第一篇：建金[2015]128 號(hào)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知大全

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關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知 建金[2015]128 號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局，中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9 月1 日起執(zhí)行。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國財(cái)政部

中國人民銀行 2015年8 月27日

第二篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

1搜錢網(wǎng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

住房公積金關(guān)系著千家萬戶的樂業(yè)安居。本月3日起，柳州市正式實(shí)施調(diào)整后的柳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，新政策進(jìn)一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。

新政策的實(shí)施依據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)去年以來柳州市房價(jià)水平、人均住房面積等因素的調(diào)查、分析，決定對(duì)住房公積 金個(gè)人住房貸款最高額度、職工所購建住房套數(shù)認(rèn)定等職工關(guān)心的熱點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和明確。

日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，就新政策的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行權(quán)威解讀。

關(guān)于貸款額度：最高限額40萬元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為30萬元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

關(guān)于套數(shù)認(rèn)定：以公積金貸款為準(zhǔn)

根據(jù)新政策，對(duì)職工住房的套數(shù)認(rèn)定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數(shù)為準(zhǔn)。

第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個(gè)人住房貸款余額后，職工家庭可申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人住房貸款購建第二套住房，每個(gè)職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)不得超過兩次。

關(guān)于首付比例：首套首付不低于

【首次申請(qǐng)】套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；【二次申請(qǐng)】貸款首付款比例不得低于50%。

關(guān)于貸款利率：二套高于首套

職工第一次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行 ；第二次利用住房公積金個(gè)人住房房貸 /fangdai/

2搜錢網(wǎng)貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

關(guān)于其他：具體情況因人而異

家庭最高貸款限額為40萬元，個(gè)人貸款最高限額為25萬元??是否每個(gè)人都能夠獲得相應(yīng)數(shù)額的貸款 ？不是，新政策繼續(xù)實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數(shù)額因人而異。

職工可貸款額度具體計(jì)算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金余額借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年齡總月數(shù)針對(duì)部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計(jì)算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺(tái)了“保底”規(guī)定 ：職工在市區(qū)、柳江縣申請(qǐng)房貸時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于30萬元的，可按30萬元額度申請(qǐng)。

房貸 /fangdai/

第三篇：關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知（模版）

關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和寧波市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整住房公積金連續(xù)繳存月數(shù)

職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。

三、提高首套房貸款限額

連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。

本通知自2014年11月25日起實(shí)施。

第四篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款和提取辦法的通知

寧房改﹝2008﹞ 第7 號(hào)

關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房

貸款和提取辦法的通知

各市住房公積金管理委員會(huì)，各住房公積金管理中心、分中心：

為應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)對(duì)我國帶來的不利影響，貫徹黨中央、國務(wù)院決定實(shí)施的積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重大戰(zhàn)略措施，支持廣大職工購房，充分發(fā)揮住房公積金在拉動(dòng)住房消費(fèi)中的積極作用，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保持我區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款和提取辦法調(diào)整意見通知如下：

一、提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額要適當(dāng)上調(diào)，調(diào)整幅度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r(jià)格水平、職工收入情況等因素確定。對(duì)貸款家庭夫妻雙方都繳納住房公積金的，貸款最高額度可再適當(dāng)增加。

二、提高住房公積金個(gè)人住房貸款比例。對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下普通商品住房的中低收入職工家庭，貸款比例由不超過所購住房總價(jià)的70%調(diào)整到75%；對(duì)購買二手自住住房的，貸款比例由不超過所購住房總價(jià)的50%調(diào)

整到60%。

三、延長住房公積金個(gè)人貸款期限。對(duì)住房公積金個(gè)人

住房貸款期限要適當(dāng)延長，延長期限要根據(jù)職工購房情況、收入水平、貸款額度等因素確定。借款人借款年限由一般不

超過法定退（離）休年齡，調(diào)整為超過法定退（離）休年齡

五年。

四、調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款提取還貸辦法。對(duì)使用住

房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款之后即可提取

本人及配偶住房公積金賬戶余額用于還貸。以后每年可以提

取一次住房公積金還貸，累計(jì)提取額度不得超過貸款總額。

各地要從改善民生、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的大局出發(fā)，盡

快按照上述要求做出政策調(diào)整，并向社會(huì)公布。對(duì)政策調(diào)整

過程中遇到的問題，要及時(shí)上報(bào)。貫徹落實(shí)情況請(qǐng)于11月

25日前報(bào)自治區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

二〇〇八年十一月十三日

抄送：自治區(qū)人民政府，自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組各成員，建主題詞： 住房公積金貸款提取辦法通知設(shè)廳各廳長存檔（2）

第五篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知

菏澤市人民政府辦公室

關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知

菏政辦發(fā)〔2013〕1號(hào)

各縣區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬各企業(yè)，各大中專院校：

為改善職工住房條件, 完善住房公積金制度,健全職工住房保障機(jī)制,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號(hào)），經(jīng)市政府同意并報(bào)請(qǐng)省政府批準(zhǔn),決定對(duì)全市住房公積金繳存比例進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、執(zhí)行時(shí)間和繳存比例

自2013年1月1日起，我市住房公積金個(gè)人和單位繳存比例由現(xiàn)行的各5%提高到各8%,并確保到2015年底前繳存比例提高到12%。

二、有關(guān)要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)縣、各有關(guān)單位要從踐行科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、維護(hù)職工利益的高度，充分認(rèn)識(shí)抓好此項(xiàng)工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)。

（二）認(rèn)真組織，抓好落實(shí)。各區(qū)縣、各單位要明確相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，抓緊對(duì)本轄區(qū)、本單位住房公積金繳存比例進(jìn)行梳理。凡未按照規(guī)定比例進(jìn)行繳存的單位，要及時(shí)調(diào)整到位。

（三）加強(qiáng)督促，嚴(yán)格執(zhí)法。市住房公積金管理中心要認(rèn)真履行管理職責(zé)，加強(qiáng)督促檢查，對(duì)未按照本通知規(guī)定執(zhí)行的單位，責(zé)令其限期執(zhí)行；對(duì)有條件執(zhí)行而拒不執(zhí)行的單位，嚴(yán)格按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

菏澤市人民政府辦公室

2013年1月10日