。**境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，已探明礦產(chǎn)20余種，其中錳礦、鉛鋅礦儲量分別居全國第二位、第三位，有“東方錳都”、“有色金屬之鄉(xiāng)”的美稱。

近幾年來，**縣人民在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，立足發(fā)展主題，全面推進(jìn)新型工業(yè)化和新農(nóng)村建設(shè)，努力建設(shè)和諧**，全縣經(jīng)濟實現(xiàn)又好又快發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級的步伐加快，經(jīng)濟活力不斷增強，質(zhì)量效益穩(wěn)步提高，人民生活進(jìn)一步改善，社會各項事業(yè)全面發(fā)展，實現(xiàn)了“十一五”開好局、起好步的目標(biāo)。2008年，全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值45.46億元，實現(xiàn)財政總收入6.73億元。獨特的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)良的交通條件、強勁的經(jīng)濟增長、旺盛的投資活力、寬松的經(jīng)濟環(huán)境，使**成為全國中小城市綜合經(jīng)濟百強縣，成為周邊經(jīng)濟活動最活躍的區(qū)域。

2.2 項目提出的背景

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，人們對動物蛋白質(zhì)特別是豬肉的需求量越來越大，對豬肉質(zhì)量要求也越來越高，安全、無公害、高瘦肉率的豬肉需求量不斷增長。同時，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，大量農(nóng)村勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，傳統(tǒng)的家庭（散戶）養(yǎng)豬數(shù)量正在迅速減少，導(dǎo)致豬肉價格不斷上漲，豬肉生產(chǎn)大省的豬肉生產(chǎn)量下滑，使得豬肉供應(yīng)形勢越加嚴(yán)峻。因此，發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；B(yǎng)豬順應(yīng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，是實現(xiàn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的根本途徑，也是穩(wěn)定物價，減緩CPI上漲的一項重要舉措，而發(fā)展生態(tài)型養(yǎng)殖場則更是符合目前興起的大力實施綠色GDP戰(zhàn)略的形勢。

發(fā)展畜牧業(yè)，幫助農(nóng)民增收致富是我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容，而養(yǎng)豬業(yè)是高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑之一，也是吸納返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)或幫助其自主創(chuàng)業(yè)的重要途徑。該項目有利于促進(jìn)**縣及湘西州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步帶動標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)豬的發(fā)展，相關(guān)聯(lián)的飼料業(yè)、食品業(yè)等也將得到進(jìn)一步發(fā)展，項目區(qū)農(nóng)民（主要是養(yǎng)豬散戶）也由此增加收入。

某省養(yǎng)豬業(yè)歷史悠久，生產(chǎn)水平較高，是全國生豬重點產(chǎn)區(qū)之一。全世界每年的生豬存欄量有10億頭，中國占了5億頭，其中某就有6000多萬頭，近乎一人養(yǎng)一豬，以豬為基礎(chǔ)的種養(yǎng)加工業(yè)成為某省的支柱產(chǎn)業(yè)之一，僅

神集團一家，產(chǎn)值便達(dá)數(shù)十億元，其產(chǎn)品從全國7000余家肉食品生產(chǎn)廠家中脫穎而出,榮膺中國名牌產(chǎn)品稱號。據(jù)調(diào)查，湘西州2007年全年出欄肉豬135.3萬頭，定點屠宰市場屠宰量為30.221萬頭，來自州外的約占60%左右（其中重慶秀山、酉陽為30%左右，貴州銅仁和松桃為18%，常德為12%），而州內(nèi)肉豬僅占40%的市場份額。從州內(nèi)及省內(nèi)市場分析，隨著生豬規(guī)模養(yǎng)殖的進(jìn)一步發(fā)展，對優(yōu)良品種的需求量將會進(jìn)一步增長，特別是瘦肉型商品豬的需求量逐年增大。

**縣富民畜牧科技開發(fā)有限公司通過市場調(diào)研，咨詢畜牧業(yè)相關(guān)專家及企業(yè)，在得到一定技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，決定在**縣花園鎮(zhèn)投資建設(shè)年出欄10000頭生豬、20000只豬仔的標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化規(guī)模養(yǎng)殖場項目。

