第一篇：物業(yè)租賃管理(試行)規(guī)定

廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司 集團(tuán)公司物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)管理（試行）規(guī)定

一、目的

為規(guī)范集團(tuán)公司物業(yè)租賃管理，確保物業(yè)增值和專業(yè)市場(chǎng)的培育，特制定本（試行）規(guī)定。

二、適用范圍

本（試行）規(guī)定適用于集團(tuán)公司所有物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理。

三、定義

本（試行）規(guī)定的物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)管理，是指各專業(yè)市場(chǎng)寫字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、廣告位等物業(yè)的出租、協(xié)議或合同簽訂及管理、租金管理、物業(yè)裝修管理、營(yíng)業(yè)管理、客戶管理和市場(chǎng)調(diào)查等。

四、管理要求

（一）、物業(yè)出租

1、物業(yè)出租分為長(zhǎng)期出租、臨時(shí)出租、免收租金出租（如部分廣告位）等。

2、各管理單位與客戶洽談物業(yè)出租時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的管理政策和制度，在充分確保公司利益最大化和有利于市場(chǎng)培育的原則下進(jìn)行。

3、經(jīng)洽談和綜合評(píng)定認(rèn)為符合公司租賃經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件的，管理單位應(yīng)及時(shí)地將出租完整方案和承租人基本資料逐級(jí)呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)；如情況特殊，可直接以電話方式呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理，獲批準(zhǔn)后通報(bào)各相關(guān)部門配合完成，并于次日（如遇節(jié)假日或法定節(jié)假日則順延）按公司要求和管理程序完善手續(xù)。

4、主管部門應(yīng)于每月最后一日將出租物業(yè)情況進(jìn)行匯總并制表，呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理審閱，以及報(bào)總經(jīng)辦備案。

（二）、協(xié)議或合同簽訂

1、所有物業(yè)出租時(shí)，均應(yīng)簽訂協(xié)議或合同。

2、合同簽訂應(yīng)做到規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)，以及合同附件資料應(yīng)完整，具體要求如下：（1）、經(jīng)辦人應(yīng)根據(jù)合同簽訂的份數(shù)（包括補(bǔ)充協(xié)議、消防責(zé)任書、商場(chǎng)管理規(guī)定等）做好充分準(zhǔn)備，簽約時(shí)耐心指引簽約人按規(guī)范簽訂。（2）、填寫合同應(yīng)使用黑色簽字筆，不準(zhǔn)涂改；

（3）、合同所增加的條款或內(nèi)容，雙方應(yīng)在增加處進(jìn)行簽名和蓋章確認(rèn)；（4）、承租人為自然人，簽約時(shí)應(yīng)加按手指?。蝗绯凶馊宋械谌撕灱s的，應(yīng)廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司

提交《授權(quán)委托書》、委托人和受委托人身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件）。（5）、承租人為自然人的，應(yīng)在所提供的身份證復(fù)印件上簽注“此復(fù)印件由本人提供，與原件相符，如有虛假，本人愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”并加按手指印進(jìn)行確認(rèn)，證照員（或經(jīng)辦人）應(yīng)簽注“經(jīng)核對(duì)，本復(fù)印件與原件相符”。

（6）、集團(tuán)公司印章管理員對(duì)合同加蓋公司法人公章時(shí)，應(yīng)對(duì)主合同與附件一并加蓋騎縫章，完畢后根據(jù)要求將合同和附件原件交檔案室建檔管理。

3、在合同簽訂過程中，主管部門應(yīng)安排審核人現(xiàn)場(chǎng)審核，確保不讓承租人重復(fù)或“回頭”簽約，以提高工作質(zhì)量和效率。

4、經(jīng)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)同意的物業(yè)出租，主管部門應(yīng)根據(jù)總經(jīng)辦批復(fù)要求，在1周內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)并及時(shí)填寫《公章/法定代表人簽字/印章使用審批表》，逐級(jí)呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)，杜絕拖延和累積其他批復(fù)一并申請(qǐng)用印。超過期限未完成簽訂手續(xù)和申請(qǐng)用印的，主管部門應(yīng)向總經(jīng)辦報(bào)告并說明事實(shí)情況及明確完成時(shí)間，同時(shí)總經(jīng)辦將進(jìn)行核查。

5、合同續(xù)簽管理要求。

（1）、根據(jù)所簽訂的物業(yè)出租協(xié)議或合同約定期限，主管部門應(yīng)在期滿前2-3個(gè)月做好合同續(xù)簽工作準(zhǔn)備，將市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、續(xù)約摸查情況、物業(yè)出租條件方案（包括租期、租金標(biāo)準(zhǔn)、保證金等）和終止合同通知書、續(xù)約通知書、合同文本等逐級(jí)呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在審批和實(shí)施過程中，權(quán)責(zé)部門和相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司保密規(guī)定，嚴(yán)禁向外泄露經(jīng)營(yíng)信息。

（2）、主管部門應(yīng)根據(jù)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)的方案，提前30天（具體按合同規(guī)定期限要求）向原承租人發(fā)出續(xù)約通知書或終止合同通知書，公司其他部門應(yīng)予以協(xié)助和配合。

（3）、主管部門與相關(guān)聯(lián)部門應(yīng)積極做好物業(yè)收回、合同續(xù)簽工作，具體是：

A、對(duì)批準(zhǔn)不續(xù)簽合同的，主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)收回； B、對(duì)批準(zhǔn)續(xù)簽合同的，主管部門應(yīng)根據(jù)續(xù)簽總量進(jìn)行分批、規(guī)定時(shí)間和組織相關(guān)部門或人員做好續(xù)簽工作安排，保證工作有序。

C、主管部門每天應(yīng)做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，并于當(dāng)天17時(shí)向董事長(zhǎng)/總經(jīng)理呈報(bào)，同時(shí)報(bào)總經(jīng)辦。

（三）、商戶合同檔案管理

1、商戶合同檔案管理分為二級(jí)管理，對(duì)主要和重要文件資料原件全部由集團(tuán)公司總經(jīng)辦檔案室歸檔，各商場(chǎng)管理處留存復(fù)印件并按要求建檔和管理。廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司

2、商戶主合同和相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及其他與主合同密切相聯(lián)的相關(guān)文件等原件均歸集團(tuán)總部檔案室歸檔，具體包括：

A、主合同； B、補(bǔ)充協(xié)議； C、消防責(zé)任書； D、商場(chǎng)管理手冊(cè)；

E、身份資料（包括自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)委托書等）； F、公司發(fā)出的知會(huì)函、催租函、收回商鋪知會(huì)函、律師函等往來文件； G、以EMS特快專遞送達(dá)的憑證原件； H、照片、數(shù)據(jù)電文和音像等原材料； I、保證書、暫緩租金申請(qǐng)書和公司批復(fù)函； J、其他與主合同相關(guān)聯(lián)的文件資料（如證言證詞）。

（四）、租金及相關(guān)費(fèi)用管理

1、商戶租金等費(fèi)用繳納嚴(yán)格執(zhí)行每月1—5號(hào)（具體按合同規(guī)定執(zhí)行）到各商場(chǎng)財(cái)務(wù)室繳納，同時(shí)主管部門應(yīng)積極做好商戶繳租提醒工作；

2、對(duì)超過規(guī)定期限未繳納的商戶，應(yīng)及時(shí)按公司管理程序發(fā)出《知會(huì)函》、約談等方式進(jìn)行催繳；

3、如欠費(fèi)一個(gè)月租金的租戶提出困難申請(qǐng)暫緩繳納、減免和優(yōu)惠租金的，主管部門應(yīng)嚴(yán)格審查，并由承租人提出申請(qǐng)，呈報(bào)集團(tuán)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)，具體如下：

（1）、在未獲批準(zhǔn)同意之前仍按公司管理規(guī)定執(zhí)行催繳；

（2）、申請(qǐng)暫緩期限天數(shù)、減免和優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)均以董事長(zhǎng)/總經(jīng)理最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)；（3）、承租人提請(qǐng)暫緩繳納、減免租金申請(qǐng)獲批后，承租人申請(qǐng)書原件和公司批復(fù)文原件均由集團(tuán)總部檔案室歸檔，商場(chǎng)客服部和財(cái)務(wù)部留存復(fù)印件。

4、對(duì)于本（試行）規(guī)定實(shí)施之前的長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)租戶，主管部門應(yīng)及時(shí)清理，并提出處理方案和解決時(shí)間表，逐級(jí)呈報(bào)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)。

5、收租、催租和收鋪管理按《收租和欠費(fèi)催繳工作基本流程 》、《收鋪工作基本流程 》、《商戶欠租遺棄物品處理基本流程》規(guī)定執(zhí)行，所發(fā)函件按公司法律顧問審核確定的格式文書（見附件）進(jìn)行，如因?qū)嶋H情況需作調(diào)整，前提應(yīng)在格式文本的框架下略微調(diào)整并保證內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性。

（五）、物業(yè)裝修管理 廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司

1、承租人對(duì)所承租物業(yè)提出裝修申請(qǐng)的，應(yīng)按《商場(chǎng)裝修管理規(guī)定》要求向管理處提出申請(qǐng)。管理處受理承租人裝修申請(qǐng)，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保審核依據(jù)材料的完整和規(guī)范，并按公司規(guī)定逐級(jí)呈批。

2、為加強(qiáng)內(nèi)部審批權(quán)限規(guī)范，特規(guī)定審批簡(jiǎn)易程序（即由管理處直接審批的項(xiàng)目）和普通程序（即需報(bào)集團(tuán)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)的項(xiàng)目），杜絕違規(guī)審批、越權(quán)審批，具體如下：

（1）、適用于簡(jiǎn)易程序的審批項(xiàng)目：

A、單元內(nèi)的墻身（含天花）粉刷、翻新粉刷或修補(bǔ)； B、一般性的電路、照明維修； C、單元內(nèi)地面維修或改造翻新； D、單元內(nèi)柜臺(tái)、展示架維修或翻新改造；

E、其他微小項(xiàng)目的維修、改造且不違反普通程序?qū)徟?xiàng)目的裝修。（2）、適用于普通程序的審批項(xiàng)目： A、改變商場(chǎng)規(guī)劃或格局的；

B、改變?cè)飿I(yè)面貌的，包括間隔、改變物業(yè)面積和外立面裝飾要求的； C、動(dòng)用消防設(shè)施的； D、涉及主體結(jié)構(gòu)的；

E、除前A、B、C、D項(xiàng)規(guī)定項(xiàng)目外，各管理處無(wú)法準(zhǔn)確把握的裝修項(xiàng)目審批。

3、為加快裝修審批效率，提高服務(wù)質(zhì)量，特規(guī)定審批時(shí)間如下：（1）、適用于簡(jiǎn)易程序的審批項(xiàng)目，應(yīng)在3個(gè)工作以內(nèi)完成審批；

（2）、適用于普通程序的審批項(xiàng)目，原則上在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批；如遇特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)（如遇董事長(zhǎng)/總經(jīng)理出差或公務(wù)繁忙等），同時(shí)主管部門應(yīng)站在公司的立場(chǎng)上向申請(qǐng)人作好解釋工作。

（3）、各管理處認(rèn)為較重要或緊急的，可直接或通過行政總監(jiān)向董事長(zhǎng)/總經(jīng)理電話等方式進(jìn)行請(qǐng)示，獲批準(zhǔn)后通報(bào)各相關(guān)部門配合完成；同時(shí)，次日（如遇節(jié)假日或法定節(jié)假日則順延）應(yīng)按要求和管理程序完善手續(xù)。

4、適用于普通程序的物業(yè)裝修項(xiàng)目，各管理工作處應(yīng)根據(jù)董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批復(fù)及時(shí)跟進(jìn)，不得故意拖延、隱瞞、刁難申請(qǐng)人，甚至要求申請(qǐng)人“請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、送禮”等。

5、對(duì)批準(zhǔn)同意裝修的單元應(yīng)張?zhí)堆b修許可證》和《動(dòng)火許可證》等，并且許廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司 可證所載明的裝修項(xiàng)目應(yīng)與所批準(zhǔn)的項(xiàng)目相符，否則權(quán)責(zé)部門（含監(jiān)督部門）在巡查中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可立即要求停止施工,并追究責(zé)任人責(zé)任。

6、對(duì)違規(guī)審批、越權(quán)審批、實(shí)際裝修項(xiàng)目與批準(zhǔn)項(xiàng)目不符、無(wú)張貼許可證、施工人員無(wú)出入證、未在規(guī)定時(shí)間裝修、裝修材料不符合規(guī)定等情形,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)格按公司規(guī)定對(duì)權(quán)責(zé)部門或有關(guān)人員作出嚴(yán)肅處理。

7、除前述規(guī)定外，其他裝修規(guī)定和要求按現(xiàn)行《商場(chǎng)裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，如《商場(chǎng)裝修管理規(guī)定》與前述規(guī)定發(fā)生沖突的，按本規(guī)定執(zhí)行。

（六）、營(yíng)業(yè)管理

1、主管部門應(yīng)根據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)管理，包括持證經(jīng)營(yíng)、合法經(jīng)營(yíng)、開門營(yíng)業(yè)、空置物業(yè)出租、占道經(jīng)營(yíng)、服務(wù)維修等。

2、主管部門應(yīng)會(huì)同職能部門加強(qiáng)消防、治安、車輛秩序、公共秩序、設(shè)施設(shè)備等安全管理。

3、主管部門對(duì)承租人、經(jīng)營(yíng)人或其他客（商）戶等反映或投訴的事項(xiàng)和申請(qǐng)解決的事項(xiàng)應(yīng)予以重視，并積極給以解決，嚴(yán)格貫徹“生意你做，服務(wù)我做”的服務(wù)理念。

（七）、客戶管理

1、主管部門應(yīng)積極加強(qiáng)與客戶間的溝通和互動(dòng)，建立培養(yǎng)一批結(jié)構(gòu)合理、價(jià)值可靠、忠誠(chéng)度高的客戶群和儲(chǔ)備客戶。

