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      授權(quán)委托書(繳納契稅和印花稅)買方

      時間:2019-05-14 08:24:25下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《授權(quán)委托書(繳納契稅和印花稅)買方》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《授權(quán)委托書(繳納契稅和印花稅)買方》。

      第一篇:授權(quán)委托書(繳納契稅和印花稅)買方

      授權(quán)委托書

      現(xiàn)委托(身份證件類型:身份證,證件號碼:)代理我(單位)辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號樓4層430套房屋,房屋或土地權(quán)證號碼:X京房權(quán)證海字第 號的房屋土地交易涉稅事項。

      我(單位)對代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔法律責任。

      委托人簽章: 聯(lián)系電話: 受托人簽章: 聯(lián)系電話:

      受托日期:

      ****年**月**日

      注:委托人是自然人的應簽字;委托人是法人或其他組織的,應加蓋公章。

      第二篇:授權(quán)委托書范本(辦理契稅繳納手續(xù)必備)

      授 權(quán) 委 托 書

      委托人

      委托

      身份證號:

      辦理房屋契稅繳納手續(xù)。所辦理房屋坐落地址為:。

      聲明:委托人承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

      委托人接受委托,委托權(quán)限僅限于到

      地方稅務局為委托人辦理有關(guān)契稅申報繳納手續(xù)。

      委托人簽字:

      受托人簽字:

      ****年**月**日

      第三篇:繳納契稅程序

      繳納契稅程序

      一、到地稅局取得首套房證明

      1、夫妻雙方身份證

      2、戶口本

      3、雙方結(jié)婚證(未婚需提供未婚證明)

      4、購房合同

      5、發(fā)票

      6、測量圖紙

      注:以上均需提供原件及復印件 二、三、以地稅局所開首套證明至住建局城建檔案窗口蓋章 至地稅局繳納契稅(1%)

      四、契稅繳納完后將圖紙原件及涉稅證明原件2張送至住建局住房保障管理中心

      第四篇:契稅繳納

      契稅交納點總共有三個點,裝合同的袋子外面有一張客戶須知寫的很清楚,我已經(jīng)傳到群里了,同時去交費的時候需要帶上身份證(結(jié)過婚得要拿雙方的)、戶口本、結(jié)婚證,如果配偶戶口在外地,且同時出現(xiàn)在該合同共有人中,還需要戶口所在地開出的房產(chǎn)證明(說明在外地名下是否有房產(chǎn))、購房合同、商品房信息備案表、全額發(fā)票(按揭的還需要抵押合同),帶齊這些證件到鄭東新區(qū)的房管局交易辦證大廳一樓辦理交納契稅(強烈建議大家不要到政通路上的契稅征收大廳辦理,因為在那里填完表依然要到房管局去開房產(chǎn)證明,不如直接去房管局一起辦理省時省事,但建設(shè)路上的那個我就不清楚了,我沒去那里)。

      在房管局辦事大廳一樓先帶著所有證件到24、25窗口審核是否是首套購房,如果是的話就填一張家庭唯一住房保證書,然后到14、15窗口的信息備案處蓋章審核,然后帶著表格和證件到22、23窗口辦理現(xiàn)金繳費單。如果24、25窗口審核你不是首套的話就不用填保證書了,直接到22、23窗口辦理現(xiàn)金繳費單就可以了,同時他們會給你打出一張繳費清單,最好自己核對一下內(nèi)容。

      大廳辦事窗口是不收現(xiàn)金的,需要到鄭州銀行繳納,在大廳的一個角落就設(shè)立了鄭州銀行,很方便,拿著現(xiàn)金繳費單和那張表格到銀行填寫一下就可以直接交了,因為我沒有鄭州銀行的卡,發(fā)票又是昨晚才打出來,我沒有準備那么多現(xiàn)金,還好在大廳里我找到一臺交行的自助取款機,解決了這個問題,所以建議大家去之前先算好該交的費用(首套以90平米為分界是總房款的1%或2%,非首套是總房款的4%),帶足現(xiàn)金過去,房管局周邊銀行不多。交完費后拿著銀行的回執(zhí)聯(lián)和繳費表格到大廳21窗口辦最后的手續(xù),然后他們就會把契稅完稅證給你打出來了,至此就大功告成了。

      維修基金有好多點可以繳納,房管局大廳也有,我問了一下繳納時間,第一個是合同備案日起30日內(nèi)是針對開發(fā)商代辦的情況規(guī)定的,如果是個人繳納的話,在開發(fā)商交房之前繳納就可以了。

