第一篇：YAG激光器項目可行性研究報告

YAG激光器項目可行性研究報告

案例說明及編制指南

為了適應(yīng)國內(nèi)外市場對YAG激光器的需求，泓域咨詢限公司擬定在xx省xx市xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)“YAG激光器生產(chǎn)建設(shè)項目”，現(xiàn)將項目的有關(guān)情況報告如下：

一、項目名稱：YAG激光器生產(chǎn)制造建設(shè)項目。

二、項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目。

三、項目可行性研究報告委托單位：泓域咨詢產(chǎn)業(yè)研究中心。

四、項目可行性研究報告編制機構(gòu)：泓域咨詢-專業(yè)的投資信息服務(wù)機構(gòu)。獲取更多信息，搜索“”泓域咨詢”。

五、項目擬建地址：該項目擬選址位于xx省xx市xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，工程場界為：東接健身廣場，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍(lán)天小區(qū)。

六、項目用地指標(biāo)

項目總用地面積24040.0平方米（折合約36.1 畝），其中：代征地面積216.3平方米，凈用地面積23823.7平方米（折合約35.7 畝）；建筑物基底占地面積10268.0平方米，總建筑面積20321.6平方米，綠化面積1572.4平方米，場區(qū)道路及場地占地面積5908.3平方米；項目建筑系數(shù)43.1%，建筑容積率0.9，綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重0.0%，固定資產(chǎn)投資強度1737.0 萬元/公頃；根據(jù)測算，各項用地指標(biāo)均符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。

七、項目總投資及資金來源

1、該項目總投資6979.8 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4132.3 萬元，占項目總投資的59.2%；流動資金2847.5 萬元，占項目總投資的40.8%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資4033.8 萬元，其中：建筑工程投資2165.8 萬元，設(shè)備購置費1660.8 萬元，安裝工程費49.9 萬元，工程建設(shè)其他費用97.7 萬元（其中：土地使用權(quán)費0.0 萬元，占項目總投資的0.0%）；預(yù)備費59.6 萬元，建設(shè)期借款利息98.5 萬元。

2、泓域咨詢限公司計劃計劃自籌資金4979.8 萬元，占項目總投資的71.3%；申請銀行借款總額2000.0 萬元，占項目總投資的28.7%；其他資金0.0 萬元，占項目總投資的0.0%。

八、產(chǎn)品方案及設(shè)計規(guī)模

該項目建成投產(chǎn)后，擬定的產(chǎn)品方案是：加工（制造）銷售YAG激光器

九、項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

1、該項目總占地面積36.1 畝（折合約24040.0平方米）；凈用地面積23823.7平方米；項目總建筑面積20321.6平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間20059.6平方米，倉儲設(shè)施面積0.0平方米（其中：原輔材料庫房0.0平方米，成品倉庫0.0平方米），辦公用房0.0平方米，職工宿舍0.0平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）262.0平方米，項目計容建筑面積20321.6平方米，建筑工程

投資2165.8 萬元。

2、該項目擬選購主要設(shè)備及輔助設(shè)備有：YAG激光器組裝流水線、YAG激光器數(shù)控加工設(shè)備、YAG激光器折彎機、YAG激光器噴涂設(shè)備、YAG激光器檢查設(shè)備等。彩噴設(shè)備、檢測校準(zhǔn)設(shè)備、多功能測量儀等關(guān)鍵工藝技術(shù)裝備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備105 臺（套），設(shè)備購置費1660.8 萬元。

十、項目建設(shè)起止年限

該項目計劃自2016年11月至2018年12月，項目建設(shè)期為18 個月。

十一、項目預(yù)期經(jīng)濟效益

1、該項目建成達(dá)綱后，預(yù)計年營業(yè)收入18983.2 萬元，總成本費用5276.9 萬元，達(dá)綱年利潤總額13507.5 萬元，年利稅總額16012.4 萬元，年凈利潤10130.6 萬元，納稅總額5881.8 萬元（其中：增值稅2306.1 萬元，營業(yè)稅金及附加198.8 萬元，年繳納企業(yè)所得稅3376.9 萬元）。