2、主管部門應(yīng)將客戶進(jìn)行科學(xué)分組管理，根據(jù)專業(yè)市場(chǎng)特性可按“經(jīng)營(yíng)種類、客戶籍貫、經(jīng)營(yíng)狀況”或按“重要客戶、潛在客戶、一般客戶”等形式進(jìn)行分類。

3、主管部門每月月底應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)、匯整客戶管理數(shù)據(jù)及建議，填寫《呈閱件》后按機(jī)密等級(jí)呈報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和董事長(zhǎng)/總經(jīng)理審閱，并報(bào)送總經(jīng)辦。

4、對(duì)客戶反映、投訴和建議事項(xiàng)應(yīng)積極面對(duì)，及時(shí)解決，確保服務(wù)質(zhì)量。

5、加強(qiáng)與客戶的密切溝通，客觀收集客戶建議、要求，主管部門應(yīng)及時(shí)匯總并提出處理意見和建議，并按機(jī)密等級(jí)呈報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和董事長(zhǎng)/總經(jīng)理審閱，并報(bào)送總經(jīng)辦。

（八）、市場(chǎng)調(diào)查和信息收集

1、主管部門應(yīng)建立科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查、信息收集要求和計(jì)劃安排，明確市場(chǎng)調(diào)查、信息收集的目的和方向。

2、調(diào)查人員應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力提高素質(zhì)，全面深入的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、信息收集，內(nèi)容包括市場(chǎng)背景、市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)模式、管理硬件設(shè)施、客戶類型、營(yíng)廣東新濠畔投資集團(tuán)有限公司 銷方式、租金和費(fèi)用管理等。

3、在市場(chǎng)調(diào)查和信息收集中，應(yīng)嚴(yán)格遵循信息的“準(zhǔn)確性、全面性、時(shí)效性”等三大原則。

4、主管部門每月不少于一次對(duì)周邊市場(chǎng)、同行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和信息收集，并作出全面分析、匯總和建議，及時(shí)填寫《呈閱件》后按機(jī)密等級(jí)呈報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和董事長(zhǎng)/總經(jīng)理審閱，并報(bào)送總經(jīng)辦。

五、附則

（一）、如現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)管理制度與本（試行）規(guī)定不相符的，按本（試行）規(guī)定執(zhí)行；

（二）、本（試行）規(guī)定制訂權(quán)和修訂權(quán)歸集團(tuán)公司總經(jīng)辦。

（三）、本（試行）規(guī)定自董事長(zhǎng)/總經(jīng)理批準(zhǔn)之日起實(shí)施。

附：

1、《封鋪物品清單》；

2、《呈閱件》；

3、《公章/法定代表人簽字/印章使用審批表》（新版本）；

4、《文件審批表》（新版本）；

5、《知會(huì)函》、《律師函》、《解除場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同暨收回商鋪知會(huì)函》等格式文本。

董事長(zhǎng)/總經(jīng)理：

二00九年 月

日

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)

上海市房屋土地資源管理局（試行）

為認(rèn)真落實(shí)市委、市政府關(guān)于“上海平安建設(shè)”的要求，進(jìn)一步規(guī)范本市居住房屋租賃行為，切實(shí)維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，針對(duì)近階段“群租”所暴露的有關(guān)問題，作出以下規(guī)定：

一、居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨(dú)出租；一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。

出租人書面同意轉(zhuǎn)租居住房屋的，轉(zhuǎn)租人和承租人均應(yīng)執(zhí)行上述規(guī)定。

二、居住房屋出租給單位用作集體宿舍，應(yīng)當(dāng)符合《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》的規(guī)定。住宅物業(yè)小區(qū)內(nèi)，居住房屋出（轉(zhuǎn)）租給單位用于員工及家屬住宿的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第一條的規(guī)定。

三、居住房屋不得分割搭建若干小間，按間或按床位出（轉(zhuǎn)）租。違規(guī)從事社會(huì)旅館經(jīng)營(yíng)的，由相關(guān)管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，按《上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定進(jìn)行查處。

四、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心在受理居住房屋租賃合同登記備案和居住登記時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的，不得發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明，不得辦理居住登記。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受居住房屋租賃委托業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋權(quán)屬證明和室內(nèi)設(shè)計(jì)布局的校驗(yàn)，嚴(yán)格按照《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》和本規(guī)定開展房屋租賃居間代理。違反規(guī)定的，由區(qū)（縣）房地局暫停其網(wǎng)上操作資格，并責(zé)令整改。

六、住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)主自律管理，及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)，根據(jù)本規(guī)定修訂《業(yè)主公約》，規(guī)范租賃行為，同時(shí)明確違反規(guī)定出（轉(zhuǎn)）租房屋并嚴(yán)重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的，業(yè)主委員會(huì)可書面責(zé)成房屋出（轉(zhuǎn)）租人立即終止租賃行為。

七、區(qū)（縣）房地部門應(yīng)當(dāng)積極會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府），加強(qiáng)居住房屋租賃管理，組織和指導(dǎo)社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)政策宣傳和日常巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻制止，勸阻制止無(wú)效的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)管理部門進(jìn)行處理。

八、區(qū)（縣）房地部門應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）政府的統(tǒng)一部署下，積極會(huì)同公安、人口、工商等部門，開展聯(lián)合整治活動(dòng)，嚴(yán)格查處違反本規(guī)定的居住房屋租賃行為，形成“相互協(xié)作，齊抓共管”的長(zhǎng)效管理機(jī)制。

上海市房屋土地資源管理局

二○○六年十一月三十日

第三篇：租賃管理規(guī)定

租賃管理規(guī)定

一、目的

為加強(qiáng)租賃綜合管理和規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證各租賃單位的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)效益，共同維護(hù)川南大草原的良好聲譽(yù)，特制定以下條例，作為合同的一部分商家有義務(wù)遵守。

二、使用范圍

適用于四川省川南大草原旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“公司”）租賃（包括合作經(jīng)營(yíng)）川南大草原園區(qū)所屬范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“合作項(xiàng)目”）的商戶（以下簡(jiǎn)稱為“合作商家”），均應(yīng)遵守本規(guī)定。

三、內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)

1.合作商家應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，必須取得政府各主管部門規(guī)定的各類許可證明和資質(zhì)證明。在與公司簽訂合作合同時(shí)，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書、法人代表身份證復(fù)印件等相關(guān)證件，在合作合同簽訂時(shí)未辦理相關(guān)工商、稅務(wù)手續(xù)的，必須在簽署合作合同一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，否則，公司有權(quán)終止合同。

2.合作商家必須遵守國(guó)家稅法及相關(guān)稅務(wù)管理制度，按時(shí)交納稅款，服從稅務(wù)稽查人員的管理和核查，做到守法經(jīng)營(yíng)。3.合作項(xiàng)目的合作期在一年以上的，合作商家應(yīng)對(duì)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照每年進(jìn)行年審，在有效經(jīng)營(yíng)期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

4.合作商家必須遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的用工手續(xù)。

5.合作商家應(yīng)遵循誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的原則，所經(jīng)營(yíng)的各類商品必須明碼標(biāo)價(jià)。合作商家必須保證商品的質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)合法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以200-500元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)驹斐蓢?yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)合作商家清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。經(jīng)營(yíng)品種和范圍

1.合作商家必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)品種和范圍，保持自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，明碼標(biāo)價(jià)。如需更改或增加經(jīng)營(yíng)品種，需到公司登記備案。

2.各合作商家之間不得采取任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。合作項(xiàng)目的定價(jià)和變價(jià)須經(jīng)公司運(yùn)營(yíng)部書面審核簽字后方可執(zhí)行。

合作商家如有違反，公司有權(quán)沒收超范圍經(jīng)營(yíng)商品，每個(gè)品種罰款人民幣200-500元，并有權(quán)提前終止合同。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌維護(hù)

1.未經(jīng)公司授權(quán)，合作商家不得經(jīng)營(yíng)帶有川南大草原名稱、商標(biāo)標(biāo)志、吉祥物標(biāo)志或公司所屬其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品，違者將按侵權(quán)處理。

2.合作商家在宣傳活動(dòng)中需要使用川南大草原的名稱、商標(biāo)、吉祥物、公園圖片聲像資料時(shí)，應(yīng)先獲得公司的授權(quán)并接受公司有關(guān)部門的審查。

3.合作商家應(yīng)自覺維護(hù)公司和川南大草原的品牌形象，在公司園區(qū)內(nèi)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害川南大草原的品牌形象和經(jīng)營(yíng)利益。

各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、品牌保護(hù)的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以500－5000元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)驹斐蓢?yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)企業(yè)清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

合作場(chǎng)地的裝修裝飾、維修和驗(yàn)收

1.合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)、裝修、日常維修須嚴(yán)格遵照合作合同規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途和功能經(jīng)公司確認(rèn)后不得隨意改變。2.合作商家在裝修、改造、擴(kuò)建前必須向公司運(yùn)營(yíng)部、綜合部進(jìn)行申報(bào)，批準(zhǔn)后方可施工。

3.合作商家的裝修風(fēng)格須與園區(qū)的整體裝飾氛圍相協(xié)調(diào)；內(nèi)部裝修方案及效果圖須書面報(bào)公司運(yùn)營(yíng)部審批同意后方可施工。

4.合作場(chǎng)地裝修完畢，經(jīng)過公司相關(guān)專業(yè)人員驗(yàn)收后，合作項(xiàng)目方可開始營(yíng)業(yè)。

5.合作商家必須保證房屋設(shè)施安全及正常使用。因故意或人為過失造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，合作商家應(yīng)負(fù)責(zé)修理和復(fù)原，同時(shí)公司有權(quán)按毀壞程度進(jìn)行處罰。

6.未經(jīng)公司書面同意，合作商家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)設(shè)計(jì)、裝修的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以500-1000元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)揪皡^(qū)整體風(fēng)格布局造成嚴(yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)企業(yè)清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。消防及安全管理

1.合作商家必須指定一位負(fù)責(zé)人為合作項(xiàng)目的安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目、場(chǎng)所及員工人身安全。

2.合作商家必須與公司運(yùn)營(yíng)部簽訂《景區(qū)安全管理責(zé)任書》，并嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，如有違規(guī)按照《景區(qū)安全管理責(zé)任書》進(jìn)行處理。

3.合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守公司在安全方面的各項(xiàng)規(guī)定。合作商家必須制定各項(xiàng)具體的安全及消防措施和工作標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司安委辦審批后實(shí)施。

4.合作商家的新員工在上崗前必須經(jīng)過公司的安全消防培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。合作商家的在崗員工必須參加公司組織的其他安全培訓(xùn)。5.合作商家必須制定每周消防安全責(zé)任制。每天的消防安全責(zé)任落實(shí)到人，用書面排班的形式，將安全責(zé)任表交運(yùn)營(yíng)部存檔。一旦發(fā)生火警，運(yùn)營(yíng)部將追究當(dāng)日安全責(zé)任人和承租單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。事故嚴(yán)重的，將依法追究其法律責(zé)任。6.合作商家必須遵守公司的用電及動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定。合作項(xiàng)目所有用電設(shè)備的新裝或遷移及動(dòng)火作業(yè)均須向公司運(yùn)營(yíng)部、綜合部、物業(yè)部。在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)，合作商家不得私自接拉電源或隨意改動(dòng)已安裝好的用電設(shè)施；不得隨意增加電器及用電負(fù)荷，違者罰款人民幣200-500元。

7.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)所有消防安全設(shè)施的購(gòu)買、維護(hù)和管理，不得在防火通道上擺放貨物，違者罰款人民幣100-500元。

8.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的秩序維護(hù)，一旦發(fā)生治安事件，應(yīng)立即上報(bào)公司安保部。

9.每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后，合作商家經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須切斷電燈、空調(diào)、風(fēng)扇電源和鎖好門窗，違者罰款人民幣50-100元,私自撕毀公司安保部封條者加罰一倍。

10.使用煤氣的合作商家，必須嚴(yán)格遵守用氣操作規(guī)程，用氣完畢后，必須把風(fēng)機(jī)、火種、氣閥門關(guān)閉，違者罰款人民幣100-500元，如造成事故，將追究當(dāng)事人責(zé)任。

11.公司運(yùn)營(yíng)部定期和不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查。合作商家應(yīng)積極配合公司和上級(jí)主管單位組織的安全檢查活動(dòng)，不得阻撓和隱瞞。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守以上有關(guān)安全的要求與規(guī)定。如有違反，公司將依照《景區(qū)安全管理責(zé)任書》予以處罰。

衛(wèi)生及食品安全管理

1.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生管理及食品衛(wèi)生安全管理。合作商家必須與公司運(yùn)營(yíng)部簽訂《食品安全責(zé)任書》，并嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。2.合作商家必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和內(nèi)江市主管部門關(guān)于公共場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)和公司有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保持工作范圍的衛(wèi)生整潔。

3.合作商家必須針對(duì)合作項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所制定各項(xiàng)具體的環(huán)境衛(wèi)生管理措施和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司審批后實(shí)施。4.合作商家負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的食品安全管理。合作商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和內(nèi)江市主管部門關(guān)于食品安全管理的法律法規(guī)，出現(xiàn)食品安全事故時(shí)應(yīng)按公司《食品安全責(zé)任書》進(jìn)行處理。

5.公司運(yùn)營(yíng)部定期和不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和食品安全檢查。合作商家應(yīng)積極配合公司和上級(jí)主管單位組織的檢查活動(dòng)，不得阻撓和隱瞞。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。

合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守以上食品安全衛(wèi)生的要求與規(guī)定。如有違反，公司將依照《食品安全責(zé)任書》予以處罰。

服務(wù)質(zhì)量管理

1.合作商家負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量管理，為游客提供高質(zhì)量的服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量管理包括員工職業(yè)道德、儀容儀表、服務(wù)語(yǔ)言、服務(wù)技巧和作業(yè)規(guī)范等方面的內(nèi)容。

