第一篇：關(guān)于繳納商品房契稅的公告

關(guān)于繳納商品房契稅的公告

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、各物業(yè)公司、各有關(guān)單位、個(gè)人：

為進(jìn)一步規(guī)范我縣商品房買(mǎi)賣(mài)契稅征收管理工作，保證契稅收入及時(shí)入庫(kù)，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理辦法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、納稅范圍：凡在我縣境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人或單位均為契稅的納稅人，購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，既已發(fā)生契稅納稅義務(wù)，購(gòu)房者應(yīng)積極主動(dòng)按規(guī)定繳納契稅。

二、契稅稅率：商住房（門(mén)市房）稅率一律3%；建筑面積144平方米以上的住宅稅率3%；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積144平方米以下的普通住宅稅率1.5%；2008年11月1日以后簽訂購(gòu)房合同，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方以下的普通住宅稅率1%。2010年5月1日后購(gòu)買(mǎi)第二套及二套以上的稅率3%。

三、計(jì)稅依據(jù)：已開(kāi)具發(fā)票的以購(gòu)房（包括主房、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、閣樓）發(fā)票金額為計(jì)稅依據(jù)；未開(kāi)具發(fā)票的代收代交時(shí)按購(gòu)房合同總金額征收。政府拆遷的經(jīng)征收部門(mén)核實(shí)后按購(gòu)房與房屋補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)征收。

四、納稅資料：商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件，個(gè)人提供身份證復(fù)印件，單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件，政府拆遷的需提供拆遷安置協(xié)議、貨幣補(bǔ)償協(xié)議、拆遷指揮部證明、付款憑證等手續(xù)。

五、納稅時(shí)間：

1、對(duì)2010年7月1日以前開(kāi)具購(gòu)房銷(xiāo)售發(fā)票的，購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)公司應(yīng)于2010年7月31日前要主動(dòng)到財(cái)政部門(mén)繳納或代繳契稅，免收滯納金；對(duì)2010年7月31日以后補(bǔ)交稅款的，除補(bǔ)繳稅款外還要按日加收應(yīng)納稅款萬(wàn)分之五的滯納金，偷稅抗稅的處5倍以下罰款。

2、對(duì)2010年7月1日前已在房地產(chǎn)管理局備案未開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票的，由開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票后，根據(jù)發(fā)票金額及實(shí)際面積，實(shí)行開(kāi)發(fā)公司統(tǒng)一代收代繳契稅。沒(méi)有足額繳納契稅的，開(kāi)發(fā)公司不得交付商品房使用，否則，地稅部門(mén)停止供應(yīng)銷(xiāo)售發(fā)票，嚴(yán)格執(zhí)行“以票控稅”制度。

3、對(duì)2010年7月1日后簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，先由開(kāi)發(fā)公司根據(jù)合同向購(gòu)房者代收契稅，在開(kāi)發(fā)公司向房地產(chǎn)管理局備案時(shí)，將代收的契稅上繳財(cái)政。征收部門(mén)核對(duì)后開(kāi)具契稅完稅憑證，房管局部門(mén)憑契稅完稅證辦理備案手續(xù)，沒(méi)有契稅完稅證明的房管部門(mén)不予辦理商品房預(yù)售備案手續(xù)。對(duì)納稅人繳納契稅后，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，如出現(xiàn)契稅計(jì)稅價(jià)格、計(jì)稅面積變動(dòng)的，征收機(jī)關(guān)可依據(jù)房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明資料及銷(xiāo)售發(fā)票，辦理有關(guān)契稅補(bǔ)繳或退付手續(xù)，房管部門(mén)憑清算后的完稅憑證辦理房產(chǎn)證，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”制度。

六、納稅地點(diǎn)：代收代繳時(shí)在各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；集中征收時(shí)在單縣財(cái)政局四樓。咨詢(xún)電話(huà)：地稅局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日實(shí)施。

特此公告

單縣人民政府

二〇一〇年六月二十六日

第二篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢(xún)過(guò)，網(wǎng)上沒(méi)有唐山地區(qū)詳細(xì)的契稅繳納流程，特將我的繳稅經(jīng)驗(yàn)分享給大家，流程如下：

一、準(zhǔn)備好相關(guān)證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)就需要帶夫妻雙方的）2.戶(hù)口本

3.結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚證的到民政部門(mén)開(kāi)具單身證明）4.購(gòu)房合同 5.購(gòu)房發(fā)票