2、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目達(dá)綱年投資利潤率193.5%，投資利稅率229.4%，投資回報率145.1%，項目盈虧平衡點13.8%，全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）28.6%，財務(wù)凈現(xiàn)值46518.3 萬元，全部投資回收期（靜態(tài)）2.8 年，總投資收益率（ROI）194.8%，資本金凈利潤率（ROE）271.2%。

為了更好地促進項目實施，目前，泓域咨詢限公司正在積極進行項目的前期籌備工作，現(xiàn)將項目有關(guān)材料呈上，請審查備案。

泓域咨詢編制·版權(quán)所有

YAG激光器項目可行性研究報告編制大綱

第一章YAG激光器項目總論

一、YAG激光器項目名稱及承辦單位

二、YAG激光器項目擬建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍

（一）YAG激光器項目可行性報告編制依據(jù)

（二）可行性研究報告編制范圍

五、研究的主要過程

六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

七、YAG激光器項目總投資估算

八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇

九、YAG激光器項目建設(shè)期限

十、投資YAG激光器項目備案數(shù)據(jù) YAG激光器項目備案數(shù)據(jù)一覽表

十一、研究結(jié)論

十二、YAG激光器項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) YAG激光器項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表 第二章YAG激光器項目法人基本情況

一、YAG激光器項目法人概況

二、YAG激光器項目承辦單位概況 第三章市場需求預(yù)測 第四章建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案

一、建設(shè)規(guī)模的確定原則

二、YAG激光器項目建設(shè)規(guī)模

三、YAG激光器項目生產(chǎn)綱領(lǐng) 產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表

第五章YAG激光器項目建設(shè)選址及土建工程

一、YAG激光器項目建設(shè)地選擇原則

二、YAG激光器項目建設(shè)地概況

三、YAG激光器項目建設(shè)選址方案

四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積

五、YAG激光器項目用地利用指標(biāo)

YAG激光器項目占地及建筑工程投資一覽表

六、YAG激光器項目建筑工程方案

（一）建筑工程概況

（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計

（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計

七、YAG激光器項目選址綜合評價

YAG激光器項目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 第六章原材料及能源需求情況 原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 第七章技術(shù)生產(chǎn)方案

一、工藝技術(shù)方案的選用原則

二、工藝流程 生產(chǎn)工藝流程示意簡圖

三、YAG激光器項目設(shè)備的選擇

（一）設(shè)備配置原則

（二）設(shè)備配置方案

主要設(shè)備投資明細(xì)表

第八章環(huán)境保護

一、環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)

二、污染物的來源

（一）YAG激光器項目建設(shè)期污染源

（二）YAG激光器項目運營期污染源

三、污染物的治理

（一）YAG激光器項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表

（二）YAG激光器項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖

生活及辦公廢水治理效果一覽表

四、環(huán)境保護分析

五、YAG激光器項目廠區(qū)綠化工程

六、YAG激光器項目環(huán)境保護結(jié)論 第九章勞動保護安全衛(wèi)生及消防

一、勞動保護和安全衛(wèi)生

（一）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素

（三）采取的主要防范措施

二、YAG激光器項目安全生產(chǎn)措施

三、YAG激光器項目消防

（一）YAG激光器項目設(shè)計原則

（二）YAG激光器項目主要防范措施

第十章YAG激光器項目節(jié)能分析

一、YAG激光器項目建設(shè)的節(jié)能方向

二、設(shè)計依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)

（一）YAG激光器項目節(jié)能政策依據(jù)

（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)

三、節(jié)能背景及目標(biāo)