2.合作商家及其員工必須遵守公司有關(guān)服務(wù)質(zhì)量方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.合作商家必須根據(jù)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求，針對(duì)合作項(xiàng)目管理活動(dòng)的各個(gè)崗位制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)規(guī)范，經(jīng)公司審批后實(shí)施。

4.合作商家必須對(duì)其員工進(jìn)行上崗前的服務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格經(jīng)公司考核后方可上崗。合作商家必須根據(jù)公司的要求開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)。

5.合作商家應(yīng)參加公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)評(píng)比活動(dòng)，并對(duì)表現(xiàn)突出的個(gè)人和班組進(jìn)行表彰。6.公司運(yùn)營(yíng)部定期和不定期對(duì)合作項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。

合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守經(jīng)雙方確認(rèn)并執(zhí)行的有關(guān)服務(wù)質(zhì)量的要求與規(guī)定。經(jīng)由公司檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為將對(duì)違規(guī)方處以100-500元罰款。因違反以上規(guī)定導(dǎo)致游客投訴（有效投訴），該違規(guī)合作商家除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，公司還將對(duì)該違規(guī)合作商家處以200－500元罰款或停業(yè)整頓的處罰。對(duì)違規(guī)行為惡劣或?qū)驹斐韶?fù)面影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)合作商家清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。服務(wù)監(jiān)督管理

如發(fā)現(xiàn)以下行為，視情節(jié)輕重，對(duì)承租單位給予罰款處理，若影響很大，有損公司形象的，將追究承租單位的責(zé)任。

1.如經(jīng)營(yíng)中如發(fā)現(xiàn)衣冠不整者，罰款人民幣20元—100元；

2.不許因任何理由與游客發(fā)生爭(zhēng)吵，違者負(fù)責(zé)賠償游客損失，罰款人民幣100元；

3.上班時(shí)間在園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者罰款人民幣20-100 元；

4.上班時(shí)間看書報(bào)、玩撲克、玩手機(jī)、聽歌、玩電腦游戲等，罰款人民幣50元—100元；

5.上班時(shí)間有挖耳朵、翹腳、站姿不雅等行為者，罰款人民幣20元—100元；

6.在工作場(chǎng)所趴在柜臺(tái)上睡覺者，罰款人民幣20元—100元；

7.飲食業(yè)從業(yè)人員，工作期間須戴工作帽、口罩和一次性手套，不得留長(zhǎng)指甲、涂指甲油、佩帶手飾，違者罰款人民幣20元—100元；

8.工作場(chǎng)所大喊大叫亂拉客者，罰款人民幣20元—100元； 9.在銷售商品過程中嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣，違者罰款人民幣50元-100元；

10.所銷售商品須明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定使用內(nèi)江市物價(jià)局監(jiān)制的《商品標(biāo)價(jià)簽》，并加蓋物價(jià)員簽章，違者對(duì)每件商品罰款人民幣20元—100元；

11.所提供服務(wù)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定使用內(nèi)江市物價(jià)局監(jiān)制的《服務(wù)收費(fèi)價(jià)目表》，違者罰款人民幣50元—100元；

12.銷售偽劣商品者，罰款人民幣200元—500元，公司有權(quán)終止合同；

13.如雙方合作經(jīng)營(yíng)，由公司派收銀員，承租方不得私自收取營(yíng)業(yè)款，違者罰款人民幣200元-500元，公司有權(quán)終止合同；

14.游客購(gòu)買的商品如有質(zhì)量問題，銷售點(diǎn)必須原價(jià)退款或更換商品；

15.若因質(zhì)量問題引起的游客索賠，其法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān)，由此影響公司形象，視情節(jié)輕重有權(quán)終止合同； 16.合作商家破壞公司原有綠化植物，除按原有價(jià)值進(jìn)行賠償外，另給予人民幣20元—100元處罰。

17.商業(yè)木屋合作商家營(yíng)業(yè)時(shí)間為9:30-18：00,項(xiàng)目合作商家營(yíng)業(yè)時(shí)間為9:00-18:00, 合作商家需按景區(qū)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，統(tǒng)一開門、關(guān)門，違者罰款人民幣100元-500元，在保證景區(qū)正常營(yíng)業(yè)的前提下，景區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)具體營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。員工牌管理

1.員工牌是合作商家員工入園時(shí)為證明個(gè)人身份所用，應(yīng)妥善保管，謹(jǐn)防遺失或損壞。

2.員工牌僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予合作商家人民幣50-200元的經(jīng)濟(jì)處罰，并追究合作商家的責(zé)任。3.員工入園、上崗時(shí)必須佩帶工牌，上下班使用員工通道進(jìn)出園區(qū)。工卡破損應(yīng)及時(shí)更換。工卡辦理程序

1.合作商家根據(jù)實(shí)際用工情況，嚴(yán)格核定辦理工卡人數(shù)，并出具加蓋公章的書面申請(qǐng)函交運(yùn)營(yíng)部；

2.運(yùn)營(yíng)部呈相關(guān)部門和主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，通知合作商家前來辦理；

3.每個(gè)工牌收取押金10元，押金統(tǒng)一交綜合部收取，并開具押金收據(jù)，工牌由綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)制作完成。補(bǔ)辦工卡程序

1.遺失補(bǔ)辦：遺失工牌應(yīng)及時(shí)到運(yùn)營(yíng)部和綜合部報(bào)失備案 —— 遺失人申請(qǐng)補(bǔ)辦 —— 運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理審核 —— 綜合部經(jīng)理審批 ——工本費(fèi)10元交綜合部—— 綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)完成工卡制作。

2.損壞補(bǔ)辦：提前3天向運(yùn)營(yíng)部提出申請(qǐng)，在有效期內(nèi)工牌有所損壞需以舊換新者，均收取工本費(fèi)10元。3.換人補(bǔ)辦：合作商家如因工作需要，需更換工作人員應(yīng)提前3天以書面公函申請(qǐng) ——運(yùn)營(yíng)部呈批并通知合作商家 —— 綜合部審批 —— 工本費(fèi)10元交綜合部——綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)制作工牌。

4.押金返還：合作商家負(fù)責(zé)人攜工牌和工牌押金單到綜合部——綜合部審批并收回工卡——財(cái)務(wù)部領(lǐng)取押金，工牌押金單退回綜合部。

5.凡拾獲工卡，請(qǐng)即交回公司綜合部或運(yùn)營(yíng)部。

租金、費(fèi)用結(jié)算

1.合作商家必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，在合同規(guī)定的租金和費(fèi)用繳付時(shí)間內(nèi)付清租金和費(fèi)用。

2.繳費(fèi)時(shí)間如遇周末和節(jié)假日，則順延1個(gè)工作日。3.合作商家未按合同規(guī)定時(shí)間付清租金和費(fèi)用，公司將采取停水停電等強(qiáng)制措施，直至付清租金和費(fèi)用為止。對(duì)于長(zhǎng)期欠租欠費(fèi)的合作商家，公司有權(quán)提前終止合同，并保留收取滯納金和追究法律責(zé)任的權(quán)利。

綜合管理

1.合作商家必須指定一位負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，積極配合公司運(yùn)營(yíng)部做好合作管理工作，合作商家更換負(fù)責(zé)人必須及時(shí)事先書面通知公司運(yùn)營(yíng)部。

2.合作商家及其員工必須遵守公司關(guān)于園區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

3.合作商家應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化管理，建立健全各項(xiàng)管理制度。合作商家的管理制度與公司的管理制度沖突時(shí)，應(yīng)以公司的管理制度為準(zhǔn)。.合作經(jīng)營(yíng)合同簽訂后，合作商家應(yīng)于10日內(nèi)向運(yùn)營(yíng)部提供以下管理文件：

①企業(yè)食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

②食品衛(wèi)生安全事故處理程序、方案、標(biāo)準(zhǔn)。③防火安全要求及標(biāo)準(zhǔn)。④環(huán)境衛(wèi)生要求及標(biāo)準(zhǔn)。⑤員工管理要求及標(biāo)準(zhǔn)。⑥各崗位職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)。

合作商家應(yīng)組織員工參加公司舉辦的各種企業(yè)文化活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由合作商家承擔(dān)。

5.合作商家工作車輛出入園區(qū)時(shí)應(yīng)向公司運(yùn)營(yíng)部提出申請(qǐng)，由運(yùn)營(yíng)部辦理《園區(qū)車輛進(jìn)出申請(qǐng)單》，經(jīng)批準(zhǔn)后在綜合部辦理車輛通行卡，方可進(jìn)入。工作車輛在園區(qū)行駛時(shí)，應(yīng)遵守《車輛入園管理規(guī)定》。6.合作商家員工必須辦理公司工牌。工牌的管理和使用應(yīng)遵守公司《員工工牌管理規(guī)定》。

7.按國(guó)家規(guī)定需要通過特殊培訓(xùn)持證上崗的崗位，必須持證上崗。合作商家應(yīng)將持證上崗的崗位和人員的資料交公司運(yùn)營(yíng)部備案。公司活動(dòng)的配合

1.公司進(jìn)行貴賓接待活動(dòng)時(shí)，由公司綜合部與合作商家接洽，合作商家應(yīng)積極配合，按照公司的接待標(biāo)準(zhǔn)做好接待工作。

2.公司接待團(tuán)隊(duì)游客時(shí)，由公司市場(chǎng)部或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人與合作商家接洽，合作商家應(yīng)積極配合，做好團(tuán)隊(duì)接待工作。3.合作商家應(yīng)積極配合公司舉辦的各類節(jié)慶活動(dòng)和主題活動(dòng)，推出特色商品、餐飲和特色服務(wù)，并按公司要求制訂活動(dòng)計(jì)劃。游客投訴處理

1.公司游客服務(wù)中心是處理游客投訴的專職機(jī)構(gòu)。

2.合作項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人收到游客投訴時(shí)，應(yīng)以積極的態(tài)度處理投訴。對(duì)投訴處理有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由游客服務(wù)中心處理。投訴處理完畢后，合作商家應(yīng)將處理情況書面通報(bào)公司運(yùn)營(yíng)部和游客服務(wù)中心。

3.游客服務(wù)中心直接收到游客投訴時(shí)，合作商家應(yīng)積極配合投訴處理，并接受公司作出的處理措施。檢查與考核

檢查與獎(jiǎng)懲

1.公司運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)會(huì)同各有關(guān)部門對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查，檢查內(nèi)容包括：合同執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)范圍、品種、產(chǎn)品質(zhì)量、消防與設(shè)施安全、食品衛(wèi)生與食品安全、行為規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量等。2.合作商家對(duì)公司以及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)組織的各類檢查應(yīng)積極配合。

3.合作項(xiàng)目經(jīng)檢查有不合格項(xiàng)的，合作商家應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

4.對(duì)于違反公司和合作商家各項(xiàng)規(guī)章制度的合作商家員工，應(yīng)按《員工獎(jiǎng)懲條例》進(jìn)行處罰，合作商家應(yīng)將處罰結(jié)果通報(bào)公司運(yùn)營(yíng)部。

5.對(duì)于在工作中表現(xiàn)突出，或按《員工獎(jiǎng)懲條例》應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)的合作商家員工，由公司或合作商家給予獎(jiǎng)勵(lì)。

罰款

經(jīng)定期或不定期的檢查，對(duì)不合格項(xiàng)依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)處罰，填寫《合作單位整改通知單》并責(zé)令其整改。

停業(yè)整頓

合作商家一月內(nèi)連續(xù)4次被罰款處罰且整改效果不明顯或拒不整改的，責(zé)令其停業(yè)整頓。合作商家6個(gè)月內(nèi)連續(xù)發(fā)生2次食品安全事故、防火及安全事故或一月內(nèi)連續(xù)4次被投訴的，責(zé)令其停業(yè)整頓。

終止合同

對(duì)于合作商家有違反本公司租賃管理規(guī)定如發(fā)生食品、安全事故，影響公司聲譽(yù)等情況，本公司有權(quán)終止合同。

四川省川南大草原旅游開發(fā)有限公司

年 月 日

第四篇：消防安全管理規(guī)定(試行)

附件

*****公司消防安全管理規(guī)定

（試行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范*****公司（以下簡(jiǎn)稱公司）的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)公安部令第61號(hào)）等法律法規(guī)及各級(jí)地方政府有關(guān)消防安全管理的規(guī)定，結(jié)合公司生產(chǎn)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 消防安全管理實(shí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，各級(jí)人員必須認(rèn)真履行各自的消防安全管理職責(zé)。

第三條 所有消防安全標(biāo)志、設(shè)施應(yīng)做到規(guī)范化，其樣式、制作、規(guī)格、內(nèi)容、安裝均應(yīng)符合《電力生產(chǎn)企業(yè)安全設(shè)施規(guī)范手冊(cè)》規(guī)定的要求。

第四條 本規(guī)定適用于公司本部及公司所屬各部門、各風(fēng)電廠。

第五條 凡本規(guī)定與國(guó)家消防法律、法規(guī)以及上級(jí)文件、規(guī)定、條例相沖突的，以及本規(guī)范未涉及的內(nèi)容，一律按照國(guó)家消防法律、法規(guī)、以及上級(jí)文件、規(guī)定、條例執(zhí)行。

第二章 組織與職責(zé)

第一條 公司總經(jīng)理是本公司的消防安全第一責(zé)任人，對(duì)本公司的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。公司設(shè)立“公司級(jí)、部室級(jí)、班組級(jí)”三級(jí)安全防火網(wǎng)絡(luò)，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確并落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人。

第二條 公司防火安全委員會(huì)責(zé)任：

（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)消防條例》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的消防安全管理規(guī)定》及有關(guān)方針、政策、規(guī)定。將防火安全工作納入重要議事日程，把防火安全與生產(chǎn)管理結(jié)合起來，做到同計(jì)劃、同部署、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比。

（二）部署和組織本單位的防火宣傳教育工作；

（三）負(fù)責(zé)組織制定本單位各級(jí)防火責(zé)任制并組織實(shí)施，落實(shí)各級(jí)防火安全規(guī)章制度和防火、滅火措施；