2.3 市場分析

2.3.1 我國養(yǎng)豬業(yè)特點分析

1.生產(chǎn)者類型多樣化，生豬飼養(yǎng)量和豬肉產(chǎn)量居世界第一

豬肉是我國城鄉(xiāng)居民的傳統(tǒng)消費肉品，境內(nèi)養(yǎng)豬生產(chǎn)者的類型很多，包括農(nóng)民專業(yè)戶和散戶、私營養(yǎng)豬場、國營養(yǎng)豬場、外資養(yǎng)豬企業(yè)、合資養(yǎng)豬企業(yè)、部分大型企事業(yè)單位的附屬農(nóng)場以及某些育種場(中心)等,生產(chǎn)者類型多樣化是我國養(yǎng)豬業(yè)的重要特點之一。其次，我國豬肉產(chǎn)量和生豬飼養(yǎng)量居世界第一，其產(chǎn)量僅次于糧食。不僅要供應(yīng)國內(nèi)市場，還供應(yīng)到國際市場，特別是加入WTO以后,豬肉出口比重逐年增加，據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織（food

and agriculture organization，F(xiàn)AO）最新統(tǒng)計資料顯示世界豬肉產(chǎn)量9577.9萬噸，中國豬肉產(chǎn)量為4556.7萬噸，占世界豬肉產(chǎn)量的47.6%。

從某種意義上講，生豬飼養(yǎng)量和豬肉產(chǎn)量居世界第一是我國養(yǎng)豬業(yè)的最大特點。

2.養(yǎng)豬業(yè)的科技含量偏低，各地區(qū)發(fā)展水平差異明顯

在我國的養(yǎng)豬業(yè)中，不管是城市郊區(qū)的集約化養(yǎng)豬，還是總體數(shù)量較大的農(nóng)戶散養(yǎng)和專業(yè)戶飼養(yǎng)，均難以創(chuàng)造明顯的經(jīng)濟效益。養(yǎng)豬越多越虧本的現(xiàn)象在我國時有發(fā)生，其根本原因在于我國養(yǎng)豬業(yè)的科技水平較低。我國雖然是豬肉生產(chǎn)大國，但與養(yǎng)豬業(yè)發(fā)達(dá)的歐美國家相比，在很多方面仍然存在較大的差距，而這些差距可從揭示經(jīng)濟效益指標(biāo)的差異直接反應(yīng)出來。首先，我國豬的出欄率偏低，約為120%，而發(fā)達(dá)國家則在140%～150%。其次，從每頭豬年可收回豬肉重量的指標(biāo)來看，歐盟和美國都達(dá)144kg，日本129.5kg，韓國140kg，而我國為97kg，僅比東歐87kg和俄羅斯92kg略多。其他經(jīng)濟效益指標(biāo)的差距也十分明顯。總體而言，我國養(yǎng)豬業(yè)的科技含量偏低，生產(chǎn)成本較高，整體生產(chǎn)效益不明顯。此外，由于我國各地都有養(yǎng)豬的傳統(tǒng)，而各地的自然經(jīng)濟條件和人文地理因素不盡相同，因而造成我國養(yǎng)豬業(yè)在各地區(qū)的發(fā)展水平亦具有較大差異。

3.種質(zhì)資源的多樣性與利用程度嚴(yán)重不符

我國是世界上豬品種資源最豐富的國家，聯(lián)合國糧農(nóng)組織家畜遺傳多樣性信息系統(tǒng)(domestic animaldiversity

information system, DAD-IS)收錄的中國地方豬品種為128個(Scherf，2000),而現(xiàn)保存完好的地方品種約在50個左右。中國地方品種具有許多獨特的種質(zhì)特性，最突出的特點就是肉質(zhì)優(yōu)、繁殖力強、耐粗性高、抗逆性好。我國地方豬種主要以維持現(xiàn)狀的方式而保存著，種質(zhì)利用力度明顯不夠。從客觀上講，地方品種的生產(chǎn)類型不適宜商業(yè)化生產(chǎn)是地方豬種種質(zhì)利用不夠的主要原因，多數(shù)地方品種和國外瘦肉型豬相比，表現(xiàn)出長得慢，瘦肉率低的缺點。而品種雜交生產(chǎn)出的絕大多數(shù)產(chǎn)品在生產(chǎn)效益和產(chǎn)品質(zhì)量方面均無法與國外公司的純繁和配套系產(chǎn)品相抗衡。盡管我國擁有豐富的地方品種資源，但對地方種質(zhì)的利用程度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，種質(zhì)資源多樣性與利用程度嚴(yán)重不符。