四、YAG激光器項目能源消耗種類和數(shù)量分析

（一）生產(chǎn)YAG激光器項目主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量

YAG激光器項目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測算表

（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算 單位能耗估算一覽表

五、YAG激光器項目用能品種選擇的可靠性分析

六、YAG激光器項目工藝設(shè)備節(jié)能措施

七、YAG激光器項目電力節(jié)能措施

八、YAG激光器項目節(jié)水措施

九、YAG激光器項目運營期節(jié)能原則

十、YAG激光器項目運營期主要節(jié)能措施

十一、YAG激光器項目能源管理

（一）YAG激光器項目管理組織和制度

（二）YAG激光器項目能源計量管理

十二、YAG激光器項目節(jié)能建議及效果分析

（一）YAG激光器項目節(jié)能建議

（二）YAG激光器項目節(jié)能效果分析

YAG激光器項目主要能耗指標(biāo)一覽表

第十一章YAG激光器項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

一、YAG激光器項目政策風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

二、YAG激光器項目用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險分析

三、YAG激光器項目市場風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

四、YAG激光器項目資金風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

五、YAG激光器項目原材料采購風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

六、YAG激光器項目環(huán)保因素風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

七、YAG激光器項目風(fēng)險評價結(jié)論

YAG激光器項目風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表

第十二章YAG激光器項目實施管理和勞動定員

一、YAG激光器項目建設(shè)期管理組織

二、YAG激光器項目建設(shè)期管理

三、工作制度

四、勞動定員 勞動定員一覽表

第十三章YAG激光器項目實施進度計劃 第十四章投資估算與資金籌措

一、投資估算依據(jù)和說明

（一）YAG激光器項目總投資估算編制依據(jù)

（二）YAG激光器項目投資費用分析

（三）YAG激光器項目固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）

（四）YAG激光器項目固定資產(chǎn)投資估算

固定資產(chǎn)投資估算表

（五）流動資金估算

流動資金估算一覽表

（六）YAG激光器項目總投資估算 總投資構(gòu)成分析一覽表

二、YAG激光器項目資金籌措方案

（一）YAG激光器項目資金籌措方案 YAG激光器項目資金籌措與投資計劃表

三、投資使用方案

（一）YAG激光器項目建設(shè)投資使用計劃

（二）YAG激光器項目流動資金使用計劃

YAG激光器項目資金使用計劃與運用表 第十五章項目經(jīng)濟評價

一、YAG激光器項目經(jīng)濟評價的依據(jù)和范圍

二、YAG激光器項目費用估算與財務(wù)效益

（一）銷售收入估算

產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

（二）YAG激光器項目綜合總成本估算 綜合總成本費用估算表

（三）利潤總額估算

（四）所得稅及稅后利潤

（五）YAG激光器項目投資收益率測算

YAG激光器項目綜合損益表

三、YAG激光器項目財務(wù)分析

（一）全部投資財務(wù)分析

財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）

（二）固定資產(chǎn)投資財務(wù)分析

YAG激光器項目財務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）

四、盈虧平衡分析

生產(chǎn)YAG激光器項目盈虧平衡分析表

五、敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十六章綜合評價及投資建議

一、YAG激光器項目綜合評價

二、YAG激光器項目投資建議 第十七章附表及附圖

YAG激光器項目固定資產(chǎn)投資估算一覽表

YAG激光器項目流動資金估算一覽表

YAG激光器項目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表

YAG激光器項目綜合總成本費用估算一覽表

YAG激光器項目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

YAG激光器項目綜合損益估算一覽表

YAG激光器項目資金籌措與投資計劃一覽表

YAG激光器項目資金來源與運用一覽表

YAG激光器項目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）YAG激光器項目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）YAG激光器項目資產(chǎn)負(fù)債表

YAG激光器項目建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 YAG激光器項目盈虧平衡分析一覽表

YAG激光器項目盈虧平衡分析圖

YAG激光器項目借款還本付息估算一覽表

本項目建成投產(chǎn)后，公司將成為YAG激光器行業(yè)內(nèi)目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一，YAG激光器項目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用。

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第二篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設(shè)備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構(gòu)的影響 4.4.4對系統(tǒng)運行的影響

4.4.5對開發(fā)的影響

4.4.6對地點和設(shè)施的影響

4.4.7對經(jīng)費開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第三篇：項目可行性研究報告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設(shè)項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項目建設(shè)進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

序號 項目名稱 單位 數(shù)量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第四篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項目提要

一、項目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設(shè)地點：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項目性質(zhì)：新建商住樓

六、項目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團有限公司為開發(fā)該地塊而臨時聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項目建成后實行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機、排風(fēng)機等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

十、項目實施進度安排

第五篇：項目可行性研究報告

1、標(biāo)題：×××項目可行性研究報告

2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項目建議書基礎(chǔ)上進一步進行調(diào)研,提出項目背景、項目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。

(14)綜合評價及結(jié)論。

34、項目可行性研究報告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項目可行性研究報告編制時間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項調(diào)研報告、委托某專業(yè)單位單項、調(diào)研咨詢報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。