第一篇：上海墓地現(xiàn)狀市場調(diào)查

被人為推高的費用

有官方媒體近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，連逝者的信息都已成為殯葬中介倒賣的商品，出售信息者最高可獲利達2000元人民幣。

據(jù)報道，在上海、江蘇、安徽、四川等地的調(diào)查顯示，喪葬費用高的主要推手是處在逝者家屬與殯儀館之間的殯葬中介機構(gòu)和個人。在上海市多家醫(yī)院了解到的信息顯示，殯葬中介一般都有醫(yī)院的“內(nèi)線”，他們通過醫(yī)院護工搜集信息，及時掌握各科室危重病患情況，一旦有人去世，他們將立刻派人前去洽談“業(yè)務(wù)”，承諾為家屬提供“一條龍”服務(wù)。

各地區(qū)民政局提醒喪家，盡量避免中介一條龍的服務(wù)，在選擇喪葬用品及購買墓地方面，可以直接與墓園取得聯(lián)系。

上海墓地市場現(xiàn)狀

上海墓地稀缺，單位價格遠超過同區(qū)域房產(chǎn)，墓地每年每平方米的“居住”費用可達房產(chǎn)的10倍。

以上海市墓價最高的一級公墓 “福壽園”、“濱海古園”等為例，1平方米左右墓地售價約人民幣7萬元至15萬元，而2014年初上海郊區(qū)新建案價格多在每平方公尺1萬元至2萬元，墓地單位價格是房產(chǎn)的4至5倍以上。

以上海墓價相對便宜的一級公墓“永福園陵”為例，最低1平米的墓價在3至5萬，也是郊區(qū)房產(chǎn)價格的2倍以上。

觀念：“入土為安”不等于“厚葬”

一方面，墓穴價格昂貴已是老生常談，民眾感嘆“死不起”；另一方面，多地推出的生態(tài)殯葬、低價墓穴又遇冷，很多人并不愿意“便宜死”。抱怨“死不起”又不愿意“便宜死”，又一道中國式問題的背后是傳統(tǒng)使然。

首先，中國人的最后安身之處被寄寓太多。傳統(tǒng)觀念是，墓地的好壞代表著人的地位尊崇之別，也意味著后世的“命運”興衰，而好壞的標準就是，面積的大小、風水的優(yōu)劣等等。在這種觀念支配下，很多人寧可花高價購買墓地“厚葬”，也不愿意選擇低價墓穴或者綠色環(huán)保的生態(tài)葬禮，生怕被人說成是沒面子。

繼而，“厚葬”觀念又被納入到儒教的孝道文化之中。忠孝是中國文化的重要組成部分，作為子女，不僅要在父母健在的時候盡孝，同樣也要在父母去世的時候向外界展示自己的孝心。于是，要么出于炫耀，要么源自不安，孝子賢孫們往往不惜重金，為逝去的父母長輩選一塊“風水寶地”，這才算盡到了孝心。

生態(tài)殯葬，采用花葬、樹葬、海葬等方式，讓逝者與自然融為一體，徹底回歸自然，這是一種更高形式的“入土為安”。此外，為人子女者也應(yīng)該想到，在父母健在的時候多盡孝心，保障父母的生活，多陪伴父母，讓父母擁有愉悅的心情，這才是真正的孝道，所謂“身后花一萬，不如生前一頓飯”。

上海永福園陵董事長首先在上海墓地行業(yè)倡議各個墓園能為上海市民多開辟些經(jīng)濟型墓地，董事長徐渭岳“我們永福園陵投資了６０００余萬元，建設(shè)了紫金山葬，為上海喪家提供了１萬余個生態(tài)式陵葬，既滿足了‘入土為安’的傳統(tǒng)殯葬關(guān)鍵，又提倡的后養(yǎng)薄葬的孝文化理念，同時為上海的殯葬用地節(jié)約了約70000平方米土地資源。”