4.生產(chǎn)方向與市場潛在需求相背離

飲食文化和消費習(xí)慣從深層次影響著人們對食物特性的取向，因而飲食文化最終決定了我國豬肉消費的市場取向。在飲食方面，西方國家和我國有著很大不同，西方人對脂肪十分畏懼，更多的是講究營養(yǎng)成分，而在中國人的飲食文化中，色香味是主要的追求對象。這種傳統(tǒng)飲食文化的底蘊差異決定了東西方的肉類畜產(chǎn)品生產(chǎn)有較大的不同。在歐美國家,豬肉消費的主體是純瘦肉，肌內(nèi)脂肪含量要求較低，肥肉和內(nèi)臟基本不屬于人的消費對象。與此不同的是，國內(nèi)對豬肉的消費不僅僅限于瘦肉，其他組織和器官也是重要的食用對象，例如在我國西南地區(qū)，肥肉和內(nèi)臟是很多日常和流行川菜烹制的主要材料。另外，對于純瘦肉而言，國內(nèi)消費者能接受的肌內(nèi)脂肪含量也要高于西方人的接受標(biāo)準(zhǔn)。

目前我國養(yǎng)豬生產(chǎn)走進(jìn)了一個盲目跟隨歐美瘦肉型豬生產(chǎn)模式的誤區(qū)，過分追求生長速度和瘦肉率而沒有充分考慮我國居民的飲食習(xí)慣。而由于城鄉(xiāng)居民生活水平的提高使得淡而無味的豬肉已不能滿足消費者的需求。國內(nèi)消費者需要符合國人消費標(biāo)準(zhǔn)的豬肉,所以,不可避免的發(fā)展趨勢是來自高瘦肉率品種的缺乏風(fēng)味的豬肉將逐漸被風(fēng)味上乘的“優(yōu)質(zhì)豬肉”所取代。

2.3.2 國內(nèi)市場分析

1.國內(nèi)消費量呈剛性增長。雖然肉類結(jié)構(gòu)發(fā)生了一些變化，但豬肉仍將是我國肉類消費中的第一大品種。從我國肉類消費現(xiàn)狀看，豬肉消費比重雖然下降，但絕對消費量持續(xù)增長。特別是廣大的農(nóng)村市場，將拉動豬肉國內(nèi)消費剛性增長。隨著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展政策的貫徹和全面小康社會目標(biāo)的實現(xiàn)，農(nóng)民收入將有較快增長，制約農(nóng)村肉類消費因素削弱，農(nóng)村豬肉消費市場將被激活，其人均豬肉消費如達(dá)到城鎮(zhèn)居民消費水平，全國農(nóng)村豬肉消費量每年將增加1500萬噸-2000萬噸。

2.城鄉(xiāng)市場豬肉消費量不斷增長，流通領(lǐng)域暢通，也將帶動牲豬生產(chǎn)的發(fā)展，尤其是春節(jié)前后是豬肉銷售旺季，豬肉消費量明顯上升。

3.隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，城市人口不斷增加，使城市化率不斷提高，每年將有6.5億人口在城市生活和工作、豬肉消費量將逐年快速增長，豬肉市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

4.隨著人民生活水平的提高，膳食結(jié)構(gòu)的改善，豬肉深加工行業(yè)的振興與發(fā)展，極大地增加了鮮豬肉的消費量。瘦肉型豬符合現(xiàn)代人們的營養(yǎng)需求，銷量逐年上升我國人們的物質(zhì)生活水平逐年提高，已經(jīng)富裕起來的中上階層在“吃”的方面，由過去“吃飽”變?yōu)楝F(xiàn)在的“吃好”，由營養(yǎng)不足改變?yōu)闋I養(yǎng)過剩。高蛋白、低脂肪的瘦肉日益受到富裕階層的重視，因此瘦肉型的商品豬的市場需求量將會逐年增加。

5.豬肉產(chǎn)、銷區(qū)對接明顯，長江三角洲、珠江三角洲、閩江三角洲和京津滬區(qū)域經(jīng)濟圈的形成，每年生豬調(diào)入量將增加1500～1700萬頭，以滿足沿海發(fā)達(dá)地區(qū)對豬肉的需求。

6.目前，市場以品質(zhì)較差的雜種豬肉為主，豬肉品質(zhì)低劣已成為豬肉市場急需解決的問題。人們消費水平的提高使得市場對“優(yōu)質(zhì)豬肉”的需求出現(xiàn)了較大的供求缺口，發(fā)展“優(yōu)質(zhì)豬肉”產(chǎn)業(yè)，可以提高養(yǎng)豬經(jīng)濟效益，滿足人們生活改善對優(yōu)質(zhì)、安全肉的需求。