6.房屋分層分戶(hù)平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關(guān)證明，比如：我家現(xiàn)居住的房子屬于開(kāi)灤的，一直沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。所以就得到主管房管部門(mén)開(kāi)具相關(guān)未購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（開(kāi)證明時(shí)需要帶住房證和戶(hù)口本）。

三、準(zhǔn)備好相關(guān)復(fù)印件： 1.身份證 2.戶(hù)口本

3.結(jié)婚證（單身證明原件備案，不需要復(fù)?。?.購(gòu)房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購(gòu)房發(fā)票

6.房屋分層分戶(hù)平面圖 7.住房證

8.未購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)證明（原件備案，不需要復(fù)印）

四、地稅部門(mén)是不收現(xiàn)金的，需要把現(xiàn)金存在銀行卡里（根據(jù)自己的繳納金額，卡里的錢(qián)要準(zhǔn)備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分?jǐn)?shù)：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費(fèi)前先在唐山政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)繳費(fèi)比例，避免不必要的麻煩）。

注：準(zhǔn)備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號(hào)時(shí)選擇綜合業(yè)務(wù)，辦業(yè)務(wù)時(shí)間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：繳納契稅程序

繳納契稅程序

一、到地稅局取得首套房證明

1、夫妻雙方身份證

2、戶(hù)口本

3、雙方結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明）

4、購(gòu)房合同

5、發(fā)票

6、測(cè)量圖紙

注：以上均需提供原件及復(fù)印件 二、三、以地稅局所開(kāi)首套證明至住建局城建檔案窗口蓋章 至地稅局繳納契稅（1%）

四、契稅繳納完后將圖紙?jiān)吧娑愖C明原件2張送至住建局住房保障管理中心

第四篇：契稅繳納

契稅交納點(diǎn)總共有三個(gè)點(diǎn)，裝合同的袋子外面有一張客戶(hù)須知寫(xiě)的很清楚，我已經(jīng)傳到群里了，同時(shí)去交費(fèi)的時(shí)候需要帶上身份證（結(jié)過(guò)婚得要拿雙方的）、戶(hù)口本、結(jié)婚證，如果配偶戶(hù)口在外地，且同時(shí)出現(xiàn)在該合同共有人中，還需要戶(hù)口所在地開(kāi)出的房產(chǎn)證明（說(shuō)明在外地名下是否有房產(chǎn)）、購(gòu)房合同、商品房信息備案表、全額發(fā)票（按揭的還需要抵押合同），帶齊這些證件到鄭東新區(qū)的房管局交易辦證大廳一樓辦理交納契稅（強(qiáng)烈建議大家不要到政通路上的契稅征收大廳辦理，因?yàn)樵谀抢锾钔瓯硪廊灰椒抗芫秩ラ_(kāi)房產(chǎn)證明，不如直接去房管局一起辦理省時(shí)省事，但建設(shè)路上的那個(gè)我就不清楚了，我沒(méi)去那里）。

在房管局辦事大廳一樓先帶著所有證件到24、25窗口審核是否是首套購(gòu)房，如果是的話(huà)就填一張家庭唯一住房保證書(shū)，然后到14、15窗口的信息備案處蓋章審核，然后帶著表格和證件到22、23窗口辦理現(xiàn)金繳費(fèi)單。如果24、25窗口審核你不是首套的話(huà)就不用填保證書(shū)了，直接到22、23窗口辦理現(xiàn)金繳費(fèi)單就可以了，同時(shí)他們會(huì)給你打出一張繳費(fèi)清單，最好自己核對(duì)一下內(nèi)容。

大廳辦事窗口是不收現(xiàn)金的，需要到鄭州銀行繳納，在大廳的一個(gè)角落就設(shè)立了鄭州銀行，很方便，拿著現(xiàn)金繳費(fèi)單和那張表格到銀行填寫(xiě)一下就可以直接交了，因?yàn)槲覜](méi)有鄭州銀行的卡，發(fā)票又是昨晚才打出來(lái)，我沒(méi)有準(zhǔn)備那么多現(xiàn)金，還好在大廳里我找到一臺(tái)交行的自助取款機(jī)，解決了這個(gè)問(wèn)題，所以建議大家去之前先算好該交的費(fèi)用（首套以90平米為分界是總房款的1%或2%，非首套是總房款的4%），帶足現(xiàn)金過(guò)去，房管局周邊銀行不多。交完費(fèi)后拿著銀行的回執(zhí)聯(lián)和繳費(fèi)表格到大廳21窗口辦最后的手續(xù)，然后他們就會(huì)把契稅完稅證給你打出來(lái)了，至此就大功告成了。