（四）組織防火檢查、主持研究整改火險(xiǎn)隱患；

（五）建立義務(wù)消防組織，加強(qiáng)管理教育，落實(shí)必要的訓(xùn)練和工作條件；為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)保障；

（六）組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；

（七）落實(shí)對(duì)消防設(shè)施的配制、維修、保養(yǎng)和管理工作；

（八）積極組織對(duì)本單位的火災(zāi)事故進(jìn)行撲救和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，組織有關(guān)人員配合公安消防部門追查火災(zāi)原因，處理火災(zāi)事故；

（九）制定單位及中、長(zhǎng)期安全防火規(guī)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督、實(shí)施；

（十）層層簽定消防安全責(zé)任書。第三條 各部門消防責(zé)任：

（一）各部門第一負(fù)責(zé)人是本部門的第一防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)本部門的消防工作；

（二）認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)防火制度和規(guī)程、規(guī)定，落實(shí)防火措施；

（三）負(fù)責(zé)對(duì)本部門職工進(jìn)行防火、滅火常識(shí)及遵守各項(xiàng)防火規(guī)程的宣傳教育；

（四）制定本部門消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

（五）負(fù)責(zé)組織本部門的防火安全檢查和火災(zāi)隱患整改措施的落實(shí)；

（六）負(fù)責(zé)編制本部門的防火計(jì)劃、滅火作戰(zhàn)方案，消防器材配備維護(hù)和更新計(jì)劃，并組織實(shí)施；

（七）搞好對(duì)義務(wù)消防人員的訓(xùn)練，及時(shí)組織職工和義務(wù)消防隊(duì)員對(duì)火警、火災(zāi)進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警；

（八）嚴(yán)格對(duì)所管轄范圍內(nèi)的火源、電源、易燃易爆物品的管理，落實(shí)防范措施，強(qiáng)化專人管理；

（九）負(fù)責(zé)對(duì)本部門、班組配備的消防器材管理，消防器材實(shí)行定置、定位管理，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和衛(wèi)生清掃。發(fā)現(xiàn)丟失、損壞及時(shí)報(bào)告主管部門，妥善處理，滿足使用；

（十）參加分析本部門的火災(zāi)事故，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定改進(jìn)措施，確保安全生產(chǎn)；

（十一）負(fù)責(zé)健全本部門防火檔案。第四條 安全生產(chǎn)部責(zé)任：

（一）安全生產(chǎn)部是本公司消防安全管理歸口部門，在公司防火安全委員會(huì)及分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本公司的防火安全工作；部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向公司消防安全第一責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。

（二）編制公司消防工作計(jì)劃，監(jiān)督日常消防安全管理工作；

（三）擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

（四）認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)消防工作的方針、政策、規(guī)定，組織本公司的消防宣傳工作；

（五）編制公司的消防規(guī)程、規(guī)定；

（六）經(jīng)常深入部門、班組檢查了解消防工作情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)提出整改意見；

（七）積極組織職工對(duì)火警、火災(zāi)進(jìn)行撲救，堅(jiān)持“四不放過”原則，調(diào)查了解火災(zāi)事故的原因，提出處理建議；

（八）負(fù)責(zé)培訓(xùn)義務(wù)消防人員，配合有關(guān)部門對(duì)職工和新 4 入廠的人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；

（九）積極配合公安消防機(jī)關(guān)參加新建、擴(kuò)建工程中有關(guān)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)審查，參加消防設(shè)施的竣工驗(yàn)收；

（十）監(jiān)督落實(shí)一、二級(jí)明火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的防火措施和動(dòng)火監(jiān)督；

（十一）對(duì)亂拉、亂用、破壞消防設(shè)施的行為有權(quán)制止，直至提出批評(píng)和處理意見；

（十二）負(fù)責(zé)火警、火災(zāi)事故的統(tǒng)計(jì)，健全防火檔案。

第三章 防火安全管理的任務(wù)

第一條 建立健全各級(jí)消防管理機(jī)構(gòu)，制定消防管理實(shí)施細(xì)則，依據(jù)有關(guān)國(guó)家法規(guī)、規(guī)定及地方公安部門規(guī)定，實(shí)行科學(xué)管理、計(jì)劃管理、目標(biāo)管理、依法管理。

第二條 開展消防宣傳教育，普及消防知識(shí)，提高職工群眾的消防意識(shí)，動(dòng)員廣大職工群眾參加消防管理活動(dòng)。

第三條 研究如何利用最少的人力、物力、財(cái)力、時(shí)間，采取現(xiàn)代化的科學(xué)方法，為本單位提供最佳消防安全效果。

第四條 監(jiān)督檢查建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工中執(zhí)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、規(guī)定及其它有關(guān)規(guī)定的情況，參加竣工驗(yàn)收。

第五條 控制、消除燃燒、爆炸的一切不安全條件和隱患，限制、消除火災(zāi)和爆炸蔓延、擴(kuò)大的條件和因素。

第六條 徹底查清火災(zāi)、爆炸原因，做到“四不放過”。即： 5 原因不查明不放過；事故責(zé)任者及群眾應(yīng)受到教育者未受到教育不放過；防范措施不落實(shí)不放過；事故責(zé)任者沒有受到處罰不放過。

第七條 管理消防隊(duì)伍，抓好消防干事和專兼職消防隊(duì)員以及全員的消防培訓(xùn)，統(tǒng)一組織和指揮火災(zāi)的撲救工作。

第四章 防火組織領(lǐng)導(dǎo)

第一條 為加強(qiáng)消防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，公司成立防火委員會(huì)，由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任防火委員會(huì)主任，公司主管生產(chǎn)副總經(jīng)理任副主任，各部門主要負(fù)責(zé)人為委員。各部門應(yīng)設(shè)立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，各部門、班組應(yīng)設(shè)立義務(wù)消防員，并根據(jù)人員、機(jī)構(gòu)變動(dòng)情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。在各級(jí)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下具體做好本部門、本部位的消防工作。公司安全生產(chǎn)部是消防安全管理工作的歸口部門。

第二條 三百人以下的單位，至少明確一名兼職消防干部。第三條 公司根據(jù)實(shí)際需要，建立義務(wù)消防隊(duì)或適當(dāng)數(shù)量的義務(wù)消防員，作為緊急滅火的骨干力量。義務(wù)消防員的人數(shù)不應(yīng)少于職工總數(shù)的百分之十，防火重點(diǎn)部位不應(yīng)少于百分之七十。義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)每年進(jìn)行一次整頓、調(diào)整和補(bǔ)充，做到組織落實(shí)，訓(xùn)練落實(shí)。

第四條 公司安全生產(chǎn)部在防火安全委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)防火安全日常工作，行使消防監(jiān)督、監(jiān)察、考核的權(quán)利，負(fù)責(zé) 6 對(duì)本公司各部門的消防工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和安全監(jiān)督。對(duì)本公司發(fā)生的火災(zāi)事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故的調(diào)查、分析、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)。

第五章 消防安全教育和培訓(xùn)

第一條 公司對(duì)每位員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，對(duì)新職工、崗位調(diào)換、臨用工、來廠學(xué)習(xí)人員等新上崗和進(jìn)入新崗位的員工應(yīng)進(jìn)行崗前消防安全教育。

第二條 下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)：

（一）單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；

（二）專、兼職消防干事及其它消防管理人員；

（三）消防控制室的值班、操作人員。第三條 防火安全教育的規(guī)劃主要包括：

（一）開展消防安全教育的必要性的說明；

（二）開展消防安全教育的宗旨和目標(biāo)；

（三）設(shè)立課程的數(shù)目和時(shí)間；

（四）利用的教材（包括視聽材料）；

（五）培訓(xùn)教員和輔導(dǎo)人員；

（六）教學(xué)效果的檢查和評(píng)估。

第四條 消防宣傳教育可以采取如下形式：

（一）利用閉路電視、黑板報(bào)、電視電話進(jìn)行宣傳教育；

（二）利用標(biāo)語(yǔ)、橫幅、警示等具有言簡(jiǎn)意賅、醒目特點(diǎn) 7 的形式進(jìn)行宣傳教育；

（三）辦學(xué)習(xí)班、上消防課；

（四）開展消防知識(shí)競(jìng)賽；

（五）開展現(xiàn)場(chǎng)滅火演練；

（六）舉辦消防展覽會(huì)；

（七）召開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)；

（八）組織學(xué)習(xí)參觀交流；

（九）利用119消防日開展消防宣傳教育。

第五條 教育培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：燃燒知識(shí)、電氣防火知識(shí)、化學(xué)危險(xiǎn)物品防火知識(shí)、建筑防火知識(shí)、滅火基本知識(shí)、公共場(chǎng)所防火、汽車火災(zāi)及其預(yù)防、家庭防火知識(shí)、易燃?xì)怏w防火常識(shí)、火場(chǎng)自救知識(shí)；以及有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法等。

第六章 消防規(guī)則

第一條 滅火規(guī)則

（一）公司任何部位發(fā)生火警，都應(yīng)立即向119報(bào)警，并及時(shí)向值長(zhǎng)和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，報(bào)警應(yīng)把火災(zāi)地點(diǎn)、火勢(shì)情況、燃燒物和大約數(shù)量、報(bào)警人姓名及電話號(hào)碼講請(qǐng)。同時(shí)迅速使用就近消防器材和啟動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行撲救，盡力把火災(zāi)消滅在初起階段。

（二）義務(wù)消防人員接到報(bào)警后，應(yīng)以最快的速度奔赴現(xiàn)場(chǎng)，了解火場(chǎng)情況，合理布置滅火力量，迅速投入滅火戰(zhàn)斗。

（三）公司職工都應(yīng)能正確使用滅火器以及在一般電氣設(shè)備上滅火時(shí)應(yīng)采取的安全措施。

（四）在高壓電氣設(shè)備發(fā)生火警時(shí)，滅火人員必須熟悉設(shè)備和系統(tǒng)，并熟練掌握高壓電氣設(shè)備的施救方法。

（五）生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行設(shè)備發(fā)生火警時(shí)，一切施救工作均應(yīng)在值長(zhǎng)指揮下進(jìn)行，檢修設(shè)備發(fā)生火警時(shí)由檢修負(fù)責(zé)人指揮，一切運(yùn)行設(shè)備的停止或隔離均由運(yùn)行值班人員執(zhí)行。

（六）發(fā)生火警時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員必須利用所有符合滅火條件的滅火器具前往滅火，當(dāng)電氣設(shè)備或其附近發(fā)生火災(zāi)，在撲救前應(yīng)切斷燃燒部位電源，以防觸電，必要時(shí)還要將鄰近電源一并切斷，如不能立即停電，則可先用非導(dǎo)電性滅火器施救。

（七）對(duì)電氣高壓設(shè)備進(jìn)行滅火時(shí)，應(yīng)戴橡膠絕緣手套，穿絕緣鞋，并應(yīng)保持與高壓帶電部分的安全距離。

（八）消防人員進(jìn)入高壓區(qū)域或其它配電室滅火時(shí)，必須得到電氣運(yùn)行人員的許可，在其陪同下進(jìn)入，運(yùn)行人員應(yīng)將電氣設(shè)備的情況以及是否可以施救的意見告訴滅火負(fù)責(zé)人，滅火負(fù)責(zé)人必須得到值長(zhǎng)關(guān)于電氣設(shè)備已停電的明確通知后，方可進(jìn)行施救。

（九）著火時(shí)敞開的門窗、通風(fēng)口等都可助長(zhǎng)火勢(shì)擴(kuò)大。因此，除滅火必須的出入口外，原則上應(yīng)盡量關(guān)閉通風(fēng)口。但是，9 如果被困人員未能及時(shí)撤離時(shí)，應(yīng)打開通風(fēng)口，保持空氣流通，嚴(yán)防被燃燒物質(zhì)產(chǎn)生的氣體引起中毒、窒息。主要出入口要保持暢通，確保滅火人員在緊急情況下可以迅速撤離。

（十）發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)著火時(shí)，不準(zhǔn)使用砂子和泡沫滅火器滅火，除發(fā)電機(jī)著火按運(yùn)行規(guī)程可使用水滅火外，勵(lì)磁機(jī)、電動(dòng)機(jī)著火首先使用可施救于電氣設(shè)備的滅火器，當(dāng)無(wú)施救電氣設(shè)備滅火器時(shí)，在將電源切斷后，可用霧化噴筒噴射，禁止將大量水向勵(lì)磁機(jī)、電動(dòng)機(jī)內(nèi)澆注。

（十一）變壓器發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即將所有開關(guān)和刀閘拉開。并根據(jù)火災(zāi)部位及可能蔓延的程度，采用不同的措施。若在變壓器頂蓋上著火，則應(yīng)打開其下部放油門，使油面低于著火處；當(dāng)變壓器內(nèi)有直接燃燒的危險(xiǎn)或外殼有爆炸的可能時(shí)，必須把油全部放掉。

（十二）油管破裂、油開關(guān)爆炸、使較大區(qū)域的設(shè)備受到火災(zāi)威脅時(shí)，除立即斷開鄰近電源，可使用干粉、泡沫滅火器進(jìn)行施救。

（十三）電纜溝著火時(shí)，值班人員應(yīng)明確報(bào)警區(qū)域，迅速報(bào)警至119消防隊(duì)和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。明外電纜著火時(shí)可使用絕緣性能的滅火器，亦可使用干砂和土，禁止使用水及泡沫滅火器。在電纜溝內(nèi)施救時(shí)，應(yīng)穿防火服以及防毒面具，防止中毒昏迷。

（十四）當(dāng)有人身上衣服著火時(shí)，切勿以手撕其衣服，應(yīng)立即將他按倒在地，用毛毯等物緊緊披蓋在著火者身上，衣服火焰 10 熄滅后，不要盲目脫衣服，衣服粘附皮膚者，應(yīng)立即送往醫(yī)院。