2006年中國豬肉總產(chǎn)量達(dá)到5197萬噸，假設(shè)每年有一半的消費者愿意消費“優(yōu)質(zhì)豬肉”，每年“優(yōu)質(zhì)豬肉”的需求量約為2600萬噸。事實上，我國豬肉產(chǎn)量和需求量還有較大的增長空間，“優(yōu)質(zhì)豬肉”的潛在需求量要大于這個數(shù)據(jù)。可見，“優(yōu)質(zhì)豬肉”擁有廣闊的市場前景，“優(yōu)質(zhì)豬肉”生產(chǎn)項目具有較好的社會經(jīng)濟效益。

2.3.3 某省生豬生產(chǎn)現(xiàn)狀

某省是“豬、糧”型經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)大省，生豬養(yǎng)殖是某農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民增收的希望產(chǎn)業(yè)。作為全國生豬產(chǎn)銷大省，2007年全省出欄肉豬7955.60萬頭，居全國第二位；豬肉產(chǎn)量達(dá)540.64萬噸，占全省肉類總產(chǎn)量的80.4%；生豬出欄率達(dá)186%，達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平，位列全國各省區(qū)第一；出口和外銷生豬3377萬頭，其中出口生豬（含中仔豬）427萬頭，銷往外省生豬2950萬頭，外銷量均居全國第一，出口居全國第二位，出口鮮冷凍豬肉1.8萬噸，居全國第五位；生豬產(chǎn)品出口創(chuàng)匯28279.4萬美元，占全省農(nóng)產(chǎn)品的創(chuàng)匯總值的35%；養(yǎng)豬業(yè)產(chǎn)值630億元，占全省畜牧業(yè)產(chǎn)值的74.5%，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的30%。

2.3.4養(yǎng)豬業(yè)行情分析與預(yù)測

我國養(yǎng)豬業(yè)近幾年經(jīng)歷了幾個大的波動，可以說是有喜有憂。2000～2002年期間，生豬價格徘徊在較低價位，到2003年“非典”過后的下半年才開始回升，同年8月份進(jìn)入盈利區(qū)，2004年生豬價格達(dá)到歷史最高水平，盈利狀態(tài)一直持續(xù)到2005年9月，此后開始由南向北迅速下跌，2006年5月跌至“低谷”后開始有所回升,同年9月份生豬價格一直上升，直到現(xiàn)在仍保持在歷史最高價位。

2006年生豬存欄4.9億頭。生豬存欄不足，養(yǎng)豬業(yè)仍處于高盈利區(qū)。2008年政府將給予養(yǎng)豬業(yè)大力支持,引種的、擴群的會很多,但是短時間內(nèi)難以恢復(fù)生產(chǎn),在未來的兩年內(nèi)生豬市場行情不會大幅度下跌。

國養(yǎng)豬業(yè)還將趨于規(guī)?；⒋笮突?。我國的養(yǎng)豬結(jié)構(gòu)目前主要以農(nóng)戶和小型為主，占生豬出欄總量70%，由于小養(yǎng)殖戶飼養(yǎng)的品種落后、技術(shù)落后、飼養(yǎng)條件差，抵抗市場風(fēng)險和疫情風(fēng)險的能力非常差。受去年嚴(yán)重疫情影響，很多小養(yǎng)殖戶對于現(xiàn)在上漲的行情只能是望洋興嘆。以后中國的養(yǎng)豬業(yè)必將走向規(guī)模化、大型化、標(biāo)準(zhǔn)化，朝著優(yōu)質(zhì)、高效、安全的目標(biāo)發(fā)展。

養(yǎng)豬利潤波動越來越小，逐步進(jìn)入穩(wěn)定時期。我國養(yǎng)豬業(yè)行情時好時壞，波動過大，利潤高的時候一頭肥豬利潤在500-700元；行情差時利潤在200-100元之間甚至虧本，說明我國養(yǎng)豬業(yè)處在一個不成熟的發(fā)展階段，隨著養(yǎng)豬結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型及品種良種化進(jìn)度的加快，養(yǎng)豬業(yè)行情會越來越穩(wěn)定，養(yǎng)豬利潤空間應(yīng)處在20%-30%之間。

2008年隨著養(yǎng)豬利潤的穩(wěn)定，生豬價格將有所回落，利潤趨于合理化階段，所以肥豬出欄體重會下降，在100-125千克為適宜，這也符合正常的料肉比。

我國生豬市場存在較大的潛力。目前，我國高收入人群中每天人豬肉均消費水平已經(jīng)分別達(dá)到100-150克。而農(nóng)民年人均豬肉消費20千克。雖然短時間內(nèi)我國居民很難達(dá)到高收入人群的消費水平，但是隨著人民生活水平的提高，豬肉的需求量會越來越大，我國肉類消費還存在著成倍增長的空間。