【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報道】現(xiàn)在上海每年的死亡人口已達12萬，如果每位逝者都選擇1平方米左右規(guī)格的墓穴安葬，上?，F(xiàn)有公墓將無法一直提供足夠的土地滿足需求。這并非是上海獨自面對的危機。據(jù)《中國殯葬事業(yè)發(fā)展報告》顯示，從全國范圍來看，大部分省市的墓穴將在10年內(nèi)用完。

據(jù)人民日報報道，上海是全國率先實行火葬且火化率較高的地區(qū)之一。上?，F(xiàn)有44家經(jīng)營性公墓、10家經(jīng)營性骨灰堂、15家殯儀館。這44家經(jīng)營性公墓所占國有土地在7500畝左右。截至目前，上?？墒褂媚沟刭Y源還剩2000畝左右。

數(shù)據(jù)顯示，上海目前年死亡12萬人口中，70%左右的人死后都選擇骨灰墓葬。而我國殯葬法規(guī)規(guī)定每個墓穴占地控制在1.5平方米以內(nèi)，近年來，上海絕大部分墓穴控制在1平方米(0.0015畝)左右的節(jié)地型規(guī)格，保守計算，目前上海殯葬每年消耗土地在100畝到120畝左右。

值得注意的是，上海市殯葬管理處負責人高建華強調(diào)，“這不是簡單能夠推算的，不能說還有十年八年就沒有墓地了。”但目前，上海的確存在八成經(jīng)營性公墓土地存量很少，部分公墓因無法擴地陷入“無地危機”。

高建華透露，上?，F(xiàn)行殯葬土地規(guī)劃于上世紀末制定并沿襲至今?！敖酉聛?0多年不會有問題，因為以少占地、不占地、生態(tài)環(huán)保為前提的新型殯葬方式，推廣效果總體來講一年比一年好?！倍遥虾Ｓ嘘P(guān)部門已在考慮制定至2030年的殯葬發(fā)展規(guī)劃，新規(guī)劃“肯定要保證老百姓死有所葬。”

另據(jù)介紹，上海44家經(jīng)營性公墓從一開始，便是市場化管理。

此外，上海還存在少量散布在郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公益性埋葬地和公益性公墓，僅面向本鄉(xiāng)本土，不對外銷售。市場化管理也有亟待解決的問題。公墓雖然暫時土地不緊張，但公益性公墓的煩惱在于一旦沒有了墓穴銷售收入的支撐，公墓近30年來所收取的所有維護費用，“最多能支持兩年多時間的公墓日常維護管理?！?目前，上海每年都要舉辦一兩次無主骨灰安葬儀式，形成了一定的規(guī)章制度和流程?！熬褪羌猩盥瘢惨袡n案、有編號、有位置圖，哪一年哪一月都要拍照的?！备呓ㄈA介紹，這其中有一整套法律程序和過程?！叭f一若干年后有人過來找，墓沒了，但骨灰還在。很多華僑幾十年幾百年都有回來尋根的?！?/p>

需要指出的是，上海目前正在大力推廣新型殯葬方式，提倡“不保留骨灰”的二次殯葬革命，并鼓勵市民使用節(jié)地葬等方式?！按蠹椰F(xiàn)在都有了節(jié)約的意識。你不好吃子孫飯的，公墓方也不能把地都用了?！备呓ㄈA感慨。

內(nèi)地殯葬第一股

“內(nèi)地殯葬第一股：福壽園”發(fā)布年度業(yè)績公報：

去年全年實現(xiàn)營收6.12億元人民幣，同比增長27.5% 號稱全國最大的福壽園在墓地市場中屬于均價較高的園區(qū)，有的墓地價格可達25萬元

中國正在逐漸步入老齡化，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡1000萬人左右

如果你知道中國每年的死亡人口，便會明白這是一個多么龐大的市場—中國這個人口超級大國正在逐漸步入老齡化，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡1000萬人左右。

