第一篇：中央空調(diào)水、風(fēng)系統(tǒng)維保內(nèi)容

維保范圍：

中央空調(diào)水系統(tǒng)（室外井系統(tǒng)、冷凍機(jī)房系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管）；新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)管道、風(fēng)口、PAU、AHU）;排風(fēng)系統(tǒng)（EF、排風(fēng)管道、風(fēng)口）；多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)；空調(diào)分體機(jī)

1、空調(diào)主機(jī)部分的檢查：

1.1、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

1.2、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理； 1.3、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

1.4、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動(dòng)及高溫； 1.5、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；

1.6、檢查壓縮機(jī)油位、顏色及排氣溫度是否正常； 1.7、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常；

1.8、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況； 1.9、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)； 1.10、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常； 1.11、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

1.12、檢查空調(diào)機(jī)房控制柜空氣開關(guān)是否正常，交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；

2、風(fēng)系統(tǒng)（PAU、AHU、EF）的檢查：

2.1、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常； 2.2、檢查所有回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否積聚灰塵； 2.3、檢查盤管出風(fēng)溫度是否正常； 2.4、檢查散熱冷凝器是否臟堵； 2.5、檢查所有出風(fēng)口出風(fēng)是否正常；

2.6、檢查設(shè)備（PAU、AHU、EF、多聯(lián)機(jī)）運(yùn)行是否正常； 2.7、檢查控制柜指示燈有無故障報(bào)警；

2.8、檢查機(jī)房?jī)?nèi)管道有無漏水、漏氣、漏風(fēng)現(xiàn)象； 2.9、檢查機(jī)組進(jìn)回水的溫度，壓力是否符合要求； 2.10、檢查新風(fēng)機(jī)房衛(wèi)生，保持機(jī)組周邊環(huán)境衛(wèi)生； 2.11、檢查過濾網(wǎng)及機(jī)組內(nèi)部是否干凈； 2.12、檢查機(jī)組有無異常聲響或者破損；

2.13、檢查機(jī)組手推門、自動(dòng)門的密封性是否漏氣漏風(fēng)； 2.14、檢查電氣設(shè)備有無問題； 2.15 檢查風(fēng)道是否破損、漏風(fēng)；

3、水系統(tǒng)的檢查：

3.1、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

3.2、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個(gè)末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且每周清洗過濾網(wǎng) 3.3、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； 3.4、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常； 3.5、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

3.6、檢查閥門是否開啟靈活，有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； 3.7、檢查管道及保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象； 3.8、每周分區(qū)域排出盤管內(nèi)的空氣；

3.9、檢查盤管風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤(rùn)滑油，有異常摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承；

3.10、每年對(duì)冷卻塔進(jìn)行檢查，維護(hù)； 3.11、檢查室外水泵控制柜有無問題； 3.12、檢查室外水井抽水、回水有無問題； 3.13、檢查旋流除砂器是否正常，并每天除沙；

4、運(yùn)行期間檢查

4.1、機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：

4.2、檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置； 4.3、檢查控制裝置的運(yùn)行； 4.4、檢查油位和制冷劑液位； 4.5、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)； 4.6、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；

4.7、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修； 4.8、檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫；

5、年度間停機(jī)后的檢修

5.1、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理； 5.2、檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值； 5.3、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 5.4、檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

5.5、檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)； 5.6、檢查電氣控制部分；

5.7、提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）；

5.8、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）；

6、閥類維修保養(yǎng)

6.1、檢查是否泄漏，如是應(yīng)加壓填料；

6.2、檢查閥門開閉是否靈活，如阻力大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； 6.3、如閥門開裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門； 6.4、檢查法蘭連接處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊； 6.5、對(duì)于讀書模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換； 6.6、溫度計(jì)、壓力表送檢合格后方可再使用；

7、處理問題

7.1以上檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

7.2系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，出現(xiàn)問題，第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)處理，保證各項(xiàng)維保范圍內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

7.3有人報(bào)修房間空調(diào)有問題，及時(shí)處理，使出風(fēng)溫度達(dá)到規(guī)定要求。7.4系統(tǒng)管道出現(xiàn)跑冒滴漏時(shí)，及時(shí)處理。7.5 維保范圍內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管每年清洗一次。

第二篇：中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程

中央空調(diào)系統(tǒng)維保程

一、夏季中央空調(diào)工對(duì)中央空調(diào)日常維修保養(yǎng)：

1、中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按《中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志》項(xiàng)目巡檢。

2、中央空調(diào)樓層巡視員按《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》項(xiàng)目巡檢。

