第一篇：建設(shè)部關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知(建金管[2007]199號)

【發(fā)布單位】建設(shè)部

【發(fā)布文號】建金管[2007]199號 【發(fā)布日期】2007-08-21 【生效日期】2007-08-21 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】建設(shè)部

建設(shè)部關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知

(建金管[2007]199號)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)2007年8月21日《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2007]296號），現(xiàn)就個人住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事宜通知如下：

一、從2007年8月22日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34%調(diào)整為2.61%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。

二、從2007年8月22日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.50%調(diào)整為4.59%，五年期以上從4.95%調(diào)整為5.04%。

請各省、自治區(qū)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)各住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。

附表：個人住房公積金存貸款利率調(diào)整表

中華人民共和國建設(shè)部

二○○七年八月二十一日

附表：

個人住房公積金存貸款利率調(diào)整表

單位：%

項 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率

一、個人住房公積金存款

當(dāng)年繳存 0.81 0.81 上年結(jié)轉(zhuǎn) 2.34 2.61

二、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）4.50 4.59 五年以上 4.95 5.04

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：個人住房公積金存貸款利率上調(diào)

個人住房公積金存貸款利率上調(diào) 已按新利率執(zhí)行【返回】

隨著央行存貸款利率的再次調(diào)整，從昨天開始，市民申請住房公積金個人貸款，已經(jīng)按照加息后的新利率執(zhí)行了。

昨日，鄭州住房公積金管理中心（下稱“中心”）下發(fā)《關(guān)于上調(diào)住房公積金貸款利率的通知》，并就公積金貸款的有關(guān)情況進(jìn)行了說明。

【政策】具體情況“對號入座”

根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點(diǎn)。其中，5年期以下（含5年）從4.59%調(diào)整為4.77%，5年期以上從5.04%調(diào)整為5.22%。

申請公積金貸款的市民，可以按中心的說明“對號入座”。其中，從9月17日起新申請公積金貸款的，直接按調(diào)整后的新利率還款；已經(jīng)申請并簽訂了貸款合同，但貸款資金尚未發(fā)放到開發(fā)商賬戶的，需要按照調(diào)整后的新利率重新簽訂貸款合同；已經(jīng)簽訂了貸款合同，并且貸款資金已發(fā)放的，仍按原利率還款，明年1月1日起，按調(diào)整后的新利率還款。

【背景】央行1年之內(nèi)5次加息

據(jù)了解，這是今年以來，伴隨著央行的調(diào)息，建設(shè)部、央行第五次上調(diào)個人住房公積金存貸款利率。對比8月22日的加息時間，兩次加息間隔僅25天，創(chuàng)央行歷次利率調(diào)整歷史間隔最短紀(jì)錄?！敖衲昴甑浊?，不排除再次加息的可能?！敝行挠嘘P(guān)負(fù)責(zé)人稱，加息旨在加強(qiáng)貨幣信貸調(diào)控，引導(dǎo)投資合理增長，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期。今年以來，投資增長較快、銀行貨幣信貸投放也過多。

同時，國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，中國8月份CPI延續(xù)前6個月的不斷上升趨勢，同比上漲幅度高達(dá)6.5%，為今年月度最高漲幅，央行加息成為市場普遍預(yù)期。這位負(fù)責(zé)人預(yù)計，今年年底前，預(yù)計仍要加息1～2次。

【算賬】貸款購房負(fù)擔(dān)加重

貸款利率屢次上漲，增加了貸款購房者的負(fù)擔(dān)。

但中心負(fù)責(zé)人稱，公積金由于基數(shù)低、上調(diào)幅度比銀行貸款小，所以，雖然加息后的公積金貸款還款數(shù)額也相應(yīng)增加，但與銀行貸款相比，實(shí)際上還是更省錢了。

工作人員為市民算了一筆賬：以貸款20萬、還款期限20年、等額本息的還款方式為例，銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即年利率為7.83％時，每月的還款額為1651.8元，而公積金貸款每月的還款額為1344.4元。用公積金貸款，20年能少還73776元的利息。

雖然用公積金貸款相對“便宜”，不過對今年3月18日前用公積金貸款、仍執(zhí)行4.59％年利率的購房者來說，如果明年開始按新利率還貸款的話，每月要比現(xiàn)在多還69.4元

第三篇：關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知2008229

關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知

——文件號：建金[2008]229號刊登時間：2008-12-23 閱讀次數(shù)：18021各省、自治區(qū)建設(shè)廳，各直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)2008年12月22日《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和人民銀行對金融機(jī)構(gòu)再貸款（再貼現(xiàn)）利率的通知》（銀發(fā)[2008]372號），現(xiàn)就調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的有關(guān)事項通知如下：

一、從2008年12月23日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.27個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.98%調(diào)整為1.71%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2008年12月23日起，下調(diào)個人住房公積金貸款各檔次利率0.18個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.51%調(diào)整為3.33%，五年期以上從4.05%調(diào)整為3.87%。

三、各地住房公積金管理中心要進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房貸款管理，嚴(yán)格貸前審查，加強(qiáng)貸后管理，切實(shí)控制貸款風(fēng)險。

請各省、自治區(qū)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)各住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。各地在政策執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問題請及時報告我部。

附表：個人住房公積金存貸款利率調(diào)整表

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二○○八年十二月二十三日

作者： 來源：

第四篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2010]169號

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)2010年10月19日《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2010]294號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事項通知如下：

一、從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2010年10月20日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

三、從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。

請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)各住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后各方面的反應(yīng)及出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并上報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二〇一〇年十月二十日

附表：

住房公積金存貸款利率調(diào)整表

單位：%

項 目

調(diào)整前利率

調(diào)整后利率

一、個人住房公積金存款

當(dāng)年繳存

0.36

0.36

上年結(jié)轉(zhuǎn)

1.71

1.9

1二、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）

3.33

3.50

五年以上

3.87

4.0

5三、試點(diǎn)項目貸款

按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%同前

第五篇：關(guān)于調(diào)整個人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知

各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：

為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。

（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。

（三）對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

二、恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額

個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

三、關(guān)于個人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計算條件仍按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號，以下簡稱《貸款辦法》）執(zhí)行，職工可獲得的個人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規(guī)定的額度計算條件分別計算，取最低值確定。

（二）職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請商業(yè)銀行個人住房貸款（即“組合貸款”）。申請組合貸款的，首付款比例按本通知執(zhí)行，商業(yè)銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行。現(xiàn)行個人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止?！蛾P(guān)于個人住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號）于本通知施行之日廢止。

二○一○年五月十八日