（十五）如果著火部位的火勢(shì)，正在向著重要部位蔓延時(shí)，就應(yīng)把主要力量進(jìn)行調(diào)整，來保護(hù)這些重點(diǎn)部位，堵截火勢(shì)蔓延。

（十六）要了解著火部位燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，燃燒面積，火勢(shì)蔓延的方向，火勢(shì)對(duì)人是否有威脅。消防車道和救護(hù)車道是否暢通，有無(wú)爆炸、毒氣和房屋倒塌危險(xiǎn)，有無(wú)需要疏散和保護(hù)的物資，根據(jù)火勢(shì)的發(fā)展變化情況，確定撲救措施，部署和調(diào)整滅火力量。

（十七）遇有大風(fēng)情況，要把主要力量用在下風(fēng)方向阻截火勢(shì)。

（十八）在滅火戰(zhàn)斗中，火場(chǎng)指揮人員的位置要適當(dāng)，一般應(yīng)照顧到各方面的情況，便于指揮，例如：室外火災(zāi)，指揮員應(yīng)位于側(cè)風(fēng)部位；倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)，應(yīng)位于大門附近；樓房火災(zāi)，應(yīng)位于主要出入口處等。

（十九）要正確使用滅火劑，火場(chǎng)使用的滅火劑主要有水、泡沫、干粉、二氧化碳等，火場(chǎng)指揮員一定要熟悉滅火器的性能，正確使用。

（二十）公司任何部位發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)報(bào)告公司防火負(fù)責(zé)人和安監(jiān)部門及消防干事。

（二十一）在發(fā)生火災(zāi)4小時(shí)之內(nèi)，應(yīng)用電話向駐地消防部門和集團(tuán)公司有關(guān)部門作口頭匯報(bào)，并在三日內(nèi)用書面材料向上級(jí)部門匯報(bào)火災(zāi)起因及處理意見。

11（二十二）各部門、班組當(dāng)事人，對(duì)火災(zāi)發(fā)生原因和撲救過程應(yīng)實(shí)事求是地向調(diào)查委員會(huì)匯報(bào)，不得隱瞞或虛報(bào)實(shí)情。填寫火災(zāi)調(diào)查處理報(bào)告時(shí)，要字跡工整清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，由安監(jiān)部門負(fù)責(zé)人或消防干事負(fù)責(zé)上報(bào)。

第二條 防火規(guī)則

（一）凡在禁火區(qū)域進(jìn)行明火作業(yè)，須事先按規(guī)定辦理動(dòng)火工作票，制定安全措施，按分級(jí)管理原則，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

（二）所有易燃易爆物品均應(yīng)放置在安全地帶，并有專人保管。

（三）柴油及其它油類，必須盛放在金屬制成的密封容器內(nèi)，班組維護(hù)設(shè)備所用少許油品，應(yīng)存放在可關(guān)閉的金屬箱柜內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)存放柴油不得超過5公升。

（四）生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)只準(zhǔn)存放少量必需的廢油桶，禁止存放大量盛放油類的空桶，廢油桶、廢油應(yīng)及時(shí)回收處理。

（五）工作人員離開現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，廢棄的棉紗、抹布等應(yīng)放在專用有蓋鐵桶（箱）內(nèi)，并定期清理。

（六）高空進(jìn)行電焊作業(yè)，應(yīng)事先檢查周圍有無(wú)易燃物品，采取防止火星飛濺措施，必要時(shí)，可設(shè)專職監(jiān)護(hù)人員；工作完畢后應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檢查，保證周圍無(wú)遺留火種。

（七）進(jìn)行焊接工作應(yīng)遵守安全工作規(guī)程中有關(guān)規(guī)定，電焊工作應(yīng)使用完整的接地線，接地良好，禁止利用設(shè)備管道和建筑 12 構(gòu)架，特別是油系統(tǒng)設(shè)備外殼作為電焊的接地回路。

（八）禁止在不通風(fēng)的小室內(nèi)部用汽油清洗機(jī)件、箱體，用汽油清洗機(jī)件的現(xiàn)場(chǎng)，絕對(duì)禁止明火和可能產(chǎn)生火花的敲擊或啟閉電源開關(guān)。

（九）進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修，保證檢修質(zhì)量，清除油系統(tǒng)漏、滲油缺陷，使設(shè)備穩(wěn)定安全運(yùn)行。

（十）禁止在電暖器及周圍堆放雜物、易燃物或烘烤衣物，禁止在尚未隔絕的高溫設(shè)備附近設(shè)腳手架。

（十一）變壓器事故蓄油坑及排油管道應(yīng)定期清理，保持暢通。

（十二）電纜溝應(yīng)保持密封，防止溢油和可燃物侵入，電纜穿過樓板進(jìn)入控制室、儀表盤等處的孔洞，應(yīng)用耐火材料嚴(yán)密封堵。

（十三）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和儲(chǔ)存易燃易爆物品的庫(kù)房?jī)?nèi)照明燈應(yīng)為防爆型，禁止安裝有可能產(chǎn)生火花的開關(guān)、刀閘、電熱器等電氣設(shè)備。

（十四）電氣設(shè)備應(yīng)保持絕緣完整，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行維修，以防因絕緣損壞而引起火災(zāi)。

（十五）禁止在照明線路上私拉亂接臨時(shí)線路，增添電器，必要時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)，由專職電工進(jìn)行接線工作。

（十六）每天下班前，必須將電腦、空調(diào)、飲水機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、照明等電源斷開，以防止火災(zāi)。

13（十七）公司道路應(yīng)保持暢通，保證消防車的出入通暢，放置消防器材的地 點(diǎn)不準(zhǔn)堆放雜物。

第七章 防火重點(diǎn)部位及防火工作措施

第一條 防火重點(diǎn)部位一般指控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、檔案室、變壓器、風(fēng)力發(fā)電機(jī)組、電纜間及隧道、蓄電池室、易燃易爆物品存放場(chǎng)所以及認(rèn)定的其它部位和場(chǎng)所。

第二條 防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所應(yīng)建立崗位防火責(zé)任制、消防管理制度，制定防火守則、防火措施以及火災(zāi)事故預(yù)想和滅火方案，并根據(jù)實(shí)際情況制定滅火預(yù)案，做到定崗、定人、定任務(wù)，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)消防措施。

第三條 防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所應(yīng)按規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，有明顯的防火警示標(biāo)志，并在指定的地方懸掛“防火重點(diǎn)部位”標(biāo)示牌。標(biāo)示牌內(nèi)容一般為防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所的名稱、防火責(zé)任人。防火重點(diǎn)部位和場(chǎng)所應(yīng)將“防火守則、防火措施、火災(zāi)事故預(yù)想和滅火方案”做牌懸掛。標(biāo)示牌的規(guī)格、制作和懸掛應(yīng)符合《電力生產(chǎn)企業(yè)安全設(shè)施規(guī)范手冊(cè)》規(guī)定。

第四條 防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所應(yīng)執(zhí)行每日防火巡查制度，其主要內(nèi)容應(yīng)包括：檢查形式、項(xiàng)目、周期和檢查人。檢查結(jié)果應(yīng)有記錄，對(duì)查出的火災(zāi)隱患應(yīng)逐項(xiàng)登記，限期整改。

第五條 防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所以及禁止明火區(qū)如需動(dòng)火工作時(shí)，必須執(zhí)行動(dòng)火工作票制度。

第六條 動(dòng)火安全管理

（一）動(dòng)火管理級(jí)別的劃定：按動(dòng)火工作地點(diǎn)的危險(xiǎn)程度，分為一級(jí)動(dòng)火工作和二級(jí)動(dòng)火工作。一級(jí)動(dòng)火區(qū)是指火災(zāi)危險(xiǎn)性大、發(fā)生火災(zāi)時(shí)損失大、傷亡大、影響大的部位或場(chǎng)所；二級(jí)動(dòng)火區(qū)是指一級(jí)動(dòng)火區(qū)以外的所有防火重點(diǎn)部位或場(chǎng)所以及禁止明火區(qū)。

一、二級(jí)動(dòng)火工作必須嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火工作票制度。

一級(jí)動(dòng)火范圍：電纜溝道內(nèi)、隧道內(nèi)、電纜夾層、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、控制室、風(fēng)力發(fā)電機(jī)組、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、檔案室、蓄電池室、變壓器等注油設(shè)備等其它需要納入一級(jí)動(dòng)火管理的部位。

二級(jí)動(dòng)火范圍：油管道支架及支架上的其它管道；動(dòng)火地點(diǎn)有可能火花飛濺落至易燃易爆物體附近等其它需要納入二級(jí)動(dòng)火管理的部位。

（二）動(dòng)火審批制度

動(dòng)火工作票的簽發(fā)人、工作負(fù)責(zé)人應(yīng)由熟悉現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備情況，并具有消防知識(shí)的人擔(dān)任。動(dòng)火工作票簽發(fā)人、工作負(fù)責(zé)人應(yīng)考試合格并經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)或總工程師批準(zhǔn)，由公司安監(jiān)部門以紅頭文件下發(fā)，安監(jiān)部門備案。

動(dòng)火工作票，應(yīng)用鋼筆或簽字筆填寫，并至少一式三份，當(dāng)與運(yùn)行有關(guān)時(shí)還應(yīng)多加一份。

一級(jí)動(dòng)火：由申請(qǐng)動(dòng)火的部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)動(dòng)火工作票。動(dòng)火工作票要提出安全實(shí)施方案、明確崗位責(zé)任、15 定好作業(yè)時(shí)間。經(jīng)安監(jiān)部門負(fù)責(zé)人、保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)人審核，分管生產(chǎn)的公司領(lǐng)導(dǎo)或總工程師批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。對(duì)危險(xiǎn)性特別大的動(dòng)火項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)報(bào)地方公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

二級(jí)動(dòng)火：由申請(qǐng)動(dòng)火的班組長(zhǎng)或班組技術(shù)員簽發(fā)動(dòng)火工作票，經(jīng)安全監(jiān)察人員、消防干事審核，動(dòng)火部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

（三）動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的安全管理 一、二級(jí)動(dòng)火工作在首次作業(yè)前，各級(jí)審批人均應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢查防火安全措施，并在檢查監(jiān)護(hù)下作必要的試驗(yàn)，確保無(wú)問題時(shí)方可動(dòng)火作業(yè)。

一級(jí)動(dòng)火時(shí)，動(dòng)火部門安全員應(yīng)一同參加辦理工作票許可手續(xù)，檢查安全措施是否完備，消防人員和安監(jiān)人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。二級(jí)動(dòng)火時(shí)，由動(dòng)火部門安全員或義務(wù)消防員執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)。

在一、二級(jí)動(dòng)火工作前，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)需要臨時(shí)配備適量的消防器材。

凡是在一級(jí)動(dòng)火范圍內(nèi)的工作，應(yīng)盡可能避免或縮短動(dòng)火時(shí)間，能夠移至安全地帶動(dòng)火的應(yīng)盡量移開。能用不動(dòng)火方法處理的，盡量采用不動(dòng)火的方法處理。

動(dòng)火前應(yīng)檢測(cè)動(dòng)火范圍內(nèi)的可燃?xì)怏w含量是否符合要求，在動(dòng)火中應(yīng)每隔一定時(shí)間重新檢測(cè)可燃?xì)怏w含量，發(fā)現(xiàn)超過規(guī)定的含量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)停止動(dòng)火工作。

遇有下列情況之一，嚴(yán)禁動(dòng)火：動(dòng)火工作票的審批手續(xù)和安全措施不全；運(yùn)行許可手續(xù)未辦；沒有消防監(jiān)護(hù)人；風(fēng)力在五級(jí)以上的露天高空作業(yè)；壓力容器、管道未泄壓前；裝易燃易爆物品的容器未清洗干凈前；遇有火險(xiǎn)異常情況未查出確切原因和消除火險(xiǎn)前。

外包工程在施工中需要?jiǎng)踊鸬?，?yīng)由施工單位人員會(huì)同本單位負(fù)責(zé)該工程的人員，按動(dòng)火等級(jí)及審批權(quán)限辦理動(dòng)火工作票。

動(dòng)火使用的器具必須符合安全要求，不得使用有破損和不完整的器具；

動(dòng)火執(zhí)行人必須持有焊工合格證，方可進(jìn)行操作。

（四）動(dòng)火工作票中所列人員的安全責(zé)任 1.各級(jí)審批人員及工作票簽發(fā)人應(yīng)審查：（1）工作必要性；（2）工作是否安全；

（3）工作票上所填安全措施是否正確完備。2.運(yùn)行許可人應(yīng)審查：

（1）工作票所列安全措施是否正確完備，是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件；

（2）動(dòng)火設(shè)備與運(yùn)行設(shè)備是否確已隔絕；

（3）向工作負(fù)責(zé)人交待運(yùn)行所做的安全措施是否完善。3.工作負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)：

17（1）正確安全地組織動(dòng)火工作；（2）檢修應(yīng)做的安全措施并使其完善；

（3）向有關(guān)人員布置動(dòng)火工作，交待防火安全措施和進(jìn)行安全教育；

（4）始終監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火工作；（5）辦理動(dòng)火工作票開工和終結(jié)；

（6）動(dòng)火工作間斷、終結(jié)時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)無(wú)殘留火種。4.消防監(jiān)護(hù)人應(yīng)負(fù)責(zé)：

（1）動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配備必要的、足夠的消防設(shè)施；（2）檢查現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施的完善和正確；

（3）測(cè)定或指定專人測(cè)定動(dòng)火部位或現(xiàn)場(chǎng)可燃性氣體和可燃液體的可燃蒸氣含量或粉塵濃度符合安全要求；

（4）始終監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)的動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)失火及時(shí)撲救；（5）動(dòng)火工作間斷、終結(jié)時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)無(wú)殘留火種。5.動(dòng)火執(zhí)行人職責(zé)：