3、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置》及時(shí)排除故障。

二、冬季側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和維修。

1、各樓層新風(fēng)機(jī)緊固、清潔衛(wèi)生、過濾網(wǎng)損壞修復(fù)。

2、空調(diào)水泵、電機(jī)、起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)、檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值。

3、排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進(jìn)水、放藥、走泵。

4、閥門保養(yǎng)、密封件加注機(jī)油。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部份閥門解體維保。

5、管道、冷卻塔、水泵、電機(jī)、冷水機(jī)組閥門等油漆。

6、樓層房間風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)清洗。

7、每年4月底前對(duì)大樓中央空調(diào)（包括房間分體空調(diào)）進(jìn)行一次試運(yùn)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好，做好開機(jī)待命工作。

三、中央空調(diào)的大型修理及保養(yǎng)由委托保養(yǎng)單位完成

1、冷水機(jī)組維修養(yǎng)護(hù)

水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器，每半年由制冷空調(diào)的維修組進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù)。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。

壓縮機(jī)每年進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查壓縮機(jī)的油位、油色，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異常的噪聲和振動(dòng)。檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障，視情況進(jìn)行維修更換。

2、冷卻塔的維修養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)。檢查冷卻塔電機(jī)，其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5ＭΩ。檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，風(fēng)葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng)，制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補(bǔ)水浮球閥動(dòng)作是否可靠。檢查冷卻塔架，金屬塔架每?jī)赡晖科嵋淮巍?/p>

3、風(fēng)機(jī)盤管的維修養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù)。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī)，用500Ｖ搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5ＭΩ。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼。

4、水管道的維修保養(yǎng)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水，保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。

5、閥類、儀表、檢測(cè)器件的維修養(yǎng)護(hù)

維修工每半年對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。對(duì)于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥，應(yīng)檢查是否泄漏，檢查閥門的開閉是否靈活，干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，通過通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動(dòng)作是否可靠。

對(duì)于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換，更換合格的溫度計(jì)和壓力表，檢測(cè)傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)。

6、送回風(fēng)系統(tǒng)

對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí)，應(yīng)先將通風(fēng)干管內(nèi)的積塵清掃干凈，設(shè)備進(jìn)行清洗、加油。檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態(tài)。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好?？照{(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象。送風(fēng)管道連接處漏風(fēng)是否超規(guī)范，送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)。

四、中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，由物業(yè)管理處站長(zhǎng)填寫《停用申請(qǐng)表》，提前一周通知有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門作出解釋。

第三篇：中央空調(diào)維保協(xié)議

甲方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對(duì)甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量

設(shè)備明細(xì)如下：

序

號(hào)

名

稱

型

號(hào)

數(shù) 量

二、服務(wù)方式

乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過對(duì)甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時(shí)、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方）。

三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

（一）巡視及日常維護(hù)

乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：

1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

3、電路：

1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

3）對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏。

4）對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、制冷系統(tǒng)：

1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；

2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3）進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

4）

壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。

（二）特殊維護(hù)

對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報(bào)甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。

1、加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

2、加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對(duì)壓力開關(guān)、等的校準(zhǔn)

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問題提出解決方案，對(duì)使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。

（三）遇故障時(shí)的維修

每次維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果，提交維修報(bào)告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

（四）、響應(yīng)時(shí)間及承諾

1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理。

2、甲方無能力處理該故障時(shí)，對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭(zhēng)取在市區(qū)范圍半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

3、對(duì)于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。

五、服務(wù)支持體系

針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：

第一級(jí)支持（初級(jí)支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)支持。

第二級(jí)支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場(chǎng)處理，階段性的設(shè)備巡檢。

七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

八、付款方式：

合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。

九、雙方的責(zé)任：

1、乙方的權(quán)利及義務(wù)

① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。

② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

⑤ 對(duì)空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交報(bào)告。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)

① 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。

② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。

十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。

十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

日 期：

地 址：

第四篇：中央空調(diào)維保合同

文本三： 四川省有限公司辦公室工程

海爾中央空調(diào)維保合同

甲方：合同編號(hào)：

乙方：

鑒于乙方工程使用了由甲方銷售安裝的中央空調(diào),甲方為了更好的服務(wù)于海爾中央空調(diào)用戶，滿足客戶對(duì)中央空調(diào)維修保養(yǎng)的需求,經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方同意由甲方對(duì)該工程中使用的海爾中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修保養(yǎng)工作,并達(dá)成如下一致，以便雙方共同信守。

一、服務(wù)方式：甲方根據(jù)乙方購機(jī)價(jià)格以及中央空調(diào)本身的實(shí)際情況，與乙方協(xié)商，向乙方收取一定的費(fèi)用用以提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、維修保養(yǎng)的空調(diào)明細(xì)、期限及地點(diǎn)：

