第一篇：專誠(chéng)物業(yè)管理有限公司裝修通知書(shū)

裝 修 通 知 書(shū)

尊敬的 女士/先生：

歡迎您入住盛世豪城小區(qū)，為了維護(hù)大家的共同利益，我們鄭重的通知您：

1、為了盛世豪城的整體美觀和統(tǒng)一管理，請(qǐng)您在裝修之前通知裝修公司到物業(yè)公司辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并填寫裝修申請(qǐng)表。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻不允許破壞，若有破壞和私自改變的，所有責(zé)任自行承擔(dān)。

3、裝修不得損壞公共設(shè)施，弄贓公共部分，若有損壞弄贓行為，除恢復(fù)原貌外，物業(yè)公司將做出相應(yīng)處理。

4、如您需要改變房屋內(nèi)墻，除參照裝修圖紙外，請(qǐng)您和物業(yè)管理公司管理人員聯(lián)系，管理人員同意認(rèn)可后，方可進(jìn)行處理。

5、陽(yáng)臺(tái)需要安裝玻璃的，必須安裝鋼化玻璃，顏色統(tǒng)一為白色，并全部安裝在外面。但不得安裝百葉窗，不得改變外觀結(jié)構(gòu)，安全責(zé)任由安裝人員承擔(dān)。

6、所有廚房、衛(wèi)生間必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范做好防水，陽(yáng)臺(tái)放洗衣機(jī)的地方也必須做防水。若您未按要求做好，我們將不予以驗(yàn)收。

7、為了整體美觀及安全，請(qǐng)將防盜窗全部安裝在窗臺(tái)框內(nèi)。

8、為了電梯的平穩(wěn)正常使用，所有進(jìn)入小區(qū)裝修的沙子，必須打袋裝運(yùn)，否則我們將不予以放行。

9、所有裝修材料絕不允許放在公共通道，以免影響其他業(yè)主裝修和破壞公共衛(wèi)生；請(qǐng)您把裝修垃圾倒在指定的位置，不允許亂倒亂扔。

10、為了避免閑雜人員隨意進(jìn)入，到處亂貼亂畫，所有裝修人員須到物業(yè)公司辦理出入證。

11、裝修期間進(jìn)出的車輛必須按順序停放在指定位置，我們按規(guī)定收一定的管理費(fèi)。

請(qǐng)各業(yè)主和裝修公司嚴(yán)格遵守，若違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，我們將追究相其責(zé)任，物業(yè)公司將視情況作出相應(yīng)處理。

專誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

2014年3月25日

第二篇：專誠(chéng)物業(yè)管理有限公司裝修通知書(shū)[最終版]

裝 修 通 知 書(shū)

尊敬的女士/先生：

歡迎您入住小區(qū)，為了維護(hù)大家的共同利益，我們鄭重的通知您：

1、為了小區(qū)的整體美觀和統(tǒng)一管理，請(qǐng)您在裝修之前通知裝修公司到物業(yè)公司辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并填寫裝修申請(qǐng)表。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻不允許破壞，若有破壞和私自改變的，所有責(zé)任自行承擔(dān)。

3、裝修不得損壞公共設(shè)施，弄贓公共部分，若有損壞弄贓行為，除恢復(fù)原貌外，物業(yè)公司將做出相應(yīng)處理。

4、如您需要改變房屋內(nèi)墻，除參照裝修圖紙外，請(qǐng)您和物業(yè)管理公司管理人員聯(lián)系，管理人員同意認(rèn)可后，方可進(jìn)行處理。

5、陽(yáng)臺(tái)需要安裝玻璃的，必須安裝鋼化玻璃，顏色統(tǒng)一為白色，并全部安裝在外面。但不得安裝百葉窗，不得改變外觀結(jié)構(gòu)，安全責(zé)任由安裝人員承擔(dān)。

6、所有廚房、衛(wèi)生間必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范做好防水，陽(yáng)臺(tái)放洗衣機(jī)的地方也必須做防水。若您未按要求施工，我們將不予以驗(yàn)收。