      第五篇:印花稅與契稅練習題

      《稅法》練習題——印花稅和契稅法

      【印花稅】

      一、單項選擇題

      1.下列各項中,不屬于印花稅應稅憑證的是()。A.無息、貼息貸款合同

      B.發(fā)電廠與電網(wǎng)之間簽訂的電力購售合同 C.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈與社會福利單位的書據(jù) D.銀行因內(nèi)部管理需要設(shè)置的現(xiàn)金收付登記簿 『正確答案』D 『答案解析』選項A,對無息、貼息貸款合同免稅;選項C,對財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù)免稅;選項D,不屬于印花稅征稅范圍。

      2.某學校委托一服裝加工企業(yè)為其定做一批校服,合同載明原材料金額為80萬元由服裝加工企業(yè)提供,學校另支付加工費40萬元。服裝加工企業(yè)的該項業(yè)務應繳納印花稅()A.240元

      B.360元 C.440元

      D.600元 『正確答案』C 『答案解析』對于由受托方提供原材料的加工、定做合同,凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的,應分別按“加工承攬合同”、“購銷合同”計稅,兩項稅額相加數(shù),即為合同應貼印花;合同中不劃分加工費金額與原材料金額的,應按全部金額,依照“加工承攬合同”計稅貼花。所以服裝企業(yè)應該繳納印花稅=80×0.3‰×10000+40×0.5‰×10000=440(元)

      3.某交通運輸企業(yè)2008年12月簽訂以下合同:(1)與某銀行簽訂融資租賃合同購置新車15輛,合同載明租賃期限為3年,每年支付租金100萬元;(2)與某客戶簽訂貨物運輸合同,合同載明貨物價值500萬元,運輸費用65萬元(含裝卸費5萬元,貨物保險費10萬元);(3)與某運輸企業(yè)簽訂租賃合同,合同載明將本企業(yè)閑置的總價值300萬元的10輛貨車出租,每輛車月租金4000元,租期未定;(4)與某保險公司簽訂保險合同,合同載明為本企業(yè)的50輛車上第三方責任險,每輛車每年支付保險費4000元。該企業(yè)當月應繳納的印花稅是()。

      A.505元

      B.540元 C.605元

      D.640元 『正確答案』C 『答案解析』(1)融資租賃合同應納印花稅=100(萬元)×3×0.05‰=0.015(萬元)=150(元);(2)貨物運輸合同應納印花稅=(65-5-10)(萬元)×0.5‰=0.025(萬元)=250(元);(3)貨車租賃合同應納印花稅=5元;(4)財產(chǎn)保險合同應納印花稅=50×4000×1‰=200(元)。該企業(yè)當月應繳納的印花稅=150+250+5+200=605(元)。

      4.A公司從B汽車運輸公司租入5輛載重汽車,雙方簽訂的合同規(guī)定,5輛載重汽車的總價值為240萬元,租期10個月,月租金為1.28萬元。則A公司應繳印花稅稅額()。A.32元

      B.128元 C.600元

      D.2400元 『正確答案』B 『答案解析』財產(chǎn)租賃合同以全部租賃金額為計稅依據(jù),按1‰貼花。應納印花稅=12800×10×1‰=128(元)。5.下列應按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計征印花稅的是()。A.專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓 B.技術(shù)開發(fā)合同 C.非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓 D.商標專用權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 『正確答案』D 『答案解析』產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)主要包括財產(chǎn)所有權(quán),以及版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)和土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)。

      二、多項選擇題

      1.下列各項中,符合印花稅有關(guān)規(guī)定的有()A.企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)新增加的資金應貼花 B.企業(yè)改制中經(jīng)評估增加的資金應貼花 C.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應貼花

      D.以合并方式成立的新企業(yè)其資金賬簿的資金原已貼花部分不再貼花 『正確答案』ABD 『答案解析』企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。2.下列應稅憑證的計稅依據(jù)分別為()。

      A.購買股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù),為書立當日證券市場成交價格 B.貨物運輸合同為運輸、保險、裝卸等各項費用合計 C.融資租賃合同為租賃費

      D.以物易物的購銷合同為合同所載的購銷金額合計 『正確答案』ACD 『答案解析』選項B中貨物運輸合同的計稅依據(jù)應為運輸費用,不包括裝卸費和保險費。3.甲公司于8月與乙公司簽訂了數(shù)份以貨易貨合同,以共計750000元的鋼材換取650000元的水泥,甲公司取得差價100000元。下列各項中表述正確的有()。A.甲公司8月應繳納的印花稅為225元 B.甲公司8月應繳納的印花稅為420元 C.甲公司可對易貨合同采用匯總方式繳納印花稅 D.甲公司可對易貨合同采用匯貼方式繳納印花稅 『正確答案』BC 4.采用自行貼花方法繳納印花稅的,納稅人應()。A.自行申報應稅行為 B.自行計算應納稅額 C.自行購買印花稅票