總之，規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)經(jīng)過近三十年的風(fēng)雨歷程，尤其是各種疫病影響給人們帶來的經(jīng)驗和教訓(xùn)，結(jié)合我國養(yǎng)豬業(yè)品種落后、以小養(yǎng)殖戶和散養(yǎng)戶為主、消費人群農(nóng)村人口多的國情，分析得出：我國養(yǎng)豬業(yè)必將走向養(yǎng)殖規(guī)模化、品種優(yōu)良化、利潤穩(wěn)定化、飼料綠色化這樣一個新的歷史時期，實現(xiàn)我國養(yǎng)豬業(yè)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全。

綜上所述，生豬養(yǎng)殖的市場前景是十分廣闊的。

2.3.5銷售價格現(xiàn)狀與預(yù)測

2007年初以來，全國生豬存欄數(shù)量減少，特別是由于高致病性豬藍(lán)耳病的影響，2007年下半年開始豬價持續(xù)攀升。目前生豬市場平均價格為：純種豬3000-10000元/頭，長大二元雜交母豬1600-2100元/頭，商品仔豬（10公斤左右）700-800元/頭，商品育肥豬17-18元/公斤。進(jìn)入2008年，生豬價格會直接受到以下因素的影響：政府的鼓勵性政策、奧運會激發(fā)的需求、原料價格的變動、規(guī)模養(yǎng)殖場的興建、返鄉(xiāng)農(nóng)民工的增加、在職員工收入的增加、失業(yè)人員的增加、因雪災(zāi)導(dǎo)致部分地區(qū)生豬數(shù)量減少的程度等等。另外，還可能受到下列因素的影響：政府的扶持力度、豬病流行的范圍和程度、散戶和規(guī)模養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖熱情、奧運后可能發(fā)生的經(jīng)濟衰退、世界經(jīng)濟大勢和企業(yè)的裁員程度等。總體說來，目前生豬價格的猛漲，將引發(fā)養(yǎng)殖熱潮，供應(yīng)量的增加會使豬肉價格出現(xiàn)回落，加大散養(yǎng)的市場風(fēng)險。就目前來看，由于全國農(nóng)村散養(yǎng)生豬大幅減少，規(guī)模養(yǎng)殖總量不足，預(yù)計今明兩年內(nèi)生豬價格從上漲走向平穩(wěn)期，而后則將進(jìn)入一個下跌期。

2.2.6 市場營銷

1.目標(biāo)市場

富民養(yǎng)豬場的近期目標(biāo)市場確定為**縣及周邊的保靖、吉首、鳳凰、秀山、松桃等縣市。遠(yuǎn)期目標(biāo)市場確定為湘西州其他縣及懷化、張家界和省內(nèi)其他地區(qū)。

2.市場定位

確定目標(biāo)市場后，富民養(yǎng)豬場將通過以下營銷策略和方式、向消費者和散養(yǎng)戶提供優(yōu)質(zhì)豬肉和豬仔，樹立起富民養(yǎng)豬場的形象，打造“富民”品牌，取得有利競爭地位，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的三重效益。

⑴營銷策略及方式

a.加強對富民養(yǎng)豬場的宣傳力度，利用電視、廣播、報刊、網(wǎng)絡(luò)等多種新聞媒體進(jìn)行廣泛宣傳，項目建成后可邀請知名專家、社會團體和學(xué)生來豬場參觀，擴大富民養(yǎng)豬場的社會影響，提高知名度，從而使富民豬場出產(chǎn)的生豬、豬肉、豬仔一上市就能迅速占領(lǐng)市場，搶得先機。

b.強化對生豬銷售經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，配備和充實有一定文化素質(zhì)和經(jīng)營水平的專業(yè)營銷人員，同時加強與各養(yǎng)殖場（養(yǎng)殖戶）、生豬經(jīng)銷商的聯(lián)系，擴大生豬批量銷售業(yè)務(wù)，增加產(chǎn)品銷售量。

c.充分利用網(wǎng)絡(luò)這一迅速發(fā)展的媒介，建立網(wǎng)上營銷業(yè)務(wù)，能有效擴大銷售量，并可在一定程度上為進(jìn)入遠(yuǎn)期目標(biāo)市場做準(zhǔn)備。

d.市場千變?nèi)f化，與其耗力去適應(yīng)市場，不如積極的去引導(dǎo)市場。在全國范圍內(nèi)，養(yǎng)豬場的品牌建設(shè)被人忽視，富民豬場應(yīng)該秉承生態(tài)、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)殖理念，做出豬場品牌，給消費者一種富民豬場出來的豬肉就是安全、好吃的印象，唯獨如此，才能具備積極引導(dǎo)市場或主動適應(yīng)市場的能力。