如果你知道這樁生意的利潤有多高，便可以想象其后的利益糾葛有多深—內(nèi)地最大的殯葬企業(yè)福壽園，在上市時公開說毛利率高達80%，凈利率38.5%。

不過，福壽園雖然號稱全國最大，但業(yè)務(wù)量也僅占全國的1%。

如此龐大的墓地市場，背后究竟是怎樣的經(jīng)濟鏈呢？

去年營收

超6億

“內(nèi)地殯葬第一股”福壽園在香港的上市，為外界觀察這一封閉領(lǐng)域打開了一扇窗。

2014年3月26日，福壽園發(fā)布年度業(yè)績公報：2013全年實現(xiàn)營收6.12億元人民幣，同比增長27.5%。四個月前，福壽園在香港上市，成為港股自2013年以來認購人數(shù)最多的新股。其招股說明書中公布的高達80%的毛利潤，38.5%的凈利潤，一時間引發(fā)熱議。

第二篇：上海按摩椅市場調(diào)查

上海按摩椅市場調(diào)查報告

一．上海按摩椅市場概況

1、市場規(guī)模

2009年光上海零售市場保守估計約1.5億，增長率保守估計為30%以上。其中上海市場最有代表的OSIM2008年營業(yè)額約為0.8億。

2、消費者

消費群：中、老年，白領(lǐng)階層

無法判斷產(chǎn)品品質(zhì)的差異

購買動機：自用和送禮

消費趨勢：以前購買此類產(chǎn)品的顧客多是因為自己的身體有不適感才買來進行輔助治療，而現(xiàn)在越來越多的顧客看重的是日常的按摩保健。（“發(fā)病后的治療”向“發(fā)病前的預(yù)防”轉(zhuǎn)變）

為耐用、非必需、高成本消費品，購買周期較長

3、市場占有率

上海市：

OSIM銷售專柜（店）約 25家，覆蓋了上海90%高檔百貨商場

（全國170左右門店，2005中國營收5億，增長74%，占全球12%）西班牙BH按摩椅約為4家，奧佳華 銷售專柜（店）約5家；生命動力銷售專柜（店）約3家；其他品牌共擁有銷售專柜（店）約15家；另外還有專門走量販體系的品牌東方神、億和康、生命力、兄弟各自都在15家量販店左右，包含一些重合交叉的門店。

4、競爭狀態(tài)

高端產(chǎn)品差異性競爭熱點集中在高科技應(yīng)用及人性化體現(xiàn)方面； 中低端產(chǎn)品差異性不大，價格為其競爭熱點；

專賣柜（店）以明凈、整齊的風格擺放，銷售人員素質(zhì)相對專業(yè)； 國外品牌、國內(nèi)生產(chǎn)之高端產(chǎn)品將逐漸占據(jù)高端市場優(yōu)勢。

5、潛在競爭對手

行業(yè)中廠家眾多，很多原來是機電生產(chǎn)商，證明上游公司為尋找新的利潤增長點有進入該行業(yè)的可能。再加上按摩椅技術(shù)含量不高，資金投入也不大。所以

進入該行業(yè)的障礙不多，潛在競爭對手也很多。

二：上海目前按摩椅品牌

進口品牌：松下、富士、三洋、OTO、歐姆龍，西班牙BH（部分國內(nèi)代工）進口組裝品牌：OSIM（Singapore）臺灣品牌：高島、長生、臺生

國內(nèi)品牌：生命動力（HongKong）

特興（深圳）嘉威（福州）豪中豪（溫州）康閑舒（廣州）奧力達（溫州）海斯曼（寧波）

東方神（福建）

三：上海目前按摩椅銷售渠道商

進口品牌主要為代理商在各大商場設(shè)專柜銷售；

國內(nèi)產(chǎn)品兼有經(jīng)銷及廠家直銷形式，如：生命動力是當前零售市場常見品牌，其他更多的國內(nèi)品牌，因通路不暢，在市場上鮮見。

專賣店：主要代表OSIM 西班牙BH，生命動力

百貨：主要代表OSIM 西班牙BH，松下 三洋 富士 三和松石 奧佳華 量販：主要代表東方神

第三篇：上海市場調(diào)查報告

上海市場調(diào)查報告

上海市位于長江入?？冢乩碜鴺耸菛|經(jīng)121度，北緯31度，是長三角經(jīng)濟區(qū)的核心區(qū)域。2008年全市完成財政收入7532.91億元，比上年增長3%，其中地方財政收入2382.34億元，增長13.3%。按常住人口和當年匯率折算的上海人均生產(chǎn)總值，2008年超一萬美元，達到創(chuàng)歷史性的1.053萬美元，相當于世界上中等國家的收入水平。截止去年末，上海市常住人口1888.46萬人,其中外來常駐人口517.42萬人。