（1）動(dòng)火前必須收到經(jīng)審核批準(zhǔn)且允許動(dòng)火的動(dòng)火工作票；

（2）按本工種規(guī)定的防火安全要求做好安全措施；（3）全面了解動(dòng)火工作任務(wù)和要求，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行動(dòng)火；

（4）動(dòng)火工作間斷、終結(jié)時(shí)清理并檢查現(xiàn)場(chǎng)無(wú)殘留火種。

6.各級(jí)人員在發(fā)現(xiàn)防火安全措施不完善不正確時(shí)，或在動(dòng)火工作過程中發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)或違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，均有權(quán)立即停止動(dòng)火工作，并報(bào)告上級(jí)防火責(zé)任人。

第八章 重點(diǎn)部位的防火制度

第一條 風(fēng)力發(fā)電機(jī)組防火制度

（一）機(jī)艙、塔筒內(nèi)禁止吸煙，并設(shè)置“禁止煙火”警示牌。

（二）禁止在機(jī)艙內(nèi)存放易燃易爆物品，運(yùn)行中需用的潤(rùn)滑油必須妥善保管。

（三）油系統(tǒng)不得有漏油現(xiàn)象，檢修或運(yùn)行人員應(yīng)及時(shí)將設(shè)備和泄漏在機(jī)艙地面上的油污擦試干凈。

（四）使用過的棉紗、抹布應(yīng)集中存放于帶蓋的鐵箱內(nèi)，并完工后清理出機(jī)艙，清洗工件的廢油，嚴(yán)禁隨便傾倒。

（五）機(jī)艙、塔筒內(nèi)動(dòng)火應(yīng)按規(guī)定程序辦理動(dòng)火工作票，采取可靠的安全措施，落實(shí)安全監(jiān)護(hù)。

（六）消防器材周圍禁止堆放工件雜物，檢修時(shí)不應(yīng)將設(shè)備放在主要通道上。

（七）消防器材、消防設(shè)施完好，始終處于良好備用狀態(tài)。第二條 主變壓器防火制度

（一）主變壓器，應(yīng)設(shè)置蓄油坑，排油管道應(yīng)延至安全地帶。

（二）蓄油坑內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)厚度不小于250毫米的卵石層，作為阻火層的卵石直徑30-50毫米。

（三）事故放油閥門應(yīng)安裝在便于操作的位置。

（四）主變及油處理設(shè)施附近禁止堆放易燃物品或其它雜物。

（五）變壓器應(yīng)定期清除灰塵、油污，保持設(shè)備清潔，發(fā)現(xiàn)滲漏油時(shí)及時(shí)消缺，并擦試干凈。

（六）檢修時(shí)要謹(jǐn)慎小心，防止損壞絕緣層，工作結(jié)束后，應(yīng)有專人清理現(xiàn)場(chǎng)，檢查各部件和測(cè)試絕緣。

（七）加強(qiáng)對(duì)變壓器的監(jiān)督，并定期測(cè)試各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保持其良好性能。

（八）加強(qiáng)對(duì)主變的檢查巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)查明原因，采取有效措施，保證主變的正常安全運(yùn)行。

（九）主變壓器所配備的滅火器應(yīng)保持良好的備用狀態(tài)。第三條 升壓站防火制度

（一）嚴(yán)格升壓站出入有關(guān)規(guī)定，閑雜無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，參觀學(xué)習(xí)人員必須經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，運(yùn)行值長(zhǎng)同意，由專工以上人員陪同方可進(jìn)入。

（二）運(yùn)行人員應(yīng)加強(qiáng)巡視責(zé)任心，發(fā)現(xiàn)可疑問題立即匯報(bào)當(dāng)班值長(zhǎng)及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)處理。

（三）部位防火負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)責(zé)任心，做到定期巡視發(fā)現(xiàn)問題立即整改。

（四）因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)程制度，做好防范措施。

（五）現(xiàn)場(chǎng)就近應(yīng)配備一定數(shù)量的消防器材，齊全好用，做好維護(hù)工作。

第四條 控制室、繼電保護(hù)室防火制度

（一）控制室、動(dòng)態(tài)無(wú)功補(bǔ)償控制室、繼電保護(hù)室應(yīng)有不少于兩個(gè)安全出口。

（二）室內(nèi)的裝飾必須是用阻燃材料。

（三）室內(nèi)禁止吸煙、禁止存放易燃易爆物品。

（四）室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的通風(fēng)管道的保溫應(yīng)采取難燃材料，特別是靠近電加熱器部位，應(yīng)采用非燃燒材料。

（五）空調(diào)機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，值班人員不得離開，工作結(jié)束離開時(shí)，空調(diào)機(jī)必須停用。

（六）各室配電線路應(yīng)采用阻燃或防燃措施，嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電線。

（七）集控室、動(dòng)態(tài)無(wú)功補(bǔ)償控制室全體人員應(yīng)熟知火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和各種滅火器材性能、用途和操作方法，并做好消防器材的保管、維護(hù)和清潔工作，使其保持在良好備用狀態(tài)。

第五條 電纜（溝、隧道、橋架、豎井）防火制度

（一）凡電纜穿越的墻壁、豎井和電纜溝、隧道而進(jìn)入控制室、電纜夾層、控制柜以及儀表盤等處的孔洞應(yīng)嚴(yán)密封堵。

（二）較長(zhǎng)的電纜隧道及分叉道口，均應(yīng)設(shè)防火墻、隔火門，電纜溫度過高 時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)耐L(fēng)措施。

（三）電纜溝蓋板應(yīng)齊全嚴(yán)密。電纜層、電纜溝應(yīng)保持清潔。21 禁止向電纜溝內(nèi)傾倒油污，搞好防小動(dòng)破壞的各種防范措施。

（四）進(jìn)入采暖鍋爐房的電纜應(yīng)定期進(jìn)行清掃積灰，以防溫度升高而引起火災(zāi)。

（五）電纜應(yīng)定期檢查測(cè)試，耐壓不符合標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)更換。

（六）電纜應(yīng)定期涂刷防火涂料。涂料必須經(jīng)國(guó)家技術(shù)鑒定合格，并由公安消防部門頒發(fā)生產(chǎn)許可證的工廠生產(chǎn)的適用于電纜的阻燃材料，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的耐火時(shí)間。

第六條 蓄電池室防火制度

（一）嚴(yán)禁在蓄電池室內(nèi)吸煙或?qū)⒒鸱N帶入室內(nèi)，蓄電池室外應(yīng)懸掛“嚴(yán)禁煙火”警示牌。

（二）蓄電池應(yīng)裝置在單獨(dú)的室內(nèi)，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)裝置。

（三）蓄電池室內(nèi)可裝設(shè)整個(gè)管路焊接的暖氣裝置，嚴(yán)禁采用任何明火。

（四）蓄電池室應(yīng)使用防爆型照明和排風(fēng)裝置，開關(guān)、熔斷器、插座等應(yīng)裝在蓄電池室外。照明線應(yīng)采用耐酸導(dǎo)線，并用暗線敷設(shè)。

（五）凡是進(jìn)出蓄電池室的電纜、電線、在穿墻處應(yīng)用耐酸瓷管穿線，并在其進(jìn)出口端用耐酸材料將管口封堵。

第七條 檔案室防火制度

（一）檔案室建筑應(yīng)不低于二級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝材料均應(yīng)采用耐阻燃材料，并有良好的通風(fēng)、降溫裝置。

（二）室內(nèi)明顯位置應(yīng)懸掛“禁止煙火”警示牌，非工作人員不得進(jìn)入室內(nèi)。

（三）不得在室內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，嚴(yán)禁亂拉電源線。

（四）每天工作結(jié)束時(shí)，工作人員應(yīng)進(jìn)行全面檢查，查明無(wú)火險(xiǎn)隱患后，切斷電源方可離開。

（五）維護(hù)好所配置的各種消防器材、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和氣體消防設(shè)施，保持良好備用狀態(tài)。

第八條 物資倉(cāng)庫(kù)防火制度

（一）庫(kù)區(qū)內(nèi)各種防火標(biāo)志設(shè)置應(yīng)符合專業(yè)規(guī)程，非倉(cāng)庫(kù)管理人員未經(jīng)允許不準(zhǔn)進(jìn)入庫(kù)區(qū)、庫(kù)區(qū)內(nèi)、禁止吸煙。

（二）倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)定》的要求，庫(kù)存物資要分類、限額，并應(yīng)留出必要的通道。

（三）入庫(kù)物資的裝卸、擺放、管理要按照物資倉(cāng)儲(chǔ)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁違章存放及占用庫(kù)內(nèi)外安全通道。

（四）貯存化學(xué)危險(xiǎn)品的倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)根據(jù)物質(zhì)不同性質(zhì)進(jìn)行分區(qū)分類，化學(xué)危險(xiǎn)品不準(zhǔn)與一般物品混存。

（五）化學(xué)危險(xiǎn)物品貯存不得超限額和標(biāo)準(zhǔn)。存放物資的堆距之間不得小于0.6m，與主要通道不得小于1.2m，距離墻柱不得小于0.4m,距房架下弦不得 小于1m。

（六）使用化學(xué)危險(xiǎn)品數(shù)量小，在不影響臨近單位安全防火情況下，可以設(shè)置不燃材料的簡(jiǎn)易儲(chǔ)存室，防止暴曬和雨淋。

（七）對(duì)容易揮發(fā)、熔化、分解、變質(zhì)等物質(zhì)和對(duì)溫度敏感性很強(qiáng)的物資，庫(kù)房都應(yīng)設(shè)置溫度計(jì)，做好通風(fēng)、防潮、降溫工作。

（八）庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)住人和設(shè)置爐具。每天工作結(jié)束后，一定要切斷倉(cāng)庫(kù)所有電源，并認(rèn)真檢查安全情況。

（九）節(jié)假日倉(cāng)庫(kù)必須安排好值班人員，落實(shí)防火防盜措施。

（十）庫(kù)房?jī)?nèi)配備的消防器材的管理要落實(shí)到人，定期檢查，保持在完好的備用狀態(tài)。

第九條 停車場(chǎng)所防火制度

（一）禁止外來車輛或與本公司無(wú)關(guān)車輛停放，不得亂停亂放。

（二）汽車庫(kù)應(yīng)懸掛明顯的“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志牌，并且不準(zhǔn)吸煙和明火作業(yè)。

（三）不準(zhǔn)超量停放車輛，不準(zhǔn)停放油罐車和裝有貨物的車輛。

（四）不準(zhǔn)存放汽油和其它易燃物品。油工作服、油手套、油抹布等放在指定安全地方。

（五）車庫(kù)內(nèi)停放車輛必須車頭朝外，若發(fā)生緊急情況時(shí)能很快將車開出。

（六）車庫(kù)內(nèi)電器設(shè)備要符合規(guī)定要求，不準(zhǔn)私自亂拉電源，車庫(kù)電動(dòng)門應(yīng)保持靈活好用。

（七）修理車輛機(jī)件用后的廢油，應(yīng)妥善存放處理，不準(zhǔn)亂 24 倒亂放。

（八）車庫(kù)門前道路要保持暢通，不得堵塞。

（九）若發(fā)生火災(zāi)，可使用現(xiàn)場(chǎng)的泡沫滅火器、干粉滅火器撲救，（十）車輛駕駛員要服從管理人員指揮，愛護(hù)車庫(kù)內(nèi)配備的各種消防設(shè)備，火災(zāi)報(bào)警裝制，使之處于良好的備用狀態(tài)。

第十條 服務(wù)樓防火制度

（一）制定服務(wù)樓防火安全制度，講明防火注意事項(xiàng)及一般的救生常識(shí)。

（二）管理、服務(wù)人員按各自的分工，在進(jìn)行日常例行防火安全檢查工作中，如發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，則應(yīng)向主管部門及時(shí)匯報(bào)進(jìn)行消除。

（三）對(duì)易發(fā)生火險(xiǎn)部位及需特別警示的地方，應(yīng)標(biāo)明“禁止煙火”等防火標(biāo)志。

（四）按有關(guān)規(guī)定，對(duì)攜帶易燃、易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入房間者，應(yīng)給予勸告并代為存放或處理，對(duì)不服從者則應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或消防負(fù)責(zé)人匯報(bào)并采取果斷措施處理。

（五）房間內(nèi)除固有電器外，禁止亂扯電源線，禁止使用其它電器設(shè)備。遇有火險(xiǎn)隱患 應(yīng)立即告知管理人員及時(shí)處理。

（六）住房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用電爐、微波爐、液化汽灶、煤油爐等器具做飯和取暖。

（七）不準(zhǔn)在床上吸煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭。

（八）部門防火負(fù)責(zé)人員要按規(guī)定例行防火安全檢查。并經(jīng)常組織全體員工進(jìn)行消防安全教育及防火知識(shí)技能培訓(xùn)。

第十一條 食堂防火制度

（一）食堂管理人員、炊事人員對(duì)食堂的用電、用火設(shè)備，要經(jīng)常檢查及維修。

（二）食堂內(nèi)的明火部位，要分工負(fù)責(zé)。做到有火有人，火滅人走。

（三）爐灶周圍要經(jīng)常保持清潔，不準(zhǔn)堆放易燃和可燃物。

（四）烹調(diào)用油時(shí)，油溫不可過高，防止起火。

（五）要加強(qiáng)對(duì)煤氣灶和蒸汽鍋的管理，氣壓表要靈敏可靠，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，防止發(fā)生爆炸事故。

（六）要定期檢查液化氣瓶、灶具及連接管道安全好用，有故障及漏氣及時(shí)修理更換。定期清洗排油煙罩及排油煙道，防止積油著火。

（七）管理和服務(wù)人員要熟悉疏散通道及出口，熟悉工作區(qū)域內(nèi)消防器材的存放位置及使用方法

第九章 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理

第一條 消防設(shè)施、器材包括：各類滅火器材、火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示裝置、防火卷簾門、防火門、空（氧）氣呼吸器、緊急逃生緩降器以及為撲救火災(zāi)所配置的設(shè)備、器材等。