⑵產(chǎn)品方案及服務(wù)

a.產(chǎn)品方案

項目建成后，年出欄肥豬10000頭，銷售豬仔20000頭，外銷飼料1500噸，肉品4250噸（其中豬肉3900噸，雜碎350噸）。

b.銷售服務(wù)

向購買豬仔的散養(yǎng)戶提供技術(shù)指導(dǎo)及優(yōu)質(zhì)疫病防治服務(wù)，并根據(jù)農(nóng)村散養(yǎng)戶的實際經(jīng)濟情況，有針對性的適當(dāng)提供先貨后款服務(wù)；

向購買肥豬和肉品的客戶提供購豬運輸一條龍服務(wù)。

⑶差異化分析

通過調(diào)查，消費者普遍反應(yīng)目前市場上的豬肉肉質(zhì)不好，口感較差，主要是因為養(yǎng)豬環(huán)節(jié)飼料問題。鑒于這種情況，富民生態(tài)養(yǎng)豬場市場定位首先應(yīng)在飼料上做文章，其次可考慮適當(dāng)擴大豬圈面積，增加豬的活動量，使它的肌肉口感更好。

第三章

項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

3.1 主體工程

新建豬舍25棟，建筑面積11816㎡，包括公豬舍、配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生長舍、育肥舍、病豬隔離舍、售豬舍、后備母豬舍、引種隔離舍。詳見表3-1：

表3-1

富民生態(tài)養(yǎng)豬場主體工程建設(shè)規(guī)模一覽表

序號名稱幢數(shù)規(guī)格（m×m）面積（m2）結(jié)構(gòu)

1公豬舍19.5×44418磚混

2配種舍19.5×44418磚混

19.5×18152磚混

19.5×24228磚混

19.5×36304磚混

3妊娠舍19.5×48456磚混

110.5×48504磚混

4分娩舍110.5×40420磚混

110.5×28294磚混

28.5×56952磚混

5保育舍19.5×56532磚混

210.5×36756磚混

6生長舍19.5×56532磚混

112.5×56700磚混

112.5×48600磚混

7育肥舍212.5×481200磚混

215.5×441364磚混

8病豬隔離舍17×48336磚混

9售豬舍112.5×24300磚混

10后備母豬舍112.5×48600磚混

11引種隔離舍112.5×60750磚混

合 計25 11816

3.2 附屬工程

新建獸醫(yī)診斷實驗室（人工授精實驗室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；飼料車間及倉庫房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷庫600㎡，辦公用房840㎡；員工宿舍960㎡；食堂320㎡；門衛(wèi)、接待室100㎡，有機肥廠房（貯糞池）450㎡；設(shè)備維修、鍋爐房等其它用房200㎡，建筑面積8524㎡。詳見表3-2。

另有場區(qū)道路（兼做停車場）硬化工程、水電配套工程及機械化配套設(shè)備設(shè)施。詳見表3-3。

表3-2

富民生態(tài)養(yǎng)豬場附屬工程建設(shè)規(guī)模一覽表

序號名稱幢數(shù)規(guī)格（m×m）面積（m2）結(jié)構(gòu)

1獸醫(yī)室19.5×12114磚混

2消毒室24×1080磚混

更衣室24×1080磚混

淋浴室24×1080磚混

3飼料車間及倉庫房112×50600磚混

114×50700磚混

4屠宰用房

3400磚混

4.1宰前設(shè)施120×40800磚混

4.2待宰間116×25400磚混

4.3急宰間115×20300磚混

4.4屠宰車間120×40800磚混

4.5分割車間125×20500磚混

4.6成品車間120×30600磚混

5500T冷庫120×30600混凝土

6辦公用房115×28×2840磚混

7員工宿舍112×20×4960磚混

8食堂110×32320磚混

9門衛(wèi)、接待室110×10100磚混

10有機肥廠房

（貯糞池）115×30450磚混

11其他用房

200磚混

合 計

8524

3.3 環(huán)保工程

新建900m3沼氣池二座，計1800

m3及相配套的污水處理設(shè)施，生物凈化處理設(shè)施，建造事故應(yīng)急池及沼液貯存池，無害化處理設(shè)施（安全填埋井2個）及場區(qū)綠化工程。詳見表3-3。