上海市果蔬、肉禽生產(chǎn)能力有限，其中90%以上的由外省調(diào)來，現(xiàn)就各市場肉類調(diào)查情況整理如下：

一、曹安市場

曹安市場，臨近A20公路、在滬寧高速出口處，交通便利，是上海市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)的龍頭企業(yè)、骨干市場，其交易額交易量都在各批發(fā)市場中居首位。

現(xiàn)在該市場的“白條豬”日銷售量“熱鮮肉”（當?shù)胤Q為“熱氣肉”）2000余頭，冷鮮肉1500余頭。這幾天的銷售量一直呈增長的趨勢，中秋節(jié)達到一個小高峰，預(yù)計冷鮮肉可以達到2000頭以上。

該市場因批量較大，所以價格較低。南京雨潤在浦東的批發(fā)價格是15.2元/公斤，在這里是14.6元/公斤，就是這一價格銷售額還沒有多少?，F(xiàn)在蘇北地區(qū)白條豬（主要是淮安）在上海曹安的市場占有率達80%，價格在15.0-15.2元/公斤，水分還略高，在80%左右，但水分高的問題由市場代理商協(xié)調(diào)解決，進市場是沒問題的。

該市場目前最大的經(jīng)銷商是“上海祥云食品有限公司”，法人

代表：陶永健，祥云公司現(xiàn)在的配送能力是400頭/天左右、批發(fā)能力是600頭左右。在江楊市場、曹安市場、馬陸弘洲市場都有自己的店面。批發(fā)是完整的白條，配送是根據(jù)客戶不同的要求分割。南京雨潤在該市場有批發(fā)點，但銷售量一般，一天200頭左右。

我們自己批發(fā)需要的條件是：

1、一定要在上海動物衛(wèi)生監(jiān)督

部門備案；

2、一定要進“上海外省市對接大企業(yè)名單”；

3、要在當?shù)毓ど叹肿缘怯泜浒福?/p>

4、要在該市場有固定的攤位；

5、嚴格執(zhí)行國家和上海市的有關(guān)政策及檢驗標準，絕不可以檢出“瘦肉精”，水份不可以超78%；

6、協(xié)調(diào)處理入滬各道口檢疫蓋章情況（我們主要協(xié)調(diào)“白鶴”、“葛隆”兩個路口檢測點）。

如和代理商合作的話我們只需發(fā)貨到市場即可，其他的問題

全有代理商解決。

代理商的要求是：

1、每噸的代理費是300元（包含市場收的費用、交易費、道口關(guān)系的打點等）；

2、保證供用且在該市場是獨家經(jīng)營；

3、按市場價格走貨，可優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，也可水份略高些（80%）；

4、日銷量可保證500頭左右；

5、前兩車要壓款。

二、上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場

該市場又被稱為浦東市場，是上海最大的“熱鮮肉”批發(fā)市場，批發(fā)店面160余家，日可銷售熱鮮白條豬3000余頭，春節(jié)期間可達萬頭以上。冷鮮白條豬肉現(xiàn)日可銷400余頭，以后會逐漸增加，“依

（2）

據(jù)往年經(jīng)驗，冬天量在800頭以上，春節(jié)可過千頭（市場結(jié)算中心人員語）。

該市場管理十分嚴格，任何的批發(fā)商不經(jīng)市場同意不能私自進貨，市場完全杜絕了無檢疫產(chǎn)品進場情況的發(fā)生。進入該市場的途徑和曹安市場完全相同，在此不再詳述。

浦東市場的結(jié)算制度是：公司發(fā)貨＞市場管理部＞代理商＞客

戶＞市場結(jié)算中心＞公司財務(wù)。結(jié)算中心收取7‰的費用，此費用代理商負責。二級批發(fā)商的利潤在0.4-0.6元/斤之間，一般批20頭左右。