      D.自行一次貼足印花稅票并注銷 『正確答案』BCD 『答案解析』印花稅特點之一就是納稅人自行完稅,即納稅人在發(fā)生納稅義務時,自行計算稅額、自行購買印花稅票、自行一次貼足印花、自行劃線或蓋章加以注銷的辦法,這是印花稅三種繳納方法中應用最廣泛的方法。A選項所述“自行申報應稅行為”在印花稅自行完稅方法中是不存在的。

      5.按照印花稅的有關(guān)規(guī)定,下列各項中,正確的涉稅處理包括()。A.對技術(shù)開發(fā)合同,以合同所載的報酬金額和研究開發(fā)經(jīng)費作為計稅依據(jù) B.作為正本使用的合同副本,交印花稅

      C.房地產(chǎn)管理部門與個人簽訂的房租合同,凡用于生活居住的,可免貼花 D.在國外簽訂、在國內(nèi)使用的應稅合同,其納稅義務發(fā)生時間為合同簽訂時 『正確答案』BC 『答案解析』對技術(shù)開發(fā)合同,以合同所載的報酬金額作為計稅依據(jù),研究開發(fā)經(jīng)費不做計稅依據(jù);在國外簽訂、在國內(nèi)使用的應稅合同,其納稅義務發(fā)生時間為攜帶合同入境時。

      三、計算題

      1.(2009年)某公司主要從事建筑工程機械的生產(chǎn)制造,2008年發(fā)生以下業(yè)務:(1)簽訂鋼材采購合同一份,采購金額8 000萬元;簽訂以貨換貨合同一份,用庫存的3 000萬元A型鋼材換取對方相同金額的B型鋼材;簽訂銷售合同一份,銷售金額l5 000萬元。(2)公司作為受托方簽訂甲、乙兩份加工承攬合同,甲合同約定:由委托方提供主要材料(金額300萬元),受托方只提供輔助材料(金額20萬元),受托方另收取加工費50萬元;乙合同約定:由受托方提供主要材料(金額200萬元)并收取加工費40萬元。

      (3)公司作為受托方簽訂技術(shù)開發(fā)合同一份,合同約定:技術(shù)開發(fā)金額共計1 000萬元,其中研究開發(fā)費用與報酬金額之比為3∶1。

      (4)公司作為承包方簽訂建筑安裝工程承包合同一份,承包金額300萬元,公司隨后又將其中的100萬元業(yè)務分包給另一單位,并簽訂相關(guān)合同。(5)公司新增實收資本2 000萬元、資本公積500萬元。(6)公司啟用其他賬簿10本。

      (說明:購銷合同、加工承攬合同、技術(shù)合同、建筑安裝工程承包合同的印花稅稅率分別為0.3‰、0.5‰、0.3‰、0.3‰;營業(yè)賬簿的印花稅率分為0.5‰和每件5元兩種)要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。(1)公司2008年簽訂的購銷合同應繳納的印花稅。(2)公司2008年簽訂的加工承攬合同應繳納的印花稅。(3)公司2008年簽訂的技術(shù)合同應繳納的印花稅。

      (4)公司2008年簽訂的建筑安裝工程承包合同應繳納的印花稅。(5)公司2008年新增記載資金的營業(yè)賬簿應繳納的印花稅。(6)公司2008年啟用其他賬簿應繳納的印花稅?!赫_答案』

      (1)公司2008年簽訂的購銷合同應繳納的印花稅=(8000+3000×2+15000)×0.3‰=87000(元)

      (2)公司2008年簽訂的加工承攬合同應繳納的印花稅=(50+20)×0.5‰+200×0.3‰+40×0.5‰=1150(元)

      (3)公司2008年簽訂的技術(shù)合同應繳納的印花稅=1000÷4×0.3‰=750(元)(4)公司2008年簽訂的建筑安裝工程承包合同應繳納的印花稅=(300+100)×0.3‰=1200(元)

      (5)公司2008年新增記載資金的營業(yè)賬簿應繳納的印花稅=(2000+500)×0.5‰=12500(元)

      (6)公司2008年啟用其他賬簿應繳納的印花稅=10×5=50(元)