表3-3

富民生態(tài)養(yǎng)豬場主要設(shè)備及環(huán)保工程一覽表

序號名

稱型號規(guī)格單位數(shù)量備

注

1公豬欄3.9×2×1.1只50鍍鋅管磚混

2配種舍母豬欄3.9×2×1.1只236鍍鋅管磚混

3妊娠母豬限位欄2.2×0.6×1只626焊接管鍍鋅

6妊娠母豬料槽 個626鑄鐵

7限位欄漏縫地板0.6×0.55×0.03塊288復(fù)合材質(zhì)

8分娩欄2.2×1.8×1套292鑄鐵漏縫地板

9分娩母豬食槽0.38×0.3個292鑄鐵

10仔豬補料槽0.36×0.46個150鑄鐵

11仔豬保溫箱2.1×0.6×0.45只150硅土材質(zhì)

12保育欄4.4×4×0.7只132鍍鋅管磚混

13保育料槽 個66鑄鐵

14保育欄漏縫地板0.9×0.3×0.03塊1760塑料

15生長舍豬欄3.9×4×1.1只136鍍鋅管磚混

5.4×4×1.1

16育肥舍豬欄5.4×4×1.1只208鍍鋅管磚混

17病豬隔離舍豬欄5.8×4×1.1只14鍍鋅管磚混

18售豬舍欄5.4×4×1.1只12鍍鋅管磚混

19后備母豬舍欄5.4×4×1.1只62鍍鋅管磚混

20引種隔離舍欄5.4×4×1.1只70鍍鋅管磚混

21雙面食槽 個150鋼板

22紅外線燈泡 個100100W 156W

23飲水嘴 個1000不銹鋼

24仔豬運車1.25×0.65輛5

25飼料車1×0.65輛10

26消毒清洗機 臺5

27電腦 臺3

28冰箱（獸醫(yī)室配套）臺2

29電子磅 臺2

30飼料加工機組 套1

31動物標(biāo)識移動識讀器 套1

32濕簾 套5

33保暖設(shè)施 套7

34消防設(shè)施 套10

36場舍監(jiān)控及軟件管理系統(tǒng) 套1

37生產(chǎn)環(huán)節(jié)獸醫(yī)用

相關(guān)配套設(shè)備 套1

38屠宰環(huán)節(jié)用相關(guān)設(shè)備 套1

39屠宰污水預(yù)處理設(shè)備 套1

40冷庫設(shè)備 套1

41飼料加工及檢測設(shè)備 套1

42變壓器250kW臺1

43污水處理設(shè)施潛污泵 臺2

槽罐車循環(huán)泵 臺4

45過濾、動力設(shè)備 套2

46UASB處理設(shè)施900m3套2

47沼液儲存池15500m3個1生物塘

48水生植物塘1000m3個2

49有效容積10m3輛2

50填埋井寬2m，深9m個2

51脈沖除塵器 臺2

52雙燃料發(fā)電機組100kw臺1沼氣燃料

53事故應(yīng)急池300m3個1

第五篇：大幕生態(tài)林木基地建設(shè)項目可行性研究報告

大幕生態(tài)林木基地建設(shè)項目可行性研究報告

項目名稱大幕林木基地建設(shè)

項目性質(zhì)新建

項目責(zé)任人

建設(shè)地點大幕鄉(xiāng)XX村X組

項目建設(shè)期限建設(shè)期限5年(2013～2018)。

建設(shè)宗旨

以基地建設(shè)為基礎(chǔ)，以科技支撐為保障，以林木質(zhì)量為核心，創(chuàng)新經(jīng)營機制，強化內(nèi)部管理，做好生態(tài)林木的保護(hù)與開發(fā)利用，在豐富品種、提高質(zhì)量、規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營等方面下功夫，推進(jìn)林木生產(chǎn)的基地化、產(chǎn)業(yè)化和市場化，為建設(shè)生態(tài)和諧新大幕做貢獻(xiàn)。建設(shè)目標(biāo)

一是重點突破林木的快繁技術(shù)、商品化育苗技術(shù)；二是通過區(qū)域化試驗研究使林木的種植與開發(fā)實現(xiàn)良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展。三是改良林木基地，力爭到“十二五”末實現(xiàn)基地造林良種使用率達(dá)到50%。項目建設(shè)規(guī)模：新建生態(tài)林木基地2400畝，完成其基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