市場肉禽部楊俊經(jīng)理談到品牌時表示，現(xiàn)在上海市場上沒有冷

鮮肉的名牌，“上海食品公司”是老百姓認可的上海當?shù)仄放啤Ｒ驗樯虾Ｈ斯逃械南M習慣、生活習性等很難改變，無法一下去接受冷鮮肉。我們要建立完善的追溯制度，上海市民比較認可這一點。

市場有兩個代理商，分別是吳興國、崔小冬。<一>吳興國，現(xiàn)

在是南京雨潤的代理商，日可銷售300頭左右，在市場有自己的店面和冷庫。曾和銀寶合作過，因價格問題解除了合作協(xié)議，現(xiàn)有意和我公司。<二>崔小冬,“上海零距離食品有限公司”總經(jīng)理，在浦東市場和江楊市場都有銷售店面。有意來公司考察合作。

二、江楊市場

江楊市場是滬占地最大的市場，臨近A20公路，交通便利。去年新建了水產(chǎn)批發(fā)市場，但除蔬菜批發(fā)量大些外，水產(chǎn)、肉禽批量

（3）

一般，無冷鮮肉市場。該市場熱鮮肉批量在1200-1500頭/天，價格在15.5-16.0元/公斤之間。公司應(yīng)適度關(guān)注該市場的發(fā)展方向，該市場的設(shè)備最好、占地最大，有開發(fā)和發(fā)展的機會。

有傳言是，上海市要借助2010年開“世博會”的機會全面取締熱鮮肉，市場只準銷售“冷鏈加工運輸”的“冷鮮排酸肉”，真是如此的話那整個上海的銷量會達到現(xiàn)在的3倍，即突破萬頭。各市場負責人表示有這一說法，但沒接到有關(guān)部門的正式通知。不過上海食品公司在擴建預(yù)冷排酸間是確有的事情。

市場管理部孔經(jīng)理表示，我們證件齊全的話可以進場銷售，固定攤位費是3.1萬/年，2‰的交易費。收費方式正在改革，明年可能要調(diào)高也要達到7‰-8‰左右。

三、江橋市場

江橋市場全稱是“上海市江橋批發(fā)市場經(jīng)營管理有限公司”。

市場和曹安市場距離較近，臨近A20公路和滬寧高速，在曹安路延邊路交叉口，交通便利。

該市場統(tǒng)一管理，市場果肉部既是代理商?，F(xiàn)在市場日銷售

量是1000頭左右，其中冷鮮占80%-90%，價格較高在15.5-16.0元/公斤之間，比曹安市場高500-1000元/噸，無注水肉。市場肉類批發(fā)的二期工程在建設(shè)中。因山東豬肉前期出現(xiàn)過檢出過“豬肉精”，所以該市場對待山東的豬肉持謹慎態(tài)度。

市場果肉部侯進勇經(jīng)理表示在公司建成投產(chǎn)時來公司參觀，（4）

上海各方面的手續(xù)也可以協(xié)調(diào)辦理。

漕寶路市場和大場肉類市場是專業(yè)的清真市場，無關(guān)注和考察的必要性。

四、小結(jié)

銷售量，“熱氣肉”：浦東市場3000頭，曹安市場2000頭，江楊市場1500頭，江橋市場200頭，合計約7000頭/天；“冷鮮肉”： 浦東市場500頭，曹安市場1500頭，江橋市場800頭，合計約3000頭/天。冷鮮肉只占全部銷量的30%，市場的潛力巨大。

現(xiàn)狀，各市場是以銷售“白條豬”為主，無品牌也無法做出品牌?，F(xiàn)在各市場以浙江、江蘇、湖南、安徽、河南五省豬肉為主，山東所占得份額極少。浦東市場雖有雙匯和金鑼的專營店（團購中心），也只是限于零售批發(fā)無法展開。