7、為了整體美觀及安全，請(qǐng)將防盜窗全部安裝在玻璃框內(nèi)。

8、所有排水、排污口必須預(yù)留，絕不允許裝修封堵。

8、為了保證電梯的平穩(wěn)正常使用，所有進(jìn)入小區(qū)裝修的沙

子，必須打袋裝運(yùn)，否則我們將不予以放行。

9、所有裝修材料絕不允許放在公共通道，以免影響其他業(yè)主裝修和破壞公共衛(wèi)生；請(qǐng)您把裝修垃圾倒在指定的位置，不允許亂倒亂扔。

10、為了避免閑雜人員隨意進(jìn)入，到處亂貼亂畫，所有裝修人員須到物業(yè)公司辦理出入證。

11、裝修期間進(jìn)出的車輛必須按順序停放在停車場(chǎng)，我們按規(guī)定收一定的候車費(fèi)。

請(qǐng)各業(yè)主和裝修公司嚴(yán)格遵守。若違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，我們將追究相其責(zé)任，物業(yè)公司將視情況作出相應(yīng)處理。

專誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

2013年12月1日

第三篇：物業(yè)管理有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

甲方（業(yè)主/使用人）：地址（樓號(hào)、房號(hào)）：

電話：

乙方（裝修企業(yè)）：法定代表人：

電話：

丙方（物業(yè)管理人）：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人：電話：

為加強(qiáng)對(duì)三匹馬商業(yè)廣場(chǎng)小區(qū)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，特訂立協(xié)議如下，以資信守。

第一條 裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

l.甲方和乙方承諾遵守《三匹馬商業(yè)廣場(chǎng)裝飾裝修管理規(guī)定》；

2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證書(shū)。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)的證書(shū)。

3．房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記。

4．甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；

（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；

（8）破壞房屋外墻保溫層；

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

9．裝修施工前，乙方應(yīng)辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

11．乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時(shí)出入證》，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時(shí)出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。

12．乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失；

（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息；

（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)及地下停車場(chǎng)，嚴(yán)禁在天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

（7）擅自搭接公用水、電；

（8）在小區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

13．乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

14．乙方在裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書(shū)，方可施工。

15．乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須遵循小區(qū)統(tǒng)一安排，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)搬運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

16．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。

17.室內(nèi)以及公共部位所有消防設(shè)施不得私自改動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)后果自負(fù)。如因特殊情況確需改動(dòng)，必須至物業(yè)辦公室申請(qǐng)登記，有專業(yè)人員操作施工。

18．裝修過(guò)程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

19．裝修時(shí)，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20．在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系。

21．裝修完畢，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

第二條 有關(guān)費(fèi)用

收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

施工人員臨時(shí)出入證 辦證工本費(fèi)：每證10元。

滅火器租金 每日2元/個(gè)

押金200元（施工隊(duì)自備滅火器的，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用）。

第三條 違約責(zé)任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第8項(xiàng)至第19項(xiàng)約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、甲方、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

4、甲方、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻面、陽(yáng)臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)議，也沒(méi)有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

2、甲方、乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲方、乙方自行處理善后事宜。

第五條 其他約定

1、本協(xié)議書(shū)自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

丙方：物業(yè)管理有限公司 代表（蓋章）：物業(yè)管理處 經(jīng)辦人（簽字）：

協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日

第四篇：物業(yè)管理有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

甲方（業(yè)主/使用人）：

身份證件名稱及號(hào)碼：

地址（樓號(hào)、房號(hào)）：

電話：

乙方（裝修企業(yè)）：

法定代表人：

地址（樓號(hào)、房號(hào)）：

電話：

丙方（物業(yè)管理人）：物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

電話：

為加強(qiáng)對(duì)森都花城內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，特訂立協(xié)議如下，以資信守。

第一條 裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

l.甲方和乙方承諾遵守《森都花城裝飾裝修管理規(guī)定》；

2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

3．房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。

4．甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；

（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；

（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏（注：森都花城采用地暖方式取暖）；

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

9．裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

11．乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時(shí)出入證》，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時(shí)出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

12．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：

周一到周五： 8：00—12：0014：00—18：00

周六到周日： 9：30—12：0014：00—18：00

節(jié)假日： 9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。

13．乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失；

（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息；

（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)及地下停車場(chǎng)，嚴(yán)禁在天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

（7）擅自搭接公用水、電；

（8）在小區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

14．乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

15．乙方在裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書(shū)，方可施工。

16．乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)

間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

17．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。

18．裝修過(guò)程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

19．裝修時(shí)，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20．在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系。

21．裝修完畢，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

22．森都花城采用地暖采暖，甲方和乙方在進(jìn)行地面施工過(guò)程中，如果對(duì)該采暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過(guò)多，導(dǎo)致滲漏，造成對(duì)樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成森都花城其他業(yè)主或森都物業(yè)管理有限公司管理處損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第二條 有關(guān)費(fèi)用