基礎(chǔ)配套設(shè)施拓寬通林山路，疏通排水溝等。

資金來源

該項目建設(shè)總投資50萬元，其中：個人投資X萬元，申請國家貸款X萬元。

項目效益

該項目建成后，每年可提供成材林木上萬株，按每株25元左右計算，可實現(xiàn)毛收入25萬元。第五年豐產(chǎn)后，每年生產(chǎn)的各類苗木可創(chuàng)產(chǎn)值約30萬元，投資利潤率30%。

主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

(1)種苗費：杉屬植物1800元/畝；柳屬植物1000元/畝。

(2)栽植費：100.00元/畝。

(3)荒山租賃費：28元/畝

(4)肥料款：杉屬100.00元/畝；柳屬140.00元/畝。

(5)后期管理費：杉屬200.00元/畝；柳屬350.00元/畝。

(6)病蟲害防治費10.00元/畝。

項目建設(shè)的背景

林業(yè)是生態(tài)的屏障，良好的生態(tài)是社會文明的重要標(biāo)志。林業(yè)建設(shè)既是改善生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，也是美化生活、提高人居質(zhì)量、促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展的關(guān)鍵措施，還是保障農(nóng)業(yè)、富裕農(nóng)民、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。在全面建設(shè)小康社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村中都可以抓住機遇，充分發(fā)展，為實現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好做出自己特有的貢獻(xiàn)。

項目建設(shè)的可行性和有利條件

進(jìn)入新世紀(jì)，黨中央、國務(wù)院從全面建設(shè)小康社會和加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化的戰(zhàn)略全局出發(fā)，對林業(yè)作出了全新的科學(xué)定性定位，確立了以生態(tài)建設(shè)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，整合了生產(chǎn)力布局，啟動實施了六大林業(yè)重點工程，林業(yè)建設(shè)步入了一個加快發(fā)展的新時代。作為林業(yè)發(fā)展主體的營造林工作也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢頭，取得了顯著成績，造林規(guī)模不斷擴大，造林速度實現(xiàn)了歷史性突破；各項管理進(jìn)一步加強，營造林質(zhì)量不斷提高；林業(yè)投資渠道得到了極大的拓展，營造林建設(shè)資金大幅度增加；多種所有制共同發(fā)展，非公有制造林異軍突起；全民義務(wù)植樹運動穩(wěn)步推進(jìn)，國民綠化意識普遍提高。主要阻礙因素和解決方案

1、資金不足是項目實施的主要制約因素

本項目是一項建設(shè)周期長、建設(shè)期投入大的項目，因此要拓寬融資渠道，增加項目投入，確保項目實施。

2、氣候條件是項目實施的阻礙自然因素

干旱、狂風(fēng)、暴雨、大雪繁等原因會嚴(yán)重毀壞林木，必須加強管理以減輕和防止自然災(zāi)害對基地的影響。

項目建設(shè)的原則

⑴堅持因地制宜、區(qū)域化生產(chǎn)、合理布局、突出重點的原則，積極保護(hù)，合理利用；

⑵堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實施的原則，按設(shè)計施工，按規(guī)劃實施，提高基地建設(shè)的質(zhì)量；

⑶堅持科技興種、質(zhì)量第一的原則，增大科技含量，注重實用技術(shù)、先進(jìn)工藝設(shè)備的應(yīng)用，提高基地建設(shè)的集約化程度；

⑷堅持生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的原則，種質(zhì)資源保護(hù)和基地發(fā)展并重，合理利用和改良提高并舉；

⑸堅持集中連片，便于作業(yè)、便于管理的原則；

⑹堅持適生、適樹、適種源的原則。

分投資計劃

本項目分投資是按照實際經(jīng)營的需要而進(jìn)行，同時也考慮林木生產(chǎn)的周期性、生產(chǎn)的均衡性。計劃第一年投入資金30萬，后期按需追加。

結(jié)論

林木基地建設(shè)依托大幕優(yōu)越的光熱條件和水資源優(yōu)勢，以及傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，具備有利的自然和社會經(jīng)濟條件；基地建設(shè)適逢國家政策支持機會難得?；亟ㄔO(shè)收集優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)土樹種品種，進(jìn)行推廣應(yīng)用，提高林木的單產(chǎn)及品質(zhì)，促進(jìn)林業(yè)生產(chǎn)更深層次的發(fā)展，有著十分廣闊的前景和重要的意義。同時，項目的生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟效益較好。符合地區(qū)林業(yè)發(fā)展特點和實際，建設(shè)規(guī)模適中可行，經(jīng)濟效益較好，且有較強的抗風(fēng)險能力。綜上所述，項目建設(shè)可行。希望上級有關(guān)業(yè)務(wù)部門盡快予以批準(zhǔn)立項，落實資金，早日實施。