價格，熱鮮肉：15.5-16.0元/公斤之間

冷鮮肉：15.0-15.4元/公斤之間

各市場都出現(xiàn)預(yù)冷豬肉注水現(xiàn)象，水份高于80%導致預(yù)冷豬肉

比熱氣豬肉價格還低的現(xiàn)象，普通消費者不認可冷鮮肉，注水也是一個很大的原因。熱線肉基本上被“上食公司”壟斷了，因地域和距離的問題外地企業(yè)很難涉足這一市場。

上海的各大超市價格極高，進超市后一般漲價20%左右，小包

裝的凈肉更是長了50%，五花肉達到了31元/公斤（該價格是以上食五豐為例）。

（5）

建議公司和上海當?shù)氐挠袑嵙Φ慕?jīng)銷商、代理等合作，成立“山 東晴好食品科技有限公司上海分公司”，在上海注冊，全面負責上海市場的開發(fā)和客戶維護，收集其他公司在上海的經(jīng)營情況的信息。主要開發(fā)各批發(fā)市場的“白條豬”二級批發(fā)商，精細分割的“冷鮮肉”進超市的工作。

五、進上海市場需要的條件

1、企業(yè)必須取得“QS”質(zhì)量認證

2、企業(yè)取得“QS”質(zhì)量認證后，才可以做ISO9000或HACCP

認證。這兩個認證至少要取得一個才可以申請入滬，這是

硬性要求。

3、達到上面兩點，公司做“入滬畜禽動物產(chǎn)品備案申請”，有

寧陽縣動物衛(wèi)生監(jiān)督所逐級上報。

4、由山東省商務(wù)部門和上海市商務(wù)部門聯(lián)系，企業(yè)進“上海

外省市對接大企業(yè)名單”。企業(yè)備案完成、進名單后，才可

以進上海的各市場、超市銷售。

市場部：朱延松

2009年9月21日

（6）

第四篇：上海墓地價格高漲的背后反思

上海墓地價格高漲的背后反思

祭奠祖先，懷緬故人，讓人追憶過往，更珍惜當下。清明掃墓，是中華美德孝義的體現(xiàn)。然而，隨著今年的掃墓大軍浩浩蕩蕩祭祖之后，一則“上海公墓僅剩2000畝，局地開始限量銷售”的新聞引起了筆者的注意。不禁感嘆，地產(chǎn)資源真是到哪里都被熱捧追高。

其實，上海公墓已然出現(xiàn)明顯的供不應(yīng)求的緊張態(tài)勢，均價更是水漲船高，讓人望而卻步。而隨著上海人口老齡化程度不斷加深，可以，想見不久的將來對墓地的需求會更加旺盛。如何調(diào)節(jié)這種不平衡現(xiàn)象，將土地合理利用滿足市民需求，是一個亟待解決的問題。

筆者認為，首先，廣大民眾可突破傳統(tǒng)思維模式的禁錮，尋求新型墓葬方式。迫于對傳統(tǒng)意識的追隨，人們總認為，墓穴面積大且造型奢華才能體現(xiàn)對先祖的尊重。但其實，在世時對長輩的盡心贍養(yǎng)才應(yīng)是重中之重。在逝后，晚輩也可考慮海葬樹葬草坪葬等新型生態(tài)殯葬方式。低碳綠色的同時，也解決了墓地無處尋的困擾，不失為一舉兩得的好辦法。

公墓管理方也需擔起責任，對目前墓地的供應(yīng)緊張作出相應(yīng)調(diào)整及合理規(guī)劃，加強空間利用率。也可參考國外公墓規(guī)劃，走綠色和藝術(shù)化道路。給民眾更多的選擇，更廣的宣傳，在潛移默化中，民眾也能逐漸改變思維架構(gòu)，響應(yīng)環(huán)保策略，慢慢接受新型殯葬方式。

公墓的緊俏源于國人對傳統(tǒng)文化的認可，對祖先的尊重崇拜。惟愿各方共同努力，讓公墓價格回歸合理可接受的范圍。讓國民踏實尋根，安心掃墓。

記者日前了解到，位于奉賢的上海市一級公墓上海永福園陵，公司領(lǐng)導以倡導低墓價為行業(yè)責任，以傳統(tǒng)墓為例，上海某上市公司公墓正在銷售的價格20余萬的傳統(tǒng)墓，在永福園陵目前僅需幾萬元。