維修基金有好多點(diǎn)可以繳納，房管局大廳也有，我問(wèn)了一下繳納時(shí)間，第一個(gè)是合同備案日起30日內(nèi)是針對(duì)開(kāi)發(fā)商代辦的情況規(guī)定的，如果是個(gè)人繳納的話(huà)，在開(kāi)發(fā)商交房之前繳納就可以了。

第五篇：契稅繳納委托書(shū)

授權(quán)委托書(shū)

今委托（身份證明編號(hào)：）

全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為： 1.代為申請(qǐng)繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件； 3.代為繳納契稅； 4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書(shū)、不征稅證明）； 5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請(qǐng)，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢(xún)問(wèn)，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書(shū)、不征稅證明）。我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)

事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手??；委托

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。篇二：契稅委托書(shū)

契稅委托書(shū)

委托方：納稅單位（個(gè)人）：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

受托方：（賣(mài)方單位）：

受托方經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：

委托方購(gòu)買(mǎi)位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房 屋，因本人不能到場(chǎng)辦理契稅繳納手續(xù)，特委托受托方辦理 契稅繳納事宜，具體如下：

一、代理范圍：

（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續(xù)。

（二）委托方在受托方處簽訂家庭唯一住房《誠(chéng)信保證書(shū)》。

（三）受托方必須保證該《誠(chéng)信保證書(shū)》是委托方親自簽署。

二、委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。

三、委托方受托方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

四、受托方無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托方（簽字手?。┦芡蟹剑ü拢┠?月 日篇三：契稅補(bǔ)貼委托書(shū)格式

委托書(shū)

委托人： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

代理人： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

本人因故不能親自來(lái)辦理契稅補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，特委托.作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)材料，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人： 年 月 日篇四：授權(quán)委托書(shū)(繳納契稅和印花稅)買(mǎi)方

授權(quán)委托書(shū)

現(xiàn)委托

（身份證件類(lèi)型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：x京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人簽章：

聯(lián)系電話(huà)：

受托人簽章：

聯(lián)系電話(huà)：

受托日期： 年 月 日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。篇五：授權(quán)委托書(shū)

授 權(quán) 委 托 書(shū)

委托人：***，男，身份證號(hào)：*** 委托人：***，女，身份證號(hào)：*** 受托人：***，女，身份證號(hào)：**** 我們是夫妻，我們準(zhǔn)備共同購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)一套，該房地產(chǎn)位于。因我們事物繁忙，故委托母親***代理我們辦理關(guān)于上述房地產(chǎn)的以下委托事項(xiàng)：

一、上述房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同簽訂、房款支付；代辦合同公證相關(guān)事宜，代理公證。

二、代辦上述房地產(chǎn)房產(chǎn)證，并代為領(lǐng)取產(chǎn)房產(chǎn)證，代交契稅、維修基金等費(fèi)用和代為領(lǐng)取契稅、維修基金等費(fèi)用的票據(jù)，代辦退稅（契稅）、領(lǐng)取退稅（契稅）款。

三、代為調(diào)取、查閱、復(fù)印上述房地產(chǎn)檔案。

四、代交土地出讓金，代辦房地產(chǎn)的土地證，領(lǐng)取土地證，辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并代交相關(guān)稅、費(fèi)。

五、代辦上述房地產(chǎn)的合同、票據(jù)等丟失補(bǔ)辦手續(xù)，辦理合同、票據(jù)復(fù)印件與原件相符公證。

六、代辦上述房地產(chǎn)出租及收取房租事宜。

七、代為繳納與上述房地產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等一切管理費(fèi)用。

八、代辦與上述房地產(chǎn)有關(guān)的訴訟及非訴訟事宜（代理

授權(quán)為特別授權(quán)：有權(quán)代為起訴、反訴、上訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提請(qǐng)調(diào)解，代為和解，申請(qǐng)執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行案款等）。

受托人辦理上述委托事項(xiàng)的委托期限自本委托書(shū)簽署之日起至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。

受托人所簽的有關(guān)法律文書(shū)均具有法律效力，我們均承認(rèn)。

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。