第二條 消防設(shè)施、器材的設(shè)（配）置應(yīng)符合國(guó)家、電力行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程。

第三條 消防設(shè)施、器材的選購(gòu)應(yīng)根據(jù)行業(yè)的特點(diǎn)，選擇技術(shù)先進(jìn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告和合格證齊全。

第四條 任何單位和個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得堆放雜物影響消防設(shè)施、器材的檢查和使用。

第五條 消防設(shè)施、器材一經(jīng)使用，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)和 補(bǔ)充。

第六條 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與管理。

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)，且熟悉和掌握系統(tǒng)性能的人員進(jìn)行維護(hù)。

（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)必須保持連續(xù)正常運(yùn)行，禁止擅自關(guān)閉。

（三）值班（管理）人員每日對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)巡查一次，確保各種按鈕、選擇開關(guān)、指示燈處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并做好記錄。

（四）維護(hù)人員每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器自檢一次，同時(shí)抽檢10%的探測(cè)器和報(bào)警按鈕，并做好檢查記錄。

（五）火災(zāi)報(bào)警控制器與水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的，在檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行系統(tǒng)操作規(guī)程。

（六）探測(cè)器應(yīng)定期清洗，清洗工作應(yīng)由設(shè)備生產(chǎn)單位或有專業(yè)資質(zhì)的施工單位實(shí)施。

第七條 水滅火系統(tǒng)的維護(hù)與管理。

（一）水滅火系統(tǒng)包括自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。

（二）消防水系統(tǒng)應(yīng)做到完好、可靠、備用。消防水系統(tǒng)及附屬設(shè)備不允許隨意更改異動(dòng)，確因生產(chǎn)、生活需要更改異動(dòng)消防水系統(tǒng)及設(shè)備時(shí)，動(dòng)用部門應(yīng)出具書面報(bào)告，經(jīng)安監(jiān)部門審批，報(bào)分管副總經(jīng)理（總工）批準(zhǔn)。

（三）水滅火系統(tǒng)必須由經(jīng)過培訓(xùn)、熟悉和掌握系統(tǒng)性能具有一定專業(yè)技術(shù)的人員維護(hù)，禁止無(wú)關(guān)人員觸動(dòng)。

（四）除檢修和維護(hù)保養(yǎng)期間，水滅火系統(tǒng)必須保持連續(xù)正常運(yùn)行，禁止擅自停用。

（五）值班人員每日對(duì)水滅火系統(tǒng)的選擇開關(guān)、運(yùn)行指示燈、穩(wěn)壓系統(tǒng)、表計(jì)讀數(shù)、蓄水池水位計(jì)和設(shè)備外觀進(jìn)行一次巡查，確保處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并做好記錄。

（六）各種壓力表應(yīng)定期檢測(cè)，并更換檢測(cè)標(biāo)簽。第八條 滅火器及滅火器箱的維護(hù)與管理

（一）滅火器應(yīng)設(shè)置在便于使用、不影響安全疏散的明顯位置。不應(yīng)設(shè)置在潮濕、有強(qiáng)腐蝕性和日曬雨淋的地點(diǎn)。室外設(shè)置時(shí)應(yīng)有保護(hù)措施。

（二）滅火器必須定位放置、定人管理、定時(shí)檢查、定期 28 換藥。設(shè)置區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。

（三）針對(duì)不同的滅火器，每季進(jìn)行一次外部檢查，定期進(jìn)行質(zhì)量或重量檢查，每半年更換一次檢驗(yàn)標(biāo)簽，新標(biāo)簽更換時(shí)，應(yīng)將舊標(biāo)簽清除。

（四）滅火器的維修必須由具有維修許可證的單位實(shí)施，換藥時(shí)應(yīng)對(duì)滅火器瓶作氣密性試驗(yàn)，并貼有維修合格標(biāo)色。

（五）滅火器的增減、報(bào)廢按規(guī)定辦理。

（六）滅火箱的形式、規(guī)格、文字內(nèi)容應(yīng)符合《電力生產(chǎn)企業(yè)安全設(shè)施規(guī)范手冊(cè)》規(guī)定。

第八條 消防栓及消防水帶的維護(hù)與管理

（一）消防栓分為室內(nèi)消火栓和室外消防地栓兩類。

（二）消防栓在正常關(guān)閉狀態(tài)下，應(yīng)保持不漏水。

（三）消防地栓的外觀悶蓋應(yīng)齊全，室內(nèi)消火栓的手輪、固定接口應(yīng)齊全。

（四）配置于生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的消防水帶只限于發(fā)生火情需出水救火時(shí)使用，具體配置部位根據(jù)情況設(shè)定。

（五）為便于保管，水帶箱平時(shí)一律上鎖或加貼封條，發(fā)生火警時(shí)可砸開水帶箱面部玻璃門取用消防水帶；救火結(jié)束后，使用過的消防水帶應(yīng)清理干凈晾干后由使用人及時(shí)歸位并部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便及時(shí)修復(fù)水帶箱；交接班發(fā)現(xiàn)水帶箱玻璃破損，接班人員應(yīng)查明原因，記錄情況后向部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

（六）因生產(chǎn)上非火警需動(dòng)用消防水帶的，應(yīng)由部門領(lǐng)導(dǎo) 29 簽批借條向安監(jiān)部門辦理借用手續(xù)，安監(jiān)部門根據(jù)需要和可能予以安排，但不得動(dòng)用生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)配置的消防水帶。

第九條 泡沫滅火器

（一）滅火器應(yīng)存放在干燥、陰涼、通風(fēng)和取用方便之處。以免因高溫分解滅火器內(nèi)碳酸氫鈉，防止低溫結(jié)凍。定期檢查疏通噴嘴。

（二）每年定期打開筒蓋檢查碳酸氫鈉溶液是否失效。方法是筒體內(nèi)取3份碳酸氫鈉溶液，瓶膽內(nèi)取一份硫酸鋁溶液快速倒入杯內(nèi)，反應(yīng)后的體積大于原來總體積的6倍則為有效。

（三）滅火器筒體在一定時(shí)效內(nèi)可循環(huán)使用。在裝入新藥之前，一定要沖洗筒體和瓶膽。

（四）滅火器筒體使用期滿二年以上、更換滅火藥之前，要送有關(guān)檢修單位進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方可使用。

第十條 二氧化碳滅火器

（一）滅火器應(yīng)存放在陰涼、干燥、通風(fēng)處，不得接近火源，環(huán)境溫度在-5℃-45℃。

（二）滅火器重量應(yīng)每半年檢查一次，用稱重法檢查。如果所稱重量少于滅火器瓶鋼印標(biāo)量50g時(shí)，應(yīng)送維修單位檢修。

（三）每隔五年（或每次使用完后），應(yīng)送維修單位進(jìn)行水壓試驗(yàn)。只有水壓試驗(yàn)合格且殘余變形小于6%的鋼瓶，才能繼續(xù)使用。

第十一條 干粉滅火器

（一）放置于通風(fēng)、干燥、陰涼、無(wú)高溫、無(wú)潮濕、無(wú)腐蝕地方。

（二）每季一次檢查是否泄漏，及時(shí)維修保養(yǎng)和充裝。

（三）滅火器在再充裝時(shí)，絕對(duì)不能變換干粉滅火劑的種類。即碳酸氫鈉滅火劑不能換裝磷酸銨鹽干粉滅火劑。

（四）每次再充裝或滅火器出廠三年后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后才能再次充裝使用。

（五）必須由經(jīng)過培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)維護(hù)維修，再充裝應(yīng)送專業(yè)維修單位進(jìn)行。

第十章 建筑工程消防審核管理

第一條 新建、擴(kuò)建及內(nèi)裝修工程項(xiàng)目必須遵守國(guó)家工程建筑消防技術(shù)規(guī)范。公司應(yīng)進(jìn)行如下監(jiān)督：

（一）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；

（二）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后方可施工。

（三）經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核后的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

（四）按照國(guó)家工程建筑技術(shù)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格，不得投入使用。

第二條 安監(jiān)部門參與企業(yè)重點(diǎn)消防工程的設(shè)計(jì)審查、消防產(chǎn)品、消防工程施工隊(duì)伍的招投標(biāo)工作及工程竣工驗(yàn)收工作。

第三條 涉及消防設(shè)計(jì)審核的工程項(xiàng)目的有關(guān)圖紙、資料由安監(jiān)部門統(tǒng)一歸口并參與協(xié)調(diào)地方公安消防機(jī)構(gòu)的消防審核工作。公安消防機(jī)構(gòu)的消防審核批復(fù)的有關(guān)資料應(yīng)報(bào)安監(jiān)部門一份備案。

第十一章 防火檢查制度及隱患整改

第一條 建立重點(diǎn)防火部位每日防火巡查制度，每日防火巡查可由各部門自行組織實(shí)施，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。

（一）巡查內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1.用火、用電有無(wú)違章情況；

2.安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

3.消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 4.常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；

5.消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況； 6.其它消防安全情況。

（二）防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫 32 巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。

第二條 各部門應(yīng)建立防火檢查制度

（一）全（公司）廠性的防火檢查工作由防火委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體由安監(jiān)部門牽頭。全（公司）廠性的防火檢查每季度不少于一次，檢查情況由安監(jiān)部門匯總上報(bào)。

（二）部門的防火檢查每月不少于一次，由部門的防火責(zé)任人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，檢查情況由部門消防管理人員或安全員記錄匯總，并將查出的問題及時(shí)上報(bào)公司安監(jiān)部門備案。

（三）防火檢查包括以下內(nèi)容：

1.火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況； 2.安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；

3.消防車通道、消防水源情況； 4.滅火器材配置及有效情況； 5.用火、用電有無(wú)違章情況；

6.重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況； 7.消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；

8.易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；

9.消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況； 10.防火巡查情況；

11.消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；

12.其他需要檢查的內(nèi)容。

（四）防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

（五）班組級(jí)的防火檢查應(yīng)每周不少于一次，由班組長(zhǎng)召集有關(guān)人員實(shí)施，對(duì)檢查出的問題，做好記錄，并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（六）重大節(jié)日前，應(yīng)做好防火安全大檢查，確保節(jié)日安全。

第三條 火災(zāi)隱患整改

（一）各部門定期防火檢查查出的問題，應(yīng)及時(shí)制定整改措施、計(jì)劃，限期整改，做到閉環(huán)管理。

（二）火災(zāi)隱患通知書是消防監(jiān)督的一種強(qiáng)制措施文書，由安監(jiān)部門簽發(fā)，對(duì)各部門均有效。

（三）簽發(fā)火災(zāi)隱患通知書，應(yīng)嚴(yán)格審批手續(xù)。由消防專職人員事先提出建議，安監(jiān)部門領(lǐng)導(dǎo)審批，必要時(shí)組織有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員共同會(huì)診，提出整改意見。

（四）火災(zāi)隱患整改通知書一式三份，一份由被通知部門領(lǐng)導(dǎo)簽名后交由安監(jiān)部門存檔，另二份交由被通知部門，待火險(xiǎn)項(xiàng)目整改完成后，由被通知部門領(lǐng)導(dǎo)注明整改情況交回一份到安監(jiān)部門，至此說明該部門火險(xiǎn)項(xiàng)目整改結(jié)束。

（五）對(duì)不能立即改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)執(zhí)行安全生產(chǎn)事故隱患排查治理管理辦法，實(shí)行閉環(huán)管理。

（六）在火災(zāi)隱患未消除之前，單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停產(chǎn)停業(yè)整改。

（七）對(duì)于不能自身解決的重大火災(zāi)隱患，以及單位一時(shí)確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)安全措施，并及時(shí)逐級(jí)上報(bào)。

（八）發(fā)現(xiàn)下列違反消防安全的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)人員當(dāng)場(chǎng)整改。

1.違章進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品場(chǎng)所的。2.違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)性的場(chǎng)所吸煙、使用明火等行為的。

3.將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的。

4.消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的。5.常閉式防火門處于開啟狀態(tài)和防火卷簾下堆放物品影響使用的。

6.違章關(guān)閉消防設(shè)施或切斷消防電源的。

7.其它可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。

8.對(duì)檢查出來的火災(zāi)隱患，及時(shí)組織整改，不得拖延，并要做好書面記錄。對(duì)一時(shí)無(wú)法解決的火災(zāi)隱患，要逐級(jí)向上級(jí) 35 匯報(bào)，說明情況。對(duì)需要一定時(shí)間整改的火災(zāi)隱患，制定整改措施。

第十二章 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案及演練

第一條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1.組織機(jī)構(gòu)，包括滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組；

2.報(bào)警和接警處置程序； 3.應(yīng)急疏散的組織程序和措施； 4.撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

5.通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。

第二條 重點(diǎn)防火部位應(yīng)當(dāng)按照要求制定滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案。

第三條 重點(diǎn)防火部位應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年組織一次演練。

第四條 在重點(diǎn)要害部位、重點(diǎn)防火部位組織的演練必須上報(bào)相關(guān)主管部門備案，必要時(shí)由相關(guān)部門派員參加。

第五條 消防演練前，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的演練標(biāo)志并事先告知相關(guān)人員。

第六條 各單位應(yīng)根據(jù)演練中存在的問題每年對(duì)應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行一次完善補(bǔ)充。

第十三章 消防檔案管理

第一條消防檔案一般一式兩份，主管單位的公安保衛(wèi)部門自存一份，公司檔案室備案一份。

第二條 消防檔案的裝訂，一律采用活頁(yè)裝訂式，一案一袋，以便收集本單位有關(guān)資料。

第三條 消防監(jiān)督員在依法行使監(jiān)督職權(quán)時(shí)，一般應(yīng)攜帶此檔案，以便及時(shí)查核，使檔案能隨著情況的變化而變化，使檔案更貼近實(shí)際。對(duì)發(fā)現(xiàn)和提出的意見，單位的改進(jìn)措施或意見記錄在案。如果涉及到對(duì)火險(xiǎn)隱患的整改問題，除書面文件外，雙方都應(yīng)簽字。

