第一篇：關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知（精選）

一、物流企業(yè)享受稅收優(yōu)惠的具體內(nèi)容 制定物流企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策時，為充分體現(xiàn)鼓勵物流企業(yè)向社會化、專業(yè)化方向發(fā)展的政策導向，《通知》對物流企業(yè)自有的倉儲設施用地，不管是自用還是出租，只要是用于大宗商品存儲，就給予減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

考慮到我國物流業(yè)正處在快速發(fā)展過程中，有關(guān)體制機制有可能調(diào)整，該項優(yōu)惠政策的延續(xù)期限暫定為3年，自2017年1月1日至2019年12月31日。

二、享受稅收優(yōu)惠的物流企業(yè)的界定

可享受《通知》中城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)是指：至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方服務的物流企業(yè)；且在工商部門注冊登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲或運輸?shù)淖謽印?/p>

三、享受稅收優(yōu)惠的倉儲設施用地的界定

可享受《通知》中城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)，其同一倉儲設施占地面積必須在6000平方米（含6000平方米）以上，且存儲的是大宗商品。

四、享受稅收優(yōu)惠的儲存大宗商品的界定 《通知》中列舉的可享受減征城鎮(zhèn)土地使用稅的儲存大宗商品，是指與人民生活和生產(chǎn)密切相關(guān)的商品和原材料。如：糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料。

四、下列用地不屬于稅收優(yōu)惠的范圍

對物流企業(yè)儲存食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的土地，不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲設施的用地，不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

在建或未投入使用的倉儲設施用地，由于還不具備存儲大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其倉儲功能，相應占地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

非物流企業(yè)的內(nèi)部倉庫用地不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

五、物流企業(yè)稅收優(yōu)惠實行備案管理

對于符合大宗商品倉儲設施用地規(guī)定條件的物流企業(yè)享受城鎮(zhèn)土地使用稅減稅優(yōu)惠，實行備案管理。為此，《通知》明確規(guī)定，“納稅人需持相關(guān)材料向主管稅務機關(guān)辦理備案手續(xù)”，以便于稅務部門掌握了解有關(guān)情況。

六、工作要求

（一）各地稅務機關(guān)應當做好政策的宣傳和解讀。要讓可以享受稅收優(yōu)惠的物流企業(yè)都能夠了解優(yōu)惠政策，享受稅收優(yōu)惠。

（二）要做好物流企業(yè)稅收優(yōu)惠的統(tǒng)計分析工作。各地應當認真統(tǒng)計本地區(qū)享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)戶數(shù)、減免稅面積、減免稅額，分析稅收優(yōu)惠政策對物流企業(yè)發(fā)展的積極促進作用和政策實施效果。

（三）總局將適時開展政策落實情況調(diào)研。各省地稅局也要開展有關(guān)調(diào)研和統(tǒng)計分析工作，并將統(tǒng)計分析結(jié)果報送總局財產(chǎn)和行為稅司。

第二篇：物流企業(yè)大宗商品倉儲用地土地使用稅政策要點

? 物流企業(yè)大宗商品倉儲用地土地使用稅政策要點

為促進物流業(yè)健康發(fā)展，切實減輕物流企業(yè)稅收負擔,財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅[2012]13號）（以下簡稱《通知》），但在執(zhí)行過程中大家在理解上有差異，現(xiàn)根據(jù)國家總局有關(guān)資料，將《通知》執(zhí)行中應注意掌握政策要點的解讀如下：

一、關(guān)于物流企業(yè)享受稅收優(yōu)惠的具體內(nèi)容

在制定物流企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策時，充分考慮了物流企業(yè)以倉儲服務為主，在充分考慮物流企業(yè)特點的基礎(chǔ)上，鼓勵物流企業(yè)向社會化、專業(yè)化方向發(fā)展。為此，《通知》對物流企業(yè)自有的倉儲設施用地，不管是自用還是出租，只要是用于大宗商品存儲，就給予減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。考慮到我國物流業(yè)正處在快速發(fā)展過程中，有關(guān)體制機制有可能調(diào)整，優(yōu)惠期暫定為3年，自2012年1月1日起至2014年12月31日止。

二、關(guān)于享受稅收優(yōu)惠的物流企業(yè)的界定

物流業(yè)是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復合型服務產(chǎn)業(yè)，但可享受《通知》中城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)是指：至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方服務的物流企業(yè)；并且在工商部門注冊登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲或運輸?shù)淖謽?。企業(yè)內(nèi)部的倉庫不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

三、關(guān)于享受稅收優(yōu)惠的大宗商品及倉儲設施用地的界定

可享受稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)，其倉儲設施占地面積必須在6000平方米（含6000平方米）以上，且存儲的是大宗商品。《通知》中列舉的可享受減征城鎮(zhèn)土地使用稅儲存的大宗商品，是指與人民生活和生產(chǎn)密切相關(guān)的商品。如：糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品。對物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲設施的用地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

在建或未投入使用的倉儲設施用地，由于還不具備存儲大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其倉儲功能，相應占地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、關(guān)于符合減免稅條件企業(yè)實行向稅務機關(guān)備案

為了方便納稅人,減少行政審批，對符合大宗商品倉儲設施用地規(guī)定條件的物流企業(yè)實行備案制,為此，《通知》明確規(guī)定，“納稅人需持相關(guān)材料向主管稅務機關(guān)辦理備案手續(xù)”，以便于稅務部門掌握了解有關(guān)情況。

第三篇：財政部 國家稅務總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

財政部 國家稅務總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用

地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

日期：2012-02-02 來源：國家稅務總局

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

為促進物流業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)[2011]38號）有關(guān)精神，現(xiàn)就物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

一、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、物流企業(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送服務的專業(yè)物流企業(yè)。

大宗商品倉儲設施是指倉儲設施占地面積在6000平方米以上的，且儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲設施。

倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

三、符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務機關(guān)辦理備案手續(xù)

第四篇：關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知(財稅[2012]13號)

財政部

國家稅務總局

關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地

城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

財稅[2012]13號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

為促進物流業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)[2011]38號）有關(guān)精神，現(xiàn)就物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

一、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、物流企業(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送服務的專業(yè)物流企業(yè)。

大宗商品倉儲設施是指倉儲設施占地面積在6000平方米以上的，且儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲設施。

倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

三、符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務機關(guān)辦理備案手續(xù)。請遵照執(zhí)行。

財政部國家稅務總局

二○一二年一月二十日

第五篇：財稅〔2012〕13號關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知 2012年02月01日16:57財稅〔2012〕13號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局： 為促進物流業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)〔2011〕38號）有關(guān)精神，現(xiàn)就政策通知如下：

一、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、物流企業(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送服務的專業(yè)物流企業(yè)。

大宗商品倉儲設施是指倉儲設施占地面積在6000平方米以上的，且儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲設施。

倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

三、符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務機關(guān)辦理備案手續(xù)。請遵照執(zhí)行。