      2.某高新技術(shù)企業(yè)2009年8月開業(yè),注冊資金220萬元,當年經(jīng)濟活動如下:(1)領(lǐng)受工商營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證各一份;(2)建賬時共設(shè)8個賬簿,其中資金賬簿中記載實收資本220萬元;(3)簽訂購銷合同4份,共記載金額280萬元;

      (4)簽訂借款合同1份,記載金額50萬元,當年取得借款利息0.8萬元;

      (5)與廣告公司簽訂廣告制作合同1份,分別記載加工費3萬元,廣告公司提供的原材料7萬元;

      (6)簽訂技術(shù)服務合同1份,記載金額60萬元;(7)簽訂租賃合同1份,記載租賃費金額50萬元;

      (8)簽訂轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)使用權(quán)合同1份,記載金額150萬元。要求:按下列順序回答問題,每問均為共計金額:(1)計算領(lǐng)受權(quán)利許可證照應繳納的印花稅;(2)計算設(shè)置賬簿應繳納的印花稅;(3)計算簽訂購銷合同應繳納的印花稅;(4)計算簽訂借款合同應繳納的印花稅;(5)計算簽訂廣告制作合同應繳納的印花稅;(6)計算簽訂技術(shù)服務合同應繳納的印花稅;(7)計算簽訂租賃合同應繳納的印花稅;

      (8)計算簽訂專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應繳納的印花稅?!赫_答案』

      (1)計算領(lǐng)受權(quán)利許可證照應繳納的印花稅: 應納稅額=3×5=15(元)

      (2)計算設(shè)置賬簿應繳納的印花稅: 應納稅額=7×5+2200000×0.5‰=1135(元)(3)計算簽訂購銷合同應繳納的印花稅: 應納稅額=2800000×0.3‰=840(元)(4)計算簽訂借款合同應繳納的印花稅: 應納稅額=500000×0.05‰=25(元)

      (5)計算簽訂廣告制作合同應繳納的印花稅: 應納稅額=30000×0.5‰+70000×0.3‰=36(元)

      (解釋:廣告制作合同屬于加工承攬合同,受托方提供原材料的,原材料金額與加工費在合同中分別列明的,原材料和輔料按購銷合同計稅,加工費按加工承攬合同計稅,二者合計為應納稅額。)

      (6)計算簽訂技術(shù)服務合同應繳納的印花稅: 應納稅額=600000×0.3‰=180(元)(7)計算簽訂租賃合同應繳納的印花稅: 應納稅額=500000×1‰=500(元)

      (8)計算簽訂專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應繳納的印花稅: 應納稅額=1500000×0.5‰(按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)納稅)=750(元)

      【契稅法】

      ■本節(jié)重點與難點

      1.征稅對象--在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬這種行為。2.納稅義務人--承受方 3.計稅依據(jù)--不動產(chǎn)價格 4.稅收優(yōu)惠--一般規(guī)定、改制重組 ■本節(jié)經(jīng)典考題及例題

      一、單項選擇題

      1.下列有關(guān)契稅的表述中,正確的是()。A.買房用以拆料或翻建新房的,應繳納契稅 B.受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,應繳納契稅

      C.以實物交換房屋的,應以差價部分作為契稅的計稅依據(jù) D.承受國有土地使用權(quán),國家免收土地出讓金的,應免于繳納契稅 『正確答案』A 『答案解析』選項B,受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,免征契稅;選項C,以實物交換房屋的,應該是房屋的價格作為契稅的計稅依據(jù);選項D,承受國有土地使用權(quán)所應支付的土地出讓金,要計征契稅,不得因減免土地出讓金而減免契稅。

      2.某企業(yè)經(jīng)批準改建成全體職工持股的有限責任公司,承受了原企業(yè)價值600萬元的房屋所有權(quán);改建后即以債權(quán)人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值200萬元的房產(chǎn)作為債務抵償,隨后又將此房屋投資于另一企業(yè),則該有限責任公司應就以上事項繳納契稅()萬元(適用稅率3%)。

      A.18.80 B.0 C.9.40

      D.6 『正確答案』B 『答案解析』投資入股以產(chǎn)權(quán)承受方為納稅人;企業(yè)改建成全體職工持股的有限責任公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免征契稅;以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務的,免征契稅。

      3.某企業(yè)破產(chǎn)清算時,其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元,其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務,將價值1000萬元的房地產(chǎn)進行拍賣,拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,與他人進行房屋交換,取得額外補償500萬元。當事人各方合計應繳納契稅()。(適用契稅稅率3%)。