1、乙方應(yīng)向甲方提供的維修保養(yǎng)的空調(diào)明細(xì)見本合同附件一；

2、維修保養(yǎng)期限：自本合同簽訂生效后一年，自2011年8月20日始至2012年8月20日止.3、維修保養(yǎng)地點(diǎn)：

三、甲乙雙方約定的維保費(fèi)用及付款方式：

1、乙方應(yīng)向甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用（以下稱“維保費(fèi)用”）為人民幣元整，大寫：叁萬肆仟元整。

2、支付方式：本合同簽訂15日內(nèi)乙方支付所有維保費(fèi)到甲方指定賬戶；

3、甲方指定支付賬戶：設(shè)備有限公司

開戶行：

賬號(hào)：

其他支付意見：

四、甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)：

（一）空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃： 根據(jù)空調(diào)使用情況的季節(jié)性，四川地區(qū)空調(diào)使用在4--8月底和月底，每年月和月之間（根據(jù)用戶需求）對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行前的檢查和試運(yùn)行。（具體時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況提前十天通知乙方）

個(gè)性化要求：；

保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1清洗室外機(jī)冷凝器，改善空調(diào)室外換熱效果。測(cè)量電流電壓，確認(rèn)電源及電線的安全性能。測(cè)量系統(tǒng)壓力，確保壓力達(dá)標(biāo)。檢查各接線端子排，確認(rèn)是否有松動(dòng)。

對(duì)室內(nèi)蒸發(fā)器進(jìn)行吹污，確?？諝馇逍?，健康。

制冷季進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，檢查保溫情況。

單臺(tái)室內(nèi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試和多臺(tái)室內(nèi)機(jī)同時(shí)試運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試。

記錄所有數(shù)據(jù)并歸檔。

甲方在維修期間,保證有足夠的常用備件更換，以免影響乙方設(shè)備的正常

使用。在空調(diào)的維護(hù)、保養(yǎng)合同期內(nèi)，所有室內(nèi)外機(jī)配件的更換及維修，在200

元以內(nèi)的不再收取任何費(fèi)用。如超過200以上的，需報(bào)價(jià)由乙方支付。

（二）、具體服務(wù)方式：

1清洗、保養(yǎng)時(shí)甲方要對(duì)設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)詳細(xì)記錄并歸檔。有利于對(duì)空調(diào)

設(shè)備的全程監(jiān)控和檢修。

2甲方維保后有義務(wù)將檢查情況做詳細(xì)記錄，同時(shí)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容并

請(qǐng)乙方簽字確認(rèn)。甲方維修人員必須是經(jīng)過培訓(xùn)的，經(jīng)驗(yàn)豐富的，持有上崗證的專業(yè)技術(shù)

骨干，乙方有權(quán)拒絕非乙方認(rèn)可人員進(jìn)行維保。維修和大修必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)海爾商用空調(diào)相關(guān)條款。乙方準(zhǔn)許甲方工作人員借用一般的維修工具（甲方不便于攜帶的器械），配合甲方工作，甲方按合同規(guī)定認(rèn)真工作，不得要求乙方提供膳食、交

通、住宿等工作外的幫助。甲方保證所有備件為海爾空調(diào)廠家直接提供的備件。甲方必須保證24小時(shí)的聯(lián)系電話暢通，報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)上門，緊急情況時(shí)

24小時(shí)內(nèi)隨叫隨到。

個(gè)性化要求：

五、服務(wù)說明：、由于人為或自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成的空調(diào)設(shè)備的損壞，甲方將按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

2、由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費(fèi)、人工費(fèi)及備件費(fèi)。

六、其他:

1、如乙方認(rèn)為甲方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的地方，可直接撥打投訴熱線：028-85569416；

2、乙方無故不能按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付款項(xiàng)，超出約定時(shí)間20天以上，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的維保服務(wù)。

甲方指定維保聯(lián)系人：張友兵；聯(lián)系方式：***6。

七、若在履行本合同的過程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同

意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決；6 7 8 9

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；

九、本合同自雙方簽字之日起生效；

甲方：四川強(qiáng)仁機(jī)電設(shè)備有限公司乙方： 代表簽字：代表簽字 地址：成都市武候區(qū)漿洗街27號(hào)B幢地址： 11樓1104號(hào)

電話：***電話： 開戶行：工行成都濱江支行開戶行： 賬號(hào)：***9945賬號(hào)： 稅號(hào)：***稅號(hào)： 時(shí)間：2011-08-19時(shí)間：

第五篇：中央空調(diào)維保方案

[中央空調(diào)維保方案]中央空調(diào)維保方案書

中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄

一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)項(xiàng)目---------------------