第四條 消防檔案屬機(jī)密資料，應(yīng)造冊(cè)登記，嚴(yán)加保管。保管人員變動(dòng)時(shí)應(yīng)辦好移交，不得帶走或據(jù)為已有。

第五條 凡涉及到國(guó)家重大機(jī)密的內(nèi)容，不得歸入此檔，以防泄密。

第六條 消防檔案的建立有利于預(yù)防和撲救火災(zāi)。要做到內(nèi)容完整，圖文清晰，隨時(shí)記載，管好用活。

第七條 消防檔案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況，詳實(shí)且反映消防工作的基本情況。

（一）消防安全基本情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.消防安全重點(diǎn)部位情況；

2.建筑物或者場(chǎng)所施工、使用前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料；

3.消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人；

4.消防安全管理制度，主要包括以下內(nèi)容：重點(diǎn)防火部位防火安全管理制度和防火措施；消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防（控制室）值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；動(dòng)火、用電安全管理；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆；專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；電氣設(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）；消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲等消防安全內(nèi)容。

5.義務(wù)消防人員及其消防裝備配備情況； 6.與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況； 7.新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料； 8.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

（二）消防安全管理情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.公安消防機(jī)構(gòu)簽發(fā)的各種審查、檢查文件資料； 2.消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄；

3.火災(zāi)隱患及其整改情況記錄； 4.防火檢查、巡查記錄；

5.有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)(包括防雷、防靜電)等記錄資料； 6.消防安全培訓(xùn)記錄；

7.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄； 8.火災(zāi)情況記錄； 9.消防獎(jiǎng)懲情況記錄。

第八條 逐級(jí)檢查防火責(zé)任制、崗位防火責(zé)任制和各項(xiàng)防火安全制度的執(zhí)行情況。

（一）對(duì)干部和職工群眾防火安全教育是否重視。

（二）專職、義務(wù)消防隊(duì)是否建立健全，教育訓(xùn)練是否經(jīng)常，消防設(shè)備是否完備好用。

（三）建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、水源、道路是否符合防火安全要求。

（四）檢查用火、用電和易燃易爆化學(xué)物品及其他重要物資的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、使用過程中的防火安全情況。

（五）火險(xiǎn)隱患的整改情況。

（六）消防檔案是否健全。

（七）火災(zāi)事故必須按“四不放過”（即：原因不查明不放過；事故責(zé)任者及群眾應(yīng)受到教育者未受到教育不放過；防范措施不落實(shí)不放過；事故責(zé)任者沒有受到處罰不放過）的原則，認(rèn)真追查處理。

第十四章 常用消防器材的使用方法

第一條 消火栓

（一）消火栓是連接消防供水系統(tǒng)的閥門裝置,分室內(nèi)消火栓和室外消火栓兩種，打開后便可供給滅火用高壓水流噴向燃燒物，使之降低溫度和隔絕空氣達(dá)到滅火目的。

（二）使用消火栓時(shí)，卸下出水口的堵頭，接上消防水帶（室 39 內(nèi)消火栓可直接），擰開閥門，高壓水流即由水帶輸送經(jīng)水槍整流后射出，關(guān)閉時(shí)首先關(guān)閉閥門，停止送水，然后再把水帶解開卸下，把堵頭安好。

（三）不可用水撲滅下列物質(zhì)的火災(zāi)。1.與水反應(yīng)能產(chǎn)生可燃?xì)怏w的物質(zhì)。

2.非水溶性可燃、易燃液體，但原油、重油可采用霧狀水撲救。

3.帶電設(shè)備和存枳很多的粉塵，可采用霧狀水。4.貯存大量濃硫酸的場(chǎng)所。第二條 消防水帶

消防水帶是連接消火栓和水槍等噴射裝置的輸水管線。常用的消防水帶有內(nèi)扣式和壓簧式兩種。消防水帶平時(shí)應(yīng)盤好存放在通風(fēng)、干燥的地方，防止腐爛。

第三條 消防水槍

水槍是一種增加水流速度、射程和改變水流形式的消防滅火工具。根據(jù)水槍噴射出的不同水流，分為直流水槍、開花水槍、噴霧水槍和開花直流水槍等，它們的作用如下：

（一）直流水槍是用來噴射密集充實(shí)水流的水槍。

（二）開花水槍是用來噴射密集充實(shí)水流的水槍，它還可以根據(jù)滅火的需要噴射開花水，用來冷卻容器外壁、阻隔輻射熱，掩護(hù)滅火人員靠近著火點(diǎn)。

（三）噴霧水槍是在直流水槍的槍口上安裝一只雙級(jí)離心噴 40 霧頭，使水流在離心力作用下，將壓力水變成水霧。噴霧水槍噴出的霧狀水流，適用于撲救油類火災(zāi)及油浸式變壓器、多油式斷路器等電氣設(shè)備火災(zāi)。

（四）開花直流水槍是一種可以噴射充實(shí)水流，也可以噴射傘形開花水流的水槍。

第四條 泡沫滅火器

（一）泡沫滅火器是通過筒內(nèi)酸溶液與堿性溶液混合后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，噴射出泡沫覆蓋在燃燒物的表面上，隔絕空氣起到滅火效果的工具，適用于撲救油類或其他易燃液體初起火災(zāi).禁止撲救帶電設(shè)備初起火災(zāi)。

（二）提取泡沫滅火器奔赴現(xiàn)場(chǎng)滅火時(shí)，要注意筒身不要過度傾斜，以免兩種藥液混合。使用時(shí)，顛倒筒身并稍加搖晃，使兩種藥液混合而發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生泡沫由噴出，使用時(shí)要注意不要將筒蓋、筒底對(duì)著人體，以防萬(wàn)一發(fā)生爆炸傷人。

第五條 干粉滅火器

（一）干粉滅火器是一種高效率滅火器，它是靠二氧化碳（氮?dú)猓怏w作動(dòng)力，將干粉滅火劑噴出撲滅火災(zāi)。適用于撲救石油及其產(chǎn)品、可燃?xì)怏w和電器設(shè)備的初起火災(zāi)。

（二）干粉滅火器有手提式和推車式。

使用時(shí)將滅火器提到著火點(diǎn)附近（距燃燒處５米左右），上下顛倒數(shù)次，使干粉松動(dòng)，一只手握住噴嘴，另一只手向上提起提環(huán)，隨即握住提柄提起，將噴嘴對(duì)準(zhǔn)火焰根部掃射；使用40KG 41 干粉滅火車時(shí)，把干粉滅火車推到著火點(diǎn)附近，先取下噴槍，展開出粉管（注意切不可有擰折現(xiàn)象），再打開進(jìn)氣閥門，使二氧化碳（氮?dú)猓┻M(jìn)入貯粉罐，干粉即可噴出。撲救液體火災(zāi)時(shí)，要平射，左右擺動(dòng)，由近到遠(yuǎn)，快速推進(jìn)，要注意回火復(fù)燃。在風(fēng)較大時(shí)，須站在上風(fēng)口。

第六條 二氧化碳滅火器

（一）二氧化碳滅火器主要適用于撲救貴重設(shè)備、檔案資料、儀器儀表、600V以下的電器及油脂等的火災(zāi)。但不適用于撲滅某些化工產(chǎn)品的火災(zāi)（如金屬鉀、鈉等）。

（二）二氧化碳滅火器主要為手提式，大容量的推車式兩種。使用二氧化碳滅火器時(shí)，一手拿噴筒對(duì)準(zhǔn)火源，一手握緊鴨舌，氣體即可噴出。使用手輪式二氧化碳滅火器時(shí)，一手拿噴筒對(duì)準(zhǔn)燃燒物，一手?jǐn)Q開梅花輪，氣體即可噴出。

（三）二氧化碳是電的不良導(dǎo)體，但超過600V時(shí)，必須先停電后滅火。二氧化碳滅火器怕高溫，存放地點(diǎn)的溫度不得超過42度。使用二氧化碳滅火器 時(shí)，不要用手摸金屬導(dǎo)管，也不要把噴筒對(duì)著人，以防凍傷。使用時(shí)還應(yīng)注意風(fēng)向，逆風(fēng)噴射會(huì)影響滅火效果。

第十五章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

第一條 獎(jiǎng)勵(lì)

（一）凡具備下列條件之一的個(gè)人或集體給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)：

1.熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓(xùn)練，成績(jī)優(yōu)秀，工作表現(xiàn)突出的；

2.模范執(zhí)行防火制度和崗位防火責(zé)任制，在預(yù)防火災(zāi)工作中做出貢獻(xiàn)的；

3.積極參加滅火戰(zhàn)斗、搶救國(guó)家財(cái)產(chǎn)和保護(hù)人民生命安全表現(xiàn)突出的；

4.積極鉆研消防業(yè)務(wù)，提出防火合理化建議和技術(shù)革新成績(jī)突出的；

5.發(fā)現(xiàn)和消除重大隱患，表現(xiàn)突出的；

6.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲救初起火災(zāi)，避免了重大損失的。

（二）凡在集團(tuán)公司評(píng)比中獲得“消防安全優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)的，公司要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第二條 處罰

凡有下列情形之一的，情節(jié)較輕者給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

（一）擅自將消防設(shè)備、器材挪作他用或損壞的；

（二）違犯動(dòng)火規(guī)定，擅自動(dòng)火或造成損失的；

（三）對(duì)存在火災(zāi)事故隱患拒不整改的；

（四）造成火災(zāi)事故的直接責(zé)任人；

（五）貫徹消防法規(guī)不力，管理不嚴(yán)或因玩忽職守而引起火災(zāi)事故的部門領(lǐng)導(dǎo)人。

（六）若發(fā)生特大、重大和一般火災(zāi)，按照集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。獎(jiǎng)、罰金額參照《自治區(qū)消防條例》和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條 火災(zāi)事故調(diào)查處理

滅火結(jié)束后，按照《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》（公安部1999年3月15日發(fā)布施行）進(jìn)行調(diào)查，公司安全生產(chǎn)部及相關(guān)部門要參加有關(guān)部門組織的事故調(diào)查組，對(duì)設(shè)備起火的原因進(jìn)行調(diào)查分析，并根據(jù)集團(tuán)公司和地方消防部門的要求寫出調(diào)查報(bào)告分別對(duì)口上報(bào)。

第十六章 附 則

第一條 本辦法執(zhí)行情況由安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第二條 本辦法由公司安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)解釋。第三條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：宿舍管理規(guī)定（試行）

宿舍管理規(guī)定（試行）

為使員工宿舍保持良好的環(huán)境及秩序，創(chuàng)造安全舒適的休息場(chǎng)所，規(guī)范員工宿舍管理，特制定本規(guī)定。

1.綜合管理部負(fù)責(zé)員工宿舍統(tǒng)一安排和管理。

2.入住人員一律憑《員工入住申請(qǐng)表》，按宿舍管理人員安排入住。

3.入住人員必須遵守管理人員要求，在規(guī)定房間、床位入住。

4.宿舍內(nèi)家具、電器等物品由公司采購(gòu)，宿舍管理人員列出清單，經(jīng)員工個(gè)人清點(diǎn)確認(rèn)后簽字，領(lǐng)取門鑰匙。

5.員工離職時(shí)，應(yīng)在離職日遷離宿舍。退出宿舍前一天，應(yīng)通知宿管人員進(jìn)行物品清點(diǎn)及移交，并結(jié)清入住期間相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理離職手續(xù)。

6.宿舍內(nèi)應(yīng)做到物品合理擺放，被褥疊放整齊，保持室內(nèi)通風(fēng)，防止疾病漫延，晾曬衣服應(yīng)統(tǒng)一掛在指定處。

7.綜合管理部或宿舍管理員對(duì)宿舍衛(wèi)生進(jìn)行不定期檢查，對(duì)衛(wèi)生最佳宿舍給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)最差宿舍視情況給予50-100元/次的罰款處罰。

8.公司員工不得擅自調(diào)換床位及移動(dòng)房間內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)物品。住宿人員不得損壞宿舍財(cái)產(chǎn)及公共設(shè)施，如造成損壞，除照價(jià)賠償外，并根據(jù)情節(jié)輕重予以100-300元罰款。

9.注意宿舍內(nèi)安全用電，不得私接電線進(jìn)行燒煮、烹飪，不準(zhǔn)用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款200元/次。

10.住宿人員必須按時(shí)就寢，休息時(shí)間不得使用音響設(shè)備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。

11.入住員工不得在公共場(chǎng)所(包括走廊.樓道.洗手間等)亂扔.亂倒垃圾，在公共走廊.樓梯或其他公共場(chǎng)所堆放物品，不得隨地吐痰.亂倒垃圾，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若有違反者給予100元/次罰款。

12.嚴(yán)禁員工將飯菜帶入宿舍就餐，嚴(yán)禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴(yán)禁向窗外潑水.亂倒雜物。違者罰款50元/次。

13.注意宿舍安全，嚴(yán)禁攜入易燃易爆物品。

14.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁打架.賭博.吸毒.色情等不良活動(dòng)。對(duì)違反管理規(guī)定的人員，進(jìn)行批評(píng)教育、提出警告;對(duì)多次不改者，公司可予以處罰，乃至逐出宿舍。觸犯法律者，交公安部門處理。

15.任何人不得帶非本公司人員進(jìn)入宿舍或留宿，違者罰款100元/次。

16.入住員工進(jìn)出隨手關(guān)門，保證室內(nèi)人員物品安全。

17.居住所耗費(fèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由員工自理，合住宿舍按人數(shù)均攤。

18.宿舍內(nèi)易耗品的更換由入住人員自行負(fù)責(zé)，空調(diào)等重大設(shè)施的損壞維修如因人為原因造成的，由該宿舍承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如為自然損壞，則由公司聯(lián)系維修并承擔(dān)費(fèi)用。工人宿舍申請(qǐng)安裝空調(diào)等設(shè)施，須經(jīng)批準(zhǔn)后才能安裝。