第一篇：土地交易繳納契稅流程（小編推薦）

附件1：

房屋、土地交易繳納契稅流程

一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。

二、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。

（一）屬繳納稅款的：1.將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。2.將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3.將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。4.納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

（二）屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。（納稅人2份原件）

（三）屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

四、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

注：《不征收契稅證明》樣式：

不征收契稅證明

XX地稅契免字〔 〕 號(hào)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填單位名稱或個(gè)人姓名）你（單位）涉及的權(quán)屬證號(hào)為、房屋（土地）地址為、建筑（土地占地）面積為平方米的房屋（土地）權(quán)屬變更行為是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，不屬于契稅征稅行為，依法不征收契稅，特此證明。

經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話：

XX地方稅務(wù)局（公章）

年 月 日

《委托書》樣式：

委 托 書

本單位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）(權(quán)屬證號(hào)為：)，現(xiàn)委托 作為本單位（本人）的合法代理人全權(quán)代表我辦理申報(bào)繳納契稅事宜。對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人（單位公章或個(gè)人簽名）: 法定代表人：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日

受委托人（單位公章或個(gè)人簽名）：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日

第二篇：繳納契稅及辦理房產(chǎn)證流程

首套房繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個(gè)戶口本上的其他親屬。

2、到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）

3、到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）

4、到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書》。

5、到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）

開具無房證明需要資料：

以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個(gè)單位，也需開具無房證明。

6、繳納契稅所需資料：

A購(gòu)房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁(yè)及蓋章、簽字、按手印的頁(yè)復(fù)印即可）。

B購(gòu)房發(fā)票

C結(jié)婚證

D戶口本（夫妻雙方在一個(gè)戶口本上只拿一個(gè)戶口本即可，夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結(jié)婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）E無房證明

F首套房證明

兩套房及以上繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個(gè)戶口本上的其他親屬。

2、購(gòu)房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁(yè)及蓋章、簽字、按手印的頁(yè)復(fù)印即可）。

3、購(gòu)房發(fā)票

4、繳稅人身份證或戶口本原件 辦理房產(chǎn)證提供要件

1、購(gòu)房合同1份

2、購(gòu)房發(fā)票（辦證聯(lián)）

3、房款交清證明

4、契稅票（辦證聯(lián)）

5、維修基金票（辦證聯(lián)）

6、商品房屋初始登記證明（原件）

7、合同信息備案摘要（原件）

8、身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

備注：

###市地稅局地址：###市新華路路南115號(hào)（###西邊、###邊、電業(yè)局南邊）。電話：####，契稅窗口：####。

###市房管所地址：新建南路與新華路交叉口（日月同輝轉(zhuǎn)盤東北角）。電話：#####。

第三篇：關(guān)于減免土地交易契稅的請(qǐng)示

22司呈?2011?3號(hào)

關(guān)于減免土地交易契稅的請(qǐng)示

XX市地稅局：

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的民營(yíng)企業(yè), 成立于2007年,注冊(cè)資金2000萬元，法人代表為XX，占公司100%股份。目前，公司對(duì)“XX號(hào)”綜合用地進(jìn)行規(guī)劃，計(jì)劃開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。該宗地為公司法人代表XX個(gè)人于2003年9月取得，已辦理國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；宗地位于XXXX小區(qū)，屬國(guó)有出讓土地，出讓年限為50年，面積4000㎡，批準(zhǔn)用途為綜合用地。

按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)政策，為加快該宗地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，公司已向市國(guó)土主管部門申請(qǐng)將土地權(quán)屬人由XX個(gè)人變更為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正在辦理變更報(bào)批、估價(jià)及交易手續(xù)。鑒于該宗地原以XX以個(gè)人名義取得，現(xiàn)變更至以XX為法人代表的企業(yè)，特懇請(qǐng)貴局同意予以公司減免土地交易契稅。

專此請(qǐng)示。

二0一一年五月十七日

第四篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢過，網(wǎng)上沒有唐山地區(qū)詳細(xì)的契稅繳納流程，特將我的繳稅經(jīng)驗(yàn)分享給大家，流程如下：

一、準(zhǔn)備好相關(guān)證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購(gòu)買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本

3.結(jié)婚證（沒有結(jié)婚證的到民政部門開具單身證明）4.購(gòu)房合同 5.購(gòu)房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關(guān)證明，比如：我家現(xiàn)居住的房子屬于開灤的，一直沒有購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。所以就得到主管房管部門開具相關(guān)未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（開證明時(shí)需要帶住房證和戶口本）。

三、準(zhǔn)備好相關(guān)復(fù)印件： 1.身份證 2.戶口本

3.結(jié)婚證（單身證明原件備案，不需要復(fù)?。?.購(gòu)房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購(gòu)房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖 7.住房證

8.未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)證明（原件備案，不需要復(fù)?。?/p>

四、地稅部門是不收現(xiàn)金的，需要把現(xiàn)金存在銀行卡里（根據(jù)自己的繳納金額，卡里的錢要準(zhǔn)備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分?jǐn)?shù)：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費(fèi)前先在唐山政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢繳費(fèi)比例，避免不必要的麻煩）。

注：準(zhǔn)備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號(hào)時(shí)選擇綜合業(yè)務(wù)，辦業(yè)務(wù)時(shí)間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第五篇：繳納契稅程序

繳納契稅程序

一、到地稅局取得首套房證明

1、夫妻雙方身份證

2、戶口本

3、雙方結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明）

4、購(gòu)房合同

5、發(fā)票

6、測(cè)量圖紙

注：以上均需提供原件及復(fù)印件 二、三、以地稅局所開首套證明至住建局城建檔案窗口蓋章 至地稅局繳納契稅（1%）

四、契稅繳納完后將圖紙?jiān)吧娑愖C明原件2張送至住建局住房保障管理中心