上海墓園開始限量銷售墓地

據(jù)新聞晨報報道，昨天是正清明，墓園土地問題引人關(guān)注，一度有傳言稱，專家預(yù)計現(xiàn)有墓穴將在10年內(nèi)用完。根據(jù)上海市民政局的監(jiān)測，全上海約有7500畝土地可用作公墓，目前已用去5500畝，僅剩下2000畝左右。上海今年首次啟動殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)設(shè)想，將率先對未來25年的公墓用地進行全盤規(guī)劃。

現(xiàn)在44家公墓到底還有多少用地？上海究竟還需要增加多少公墓用地？前天，上海市民政局殯葬管理處負責人透露，有專家預(yù)計公墓資源還可以用10年，如果挖掘潛力，至少可以增加5年以上。但究竟現(xiàn)存多少，需要用數(shù)據(jù)說話。在上海首次進行的殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃中，公墓用地規(guī)劃設(shè)計是重頭戲。清明節(jié)后將逐步進行摸底調(diào)查，并進行合理地規(guī)劃和布局。爭取今年年底前，將2040年前上海殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃制訂完畢。

事實上，滬上很多公墓都已經(jīng)碰到了用地的問題，并開始對每年可使用的剩余土地進行總量控制。其中，閔行、浦東、青浦不少小規(guī)模公墓可銷售土地只有10余畝。這些土地特別緊張的公墓已經(jīng)悄悄開始限量銷售。10畝地還能用多久？一位業(yè)內(nèi)人士透露，1畝地估計可以造兩三百個墓穴，10畝僅能再容納兩三千個。

現(xiàn)有墓地如何挖掘潛力，是各大墓園面臨的又一大課題。專家指出，上海已經(jīng)全方位采取措施，如將每年的4月定為“節(jié)地月”，向市民推廣小型墓。率先嘗試墓地小型化（低于1平方米），用節(jié)約土地的方式增加公墓的使用年限。與此同時，“低于0.6平方米的微型墓在逐步推廣，比例也在逐年增多，最小的微型墓只有0.03平方米。”

位于上海奉賢區(qū)的上海永福園陵，屬于上海為數(shù)不多的幾家一級公墓之一。在上海所有的公墓中，土地儲備相對比較充裕。傳統(tǒng)墓價格59800元（雙穴）及47800元（單穴），壁葬僅需8500元，花壇葬36800元（雙穴），永福園陵的花壇葬可以安放骨灰盒，相對面積也比較大。

節(jié)約墓地用地，整體縮小個墓面積

“公墓用地儲備緊，節(jié)約用地勢必行。綠色安葬多環(huán)保，大力提倡小戶型。”根據(jù)上海市民政局的監(jiān)測，全上海約有七千五百畝土地可用作公墓，目前已用去五千五百畝。上海已全方位采取措施，如將每年的四月定為“節(jié)地月”，向市民推廣小型墓。此外，更多節(jié)地葬、生態(tài)葬的推進將有效地減緩公墓用地的消耗速度。譬如上海永福園陵，除傳統(tǒng)墓地以外，已開發(fā)了多種多樣的葬式，如壁葬、花壇葬，均可保留逝者骨灰盒，受到了前來購墓的廣大市民的青睞。