收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修保證金 毛坯房5000元/戶；

精裝房簡(jiǎn)單拆改3000元/戶；

精裝房粉刷墻面、鋪地面1000元/戶

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動(dòng)的，不收裝修保證金。

垃圾消納費(fèi) 毛坯房500元/戶；

精裝房簡(jiǎn)單拆改300元/戶；

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動(dòng)100元/戶。

精裝房只安裝地板，不做其他改動(dòng)不收垃圾消納費(fèi)。

施工人員臨時(shí)出入證 辦證工本費(fèi)：每證5元，押金50元。

裝修管理費(fèi) 每日15元

滅火器租金 每日2元/個(gè)

押金200元（施工隊(duì)自備滅火器的，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用）。

裝修管理費(fèi)、滅火器租金、施工垃圾消納費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用，毛坯房在辦理裝修結(jié)算時(shí)從裝修保證金中直接扣除；精裝房在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性交納；

經(jīng)丙方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無(wú)破壞改動(dòng)，無(wú)違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒(méi)有違反<<北京萬(wàn)科星園裝飾裝修管理規(guī)定>>，沒(méi)有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過(guò)三個(gè)月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金（不含利息）。

第三條 違約責(zé)任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項(xiàng)至第19項(xiàng)和第22項(xiàng)約定的，丙方

有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻面、陽(yáng)臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)議，也沒(méi)有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

2、乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

第五條 其他約定

1、本協(xié)議書(shū)自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)協(xié)議正文）

（本頁(yè)無(wú)協(xié)議正文）

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

丙方：趙縣森都物業(yè)管理有限公司

代表（蓋章）：趙縣森都物業(yè)管理處

經(jīng)辦人（簽字）：

協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市趙縣森都花城物業(yè)管理處

第五篇：黃山市緣恒物業(yè)管理有限公司整改通知書(shū)

黃山市緣恒物業(yè)管理有限公司：

小區(qū)從交付使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在嚴(yán)重不足。物業(yè)管理混亂，小區(qū)盜竊案件時(shí)有發(fā)生，在業(yè)主中造成極惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)討論和商議，特向黃山市緣恒物業(yè)管理有限公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問(wèn)題

1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂，小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件。保安上班時(shí)間打磕睡、上網(wǎng)、與閑散人員聊天。進(jìn)入人員從不登記，外來(lái)人員從不詢問(wèn)，小區(qū)治安頻頻出現(xiàn)問(wèn)題。

2.保安著裝不整齊，禮儀不端莊，言語(yǔ)不文明，夜間幾乎不進(jìn)行巡邏，后面常年處于無(wú)人看管狀態(tài)。

3.部分小區(qū)地下室被作為縫紉加工車間或倉(cāng)庫(kù)，安全存在隱患。

二、車輛管理問(wèn)題

1長(zhǎng)期以來(lái)，小區(qū)車輛停放管理不善，造成車輛隨意停放，堵塞走路通道，業(yè)主意見(jiàn)很大。業(yè)主電瓶車雜亂停放，堵塞樓道口，建議建立電瓶車停放點(diǎn)。

2.車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)從不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車輛隨意占用公共道路停放。建議外來(lái)車輛嚴(yán)禁停放本小區(qū)內(nèi)過(guò)夜。

三、保潔問(wèn)題

1.垃圾亂扔，小廣告滿樓道，流入地上不能及時(shí)打掃。

2.小區(qū)內(nèi)垃圾死角不能及時(shí)清掃，臟、亂、差現(xiàn)象隨處可見(jiàn)。

3.樓道內(nèi)清潔不到位。

四、綠化問(wèn)題

1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化茂密，不及時(shí)修剪，容易造成治安盲點(diǎn)，嚴(yán)重影響業(yè)主安全。

2.道路井蓋及草坪燈損壞嚴(yán)重，小區(qū)晚上燈光昏暗，形成治安隱患。建議加大小區(qū)夜間亮化力度，小區(qū)主干道轉(zhuǎn)角處加裝擴(kuò)視鏡，方便匯車。

限令黃山市緣恒物業(yè)管理有限公司必須在12月20日前拿出整改措施。在此后的6個(gè)月中，業(yè)委會(huì)將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否今后與黃山市緣恒物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

禾園清華坊業(yè)主委員會(huì)