第一篇：法院判決的房產(chǎn)辦理過戶須知

法院判決的房產(chǎn)辦理過戶須知

一、協(xié)助執(zhí)行應提供的手續(xù)

1、房屋所有權轉(zhuǎn)讓申請表

2、民事判決書、調(diào)解書或裁定書

3、協(xié)助執(zhí)行通知書

4、房屋所有權證

5、測繪圖紙

6、拍賣的要出具拍賣委托書、拍賣成交確認書、發(fā)票；

7、受讓方身份證及復印件

8、受讓方是單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明及身份證復印件，經(jīng)辦人的授權委托書

9、被執(zhí)行人拒不提交房產(chǎn)證原件的，應提供法院登報聲明房產(chǎn)證作廢的報紙、房產(chǎn)證復印件或房產(chǎn)檔案復印件。

10、其他必要材料

二、稅費標準

1、契稅： 房地產(chǎn)總價值的3%

2、交易費： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元

3、權屬登記費：住宅每套80元，非住宅每件550元

4、營業(yè)稅（含城建稅、教育費附加、地方教育費附加）：

①普通住宅產(chǎn)權取得不足五年為差價的5.5%；

②非普通住宅產(chǎn)權取得時間不足五年的為房屋總價值的5.5%，滿五年按差額的5.5%計征； ③非住宅或單位房產(chǎn)根據(jù)原產(chǎn)權取得按5.55%征收。

5、個人所得稅：房產(chǎn)增值部分的20%（單位房產(chǎn)或產(chǎn)權取得滿五年的唯一普通住宅免收）房產(chǎn)稅收征收詳情由稅務機關負責解釋

第二篇：辦理房產(chǎn)過戶流程

辦理房產(chǎn)過戶所需的證件如下：

買賣雙方持有效身份證原件、復印件；

戶口簿原件、復印件；

結(jié)婚證原件、復印件；

賣方持房產(chǎn)證、國土證原件、復印件。

買房如是單身需出具戶口所在地的民政局所開具的單身證明；以及雙方所簽訂的買賣協(xié)議。辦理土地證過戶時需提供土地證原件，以及過戶后的房產(chǎn)證原件和復印件；

（如不能到場的可提交委托書和身份證復印件，無法提供賣房委托書和復印件的可填寫承諾書。）辦理公證和委托需要的證件如下：

買賣雙方持有效身份證原件、復印件；

戶口簿原件、復印件；

結(jié)婚證原件、復印件；

賣方需提供該房的房產(chǎn)證土地證原件、復印件；

如不能出具產(chǎn)權證原件的需提供與開發(fā)商簽訂的購房合同以及繳款憑據(jù)。

買房如是單身需提供戶口所在地所開具的單身證明。

第三篇：辦理房產(chǎn)過戶的委托書

辦理房產(chǎn)過戶的委托書

在委托人的委托書上的合法權益內(nèi)，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。隨著社會一步步向前發(fā)展，委托書在處理事務上的使用頻率越來越高，在寫之前，可以先參考范文，下面是小編幫大家整理的`辦理房產(chǎn)過戶的委托書，歡迎大家分享。

委托人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

被委托人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權

委托人:

年月日

注意事項

轉(zhuǎn)讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續(xù)時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。

委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

房產(chǎn)證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。

第四篇：辦理房產(chǎn)過戶的委托書

房屋過戶委托書范本

委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 住址: 委托原因及事項: 本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產(chǎn)證號為:_____________)過戶至 名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù) 2:代為領取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權

委托人: 房屋過戶委托書

委托人： 身份證編號：

受托人： 身份證編號：

委托人就 房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；

二、代為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續(xù)；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續(xù)；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內(nèi)，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人： 受托人：

時間： 年 月 日篇三：辦理貸款及房屋產(chǎn)權過戶授權委托書(雙人版)最新

委 托 書

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

受托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

我(們)與受托人 系 關系。我（們）欲在四川省蒼溪縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社土鯉信用社申請抵押借款，我（們）因故不能親自辦理上述貸款相關手續(xù)，特委托 作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

一、代為向銀行申請個人抵押貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法律性文件的公證事宜（如果合同中附有強制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

二、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

三、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。

四、代為辦理我夫婦名下的房屋產(chǎn)權的抵押登記過戶手續(xù)。

五、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件資料。

受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權。

第五篇：繼承房產(chǎn)過戶辦理流程

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 繼承從通俗意義上來說就是家里面的老人過世之后，財產(chǎn)繼承分配的意思，而房子作為很多人一生所奮斗的目標，甚至是一個家庭奮斗的目標，買一套房子花去的幾乎是兩代人或者三代人的積蓄。在老人過世后，房產(chǎn)的繼承過戶就是一個比較重要的問題。而大多數(shù)子女對房產(chǎn)過戶的流程是不了解的，小編整理了2018年繼承房產(chǎn)過戶辦理流程的一些資料，下面讓我們看一下具體的流程。

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首先，過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。具體的步驟如下：

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領取并填寫房屋產(chǎn)權登記申請書； 房屋產(chǎn)權證書；申請人的身份證，同時需要提交復印件；相關完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關文件。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。以上就是關于繼承房產(chǎn)過戶辦理流程的一些解決方案了，希望能夠?qū)Ω魑豢垂儆兴鶐椭?。如果我們的網(wǎng)站對您有所幫助，請多多向身邊的朋友們推薦！