第五篇：服務(wù),永無止境--上海墓地行業(yè)工作者講演稿

各位領(lǐng)導、各位評委：

下午好，我是來自永福園的 # # #，今天我演講的題目是《服務(wù),永無止境》。

作為新加入殯葬行業(yè)的我來說，起初充滿了好奇和新鮮感，而后在不斷地了解以及真正從事了這份工作之后我覺得我是自豪的！殯葬不僅是對逝者的祭奠，更是一種人文情懷。殯葬服務(wù)人員本著對往生者生命最后一程的尊重，對蕓蕓眾生的慈悲心懷，對逝者家屬心靈的撫慰，對生命圣歌最后的禮葬。殯葬，這樣一個相對特殊的行業(yè)，亦歸屬于服務(wù)類。雖然殯葬行業(yè)與其它服務(wù)行業(yè)有所區(qū)別，但側(cè)重點是一樣的，都注重于服務(wù)——人本服務(wù)——以人為本，客戶至上。做到好的服務(wù)令人滿意的服務(wù)，作為服務(wù)人員首先應(yīng)具備的，就是服務(wù)意識。殯葬精神文明的建設(shè)也是現(xiàn)代社會精神文明建的重要組成部分，而作為新時代的殯儀學子，我們有責任也有義務(wù)把這一殯葬精神的核心價值理念推廣到全行業(yè)之中！

在工作期間我參加了單位組織的青年義工以及一些有意義的活動。如在一月份全國都在舉辦的“藍天下的至愛”活動中，我與同事們穿著統(tǒng)一服裝齊喊統(tǒng)一口號——藍天下的至愛，好心人幫好心人！社會上不少的好心人都捐獻出了自己的一份愛心，不管多少都是自己的一份心意，相互的幫忙才會讓社會更和諧。而我們，雖然每個人都只是社會這片大海里小小的一滴水，不過此刻我卻為自己能在現(xiàn)場親身感受到大家為慈善活動伸出援手而感到深深的自豪，也暗暗告訴自己，今后一定要更加關(guān)注慈善，關(guān)愛身邊的人！慈善應(yīng)該是不分年齡，階層，宗教信仰的，抱著一顆真誠的心，為那些需要幫助的人盡自己的綿薄之力。

為響應(yīng)黨的十八大精神的號召，注重實踐，保證工作質(zhì)量。3月5日那天，我參加了單位的雷鋒服務(wù)隊，為前來參觀中國人民志愿軍紀念館的老同志、老戰(zhàn)士服務(wù)，為他們理發(fā)、量血壓、擦皮鞋等。雖然這些義務(wù)勞動，對我來說是生平重要的第一次，但是為這些參加過抗美援朝戰(zhàn)爭犧牲小我、完成大我的老戰(zhàn)士們服務(wù)，我感到非常的榮幸。通過實踐，發(fā)現(xiàn)問題并解決，促成自己正確樹立世界觀、人生觀和價值觀，正確面對挫折，辨證的看待問題。工作中始終保持一種積極向上的心態(tài)，努力開展工作。

隨著時代的變遷，社會的需求，文化的前進，墓型的選擇也變的多樣化，許多墓園已經(jīng)不僅僅是傳統(tǒng)墓給市民選擇。節(jié)用，是為了更好地用。節(jié)地而葬，客觀上講，是因為資源稀缺，滬上很多公墓都已經(jīng)碰到了用地問題，并開始控制每年可使用的土地總量。為貫徹落實市民政局關(guān)于如何開展節(jié)地葬的精神，永福園加強宣傳力度。我認為宣傳是我們重要的服務(wù)手段，所以我加入了我們永福園全體員工對社會的宣傳行列中。

永福園近年來專門開辟了紫金山壁葬區(qū), 在紫金山內(nèi)部設(shè)計上，主要以壁葬為主，總共可容納3萬多穴，按傳統(tǒng)墓葬法能節(jié)約土地100多畝。長期以來，“入土為安”的觀念，在國人的腦中扎下了深根。有許多人還認為葬親人“不接地氣”對不起死者，也對后代不利。有這樣的觀念，很正常。但是，卻未必全面。世界上有的國家，有的民族，就講究海葬、樹葬，難道他們先人的靈魂就四處漂泊了嗎?顯然不是。清明祭掃，是為了慎終追遠，這完全是精神層面的事:有那么一棵樹，有那么一個地方，可以讓我們的心靈找到方向，僅此而已。其實每一位逝者身后，都有一段色彩不同的人生故事。只要大家的觀念轉(zhuǎn)變了，面對各種各樣的節(jié)地環(huán)保葬法，選擇其中較符合逝者的一種，或許更能安慰生者的感情。我認為，只要我們宣傳到位，社會是會理解的，客戶是會理解的，謝謝大家，我的演講完畢。