      A.15萬元

      B.36萬元 C.51萬元

      D.126萬元 『正確答案』C 『答案解析』債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的,承受方應納契稅稅額=1200×3%=36萬元。房屋交換中,由支付補價的一方按價差計算交納契稅,稅額=500×3%=15萬元。當事人各方應納契稅合計=36+15=51(萬元)。4.下列各項中,契稅計稅依據(jù)可由征收機關(guān)核定的是()。A.土地使用權(quán)出售 B.國有土地使用權(quán)出讓 C.土地使用權(quán)贈與

      D.以劃撥方式取得土地使用權(quán) 『正確答案』C 『答案解析』根據(jù)契稅計稅依據(jù)的規(guī)定:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據(jù);土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;以劃撥方式取得土地使用權(quán)時,不繳契稅;經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅的依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。本題中只有C選項可由征收機關(guān)核定計稅價格

      5.居民甲某有四套住房,將一套價值120萬元的別墅折價給乙某抵償了100萬元的債務;用市場價值70萬元的第二、三兩套兩室住房與丙某交換一套四室住房,另取得丙某贈送價值12萬元的小轎車一輛;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3%,甲、乙、丙納稅契稅的情況是()。A.甲不繳納,乙30000元,丙3600元 B.甲3600元,乙30000元,丙不繳納 C.甲不繳納,乙36000元,丙21000元 D.甲15000元,乙36000元,丙不繳納 『正確答案』A 『答案解析』甲不用繳納契稅;乙應繳納契稅=100×3%=3(萬元);丙應繳納契稅=12×3%=0.36(萬元)。

      6.下列各項中,應征收契稅的是()。A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

      B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán) C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán) D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房 『正確答案』D

      二、多項選擇題

      1.(2009年)孫某將自有住房無償贈與非法定繼承人王某,已向稅務機關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產(chǎn)登記表”。下列有關(guān)孫某贈房涉及稅收的表述中,正確的有()。

      A.孫某應繳納契稅 B.王某應繳納契稅 C.孫某應繳納印花稅 D.王某應繳納印花稅 『正確答案』BCD 『答案解析』本題考核契稅和印花稅的有關(guān)規(guī)定。契稅的納稅人以承受方為納稅義務人,因此A選項不正確。

      2.下列各項中,按稅法規(guī)定應繳納契稅的有()。A.農(nóng)民承包荒山造林的土地 B.銀行承受企業(yè)抵債的房產(chǎn) C.科研事業(yè)單位受贈的科研用地 D.個人首次購買90平方米以下的住房 『正確答案』BD 『答案解析』承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅;事業(yè)單位承受土地、房屋用于科研的,免征契稅。3.下列各項中,應當征收契稅的有()。A.以房產(chǎn)抵債 B.將房產(chǎn)贈與他人 C.以房產(chǎn)作投資 D.子女繼承父母房產(chǎn) 『正確答案』ABC 『答案解析』契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為,以房產(chǎn)抵債、贈與他人、對外投資的均屬于契稅的征稅范圍。而法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。

      4.某外商投資企業(yè)2009年接受某國有甲企業(yè)以房產(chǎn)投資入股,房產(chǎn)市場價值為100萬元,該企業(yè)還于2009年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn),支付差價款300萬元,同年政府有關(guān)部門批準向該企業(yè)出讓土地一塊,該企業(yè)繳納土地出讓金150萬元。下列處理方法中正確的有()。(該地規(guī)定契稅稅率為2%)

      A.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應繳納的契稅為0萬元 B.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應繳納的契稅為2萬元 C.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應繳納的契稅為3萬元 D.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應繳納的契稅為9萬元 『正確答案』BD 『答案解析』以房產(chǎn)作投資,視同房屋買賣,外商投資企業(yè)應納契稅100×2%=2萬元;甲企業(yè)交換房產(chǎn)和補交土地出讓金應納契稅=300×2%+150×2%=9萬元。5.下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有()。A.土地使用權(quán)贈與

      B.土地使用權(quán)出讓 C.土地使用權(quán)出售

      D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 『正確答案』BCD 『答案解析』土地使用權(quán)贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)。6.下列各項中,符合契稅規(guī)定的有()A.國家將國有土地使用權(quán)出讓的,不征契稅

      B.某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房,應以60萬元為計稅依據(jù)繳納契稅 C.個人無償贈予不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅

      D.甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房,同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品,乙應以40萬元為計稅依據(jù)繳納契稅 『正確答案』BC 『答案解析』以實物交換房屋,應該視同買房,以房屋現(xiàn)值繳納契稅。

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