二、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容-----------------------

四、中央空調(diào)的清洗方案---

五、中央空調(diào)部分配件價(jià)格表--

六、分體式空調(diào)配件價(jià)格表----

七、部分業(yè)績(jī)表----------------第一、中央空調(diào)維保方案

一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的

中央空調(diào)的使用，隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時(shí)，就會(huì)生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。因此，有必須對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。

1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：

1）、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。

2）、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。

3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤(rùn)滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命。4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會(huì)造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機(jī)將會(huì)過載保護(hù)，無法正常運(yùn)行。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。

2、末端系統(tǒng)：

1）、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。

2）、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。

3）、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。

4）、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。

3、電氣系統(tǒng)：

1）、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相：

2）、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。

3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。

4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障。以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

4、空調(diào)水系統(tǒng)：

1）、冷凍水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，就會(huì)在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

以上現(xiàn)象輕者會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機(jī)部分的檢查：

⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理，補(bǔ)充制冷劑； ⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動(dòng)及高溫； ⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；

⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色及排氣溫度是否正常； ⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常； ⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況； ⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)； ⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常； ⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；

⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

①、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

②、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵； ③、檢查出風(fēng)溫度是否正常； ④、檢查散熱冷凝器是否臟堵；

⑤、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常；

3、水系統(tǒng)的檢查：

①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； ②、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個(gè)末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；

③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； ④、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常； ⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； ⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象； 4.間停機(jī)后的檢修

1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；

3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充； 4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況； 5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)； 6）查電氣控制部分；

7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）

8）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）； 9）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）；

10）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）； 11）、清理管路、除污（每年至少一次）； 12）、空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年一次）； 13）、冷凍水泵的檢查、加油；

14）、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件；

15）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)； 16）、管道保溫情況的檢查及更換修理；

三、中央空調(diào)清洗方案

一、單位名稱：

二、清洗內(nèi)容：

三、除垢率：

（1）、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的90%以上。（2）、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的60%以上。（3）粘泥及藻類清除率80%以上。

四、清洗工藝流程：

（一）、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程

一、停機(jī)清洗：水沖洗—?dú)⒕鷾缭迩逑础逑磩┏盖逑础逑春鬀_洗——預(yù)膜——清洗后的清理。

1、水沖洗

水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時(shí)檢查系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。

2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗

殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時(shí)停止清洗。

3、清洗劑除垢清洗

清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗。

4、清洗后的漂洗

此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測(cè)試PH值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束沖洗。

5、預(yù)膜

預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護(hù)膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。

6、清洗結(jié)束后的清理

冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會(huì)有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。

（二）、冷凍水清洗工藝流程

二、不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗時(shí)間比較長(zhǎng)，但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，而且不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行，因?yàn)榍逑匆菏侵行?，所以?duì)系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會(huì)產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。

中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對(duì)金屬無腐蝕損傷，實(shí)現(xiàn)了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對(duì)各種類型的水垢都有效，對(duì)硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡(jiǎn)單：在中央空調(diào)正常開機(jī)條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運(yùn)行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。

中性清洗原理，根據(jù)配位場(chǎng)化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場(chǎng)影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對(duì)電子與中心金屬元素形成O健時(shí)，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對(duì)稱性合適，中心元素d軌道上的孤對(duì)電了可與配位體形成反饋π鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物。

基于以上原理，選用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級(jí)分裂且有π分子軌道的化合物作為π接受配位體。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時(shí)，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。(三)、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗。清洗系統(tǒng)圖

1、清洗槽

2、循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—-中和---鈍化---沖洗。

1、水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。

2、清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進(jìn)，另一端排出，清洗時(shí)由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時(shí)產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%-6%，清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量。緩蝕劑：藍(lán)星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-826緩蝕率98%以上。清洗溫度：常溫清洗。

外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。清洗時(shí)間：6-8小時(shí)左右。

清洗監(jiān)測(cè)：清洗過程中每半小時(shí)監(jiān)測(cè)一次清洗液濃度，當(dāng)清洗液濃度兩次監(jiān)測(cè)結(jié)果小于0.2% 時(shí)清洗結(jié)束。

3、中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值4-5左 右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過 程中不斷監(jiān)測(cè)中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束

4、預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜2-4小時(shí)預(yù)膜結(jié)束。

5、沖洗：鈍化結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測(cè)PH值至7左右沖洗結(jié)束。

五、保養(yǎng)

清洗全部結(jié)束后，對(duì)冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。通過螯合、抑制及晶格畸變作用?？勺柚顾谐晒耕}類形成水垢。從而起到緩蝕阻垢的作用。

六、中央空調(diào)部分配件價(jià)格表